wonen op de maas, een haven van rust
DESCRIPTION
Ontwerp en visie op een drijvende woonwijk in de Maashaven van Rotterdam.TRANSCRIPT
Wonen op de Maas
Vincent Oskam Dennis de Ruiter Rob Schipper Vincent van der Wolf
Presentatie van een drijvende woonwijk in de Maashaven
Een haven van rust
Inleiding De binnenvaart verdwijnt langzamerhand uit de stadshavens, hierdoor komt er ruimte vrij voor nieuwe stedelijke ontwikkelingen in Rotterdam. Rotterdam heeft de ambitie om tegen 2025 volledig climateproof te zijn. Binnen deze ambitie is ook de wens geformuleerd om 1200 drijvende woningen te realiseren binnen de stadshavens. In opdracht van Waterarchitect van Bueren heeft de projectgroep `Dynamic Living` van de Hogeschool Rotterdam een visie en ontwerp gemaakt voor de realisatie van 380 drijvende woningen in de Maashaven. Met organische vormen heeft Dynamic Living geprobeerd de industriële Maashaven te veranderen in een haven van rust, waar de middenklasse na een dag van hard werken zich terug kan trekken uit het drukke stadsleven. Toch blijft de stad dichtbij door het goede openbaar vervoer en de ontsluiting voor het autoverkeer. Dynamic Living heeft het duurzaam en klimaatneutraal leven en wonen hoog op de prioriteiten lijst gezet, de haven levert door een ingenieuze getijden energie centrale meer energie dan de inwoners verbruiken. Dit boek geeft u in vogelvlucht een duidelijk overzicht over ons ontwerp, de verschillende elementen en hun samenhang. Meer informatie en contact kunt u vinden op de website: http://tinyurl.com/dynamiclivingproject01
Inhoud
2 2
Pagina Inhoud
Pagina 2 Inleiding
Pagina 3 Analyse watersysteem
Pagina 4 Stedelijke analyse
Pagina 5 Enquête onder omwonenden Maashaven
Pagina 6 Analyse en visie
Pagina 7 Steiger eiland
Pagina 8 Concept ontwerp
Pagina 9 Stedelijk ontwerp
Pagina 10 Impressie
Pagina 11 Verkaveling
Pagina 12 Klavers
Pagina 13 Parkeerplaatsen
Pagina 14 Woningtypen
Pagina 15 Klavertje vier
Pagina 16 Wegen
Pagina 17 Afscherming kade
Pagina 18 Parkeergaragee
Pagina 19 Park
Pagina 20 Winkelcentrum
Pagina 21 Doorsnede Maashaven
Pagina 22 Valmeercentrale
Analyse watersysteem
Pagina 3
Wonen op de Maas
Watersysteem
SchaalTypeDatumFormaat
Legenda
Projectnummer:
V. van der Wolf
1:7071Lagen analyse03-maart-2011A3
Buitendijks gebiedGebied rond NAP
DijkringWaterloop
Opdrachtgever: Tekeningnummer:
0010033
Wonen op de Maas
Stedelijke analsye
SchaalTypeDatumFormaat
Legenda
Projectnummer:
V. Oskam
1:7071Lagen analyse03-maart-2011A3
Opdrachtgever: Tekeningnummer:
002003
Metro station
Industrie
Parkeerterrein
Woningen
Recreatie
Stedelijke analsye
Pagina 4 4
Enquête onder de huidige omwonenden van de Maashaven
Mijn verwachting is dat
met de komst van nieuwe
woningen de waarde van
mijn eigen woning
omhoog gaat. Een
drijvende wijk is op zich al
heel bijzonder en ik denk
dat hier duurdere,
hoogwaardige woningen
komen, wat ook de
interesse van mensen met
hogere inkomens trekt.
-Anoniem
Wij hebben voor onze woning gekozen vanwege de ligging en het uitzicht op het water met de bedrijvigheid van de scheepvaart die daar momenteel bijhoort.
-Anoniem
Absoluut tegen drijvende
woningen.
-Anoniem
Het gezicht op de haven
met zijn binnenschepen,
MOET ZO BLIJVEN.
Daarom zijn wij hier gaan
wonen. Dit vinden wij
prachtig.
Het leeft en beweegt. De
schepen komen en gaan.
Vinden hun ligplaats voor
enige tijd en gaan weer.
Het is nooit saai.
Dat willen we houden
zo!!!!!!
-Anoniem
Wij zijn aan de
Maashaven komen wo-
nen, omdat wij de
bedrijvigheid die de bin-
nenvaart met zich
meebrengt zeer
aantrekkelijk vinden. Ook
de nog in bedrijf zijnde "
industrie zoals Codrico en
Provimi is het erfgoed van
dit stukje "oud Rotter-
dam".
