vuokrataulukko - kajaanin pietarieläkkeen saajan asumistuen tarkistus tehdään vuokran-muutoksen...

Rauhallista Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta 2014!

Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2013

Meidän PietariElämän kokoisia koteja sivu 3

Vuokrataulukko sivut 8-9

2 Meidän Pietari /2013

Toimitusjohtajan puheenvuoro

Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään 15.4.2014 mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin.

Päätoimittaja:Martti Böhm

Taitto:Kajaanin Offsetpaino Oy

Painopaikka:Punamusta, 2013

Seuraava numero ilmestyy toukokuussa

Linnankatu 18 A 6 www.kajaaninpietari.fi

Toimisto avoinnama-pe klo klo 8.30 - 15.00Puh. (08) 615 52060Mahdolliset toimiston poikkeavat aukioloajat ovat nähtävissä yhtiön nettisivuilla.

Huollon päivystysHuollon päivystys arkisin klo 16.00 - 07.00 sekä viikonloppuisin puh. 0500-680 139Päivystysnumerot Vuolijoki ja Otanmäki: puh. 0400-385 712 ja 0400-925 878

HuoltoVikailmoitukset sekä muut huolto-päivystysasiat pyydetään ilmoitta-maan normaalina työaikana suo-raan oman alueen huoltomiehelle.

Yhtiön hallitusPuheenjohtaja: Toivo Kyllönen. Hallituksen jäsenet: Tuomas Laatikainen, Pekka Ovaska, Eira Pesonen ja Eero SalonenHallituksen varajäsenet: Raili Salonen ja Mikko Palaste

Uudet vuokrat tulevat voimaan jatkossa aina kun-kin vuoden ensimmäinen päivä. Nyt tehdys-sä vuokrantarkistuksessa, joka tulee voimaan

1.1.2014, on vuokrissa sekä laskua että nousua.Vuokra laskee ensi vuoden alussa valtaosassa Kiinteistö

Oy Kajaanin Pietarin asuntoja. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin asunnoista vuokra laskee 59 kohteessa ja nou-see 26 kohteessa. Keskimääräinen vuokrahinnan lasku on 0,09 euroa neliöltä kuukaudessa. Tämä tarkoittaa esim. 60 neliön asunnossa reilun viiden euron vähennys-tä vuokrakuluihin kuukaudessa.Keskimääräisen vuok-ranalennus on 0,85 prosenttia.

Kiinteistöjen korjausmenot on arvioitu kunkin kiin-teistön korjaustarpeen mukaan. Hoitokustannuksiin vai-kuttavat veden, sähkön, jätehuollon ja vakuutusmaksujen nousu. Vastaavasti pääomavuokrat ovat laskeneet osas-sa kohteista. Tähän ovat vaikuttaneet sekä korkomeno-jen pieneneminen että lainamuutokset. Vuokrantarkis-tuksen taustoja on selvitetty tarkemmin erillisessä artik-kelissa.

Lisäksi asukkaiden, jotka saavat asumistukia on syytä huomioida seuraava asia. Kelalta ovat tiedottaneet, että eläkkeen saajan asumistuen tarkistus tehdään vuokran-muutoksen takia kun muutos on +/- 15,16 e/kuukau-si (tämän vuoden raja, mutta ei se tuosta paljon muu-tu ensi vuonnakaan). Yleisessä asumistuessa raja on +/- 50 e/kuukausi. Nyt kun vuokrat laskevat aika monessa kohteessa vuoden alusta, niin ainakin monella eläkeläi-sellä tulee tarkistuksen paikka. Joten kehotan tarkistut-tamaan asumistuen Kelalta, jotta ei tulisi ”turhia” liika-maksuja ja takaisinperintöjä.

Yhteissaunallisissa Pietarin taloissa yhtiö tarjoaa perin-teisen joulusaunan jouluaattona. Sauna-ajat on ilmoitet-tu tässä lehdessä.

Toivotan kaikille Pietarin kiinteistöissä asuville asuk-kaille Rauhallista Joulun aikaa ja Hyvää tulevaa vuot-ta 2014.

Toimitusjohtaja Martti Böhm

KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI

TOIMISTON AUKIOLOAJATJOULUN JA UUDENVUODEN VAIHTEESSA

Toimistomme on avoinna maanantaina 23.12.2013 klo 8.30 -14.00

ja suljettuna tiistaina 24.12.2013, keskiviikkona 25.12.2013, torstaina 26.12.2013, keskiviikkona 1.1.2014 sekä maanantaina 6.1.2014.

KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI

Tarjoaa yhteissaunallisissa taloissa

joulusaunan jouluaattona 24.12.2013

Seuraavina aikoinaMiesten vuoro kello 15.00–16.30Naisten vuoro kello 16.30–18.00

(Huom. Tiistai päivälle 24.12.2013 sattuvat lenkkisaunat on peruttu)

Meidän Pietari 2/2013 3

Marketta Kettunen on

elänyt lähes koko

aikuiselämänsä

Teppanan Erätiellä.

”Siellä on koettu ilot ja surut”, Kettunen huokaa.

Erätiellä Kettusen perhe asui 36 vuotta. Koti vaihtui Teppanassa kahdesti; kerran remontin aikaan ja toisen kerran perheen pojan muu-tettua pois kotoa.

”Vaihdoimme pienempään vuokra-asuntoon, kaksioon. Mie-

heni kuoleman jälkeen jäin sinne asumaan.”

Teppanan Erätie oli Kettuselle mieluinen asuinpaikka. Yhteishen-ki asukkaiden välillä oli hyvä.

”Se oli ihanan rauhallinen alue. Palvelut olivat lähellä, oli apteekit, kaupat, parturit ja pankit.”

Perhepäivähoitajana ja päiväko-dissa työskennellyt Marketta Ket-tunen jätti työelämän ja Teppanan taakseen. Hän sai Kajaanin Pieta-rilta kerrostaloasunnon Laajankan-kaalta.

”Todella kaunis koti on sekin. Hissitalo, joka on hyvä tämmöisel-le lonkkavaivaiselle. Ja on oma sau-

Elämän kokoisia koteja

Marketta Kettunen on tyytyväinen Kajaanin Pietarin asukas jo vuosikymmenten ajan. Nykyisestä asunnostaan hänellä on lyhyt matka nuorimman lapsen-

lapsensa Helmin luo.

Minun kotini

nakin”, Kettunen iloitsee.Muutto Kajaaninjoen eteläpuo-

lelle toi Marketta Kettusen lähem-mäksi läheisiään.

”Siskoni ja poikani perhe asuvat nyt lähellä. Kotini keittiön ikku-nasta näen, kun nuorimmainen menee aamulla tarhaan.”

Muutto Laajankankaalle jännitti

”Ihan sitä piti öitä valvoa, että miten tästä urakasta oikein selvi-ää. Siinä onnellisessa asemassa olin ollut, ettei aiemmin ollut tarvinnut

muuttokuormien kanssa taistella”, Kettunen tunnustaa.

Oman asunnon ostaminen ei ollut Kettusten perheen mieles-tä koskaan ajankohtaista. Vuok-ra-asuminen sopi perheelle hyvin. Kesämökin hankinta sen sijaan oli haaveissa ennen miehen kuolemaa.

”Kyllä vuokra-asunto voi olla koti siinä missä omistusasuntokin. Teppanan Erätien asunto oli meille koti ja nyt kotini on tämä Laajan-kankaan kaksio.”

