zotov&co презентація заводу Промприлад
DESCRIPTION
Архітектурно-просторовий аналіз заводу Промприлад в контексті містаTRANSCRIPT
GSPublisherEngine 0.0.100.22
ТОВ ’’Архітектурне бюро’’Зотов і Ко’’, 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 16-22, корпус А, офіс 504/3, +38 (044) 280 50 95, www.zotov.com.ua, [email protected]
АРХІТЕКТУРНА КОНЦЕПЦІЯ
РЕВІТАЛІЗАЦІЯ ЗАВОДУ ПРОМПРИЛАД В М. ІВАНО-ФРАНКІВСЬКУ
5.02.2016
ТОВ ’’Архітектурне бюро’’Зотов і Ко’’, 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 16-22, корпус А, офіс 504/3, +38 (044) 280 50 95, www.zotov.com.ua, [email protected]
GSPublisherEngine 0.0.100.23
CЦЕНАРIЙ РОЗВИТКУ ПРОМРИЛАДУ«ПЛАН ЗРОСТАННЯ»
«...якщо ви хочете примножити цінність цієї території, це збільшить час наповернення інвестицій, але це буде фантастичний внесок у місто»
Ole Bouman
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ПЛАН ЗРОСТАННЯ• поступове підвищення цінності території
• новаторство• довгостроковість розвитку
• вплив на місто• інтерес світової спільноти
• участь громади у перетворенні
GSPublisherEngine 0.0.100.23
70 тис.людей в Івано-Франківську
з труднощами пересуваютсьямістом
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ЗМІНИТИ НЕГАТИВНЕ СПРИЙНЯТТЯТЕРИТОРІЇ НА ПОЗИТИВНЕ
«Перед тим як ви почнете наповнювати цю територію новимифункціями, ви повинні змінити відношення до цієї території:
змінити негативне сприйняття на позитивне»
Ole Bouman
GSPublisherEngine 0.0.100.22
ЗМІНИТИ НЕГАТИВНЕ СПРИЙНЯТТЯ ТЕРИТОРІЇ НА ПОЗИТИВНЕ Підтримувати та збільшувати інтерес можливо завдяки безперервності подій
Urban Constitution - Canactions School For Urban Studies
архітектурна концепція
аналіз ситуації та визначення візії
обговорення розроблених ідей з ключовими стейкхолдерами
розробка стратегічних сценаріїв та брифу для роботинад проектними концепціями
розробка, презентація та обговорення проектних концепцій
синтез проектних концепцій
GSPublisherEngine 0.0.100.23
НАПОВНИТИ ЖИТТЯМ ВАЖЛИВІШЕ, НІЖ НАПОВНИТИ СПОРУДАМИ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ПРІОРІТЕТ СУСПІЛЬНО-ГРОМАДСЬКОЇФУНКЦІЇ НАД КОМЕРЦІЙНОЮ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
коефіцієнт відношеннясуспільно корисної площі до площі
комерційної функціїповинен складати 0,25-0,50
GSPublisherEngine 0.0.100.23
КРАЩІ СВІТОВІ ПРИКЛАДИ РЕВІТАЛІЗАЦІЇПРОМИСЛОВИХ ТЕРИТОРІЙ
GSPublisherEngine 0.0.100.22
сучасні світові тенденції
ЖИВЕ НАДБАННЯмаксимальне збереження та використання існуючого ресурсу: будівель, споруд, механізмів
наповнити життя важливіше, ніж наповнити спорудами
МУЛЬТИФУНКЦІОНАЛЬНІСТЬ, SOFT ZONINGякість міського простору визначаєтья різномаїттям ситуацій та подій
ГУМАННЕ ФУНКЦІОНАЛЬНЕ НАПОВНЕННЯкультура, дозвілля,спорт, рекреація, освіта...
