rsmt · web viewsienu tehniskais stāvoklis uz apsekošanas brīdi ir neapmierinošs un neatbilst...

Latvijas būvnormatīvam LBN 405-15"Būvju tehniskā apsekošana"

BUVPRAKSE.LVSABIEDRĪBA AR IEROBEŽOTU ATBILDĪBU

Būvkomersanta reģ. numurs: 8909-R; Sērenes iela 4 - 80, Rīga, LV-1058,tālrunis +371 20339222, e-pasts: [email protected]

(apsekotājs un tā rekvizīti – fiziskās personas vārds, uzvārds, sertifikāta Nr. vai juridiskās personas nosaukums, reģistrācijas Nr., būvkomersanta reģistrācijas apliecības Nr., juridiskā adrese, tālruņa numurs, elektroniskā pasta adrese)

Tehniskās apsekošanas atzinums

Veselības komplekss. Kadastra Nr. 0100 123 2166 006. Ūdeļu iela 22D(būves nosaukums, zemes vienības kadastra numurs un adrese)

Rīgas Stila un modes profesionālā vidusskola. 08.11.16. Līgums Nr.06-17/125(pasūtītājs, līguma datums un numurs)

Būvei ar kad. Nr. 0100 123 2166 006 veikt pamatu, virszemes nesošo sienu konstrukciju un jumta elementu, starpsienu, grīdu, būves telpisko elementu,

iekšējo un ārējo inženiertīklu apsekošanu(apsekošanas uzdevums, tā izsniegšanas datums)

Atzinums izsniegts 2016. gada 21. novembrī

(fiziskās personas vārds un uzvārds vai juridiskās personas nosaukums)

1. Vispārīgas ziņas par būvi

1.1. būves veids: Veselības komplekss

1.2. apbūves laukums (m2): 210,01.3. būvtilpums (m3): 8971.4. kopējā platība (m2): 150,51.5. stāvu skaits: 1 virszemes1.6. zemes vienības kadastra apzīmējums: 0100 123 2166 0061.7. zemesgabala platība (m2 - pilsētās, ha - lauku teritorijās)1.8. būves iepriekšējais īpašnieks1.9. būves pašreizējais īpašnieks1.10. būvprojekta autors1.11. būvprojekta nosaukums, akceptēšanas gads un datums

N1322_5p1_EM

mailto:[email protected]

2

1.12. būves nodošana ekspluatācijā (gads un datums): 19801.13. būves konservācijas gads un datums1.14. būves atjaunošanas, pārbūves, restaurācijas gads

1.15. būves kadastrālās uzmērīšanas lietas: numurs, izsniegšanas gads un datums: 09.11.2006

2. Situācija

2.1. zemesgabala izmantošanas atbilstība teritorijas plānojumam

Faktiski zeme gabals tiek izmantots atbilstoši plānojumam, kas atrodas pilsētā Rīga Vidzemes priekšpilsētā, Ūdeļu ielā 22C.2.2. būves izvietojums zemesgabalāĒka ir izvietota Rīgā Vidzemes priekšpilsētā zemesgabalā Ūdeļu ielā 22D.2.3. būves plānojumsLīdzšinējais būves lietošanas veids, būves plānojuma atbilstība būves lietošanas veidam

3. Teritorijas labiekārtojums

Apsekošanas objekta vai apsekošanas priekšmeta nosaukums. Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām

Tehniskais nolietojums(%)

3.1. brauktuves, ietves, celiņi un saimniecības laukumiBrauktuves klājums ir ierīkots no asfaltbetona.3.2. bērnu rotaļlaukumi, atpūtas laukumi un sporta laukumiNav paredzēti projektā.3.3. apstādījumi un mazās arhitektūras formasIerīkots dekoratīvais zālājs.3.4. nožogojums un atbalsta sienasNav ierīkotas.

4. Būves daļas

(Ietver tikai tās būves daļas, kas apsekotas atbilstoši apsekošanas uzdevumam)

http://www.buvprakse.lv/

3

Apsekošanas objekta vai apsekošanas priekšmeta nosaukums. Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām

Tehniskais nolietojums

(%)

4.1. pamati un pamatneApsekojamā veselības kompleksa ēkas pamati ir būvēti no saliekamajiem dzelzsbetona pamatu blokiem. Bloku montāžā, kā saistviela ir izmantota cementa/smilšu mūrjava. Pamatu bloku izmēri ir 2400X400X600; 1200X400X600 un 900X400X600.Dabas,klimatisko un laika faktoru ietekmē ēkas pamati vietām ir plaisājuši un sēdušies. Betona aisargjosla ir saplaisājusi un iegrimusi augsnē.