Teksti ja kuvat:Kimmo Rauatmaa


Remonttikohde

Lohtajan Kankurintie 2:n rivitaloasunnot korjataan kuluvan talven ja kevään aika-na. Korjauksessa ote-taan mahdollisuuksi-en mukaan huomioon esteettömyys.

LVI-asentaja Niko Liikanen työssään

Kankurintie 2:n asunnossa.


”Oviaukkoja suurennetaan sekä kynnykset ja raput madalletaan”, remontin pääurakoitsijan Mop-sin Kiinteistöpalvelu Oy:n projek-tipäällikkö Urho Lehtosaari luet-telee.

Kulku lasitetulle terassille onnis-tuu sisätilojen tavoin pyörätuolilla.

Kankurintien 2:ssa on 18 asun-toa. Esteettömyyden lisäksi asun-not remontoidaan täysin.

Asuntojen ilmastointi tulee ole-maan jatkossa koneellinen, mikä lisää asumisviihtyvyyttä, raken-nuttajapäällikkö Hannu Musto-nen Kiinteistö Oy Kajaanin Pieta-rista sanoo.

Kankurintien asuntojen korjaus kestää kesäkuulle 2014.

Vesikattoremontteja kerrostaloihin

Kerrostalojen vesikattojen ja kat-torakenteiden uusiminen on tule-van 2-3 vuoden aikana suuri urak-ka. Kattoremonttia tehdään Kou-lukujan taloissa 1, 3, 5 sekä Tor-nikujan taloissa 3 ja 5. Tornitie 4 ja Sotkamontie 11 talot 1-3 saavat myös hupun päälleen kattoremon-tin ajaksi.

”Katot puretaan ja villat vaih-detaan. Peltikatteen tilalle tulee

huopa, harjakatto ja kunnon räys-täät”, rakennuttajapäällikkö Han-nu Mustonen toteaa.

Kattoremonttiin kuuluvat myös uusien vesikourujen ja rännien sekä läpimenojen rakentaminen.

”Osassa taloista muutetaan por-raskäytävästä kulku ilmanvaihto-koppiin. Kattojen uusimisen yhtey-dessä asennetaan iv-laitteista tal-teenotto katolle ja lisänä tuloilma huoneistoihin”, Mustonen kertoo.

Laajankankaankatu 6:ssa alkaa puolestaan vuodenvaihteessa pie-nempi remontti. Siellä ilmanvaih-don etupatterit muutetaan kauko-lämmöllä toimivaksi.

Kankurintielle esteettömät asunnot

Kankurintien 2:n peruskorjaus valmistuu ensi kesäkuussa. Marraskuussa töitä paiskittiin sekä sisätiloissa että pihalla.

Vesitorninmäen taloihin on

tulossa kattoremontti.


Pesuhuoneiden lattiakai-

von tukkeentuminen voi

johtaa kalliiseen remont-

tiin. Remonttimiehet

kiertävät tarkistamas-

sa lattiakaivojen kunnon

Kajaanin Pietarin asun-

noissa.

Pesuhuoneen ja saunan lattiakai-vojen sisälle kertyy ajan myötä tuh-ti kerros hiuksia ja muuta roskaa. Kun lattiakaivo ei vedä kunnolla, vesi nousee lattiakaivon ja maton väliin tuhoisin seurauksin.

”Matto irtoaa kaivon ympäriltä ja vesi menee rakenteisiin. Pahim-millaan kosteusvaurio yltää seiniin asti”, kertoo tarkistuksia ja lattia-kaivojen tiivistyksiä tekevä Arto Kähkönen Mestarimaalaus Seppä-nen ja Toikka Oy:stä.

Lattiakaivon kunnon lisäksi tarkistetaan lavuaarin vesilukot

Marraskuussa Arto Kähkönen ja Urpo Korhonen kävivät läpi Ase-makatu 5:n asuntojen pesuhuonei-ta. Sen jälkeen kalenterissa oli Lin-

Lattiakaivot hyvä puhdistaa viikoittain

Arto Kähkönen Mestarimaalaus

Seppänen ja Toukka Oy:stä käy läpi

pesuhuoneen vesilukot ja lattiakai-

vot tarkistuskierroksen yhteydessä.

nantaustien asuntojen pesuhuo-neet.

”Tässä asunnossa pesuhuoneen lattiakaivo on siisti ja asukas on pitänyt huolta sen puhdistamises-ta”, Arto Kähkönen kehaisee.

Pesuhuoneen lattiakaivojen lisäksi remonttimiehet puhdista-vat myös lavuaarin vesilukon. Lat-tiakaivon kiristysrenkaan ja maton väliin Urpo Korhonen vetäisee ure-taanipohjaisella tiivistysmassalla tiiviin sauman.

”Kaikissa asunnoissa ei tiivistys-massa ole laitettu peruskorjauksen yhteydessä”, Korhonen sanoo.

Ilmoita huoltomiehelle viat mahdollisimman pian

Jos asukas huomaa, että kaivos-sa oleva maton kiristysrengas on

irti niin siitä pitää ilmoittaa huol-tomiehelle mahdollisimman pian, huomauttaa rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen.

”Muuten remonttikustannukset voivat nousta korkeiksi.”


Yhtiön asukastoimikun-nat ovat kokouksissaan käsitelleet vuoden 2014 vuokrat.

Yhtiön hallitus on 3.10.2013 pitämässään kokouksessa päättä-nyt uudet, että vuokrat tulevat voi-maan 1.1.2014 alkaen. Jatkossa vuokrat tarkistetaan aina kunkin vuoden ensimmäinen päivä alkaen ja mahdolliset vuokrankorotukset ilmoitetaan lokakuun aikana.

Vuokran pääoma osuuteen tulee toisessa pääomatasausryhmässä alennusta 0,15 €/m2/kk ja toises-sa tasausryhmässä alennus 0,80 €/m2/kk. Pääomavuokrat on tasattu kaikissa muissa yhtiön kohteissa, lukuun ottamatta seuraavia koh-teita, jotka eivät kuulu pääoma-vuokran tasauksen piirin: Asema-katu 5, Tehdaskatu 5,Koukkutie 30,Onnelantie 3,Oksatie 66 sekä peruskorjauksen johdosta pääoma-vuokrantasauksesta on pois Kan-kurintie 2.

Pääomavuokran laskuun on toi-sessa tasausryhmässä vaikuttanut korkomenojen pieneneminen lai-napääomien pienenemisen vuok-si ja toisessa tasausryhmässä pää-omavuokran laskuun on vaikutta-nut Valtion aravalainojen muutta-minen rahalaitoslainoiksi.

Hoitovuokraan vaikuttivat kau-kolämmön kustannusten nousu 18,9 % (alustavana tietona saatu hinnan nousu 5 % sekä lämmön osalta takautuvaa nousua 13, 9%), ostopalvelujen ja palkkojen kustan-

Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin vuokrat vuonna 2014

Pääosassa taloja asuntojen vuokrat alenevat

nusten nousua on ennakoitu 2,85 -5,0 %, jätehuoltokustannusten nousua 3 %, veden hinnan nou-sua 5 %, sähkökustannusten nou-sua 3 %, kiinteistöjen vakuutus-maksujen nousua 78 % ja korjaus-menot on kussakin kohteessa arvi-oitu kunkin kiinteistön korjaustar-peen mukaan.