ДОСТУПНІСТЬпідвищення дорступності та відкритості території для пішоходів
ПУБЛІЧНІСТЬцінність міської території визначається наявнясть та якістю публічних просторів
ЕКОЛОГІЧНІСТЬ"лікування" забруднених грунтів
КРАЩІ СВІТОВІ ПРИКЛАДИ РЕВІТАЛІЗАЦІЇПРОМИСЛОВИХ ТЕРИТОРІЙ
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Комплекс ГазгольдерівВідень / Австрія
санітарні вузли
харчування
офіси
торговельні площі
Площа: 180 тис м2
Назва до реконструкції: Резервуари для газу
Назва після реконструкції: Комплекс Газгольдерів
Рік відкриття: 1995
житло
Основніфункції:
Основні характеристики:
Допоміжніфункції:
кінотеатр
центр догляду за дітьми
концертний зал
фестивалі
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Культурний центр "Цольферайн"Ессен / Німеччина
музей
Площа: 38 тис м2
Назва до реконструкції: Шахта "Цольферайн"
Назва після реконструкції: Культурний центр "Цольферайн"
Рік відкриття: 2001
виставкові зали
Коментарі: об'єкт ЮНЕСКО
студії
торговельні площі
офіси
харчування
фестивалі
адміністрація
інфо-поінт
Основні характеристики:
санітарні вузли
Допоміжніфункції:
Основніфункції:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Дизайн-завод "Флакон"Москва / Росія
виставкові зали
Площа: 25 тис м2
Назва до реконструкції: Завод Кришталевий імені Калініна
Назва після реконструкції: Дизайн-завод "Флакон"
Рік відкриття: 2009
майстерні
Основні характеристики:
студії
торговельні площі
радіостанція
харчування
музей
офіси
центр догляду за дітьми
спорт (басейн)
медичний пункт
санітарні вузли
фестиваліДопоміжніфункції:
інфо-поінт
Основніфункції:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Культурний центр "Truman"Лондон / Великобританія
виставкові зали
Площа: 48 тис м2
Назва до реконструкції: Пивоварня "Truman"
Назва після реконструкції: Культурный центр "Truman"
Рік відкриття: 1998
фестивалі
студії
майстерні
офіси
торговельні площі
харчування
Основні характеристики:
медичний пункт
санітарні вузли
Допоміжніфункції:
інфо-поінт
Основніфункції:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
"Docklands"Лондон / Великобританія
житло
Площа: 2 000 га
Назва до реконструкції: Доки
Назва після реконструкції: "Docklands"
Рік відкриття: 2007
офіси
навчальні заклади
торговельні площі
промисловість
виставкові зали
студії
майстерні
харчування
фестивалі
Основні характеристики:
медичний пункт
санітарні вузли
Допоміжніфункції:
інфо-поінт
Основніфункції:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Громадський розважальний центр "SESC Pompéia"Сан Пауло / Бразилія
театр
Площа: 47 тис м2
Назва до реконструкції: Завод холодильників Ibesa
Назва після реконструкції: Громадський розважальний центр"SESC Pompéia"
Рік відкриття: 1982
офіси
бібліотека
виставкові зали
студії
спорт (теніс, басейн)
майстерні
фестивалі
Основні характеристики:
адміністрація
санітарні вузли
харчування
Допоміжніфункції:
інфо-поінт
Основніфункції:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Культурний центр "Kaapelitehdas"Гельсінкі / Фінляндія
театр
Площа: 56 тис м2
Назва до реконструкції: Кабельный завод
Назва після реконструкції: Культурний центр "Kaapelitehdas"
Рік відкриття: 1991
виставкові зали
студії
майстерні
резиденції митців
студія звуко- и відеозапису
музей
радіостанція
харчування
фестивалі
Основні характеристики:
Примітка: 35 тис м2 під оренду
санітарні вузли
Допоміжніфункції:
Основніфункції:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Торговельно-розважальний центр "Manufactura"Лодзь / Польща
кінотеатр
Назва до реконструкції: Мануфактурна фабрика
Назва після реконструкції: Торговельно-розважальний центр"Manufactura"
торговельні площі
спорт (роллердром, скейт-парк,боулінг, фітнес-клуб)
готель
конференц-центр
музей
науково-пізнавальний центр
харчування
театр
виставкові зали
фестивалі
Основні характеристики:
Площа: 110 тис м2
Рік відкриття: 2006
медичний пункт
санітарні вузли
адміністрація
Допоміжніфункції:
інфо-поінт
Основніфункції:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Культурний центр "Шпіннерай"Лейпциг / Німеччина
Площа: 10 га
Назва до реконструкції: Бавованяна фабрика "Шпіннерай"
Назва після реконструкції: Культурний центр "Шпіннерай"
Рік відкриття: 1993 - ...