Uz apsekošanas brīdi ēkas pamatu tehniskais stāvoklis ir neapmierinošs.4.2. nesošās sienas, ailu sijas un pārsedzes 60Apsekotā veselības kompleksa nesošās ārsienas sienas ir mūrētas no gāzbetona blokiem un ķieģeļiem. Nesošās starpsienas ir mūrētas no ķieģeļiem. Sienu biezums ir 400 - 500mm. Kompleksa sienas no ārpuses ir apšūtas ar dekoratīvo ķieģeļu kārtu. Dabas, klimatisko un laika faktoru ietekmē ēkas ārsienas vietām ir saplaisājušas.


4

Pamatu sēšanās rezultātā starp kāpņu telpas izbūvi un ēkas sienu ir radušās platas caurejošas plaisas. Kāpņu telpas izbūve ir pievilkta pie ēkas ar leņķdzelžu un skrūvju palīdzību.


5

Caurejošo plaisu platums pie kāpņu telpas grīdas ir 20-25mm un pie griestu pārseguma 70-80mm.


6

Kāpņu telpas sienu telpiskā noturība ir vājināta. Sienu tehniskais stāvoklis uz apsekošanas brīdi ir neapmierinošs un neatbilst normatīvo aktu LBN 002-15 “Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika” un LBN 207-15 “Ģeotehniskā projektēšana” prasībām. Laika faktoru ietekmē apsekotās ēkas nesošās starpsienas arī ir plaisājušas. Šo plaisu rezultātā sienu nestspēja ir samazinājusies.

4.3. karkasa elementi: kolonnas, rīģeļi un sijas 70Apsekotā ēka ir bezkarkasa būve.


7

4.4. pašnesošās sienasPašnesošās sienas ir mūrētas no keramiskajiem ķieģeļiem4.5. šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācijaApsekotajai ēkai nav veikta šuvju hermetizācija, nav veikta sienu hidroizolācija un nav veikta sienu siltināšana.4.6. pagraba, starpstāvu, bēniņu pārsegumiApsekotajai ēkai nav pagraba. Atpūtas kompleksa griestu pārsegumi ir montēti no ribotajiem dzelzsbetona pārseguma paneļiem. Paneļu izmēri ir 220X1500X6380mm. Vietām mitruma ietekmē armatūra pārseguma plātnēs ir sākusi korodēt. Rezultātā mazinās pārseguma plātņu nestspēja.

Kāpņu telpas sienu sēšanās rezultātā starp sienām un pārseguma plātni ir izveidojusies 15-30mm plata sprauga.


8

. Apsekoto pārsegumu tehniskais stāvoklis uz apsekošanas brīdi ir neapmierinošs un neatbilst normatīvo aktu LBN 002-15 “Ēku norobežojošo konstrukciju siltumtehnika” un LBN 208-15 ”Publiskās būves” prasībām.4.7. būves telpiskās noturības elementiApsekotās ēkas telpisko noturību nodrošina nesošās ārsienas, nesošās starpsienas un pārsegumi

4.8. jumta elementi: nesošā konstrukcija, jumta klājs, jumta segums, lietusūdens novadsistēma.

Apsekotajai ir divslīpņu jumts ar auksto bēniņu telpu. Jumta nesošās konstrukcijas ir izgatavotas no koka. Mūrlatas šķērsgriezums ir 100X120mm, spāru šķērsgriezums ir 50X120mm, kopturis 70X150mm, statņu šķērsgriezums ir 100X120mm. Spāru solis ir 1000mm. Šādam jumta laukumam pie tik maza materiāla šķērsgriezuma spāru solis ir par lielu. Šīs aprēķinu kļūdas rezultātā jumta kore un spāres (savienojumu vietās) ir deformējušās.


9

Jumtam zem virsseguma ir ierīkots retināts latojums no apzāģētiem 25mm bieziem dēļiem. Virssegums ir ierīkots no viļņotām asbestcementa loksnēm. Apsekotajam jumtam ir ierīkota organizētā ūdens noteku sistēma. Teknes un stāvvadi vietām ir deformēti. Trūkst atsevišķi tekņu un stāvvadu posmi.