Laskelma tulevasta vuokratasosta kuluittain

V. 2013 vuokra-

taso

V. 2013 korotus-vaikutus

V. 2014 vuokra

HoitokulutHenkilöstökulut 0,809 € 0,023 € 0,832 €

Hallintopalvelut 0,200 € 0,010 € 0,210 €

Käyttö- ja huoltopalvelut 0,630 € 0,030 € 0,660 €

Lämmitys

Perusmaksut 0,250 € 0,010 € 0,260 €

Kulutusmaksu 0,994 € 0,188 € 1,182 €

Vesi- ja jätevesi 0,593 € 0,030 € 0,623 €

Sähkö 0,381 € 0,010 € 0,391 €

Jätehuolto- ja puhtaanapito 0,368 € 0,010 € 0,378 €

Vahinkovakuutukset 0,070 € 0,055 € 0,125 €

Kiinteistövero 0,250 € 0,001 € 0,251 €

Korjaukset ja huolto 0,756 € 0,155 € 0,911 €

Kaapeli-TV maksu 0,108 € 0,005 € 0,113 €

Muut hoitokulut 0,031 € 0,000 € 0,031 €

Oman käytön ALV 0,135 € 0,003 € 0,138 €

Hoitovuokra ilman tuottojen oikaisua 5,575 € 0,530 € 6,105 €

Autopaikkatuotot -0,060 € 0,000 € -0,060 €

Saunamaksut ja pesutupamaksut -0,060 € 0,000 € -0,060 €

Korkotuotot -0,040 € 0,000 € -0,040 €

Säästöt lämpö-,vesi- ja sähkö -0,080 € 0,000 € -0,080 €

Hoitovuokra oikaistuna 5,335 € 0,530 € 5,865 €

PääomakulutTontinvuokra 0,145 € 0,003 € 0,148 €

Korkokulut 1,250 € -0,220 € 1,030 €

Lyhennykset 3,630 € -0,550 € 3,080 €

Oman pääoman korko 0,250 € 0,150 € 0,400 €

Pääomavuokra 5,275 € -0,617 € 4,658 €Kokonaisvuokra 10,610 € -0,087 € 10,523 €

Näillä perusteilla yhtiön 59 koh-teessa vuokra laskee ja 26 kohteessa vuokra nousee 1.1.2014.

Keskimäärin kokonaisvuokra laskee 0,09 €/m2/kk ja keskimää-räinen vuokranalennus prosenttei-na on 0,85 %.

Alla miten keskineliövuokraan yllä mainitut asiat vaikuttavat:

Peruskorjauskohteessa (Kankurin-tie 2) vuokraa tarkistetaan perus-korjausten valmistumisen yhte-ydessä vuonna 2014 ja siinä uusi vuokra on voimassa 31.12.2014 saakka. Länsitie 7 ja Erityisryh-mien asuntojen vuokrat nouse-vat vuokrasopimuksen vuokran-tarkistusehdon mukaisesti. Sotka-montie 11 huoneistokohtaiset kuu-kausivuokrat nousevat 9–10 euroa. Opiskelija-asuntokohteissa vuok-rat osassa nousevat ja osassa laske-vat. Otanmäen ja Vuolijoen asun-

tokohteissa vuokrat ja muut mak-sut pysyvät ennallaan.

Normaali vuokra-asuntokohtei-den neliövuokrat ja niihin tulevat muutokset näkyvät viereisen sivun taulukosta.

Yhtiön kaikissa kohteissa, (lukuun ottamatta Sotkamontie 11, jossa kohteen sauna- ja auto-paikkamaksu ja vakuusmaksun määrä poikkeaa alla olevasta lis-tahinnasta), muiden vuokrien ja käyttökorvausten hinnat ovat seu-raavat 1.1.2014 alkaen:

Autotallivuokra 30 €/kkAutohallipaikan vuokra 20 €/kkAutolämpöpaikka 5 €/kkSaunamaksu 6 €/kk(1 vuoro/viikko) Pesulan konemaksu 2,07 €/koneellinen

OvenavausmaksutArkipäivisin ma–pe 07.00–16.00välisenä aikana 10 €Muina aikoina 25 €Huoneiston vakuusmaksu: huoneiston kuukausivuokra + 40 €

Kajaanin Pietarin

omistamat Veteraanitien

1 ja 3 rivitalot

siirtyvät kaivosyhtiö

Vuorokas Oy:lle.

”Olimme jo ehtineet päättää rivitalojen purkamisesta, kun-nes kaivostoiminnan uudelleen-avaamista tutkiva kaivosyhtiö teki näistä taloista kilpailukykyisen tarjouksen”, Kiinteistö Oy Kajaa-nin Pietarin toimitusjohtaja Mart-ti Böhm kertoo.

Kahdessa kaivosyhtiölle myydyssä rivitalossa on yhteensä 19 asuntoa

Kajaanin Pietarille jää Otanmä-keen ja Vuolijoelle vielä 70 asuntoa. Martti Böhm sanoo, että kiinteis-töyhtiö pyrkii irtautumaan mata-lan käyttöasteen kiinteistöistään entisen Vuolijoen kunnan alueella.

Kauppahinnoissa on Otanmä-en ja Kajaanin keskustan välil-lä huima ero. Kerrostaloneliö käy Otanmäessä kaupaksi 200 eurol-la, Kajaanissa hinta on 1300 euroa.

Otanmäen Veteraani-tien rivitalot kaivos-yhtiölle

KO

Y K

AJA

AN

IN P

IETA

RIN

VU

OK

RA

T eu

roin

a 1.

1.20

14la

sk. p

.o

vuo

kra

uu

si

tasa

ttu

p.o

vu

okr

a

nyk

. ta

satt

u p

.o

vuo

kra

mu

uto

sh

oit

ov.

u

usi

ho

ito

v.

nyk

mu

uto

sen

n.

vuo

krat

enn

. vu

okr

am

uu

tos

uu

si k

ok.

