Самарский коттедж 10 (59) ноябрь

2-768-768 2-768-728

#10(59) ноябрь 2011

ГЕОСЪЕМКАдля приватизации,проектированияи строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ

ПРОЕКТОВна рынке загородной

недвижимости

Офис в Самаре: Московское шоссе, 41, 1 эт., оф. 25Региональный деловой центр

372-60-20 372-60-33

Купи сейчас - получи летом!Храним бесплатно - цены фиксируем!

В честь 15-летия каждому покупателю подарок!

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

КуХраним бесп

15-летия каждоВ честь 1 д

Тел. 972-21-41

ПРОДАЮТСЯ земельные участки

от 20 гасамарская область:Ставропольский р-н,Красноярский р-н, Волжский р-н

Земля л

учше к

ш

а

Земля л

учше к

ш

а

Земля л

учше к

ш

а

Земля л

учше к

ш

аиЖс

от 6 000 руб.

Земельные участкина строительныематериалы

рассмотрим любыепредложения и объемы

ОБМЕНЯЕМ

тел. 972-21-41

3САМАРСКИй КоТТЕДЖ 10 (59)

р. Волга

р. К

онду

рча

р. Сок

р. Кинель

Челно-Вершинский р-нШенталинский р-н

Клявлинский р-н

Исаклинский р-н

Сергиевский р-н

Похвистневский р-н

Борский р-нн

н

Шигонский р-н

Ставропольский р-н

Сызранский р-н

Приволжский р-

н

Хворостянский р-

н

лексеевский р-н

Нефтег

Ел овский р-н

ТОЛЬЯТТИ

РА

Камышинский р-н

Челно-Вершинский р-нШенталинский р-н

Клявлинский р-н

Исаклинский р-н

Сергиевский р-н

Похвистневский р-н

Борский р-нн

н

Шигонский р-н

Ставропольский р-н

Сызранский р-н

Приволжский р-

н

Хворостянский р-

н

лексеевский р-н

Нефтег

Ел овский р-н

ТОЛЬЯТТИ

РА

Камышинский р-нКоттеджные поселкив Самаре и Самарской области

ЗАГОРОДНАЯ СПРАВОЧНАЯ

кП «удаЧа»Продажа земельных участков под ИЖС в п. Красный Яр. Живописное место – лес, река.

от 17 000 руб./сот.

8-963-914-76-35(846) 97-97-955www.udacha63.ru

овский р-овский р-овский р-овский р-овский р-овский р-овский р-овский р-овский р-

Челно-Вершинский р-Челно-Вершинский р-Челно-Вершинский р-Челно-Вершинский р-Челно-Вершинский р-Челно-Вершинский р-Челно-Вершинский р-

Коттеджные поселки

Р-178

Чесноковка

Рыбопитомник

Шабановка

Красные дома

КП «Раздолье»

лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-н

Владимировка

Кануевка

Коттеджная застройкаот компании «Волга-Строй»

ХворосХворосХворосХворосХворостянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р- лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-лексеевский р-нтянский р-тянский р-тянский р-тянский р-ХворосХворосХворосХворосХворостянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-тянский р-

КП «Лесной»

КП «Дубовая роща»

КП «Европейский двор»

КП «3 авеню»

коттеджный поселок

ш. Ю

жно

е

Р-224

Р-225

М-32

Самара

КП «Белозерки»

КП «Юбилейный»

ot500.ru

КП «Усинский»

КП «Юбилейный»

Черноречье

САМАРА

Выползово

НиколаевкаПридорожный

Рубежное

Новоберезовский

ЧерноречьеРамушки

М-5

Мастрюково

Власть Труда

Курумоч

КП «Мастрюки»

1

2

23

4

КП «В Дубках»

Падовка

БерезкиЗелененький БерезкиЗелененький БерезкиКрестьянин

Р-226

Верхняя ПодстепновкаВерхняя ПодстепновкаВоскресенка

оз. Песчаное

Калинка

Крестьянин

Калинка

НПС ДружбаНПС ДружбаНоволопатинский

ПридорожныйЛопатино

КП «Белозерки»КП «Белозерки»Чапаевка

КП «Белозерки»Черновский

НОВОКУЙБЫШЕВСК

кП «каЛинка»Продажа земельных участков под ИЖС. В 15 мин. езды от авто-станции «Аврора». Площадь – от 12 соток.

от 19 000 руб./сот.

8-937-642-64-25

М-32

ot500.ruМ-32

Новоберезовский

БерезкиБерезкиКрестьянинКрестьянин

БерезкиКрестьянин

Березки

КалинкаКалинка

Студеный Овраг

Екатериновка

Мордово

ДП «Екатерининские усадьбы»

Живите за городом!Живите за городом!

коттедж +участок +коммуникации

коттедж +участок +коммуникации

от16 000

руб./кв. м

8-927-687-999-1 8-927-687-999-1

краСноярСкиЙ р-н, С. екатериновка, уЛ. ЛеСная, д. 31

Земельный участок. Общая площадь - 15 сотокКатегория: земли населен-ных пунктов. Кадастровый номер - 63:26:1302013:0007

430 000 руб.

8-927-263-63-64 СобСтвенник

4 НоябРь 2011

КП «Рядом с гольфом»Сырейка

ДП «Суббота»

Бобровка

Кинель

КП «Студенцы»КП «Студенцы» Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Усть-Кинельский

Подлесный

Белозерки

Энергия

КП «Ясная Поляна»

Самара

Черновский

Угорье

Спиридоновка

АлексеевскаяЭнергетик

Спутник

Преображенка

ПчелкаБугры

КП «Рядом с гольфом»Бузаевка

Сколково

Кинель

ТрехколкиЯзевка

Культура

КП «Студенцы»Луговой

Нур 6

1. г. Самара2. Волжский р-н3. Безенчукский р-н4. Елховский р-н5. Красноярский р-н6. Кинельский р-н7. Царевщина

1

2

3

4

5

6

7

Волга

КП «Лагуна»КП «Волжская ривьера»

КП «Царев град»КП «Лагуна»КП «Лагуна»Волжский

7

КП «Волжская ривьера»КП «Лукоморье»

КП «Cказка»

КП «Муромский городок»

КП «Авиатор»

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке? Позвоните в редакцию!тел. 276-64-10

8 (846) 271-15-158 (846) 248-20-67

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ ÎÒ 10 ÄÎ 35 ÑÎÒÎÊ

íà áåðåãó Âîëãè â ÖàðåâùèíåÏËÎÙÀÄÜ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ – 15 ãà

ÂÑÅ ÊÎÌÌÓÍÈÊÀÖÈÈ

Земельный участок - 1 га (размежеван). Назначение-земли населенных пунк тов, под комплексное жилищное строи-тельство. Собственность (документы оформлены). В границах д. Малиновый Куст, рядом р. Кондурча, сосновый бор, трасса и инфраструктура поселка.

1 700 000 руб.

8-927-688-44-59 собственник

красноярский р-н, д. малиновый куст.

c. малиновый куст

КП «Рядом с гольфом»КП «Рядом с гольфом»Сырейка

Бугры

Красный Яр

Угловой

Старосемейкино

Царевщина

М-5

М-5

Р-178

Р-178 Грачевка

Большая каменка

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Мирный

Екатериновка

Линевый

ПесчановкаСоколинка

М-5М-5КП «Стрижи»Малая Царевщина

Волжский

КП «Янтарный»КП «Кириллинский»

КП «Янтарный»Жареный БугорЖареный Бугор

КП «Излучина»

КП «Домино» КондурчинскийКондурчинский

ЛиневыйЛиневый

КП «Стрижи»

Малиновый куст

КП «Ясный СОКол»

5

Красный Яр

КП «Уютный»

КП «Белый Яр»

К О Т Т Е Д Ж Н Ы Й П О С Е Л О К

М-5

КП «Кириллинский»

М-5

коттеджный поселок

«Сосновый»

кП «муромский городок»Готовые коттеджи в Царевщине на берегу р. Волги. Вся инфраструк-тура. Яхт-клуб. Земельные участки под ИЖС.

от 8 700 000 руб.

тел. (846) 922-63-74www.domuvolgi63.ru


Проекты

Коттеджный поселок «белый яр», расположенный непо-средственно в черте районного центра Красный яр, в 700 метрах от реки Сок, дает возможность насладиться уеди-ненной жизнью в загородном доме, не испытывая бытовых, коммунальных и социальных неудобств, обычно присущих загородному жилью. Наличие центральных коммуника-ций, безопасность, шаговая доступность торговых и раз-влекательных центров, медицинских, образовательных и государственных учреждений, отделений банков, наряду с проживанием в экологически чистом районе, вблизи транс-портных магистралей, делает данный поселок отличным от массы других проектов, представленных на рынке. Выби-рая «белый яр», вы можете быть уверены, что вы и ваши близкие не отрезаны от внешнего мира и находятся в полной безопасности. Развитая сеть общественного транспорта со-единяет районный центр со всеми значимыми населенными пунктами района и области.

месТорасположениеПредлагаемые к продаже участки расположены в массиве, непосредственно примыкающем к с. Красный яр, и с трех сторон окружены жилой застройкой. Поселок имеет собст-венный отремонтированный въезд с трассы М5, а также 2 въезда из села Красный яр.

основные харакТерисТики Площадь застройки составляет 11, 2 га, включая внутриквар-тальные дороги и проезды. Массив разделен на 79 участков площадью от 10 до 15 соток. К настоящему времени реали-зованы 14 участков.

правовой сТаТусВсе участки имеют свидетельства о праве собственности, от-носятся к землям населенных пунктов, имеют вид разрешен-ного использования - жилищное строительство.Генеральный план поселка утвержден отделом архитектуры Красноярского района. Всем участкам присвоены индивиду-альные почтовые адреса, что дает возможность постоянной регистрации в возводимых строениях.

инженерияВсе предлагаемые к реализации участки обеспечиваются возможностью подключения к сети электроснабжения, водо-проводу, газу. В настоящее время получены все технические условия на подключение к сетям. Закончено проектирование внутриквартального водопровода, осуществляется проекти-рование сетей газо- и электроснабжения.ориентировочный срок ввода инженерных сетей в эксплуа-тацию – 3 кв. 2012 года. Запроектированная электрическая мощность 15 КВт на один участок. На время строительства организовано снабжение участков водой и электричеством по временной схеме.

условия покупкиВ настоящее время реализуются участки без подряда по цене 70 тыс. рублей за сотку. Цена включает в себя стоимость ин-женерных сетей. Цена реализации будет пересматриваться по мере завершения строительства инженерной инфраструктуры. Поддержка проекта со стороны Самарского областного фонда поддержки индивидуального строительства на селе дает воз-можность получения ипотечного займа на строительство дома.

- Загородный дом беЗ Загородных Проблем

Тел.: (846) 271-29-01, 270-57-58

«Белый Яр»«Белый Яр»


дневник наблюденийдневник наблюдений

ПокуПаем таунхаус в городе

Первые таунхаусы в Самаре появились на 3-й Просеке в по-селке, который строила в 90-е годы компания «Град». Тогда этот вид жилья был диковинкой, и спрос на них был стабиль-но высоким. Сегодня это уже довольно распространенный вид жилья. Что касается востребованности, то первая волна популярности этого вида жилья, конечно, схлынула. А основ-ной проблемой такого рода предложений сегодня эксперты называют большие площади домовладений и маленькие размеры участков – при этом цены далеко не самые демо-кратичные. Действительно, среди предлагаемых сегодня к продаже таунхаусов сложно встретить площади менее 250 кв. м, разве что квартиры в так называемых клубных домах. Что касается цен, то на сегодняшний день такой вид жилья все-таки более доступен, чем индивидуальный дом в городе. Разброс цен от 6 до 18 млн рублей. Еще одно преимущество - таунхаусы считаются более экономичными в эксплуатации. Что касается размеров прилегающего участка, то главное, чтобы возможность организовать небольшой внутренний дворик не требовала особых вложений в ландшафтный ди-зайн участка и уход за ним. Насколько предлагаемые сегодня к продаже объекты соответствуют классическим представле-ниям о демократичности и экономичности, решил выяснить «Самарский коттедж».

Таунхаусы в комплексе «европейский двор»К комплексу «Европейский двор» вряд ли можно применить оп-ределение «демократичный». Уже само его расположение де-мократичность исключает – престижная 1-я Просека, близость к Загородному парку и к улице Ново-Садовой. Архитектурное решение отличается строгим подходом – дома расположены по двум четким прямым. Весь комплекс стоит на единой моно-литной основе. Под домами подземный паркинг, автономный въезд в который исключает появление машин под окнами.В зависимости от площади домовладения на каждое прихо-дится от 3 до 4 машиномест. Кстати, вход в дом предусмотрен

и из паркинга. Есть возмож-ность установки лифта. Площадь одного домовладения – от 354 кв. м до 740 кв. м (сдво-енный таунха-ус). Земельный участок площа-дью от 0,4 до 1,5 сотки оформляется в собственность покупателя. Создано ТСЖ, силами которого в настоящее время ведутся заключи-тельные работы по обустройству жилого комплекса. Стоимость обслуживания дома в комплексе «Европейский двор», включая охрану, уборку территории, а также затраты на электричество, газ, воду, составит порядка 12 тыс. рублей в месяц. С началом реализации этого проекта цена домовладения в комплексе стала причиной бурной реакции участников рын-ка – 35 млн рублей за дом в таунхаусе – слишком дорого даже для «жирных» докризисных лет. Изменившаяся конъюнктура рынка заставила пересмотреть цену. Сегодня стоимость до-мовладения составляет от 18 млн рублей. Разница, по срав-нению с первоначальной, заметная. Но до сих пор это предло-жение остается одним из самых дорогих среди этой категории домов, как и стоимость обслуживания домовладения.

дуплекс на 3-й просеке Недалеко от улицы Ново-Садовой расположен коттедж-дуп-лекс, построенный в стиле голландского шале, в котором предлагаются к продаже два домовладения - площадью 280 и 340 кв. м. Коттедж построен в 2010 году. Подключен ко всем коммуни-кациям. Имеет прямой заезд с просеки. Участок порядка

изучаем предложения, особенносТи месТорасположения, сравниваем планировки и цены

Таунхаусы появились в XIX веке в англии. в переводе с английского слово обозначало «дом в городе». изначально этим термином называли городскую резиденцию представителя аристократии. современные таунхаусы – это нечто среднее между городской квартирой и индивидуальным домом – достаточно удобный, комфортабельный и более экономичный, по сравнению с индивидуальным домом, вид городского жилья.

от 18 млн руб.

8 НоябРь 2011

5 соток для двух домовладений. В первой части дома площадью 340 кв.м имеет-ся встроенный гараж, во второй площадью 280 кв. м – площадка для автомобиля. В каждом домо-

владении четыре уровня: цокольный этаж, первый, второй и мансарда. В настоящее время ведется отделка внутренних помещений «под чистовую» – выравниваются стены, укла-дывается стяжка пола. По словам собственника, стоимость обслуживания домов будет минимальной – это оплата газа и электричества. Стоимость предложений – 10,8 млн и 8,9 млн рублей.

жилой комплекс «3 авеню», 3-я просекаКомплекс распо-ложен достаточ-но далеко от Но-во-Садовой, но подъезд вполне удобный.В настоящее время ведутся заключитель-ные работы по благоустройству территории комплекса. Со стороны главного въезда еще нет ограждения. обращает на себя внимание достаточно качественная чер-новая отделка домов – стяжка пола, штукатурка стен, раз-водка электричества с установкой розеток и выключателей. В домах установлены котлы индивидуального отопления, радиаторы. Площадь домовладений, предлагаемых к продаже, – от 330 кв.м без учета площади мансарды. Есть полноценный цо-кольный этаж площадью 70 кв.м. На первом этаже распо-ложены встроенный гараж, помещение под сауну, а также котельная. На втором этаже расположены кухня и гостиная – площадь каждой комнаты более 30 кв.м. Третий этаж – приватная зона – три спальни и санузел. Стоимость домо-владения в комплексе составляет от 12 млн рублей. Стои-

мость обслуживания дома в поселке «3 Авеню», по словам представителей управляющей компании «бизнес-сфера», порядка 5 тыс. рублей.

жилой комплекс «де-люкс» Поселок нахо-дится в доста-точно уютном и тихом месте – недалеко от базы отдыха «Волжанка» в окружении зе-леных насаж-дений. Посе-лок небольшой, что добавляет приватности и клубности. Стильная отделка фасада. обращает на себя внимание то, что со стороны парадного входа в дома нет глухих заборов – установлено кованое ограждение, которое подчеркивает изысканность общего стилевого решения. А уже во внут-ренних двориках ограждения глухие, как того и требует статус этой зоны. Внутренняя планировка – одна из наиболее продуманных и удачных, на наш взгляд. Есть полноценный цокольный этаж, где можно разместить сауну, бассейн и хозпомещения. На первом этаже расположен встроенный гараж. Далее огром-ный холл, кухня с выходом во внутренний дворик, гостиная со вторым светом. На втором этаже расположены три ком-наты, но площадь этажа позволяет организовать не менее 5 полноценных комнат. И, наконец, третий этаж – мансард-ный, где можно разместить библиотеку, рабочий кабинет или же, к примеру, бильярдную. С мансарды выход на балкон с шикарным видом на лесную зону. Площадь таунхаусов от 380 до 417 кв. м. Прилегающий участок от 4 соток до 5,5 соток. К комплексу поведены и подключены все городские комму-никации. Предусмотрена круглосуточная охрана. Для вла-дельцев домов организованы стоянки для водной техники. Стоимость предложения от 13, 8 до 15,4 млн рублей. В ноябре предусмотрены скидки до 1 млн рублей.

Таунхаусы в комплексе на 9-й просекеНебольшой закрытый комплекс таунхаусов на 9-й Просеке интересен тем, что цена за домовладение здесь одна из са-мых низких и это при наличии всего необходимого для ком-фортного проживания. Итак, общая площадь домовладений, предлагаемых к продаже, от 240 до 270 кв. м. На первом эта-

т. 8-927-733-75-76

от 8,9 млн руб.

от 12 млн руб.


кВартира В таунХауСе

г. Самара, 9-я Просека, 2-я линия

(846) 922-52-50 СОБСТВЕННИК

общая пл. - 180 кв. м. В подъезде 6 квартир от 60 - 180 кв. м. Панорамное остекление, прекрасный вид на Волгу. Охраняемая территория, большая парковка. Все квартиры со свидетельством.

ценА - договорная

г. Самара, 3-я ПроСека

ЧТО таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями.

