Wonen aan het SchildmeerEen van de mooiste plekjes in Groningen

STEENDAM SCHILDMEER STEDENBOUWKUNDIG PLAN november 2019

TOELICHTING OP HET STEDENBOUWKUNDIG PLAN

In het voorjaar van 2019 is het plan m.b.t. het bouwen van woningen aan het Schildmeer door een aantal initiatiefnemers opgepakt en nieuw leven ingeblazen.

Het ligt in de bedoeling het bestaande park uit te breiden met eigentijdse aansprekende woningen passend binnen de modernste ontwikkelingen op energiegebied en duurzaam/ circulair bouwen.

Het voorliggend stedenbouwkundig plan wijkt niet of nauwelijks af van het vroegere plan, doch verschilt met eerdere plannen doordat nu met redenen gekozen wordt voor permanent wonen. De gemeenschap van Steendam heeft behoefte aan uitbreiding van het woningbestand in verschillende categorieën, waarmee bewerkstelligd kan worden dat jongeren er voor kunnen kiezen te blijven wonen, dat ouderen de gelegenheid krijgen een levensloopbestendige woning te betrekken, en dat gezinnen een betaalbare woningkunnen kopen of huren op een prachtige plek aan het water. Het voornemen is woningen te bouwen in fases voor zowel de vrije als sociale sector.

De dagrecreatie blijft aanwezig aan de waterkant zoals het op dit moment functioneert. Binnen het plangebied of direct daar buiten, wordt er naar gestreefd het voorzieningenniveau voor Steendam op te vijzelen. In het noordelijk deel van het plangebied zijn er initiatieven voor een nieuw multifunctioneel dorpshuis MFA in combinatie met een dorpsplein als nieuw hart voor de gemeenschap.

Het samengaan van recreëren en wonen, de verwevenheid van de dag- en verblijfsrecreatie met wonen, is een uniek kenmerk van Steendam, dat hiermee als woongemeenschap een grote impuls krijgt en versterkt wordt.

STEENDAM SCHILDMEER

BESTAANDE STRUCTUUR

LINTBEBOUWING (WONEN)

VERBLIJFSRECREATIE

STEENDAM SCHILDMEER

wonen in meerdere categorieën

met het accent op betaalbaar

Verblijfsrecreatie

Vanaf het nieuwe

dorpsplein is langs beide

oevers van het kanaal

ruimte voor extra woningen

strand

Boei 12

OMZETTING VAN

VERBLIJFSRECREATIE

NAAR WONEN

RUIMTELIJKE

AANPASSINGZo mogelijk het nieuwe dorpsplein verder definiëren dmv

randbebouwing (pleinwanden). Het nieuwe dorpshuis is

onderdeel van de nieuwe pleinwand.

DORPSPLEIN

NIEUWE STRUCTUUR

STEENDAM SCHILDMEER STEDENBOUWKUNDIG PLAN

Zichtlijnen vanuit het dorpkanaal

str

an

d

HET STEDENBOUWKUNDIG

PLAN WORDT

GEDETAILLEERD OP

GROTERE SCHAAL

UITGEWERKT CONFORM

DEZE EERSTE AANZET.

ER WORDEN MEERDERE

WONINGTYPES ONTWORPEN,

IN EEN BEPAALDE

DIFFERENTIATIE,

VRIJSTAAND, GESCHAKELD

(TWEEKAPPER) EN

LEVENSLOOPBESTENDIG.

DE WONINGTYPES KRIJGEN

ELK HUN EIGEN PLEK

WAARBIJ VARIATIE IN HET

BEELD UITGANGSPUNT IS.

DA

GR

EC

RE

AT

IE

WONEN

WONEN

WONEN

Zichtlijnen vanuit het dorp

DORPSPLEIN

DORPSHUIS

Zichtlijnen vanuit het dorp

WONEN KOMT NU BIJ

EN AAN HET WATER,

WAARDOOR

STEENDAM IN DIT

ZUIDELIJK

CENTRUMDEEL EEN

BETERE RELATIE MET

HET MEER KRIJGT. HET

UITERLIJK VAN DE

WONINGEN HIER

KUNNEN WORDEN

AFGESTEMD OP DE

“BOULEVARD”.

