دليل الإشراف 1 - islamic university of...

رســــــــھفال 1 ..………………………………………………………………………...…………التمھیـــــــد

2 ...................................................................................................................................ةالمقدمـــ 3 .………………………………………………………………………… عـــــــــام: الجـزء األول

3 ………………………………………………………………تعاریف و الدلیل أھداف : األول الفصل 3 ..………………………………………………………………………أھداف الدلیل 1/1 3 .……………………………………………………………………………تعاریف 1/2

10 .................................لعامةا والشروط والمقاول العمل صاحب والتزامات اإلشراف جھاز واجبات :الثاني الفصل 10 .………………………………………………………………واجبات جھاز اإلشراف 2/1

10 .………………………………………………………………المھندسون 1/ 1 / 2 12 ..........................................................................................الفنیون المراقبون 2/ 1 /2 12 ……………………………………………………………… المساحون 3 / 1 / 2

13 .............................................................................................اإلشراف جھاز صالحیات 2 / 2 13 …………………………………………………..….العمل صاحب التزامات أھم بعض 3 / 2 14 …………………………………………………………………… المقاول ماتالتزا 4 / 2

14 ..................................................................................واألنظمة باللوائح االلتزام 2/4/1 14 ......................................................................................المشروع موارد توفیر 2/4/2 14 .......................................................................المشروع بموقع السالمة احتیاطات 2/4/3 15 ……………………………………………………………واإلنارة الحراسة 2/4/4 15 ………………………………المجاورة بالممتلكات واألضرار المرور حركة عرقلة 2/4/5 15 .…………………………………………………………المتفجرات استعمال 2/4/6 15 .……………………………………………………والعمال المستخدمین تعیین 2/4/7 15 ………………………………………العمل صاحب لدى المستخدمون األشخاص 2/4/8 16 .…………………………………………………………التنفیذیة المخططات 2/4/9 16 .……………………………………………………التنفیذ حسب مخططاتال 2/4/10 16 ........................................................................األعمال إنجاز بعد الموقع إخالء 2/4/11

16 ...........................................................................................................العامة الشروط 5 / 2 16 ……………………………………………………………الباطن من التعاقد 2/5/1 17 .………………………………………………العمل صاحب قبل من العقد إنھاء 2/5/2 17 ......................................................آخر مقاول إلى المسحوبة المشروع أعمال إسناد 2/5/3 18 ..................................................................................................العمل تعلیق 2/5/4 18 ...................................................................................األعمال إنجاز مدة دتمدی 2/5/5 19 ........................................................................ءاتواإللغا واإلضافات لتعدیالتا 2/5/6 19 .........................................................................................المواد استعمال حق 2/5/7 20 ……………………………………………………………………الكمیات 2/5/8 20 ………………………………………………………………األعمال قیاس 2/5/9 20 ..............................................................................................القیاس طریقة 2/5/10 20 ..........................................للمشروع جدیدة بنود استحداث عند تتبع التي اإلجراءات 2/5/11 21 ..............................................................................................التأخیر غرامة 2/5/12

22 ................................................................التأخیر على المترتبة اإلشراف تكالیف 2/5/13 22 ........................................................للمقاول الفني الجھاز أفراد تواجد معد غرامة 2/5/14 22 ................................................................................................الصیانة فترة 2/5/15

24 ……………………………………المشاریع تنفیذ على لإلشراف األساسیة والقواعد المراحل :الثالث الفصل 24 ...…………………………………………………………………التحضیریة المرحلة 3/1

24 .…………………………………………………………العقد وثائق مراجعة 3/1/1 24 ..………………………………………………………………الموقع تسلیم 3/1/2 25 ....................................................................االختصاص ذات الجھات مع التنسیق 3/1/3 25 ...……………………………………………………………الموقع سجالت 3/1/4 25 ..………………………………………………المشروع لتنفیذ الزمني البرنامج 3/1/5 26 ........................................................................................للمقاول الفني الجھاز 3/1/6 27 .………………………………………………………………الموقع مختبر 3/1/7 27 ……………………………………………………………والمعدات اآللیات 3/1/8 27 ........................................................................................والكتالوجات العینات 3/1/9 27 ......................................................................والسالمة األمن وتدابیر احتیاطات 3/1/10 28 .................................................................المقاول ومعدات األشغال على التأمین 3/1/11 28 ...................................................................................التشوینات موقع معاینة 3/1/12 28 ………………………………………………………اإلشراف جھاز مكاتب 3/1/13 28 ...............................................................................................الباطن مقاول 3/1/14

28 ...……………………………………………………………………التنفیذیة المرحلة 3/2 29 .......................................................................................المشروع وثائق حفظ 3/2/1 WORK SHOP DRAWINGS)( ……………………….. 29 التنفیذیة المخططات 3/2/2 30 ..……………………………………………………………والعینات المواد 3/2/3 30 .…………………………………………………لألعمال النوعیة الجودة ضبط 3/2/4 31 .……………………………………………………لألعمال المرحلي االستالم 3/2/5 31 ...............................................................................................الیومي التقریر 3/2/6 32 ..............................................................بالمشروع العمل سیر عن الدوري التقریر 3/2/7 33 .……..………………………العمل عن توقفھ أو التنفیذ في المقاول بطء عن التقریر 3/2/8 33 .………………………………………………للمشروع الزمني الجدول تحدیث 3/2/9

33 ..................................................................... التصمیم على فنیة تعدیالت إحداث10/2/3 34 ..………………………………………)كلیا أو جزئیا (التنفیذ عن المقاول إیقاف 3/2/11 34 ………………………………………………………العمل سحب إجراءات 3/2/12 35 .………………………………………………للمقاول والمشورة النصح تقدیم 3/2/13 35 ....................................................................................المساعد الجھاز توجیھ 3/2/14 35 .………………………………………… )التعلیمات دفتر ( الموقع أحوال دفتر 3/2/15 36 ......................................................................................األعمال حصر دفتر 3/2/16 36 ......................................................................................الدوریة االجتماعات 3/2/17 36 ........................................................................................التغییر أوامر إعداد 3/2/18 37 …………………….…………………………………الجاریة المستخلصات 3/2/19 37 ....................................................................العقد مدة انتھاء عند األعمال معاینة 3/2/20 38 ……………………..……………………………للمشروع دائياالبت االستالم 3/2/21 39 .......................................................................................الختامي المستخلص 3/2/22 41 ...…………………………االبتدائي االستالم نواقص عن المحجوزة المبالغ صرف 3/2/23 41 ……………………………………………………شروعللم النھائي االستالم 3/2/24

43 .………………………………………………مشاریعأھم ال تنفیذ على اإلشراف خطوات : يثانالالجـزء 43 ...……………………………………………الطرق مشاریع تنفیذ على اإلشراف خطوات : األول الفصل

43 ………………………………………………………………………الترابیة األعمال 1/1 43 .............................................................................................................عام 1/1/1 44 ..................................................................................................القطع أعمال 1/1/2 45 ..………………………………………………………………الردم أعمال 1/1/3

Sub base............................................................................. 45 األساس تحت ما طبقة أعمال 1/2 Prime Coat ( MC1........................................................... 46 ( اإلسفلتیة اللصق طبقة أعمال 1/3 Asphalt Base Course......................................................... 46 اإلسفلتي األساس طبقة عمالأ 1/4 RC2 ( ………………………………………………………... 47( سفلتیة األ اللصق طبقة 1/5 Asphalt Wearing Course ……………………………………. 48طبقة الرصف السطحیة 1/6 49 ...………………………………………………………………… أعمال حجر الجبھة 1/7 50 ...………………………………………………………)االنترلوك بالط (األرصفة بالط 1/8 50 ........................................................................................الخرسانیة أو الحجریة التكسیات 1/9 51 .………………………………………………… القائمة لالمناھ تخفیض أو تعلیة أعمال 1/10 51 ............................................................................................................المناھل أعمال 1/11 53 ..…………………………………………………… الطریق سطح على العالمات دھان 1/12 53 .………………………………………………………………… األرضیة العالمات 1/13

54 ........................................................................المباني مشاریع تنفیذ على اإلشراف خطوات :الثاني الفصل 54 .……………………………………………………… الشبكیة والمیزانیة التسویة أعمال 2/1

54 ………………………………………………………………………التخطیط أعمال 2/2 54 ...……………………………………………………………………… الحفر أعمال 2/3 54 ..…………………………………………………………………… األساسات أعمال 2/4 55 …………………………………………………………… األساسات حول الردم أعمال 2/5 55 .…………………………………………………………………… األرضیات أعمال 2/6 56 ............................................................................................الخرسانیة والحوائط األعمدة 2/7 56 …………………………………………………………………… والكمرات األسقف 2/8 57 .……………………………………………………………………… المباني أعمال 2/9 57 ............................................................................................................العزل أعمال 10 / 2 58 ...……………………………………………………………………القصارة أعمال 2/11 58 ……………………………………………………………………األرضیات أعمال 2/12 59 …………………………………………………… )خارجیة / داخلیة ( التكسیات أعمال 2/13 59 .…………………………………………………………………… الدھانات أعمال 2/14 59 ......................................................................................................الخشبیة التركیبات 2/15 60 ..………………………………………………………………… المعدنیة التركیبات 2/16 60 .……………………………………………………………………الصحیة األعمال 2/17

61 ..……………………………………للمباني الكھربائیة األعمال تنفیذ على اإلشراف خطوات :الثالث الفصل 61 .………………………………………………………………… المبنى تأریض شبكة 3/1 61 ........................................................................................األسقف في اإلنارة وحدات علب 3/2 61 .………………………………………………………………………سیرالموا تمدید 3/3 61 ..................................................................................................الفرعیة التوزیع لوحات 3/4 61 .……………………………………………………………………والمخارج المفاتیح 3/5 61 .……………………………………………………………………………التســلیك 3/6 62 ......……………………………………………………………………الكابالت تمدید 3/7 62 .....................................................................................المختلفة والمخارج المفاتیح یبترك 3/8

62 ...………………………………………………والرئیسیة العمومیة التوزیع لوحات یبترك 3/9 62 .………………………………………………………والمخارج اإلنارة وحدات تركیب 3/10 63 .....................................................................................الصواعق من المبنى حمایة نظام 3/11 63 ...…………………………………………………………………… العام رضياأل 3/12 63 ..………………………………………………………………………الھاتف نظام 3/13 63 ......................................................................................................الحریق إنذار نظام 3/14 63 ...……………………………………………………………………الصوتي النظام 3/15 64 ..………………………………………………………………الزمنیة الساعات نظام 3/16 U .P. S(………………………………………………….. 64 ( المنقطعة غیر الطاقة نظام 3/17 64 ...………………………………………………………الكمبیوتر شبكات تمدیدات نظام 3/18 65 ...………………………………………………………………………العام الموقع 3/19 65 ...............................................................................................................االختبارات 3/20

66 ...................................................................المیكانیكیة األعمال تنفیذ على اإلشراف خطوات :الرابع الفصل 66 ...................................................................................والتھویة والتدفئة الھواء تكییف نظام 4/1 66 ...………………………………………………………………االحتیاطي الدیزل مولد 4/2 67 .............................................................................................................الوقود خزانات 4/3 67 ......................................................................................................الحریق مكافحة نظام 4/4 67 ....................................................................................................................المصاعد 4/5 68 ...............................................................................................................النوافیر نظام 4/6

69 .………………………………………………الطرق إنارة نفیذت على اإلشراف خطوات :الخامس الفصل 69 ..............................................................................................الكھرباء شركة مع التنسیق 5/1 69 ...........................................................................................................التركیبات أعمال 5/2 71 ...................................................................................................الكھربائي التیار إیصال 5/3 71 .....................................................................................................الكھربائیة االختبارات 5/4

72 .…………………………………………………………………العام الموقع أعمال :السادس الفصل 72 ...................................................................................................ملحقاتھاو المیاه شبكات 6/1

72 ..………………………………………………………………الحفر الأعم 6/1/1 72 ....................................................................................المواسیر خطوط أعمال 6/1/2 73 ………………………………………………………………الـــردم أعمال 6/1/3 73 .............................................................................................الخرسانة أعمال 6/1/4 74 ..................................................................................................االختبــارات 6/1/5

74 .……………………………………………………أولیة اختبارات 6/1/5/1 74 ................................................................................نھائیة اتاختبار 6/1/5/2

74 .………………………………………………………………الصحي الصرف شبكات 6/2 74 …………………………………………………………والردم الحفر أعمال 6/2/1 75 ………………………………………………………المواسیر خطوط أعمال 6/2/2 75 .………………….……………………………………المناھل التفتیش غرف 6/2/3 76 ...………………………………………………………………االختبارات 6/2/4

76 …………………………………………………األولیة االختبارات 6/2/4/1 76 ..……….………………………………………النھائیة االختبارات 6/2/4/2

76 ..…………………….……………………………………األمطار میاه تصریف شبكات 6/3 77 ………………………………………………………………………التشجیر أعمال 4 /6

77 ..……………………………………………………………………التربة 6/4/1 77 .…………………………………………………………والردم رالحف أعمال 6/4/2 77 ……………………………………………………………………النباتات 6/4/3

77 ...……………………………………………………………الزراعة أعمال 6/4/4

77 ……………………………………………………………………………الري میاه 6/5 78 ………………………………………………………المیاه ملوحة نسبة تحدید 6/5/1 78 ...………………………………………………………………اآلبار حفر 5/2 /6

79 .………………………………واإلسكان العامة األشغال بوزارة المتبعة اإلشراف إجراءات :السابع الفصل 80 ...................................................المشاریع تنفیذ على اإلشراف في المستخدمة النماذج بعض : لثالثا الجزء

دائرة اإلحصاء والمعلوماتوزارة األشغال العامة واإلسكان

على تنفیذ المشاریع دلیل اإلشراف

1

دــــیــــھــــــمـــــتاكل التي تواجھ نظرا لزیادة وتنوع المشاریع التي تقوم بھا وزارة األشغال العامة واإلسكان وللتغلب على الصعاب والمش

المھندس المشرف على تنفیذ المشاریع ؛ دعت الحاجة إلى وجود أسس وقواعد یجب أن یسیر بموجبھا العمل بشكل دقیق

وواضح وبصورة فنیة مالئمة ؛ لتكون معیارا فنیا یتم بواسطتھ تتبع خطوات تنفیذ أي مشروع بدءا من إجراءات تسلیم

التنفیذ الفنیة واإلجراءات اإلداریة، و انتھاءا بخطوات استالم المشروع استالما ، ومرورا بخطوات الموقع للمقاول

لالنسجام مع عقد صیاغة متوازنةوضعإلى وذلك من خالل دلیل اإلشراف والذي یھدف ابتدائیا ونھائیا من المقاول

جاح جمیع العطاءات والمشروعات من أھم العوامل المؤثرة في نعتبر الذي ی المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة

عقد ببعض المواد المنصوص علیھا في قد تم االستعانةلو الھندسیة المختلفة والتي تطرح في األراضي الفلسطینیة

النماذج المعتمدة في دائرة اإلشراف والتي یحتاجھا المھندس في وإدراج بعض ، المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة

والتي لبعض النماذج الواردة في عقد المقاولة الموحد تكون أثناء مرحلة التنفیذ أي استكماال والتيأعمال اإلشراف

. العطاءاتإعدادتستخدم في مرحلة

وجل ذل ھذا الجھد المتواضع ابتغاء لمرضاة اهللا عزب

ونرجو فيه الفائدة للوطن واملواطن

واهللا من وراء القصد



2

B ةـــــــــــــــــــــدمـــــقـــــــــمالC انطالقا من التوجیھات الكریمة الرامیة إلى تطویر مسیرة التنمی ة ال شاملة، ف إن ھ ذه ال وزارة ت ولي اھتمام ا كبی را بتح سین

تكلی ف ك ل م ن ال سید وزی ر األش غال العام ة بو تطویر أسالیب العمل بھ ا، مستوى اإلشراف على تنفیذ المشاریع المختلفة و

ت م إع داد ھ ذا ال دلیل وال ذي فقدإبراھیم عبد الرءوف رضوان/م والسید الوكیل المساعد یوسف المنسي /دكتورالواإلسكان

خط وات اإلش راف عل ى ھ ذه ف ي مرحل ة التنفی ذ ، و شراف على أعمال الم شاریع إلى إبراز واجبات ومھام جھاز اإل یھدف

-: ھي جزاء أدلیل على ثالثةویشتمل ھذا الالمرحلة ،

í عام ، ویحتوي على ثالثة فصول ھي : األول جزءال:-

الع املین ، و الم واد ، و تنظیم ات لج ان ، ومحاض ر : أھ داف ال دلیل والتعری ف ببن ود تنفی ذ العق د مث ل : الف صل األول

. وغیرھا

واجب ات وص الحیات جھ از اإلش راف م ن مھندس ین وم راقبین وم ساحین ، وك ذلك التزام ات ص احب : الف صل الث اني

. عمل ، والتزامات المقاول ، والشروط العامة التي توضح للمھندس اإلجراءات النظامیة الواجب إتباعھا أثناء اإلشرافال

. المراحل والقواعد األساسیة لإلشراف والتي تشمل المرحلة التحضیریة والمرحلة التنفیذیة : الفصل الثالث

í وھي ھم مشاریع ف على تنفیذ أویختص بخطوات اإلشرا: الجزء الثاني:-

. خطوات اإلشراف على تنفیذ مشاریع الطرق واالختبارات : الفصل األول

. خطوات اإلشراف على تنفیذ مشاریع المباني : الفصل الثاني

. خطوات اإلشراف على تنفیذ األعمال الكھربائیة للمباني : الفصل الثالث

. المیكانیكیة خطوات اإلشراف على تنفیذ األعمال : الفصل الرابع

. خطوات اإلشراف على تنفیذ أعمال إنارة الطرق : الفصل الخامس

.أعمال الموقع العام: الفصل السادس

.إجراءات اإلشراف المتبعة بوزارة األشغال العامة واإلسكان: الفصل السابع

í المھندس ف ي أعم ال اإلش راف عل ى التي یحتاجھا المعتمدة في دائرة اإلشراف وویحتوي على النماذج : الجزء الثـالث

م ع المق اول وذل ك بإعط اء التعلیم ات الالزم ة اعھ ا ف ي التعام ل النم اذج الت ي ینبغ ي إتب أی ضا عل ىیحت ويو .التنفی ذ

.للمقاول للعمل بھا من بدایة المشروع

س كان وال سید الوكی ل وزی ر اإلش غال العام ة واإل یوس ف المن سي /م.دسید لل وأخی را ف إنني أتق دم بجزی ل ال شكر والعرف ان

الذین كانوا وما زالوا یدعمون البحث العلمي ال ذي یعتب ر ركی زة م ن رك ائز بن اء إبراھیم عبد الرءوف رضوان /م المساعد

.الصرح الفلسطیني على أسس قویة ومتینة



3

í امــــــــعـ: الجـزء األول

ý تعاریف أھداف الدلیل و: الفصل األول:-

-: أھداف الدلیل 1/1

وخط وات تنفی ذھا ش راف عل ى أعم ال الم شاریع ھذا الدلیل إلى إلقاء الضوء على واجب ات ومھ ام جھ از اإل یھدف

: ؛ وذلك لتسھیل مھمة أجھزة اإلشراف وفق ما یلي المشاریعوفق أسس ومعاییر فنیة تتفق وطبیعة

. تحدید مسئولیات المھندس -

. ند تنفیذ األعمال إیضاح بعض مسئولیات المقاول والتزاماتھ وحقوقھ ع-

. إیضاح الشروط والتعلیمات واألنظمة التي تتعلق باإلشراف على التنفیذ -

. تحدید الخطوات األساسیة لإلشراف على تنفیذ أعمال المشاریع المختلفة -

. تحدید اإلجراءات المتبعة في أعمال اإلشراف على تنفیذ المشاریع -

، وذل ك ع ن طری ق رف ـع م ستوى اإلش راف علیھ ا ، وتنفی ذ ب رامج ض بط رف ع م ستوى ج ودة تنفی ذ الم شاریع -

. الجودة ، وبالتالي التقلیل من تكالیف الصیانة والتشغیل للمشاریع

. الحد من المشاكل والعوائق التي قد تنشأ خالل مدة تنفیذ المشاریع -

) . صاحب عمل / إشراف جھاز / مقاول ( خلق جو من الثقة وروح التعاون بین عناصر المشروع -

-: تعاریف 1/2

-) :صاحب العمل (المالك . 1

) . مجمع قروي - بلدیة - مدیریة -أمانة ( إحدى الجھات اإلداریة التابعة لھا أو تعني وزارة

-:المقاول . 2

ال شخص أو األش ـخاص الطبیعی ین أو المعن ویین أو المؤس سة أو ال شركـة أو اتح اد ال شركات ال ذین قب ل ص احب

ا أو م ن یح ل محلھ م بموافق ة ص احب ی العمل عطاءھم ، وی شمل ذل ك ممثل یھم الشخ صیین والمفوض ین بتمث یلھم نظام

. العمل

-:المشروع . 3

.األعمال الواجب تنفیذھا بكامل التفاصیل والمستندات بمقتضى العقد

- :العقد .4



4

أو ھ و . ات وواجب ات ك ل م ن الط رفیناالتفاقی ة الموقع ة ب ین ص احب العم ل والمقاول،ویح دد ب ھ حق وق والتزام

. إرادتي المالك والمقاول لتحقیق ھدف معین عام یوضح حقوق والتزامات الطرفین التقاء

-:وثائق العقد . 5

- تق اریر الترب ة – ج داول الكمی ات - المخطط ات - ال شروط والمواص فات العام ة والخاص ة -تشمل صیغة العق د

. أخرى یشملھا العقد ، وتعتبر كلھا جزءا ال یتجزأ من العقد المذكرات التفسیریة وأي مستندات

-:مدة العقد . 6

. المدة المحددة بالعقد لتنفیذ أعمال المشروع ، وتبدأ من تاریخ تسلیم الموقع للمقاول بمحضر معتمد

-:المدة اإلضافیة . 7

.مدة إضافیة للتنفیذ تضاف لمدة العقد األصلیة یعتمدھا صاحب العمل

-:عقد قیمة ال . 8

. ھي القیمة اإلجمالیة المحددة بالعقد لتنفیذ األعمال بالكامل

-:جداول الكمیات . 9

. ھي قائمة تبین وصف بنود أعمال المشروع بالكامل ووحدات قیاسھا وكمیاتھا وأسعارھا االفرادیة واإلجمالیة

- : الفنیةالمواصفات . 10

.بیعة ونوع المشروع حسب طالمشار إلیھا في العقد ھي المواصفات العامة

-:المواصفات الخاصة . 11

الوص ف التف صیلي لتنفی ذ بع ض العناص ر ، وتعن ي أی ضا اإلض افات والتع دیالت واإلی ضاحات الت ي تج ري عل ى

.المواصفات العامة لتغطیة ظروف خاصة بالمشروع

-:الشروط العامة . 12

.العقد االشتراطات والضوابط الخاصة بتنفیذ نوع من العمل والمشار إلیھا ب

-:الشروط الخاصة . 13

.اإلضافات والتعدیالت التي تجري على الشروط العامة لتغطیة ظروف خاصة بالمشروع

-:المخططات . 14

. الرسومات التصمیمیة للمشروع المعدة من قبل الجھة المصممة

-:لجنة فحص العروض . 15



5

وعم ل مح ضر ) م الي –فن ي (مقاولین األشخاص المكلفون بقرار إداري لمراجعة وتدقیق العروض المقدمة من ال

. بالتوصیات والمالحظات إن وجدت ، ورفعھ إلى صاحب الصالحیة العتماده

-:خطاب الترسیة . 16

نفی ذ األعم ال عل ى ھ ذا ھ و الخط اب الموج ھ م ن لجن ة الب ت إل ى أح د المتناف سین وال ذي بموجب ھ ی تم ترس یة ت

.المتنافس

- :المھندس المشرف . 17

.راف الھندسي في حدود الصالحیات المخولة لھ من خالل جھاز اإلشراف ھو المسئول عن اإلش

-:ضابط االتصال . 18

.المھندس الذي یفوضھ صاحب العمل لیكون ھمزة الوصل والمنسق بینھ وبین كل من جھاز اإلشراف والمقاول

-:وحدة االتصال . 19

إلقام ة بالم شروع كلی ا أو جزئی ا مجموعة المھندسین المفوضة م ن قب ل ص احب العم ل ف ي الم شروعات الكبی رة ل

.واإلشراف على كل من المقاول وجھاز اإلشراف

-) :مساعد المھندس ( المراقب . 20

–عماری ة م–مدنی ة (شكل تف صیلي ف ي التخص صات المختلف ة ب یق وم بمراقب ة العم ل أو ج زء من ھ الفن ي ال ذي

).الخ… میكانیكیة –كھربائیة

-:المساح . 21

.حیة بشكل تفصیلي وم بمراقبة األعمال المسامساعد المھندس الذي یق

-:جھاز اإلشراف . 22

ھو فریق العمل المعین رسمیا من قبل صاحب العمل ، وھو الم سئول ع ن اإلش راف الھندس ي عل ى تنفی ذ العق د أو

:جزء منھ ضمن حدود الصالحیات المخولة لھ ، ویكون على أحد األشكال اآلتیة

. تصال من اإلدارة الھندسیة بالجھة المالكة مكتب استشاري مع وجود ضابط ا-

. جھاز إشراف مقیم مكون من مھندسین وفنیین من مختلف التخصصات یتبع الجھة المالكة -

. جھاز إشراف مباشر من اإلدارة الھندسیة بالجھة المالكة -

-:واجبات جھاز اإلشراف . 23

.یحاسب على التقصیر فیھا المسئولیات الملقاة على عاتقھ والتي یجب أن یقوم بھا و

-:صالحیات جھاز اإلشراف . 24



6

التف ویض ال ذي یمنح ھ ص احب العم ل لی تمكن جھ از اإلش راف م ن الب ت ف ي ق ضایا معین ة أو اتخ اذ ق رار دون

.الرجوع إلیھ

-:االعتماد . 25

.قبول األعمال أو المواد طبقا للمواصفات والمخططات وشروط العقد

-:المرحلة التحضیریة . 26

.حلة األعمال في الفترة ما بین توقیع العقد والبدء الفعلي في تنفیذ المشروعوھي مر

-:المرحلة التنفیذیة . 27

. وحتى االستالم االبتدائي لھ) تسلیم الموقع(مرحلة األعمال اعتبارا من بدایة التنفیذ الفعلي للمشروع

-:الموقع . 28

ھ ا أو تحتھ ا أو فیھ ا ، وأی ة أراض أو أم اكن یق دمھا األرض وغیرھا من األم اكن المطل وب تنفی ذ األعم ال إم ا فوق

.صاحب العمل كمساحات لتنفیذ المشروع المحدد بالعقد

-:تقاریر التربة . 29

ھي التقاریر التي یصدرھا المكتب االستشاري الخاص بأبحاث التربة حیث تحت وي ھ ذه التق اریر عل ى مواص فات

.الخ.. منسوب المیاه الجوفیة – نوعیة ومقاس الطبقات األرضیة–جھاد التربة إونوعیة التربة بالمشروع من حیث

-:تسلیم الموقع . 30

تسلیم موقع المشروع للمقاول دون وجود أي عوائق تمنع من بدء التنفیذ ، ویعتبر یوم تسلیم الموق ع ھ و بدای ة م دة

