Государственная программа “Жилье для российской семьи”

в Нижегородской области

Нижний Новгородиюнь 2015 г

Горячая линия www.oberegdom.ru

415-07-15

Основание реализации программы:• постановление Правительства РФ от 15 апреля 2014 года № 323(Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»)• постановление Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404(О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи»)

Цель программы: повышение доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения, в том числе путем формирования механизмов удовлетворения потенциального спроса на жилье не менее чем для 460 тысяч домохозяйств, которым недоступно приобретение жилья по текущим рыночным ценам, но которые хотели бы и могли бы приобрести жилье по ценам ниже рыночных с помощью собственных и заемных средств.

Параметры программы:• Цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. м;• Целевая группа – граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и доход всех членов семьи которых позволяет получить ипотечный кредит на приобретение жилого помещения;• Целевой объем строительства – 25 млн. кв. м жилья экономического класса;• Объем строительства жилья экономкласса в рамках каждого проекта – не менее 25 тыс. кв. м. в общем объеме строительства жилья по проекту;• Сроки реализации программы – 2014 – 2017 гг.

Программа «Жилье для российской семьи»

Правительство РФ

Минстрой России

ОАО «АИЖК» ОАО «АФЖС» Фонд РЖСПравительствоНижегородской области

Отбор земельных участков и категории граждан для участия в программе ЖРС на территории Нижегородской области

1. Категории граждан, имеющих право приобрести жилье эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»работники оборонно-промышленного комплекса;2. Работники государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты населения, занятости населения, физической культуры и спорта;3. Работники государственных органов власти и местного самоуправления;4. Участники государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом и приобретшие гражданство Российской Федерации;5. Имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;6. Имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского семейного капитала;7. Имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;8. Являющиеся ветеранами боевых действий;9. Являющиеся инвалидами, а также семьи, имеющие детей-инвалидов;10. Состоящие на учете в органах местного самоуправления, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;11. Имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. м в расчете на одного человека (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина);• проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. «Для участия в программе граждане подают заявление в органы местного самоуправления по постоянному месту жительства, граждане, указанные в пункте 4, имеют право подать заявление по месту пребывания, граждане, указанные в пункте 1-4, вправе подавать заявление в органы местного самоуправления по основному месту работы.» Информация об органах местного самоуправления участвующих в реализации программы размещена на сайте министерства социальной политики Нижегородской области по адресу: http://www.minsocium.ru/index.php/funkcional/zhile/861-dom-011

Категории граждан, имеющих право приобрести жилье эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»

Изменения и дополнения в перечне граждан, имеющих право участия в программе «Жильё для российской семьи»

Обязательный критерий для участия в программе – проживание на территории Ниже-городский области не менее 5 лет, убран почти со всех категорий граждан. Этот критерий действует только для той категории, под которую попадают граждане, не имеющие обес-печенность жильём более 18 кв. м. на каждого.

Теперь в программе могут участвовать и те, кто проживает в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Изменен критерий минимальной продолжительности работы в организации для участия в программе с 3 до 1 года для работников бюджетной сферы, оборонно-промыш-ленных предприятий, сотрудников научных организаций, медицинских учреждений, обра-зовательной сферы, работники ОГВ и ОМС и т.д.

Кроме того, теперь они имеют преимущественное право для заключения договоров, даже если прописаны в далеких районах, но работают в Богородском или прилегающих к нему.

Также, они могут подавать заявления для участия в программе в районную админи-страцию по месту работы, а не только по месту жительства.

Жители других областей, которые не имеют преимущественного права для участия в программе, могут заключать договоры после истечения 3-х месяцев со дня получения разрешения на строительство застройщиком (уменьшен срок на 14 дней).

Список документов необходимых для участия в Программе “Жилье для российской семьи”

1. Заявление о включении в список граждан.2. Согласие на обработку персональных данных.3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи,

проживающих совместно с ним, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы).

4. Выписки из домовой книги и (или) лицевого счета, по месту регистрации гражданина и членов его семьи, выданные уполномоченными организациями, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания.

5. Документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

6. Справка органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, и выписка из Поземельной книги о регистрации (отсутствии регистрации) правоустанавливающих документов на жилые помещения на гражданина и членов его семьи (предоставляется при отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

7. Справка о технических характеристиках занимаемого жилого помещения, выданная уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости.

8. Справка органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с них о наличии (отсутствии) недвижимости на территории Нижегородской области (за 5 лет предшествующей подаче гражданином заявления) у гражданина и членов его семьи, в том числе выданные на фамилию имя, отчество, имевшиеся у гражданина и членов его семьи до их изменения, выданную не ранее чем за 30 дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан (срок изготовления справки в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - i дней).

