woz en fiscale gevolgen esther weernink + gerard de bruin 16/4/2012 acconavm lochem 0573-299299
TRANSCRIPT
![Page 1: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/1.jpg)
WOZ en fiscale gevolgen
Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012
Acconavm Lochem 0573-299299
![Page 2: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/2.jpg)
Onderwerpen• Taxatie WOZ + fiscale gevolgen• Doorgaan / staking /verkoop• Bijzondere waarderingsvoorschriften WOZ• Voorbeeld gesplitste afschrijving • Wat is WOZ-werktuigenvrijstelling + voorwaarden• Voorbeeld melkvee/varkens/overig• Verschil WEV-taxatie & WOZ-taxatie• Voorbeeld fiscale gevolgen
![Page 3: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/3.jpg)
Taxatie WOZ + fiscale gevolgen• Sinds 2007 afschrijving
tot bodemwaarde• Bodemwaarde agro
= 50% WOZ• Opstal + ondergrond is
één bedrijfsmiddel• Stel WOZ (geb.+ond.) is
1 miljoen, dan af te schrijven tot € 500.000
![Page 4: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/4.jpg)
Taxatie WOZ + fiscale gevolgen
Stel WOZ 1 miljoen en boekwaarde is 5 ton
• Bij doorgaand bedrijf
5 ton minder afschrijving
= € 200.000 I.B.te betalen• Bij verkoop ‘slechts’ 5 ton
stakingswinst ipv 1 miljoen, bespaart 2 ton
• Bij staking idem verkoop
![Page 5: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/5.jpg)
Bijzondere waarderingsvoorschriften WOZ
Bij WOZ buiten aanmerking gelaten:
• Bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond
• Openbare bezinningsbijeenkomsten (kerken), natuurterreinen, NSW
• Werktuigen onder de werktuigenvrijstelling
![Page 6: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/6.jpg)
Voorbeeld splitsing afschrijving
Stèl stal van € 700.000
€ 500.000 gebouw+electr.+water
€ 200.000 melkstal/installaties
Dan afschrijving:
€ 250.000 nml.tot 50% WOZ
€ 180.000 installaties tot 10%rw
€ 430.000 totale afschrijving
![Page 7: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/7.jpg)
De WOZ-WerktuigenvrijstellingDeze zaken worden beschouwd als een
afzonderlijk + afschrijfbaar bedrijfsmiddel
De 3 voorwaardes:
1) Werktuig moet onroerend zijn en >70% dienstbaar aan het produktieproces
2) Moet kunnen worden verwijderd zonder ernstige beschadiging aan het werktuig
3) Het werktuig mag geen gebouwd eigendom zijn (zoals windmolen)
![Page 8: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/8.jpg)
St.v.z. inzake Werktuigenproblematiek• Eind 2007 overleg VLB• Sinds 2008 is er een
stroomschema- Begint met keuze roerend of onroerend
roerend niet waarderen- Dan wel/niet hulpmiddel of instrument, etc.
• Daarna ‘werktuigenlijst’ intrede in advies-wereld.
• Augustus 2010: belastingdienst akkoord, behalve m.n. hokinrichting
![Page 9: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/9.jpg)
Voorbeelden vrijstelling varkens• Varkensstal = gebouw = beperking• Mengkeuken, wel in WOZ, geen
beperking• Mestkelder, NH3-reducerend systeem
= gebouw = beperking• Mestvergisting (geb.)+ mestsilo +
mestvaalt, wél in WOZ, geen bep.• Voerinstallatie, niet in WOZ + geen
beperking• Kraamhokken, biggenhokken,
droogvoerbak = discussie!!
![Page 10: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/10.jpg)
Voorbeelden vrijstelling melkvee• Ligboxenstal=gebouw=beperking• Electriciteit, armaturen,
waterleiding, vaste mestschuif, wél in WOZ, wél beperking
• Melkwinningapparatuur, melktank melkrobot, opdrijfhek, voerstation,
niet in WOZ, géén beperking.• Ligboxen (los) + voerhek (los),
koematras, koeherkenning, niet in WOZ, géén beperking.
![Page 11: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/11.jpg)
Let op:Er is verschil in:
WEV-taxatie < ---- > WOZ-taxatie
Grofweg:
WOZ-taxatie
+ werktuigenvrijstelling
= WEV-taxatie
![Page 12: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/12.jpg)
Fiscale gevolgen foute of te hoge WOZ-taxatie
Stèl stal met 5 ton geb+2 ton install.
En WOZ is 7 ton. Dan is afschrijving:
€ 150.000 gebouw nml.tot 50% WOZ
(500.000-350.000)
€ 180.000 installaties tot 10%rw
€ 330.000 totale afschrijving
€ 430.000 afschrijfbaar (max.)
€ 100.000 te weinig,
stel 40% = € 40.000 belasting
![Page 13: WOZ en fiscale gevolgen Esther Weernink + Gerard de Bruin 16/4/2012 Acconavm Lochem 0573-299299](https://reader036.vdocuments.net/reader036/viewer/2022062513/5551a0ee4979591f3c8b81ec/html5/thumbnails/13.jpg)
KORTOM:• Het gaat om grote bedragen en fiscale gevolgen• Beoordeel uw WOZ goed• Schakel eventueel een goede expert in!!