КАКОй 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 а/м. Вид на Волгу. Гаражные ворота ALUTECH, итальянская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лестничные марши. Свободная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство.

ценА 8 500 000 руб.

(846) 277-02-74 СОБСТВЕННИК


же расположен встроенный га-раж и котельная. Здесь же есть в о з м о ж н о с т ь устройства не-большой сауны, как, к примеру, уже сделали покупатели од-ного из домов.

Второй этаж занимают гостиная и кухня. На третьем этаже три спальни и санузел. Мансардный этаж свободной пла-нировки с открытой террасой. Комплекс подключен ко всем коммуникациям (водоснабжение и канализация – городские сети). Предусмотрено индивидуальное отопление. охрана комплекса осуществляется централизованно. Территория заасфальтирована. Для каждого таунхауса предусмотрен небольшой внутренний дворик площадью 0,5 сотки (без уче-та участка под домом). При покупке свидетельство о праве собственности оформляется и на дом, и на участок. Что касается стоимости предложения, то на сегодняшний день она составляет 29 тыс. рублей за кв. м. То есть таунхаус площадью 240 кв. м предлагается к продаже по цене менее 7 млн рублей.

ГоТовый к проживанию меблированный Таунхаус в поселке «солнечный Городок», 9-я просека, 2-я линия

Для тех, кто занят поиском таунхауса, го-тового к про-живанию, бу-дет интересно п р е д л оже н и е по продаже дома в посел-ке «Солнечный городок» на 9-й

Просеке. Поселок построен достаточно давно, территория благоустроена и ухожена, есть детские площадки, охрана. В 200 метрах от поселка волжский пляж. общая площадь до-мовладения 270 кв.м. На цокольном этаже расположены две комнаты отдыха, мини-спортзал. На первом этаже – встро-ено-пристроенный гараж, холл, кухня-столовая, гостиная,

санузел. На втором этаже – комната отдыха, три спальни, а также санузел. Есть небольшой внутренний дворик – 1,5 со-тки. По словам нынешнего владельца, стоимость обслужи-вания дома более чем демократична – от 1,5 тыс. рублей в месяц. Даже в самые холодные зимние месяцы, когда тре-буется дополнительное отопление, коммунальные платежи не превышают 2000 рублей. Таунхаус продается с мебелью. На наш взгляд, это предложение будет интересно для мо-лодых семей с детьми. Ведь главным преимуществом про-живания здесь местные жители называют безопасность, сложившийся «дружный детский коллектив», близость школы (всего в 600 метрах вверх по просеке). Ребенок лю-бого возраста найдет здесь себе друзей. Взрослые тоже будут чувствовать себя уютно - за 15 лет в поселке сло-жилось сообщество респектабельных и доброжелатель-ных людей, которые вместе отмечают праздники и просто общаются. Стоимость предложения 14, 5 млн рублей.

кварТиры в клубном доме на 9-й просеке Клубный дом вряд ли мож-но назвать таунхаусом в традиционном п о н и м а н и и . Домов такого типа на рынке сегодня немно-го. Но предло-жение по-свое-му интересно тем, кто хочет проживать в районе малоэтажной застройки с меньшей плотностью жителей. Клубный дом внутри – это 6 квартир в подъезде. Площадь самой маленькой по площади – од-нокомнатной – от 60 кв. м. Самая большая – двухуровне-вая квартира площадью 180 кв. м. балконы в квартирах с панорамным остеклением. С верхнего этажа открывается вид на Волгу. Комплекс подключен ко всем коммуникаци-ям, имеет общую закрытую территорию, охраняется. Со сто-роны подъездов большая парковка. ясно, что как такового индивидуального участка для владельцев квартир не пре-дусмотрено. В настоящее время создается ТЖС для реше-ния вопросов обслуживания комплекса. Стоимость 1 кв. м. от 57500 руб.



14,5 млн руб.

г. Самара, 9-я ПроСека, 2-я линия

8-937-202-49-15 СОБСТВЕННИК

Жилой меблированный 2-этажный таунхаус в закрытом поселке с развитой инфраструктурой. Общая площадь - 270 кв. м. На территории поселка парк, детская спортивная площадка. Тихое удобное место: рядом лес, 200 метров до пляжа, 600 метров до школы. Хорошие подъездные пути.

Цена 14 500 000 руб.

дневник наблюденийдневник наблюдений

10 НоябРь 2011

«Лагуна» расположена на первой линии от волжской прото-ки с захватывающим и умиротворяющим видом на Жигулев-ские горы... Свободных участков с такими характеристиками становится все меньше. А с безупречной юридической со-ставляющей - и вовсе единицы. В поселке «Лагуна» статус участка - земли поселений, назначение - для индивидуаль-ного жилищного строительства, вид права - собственность.

Нельзя не отметить и особый статус поселка. На террито-рии общей площадью 1,5 га будет всего 11 домовладений, что создаст особую атмосферу приватности и тишины. Вам не придется тратить время на то, чтобы добраться до боль-шой воды. Достаточно просто выйти из дома - ведь стоянка водной техники и пляж расположены в границах комплекса. Уходить в речную прогулку можно прямо со стоянки!

При этом весь привычный городскому жителю набор соци-альной инфраструктуры - магазины, ресторан, фитнес-клуб, сауна - находится в шаговой доступности.

За прошедший строительный сезон в поселке построено 5 коттеджей, подведены электричество и газоснабжение, цена которых включена в стоимость предложений. Стоимость готовых коттеджей с участком - от 12 млн рублей. Есть воз-можность приобретения участка без подряда на строитель-ство по цене от 450 тыс. рублей за сотку (в цену включено подключение к коммуникациям). Все дороги в поселке будут асфальтированы. Круглосуточная охрана поселка, вывоз му-сора, чистка дорог, обслуживание центральных коммуника-ций и благоустройство общественных зон - все эти функции выполняет управляющая компания.

тел.: (846) 922-63-74, 972-11-89www.domuvolgi63.ru

Жить и отдыхать в «лагуне»

На сегодняшний день это предложение одно из немногих в Царев-щине, которое объединяет в себе несколько главных требований к загородному дому - тишина, комфорт, близость к воде, а вместе с тем - все коммуникации и благоустройство.

«самарский коттедЖ» рекомендует


г. Самара, 9-я ПроСека, 2-я линияКоттеджная застройка в престижном районе города.4-уровневый кирпичный таунхаус.Общая площадь таунхауса 240 кв. м – 270 кв. м. 1 этаж: гараж, котельная. 2 этаж: гостиная, кухня. 3 этаж: 3 спальни.Мансардный этаж: помещение свободной планировки с открытой террасой с видом на Волгу. Городские коммуникации оформлены и подключены. Индивиду-альное отопление. Канализация — городской коллектор. Документы готовы.

Цена от 29 000 руб./кв. м32 000 руб./кв. м

РассрочкаПредложение ограничено


конкурс

Постоянные читатели журнала «Самарский коттедж» уже знакомы с Верой Суркиной. В начале года Вера Васильевна стала участником нашего творческого конкурса под назва-нием «А за городом всегда хорошо!», а потом и героиней рубрики «Человек и дом». Энергии этой женщины хватит на троих! Ее отношение к собственному дому, да и к жизни не может не восхищать! Муж Веры Васильевны военный. За свою военно-полевую жизнь семья Суркиных сменила 9 городов и 20 квартир. В 2003 году Вера Васильевна с мужем сменили жизнь в Са-маре на деревенскую. «Когда переехали в деревню,то почти ничего не умели делать на земле», - признается наша герои-ня. Но за эти 7 лет успели стать призерами конкурса журнала «Сад своими руками» в 2008 году, а в ноябре 2010 я стала победителем областной акции «Хозяйка села».Дом и участок Веры и Андрея Суркиных похож на сказочное королевство. И даже не потому, что населен он необыкновен-ными жителями и на каждом шагу вас встречают все новые и новые рукотворные чудеса. А благодаря тому, что люди, кото-рые живут в этом доме, – особенные!

вера суркина: - Меня удивляет одна простая вещь: все хотят жить красиво. И почему-то считают, что для этого нужно иметь много денег. Уверяю вас – это не так! Все дело в отношении. И для того чтобы украсить свою жизнь, вовсе не обязательно иметь свой дом, – может так случит-ся, что у вас его и не будет. Но начните со своего подъезда, посадите во дворе цветы, сде-лайте что-то своими руками. И улыбнитесь друг другу. И жизнь обязательно изменится!

Мы пригласили Веру Васильевну в редакцию, чтобы вручить подарок от «Самарского коттеджа» и от спонсо-ра конкурса Центра природного земле-делия «СИяНИЕ». А Вера Васильев-на сама приехала с подарком — корзи-ночки собственного приготовления ока-зались по-настоящему волшебного вкуса!

«а За городом всегда хорошо!» ПоЗдравляем Победителя!

спонсор конкурса - центр природного земледелия «сия-ние». Садовые центры «СИяНИЕ» занимаются разработ-кой методов природного земледелия, их продвижением среди садоводов, а также реализацией качественной са-довой продукции и посадочного материала. Центрам при-родного земледелия «СИяНИЕ» уже 8 лет! В России при-родное земледелие применяют более 100 000 садоводов! Присоединяйтесь к нам!!!

Мы пригласили Веру Васильевну в редакцию, чтобы вручить подарок от «Самарского коттеджа» и от спонсо-ра конкурса Центра природного земле-

ночки собственного приготовления ока-зались по-настоящему


иПотечный калькулятор

Живи сегодня

объекТ покупки - 2-этажный коттедж в кп «уюТный»

красноярский р-н, с. красный яр, в 100 метрах от действующей коттеджной застройки.

отдельно стоящий коттедж общей площадью 165 кв. м. Построен из газобетона, с железобетонными перекры-тиями, с металлической кровлей и монолитным фунда-ментом повышенной прочности. Стоимость коттеджа - от 3,55 млн рублей (включая участок 9 соток и коммуникации).

расчет по кредитной программе банка «Петрокоммерц»: Генеральная лицензия ЦБ РФ №1776

куПить в кредит

расчет по кредитной программе нордеа банка: Генеральная лицензия ЦБ РФ №3016

*При условии подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ и согласия Заемщика на комплексное страхование

сумма кредиТа: 2 485 000 рублей (70% оТ сТоимосТи приобреТаемой недвижимосТи)

сумма кредиТа: 80% оТ сТоимосТи приобреТаемой недвижимосТи

от 3 550 000 руб.

c участком и коммуникациями

домев своем

Размер первоначального взноса 20% или 710 000 руб. 50% или 1 775 000 руб.

Размер кредита 2 840 000 руб. 1 775 000 руб.

Срок предоставления кредита 5 лет 10 лет 5 лет 10 лет

Процентная ставка* 13.00% 12.50%Размер ежемесячного платежа:1. Аннуитетный режим 66 200 руб. 42 750 руб. 40 950 руб. 26 200 руб.

2. Дифференцированный 78 100 руб. 54 400 руб. 48 100 руб. 33 300 руб.

Обеспечение кредитазалог (ипотека в силу закона) приобретаемого с использованием кредитных средств коттеджа

залог (ипотека в силу закона) приобретаемого с использованием кредитных средств земельного участка

Условия кредитования: единовременные платежи и комиссии не взимаются, валюта кредитования - рубли РФ. Сумма кредита - от 10 000 евро до 750 000 евро в рублевом эквиваленте. Цель: приобретение/строительство жилого дома. Залог: приобретаемый жилой дом с земельным участком либо имеющаяся в собственности заемщика или третьих лиц недвижимость, соответствующая требованиям банка. Процентные ставки: от 10,5 до 13,5% годовых в зависимости от срока фиксирования при условии страхования конструктивных элементов, личного и титульного страхования; от 15,5 до 18,5% годовых при отсутствии личного и титульного страхования. Срок кредитования не более 30 лет. объем кредитования зависит от вида закла-дываемой недвижимости, при залоге приобретаемого жилого дома с земельным участком составит не более 70% от стоимости приобретаемого и передаваемого в залог жилого дома с земельным участком. Погашение: дифференцированными или аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Размер первоначального взноса

30% или 1 065 000 руб.

30% или 1 065 000 руб.

30% или 1 065 000 руб.

Срок предоставления кредита Срок 5 лет. Срок 10 лет. Срок 15 лет.

Процентная ставка 11,5% годовых (фиксированная)

12,5% годовых (фиксированная)

12% годовых (фиксированная 7 лет, после 7 лет MosPrime Rate* 6 мес.)

Размер ежемес. платежа:1. Аннуитетный режим 55 338 руб. 36 529 руб. 29 884 руб.

2. Дифференцированный 65 607 руб. 46 413 руб. 38 392 руб.

Обеспечение кредита Комплексное страхование и залог приобретаемой недвижимости.

* - MosPrime Rate 6m - усредненная ставка предоставления рублевых кредитов на московском денежном рынке. Рассчитывается Национальной валютной ассоциацией.

Условия кредитования: единовременные платежи и комиссии не взимаются, валюта - рубли РФ. Сумма кредита - от 450 000 тыс. до 30 млн. рублей. Цель: приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком в собственность Заемщика/совместную или долевую собственность Заемщика или супруга Заемщика. Процентные ставки: при комплексном стра-ховании от 12,5% до 13% годовых, при страховании только обязательных к страхованию рисков от 15,5 до 16% годовых. В случае предоставления потенциальными Заемщиком и/ или Созаемщиком для расчета размера кредита справок по форме банка, размер процентной ставки увеличивается на 1 п.п. Срок кредита: от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20% от согласованной с банком общей стоимости индивидуального жилого дома и земельного участка. Погашение: дифференцированными или аннуитетными платежами по выбору Заемщика (при оформлении заявления на кредит). Услуги страхования оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых компаний.

ооо «онар»г. самара, ул. дыбенко, 30, Тц «космопорт», 2 этаж, офис 2-08т. 8-927-687-999-1, www.onarstroy.ru, e-mail:[email protected]


Банк

Про

грам

ма

Сум

ма

кред

ита

Пер

вона

чаль

ный

взно

сП

роце

нтна

я ст

авка

Срок

иД

опол

ните

льна

я ин

фор

мац

ия

банк

Пет

роко

м-

мер

ц

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

177

6

«Ипо

течн

ое ж

илищ

ное

кред

итов

а-ни

е ф

изич

ески

х ли

ц д

ля п

риоб

рете

-ни

я ин

диви

дуал

ьны

х ж

илы

х до

мов

с

зем

ельн

ым

и уч

астк

ами

с оф

орм

-ле

нны

ми

прав

ами

собс

твен

ност

и».

Ипо

течн

ое ж

илищ

ное

кред

итов

ание

ф

изич

ески

х ли

ц дл

я пр

иобр

етен

ия

«Тау

нхау

сов»

с о

фор

мле

нны

ми

пра-

вам

и со

бств

енно

сти

От 4

50 ты

с. р

убле

й до

30

млн

руб

лей,

но

не б

олее

80%

сто

имос

ти о

бъек

та

не м

енее

20%

От 1

2,50

% в

руб

лях

(в з

авис

имос

ти о

т пер

вона

-ча

льно

го в

знос

а, в

ариа

нта

стра

хова

ния,

фор

мы

под

-тв

ерж

дени

я до

хода

)

От 1

года

до

30

лет

Ком

исси

и от

сутс

твую

т. Д

осро

чное

гаш

ение

воз

мож

но б

ез о

гран

и-че

ний

по с

умм

е и

срок

у. В

озм

ожно

сть

выбо

ра а

ннуи

тетн

ых

или

диф

фер

енци

рова

нны

х пл

атеж

ей. П

роце

нты

нач

исля

ютс

я на

ост

а-то

к за

долж

енно

сти

по к

реди

ту.

Учет

сов

окуп

ного

дох

ода

до 5

соз

аем

щик

ов п

ри р

асче

те с

умм

ы

кред

ита.

Под

твер

жде

ние

дохо

да с

прав

кой

по ф

орм

е Ба

нка

нор

деа

банк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

301

6

«Кла

ссич

ески

й ип

отеч

ный

кред

ит»

на п

окуп

ку го

тово

го д

ома

с зе

мел

ь-ны

м у

част

ком

до 7

0 %

сто

имос

ти о

бъек

тане

мен

ее

30%

от 1

0,5

- до

13,5

% го

довы

х в

рубл

ях, о

т 6,5

до

10,5

% го

до-

вых

в ва

люте

(ста

вка

не з

ави-

сит о

т сро

ка к

реди

та и

раз

мер

а пе

рвон

ачал

ьног

о вз

носа

)

не б

олее

30 л

ет

Про

цент

ные

став

ки в

руб

лях

сост

авля

ют

от 1

0,5

до 1

3%. В

озм

ож-

ност

ь вы

бора

анн

уите

тны

х ил

и ди

фф

ерен

циро

ванн

ых

плат

ежей

. Во

змож

но к

реди

това

ние

дере

вянн

ых

дом

ов,

пост

роен

ных

не

ране

е 19

90 го

да. П

редо

став

лени

е кр

едит

а на

пог

ашен

ие р

анее

пр

едос

тавл

енно

го и

поте

чног

о кр

едит

а

Кред

ит н

а ст

роит

ельс

тво

дом

а и

поку

пку

зем

ельн

ого

учас

тка

(под

за

лог и

мею

щей

ся у

соб

стве

нник

а ил

и тр

етьи

х ли

ц не

движ

имос

ти)

Мак

сим

альн

ая с

умм

а кр

едит

а не

дол

жна

пр

евы

шат

ь 90

% о

т сто

имос

ти, п

редо

-ст

авля

емой

в з

алог

ква

ртир

ы, 7

0% о

т ст

оим

ости

жил

ого

(сад

овог

о) д

ома

с зе

мел

ьны

м у

част

ком

и 5

0% о

т сто

имос

ти

зем

ельн

ого

учас

тка

Не

треб

уетс

я

банк

ура

лси

б

Гене

раль

ная

ли-

ценз

ия Ц

Б РФ

№30

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

гото

вого

инд

ивид

уаль

ного

жил

ого

дом

аО

т 300

тыс.