10

Apsekotā jumta konstrukciju un seguma tehniskais stāvoklis uz apsekošanas brīdi ir neapmierinošs.4.9. balkoni, lodžijas, lieveņi, jumtiņiApsekotajai ēkai nav lodžiju, balkonu un jumtiņu.4.10. kāpnes un pandusiVeselības kompleksā ir iebūvētas koka kāpnes lai piekļūtu bēniņos izvietotajām komunikācijām un ventilācijas agregātiem

Kāpņu tehniskais stāvoklis ir apmierinošs.4.11. starpsienasĒkā ir nesošās pašnesošās un sadalošās starpsienas. Starpsienas ir būvēts no silikāta un keramiskajiem ķieģeļiem.4.12. grīdasĒkas ieejas koridorā ir ieklāta dekoratīvo flīžu grīda. Sanitārajos mezglos un baseina telpā grīdas ir noflīzētas ar keramiskajām flīzēm. Pārējās telpās ir dēļu grīdas.


11

Telpā pie ģērbtuvēm dēļu grīda ir iztrupējusi un pārklāta ar linoleju.

4.13. ailu aizpildījumi: vārti, ārdurvis, iekšdurvis, logi, lūkasApsekotajai ēkai logu ailas aizpilda stikla bloku mūrējums. Virs blokiem ir iemontēts koka logs ar rūšu dalījumu. Ēkas ārdurvis ir no koka apšūtas ar


12

dekoratīvajām līstēm. Iekšējās telpās ir gludās koka durvis.

Logu un durvju tehniskais stāvoklis uz apsekošanas brīdi ir neapmierinošs.4.14. apkures krāsnis, virtuves pavardi, dūmeņiNav ierīkoti.4.15. konstrukciju un materiālu ugunsizturībaNetika pārbaudīta, jo nav pārbaude netiek pieprasīta darba uzdevumā.

4.16. ventilācijas šahtas un kanāliVeselības kompleksa ēkai ir ierīkota ventilācijas sistēma ar piespiedu gaisa novilcējiem. Gaisa pieplūde nav ierīkota to daļēji nodrošināja dabīgā pieplūde car neblīviem logiem un durvīm. Ventilācijas sistēma ir fiziski un morāli novecojusi un nespēj pildīt savas funkcijas.


13

Ventilācijas sistēmas tehniskais stāvoklis uz apsekošanas brīdi ir neapmierinošs un neatbilst normatīvo aktu LBN 208-15 “Publiskās būves” prasībām.4.17. liftu šahtasNav paredzētas*4.18. iekšējā apdare un arhitektūras detaļasĒkas telpu griesti ir krāsoti ar baltu krīta krāsu. Telpu sienas ir krāsotas ar eļļas krāsām. Sanitāro telpu sienas ir klātas ar keramiskajām flīzēm.4.19. ārējā apdare un arhitektūras detaļasĒkas fasāde no ielas puses ir apšūta ar dekoratīviem keramiskajiem ķieģeļiem. Gala siena un aizmugurējā sienas ir no silikāta ķieģeļiem.4.20. citas būves daļasnetika apsekots, jo nav atrunāts darba uzdevumā.

5. Iekšējie inženiertīkli un iekārtas

(Ietver tikai tos iekšējos inženiertīklus un iekārtas, kas apsekotas atbilstoši apsekošanas uzdevumam)

Apsekošanas objekta vai apsekošanas priekšmeta nosaukums. Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā stāvokļa novērtējums atsevišķiem būves elementiem, konstrukciju veidiem un būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām


(%)

5.1. aukstā ūdens un kanalizācijas cauruļvadi, ventiļi, krāni, sanitārtehniskā iekārta, ūdens patēriņa skaitītāji 80

Iekšējā aukstā ūdensvada ievadi ir izgatavoti no melnajām caurulēm. Cauruļu ø ½ un ¾”. Ņemot vērā faktu, ka ūdensvada sistēma ir tukša jau ilgu laiku caurules var būt stipri korodējušas. Kanalizācijas sistēma ir samontēta no ķeta caurulēm. Cauruļu D 50 un 100mm. Apsekotās kanalizācijas sistēmas


14

cauruļvadi laika faktoru ietekmē ir novecojuši gan fiziski gan morāli.

5.2.

karstā ūdens cauruļvadi, to izolācija, ventiļi, krāni, ūdensmaisītāji, žāvētāji, ar cieto kurināmo apkurināmie ūdens sildītāji, ūdens patēriņa un siltumenerģijas patēriņa skaitītāji un citi elementi

Karstā ūdens cauruļvadi ir izgatavoti no melnā metāla caurulēm.

5.3. ugunsdzēsības ūdensvads, automātiskās ugunsdzēsības sistēmas un dūmaizsardzības risinājumi.

Nav ierīkots.

