winkelruimte eventueel met bovenwoning€¦ · sanerings evaluatie de vries +amp; v.d. wiel 938328...
TRANSCRIPT
Professor G Molierestraat 40 Wieringerwerf
Wieringerwerf Sternstraat 37
tel. 0227-602824
Verkoopbrochure Winkelruimte
eventueel met bovenwoning
2
OBJECT Professor G Molierestraat 40 te 1771 AG Wieringerwerf OMSCHRIJVING Pasklare winkel en/of wonen is allemaal mogelijk. Winkelruimte in Wieringerwerf is schaars, maar dit mooie winkelpand in het centrum van Wieringerwerf biedt u 234 m² winkelruimte, 48 m² magazijnruimte en op de 1e etage zijn de kantine en magazijnruimte van 205 m². Dit pand is te gebruiken als winkel of is ook met een bovenwoning in te richten. In 2009 en 2010 gehele pand gerenoveerd en uitgebreid met een magazijnruimte. Verwarming met radiatoren en cv blower in de winkel, ook airconditioning in de winkelruimte aanwezig. Systeemplafonds en tl verlichting, etalages en stellingen langs de wanden. Uitgebreid inbraakalarmsysteem aanwezig en mogelijkheid aanwezig om nog 2 extra etalages te maken aan de Molierestraat-zijde. Voor de winkel zijn 6 parkeervakken op eigen terrein.
PRIJS Vraagprijs € 359.000,- k.k. ex btw. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 135 , Groot : 3 are, 66 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming en functie detailhandel. INHOUD De inhoud van het pand is ca. 1400 m³. 1. De gebruiksoppervlakte is totaal 439 m², beg. grond: 234 m2, 1e en 2e etage: 205 m2. 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (magazijnen en technische ruimten); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 16 m² (dakterras); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 455 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1955: bouwjaar winkel/woning. Aanbouw in ca. 1970 en 2010. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: AWB thermomaster, bouwjaar: 2000. In de winkelruimte zijn 2 x plafondverwarmers, cv blowers en airconditioning. !e etage radiatoren aanwezig. Brandmelders en 3 x brandblussers aanwezig. Meterkast 12 x 220 voltgroepen en aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele bouw met betonvloer begane grond, houten vloeren 1e en 2e etage, spouwmuren, pannendak, deels plat dak met bitumen dakbedekking. Het pand is geïsoleerd bij enkele ramen op de eerste etage. De ramen van de winkel zijn enkel glas, maar wel beveiligd etalageglas. Op de eerste verdieping zijn 8 rolluiken (ca. 4 x elektrisch bedienbaar) aanwezig. Bij de renovatie zijn alle plafonds,verlichting en elektrabedrading vernieuwd en nieuwe betonvloer in winkelruimte. ENERGIELABEL Het voorlopige Energielabel voor dit object is : ca. F. ONDERHOUD Het pand is in 2009/2010 geheel gerenoveerd en geschilderd buitenom.
3
LIGGING Gelegen op ideale plek met veel verkeersbewegingen voor de deur van auto's, fietsers n voetgangers. Op deze hoek In het centrum is het altijd druk met publiek. INDELING Begane grond Hoofdentree, winkelruimte met tapijttegels, magazijn en opslagruimte. Vaste trap naar eerste etage. Plafondplaten met tl verlichting, verwarmingunits en airconditioning in plafond. 1e etage Vast trap vanuit winkelruimte naar overloop. Toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel. Kantine met keukenblok met vaatwasser, koelkast en veel bergkasten. Dakterras van ca. 16 m². Magazijnruimte op oude slaapkamers en groot magazijndeel op zolderruimte winkel (laag plafond). 2e etage Vaste trap naar 2e etage met schuin dak, grotendeels in gebruik als magazijn en opslag (lage plafondhoogte, ca. 1.90 mtr.) MILIEUZAKEN In 1994 en 2003 zij oriënterende bodemonderzoeken uitgevoerd, conclusie is dat er geen noodzaak tot verder onderzoek of sanering is. BIJZONDERHEDEN Aan de voorzijde van het pand liggen 6 parkeervakken op eigen terrein. Aan de overzijde van de straat zijn nog eens 5 parkeervakken aanwezig op ander terrein. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.