Список документов необходимых для участия в Программе “Жилье для российской семьи”

9. Документы, подтверждающие принадлежность гражданина к одной или нескольким категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы:

1. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и уведомление Пенсионной фонда Российской Федерации о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжение частью материнского (семейного) капитала - о размере его оставшейся части.

2. Копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан.

3. Справка с места работы о периоде работы гражданина в органах государственной власти органах местного самоуправления или вышеуказанных организациях.

4. Свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольном] переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утверждение] Указом Президента РФ от 22.06.2006 № 637 «О мерах по оказанию содействия добровольном; переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом».

5. Справка, подтверждающая факт установления инвалидности гражданина или его ребенка инвалида.

6. Удостоверение ветерана боевых действий.10. Документы, указанные в пункте 9 настоящего перечня предоставляются гражданином при их

наличии.11. Документы, предусмотренные настоящим перечнем, за исключением подпункта 9.2 перечня

представляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, оригинал документов возвращаются гражданину.

Цена квадратного метра в рамках Программы ЖРС

ПРИ ЭТОМ НЕ БОЛЕЕ 35 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР

Как стать участником Программы “Жилье для российской семьи”

1Для включения в

списки граждан участ-ников Программы не-обходимо подать доку-менты в муниципали-тет по постоянному месту жительства или основному месту рабо-ты

2

Получить выписку из решения муниципа-литета и подать заявку в банк на получение льготного кредита (по необходимости)

3

Забронировать у застройщика строяще-еся жилье

4Заключить договор

ипотечного жилищного кредитования (при не-обходимости) с бан-ком, заключить дого-вор долевого участия в строительстве с зас-тройщиком

5

Отметить новосе-лье по факту заверше-ния строительства

Застройщики Программы «Жилье для российской семьи» в п. Новинки, Богородского района, Нижегородской областиНаименование застройщика,

реализующего проект в рамках программы «Жилье

для российской семьи»

Адрес местонахождения

Интерент-адрес, по которому граж-данин может получить

информацию о застройщике и реализуемых проектах

жилищного строительства в рамках программы ЖРС

Контактные телефоны;

e-mail (при наличии)

ООО “ЭкоГрад”

607635, Нижегородская область, Богородский район,

пос. Новинки, ул. Центральная, 5, пом. 12

www.oberegdom.ru 8 (831) 415-07-15

e-mail: jrs@ob-nn.com

ООО “Капстройинвест”607635, Нижегородская

область, Богородский район, пос. Новинки, ул. Центральная,

5, пом. 12www.oberegdom.ru

8 (831) 415-07-15e-mail:

jrs@ob-nn.com

Жилые дома сданные в эксплуатацию в ноябре-декабре 2014 г.

Суть Проекта Комплексная застройка четырех земельных участков общей площадью 650,1 Га в Богородском районе Нижегородской области п. Новинки

Инициаторы Проекта Министерство строительства Нижегородской областиНижегородская ассоциация малоэтажного строительства

Застройщики Проекта ООО ‘ЭКОГРАД’ООО ‘КАПСТРОЙИНВЕСТ’

Концепция строительства

Преимущественно малоэтажная застройка. Доля жилья экономического класса 75%.

Жилая площадь к реализации

Более 1500 тыс. м2

из них по программе «Жилье для российской семьи» 185 682 м2

Период реализации Проекта

Участок 185 Га начало освоения 2013 г. застройщик ООО «ЭкоГрад» жилье по программе 25 000 м2

Участок 115 Га начало освоения 2014 год застройщик ООО «Капстройинвест» жилье по программе 160 682 м2

Участок 145 Га начало освоения 2014 год застройщик ООО «Капстройинвест»Участок 204 Га начало освоения 2014 год застройщик ООО «Капстройинвест»

Ввод в эксплуатацию первых очередей ЖРС Декабрь 2015 года - 20000 м2

“Жилье для российской семьи” в рамках проекта “Окский берег”

Ввод жилья по программе ЖРС в проекте “Окский берег”

Схема размещения и внешний вид домов по Программе ЖРС (47 квартал)

Примеры типовых секций жилых домов по Программе ЖРС в п. Новинки Богородского района Нижегородской области.

Ипотечное кредитование. Банки - партнеры

Офисы продаж застройщиков Программы «Жилье для российской семьи»

п. Новинкиул. Центральная, д. 5

ул. М.Горького, д. 195Проспект Ленина, д. 100Б

Офис продажООО “Экоград”

Телефон горячей линии

Горячая линия www.oberegdom.ru

415-07-15

www.minsocium.ru

Государственное предприятие Нижегородской области

Нижегородский Ипотечный Корпоративный Альянс

www.ipotekann.ru