ZAC des Montgorges

10 juillet 2008

Juillet 2008

Rappel du programme

La zone mesure environ 33 ha. 2/3 habitat et 1/3 activités, en façade de RN10.

La ZAC doit comporter environ 500 logements

dont 30% de logements aidés.

Deux accès sont à prévoir : • Depuis la RN10 pour les activités,• Depuis la rue Guynemer pour la zone mixte.

Juillet 2008

Rappel du schéma

Périmètre de la ZAC

Juillet 2008

30

1570

55 20 10

25

25

40

45

30

2035

20

8

10

12

4

10 10

6

Légende :

Logements collectifs ou semi individuels (250)

Logements individuels groupés(200)

Logements sur lots libres (60)

Activités

Capacités de constructionRéserve pour équipements publics

Juillet 2008

Les déplacements

Pas d’accès par ce carrefour

Pas de traversée de bus de prévue, mais possibilité de passer

Amélioration des conditions de circulation de la ligne 8

Juillet 2008

Verrou vert

Passage « confidentiel »

Les commerces et services de proximité

Juillet 2008

Des négociations sont engagées avec les commerçants pour :

• recomposer le pôle de proximité

• faire une véritable entrée de quartier.

Une réserve est prévue pour des équipements publics : crèche, extension maternelle.

Une structure d’accueil pour personnes âgées est envisagée.

La gestion des eaux pluviales

Principes de la gestion alternative :

• L’eau est stockée à la parcelle

• Des noues collectent espaces publics et terrains privés

• 4 points de stockage avant rejet

Bassin nord collectant l’aéroport, actuellement sans exutoire

Exutoire artificiel à créer

2 bassins en cascade : protection 100 ans à l’amont de Roule Cul

Stockage secondaire sous la place

Stockage secondaire avant la rue Guynemer

La canalisation sous la rue des Montgorges est à reprendre.

Juillet 2008

La durabilité des constructions

La CAP poursuit sa politique de développement durable :

• Gestion des eaux de pluie,

• Qualité de l’air intérieur,

• Orientation des constructions,

• THPE exigée.

Les projets de construction seront suivis par le PIE (Repère) pour le bilan énergétique et les aspects faune et flore.

Juillet 2008

Déroulement de la procédure

Approbation du dossier de réalisation : fin 2008

Travaux de viabilité de la tranche 1 : 1er semestre 2009

Dépôt des PC : avril 2009

Début des travaux de construction : juillet ou septembre 2009

Juillet 2008