торговельні площі
музей
харчування
виставкові зали
майстерні
офіси
бібліотека
резиденції митців
фестивалі
Основні характеристики:
санітарні вузли
адміністрація
Допоміжніфункції:
інфо-поінт
Основніфункції:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Культурний центр "Evergren Brick Works"Торонто / Канада
Назва до реконструкції: Завод з виробництва цегли
Назва після реконструкції: Культурный центр "Evergren BrickWorks"
торговельні площі
музей
харчування
виставкові зали
майстерні
офіси
учбові приміщення
конференц-зал
фестивалі
Основні характеристики:
Площа: 11 тис м2
Рік відкриття: 2010
санітарні вузли
адміністрація
Допоміжніфункції:
інфо-поінт
Основніфункції:
GSPublisherEngine 0.0.100.100
Комплекс ГазгольдерівВідень / Австрія
Культурний центр "Цольферайн"Ессен / Німеччина
Дизайн-завод "Флакон"Москва / Росія
Культурний центр "Truman"Лондон / Великобританія
"Docklands"Лондон / Великобританія
ФУНКЦІОНАЛЬНЕ НАПОВНЕННЯ
Адм
ініс
трац
ія
Харч
уван
ня
1
2
3
10
Основні функції Допоміжні функції
Рік / SНазва після реконструкції
1995 /180 тис. м2
2001 /38 тис м2
2009 /25 тис. м2
1998 /48 тис. м2
Про
мис
лові
сть
Вис
тавк
ові з
али
Муз
еї
Оф
іси
/ Ков
орки
нги
Учбо
ві з
акла
ди
Сту
дії /
май
стер
ні
Теат
ри
Кіно
теат
ри
Конф
ерен
ц-за
ли
Гале
реї
Торг
овел
ьні п
лощ
і
Інф
о-по
інт
Сан
ітар
ні в
узли
Мед
ичні
пун
кти
2007 /2000 га
Громадський розважальний центр "SESCPompéia" / Сан Пауло / Бразилія
1982 /47 тис. м2
Жит
ло /
Рези
денц
ії
Культурний центр "Kaapelitehdas"Гельсінкі / Фінляндія
1991 /56 тис м2
Звук
о- т
а ві
деоз
апис
Раді
оста
нція
Торговельно-розважальний центр"Manufactura" / Лодзь / Польща
2006 /110 тис м2
Культурний центр "Шпіннерай"Лейпциг / Німеччина
1993 /20 га
Культурний центр "Evergren BrickWorks" / Торонто / Канада
2010 /11 тис. м2
Фес
тива
ли
Цен
тр д
огля
ду з
а ді
тьм
и
Конц
ертн
і зал
и
Спо
рт#
9
8
4
5
6
7
GSPublisherEngine 0.0.100.100
універсальний простір - 22%виставкові зали - 13%концертні зали - 10%навчальні заклади - 10%танцювальні площадки - 8,6%галереї - 8,6%медіа-арт - 8%кінотеатри - 8%театри - 4%офісні центри - 3%музеї - 2%промисловість - 1,8%
сувенірні - 20,4%студії, майстерні - 24%
заклади харчування - 20,4%торгові моли - 5,5%житлові апартаменти -5,5%міський парк - 5,5%для дітей - 5.5%спорт - 7,4%воркшопи - 1,8%
Функції, що переважають:
Супутні функції:
ФУНКЦІОНАЛЬНЕ НАПОВНЕННЯна основі аналізу світових тенденцій
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ЗАЛУЧЕННЯ БРЕНДОВАНИХ КУЛЬТУРНИХОРГАНІЗАЦІЙ, ЯКІ СТВОРЯТЬ ІМІДЖ
ТЕРИТОРІЇ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ПОТЕНЦІЙНІ ОРЕНДАТОРИ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ПОТЕНЦІЙНІ ОРЕНДАТОРИ
GSPublisherEngine 0.0.100.22
АНАЛІЗ ТЕРИТОРІЇ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
GSPublisherEngine 0.0.100.24
СИТУАЦІЯ
залізничний вокзал Івано-Франківськ
Ратуша
річка Бистриця
річка Бистриця-Солотвінська
ділянка проектування
GSPublisherEngine 0.0.100.24
ПІШОХІДНА ДОСТУПНІСТЬ
залізничний вокзал Івано-Франківськ
Ратуша
1,5к
м
1,2км
2,7км
річка Бистриця-Солотвінська
3,0км
річка Бистриця
GSPublisherEngine 0.0.100.24
ГЕНПЛАН ІВАНО-ФРАНКІВСЬКАПЛАН ІСНУЮЧОГО ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЇ
ділянка проектування