vm

uu

tos

tasa

tut

vuo

krat

mu

uto

s

KO

ULU

KU

JA 5

1,67

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

44 e

5,21

e0,

23 e

10,3

7 e

-0,5

7 e

TORN

ITIE

41,

72 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,40

e5,

27 e

0,13

e10

,33

e-0

,67

e

KO

ULU

KU

JA 1

2,62

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

46 e

5,22

e0,

24 e

10,3

9 e

-0,5

6 e

KO

ULU

KU

JA 3

1,72

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

91 e

5,53

e0,

38 e

10,8

4 e

-0,4

2 e

TORN

IKU

JA 3

1,78

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

49 e

5,25

e0,

24 e

10,4

2 e

-0,5

6 e

TORN

IKU

JA

51,

77 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,43

e5,

23 e

0,20

e10

,36

e-0

,60

e

KIE

LON

TIE

9-1

11,

32 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,88

e4,

78 e

0,10

e0,

50 e

0,50

e0,

00 e

10,3

1 e

-0,7

0 e

LAA

JAN

KA

NK

AA

NK

ATU

31,

98 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

6,25

e5,

50 e

0,75

e11

,18

e-0

,05

e

LAA

JAN

KA

NK

AA

NK

ATU

50,

83 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

6,29

e5,

56 e

0,73

e11

,22

e-0

,07

e

LAA

JAN

KA

NK

AA

NK

ATU

64,

63 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

6,34

e5,

46 e

0,88

e11

,27

e0,

08 e

LAA

JAN

KA

NK

AA

NK

ATU

13,

42 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,49

e4,

98 e

0,51

e10

,42

e-0

,29

e

LAA

JAN

KA

NK

AA

NK

ATU

41,

71 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,71

e5,

02 e

0,69

e10

,64

e-0

,11

e

HA

UK

AN

TIE

95,

90 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,93

e4,

50 e

0,43

e9,

86 e

-0,3

7 e

TILH

ITIE

1-3

6,

61 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,83

e5,

18 e

0,65

e10

,76

e-0

,15

e

RIN

NEK

ATU

27

0,58

e3,

09 e

3,24

e-0

,15

e6,

19 e

5,55

e0,

64 e

9,28

e0,

49 e

PUO

MIT

IE 2

-64,

37 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,29

e4,

69 e

0,60

e10

,22

e-0

,20

e

OK

SATI

E 5

0-51

2,57

e3,

09 e

3,24

e-0

,15

e6,

61 e

6,02

e0,

59 e

0,25

e0,

25 e

9,95

e0,

44 e

OK

SATI

E 5

72,

56 e

3,09

e3,

24 e

-0,1

5 e

6,45

e5,

81 e

0,64

e0,

25 e

0,25

e9,

79 e

0,49

e

ERÄ

TIE

115,

72 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,71

e5,

08 e

0,63

e10

,64

e-0

,17

e

ERÄ

TIE

15

3,47

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

31 e

4,82

e0,

49 e

10,2

4 e

-0,3

1 e

ORA

VAN

TIE

51,

88 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

6,02

e5,

42 e

0,60

e10

,95

e-0

,20

e

ORA

VAN

TIE

72,

07 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,71

e5,

14 e

0,57

e10

,64

e-0

,23

e

ORA

VAN

TIE

91,

24 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

6,43

e5,

61 e

0,82

e11

,36

e0,

02 e

VEL

HO

NTI

E 8

6,

65 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,53

e4,

98 e

0,55

e10

,46

e-0

,25

e

VEL

HO

NTI

E 1

0 5,

96 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,71

e4,

65 e

0,06

e9,

64 e

-0,7

4 e

MA

AH

ISEN

TIE

1

12,5

5 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

3,94

e3,

30 e

0,64

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

9,97

e-0

,16

e

KA

IKU

KA

TU 4

10

,61

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e4,

12 e

3,51

e0,

61 e

1,10

e1,

10 e

0,00

e10

,15

e-0

,19

e

MEN

NIN

KÄ

ISEN

TIE

4

10,6

3 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,30

e4,

64 e

0,66

e10

,23

e-0

,14

e

MEN

NIN

KÄ

ISEN

TIE

6

11,3

5 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,42

e4,

68 e

0,74

e10

,35

e-0

,06

e

MEN

NIN

KÄ

ISEN

TIE

28,

90 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,37

e4,

66 e

0,71

e10

,30

e-0

,09

e

LAA

JAN

KA

NK

AA

NK

ATU

7

9,93

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e4,

80 e

4,28

e0,

52 e

0,50

e0,

50 e

0,00

e10

,23

e-0

,28

e

MA

AH

ISEN

TIE

3

15,2

6 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

3,91

e3,

47 e

0,44

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

9,94

e-0

,36

e

KA

NK

URI

NTI

E 2

per

usko

rjauk

sen

jälk

.3,

15 e

6,99

e3,

24 e

3,75

e3,

75 e

4,01

e-0

,26

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

11,8

4 e

3,49

e

KA

NK

URI

NTI

E 1

3,38

e3,

09 e

3,24

e-0

,15

e4,

40 e

3,86

e0,

54 e

1,10

e1,

10 e

0,00

e8,

59 e

0,39

e

MA

AH

ISEN

TIE

5

6,47

e4,

93 e

6,62

e-1

,69

e4,

83 e

4,26

e0,

57 e

1,10

e1,

10 e

0,00

e10

,86

e-1

,12

e

MA

AH

ISEN

TIE

7

6,57

e4,

93 e

6,62

e-1

,69

e5,

09 e

4,26

e0,

83 e

1,10

e1,

10 e

0,00

e11

,12

e-0

,86

e

KA

NK

URI

NTI

E 4

3,24

e3,

09 e

3,24

e-0

,15

e5,

18 e

4,80

e0,

38 e

8,27

e0,

23 e

KA

NK

URI

NTI

E 3

3,49

e3,

09 e

3,24

e-0

,15

e4,

30 e

3,67

e0,

63 e

1,10

e1,

10 e

0,00

e8,

49 e

0,48

e

PAK

KA

AJA

NK

ATU

23

3,55

e3,

09 e

3,24

e-0

,15

e6,

13 e

5,81

e0,

32 e

0,50

e0,

50 e

0,00

e9,

72 e

0,17

e

RYSÄ

TIE

43,

00 e

3,09

e3,

24 e

-0,1

5 e

4,99

e4,

46 e

0,53

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

9,18

e0,

38 e

MER

TAPO

LKU

12,

73 e

3,09

e3,

24 e

-0,1

5 e

5,58

e4,

93 e

0,65

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

9,77

e0,

50 e

KA

NK

URI

NTI

E 5

3,50

e3,

09 e

3,24

e-0

,15

e6,

16 e

5,57

e0,

59 e

9,25

e0,

44 e

MER

TAPO

LKU

23,

81 e

3,09

e3,

24 e

-0,1

5 e

4,58

e4,

00 e

0,58

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

8,77

e0,

43 e

REK

ITIE

84,

01 e

3,09

e3,

24 e

-0,1

5 e

4,42

e3,

83 e

0,59

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

8,61

e0,

44 e

MA

AM

IEH

ENTI

E 1

-33,

66 e

3,09

e3,

24 e

-0,1

5 e

5,42

e5,

15 e

0,27

e1,

18 e

1,18

e0,

00 e

9,69

e0,

09 e

9,49

e0,

09 e

MA

AM

IEH

ENTI

E 5

3,26

e3,

09 e

3,24

e-0

,15

e5,

00 e

4,79

e0,

21 e

1,18

e1,

18 e

0,00

e9,

27 e

0,09

e

9,49

e0,

09 e

REK

ITIE

33,

59 e

3,09

e3,

24 e

-0,1

5 e

5,09

e4,

28 e

0,81

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

9,28

e0,

66 e

REK

ITIE

5-7

3,74

e3,

09 e

3,24

e-0

,15

e5,

01 e

4,28

e0,

73 e

1,10

e1,

10 e

0,00

e9,

20 e

0,58

e

RYSÄ

TIE

63,

22 e

3,09

e3,

24 e

-0,1

5 e

4,94

e4,

33 e

0,61

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

9,13

e0,

46 e

HA

UK

ITIE

84,

46 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,94

e4,

51 e

0,43

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

10,9

7 e

-0,4

0 e

10,5

5 e

-0,4

0 e

HA

UK

ITIE

64,

08 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,14