STEENDAM SCHILDMEER STEDENBOUWKUNDIG PLAN NOV 2019

DE VERSCHIJNINGSVORM VAN DE WONINGEN ZAL ENERZIJDS ZWEEDSE ACCENTEN KRIJGEN IN HOUT, EN ANDERZIJDS

AANSLUITEN OP DE VERSCHIJNINGSVORM VAN DE BESTAANDE WONINGEN IN STEENDAM.

Waarom permanente bewoning aan het Schildmeer?

Veilig wonen in een aardbevingsbestendige woning in de mooie provincie Groningen

Groningen is prachtig en heeft fantastische locaties waar Groningers moeten kunnen wonen

Wonen in een ludieke woongemeenschap met Zweedse pittoreske uitstraling schitterend gelegen aan een groot meer

Aardgasvrij wonen

De locatie is uniek voor de provincie Groningen, reeds in de jaren ‘90 schitterend aangelegd en inmiddels haast verscholen tussen volwassen bomen en bosschages met aangelegde waterpartijen

Eindelijk iets positiefs voor de provincie Groningen, waar men écht trots op mag zijn en waarmee het negatieve imago van “ in Groningen is het onveilig wonen” definitief doorbroken wordt

Een uitgelezen kans voor de bestuurders van Groningen om aan te tonen dat ze het écht goed voor hebben met de provincie door aan de bestemmingswijziging van “ recreatie “ (die er al jaren op rust en niet werkt) naar “permanent “mee te werken, door dit initiatief te steunen

Een voorbeeldproject voor Nederland

Keuze uit diverse types fraaie Zweedse woonhuizen, variërend in prijs vanaf €280.000,- , dus betaalbaar voor elke belangstellende. Vrijstaande woningen en eventueel ook twee-onder-één-kappers, optimaal geïsoleerd met o.a. drie dubbel glas

De al jarenlang geplaagde Groningers moeten het recht krijgen om op deze locatie zelf te wonen, omdat deze locatie té mooi is om slechts beschikbaar te worden gesteld voor de bouw van tweede woningen voor uitsluitend welgestelde mensen, hoezeer hen dat óók gegund is.

Geen “stadse” parkeerproblemen door de realisatie van tenminste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

De stad Groningen ligt hemelsbreed op slechts 17 km afstand en is voor de sportievelingen in het woon-werkverkeer zelfs per fiets bereikbaar

Appingedam ligt op een afstand van 5 km en Hoogezand op slechts 13 km

Restaurant ,tevens multifunctioneel gebouw zullen op het terrein gerealiseerd worden, ten behoeve van de dorpsbewoners

Behoud van de recreatieve mogelijkheden voor lokale bewoners

Positionering van het gebied

Het Schildmeer heeft een open vaarverbinding met de Groningse kanalen en daarmee via Farmsum ook met de Waddenzee met vaste mast.

Bestaande elementen in het gebied

Schildmeer 6

Wat heeft de regio te bieden?

Toekomstige toevoegingen in het gebied

Extra voorzieningen voor de watersport

Restaurant en multifunctionele ruimten

Voorbeelden van Zweedse woningen

Zweeds Home BV bouwt al jaren

woningen die in de fabriek worden

geprefabriceerd en in korte tijd op de

kavel worden gerealiseerd. De

bouwwijze is houtskeletbouw. De

kwaliteitsnorm ligt hierdoor zeer

hoog, aardbevingsbestendig,

duurzaam en milieuvriendelijk.

Voorbeelden van een interieur

Dit project is een samenwerkingsverband tussen o.a.:

ENTJES B.V. SLOCHTEREN