Общество с ограниченной ответственностью «Центр проектных и строительных экспертиз»

Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации № РОСС RU.0001.610056 от 11 марта 2013 г.

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

3 7 - 2 - 1 - 2 - 0 1 3 9 - 1 6

Объект капитального строительства«Жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями на Пожарной площади

в городе Твери, 1,2 этапы строительства»

Объект экспертизыПроектная документация

№ в Реестре: 0139 - (www.ekspert-super.ru)

2

1. Общие положения1.1. Основания для проведения экспертизы (перечень поданных документов,

реквизиты договора о проведении экспертизы):- заявление на проведение негосударственной экспертизы результатов инженерных

изысканий и проектной документации объекта капитального строительства от ЗАО «Инжилстрой» от 29.06.2016 г. № б/н;

- договор № 4 н/а на проведение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации объекта капитального строительства от 29 июня 2016 г., заключенный между ООО «Центр проектных и строительных экспертиз» и ЗАО «Инжилстрой».

1.2. Сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации (материалов), разделов такой документации:Вид документации: проектная документация.

Наименование рассматриваемой документации (материалов): «Жилойкомплекс со встроенными нежилыми помещениями на Пожарной площади в городе Твери, 1, 2 этапы строительства».

Наименование разделов (подразделов) проектной документации:

№томап/п

Шифр№

раздела,книги

Наименование Проектнаяорганизация

1. 2/п/2016-ПЗ 1 Раздел 1; «Пояснительная записка»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

2. 2/п/2016 -ПЗУ 2 Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»

ООО «АФ Атриум»

3. 2/п/2016-АР 3 Раздел 3. «Архитектурные решения»

ООО «АФ Атриум»

4. 2/п/2016-КР 4Раздел 4. «Конструктивные иобъемно-планировочныерешения»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

- 2/п/2016-ИОС 5

Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

5. 2/п/2016-ИОС1 5.1

Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 1. «Система электроснабжения»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

37- 2- 1- 2- 0139-16

3

6. 2/п/2016-ИОС2 5.2

Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 2. «Система водоснабжения»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

7. 2/п/2016-и о с з 5.3

Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 3. «Система водоотведения»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

8. 2/п/2016-ИОС4 5.4

Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздё'л 4 «Отопление, вентиляция икондиционирование воздуха, тепловые сети»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

9. 2/п/2016-ИОС5 5.5

Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 5. «Сети связи»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

10. 2/п/2016-ИОС6 5.6

Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 6. «Система газоснабжения»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

11. 2/п/2016-ИОС7 5.7

Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

37- 2- 1- 2- 0139-16

4

#

1.3. Идентификационные сведения об объекте капитального строительства, а также иные технико-экономические показатели объекта капитального строительства:Кадастровый номер земельного участка: 69:40:0100550:22, 69:40:0100550:23. Строительный адрес: Пожарная площадь в городе Твери.

№ Количество

п/п Наименование показателя Ед. измерения 1 этап 2 этапстроительства строительства

1 . Площадь участков в границах м2 272С),5землеотвода

2. Площадь застройки м2 681,7 881,23. Общая площадь здания м2 3389,0 2347,94. Общая площадь квартир м2 1664,9 849,55. Жилая площадь квартир м2 866,2 457,66. Общая площадь нежилых

помещений, в том числе: м2 848,6 1106,0- подземная парковка 437,9 692,6

7. Этажность эт. 5 ............. 3.......8. Количество квартир: 21 12

- однокомнатных шт. 9 4- двухкомнатных 5 4- трехкомнатных 4 4- четырехкомнатных 3 -

технологических решений». Подраздел 7. «Технологические решения»

12. 2/п/2016 - ПОС 6 Раздел 6. «Проект организации строительства»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

13. 2/п/2016-ООС 8Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»

ООО «Призма»

14. 2/п/2016-ПБ 9Раздел 9. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

15. 2/п/2016 - ОДИ 10Раздел 10. « Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

16. 2/п/2016-ЭФ 10(1)

Раздел 10(1). «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

17. 2/п/2016-ОБЭ 12

Раздел 12 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»

ООО «ПРОФ- ПРОЕКТ»

37- 2- 1- 2- 0139-16

5

9. Строительный объем здания: 10805,9 9222,8- выпте отм. 0.000 м3 9555,9 6579,2- ниже отм. 0.000 2250,0 2643,6

1.4. Вид, функциональное назначение и характерные особенности объекта капитального строительства:Вид объекта капитального строительства: новое строительство.Функциональное назначение объекта капитального строительства: объекты

непроизводственного назначения (многоквартирные секционные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой).