e3,

76 e

0,38

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

10,1

7 e

-0,4

0 e

10

,55

e-0

,40

e

ASK

ELTI

E 1

5,02

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

08 e

4,59

e0,

49 e

10,0

1 e

-0,3

1 e

ASK

ELTI

E 2

4,65

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

37 e

4,98

e0,

39 e

10,3

0 e

-0,4

1 e

ASK

ELTI

E 3

4,97

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

42 e

4,95

e0,

47 e

10,3

5 e

-0,3

3 e

NU

OTI

OTI

E 1

4,94

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

15 e

4,43

e0,

72 e

10,0

8 e

-0,0

8 e

NU

OTI

OTI

E 3

44,

29 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,39

e4,

75 e

0,64

e10

,32

e-0

,16

e

PELT

OK

UJA

42

4,00

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

68 e

5,49

e0,

19 e

10,6

1 e

-0,5

5 e

10

,52

e-0

,55

e

PELT

OK

UJA

42

II-

VAIH

E5,

44 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,50

e5,

21 e

0,29

e10

,43

e-0

,55

e

10,5

2 e

-0,5

5 e

KO

RPIK

UJA

21

4,44

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

90 e

5,30

e0,

60 e

10,8

3 e

-0,2

0 e

SAM

OO

JAN

TIE

54,

08 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,53

e4,

92 e

0,61

e10

,46

e-0

,19

e

LIN

NA

NTA

UST

IE 3

1 A

-B4,

36 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,81

e5,

55 e

0,26

e10

,74

e-0

,54

e

MA

AH

ISEN

TIE

12

I-vai

he4,

11 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,19

e4,

53 e

0,66

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

11,2

2 e

-0,1

3 e

11

,12

e-0

,13

e

MA

AH

ISEN

TIE

12 I

I-vai

he4,

11 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,98

e4,

31 e

0,67

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

11,0

1 e

-0,1

3 e

11

,12

e-0

,13

e

REK

ITIE

44,

68 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,37

e3,

80 e

0,57

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

10,4

0 e

-0,2

3 e

NA

KER

TAJA

NTI

E 2

2,24

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

59 e

5,43

e0,

16 e

10,5

2 e

-0,6

4 e

REK

ITIE

64,

68 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,91

e4,

31 e

0,60

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

10,9

4 e

-0,2

0 e

SAM

OO

JAA

NTI

E 1

3,28

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

51 e

4,84

e0,

67 e

1,10

e1,

10 e

0,00

e11

,54

e-0

,15

e

11,0

8 e

-0,1

5 e

ENSI

TAIV

AL

23,

54 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,62

e3,

97 e

0,65

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

10,6

5 e

-0,1

5 e

11,0

8 e

-0,1

5 e

ENSI

TAIV

AL

44,

74 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,90

e4,

30 e

0,60

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

10,9

3 e

-0,1

5 e

11

,08

e-0

,15

e

NA

KER

TAJA

NTI

E 1

3,54

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

75 e

5,52

e0,

23 e

10,6

8 e

-0,5

7 e

RAST

ITIE

25,

95 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

4,46

e4,

24 e

0,22

e1,

10 e

1,10

e0,

00 e

10,4

9 e

-0,5

8 e

SAM

OO

JAN

TIE

7

I-v

aihe

3,34

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

52 e

5,23

e0,

29 e

10,4

5 e

-0,3

0 e

10,8

2 e

-0,3

0 e

SAM

OO

JAN

TIE

7

II-v

aihe

5,26

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e6,

36 e

5,59

e0,

77 e

11,2

9 e

-0,3

0 e

10

,82

e-0

,30

e

LIN

NA

NTA

UST

IE 2

95,

52 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

6,12

e5,

50 e

0,62

e

11,0

5 e

-0,1

8 e

LEH

TIK

AN

KA

AN

TIE

5-9

3,78

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

75 e

5,30

e0,

45 e

10,6

8 e

-0,3

5 e

RASI

NTI

E 1

5,18

e4,

93 e

5,73

e-0

,80

e5,

90 e

4,95

e0,

95 e

1,10

e1,

10 e

0,00

e11

,93

e0,

15 e

MA

RJA

TAN

POLK

U

185,

26 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,80

e5,

62 e

0,18

e10

,73

e-0

,62

e

OK

SATI

EN V

AN

HU

STEN

TALO

T3,

20 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

7,29

e6,

40 e

0,89

e12

,22

e0,

09 e

TATT

ITIE

25,

96 e

4,93

e5,

73 e

-0,8

0 e

5,26

e4,

97 e

0,29

e0,

50 e

0,50

e0,

00 e

10,6

9 e

-0,5

1 e

ASE

MA

KA

TU 5

A,B

JA

C7,

60 e

7,60

e8,

57 e

-0,9

7 e

5,31

e4,

78 e

0,53

e12

,91

e-0

,44

e

TEH

DA

SKA

TU 5

7,51

e7,

51 e

7,82

e-0

,31

e6,

14 e

5,61

e0,

53 e

13,6

5 e

0,22

e

KO

UK

KU

TIE

306,

47 e

6,47

e6,

47 e

0,00

e7,

43 e

6,72

e0,

71 e

0,67

e0,

67 e

0,00

e14

,57

e0,

71 e

OK

SATI

E 66

-68

1,63

e1,

63 e

3,09

e-1

,46

e10

,57

e9,

02 e

1,55

e12

,20

e0,

09 e

ERÄ

TIE

18

6,35

e4,

93 e

5,79

e-0

,86

e5,

50 e

4,72

e0,

78 e

10,4

3 e

-0,0

8 e

ON

NEL

AN

TIE

37,

31 e

7,31

e7,

71 e

-0,4

0 e

6,67

e5,

99 e

0,68

e13

,98

e0,

28 e


Energiansäästötalkoot

onnistuvat vain asukkai-

den ja henkilökunnan

yhteistyöllä. Kiinteistö

Oy Kajaanin Pietari oli

tänä syksynä yhdeksän-

nen kerran mukana val-

takunnallisella energian-

säästöviikolla.

Kajaaniin Pietarilla on Siemens Oy:n kanssa sopimus viiden pro-sentin energiansäästötavoitteesta. Kiinteistöyhtiö on lisäksi yhdessä Kajaanin kaupungin kanssa valta-kunnallisessa energiantehokkuus-sopimuksessa.

Säästöt asukkaiden hyväksi

”Energiansäästö on pitkä-jänteistä työtä. Saatavat sääs-töt menevät suoraan asukkaiden hyväksi eli ne näkyvät hoitovuok-rissa”, Kiinteistö Oy Kajaanin

Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm toteaa.

Lämmitysenergiasta noin 30-40 prosenttia menee lämpi-män veden tuottamiseen. Huo-neistokohtaiset vesimittarit ovat laskeneet veden kulutusta rei-

lun neljänneksen, laskee Mart-ti Böhm.

”Niin energian kuin veden kulutuksessa pätee vanha totuus eli turha kulutus on turha koro-tus.”

Energiankulutus näkyy vuokrahinnassa

Asukastoimikuntien tilaisuus oli hyvin kansoitettu

Säästövinkki:Sammuta kodin

tarpeettomat valot.

Säästövinkki:Vältä turhaa veden

juoksuttamista.


Energiansäästöviikko

YLEISTÄ� Kauppa ja Teollisuusmi-

nisteriön alainen Motiva-

järjestää valtakunnallisen

energiansäästöviikon

� Vuoden 2012 energian-

säästöviikko onnistui

toimintasuunnitelman

mukaan hyvin, ainut mii-

nus oli asukkaiden vähäi-

nen osallistuminen asu-

kastilaisuuteen.

� Olemme ainut kajaani-

lainen asuinkiinteistöjen

omistaja tänäkin vuonna,

joka osallistuu Motivan-

järjestämälle valtakunnal-

liselle energiansäästövii-

kolle

� Vietämme viikkoa hen-

kilökuntamme, asukkai-

demme, asukastoimikun-

tien kanssa energian-ja

vedenkäytön turhan kulu-

tuksen vähentämiseksi.

� Lisäksi me käytämme

Teppanankoulun II-luok-

kaa tutustumassa ener-

giansäästöön ja jätteiden

keräykseen /lajitteluun.

