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368 Viviendas de Protección Pública
(VPPB) por Voluar arquitectura
05/06/2012 ARTÍCULO ESCRITO POR LUIS SÁNCHEZ BLASCO 2COMENTARIOS
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Proyecto: 368 Viviendas de Protección Pública (VPPB)
Lugar: Getafe, Madrid (España)
Año: 2011 Arquitectos: Voluar arquitectura (Pablo Rodríguez + Borja Lomas)
Colaboradores: Teresa Gómez, Alfredo Diez, Juan Carlos Argüello
Fotografía: Ángel Baltanás
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El proyecto que os traemos hoy nos resulta muy especial, ya que Borja ha
sido compañero nuestro desde el inicio de la carrera y gran parte de las ideas y
propuestas que vemos en sus proyectos los hemos ido viendo gestar desde la
época de estudiantes.
La generación del proyecto parte de una reflexión sobre el concepto de
manzana cerrada y la relación entre los espacios generados y los usuarios
del edificio.
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El proyecto se configura mediante un proceso de compactación de unidades
de alojamiento en situación de alta densidad y máximo aprovechamiento ,
y una agrupación de espacios libres de actividades indefinidas en base a la
relación social de la comunidad.
La seriación de las unidades habitacionales en una forma clara y rotunda
otorga una imagen emblemática al conjunto. La imagen general del edificio
busca el cambio, configurado modularmente, se propone el uso de diferentes
colores para cada pieza que hace que la estética sea más interesante que los
monótonos edificios de ladrillo a los que estamos acostumbrados. Las fachadas
se configuran en bandas verticales, compuestas por paneles metálicos tipo
sándwich lacados en diferentes colores y celosías que protegen los paños devidrio filtrando la luz solar, todo ello envuelto por una “caja” de paneles
metálicos blancos. En definitiva, se han elegido materiales económicamente
viables pero sin renunciar a la calidad arquitectónica.
ARQUITECTURA
Las 368 viviendas previstas en el programa se desarrol lan en dos edificios
con tipología de manzana cerrada, el edificio tipo está compuesto por dos
edificios en forma de L que configuran la manzana cerrada y la plaza
interior (patio de manzana). Los edificios que conforman la manzana dejan dos
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aberturas al espacio interior que permiten la permeabilidad de la misma y la
comunicación entre los espacios públicos exteriores y el patio de manzana
interior que se trata como una plaza común que favorece las relaciones
vecinales. Debido al desnivel de la parcela se han realizado una serie de
bancales que suavizan la transición de las diferentes plataformas con que
cuenta la plaza interior .
Cada uno de los dos edificios residenciales se estructuran en torno al espacio
interior de manzana con galerías de acceso a las viviendas y a los núcleos de
comunicaciones existentes.
Dada la óptima orientación de las viviendas, se opta por mantener en galería
la distribución de las viviendas hacia el patio, a fin de localizar a fachada exterior
los salones y el mayor número de dormitorios posibles.
Las unidades de alojamiento son un reflejo de la flexibilidad y sencillez del
conjunto. Los paquetes de dormitorios se relacionan con los baños mediante un
espacio de acceso que articula la relación con el resto de la vivienda. La cocina
y el estar se configuran como “espacio continuo”, pero independientes,
acrecentando la sensación de amplitud de la vivienda y facilitando el uso
doméstico.
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Debido a la topografía de la parcela, la planta baja cuenta con una diferencia de
altura de una planta entre las dos fachadas longitudinales del edificio, situación
que se aprovecha para situar la entrada al aparcamiento a nivel desde los
accesos previstos y para formalizar la planta baja como un basamento
independizado de las plantas superiores mediante un perfil longitudinal
negro que recorre toda la fachada.
El patio de manzana de ambas parcelas se configura como una gran plaza
desarrollada en dos niveles. La manzana, conformada por dos L, deja dos
aberturas de 6 m que comunican y relacionan el patio-plaza con las calles y
espacios adyacentes. El desnivel de plaza se trata mediante bancales vegetales
y una rampa que comunica las dos zonas.
El diseño de la plaza cuenta con espacios vegetales y arbolados , además
de zonas duras, tratadas con diferentes texturas que sirven como zonas de paso
y de estancia. La ventilación natural de garaje se realiza con elementos que, a
modo de piezas troncocónicas, se distribuyen estratégicamente en la plaza.
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LA CIUDAD Y LA IMAGEN INTERIOR
El proyecto se presenta a la ciudad con una imagen moderna, variable y
rotunda, configurada a partir de franjas verticales metálicas de diferentes
colores. Se pretende huir de la estética de los actuales ensanches de las
ciudades donde prevalecen las fachadas anodinas de ladrillo, y primar la
significación del proyecto dentro de un nuevo entorno urbano sin referencia
alguna.
Los edificios se presentan en la ciudad con dos caras, una de colores cálidos, y
otra de colores fríos, ambas articuladas mediante un cuerpo neutro que resuelve
la transición entre dichas fachadas. La unidad del conjunto se logra mediante un
basamento continuo y un perfil longitudinal negro que recorre los edificios que
configuran la manzana.
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La seriación de franjas verticales en fachada pretende minimizar la
horizontalidad exagerada de las parcelas propuestas por el planeamiento,
de este modo, se potencia este hecho con la inclusión de franjas verticales de
lamas continuas y con la solución adoptada en los paños entre ventanas de
distintas plantas, del mismo color que las carpinterías y persianas colocadas.
La imagen interior responde al proyecto general y al espacio que sirve, así,
las fachadas se configuran con las franjas verticales dispuestas en el exterior
pero en una tonalidad de verdes y una serie de transparencias que dialogan con
los espacios que articulan, la galería de acceso a las viviendas y el espacio
interior de manzana.
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SOSTENIBILIDAD
Toda la promoción cuenta con doble orientación, de modo que todas las
viviendas sean pasantes, favoreciendo de este modo la ventilación cruzada de
las mismas.
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La ventilación cruzada y la doble orientación de las viviendas, favorece el ahorro
energético de las mismas, tanto en verano, disminuyendo el consumo de la
refrigeración gracias a la ventilación cruzada, como en invierno, donde la
radiación directa en las dos fachadas reducirá el consumo de calefacción.
Con objeto de reducir la radiación directa en verano se han dispuesto una serie
de lamas metálicas en las ventanas de salón, de esta forma se evita el
sobrecalentamiento de esta estancia en los meses más calurosos del año y, por
tanto, se reduce el consumo energético del aire acondicionado.
Respecto a la plaza interior, más del 60% de la ocupación de la misma
cuenta con una capa de tierra vegetal de 80 cms de espesor lo que ha
permitido plantar especies autóctonas y árboles de bajo porte, de modo que semejoren las condiciones higrotérmicas de dicho espacio.
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Planos: © Voluar Arquitectura
Fotografias: © Ángel Baltanás
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