Характерные особенности объекта капитального строительства: отдельно стоящие многоквартирные секционные жилые дома, со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.

Идентификационные сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации и выполнивших инженерные изыскания:Проектные организации:ООО «ПРОФ-ПРОЕКТ»Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые

оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано члену СРО НП «Объединение инженеров проектировщиков» № П.037.69.5487.08.2012 от06.08.2012 г., без ограничения срока и территории его действия.

Адрес: 170100, г. Тверь, ул. Симеоновская, д. 39.ТИП: Ю.В. Ландграф.ООО «АФ Атриум»Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации,

которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано члену СРО НП объединение проектировщиков «ОсноваПроект» № 0410-01/П-176 от 28.01.2014 г., без ограничения срока и территории его действия.

Адрес: 170100, г. Тверь, улица Лидии Базановой, д. 5.ТИП: Ю.В. Ландграф.ГАП: А.Е. Жоголев.

ООО «Призма»Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые

оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано'члену СРО НП «Тверское объединение проектировщиков» № 003.3-6901017392-П-58 от19.11.2012 г., без ограничения срока и территории его действия.

Адрес: 170100, г. Тверь, ул. Вагжанова, д. 6, офис 55.ТИП: Л.А. Орешкина.Директор: А.И. Хренов.Изыскательские организации:PQO «Тверские инженерно-строительные изыскания и землеустройство»Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые

оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ГИ-1-15-

1.5.

#

37- 2- 1- 2- 0139-16

6

0107 от 12.11.2015 г., выдано члену СРО Ассоциация «Объединение изыскателей «ГеоИндустрия» (г. Москва), начало действия - с 12.11.2015 г., без ограничения срока и территории его действия.

Адрес: 170100, г. Тверь, ул. Володарского, д. 26.Директор: И.И. Ведерников.

1.6. Идентификационные сведения о заявителе, застройщике, техническом заказчике:Заявитель (заказчик): ЗАО «Инжилстрой».Адрес: 170100, г. Тверь, б-р Радищева, д. 56.Генеральный директор: М.В. Семенов.Застройщик: по определению Заказчика.

1.7. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком):Отсутствуют.

1.8. Реквизиты (номер, дата выдачи) заключения государственной экологической экспертизы в отношении объектов капитального строительства, для которых предусмотрено проведение такой экспертизы:Отсутствуют.

1.9. Сведения об источниках финансирования объекта капитального строительства:Источники финансирования: собственные средства (средства инвестора).

1.10. Иные представленные по усмотрению заявителя сведения, необходимые для идентификации объекта капитального строительства, исполнителей работ по подготовке документации, заявителя, застройщика, технического заказчика:По результатам инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно­

экологических изысканий, подготовленных для проектирования объекта капитального строительства, получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-2-1-1-0157-16 от 25.08.2016 г., выданное ООО «Межрегиональный институт экспертизы» (ООО «МИНЭКС», г. Москва).2. Основания для разработки проектной документации2.1 Сведения о задании застройщика или технического заказчика на разработку

проектной документации (если проектная документация разрабатывалась на основании договора):- задание на проектирование объекта капитального строительства, утвержденное

Заказчиком от 06.2016 г.2.2 Сведения о документации по планировке территории (градостроительный

план земельного участка, проект планировки территории, проект межевания территории), о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:- распоряжение администрации города Твери об утверждении градостроительного

плана земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100550:22, площадью 1332,2

37- 2- 1- 2- 0139-16

7

кв.м, расположенного по адресу (почтовый ориентир): Тверская область, г. Тверь, пл. Пожарная, д. 5, от 02.06.2016 г. № 532;

- градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу:Тверская область, городской округ город Тверь, с кадастровым номером 69:40:0100550:22, площадью 1332,2 кв.м, № RU 69304000-203;

- распоряжение администрации города Твери об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100550:23, площадью 1388,3 кв.м, расположенного по адресу (почтовый ориентир): Тверская область, г. Тверь, ул. Новая Заря, д. 11, от 11.12.2015 г. № 901;

- градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу:Тверская область, городской округ город Тверь, с кадастровым номером 69:40:0100550:23, площадью 1388,3 кв.м, № RU 69302000-518;

- свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок скадастровым номером 69:40:0100550:22, площадью 133.2,2 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Тверь, пл. Пожарная, д. 5, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Новожиловой Марине Ремовне (паспорт серии 28 04 № 231824, выдан 15.09.2003 г. ОВД Центрального района г. Твери, код подразделения 692-002, адрес местажительства: Тверская область, г. Тверь, ул. Володарского, д. 26, кв. 8), (запись в ЕГРП от30.09.2014 г. № 69-69-02/068/2014-238);

- кадастровая выписка о земельном участке, расположенном по адресу: Тверская область, городской округ город Тверь, с кадастровым номером 69:40:0100550:22, площадью 1332 кв.м, выданная Новожиловой Марине Ремовне (свидетельство собственности - запись в ЕГРП от 30.09.2014 г. № 69-69-02/068/2014-238) от 05.02.2015 г. №02-69/15-1-36410;

- свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100550:23, площадью 1388,3 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, г. Тверь, ул. Новая Заря, д. 11, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области Ревиной Валентине Дмитриевне (паспорт серии 28 00 № 133492, выдан 04.08.2000 г. Заволжским РОВД г. Твери, код подразделения 692-001, адрес места жительства: Тверская область, г. Тверь, ул. Новая Заря, д. 11) (запись в ЕГРП от 15.05.2008 г. № 69-69-02/080/2008-230);

- договор аренды земельного участка с последующим выкупом между гр. Ревиной В.Д. и ЗАО «Инжилстрой» от 25.03.2016 г. № 1-03/16 с актом приема передачи;

- договор аренды земельного участка между гр. Новожиловой М.Р. и ЗАО «Инжилстрой» от 11.01.2016 г. с передаточным актом (приложение к договору аренды от 11.01.2016 г.) и дополнительным соглашением № 1;

- соглашение (приложение № 1 от 25.03.2016 г.) между Новожиловой М.Р. и Ревиной В.Д. о предоставлении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности под строительство единого жилого комплекса без деления границ участков;

- соглашение о выполнении работ по благоустройству прилегающей территории, расположенной по адресу: г. Тверь, ул. Новая Заря, д. 11 между администрацией Заволжского района г. Твери и ЗАО «Инжилстрой» от 27.04.2016 г. № 15.2.3 Сведения о технических условиях подключения объекта капитального

строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:- технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к

централизованной системе водоотведения, выданные ООО «Тверь Водоканал» от31.12.2015 г. № 8608;

- технические условия на подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованной системе водоснабжения, выданные ООО «Тверь Водоканал» от31.12.2015 г. № 8607;

37- 2- 1- 2- 0139-16

8

технические условия на газоснабжение, электроснабжение, ливневую канализацию, выданные ООО «Новые технологии» ЗАО «Инжилстрой»;

- технические условия на телефонизацию, радиофикацию, выданные ОАО «ЦЕНТРТЕЛЕКОМ» № 06-06/130 от 31.03.2011 г.;

- технические условия на подключение объекта капитального строительства к газораспределительной сети ОАО «Газпром газораспределение Тверь» № 04/5493 от 09.09.2016 г.;

- письмо ЗАО «Инжилстрой» о подключении системы водоснабжения и водоотведения жилых домов к внутриплощадочным сетям жилой застройки, от 30.08.2016 г. № 59.

2.4 Иная представленная по усмотрению заявителя информация об основаниях, исходных данных для проектирования:- справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в атмосферном

воздухе, выданная Тверским ЦГМС - филиалом ФГБУ «Центральное УГМС» от 28.07.2014 г. № 09/05-222/20;

- протокол испытаний проб почвы, выданный АИЛЦ ФБУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 26.07.2016 г. № 8177;

- протокол испытаний проб почвы, выданный АИЛЦ ФБУЗ «Цент гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 26.07.2016 г. № 8178;

- протокол испытаний проб почвы, выданный Тверским независимым ИЦ ООО «ТВЕРЬТЭСТ» от 01.08.2016 г. № 3905;

- протокол радиационного обследования земельного участка, выданный Тверским независимым ИЦ ООО «ТВЕРЬТЭСТ» от 27.07.2016 г. № 3813;

- протоколы измерений уровня шума, выданный Тверским независимым ИЦ ООО «ТВЕРЬТЭСТ» от 01.08.2016 г. № 246/ПК, 247/ПК, 248/ПК.