� Olemme laatineet toi-

mintaohjelman koskien K

Oy Kajaanin Pietaria, jota

kaikki yhdessä vaalimalla

voimme vaikuttaa asun-

tojen vuokrien suuruu-

teen

� Kuulumme Kajaanin kau-

pungin konserniin eli

olemme mukana TEM /

energiantehokkuussopi-

muksessa sieltä kautta

� Olemme tehneet Sie-

mens Oy:n kanssa laa-

jan energiansäästöön liit-

tyvän huoltosopimuksen,

säästötavoite 5%TUR-

HA KULUTUS = TURHA

KOROTUS

Jätteiden keräyksen asiantunte-

musta toi Jaana-Maria Huurinai-

nen.

Avauksessa olivat mukana Ekokympin edustajat Sari Komulainen (oik.)

ja Anu Koskela.

Vakiovieras energiansäästöviikoilla, Esa Varho Orakselta (vas.) vierellään

Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm.

Avaukseen asiantuntijatietoutta

aurinkolämmityksestä toi LVI-ins.

Allan Mustonen.

•

TURHA KULUTUS • TURHA KOROTUS =

Energiansäästöjä haetaan jatkuvasti

Maalämpöenergiaan siirtymi-nen vuonna 2010 on laskenut jopa puoleen energiankulutusta, iloit-see rakennuttajapäällikkö Hannu

Mustonen. Maalämmöllä lämpiää jo 184 asuntoa.

Lämmitysratkaisujen lisäksi Kajaanin Pietari hakee energian-säästöjä LED-valoilla sekä auto-jen lämmityspistokkeiden Plan-car-käyttöjärjestelmällä.

”Uusi autolämmitysjärjestelmä asennetaan perusparannuksen yhteydessä Kankurintie 2:n rivita-loasuntoihin”, Mustonen kertoo.

Teksti: Kimmo RauatmaaKuvat: Koy Kajaanin Pietari

Säästövinkki:Pese täysiä astian-

pesukoneellisia.

Säästövinkki:Älä pidä kahvinkeitintä

turhaan päällä.

Säästövinkki:Käytä oikean kokoista

keittolevyä.

Energiansäästö on asennetta!


TAVOITTEET� Vaikuttaa siihen, että

pääsemme lähemmäksi

EU:n asettamia energiate-

hokkuustavoitteita.

� Nostamme esiin energia-

ja materiaalitehokkuuden

onnistumisia: toimenpi-

teitä ja tuloksia

� Motivoimme tekemään

valintoja, jotka vähentä-

vät toimintamme ilmasto-

ja ympäristövaikutuksia.

� Käynnistämme uudenlais-

ta energiatehokkuustoi-

mintaa.

� Viestimme siitä, mitä

kaikkea on jo tehty.

� Saamme aikaan muutos-

ta toimintaan ja käyttäy-

tymiseen.

� Saamme yhteisesti

medianäkyvyyttä.

YHTEISTYÖKUMPPANIT� Motiva

� E.ON Suomi

� Kajaanin Lämpö Oy

� Kajaanin Vesi

� Huurinainen Oy

� Insinööritoimisto

A. Mustonen Oy

� Oras Oy

� Electrolux

� Siemens Osakeyhtiö

� IDO wc-istuimet

� Lassila & Tikanoja Oyj

� Piiraisen Viherpalvelu Oy

� Mestarimaalaus

Seppänen & Toikka Oy

� Airam Oy

� Ekokymppi

� Vexve Oy

� Tec-Heat

� NIPE

� G4S Kajaanin

Lukkoasema

� Lumon Oy

� Gustavsberg

Energiansäästöviikko

Koululaisten energiasäästöviikon retkikohteessa Jätehuolto Huurinainen Oy:llä maistui mehu ja keksit.

Lapsilta onnistui jätteen lajittelu. Kurre Kainuulainen kertoi koululaisille mistä jäte-

vuoret muodostuvat.

Energian säästöä:Matti Heikkinen luennoi arjen energian säästömahdolli-

suuksista asukastoimikuntien tilaisuudessa.

Tullaan tutuiksi:Teppanan koulun II-luokkalaiset

•

TURHA KULUTUS • TURHA KOROTUS =


Useiden Kajaanin Pieta-

rin asuntojen lukot uusi-

taan. Asuntoihin tulevat

mekaaniset Abloy Sento

–avaimet.

Samalla otetaan käyttöön Abloy Optima kulunvalvontajärjestelmä. Asukas tarvitsee tunnusteavainta ulko-ovissa ja yleisissä tiloissa.

Uudet lukot tulevat seuraaviin Kajaanin Pietarin kiinteistöihin:

Maahisentie 1, Kaikukatu 4, Asemakatu 2, Ketunpolku 5, 1-2 vaiheet, Menninkäisentie 4, Men-

ninkäisentie 6, Erätie 18, Timpe-rintie 1, Onnelantie 3, Kaikukatu 8, Laajankankaankatu 7. Maahi-sentie 3, Oksatie 50, 51 ja 57, eri-tyisasunnot, Peltokuja, Koulukuja 5, Korpikuja 21, Tornikuja 5 sekä kuntosaleihin, harrastetiloihin ja taloustiloihin.

Päivystäjä avaa vain asukkaalle

Kajaanin Pietari haluaa täsmen-tää asukkaille, ettei päivystysaika-na ovea avata muille kuin asunnos-sa kirjoilla oleville.

Lukitusjärjestelmät uusiksi Pietarin asunnoissa

Kodin muuttuminen

savusaunaksi ei

nosta joulutunnelmaa.

Kaunein kynttilä on

turvallinen kynttilä.

Pimeimpänä aikana kynttilä tuo valoa ja tunnelmaa kotiin. Elävä tuli vaatii vaalimista ja huolenpitoa, ettei rengistä tule isäntää.

Kynttilää ei kannata jättää keittiöön palamaan, jos iltaa aikoo viettää olohuoneessa tele-visiota katsellen. Yhtä vaaralli-nen ratkaisu on laittaa kynttilä telkkarin päälle.

Kynttilä ei saa kaatua. Jalus-tan tulee olla tukeva ja sellaisella alustalla, joka ei syty palamaan. Palava kynttilä synnyttää yllät-tävän paljon lämpöä. Kynttilä tarvitsee reilusti turvatilaa paitsi yläpuolelle myös sivuille.

Nopea alkusammutus estää suuremmat vahingot

Suomessa syttyy vuosit-tain muutamia tulipaloja lem-mikkieläimen kaataessa kynt-

Kynttilä kaipaa huomiota

tilän. Nopea alku-sammutus estää suuremmat vahingot. Esi-merkiksi sammutuspeite on nopea kynttiläpalon tukehdut-taja. Sammutuspeite ei auta, jos sen säilytyspaikka ei ole helpos-ti saatavissa ja kaikkien asukkai-den muistissa.

Huolehdi turvallisuudesta

Kynttilälyhdyt ovat turval-lisia, kunhan ne ovat riittävän tilavia ja ilmavia. Ahtaassa tilas-sa steariini voi höyrystyä ja lei-mahtaa. Leimahdusvaara pitää huomioida myös kynttilöitä ase-tellessa. Jos kynttilät ovat lii-an lähellä toisiaan, steariini voi roihahtaa. Kynttilöiden välinen etäisyys tulisi olla vähintään viisi senttiä eli kolme sormenleveyttä.