4
5
6
7
8
9
10
11
12
LIJST VAN (ON)ROERENDE ZAKEN behorend bij opdracht tot dienstverlening bij verkoop / koopakte BOG
Betreffende het perceel Professor G Molierestraat 40 te Wieringerwerf
Koper dient zelf onderzoek te doen naar de kwaliteit van de roerende zaken en/of deze in goede staat zijn.
Zaken Blijft Gaat Ter achter mee overname Tuinaanleg/(sier-)bestrating X o o Beplanting / erfafscheiding X o o Buitenverlichting X o o Vlaggenstokhouder / vlaggenmast X o o Brievenbus in deur X o o (Voordeur)bel X o o Alarminstallatie X o o Rookmelders / brandblussers X o o 8 rolluiken waarvan 4 elektrisch X o o Vloerbedekkingen: X o o Warmwatervoorziening, te weten: Close-in boiler X o o C.V. ketel met radiatoren op 1e etage en cv blower in de winkelruimte X o o Klokthermostaat X o o Keukenblok met kastjes op de 1e etage X o o Keuken(inbouw)apparatuur te weten: spoelbak, magnetron X o o koelkast, vaatwasser X o o Inbouwverlichting X o o Opbouwverlichting en tl verlichting X o o Vaste kasten X o o Voor akkoord, de opdrachtgever/verkoper paraaf verkoper en koper:
1 / 3
Rapport Bodemloket
NH046300013Prof G Molierestraat 40 te Wieringerwerf
Datum: 18-01-2017
Legenda
Locatie
Beschikbaarheid gegevens
Voortgang onderzoek
2 / 3
NH046300013 Prof G Molierestraat 40 te Wieringerwerf
Inhoud
1 Algemeen 1.1 Administratieve gegevens 1.2 Statusinformatie 1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten 1.4 Onderzoeksrapporten 1.5 Besluiten 1.6 Saneringsinformatie 1.7 Contactgegevens 1.8 Disclaimer
1 Algemeen
Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/
1.1 Administratieve gegevens
Locatienaam: Prof G Molierestraat 40 te Wieringerwerf
Identificatiecode volgens bevoegd gezag: GN191100074
Locatiecode gemeentelijk BIS: NH046300013
Adres: Prof G Molierestraat 40 1771AG Wieringerwerf
Gegevensbeheerder: RUD Noord-Holland Noord
Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.
1.2 Statusinformatie
Vervolg: voldoende gesaneerd.
Omschrijving: De resultaten van de evaluatie van de sanering geven aan dat de vastgestelde verontreiniging voldoende is gesaneerd in het kader van de Wet bodembescherming.
1.3 Verontreinigende (onderzochte) activiteiten
Omschrijving Start Eind
benzine-service-station (5050) onbekend onbekend
benzinetank (ondergronds) (631246)
1957 onbekend
benzinepompinstallatie (50511) 1950 onbekend
1.4 Onderzoeksrapporten
Type Auteur Nummer Datum
Orienterend bodemonderzoek
Ground Research 2003029 2003-04-09
Sanerings evaluatie De Vries +amp; v.d. Wiel
938328 1994-03-01
Sanerings evaluatie De Vries en van de Wiel
93.8268 1993-12-01
1.5 Besluiten
3 / 3
Type Kenmerk Datum
Instemmen uitgevoerde sanering
94-513165 1994-06-27
1.6 Saneringsinformatie
Bovengronds Ondergronds Start Eind
1.7 Contact
Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij
RUD Noord-Holland Noord
Voor meer informatie en downloadbare bodemonderzoeken:Bodemloket RUD-NHN: www.rudnhn.nl/LoketContact RUD-NHN : [email protected]
NB. De gemeente Langedijk heeft haar gemeentelijke bodeminformatie (BIS) nog niet ondergebracht bij de RUD-NHN. Voor volledige informatie dient u contact op te nemen met de gemeente Langedijk.
De gemeente Alkmaar is zelf bevoegd gezag WbbContact gemeente Alkmaar: [email protected]
1.8 DisclaimerDit rapport geeft de situatie weer zoals bekend op de datum van afdrukken. De getoonde informatie is afkomstig van provincies, omgevingsdiensten of gemeenten en wordt zonder tussenkomst van Rijkswaterstaat gepubliceerd. Inhoudelijke vragen over de getoonde bodeminformatie kunt u stellen aan de desbetreffende organisatie. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket.nl. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.rwsleefomgeving.nl/helpdesk/bodembeheer.