руб

лей

до 6

млн

руб

лей

не м

енее

20%

- в

случ

ае с

трах

ован

ия

отве

тств

енно

сти,

40%

- б

ез с

трах

ован

ия

отве

тств

енно

сти

От 1

0,5

до 1

4%О

т 3 д

о 30

ле

т

Без

ком

исси

й за

оф

орм

лени

е кр

едит

а и

доср

очно

е по

гаш

ение

; Во

змож

ност

ь по

дтве

ржде

ния

дохо

да с

прав

кой

по ф

орм

е Ба

нка;

При

-вл

ечен

иe с

озае

мщ

иков

до

3 че

лове

к; И

спол

ьзов

ание

мат

ерин

ског

о ка

пита

ла н

а оп

лату

пер

вона

чаль

ного

взн

оса

либо

пог

ашен

ие с

умм

ы

кред

ита;

Вы

дача

кре

дита

в д

ень

сдел

ки (д

о го

с.ре

гист

раци

и) б

ез

ком

исси

й; И

поте

чны

й кр

едит

на

пога

шен

ие р

анее

пре

дост

авле

нног

о кр

едит

а в

стор

онне

м б

анке

(реф

инан

сиро

вани

е). С

1 о

ктяб

ря 2

011г

. по

31

дека

бря

2011

г. с

тарт

ует а

кция

«Ипо

тека

для

род

ител

ей. Н

асто

-ящ

их и

буд

ущих

», ко

тора

я по

драз

умев

ает с

кидк

у 0,

5% з

а ка

ждо

го

несо

верш

енно

летн

его

ребе

нка

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

стро

ящег

ося

инди

виду

альн

ого

жи-

лого

дом

а (п

ри у

слов

ии, ч

то з

астр

ой-

щик

акк

реди

това

н в

банк

е)О

т 300

тыс.

руб

лей

до 3

млн

руб

лей

не

мен

ее 2

0% -

в сл

учае

стр

ахов

ания

от

ветс

твен

ност

и, 4

0%

- без

стр

ахов

ания

от

ветс

твен

ност

и

От 1

2 до

13,

5% (1

0,8%

- по

сле

выда

чи з

акла

дной

)О

т 3

до 3

0 ле

т

росе

вроб

анк,

фи-

лиал

«сам

ара»

Гене

раль

ная

ли-

ценз

ия Ц

Б РФ

№

313

7

Кред

ит «Д

ом» н

а по

купк

у уч

астк

а с

инди

виду

альн

ым

жил

ым

, сад

овы

м

дом

ом и

ли д

ачей

От 3

50 ты

с. д

о 40

млн

руб

лей

от 2

0%10

-14%

(в р

убля

х), 8

-12%

(в

долл

арах

и е

вро)

до 2

0 ле

т Б

ез к

омис

сий

за в

ыда

чу к

реди

та и

за

доср

очно

е га

шен

ие. В

озм

ож-

ност

ь по

дтве

ржде

ния

дохо

да с

прав

кой

по ф

орм

е Ба

нка

банк

сою

з

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

230

7

Кред

ит «З

емел

ьны

й». П

риоб

рете

ние

зем

ельн

ого

учас

тка,

зал

огом

вы

сту-

пает

при

обре

таем

ый

зем

ельн

ый

учас

ток

От 1

млн

руб

. до

30 м

лн р

уб. 7

0% о

т цен

ы

сдел

ки, г

де ц

ена

сдел

ки -

мин

имал

ьная

из

сто

имос

тей

объе

кта

недв

ижим

ости

: ст

оим

ости

зем

ельн

ого

учас

тка

по д

о-го

вору

куп

ли-п

рода

жи

либо

ры

ночн

ой

стои

мос

ти з

емел

ьног

о уч

астк

а, у

каза

н-но

й в

отче

те о

б оц

енке

От 3

0%О

т 14%

до

17%

в з

авис

имос

ти

от с

рока

кре

дита

, фор

мы

под

-тв

ерж

дени

я до

хода

, нал

ичия

ст

рахо

вани

я

20 л

ет

вклю

чи-

тель

но

(шаг

1 го

д)Ед

инов

рем

енна

я ко

мис

сия

за в

ыда

чу к

реди

та -

1,5%

от с

умм

ы в

ыда

-ва

емог

о кр

едит

а, н

о не

бол

ее 1

00 0

00 р

уб. П

огаш

ение

ссу

дной

зад

ол-

жен

ност

и ос

ущес

твля

ется

анн

уите

тны

ми

плат

ежам

и.Д

осро

чное

пог

ашен

ие к

реди

та в

озм

ожно

с 1

-ого

пла

ново

го е

жем

е-ся

чног

о пл

атеж

а. К

омис

сия

за д

осро

чное

и ч

асти

чно

доср

очно

е по

га-

шен

ие н

е пр

едус

мот

рена

. Мин

имал

ьная

сум

ма

част

ично

го д

осро

чно-

го п

огаш

ения

30

000

рубл

ей

Кред

ит «Д

омаш

ний»

. При

обре

те-

ние

дом

а и

зем

ельн

ого

учас

тка

на

втор

ично

м р

ынк

е ж

илья

. Под

зал

ог

прио

брет

аем

ого

дом

а и

зем

ельн

ого

учас

тка

От 1

млн

руб

. до

30 м

лн р

уб. Д

о 50

%

(вкл

ючи

тель

но) о

т цен

ы с

делк

и –

на с

рок

до 5

лет

. Д

о 70

% (в

клю

чите

льно

) от ц

ены

сде

лки

— н

а ср

ок о

т 10

до 2

0 ле

т

От 3

0%О

т 12,

5% д

о 16

% в

зав

исим

ос-

ти о

т сро

ка к

реди

та, ф

орм

ы

подт

верж

дени

я до

хода

, нал

и-чи

я ст

рахо

вани

я

От 5

до

20

лет

Кред

ит з

алог

овы

й: н

ецел

евой

кр

едит

под

зал

ог и

мею

щей

ся в

соб

с-тв

енно

сти

недв

ижим

ости

: ква

ртир

ы,

дом

а и

зем

ельн

ого

учас

тка

(пра

ва

арен

ды з

емел

ьног

о уч

астк

а), з

емел

ь-но

го у

част

ка, н

ежил

ого

пом

ещен

ия

От 1

млн

руб

. до

30 м

лн р

уб. О

т 50%

до

70 %

от р

ыно

чной

сто

имос

ти н

едви

жи-

мос

ти

От 1

6% д

о 19

% в

зав

исим

ости

от

сро

ка к

реди

та, ф

орм

ы п

од-

твер

жде

ния

дохо

да, н

алич

ия

стра

хова

ния

10 л

ет

вклю

чи-

тель

но

(шаг

1 го

д)

балт

инв

естб

анк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

317

6И

поте

чны

й кр

едит

на

прио

брет

ение

ж

илог

о до

ма

с зе

мел

ьны

м у

част

ком

на

вто

ричн

ом р

ынк

еО

т 300

тыс.

руб

. д

о 8

млн

руб

.

От 1

0% с

тоим

ости

пр

иобр

етае

мой

не-

движ

имос

ти

От 1

1,00

% д

о 13

,50%

в р

убля

хО

т 1 го

да

до 2

5 ле

т

Без

ком

исси

й и

мор

атор

ия за

дос

рочн

ое (ч

асти

чное

, пол

ное)

пог

а-ш

ение

. Без

ком

исси

й за

вы

дачу

кре

дита

(про

цент

ная

став

ка п

ри э

том

по

выш

аетс

я на

1%

). Бе

спла

тное

вед

ение

ссуд

ного

счет

а.П

ри п

олож

ител

ьной

кре

дитн

ой и

стор

ии в

бан

ке –

скид

ка 0

,5%

от

проц

ентн

ой с

тавк

и. В

озм

ожно

сть

подт

верж

дени

я до

хода

спра

вкой

по

фор

ме

Банк

а. П

ривл

ечен

иe со

заем

щик

ов -

до 3

чел

овек

. Воз

мож

ност

ь вы

бора

вид

а пл

атеж

ей. С

рок

расс

мот

рени

я за

явки

- до

5 д

ней.

Сро

к де

йств

ия р

ешен

ия -3

мес

яца

втб

24

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№16

23Н

а по

купк

у го

тово

го д

ома

с уч

астк

омот

150

тыс.

руб

. до

75 м

лн р

уб. (

экви

ва-

лент

2 5

00 0

00 д

олл

США)

от 3

0%от

8,5

% го

довы

х в

рубл

ях

(зав

исит

от р

азм

ера

перв

ого

взно

са и

сро

ка к

реди

та)

от 5

до

50

лет

При

бол

ьшой

сум

ме

перв

онач

альн

ого

взно

са -

2 до

кум

ента

: пас

порт

и

еще

1 до

кум

ент,

удос

тове

ряю

щий

лич

ност

ь. Р

ешен

ие о

вы

даче

— з

а 1

день

газп

ром

банк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№35

4

Кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие ж

илог

о до

ма

с зе

мел

ьны

м у

част

ком

от

300

тыс.

руб

. (но

не

мен

ее 1

5% о

т сто

и-м

ости

нед

виж

имос

ти) д

о 15

млн

руб

.О

т 30%

От 1

3,5%

(в р

убля

х)10

,75%

(в д

олла

рах)

до 2

5 ле

т

Бесп

латн

ое в

еден

ие с

судн

ого

счет

а, б

ез м

орат

ория

на

доср

очно

е по

гаш

ение

, воз

мож

ност

ь вы

бора

вид

а пл

атеж

а (а

ннуи

тетн

ого

или

диф

фер

енци

рова

нног

о) п

ри п

огаш

ении

кре

дита

. Пол

ожит

ельн

ое

реш

ение

о в

ыда

че д

ейст

вует

в те

чени

е 6

мес

яцев

. Рас

чет к

реди

та с

уч

етом

дох

ода

член

ов с

емьи

усло

вия

пред

оста

влен

ия к

реди

тов

на п

окуп

ку го

товы

х и

стро

ител

ьств

о но

вых

дом

ов п

о сп

ециа

лизи

рова

нны

м п

рогр

амм

ам б

анко

в


банк

Зен

ит

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№32

55

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а зе

мел

ьны

й уч

асто

к с

жил

ым

дом

омО

т 270

тыс.

руб

. до

10,

5 м

лн р

уб.

Не

мен

ее 3

0% о

т сто

-им

ости

при

обре

тае-

мой

нед

виж

имос

ти

В за

виси

мос

ти о

т сро

ка к

ре-

дита

: от1

1,1%

до

13,0

5% -

в ру

блях

;от

9,5

%до

11,

25%

- в

долл

арах

от 1

до

25

лет

Ком

исси

я за

вы

дачу

не

взим

аетс

я. М

орат

орий

на

доср

очно

е по

гаш

ен-

не н

е ус

тано

влен

, ком

исси

я за

дос

рочн

ое п

огаш

ение

не

взим

аетс

я.

Пог

ашен

ие к

реди

та е

жем

есяч

но р

авны

ми

плат

ежам

и. С

рок

расс

мот

-ре

ния

заяв

ки -

не б

олее

10

рабо

чих

дней

. Сро

к де

йств

ия р

ешен

ия -

3 м

есяц

аю

никр

едит

бан

к

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

1

Кред

ит н

а по

купк

у до

мов

и та

унха

у-со

в с

зем

ельн

ым

и уч

астк

ами

До

70%

сто

имос

ти п

риоб

рета

емог

о об

ъект

а

Не

мен

ее 3

0%

Став

ка п

о кр

едит

у за

виси

т от

срок

а кр

едит

а, в

ида

став

ки,

вида

вал

юты

, воз

мож

ност

ь вы

бора

фик

сиро

ванн

ой и

ли

плав

ающ

ей с

тавк

иО

т 8,7

5%

До

30 л

етБа

нк м

ожет

рас

смот

реть

в к

ачес

тве

объе

кта

кред

итов

ания

дом

, ст

роит

ельс

тво

кото

рого

не

заве

ршен

о. Д

опус

кает

ся о

тсут

стви

е по

д-кл

юче

ния

к си

стем

ам ж

изне

обес

пече

ния

(газ

, све

т, во

да).

Одн

ако

обяз

ател

ьно

подв

еден

ие э

тих

всех

ком

мун

икац

ий к

уча

стку

банк

Зап

адны

й

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

259

8

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

жил

ой н

едви

жим

ости

на

втор

ич-

ном

ры

нке

(в то

м ч

исле

кот

тедж

а с

учас

тком

)

От 5

00 ты

с. р

уб. д

о 16

0 м

лн р

уб.

От 1

0% с

тоим

ости

пр

иобр

етае

мой

не-

движ

имос

ти

От 9

,95%

в р

убля

хО

т 1 го

да

до 1

5 ле

тЕд

инов

рем

енна

я ко

мис

сия

за р

ассм

отре

ние

доку

мен

тов

на в

ыда

чу

кред

ита

- 1%

от с

умм

ы к

реди

та (н

е бо

лее

20 ты

с. р

уб.).

Без

мор

атор

ия

на д

осро

чное

пог

ашен

ие. М

иним

альн

ая с

умм

а до

сроч

ного

пог

аше-

ния

- в р

азм

ере

двой

ного

еж

емес

ячно

го п

лате

жа

по к

реди

туН

ецел

евой

кре

дит п

од з

алог

им

е-ю

щей

ся н

едви

жим

ости

, кот

оры

й м

ожно

исп

ольз

оват

ь в

целя

х ст

рои-

тель

ства

дом

аО

т 500

тыс.

руб

. до

160

млн

руб

.О

т 12,

25%

в р

убля

хО

т 1 го

да

до 1

5 ле

т

банк

Жил

ищно

го

Фин

анси

рова

ния

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№

313

8

«Уни

верс

альн

ый»

Пок

упка

дом

а с

зем

ельн

ым

уча

стко

м

на в

тори

чном

ры

нке

450

тыс.

-15

млн

руб

.14

%-1

5% в

руб

лях

От 3

-25

лет

На

доср

очно

е по

гаш

ение

мор

атор

ий 6

мес

яцев

. Сум

ма

для

доср

оч-

ного

пог

ашен

ия о

т 10

тыс.

руб

. Для

зае

мщ

иков

по

прог

рам

ме

«Экс

-пр

есс-

ипот

ека»

не

треб

уетс

я по

дтве

ржде

ния

дохо

дов

«Экс

прес

с-ип

отек

а» П

окуп

ка д

ома

с зе

мел

ьны

м у

част

ком

300

тыс.

- 2,

5 м

лн р

уб.

16-1

6,9%

в р

убля

х О

т 1-6

лет

Цел

евой

пот

реби

тель

ский

кре

дит

«Дом

остр

оени

е»(с

трои

тель

ство

объ

екто

в из

дре

ве-

сины

и к

арка

сны

х па

неле

й, к

отте

д-ж

ей, д

ачны

х до

мов

)

50 ты

с. д

о 3

млн

руб

.18

-22%

от 3

до

60

мес

.

ак

барс

ба

нк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№25

90

«АК

БАРС

– К

ОМ

ФО

РТ».

Кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие и

ндив

идуа

льны

х ж

и-лы

х до

мов

с з

емел

ьны

ми

учас

ткам

и

От 3

00 ты

с. р

уб.

Мак

сим

альн

ая с

умм

а кр

едит

а оп

реде

ля-

ется

на

осно

вани

и пл

атеж

еспо

собн

ости

за

емщ

ика

Не

мен

ее 1

0% о

т ст

оим

ости

при

об-

рета

емог

о об

ъект

а

недв

ижим

ости

От 1

1,5%

до

14,9

% го

довы

хот

1 д

о 20

ле

т

Дос

рочн

ое п

огаш

ение

без

ком

исси

и. М

иним

альн

ая с

умм

а до

сроч

но-

го п

лате

жа

сост

авля

ет 5

0 00

0 ру

блей

, без

уче

та с

умм

ы е

жем

есяч

ного

пл

анов

ого

плат

ежа.

Ком

исси

я за

вы

дачу

кре

дита

отс

утст

вует

. При

на

личи

и по

лож

ител

ьной

кре

дитн

ой и

стор

ии к

лиен

т мож

ет в

оспо

ль-

зова

ться

Про

грам

мой

лоя

льно

сти

(раз

мер

ски

дки

сост

авля

ет 0

,5%

) Ср

ок д

ейст

вия

поло

жит

ельн

ого

реш

ения

-3 м

есяц

а. В

озм

ожно

при

-вл

ечен

ие с

озае

мщ

иков

(до

4 че

лове

к), в

том

чис

ле и

не

сост

оящ

их

меж

ду с

обой

в р

одст

венн

ых

отно

шен

иях

газб

анк

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№23

16

Ден

ьги

на н

едви

жим

ость

(при

об-

рете

ние

жил

ых

объе

ктов

нед

виж

и-м

ости

)Д

о 90

% о

т ры

ночн

ой с

тоим

ости

жил

ого

объе

кта

10%

от с

тоим

ости

пр

иобр

етае

мог

о ж

илог

о об

ъект

а15

% го

довы

хД

о 10

лет

Кред

ит п

редо

став

ляет

ся п

од з

алог

при

обре

таем

ых

жил

ых

объе

ктов

не

движ

имос

ти. С

трах

ован

ие ж

изни

, пот

ери

труд

оспо

собн

ости

зае

м-

щик

а, а

такж

е об

ъект

а не

треб

уетс

я. Д

осро

чное

пог

ашен

ие к

реди

та

допу

скае

тся

без

огра

ниче

ний.

Воз

мож

но п

огаш

ение

кре

дита

сре

д-ст

вам

и м

атер

инск

ого

капи

тала

Ден

ьги

на с

трои

тель

ство

по

д за

лог з

емел

ьног

о уч

астк

а

Кред

ит в

ыда

ется

в в

иде

нево

зобн

авля

е-м

ой к

реди

тной

лин

ии (т

ранш

ами)

. Пер

-вы

й тр

анш

кре

дита

вы

дает

ся и

з ра

счет

а не

бол

ее 7

0% о

т ры

ночн

ой с

тоим

ости

зе

мел

ьног

о уч

астк

а, п

еред

авае

мог

о в

зало

г. П

осле

дую

щие

тран

ши

кред

ита

выда

ютс

я по

мер

е ос

ущес

твле

ния

стро

-ит

ельс

тва

дом

а и

увел

ичен

ия р

ыно

чной

ст

оим

ости

зал

ога

Без

перв

онач

альн

ого

взно

са15

% го

довы

хД

о 5

лет

Расс

мот

рени

е за

явок

в м

акси

мал

ьно

коро

ткие

сро

ки, м

иним

альн

ый

паке

т док

умен

тов

от з

аем

щик

а. С

трах

ован

ие ж

изни

, пот

ери

труд

о-сп

особ

ност

и за

емщ

иков

, а та

кже

стра

хова

ние

зем

ельн

ого

учас

тка

не

треб

уетс

я. Д

осро

чное

гаш

ение

доп

уска

ется

без

огр

анич

ений

банк

мос

квы

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№27

48

Ипо

течн

ый

кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие

квар

тиры

/ ж

илог

о до

ма

/ тау

нхау

са

на в

тори

чном

ры

нке

жил

ья)

от 1

70 ты

с. р

уб.