Houen zo!!!
-Anoniem
Gewoon doen! Wees
vernieuwend en toon lef!
-Anoniem
Dynamic Living heeft de acceptatie van een drijvende woonwijk in de
Maashaven onderzocht onder de huidige omwonenden. Driehonderd
omwonenden zijn schriftelijk gevraagd een korte enquête in te vullen op
internet. 31 omwonenden hebben antwoord gegeven aan dit verzoek.
Hieronder staan enkele typerende opmerkingen van respondenten.
Pagina 5 5
Autarkische woningen
Veilige woonomgeving
Jachthaven
Dakterras of tuin
Goede ontsluiting
Voldoende bereikbare
voorzieningen
Aantrekken middenklasse
Stijging huizenwaarde
Rustige woon omgeving
Parkeergelegenheid
Hoge woonkwaliteit
Aantrekkelijke woon-
omgeving
Klimaat neutraal
Nieuwe woonruimte creëren in
de stad
Behoud van maritieme
karakter*
Analyse en visie
*Besluitvorming maritieme karakter
Een deel van de huidige omwonende geven aan veel waarde te hechten aan de maritieme, dynamische bedrijvigheid van de Maashaven. Feit is dat deze bedrijvigheid zal verdwijnen door huidige en toekomstige ontwikkelingen zoals de tweede Maasvlakte. Wij hebben overwogen de woonwijk een maritiem karakter te geven voor de omwonenden. Dit zal echter geen recht doen aan het dynamische levende karakter, wat de omwonenden op prijs zeggen te stellen. Daarnaast zou het geen recht doen aan het doel van de nieuwe woonwijk, het aantrekken van de middenklasse. Daarom hebben wij ervoor gekozen op andere wijze draagvlak en waarde te creëren voor de huidige omwonenden.
Pagina 6 6
Steiger eiland
Bij de ontwikkeling van de drijvende woonwijk heeft Dynamic Living zich laten inspireren door de bestaande drijvende woonwijk: “steigereiland” in IJburg.
7
Wonen op de Maas
Concept ontwerp
SchaalTypeDatumFormaat
Legenda
Projectnummer:
R. Schipper
geenOntwerp schets02-maart-2011A3
Opdrachtgever: Tekeningnummer:
003003
Concept ontwerp
Dynamic living heeft gekozen voor organische vormen met veel open water. In het ontwerp is symbolisch gekozen voor de vorm van een klaver. Een klaver heeft de eigenschap de grond te voeden met stikstof en zo de grond vruchtbaarder te maken voor overige begroeiing. Dynamic living wil de klavervorm gebruiken om de industriële ha-
8
Stedelijk ontwerp
Haven Strand
Drijvende helofyten-
filters Dam P.22
Klavers P.11
Winkelcentrum P.20
Parkeer-plaats P.18
Weg P.16
Park P.19
Steiger P.17
Wonen op de Maas
Stedelijke ontwerp
SchaalTypeDatumFormaat
Legenda
Projectnummer:
V. Oskam
1:5000Kaart07-april-2011A3
Drijvend helofytenfilterWegSluis
Vegetatie
Opdrachtgever: Tekeningnummer:
004003
Dynamic Living realiseert 380 drijvende woningen en appartementen binnen een rustige stedelijke omgeving. In de directe omgeving vinden de bewoners en omwonenden een drijvend strand, jachthaven, park en een winkelcentrum. De waterkwaliteit wordt verbeterd door drijvende Helofytenfilters en de omgeving krijgt een rustig uiter-lijk door de aanwezigheid van veel groen.
Impressie
Een geanimeerde vogelvlucht over de Maashaven kunt vinden op:
http://tinyurl.com/vogelvluchtmaashaven
Verkaveling
Op de kavels kunnen drijvende woningen geplaatst worden. Aan de kop is het ook mogelijk appartementen te plaatsen in plaats van vier woningen. Het binnen gedeelte is aangesloten op de weg en heeft een verbinding met de woningen op de binnen-plaats is een park.
11
Klavers
12
Parkeerplaatsen
In het midden van het binnenste gedeelte van de klaver is een parkeerruimte. Vanaf de weg is het mogelijk de parkeergarage in te rijden. Op deze manier blijft de binnenruimte vrij voor het park, ook wordt het rustige uitzicht niet verstoort door auto’s.
13
Woningtypen
Appartementen
Woning type 1
Woning type 2
14
Klavertje vier
Voor de gelukszoeker is een klavertje vier geplaatst aan de westkant van de Maashaven.