Адміністративні та громадські установиНауково-дослідні та проектні інститутиКультурно-освітні установиУчбові заклади та дитячі установиПідприємства торгівлі, громадського хар-чування та побутового обслуговування
Промислові підприємстваТранспортні та комунальні підприємстваСклади, бази та будівельні організаціїІнші підприємства
Установи охорони здоров'яФізкультурні та спортивні споруди
GSPublisherEngine 0.0.100.24
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
КОРИДОРИ МІСЬКОГО РОЗВИТКУ
простір, що включенний до зонивпливу міського коридору
різноманітний рівеньінтенсивності трафіку
транспортна кільцьова дорога
Транзитно-орієнтований розвиток як основаеволюції міста
GSPublisherEngine 0.0.100.24
Інтеграція зелених просторів у життяміста
ЗЕЛЕНІ ПРОСТОРИ
природні ресурси містаконтур дачних ділянок
Різні типи активізації зелених зон:
довша доступністькоротший доступ
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
доступ до природніх ресурсів
GSPublisherEngine 0.0.100.24
Залучення недостатньо використовуванихіндустріальних зон до розвитку в межах міста
ПОСТІНДУСТРІАЛЬНІ ЗОНИ
легка індустрія
змішане використання(житло, робота, дозвілля)
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
GSPublisherEngine 0.0.100.24
Цілісне функціонування точок фокусуобєднаних довкола життя міста
ЦЕНТРИ АКТИВНОСТЕЙ
самодостатні підцентризелені центрипростір центругабаритні області, які встановлюютьвектор розвитку міста
ланки, що поєднують центрив поліцентричному місті
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
GSPublisherEngine 0.0.100.24
СИНТЕЗ МАПА
підцентриланки, що поєднують центрив поліцентричному місті
захист історичної стадщиниділянки, що утворюють ландшафтприродні ресурси місталегка індустріязмішане використання(житло, робота, дозвілля)
різноманітний рівень трафікутранспортна кільцьова дорога
пішохідне сполученняпішохідний міст
Матеріали розроблені Canactions School for Urban Studies - Studio#1
GSPublisherEngine 0.0.100.24
ІСНУЮЧІ ПЛАНУВАЛЬНІ ОБМЕЖЕННЯГЕНПЛАН ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА
ділянка проектування
Санітарно-захисні зони та санітарні розриви від:
Промислових підприємств івиробництвКладовищВибухово-пожежних об'єктів
Забруднення атмосферного повітря>1 ГДК
Забруднення грунтівЕлектромагнітне забруднення
GSPublisherEngine 0.0.100.24
ІСТОРИКО-АРХІТЕКТУРНИЙ ОПОРНИЙ ПЛАНГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН
Історична значна (цінна) забудова
Історична втрачена (цінна) забудова
Рядова історична (фонова) забудоваЗабудова з характерними регіональнимирисамиАрхітектурно-виразна сучасна забудова
Дисгармонійна будівля, споруда
Рядова капітальна забудова
межі історичного ареалу м. І-Ф
пам'ятка архітектури
пам'ятка архітектури місцевого значення
межі заповідної території
В історичному ареалі містаповинна здійснюватися:
- враховування памяток архітектури такультурної спадщини при проектуваннібудівель та споруд
- регуляція забудови, а саме створеннясприятливих умов для огляду памятокта історичного ареалу
ділянка проектування
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ЗУПИНКИ ГРОМАДСЬКОГО ТРАНСПОРТУТА ІНТЕНСИВНІСТЬ ДОРОЖНЬОГО РУХУ
ситуація
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ЗУПИНКИ ГРОМАДСЬКОГО ТРАНСПОРТУТА ІНТЕНСИВНІСТЬ ДОРОЖНЬОГО РУХУ
перспектива