(экв

ивал

ент в

дол

лара

х СШ

А, е

вро)

от 2

0%

от 1

2,75

% го

довы

х в

рубл

ях;

от 1

0,20

% в

дол

лара

х СШ

А и

ЕВРО

(зав

исит

от с

рока

кре

ди-

та, в

ариа

нта

стра

хова

ния,

фор

-м

ы п

одтв

ерж

дени

я до

хода

)

от 3

до

30

лет

Воз

мож

ност

ь пр

ивле

чени

я до

4 с

озае

мщ

иков

;П

оруч

ител

ьств

о не

треб

уетс

я;О

тсут

стви

е ко

мис

сий

за р

ассм

отре

ние

заяв

ки, в

ыда

чу к

реди

та и

до-

сроч

ное

пога

шен

ие;

Возм

ожно

сть

подт

верж

дени

я до

хода

спр

авко

й по

фор

ме

Банк

а; С

рок

дейс

твия

реш

ения

Бан

ка –

4 м

есяц

а.Д

осро

чное

пог

ашен

ие в

озм

ожно

без

огр

анич

ений

по

срок

у, м

ин.

сум

ма

22

000

руб.

(экв

ивал

ент в

дол

лара

х СШ

А, е

вро)

Ипо

течн

ый

кред

ит «Б

ыст

рый

дом

»Н

а по

купк

у пр

оект

а ин

диви

дуал

ь-но

го ж

илог

о до

ма

из к

леен

ого

брус

а по

д м

арко

й «Т

имбе

рком

» и «Н

ЛК

Дом

остр

оени

е»

от 1

до

30

лет

росб

ан

к

Гене

раль

ная

лице

нзия

ЦБ

РФ

№22

72За

горо

дная

нед

виж

имос

тьот

300

тыс.

руб

. - 1

5 м

лн р

уб.

Не

мен

ее 3

0% о

т сто

-им

ости

при

обре

тае-

мой

нед

виж

имос

ти

От 1

2 -1

5% в

руб

лях

В ра

мка

х де

йств

ующ

их п

ро-

грам

м л

ояль

ност

и ст

авка

м

ожет

бы

ть д

опол

ните

льно

сн

ижен

а

1-25

лет

, во

змож

но

доср

очно

е по

гаш

е-ни

е че

рез

6 м

ес.

Кред

ит н

а пр

иобр

етен

ие:

зем

ельн

ого

учас

тка

с ин

диви

дуал

ьны

м ж

илы

м д

омом

;зе

мел

ьног

о уч

астк

а;

под

зало

г при

обре

таем

ого

объе

кта.

кб «

евро

пейс

кий

трас

товы

й ба

нк»

(ЗАО

)Ге

нера

льна

я ли

ценз

ия Ц

Б РФ

№

2968

«Ипо

тека

«Зал

ог и

мею

щей

ся н

едви

-ж

имос

ти»

До

5 м

лн р

уб.

от 1

6% д

о 20

%12

мес

. –

120

мес

.

Пот

реби

тель

ские

цел

и,ка

пита

льны

й ре

мон

т и и

ное

неот

дели

мое

улу

чшен

ие ж

илог

о до

ма

или

квар

тиры

;пр

иобр

етен

ие к

омм

ерче

ской

нед

виж

имос

ти


эксПертный совет

Рубрику представляет:

этап 3. соЗдание конечного Продукта

www.europe2east.com, info@ europe2east.comтел. 8-927-692-21-41

самый широкий спектр услуг в области коммерческой и жилой недвижимости:

- Финансовое планирование и анализ- Сопровождение проектирования- Управление себестоимостью

- Маркетинг- Концепция- бизнес-план

- Сопровождение строительства

в продолжение цикла статей о комплексном развитии территорий рассмотрим вопросы завершающей стадии девелоперского процесса – формирование объектов ко-нечного потребления. после двух этапов «стратегия раз-вития» и «инвестиционный продукт», длительного про-цесса кристаллизации идей и трудоемкого превращения их в проект, создание конечного продукта позволяет де-велоперу наконец приступить к реализации. иными сло-вами, перейти к получению положительного денежного потока. каким образом построить работу на этом этапе, что необходимо не упустить из вида в целях сохранения намеченной стратегии, можно ли на этом этапе сократить риски и исправить ранее допущенные неточности? всех этих аспектов коснутся специалисты по стратегическому и инвестиционному консалтингу, экономике, маркетингу и управлению компании «Europe to East» в этом номере.

почему «конечный»? Никому кроме непосредственного пользователя этот продукт не может быть интересен, ведь инвестор нуждается в более крупных активах, субарендаторы или покупатели вторичного рынка могут возникнуть только после первичного пользователя и, строго го-воря, также являются «непосредственными пользователями». Поэтому стадия «Создания конечного продукта» лишена гло-бальной гибкости, поскольку в этот период девелопер работает с конкретным, если угодно – розничным потребителем. На одной чаше весов – спрос, на другой – предложение. И успех проекта зависит от того, уровняются ли чаши при взвешивании.

без права на ошибкуПуть от идеи до ее воплощения на данной стадии наиболее краткосрочный. Поэтому фактически не остается времени и воз-можности что-либо исправить. Напротив, эта стадия призвана внести уточнения в стратегические и предпроектные проработ-ки. Следовательно, прежде всего необходимо снова воспользо-ваться инструментами маркетинга. «Снова» может только зву-чать утомительно. На самом деле на этой стадии ни маркетолог, ни аналитик не столкнутся с вопросами, которые прорабатывали ранее. Это новое качество уже знакомого процесса, но не пол-ное его повторение. Если в более раннем периоде, работая над стратегией, девелопер смотрел на глобальные параметры, то на данном этапе предстоит узнать мелочи. Наступает тот един-ственный момент, когда можно внести «конечные» изменения в «конечный» продукт. С точки зрения маркетинга, данная стадия служит для адапта-ции общей стратегии проекта к текущему состоянию рынка, что позволяет нивелировать разрыв действительных и прогнозных показателей и принять должные управленческие решения. Тра-диционно корректировку необходимо производить на основа-нии наиболее актуальных по времени исследований, а также данных в динамике по ряду показателей, например: уровень

цен и/или ставок, потребительские предпочтения и ожидания от продукта, качественные и/или количественные характеристики объекта, важные для потребителя, оценка уровня доходов и по-тенциальных расходов потребителей и проч. На этой стадии необходимо рассматривать каждый процесс до деталей. Если вести речь о жилье, то самое время выяснить, где будущие покупатели предпочитают ставить стиральную машину – на кухне или в ванной комнате; они более склонны пользо-ваться раздельным или совмещенным санузлом; стоит ли делать гостевой санузел; как покупатели оценивают «эффективность» планировочного решения и т.п. Это только несколько примеров «детального подхода». Не мешало бы знать действительно все! Менталитет потребителя относительно гибок. Под воздействием новых технологий, открытий, расширения собственной инфор-мационной базы и роста рынка в целом потребитель постоянно меняет взгляды. однако, по мнению психологов, данный про-цесс занимает в среднем 2-4 года, что как раз сопоставимо со средним сроком проектирования, строительства и продажи объ-екта. Массовые изменения спроса происходят гораздо дольше. Но изучение текущей ситуации позволяет продукту приобрести конкурентные преимущества, устойчивость в долгосрочном пе-риоде, расширить портрет потребителя. То есть делает спрос более гарантированным. А в конечном итоге сводит риски де-велопера к минимуму.Наконец, только по завершении детализации возможно сфор-мировать грамотное и четкое задание на проектирование и приступить к проектным работам. Ведь если задание будет формировать архитектор, скорее всего, он снова и снова будет повторять те решения, которые когда-то оказались удачными в ином проекте, но совершенно не обязательно должны быть эф-фективны для другого девелоперского продукта.Практически единственный способ получить в ходе проектиро-вания должное качество – это сформировать детальное понима-ние продукта заранее и реализовать его наиболее тщательно.


проекТ – больше чем карТинкаПроектирование часто воспринимается как логичное продолже-ние процесса детализации продукта. На самом деле это еще и важнейший инструмент создания прибавочной стоимости и уп-равления себестоимостью продукта. Вопрос прибавочной стоимости возвращает нас к тезису о де-тализированном понимании потребительских предпочтений. Например, когда в задании на проектирование отеля написа-но «Холл 100 кв. м», нигде не сказано, что должно ли это поме-щение создавать максимально приятное ощущение «торжест-венного прибытия» или «возвращения домой», а главное не сказано – какими методами это должно быть создано на уровне архитектурно-планировочного решения пространства. Но имен-но «ощущение во время прибытия» играет существенную роль в восприятии объекта гостем. Также и в жилом строительстве. Продукт продает все его составные части. благоустройство, ко-торое часто выполняется по остаточному принципу, логистика входных групп, лифтовые холлы, размещение кондиционеров на фасаде и проч.

Вопрос управления себестоимостью - еще более кропотливый труд. Формирование сметы, от которой часто отказываются на стадии «П», может вестись не для прохождения экспертизы, а для девелопера, чтобы он знал цену вопроса каждой мелочи, каждой опции в своем объекте, и параллельно мог бы оценивать глобальную картину – на сколько продукт отвечает рынку. Поэтому в западной традиции марка утеплителя, тип проводки, пирог стен, материалы, количество стояков, инженерных агре-гатов – закладываются решениями проектировщика. Ведь не

нужно доказывать, что монолитную шахту лифта сложно поме-нять, если позднее ваш управляющий примет решение о смене производителя лифтового оборудования. Тот же подход необ-ходимо применять ко всем материалам. более того, проектные решения — скажем, сам проект организации строительства - могут позволить получить существенную экономию. Иными словами - «найти» деньги можно практически в любом про-екте. В процесс проектирования архитектор часто вовлекает «проджект менеджмент» - управление проектом и его оптими-зация, «управление затратами», «инженерную оптимизацию» и проч. консультационные функции смежных компаний. В рос-сийской действительности в аналогичной роли и сугубо в ин-тересах собственника может действовать независимая служба заказчика либо заказчик в партнерстве с иными специализи-рованными консультантами, которых определяет девелопер, но не архитектор. Следовательно, проектирование как способ воплощения всех знаний, аккумулированных девелопером в ходе анализа рын-ка и потребительских предпочтений - процесс скрупулезный, а главное – не имеющей обратной силы. Поэтому девелоперу не следует думать, что, создав правильное задание на проекти-рование с точно выверенной квартирографией, он может «от-пустить» проект в свободное плавание. Сопровождение работы проектировщика девелопером – гарантия получения искомого продукта. И значение именно этой стадии сложно переоценить.

в Глобальной перспекТивеНа основании данных проекта девелопер может составить де-тальную смету строительства, определить точный график фи-нансирования строительства и получить разрешение на строи-тельство объекта. Далее, в зависимости от девелоперской схемы и глобальной стратегии, можно самостоятельно реализовывать данный продукт либо продать право застройки участка с полным пакетом документов. Разумеется, дело не только в прибавоч-ной стоимости земельного участка, которая сформировалась за время момента начала работы с земельным комплексом. Свою «премию за риск» девелопер непременно получит. Наиболее важно, что увеличилась и ликвидность продукта. Потребителей, готовых приобрести не «кота в мешке», а заранее понятный проект, который можно начать реализовывать уже завтра, на рынке гораздо больше. Ведь выход к розничному «конечному» покупателю, а значит, к положительному денежному потоку, из такого продукта происходит практически моментально. Именно этот свойство полностью подготовленного продукта часто приводит к тому, что девелопер, дойдя до этой стадии, принимает решение о самостоятельной реализации. он уверен в спросе. он уверен в затратах и норме прибыли. Вопрос финан-сирования можно решать путем реализации «инвестиционных продуктов», сформированных на предыдущей стадии, привле-чения кредитования, вовлечения соинвесторов и проч. Логично предположить, что осталось решить только комплекс маркетинговых вопросов и открыть продажи. однако не слу-чайно на рынке недвижимости сформирован целый институт «Project management» - управления проектами. Ведь в про-цессе строительства необходимо выдержать сроки, себестои-мость, качество. Этот фундаментальный вопрос нельзя упускать из вида. Равно как и технологии продаж, построение которых является основой взаимодействия девелопера и потребителя. однако данные процессы заслуживают как более пристального внимания, так и отдельного рассмотрения.


дневник наблюдений

сухая вяЗовка

как проехаТь? Едем по Южному шоссе, со второго кольца поворачиваем налево, проезжаем поселки яицкое, Самарский, Аглос. До-езжаем до Дубового Умета и поворачиваем налево – это до-рога на Сухую Вязовку. Села березовый Гай и Сухая Вязовка разделены между собой административно и мостом через речку Чапаевку, фактически же это одно село, переходящее в другое.

исТория села Село получило свое название от одноименного левого при-тока Чапаевки, который в свою очередь назван так из-за ма-ловодности. Исторические документы свидетельствуют, что, когда в 1762 году началось заселение заволжских степей, Сухая Вязовка и берёзовый Гай представляли собой небольшую деревуш-ку в 15-20 дворов. Но через двадцать лет началось уже их массовое заселение. К 1859 году количество дворов в Сухой Вязовке выросло до 220, а потом и до 561.В сводном списке объектов культурного наследия Самарской области значится церковь во имя великомученика Димитрия Солунского, расположенная в селе Сухая Вязовка. Церковь действительно красивая. В настоящее время действующая. Хотя невооруженным глазом видно, что нуждается в ремонте. Исторические документы гласят, что каменная однопре-стольная церковь была построена в селе в 1825 году. При церкви имелась библиотека, было и земское училище, ос-нованное в 1862 году, а также церковная школа грамоты, от-крытая в 1891 году. В 1925 году по решению советских влас-тей церковь была закрыта. Священника отца Александра арестовали. С 1960 по 1990 год в здании церкви находился склад зерна.Местные жители рассказывают, что в церкви были старин-ные иконы, многие из которых большевики сожгли. Но неко-торые образа всё же уцелели. Их спасли от огня прихожане, и теперь уже их внуки возвращают те иконы храму.

сухая вязовка сеГодня Село достаточно крупное. Вся не-обходимая инфра-структура в наличии. Несколько магази-нов, школа, детский сад, офис врача об-щей практики. Сухо-вязовская средняя школа отличается достаточно высоким уровнем подготовки учеников. «Конечно, материальные возможности не такие, как в городе, – рассказывает местная жительница, – но зато отношение к детям очень внимательное. Многие выпуск-ники нашей школы поступают на бюджетные отделения ВУЗов». Газ в селе есть, асфальтированные дороги на всех улицах.

река чапаевка Весна этого года сделала село одним из самых упоминае-мых в СМИ – весенний паводок серьезно подтопил практи-чески все дома. Пришлось эвакуировать местных жителей. Старожилы такого паводка не помнят. официальная версия случившегося – вышедшая из берегов речушка Чапаевка. Но местные жители считают иначе: по их версии причина произошедшего - это расположенные выше в Ровно-Вла-димировке частные пруды, владельцы которых вовремя не провели необходимых мероприятий, которые могли бы пре-дотвратить столь серьезные последствия паводка. Кстати, может показаться, что река Чапаевка совсем не то место, где купаться безопасно. У местных жителей есть свои аргументы на этот счет: «Знаете сколько в нашей речке ра-ков, а они грязную воду не любят!»

вряд ли в ближайшее время это село станет местом массового заго-родного строительства. но идеально подойдет тем, кто планирует пере-браться загород на постоянное мес-тожительство.


озеро снежное Если, немного не доезжая березового Гая, свернуть напра-во, а потом еще пару километров проехать по грунтовке, то перед вами откроется вид на озеро с красивым названием Снежное. Заядлым рыбакам место хорошо знакомо. Раньше это озеро находилось в ведомстве колхоза. Здесь разводили карпов. Сегодня есть и карась. озеро очень рельефное, дно интересное, рыба там редко стоит, так что, как говорят опыт-ные рыбаки, с лодки рыбачить намного лучше. Но ловля с лодок на озере запрещена.

объекТы в продаже В открытых источниках объявлений о продаже участков и до-мов в Сухой Вязовке немного. К примеру, земельный участок на жилой улице площадью 15 соток предлагается к продаже по цене 27 тыс. за сотку. Еще одно предложение: старый де-ревянный дом с участком 20 соток – 3 млн рублей. Недостро-енный коттедж в центре села проектной площадью 450 кв.м с участком 40 соток – в собственности и еще 2 га – в аренде предлагается к продаже за 5 млн рублей. Но продавец готов торговаться. На участке есть своя скважина, электричество. Подключение к газу, по словам продавца, будет стоить по-рядка 25 тыс. рублей. Авторы объявлений о продаже домов и участков в селе Сухая Вязовка немного лукавят, указывая расстояние от города до села 25-30 км. На самом деле расстояние, к примеру, от ав-тостанции «Аврора» до Сухой Вязовки не меньше 40 км. В этом же направлении, причем на расстоянии более близком к городу, расположено несколько населенных пунк-тов, более востребованных с точки зрения загородного стро-ительства. Тогда как цены на земельные участки и дома в Сухой Вязовке и более близких к городу поселках вполне со-поставимы. Поэтому вряд ли можно говорить, что в ближай-шем времени у Сухой Вязовки есть шансы стать популярной загородной территорией. однако это не мешает рассмат-ривать село в качестве места для постоянного проживания — вся необходимая инфраструктура + более благоприятная экология, по сравнению с населенными пунктами, находя-щимися ближе к городу, но и ближе к трассе М32. Кроме того, стоит отметить, что многие местные жители ежедневно ездят на работу в Самару. Дорога занимает минут 40-50. Если без пробок. А они на Южном шоссе привычное дело. Возможно, с реконструкцией Южного шоссе ситуация улучшится.

на 25 ноября запланировано открытие продаж в комплексе «ильинка», который в докризисные времена был известен под названием зжк «мастрюково» ALL INCLUSIVE.