Ulkoroihut eivät kuulu par-vekkeelle. Palovaroitin kuuluu sen sijaan kotiin. Kajaanin Pie-tarin asunnoissa palovaroittimen pariston kunto on asukkaan vas-tuulla.

Viimeinen sammuttaa aina kynttilät.

Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari toivottaa turvallista joulua kaikille asukkaille!

Asuntojen ennakkotar-

kistukset laajenevat. Jat-

kossa huoltomiehet teke-

vät niitä myös asuntojen

irtisanomisen jälkeen.

Aiemmin ennakkotarkastus on tehty asuntoihin, jonka vuokralai-nen on muuttamassa toiseen Kajaa-nin Pietarin vuokra-asuntoon.

Huoltomies Jukka Heikura ker-too, että ennakkotarkastuksessa varmistetaan, että asunto voidaan vuokrata uudelle asukkaalle.

”Ennakkotarkastuksessa on tär-keintä havaita mahdolliset korjaus-tarpeet. Mahdollinen vesivahinko saattaa aiheuttaa viikkoja kestävän kuivauksen.”

Ennakkotarkistuksista löytyy korjaustarpeita noin joka kymme-

Ennakkotarkastus aina ennen muuttoa

nennestä asunnosta, arvioi kahdek-san vuotta Kajaanin Pietarilla työs-kennellyt Jukka Heikura.

”Ihan kaikkea ei ennakkotarkas-tuksesta huoltomies huomaa, kos-ka silloin ovat vielä huonekalut, matot ja julisteet paikalla. Vuokra-laisen omat huomiot mahdollisista puutteista tai korjaustarpeista kan-nattaa aina kertoa huoltomiehelle heti, kun ne havaitaan.”

Ennakkotarkastus uuden asukkaan etu

Ennakkotarkistuksen avul-la uuden asukkaan asettuminen uuteen kotiin sujuu jouhevasti. ”Pahimmillaan voi muuten käydä niin, että uusi asukas on jo pihal-la muuttokuorman kanssa, kun asunnosta löytyykin kylpyhuoneen muovimaton alta kosteusvahinko.”


Viikon loppuna 27.-29.9.2013 vietettiin valta-kunnallisia vuokralaispäiviä Silja Symphonylla. Matkalle osallistui kaikkiaan 15 yhti-ön asukastoimikuntien asu-kasaktiivia.

Vuokralaispäivien aiheina kiinnostavimmat esitelmät olivat mm. tietosuojaky-symykset vuokrasuhteessa, vuokralaisen oikeudet korja-usten aikana, yleishyödylli-syyslainsäädäntö ja muutos-tarpeet, pisteet kotiin –kan-nustinjärjestelmä sekä vuok-rasuhde kriisissä – miten pärjäät kuluttajariidassa.

Erityisesti Tampereen Vuokratalosäätiön esitelmä Pisteet kotiin kannustinjär-jestelmä herätti todella mie-lenkiintoa. Järjestelmä on haettu Hollannista Rochda-le-säätiön Pro Living –järjes-

Toukokuussa vietettiin kolmannen kerran Itä-Suo-men vuokralaispäivää tällä kertaa Mikkelissä, jossa jär-jestelyistä vastasi Mikkelin kaupungin omistama Mika-lo Oy. Tilaisuuteen osallistui sosiaali-isännöitsijän johdol-la lisäksi neljä muuta asukas-toimijaa. Vuokralaispäivien anti oli erittäin hyvä ja mie-lenkiintoinen.

Valtiovallan tervehdyksen piti tuoda asuntoja vies-tintäministeri Krista Kiuru, mutta hän ei päässyt tilai-suuteen ministerivaihdok-sen vuoksi. Ministerin pois-saolon vuoksi osallistujille

telmästä. Pisteet kotiin on kokonaisvaltainen etujärjes-telmä, joka huomioi asumis-ajan, vuokran maksamisen ajallaan ja aktiisen asukas-toiminnan oman asuinyh-teisön hyväksi. Järjestelmä kannustaa pitkäaikaiseen asumiseen, jolloin asunnossa voi teetättää kertyneillä pis-teillä remonttia, joka puoles-taan vaikuttaa asumisviih-tyvyyteen. Asumisen aika-na kertyneitä pisteitä asu-kas voi käyttää kodin kun-nostukseen, tarvikkeisiin tai kalusteisiin.

Vuokralaispäivien tavoit-teena on vahvistaa asukkai-den motivaatiota kiinnostua omasta asumisestaan, vuok-ralaisten oikeuksista ja vel-vollisuuksista ja sekä yhtei-sestä toiminnasta asumis-viihtyvyyden puolesta.

Valtakunnalliset vuokralaispäivät

Itä-Suomen vuokralaispäivät Mikkelissä 23.5.2013

oli järjestetty kyyditys kau-punkiesittelyä varten.

Päivän aiheita olivat mm. asiaa verkostoitumisesta ja turvallisuudesta. Iltapäivä-kahvien aiheina olivat asut-taminen Mikkelissä maa-hanmuuttotoimiston näkö-kulmasta, Mikalo Oy:n asumistyytyväisyyskysely sekä asumisen taso Mikalo Oy:ssa.

Ensi vuoden osalta ei vie-lä syntynyt päätöstä, missä pidetään seuraavan kerran vietetään vuokralaispäiviä.

Olavi Westerinensosiaali-isännöitsijä

Lajitteluohjeisiin selkeät kuvalliset kyltit


Jätteiden lajittelu

� Jätteiden ja erityisesti sekajät-teen eli kaatopaikkajätteen hinta kohoaa koko ajan, minkä vuok-si asukkaiden tulee lajitella jät-teet niin, että sekajätettä syntyi-si mahdollisimman vähän. Jät-teiden keräämistä ja lajittelemis-ta varten asunnoissa on tarvitta-vat astiat ja jätekatoksessa myös jätteiden lajitteluohjeet, joten asukkailta vaaditaan halua ja päättäväisyyttä toteuttaa oikeaa lajittelua. Erityisesti on mainit-tava, että vanhemmat eivät vie-tätä roskapusseja lapsilla, kos-ka nämä eivät yllä laittaa pusseja astioihin, eivätkä osaa välttämät-tä laittaa jätteitä oikeaan astiaan.

� Jätekatoksiin ei saa viedä sin-ne kuulumatonta jätettä kuten huonekaluja, kodinkoneita ym. Ylimääräiset jätteet asukkaan tulee viedä omakustanteisesti Ekokympin kierrätyspisteisiin kuten esim. Entrinkiin Pikku-ketussa ja vastaavasti metallijäte esim. Kuusankosken kierrätys-pisteeseen Petäisenniskaan. Sitä vastoin esim. rikkinäiset huone-kalut tulee viedä Huurinainen Oy:n kierrätyspisteeseen Kyl-

Sosiaali-isännöitsijä tiedottaa

mälle tai Sokajärven tien varres-sa olevaan kierrätyspisteeseen. Ko. tavaran vastaanottaminen maksaa hitusen.

� Kotieläimien ei saa antaa tehdä tarpeitaan piha-alueelle. Jos kui-tenkin vahinko pääsee tapahtu-maan, tulee asukkaan ottaa jätös pois maasta ja toimittaa se jäteka-toksen biojäteastiaan esim. sano-malehteen käärittynä.