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ПУБЛІЧНИЙ-ПРИВАТНИЙ ПРОСТІРситуація
публічний простірнапівприватний простірприватний простір
GSPublisherEngine 0.0.100.23
перспективаПУБЛІЧНИЙ-ПРИВАТНИЙ ПРОСТІРПУБЛІЧНИЙ-ПРИВАТНИЙ ПРОСТІР
публічний простірнапівприватний простірприватний простір
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ВИСОТНІСТЬситуація
3-6 м7-12 м13-21 м22-30 мвище 31 м
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ВИСОТНІСТЬперспектива
3-6 м7-12 м13-21 м22-30 мвище 31 м
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ЗОНУВАННЯситуація
межі ділянкипромислові будівліжитлодержавні установиторгівля, харчування, сервіси
офісинедобудови
навчальні установи
спорткомплексготелькультура
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ЗОНУВАННЯперспектива
межі ділянкипромислові будівліжитлодержавні установиторгівля, харчування, сервіси
офісинавчальні установи
спорткомплексготелькультура
виробничі приміщення
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ДЕТАЛЬНИЙ ПЛАН ТЕРИТОРІЇ
проектовані будівлі і споруди І чергареалізації
дитячі ігрові площадкиплощадки для господарських цілей
існуючі будівлі і спорудибудівлі і споруди що будуються
проектовані будівлі і споруди ІІ чергареалізації
від інституту "Дніпромісто" 2014 р.
GSPublisherEngine 0.0.100.23
35
36
15
16
232224
28
29
30
34
33
38
39
3544
45
46
48
49 3
4
5
6
7 8
9
10
11
12
1314
17
1819
20
2125
262732 31
40
42
43
47
1
2
37
41
50
КАДАСТР1. ПРОМПРИЛАДпромисловість 4,24 га2. Університет Праваосвіта 0,29 га3. Університет Правадля буд. закладів ох. здоров'я 0,17 га
5. Університет Правадля буд. закладів ох. здоров'я 0,17 га6. Університет Права освіти 0,4 га7. Орендує "Експрес-комфорт"Житло 0,045 га8. Комунальна власністьПід громадську забудову 0,04 га9. Орендує "Бізнес-енергія"Під промисловість 0,24 га10. Орендує "ІФ інвестиційна група"Житло 0,51 га11. Орендує "Торонто-Серв"промисловість 0,14 га
19. Орендує "Галицька інвестиційнакомпанія" Іншої промисловості 0,62 га
18. Орендує "Мальва"Житло+громадське 0,13 га
17. Управління Культури 0,087 га
15. Орендує "ІФ конструкторське бюро"Іншої промисловості 0,072 га
14. Орендує "ІФ конструкторське бюро"Іншої промисловості 0,072 га
12. Орендує "Енергетичні технології"Іншої громадської забудови 0,93 га
50. Інфо по кадастру відсутнєОсвіти 0,96 га
13. ОрендуєМаленовська Наталія, Житло 0,1 га
16. Орендує "Галицька інвестиційнакомпанія"Іншої громадської забудови 0,06 га
20. Орендує Мельникова НадіяІншої громадської забудови 0,056 га21. Орендує Сорока Андрій РомановичЖитло 0,026 га22. Орендує Сорока Андрій Житло 0,012 га23. Орендує Кавінська МирославаЖитло 0,02 га24. Орендують співвласникибагатоквартирного будинку "Оселя насічових стрільців"інша громадська забудова 0,04 га
41. Орендує Меркулов ОлександрВіталійович Інша громадськазабудова 0,47 га
37. Управління архітектурижитлових кооперативів 0,11 га
27. Орендує Камінський СтепанЖитло 0,318 га28. Орендує Сарабін ІгорРоздрібної торгівлі такомерційних послуг 0,0025 га
30. Орендує Кишинська ЗояІншої громадської забудови 0,019 га
34. Орендує Косенко ПалажкаРоздрібної торгівлі такомерційних послуг 0,0014 га
31. Орендує "МЖК Експрес-24"Іншої комерційної діяльності 0.0601 га
36. Орендує Шкіряк ВасильЖитло 0.0334 га
35. Орендує ОСББ "Мінілюкс"Житло 0.0165 га
