Woodland Road, Sawston, Cambridge, Cambridgeshire, CB22 3DU Asking Price £300,000 

 

EPCD 

This three bedroom home is situated just off Babraham Road which gives access to the centre of 

the village, Sawston Village College and the Icknield Primary School making it an ideal family 

home. 

The property offers generous accommodation throughout. The ground floor comprises a porch, 

hallway with a large storage cupboard and stairs to the first floor. The living/dining area is 

tastefully presented with an attractive feature fireplace, solid oak flooring and space for a dining 

table and chairs, the dining area has direct access to the rear garden via double doors. The kitchen

had been re‐designed and re‐fitted with a range of wall and base units with a fitted eye‐level 

oven, gas hob, integrated dishwasher and fridge freezer. 

The first floor has three bedrooms, two doubles and a single, the master bedroom has fitted 

wardrobes and the single bedroom has a build‐in bed, fitted to size. Completing the first floor is a 

modern bathroom fitted with a stylish three‐piece suite. 

Outside, to the rear of the property, the garden has been landscaped with separate patio and 

lawn area with flowerbed borders. There is also a summer house, a shed and rear access gate for 

bins and to the garage which is en‐bloc. To the front of the property there is a gravelled area and 

path leading to the entrance porch. 

Sawston is one of Cambridgeshire's largest communities and as such offers a first class range of 

amenities.  A village supermarket, shops, bank, chemist and professional facilities are included 

and two business parks are on the outskirts.  There are two primary schools, the Sawston Child 

Care Nursery School and the village college which offers a variety of adult educational 

opportunities.  Junction 10 of the M11 is about 3 miles away and Whittlesford mainline station is 

about 2 miles with an excellent commuter service to London Liverpool Street in under an hour.  

Stansted Airport is also within easy reach being approximately 22 miles away. There is a regular 

bus service and cycle path to Cambridge City Centre. 

 

  

Generated by: Charlotte Harper on 22 August 2018 11:45:29, Server: CWCTCCXAP118 

Viewing arrangement by appointment 01223 495969sawston@tuckergardner.com 

Woolpack House, 70 High Street, Sawston, Cambridge, CB22 3HJ  

tuckergardner.com 

Interested parties should satisfy themselves, by inspection or otherwise as to the accuracy of the description given and any floor plans shown in these property details. All measurements, distances and areas listed are approximate. Fixtures, fittings and other items are NOT included unless specified in these details. Please note that any services, heating systems, or 

appliances have not been tested and no warranty can be given or implied as to their working order. A member of Countrywide plc. Countrywide Estate Agents, trading as Tucker Gardner, registered office: Countrywide House, 88‐103 Caldecotte Lake Drive, Caldecotte, Milton Keynes, MK7 

8JT. Registered in England No. 789476 | Code: AngliaEA_SWS_SWS180080_PL4PL_8