.العقد فعلیا

-:مندوب المقاول . 31

.حب العمل فیما یتعلق بالمشروع أي شخص اعتباري یفوض من قبل المقاول لمراجعة صا

-:مھندس المقاول . 32

المفوض رس میا م ن قب ل المق اول لإلش راف عل ى تنفی ذ جمی ع مراح ل الم شروع ، وك ذلك اس تالم وتنفی ذ تعلیم ات

.المھندس المشرف

33 . BENCH MARK)(: -

لثواب ت األرض یة ، نقطة على األرض معروف منسوبھا مقارنة بمنسوب سطح البح ر وإح داثیاتھا مقارن ة ب شبكة ا

. وتكون مثبتة جیدا بالخرسانة، ویتم الحفاظ علیھا طیلة مدة تنفیذ المشروع للرجوع إلیھا عند الحاجة

-:الجدول الزمني .34



7

.جدول یوضح مراحل التنفیذ المختلفة للمشروع یعده المقاول ویعتمده المھندس

-:المخططات التنفیذیة . 35

.قدمھا للمھندس مخططات تفصیلیة یعدھا المقاول وی

-:دفتر أحوال الموقع . 36

دفت ر ی سجل فی ھ المھن دس مالحظات ھ وتعلیمات ھ یومی ا عل ى األعم ال الج اري تنفی ذھا وجمی ع م ا ی سجل ب ھ یك ون

.ملزما للمقاول

-:المواد . 37

. مجموعة المواد التي تلزم لتنفیذ المشروع طبقا للمواصفات القیاسیة

-:المعدات . 38

. تلزم لتنفیذ العمل أیة معدة أو معدات

-:المختبر . 39

.المكان الذي یتم فیھ اختبار مواد اإلنشاء الداخلة في تنفیذ المشروع

-:مر التغییر أ . 40

أم ر خط ي معتم د م ن ص احب ال صالحیة موج ھ للمق اول ب شأن إج راء تغیی ر م ؤثر وض روري ل بعض البن ود

.واألعمال بالمشروع

-:المستخلص الجاري . 41

سلم للمق اول ع ن األعم ال المنج زة والمطابق ة للمخطط ات وال شروط والمواص فات ووفق ا دفع ات مالی ة دوری ة ت

.لضوابط مالیة وإداریة محددة

-:محضر المعاینة . 42

مح ضر یع ده المھن دس الم شرف ف ي الی وم المح دد النتھ اء م دة العق د ، ویوض ح فی ھ الحال ة الت ي علیھ ا الم شروع

ویج ب اإلش ارة إل ى األعم ال المنتھی ة . م ال المنتھی ة و األعم ال المتبقی ة خاص ة ف ي حال ة ع دم اكتمال ھ ، وك ذلك األع

.والمستفاد منھا وكمیاتھا وقیمتھا

-:االستالم االبتدائي . 43

قبول العمل بصورة ابتدائیة من قبل صاحب العم ل طبق ا لوث ائق العق د بموج ب مح ضر موق ع علی ھ م ن لجن ة ع ن

. صاحب العمل ومندوب عن المقاول

- ) :AS BUILT DRAWINGS(طات حسب التنفیذ المخط .44



8

.المخططات التي یقوم المقاول بإعدادھا طبقا لألعمال المنفذة على الطبیعة ، ویقدمھا في نھایة المشروع

-:كتیبات التشغیل والصیانة ومخططات الخدمات حسب التنفیذ . 45

ت الخدمات حسب التنفی ذ وت شمل عل ى م ا یقوم المقاول بتقدیم نسخة كاملة من كتیبات التشغیل والصیانة ومخططا

-:یلي

یظھ ر تمدی دات المواس یر ) ال صرف – الحری ق – التكییف –المیاه ( مخطط عام حسب التنفیذ لشبكات الخدمات -

. والصمامات وأجھزة التحكم والمعدات

. المخططات حسب التنفیذ للتمدیدات الكھربائیة والتحكم -

. ا بدء التشغیل والعمل واإلیقاف تتابع عملیة التحكم موضح-

. النشرات الفنیة والصور التوضیحیة وبیانات الشركة الصانعة -

. تعلیمات التشغیل والصیانة لكل وحدة من األجھزة -

. قائمة بقطع الغیار وأرقامھا -

-:المستخلص الختامي . 46

یاس ات الفعلی ة والمنف ذة عل ى الطبیع ة طبق ا للمخطط ات الدفعة النھائیة ویتم إعداده بعد االس تالم االبت دائي طبق ا للق

( م أي غرام ات م ستخلص الخت امي نھائی ة م ع خ ص والشروط والمواصفات ، وتكون الكمی ات واألرق ام المبین ة ف ي ال

) .إن وجدت

-) :الضمان ( مدة الصیانة . 47

أم ا ف ي حال ة . ت اریخ االس تالم النھ ائي ھي الفترة المحددة في العقد والتي تبدأ من تاریخ االستالم االبتدائي وحت ى

. تجزئة االستالم االبتدائي فتحسب فترة الصیانة لكل جزء اعتبارا من تاریخ استالمھ االبتدائي

-:االستالم النھائي . 48

قبول العمل بصورة نھائیة م ن قب ل ص احب العم ل طبق ا لوث ائق العق د بموج ب مح ضر موق ع علی ھ م ن لجن ة ع ن

.دوب عن المقاول ، ویعتمد المحضر من صاحب العمل صاحب العمل ومن

نظیمي آللیة سیر العمل في المشاریعالھیكل الت



9

ý واجبات جھاز اإلشراف والتزامات صاحب العمل والمقاول والشروط العامة : الفصل الثاني:-

-: واجبات جھاز اإلشراف 2/1

اإلشراف

صاحب العمل المركزیةدائرة العطاءات

اإلدارة العامة لإلشراف وشؤون المحافظاتالمحافظات

اإلدارة العامة لألبنیة والمرافق

مدیر مكتب المحافظة

جھاز اإلشراف

مھندس مشرف

تخصصات مراقب أخرى

مساح

المقـــــــاول



10

-: المھندسون 1/ 1 / 2

. حفظ وثائق المشروع بملفات مع التصنیف والترتیب - 1

وی تم ) ج داول الكمی ات – المواص فات – الشروط العام ة والخاص ة –العقد ( استالم نسختین من وثائق العقد - 2

.حفظ نسخة في ملف خاص والنسخة األخرى في موقع المشروع

. لمقاول في الموعد المحدد وإعداد محضر على النموذج المعد لذلك االشتراك في لجنة تسلیم الموقع ل- 3

. معرفة جھاز المقاول الفني والتأكد من مؤھالتھ العلمیة وخبراتھ العملیة ومن ثم اعتماده - 4

).إن وجدت( الزمني للتنفیذ من المقاول لدراستھ وإبداء أیة مالحظات علیھ الجدول متابعة إعداد – 5

. معدات المقاول المستخدمة في العمـل واعتمادھا بعد التحقق من كفاءتھا متابعة– 6

. متابعة عمل المیزانیة الشبكیة وبحضور المھندس أو المساح قبل بدء العمل – 7

. متابعة اختبارات التربة – 8

وإب داء والتف صیلیة ألج زاء الم شروع المختلف ة ) SHOP DRAWINGS( دراس ة المخطط ات التنفیذی ة – 9

. واقتراح التعدیالت المناسبة علیھا واعتمادھا ) إن وجدت ( المالحظات علیھا

عق د مراجعة ومطابقة المخططات المعماریة على جمیع المخطط ات األخ رى ومراجع ة الكمی ات ال واردة بال –10

.مع المخططات وتعدیل ما یلزم

. لتفادي أي تأخیر في إنجاز المشروع التخطیط واإلشراف العام ووضع البرامج والسیاسات –11

. اإلشراف على تنفیذ المشروع في مراحلھ المختلفة طبقا للشروط والمواصفات والمخططات التنفیذیة –12

. التنسیق بین المقاول وصاحب العمل -13

.متابعة تحدیثھ الزمني والجدول متابعة تنفیذ -14

. التأكد من مطابقتھا للمواصفات إعطاء إذن الصب لألعمال الجاھزة بعد–15

. الرفع للجھة اإلداریة بأیة مخالفات أو مشاكل تحدث أثناء التنفیذ –16

. إصدار األمر للمقاول بإزالة أي أعمال مخالفة وإعادة تنفیذھا طبقا للمخططات والمواصفات–17

ت رة كافی ة ت سمح بدارس ة المناس ب منھ ا متابع ة تق دیم المق اول للعین ات والكتال ـوجات قب ل توری د الم واد بف –18

. حسب العقد والمطابقة للشروط والمواصفات

. اعتماد التقاریر الیومیة والمعدة بمعرفة المراقب ورفعھا لمدیر اإلدارة وحفظ نسخة بملف المشروع–19

. وع إعداد التقاریر الدوریة عن المشروع ورفعھا لمدیر اإلدارة وحفظ نسخة منھا بملف المشر–20

. إعداد دفتر أحوال الموقع وتسجیل المالحظات الیومیة بھ ، وإشعار المقاول خطیا عن أي مالحظات – 21



11

. والتأكد من مطابقتھا للعینات المعتمدة وتخزینھا في أماكن مناسبة وبطریقة صحیحة معاینة التوریدات – 22

ى المواد واألعمال للتحقق م ـن جودتھ ا ومطابقتھ ا اإلشراف على برامج ضبط الجودة وإجراء التجارب عل – 23

. للمواصفات

توجی ھ المق اول وإس داء الن صح والم شورة الفنی ة الت ي ت ساعده عل ى إنج از الم شروع بالم ستوى المطل وب – 24

. وفي الوقت المحدد متى تطلب العمل ذلك

. ل الوقوع فیھا متى تطلب ذلك توجیھ المقاول بطریقة التنفیذ الصحیحة وتحذیره من األخطاء قب– 25

. مراقبة جھاز المقاول الفني و العمالة التابعة لھ والتحقق من كفاءتھم وكفایتھم إلنجاز األعمال – 26

. مراقبة معدات المقاول بالموقع ومقارنتھا بالبیان المقدم منھ والتحقق من كفاءتھا إلنجاز األعمال– 27

. حقق من كفاءتھم متى تطلب ذلك مراقبة مقاولي الباطن والت– 28

. وتحدید دور ومھام كل منھم ) الخ …… مساحین –مراقبین ( توجیھ فریق العمل المساعد – 29

عق د اجتماع ات أس بوعیة م ع جھ از المق اول لدراس ة س یر العم ل وإیج اد الحل ول المناس بة ألی ة م شاكل أو – 30

. أثناء التنفیذ عوائق قد تظھر

. ر الكمیات المنفذة أوال بأول مراجعة حص– 31

دراس ة وتقی یم احتیاج ات تغیی ر واس تحداث بن ود األعم ال وإع داد األوام ر الخاص ة ب ذلك ، ومراجع ة – 32

التع دیالت المترتب ة علیھ ا ف ي المواص فات والمخطط ات ، وتقی یم أس عار المق اول وإب داء ال رأي ب شأنھا تمھی دا

. الھندسة القیمیة مع مراعاة تطبیق أسالیب العتمادھا

) . المستخلصات الجاریة ( مراجعة وتدقیق الدفعات المستحقة للمقاول – 33

) . إن وجدت ( إعداد محضر المعاینة عند انتھاء مدة التنفیذ وحصر األعمال المستفاد منھا – 34

. اإلشراف على اختبارات التشغیل – 35

. ي االشتراك في أعمال االستالم االبتدائ– 36

. مراجعة حصر الكمیات النھائیة – 37

) . AS BUILT DRAWINGS( مراجعة وتدقیق المخططات حسب التنفیذ – 38

. المقدم من قبل المقاولالمستخلص الختاميمراجعة وتدقیق – 39

. االشتراك في أعمال االستالم النھائي – 40

-: المراقبون الفنیون 2/ 1 /2

. ائق المشروع ودراستھا للعمل بموجبھا االطالع على وث– 1



12

. اإلطالع على جمیع التعامیم الصادرة والتقید بھا – 2

. توجیھ العاملین من قبل المقاول خالل مراحل التنفیذ المختلفة – 3

. مراقبة المواد واألعمال التي یجري تنفیذھا في الموقع ، والتأكد من مطابقتھا للمواصفات – 4

. الیومیة للموقع توریدات حصر ال– 5

. معاونة المھندس المشرف في تسلیم موقع المشروع للمقاول – 6

. معاونة المھندس المشرف في مراقبة معدات المقاول – 7

معاون ة المھن دس الم شرف بف تح الملف ات الالزم ة لحف ظ وث ائق الم شروع للمحافظ ة علیھ ا وس ھولة الرج وع – 8

. إلیھا

. مطابقة المواد الموردة للموقع للعینات المعتمدة والتحقق من سالمة تخزینھا التأكد من – 9

. حصر األعمال المنفذة یومیا – 10

. إعداد التقریر الیومي مع إیضاح جمیع المالحظات أو أیة مخالفات أثناء التنفیذ – 11

. االشتراك مع المقاول في أخذ العینات وإجراء االختبارات علیھا – 12

اإلش راف والت دقیق عل ى األعم ال الت ي یج ري تنفی ذھا ب الموقع ، والتأك د م ن مطابقتھ ا للمخطط ات – 13

. والمواصفات

التع اون م ع المھن دس الم شرف والتقی د بتعلیمات ھ وتوجیھات ھ خ الل مراح ل التنفی ذ والتن سیق مع ھ ف ي كاف ة – 14

. األمور

تالف ي المق اول لجمی ع عی وب یراھ ا أثن اء التنفی ذ ، والتأك د م ن إب الغ المھن دس الم شرف ب أي مخالف ات أو– 15

المالحظات

. التأكد من مطابقة نسب الخلطات للمواصفات – 16

-: المساحون 3 / 1 / 2

أعم ال الرف ع الم ساحي لمواق ع الم شاریع والمب اني المختلف ة والط رق وال شوارع والت ي یكل ف بھ ا م ن قب ل – 1

. المھندس

. راك مع المھندس المشرف في تحدید وإعداد منسوب الصفر النسبي الالزم للمشروع االشت– 2

.زمة التدقیق على المیزانیة الشبكیة وإعداد الخرائط الكنتوریة والقطاعات الال– 3

.التدقیق على المیزانیة الطولیة – 4

. ) طولیة / شبكیة ( حساب كمیات الحفر والردم للمیزانیات المختلفة – 5



13

. تدقیق ومراجعة األعمال المساحیة التي یقوم بھا المقاول طبقا للمخططات – 6

-: صالحیات جھاز اإلشراف 2 / 2

. اعتماد المواد والمخططات التنفیذیة ومعاینة األعمال – 1

لتزام ات مالی ة یھ ا أی ة ا دراسة التعدیالت الجوھری ة الت ي یتطلبھ ا الم شروع وتزی د م ن كفاءت ھ ، و ال یترت ب عل – 3

.إضافیة

. التنسیق مع الجھات المختلفة التي لھا عالقة بالمشروع – 4

. دراسة التعدیالت المختلفة للجدول الزمني في مراحل المشروع المختلفة والرفع لمدیر اإلدارة – 5

. اعتماد الجھاز الفني للمقاول – 6

.یة بالجھة المالكة اعتماد جھاز االستشاري المشرف من الجھة الھندس– 7

. تدقیق المستحقات المالیة الجاریة للمقاول ورفعھا لمدیر اإلدارة -8

. تدقیق المستحقات الشھریة الجاریة لالستشاري ورفعھا لمدیر اإلدارة – 9

. توجیھ جھاز اإلشراف المساعد طبقا للواجبات المحددة لھ – 10

-: بعض أھم التزامات صاحب العمل 3 / 2

اإلس راع ف ي ص رف م ستحقات المق اول ؛ ألنھ ا ع صب الم شروع والعم ود الفق ري للمق اول ، ودون التغذی ة – 1

. المالیة المستمرة یصعب على المقاول سرعة إنجاز المشروع

. اإلضافیة لتأثیره المباشر على حركة سیر المشروع ي اعتماد األعمال اإلضافیة والمدد اإلسراع ف– 2

.في الرد على المقاول أو جھاز اإلشراف فیما یرفع لھ من أمور فنیة أو مالیة أو إداریة اإلسراع – 3

: التن سیق م ع ك ل الجھ ات ذات العالق ة بموض وع العق د ؛ لت سھیل مھم ة الجھ از الم شرف والمق اول مث ل – 4

). … صرف صحي – میاه – كھرباء – ھاتف –مرور ( الحصول على موافقات الجھات المختلفة

-: التزامات المقاول 4 / 2

-: االلتزام باللوائح واألنظمة 2/4/1

على المقاول االلتزام بكافة بنود عقد المشروع والتقید باألنظمة والتعلیمات الصادرة من الجھ ات الحكومی ة ومنھ ا

ظ ام الط رق والمب اني ، عقد األشغال العامة ، ونظام حمایة المراف ق العام ة ، ونظ ام ت أمین م شتریات الحكوم ة ، ون :

. والئحة الجزاءات والغرامات



14

-: توفیر موارد المشروع 2/4/2

ت وفیر المھندس ین الم ؤھلین والم ساعدین الفنی ین ذوي الخب رة والمھ ارة وف ي نط اق اخت صاص ك ل م نھم ، –أ

فی ذ األعم ال المنوط ة بھ م وكذلك المساعدین ورؤساء العمل والمشرفین ذوي الكف اءة للقی ام بالمراقب ة ال سلیمة عل ى تن

. مراقبتھا

ص یانة األعم ال ب شكل م تقن توفیر العدد الالزم من العمال المھرة وأنصاف المھرة والعمال العادیین لتنفی ذ و –ب

.وسلیم

. توفیر المعدات واألدوات الالزمة–ج

.امج الزمني التنفیذي المعتمد تأمین المواد الالزمة لإلنشاء قبل الموعد المحدد الستخدامھا وفقا للبرن-د

تأمین وتجھیز مكت ب ومختب ر الم شروع وفرش ھما وت شغیلھما وص یانتھما وت أمین األف راد والعناص ر المؤھل ة -ھـ

. الالزمة لذلك حسب العقد

-: احتیاطات السالمة بموقع المشروع 2/4/3

یر الالزمة لل سالمة أثن اء التنفی ذ ، وھ ي عل ى على المقاول أن یتخذ جمیع االحتیاطات واإلجراءات الوقائیة والتداب

: سبیل المثال ال الحصر

. ضمان سالمة المشاة والعاملین واالحتیاطات المترتبة – 1

. المحافظة على سالمة المباني المجاورة والمالصقة للمشروع – 2

. المحافظة على المزروعات واألشجار بمنطقة العمل أو المناطق المحیطة بھا – 3

. تدعیم جوانب الحفر بالدعامات الالزمة لمنع انھیار التربة – 4

. وإنارتھا لیال لحمایة األفراد والمركبات ) إن لزم األمر ( تسویر الحفر والخنادق ومنطقة العمل بالكامل – 5

. تأمین وحدة إسعاف أولیة بالموقع – 6

طبیع ة العم ل للحف اظ عل ى س المة الع املین وجھ از ت وفیر القبع ات والنظ ارات واألحذی ة وغیرھ ا ح سب – 7

. اإلشراف أثناء أدائھم لواجبھم

. تأمین المشروع بالمعدات التي تتوفر فیھا متطلبات السالمة – 8

. الحرص على نظافة الموقع باستمرار – 9

-: الحراسة واإلنارة 2/4/4

: والتي تنص على مشاریع اإلنشائیة المقاولة الموحد لل عقدمن) 4/8(تكون وفقا للمادة رقم

.توفیر التسییج واإلنارة والحراسة ومراقبة األشغال إلى أن یتم انجازھا وتسلیمھا - 1



15

مم ا ق د یل زم، ب سبب تنفی ذ ) بم ا فیھ ا الطرق ات والمم رات والح واجز وال سیاجات(ت وفیر أی ة أش غال مؤقت ة - 2

. لألرض المجاورة للموقعاألشغال، الستعمال وحمایة الجمھور والمالك والمستعملین

-: عرقلة حركة المرور واألضرار بالممتلكات المجاورة 2/4/5

: والتي تنص على المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة من عقد ) 4/15(تكون وفقا للمادة رقم

كم ا .ض اعھایعتب ر المق اول أن ھ ق د تح رى ع ن ت وفر و مالئم ة الط رق الموص لة إل ى الموق ع، وأن ھ ق د اقتن ع بأو (

یطل ب من ھ أن یب ذل الجھ ود المعقول ة لتجن ب األض رار ب الطرق أو الج سور وحمایتھ ا م ن األض رار نتیج ة لحرك ة

).مرور المقاول أو مستخدمیھ، وذلك باستخدام العربات والطرق المناسبة

-: استعمال المتفجرات 2/4/6

: والتي تنص على اریع اإلنشائیة من عقد المقاولة الموحد للمش)17/8(تكون وفقا للمادة رقم

كما علیھ أن یطلع المھندس أو ممثلھ على الترتیبات واإلجراءات التي یتخ ذھا بخ صوص خ زن ونق ل المتفج رات (

وأعمال التفجیر، مع العلم أن ھذه الترتیب ات واإلج راءات ال تعف ي المق اول م ن أي م ن م سؤولیاتھ والتزامات ھ وفق ا

.)علیمات المتعلقة بالتفجیراتللقوانین واألنظمة والت

-: تعیین المستخدمین والعمال 2/4/7

: والتي تنص على من عقد المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة )6/1(تكون وفقا للمادة رقم

یتع ین عل ى المق اول مراع اة األنظم ة والق وانین المتعلق ة باس تخدام العم ال األجان ب وااللت زام باتب اع الق وانین (

. )محلیة المرعیة بخصوص اإلقامة وتصاریح العمل المتعلقة بھمال

-:األشخاص المستخدمون لدى صاحب العمل 2/4/8

: تنص على المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة والتي من عقد ) 6/3(للمادة رقم تكون وفقا

دمین أو العم ال ال ذین یعمل ون یتع ین عل ى المق اول أن ال ی ستخدم أو یح اول اس تقطاب خ دمات أي م ن الم ستخ (

. )ضمن أفراد صاحب العمل

-: المخططات التنفیذیة 2/4/9

عل ى المق اول تق دیم المخطط ات التنفیذی ة الت ي توض ح تفاص یل تنفی ذ إج راءات العم ل المختلف ة واعتمادھ ا م ن

خطط ات ، وعل ى المق اول تق دیم المھندس ، وعلیھ إجراء التعدیالت والتغییرات التي قد یطلبھا المھندس عل ى ھ ذه الم

.ي تنفیذ العمل المطلوب بوقت كاف تلك المخططات للمھندس قبل المباشرة ف

-: المخططات حسب التنفیذ 2/4/10



16

نسخ كاملة من المخططات الھندسیة التفصیـلیة الت ي توض ح م ا ت م تنفی ذه فع ال عل ى ) 3( على المقاول تقدیم عدد

ارات المراف ق األرض یة ، وأن تك ون بمقی اس رس م مناس ب وموض حا جمی ع أبعادھ ا الطبیع ة ، وموض حا علیھ ا م س

ل م یق دم وإحداثیاتھا ، ویعتبر اعتماد المھندس لتلك المخططات أمرا ضروریا لقبولھا ، ولن ی تم االس تالم االبت دائي م ا

. المقاول ھذه المخططات كما ھو منفذ بالفعل على الطبیعة

-: بعد إنجاز األعمال إخالء الموقع2/4/11

:من عقد المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة والتي تنص على ) 11/11(تكون وفقا للمادة رقم

یتعین على المقاول، عند تسلمھ لشھادة األداء، أن یزی ل م ن الموق ع م ا تبق ى م ن مع دات المق اول، والم واد الفائ ضة، (

یوم ا م ن ) 28(ا لم تكن جمیع ھذه المعدات واللوازم ق د تم ت إزالتھ ا خ الل وإذ المؤقتة، والحطام والنفایات واألشغال

. ، فإن ھ یح ق ل صاحب العم ل أن یبی ع أو ی تخلص م ن بقایاھ ا "األداءش ھادة "بع د ت اریخ ت سلم ص احب العم ل لن سخة

).ة الموقع عملیة البیع أو التخلص واستعادإلتمامویكون صاحب العمل مخوال بأن یسترد التكالیف التي تكبدھا

-: الشروط العامة 5 / 2

وھي الشروط التي توضح للمھندس اإلجراءات النظامیة الواج ب إتباعھ ا أثن اء اإلش راف عل ى تنفی ذ الم شاریع أو

: لدى معالجة بعض المشاكل التي تطرأ أثناء التنفیذ ومنھا ما یلي

-: التعاقد من الباطن 2/5/1

: عقد المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة والتي تنص على من) 4/4(تكون وفقا للمادة رقم

.ال یحق للمقاول أن یلزم األشغال بكاملھا إلى مقاولین فرعیین(

یعتبر المقاول مسئوال عن أفعال وأخطاء أي مقاول فرعي أو وكیلھ أو مستخدمیھ، كما ل و كان ت تل ك األفع ال أو

:ص على غیر ذلك في الشروط الخاصة، فإنھاألخطاء صادرة عن المقاول نفسھ، وما لم ین

ال یطلب من المقاول الحصول على الموافقة بشأن م وردي الم واد، أو ب شأن أي مقاول ة فرعی ة ت م ذك ر اس م - أ

.ل الفرعي بخصوصھا نصا في العقدالمقاو

. على المقاولین الفرعیین اآلخرینیتعین على المقاول الحصول على موافقة المھندس المسبقة - ب

یوم ا م ن الت اریخ الم ستھدف لمباش رة ) 28(ن على المقاول أن یرسل للمھندس إشعارا بمھلة ال تقل عن یتعی - ت

.)عمل أي مقاول فرعي، وعن المباشرة الفعلیة لمثل ھذا العمل في الموقع

- : إنھاء العقد من قبل صاحب العمل2/5/2

:وھذه بعض بنودھا التي تنص على یع اإلنشائیة من عقد المقاولة الموحد للمشار)15/2(مة رقتكون وفقا للماد

-:یحق لصاحب العمل إنھاء العقد في الحاالت التالیة



17

أو ف ي االس تجابة إلش عار بالت صویب كم ا ورد ) 4/2(إذا اخفق المقاول في تقدیم ضمان األداء بموجب الم ادة )1

).15/1(في المادة

بوض وح م ن ممارس تھ أن ھ ال ین وي االس تمرار ف ي تنفی ذ إذا تخل ى المق اول ع ن تنفی ذ األش غال، أو إذا تب ین )2

.التزاماتھ بموجب العقد

ون الح صول عل ى الموافق ة بالتن ازل ع ن العق د د أو، بكاملھ ا لمق اول فرع ي األش غال بإس نادأن المق اول ق ام )3

.المطلوبة

أج رى ده، أو ض إداري أم ر مع سرا، أو تع رض لت صفیة موجودات ھ، أو ص در أوأن المقاول قد أص بح مفل سا )4

ح ارس ق ضائي أو م صف أو م دیر إش رافت سویة م ع دائنی ھ، أو واف ق عل ى االس تمرار ف ي العم ل تح ت

ج ب الق وانین بمو( أو الح وادث األفع ال لمصلحة دائنیھ، أو أنھ حدثت أیة واقعة لھ ا نف س الت أثیر ألي م ن ھ ذه

).الواجبة التطبیق

رش وة أو ھدی ة أو منح ة أو ) اش رة أو غی ر مباش رة ب صورة مب( المق اول ق دم أو ع رض عل ى أي ش خص أن )5