5.4.apkures sistēma, tās cauruļvadi, stāvvadi, ventiļi, cauruļvadu izolācija, apkures katli, siltummaiņi, mēraparāti, automātika un citi elementi

Ēkas apkures sistēma ir pieslēgta pie skolas ēkas apkures sistēmas.

5.5. centrālapkures radiatori, kaloriferi, konvektori un to pievadi, siltuma regulatori


15

Centrālās apkures radiatori ir izgatavoti no ķeta (čuguna).

Vītņu savienojuma vietās radiatori ir korodējuši, Ņemot vērā faktu, ka apkures sistēma ir ilgu laiku bez ūdens radiatori var būt piesērējuši un to caurlaidība un siltumatdeve var būt mazinājusies.5.6. ventilācijas un gaisa kondicionēšanas iekārtaĒkā ir ierīkota piespiedu ventilācija. Novilcēju iekārtas ir novietotas ēkas bēniņos. Caruļvadi nav izolēti. Ventilācijas sistēmas tehniskais stāvoklis uz apsekošanas brīdi ir neapmierinošs.

5.7. atkritumu vadi un kamerasNav ierīkoti.

5.8. gāzesvadi un iekārtas, gāzes ūdenssildītāji, gāzes apkures katli, gāzes patēriņa skaitītāji

Nav ierīkots.5.9. elektroapgādes sistēma un elektrotehniskās ietaisesĒka ir pieslēgta pie pilsētas elektroapgādes tīkla. Ēkā ierīkotās


16

elektroinstalācijas tehniskais stāvoklis ir neapmierinošs.

5.10. apsardzes, signalizācijas, saziņas un citas iekārtasNav ierīkota.5.11. vājstrāvas tīkli un ietaisesĒkā ir ierīkota ugunsdzēsības signalizācija.5.12. lifta iekārtaNav paredzēta projektā.5.13. citas ietaises un iekārtasNetika pārbaudītas jo nav atrunāts darba uzdevumā.

6. Ārējie inženiertīkli

(Ietver tikai tos ārējos inženiertīklus, kas apsekoti atbilstoši apsekošanas uzdevumam)

Apsekošanas objekta vai apsekošanas priekšmeta nosaukums. Īss konstatēto bojājumu un to cēloņu apraksts, tehniskā


(%)


17

stāvokļa novērtējums atsevišķiem būves elementiem, konstrukciju veidiem, būves daļām. Atbilstība normatīvo aktu prasībām6.1. ūdensapgādePieslēgums pie pilsētas centrālā ūdensvada. Uz doto brīdi atslēgta.6.2. kanalizācijaPieslēgums pie pilsētas centrālās kanalizācijas sistēmas. Uz doto brīdi atslēgta.6.3. drenāžas sistēmasNav ierīkota.6.4. siltumapgādePieslēgums pie skolas siltummezgla. Uz doto brīdi atslēgta.6.5. gāzes apgādeGāzes apgāde nav pieslēgta.6.6. zibens aizsardzībaNav ierīkota.6.7. citas sistēmasNetika apsekotas.

7. Kopsavilkums

7.1. būves tehniskais nolietojums

Ņemot vērā faktu, ka klimatisko un laika faktoru ietekmē, kā arī cilvēku darbības dēļ ēkas nesošās konstrukcijas ir stipri cietušas un radušos bojājumu rezultātā var būt mazinājusies konstrukciju nestspēja. Patreizējais nesošo konstrukciju tehniskais stāvoklis kopumā nepieļauj ēkas tālāku izmantošanu. Būves plānojums un iekārtojums, kā arī izmantošanas apstākļi neatbilst mūsdienu labiekārtojuma prasībām.7.2. secinājumi un ieteikumiApkopojot Rīgā Vidzemes priekšpilsētā Ūdeļu ielā 22D. (kad. Nr. 0100 123 2166 006) esošā Veselības kompleksa tehniskās apsekošanas materiālus noskaidrots, ka apsekotā ēka neatbilst LBN 207-15 “Ģeotehniskā projektēšana” noteiktajām prasībām. Ēkas tālāka ekspluatācija nebūtu vēlama. Ēkas rekonstrukcija ir ekonomiski neizdevīga. Ņemot vērā ēkas nesošo konstrukciju neapmierinošo stāvokli ēku vēlams demontēt.Tehniskā apsekošana veikta _______.gada _____.________________


18

(izpildītāja paraksts (vārds, uzvārds, sertifikāta numurs))

(juridiskās personas vadītāja vārds, uzvārds un paraksts)


rsmt · web viewsienu tehniskais stāvoklis uz apsekošanas brīdi ir neapmierinošs un neatbilst...

Documents