38. Орендує Климишин МаріяДля будівель торгівлі 0.0243 га39. Орендує Меркулов ОлександрДля громадської забудови 0.0499 га40. Орендує Меркулов ОлександрДля громадської забудов 0.0499 га
43. Орендує Меркулов ОлександрВіталійович Житло 0.0391 га
46. Орендує Смольницький ІванЖитло 0.0775 га47. Орендує Мартинець МаріяЖитло 0.0033 га48. Орендує Русак СтепанЖитло 0.0096 га49. Орендує Хлібкевич МартаЖитло 0.0571 га
25. Орендує Сорока Андрій,Житло 0,026 га
29. Орендує Стефанюк НаталіяІншої комерційної діяльності 0,0006 га
32. Орендує "МЖК Експрес-24"Громадська забудова0.0436 га33. Орендує Бега ВолодимирГромадська забудова 0,0074 га
42. Орендує Меркулов ОлександрІншої комерційної діяльності 0.0757 га
44. Орендує Красій Ярославадля селянського господарства 0.0216 га
4. Університет Правадля буд. закладів ох. здоров'я 0,27 га
45. Орендує Мартинець МаріяЖитло 0.083 га
GSPublisherEngine 0.0.100.23
GSPublisherEngine 0.0.100.23
головна алея
ТП житловий двір
публичнийпростір
господарчій двірпарковка мешканцівквартир 2 м/місця
публичнийпростір
можливий новий корпусуніверситету права імені Короля
Данила Галицького зі спортивниммайданчиком на даху
паркінг 4 м/місця
паркінг 16 м/місця
паркінг 5 м/місця
нові сходи
господарчій двір:завантаження/вивантаженя
універсального залу(концертів,виставок та ін.)
пропонується подальшевикористання як котельні на
екологічному виді палива яказможе забеспечити енергією
промприлад так і прилеглібудинки кварталу
головний вхід
головна алея баки для сміття
парковка для інвалідів 3 м/місця
територія без паркану
територія без паркану
територія без паркану
цех ТНВ
№7
№5 вставка
№4
№2
IT центр
територія новго будівництва
ГЕНПЛАН
№1 назва будівлі
вхід в будівлю
надбудова
вхід до комерційних приміщень
вхід
в'їзд
територія новго будівництва
межа ділянки
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100M 1:1000
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ГОЛОВНА АЛЕЯприклад
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ГОЛОВНА АЛЕЯприклад
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ГОЛОВНА АЛЕЯприклад
GSPublisherEngine 0.0.100.23
НАДБУДОВА
межі ділянкинадбудоваS надбудови = 5 300 м2
≈ 15% від загальної площі
GSPublisherEngine 0.0.100.23
НАДБУДОВАприклад
GSPublisherEngine 0.0.100.23
НАДБУДОВАприклад
GSPublisherEngine 0.0.100.23
КОМЕРЦІЙНІ ПОВЕРХИ
межі ділянкизаклади харчування, магазини,сервісиS = 6 260 м2
≈ 20% від загальної площі
GSPublisherEngine 0.0.100.23
КОМЕРЦІЙНІ ПОВЕРХИ приклад
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ЖИТЛО
межі ділянки-житлоS = 5 300 м2
≈ 15% від загальної площі
GSPublisherEngine 0.0.100.24
ЖИТЛОThe Kalkbreite, Zurich
GSPublisherEngine 0.0.100.24
40,5%
34,4%
22,5%
2,6%
ЖИТЛОThe Kalkbreite, Zurich
кімнати для орендиспільні просторибізнес/офісні приміщенняквартири
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ТЕАТРАЛЬНИЙ, КОНЦЕРТНИЙ, ВИСТАВКОВИЙ ЗАЛ
межі ділянкизал для проведення масових заходів
S всіх приміщень = 3 600 м2
максимальна кількістьвідвідувачів - 2000 чол.S залу на 600 місць = 530 м2
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ІСНУЮЧІ ЗАЛИ ДЛЯ МАСОВИХ ЗІБРАНЬ1500 місць Концерт-холл "Платинум"
402 місця Обласна філармонія
746 місць Театр імені Івана Франка
300 місць Конференц-зала готелю "Надія"