:عمولة أو ھبة مالیة كترغیب أو مكافأة مقابل

. عن عمل أي تصرف یتعلق بالعقدأن یعمل أو یمتنع -1

. تحبیذ ألي شخص لھ عالقة بالعقد تحبیذ أو عدمإظھارأن یظھر أو یمتنع عن -2

-:ول آخر إسناد أعمال المشروع المسحوبة إلى مقا2/5/3

ف ي حال ة س حب العم ل م ن المق اول یك ون ل صاحب العم ل ـ ح سب تق دیره المطل ق ـ أن یلج أ إل ى أح د : وال أ

-:اإلجراءات اآلتیة

أن یتفق مع صاحب العطاء التالي على تنفی ذ العم ل ب نفس األس عار المقدم ة من ھ ، وف ي حال ة ع دم موافقت ھ ی تم -1

. بذلك مفاوضة أصحاب العروض األخرى للقیام

أن یطرح في المناف سة م ن جدی د ك ل أو بع ض األعم ال غی ر المنج زة ، ویك ون ذل ك ف ي جمی ع األح وال عل ى -2

.نفقة المقاول

یح ق ل صاحب العم ل إذا ت وافرت إح دى الح االت المن صوص علیھ ا ف ي الم ادة ال سابقة أن یحج ز الم واد : ثانی ا

لھا ف ي تنفی ذ العم ل دون أن ی دفع أي مبل غ مقاب ل ذل ك للمق اول أو والمع دات واآلالت الموج ودة ف ي الموق ع ؛ الس تغال

غیره ، ودون أن یكون م سئوال ع ن أي تل ف أو نق ص یلح ق بھ ا م ن ج راء ھ ذا االس تعمال ، كم ا یج وز ل ھ أن یرج ع

ة وإذا ل م یك ف ال ضمان النھ ائي لتغطی . على المقاول بجمیع ما تكبده م ن خ سائر أو أض رار م ن ج راء س حب العم ل

تلك الخسائر واألضرار فیجب على المقاول أن ی دفع ل صاحب العم ل بن اء عل ى طلب ھ مق دار الف رق المترت ب ل ھ بذم ة

المقاول ، و یجوز لصاحب العمل في حال امتناع المقاول عن دفع ھذا الفرق رغ م إخط اره كتاب ة أن یبی ع تل ك الم واد

. اإلجراءات الالزمة الستیفاء حقھ قبل المقاولوالمعدات واآلالت المحجوزة ، كما یجوز لھ اتخاذ كافة



18

. والمواد العائدة لھ من الموقعبعد تسویة حساب المقاول مع صاحب العمل یحق للمقاول نقل معداتھ وآالتھ: ثالثا

-: العمل تعلیق2/5/4

: ى والتي تنص علمن عقد المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة ) 8/8(تكون وفقا للمادة رقم

. أو فیھ ا كلھ ا األش غال المق اول لتعلی ق العم ل ف ي أي ج زء م ن إل ى أن ی صدر تعلیمات ھ - في أي وق ت –للمھندس -1

ذل ك الج زء منھ ا ض د أي تل ف أو أواألش غال وعلى المقاول خ الل ھ ذا التعلی ق،أن یحم ي ویخ زن ویح افظ عل ى

.خسارة أو ضرر

ال ذي یك ون فی ھ التعلی ق م ن م سؤولیة - والى الم دى - فإذا. إشعارهي وللمھندس أیضا أن یبین أسباب التعلیق ف -

.ال تطبق) 8/11، 8/10، 8/9( المواد التالیة أحكامالمقاول، فإن

-: تمدید مدة إنجاز األعمال 2/5/5

ع ا أن بالح صول عل ى تمدی د لم دة االنج از إذا ح صل ت أخر أو ك ان متوق -)20/1(إعم اال للم ادة -یعتب ر المق اول مخ وال

، وذل ك ألي م ن األس باب )10/1(یح صل ت أخر، وال ى أي م دى، ف ي موع د ت سلیم األش غال لغ رض تطبی ق الم ادة

:التالیة

، أو أي تغی ر ج وھري )13/3( التغییرات إال إذا كان قد ت م االتف اق عل ى تع دیل م دة االنج از بموج ب الم ادة -أ

.العقدآخر في كمیة بند ما من بنود األشغال المشمولة في

. أي سبب للتأخیر یبرر تمدید مدة االنجاز بمقتضى أي من ھذه الشروط- ب

. الظروف المناخیة المعاكسة بصورة استثنائیة- ج

تغیی ر اإلج راءات وب اء أو ال نقص غی ر المنظ ور ف ي ت وفر الم ستخدمین أو الل وازم مم ا ھ و ن اتج ع ن - د

.الحكومیة

المق اولین اآلخ رین ه، أو أي م ن و إعاق ة أو من ع یع زى إل ى ت صرفات ص احب العم ل أو أف راد أي ت أخیر أ- ھ ـ

.العاملین لحسابھ في الموقع

، فإن ھ یتع ین علی ھ أن ی شعر المھن دس ب ذلك إعم اال للم ادة "مدة االنجاز"إذا اعتبر المقاول نفسھ مخوال لتمدید ما في -

، ف إن ل ھ أن یعی د النظ ر ف ي التق دیرات )20/1(تمدید للمدة بموجب المادة وعندما یقوم المھندس بتقدیر كل ). 20/1(

.السابقة ویجوز لھ أن یزید ، ولكن لیس لھ أن ینقص التمدید الكلي لمدة االنجاز

- :واإللغاءات التعدیالت واإلضافات 2/5/6

:لتي تنص على عقد المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة وامن ) 13/1(تكون وفقا للمادة رقم

بإمكان المھندس، في أي وقت قبل ص دور ش ھادة ت سلم األش غال، أن یب ادر بإح داث تغیی رات ف ي األش غال، س واء (

.من خالل تعلیمات یصدرھا، أو بالطلب إلى المقاول أن یقدم اقتراحا للنظر فیھ



19

المق اول إش عارا، ب دون ت وان، إل ى وینف ذه، إال إذا ق دم]أم ر تغیی ري[یتع ین عل ى المق اول أن یلت زم بك ل تغیی ر -

المھندس یعلمھ فیھ بأنھ ال یستطیع أن یحصل على اللوازم المطلوب ة لتنفی ذ أعم ال التغیی رات بجاھزی ة، عل ى أن

ول دى ت سلم المھن دس لمث ل ھ ذا اإلش عار، یتع ین علی ھ إم ا أن یلغ ي أو . یرفق بإشعاره التف صیالت المؤی دة لرأی ھ

.اتھیثبت أو یعدل في تعلیم

: على ما یلي]أمر تغییري[یمكن أن یشتمل كل تغییر

إال أن مث ل ھ ذه التغیی رات ال ت شكل (تغیی رات ف ي الكمی ات ألي بن د م ن بن ود األش غال الم شمولة ف ي العق د -أ

، )أمرا تغییریا بالضرورة

. تغییرات في النوعیة أو الخصائص األخرى ألي بند من بنود األشغال -ب

.أو األبعاد ألي جزء من األشغال/یرات في المناسیب و األماكن وتغی -ج

).إال إذا كان سیتم تنفیذه من قبل آخرین(إلغاء أي من األشغال -د

تنفی ذ أي عم ل إض افي، أو تق دیم تجھی زات آلی ة أو م واد أو خ دمات تل زم لألش غال الدائم ة، بم ا ف ي ذل ك أي -ھـ

. أو استكشافیة أخرىاختباریھھا، أو عمل مجسات أو عملیات متعلقة ب" اختبارات عند االنجاز"

. تغییرات في تسلسل أو توقیت تنفیذ األشغال-ز

) أن یق وم إل ى أو ( ق ام المھن دس إذا إال الدائم ة، األش غال أو أي تع دیل ف ي /ال یحق للمقاول أن یج ري أي تغیی ر و -

). كتغییرإجراءه تعلیمات بھ أو موافقتھ على بإصدار

-: حق استعمال المواد 2/5/7

طالم ا كان ت ف ي ح دود الملكی ة ) موقع العم ل ( یجوز للمقاول بموافقة المھندس استعمال المواد الموجودة بالموقع

وبشرط أال یحدث استخدامھ لھا أي ضرر بالغیر ، وما لم تكن ھذه المواد عبارة عن مواد أثری ة أو قط ع نق ود معدنی ة

مق اول الح ق ف ي إنج از أعم ال لی ست داخل ة ف ي العق د أو موض حة عل ى المخطط ات بغ رض ولیس لل . أو مواد ثمینة

. االنتفاع منھا ، وإنما یكون عملة قاصرا على ما ھو مكلف بھ فقط بموجب العقد

-: الكمیات 2/5/8

می ات أس اس الك إن الكمی ات الم ذكورة ف ي قائم ة الكمی ات ھ ي الكمی ات التقدیری ة لألعم ـال ، وتج رى المحاس بة عل ى

. الفعلیة التي یتم تنفیذھا

-: قیاس األعمال 2/5/9

: التاليمن عقد المقاولة الموحد للمشاریع اإلنشائیة والتي تنص على) 12/1(تكون وفقا للمادة رقم

عندما یطلب المھندس كی ل أي ج زء م ن األش غال ف إن علی ھ أن یرس ل إش عارا معق وال إل ى ممث ل المق اول، وال ذي



20

-:عین علیھیت

. أن یحضر فورا، أو أن یرسل ممثال آخر مؤھال لمساعدة المھندس في إجراء الكیل–أ

. أن یقدم جمیع التفاصیل التي یطلبھا المھندس منھ-ب

) أو م ن ین وب عن ھ (إذا تخلف المقاول عن الحضور أو إرسال ممثل عنھ، فعندھا یعتبر الكیل الذي یع ده المھن دس

.یحمقبوال ككیل صح

وباستثناء ما ھو منصوص علیھ خالفا لذلك في العقد، حیثما یتم كیل األش غال الدائم ة م ن القی ود، فان ھ یتع ین عل ى

وعل ى المق اول، ح ین ی دعى ل ذلك، أن یح ضر ل تفحص ال سجالت لالتف اق علیھ ا م ع المھن دس، . المھندس إعدادھا

.عن الحضور، تعتبر القیود مقبولة وصحیحةفإذا تخلف المقاول . ومن ثم التوقیع علیھا عند الموافقة

أو ل م یوق ع علیھ ا بالموافق ة، فان ھ یتع ین علی ھ أن ی شعر /أم ا إذا ق ام المق اول ب تفحص القی ود ول م یواف ق علیھ ا و

ویتع ین عل ى المھن دس بع د ت سلمھ لھ ذا . المھندس بذلك، مبینا األمور التي یزعم بأنھا غیر صحیحة في تلك القی ود

وف ي حال ة أن المق اول ل م یرس ل ذل ك . یق وم بمراجع ة القی ود فأم ا أن یؤك دھا، أو أن یع دل علیھ ا اإلش عار، أن

).یوما من بعد تاریخ دعوتھ لتفحصھا، فإنھا تعتبر مقبولة وصحیحة) 14(اإلشعار إلى المھندس خالل

-: طریقة القیاس 2/5/10

:مشاریع اإلنشائیة والتي تنص على من عقد المقاولة الموحد لل) 12/2(تكون وفقا للمادة رقم

:باستثناء ما یرد خالفا لذلك في العقد، وعلى الرغم من وجود أیة أعراف محلیة، یتم الكیل على النحو التالي

.ل بند من بنود األشغال الدائمة تكال األشغال كیال ھندسیا صافیا للكمیات الفعلیة من ك-1

.الكمیات أو أیة جداول أخرى واجبة التطبیق یكون أسلوب الكیل وفقا لجدول -2

-: اإلجراءات التي تتبع عند استحداث بنود جدیدة للمشروع 2/5/11

إذا اقتضت الضرورة إلى استحداث بنود جدیدة للمشروع خ ارج النط اق األساس ي ألعم ال الم شروع ، ول یس لھ ا

ف إن د أخ رى واردة بج داول الكمی ات ، ل ى بن و فئ ات أو أس عار بج داول الكمی ات ، وم ا ل م یك ن تنفی ذھا محم ال ع

: الخطوات اإلجرائیة تكون كاآلتي

تقوم الجھة الفنیة المختصة بإعداد ج داول الكمی ات والمواص فات للبن ود الم ستحدثة ووض ع التق دیرات ال سریة -1

. لھا

قیمتھا ف ي تغطی ة تك الیف كمی ات یتم تحدید البنود غیر المستخدمة أو الكمیات التي لن تنفذ منھا لالستفادة من – 2

البن ود الجدی دة الم ستحدثة ، كم ا ی تم إع داد ح صر األعم ال اإلض افیة المطلوب ة واألعم ال المحذوف ة وتق دیر

. الوفورات والزیادات لتحدید قیمة صافي الوفورات أو الزیادات لتعیین نسبتھ إلى قیمة العقد

. ستحدثة یطلب من المقاول تقدیم أسعاره للبنود الم-3



21

تق وم الجھ ة الفنی ة المخت صة بإع داد تقری ر فن ي ع ن األس عار المقدم ة م ن المق اول وم دى مالءمتھ ا لألس عار -4

السائدة بعد مفاوضة مع المقاول بھذه األسعار وعمل محضر بذلك ، ویوض ح ف ي التقری ر م دة تنفی ذ تل ك األعم ال

ول بتنفیذ تلك األعمال أثناء مدة العق د األص لیة ، لمراع اة م نح المستحدثة إن كان التعمید بھا في مدة ال تسمح للمقا

. المقاول مدة إضافیة مناسبة لتنفیذھا

تقوم لجنة فحص العروض بعد ذل ك بالتأك د م ن اعت دال األس عار المقدم ة م ن المق اول وتل ك المع دة م ن الجھ ة -5

. الفنیة ، ومن ثم تصدر توصیاتھا حیال ذلك

. قرار لجنة فحص العروض ) وفق ما یراه ( الحیة یعتمد صاحب الص-6

7-یؤخذ توقیعھ على ذلك و یتم تعمید المقاول بذلك خطیا .

م ع ت وفر % 10 یج ب مراع اة أال ی ؤدي اس تحداث ھ ذه البن ود الجدی دة إل ى زی ادة ف ي قیم ة العق د ع ن ن سبة -8

. مة والئحتھ التنفیذیة االعتماد الالزم لھا ، وذلك طبقا لنظام تأمین مشتریات الحكو

-: غرامة التأخیر 2/5/12


، فینبغ ي علی ھ أن ی دفع ل صاحب العم ل )8/2(إذا اخفق المقاول في االلتزام بانجاز األش غال وفق ا ألحك ام الم ادة (

تعوی ضات الت أخیر المترتب ة عل ى ھ ذا اإلخف اق، وتك ون ھ ذه التعوی ضات بالمق دار ) 2/5(م ادة إعم اال ألحك ام ال

المنصوص علیھ في ملحق عرض المناقصة، وذلك عن كل یوم یمر بین الم دة المح ددة لالنج از والت اریخ المح دد

أن ال تتج اوز الح د ، یج ب "الم ادة "في شھادة ت سلم األش غال، إال أن مجم وع التعوی ضات الم ستحقة بموج ب ھ ذه

.كما ھو منصوص علیھ في ملحق عرض المناقصة) إن وجدت(األقصى لتعویضات التأخیر

تعتبر تعویضات التأخیر ھذه ھ ي ك ل م ا یتحق ق عل ى المق اول دفع ھ نظی ر ھ ذا اإلخف اق، فیم ا ع دا حال ة إنھ اء -

ى أن أداء ھ ذه التعوی ضات ال عل . قب ل انج از األش غال ) 15/2(العق د م ن قب ل ص احب العم ل بموج ب الم ادة

یعفي المقاول من أي من التزاماتھ النجاز األشغال، أو من أي م ن واجبات ھ أو التزامات ھ أو م سؤولیاتھ األخ رى

).التي یتحملھا بموجب العقد

-: تكالیف اإلشراف المترتبة على التأخیر2/5/13

ل فت رة خ ضوع المق اول للغرام ة ، وتح سب ھ ذه یلزم المقاول بتحمل أتعاب المشرف عل ى تنفی ذ الم شروع خ ال (

. األتعاب على أساس ما یقضى بھ عقد المشرف إن كان بمبلغ دوري أو نسبة مئویة من قیمة عقد المقاولة

-: غرامة عدم تواجد أفراد الجھاز الفني للمقاول 2/5/14

ة العم ل م ن ت شكیل للجھ از الفن ي ، تطبق ھذه الغرامة طبقا لنصوص العقد المبرم م ع المق اول وم ا تقت ضیھ طبیع



22

ع ن ك ل ی وم یتغی ب فی ھ أح د أف راد الخ صم وفي حالة عـدم تواجد الجھاز الفن ي المطل وب أو غی اب بع ض أف راده ی تم

. الجھاز الفني المكلف بإدارة ومراقبة التنفیذ عن موقع العمل طبقا لما ینص علیھ العقد

-: فترة الصیانة 2/5/15

یر فترة الصیانة الواردة في ھذه الشروط یعني الفترة المحددة في العق د والت ي تب دأ م ن ت اریخ االس تالم إن تعب : أوال

أما في حالة تجزئة االستالم االبتدائي فتحسب فترة ال صیانة لك ل ج زء اعتب ارا . االبتدائي وحتى تاریخ االستالم النھائي

. من تاریخ تسلیمھ االبتدائي

:ال اإلصالح وغیرھا تنفیذ أعم: ثانیا

بما أن القصد ھو تسلیم األعمال إل ى ص احب العم ل عن د انتھ اء فت رة ال صیانة أو بأس رع وق ت ممك ن بع د انتھائھ ا ،

وأن یكون ھذا التسلیم وھي بحالة من الجودة واإلتقان یرضى بھا المھن دس ، وال تق ل ع ن الحال ة الت ي كان ت علیھ ا عن د

ا قد ینجم عن االستعمال واالستھالك العادیین ، فعل ى المق اول أن یق وم بتنفی ذ أعم ال ت صلیح بدء فترة الصیانة باستثناء م

أو تعدیل أو إعادة إنشاء أو تقویم م ا یظھ ر م ن عی وب ح سبما یطل ب من ھ ص احب العم ل أو المھن دس خطی ا أثن اء فت رة

. الصیانة أو عند التسلیم النھائي

مل إصالح ما قد ینجم عن اس تعمال واس تھالك م ا ت م ت سلیمھ إذا ل م یك ن ناش ئا ومن المفھوم أن أعمال الصیانة ال تش

. عن عیب في التنفیذ أو الصیانة

: تكالیف القیام بأعمال اإلصالح وغیرھا : ثالثا

ح سب رأي –عل ى المق اول أن یق وم بجمی ع أعم ال اإلص الح عل ى نفقت ھ الخاص ة إذا ك ان س بب تل ك األعم ال یع ود

إل ى أن الم واد الم ستعملة أو أص ول ال صنع لی ست موافق ة للعق د ، أو إذا ك ان ال سبب یع ود إل ى إھم ال أو –المھن دس

. تقصیر من جانب المقاول في تنفیذ أي التزام صریح أو ضمني مترتب علیھ بموجب العقد

: معالجة تقصیر المقاول في تنفیذ األعمال المطلوبة من قبل المھندس : رابعا

نع المقاول عن القیام بأي من األعم ال المبین ة ف ي ھ ذه الم ادة والمطلوب ة م ن قب ل المھن دس ؛ فل صاحب العم ل إذا امت

الحق في تنفیذ مثل ھذا العمل بمعرفتھ أو بوساطة مقاولین آخرین ، ویستوفي من المقاول تك الیف العم ل الم ذكور ، ول ھ

. من الضمان النھائي یخصمھاأن

ول م ا ق د یح دث م ن تھ دم كل ي أو جزئ ي لم ا أن شأه خ الل ع شر س نوات م ن ت اریخ ت سلیمھ ی ضمن المق ا: خام سا

تفق ا عل ى بق اء المشروع نھائیا إلى الجھة اإلداریة متى كان ذلك ناش ئا ع ن عی ب ف ي التنفی ذ ، م ا ل م یك ن المتعاق دان ق د ا

) .المنشآت لمدة أقل



23

ý عد األساسیة لإلشراف على تنفیذ المشاریعالمراحل والقوا: الفصل الثالث:-

-: المرحلة التحضیریة 3/1

فور االنتھ اء م ن توقی ع عق د الم شروع م ع المق اول یق وم جھ از اإلش راف عل ى تنفی ذ الم شروع بعم ل اإلج راءات

-:التحضیریة التالیة

-: مراجعة وثائق العقد 3/1/1

: تتألف وثائق العقد من الوثائق اآلتیة – 1

. وثیقة العقد األساسیة -أ

) .إن وجدت ( الشروط الخاصة -ب



24

. الشروط العامة -ج

) .إن وجدت ( المواصفات الخاصة -د

. المخططات والرسومات -ھـ

. المواصفات العامة -و

. جداول الكمیات وفئات األسعار -ز

. تقاریر التربة -ح

. خطاب الترسیة أو قبول العرض -ي

شكل ھذه الوث ائق وح دة متكامل ة ، وتعتب ر ك ل وثیق ة فیھ ا ج زءا م ن العق د ؛ بحی ث تف سر الوث ائق الم ذكورة ت – 2

. أعاله ویتمم بعضھا بعضا

ف ي حال ة وج ود تن اقض ب ین أحك ام وث ائق العق د ؛ ف إن الوثیق ة المتقدم ة ت سود عل ى الوثیق ة الت ي تلیھ ا ف ي – 3

. الترتیب الوارد أعاله

-:م الموقع تسلی3/1/2

الھدف من ھذا اإلجراء تسلیم الموقع على الطبیعة بنفس المكان والھیئة التي طرح بھا المشروع خالی ا م ن عوائ ق

التنفیذ ، ویتم ذلك بموجب محضر یوقع من لجنة فنیة تشكل لذلك الغرض بمعرف ة ص احب العم ل مكون ة م ن من دوب

ول أو مندوب ھ المف وض ، وذل ك ب الوقوف عل ى موق ع الم شروع عن صاحب العمل و الجھة الم شرفة وباش تراك المق ا

: والتأكد من عدم وجود أي عوائق تمنع البدء في التنفیذ ، ویتم اإلجراء مرحلیا كما یلي

) بموج ب خط اب رس مي عل ى عنوان ھ الموض ح بالعق د ( بعد توقیع العقد یقوم صاحب العمل بإخط ار المق اول -1

.قع لھ یحدد فیھ موعد تسلیم المو

تق وم اللجن ة ب الوقوف عل ى موق ع الم شروع ومطابق ة مخط ط الموق ع الع ام عل ى الموق ع المخط ط للم شروع ، -2

وف ي ھ ذه الحال ة ی تم تحری ر مح ضر ت سلیم الموق ع عل ى . والتأكد من عدم وجود أي عوائق تمن ع الب دء ف ي التنفی ذ

. تسلیم الموقع للمقاول وبدایة مدة العقد النموذج المعد لذلك ، ویكون تاریخ تحریر المحضر ھو تاریخ

ف ي حال ة وج ود عوائ ق تمن ع ت سلیم الموق ع للمق اول فی تم إع داد مح ضر توض ح فی ھ تل ك العوائ ق ، وبع د قی ام -3

. الجھة صاحبة المشروع بإزالتھا یحدد موعد آخر لتسلیم موقع المشروع للمقاول

یوم المحدد الستالم الموقع تقوم اللجنة بعم ل إجراءاتھ ا العادی ة ، في حالة عدم حضور المقاول أو مندوبھ في ال -4

وی تم تحری ر مح ضر ت سلیم الموق ع كالمعت اد ، وی تم إخط ار المق اول بموج ب خط اب رس مي بم ا ت م م ع تزوی ده

لموقع للمقاول وبدایة مدة العقدبصورة من المحضر ، ویعتبر تاریخ وقوف اللجنة على الطبیعة ھو تاریخ تسلیم ا



25

. وتسلم صورة للمقاول ) 1نموذج رقم ( یعد المحضر من أصل وعدة صور حسب النموذج المعد لذلك -5

-: التنسیق مع الجھات ذات االختصاص 3/1/3

عل ى المھن دس القی ام بالتن سیق م ع ص احب العم ل للح صول عل ى موافق ات الجھ ات ذات االخت صاص والت ي لھ ا

عم ل الم ساس بمرافقھ ا داخ ل موق ع العم ل ؛ لت سھیل مھم ة الجھ از الم شرف عالق ة بموض وع العق د ، أو یتطل ب ال

- ص رف ص حي – می اه – كھرب اء – ھ اتف –م رور ( والمق اول مث ل الح صول عل ى موافق ات الجھ ات المختلف ة

لتحدی د الم سارات الخاص ة بخط وط الخ دمات لتالفیھ ا م ا أمك ن ، وتحوی ل م ا یتطل ب تحویل ھ أو تع دیل ) ال خ ……

. لیتناسب مع المناسیب التصمیمیة منسوبھ

-: سجالت الموقع 3/1/4

یتم االتفاق بین المھندس المشرف والمق اول عل ى ال سجالت المختلف ة ال ضروریة للعم ل وحجمھ ا وت صمیمھا وم ا

ی دون بھ ا م ن األعم ال المنج زة ، وزی ارات الموق ع وتفاص یل ع ن الق وى العامل ة والمع دات واآللی ات ، وتعلیم ات

.ع وحالتھ ومدة التأخیر إن وجدت الموق

-: البرنامج الزمني لتنفیذ المشروع 3/1/5

على المقاول أن یقدم مع عطائھ برنامجا زمنیا یتضمن ترتیب سیر العم ل ، والطریق ة الت ي یقترحھ ا لتنفی ذ األعم ال (

أی ة معلوم ات تف صیلیة خطی ة ، وكذلك على المقاول أن یقدم إل ى المھن دس أو ممث ل المھن دس عن دما یطل ب من ھ ذل ك

تتعل ق بالترتیب ات الالزم ة إلنج از األعم ال ومع دات اإلن شاء ، واألعم ال المؤقت ة الت ي یزم ع المق اول تق دیمھا أو

. ) استعمالھا أو إنشاءھا حسب األحوال

ü وتكون الخطوات اإلجرائیة المتبعة كما یلي:-

خ الل خم سة ع شر یوم ا م ن ھ موق ع الم شروع ، وعلی ھ تقدیم ھ یتم طلب البرنامج الزمني من المقاول فور استالم - 1

: أن یقدم بطریقة بیانیة مناسبة مثل طلبھ على

وھ ي ت ستعمل ع ادة ف ي الم شاریع ال صغیرة إل ى المتوس طة ) BAR - CHARTS( طریق ة الج داول البیانی ة -

.وربما في بعض المشاریع الكبیرة محدودة البنود مثل الطرق

.ت المسار الحرج ، وتستعمل في المشروعات الكبیرة طریقة شبكا-

: وعلى المقاول عند تقدیم الجدول الزمني بإحدى الطرق المذكورة تقدیمھ على ھیئتین منفصلتین ھما

ھیئة إجمالیة للجدول توضح فترات الن شاط اإلن شائي ومجمل ھ وتسل سل األن شطة ، وھ ذه الھیئ ة تق دم عن د توقی ع ) أ (

جع مبدئیا للتأكد من منطقیتھ ، ث م یعتم د مب دئیا م ع مالحظ ة أن اعتم اده ال یخل ي المق اول ال ذي قدم ھ م ن العقد ، وترا

