WYNIKI MZBM SP. Z O.O. UL. BIERNACKIEGO 1, 39 – 300 MIELEC ZA ROK 2010

Informację przygotowano na Sesję Rady Miejskiej w Mielcu

1

ROK POWOŁANIA

Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych Sp. z o.o.

w Mielcu prowadzi działalność gospodarczą od

1 stycznia 1997 roku.

2

CEL FUNKCJONOWANIA I ZAKRES DZIAŁALNOŚCI

Podstawowym przedmiotem działalności Spółki jest zarządzanie

i administrowanie lokalami mieszkalnymi i użytkowymi będącymi

własnością Gminy Miejskiej Mielec i Wspólnot Mieszkaniowych.

Na dzień 31.12.2010 r. MZBM Sp. z o.o. zarządzał 140 budynkami

o łącznej powierzchni 200.115,84 m2. W 40 budynkach 100 %

właścicielem była Gmina Miejska Mielec, natomiast w 100

budynkach funkcjonowały wspólnoty mieszkaniowe.

3

Pozostała działalność Spółki obejmuje miedzy innymi:

zarządzanie nieruchomościami na zlecenie, wykonywanie robót budowlano-remontowych

i instalacyjnych, sprzątanie i czyszczenie obiektów oraz

wykonywanie usług związanychz zagospodarowaniem terenów zielonych.

4

W ramach zarządzania Wspólnotami Mieszkaniowymi:

docieplono i wykonano remonty elewacji 12 budynków, dokonano wymiany wodomierzy lub ich legalizacji w 32

budynkach, wymieniono zawory grzejnikowe w 10 budynkach, pomalowano klatki schodowe w 3 budynkach, wymieniono okna i drzwi na klatkach schodowych w 11

budynkach, wykonano remont dachu w 6 budynkach, wymieniono poziomy kanalizacyjne w piwnicach 4 budynków, dokonano wymiany elektrycznych wewnętrznych linii zasilających

w 7 budynkach, oraz wykonano szereg innych prac remontowych.

5

W ramach bieżącej eksploatacji budynków i usuwania awarii, w 2010 roku Spółka wykonywała szereg pracw zakresie częściowej wymiany instalacji cieplnych, gazowych, kanalizacyjnych i wodnych, szklenia stolarki okiennej i drzwiowej oraz jej naprawie, likwidacji miejscowych przecieków z dachów, robót blacharskich, murarskich, ślusarskich, brukarskich, udrożnienia kanalizacji.

W zarządzanych budynkach na bieżąco wykonywano zalecenia Zakładu Energetycznego związanez przystosowaniem instalacji do aktualnych norm, dokonano przeglądu i sprawdzenia instalacji gazowej oraz wydano opinie o jej sprawności.

6

WINDYKACJA OPŁAT CZYNSZOWYCH

Głównymi pozycjami należności w Spółce są rozrachunki z najemcami lokali mieszkalnychi użytkowych. Wynikają one z zaległości z tytułu opłat za zajmowane lokale mieszkalne i użytkowe.

W celu zmniejszenia zadłużenia najemców lokali mieszkalnych i użytkowych Spółka podejmuje szereg działań w oparciu o Regulamin ściągania należności czynszowych. W efekcie tych działań wskaźnik zadłużenia za lokale mieszkalne na dzień 31.12.2010 r. wynosił 1,48 %.

7

PRZYCHODY OGÓŁEM W MZBM SP. Z O.O. - wykonanie w roku 2009 …………………..….…… 14.057 tys.zł- plan na rok 2010 …………………………..…………. 14.395 tys.zł- wykonanie planu w roku 2010 ……………….... 14.499 tys.zł- wykonanie 2010/2009 ………………………………. 103,1 %- wykonanie/plan 2010 …………………………..….. 100,7 %

8

KOSZTY MZBM SP. Z O.O. - wykonanie w roku 2009………………….. 13.926 tys.zł- plan na rok 2010 ………………………….. 14.157 tys.zł

- wykonanie planu w roku 2010………..….14.245 tys.zł- wykonanie 2010/2009 ……………….……. 102,3 %- wykonanie/plan 2010 …………………….. 100,6%

9

WYNIK FINANSOWY NETTO

wykonanie w roku 2009 ……………………. 50 tys.zł plan na rok 2010 ………………………..…….. 22 tys.zł wykonanie planu w 2010 roku ………….. 23 tys.zł wykonanie/plan 2010 ………………………. 105,0 %

10

STAN NALEŻNOŚCI SPÓŁKI NA DZIEŃ 31.12.2010 R.

- wykonanie w roku 2009 ………………………………….…… 3.455 tys.zł- plan na rok 2010 …………………………………………………. 3.300 tys.zł- wykonanie planu w roku 2010 ……………………….….… 3.157 tys.zł- wykonanie 2010/2009 ……………………………………….. 91,4 %- wykonanie/plan 2010 ………………………………………… 95,7 %

11

STAN ZOBOWIĄZAŃ SPÓŁKI NA DZIEŃ 31.12.2010 R. - wykonanie w roku 2009 ………………….……………….. 1.936 tys.zł- plan na rok 2010 …………………………………….……….. 1.880 tys.zł- wykonanie planu w roku 2010 ……………………….… 1.844 tys. zł- wykonanie 2010/2009 ………………………………………. 95,2%- wykonanie/plan 2010 ………………………………………. 98,1%

12

WYSOKOŚĆ KAPITAŁU WŁASNEGO NA DZIEŃ 31.12.2010 ROKU

wykonanie w roku 2009 …………………….. 3.238 tys.zł plan na rok 2010 ………………………………… 3.259 tys.zł wykonanie planu w roku 2010 ……………. 3.461 tys.zł wykonanie 2010/2009 ……………………….. 106,9 % wykonanie/plan 2010 ………………………… 106,2 %

13

DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ

14