wandkonstruktion modellrechnung lebenszykluskosten stand: hannover, 26.10.2012 - gipsständerwand...
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WandkonstruktionModellrechnung Lebenszykluskosten
- Gipsständerwand mit Glasanteilen
- Gipsständerwand
- Geschlossene Systemtrennwand mit Glasanteilen
Grundparameter der Vergleichswände für die ModellrechnungBerechnet wird die Kostenentwicklung bezogen auf ein Wandelement (15,3 m²) im Lebenszyklus eines Gebäudes
Gipsständerwand (15,3 m²)
Gipsständerwand mit Glasanteilen
Geschlossene Systemtrennwand mit Glasanteilen
Geschlossener Anteil Glas
9,9 m² 5,4 m²
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Grundparameter der Vergleichswände für die Modellrechnung
Berechnet wird die Kostenentwicklung bezogen auf ein Wandelement im Lebenszyklus eines Gebäudes
Gipsständerwand mit Glasanteilen
Lebensdauer: 40 Jahre
Reinigung: 1 pro Jahr
Instandhaltung: alle 10 Jahre
mind. 37dB; Rauch- und Brandschutz ………………
Gipsständerwand
Lebensdauer: 40 Jahre
Reinigung: keine
Instandhaltung: alle 5 Jahre
mind. 37dB; Rauch- und Brandschutz …………………….
Systemtrennwand mit Glasanteilen
Lebensdauer: 40 Jahre
Reinigung Glas / geschlossen: 12 / 2 pro Jahr
Instandhaltung: alle 10 Jahre
mind. 37dB; Rauch- und Brandschutz …………..
Erläuterungen
Die periodischen Kosten der Instandhaltung sind linear verteilt.
Die Investitionskosten verdoppeln sich nach Austausch (am ende der Bauteillebensdauer von 40 Jahren)
Die Einflussparameter sind abhängig vom Einbauort.
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Szenario 2
Mittlere Veränderungsrate
Umzugsrate 10% (1a = jährlich)
Umbaurate 5% (1a = jährlich)
Berechnungsparameter - Nutzungsszenarien
Szenario 1
Niedrige Veränderungsrate
Umzugsrate 5% (1a = jährlich)
Umbaurate 3% (1a = jährlich)
Bildung von Nutzungsszenarien in Abhängigkeit zur Veränderungsrate (Flexibilitätsanforderung):
Szenario 3
Hohe Veränderungsrate
Umzugsrate 30% (1a = jährlich)
Umbaurate 15% (1a = jährlich)
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Berechnungsgrundlagen für die Modellrechnung je Wandelement
■
Gipsständerwand (1 Wandelement)
■Investitionskosten: 903 €
■Reinigungskosten: 0
■Umbaukosten: 2.940 €
■Instandhaltungskosten: 53 €
■Teuerungsrate: 2% p.a.
* inkl. Rückbau & Entsorgung, Tapete & Anstrich, Baustellensicherung (Erfahrungswert FM-Arbeitskreis)
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■
Gips & System verglast
■Investitionskosten: 1.913 €
5.740 €
■Reinigungskosten: 6,21 €6,21 + 8,81 €
■Umbaukosten: 1.584 € 1.377 €
■Umzugskosten: 17,60 €
■Instandhaltungskosten: 17,60 € 8,80 €
■Teuerungsrate: 2% p.a.
Übersicht Szenario 1 – Aussage kumuliert bezogen je m²
Nach dreißig Jahren ergeben sich folgende kumulierte Ausgaben:
Gipsständerwand mit Glas € 6.000 je Wandelement
Gipsständerwand € 3.250 je Wandelement
Systemtrennwand mit Glas € 11.450 je Wandelement
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30 Jahre
Ende der Bauteillebensdauer
Ende der Objektlebensdauer
Übersicht Szenario 2 – Aussage kumuliert bezogen je m²
Nach dreißig Jahren ergeben sich folgende kumulierte Ausgaben:
Gipsständerwand mit Glas € 8.500 je Wandelement
Gipsständerwand € 4.700 je Wandelement
Systemtrennwand mit Glas € 12.650 je Wandelement
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Ende der Bauteillebensdauer
Ende der Objektlebensdauer30 Jahre
Übersicht Szenario 3 – Aussage kumuliert bezogen je m²
Nach dreißig Jahren ergeben sich folgende kumulierte Ausgaben:
Gipsständerwand mit Glas € 21.100 je Wandelement
Gipsständerwand € 11.800 je Wandelement
Systemtrennwand mit Glas € 97.150 je Wandelement
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Ende der Objektlebensdauer
Ende der Bauteillebensdauer
30 Jahre
Zusammenfassung
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Die Berechnung der Lebenszykluskosten erfolgt für die Wandqualitäten Gipsständerwand,
Gipsständerwand mit Glasanteilen und einer geschlossenen Systemtrennwand mit
Glasanteilen.
Die Kostenaussagen beziehen sich auf ein Wandelement im Lebenszyklus des Gebäudes.
Bei steigenden Veränderungsraten in der Nutzung ist der Einsatz einer Gipsständerwand
in allen Szenarien über den gesamten Lebenszyklus kostengünstiger als der Einsatz einer
Gipsständerwand mit Glasanteilen.
Der Einsatz einer geschlossenen Systemtrennwand mit Glasanteilend ist in keinem
Szenario kostengünstiger. Grund hierfür sind die hohen Investitions- und Reinigungskosten
einer Glaswand.