. تبعة ما یكون بھ من أخطاء



26

وت شتمل عل ى ) الھیئ ة اإلجمالی ة (ھیئ ة مف صلة للج دول وت أتي الحق ة العتم اد الج دول اإلجم الي بالھیئ ة األول ى ) ب(

الن شاط ، وتق دم خ الل خم سة ع شر یوم ا م ن اس تالم الموق ع م ع االلت زام بم ا ت م جدول زمني جزئي مف صل لمراح ل

اعتماده مسبقا ف ي الج دول المجم ل ، وتھ دف ھ ذه الھیئ ة إل ى برمج ة الن شاط إل ى ن شاطات جزئی ة یلت زم بھ ا المق اول

-:لضمان سیر العمل بطریقة منتظمة، ویبنى على الجدول اعتبارات وإجراءات أخرى مثل

. راءات تقدیم الرسومات التنفیذیة إج-

. إجراءات اعتماد المواد -

. شراء المواد وتوریدھا للموقع وھو إجراء یخص المقاول -

وق وف المھن دس الم شرف عل ى الموق ع إلج راء المعاین ات واإلش راف واالس تالمات المرحلی ة ، ویعتم د نج اح - 2

كم ا أن . لى إعداد ج دول زمن ي تنفی ذي معق ول وااللت زام ب ھ المقاول في إنجاز أعمالھ إلى حد كبیر على مقدرتھ ع

تجاوب المھندس المشرف مع المقاول لمزاولة األعمال اإلشرافیة بناء على الج دول المعتم د یعتب ر أم را ض روریا

ل سیر العم ل ،ویعتب ر ھ ذا البرن امج بع د دراس تھ ومراجعت ھ وموافق ة المھن دس علی ھ واعتم اده م ن ص احب العم ل

.ما للمقاول یتقید بموجبھ في أداء األعمال المختلفة للمشروع ملز

س واء ك ان ذل ك ب سبب (كما قد یتطلب األم ر أثن اء تنفی ذ األعم ال إدخ ال بع ض التع دیالت عل ى البرن امج األص لي - 3

ث م فی تم ذل ك باالتف اق فیم ا ب ین المھن دس والمق اول ، ) ب طء المق اول ف ي التنفی ذ أو بن اء عل ى طل ب ص احب العم ل

. التصدیق علیھ أو اعتماده من صاحب العمل ، ویصبح ملزما للمقاول

-: الجھاز الفني للمقاول 3/1/6

یلت زم المق اول بموج ب العق د الموق ع مع ھ أن ی ؤمن ع ددا مناس با م ن الفنی ین للعم ل بالم شروع ح سب م ا تقت ضیھ

ت ضیھ العق د وتح دده الجھ ة الم شرفة ، وتك ون ضرورة العمل ، وعل ى المق اول ت أمین الع دد ال الزم ل ذلك ح سب م ا یق

:اإلجراءات كالتالي

یقدم المقاول بناء على طلب من المھندس المشرف البیانات الكافیة عن مدیـر المشروع وم ساعدیھ م ن المھندس ین

:والفنیین والمساحین من جمیع التخصصات التي یتطلبھا تنفیذ المشروع ، وعلى المھندس التأكد مما یلي

. مناسبة المؤھالت العلمیة للعاملین وكفاءتھم -1

. مدة ومجال الخبرة العملیة السابقة والشھادات التي تثبت ذلك -2

. عدد الجھاز الفني للمقاول وكفایتھم -3

ویحق للمھندس طلب استبدال من یراه غیر مناس ب للعم ل ب شخص آخ ر ذي م ؤھالت وخب رات تتناس ب وطبیع ة

ال یح ق للمق اول تغیی ر أي ع ضو فن ي م ن جھ ازه المخ صص لتنفی ذ الم شروع إال بع د موافق ة العم ل بالم شروع ، و



27

ات المن صوص علیھ ا بموج ب ومالخ صالمھن دس عل ى ذل ك ،وف ي حال ة ع دم تواج د الجھ از المطل وب فتطب ق علی ھ

.شروط العقد

-: مختبر الموقع 3/1/7

الكافی ة والفنی ین ذوي الكف اءة إلج راء التج ارب عل ى المھن دس إل زام المق اول بت وفیر مختب ر مجھ ز ب األجھزة

.األساسیة على مراحل تنفیذ المشروع وحسب العقد

-: اآللیات والمعدات 3/1/8

یق دم المق اول بن اء عل ى طل ب المھن دس بی ان بمختل ف أن واع المع دات واآللی ات الت ي س وف ی ستخدمھا ف ي تنفی ذ

المدة المح ددة ، ویح ق للمھن دس طل ب زی ادة المع دات أو اس تبدالھا المشروع على أكمل وجھ وطبقا للمواصفات وفي

إذا رأى أنھا غیر صالحة للعمل أو حسب ظروف العمل ف ي الم شروع ، وال یح ق للمق اول نق ل أي مع دة م ن الموق ـع

.أو التصرف فیھا ألي سبب كان إال بموافقة خطیة من المھندس

-: العینات والكتالوجات 3/1/9

ق ب ین المھن دس والمق اول عل ى تحدی د النوعی ات المطلوب ة لمختل ف الم واد والبن ود والمع دات الخاص ة ی تم االتف ا

العمل أو بع ضھ یع ـد خط وة كبی رة وإنجاز ھذا. بالمشروع وكتالوجاتھا،وكذلك البدائل المختلفة إذا دعت الحاجة لذلك

ات المختلف ة م ع م وردي الم واد والمع دات أو في تسھیل العمل في المشروع ، ویساعد المق اول عل ى إج راء االرتباط

مق اولي الب اطن ، وی تم االتف اق أی ضا عل ى تجھی ز غرف ة للعین ات ب شكل ی سمح بح سن اس تخدامھا ورص العین ات

.المعتمدة بھا ، وبحیث یسھل على الجھات المعنیة المختلفة االطالع علیھا وقت ما تشاء بسھولة

-:السالمة احتیاطات وتدابیر األمن و3/1/10

: عل ي المھن دس مراجع ة االحتیاط ات والت دابیر الت ي یتع ین عل ى المق اول اتخاذھ ا لت أمین األم ن وال سالمة مث ل

إض اءة الموق ع ، والحراس ة والمراقب ة الكافی ة لوقای ة الم شروع ، وإحاط ة الموق ع باألس وار ، ووض ع العالم ات

ل سالمة المؤقت ة الالزم ة لحمای ة األش خاص والمب اني والمن شآت اإلرشادیة والتحذیریة ، وك ذلك ت وفیر جمی ع ت دابیر ا

.واألرصفة وجوانب الطرق وغیرھا سواء بالموقع أو بالممتلكات المجاورة

- : التأمین على األشغال ومعدات المقاول3/1/11


أن ی ؤمن عل ى األش غال والتجھی زات اآللی ة والم واد ووث ائق المق اول بمبل غ یع ادل " الفری ق الم ؤمن "یتعین عل ى (

قیمتھا االستبدالیة الكاملة مضافا إلیھ ا كلف ة الھ دم ونق ل األنق اض ورس وم األتع اب المھنی ة وال ربح، ویج ب أن ی سري

ش ھادة "وحت ى ت اریخ إص دار ) أ-18/1(ثب ات بموج ب الفق رة ھ ذا الت أمین اعتب ارا م ن الت اریخ المطل وب ب ھ تق دیم اإل

) .تسلم األشغال



28

-: معاینة موقع التشوینات 3/1/12

عل ى المھن دس الوق وف عل ى الموق ع المخ صص لت شوین الم واد الالزم ة للم شروع وم دى مالءمت ھ لحف ظ الم واد

ي تلفھ ا أو مال عل ى ال دوام وبم ا ال یت سبب ف بطریقة سلیمة وطبقا لألصول الفنیة والشروط ، وجعلھ ا ص الحة لالس تع

الموق ع للت شوینات یت ـم إخط ار المق اول باس تكمال م ا یل زم لجع ل الموق ع مالئم ة ف ي حال ة ع دم أصابتھا ب أي ض رر،

.المختار مناسبا لتشوین تلك المواد

-: مكاتب جھاز اإلشراف 3/1/13

إلشراف في موقع العمل مجھ زا بكاف ة التجھی زات طبق ا یطلب المھندس المشرف من المقاول تأمین مكتب لجھاز ا

. لعقد المشروع

-: مقاول الباطن 3/1/14

إذا طل ب المق اول األص لي إس ناد بع ض أعم ال الم شروع لمق اول أو أكث ر م ن الب اطن فعل ى المھن دس دراس ة

صنیفھ واالنت ساب إلتح اد ت م ؤھالت وش ھادات الخب رة لجھ ازه الفن ي وخبرات ھ ال سابقة ، وبی ان مع ـداتھ وشھ ـادة

، وتحدید قدرتھ عل ى الوف اء بالتزام ات العم ل ، والرف ع ل صاحب العم ل ألخ ذ الموافق ة الخطی ة المقاولین الفلسطینیین

وعلى المھندس القیام بتوجیھ المقاول على أن ھ م ن األف ضل واألح سن إس ناد األعم ال التخص صیة مث ل الھ اتف . علیھ

م ع ض رورة األخ ذ ف ي االعتب ار ب أن المق اول صة لھ ا وك الء معتم دین ركات متخص ، الم صاعد ، التكیی ف إل ى ش

. الرئیسي مسئول أمام صاحب العمل عن األعمال المنفذة من قبل مقاول الباطن

-: المرحلة التنفیذیة 3/2

.وھي مرحلة األعمال اعتبارا من بدایة التنفیذ الفعلي للمشروع وحتى االستالم االبتدائي لھ

-: حفظ وثائق المشروع 3/2/1

على المھندس تحضیر الملفات الالزمة لحفظ وثائق المشروع للمحافظ ة علیھ ا م ن التل ف ول سھولة الرج وع إلیھ ا

. في أي وقت أثناء المشروع ، و على أن یتم حفظھا وفق تسلسل سلیم وبطریقة میسرة

ل والمق اول ، وك ذلك ب ین جھ از اإلش راف ت تم ب ین ص احب العم ) أو ص ور منھ ا ( كم ا ی تم حف ظ أي مراس الت

. والمقاول ، وأیضا یتم حفظ المخططات الخاصة بالمشروع بطریقة تحفظھا من التلف

-: ) (WORK SHOP DRAWINGS المخططات التنفیذیة 3/2/2

ل ذا یل زم . مخططات المشاریع التي تعطى للمقاولین لتق دیم عروض ھم ھ ي مخطط ات ھندس یة نموذجی ة للم شروع

المق اول أثن اء التنفی ذ تق دیم مخطط ات تف صیلیة عل ى ح سب ج دول التق دیمات ال ذي ی تم إع داده عل ى أس اس الج ـدول

: الزمني التنفیذي المعتمد للمشروع ، ویلزم في ذلك الخطوات التالیة



29

ق ة م ع لكاف ة األعم ال متف ) رس ومات الورش ة ( یطلب المھن دس م ن المق اول تق دیم رس ومات تنفیذی ة تف صیلیة -1

.المخططات والمواصفات للمشروع وكل وثائق المشروع

یقوم المقاول بتعبئة نموذج اعتماد المخططات ویقدم ھ إل ى المھن دس الم شرف مرفق ا ب ھ المخطط ات التنفیذی ة –2

. المطلوب اعتمادھا

ویراع ى أثن اء یقوم المھندس أو الجھاز المشرف بمراجعة المخطط ات ومطابقتھ ا بمخطط ات ووث ائق العق د ، -3

) . تكییف / صحي / كھرباء / إنشائي / معماري (المراجعة أن یتم التنسیق بین األعمال المختلفة

: یتخذ المھندس أو الجھاز المشرف أحد اإلجراءات التالیة -4

. تعتمد المخططات كما قدمت بدون أیة مالحظات ) أ (

.نة على المخططات بدون إعادة تقدیم تعتمد المخططات مع مراعاة المالحظات المدو) ب(

تعتم د المخطط ات م ع مراع اة المالحظ ات المدون ة عل ى المخطط ات م ع إع ادة التق دیم بع د اس تیفاء ) ج(

. المالحظات

.غیر معتمدة لألسباب والمالحظات المدونة ) د (

بالعق د ، والت ي ع ادة م ا تك ون ویتم مراعاة أال تزید المدة التي ت ستغرقھا اإلج راءات ع ن الم دة المن صوص علیھ ا

.عشرة أیام في المتوسط

یعی د المھن دس أو الجھ از الم شرف للمق اول ن سخة م ن المخطط ات م ع نم وذج االعتم اد بع د اختی ار أح د - 5

). 4( اإلجراءات السابقة كما في الفقرة السابقة رقم

. األمر یقوم المقاول باتخاذ اإلجراء الالزم إلعادة التقدیم إذا لزم- 6

-: المواد والعینات 3/2/3

یطلب المھندس من المقاول تقدیم عینات الم واد المطابق ة للمواص فات مرفق ا بھ ا ص ورة لفق رة المواص فات وفق رة

: جدول الكمیات ، وكذلك الحسابات والشھادات المطلوبة ، وتكون اإلجراءات كالتالي

ویقدم ھ إل ى المھن دس الم شرف مرفق ا ب ھ ) 6نم وذج رق م ( اد یق وم المق اول بتعبئ ة نم وذج طل ب اعتم اد الم و -1

. عینات المواد المطلوب اعتمادھا

یقوم المعنیون باالعتماد بمراجعة المستندات وفح ص العین ات والتأك د م ن أنھ ا مطابقـ ـة للمواص فات ومناس بة -2

: للمشروع ، وبعد ذلك یتم أخذ أحد اإلجراءات التالیة

. نة كما قدمت بدون أیة مالحظات تعتمد العی) أ (

.تعتمد العینة مع مراعاة المالحظات التي تم إبداؤھا بدون إعادة التقدیم ) ب(



30

.تعتمد العینة مع مراعاة المالحظات التي تم إبداؤھا والبد من إعادة التقدیم ) ج(

. غیر معتمدة لألسباب والمالحظات الموضحة ) د (

. التي تستغرقھا اإلجراءات عن المدة المنصوص علیھا بالعقد ویتم مراعاة أال تزید المدة

م ا ف ي الفق رة یعی د المھن دس أو الجھ از الم شرف نم وذج طل ب اعتم اد الم واد بع د اختی ار أح د اإلج راءات ك -3

.السابقة

. یقوم المقاول باتخاذ اإلجراءات الالزمة إلعادة التقدیم إذا لزم األمر - 4

المعتم دة ف ي غرف ة العین ات بالم ـوقع للرج وع إلیھ ا ف ي حال ة اخ تالف الم واد الم وردة أو االحتف اظ بالعین ات - 5

. عند االستالم االبتدائي للمشروع

التأكد من سالمة تخزین المواد في أماكن مأمون ة لحمایتھ ا م ن العوام ل الجوی ة ، وبطریق ة ت ضمن اس تخدامھا -6

. بالكفاءة المطلوبة وصالحة لالستعمال

-: ضبط الجودة النوعیة لألعمال 3/2/4

یعتبر ھذا اإلجراء من أھم واجبات جھاز اإلشراف المیداني خ الل س یر العم ل بالم شروع ف ي مراحل ھ المختلف ة ؛

للح صول عل ى م ستوى الج ودة المطلوب ة ، والتأك د م ن مطابق ة جمی ع األعم ال المنف ذة للمواص فات والمخطط ات

: اءات التالیة التنفیذیة ، ویتبع في ذلك اإلجر

إج راء المعاین ة الظاھری ة لجمی ع الم واد واألدوات واألجھ زة قب ل اس تخدامھا ف ي الم شروع ، وإج راء -1

.االختبارات المیدانیة والمعملیة على ما یلزم منھا ، ثم اعتمادھا طبقا للمواصفات وشروط العقد

ح سب المواص فات م ن معاین ات أو اختب ارات وق ت إجراء ما یحتاج ھ لتأكی د الج ودة النوعی ة لألعم ال المنف ذة -2

ضبط الحفر ومناسیبھ ، ونسب مكون ات الخرس انة ولدون ة وق وام الخلط ة الخرس انیة ، وق وة : التنفیذ أو الحقة لھ مثل

ال خ … یوم ، ونسب مكونات األسفلت وتدرج الخلطة ، ونسبة الثب ات وق وة ال دمك وال سمك و 28 أیام و 7التحمل بعد

. النماذج المعدة لذلك وذلك على

. رفض جمیع األعمال المنفذة المخالفة للمواصفات والشروط والتقریر عنھا ومطالبة المقاول بإصالحھا - 3

ت دوین نت ائج الم شاھدات والفح وص واالختب ارات ب سجل م نظم ی سھل الرج وع إل ى مفردات ھ ، وأن ی شتمل -4

.االختبارات التقریر الشھري على بیان عن أعمال الفحوصات و

-: االستالم المرحلي لألعمال 3/2/5

الھدف من ھذا اإلجراء ھو التأكد من استعمال المقاول للمواد المعتمدة باإلضافة إلى التأك د م ن ع دم تنفی ذ أي م ـن

األعمال بطریقة مخالفة للطرق الفنیة السلیمة الت ي تك ون موض حة بوث ائق العق د ، ویج ب أن ی تم ھ ذا اإلج راء ب صفة



31

: مستمرة طوال فترة تنفیذ المشروع ، ویتبع الخطوات اإلجرائیة التالیة

) . 6نموذج رقم ( یرسل المقاول طلبا لتفتیش األعمال والمواد إلى المھندس المشرف -1

م صنعیتھا تم ت طبق ا لمتطلب ات العق د ، على المھندس القیام بفحص األعمال والتأكد من أن المواد وتركیبھ ا و -2

وإذا تب ین وج ود ق صور أو اخ تالف أو أی ة مالحظ ات فالب د م ن ت دوینھا ف ي . ن التفاوت ات ل م تتع د الم سموح ب ھ وأ

. نموذج المالحظات

-: یختار المھندس المشرف أحد اإلجراءات التالیة عند اعتماد األعمال واستالمھا -3

. تعتمد األعمال كما تم تنفیذھا ) أ (

. راعاة المالحظات التي أبدیت وال ضرورة إلعادة استالمھا تعتمد األعمال مع م) ب(

تعتمد األعمال باستثناء األعمال التي أبدیت حولھا مالحظات ، ویجب استالمھا من جدید ) ج (

. ال تعتمد األعمال لألسباب المبینة ) د (

وف ي . ھو مب ین ف ي العق د ووثائق ھ یجب إجراء االختبارات الالزمة للمواد واألعمال في المراحل المختلفة كما -4

. حالة عدم وضوح االختبارات الالزمة ینصح بالرجوع إلى المواصفات العامة

. بعد االنتھاء من أعمال التفتیش أو االختبار یتم اعتمادھا وتسلیم نسخة منھا للمقاول - 5

. یة یجب استالم األعمال المراد تغطیتھا بعنایة خاصة واعتمادھا قبل التغط– 6

-: التقریر الیومي 3/2/6

-: أھدافھ الرئیسیة

. تسجیل حاالت الطقس المختلفة -

. بیان عدد العمال ومھنة كل فریق منھم -

. بیان عدد المھندسین والفنیین المتواجدین من قبل المقاول -

. تسجیل اآلالت والمعدات المھمة الصالحة للعمل -

.وریدھا في ذلك الیوم ومدى مطابقتھا للمواصفات وسالمة تخزینھا بیان اإلحضارات التي تم ت-

. بیان األعمال الجاري تنفیذھا في ذلك الیوم -

. بیان المخالفات والمشكالت التي حصلت في ذلك الیوم -

. أیة مالحظات مھمة تخص تنفیذ المشروع -

الج و الح ار ، الری اح ، ( ال ضروریة معرف ة ظ روف الطق س م سبقا ت ساعد عل ى اتخ اذ بع ض االحتیاط ات -

) . ……… األمطار



32

. تستدعي بعض الحاالت العالجیة معرفة ظروف الجو التي كانت سائدة في ذلك الیوم -

. تجمیع البیانات السابقة فترة من الزمن تساعد على معرفة مدى جدیة المقاول في العمل إلنھاء المشروع -

ف ي تق ویم خ سارة ص احب العم ل أو المق اول عن د ح دوث االختالف ات ، والرغب ة ف ي البیانات السابقة تفید كثی را -

.تحدید الواقع الفعلي الیومي للمشروع ، وحساب التكلفة الیومیة للمعدات والعمال

:وتتم إجراءات إعداد التقریر الیومي كالتالي

الجھ از الم شرف ، ویوق ع علی ھ أح ـد فنی ي م ن قب ل أح د فنی ي ) 2نم وذج رق م ( تتم تعبئة نموذج التقریر الی ومي

. المقاول ، ویعتمده المھندس المشرف ، ویحتفظ كل من المھندس المشرف والمقاول بصورة من التقریر

-: التقریر الدوري عن سیر العمل بالمشروع 3/2/7

-:أھدافھ الرئیسیة

رة م وجزة ع ن س یر العم ل بالم شروع ، بی ان المعلوم ات المخت صرة والمفی دة ج دا الت ي تعط ي الم سئولین فك -

. والصعوبات التي قد یواجھھا وكیفیة التغلب علیھا

. یساعد إدارة المتابعة على المتابعة الدوریة للمشروع عن كثب -

ع ن س یر العم ل ی شتمل عل ى كاف ة األعم ال المنف ذة ، واألعم ال وعلى المھندس المشرف إعداد تقریر فن ي دوري

دى جودتھا ومطابقتھا للمواصفات ، ونسبة التقدم بالعمل ، ونسبة الم دة المنق ضیة وم ستوى التنفی ذ الجاري تنفیذھا وم

وعلی ھ إع داد التقری ر م ن واق ع التنفی ذ . ، وتحدید مدى التزام المقاول بالجدول الزمني ، وبیان أي تأخیر أو تقدم عن ھ

.تقریر وصحة ما یدون بھ الفعلي ، ویكون المھندس المشرف مسئوال مباشرة عن إعداد ال

-: التقریر عن بطء المقاول في التنفیذ أو توقفھ عن العمل 3/2/8

تقری را خاص ا ع ن الم شروع ال ذي ی سیر ب بطء خالف ا - إض افة إل ى التقری ر ال دوري -یع د المھن دس الم شرف

مع ھ التفاص یل الالزم ة ع ن ویرف ق. للج دول الزمن ي المعتم د ، أو ع ن الم شروع ال ذي توق ف العم ل ب ھ دون مب رر

مستوى اإلنجاز ومسببات التأخیر أو التوقف ، ویرفعھ إلى الجھ ة األعل ى والت ي تق وم بح ث المق اول عل ى الجدی ة ف ي

العم ل ، أو إزال ة العقب ات الت ي تعت رض س بیل التق دم بالعم ل ، أو إن ذاره حینم ا یك ون غی ر ملت زم ، أو إج راء ال الزم

.مصلحة المشروع طبقا للعقد بشأنھ حسب ما تقتضیھ

-: تحدیث الجدول الزمني للمشروع 3/2/9

إذا طرأ على سیر العمل بالمشروع م ا یجع ل االلت زام بالج دول الزمن ي األص لي م ستحیال فیج ب تعدیل ھ وتحدیث ھ

-:بما یتناسب مع الواقع ، وتتبع الخطوات التالیة



33

، ویق دم إل ى المھن دس الم شرف العتم اد التع ـدیل إذا ك ان ال یكل ف المق اول بإع داد الج دول الزمن ي المع دل -

. یقتضي زیادة في مدة التنفیذ

إذا اقت ضى التع دیل تمدی د م دة الم شروع بأس باب م ن الجھ ة ص احبة الم شروع فیعام ل بم ا یتف ق والتعلیم ات -

) . 2/5/5(المنظمة لذلك والمشار إلیھا بالبند رقم

. فى قدر اإلمكان زیادة في مدة التنفیذ تعالج التعدیالت بحیث تتال-

التأكید على المقاول بعدم التوقف خالل فت رة التح دیث ، وعلی ھ متابع ة اإلج راء م ع ص احب ال صالحیة العتم اد -

. الجدول الزمني المعدل

. اعتماد التعدیل ال یخلي المقاول مما قد یكون بھ من أخطاء ، وتقع مسئولیة التحدیث على المقاول-

-: إحداث تعدیالت فنیة على التصمیم 3/2/10

إذا وجـد خطأ ف ي الت صمیم أو اس تجدت أم ور بمب ررات مقنع ة تقت ضي ض رورة التع دیل ؛ فف ي ھ ذه الح االت ی تم

-:إجراء التعدیل الالزم حسب اإلجراءات التالیة

م ور تقت ضي التع دیل بمراجع ة یقوم المھندس المشرف بمجرد إخطار المق اول ل ھ بوج ود خط أ ف ي الت صمیم أو أ -

الحلول المقدمة وتحدید المناسب منھا ، والتوصیة بما یراه من حلول مناسبة ، وإع داد تقری ر یب ین م ا یترت ب عل ى

. التعدیل من كافة الجوانب ومن ثم یتم رفعھ لمرجعھ

ب ال صالحیة العتم اده یتم دراسة الحلول المقترحة واختیار الحل المناس ب ، وبع د ذل ك ی تم الع رض عل ى ص اح -

. وتعمید المقاول بھ

. یجب أال یتم تنفیذ تصمیم معدل قبل اعتماده مسبقا من صاحب الصالحیة -

، ول یس لھ ا أي ت أثیر م الي أو ت أثیر إذا كانت ھناك بع ض التع دیالت الب سیطة الت ي ال ت ؤثر عل ى س المة المن شأ -

. على مدة التنفیذ فیمكن أن تتم محلیا بشرط أن تحقق وضعا أفضل

-) :جزئیا أو كلیا( إیقاف المقاول عن التنفیذ 3/2/11

2/5/4وال سابق اإلش ارة إلیھ ا ف ي البن د من عقد المقاولة الموح د للم شاریع اإلن شائیة ) 8/8(تكون وفقا للمادة رقم

: اإلجراءات التالیة إتباعویتم

. یقوم المھندس المشرف بإصدار أمر میداني مؤقت بالتوقف عن العمل باألجزاء المعنیة مع إیضاح المبررات -

. ینقضي ھذا التوقف بعد إنھاء اإلشكال مباشرة ، وذلك بأمر استئناف العمل من المھندس المشرف -

ع ن إرادت ھ ول یس ھ و س ببا فیھ ا فی تم تعوی ضھ بم دة م ساویة لم دة اإلیق اف ، عند إیقاف المقاول لظروف خارجة -

.المنظمة لـذلكویتم إجراء تمدید المدة بما یتفق والتعلیمات



34

ال خ ھ ذه الظ روف ال … أسباب اإلیقاف عن العمل التي تتعلق بالمق اول مث ل تنفی ذ أعم ال مخالف ة للمواص فات أو -

. إزالتھا ولكنھا ال تعطي حقا للمقاول بتمدید المدة حیث إنھ سبب لحدوثھا یمكن للمقاول استئناف العمل دون

-: إجراءات سحب العمل 3/2/12

تقوم الجھة الفنیة المختصة التابعة لصاحب العمل بإخطار المقاول خطیا وبالبری د الم سجل بإخالل ھ بالتزامات ھ - 1

وأن علی ھ خ الل تل ك الم دة التج اوب خطی ا وضرورة تصحیح الوضع خالل خم سة ع شر یوم ا م ن تاریخ ھ ،

. باإلفصاح عن تجاوبھ بإزالة المخالفة ، وتقدیم جدول زمني معدل إلزالتھا إن لزم األمر