664 місця Кіно-концертний зал "Арена-центр"
ділянка проектування
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ТЕАТРАЛЬНИЙ, КОНЦЕРТНИЙ, ВИСТАВКОВИЙ ЗАЛприклад
GSPublisherEngine 0.0.100.23
прикладТЕАТРАЛЬНИЙ, КОНЦЕРТНИЙ, ВИСТАВКОВИЙ ЗАЛ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ОФІСИ
-ділянка-офісиS = 11 500 м2
≈ 30% від загальної площі
2 поверх3 поверх4 поверх
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ОФІСИприклад
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ОФІСИприклад
GSPublisherEngine 0.0.100.23
ОФІСИприклад
GSPublisherEngine 0.0.100.22
магазини, шоу-руми
1 760м2
зал на 600 місць
1 960м2
2 400м2
590м2
закладихарчування
440м2
450м2
1350м2
універсальназала:-концерти-конференції-різноманітніфестивалі-дискотеки-нічні базари-виставки
господарчий двір
каси
вули
ця А
ндрі
я М
ельн
ика
вулиця Академіка Сахарова
1 650м2
250м
250
м2
ТП
210м2
ремісничімайстерні-лабораторії
(дерево, метал,текстиль),студії, освіта
215м2
170м2
закладигромадськогообслуговування
100м2
90м2
15м2
50м2
45м2
15м2
45м2
100м2
490м21 850м2
вестибюль житловоїчастини
житловий двір
нові сходи
вхід в офіснучастину
баки для сміття
в'їзд
в'їзд
прохід
30м2
прохід
гримерні, репетиційні приміщення
головний вхід
925м2
530м2
№5
№7,цех ТНВ
№2
№4вставка
сцена
ПЛАН 1 ПОВЕРХУ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
буфет 160м2
ІТ освіта,коворкінги,клуб юнихтехніків1 920м2
готель/хостел/апартаменти
1 100м2
виставки, інсталяції, резиденції
215м2
школа мистецтв(музичні студії, танцювальні класи,
клас скульптури, художній клас,студія звукозапису,
простори для інсталяцій і експерементів,майстерні),
легке виробництво
1 850м2
90м2
закладихарчування
440м2
1 760м2
гримерні, репетиційні приміщення
№5
№7,цех ТНВ
№2
вставка №4
ПЛАН 2 ПОВЕРХУ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
готель/хостел/апартаменти
фітнес, тренажерний зал,массажні кабінети, роздягальні
ІТ освіта,офіси,коворкінги
215м2
аренда офісів
1 850м2
1 760м2
1 920м2
1 100м2
репетиційні приміщення
№5
№7,цех ТНВ
№4
ПЛАН 3 ПОВЕРХУ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
готель/хостел/апартаменти
спортивназала
ІТ освіта,коворкінги
надбудовачетвертого тап'ятогоповерху
надбудовачетвертогоповерху
надбудовачетвертого
поверху
980м2
1 000м2
аренда офісів
1 850м2
1 760м2
№5
ПЛАН 4 ПОВЕРХУ
GSPublisherEngine 0.0.100.23
головна алея
ТП житловий двір
публичнийпростір
господарчій двірпарковка мешканцівквартир 2 м/місця
публичнийпростір
можливий новий корпусуніверситету права імені Короля
Данила Галицького зі спортивниммайданчиком на даху
паркінг 4 м/місця
паркінг 16 м/місця
паркінг 5 м/місця
нові сходи
господарчій двір:завантаження/вивантаженя
універсального залу(концертів,виставок та ін.)
пропонується подальшевикористання як котельні на
екологічному виді палива яказможе забеспечити енергією
промприлад так і прилеглібудинки кварталу
головний вхід
головна алея баки для сміття
парковка для інвалідів 3 м/місця
територія без паркану
територія без паркану
територія без паркану
цех ТНВ
№7
№5 вставка
№4
№2
IT центр
територія новго будівництва
ГЕНПЛАН
№1 назва будівлі
вхід в будівлю
надбудова
вхід до комерційних приміщень
вхід
в'їзд
територія новго будівництва
межа ділянки
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100M 1:1000