Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

A REGIÃO E SUAS TRANFORMAÇÕES

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

PONTE ESTAIADA:SÍMBOLO DA OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA

A Operação Urbana Água Espraiada

tem por objetivo a revitalização da

região com intervenções que incluem:

complementação do sistema viário,

melhorias do transporte coletivo, criação

de espaços públicos de lazer e esportes,

tratamento paisagístico e provimento de

Habitações de Interesse Social para a

população moradora em favelas atingidas

pelas intervenções necessárias.

a regiãooperação urbana

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

Ciclovia

Ampliação da Marginal Pinheiros e construção das pontes Laguna e Itapaiuna

Extensão da Linha Ouro com ligação direta ao Aeroporto de Congonhas

Parque Linear

Prolongamento e Alargamento da Av. Chucri Zaidan

Ponte ItapaiunaPonte Laguna

OPERAÇÃO URBANA ÁGUA ESPRAIADA

a regiãooperação urbana

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

a regiãooperação urbana

Operação UrbanaÁgua Espraiada

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

a regiãooperação urbana

Av. Berrini:Região já consolidada

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

Rede Globo

Edifício com 24.000 m² onde encontra-se 17 áreas da empresa.

Neslté Building

NestléÁrea: 31.440 m²

Vivo

VivoÁrea: 21.000 m²

ECO Berrini

TelefônicaÁrea: 47.240 m²

CENU

HP, Terra, Toyota, Mastercard, Sky, Microsoft,

IBM e Samsung. Área: 113.624 m²

Torre Z

P&GÁrea: 15.720 m²

Av. Berrini:Região já consolidada

a regiãooperação urbana

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

Roberto Marinho e Nova Berrini:Novo eixo de transformação

a regiãooperação urbana

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

Roberto Marinho e Nova Berrini:Novo eixo de transformação

Market Place Tower II

IntelÁrea: 28.988 m²

Morumbi Business Center

OracleÁrea: 18.500 m²

MOT Morumbi Office Tower

ALMAPÁrea: 19.400 m²

Capital Corporate

Área: 37.774 m²

Morumbi Corporate

Área: 71.200 m²

WTorre Morumbi

Área: 170.428 m²

Rochaverá

Unilever, Brookfield,Banco Votorantim.Área: 125.625 m²

Centro Profissional Morumbi

Área: 16.000 m²

a regiãooperação urbana

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Parque da Cidade

Área: 82.000 m²

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

a regiãooperação urbana

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Parque da Cidade

Área: 82.000 m²

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

a regiãooperação urbana

PERSPECTIVA DO PARQUE LINEAR E SHOPPINGMaterial de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Urbanity

Área: 13.600 m²

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

a regiãooperação urbana

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Urbanity

Área: 13.600 m²

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

a regiãooperação urbana

PERSPECTIVA DO MALLMaterial de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

Av. Berrini / Chucri Zaidan

1.176.000m² Corporativos

EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS

DE ALTO PADRÃO DA CIDADE

a regiãofuturo polo comercial

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SÃO MILHARES DE EMPREGOS 116 Edifícios Comerciais

1.176.000 m² de área útil

Vacância comercial na região de 18%*

Área comercial ocupada: 964.320 m²

1 pessoa

OCUPAAPROXIMADAMENTE

8 m²

escritório

=*Fonte: Building – CRE Tool Escritório 3º trimestre / 2014.

120.540pessoas emescritórios

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PÚBLICO DA REGIÃO BUSCARÁ MORADIA PRÓXIMA AO TRABALHO!

OU SEJA:

EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS

DE ALTO PADRÃO DA CIDADE

a regiãodemanda

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E QUEM É ESTE PÚBLICO?

INVESTIDORES

SOLTEIROS/DIVORCIADOS

PATRIMONIALISTA

1° IMÓVEL

CASAL JOVEM

STUDIOS32 a 37m²

2 DORMS54 a 58m²

a regiãodemanda

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“SUA VIDA VAI MUDAR AGORA”OS EMPRRENDIMENTOS DA LINHA “NOW”

TRAZEM PARA ESTE PÚBLICO EXATAMENTE OS PRODUTOS QUE ELES PRECISAM:

COMPACTOS JOVENS MODERNOS DESCOLADOS

a regiãodemanda

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LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

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AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV DOS BANDEIRANTES

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

LocalizaçãoPrincipais vias de acesso

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LINHA 5 LILÁSLINHA 9

ESMERALDA

LINHA 17 OURO

LINHA LILÁS 5 - METRÔ

• Ligação entre Capão Redondo eChácara Klabin

• Previsão 2016

LINHA OURO 17 - METRÔ

• Ligação entre Morumbi eJabaquara / Aeroporto

• Previsão 2017

LINHA ESMERALDA 9 - CPTM

• Ligação entre Grajaú e OsascoMobilidadelinhas de metrô

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LINHA 5 LILÁSLINHA 9

ESMERALDA

LINHA 17 OURO

MobilidadeAeroporto de Congonhas

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SERVIÇOS E LAZER

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AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

ComprasShoppings

MARKET PLACEMORUMBI

D&DIBIRAPUERA

CIDADE JARDIM

JK IGUATEMI

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AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

ComprasMercados e Hortifrutis

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MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

LazerHípicas

HÍPICA DO BROOKLIN

HÍPICA DE SANTO AMARO

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AV NAÇÕES UNIDAS

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV ENG LUIS CARLOS BERRINI

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da Av. Chucri Zaidan.

LazerParque Severo Gomes

HÍPICA DO BROOKLIN

HÍPICA DE SANTO AMARO PARQUE

SEVERO GOMES

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109 unidadesStudios – 32 e 33 m²

2 Dorms (1 suíte) – 58 m²Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

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MARGINAL PINHEIROS

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AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da

Av. Chucri Zaidan.

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MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da

Av. Chucri Zaidan.

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

AV JOÃO DIAS

MARGINAL PINHEIROS

R VERBO DIVINO

AV VEREADORJOSÉ DINIZ

AV JORNROBERTO MARINHO

AV MORUMBI

AV SANTO AMARO

AV IBIRAPUERA

AV MOREIRA GUIMARÃES

AV WASHINGTON LUIS

ROD DOS IMIGRANTES

AV DOS BANDEIRANTES

AV ROQUE PETRONI JUNIOR

Ampliação da

Av. Chucri Zaidan.

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.