في حالة عدم تجاوب المقاول خالل خمسة عشر یوم ا یخاط ب المق اول برقی ا إلحاق ا للخط اب ال سابق وإش ارة - 2

، ف إن ل م ی ستجب تق وم الجھ ة الفنی ة المخت صة التابع ة ل صاحب إلیھ ، ویعطى مھلة خمسة ع شر یوم ا أخ رى

العم ل بعم ل تقری ر واف ع ن الم شـروع واإلج راءات الت ي اتخ ذتھا حیال ھ واألس باب الت ي دع ت إل ى س حب

. المشروع

یعرض األمر على لجنة فحص العروض التي تصدر توصیاتھا حیال ما رفع م ن قب ل الجھ ة الفنی ة ، وم ن ث م - 3

. ألمر على صاحب الصالحیة إلصدار القرار النھائي یعرض ا

إبالغ ھ ب ضرورة ت سلیم كاف ة و بعد توقیع قرار السحب تبلغ الجھة المشرفة بإیقاف المقاول ع ن العم ـل خطی ا - 4

. الموجودات بالموقع من مواد بناء ومعدات ، ویحجز علیھا وتحفظ بالموقع عدا المواد التي یخشى تلفھا

ال سحب ی شكل ص احب العم ل وف ي أق رب وق ت لجن ة لح صر األعم ال المنج زة واألعم ال بن اء عل ى ق رار - 5

المتبقیة وكافة الموجودات بالموقع ، ویتم إخطار المق اول خطی ا بموع د وق وف اللجن ة عل ى الم شروع ویؤخ ذ

. توقیعھ على المحضر

ط اره ب القرار وض رورة یك ون إب الغ المق اول ق رار ال سحب خطی ا بخط اب م سجل أو برقی ة ت شتمل عل ى إخ - 6

تواجد مندوبھ في الوقت المحدد لیشھد الحصر لألعمال المنفذة واألعمال المتبقیة والم واد والمع دات والتوقی ع

. على محضر اللجنة

في حالة عدم حضور المقاول أو مندوبا عنھ في الموعد المحدد یجري الحصر ف ي غیاب ھ ، ویخط ر بنتیجت ھ ، - 7

. أو التحفظ على ما یدون بالمحضر ویسقط حقھ في االعتراض

ال ی دون ف ي المح ضر م ن األعم ال المنج زة إال م ا س بق أن تم ت الموافق ة علی ھ م ن جھ ة اإلش راف ومطابق ا - 8

للمواص فات بموج ب تقری ر اس تالم األعم ال المرحل ي ، وت دون كاف ة الم واد والمع دات ب الموقع ح صرا

مالك ة ملزم ة بأخ ذ الم واد والمع دات الموج ودة ب الموقع إال بالوص ف والن وع والكمی ة ، وال تك ون الجھ ة ال

. بالقدر الالزم إلكمال العمل ، وما زاد عن ذلك یكلف المقاول بنقلھ من الموقع

تقوم جھة اإلشراف بحصر كمیات األعمال التي لم تنجز ، ویتم إعداد ج داول كمی ات كامل ة لألعم ال المتبقی ة - 9



35

دود العقد األصلي ، مع إض افة بن ود األعم ال الت ي تحت اج إلزال ة أو إص الح واألعمال المطلوب تنفیذھا في ح

-:، ویراعى عند إجراء السحب ما یلي

. وحجزه حتى تتم المحاسبة النھائیة معھ ) ضمان حسن األداء ( عدم اإلفراج عن الضمان النھائي –أ

.طبقا للنظام إكمال بقیة األعمال التي لم تنجز على حساب المقاول األصلي –ب

-: تقدیم النصح والمشورة للمقاول 3/2/13

یقوم المھندس بتوجی ھ المق اول ومعاونت ھ وإعطائ ھ الم شورة الفنی ة الت ي ت ساعده عل ى إنج از الم شروع بالم ستوى

المطل وب وف ي الموع د المح دد ، وإخط ار المق اول بالمخالف ات المطل وب إزالتھ ا أوال ب أول وح سب النظ ام حت ى ال

.تب علیھا أي إضرار یتر

-: توجیھ الجھاز المساعد 3/2/14

على المھندس القیام بتوجیھ جھاز اإلشراف العامل معھ بالموقع للقیام بمراقبة أعم ال المق اول أوال ب أول ، والتأك د

ھ از من قیام ھ بتنفی ذ تل ك األعم ال وفق ا للط رق الفنی ة ال سلیمة ، م ع تحدی د مھ ام وواجب ات ك ـل ع ضو م ن أع ضاء ج

.اإلشراف

-) :دفتر التعلیمات ( دفتر أحوال الموقع 3/2/15

یق وم المھن دس بتزوی د المق اول ب بعض التعلیم ات ذات العالق ة بالتنفی ذ ، وت سجل ب دفتر أح وال الموق ع ، وت سلم

. صورة للمقاول ، وتعتبر ھذه التعلیمات ملزمة للمقاول

-: دفتر حصر األعمال 3/2/16

اجع ة ح صر األعم ال الت ي ی تم تنفی ذھا والمطابق ة لل شروط والمواص فات وت دوین ذل ك ب دفتر عل ى المھن دس مر

الحصر ، وذلك للرج وع إلی ھ عن د إع داد المستخل صات ، ویق وم المق اول ب التوقیع عل ى ك ل ص فحة ف ي دفت ر الح صر

. والمراقب والمھندس ) إن وجد ( وحاسب الكمیات

-: االجتماعات الدوریة 3/2/17

المھندس ومساعدیھ م ن مھندس ین وم راقبین وم ساحین لبح ث ومناق شة م ا ق د یك ون ھن اك م ن م شاكل ف ي یجتمع

التنفی ذ أو معوق ات تعرق ل س یر العم ل ، وق د ی دعى المق اول لح ضور تل ك االجتماع ات أو ج زء منھ ا ، ومث ل ھ ذه

الح االت إل ى س وء الفھ م ب ین االجتماعات یمكن أن تخفف أو تلغ ي المكاتب ات والمراس الت الت ي ق د ت ؤدي ف ي بع ض

األط راف المختلف ة ، كم ا أنھ ا عام ل م ساعد عل ى ش رح وجھ ات النظ ر وح ل الم شكالت ودی ا وس ریعا ، یف ضل أن

تكون ھذه االجتماعات أسبوعیا ، ویتم إعداد محاضر موثقة وموقعة من جمی ع الحاض رین ، وتحف ظ ف ي مل ف خ اص



36

. لسھولة الرجوع إلیھا عند الحاجة

-: إعداد أوامر التغییر 3/2/18

م ن المبل غ الم ذكور ف ي العط اء خ صم على المھن دس أن یق وم بتحدی د القیم ة إن وج دت الت ي ی رى أن ت ضاف أو ت

بسبب أي عمل زائد أو إضافي جرى تنفیذه أو إلغاؤه بناء على أمره ، ویج ري تق ـویم مث ل ھ ذا العم ل وفق ا للمع دالت

أما إذا كان العق د ال یت ضمن أی ة مع دالت تنطب ق عل ى العم ل . مھندس أنھا قابلة للتطبیق المذكورة في العقد إذا رأى ال

الخط وات إتب اع وی تم ذلك، الزائد أو اإلضافي ؛ فعلى صاحب العم ل والمق اول أن یتفق ا عل ى تحدی د األس عار العادل ة ل

: اإلجرائیة التالیة

الھا دراس ة وافی ة وتجھی ز مخططاتھ ا وح ساب كمیاتھ ا دراس ة األعم ال المطل وب إض افتھا أو ح ذفھا أو اس تبد -

. وتكالیفھا إذا كان لھا بنود مماثلة في العقد

فیخطر المق اول بتل ك األعم ال لدراس تھا ) أي أنھا بنود مستحدثة ( لم یكن لتلك األعمال بنود مماثلة في العقد إذا -

. سائد في المنطقةوتقدیم أسعاره لتنفیذھا ، ثم التفاوض معھ للوصول للسعر ال

) الزی ادات ( لتغطی ة قیم ة البن ود واألعم ال اإلض افیة ) الوف ورات ( یتم تحدید قیمة البنود والكمیات غیر المنف ذة -

. وتحدید نسبة قیمة كل منھا إلى قیمة العقد وفورات والزیادات ویتم إعداد بیان بكمیة وقیمة ال

ا وتكلفتھ ا وم دة تنفی ذھا إن ك ان التكلی ف ق د ت م ف ي م دة ال ت سمح یتم تحریر مح ضر یح دد فی ھ األعم ال وكمیاتھ -

) .10نموذج رقم ( للمقاول بتنفیذ تلك األعمال أثناء مدة العقد

یتم رفع كافة المستندات ل صاحب ال صالحیة للموافق ة علیھ ا ، وم ن ث م إص ـدار ق رار لتعمی د المق اول بتنفی ذ تل ك -

. األعمال

-:اریة المستخلصات الج3/2/19

المقدم من المق اول م ن واق ع دف اتر الح صر ) 18نموذج رقم ( على المھندس القیام بمراجعة المستخلص الدوري

لألعمال المنف ذة طبق ا لل شروط والمواص فات ، وی تم التوقی ع عل ى الم ستخلص م ن المق اول أو مندوب ھ وم ن المھن دس

وكال ة ال وزارة للتخط یط والب رامج لمعرف ة مرفق ات ی تم الرج وع إل ى دلی ل ص رف المستخل صات ال صادر م ن (

) : المستخلصات

یقدم المق اول مستخل صا جاری ا باألعم ال الت ي نف ذھا عل ى النم وذج المع د ل ذلك مرفق ا ب ھ الم ستندات الدال ة عل ى -

. قبول األعمال المنجزة من جھة اإلشراف

وین المالحظ ات الت ي بول ھ ف ي حال ة مطابقت ھ أو ت د تق وم جھ ة اإلش راف بمراجع ة الم ستخلص ف ور اس تالمھ وق -

تمنع قبولھ،

. وفي حالة عدم قبول المستخلص یتم إعادة المستخلص ومستنداتھ إلى المقاول مع المالحظات



37

ف ي حال ة قب ول الم ستخلص ی تم توقیع ھ م ن جھ ة اإلش راف ، ث م یرف ع إل ى الجھ ة األعل ى لالعتم ـاد م ع مراع اة -

-:النقاط التالیة

عم ل ج دول م ستقل لألعم ال اإلض افیة المعتم دة تلح ق بالم ستخلص ، ویج ب التوقی ع عل ى جمی ع ك شوفات ) أ(

.األعمال اإلضافیة المعتمدة من المھندس المشرف

إذا ( ات المختلف ة م ن الم ستخلص مث ل غرام ة الت أخیر وغرام ة اإلش راف ومالخ ص الغرام ات أو خ صمت) ب(

. علیھا العقد المبرم أو أیة غرامات أخرى ینص) لزمت

ت صرف للمق اول مستخل صات جاری ة بقیم ة األعم ال الت ي نف ذھا فع ال والمطابق ة لل شروط والمواص فات بع د ) ج(

.من قیمة العقد % 90قبولھا من جھة اإلشراف بحد أقصى

-: معاینة األعمال عند انتھاء مدة العقد 3/2/20

فن ي یح دد حال ة وإمكانی ة عاین ة األعم ال بالم شروع وإع داد تقری ر على المھندس المشرف عند انتھاء م دة العق د م

. النموذج المعد لذلكاالستفادة من المشروع من عدمھا ، وذلك قبل أسبوعین من نھایة مدة العقد على

ف ي حال ة توق ع ع دم االس تفادة م ن الم شروع عن د نھای ة م دة العق د یق وم المھن دس الم شرف م ع من دوب المق اول

المشروع ویقررون مستوى ونسبة اإلنجاز ، وھل یمكن االستفادة م ن الم شروع بتل ك الحال ة ، وتحدی د البن ود بمعاینة

. األعضاء ویعتمد من صاحب العملالتي تعیق االستفادة من المشروع ، ویتم إعداد محضر ویتم توقیعھ من

ط ى ص ورة م ن المح ضر ، ویطل ب من ھ س رعة إذا تقرر عدم إمكانیة االستفادة من المشروع یبلغ المقاول بذلك ، ویع

.إنجاز األعمال المتبقیة وإخطار البلدیة عند انتھائھا

في حالة توقع إنھاء المشروع واالس تفادة من ھ ف ي نھای ة الم دة المح ددة ف ي العق د ب دون ن واقص أو م ع وج ود ن واقص

. ائي للمشروع غیر جوھریة حسب تقریر المھندس المشرف یتم تشكیل لجنة االستالم االبتد

-: االستالم االبتدائي للمشروع 3/2/21

یتم االستالم االبتدائي للمشروع حینما تكتم ل جمی ع اإلعم ال دون ن واقص ، وھ و یعن ي االس تالم األول ي لألعم ال

) دة الم دة اإلض افیة المعتم + الم دة األص لیة ( كافة ح سب م ا ج اء بعق د الم شروع وبع د انتھ اء الم دة المق ررة لتنفی ذه

ویمك ن اس تالمھ قب ل ذل ك إذا أنھ ى المق اول الم شروع قب ل انتھ اء م دة التنفی ذ بن اء عل ى خط اب یوجھ ھ إل ى ص احب

-:العمل بھذا الخصوص وذلك وفق اإلجراءات التالیة

یقدم المقاول خطابا للجھة صاحبة المشروع یشعرھا فیھ أنھ أنھى جمی ع األعم ال عل ى الوج ھ المطل وب وطبق ا -1

. ھ جاھز لتسلیم المشروع إبتدائیاستندات العقد ، وأنلم

ت اریخ وق وف یتم تشكیل لجنة االستالم االبتدائي مـن قبل صاحب العمل یكون المھندس أحد أع ضائھا ، ویح دد -2

.اللجنة على الطبیعة



38

: یتم إشعار المقاول بموعد وقوف اللجنة على الطبیعة وذلك بناء على -3

. ل طلب المقاو–أ

. تقریر المھندس طبقا لمعاینة األعمال المعد قبل نھایة العقد بأسبوعین –ب

العق د وش روطھ بم ا ف ي ذل ك المواص فات ( تق وم لجن ة االس تالم ب االطالع عل ى وث ائق وم ستندات العق د وھ ي -4

– التع دیالت–داء محاض ر االجتماع ات وتق اریر االختب ار واأل - أوام ر التغیی ر -وج داول الكمی ات والمخطط ات

أی ة وث ائق أخ رى مھم ة لالس تالم مث ل المالحظ ات الت ي ج رى إب داؤھا أثن اء – محضر المعاین ة –المدد اإلضافیة

) . التنفیذ ومدى تالفیھا

تقوم اللجنة المذكورة بمعاینة األعمال على الطبیعة وإج راء االختب ارات ال ضروریة الالزم ة لعملی ة االس تالم – 5

تبارات األداء الوظیفي ألعم ال التكیی ف واألعم ال ال صحیة واألعم ال الكھربائی ة وك ل م ا ت راه اللجن ة ، وكذلك اخ

المی ول الطولی ة ضروریا الستالم جمیع األعمال مثل التحقق م ن المناس یب واألبع اد الداخلی ة والخارجی ة للمبن ى و

.الخ……والعرضیة

ستالم االبتدائي ، وتختار إح دى الح االت التالی ة طبق ا لم ا اس تقر تقوم اللجنة بعد ذلك بتعبئة نموذج محضر اال – 6

: علیھ الرأي بناء على المعاینة واالختبارات التي أجرتھا الستالم المشروع وھي

أن جمی ع األعم ال ق د ت م تنفی ذھا بالكام ل طبق ا للمخطط ات والمواص فات وال شروط واألص ول الفنی ة ، وعل ى –أ

.الم المشروع استالما ابتدائیا ذلك توصي اللجنة باست

أن جمی ع األعم ال ق ـد ت م تنفی ذھا طبق ا للمخطط ات والمواص فات وال شروط فیم ا ع دا بع ض المالحظ ات –ب

مناس ب علیھ ا ، أو م ـع وج ود ن واقص ل م ی تم خ صم البسیطة على بع ض اإلعم ال الت ي یمك ن قبولھ ا فنی ا م ع إج راء

ویمك ن االس تغناء عنھ ا وقیمتھ ا ال تزی د . المشروع وال تؤثر على سالمة المشروع تنفیذھا وال تمنع من االستفادة من

مقاب ل الخ صم م ن إجم الي قیم ة العق د ، وعل ى ذل ك توص ي اللجن ة باس تالم الم شروع ابت دائیا عل ى أن ی تم % 20عن

. المالحظات و النواقص من المستخلص الختامي

ا للمخطط ات والمواص فات وال شروط فیم ا ع دا بع ض األعم ال المبین ة أن جمیع األعمال ق ـد ت م تنفی ذھا طبق –ج

والمرفقة بھذا المحضر ، والت ي یج ب عل ى المق ـاول اس تكمالھا ) یتم إعداد قائمة بالمالحظات ( في قائمة المالحظات

وص ي اللجن ة وأن ھ ـذه األعم ال ال تمن ع م ن االس تفادة م ن الم شروع بحالت ھ الراھن ة ، وت . خ الل م دة یتف ق علیھ ا

باستالم المشروع مع التزام المقاول بإنھاء قائمة المالحظات خالل المدة المحددة ، ومن ث م تق وم اللجن ة ب الوقوف م ن

. جدید على المشروع وكتابة تقریر بشأن تلك المالحظات

صة بالم شروع ال أن كثی را م ن األعم ال الت ي ت م تنفی ذھا علیھ ا مالحظ ات كثی رة ، أو أن ھن اك أعم اال ناق –د

ی ستغني عنھ ا ، وأن الم شروع بحالت ھ الراھن ة ال یمك ن اس تالمھ ابت دائیا لكث رة المالحظ ات والن واقص ، وف ي ھ ذه



39

. الحالة یعتبر ھذا المحضر محضرا للمعاینة

ویوق ع م ن كاف ة أع ضاء اللجن ة ویعط ى المق اول ) 11نم وذج رق م ( ی تم تحری ر مح ضر االس تالم االبت دائي – 7

ورة منھ ، ویالحظ أنھ بمجرد إج راء االس تالم االبت دائي واعتم اده م ن ص احب العم ل ف إن المق اول یعتب ر ق د وف ى ص

بالتزاماتھ حسب العقد المب رم ، وأن ھ ی ستحق دف ع كاف ة م ستحقاتھ ع دا م ا یحج ز منھ ا حت ى إكم ال المالحظ ات أو م ا

. نتیجة النواقص وسوء التنفیذ خصمی

ة االس تالم م ن إج راء تجرب ة أعم ال التكیی ف ب سبب ع دم مالئم ة درج ة ح رارة الج و ی تم إذا ل م ت تمكن لجن – 8

.االستالم االبتدائي لكافة األعمال بالمشروع مع تأجیل تجربة التكییف حتى الوقت المالئم قبل انتھاء مدة الضمان

ی ر جوھری ة وض ئیلة القیم ة وإذا یج وز اس تالم الم شروع ابت دائیا بن واقص ال تمن ع االس تفادة من ھ إذا كان ت غ - 9

.اقتضت المصلحة ذلك

یتبقى على المقاول بعد إجراء االس تالم االبت دائي م سئولیة ص یانة الم شروع وإص الح م ا یظھ ر خ الل س نة –10

الضمان األولى حتى یتم االستالم النھائي للمشروع ، كم ا أن ھ س یظل م سئوال عم ا ق د یظھ ر م ن عی وب م ستترة لم دة

. من تاریخ االستالم النھائي عشر سنوات

-: المستخلص الختامي 3/2/22

ی صرف الم ستخلص الخت امي بع د اس تالم الم شروع ابت دائیا م درجا فی ھ قیم ة األعم ال الت ي ت م تنفی ذھا فع ال بع د

: المبالغ التي سبق صرفھا على الحساب ، وتكون الخطوات اإلجرائیة كالتالي خصم

بت دائیا یق وم المھن دس بإع داد الم ستخلص الخت امي ی درج فی ھ جمی ع األعم ال الت ي ت م بع د اس تالم الم شروع ا-1

. تنفیذھا مطابقة للشروط والمواصفات وجداول الكمیات

. یوقع مھندس المقاول على دفاتر الحصر والمستخلص الختامي -2

: الصرف ، ویرفق بھ التالي یحال المستخلص الختامي إلى الجھة المختصة الستكمال إجراءات المراجعة و-3

.)إن وجد (تخلص ونسبة التخفیض أصل العطاء المقدم من المقاول بعد تطبیق األسعار بھ على األسعار بالمس-

. أصل محضر االستالم االبتدائي -

. أصل محضر نھایة مدة المشروع وبیان األعمال المستفاد منھا من عدمھ-

). د إن وج( أصل محضر أقل العطاءات -

) .إن وجد ( أصل محضر فتح العطاءات -

).إن وجدت( أصل محاضر تحلیل العطاءات -

) . إن وجد ) ( الترسیة ( أصل محضر لجنة فحص العروض -



40

. أصل العقد -

. أصل محضر تسلیم الموقع موقعا ومؤرخا -

. أصل موافقة صاحب الصالحیة على التكلیف باألعمال اإلضافیة -

. خطاب تكلیف المقاول باألعمال اإلضافیة أصل -

. أصل مذكرات اإلدخال للتوریدات التي لم تركب وتاریخھا -

. خطابات تمدید مدة العقد -

. صورة مسیرات الرواتب للعمال بالنسبة لعقود النظافة -

. وتاریخ سریانھ % ) 5( صورة الضمان النھائي -

. المستندات السابق ذكرھا متضمنا طلب استكمال إجراءات الصرف إعداد خطاب للوزارة مرفقا بھ -

: ویتم مراعاة اآلتى عند صرف المستخلصات الختامیة

. إكمال نواقص االستالم االبتدائي وفي حالة عدم إكمالھا تحجز قیمتھا -

ات مع د ومصخ ، وذل ك بموج ب ك شف خ صم قیمة األعمال التي وردت بشأنھا مالحظ ات ویطب ق علیھ ا خصم -

. من لجنة االستالم االبتدائي

ھا مث ل غرام ة الت أخیر أو غرام ة اإلش راف أو غرام ة تغی ب خ صم أی ة مب الغ أخ رى م ستحقة ل م ی سبق خ صم -

.الجھاز الفني للمقاول أو أیة مبالغ أخرى مستحقة

-: صرف المبالغ المحجوزة عن نواقص االستالم االبتدائي 3/2/23

-:م المقاول بإنھاء نواقص االستالم االبتدائي كالتالي یتم ذلك بعدما یقو

. یقوم المھندس المشرف باستالم أعمال نواقص االستالم االبتدائي -1

. یتم عمل محضر باستالم النواقص -2

. یحال المحضر إلى الجھة المختصة للمراجعة وصرف المبالغ المحجوزة -3

-: االستالم النھائي للمشروع 3/2/24

والت ي تك ون غالب ا س نة واح دة م ن ت اریخ االس تالم ) م دة ال ضمان ( ی تم ھ ذا اإلج راء بع د م ضي فت رة ال صیانة

االبت دائي م ا ل م ی تم االتف اق عل ى م دة أخ رى ، وبع د التحق ق م ن أن المق ـاول ق د ق ام بجمی ع التزامات ھ ، وأن األعم ال

ول ل م یق م ب بعض التزامات ھ فیؤج ل الت سلیم النھ ائي لح ین إنھ اء أم ا إذا تب ین م ن المعاین ة أن المق ا . نف ذت بحال ة جی دة

-:المقاول ما طلب إلیھ من أعمال ، وفیما یلي الخطوات اإلجرائیة لالستالم النھائي



41

یقدم المقاول خطابا لصاحب العمل یشعره فیھ أنھ جاھز لت سلیم الم شروع نھائی ا ، ویف ضل أن یك ون ذل ك قب ل – 1

.توقع لتسلیم المشروع نھائیا شھر من الوقت الم

ی تم ت شكیل لجن ة االس تالم النھ ائي م ن قب ل ص احب العم ل ، ویك ون المھن دس أح د أع ضائھا ، ویح دد ت اریخ – 2

.وقوف اللجنة على موقع المشروع

. یتم إخطار المقاول رسمیا بموعد وقوف اللجنة على موقع المشروع - 3

ل ى وث ائق الم شروع ومح ضر االست ـالم االبت دائي وم ا ورد م ن مالحظ ات ف ي تقوم لجنة االستالم باالطالع ع -4

. محضر االستالم االبتدائي

تق وم اللجن ة الم ذكورة ب المرور عل ى الم شروع ومعاین ة األعم ال عل ى الطبیع ة ، ومالحظ ة العی وب الت ي – 5

.ظھرت أثناء مدة الضمان وغیر الناتجة من سوء االستعمال

بعـد ذلك بتعبئة نموذج محضر االستالم النھ ائي ، وتخت ار إح دى الح االت التالی ة طبق ا لم ا اس تقر تقوم اللجنة – 6

: علیھ الرأي بناء على المعاینة

أن تك ون جمی ع األعم ال المنف ذة مطابق ة للمخطط ات وال شروط والمواص فات ، ول م یظھ ر بالم شروع أی ة ) أ (

وعل ى ذل ك توص ي اللجن ة باس تالم ) لناش ئة م ن س وء االس تعمال ی ستثنى م ن ذل ك العی وب ا ( عی وب أو ن واقص

. المشروع استالما نھائیا

أن تكون قـد ظھ رت بالم شروع بع ض العی وب أو المالحظ ات خ الل م دة ال ضمان لی ست ناتج ة م ن س وء ) ب (

اس تالم الم شروع االس تعمال والت ي توض حھا اللجن ة بقائم ة المالحظ ات المرفق ة بالمح ضر ، والت ي ال یمك ن معھ ا

، وعل ى المق اول إش عار للمعاین ةاس تالما نھائی ا ، وف ي ھ ذه الحال ة توص ي اللجن ة باعتب ار ھ ذا المح ضر مح ضرا

ص احب العم ل خطی ا بموع د االنتھ اء م ن اس تكمالھ لجمی ع المالحظ ات المدون ة بالمح ضر حت ى تق ف اللجن ة ، عل ى

. المشروع من جدید إلجراء االستالم النھائي

ویوقع من كاف ة أع ضاء اللجن ة ویعط ى المق اول ص ورة ، ) 12نموذج رقم ( یحرر محضر االستالم النھائي – 7

.ویترتب على ھذا المحضر تصفیة جمیع حقوق المقاول طبقا للنظام

یق وم المھن دس بإرس ال أص ل مح ضر االس تالم النھ ائي للجھ ة المخت صة الس تكمال م ستندات اإلف راج ع ن -8

.طبقا للنظام )ضمان حسن األداء ( ان النھائي الضم



42

í مشاریعال أھم إلشراف على تنفیذخطوات ا: الجـزء الثانـي:-

یھ دف ھ ذا الج زء م ن دلی ل اإلش راف عل ى التنفی ذ إل ى وج ود مرج ع للمعلوم ات األساس یة الت ي ینبغ ي أن یتبعھ ا

توي ھذا الجزء من الدلیل عل ى بع ض الف صول الت ي تتط رق إل ى ویح. المھندس المشرف في جمیع مراحل المشروع

-: وھي األعمال التي تشرف علیھا وزارة األشغال العامة واإلسكانالمشاریع و

. خطوات اإلشراف على تنفیذ مشاریع الطرق واالختبارات المطلوبة : الفصل األول

.خطوات اإلشراف على تنفیذ مشاریع المباني : الفصل الثاني

. خطوات اإلشراف على تنفیذ األعمال الكھربائیة للمباني : الفصل الثالث

. خطوات اإلشراف على تنفیذ األعمال المیكانیكیة : الفصل الرابع

. خطوات اإلشراف على تنفیذ أعمال إنارة الطرق : الفصل الخامس

: أعمال الموقع العام حول المباني وتشتمل على : الفصل السادس

. أعمال شبكات المیاه وملحقاتھا – 1

. شبكات الصرف الصحي –2



43

. شبكات تصریف میاه األمطار – 3

زارة األشغال العامة واإلسكانإجراءات اإلشراف المتبعة بو: الفصل السابع

ý خطوات اإلشراف على تنفیذ مشاریع الطرق: الفصل األول:-

-: األعمال الترابیة 1/1

-: عام 1/1/1

.Bench Markجعة مناسیب وإحداثیات النقاط الثابتة مرا– 1

. Center Line Alignment مراجعة إحداثیات خطوط المحاور للطرق – 2

مراجعة مناسیب القطاعات العرضیة لألرض الطبیعیة والتي س یتم إدخالھ ا ف ي ح ساب كمی ات أعم ال الحف ر – 3

ع عم ل قطاع ات إض افیة عن د التغی رات ف ي المناس یب م ح سب طبیع ة األرض م25والردم ، وذلك عند محطات ك ل

. حسب طبوغرافیة األرض

. مراجعة المخططات التنفیذیة المقدمة من المقاول لبعض المشاریع متى استدعي ذلك – 4

. مراجعة مناسیب المنشآت على جانبي الطریق – 5

. مراجعة التصامیم – 6

-: أعمال القطع 1/1/2

م ن المخلف ات واألع شاب واألش جار وأي م واد ال تحت اج إلیھ ا ) الطرق ( یف مناطق اإلنشاء التحقق من تنظ – 1

. عملیة اإلنشاء

ی تم معاین ة ن اتج القط ع ، ف إن كان ت الترب ة ص الحة لل ردم طبق ا للمواص فات فت ستعمل ف ي ال ردم ، وإن كان ت – 2

ستعمل ف ي ال ردم بع د التح سین ، أو یعط ي الترب ة ن اتج القط ع غی ر ص الحة لل ردم ؛ فإم ا أن تح سن خواص ھا وت

وی تم إج راء اختب ارات ت صنیف الترب ة طبق ا . اإلذن للمق اول لنقلھ ا خ ارج الموق ع لع دم ص الحیتھا لل ردم

.للمواصفات

إعط اء اإلذن للمق اول لنق ل ن اتج القط ع الزائ د أو غی ر ال صالح لل ردم إل ى خ ارج الموق ع طبق ا للنم وذج المع د – 3

) .5نموذج رقم ( أعمالباشرة أمر ملذلك

Sub( عند الوصول بالقطع إلى المناسیب المطلوبة یتم التحقق م ن ص الحیة الترب ة األص لیة كطبق ة قاع دة – 4

grade ( وذلك بإجراء االختبارات التالیة:-

) . التحلیل المنخلي ( التدرج -



44

) نة معامل اللدو- حد اللدونة -حد السیولة ( حدود اتربرج -

. C . B . R نسبة تحمل كالیفورنیا -

) . Sub grade( وفي حالة صالحیتھا تترك حتى یتم تجھیزھا كطبقة قاعدة

. وفي حالة عدم صالحیتھا فإما أن تحسن خواصھا أو تستبدل بتربة أخرى صالحة

ومحت وى الرطوب ة األمث ل حی ث بروكتور على مواد طبقة القاعدة لتحدید أقصى كثافة جاف ة اختبار یتم إجراء - 5

). انظر دلیل المختبر( یتم التنسیب إلى ھذه القیم في اختبار الكثافة الحقلیة

) . مناسیب + محاور ( استالم طبقة القاعدة مساحیا – 6

. التحقق من استواء سطح طبقة القاعدة – 7

Fieldوق ع ب إجراء اختب ار الكثاف ـة الحقلی ة التحقق من نسبة الدمك ومحتوى الرطوب ة لطبق ة القاع دة ف ي الم – 8

densityو تنسیبھا إلى أقصى كثافة جافة حسب تجربة بروكتور على نفس المواد .