Презентация нового проекта под названием «Ильинка», ав-тором которого является ЗАо «Комфорт», состоялась еще в августе. На площадку близ пос. Власть Труда Волжского района были приглашены риэлторы и журналисты. Находя-щиеся на участке остовы трех домов достались в наследство от проекта, который был ранее известен под названием ЗЖК «Мастрюково». Проект позиционировался как комплекс ка-тегории «все включено». На территории комплекса помимо непосредственно самих домов планировалось построить су-пермаркет, детские игровые площадки, спортсооружения, капитальное ограждение по периметру комплекса, конт-рольно-пропускные пункты, контейнерные площадки для сбора мусора, асфальтовые дороги и тротуары. Завершить строительство всего комплекса авторы проекта намерева-лись ко второму кварталу 2012 года. 2008 год перечеркнул амбициозные планы. Концепция освоения этой территории с некоторыми добав-лениями нашла отражение теперь уже в проекте с новым названием — «Ильинка». Его авторы обещают все те же «современные домовладения, а также совокупность ком-мерческой застройки и спортивно-развлекательных соору-жений. На территории поселка запроектированы торговый центр, ледовый каток, спортивные площадки и теннисный корт. А изюминкой проекта должна стать часовня св. проро-ка Ильи».

Если судить по эскизному плану, на территории общей пло-щадью 30 га должны разместиться порядка 240 домов, пло-щадью от 98 до 350 кв.м. Стоимость предложения — от 3 млн рублей. Конечно, в условиях засилья на рынке предложений по про-даже земли без подряда намерение авторов проекта «Иль-инка» продавать готовый продукт не может не вызывать одобрительных отзывов. однако профессиональные участ-ники рынка, к которым мы обратились с просьбой оценить перспективность проекта, отказались давать какие-либо комментарии. очевидно, что многое зависит от финансирования и, как следствие, от способа реализации проекта. Если речь идет о строительстве домов под конкретного покупателя после заключения соответствующего договора, то сложно рассчи-тывать на большой интерес к пока еще пустой площадке. Практика такова, что основные продажи в коттеджных по-селках начинаются, когда построено и продано не меньше половины домовладений. Рынок наглядно демонстрирует, что сохранившийся покупательский интерес сосредоточен на уже готовых домах в поселках, строительство которых за-вершено или близится к завершению.

открытие ПродаЖ в «ильинке»


ПреЗентация коттедЖа

ваш дом у воды!

месТорасположение Этот коттедж с фасадом шоколадного цвета можно увидеть, подъезжая к Царевщине, уже с моста через Сок. По сосед-ству на берегу протоки расположено всего 11 участков. Со-седи - респектабельные и доброжелательные люди. Участок с коттеджем находится на берегу реки. Есть возможность организации собственного пляжа. Непосредственно у воды расположен гараж для водной техники со спуском на воду.

основные харакТерисТики Площадь коттеджа - 600 кв. м. В доме 5 уровней. Полноцен-ный цокольный этаж. На втором уровне расположены гараж на два автомобиля, котельная, баня, также предусмотрена чаша для бассейна. На третьем уровне находится кухня-сто-ловая, просторная гостиная, в которой смонтирован дымо-ход для камина. Четвертый уровень - 3 спальни. Площадь утепленного мансардного этажа позволяет разместить здесь и тренажерный, и бильярдный залы. Площадь прилегающе-го земельного участка 9 соток. И дом, и земельный участок оформлены в собственность.

качесТво сТроиТельсТва и уровень оТделкио многом говорит уже тот факт, что дом строился нынешним собственником для личного проживания. Коттедж стоит на сплош-ной монолитной плите с дополнительным бетон-ным укреплением. И хотя расположен он достаточно близко к протоке - учас-ток не затапливается, все внутренние конструкции фундамента также надеж-но защищены. Коттедж построен из бло-

ков «бессер», утеплен, фасад облицован также блоками «бессер». Кровля - мягкая черепица. окна с двойными стеклопакета-ми. На участке собственная скважина. Предусмотрено место под автономный септик. Системы коммуникаций - отопление, водоснабжение, кана-лизация и теплые полы - смонтированы строго по проекту

с соблюдением всех необходимых требований. Установлен котел немецкой фирмы «Юнкерс». Уровень отделки - «под чистовую»: стены и полы во всех по-мещениях выровне-ны. будущему собс-твеннику останется только выполнить заключительный - декоративный - этап отделки. Здесь есть возможность вос-пользоваться уже готовым дизайн-про-ектом внутренней от-делки либо сделать все на свой вкус.

сТоимосТь совокупность характеристик позволяет говорить о вполне ра-зумной стоимости предложения - 18 млн рублей. Торг при ос-мотре и реальном интересе. возможна продажа в ипотеку!

собственник тел. (846) 225-14-51

Жить в собственном доме - это естественное стремление большинства из нас. Столь же естественным является же-лание жить в доме, расположенном на берегу водоема. Вода успокаивает, дарит силы и, наконец, просто дает возмож-ность по-настоящему качественно отдыхать в любое время. При этом дом должен быть добротным, построенным с соб-людением всех строительных норм и правил. И, конечно, иметь все необходимые правоустанавливающие докумен-ты. Всем этим требованиям отвечает новый коттедж, рас-положенный в пос. Царевщина на берегу волжской протоки с великолепным видом на Жигулевские горы.


Вид на Жигулевские горыЗемля в собственности, НАЗНАЧЕНИЕ — ИЖСУправляющая компанияКруглосуточная охранаЯхт-клубГостевые причалыАнгары для хранения катеровВ 10 мин. езды от аэропорта

922-63-74www.domuvolgi63.ru

ПоПулярные территории

ВолжСкий р-н, близ С. СтароСемейкино

ЧТО 3-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке.

КАКОй Коттедж построен по индивидуальному современному проекту. Общ. площадь – 451,17 кв. м. Живописное место на частной набережной р. Сок, рядом лес. Готовность под финишную отделку, центральные ком-муникации. Возможен судоходный причал для катера в 100 м от дома. Земельный участок – 27 соток, на участке отдельно стоящая баня – 200 кв. м. Есть возможность покупки соседнего аналогичного объекта.

ценА договорная


г. Самара , 7-я ПроСека

ГДе КП «Клен» (около санатория «Волга»)

ЧТО 3-уровневый коттедж площадью 366,10 кв. м.

КАКОй Дом с современным ремонтом. Имеется отдельно стоящая комфор-тная баня, площадью 47,20 кв. м, гараж,открытый бассейн, дом для охраны, парковка на 6 машин. Все коммуникации городские. Площадь земельного участка 9 соток. Асфальтированный подъезд. Тихое красивое место в 200 м от Волги.



г. Самара, Студеный оВраг


ЧТО 3-уровневый коттедж.

КАКОй Общая площадь - 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Учас-ток - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, вин-ный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.


ВолжСкий район, кП «маСтрюки»

ЧТО коттедж в элитном коттеджном поселке «Мастрюки».

КАКОй коттедж построен по эксклюзивному проекту из высококачествен-ных материалов. Площадь дома-410 кв.м. Площадь земельного участка-25 сот. В доме 5 спален, каминная, спортивный зал. Чистовая отделка. Банный комплекс с бассейном, площадью 110 кв. м. Мангальная зона 50 кв. м, летняя терраса, гараж на 2 машины. Лан-дшафтный дизайн. Все коммуникации.



new



до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма.

39 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, 9-я Просека. Жилой меблированный коттедж, 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухня-столовая, 3 с/у. Участок 12 сот. Баня, летняя кух-ня-барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислуги. Идеальный подъезд, весь пакет документов. Никто не жил в доме. Все городские коммуникации

40 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 1-я Просека. Жилой меблирован-ный коттедж VIP-класса. Общая пл. - 256 кв.м. 2 этажа+цоколь, гостиная, кухня-столовая, зимний сад, 2 спальни, кабинет. Земельный участок - 5,85 сотки, на участке гараж на 2 авто, бассейн.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, 9-я Просека/Артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 480 кв. м, пано-рамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высококачествен-ных, дорогостоящих материалов, современная классика, камин, кухонный гарнитур. Все но-вое, сделано для себя.

32 000 000 руб.

new 35 000 000 руб.г. Самара, Октябрьский р-н. Участок 6 соток, коттедж 760 м, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. Газ, водопровод, канализация, э/энергия, 2 котла отопления, отделка черно-вая под чистовую, отличный вид на Волгу.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

ПЛОщАДь общая – 200 кв. м

ОПИСАНИЕ жилой дом и земельный участок, находятся в живописном районе Самарской области. Год постройки 2007, в доме имеются четыре жи-лые комнаты, холл, кухня, гардероб, спортзал, камин. Земельный учас-ток – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеется стационарный бассейн, плодовые насаждения.


2-уроВнеВый коттеджКрасноярский район, с. Малая царевщина

8-927-712-72-55

АН «КОВчЕг»

ПЛОщАДь общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ коттедж 2010 г. постройки, чер-новая отделка. В доме – электро-снабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, развод-ка отопления, вода – скважина, ав-тономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ценА 10 000 000 руб. торг

2-этажный коттедж Безенчукский р-н, с. екатериновка, ул. набережная, 57

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

СОБСТВЕННИК

ПЛОщАДь общая – 200 кв. м, жилая – 150 кв. м.

ОПИСАНИЕ все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чис-товой отделке, заложен дымоход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от зда-ния местной администрации и охра-ны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Кирова.

ценА 4 500 000 руб.

2-уроВнеВый коттедж (манСарда)г. Самара, Красноглинский р-н, Б. царевщина, СДТ «Березовая Грива»

8-987-940-91-19


ПЛОщАДь общая – 384 кв. м

ОПИСАНИЕ недостроенный коттедж, располо-жен на берегу р. Сок. Земельный участок – 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.


3-уроВнеВый кирПичный коттеджВолжский р-н, п. Старосемейкино

8-927-712-72-55


ПЛОщАДь общая – 300 кв.м

ОПИСАНИЕ 1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная. 2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земель-ного участка — 16 соток. Асфальти-рованный подъезд. Все коммуни-кации городские и действующие Тихое и красивое место.


2-уроВнеВый кирПичный коттеджг. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

8-917-958-70-47



комфортабельный коттеджГ. Самара, 8-я Просека

(846) 922-63-74

ПЛОщАДь общая — 750 кв. м

ОПИСАНИЕ Родовое поместье для большой семьи. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская. Бас-сейн, сауна, бильярдная, летняя терраса, гараж на а/м. Все го-родские коммуникации. Участок - 15 сот., с возможностью увеличе-ния до 25 соток.

ценА 28 000 000 руб.

new


земельный учаСток Красноярский р-н, п. Волжский, берег р. Волги, царёв Курган

8-903-334-61-51

ПЛОщАДь общая — 30 соток

ОПИСАНИЕ земли поселений. Газоснабже-ние, водоснабжение из сква-жины, электричество. Граница участка вдоль кромки воды р. Курумоч, пляж, причал. Судоход-ная часть реки позволяет выйти в р. Волгу. На участке 3-уров. дом - 100 кв. м. Все коммуника-ции подключены.

ценА 700 000 руб./сот.

new

р. Волга

р. курумоч

собственник8-927-688-41-41

г. Самара, 7-я Просека. Жилой 4-уровневый коттедж. Общая площадь - 800 кв.м. Земель-ный участок - 17,6 соток, ухоженный. В доме баня, бассейн, бильярд, камин.

45 000 000 руб.

Торг.

new

(846) 972-70-99, 202-22-27

г. Самара, 9-я Просека. 2-этажный коттедж + цоколь. Общая площадь - 518 кв. м. 1 этаж: кух-ня-гостиная, зал, спальня, с/у. 2 этаж: 3 спаль-ни, с/у. Цоколь - 250 кв. м. Бассейн, сауна, бильярдная, камин, комната для отдыха. Все городские коммуникации. Земельный участок - 15 соток.

36 000 000 руб.

(846) 972-70-99, 202-22-27

г. Самара, ул. Солнечная. Коттеджный поселок «Шале». 4-уровневый коттедж. Общая площадь – 700 кв. м. Земельный участок 9 соток. Гараж на 2 а/м, подключены все городские комму-никации.

36 000 000 руб.


до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

23 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, 7-я Просека. Коттедж. Общая пло-щадь - 430 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. Гараж с автоматическими воротами на 2 авто, парковка, детская площадка. Земельный учас-ток - 5,5 сот.

15 950 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, 1-я линия. 2-этажный коттедж. Общая 265 кв. м. жилой, меблирован-ный коттедж. 1 этаж: гостиная, кухня-столовая. 2 этаж: 2 спальни, с/у, веранда. Цоколь: пости-рочная, комната отдыха.

16 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Жи-лой 3-эт. коттедж. Пл. - 320 кв. м на второй линии р. Волги. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу. На участке 7 соток гараж на 2 авто, бе-седка-барбекю, баня-сауна. Коттедж оборудо-ван системой отопления с котлом Buderus, сква-жина на воду, помещение оборудовано ОПС.

23 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека. Жилой меблирован-ный 3-этажный коттедж. Общая площадь - 425 кв. м. 4 жилые комнаты, гостиная, сауна, гараж на 3 а/м. Участок 5 соток. Идеальные подъездные пути.

new

30 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м.

new

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

17 000 000 руб. г. Самара, Милицейский переулок/ул. Красиль-никова. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 360 кв. м. Хорошая чистовая от-делка, каминная, есть цоколь с окнами, ланд-шафтный дизайн. Полный пакет документов, коммуникации выкуплены.

(846) 279-07-77, 8-927-686-78-00

16 900 000 руб. г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-эт. кирп. коттедж в закрытом охраняемом по-селке. Общая площадь – 308 кв. м. Черновая качественная отделка, выкуплены мощности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок – 9 соток. Документы готовы. Срочная прямая продажа.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

25 000 000 руб. г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 480 кв.м. Отличное состояние, полностью меблиро-ван. Баня на дровах, бассейн, спортивный зал, бильярд. Земельный участок -11 соток. Прямая продажа. Документы готовы.

8-927-202-89-91

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека. 7-уровневый кирпичный коттедж, общая пло-щадь — 425 кв. м. Ремонт, гараж на 2 маши-ны. Земельный участок — 5,5 сотки.

24 000 000 руб.

собственник


г. Самара, 9-я Просека, 7-линия, санаторий «Самарский». 3-уровневый коттедж. Общая площадь - 240 кв. м. Земельный участок - 5, 5 соток. Все действующие городские ком-муникации. Готовность под ремонт - теплый пол, радиаторы, котел, стяжка. В 100 м от р. Волги.

12 800 000 руб.new

8-927-007-77-39, 8-937-200-92-17

г. Самара, 3-я Просека, 2-этажный коттедж + мансарда. Общая площадь - 300 кв. м, ремонт. Земельный участок 11,5 соток, беседка с бар-бекю, сад, дом для персонала, гараж на 2 ав-томобиля, гостевая парковка на 4 автомобиля, городские коммуникации.

25 000 000 руб.

(846) 265-23-39, 8-927-202-89-91

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1-я линия. 2-этажный коттедж, общая пло-щадь — 280 кв. м. Земельный участок — 6 соток. Ландшафтный дизайн. Ремонт, гараж на 2 машины. Беседка, зона отдыха — ман-гал.

27 000 000 руб.


(846) 265-23-39, 8-927-202-89-91

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека. 2-этажный коттедж, общая площадь – 300 кв. м. Земельный участок – 6 соток. Ремонт, га-раж, ландшафтный дизайн. Летняя комната – беседка, зона отдыха – мангал, бассейн.

15 990 000 руб.


8-927-208-33-88

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-уровневый кот-тедж. Пл. — 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. — 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

32 000 000 руб.


8-90-23-74-38-72

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 4-уровне-вый кирпичный коттедж. Общая площадь — 313 кв. м. Закрытый КП с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок — 6 соток. Все в собственности.

24 500 000 руб.

Торг



г. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. — 250 кв. м. 1 эт. — зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. — 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь-бильярдная, сауна с бассейном, котель-ная. Гараж. Зем. уч. — 8 сот., ландшафт. Все ком-муникации городские. Все в собственности.

20 000 000 руб.

8-927-689-93-34

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. — 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеаль-ные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы.

21 000 000 руб.


8-927-209-19-99

г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). Пл. – 330 кв. м, 4 спаль-ни, кухня-столовая, гостиная, цокольный этаж, отделка 100% (работал дизайнер), 3 с/у, теп-лые полы, встроенная мебель, кондиционер, каминный зал, гараж. Участок – 8,2 сотки лан-дшафт, срубовая баня с террасой, сад.

16 500 000 руб.


8-960-815-73-83

г. Самара, Красноглинский р-н, поселок Го-релый Хутор, 2-этажный жилой дом с цоколем и мансардой, общ. пл. — 347 кв. м, газ, свет, вода, скважина, ремонт, камин, бильярд, бас-сейн, домик для прислуги, загон для лошадей, баня, гараж на 2 а/м, 17 соток земли, рядом лес, асфальт до участка.

17 000 000 руб.

«Империя недвижимости»

собственник 8-927-696-18-58

г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». Жилой 2-эт. коттедж, 489/239/16 кв. м. Сауна, 8 ком-нат, 3 с/у, 2 ванные, телефон, Интернет. При-строенный гараж-89 кв. м на 4 а/м. Отаплива-емый цоколь-135 кв. м, веранда открытая над гаражом- 89 кв. м, на 2 этаже закрытая веран-да - 26 кв. м. Хорошие подъездные пути.

13 000 000 руб.new

(846) 972-81-83, 202-22-27

г. Самара, Кировский р-н, п. Зубчаниновка, ул. Офицерская. Общая площадь - 451 кв. м. Ремонт, сауна, 2 погреба, один винный. Видео-наблюдение. Хорошая транспортная развязка. Земельный участок - 13 соток, гараж, надвор-ные постройки.

19 000 000 руб.

Торг.

(846) 990-12-42

г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми городс-кими коммуникациями. Общ. пл. – 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотдел-ка, шкафы-купе, быт. техника.

14 500 000 руб.

Торг



г. Самара, 9-я Просека. 3-этажный коттедж. Уч. 6 сот, есть возможность увеличения. На участке второй 2-этажный. срубовой дом (d 32 мм), дровяная сауна. Отличный подъезд, стоянка на 3 а/м, зеленая зона, ландшафт, место под барбекю и бассейн. Скважина, анти-септик без откачки, газ. Все в собственности.

14 000 000 руб.new


г. Самара, 7-я Просека, 7 проезд. 3-уровневый кирпичный коттедж. Пл. - 225 кв. м + 60 кв. м терраса. Закрытая территория, отличные подъ-ездные пути. Дом готов к проживанию. Все коммуникации, ремонт. Две большие откры-тые веранды. Земельный участок - 6 соток. Автоматические ворота.

13 500 000 руб.new



до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

(846) 277-02-74

г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 эт. + ман-сарда со всеми коммун-ми. 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Вид на Волгу. Черновая отделка, утеп-ленный фасад. Свободная планировка. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В прода-же последняя секция. Свидетельство.