Autojen pysäköinti

� Autot pitää pysäköidä aina niil-le varatuille paikoille eli autojen pysäköintialueelle. Asukkaalla on kuitenkin oikeus ajaa ns. huoltoajo asunnolle. Huoltoajo voi olla esim. kauppatavaroiden vientiä, pien-ten lasten vientiä tai vaikka sairaan ihmisen kuljetusta. Huoltoajo on vain hetkellinen käynti asunnon läheisyydessä.

� Väärin pysäköidyt autot voi-vat estää hälytysajoneuvojen pää-syn asunnolle ja väärä pysäköinti voi maksaa vaikka ihmishengen. Lisäksi autot haittaavat oleellises-ti esim. talvella lumitöiden tekoa.

Sosiaali-isännöitsijänvastaanottoajat

Puhelinvastaanottoajat

ma klo 08.30-11.30

ti ei vastaanottoa

ke 08.30-11.30

to 08.30-11.30

pe 08.30-11.30

Vastaanottoajat toimistolla

ma klo 12.00-13.30

ti ei vastaanottoa

ke 12.00-13.30

to 12.00-13.30

pe 12.00-13.30

Vastaanottoajalle voi tulla joko

aikavarauksella tai ilman aika-

varausta.

Erilaiset kokoukset ja palave-

rit eivät kuitenkaan aina takaa

sosiaali-isännöitsijän läsnäoloa

vastaanottoaikana.

� Yhtiö tehostaa jatkossa yhä enemmän siihen, että autoja sakotetaan väärästä pysäköin-nistä. Lisäksi väärä pysäköinti voi aikaansaada kirjallisen huo-mautuksen tai varoituksen.

Tupakointi

� Tupakointikielto yhtiön asun-noissa on ollut voimassa jo usei-ta vuosia. Asukkaille muistute-taan, että tupakoinnin asunnol-le aiheuttamat vauriot asukas joutuu itse maksamaan. Asuk-kaiden tulee muistuttaa myös vieraita siitä, että asunnossa ja rappukäytävässä tupakointi on ehdottomasti kielletty. Tupa-kointiongelmien ilmaantuessa sosiaali-isännöitsijä on yhdessä huoltomiehen kanssa tarkasta-nut asuntoja selvittääkseen, mis-sä asunnoissa on poltettu. Tupa-kanpoltosta voi saada kirjallisen huomautuksen tai varoituksen.

Sosiaali-isännöitsijän yhteystiedot:Olavi Westerinenpuh. 050-4131363

olavi.westerinen@

kajaaninpietari.fi

Toukokuussa pidettiin perin-teinen keilaturnaus Kajaanin Kei-la-Keskuksessa. Turnauksen jouk-kuekisan voitti Lohtajan joukkue ja toiseksi keilasi Pietarin toimisto. Lohtajan kokonaistulos oli 1280 pistettä ja vastaavasti Pietarin jouk-kueen 1154 pistettä. Lohtajan jouk-kueen muodostivat Eero Salonen, Mikko Palaste ja Kaarina Asikai-nen. Pietarin joukkueen muodos-tivat Maria Väisänen, Arja Kerä-

nen ja Olavi Westerinen. Par-haan yksittäisen tuloksen mies-ten sarjassa heitti Eero Salo-nen tuloksella 490, toisena Ola-vi Westerinen 441 ja kolman-tena Mikko Palaste 382. Vas-taavasti naisten parhaan yksit-täisen tuloksen keilasi Kaarina Asikainen 408 pisteellä, toisena Raili Salonen 386 ja kolmante-na Maria Väisänen 363.

Keilaturnaus

Asukkaita muistutetaan siitä, että kun yhtiön järjestys-säännöissä mainittuna hiljai-suusaikana (klo 23.00-07.00) vietetään häiritsevää elämää, tulee asukkaan aina soittaa POLIISILLE häiriön lopet-tamiseksi. Yhtiön päivystä-vä huoltomies ei tule paikalle, joten soittaminen hänelle on turha toimenpide.

Lisäksi asukkaiden tuli-si tehdä häiritsevästä elämän vietosta kirjallinen valitus, joka tulee olla vähintään kah-

Asumishäiriötilanteessa toimiminen

den eri huoneiston asukkaan allekirjoittama. Valituksesta tulee ilmetä, milloin häiritse-vää elämää vietettiin (kelloai-ka) ja millaista häiriötä aiheu-tettiin (esim. musiikin soitto). Valitukseen lisäksi päiväys ja allekirjoitukset. Kirjallinen valitus tulee toimittaa sosi-aali-isännoitsijälle, joka tekee kirjallisen varoituksen häiri-ön aiheuttajalle.

Olavi Westerinen, sosiaali-isännöitsijä

KAJAANIN PIETARI INFORMS

The Accommodation offi cePL 4, 87101 KAJAANILinnankatu 18 A, 2nd fl oorPhone (08) 615 52060 www.kajaaninpietari.fi E-mail [email protected]

Opening timesMon–Fri 08.30 - 15.00Check the abnormal offi ce hours on the internet.

Giving noticePlease remember that notice must be given in writing by the tenant at least one calendar month before you are due to move out. It pays to give notice in good time. Your deposit will be repaid within one month after you have moved out, if the apartment is cleaned and in good condition, key has been returned and all payments are up to date.

Checking of the students rights to tenancyWe are currently checking through students rights to tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy only continues to the end of that term you have completed your studies.

E-mail and web pagesPlease use our web pages for any messages or feedback you may have for us. Also please make use of the facilities offered by our web pages to fi le a fault in your apartment or to send an application (appendixes must be send separately by mail).

Paying rentsRents for Kajaanin Pietari are to be paid by the 10th of every month. Always make sure to use the reference number – this is always the same. Interest for late payments is currently 8 %.

DepositA deposit has to be paid before signing the tenancy agreement. This is a guarantee that the tenant will treat the apartment well. When the tenancy comes to an end, the lessor may, as a result of costs incurred from necessary repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit from the tenant. If everything in the apartment is in order, the deposit will be returned to the tenant´s account.

Postal servicesTo make it easier for your mail to reach you, please make sure that your name is visible on your door or mailbox.

The tasks of the occupantBelow is a list of things for which the occupants them-selves (not the lessor) are responsible:1. Taking home insurance for own belongings. Buildings are insured by landlord.

2. Changing the fuses and light bulbs, also for the oven and the fridge.3. Putting up a shower curtain and hooks for the curtain, unless these can already be found in the apartment.4. The installing of a washing machine or a dish washer. If any of the kitchen units have to be taken apart when installing the dishwasher, please contact the maintenance man. Please note that the occupant is responsible for checking that the taps and pipes comply with the requirements, and for making sure that any kitchen units that are dismounted can be and will restored into their original condition when moving out.5. Oiling of the locks on the door and the windows, and of hinges.6. Cleansing of the draining units.7. Cleansing of the automatic defrosting tube around the back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the cooling rack around the back.8. Cleansing the fi lter on the hood over the stove.9. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the air vents.10. Checking the gaskets on the doors and the windows.11. Reporting the faults and defects to the maintenance man or Kajaanin Pietari offi ce.If you are uncertain about how to undertake any of the tasks named above, please ask for guidance from the maintenance man.

FaultsAny faults should be reported directly to the maintenance man by phone or via internet. Please report also the faults in common areas, so all the unnecessary breaks for example in using a laundry room can be avoided. In urgent cases during evenings (4 p.m. – 7 a.m.) and weekends, please contact the maintenance man by phone 0500-680 139.

vuokrataulukko - kajaanin pietarieläkkeen saajan asumistuen tarkistus tehdään vuokran-muutoksen...

Documents