-:ملحوظة ھامة *

إذا تطلب األمر اس تخدام متفج رات ف ي أعم ال القطعی ات ال صخریة فی تم التن سیق م ـع الجھ ات المخت صة ، وذل ك

. في الجزء األول 2/4/6 والمشار إلیھا بالبند طبقا للتعلیمات المنظمة لذلك

-: أعمال الردم 1/1/3

م ن المخلف ات واألع شاب واألش جار وأي م واد أخ رى ال ) الط رق ( التحق ق م ن تنظی ف من اطق اإلن شاء – 1

. تحتاج إلیھا عملیة اإلنشاء

. التحقق من تصنیف التربة طبقا للمواصفات – 2

م ـواد أو ف ي حال ة ع دم كفای ة ن اتج الحف ر یعط ى اإلذن للمق اول بتوری د م واد ردم ف ي حال ة ع دم ص الحیة ال – 3

.)8للنموذج رقم طبقا ( صالحة من خارج الموقع حسب المواصفات

. بروكتور على مواد الردم الصالحة لتحدید أقصى كثافة جافة ومحتوى الرطوبة األمثل اختبار إجراء – 4

. ت حسب المواصفات التحقق من الردم على طبقا– 5

. الالزمة علیھا االختبارات ال یسمح بإضافة طبقة الحقة إال بعد التأكد من الطبقة السابقة لھا وذلك بإجراء – 6

. استالم كل طبقة مساحیا – 7



45

التحق ق م ن ن سبة ال دمك ومحت وى الرطوب ة ب إجراء اختب ار الكثاف ة الحقلی ة وتن سیبھا إل ى أق صى كثاف ة جاف ة – 8

. سب تجربة بروكتور ح

- :Sub base أعمال طبقة ما تحت األساس 1/2

: التحقق من مطابقة المواد للمواصفات بإجراء االختبارات التالیة على العینات المقدمة – 1


) . معامل اللدونة – حد اللدونة –حد السیولة ( حدود اتربرج -

. بجھاز لوس أنجلوس ) البري ( مقاومة التآكل-

. المكافئ الرملي -

. نسبة تحمل كالیفورنیا -

) .الصودیوم / كبریتات الماغنیسوم ( فحص األصالة -

. بروكتور على المواد لتحدید أقصي كثافة جافة ومحتوى الرطوبة األمثلاختبار –

. الموافق علیھا إعطاء اإلذن للمقاول بتورید مواد طبقة ما تحت األساس – 2

. التحقق من مطابقة مواد طبقة ما تحت األساس الموردة للعینات السابق الموافقة علیھا– 3

. التحقق من عملیة فرش الطبقة ورشھا بالمیاه والحرث والخلط والتقلیب – 4

) . المنسوب + خط المحور ( استالم الطبقة مساحیا – 5

. في االتجاھین الطولي والعرضي التحقق من استواء سطح الطبقة – 6

. التحقق من نسبة الدمك ومحتوى الرطوبة بإجراء اختبار الكثافة الحقلي – 7

- :Prime Coat ( MCO( أعمال طبقة اللصق األسفلتیة 1/3

. التأكد التام من نظافة وتماسك تربة السطح لطبقة ما تحت األساس – 1

. ما تحت األساس التأكد التام من جفاف سطح طبقة – 2

. التأكد من درجة حرارة المادة األسفلتیة السائلة قبل الرش حسب المواصفات – 3

. التحقق من انتظام الرش طبقا للمعدل المطلوب– 4

. عدم الرش أثناء األمطار – 5

لجتھ ا قب ل ف رش التحقق من عدم زیادة نسبة الرش عن المطلوب ، وفي حالة وج ود أم اكن بھ ا زی ادة ی تم معا – 6

. المخلوط األسفلتي



46

س اعة ، وبع د ھ ذه الم دة یج ب مداوم ة ص یانة الطبق ة 24 یج ب من ع الم رور ف وق الطبق ة لفت رة ال تق ل ع ن – 7

. لحین وضع طبقة األسفلت

- :Asphalt Base Course أعمال طبقة األساس األسفلتي 1/4

مطابق ة نتائجھ ا ك باإلش راف عل ى االختب ارات و وذل ) م واد متدرج ة ( اعتم اد الرك ام ف ي الخالط ة – 1

:بالمواصفات وھي


. معامل اللدونة للمواد الناعمة-


. مقاومة التآكل -

). الصودیوم / كبریتات الماغنسیوم (Soundness فحص األصالة -

: واإلشراف على تجربة مارشال والتحقق منJob Mix Design اعتماد تصمیم الخلطة األسفلتیة – 2


. اختبار الكثافة -

. نسبة األسفلت -

. الثبات -

. التدفق -

. نسبة الفراغات الھوائیة والفراغات المملوءة -

. التأكد من جفاف طبقة التشرب البیتومیني – 3

. باستعمال ضواغط الھواء ) MCO( سطح الطبقة الالصقة التأكد من تنظیف– 4

. التأكد من درجة حرارة المخلوط األسفلتي ولونھ طبقا للمواصفات – 5

. التأكد من عملیة خلط األسفلت وتجانسھ قبل الفرش – 6

ل ، والتحق ق أخذ عینات بصفة دوریة من الخلطة خلف الف رادة إلج راء اختب ار االس تخالص واختب ار مارش ا – 7

الفراغ ات الھوائی ة ن سبة – الت دفق – ن سبة األس فلت – الكثاف ة –الت درج ( من مطابق ة نت ائج االختب ارات للمواص فات

.)والمملوءة

قب ل % ) 20-15(إل ى ح والي اإلشراف على عملیة فرش الخلطة األسفلتیة والتأكد من س مك الطبق ة بزیادت ھ – 8

.الدمك



47

.صل اإلنشائیة عمودیة على سطح الطریق وبكامل عمق الطبقة التأكد من أن الفوا– 9

.قبل فرش الخلطة الجدیدة ) R C2( التأكد من رش الفواصل اإلنشائیة بطبقة لصق – 10

في أكث ر م ن طبق ة ال ی تم اإلذن بف رش الطبق ة الالحق ة إال بع د إتم ام دم ك اإلسفلتي في حالة فرش المخلوط – 11

. وبرودة الطبقة السابقة

. عدم فرش المخلوط األسفلتي أثناء األمطار –12

اإلش راف عل ى عملی ة ال دمك بالم داحل الحدیدی ة والمطاطی ة ، والتأك د م ن س رعة المدحل ة وع دم تجاوزھ ا –13

. للمواصفات ، والتأكد من المعدات واآللیات ومدى مالءمتھا وترتیب دخولھا على الطبقة

طبق ا Asphalt Core test األس فلتي لقط اع اللب ي الطبق ة ب إجراء اختب ار ا التحقق م ن ن سبة ال دمك وس مك –14

. للمواصفات

. مراجعة واستالم المناسیب واستواء السطح بعد الدمك – 15

- ) :RC2( طبقة اللصق األسفلتیة 1/5

. التأكد من نظافة سطح الطبقة األسفلتیة األساسیة – 1

. األسفلتیة السائلة قبل الرش حسب المواصفات التأكد من درجة حرارة المادة- 2

. التأكد من انتظام الرش طبقا للمعدل المطلوب – 3

في حالة وجود أماكن بھا زی ادة ع ن مع دل ال رش المطل وب فی تم معالجتھ ا قب ل الف رش ، وذل ك بوض ع كمی ة – 4

.ریق من الرمل علیھا وتقلیبھا ألخذ األسفلت الزائد ثم رفعھا بعیدا عن الط

. ال یتم الرش أثناء األمطار – 5

- :Asphalt Wearing Course طبقة الرصف السطحیة 1/6

وذل ك باإلش راف عل ى االختب ارات ومطابق ة نتائجھ ا ) الح صویة والرم ل والب ودرة ( اعتم اد الم واد ال صلبة – 1

-:للمواصفات وھي

) .التحلیل المنخلي ( التدرج -

. معامل اللدونة -

. بواسطة جھاز لوس أنجلوس ) البري ( مقاومة التآكل -


الصودیوم / فحص األصالة بمحلول كبریتات الماغنسیوم -

: واإلشراف على تجربة مارشال والتحقق منJob Mix Design اعتماد تصمیم الخلطة األسفلتیة – 2



48


. ت نسبة األسفل-

. الثبات -

. التدفق -

. نسبة الفراغات -

. التأكد من درجة حرارة المخلوط اإلسفلتي طبقا للمواصفات - 3

. التأكد من عملیة خلط األسفلت وتجانسھ قبل الفرش - 4

، أخذ عینات بصفة دوریة من الخلطة األس فلتیة خل ف الف رادة إلج راء اختب ار االس تخالص واختب ار مارش ال - 5

. والتحقق من مطابقة نتائج االختبارات للمواصفات

قب ل % ) 20- 15(إل ى ح والي اإلشراف على عملیة فرش الخلطة األسفلتیة والتأكد م ن س مك الطبق ة بزیادت ھ - 6

.الدمك

. التأكد من أن الفواصل اإلنشائیة عمودیة على سطح الطریق وبكامل عمق الطبقة – 7

. قبل فرش الخلطة الجدیدةRC2صل اإلنشائیة بطبقة الصقة التأكد من رش الفوا– 8

. عدم فرش المخلوط اإلسفلتي أثناء األمطار – 9

اإلشراف على عملی ة ال دمك بالم داحل الحدیدی ة والمطاطی ة والتأك د م ن المع دات واآللی ات وم دى مالءمتھ ا -10

. وترتیب دخولھا على الطبقة

طبق ا Core test Asphalt اإلس فلتي القط اع اللب ي الطبق ة ب إجراء اختب ار التحق ق م ن ن سبة ال دمك وس مك -11

.للمواصفات

. مراجعة واستالم المناسیب واستواء السطح طولیا وعرضیا بعد الدمك – 12

-: حجر الجبھة أعمال 1/7

من حیث الشكل والمقاس طبقا للمواصفات اعتماد عینات حجر الجبھة– 1

: وعمل االختبارات اآلتیة جھاد الكسر للحجر التحقق من إ– 2

. اختبار األبعاد -

. مقاومة الصدم -

. مقاومة الكسر -

. ء اإلذن للمقاول بتورید حجر الجبھة إعطا– 3



49

. خرسانة العادیة أسفل الحجر اعتماد نسب مكونات ال– 4

. جر الجبھة القاعدة الترابیة أسفل ح التحقق من منسوب ودرجة الدمك لطبقة– 5

. والتحقق من دمكھا حجر الجبھةأسفل الخرسانة العادیة اإلشراف على صب– 6

. التأكد من معالجة الخرسانة العادیة بعد الصب إما بالمیاه أو كیمیائیا حسب المواصفات – 7

. الموردة للعینات المعتمدة قبل التركیب التأكد من مطابقة حجر الجبھة– 8

. ذن للمقاول بتركیب الحجرء اإل إعطا– 9

.الخلط والقوام طبقا للمواصفاتمن حیث المكونات ونسب یة المونة الالصقة بین الحجر التحقق من صالح-10

/ اس تقامة الخط وط / اس تواء ال سطح / والتحق ق م ن المناس یب حج ر الجبھ ة اإلشراف على أعم ال تركی ب – 11

. الفواصل / انتظام المنحنیات

. وأبعاد الحبسة الخرسانیة خلفھا بعاد القاعدة الخرسانیة للحجرتأكد من أ ال-12

المحافظ ة عل ى الرطوب ة بع د التركی ب ب الرش بالمی اه لم دة ال تق ل ع ن س بعة أی ام أو ح سب الم دة المح ددة – 13

. بالشروط الخاصة

.اصفات بمواد معتمدة وطبقا للموإعادة ردم المساحات خلف الحجر اإلشراف على – 14

- :)بالط االنترلوك ( بالط األرصفة1/8

. اعتماد عینات البالط من حیث الشكل والمقاس طبقا للمواصفات - 1

-: التحقق من إجھاد الكسر للبالط وعمل االختبارات التالیة - 2

. اختبار األبعاد -

. مقاومة الكسر -

) . التآكل ( مقاومة البري -

. لبالط إعطاء اإلذن للمقاول بتورید ا - 3

. أسفل البالط ) بیس كورس-كركار(التحقق من منسوب ودرجة الدمك لطبقة القاعدة الترابیة - 4

. التأكد من مطابقة البالط المورد للعینات المعتمدة قبل التركیب - 5

( انتظ ام واس تقامة ع روض الفواص ل –اإلش راف عل ى أعم ال تركی ب ال بالط والتحق ق م ن المناس یب - 6

. السطح استواء -) الخطوط

. اإلشراف على أعمال الترویب وملء الفواصل - 7



50

ینق ل ال بالط ف ي عب وات محزم ة للمواق ع ویراع ى ض رورة اس تخدام رافع ة آلی ة لتحمی ل وتنزی ل ح زم - 8

.البالط

ال یسمح بتلویث أسطح ال بالط وف ي حال ة وج ود بق ع أو تل وث عل ى س طح ال بالط فعل ى المتعھ د اس تبدال - 9

. نظیفةالبالطات الملوثة بأخرى

. ملم في جمیع االتجاھات2 التفاوت في األبعاد ال یزید عن - 10

.ملم3الفراغات بین البالط المتداخل أن ال تتعدى - 11

.ملم5 ±م التجاوز المسموح بھ 3عند اختبار استوائیة السطح باستخدام قدة طول - 12

. ملم2استوائیة السطح لبالطتین متالصقتین ال یتجاوز - 13

النھایات یتم ضبطھا أوال ثم یتم التقفیل علیھا بالبالط االنترلوكتنفیذ كمرات الحافة أو - 14

القیاس ھندسي ویتم حسب واحتساب كمی ات ال بالط المنف ذة عل ى الطبیع ة وح سب الم ساحات ال صافیة - 15

.وتخصم مساحات المناھل ومصافي میاه األمطار وخالفھ

-: التكسیات الحجریة أو الخرسانیة 1/9

-:جریة التكسیات الح1/9/1

. التحقق من تجھیز المیول الترابیة طبقا للمخططات – 1

. اعتماد عینات األحجار – 2

. إعطاء اإلذن للمقاول بتورید األحجار وفحصھا بعد التورید -3

. اإلشراف على تركیب األحجار طبقا للمواصفات – 4

. التأكد من عمل الفواصل اإلنشائیة – 5

-:انیة التكسیات الخرس1/9/2

. التحقق من تجھیز المیول الترابیة طبقا للمخططات – 1

) . العادیة أو المسلحة ( اعتماد نسب خلط الخرسانة – 2

) . مسلحة / عادیة ( إعطاء اإلذن للمقاول بصب الخرسانة -3

) . مسلحة / عادیة ( اإلشراف على صب الخرسانة – 4

. مال طبقا للمواصفات التحقق من أعمال المعالجة لألع– 5

. التأكد من عمل الفواصل اإلنشائیة – 6



51

-: أعمال تعلیة أو تخفیض المناھل القائمة 1/10

.یكون المنسوب النھائي لغطاء المانھول حسب المنسوب التصمیمي للشارع . 1

س م 50ى س م وم سلحة إذا كان ت تزی د ع ن ذل ك حت 30 إذا كان ت ف ي ح دود B300ت تم التعلی ة باس تخدام خرس انة . 2

. أیام حسب مواصفات أعمال الخرسانة3سم مع معالجتھا بالمیاه لمدة 30وبسمك ال یقل عن

یجب المحافظة على الحلق والغطاء بحال ة س لیمة أثن اء الف ك والتركی ب وف ي حال ة الحل ق والغط اء م ن الخرس انة . 3

.یتم تورید وتركیب بدال منھا من الحدید الزھر

م ن حلق ات الم انھول بدق ة وعنای ة بحی ث ال ت ضر ببقی ة األج زاء وی تم تنظی ف عن د التركی ب ی تم تك سیر ج زء . 4

.المانھول من نواتج الكسر

.في حالة عدم صالحیة الحلق أو الغطاء أو السقف أو عدم وجودھم یتم التورید والتركیب وعلى حساب المقاول . 5

.مال المنفذة من ھذا البندأي منھل یكون منسوب غطائھ یختلف عن المنسوب التصمیم ال یحسب ضمن األع . 6

یتم تنظیف المانھول من المخلفات واألوساخ وتسلیك الخط القائم ونقل المخلفات إل ى خ ارج الموق ع ویح سب ذل ك . 7

.ضمن بند أعمال التعلیة أو التخفیض وال یدفع عالوة للمقاول على ذلك

.تفي حالة وجود حلقات مكسورة یتم استبدالھا بحلقات سلیمة وحسب المواصفا . 8

ط ن ویق ع ف ي الطری ق ی تم اس تبدال ال سقف والغط اء بحمول ة 25ف ي حال ة وج ود س قف م انھول حمول ة أق ل م ن . 9

.طن25

س م وم ا ف وق وم ا دون ذل ك یق وم المق اول بأعم ال 80ھذا البند ینطبق فقط عل ى المناھ ل ذات القط ر ال داخلي م ن . 10

. محمال على باقي البنودالتعلیة او التخفیض دون أن یدفع لھ عالوة على ذلك ویكون سعرھا

. على المقاول ضبط المناسیب النھائیة وتركیب األغطیة قبل البدء بأعمال فرد البیس كورس . 11

-:أعمال المناھل 1/11

.یقوم المقاول بأعمال الحفر الالزمة إلقامة المناھل . 1

ا ض من س عر الوص الت الفرعی ة للم ستقبل تح دد ف ي مك ان العم ل بمعرف ة المھن دس الم شرف وت دخل أس عارھ . 2

.المانھول

.یجب أن تكون درجات المانھول بحالة جیدة وسلیمة . 3

م 1( مكون ة م ن حلق ات بط ول B300المانھول ستكون من وحدات جاھزة س ابقة ال صب م ن الخرس انة الم سلحة . 4

م ع ض رورة اس تخدام حلق ات مطاطی ة ب ین حلق ات المناھ ل الخاص ة بمناھ ل المج اري ) م2/1وأن صاف حلق ات

.األمطاریف ومناھل تصر

س م توص ل الماس ورة بالم انھول بواس طة 60عندما یك ون الف رق ب ین ق اع الماس ورة وأرض یة الم انھول أكب ر م ن . 5

.و ضمن سعر بند المانھول في قائمة الكمیات ) Drop manhole(ھدار



52

س م 20س م ث م ت صب أرض یة الخرس انة الم سلحة ب سمك 10ب سمك ) B200( تعم ل أرض یة الخرس انة العادی ة . 6

س م وس مك 15ملم ك ل 10سم وأساور حدید قطر 15مم كل 10وتسلیح األرضیة والحوائط بشبكة من الحدید قطر

بعین االعتبار تحدید المنسوب النھ ائي للمنھ ل عن د ص ب الج زء ال سفلي من ھ األخذسم مع 20الحوائط واألرضیة

.وأن یكون الخلط میكانیكیا

.حوائط المانھولیجب استخدام قوالب حدیدیة في صب األرضیة و . 7

. علیھا المھندس المشرفویوافقیجب عمل اللیبود الالزم ویجب أن تكون میول األرضیة حسب المواصفات . 8

س م أعل ى 20یجب تكحیل وحدات المانھول الجاھزة م ن ال داخل والخ ارج وت صب الخرس انة بارتف اع ال یق ل ع ن . 9

.عتبار منسوب الماسورة مع اخذ المناسیب النھائیة للمناھل بعین اال

. ط ن 25الحل ق و الغط اء بالكام ل م ن الحدی د الزھ ر الم دھون باالیبوك سي و م ن الن وع ذات القف ل و حمول ة . 10

. ویجب عمل اختبار لتحدید حمولة الحلق و الغطاء

ف ي ح ال ع دم تحدی ده G.R.Bیجب تغلیف المناھل من الخارج بطبقتین م ن البتی ومین وم ن ال داخل بطبقت ین م ن . 11

.یاتبجدول الكم

یج ب عل ى المق اول ض بط المناس یب النھائی ة وتركی ب األغطی ة لجمی ع المناھ ل ح سب ت صمیم المناس یب النھائی ة . 12

.للطریق

ح سب المخط ط STUB OUTیجب على المق اول القی ام بعم ل فتح ات التأس یس للوص الت المنزلی ة الم ستقبلیة . 13

.المرفق وحسب تعلیمات المھندس المشرف

بج وار المناھ ل تنف ذ ح سب المخط ط الخ اص بتفاص یل المناھ ل HINGED JOINTSالوص الت المف صلیة . 14

.ویكون سعرھا مشمول بسعر المتر الطولي للمواسیر حیث یتم قیاسھا مثل المواسیر بالمتر الطولي

-: دھان العالمات على سطح الطریق 1/12

. اعتماد مواد الدھان – 1

. التأكد من نظافة السطح وجفافھ – 2

. مراجعة وضع ورسم الخطوط على السطح قبل الدھان – 3

. التأكد من درجة حرارة السطح المراد دھانھ قبل العمل – 4

. اإلشراف على أعمال الدھان حسب المواصفات – 5

.التأكد من آلة التخطیط وارتفاعھا عن الطریق لتعطي الكثافة المطلوبة للخط وكذلك المقاسات الصحیحة _ 6

. على سطح الطریق ) Glass Powder( كد من انتظام معدل توزیع بودرة الزجاج التأ– 7

-: العالمات األرضیة 1/13



53

). عیون القطط( العالمات العاكسة – 1

تستخدم عیون القطط في الط رق لتحدی د م سارات الط رق وإعط اء ال سائق وس یلة جی دة لم ساعدتھ عل ى االحتف اظ

اللی ل ، حی ث تعك س ال ضوء ال صادر م ن ال سیارات خ صوصا ف ي الط رق بالحرك ة داخ ل م ساره وخ صوصا ف ي

أبعادھ ا ط ول الج زء الغ اطس ، می ول الج زء الع اكس ، ع دد العدس ات ( الخلویة غیر المضاءة ، ویتم اعتماد العین ات

ح سب المواص فات ، وی تم اإلش راف عل ى عملی ة التركی ب ح سب ) المطلوب ة و لونھ ا وتركیزھ ا ، الم ادة الالص قة

. المخططات

) . Ceramic Studs( عالمات أرضیة من الصیني – 2

تستخدم في الطرق الحضریة حیث تعطي تحدیدا لمسارات الطریق وحدوده لوض وحھا عل ى الطری ق حی ث إن ھ -

قطرھ ا ، س ماكتھا ، (ال حاج ة لعك سھا ال ضوء ب سبب أن معظ م الط رق الح ضریة م ضاءة ، وی تم اعتم اد العین ات

ح سب المواص فات ، وی تم اإلش راف عل ى عملی ة التركی ب ح سب ) طح ، درجة لمعانھ ا ، الم ادة الالص قة استواء الس

. المخططات

ý خطوات اإلشراف على تنفیذ مشاریع المباني: الفصل الثاني:-

-:الخطوات األساسیة

-: أعمال التسویة والمیزانیة الشبكیة 2/1

. الموقع التحقق من إزالة المخلفات والعوائق من-1

Bench Mark مراجعة منسوب الصفر للموقع نسبة للمنسوب الثابت -2

. مراجعة المیزانیة الشبكیة للموقع -3

-: أعمال التخطیط 2/2

. مراجعة توقیع نقاط المشروع على الطبیعة لتحدید أجزاء المشروع المختلفة -1

.كذلك الخدمات والمرافق بتلك الشوارعمراجعة ربط مناسیب المشروع بمناسیب الشوارع المحیطة ، و-2