8 500 000 руб.



7 000 000 руб. г. Самара, Самарский р-н, о. Поджабный, пос. Проран. Новый 2-эт. срубовый дом за Волгой (напротив пивзавода). Площадь — 200 кв.м, зем. уч.- 6 сот. Полностью готов к проживанию. Меблирован. 1 этаж — гостиная, кухня, с/у. 2 этаж — 3 спальни. Все коммуникации прове-дены в дом.

(846) 231-33-20, 8-9277-004-004

собственник8-9272-635-901

г. Самара, Красноглинский р-н (ИКЕА), 3-уровн.кирп. коттедж. Пл. 320 кв. м. ЕВРОРЕМОНТ. Теплые полы. Сантехника. Фасады утеплены, отштук. и покрашены. 3-кам. стеклопакеты. Все коммуникации. Асфальт до дома. Капи-тальный забор. Живописное место, городская прописка. Участок - 6 соток. Все документы.

12 500 000 руб.

(846) 341-78-41, 202-22-27

Кировский р-н, ул. С. Перовской/Чекистов. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая пло-щадь - 267 кв. м. Земельный участок - 18 соток, 2 гаража на 4 а/м, баня - 80 кв. м+бассейн, камин. Теплица, открытый бассейн. Докумен-ты все готовы.

8 500 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 900 000 руб. Красноглинский р-н, Жигулевские ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м. 3 этажа + мансарда, ремонт, ухо-женный ровный участок (материковый грунт), встроенный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, возможность выкупа соседнего участка.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

10 500 000 руб. г. Самара, ул. Черкесская. 2-этажный кир-пичный коттедж, 2 уровня. Общая площадь – 250 кв. м, чистовая отделка, есть цоколь с окнами. Земельный участок – 6,2 сотки под ИЖС, коммуникации выкуплены. Полный па-кет документов.

(846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

9 700 000 руб. г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна. 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Об-щая площадь - 155 кв. м, камин, баня, вся от-делка натуральная, возможно с мебелью. Бла-гоустроенный участок с бассейном. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов.

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 800 000 руб. Красноярский р-н, Жареный Бугор, 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 265,6 кв. м. Ремонт по дизайн-проекту, все коммуни-кации, встроенный гараж. Земельный участок - 16 соток. Живописное место. Полный пакет документов.


10 500 000 руб. г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия, ул. Кра-сильникова. 2-эт. коттедж+мансарда. Общ. пл. – 205 кв. м, все коммуникации, вид на Волгу. Окна велюкс, внутри отделан ветони-том. Уч. – 4,5 сотки. Кап. забор с автомат. воротами. Хорошие подъездные пути.

8-927-260-56-49


г. Самара, 9-я Просека, 6-линия, Барбошина поляна. 2-уровневый коттедж. Общая пло-щадь - 170 кв. м. Земельный участок - 8 соток. Все городские коммуникации. Вода - скважина. Состояние коттеджа - готов под ремонт.

9 800 000 руб.new

(846) 930-91-60

г. Самара, Красноглинский район, п. Мехза-вод. 2-этажный коттедж+цоколь. Общая пло-щадь - 200 кв. м, 6 комнат, хороший ремонт, встроенная кухня. Земельный участок - 7 со-ток. Заложен фундамент под баню, отдельно стоящий гараж, теплица.

5 500 000 руб.

www.fondnedv.ru

www.fondnedv.ru

(846) 930-91-60

Волжский р-н, пос. Волжский. 3-эт. коттедж – 300 кв. м в сосновом бору. Евроремонт. 1 этаж с отдельным входом, 3 с/у, кухня-столо-вая, 4 комнаты, 2 камина. Сплит-система, гор.телефон, встроенно-пристроенный гараж на 1 а/м. Ухоженный уч. 23 сотки. Летняя кухня, бассейн, домик для охраны, навес на 4 а/м.

12 000 000 руб.

www.fondnedv.ru

(846) 930-91-60

Красноярский р-н, с.Красный Яр. Коттедж в центре села (2 этажа + цоколь). Общ. пл. - 485 кв. м. 7 комнат, кухня-гостиная, 3 с/у, отличный ремонт. Гараж - 107 кв. м, вольер 15,5х5. Видеонаблюдение, домофон. Все ком-муникации. Участок - 14 соток ровный, ухожен-ный. Один собственник, свидетельство.

10 500 000 руб.

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

г. Самара, Красноглинский р-н, поселок Юж-ный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 ма-шины. Скважина на воду, выгребная яма. Па-норамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

6 000 000 руб.new

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шос-сейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухня-столовая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с сан узлами на 2-м и мансардном этажах. Участок – 15 соток, облагорожен. Все в собственности.

10 000 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 2-эт. коттедж. Пл. – 220 кв. м. 2009 г. построй-ки. Полная чистовая отделка европейского уровня, 3 с/у, 4 спальни, каминный зал. Учас-ток – 12 сот. На берегу озера, баня, бассейн.

9 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, ул. Засыпная. Новый 2-этажный коттедж. Общая площадь - 324 кв. м, черно-вая отделка, действующая система отопле-ния, электропроводка, городское водоснаб-жение. Встроенный гараж. Зем. участок - 6 соток. На участке баня без отделки. Ка-питальный забор.

5 800 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, п.г.т. Новосемейкино. В 10 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общая пло-щадь - 220 кв. м. На строящейся жилой улице, хороший подъезд. Коттедж из блока и облицо-вочного кирпича. Земельный участок - 10 со-ток. Электричество, вода. Система отопления смонтирована.

8-927-709-28-86

12 500 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огоро-женный земельный участок - 15 соток. Ши-карный вид на Волгу, пляж.

new


8-927-709-28-86

Волжский р-н, п. Волжский, КП «Лукоморье». 2-этажный коттедж. Общая площадь – 330 кв. м. Первая линия, живописный вид, отлич-ная планировка, стеклопакеты, ограждение. Коммуникации: газ, свет, вода. Участок – 8 соток в собственности под ИЖС. Ландшафт. Стоянка для катера.

12 300 000 руб.


(846) 922-63-74, 972-11-89

8 500 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина) в КП «Муромский городок-2». 2-этажный дом с ман-сардой. Пл. - 245 кв. м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управл. компания, яхт-клуб, ангары для хране-ния катеров. Отличные подъездные пути. Учас-ток - 9,3 сотки в собственности под ИЖС.

(846) 922-63-74

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 228 кв. м в КП «Муром-ский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок – 7,8 сотки, офор-млен в собственность под ИЖС.

8 900 000 руб.

(846) 922-63-74

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 194 кв. м в КП «Муром-ский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок – 7,8 сотки, офор-млены в собственность под ИЖС.

8 200 000 руб.


Красноярский р-н, п. Кириллинский, 2-уров-невый коттедж. Рядом р. Кондурча, лес. Общая площадь - 270 кв. м (собственность), внутренняя отделка (хороший ремонт). Зе-мельный участок — 15 соток, ухоженный, бассейн крытый, бассейн в бане, погреб, две беседки, сосны, плодовые деревья.

9 500 000 руб.new


до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

д

ом

а. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

8-917-942-89-84

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СТД «Энергетик». 2-этажный дом, общая площадь — 120 кв. м. В доме электрика, канализация, вода, камин, лестница, стены выровнены под обои, чистовая стяжка пола. Земельный участок — 5,5 сотки, баня 4 м х 5,5 м, рядом озеро и р. Волга.

3 300 000 руб.


собственник(846)248-06-34

Красноярский р-н, пгт. Новосемейкино. 2-этаж-ный коттедж, блочный, обложен облицовочным кирпичом, ж/б перекрытия, с цоколем. Пл - 240 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации: свет, газ, вода, центральная канализация. Но-вый коттеджный посёлок, асфальт до участка. Уч.-10 соток. Все в собственности, прописка.

договорная

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капи-тальный дом с внутренней отделкой, деревян-ная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформ-лена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.


4 500 000 руб.

Торг

8-9276-989-100

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, «Сла-вянская деревня». 2-эт. коттедж. Площадь - 150 кв. м. Земельный участок - 12 сот. (возможно добавить 2 сотки). Все коммуникации, черно-вая отделка, асфальтированная дорога. Все в собственности. Срочная продажа.

5 000 000 руб.


8-917-017-85-58

2 500 000 руб.


Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпич-ный коттедж с мансардой. Жилой дом с чер-новой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности.

(846) 246-44-64, 202-22-27

Красноглинский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Жигулевские сады». Блочный дом. Все комму-никации. Земельный участок - 13 соток. Рядом озеро.

1 300 000 руб.new


Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. 2-уров-невый коттедж в закрытом коттеджном посел-ке «Излучина». Общая площадь - 150 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная сис-тема, мягкая кровля. Свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон.


Безенчукский район, с. Екатериновка, ул. Набережная, д. 69. Земельный участок 19 соток. Срубовой деревянный дом 56 кв.м. Живописное место, на берегу р. Волги, на-против Васильевских островов. Возможен обмен на квартиру.

(846) 972-21-41

2 000 000 руб.new

(846) 930-91-60

Волжский р-н, п. Смышляевка. 3-этажный кир-пичный коттедж, общая площадь - 400 кв. м. 1-й этаж жилой, свет, газ, центральная кана-лизация. 1-й этаж можно под коммерческую недвижимость. Земельный участок - 16 соток. На участке теплица - 800 кв. м.

4 600 000 руб.

www.fondnedv.ru


Красноярский р-н, ДНТ «Березовая Грива». Дача. Площадь земельного уч. - 5 сот., 1эт. кирпичный дом+мансарда, площадь 50 кв. м, вода в доме, водонагреватель, сливная яма, баня, барбекю, бассейн, ухожен, на-саждения, зимний свет.

2 350 000 руб.new


Красноярский р-н, ДНТ «Березовая Грива». Дача, земельный уч. - 5 соток. Кирпичный дом, площадь - 30 кв. м скважина, гараж металлический, душ, насаждения, участок ухожен.

1 100 000 руб.new


Красноярский р-н, ДНТ «Березовая грива». Дача, земельный уч. - 8,5 соток, 1-эт дом. + мансарда, Площадь - 40 кв. м. Баня, теплица, насаждения, участок ухожен.

1 650 000 руб.new

8-927-791-23-00, 8-937-073-81-61

Шигонский р-н, п. Муранка, на берегу Усин-ского залива. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 942 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации подключены. Зем. участок - 40 соток. Территория огорожена высоким каменным забором. Хорошие подъездные пути - асфальт. Все в собственности.





договорная г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежное. 3-уровневый коттедж. 360 кв. м/240 кв. м + не-достроенная мансарда 70 кв. м. Цокольный этаж - действующее отопление. Свободная планиров-ка, черновая отделка. Все инженерные коммуни-кации. Асфальт. Вид на р. Самару и озера. Зем. уч. - 9 сот.+ 10 сот. Все в собственности.

8-908-419-38-83 8-927-735-14-81

Кинельский р-н, п. Советы. Недостр. коттедж в 20 км от Самары. Капитальный подвал + 1 этаж + мансарда. Общ. пл. - 250 кв. м, облиц. кирп., металлочерепица. Зем. уч. - 12 сот., газ, свет на участке. Разрешение на строит-во. Подъезд на две стороны, сзади без соседей, отличное, обжитое место.

3 000 000 руб.


3 800 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, с. Рубежное. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 150 кв. м, 2008 г. постройки, дейс-твующая система отопления, подведены и подключены коммуникации. Идеальная готов-ность к чистовой отделке. Зем. участок – 7,5 соток огорожен профлистом. Отдельно стоящий гараж с автоматическими воротами.

8-927-709-28-86

2 800 000 руб. Торг

Волжский р-н, «Березовая Грива» (Царев-щина). Жилой меблированный дом. Общая площадь – 180 кв. м, коммуникации: вода, свет. Земельный участок - 7 соток. На учас-тке новая баня, ландшафтный дизайн, учас-ток засажен плодовыми деревьями. Рядом озеро, лес, отличная дорога.

new


(846) 922-63-74

договорнаяп. Волжский, КП «Муромский городок - 2». 2-этаж-ный коттедж. общая пл. - 260 кв. м. Коттедж на протоке с выходом на Волгу. Гараж на 1 а/м. Подведены коммуникации газ, электричество. Зем. уч. под ИЖС – 10 сот., в собственности. На территории: охрана, управляющая компания, пляж, яхт-клуб, ангары для хранения катеров.

Волжский р-н, п. Волжский («ЛУКОМОРьЕ»). Общ. пл. - 200 кв. м. 2-уровневый коттедж в за-крытом жилом коттеджном поселке: коммуни-кации, дороги, охрана, пляж (р. Волга), стоянка катеров, на участке 7-12 соток, ИЖС, огорожен кирпичным забором. Все в собственности.

8-960-833-44-44, 8-961-380-00-55



8-927-687-80-58

Волжский р-н, с. Курумоч. 4-уровневый коттедж. Продается 1/2 дома. Общ. пл. – 655 кв. м. Чер-новая отделка, металлочерепица, 2-ступенчатая сливная канализация, вода, свет. Газ проходит до забора (разрешение на подкл. есть). Асфальт, развитая инфраструктура. Участок 10 сот., воз-можность увеличения еще на 10 сот.

4 500 000 руб.


собственник(846)248-06-34

Красноярский р-н, с. Тремасово, ул. Коопера-тивная. Комбинированный дом (3 комнаты и кухня). Общая площадь - 40,5 кв.м + пристрой, срубовая баня, кирпичный гараж, металличес-кий гараж, кирпичный сарай, газ, свет, коло-дец, АГВ. Все в хорошем состоянии, Земель-ный участок - 15 соток. Все в собственности.

700 000 руб.new


Красноярский р-н, п. Кириллинский. 2-уров-невый коттедж. Общая площадь - 250 кв. м, черновая отделка, пластиковые окна, кров-ля, газ, вода, свет, канализация - все заведе-но в дом, гараж на две машины. Земельный участок - 11 сот. (собственность). Рядом р. Кондурча, лес.

3 950 000 руб.new


Красноярский район, СДНТ «Жигулевские сады». Дача, 2-эт. дом. Пл. - 90 кв. м + веранда 20 кв. м, Земля - 6 сот. Печь-камин, горячая и холодная вода в доме, душ, три комнаты + кухня 10 кв. м. Баня, насаждения, озеро в 150 м, газ по границе, электричество постоянно, асфальт. Возможна продажа в ипотеку.

5 000 000 руб.

Торг.

new


Волжский р-н, СДТ «Березовая Грива» (Царев-щина). 2-этажный коттедж. Общая площадь - 80 кв. м. Построен по индивидуальному проек-ту, две веранды по 18 кв. м балкон. Земельный участок - 8 соток. Своя скважина на участке. Рядом озера, волга, лес. Удобные подъездные пути, охрана.

2 100 000 руб.new



д

аЧ

и. З

ем

еЛ

Ьн

Ые У

Ча

стк

и

д

аЧ

и. З

ем

еЛ

Ьн

Ые У

Ча

стк

и

д

аЧ

и. З

ем

еЛ

Ьн

Ые У

Ча

стк

и

до

ма. к

отт

ед

жи

до

ма. к

отт

ед

жи

да

Чи. З

ем

еЛ

Ьн

Ые У

Ча

стк

и

д

аЧ

и. З

ем

еЛ

Ьн

Ые У

Ча

стк

и

д

аЧ

и. З

ем

еЛ

Ьн

Ые У

Ча

стк

и

д

аЧ

и. З

ем

еЛ

Ьн

Ые У

Ча

стк

и

д

аЧ

и. З

ем

еЛ

Ьн

Ые У

Ча

стк

и

(846) 990-30-82, 202-22-27

г. Самара, Красноглинский район, п. Мехза-вод, Березовая аллея. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 360 кв. м. Ремонт, гараж, сауна, бассейн, 10 комнат. Земельный участок – 12 соток, рядом озеро.


8-9276-927-088, 8-961-380-45-10

г. Самара, ул. Демократическая/КП «Гагаринец». 4-эт. коттедж. Общая пл.– 385 кв. м. Живописное место, отличные подъездные пути. Все городские коммуникации. Свободная планировка, мо-нолитные перекрытия. Отдельно стоящий теплый гараж 65 кв. м. на 2 а/м. Участок – 15 соток, в дубовом лесу.




договорнаяВолжский р-н, п. Мастрюково. Усадьба в элит-ном КП. Пл. - 570,9 кв. м. Площадь всех отапли-ваемых строений — 1000 кв. м. Здание для при-слуги. 3 гаража, летняя терраса. В доме 5 спален, бассейн, бильярдная, спортзал. Ремонт в классическом стиле. Все коммуникации. Ланд-шафтный дизайн. Стоянка для катера рядом.

8-917-958-70-47



г. Самара, Октябрьский р-н, 4-уровневый коттедж пл. 442 кв. м, зем. уч.- 9 сот. В доме 5 спален, каминная, баня, сауна, кинозал, спортзал, игровая. Отдельно стоящее здание с бассейном, гараж на 4 а/м, парковка, детская площадка, ландшафтный дизайн. Все коммуни-кации. Ремонт в классическом стиле.


г. Самара, 9-я Просека, 3-я линия. 2-этаж-ный коттедж. Общая площадь - 400 кв.м, подключены все городские коммуникации. Земельный участок - 8 соток, гараж - 80 кв. м, в 200 м от Волги.

договорнаяnew

4 130 000 руб.

(846) 928-19-18

г. Самара, 9-я Просека, 12 линия. Земельный участок - 12,5 соток. Идеальный под строитель-ство коттеджа, ровный, прямоугольный, шири-на - 21 м. Вода и электричество на участке. Газ рядом. Есть баня. Рядом лес. Тихое место, вок-руг коттеджи. Документы оформлены. Хорошие подъездные пути. Торг возможен.

new

new


Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Зе-мельный участок - 10 соток. В границах д. Малиновый Куст, рядом р. Кондурча, сосно-вый бор, трасса и инфраструктура поселка. Земли населенных пунктов, под комплекс-ное жилищное строительство. Кадастровый номер: 63:26:0701019:174. Собственность.

350 000 руб.

new

(846) 972-75-49 собственник

г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хуто-ра. Земельный участок - 93 соток. В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.


new


г. Самара, Красноглинский р-н, Дома ЭМО. Земельный участок - 34 сотки. Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигу-левские ворота. Все коммуникации.


new


г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Земельный участок. Общая площадь - 15 соток. Садоводство. Все городские комму-никации на участке. Берег Волги, отличный живописный вид.