Wonen op de Maas
Klavertje vier
SchaalTypeDatumFormaat
Legenda
Projectnummer:
V. van der Wolf
1:500Ontwerp02-april-2011A3
Opdrachtgever: Tekeningnummer:
00500315
Wegen
Aan weerszijde van de wegen zijn lage struiken geplaatst om het groene karakter van de haven van rust te behouden. Het harde van de weg wordt zo gebroken en de weg krijgt echt het karakter van de tak waaraan de klaverbladeren groeien. De weg is breed genoeg voor een voetpad, fietspad en een goede doorstroming van het autoverkeer. De wegen kunnen op twee manieren uitgevoerd worden, een met fietspad aan weerszijde of met fietspad naast het voetpad aan de noordkant van de weg.
16
Wonen op de Maas
Kade steiger
SchaalTypeDatumFormaat
Legenda
Projectnummer:
V. van der Wolf
1:200Ontwerp02-april-2011A3
Opdrachtgever: Tekeningnummer:
006003
Afscherming kade Om de gewenste haven van rust te creëren hebben we het harde beton van de kade afgeschermd met een drijvende steiger. De steiger biedt een betere relatie met het water voor de bewoners van Katendrecht en een beter uitzicht voor de bewoners van de Maashaven.
Bovenaanzicht
17
Wonen op de Maas
Parkeergarage
SchaalTypeDatumFormaat
Legenda
Projectnummer:
R. Schipper
1:100Lagen analyse07-april-2011A3
Opdrachtgever: Tekeningnummer:
007003
Parkeergarage
Voor elk huishouden is er één parkeerplaats in de klaver, voor een tweede auto of visite is er een parkeergarage centraal gelegen in de Maashaven. Op het dak is een (honden uitlaat) parkje en sport en speelveld. De parkeergarage staat op palen voor stabiliteit, maar is niet te hoog geplaatst om het uitzicht in de Maashaven te bewaren. De parkeergarage is hoog genoeg voor normale vloed, maar bij extreem hoge waterstanden kan de garage gesloten worden en zijn het park en het speelveld geschikt om tijdelijk onder water te komen staan.
18
Wonen op de Maas
Park
SchaalTypeDatumFormaat
Legenda
Projectnummer:
V. Oskam
1:1000Ontwerp24-maart-2011A3
Opdrachtgever: Tekeningnummer:
008003
Park
Aan de oostzijde van de Maashaven is een drijvend park geplaatst, het park brengt geluidoverlast terug en schermt het drukke stedelijke gebied af van de haven van rust. Daarnaast is het een welkom stukje groen in de omgeving waar mensen kunnen recreëren. Binnen het park is een ondiepe waterstroom gerealiseerd in de vorm van een klaverblad, zo wordt de klavervorm sneller herkenbaar.
Vegetatie Water Gras Paden
Bebouwing
19
Winkelcentrum
20
Het winkelcentrum is gerealiseerd in de vorm van een klaverbloem. Met de centrale ligging aan de zuidkade wordt de Tarwewijk betrokken bij de ontwikkelingen in de Maashaven. Het winkelcentrum is vormgegeven in de zelfde bouwstijl als op Katendrecht en geeft een fijn dorps gevoel, geïnspireerd op de Rosada outlet village.
Wonen op de Maas
Doorsnede
SchaalTypeDatumFormaat
Legenda
Projectnummer:
V. Oskam
1:200Ontwerp01-april-2011A3
BebouwingDrijflichaam/fundering
Vegetatie
Opdrachtgever: Tekeningnummer:
010003
Doorsnede Maashaven
21
Bij vloed loopt water uit de Maas langs een turbine de Maashaven in.
Bij laagwater in de Maas opent een klep onderin de dam, water uit de Maashaven loopt dan weer via een turbine terug in de Maas.
1. Bron: Nibud 2009
Een eventuele sluis in de dam stelt bewoners in staat
hun huis te bereiken per boot.
Door de jachthaven goed bereikbaar te maken kan de
sluis ook weggelaten worden.
Bij energie overproductie kan de valmeercentrale
energie leveren aan het energie net.
De duurzaamheid van de Maashaven is groter dan
zichzelf.
Energienota Oppervlakte achter dam (A): 448000 m2 Hoogteverschil (h): 1,9 m Volume (v): 851200 m3 Soortelijke massa lokale water (p): 1015 kg m3 Massa (m): 863968000 kg Lokale zwaartekrachtversnelling (g): 9,815 m s2
Hoogtewisselingen per dag (n): 4 Turbine efficiëntie (e): 80% Potentiele energie:
m * g * h = 863968000 kg * 9,815 m s2 * 0,95 m = 8.055.853.624 Joules (J) Netto energie opbrengst per dag: Epotentieel * e * n = 16.111.707.248 * 0,8 * 4 = 25.778.731.596,8 J = 7.160,76 kWh = 787 gemiddelde driepersoons huishoudens1
_
Valmeercentrale
22