مراجعة عمل إطار لتثبیت المحاور علیھ ح ول المبن ى الم راد إن شاؤه ، م ع مراع اة ع دم إزال ة اإلط ار إال بع د -3

.صب األساسات وأعمدة األرضي

. مراجعة تثبیت المحاور على اإلطار طبقا للمخططات -4

-: أعمال الحفر 2/3

.اعد والمیدات وأیة أعمال أخرى تتطلب الحفر واعتماد أبعاد الحفر مراجعة توقیع القو-1



54

. إعطاء اإلذن للمقاول بالحفر -2

. استالم أعمال الحفر طبقا لألبعاد والمناسیب الواردة بالمخططات مع تحدید سماكة الخرسانة العادیة-3

-: أعمال األساسات 2/4

-: الخرسانة العادیة 2/4/1

.اد تصمیم الخلطة الخرسانیة العادیة حسب المواصفات مراجعة واعتم-1

) . 7نموذج رقم ( إعطاء اإلذن للمقاول بالصب طبقا للنموذج المعد لذلك -2

) . إنھاء السطح – الھز المیكانیكي –القوام ( اإلشراف على عملیة الصب والتحقق من -3

. المحددة التحقق من معالجة الخرسانة طبقا للمواصفات وللمدة-4

) .إن وجد ( التحقق من عزل سطح الخرسانة العادیة -5

-: الخرسانة المسلحة 2/4/2

. المیدات – الجدران االستنادیة – رقاب األعمدة – مراجعة توقیع القواعد -1

مراجع ة ال شدات لألساس ات الم سلحة ومطابقتھ ا م ع المح اور واألبع اد ح سب المخطط ات ، ومراجع ة ت دعیم -2

.تقویة الشدات و

. مراجعة حدید التسلیح لألساسات المسلحة طبقا للمخططات وجداول التسلیح -3

ـا للمحاور واألبعاد بالمخططات مراجعة وضع أشایر حدید التسلیح لرقاب األعمدة والجدران االستنادیة طبق-4

. مراجعة نظافة سطح الخرسانة العادیة ووجود غطاء خرساني للحدید -5

. مراجعة سمك الغطاء الخرساني – 6

. مراجعة واعتماد تصمیم خلطة الخرسانة المسلحة -7

. إعطاء اإلذن للمقاول بالصب طبقا للنموذج المعد لذلك -8

– إنھ اء ال سطح –الغط اء الخرس اني – الھ ز المیك انیكي – اإلش راف عل ى عملی ة ال صب والتحق ق م ن الق وام -9

.راعاة عدم الصب على فترات متباعدة العینات واالختبارات ، مع م

مراعاة فك الشدات بعد األزمنة المح ددة لھ ا طبق ا للمواص فات ، والتحق ق م ن ع ـدم وج ود عی وب بالعناص ر -10

.المصبوبة



55

. التحقق من معالجة الخرسانة للمدة المحددة طبقا للمواصفات -11

. التحقق من عزل األساسات ضد الرطوبة -12

-:الردم حول األساسات أعمال 2/5

. اعتماد المواد المناسبة للردم -1

. إعطاء األذن للمقاول بالردم على طبقات مدموكة حتى المنسوب المطلوب طبقا للمواصفات -2

. الالزمة حسب المواصفات االختبارات التحقق من الردم على طبقات وإجراء -3

-: أعمال األرضیات 2/6

یة بع د ال ردم ، والتحق ق م ن المناس یب وم سارات التمدی دات لألعم ال ال صحیة التحق ق م ن اس تواء األرض . 1

.والكھربائیة طبقا للمخططات

.وتحدید سمك الصب طبقا للمخططات ) شبك التسلیح الخفیف ( مراجعة تسلیح األرضیات . 2

.إعطاء اإلذن للمقاول بالصب طبقا للنموذج المعد لذلك .3

إنھ اء – الغط اء الخرس اني – الھز المیك انیكي – القوام -:ت والتحقق من اإلشراف على عملیة صب األرضیا . 4

. العینات واالختبارات ، مع مراعاة عدم الصب على فترات متباعدة –السطح

.التحقق من معالجة الخرسانة للمدة المحددة طبقا للمواصفات . 5

.مراجعة عزل األرضیات ضد الرطوبة بالمواد المعتمدة . 6

. بقة حمایة طبقة العزل التأكد من ط . 7

.إجراء االختبارات الالزمة للتمدیدات المختلفة قبل العزل وصب األرضیات . 8

. مراجعة تمدیدات شبكة الري واختباراتھا قبل صب أرضیات األفنیة الخارجیة . 9

-: األعمدة والحوائط الخرسانیة 2/7

.سلیح مراجعة تسلیح األعمدة والحوائط طبقا للمخططات وجداول الت-1

من سوب – التقوی ة والت دعیم – الرأس یة - األبع اد –المح اور ( مراجع ة واس تالم ال شدات لألعم دة والح وائط -2

). الصب

. اعتماد الخلطة الخرسانیة وإعطاء اإلذن للمقاول بالصب -3

–نھ اء ال سطح إ–الغط اء الخرس اني – الھ ز المیك انیكي – الق وام -: اإلشراف على عملیة الصب والتحقق م ن -4

.العینات واالختبارات ، مع مراعاة عدم الصب على فترات متباعدة

. مراعاة عدم الصب من ارتفاعات كبیرة لعدم فصل مكونات الخرسانة -5



56


ات ، والتحق ق م ن ع دم وج ود عی وب بالعناص ر مراع اة ف ك ال شدات بع د األزمن ة المح ددة لھ ا طبق ا للمواص ف -7

.المصبوبة

-: األسقف والكمرات 2/8

مج اري التمدی دات لألعم ال - التقوی ة والت دعیم - المناس یب -األبع اد ( مراجع ة واس تالم ال شدات لألس قف -1

) .الكھربائیة والصحیة والمیكانیكیة

.لتسلیح مراجعة واستالم التسلیح طبقا للمخططات وجداول ا-2

. مراجعة واستالم رص البلوك وأبعاد األعصاب والكمرات )Ribbed Slab( یراعى في األسقف المفرغة -3

. اعتماد الخلطة الخرسانیة و إعطاء اإلذن للمقاول بالصب -4

– إنھ اء ال سطح – الغط اء الخرس اني – الھ ز المیك انیكي – القوام -: اإلشراف على عملیة الصب والتحقق من -5

.العینات واالختبارات ، مع مراعاة عدم الصب على فترات متباعدة


إعط اء األذن للمق اول بف ك ال شدات لألس قف والكم رات بع د األزمن ة المح ددة لھ ا ، والتحق ق م ن ع دم وج ود -7

. عیوب بھا

-: أعمال المباني 2/9

. اعتماد عینات المواد طبقا للمواصفات – 1

. التحقق من المواد الموردة للموقع طبقا للعینات المعتمدة – 2

. اعتماد خلطة المونة األسمنتیة للمباني - 3

. التحقق و التأكد من إتباع األصول الفنیة في المباني – 4

أبع اد الفتح ات - ت دعیم المب اني بال شبك - األفقیة –أسیة الر–األبعاد ( استالم أعمال المباني طبقا للمخططات – 5

) . ومناسیبھا

أثن اء أعم ال البن اء والتأك د م ن ) إل خ – المیكانیكی ة – الكھربائی ة –ال صحیة ( مراجعة أي تمدیدات لألعمال – 6

. عزلھا بالمواد المناسبة

. بقا للمواصفات التحقق من معالجة أعمال المباني بالمیاه للمدة المحددة ط– 7

-: أعمال العزل 10/ 2

-: عزل الرطوبة 2/10/1



57



. التحقق من نظافة األسطح التي سیتم تركیب الطبقات العازلة للرطوبة علیھا – 3

ن تركی ب الطبق ات العازل ة ح سب توجیھ ات الجھ ة ال صانعة وطبق ا لألص ول الفنی ة م ع العنای ة التحق ق م – 4

. الخاصة بتنفیذ الوصالت

. اإلشراف على إجراء االختبارات الالزمة لطبقات العزل حسب المواصفات ومن ثم استالمھا – 5

-: العزل الحراري 2/10/2

. ات اعتماد عینات المواد طبقا للمواصف– 1


التحقق من تركیب الطبقة العازلة للحرارة حسب توجیھات الجھ ة ال صانعة وطبق ا لألص ول الفنی ة م ع العنای ة – 3

.بھا

. استالم الطبقة العازلة للحرارة – 4

. ة طبقا للمخططات والمواصفات إعطاء اإلذن بتغطیة الطبقة العازلة للحرار– 5

-: العزل الصوتي 2/10/3



. التحقق من تركیب المواد العازلة للصوت حسب توجیھات الجھة الصانعة ومن ثم استالمھا – 3

- : القصارة أعمال2/11

. مراجعة التمدیدات الكھربائیة بالجدران واألسقف والتأكد من انتھائھا – 1

. مراجعة التمدیدات والوصالت الصحیة والتأكد من عزلھا واختبارھا – 2

. لألبواب والشبابیك والفتحات ) الحلوق( مراجعة تركیب اإلطارات – 3

. اعتماد خلطة القصارة – 4

. عمال البؤج واألوتار استالم أ– 5

. طاء األذن للبدء في أعمال القصارة إع– 6

. واعتماد كل مرحلة ) ضھارة /بطانة/ طرطشة ( اإلشراف على مراحل تنفیذ القصارة– 7



58

. طبقا للمخططات والمواصفات استالم أعمال القصارة– 8

. ات التحقق من المعالجة بالمیاه للمدة المحددة طبقا للمواصف– 9

-: أعمال األرضیات 2/12


. التحقق من مطابقة المواد الموردة للموقع طبقا للعینات المعتمدة – 2

. مراجعة شاملة للمناسیب وضبطھا جیدا – 3

. مراجعة المیول الالزمة لألرضیات – 4

.ات صرف واختبارھا وغلق نھایتھا حتى ال تتعرض لالنسداد مراجعة األعمال الصحیة من تمدید– 5

. مراجعة تمدیدات األعمال الكھربائیة وخاصة ما ھو مدفون منھا تحت األرضیات – 6

. اإلشراف على أعمال تركیب األرضیات واستالم األعمال طبقا للمخططات والمواصفات – 7

-) :خارجیة / داخلیة ( أعمال التكسیات 2/13



. التحقق من استواء األسطح – 3

. اإلشراف على أعمال التركیب واستالم األعمال طبقا للمخططات والمواصفات – 4

-: أعمال الدھانات 2/14

: إلى مرحلتین تقسیم أعمال الدھانات

. قبل البدء في أعمال بالط األرضیات : المرحلة األولى

. بعد أعمال بالط األرضیات : المرحلة الثانیة

-:المرحلة األولى

. اعتماد العینات المستخدمة - 1

. مراجعة جمیع البنود قبل الدھانات والتأكد من سالمتھا - 2

. اإلشراف على جمیع مراحل التنفیذ- 3

0 یتم تأخیر وجھ الدھانات النھائي بعد أعمال األرضیات - 4

-:المرحلة الثانیة



59

: یتم طالء وجھ الدھانات النھائي بعد االنتھاء من اآلتي

. االنتھاء من األرضیات- 1

. جمیع أعمال السیرامیك بالمطابخ والحمامات ودورات المیاه - 2

. جارة وتجربتھا الكھرباء والن تركیب جمیع عناصر– 3

0 تركیب األجھزة الصحیة وعمل االختبارات الالزمة لھا وتغطیتھا – 4

.ویجب اتباع التعلیمات كما في المرحلة األولى

-: التركیبات الخشبیة 2/15

) . الخردوات – التركیب – المقطع –الشكل ( اعتماد عینات المواد طبقا للمواصفات – 1

. د الموردة للموقع طبقا للعینات المعتمدة التحقق من الموا– 2

. مراجعة مواقع التركیبات الخشبیة – 3

. مراجعة طریقة تثبیت التركیبات الخشبیة طبقا للمواصفات والعینات المعتمدة – 4

) . حریة وسھولة الحركة – األفقیة –الرأسیة ( استالم التركیبات الخشبیة – 5

-:ة التركیبات المعدنی2/16



. مراجعة مواقع التركیبات المعدنیة – 3

. مراجعة طریقة تثبیت التركیبات المعدنیة طبقا للمواصفات والعینات المعتمدة – 4

) . حریة وسھولة الحركة – األفقیة –الرأسیة ( استالم التركیبات المعدنیة– 5

-: األعمال الصحیة 2/17


. معاینة المواد الموردة للموقع طبقا للعینات المعتمدة – 2

) . الرابع طبقا للجزء( مراجعة التمدیدات الصحیة وأماكنھا ومساراتھا وإجراء االختبارات علیھا – 3

. اإلشراف على تنفیذ أعمال التغذیة بالمیاه وأعمال الصرف الصحي والتحقق من المناسیب والعزل – 4

. اإلشراف على أعمال التركیبات لألدوات الصحیة وملحقاتھا للحمامات والمطابخ – 5

. مراجعة طرق تثبیت التمدیدات واألدوات الصحیة – 6



60

ع دم ت سرب – س ھولة ال صرف -اختب ارات ال ضغط ( األدوات ال صحیة بع د التركی ب اختب ار التمدی دات و – 7

).المیاه

ý خطوات اإلشراف على تنفیذ األعمال الكھربائیة للمباني : الفصل الثالث

-: شبكة تأریض المبنى 3/1

. مراجعة تمدیدات موصالت التأریض قبل صب خرسانة المیدات -

. یض وربطھ باألجزاء المعدنیة من المبنى قیاس مقطع موصل التأر-

-: علب وحدات اإلنارة في األسقف 3/2

. فحص علب وحدات اإلنارة وطریقة تثبیتھا في أماكنھا طبقا للمخططات -

. مراجعة مقاسات أبعاد العلب قبل وضع حدید التسلیح -

-: تمدید المواسیر 3/3

. ا التأكد من اتصال المواسیر بالعلب جید-

. مطابقة مقاطع المواسیر طبقا للمخططات وعدد األسالك وجداول التسلیك -

– أج راس – ھ اتف – مآخ ذ كھربائی ة –إن ارة ( التأكد من تمدید المواسیر وحالتھا قبل الصب لكافة األغ راض -

) . كمبیوتر

-: لوحات التوزیع الفرعیة 3/4

. العینات المعتمدة مطابقة اللوحات الموردة والمركبة على-

. التأكد من تركیب اللوحات في أماكنھا بكل دقة ومنسوب ارتفاعھا عن سطح األرض -

-: المفاتیح والمخارج 3/5



61

التأكد من تركیب علب مفاتیح اإلنارة وعلب مخارج البرای ز ف ي أماكنھ ا ومن سوب ارتفاعھ ا ع ن س طح األرض -

.وطبقا للمخططات

. العلبة تثبیتا محكما وجیدا تثبیت الماسورة ب-

. التأكد من تركیب علب مفاتیح اإلنارة وعلب البرایز والتأكد من منسوب ارتفاعھا عن األرضیة -

-: التســلیك 3/6

. مطابقة مقاطع األسالك لمختلف الدوائر على المخططات -

. مراعاة عدم وجود وصالت داخل المواسیر -

. ومطابقتھا على المواصفات تدقیق ألوان األسالك -

ومراع اة ع دم توص یل األس الك ب دون ) الق سامات ( فحص المرابط الخاصة ل ربط األس الك داخ ل عل ب ال سحب -

. استعمال مرابط خاصة معزولة

. فحص أسالك التأریض الممدة مع الدوائر الكھربائیة ومطابقة مقاطعھا للمواصفات والمخططات-

. لمختلف األغراض وطریقة ربطھا بالقواطع المختلفة وجودة التوصیل مراجعة توزیع الدوائر -

. یتم التسلیك بعد أعمال القصارة-

-: تمدید الكابالت 3/7

. تدقیق عمق وعرض الحفریات خارج المبنى حسب المواصفات والمخططات -

. تدقیق مقاطع ومسارات الكابالت قبل ردم وتغطیة الكابالت -

. حوامل الكابالت المعلقة فحص تثبیت -

عن د اس تخدام نظ ام توزی ع الطاق ة بالق ضبان النحاس یة ی تم الك شف عل ى مقاطعھ ا ومطابقتھ ا للمواص فات -

. والمخططات

. تدقیق وجود طبقة الرمل بخندق الحفریة قبل وبعد تمدید الكابالت حسب المواصفات -

-: تركیب المفاتیح والمخارج المختلفة 3/8

. عة سعة المفاتیح والمخارج لألغراض المختلفة حسب المخططات والمواصفات مراج-

. مراجعة ربط األسالك بالمفاتیح والمخارج -

. التأكد من تثبیت المفاتیح والمخارج جیدا -

-: تركیب لوحات التوزیع العمومیة والرئیسیة 3/9



62

. األرض حسب المخططات مراجعة أبعاد القواعد الخرسانیة ومنسوب ارتفاعھا عن -

0 فحص طریقة تثبیت وربط الكابالت الرئیسیة والفرعیة مع القواطع المختلفة حسب المخططات -

. فحص ربط موصالت األرضي العمومي بقضیب التأریض باللوحة -

. وضع أسماء الدوائر على غطاء لوحة التوزیع من الداخل -

-: تركیب وحدات اإلنارة والمخارج 3/10

. فحص جودة تثبیت وحدات اإلنارة والمراوح باألسقف والحوائط -

. فحص جودة توصیل األسالك المختلفة مع وحدات اإلنارة والمخارج -

-: نظام حمایة المبنى من الصواعق 3/11

. فحص تمدیدات شبكة الصواعق -

. فحص نقاط االختبار في التمدیدات الرأسیة -

. أرضي مانعة الصواعق ) خنادق ( مراجعة -

. جودة تثبیت رأس اإلبر لمانعة الصواعق وأبعادھا أعلى سطح المبنى -

-: األرضي العام 3/12

. مطابقة عمق الحفریات لبئر التأریض -

. التأكد من عدم مالمسة المواد الخاصة بمعالجة التربة مع جسم لوح التأریض النحاسي -

.الت التأریض مع األرضي العام التأكد من جودة اتصال موص-

-: نظام الھاتف 3/13

. مراجعة سعة السنترال بالنسبة لعدد الخطوط الخارجیة والداخلیة حسب المواصفات -

. فحص توصیل خطوط الھاتف مع اللوحة الرئیسیة للسنترال -

) . البطاریات ، الشاحن ( فحص توصیل األجھزة المساعدة مثل -

. وظفي السنترال فحص أجھزة م-

. فحص سعة العلب الفرعیة ومقاطع كابالت الھاتف -

. اختبار الشبكة بعد وضعھا في حالة التشغیل -

-: نظام إنذار الحریق 3/14



63

. مراجعة توصیالت اللوحة الرئیسیة مع اللوحات الفرعیة طبقا للمخططات والمواصفات -

. لحریق ووحدات نھایة الخطوط بكل دائرة فحص توصیل األسالك مع قواعد مكتشفات ا-

. مراجعة دوائر أجراس اإلنذار -

. اختبار أداء لوحة التحكم الرئیسیة بعد وضع النظام في حالة التشغیل -

-: النظام الصوتي 3/15

. مطابقة أماكن وقدرة السماعات على المخططات -

. فحص التوصیالت في النظام -

. ظام بعد وضع النظام في حالة التشغیل اختبار كفاءة الن-

-: نظام الساعات الزمنیة 3/16

. أن توضع في أماكنھا طبقا للمخططات -

. فحص توصیالت الساعات -

. اختبار كفاءة أداء الساعات بوضعھا في حالة التشغیل وضبط توقیتھا -

-) :U .P. S( نظام الطاقة غیر المنقطعة 3/17

. سالمة وضع مجموعة البطاریات التأكد من -

. التحقق من القدرة اإلجمالیة لمجموعة البطاریات -

. التحقق من مستوى السائل وكثافة المحلول في البطاریات -

) . على التوالي أو على التوازي ( فحص كفاءة ربط البطاریات مع بعضھا البعض -

. توصیلھا قیاس جھد كل بطاریة وجھد مجموع البطاریات بعد-

یراع ى ف صل تمدی دات ك ل نظ ام ف ي األنظم ة ال سابقة عل ى ح دة بحی ث تك ون تمدی دات ك ل نظ ام م ستقلة س واء -

.أو المجاري األرضیة ، ویجب فصلھا عن باقي دوائر القوى الكھربائیة ) P.V.C(داخل مواسیر

-: نظام تمدیدات شبكات الكمبیوتر 3/18

: عام

: من حیث التركیب واالتصال إلى نوعین تنقسم شبكات الكمبیوتر

) Local Area Network ( LAN شبكات المناطق المحلیة –أ

) Wide Area Network ( WAN شبكات المناطق الواسعة -ب



64

- :LAN)( شبكات المناطق المحلیة –أ

یب ا ، وق د ط ورت أصبحت شبكات المن اطق المحلی ة ھ ي المك ون األساس ي لك ل م وارد الكمبی وتر لك ل ش ركة تقر

– الم دارس – البن وك -:شبكات المناطق المحلیة لتربط مختلف المجاالت الصناعیة بعضھا ب بعض ، وم ن أمثل ة ذل ك

المكات ب ، وتعتب ر م صدرا ھام ا م ن م صادر المعلوم ات لم ستخدمیھا حی ث ت ستطیع نق ل كمی ة معلوم ات أكب ر م ع

: ، وتتكون من ثالثة أجزاء رئیسیة سرعة أعلى عن الطرق التي كانت مستخدمة قبل ذلك

الوسط الناقل – 1

میكانیكیة التحكم – 2

وحدة التالقي للشبكة – 3

-) :WAN( شبكات المناطق الواسعة -ب

ھ ذا ) تخ زین البیان ات والمعلوم ات –الح ساب ( وتضم الشبكات أجھزة الكمبیوتر والت ي تق وم بمختل ف العملی ات

ومالقی ات تجمی ع النھای ات الطرفی ة للم ستخدمین لربطھ ا بأنظم ة ) Terminal(الطرفی ة باإلض افة إل ى النھای ات

. االتصاالت الفرعیة

: أنواع الكابالت المستخدمة في شبكات الكمبیوتر

High Frequency) ك ابالت األلی اف ال ضوئیة ( ك ابالت االت صاالت ذات الت ردد الع الي – 1

Communication Line ( Fibre Optics(

. Coaxial Cable الكابالت المحوریة – 2

. Unshielded Twisted Pair Utp كابالت – 3

أو مج اري P.V.Cویراع ى عن د تمدی د ك ابالت ش بكات الكمبی وتر أن تك ون م ستقلة س واء كان ت داخ ل مواس یر

ر المج االت ویج ب ف صلھا ع ن ب اقي دوائ ر الق وى الكھربائی ة حت ى ال ت ؤث ) Under Floor Trunking(أرض یة

. الناتجة عن دوائر القوى الكھربائیة على شكل إشارات الكمبیوتر المنقولة

-: الموقع العام 3/19

. التأكد من أن حفریات وقواعد أعمدة اإلنارة طبقا للمخططات -

. التأكد من أن حفریات وتمدید الكابالت والمواسیر طبقا للمخططات -

. دات اإلنارة علیھا تدقیق تثبیت األعمدة ووح-

-: االختبارات 3/20

. اختبار مقاومة األرضي ومقاومة موصالت التأریض -



65

. اختبار العزل بین األوجھ المختلفة وبینھا وبین الخط الحیادي واألرضي -

. اختبار توازن األحمال الكھربائیة لكل لوحة توزیع -

. للتأكد من كفاءة أدائھا مراقبة وحدات اإلنارة بعد تغذیتھا بالتیار -

. اختبار أداء المفاتیح والمخارج -

. اختبار أداء أجھزة التحكم بافتعال األعطال -

. اختبار أداء أجھزة القطع والوصل من الناحیة الوظیفیة -

. اختبار التجھیزات بتشغیل الحمل الكلي -

ý انیكیةخطوات اإلشراف على تنفیذ األعمال المیك: الفصل الرابع:-

-: نظام تكییف الھواء والتدفئة والتھویة 4/1

. مراجعة أبعاد مجاري ومسارات وفتحات الھواء طبقا للمخططات والمواصفات -

. مراجعة أعمال العزل طبقا للمخططات-

. مراجعة تمدیدات مواسیر المیاه والملحقات الخاصة بھا-

والتأك د م ن مطابقتھ ا للع روض المعتم دة ح سب مخطط ات فح ص األجھ زة والمع دات الم وردة ب الموقع ،-

.ومواصفات وجداول كمیات العقد

. التدقیق على أعمال تركیبات األجھزة والمعدات -

. عمل موازنة لنظام الھواء والماء طبقا للمخططات والمواصفات-

البطاق ة (ت الم سجلة عل ى المع دات مراجع ة األوراق الم ستندیة للمع دات واألجھ زة الم وردة ومطابقتھ ا بالبیان ا -

) . الجمركیة ، بولیصة الشحن ، شھادة اختبار المصنع

. التأكد من سالمة تشوین المعدات واألجھزة بما یضمن الحمایة الكافیة لھا أثناء فترة التركیب -

. التأكد من معدالت مستوى الصوت -

-: االختبارات 4/1/1

بكامل ) بارد / حار ( یة ونسبة الرطوبة بعد تشغیل نظام التكییف قیاس درجات الحرارة الداخل-

. طاقتھ ومطابقتھا بالمواصفات ، وكذلك سرعة الھواء ودرجة الصوت واالھتزاز

. یمكن تأجیل االختبارات حسب فصول السنة خالل فترة الضمان -



66

-: مولد الدیزل االحتیاطي 4/2

.ومطابقتھا بالبیانات المثبتة بالمعدة مراجعة األوراق المستندیة للمولد -

. یتم مراجعة مكونات المولد طبقا للمواصفات -

. مراجعة التعلیمات الفنیة وشروط التشغیل وشھادات اختبار المصنع -

. مراجعة قاعدة المولد ومجاري الكابالت وعوازل االھتزازات وطریقة التثبیت -


. جاء في الجزء الرابع الخاص باالختبارات طبقا لما-

-: خزانات الوقود 4/3

. التحقق من سعة خزانات الوقود األرضي أو الیومي طبقا للمواصفات -

. فحص الخزانات قبل تركیبھا طبقا لتعلیمات الشركة الصانعة -

. التحقق من تركیب الخزان األرضي والیومي في مكانھ ووضعھ الصحیح -

0 التحقق من جمیع التوصیالت الخاصة بالخزان ومراجعتھا بالمخططات -

. مراجعة أبعاد جمیع الفتحات -

. مراجعة أداء مضخات الوقود األساسیة واالحتیاطیة لخزان الوقود الیومي -


. یتم عمل اختبار عدم التسرب واالختبارات المذكورة بالمواصفات -

-:ام مكافحة الحریق نظ4/4

. جمیع معدات مكافحة الحریق یتم اعتمادھا طبقا الشتراطات الدفاع المدني وطبقا لمواصفات المشروع -

. مراجعة تمدیدات المواسیر وطریقة تثبیتھا -

. التأكد من تركیب األجھزة والمعدات طبقا للمخططات وتعلیمات الشركة الصانعة -

. تشغیل جمیع أجزاء شبكة الحریق التحقق من كفاءة -

. یتم غسل جمیع مواسیر الشبكة بالماء وذلك فور االنتھاء من االختبارات -


ض غط ج وي ولم دة س اعتین أو ب ضغط الت شغیل 15 اختبار شبكة نظ ام رشاش ات الم اء ب ضغط م اء ال یق ل ع ن -