9 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, 1-я Просека. Рядом отель «Ренес-санс». Земельный участок - 9 соток. Ровный прямоугольный участок, идеальный подъезд, шлагбаум. Все коммуникации выкуплены.


г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежный. Земельный участок в коттеджном поселке. Площадь - 15 соток. Все коммуникации рядом. Расположен в 10 км от города в живописном месте. Рядом лес, озеро. Документы готовы. СРОЧНО.

8-927-709-28-86

860 000 руб.

8-927-202-89-91

г. Самара, Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. Земельный участок. Общая площадь - 10,3 сотки. Свидетельство. Назначение — под ИЖС.

3 300 000 руб.


new

г. Самара, п. Красная Глинка, лесной зе-мельный участок 1 Га. Подъездные пути, Прекрасно подойдет под усадьбу, центр отдыха. Продажа прав аренды сроком на 49 лет.

(846) 972-21-41

5 000 руб.

за сотку

new

Красноярский район, с. Малая Царевщи-на, лесной земельный участок 19,7 Га, береговая линия р. Сок, песчаный пляж, великолепная панорама на Сокольи горы. Продажа прав аренды сроком на 49 лет.

(846) 972-21-41

5 000 руб.

за сотку

new

Красноярский район, п. Жареный Бугор, лесной участок 25 Га, с озером. Продажа прав аренды сроком на 49 лет.

(846) 972-21-41

5 000 руб.

за сотку

new

г. Самара, Волжский р-н, п. Гранный, зе-мельный участок площадью 8 соток в 50 метрах от Волги.


3 600 000 руб.


г. Самара, 7-я Просека. Земельный участок на территории дачного кооператива «Клен». Общая площадь - 14,3 сотки. Огорожен забором. Вода, свет, газ на участке. Плодовые насаждения. Ас-фальтированная дорога до участка.



430 000 руб.Красноярский р-н, с. Екатериновка, ул. Лес-ная, д. 31. Земельный участок площадью - 15 сот. Категория: земли населенных пунктов. Кадастровый номер - 63:26:1302013:0007

(846) 972-45-79

Красноярский р-н, пос. Старая Бинарадка (40 км от Самары). Зем. уч. в центре села - 50 соток. 1-я линия от леса. Возможность произ-вольного межевания от 6 соток.Возможность продажи земельного участка меньшей площади.

80 000 руб./

сот.


договорнаяг. Самара, Куйбышевский р-н. Зем. уч. 4,6 га – земли поселений. Через Южный мост, 12 км от а/с «Аврора». Участок под базой отдыха, лес, 10 объектов недвижимости – свидетельства о ре-гистрации. Электроподстанция 130 Квт, скважи-на, насосная станция, возможны газификация и подключение к напорной канализации.

Рубежное

Самара

ш. Ю

жно

е

(846) 972-21-41

Красноярский р-н, п. Кириллинский. Земель-ный участок 5 га. Живописное место, сосно-вый лес, документы готовы. Рядом р. Кондур-ча. Возможна покупка частями от 1 га.


(846) 972-21-41

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. Лесной земельный участок 53,6 га на берегу озера. Продажа прав аренды на 49 лет.

5 000 руб.

за сотку

(846) 972-21-41

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Лес-ной земельный участок 11 га. Продажа прав аренды на 49 лет.

10 000 руб.

за сотку


строим дом

ИсторИя вопроса В августе 2010 года в компании «Тегола-Самара» были при-обретены мягкая черепица «Либерти красный Испания» и необходимые комплектующие для монтажа. Монтаж чере-пицы был осуществлен профессиональной компанией, кото-рая работает на рынке достаточно давно. Ровно через год, в июле 2011, возникли проблемы: на кровельном покрытии по-явились пузырьки разного размера, а кое-где они уже поло-пались. Как и следовало поступить в этом случае, на объект были приглашены представители компании «Тегола-Сама-ра», составлены акт и претензия покупателя. По словам за-казчика, никаких претензий к монтажу со стороны специалис-тов самарского представительства на тот момент не было. Как позже сообщили покупателю в самарском представительстве, все документы были отправлены в головной офис компании в Москву. Через некоторое время в московском офисе ком-пании сообщили, что все документы направлены теперь уже в Италию. При этом, по информации покупателя, черепица, которая была приобретена им, произведена на заводе, рас-положенном в Подмосковье. Кстати, это факт позже подтвер-дили в московском офисе компании-производителя в ответ на официальный запрос «Самарского коттеджа»: «Материал «Либерти красный Испания» производится на фабрике ТЕ-ГоЛА РУФИНГ ПРоДАКТС. Фабрика расположена по адресу: Московская обл., орехово-Зуевский район, дер. Давыдово». Другими словами, претензия покупателя на сегодняшний день состоит в том, что уважаемая компания не выполняет взятые на себя по договору обязательства. С момента появ-ления претензии прошло уже более 3 месяцев, а каких-либо подвижек в решении вопроса не произошло.

ответ на запрос «Самарский коттедж» обратился с соответствующим запро-сом в московский офис компании «Тегола». ответ следую-щего содержания пришел достаточно оперативно: «В ответ на ваше письмо информируем, что действитель-но компанией ооо «ТЕГоЛА РУФИНГ СЕйЛЗ» зарегистри-ровано обращение покупателя А. касательно кровельного

покрытия TEGOLA. Данное обращение находится в процес-се рассмотрения и по нему в настоящий момент получено решение от производителя, которое мы готовы обсудить с покупателем. Также сообщаем, что по предоставленным покупателем фотоматериалам объекта были выявлены нару-шения технологии устройства кровельной системы, которые могут нанести вред кровельному покрытию и конструкциям крыши, а также, согласно гарантийным условиям TEGOLA, может быть утеряна гарантия на черепицу». Нарушение в технологии монтажа кровли, на которое ссы-лаются представители компании, – это недостаточное коли-чество вентиляционных отверстий, аэраторов. След ствием чего, по мнению представителей компании «ТЕГоЛА РУ-ФИНГ СЕйЛЗ», стала недостаточная вентиляция под-кровельного пространства, что и привело к образованию избыточного тепла в структуре кровли, а в дальнейшем спровоцировало появление неровностей на поверхности кровельного покрытия.

остороЖно: битумная череПица!

читатель «самарского коттеджа» столкнулся с проблемой: мягкая черепица, которая смонтиро-вана на кровле его дома, через год после укладки пошла «пузырями». что стало причиной появ-ления дефекта и как решить возникшую проблему?

наиболее поврежденными оказались участки битумной плитки темного цвета. как известно, темные цвета имеют меньшую отра-жательную способность и на солнце прогреваются быстрее и значи-тельнее, чем светлые. соответственно, быстрее выходят из строя.


При этом, как следовало из ответа, «неровности являются лишь эстетическим недостатком и не влияют на функцио-нальность кровли». Также в «ТЕГоЛА РУФИНГ СЕйЛЗ» за-верили, что «готовы предоставить покупателю письменную гарантию сроком на 15 лет на сохранение водонепроница-емости, стойкости к атмосферным воздействиям и стабиль-ности цвета черепицы, а также дополнительную скидку от первоначальной стоимости приобретенного материала».

МненИе экспертов По просьбе журнала «Самарский коттедж» на объект вы-ехала экспертная комиссия – представители специализи-рованной компании. Мы сознательно не называем их име-на и название компании, которую они представляют, чтобы изначально снять все обвинения в рекламе одной фирмы за счет имиджа другой. каким же был вывод экспертов?Многочисленные вздутия никакого отношения к «недо-статочной установке аэраторов» не имеют, это нарушение в технологии производства. Такой вид брака называется блистеринг. Возникает он, если на производстве холсты оказываются не полностью пропитаны битумом. В России есть прецеденты по замене материала на качест-венный и даже с компенсацией стоимости кровельных работ. Также эксперты обратили внимание на то, что наиболее повреждёнными оказались участки битумной плитки тем-ного цвета. Как известно, темные цвета имеют меньшую отражательную способность и на солнце прогреваются быстрее и значительнее, чем светлые. Соответственно, быстрее выходят из строя. А «избыточное тепло» (кстати, чтобы делать однозначные выводы об этом, необходимо провести соответствующие замеры) от «недостаточного количества аэраторов» в дан-ном случае ни при чем! Тем более, что на соседнем доме с аналогичным кровельным покрытием, но другого произво-дителя, аэраторов в два раза меньше, но при этом никаких проблем нет. Также эксперты обратили внимание на то, что в равной степени повреждения («пузырьки») присутствуют

и на карнизной части кровли, а это наиболее вентилируе-мый участок.блистеринг (вздутие, отслоение) часто носит косметичес-кий характер, но в данном случае некоторые «пузырьки» уже полопались и это место осталось без каменной посып-ки, а значит, битум остался без защиты от ультрафиолета, что приведет к его ускоренному старению и растрескива-нию, а значит, к потере герметичности.То, что блистеринг может быть следствием нарушения тех-нологии производства, подтверждают и в компании «ТЕГо-ЛА РУФИНГ СЕйЛЗ»: «Неровности на поверхности гибкой черепицы могут появиться как по причине нарушения тех-нологического процесса производства, так и по причине нарушения технологии монтажа».

ЧеМ крыть будеМ? Заказчик видит один выход из сложившейся ситуации – обратиться в суд. Практика такова, что в таких случаях, как правило, суд оказывается на стороне потребителя. Каким будет решение по этому вопросу, мы расскажем в одном из следующих номеров «Самарского коттеджа».

внИМанИе! беспЛатные консуЛьтаЦИИРедакция журнала «Самарский коттедж» совместно с комиссией по энергосбережению в строительстве Самарского от-деления Российского общества инженеров строительства (СоРоИС) организует постоянно действующий семинар и ин-дивидуальные консультации для будущих и настоящих строителей коттеджей по вопросам грамотной теплоизоляции.Консультации будут проводиться с участием специалистов высшей квалификации, докторов и кандидатов технических наук. запись по телефонам: 927-02-70, 276-64-10.

справка о МатерИаЛе: битумная или гибкая черепица – битумный материал на основе стеклохолста. Для производства черепицы ис-пользуется битум, а армирует битумную массу стекло-холст. Цвет черепице придается с помощью каменного гранулята, которым покрывается наружная поверхность плитки. Гранулят защищает верхние слои битума от уль-трафиолетовых лучей и механических повреждений. битумная плитка - технологически сложный, неэкологич-ный и недолговечный продукт. Получает распростране-ние из-за низкой цены. яркий пример США, где материал относится к самым экономичным покрытиям. У нас мяг-кая черепица и стоит дороже, и позиционируется далеко не как эконом-вариант для фанерных домиков. При этом, правда, проблемы все те же.

многочисленные неровности на поверхности битумной черепицы (блистеринг) могут появиться как по причине нарушения техноло-гического процесса производства, так и по причине нарушения тех-нологии монтажа.

блистеринг часто носит косметический характер, но в данном слу-чае некоторые «пузырьки» уже полопались и это место осталось без каменной посыпки, а значит, битум остался без защиты от ультра-фиолета, что приведет к его ускоренному старению и растрескива-нию, а значит, к потере герметичности.


ваш личный консультант

6 неудобных воПросов ПроиЗводителю деревянных домов

1 есть ли на рынке четкое разделение деревянныхдомов на категории?

- Думаю, ни один заказчик не будет заказывать дом, если ему скажут, что этот дом относится к категории низкого качества. Конечно, при этом есть более качественные и менее качест-венные материалы и, соответственно, различный уровень обработки древесины и качество сборки. Другими словами, судить о качестве дома нужно по тому, из чего и как он строит-ся. Конечно, есть четко сформированная ниша - деревянные дома премиум-класса. К примеру, всем известно, что дома производства Honka - это очень дорогие конструкции из ма-териалов высокого качества. Цена на такие домокомплекты в разы выше, чем на большинство предложений на нашем рын-ке. Такие дома обладают двумя главными отличиями от до-мов, производимых в нашем регионе, да и в России в целом. Эти отличия собственно и диктуют их ценовое превосходство. Первое - это принудительная сушка древесины, что позволяет в дальнейшем исключить «гуляние» и прочие. А второе - это дорогостоящее оборудование для обработки древесины и со-ответственно, высокая точность и качество.Принудительная сушка на местном рынке практически не при-меняется. однако это вовсе не значит, что деревянные дома российского производства заслуживают меньшего внимания. Тем более, что большинство потребителей с финансовой точ-ки зрения не могут позволить себе покупку деревянного дома, к примеру, финского производства. Главным ориентиром при этом должны оставаться следующие правила. При заказе дома необходимо обращать внимание на все детали, начиная с цены и заканчивая изучением сметы. Нужно четко пони-мать, что входит в перечень работ, а что нет. В идеале следует побывать и посмотреть на уже построенные дома, чтобы четко понимать, что вы получите в результате и устраивает вас этот продукт или нет.

2 какая самая дорогая и самая дешевая древесина? в чем основное отличие? и все-таки какой вид древе-

сины предпочтительнее применять для строительства до-мов в наших широтах? действительно ли важно происхож-дение древесины? есть такие данные, что всемирной ассоциацией лесопромышленников лучшей породой для строительства деревянных домов признаны ель и сосна, а не, как многие думают, - кедр и лиственница.

- Наиболее распространенным материалом для строитель-ства в нашем регионе является сосна и ель. Это обусловлено, во-первых, тем, что они удобны в обработке и долговечны, а во-вторых, тем, что это наиболее распространенные в нашей стране хвойные породы древесины. Хороши дома из кедра (обладающие уникальными антибактериальными свойствами), но они более дорогие. Лиственница отличается особыми пока-зателями долговечности, но это плотный сорт древесины, поэ-тому более холодный и более сложный в обработке.

3 в чем выгода заказа деревянного дома непосред-ственно у производителя? и есть ли она? насколько

справедливо утверждение, что только производитель мо-жет гарантировать качество, а не та компания, которая его представляет?

- Выгода заказа дома у производителя, на мой взгляд, оче-видна. Во-первых, у заказчика есть более четкое понимание самого процесса производства, возможность оперативного решения каких-либо возникающих вопросов с допоставкой материала, нестандартными длинами бревен или бруса, т.п.

4 есть мнение, что за здоровую жизнь в деревянных до-мах надо платить постоянным за ним уходом и ремон-

том. насколько сложны и затратны в эксплуатации дере-вянные дома?

- Уход нужен за любым домом, в том числе и за деревянным. Внешние стены рекомендуется раз в несколько лет обраба-тывать антисептиком для защиты от воздействия погодных факторов и УФ-излучения, что позволит постоянно сохра-нять дом в первозданном виде. В остальном качественные деревянные дома, по большому счету, ничем не отличаются от домов, построенных из любых других материалов.

5 условия и сроки гарантии на деревянные дома. какие именно дефекты в процессе эксплуатации (растрес-

кавшиеся бревна, которые владельцы вынуждены перио-дически зачищать, заделывать и замазывать; проступаю-щая синева; промерзающие углы) должны подпадать под понятие «гарантия»?

- Заказывая дом из цельной древесины, нужно понимать, что это живой материал и полностью избежать его растрес-кивания можно только при условии принудительной пред-варительной сушки, что существенно удорожает его стои-мость. Любая компания несет гарантийные обязательства на качество произведенной конструкции. Но опять же, нужно понимать, что является дефектом и гарантийным случаем, а что естественным поведением древесины. Все особенности «поведения» деревянного дома в процессе эксплуатации, а также какие именно из этих условий попадают под поня-тие «естественнные процессы», а какие считаются браком должны прописываться при заключении договора.

6 применяете ли вы в своей практике всевозможные герметики, заделки и замазки? есть мнение, что все

эти «дополнительные опции» - это попытка скрыть низкое качество постройки.

- Ничего плохого в использовании герметиков для задел-ки швов деревянных домов я не вижу. Во-первых, это явно улучшает эстетический вид постройки, а во-вторых, это еще и дополнительное утепление. Главное, выбирать правиль-ные эластичные герметики.

ул. ново-садовая, 106, корп. 82оц зао «киТ», оф. 407

тел.: (846) 270-07-07, 271-71-71www.el-samara.ru

алексей Голиков, директор ск «ель»

" Все свои пожелания человек пол-ностью предусматривает только во втором построенном доме! Поэтому, если вы планируете уже в первом доме предусмотреть все возможные детали, то очевидно, что его про-ектирование и строительство стоит доверить профессионалам!"


www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Проектированиеи строительство

коттеджей

www.idealstone.ruwww.idealstone.ruwww.arhio.ru

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатно

Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы;СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, 2-й эт., павильон 248. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

карнизы наличники обрамления окон балюстрады колонны и др.

УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ,легкость, высокая прочность,простота монтажа. Возможность изготовленияизделий по эскизам заказчика

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫпо 15 000 рублей

972-62-84www.cottage-v-samare.ru

ПРОЕКТИРОВАНИЕ250 рублей/м2

укрывные материалы, семена

922-67-30 276-33-07ул. Авиационная, 1

www.bionia.ru

ТЕПЛИЦЫПОЛИКАРБОНАТ


ваш личный консультант

какой вид стяЖки выбрать? или идеальный пол без вопросов

тел.(846) 248-21-51Работаем без перерыва и выходных

с 8:00 до 22:00

основание пола из фанеры Этот вариант устрой ства пола для самых эконом-ных. однако подойдет такое решение только в том случае, если осно-вание пола достаточно ровное, но при этом пол холодный и недостаточ-но проч ный. К преиму-ществам фанерных по-лов некоторые относят

неплохую звукоизоляцию. Практика показывает, что с этим утверждением можно поспорить. Но главный и весьма се-рьезный недостаток материала – это его чувствительность к повышенной влажности. Фанера начинает гнить и вздувать-ся.

наливные полы Это решение включает применение грубого и финишного ровнителя. Грубый ровнитель при-меняют, если основа-ние имеет большие пе-репады высоты. После высыхания грубого ровнителя заливает-ся финишный раствор. Если неровности не-

критичны, допускается использование только финишного ровнителя. Процесс устройства такого пола делится на несколько эта-пов: устанавливаются маяки по уровню, заливается основа-ние грубым ровнителем. После того, как грубый ровнитель высыхает, заливается финишный. Маяки обеспечивают пра-вильный уровень и ровность поверхности стяжки. Этот спо-соб устройства пола достаточно распространен, хотя и имеет ряд недостатков. Первый – это риск затопить соседей, если заливка производится рабочими, у которых нет достаточного опыта. Стоит ли говорить, что такие случаи в практике – ско-рее правило, чем исключение. более того, как показывает та же практика, ни на одном из этапов отделки помещения строители не допускают такого количества брака, как при устройстве наливной стяжки. Причина - элементарная не-компетентность. Рабочие не знают или не придают значения соблюдению всех тонкостей технологии устройства стяжки. Второй недостаток – наливной пол будет холодным. И, на-

конец, третий нюанс, который следует учитывать, – чтобы выровнять пол при помощи обычной строительной смеси, потребуется не менее месяца. После высыхания стяжки на ней, как правило, образуются неровности. Это следствие усадки сухой смеси и неравномерного добавления воды при смешивании вручную сухой смеси. При возникновении «побочных эффектов» требуются дополнительные усилия по выравниванию пола.

