zorgvastgoed: onze groeipool · diversificatie (her)ontwikkelingen, uitbreidingen en arbitrage...
TRANSCRIPT
GRANULARITEIT
DIFFERENTIATIE
DIVERSIFICATIE
DICHT BIJ DE KLANT
Intern beheer van de gebouwenLocale kantoren in Brussel, Parijs enBreda
Groot aantal kleine en middelgroteactiva in de portefeuille
Onze vastgoedstrategie
Per land en per activa
Toegang tot portefeuilles van specifiekeen niet-traditionele activa
71,5%
15,1%
9,2%
4,2%
België Frankrijk Nederland Duitsland
Opsplitsing van de globale portefeuille per segment(31.12.2017 - in reële waarde)
Opsplitising van de globale portefeuille per land(31.12.2017 - in reële waarde)
45,3%
38,1%
15,8%
0,8%
ZorgvastgoedKantorenVastgoed van distributienettenOverige
DIVERSIFICATIE
(HER)ONTWIKKELINGEN,UITBREIDINGEN EN ARBITRAGE
VERWERVINGEN
DUURZAME ONTWIKKELING
Per land, per type zorgvastgoed, peruitbater-huurder
BELGIË
57
FRANKRIJK
50
NEDERLAND
29DUITSLAND
9
Strategie in zorgvastgoed
In nieuwe markten(Nederland, Duitsland)
In mature markten(België, Frankrijk)
Opsplitsing van de zorgvastgoedportefeuilleper land(in aantal activa)
FRANKRIJK
Looptijd huur Initieel rendement
NEDERLAND
ZORG EN BEHANDELING(verzorging van senioren en mensenmet een beperking, acute zorg,eerstelijnszorgcentra)
15-20 jaar 6.5-7.5 %
Looptijd huur Initieel rendement
BELGIË
ZORG(woonzorgcentra)
27 jaar 5.0-6.0 %
Looptijd huur Initieel rendement
DUITSLAND
ZORG EN BEHANDELING(woonzorgcentra, revalidatieklinieken)
20-30 yrs 5.0-7.5 %
Looptijd huur Initieel rendement
ZORG(woonzorgcentra, revalidatie- &psychiatrische klinieken)
12 jaar 5.0-6.0 %
Alle huurovereenkomsten voorzien vaste huur + indexatie
Markten met sterke groeikansen
Een gedegen parcours
Investeringen/verkopen in zorgvastgoed(x 1 000 000 EUR)
Sinds 2005 investeren wij gemiddeld126 miljoen EUR/jaar in zorgvastgoed
20
86
161
491
12281
161
67 4897 104 104 88
-3 -2 -4-47
-127
-11
-300
-200
-100
0
100
200
300
400
500
600
Investeringen Verkopen
Onze zorgvastgoedportefeuille op 31.12.2017
AANDEEL IN DE GLOBALE PORTEFEUILLE
45,3 %
REËLE WAARDE
1,6 miljard EUR
AANTAL ACTIVA
145
Opsplitsing per zorgspecialiteit(in reële waarde)
65,4%
12,3%
6,5%
3,6%
2,8%
2,7%
2,4%2,3%
1,3%0,7%
Woonzorgcentra Revalidatieklinieken
Sport & Wellness Centra Psychiatrische klinieken
Ouderenzorg Eerstelijnszorgcentra
Assistentiewoningen Acute zorgklinieken
Mindervalidenzorg Parking
Opsplitsing per land(in reële waarde)
53,9%
25,3%
9,4%
11,4%
België Frankrijk Duitsland Nederland
Recente investeringen in Duitsland
WOONZORGCENTRUM
CHRISTINENHOF - Lüneburg
WOONZORGCENTRUM
VILLA SONNENMOND - Neustadt
Oppervlakte
Aantal bedden
Investering
Uitbater
Huur
2 940 m2
71
6,1 miljoen EUR
Convivo
25 jaar – NN
Oppervlakte
Aantal bedden
Investering
Uitbater
Huur
6 100 m2
140
12,6 miljoen EUR
Casa Reha (Korian)
17 jaar – NN
Recente investeringen in Nederland
EERSTELIJNSZORGCENTRUM
DE DRIESTEN - Eemnes
REVALIDATIEKLINIEK PLATAAN
Heerlen (renovatie)
Oppervlakte
Aantal bedden
Investering
Uitbater
Huur
14 700 m2
133
11,1 miljoen EUR
Sevagram
15 jaar – NN
Oppervlakte
Investering
Bezettingsgraad
Gemiddelde
resterende huurtijd
1 055 m2
2,4 miljoen EUR
93 %
3,4 jaar – NN
Recente investeringen in België en Frankrijk
NAZORG- EN REVALIDATIEKLINIEK
DOMAINE DE VONTES – Evres-sur-Indre (uitbreiding)
WOONZORGCENTRUM
VIVALYS - Brussel (herbestemming)
Oppervlakte
Aantal bedden
Investering
Uitbater
Huur
8 033m2
151
12,4 miljoen EUR
Vivalto Belgium
27 jaar – NNN
Oppervlakte
Aantal bedden
Investering
Uitbater
Huur
8 566 m2
165
8,5 miljoen EUR
Inicéa
12 jaar – NN
Disclaimer
This presentation is directed to financial analysts and institutional investors and is not to be considered as anincentive to invest or as an offer to acquire Cofinimmo shares.The information herein is extracted from Cofinimmo annual and half-yearly reports and press releases but does notreproduce the whole content of these documents. Only the French annual and half-yearly reports and press releasesform legal evidence.Please consult our press release dd. 08.02.2018 for an identification of the Alternative Performances Measures (asdefined in the ESMA guidelines) used by Cofinimmo.
FOR MORE INFORMATION CONTACT:
Ellen GraulsHead of External Communication & Investor RelationsT +32 (0)2 373 94 [email protected]
Benoît MathieuInvestor Relations OfficerT +32 (0)2 373 60 [email protected]
www.cofinimmo.com