zac de bonne de grenoble : innovation et aménagement urbain
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Valérie Dioré directrice de la SEM SAGESlors du forum sur les quartiers durablesTRANSCRIPT
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Grenoble : innovation et aménagement urbain
Valérie DioréDirecteur général
SEM SAGES
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Un éco-quartier dans l’éco-systèmegrenoblois
Rareté du foncier (3ème densité de France)
Spécificités climatiques et géologiques (amplitudes thermiques, sismique, nappe affleurante)
Ville de sciences et d’innovation technologique et sociale (65 000 étudiants, 61 communautés culturelles différentes, 220 laboratoires de recherche, etc.)
Forte sensibilité à l’environnement
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De Bonne
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La reconversion d’une ancienne caserne en centre-ville
Étendre le centre ville vers la 3ème ligne de tramwayLimiter l’étalement urbain en construisant en villeRelier le nouveau quartier au tissu urbain environnantRétablir par un maillage Nord-Sud et Est-Ouest les continuités urbainesAccueillir une grande diversité de fonctions et la mixité des usages : habiter – travailler –consommer - se distraire Créer des logements aux familles avec au moins 35% de logements sociaux.
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- 900 logements familiaux dont 40 % locatif social
- Ecole 15 classes
- EHPAD de 80 lits
- 2 Résidences étudiantes (200 lits)
- environ 20 nouveaux magasins
- 5 000 m² de bureaux, dont un bâtiment à énergie positive de 1600 m²
- 1 résidence hôtelière et 1 hôtel 4 étoiles
- 1 Cinéma art et essai (3 salles)
- 5 ha de parc urbain et jardins en cœur d’îlot
Le programme
Aménageur : SEM SAGES
Urbaniste : Ch. Devillers associé à Aktis Architecture à Grenoble
Paysagiste : J. Osty, Paris
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Consilier densité urbaine, mixitéet qualité de vie
Mixité de fonctions : logements social (40%), logements en accession, logements étudiants, hôtels, commerces, bureaux, équipements publics
Accessibilité pour tous de l'espace public jusque dans les logements
Des espaces verts en pleine terre valorisés (40% de la surface de l'ancienne caserne)
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Concilier développement durable et modèle économique
Des objectifs ambitieuxpour les logements : réduction de moitié des consommationspour les bureaux : énergie positivepour les commerces : pas de climatisation
Un recours aux énergies renouvelables1 m² de capteurs solaires thermiques par logement1000 m² de panneaux photovoltaïques sur la toiture de
l’espace commercial430 m² de panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment
de bureaux à énergie positive
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Une gouvernance volontaristeUne inter-action avec la Ville de Grenoble (PLU, exploitation, etc.)
Un partenariat avec les constructeurs, les architectes et les bureaux d'études
Un partenariat avec les entreprises
Un partenariat avec les habitants et les usagers
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Les conditions de la réussiteUne volonté politique déterminée et permanente
Un contexte économique porteur
Des acteurs motivés
Un pilotage technique adapté
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0
20
40
60
80
100
2004 2005 2006 2007 2008
isolation %solaire %terrasses végétalisées %
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Une ambition qui se poursuit
Limitation de la place de la voiture individuelle
Promotion des modes doux : piétons, cycles et des transports en commun
Gestion des déchets
Travail sur les matériaux
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