сухая сТяжка Применение этого вари-анта стяжки рекоменду-ется для любых полов, и особенно, если речь идет об очень неров-ных полах или, пред-положим, наблюдается большой перепад меж-ду уровнем пола в раз-ных комнатах. Порядок работ выглядит следую-щим образов: насыпается керамзит по уровню, сверху укла-дывается два слоя гипсоволокна. Главный плюс такого решения – это отсутствие сырости, гря-зи. Кроме того, трудоемкость процесса укладки сухой стяжки гораздо меньшая по сравнению с «мокрой» стяжкой. Уст-ройство пола в доме площадью 150 кв. м у бригады из двух человек займет, максимум, неделю. Не нужно прикладывать особых физических усилий и использовать специальную технику или приспособления. Применение сухой стяжки экономит сроки ремонта - практически сразу же после ее устройства можно настилать напольное покрытие, устанав-ливать двери, начинать отделку стен и потолков. Работать с этим материалом комфортно в любое время года, а не только летом, когда сухо и тепло. Важно, что пол с использованием сухой стяжки получает-ся очень теплым. А, значит, нет необходимости устраивать полы с подогревом. Повышенные звукоизоляционные ка-чества сухой стяжке придает ей керамзит. Что касается проч ности, то сухая стяжка образует поверхность, выдержи-вающую серьезные статические нагрузки, величина которых составляет 200 кг на один квадратный сантиметр. С такими показателями может соперничать только особо прочный пол, используемый на промышленных предприятиях.

вы уже решили, какой пол вам нужен? качественный, надежный, а самое главное - быстрый, без пыли и грязи? звоните нам!

ирина Тарлыгинадиректор компании «моментопол» - Существует несколько основных вариантов устройства стяжки пола, выбор которых осуществляется ис-ходя из целей, которые преследуются в каждом конкретном случае. К примеру, пол может быть достаточно ровным, но недостаточно теплым. А может быть, напротив, теплым, но неровным. Не менее важен и воп-рос звукоизоляции. В каждом случае – решение индивидуально. И, естественно, что любой из вариантов устройства пола имеет свои плюсы и минусы.

компания «моменТопол»www.remontvezde.ru


• Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий• Капитальный ремонт и реконструкция• Внутренняя отделка

Мы находимся:с. Красный Яр,ул. Комсомольская, 86, ТЦ «Ярмарка», 2 этаж, офис 61 (центральный вход, по лестнице на 2 этаж и направо)

Мы находимся:с. Красный Яр,ул. Комсомольская, 86, ТЦ «Ярмарка», 2 этаж, офис 61 (центральный вход, по лестнице на 2 этаж и направо)

Высокое качество,

низкие цены

8-927-014-35-99 8(846)572-29-38 [email protected]

Проект дома — В ПОДАРОК!

ООО «СтройИнвест»

Собственнаяпроизводственная база

Собственнаяпроизводственная база


Дизайн-студия «КиК»Екатерина Рожина, директор студии «КиК»Адрес: г. Самара, ул. Максима Горького, 78ВТел.: (846) 8-9277-004-004Сайт: www.kik63.ru

КАК СОЗДАТЬ ИЗЫСКАННЫЙ И ВКУСНЫЙ ИНТЕРЬЕР? ОТВЕТ НА ЭТОТ ВОПРОС ЗНАЮТ В СТУДИИ «КИК»

обустройство интерьер

МИНИМУМ ДЕТАЛЕЙ

Д изайн-проект этого дома для молодой семьи разраба-тывался исходя из главного пожелания хозяев: минимум

деталей и максимум пространства! Поставленной цели удалось добиться вполне. А те немногочисленные детали, которые были использованы при декорировании, приобрели особое звучание. Стены в гостиной и на кухне покрыты штукатуркой, имитирующей бетонное покрытие. Решение смелое и рискованное. Но благодаря грамотному исполнению и гармоничному сочетанию с декором, вряд ли кто-то сможет сказать, что от стен веет холодом. В гости-ной основной акцент сделан на стену - декоративная отделка обо-ями фирмы Hohenberger Royaume с крупным цветочным рисунком цветового сочетания беж и шоколад. Настроение поддержано мебелью уютного коричневого цвета. С идеей «максимум пространства» подбиралась и мебель на кухне. Белого цвета кухонный гарнитур и совершенно особенные обе-денный и журнальный столы и стулья, выполненные из прозрач-ного стекла и пластика.Квартира разделена на гостевую и приватную зону со спаль-ней, детской, ванной и гардеробными! Дверь между гостевой и приватной зонами «спрятана». Для этого дизайнеры студии «КиК» использовали обои того же рисунка, что и основные в гостиной. Обои были вставлены в стеклянную дверь, и она ста-ла невидимой! В спальне центральное место занимает стена напротив кровати. Использованы черные обои - имитация кружева Skol коллекции Tenue de Soiree. Дополняют картину массивные зеркала от пола до потолка. Украшением комнаты являются огромные лампы на при-кроватных тумбах.

Спальня и детская в этом доме выдержаны в спокойных и расслаб-ляющих тонах. Обои сливочного цвета в полоску в комплекте с крупным горохом расположены таким образом, чтобы комната стала похожа на ма-ленькую подарочную коробочку! Милая колыбель и удобное крес-ло для мамы. Светло, уютно и как-то особенно тепло!

МАКСИМУМ ПРОСТРАНСТВА!


человек и дом

Птица счастья семьи еременко

– Смешно вспоминать, но началось все с 5 птичек, куплен-ных нами на птичьем рынке, – рассказывает Ирина Генна-дьевна. – Честно говоря, муж давно мечтал завести пере-пелов, начитавшись о целительных свойствах их яиц. И вот эти пять птичек снесли нам 5 яичек. Но их очень быстро ста-ло не хватать на всю семью: каждому из нас надо было как минимум по три яйца в день. Мы развели птиц побольше. Теперь уже семье хватало, но не доставалось ближайшим родственникам. Мы еще увеличили поголовье… И когда по-няли, что количество тех, кто хочет получить нашу продук-цию, растет в геометрической прогрессии, а птицы просто не помещаются в двухкомнатной квартире, – переехали. Желание перебраться в деревню совпало с общими анти-городскими настроениями в семье: времена были лихие, 90-е. Производства закрывались, народ был озлобленный, безработный. Завод им. Масленникова, где работали Ирина с мужем, закрыли. Владимир начал собственное дело – от-крыл автостоянку. Но во дворах было очень тревожно, а у Ирины и Владимира – маленький ребенок: ни погулять, ни на улицу одного отпустить… «было просто страшно, – вспо-минает Ирина. – Посмотрели мы на все это, подумали и ре-шили уехать».

птИЦефабрИка на 15 сотках В бобровку супруги Еременко прибыли уже с 40 пернатыми. Почему именно сюда? Все просто: искали место в радиусе 50 км от города. Выбирали долго: то дорог хороших нет, то не нравилась экология. «А в бобровку въехали, оглянулись, и сразу нам здесь понравилось: все рядом – детский сад, школа, детей на улицах – море, все во что-то играют. Ра-достно, живо, весело. Мы сразу решили – остаемся. Плюс у меня и родители из Кинеля, так что корни отсюда, – рас-сказывает Ирина. И хотя было тяжело строиться и обжи-ваться, семья ни разу за эти 15 лет не пожалела о принятом решении. «Здесь все твое, и полная свобода действий, – делится ощущениями Ирина, – хочешь перепелов заводи, хочешь – баранов. А будет время и возможность, мы еще и лошадь заведем!» Хотя превращение из городских жите-лей в сельчан проходило у Еременко непросто, сами они вспоминают это время с улыбкой: «Мы постоянно во что-то вляпывались, поскольку опыта никакого не было. Но бра-лись абсолютно за все – новая жизнь была интересна во всех проявлениях. Кроме большого огорода, у нас было 500 кроликов, сотнями утки и куры, козы. Ведь надо же было что-то есть, пока мы строили перепелятник». А надо заме-тить, что прибыв на место, семья сразу же начала осущест-вление давно задуманного плана под кодовым названием «Перепел». Строили перепелятник из подручных материалов, сами мастерили оборудование и одновременно ездили в Москву за птицей – брали инкубационное яйцо, инкубировали, вы-ращивали птенцов и рассаживали в клетки. «Действовали старым дедовским способом – методом «тыка», улыбается Ирина, – спросить-то тогда было не у кого. Когда мы начина-ли, это была почти космическая промышленность, поэтому учились на своих ошибках. Мы с мужем за время занятий

история этой семьи – истинная история страсти. страсти к делу, которая так захватила наших геро-ев, что они – типичные городские жители - броси-ли все: прежнюю жизнь, обустроенный быт, квар-тиру… и переехали в село, с головой окунувшись в новое увлечение – разведение перепелов. се-годня, спустя 15 лет, семью еременко заслуженно называют основателями и гуру перепеловодства в самарской области.

осенним погожим днем, любуясь пестрым калей-доскопом пейзажа за окном, мы за час с неболь-шим добрались до села бобровка Кинельского района. У калитки уже поджидала хозяйка, которая познакомила нас с главными обитателями птичьей фермы. А их здесь несколько тысяч! Манчжурские золотистые, английские белые и черные, эстонс-кие – представлены практически все породы пе-репелов. Небольшие голосистые птички живут в многоярусных вольерах и с любопытством сквозь прутья разглядывают гостей. В перепелятнике сто-ит неумолчный свист несметного количества птиц, и на вас устремлены сотни любопытных глаз.


с перепелами, наверное, по несколько высших обра-зований получили : биологии, химии, физики». Ферма постепенно расширялась. Птицу везли с Москвы, ялты, Воронежа, с президентской фермы в Завидово. Собрали у себя все существующие породы и стали племенным хо-зяйством. Сегодня «ЛПХ Еременко Ирины Геннадьевны» насчитывает до 8000 тыс. пернатых особей и входит в международный реестр по селекции в перепеловодстве.– Для нас самих стало открытием, что мы у себя на 15 сот-ках одной семьей фактически построили птицефабрику: у нас происходит полный цикл производства, начиная от заготовки кормов, воспроизводства птицы, упаковки и развоза продукции, – рассказывает Ирина Геннадьевна. Действительно, на небольшом участке компактно распо-лагаются кроме дома, козлятника, курятника и бани еще несколько цехов: кормоцех и цех по переработке рыбы. «Перепел – экологически чистая птица, она не будет есть модифицированную пищу с добавками, питается только натуральными и качественными кормами. А с ними у нас в стране большая проблема, иногда приходится везти аж с Алтая. Поэтому натуральные добавки в корма мы де-лаем сами. Например, перерабатываем рыбу и готовим специальную рыбную муку, делаем витаминные добавки на квашеном козьем молоке. Козы у нас тоже свои (при-шлось специально завести ради перепелов), – уточняют хозяева.

аМпуЛы здоровьяЧем же так привлекла семью Еременко идея разводить пе-репелов? Здесь все просто. общеизвестно, что перепели-ное мясо превосходит куриное по своим вкусовым качес-твам и считается деликатесом (не зря ведь на Руси блюда из перепелов назывались царской пищей!). Но главная ценность птицы заключена в его яйце, которое представ-ляет собой концентрированный коктейль биологически необходимых человеку веществ. Это настоящая ампула здоровья. Действительно, в маленьком в крапинку пере-пелином яйце (оно в 5 раз меньше куриного) содержится в 5 раз больше калия, железа и витаминов, чем в яйце курином. А холестерин отсутствует вовсе. Из-за высокой

температуры тела (почти 43 градуса) перепела устойчивы к инфекционным заболеваниям, например, они никогда не болеют сальмонеллезом. А значит, яйца можно упот-реблять сырыми и получать весь комплекс питательных веществ. Кроме того, японские ученые обнаружили, что перепелиное яйцо – естественный природный продукт, максимально способствующий выведению радионуклеи-дов. Поэтому после бомбежки городов Хиросиме и Нага-саки в 1945 году правительство японии возвело в ранг одного из 12 основных законов страны «...обязательное ежедневное употребление перепелиных яиц (2-3 штуки) в пищевом рационе детей». Так что школьникам перед началом занятий в обязательном порядке выдается по 2 перепелиных яйца, ну и кроме того популярность этой пищи так высока, что они продаются там даже… в газет-ных киосках!– Перепелиное яйцо лечит целый ряд заболеваний: может исцелять заболевания сердца, гипертонию, малокровие, диабет и даже туберкулез, – добавляет Ирина Геннадьев-на, – болезни лечатся на клеточном уровне. Лучше все-го лечатся язва желудка и различные формы аллергии, даже самые тяжелые. Мой муж, например, полностью вы-лечился. очень приятно, что иногда, приехав, например, в Кинель, на рынке встречаешь мужчину, который дол-гое время не вставал – такая была у него тяжелая форма бронхиальной астмы – и который выздоровел благодаря нашим перепелиным яйцам. И когда он, издали увидев нас, кричит: «Спасибо»! – для меня эта самая большая награда за наши труды».

жизнь в перепелятнике кипит: каждое новое яйцо от самки перепела появляется через 26 часов, инкубаторы работают круглосуточно, и всего через 7 недель из цып-ленка получается взрослая птица. за год самка перепела способна снести около 300 поистине «золотых» яичек.

вМесто посЛесЛовИя– Сегодня очень многие увлечены «перепелиной иде-ей» и многие пытаются развить это выгодное направ-ление, – резюмируют Ирина с Владимиром. – Начинают … и бросают. Не получается. Ведь как устроен совре-менный человек? он почитал, заинтересовался, потом сел – подсчитал рентабельность. На бумаге все выходит гладко: купил птицу – и получай прибыль. В жизни, к со-жалению, так не выходит. Никто ведь не думает о том, что придется что-то перерабатывать, ездить к «черту на кулички» за кормами и трудиться от зари до зари… И все же наш совет любителям-энтузиастам: дерзайте! А если возникнут трудности – обращайтесь к нам. Ведь самое главное – вам есть теперь у кого спросить. Приезжайте, спрашивайте. Всем поможем советом!


адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18 e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruиздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячнотираж текущего номера - 6 000 экз.журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

дорогие друзья! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объяв-ления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам:ра ооо «анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. ра ооо «анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «магазин рекламы - электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «магазин рекламы - макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «магазин рек-ламы - апельсин», ул. Ново-Садовая, 303 А. Тел. (846) 240-66-66, 8-927-724-48-77, с 9.00 до 18.00. «магазин рекламы - Парк-Хаус», Московское шоссе, 81а, 2 этаж, напротив «Карусели», тел. (846) 372-24-26, 8-927-692-58-32, с 9.30 до 18.30

рекламно-информационное издание

коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11

учредитель ООО «Самарский коттедж»

издатель, директор Мария Иванова

Гостиницы АЗИМУТ-отель ул. Фрунзе, 91/37 (846) 277 80 80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332 06 55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372 63 43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242 45 38 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332 15 85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338 28 02 Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270 86 31 HOLIDAY INN SAMARA ул. А. Толстого, 99 (846) 372 70 00

Рестораны Первак Московское шоссе, 8 (846) 957 39 44 Русская охота ул. Гагарина, 54 (846) 260 29 54 БУхАРА ул. Куйбышева, 96 (846) 333 71 94 ЖИлИ-БылИ ул. Куйбышева, 81, пр. ленина, 3 Beerhouse центральный ул. Ново-Садовая, 24 (846) 335 46 98 Beerhouse «У Шипки» ул. Стара-Загора, 58 (846) 930 77 28Bierhof ул. Стара-Загора, 58 (846) 930 45 11Beerhouse на Коммунистической ул. Коммунистическая, 27 (846) 265 08 02 Тануки ул. Дачная, 2 (846) 270 27 63Тануки ул. ленинградская, 37 (846) 340 71 46 Beerhouse на набережной ул. Некрасовская/Набережная (846) 265 08 02Конфитюр ул. Молодогвардейская, 99 (846) 333 73 18

Автосалоны лексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979 68 68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957 15 36 VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Ант.-Овсеенко, 46 (846) 222 11 11 Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930 97 77 Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 (846) 269 44 44 (846) 372 02 02 Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972 77 22Такси «HOLLYWOOD», ПРЕМьЕР при заказе скидка 10% (846) 991 01 01

География распространения журнала «Самарский коттедж»

А также журнал «Самарский коттедж» представлен для вас:

АдреСнАя рАССылкА: Подписчики деловой прессы г. Самары, г. Тольятти и Самарской области.Фирменные стойки: Департамент по строительству Самарской области, Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области (Лесная, 23), Департамент управления имуществом г. о. Самара, офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», самарские офисные центры: «Скала-Холл», «Информатика», «Компас», «Витязь», «Деловой Мир», «Бэл Плаза», Самарский деловой центр, Региональный деловой центр, БЦ на ул. Ленинской, 168, Дом промышленности, GreenLine, самарские офисы ОАО «БИНБАНК», «Первобанк», БЦ «Портал», фитнес-центр World Class. Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. ТОЦ «Захар», «Мост», «Аврора», «Журавель», «Аквариум», «Мико», «Апельсин», «СтройДом», ТРК «Viva Land», рынок «Караван». Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара, г. Тольятти), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон».

тел. (846) 276-64-04 (раб), [email protected]

Авторский проект МАрИИ ИвАновой программа о недвижимости «Полезная площадь»

+ = ПоЛЕЗнАЯП Л о Щ А Д Ь

каждый четверг в 18.05 включи ТоК FM!

91,5 fm в СамареТелефон прямого эфира: 279-00-39


www.renessansdom.ru

тел. (846) 221-01-01Ипотека

Генеральная лИцензИя цБ рФ№354

рекрасное место для ашей жизни!ВП

площадь дома 435 м2

площадь участка 8 соток

развИтая ИнФраструктура

комФортные условИя прожИванИя

свИдетельство о праве соБственностИ

на дом И участок

При ПокуПке коттеджа до 31 декабря

*условия акции можно узнать в офисе компании

ремонт в Подарок! *

Самарский коттедж 10 (59) ноябрь

Documents