De Verheul Groep bestaat uit samenwer-
kende ondernemingen, gespecialiseerd
in makelaardij o/g, hypotheken en verze-
keringen, bedrijfsadviezen en financiële
planning, pensioenen en bankzaken.
De Verheul Groep is een onafhankelijk
kantoor voor zakelijke en financiële dienst-
verlening met ongeveer 50 medewerkers.
Zij zijn actief vanuit drie kantoren, Anna
Paulowna, Schagen en Wieringerwerf.
Verheul Makelaardij
Het meest zichtbaar binnen Verheul zijn
de Makelaars. Zij zijn actief in verkoop en
aankoop van woningen en bedrijfsonroe-
rendgoed. Daarnaast maken de makelaars
veelvuldig uitgebreide en korte taxatie-
rapporten voor hypotheken, aankoop of
verkoop van woningen en bedrijfspanden.
De bemiddeling voor verhuur en beheer
van woningen en bedrijfspanden behoort
eveneens tot de dienstverlening van het
bedrijf. De deskundige medewerkers staan
onder leiding van Register makelaars/
taxateurs en zij vormen een uiterst
klantgericht team.
Verheul Financieel Advies
U bent aan het juiste adres bij Verheul
voor een onafhankelijk en objectief
hypotheekadvies met scherpe rentes.
Bij meer dan 50 geldverstrekkers, zoals
banken en verzekeraars, onderhandelen
wij voor de klant het beste advies met de
best passende rente.
Verheul Assurantie-Makelaars
Binnen Verheul adviseren wij onze klanten
actief over verzekeringen, bankzaken,
hypotheken en financiële plannen.
Verheul Assurantie-Makelaars heeft veel
particuliere en bedrijfsmatige relaties en
onderhandelt voor haar klanten met alle
gerenommeerde verzekeraars voor het
beste advies, verzekeringen en rentes.
Verheul heeft als een van de weinige
verzekeringstussenpersonen in de kop
van Noord-Holland de deskundigheid
van een makelaar in Assurantiën in huis,
waardoor alle disciplines aanwezig zijn
om u van een objectief en onafhankelijk
advies te voorzien: sparen en beleggen,
schadeverzekeringen, pensioenen,
spaarverzekeringen, bedrijfsassurantiën,
risicomanagement en onze uitgebreide
Assurantie-Taxatie.
Steeds meer worden wij de financiele
vertrouwenspersoon en vraagbaak voor
onze klanten. Dit vullen wij in door een
hoge mate van deskundigheid, aangezien
Verheul is geregistreerd als erkend
Hypothecair planner alsmede Financieel
Planner bij het FFP (Federatie voor
Financiële Planning). Daarnaast is het als
één van de weinige grote tussenpersonen
in Nederland ISO gecertificeerd volgens
de nieuwe klantgerichte 9001:2000 norm
en is zij Erkend Register Makelaar in
Assurantien (RmIA).
Verheul Assuradeuren
De Verheul Groep is gevolmachtigd om
zelf verzekeringen te sluiten, te accepteren
en schades te regelen. Hiervoor hebben
we een volmacht namens een aantal grote
schadeverzekeringsconcerns in Neder-
land, zoals Avero Achmea, Aegon, ARAG
Rechtsbijstand en Monuta Uitvaartver-
zekeringen. Hiermee kunnen we onze
klanten zelfstandig helpen, adviseren,
accepteren en premies bepalen, zonder
de tussenkomst of afhankelijkheid van
een verzekeraar.
Onze visie is dat al onze klanten, zowel
voor makelaardij zaken, als geldzaken
en verzekeringen bij ons terecht kunnen.
Wij hebben maar 1 belang: het beste en
meest passende advies voor u. Dit doen
wij door een hoge mate van persoonlijke
betrokkenheid gecombineerd met een
hoge mate van vakkennis.
Wij zijn uw adviseur
voor het leven…
Erkenningsregeling
Registermakelaar in Assurantiën
ISO 9001: 2000
Verheul, adviseurs voor het leven