ZUIDAS - SUL DE AMSTERDÃ

Ana Ligia Wuo – 257.819

Aline Terolese – 248.519

Gabriela Tavares – 256.478

Antecedentes Histórico Planejamento de diretrizes e de fluxos financeiros provenientes do governo nacional

O consenso é a regra: governo da cidade, da província e da nação.

Exige das construtoras contribuição com benefícios públicos em troca do direito de construir.

Maior área destinada à construção de escritórios da Holanda, com 248.600 m²

Busca por espaço por parte de empresas que queriam fugir do populoso centro da cidade.

Área como um todo era incoerente, fria e hostil aos pedestres

Adaptação de área com uso único existente para criar um espaço multifuncional urbano

Bairro dividido por uma autoestrada e uma via férrea, impediam o tráfego de pedestres e a coerência

do projeto.

Proposta extremamente cara: túnel de 1,2 quilômetros de extensão para acomodar tanto a estrada

quanto os trilhos da ferrovia

Competição pela função de cidade global entre Amsterdã, Paris, Frankfurt e Milão

O plano para a área ao sul do Centro, incluía habitação, comércio, educacionais e culturais com

parceria público-privada

Direitos de construção para um milhão de metros quadrados.

Dados Técnicos

• Local: Amsterdã

• Situação: busca de novas áreas

para expansão.

• Duração: 1998 à 2040 (esperado) –

42 anos

• Escala: Cidade – 270 hectares

• Investimento: 1.385 bilhão de euros

(incluindo impostos)

• Organização: Governo nacional da

Holanda e município de Amsterdã

• Objetivo: criar um novo distrito de

negócios

• Estratégia: novo eixo de transporte

público, criação de empregos e

habitações fortalecendo uma nova

composição demográfica e social.

ZUIDA

Ciência e educação

Centro urbano

Lazer

Área verde

Área residencial

Cultura

Usos do solo Zuidas

Existente

Em plano de construção

Construção em preparação

Construção em andamento

Concluído

Iniciativa temporária

Plano Diretor (na fase de 2012)

Densidade

Comparação entre outros centros urbanos

4 vagas a cada 1000m² 10 vagas a cada 1000m² 7 vagas a cada 1000m² 2 vagas a cada 1000m²

10m² por funcionário 12m² por funcionário 19m² por funcionário 26m² por funcionário

75m² por unid.

habitacional

80m² por unid.

habitacional

125m² por unid.

habitacional

65m² por unid.

habitacional

Altura máxima de construções de acordo com o tráfego aéreo de Schipol

Área de construção

Altura máxima dos edifícios

Áreas dispensadas até o momento

Zonas nas quais prédios mais altos podem ser permitidos

Condições climáticas para construção dos edifícios

Zonas de construção

Luz solar – verão

Luz solar - inverno

Direção do vento – inverno

Direção do vento - verão

Leste – menos denso, com locais para atrações públicas

Oeste – área da universidade e residências

Centro – grandes edifícios de uso misto

Atualmente

Uso residencial

Serviço

Lazer

Não incluso no programa

Planos Futuros

Mobilidade Urbana

• Todos os dias 75 mil pessoas viajam através da estação Amsterdã Zuida, este deverá ser de

250 mil em 2030.

• A quota do transporte público está crescendo ao longo da próxima década, de 52% para quase

60% do tráfego total.

• Ligações de metrô diretas para estações de trem Central de Amsterdã, Sloterdijk, Amstel,

Lelylaan, RAI, Bijlmer Arena e Holendrecht

• 2 estações ferroviárias: Amsterdam RAI e Sul.

• 6 milhões de pessoas vêm para Zuida pela linha férrea.

• Existem 3 estações de metro: Amstelveenseweg, Sul e RAI.

• Estação de Amsterdã Zuida é o término da linha Norte / Sul.

• Tempo de trem para Schiphol: 7 minutos

Tráfego e Transporte

• Habitações: 1 lugar de garagem por 100 m²

• Escritórios nos 800m da Estação Amsterdã Zuida: 1 lugar por 250 m²

• Escritórios fora 800m da Estação Amsterdã Zuida: 1 lugar por 125 m²

Normas de Estacionamento

Percurso de Zuidas até o centro

de Amsterdã feito por bicicleta.

Principais Edificações

• 650 apartamentos foram concluídos com uma superfície total de 95.000 m²

• Uma casa média mede 125 m².

• A altura do pé direito padrão é de 3,3 metros.

• Cerca de 8 mil casas serão construídas, sendo um dos maiores locais de moradia de

Amsterdã

Habitação

• Zuidas tem 650.000 m² de área para escritórios

• Existem cerca de 700 empresas

• Mais de 60% das empresas são de nível internacional

Escritórios

Nome edifício residencial Número de moradias Realização

Eurocenter 81 apartamentos 2006

Luminuz 56 apartamentos 2008

New Amsterdam 194 apartamentos 2008

Amsterdam Symphony 82 apartamentos 2009

Django Construção 74 apartamentos 2010

Miles Construção 71 apartamentos 2011

OPZUID 46 apartamentos 2014

Principais áreas e edifícios

Três

alternativas

1ª - subterrâneo

2ª - trilhos suspensos

3ª - no solo

Implementação

do Projeto Dok

Fase 1: Pré-Dok Fase 2: Dok em desenvolvimento

Fase 3: Centro em

desenvolvimento Fase 4: Centro urbano completo

Existente – completo

Em desenvolvimento

Pontos de vida urbana (lazer, vitalidade das ruas)

Contínuo desenvolvimento de Zuidas

Referências Bibliográficas

http://www.amsterdam.nl/zuidas

http://www.veiligheidsregio-amsterdam-

amstelland.nl/oud/samenwerking/politie/@533500/planamsterdam-3-2012/

http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/12.141/4463

http://www.cambrabcn.org/c/document_library/get_file?uuid=2f32b141-17b3-

4c1d-a90f-1ea2fec433fb&groupId=1533402

http://dare.uva.nl/document/96678

http://www.henninglarsen.com/projects/0700-0799/0772-zuidas.aspx

http://www.adp-architecten.nl/portfolio/nieuw-perspectief-zuid-as-amsterdam/

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1461804