67

. ساعة 48لمدة

. القھ داخل منطقة معرضة للحریق اختبار شبكة الھالون بإط-

. كسید الكربون بإطالقھ على منطقة معرضة للحریق اختبار شبكة غاز ثاني أ-

-: المصاعد 4/5

. مراجعة أبعاد بئر المصعد والتحقق من وجود فراغ كاف ألغراض التركیب والصیانة -

. تدقیق أعمال الربط والتثبیت بالھیكل اإلنشائي للمبنى -

. لتحقق من أن قضبان االنزالق للمصاعد عمودیة ومتوازیة ومثبتة جیدا بحوائط المصعد ا-

التحق ق م ن ترتی ب ال صدامات بالتماث ل ف ي ق اع البئ ر تح ت العرب ة ال صاعدة بحی ث ال تالم س العرب ة ال صاعدة -

. أثناء التشغیل

. مراجعة أجھزة واحتیاطات األمن والسالمة -

. صاعدة على المخططات والمواصفات مطابقة أبعاد ال-

. مراجعة تركیبات غرفة المكائن طبقا لتعلیمات الشركة الصانعة -

. تھیئة البیئة الخاصة لغرفة المكائن حسب توصیات الشركة الصانعة -


. تكون طبقا لما جاء بالجزء الرابع الخاص باالختبارات -

-: نظام النوافیر 4/6

. تكون تمدیدات المواسیر وتركیب األجھزة طبقا للمخططات -

. مراجعة فوھات خروج الماء بحیث تعطي الشكل المطلوب لمسار الماء الخارج منھا -


س اعة ومعاین ة كف اءة ت شغیل جمی ع المع دات وأجھ زة ال تحكم ، وك ذلك 24ی تم ت شغیل الن افورة لم دة ال تق ل ع ن

. طابقة نتائج التشغیل مع الشروط والمواصفات م



68

ý خطوات اإلشراف على تنفیذ إنارة الطرق: الفصل الخامس:-

-: التنسیق مع شركة الكھرباء 5/1

یتم التنسیق مع شركة الكھرباء من خالل مقاول المشروع لتحدید مواق ع المح والت الكھربائی ة الت ي س یتم تغذی ة -

.واعتماد محضر تحدید مواقع المحوالت المشروع منھا

-: أعمال التركیبات 5/2

-: استالم الحفریات 5/2/1

. أو المواصفات / یتم مراجعة أبعاد الحفریات واستقامتھا على المخططات و -

-: تمدید المواسیر 5/2/2

. التأكد من اتصال المواسیر مع بعضھا جیدا عند نقاط االتصال -

. ك طبقة الرمال طبقا للمواصفات والمخططات التأكد من سم-

. التحقق من وضع الشریط التحذیري أعلى طبقة الردم -

.أو المواصفات/ صب الخرسانة حول المواسیر عند تقاطعات الطرق حسب المخططات و -

-: شبكة التأریض 5/2/3

. على طول امتداد المواسیر مراجعة مقطع موصالت التأریض والتأكد من استمراریة موصالت التأریض -

) . في حالة وجود شبكة تأریض ( التأكد من تركیب األرضي لكل عمود ، والتحقق من مقطع الكابل األرضي -

-: أماكن األعمدة 5/2/4

. مراجعة أماكن األعمدة طبقا للمخططات -



69

-: قواعد األعمدة 5/2/5

. الشارع التحقق من استقامة خط القواعد على طول امتداد-

. التأكد من تنفیذ أبعاد القواعد طبقا للمخططات قبل التصریح بصب أعمال الخرسانة -

. التأكد من تصمیم الخلطة الخرسانیة -

. التأكد أثناء الصب من وضع قاعدة تثبیت العمود طبقا للمخططات -

-: غرف التفتیش 5/2/6

. للمخططات مراجعة أبعاد غرف التفتیش وأماكنھا طبقا-

. التحقق من وزن غطاء غرفة التفتیش وسماكتھ طبقا للمواصفات -

-: تركیب األعمدة 5/2/7

. تدقیق رأسیة األعمدة ومراعاة أن تكون فتحة علبة المصھرات في اتجاه واحد -

. عمودیا على محور الشارع ) المفردة والمزدوجة ( توجیھ المقاول بوضع مسقط أذرعة األعمدة -

-: تركیب علب المصھرات 5/2/8

.التأكد من تثبیت علب المصھرات داخل العمود جیدا ، والتحقق من توصیل وتثبیت أطراف الكابالت

-: تمدید الكابالت 5/2/9

. فحص عازلیة الكابالت والتحقق من مقاطعھا حسب المخططات والمواصفات -

.یة ، وتحاشي أي إلتواءات بھ على طول عملیة الفرد مراقبة عملیة فرد الكابل وتمدیده بطریقة فن-

. مراعاة ترك أجزاء إضافیة من الكابل بغرفة التفتیش -

. فحص نھایة موصالت الكابل ودرجة عزلھا -

-: تركیب الكشافات 5/2/10

. التأكد من تثبیت الكشافات جیدا وطبقا لتعلیمات الشركة الصانعة -

-: مراكز التحویل 5/2/11

)الھوائیة ( مراكز التحویل ) أ

) . H( یتم تدقیق أبعاد الحفریات والقواعد الخرسانیة لألعمدة حرف -

. مراجعة تنفیذ األرضي -

. فحص تثبیت المحول جیدا على قاعدتھ -



70

. فحص قواطع الجھد العالي ومانعات الصواعق -

) األرضیة ( مراكز التحویل المجمعة ) ب

.بعاد حفریات القواعد الخرسانیة طبقا للمخططات مراجعة أ-

. مراجعة فتحات دخول وخروج الكابالت -

. فحص نظام تأریض المحطة -

-: لوحات توزیع الكھرباء 5/2/12

. مراجعة أبعاد القاعدة الخرسانیة للوحات التوزیع -

. مراجعة تنفیذ األرضي الخاص باللوحة -

. ختبار جودة اتصالھا مع القواطع فحص نھایات الكابالت وا-

-: إیصال التیار الكھربائي 5/3

یتم إصدار التعلیمات للمقاول لالتصال ب شركة الكھرب اء لك ي تتخ ذ اإلج راءات الالزم ة لتوص یل تی ار الكھرب اء -

. عند قیامھا بتوصیل شبكة الجھد العالي مع المحوالت ، ومراقبة عملیة إطالق التیار الكھربائي

-: االختبارات الكھربائیة 5/4

. اختبار مقاومة عزل الكوابل المدفونة باألرض -

. اختبار مقاومة العزل بین خط التعادل واألطوار الثالثة وبین األطوار الثالثة على التبادل-

. اختبار عزل المحول طبقا لشھادات اختبار المحول -

. ومنسوب مستوى الزیت طبقا لشھادات االختبار اختبار شدة عازل المحوالت المملوءة بالزیت -

. مراجعة نتائج اختبارات مقاومة األرضي -

. قیاس شدة اإلنارة على سطح الشارع في أماكن مختلفة -

. توازن األحمال الكھربائیة على األطوار الثالثة في كل لوحة توزیع -

. التأكد من نسبة ھبوط الجھد -



71

ý أعمال الموقع العام: س الفصل الساد:-

-: شبكات المیاه وملحقاتھا6/1

-: أعمال الحفر 6/1/1

. إزالة العوائق من الموقع ونقل المخلفات وتمھیدھا -

. اعتماد المعدات وأسالیب اإلنشاء التي ستستعمل في أعمال الحفر -

.رى وتوضیحھا في المخططات أو أیة حفریات أخئم في نظام سند الخنادق والمناھل اعتماد الدعا-

. مطابقة أعمال الحفر للخطوط والمناسیب والمقاسات بالمخططات التنفیذیة-

. التأكد من توفر كافة إجراءات األمن والسالمة حول أعمال الحفر -

. استقامة على المخططات التنفیذیة – عرض – مراجعة أبعاد الحفریات عمق -

. لخندق من المیاه الجوفیة بواسطة معدات ضخ مناسبة التأكد من تفریغ محتویات ا-

. ضرورة عدم تجمیع المخلفات الناتجة عن أعمال الحفر والتي ستستخدم في الردم بطریقة تعیق الحركة-

. حصر كمیة الحفر التي سیتم محاسبة المقاول عنھا طبقا ألسعار الوحدة ونوعیتھا في جداول الكمیات-

-:مواسیر أعمال خطوط ال6/1/2

. التأكد من مطابقة المواسیر وملحقاتھا للمواصفات والمخططات -

. فحص المواسیر والتأكد من خلوھا من العیوب والتلف -

. مراجعة طبقة الفرشة أسفل المواسیر المستخدمة و دمكھا طبقا للمواصفات والمخططات -

. المواسیر مراجعة الوصالت والتأكد من أنھا من نفس مادة-

ومطابقتھ ا للمخطط ات اعتم اد عین ات المح ابس ، الع دادات ، حنفی ات الحری ق ، اللوح ات اإلرش ادیة وخالف ھ ، -



72

.التفصیلیة

. اعتماد المخططات التنفیذیة لخطوط المواسیر ومناسیبھا موضحا علیھا المرافق األخرى المتقاطعة معھا-

. بعض أنواع المواسیر المحددة في المواصفات اعتماد نوع الدھان المستخدم في طالء-

. فحص الطالء الخارجي و الداخلي للمواسیر -

. اعتماد عملیة قطع المواسیر بطریقة فنیة سلیمة تخضع لتوصیات الصانع -

. التأكد من طریقة تركیب المواسیر وفقا للمواصفات واعتماد المواسیر قبل تركیبھا -

.سیر المیاه في األماكن الصحیحة بالنسبة للمرافق األخرى طبقا للمواصفات التأكد من وضع موا-

. مراجعة وضع الكتل الساندة لألكواع بأشكالھا المختلفة بالطریقة التي تضمن سالمتھا -

. استالم شبكات المواسیر وملحقاتھا وإجراء التجارب الالزمة وفقا للمواصفات والمخططات -

-:ردم أعمال الـــ6/1/3

. اعتماد مواد الردم اإلنشائي طبقا للمواصفات -

0 اختبار دمك طبقة الردم أسفل الفرشة تحت المواسیر طبقا للمخططات -

. یتم ردم المواسیر بعد إجراء اختبار المواسیر وملحقاتھا وإتمام أعمال الحمایة المطلوبة -

. كھا طبقا للمواصفات التصریح بطریقة الردم والمعدات المستخدمة في دم-

. التحقق من أي ھبوط في طبقة الردم أثناء فترة الصیانة بعد استالم المشروع ابتدائیا -

-: أعمال الخرسانة 6/1/4

. اعتماد الرسومات التنفیذیة -

. اعتماد طرق ومواد معالجة عیوب األسطح الخرسانیة بعد إزالة الشدات -

.ات المیكانیكیة المستخدمة لدمك الخرسانة التأكد من كفاءة الھزاز-

. اعتماد عدد ومواقع الفواصل اإلنشائیة قبل صب الخرسانة -

. اعتماد نوعیات ومكونات الخلطات الخرسانیة طبقا للمواصفات -

ب الخرس انة وح سب توص یات مراجع ة وض ع م انع ت سرب المی اه طبق ا للمخطط ات وحمایت ھ جی دا قب ل ص -

.الصانع

. التأكد من إعادة طالء أسطح الشدات عند استخدامھا مره أخرى بمواد معتمدة حسب المواصفات -

. اتخاذ االحتیاطات الالزمة لعدم حدوث انفصال بین مكونات الخرسانة أثناء مراحل الصب -



73

یة ح سب مراقب ة الم واد الم ضافة إل ى الخرس انة أثن اء خلطھ ا عن د الحاج ة لتع دیل خ واص الخلط ة الخرس ان -

. المواصفات

. اعتماد الفترة الزمنیة بین صب الخرسانة وإزالة الشدات -

. اتخاذ االحتیاطات الالزمة لوقایة الخرسانة من آثار وأضرار درجات التجمد والحرارة المرتفعة -

ي فح ص الخزان ات وغ رف التفت یش والتأك د م ن ع دم وج ود ت شققات وش روخ بھ ا واحتفاظھ ا بالم اء ب دون أ -

. تسرب طبقا للمواصفات

-: االختبــارات 6/1/5

-: اختبارات أولیة 6/1/5/1

. اختبار كثافة التربة على أي طبقة من طبقات الردم ومطابقتھا مع مواصفات درجة الدمك -

. اختبار ومطابقة النتائج مع مواصفات التدرج الحبیبي وتكرار االختبار عند تغییر مصدر المواد-

.بار المواسیر ومطابقة النتائج مع المواصفات ، وكذلك الوصالت ومالحظة أي تسرب أو عیب فیھا اخت-

. التأكد من إتمام عملیات الغسیل والتعقیم لمواسیر المیاه والخزانات -

یض محتوى الماء والحرارة وخالفھ اعتماد نتائج تجارب الخلطة الخرسانیة المستخدم معھا مواد إضافیة لتخف-

. االحتفاظ بسجالت عن كافة االختبارات الخاصة بخلط الخرسانة واختبار الضغط -

-: اختبارات نھائیة 6/1/5/2

. من أطوال خطوط مواسیر المیاه قبل االستالم االبتدائي للمشروع % 20 إجراء اختبار على حوالي -

. لمیاه من قبل لجنة االستالم االبتدائي من أطوال خطوط مواسیر ا% 5 إجراء اختبارات إضافیة بنسبة حوالي -

-: شبكات الصرف الصحي6/2

-: أعمال الحفر والردم 6/2/1

. مساعدة ساسیة في المشروع وتوزیع المناھل األ عمل تدقیق شامل للمناھل-

. مراجعة مناسیب وخطوط الخنادق طبقا للمخططات -

. التأكد من تحدید مناسیب األرض الطبیعیة -

.مراجعة مسار وأبعاد الخنادق بكل دقة -

. مراعاة قواعد األمن والسالمة -



74

. التأكد من تورید المواسیر للموقع قبل البدء في الحفریات الخاصة بھا -

. مراجعة األبعاد المطلوبة للحفر طبقا للمخططات التنفیذیة -

ارة وأشعة الشمس المباشرة ، البالستیكیة للحر التأكد من اتخاذ التدابیر الالزمة لتجنب تعریض المواسیر -

. وقایتھا أثناء عملیات النقل والمناولة والتخزین والتركیب بحیث یتم تخزینھا في أماكن مظللة ومھواة جیدا ویجب

. مراجعة المحاور والمناسیب الخاصة بالمواسیر وغرف التفتیش -

. سبة والدمك طبقا للمواصفات و المخططات فحص المواسیر عند توریدھا وعمل الفرشات المنا-

. فحص المواسیر قبل التركیب ، والتأكد من أن السطح الداخلي لجمیع المواسیر وقطع الملحقات نظیفة -

عنای ة إل ى داخ ل الخن دق ودون التأك د م ن اس تخدام المق اول للع دد الالزم ـة إلن زال المواس یر وقط ع الملحق ات ب -

. اسیر تلفیات في المو حدوث

. فحص المواسیر وملحقاتھا جیدا قبل اإلنزال واستبدال أي ماسورة غیر سلیمة أو تالفة -

-: أعمال خطوط المواسیر 6/2/2

. التحقق من تركیب جمیع المواسیر وعمل التوصیالت عن طریق عمال وفنیین ذوي خبرة عالیة -

. وط والتسرب متابعة جمیع أعمال التركیب والتوصیل واختبار الضغ-

. مراجعة مناسیب الخندق والمیول والعمق والعرض طبقا للمخططات -

. فحص نزح وتصریف المیاه المتجمعة بالخندق مع مراجعة مدى ضبط وضع الملحقات -

. فحص المواسیر بعنایة مع إزالة جمیع الشوائب الخارجیة والداخلیة قبل التركیب -

كشف عن الشروخ ال شعریة والت شققات داخلی ا وخارجی ا ، ورف ض أي ماس ورة تالف ة یتم فحص المواسیر جیدا لل -

. أو بھا عیوب مع التأكد من نظافة كل ماسورة قبل التركیب

مراجعة تركیب كل ماسورة بدقة حسب الخط والمن سوب والمی ل المطل وب بحی ث یك ون خ ط المواس یر م ستقیما -

. میة أفقیا ورأسیا حسب المخططات التصمی

. یجب سد نھایتي الماسورة عند الضرورة لمنع دخول األتربة والرواسب داخل المواسیر -

-: غرف التفتیش المناھل 6/2/3

التأكد من إن شاء غ رف التفت یش عل ى خط وط المواس یر طبق ا للمخطط ات ، وتك ون ع ادة عن د تغیی ر االتج اه ف ي -

. موضح بالمخططات و المواصفاتخط المواسیر أفقیا أو رأسیا أو حسب ما ھو

: مراجعة إنشاء غرف التفتیش طبقا للمخططات التفصیلیة مع مراعاة ما یلي -

.صب القاعدة الخرسانیة باالرتفاع والمیول المطلوبة وفقا للمخططات ) أ



75

. یتم توصیل المواسیر الخارجة والداخلة عن طریق الوصالت المرنة ) ب

. یش حسب المخططات والمواصفات یتم صب غرف التفت) ج

. إجراء اختبار األحكام الھیدرولیكي واختبار امتصاص المیاه للتأكد من منع التسرب ) د

. تركیب الساللم طبقا للمخططات وتثبیتھا جیدا ) ھـ

. تثبیت أغطیة غرف التفتیش وإطاراتھا حسب المخططات ) و

جی ة لغ رف التفت یش ب المواد المانع ة للت سرب طبق ا للمخطط ات وقای ة جمی ع األس طح الداخلی ة والخار ) ز

. والمواصفات


-: االختبارات األولیة 6/2/4/1

یوم ا عل ى 28رات بع د م رور یتم اختبار المنشآت الحاملة للمیاه للتأكد من إحكامھا ضد الت سرب ، وت تم االختب ا -

.بل القیام بأي أعمال ردم وقبل أعمال العزل من تاریخ صب الخرسانة ، وق األقل

ی تم اختب ار جمی ع مواس یر ال صرف ال صحي باالنح دار قب ل ال ردم ، وی تم اختب ار الخط وط عن د نھای ة الردمی ات -

. السفلتة إعادةوقبل

. یتم تنظیف خط المواسیر قبل اختباره -

: یتم االختبار كالتالي -

نقط ة ف ي الماس ورة والوص لة لجوفی ة ف ي الخن دق عن د أق ل من سوب تح ت أس فل التأك د م ن أن من سوب المی اه ا -

. اختبارھا المراد

ف أكثر ، وی تم ) م م 700( ی تم اس تخدام الھ واء أو ال دخان الختب ار خ ط المواس یر ذات األقط ار الت ي تزی د ع ن -

. خطوط المواسیر ذات األقطار األقل بالمیاه أو حسبما تحدده المواصفات تباراخ

وم ن ث م یع اد االختب ار م رة فحص جمیع أطوال المواسیر التي تفشل في االختبار للبحث عن العی ب وإص الحھ ، -

. حتى تحقق النتائج المطلوبة ثانیة

-: االختبارات النھائیة 6/2/4/2

تب ار م ا ن سبتھ حی ث ی تم اخ یتم اختب ار خط وط المواس یر م رة ثانی ة بع د اكتم ال ال ردم وقب ل االس تالم االبت دائي -

.من أطوال خطوط الصرف الصحي % )10(

یتم تسجیل جمیع نتائج االختبارات بحضور المھندس المشرف ومھن دس المق اول ، وی تم التوقی ع علیھ ا م ن قب ل -

. كل منھما



76

وتح ت م ن األط وال الكلی ة م ن قب ل لجن ة االس تالم االبت دائي % ) 5( یتم عمل اختبار إضافي للمواسیر بن سبة -

. إشرافھا

. اختبار جمیع غرف التفتیش بحیث تكون مانعة لتسرب المیاه -

-: شبكات تصریف میاه األمطار 6/3

یتم تنفیذ شبكات ت صریف می اه األمط ار ع ادة باالنح دار ، وی تم متابعتھ ا ح سب م ا ذك ر س ابقا ب شبكات ال صرف -

. الصحي

-: أعمال التشجیر 4 /6

-: التربة 6/4/1

.لتأكد من صالحیة التربة المستخدمة للزراعة ومساعدة النبات على النمو ا-

. أخذ عینات عشوائیة لتحدید خواص وعناصر التربة -

. مراعاة أن تحتوي التربة الزراعیة على العناصر الغذائیة والمحسنات -

-: أعمال الحفر والردم 6/4/2

. نباتات وذلك وفقا لمواصفات المشروع مراجعة أعمال الحفر الخاصة بمختلف أنواع ال-

. عند وجود طبقة صخریة صماء یتم توجیھ المقاول بزیادة عمق الحفر -

مراعاة ردم الحفر بالتربة الزراعیة ومن ثم تغمر بالم اء وتت رك لم دة م ن ی ومین إل ى ثالث ة أی ام قب ل الزراع ة ، -

. مستوى التربة وذلك إلعطاء التربة إمكانیة الھبوط والثبات وتحدید

-: النباتات 6/4/3

: التأكد من أن النباتات الموردة للموقع مطابقة للشروط والمواصفات الخاصة بذلك من حیث

. أنواعھا وأسمائھا -

. أطوالھا وأقطارھا -

. أن تكون سلیمة وخالیة من األمراض واآلفات والحشرات -

.اسبة مع حجم النبات وجذوره أن تكون موردة في صنادیق بالستیكیة متن-

0 مراعاة أن یكون قد سبق زراعتھ في صنادیق بالستیكیة بالمشاتل لمدة ال تقل عن ستة أشھر -

-: أعمال الزراعة 6/4/4

. یتم استبعاد النباتات المیتة والشاذة والضعیفة النمو ، وتستبدل بأنواع أخرى على حساب المقاول-



77

. متماثلة في االرتفاع والنمو والتفرع ) وفقا لكل نوع ( ات مراعاة أن تكون النبات-

ى تأقلمھا مع مواقعھا المستدیمة یتم زراعة النباتات قبل فترة كافیة قبل االستالم االبتدائي ، وذلك للتأكد من مد-

بة لل دعامات التأكد من وض ع ال دعامات وأس الك التثبی ت ، وتك ون ال دعامات مدھون ة بم ادة عازل ة لل صدأ بالن س -

. الحدیدیة

-: میاه الري6/5

-: تحدید نسبة ملوحة المیاه 6/5/1

یح دد لك ل نظ ام م ن أنظم ة ال ري الم ستخدمة ف ي الم شروع مع دال لن سبة الملوح ة ف ي الم اء الم ستعمل ف ي ال ري

:بحیث تكون حول معدلھا طبقا للجدول التالي

)ون جزء في الملی( معدل نسبة الملوحة نظام الري م

2000 الري بالتنقیط 1

2000 الري بالرش 2

4000ال تزید عن الري بالغمر 3

-: حفر اآلبار 5/2 /6

اآلبار نوعان

-: آبار سطحیة –أ

. وھي قلیلة العمق وعادة ما تكون مالحة

-: ارتوازیة آبار –ب

. وھي عمیقة جدا ، وھي عادة غیر مالحة أو قلیلة الملوحة



78

ý بعة بوزارة األشغال العامة واإلسكانإجراءات اإلشراف المت: الفصل السابع:-

باإلشراف ومتابعة تنفیذ اإلجراءات الفنیة الالزمة إلنشاء اإلدارة العامة لإلشراف والمتابعة الفنیة یقوم قسم 7/1

س تالمھا ابت دائیا ونھائی ا كلم ا دع ت المشاریع ، ودراسة ما یعترضھا من مشكالت وحلھا فنیا ، والمشاركة ف ي ا

، كم ا ی ضطلع االست شاریة إلى ذلك كدعم فني للوزارات المختلف ة والبل دیات والمؤس سات الخاص ة والمكات ب اجةالح

. اإلجراءات التنفیذیة للمشاریع بكافة القسم

-:بعة بوزارة األشغال العامة واإلسكان مھام قسم اإلشراف والمتا7/2

ر المباش ر عل ى م شاریع ال وزارات المختلف ة والبل دیات والمؤس سات الخاص ة والمكات ب غی اإلش راف . 1

. دعت الحاجة إلى ذلك كلما االستشاریة

م الم شاریع م ع المخت صین ب الوزارات اش تراك المخت صین م ن ق سم اإلش راف والمتابع ة ف ي لج ان اس تال . 2

ع الم شاریع ف والمتابع ة بزی ارة مواق ح سب م ا تقت ضیھ ال ضرورة یق وم المخت صون بق سم اإلش را المختلف ة

.لتذلیل بعض المشاكل

.توجیھ مدراء المشاریع وتقدیم االستشارات الفنیة لھم . 3

.متابعة تنفیذ األعمال حسب المواصفات والمخططات . 4

.التنسیق مع دوائر الوزارة فیما یتعلق بتجھیز وثائق العطاءات . 5

.في حل المشاكل التي تعوق سیر العمل بالمشاریعالتنسیق مع دوائر الوزارة فیما یتعلق بالمشاركة . 6

.یة عن الزیارات المیدانیة للمشاریع المنفذهرفع التقاریر الدور . 7



79

í المشاریعتنفیذماذج المستخدمة في اإلشراف على بعض الن: الجزء الثالث

اسم النموذج رقم النموذج

محضر تسلیم الموقع للمقاول 1نموذج ر الیوميالتقری 2نموذج

التقریر اإلسبوعي 3نموذج

أمر مباشرة العمل بالمشروع 4نموذج

أمر مباشرة أعمال 5نموذج

طلب اعتماد عینات 6 نموذج

طلب تدقیق على األعمال 7نموذج

تعلیمات أشغال بالموقع 8نموذج

مذكرة موقع 9نموذج

محضر اجتماع 10نموذج

محضر استالم ابدائي 11نموذج

محضر استالم نھائي 12نموذج

.......خطة العمل لیوم 13نموذج

محضر تحدید أسعار 14نموذج

أمر تغییري 15نموذج

شھادة استالم مرحلة 16نموذج

طلب استالم مرحلة 17نموذج

مستخلص جاري 18نموذج

مناقلة أعمال 19نموذج

حصر كمیات مستخلص 20نموذج



1



2



3



4



5



6



7



8



9



10



11



12



13



14



15



16



17



18



19



20

قـائمـــة المراجـــع المستعملـة

(List of used references)

مةالشروط العا )ألولاالجزء ( اإلنشائیةد المقاولة الموحد للمشاریع دفتر عق - 1

خاصة الفلسطینیة والنماذجالشروط ال )يالثانالجزء ( اإلنشائیةة الموحد للمشاریع د المقاولدفتر عق - 2

المبانيإنشاءعقد : مؤسسة بكدار للمشاریع - 3

العربیة السعودیةالمملكة وتطویر المناھج لتصمیم العامة اإلدارة) إدارة المشاریع(تقنیة مدنیة - 4



21

ACIسب الكود األمریكي المواصفات الفنیة الخاصة ح UNDPمؤسسة - 5

)- غزة–الجامعة اإلسالمیة (عدنان اإلنشاصي / م.كتاب إدارة المشاریع الھندسیة د - 6

)- غزة–الجامعة اإلسالمیة (شفیق جندیة / م.ھندسة الطرق والمواصالت د - 7

السعودیةاإلدارة العامة لتصمیم وتطویر المناھج المملكة العربیة) تقنیة اإلنشاءات المعماریة( - 8

دليل الإشراف 1 - islamic university of...

Documents