3. Описание рассмотренной документации (материалов). Описание технической части проектной документации

3.1. Перечень рассмотренных разделов проектной документации:Раздел 1. Пояснительная записка.Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка.Раздел 3. Архитектурные решения.Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического

обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:

- подраздел «Система электроснабжения»;- подраздел «Система водоснабжения»;- подраздел «Система водоотведения»;- подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые

сети»;- подраздел «Сети связи»;- подраздел «Система газоснабжения»;- подраздел «Технологические решения».Раздел 6. Проект организации строительства.Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

37- 2- 1- 2- 0139-16

9

Раздел 10(1). Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Раздел 12. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

В ходе проведения экспертизы обращено внимание заказчика, что изменения и дополнения, выполненные в ходе проведения экспертизы, необходимо внести во все экземпляры проектной документаиии.3.2. Описание основных решений (мероприятий) по каждому из рассмотренных

разделовПояснительная записка

Раздел «Пояснительная записка» выполнен в полном объеме в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; приведены основные показатели по проекту, а также данные по инженерному обеспечению объекта.

Схема планировочной организации земельного участкаРаздел проектной документации «Схема планировочной организации земельного

участка» разработан на основании задания на проектирование, градостроительных планов земельных участков, с учетом существующей застройки и выполненных инженерных изысканий.

Земельные участки под строительство располагаются в г. Твери по ул. Новая Заря и пл. Пожарная. Рассматриваемые земельные участки не относятся к особо охраняемым природным территориям. .. •

Проектными решениями предусмотрено строительство жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями 1-го и 2-го этапов строительства. Проектируемое здание 1-го этапа строительства примыкает к строящемуся зданию по оси «1*».

Площадь земельного участка (ГПЗУ № RU 69304000-203) - 1332,2 м2.Площадь земельного участка (ГПЗУ № RU 69302000-518) - 1388,3 м2.Согласно градостроительным планам земельных участков земельные участки

расположены в границах режимов Р-З-А-1, Р-З-А-2, Р-З-Б-1, Р-З-Д, Р-З-Ж зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-3.

Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100550:22 (1332,2 м2) расположен в границах объекта культурного наследия «Затверецкий посад г. Твери» (объект археологического наследия). При производстве земляных работ на данном земельном участке предусмотрено проведение исследование культурного слоя объекта археологического наследия силами специализированной организации.

Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100550:23 (1388,3 м2). В границах земельного участка расположен объект культурного наследия «Затверецкий посад г. Твери» (объект археологического наследия). При производстве земляных работ на данном земельном участке предусмотрено проведение исследование культурного слоя объекта археологического наследия силами специализированной организации.

При проектировании учтена градостроительная ситуация, посадка жилого комплекса выполнена с учетом сложившейся исторической (культурной) застройки, на основании требований градостроительных планов земельных участков.

Проектными решениями предусмотрено обеспечение объекта необходимым набором транспортных и пешеходных коммуникаций. Основной подъезд до проектируемых зданий 1-го и 2-го этапов строительства предусмотрен по существующим транспортным схемам Заволжского района г. Твери, а именно по ул. Новая Заря, ул. Р. Люксембург и ул. Академика Туполева. Проезды, гостевые парковки, а также тротуары и

37- 2- 1- 2- 0139-16

10

площадки запроектированы с асфальтобетонным покрытием и покрытием из тротуарной плитки. Все проезды и тротуары запроектированы с устройством бордюрного камня.

В мероприятиях по инженерной подготовке территории учтены существующие условия площадки размещения зданий. Инженерная подготовка предусматривает регулирование стоков, вертикальную планировку. Вертикальная планировка участка выполнена в проектных горизонталях, в соответствии с отметками сложившегося рельефа, с учетом высотного положения существующих дорог и существующей застройки. Отвод поверхностных вод с территории производиться закрытой сетью ливневой канализации.

Проектными решениями по благоустройству территории предусмотрено обеспечение жилого комплекса подъездами для транспорта, пешеходными дорожками, площадками для отдыха взрослого населения, детскими площадками, а также площадкой для размещения контейнеров под ТБО. При благоустройстве территории предусматривается установка малых архитектурных форм.

Свободная территория участка, не подлежащая застройке и устройству твердых покрытий, озеленяется путем разбивки газонов и посадки деревьев (кустарников).

Площадь застройки 1-й этап - 681,7 м2.Площадь застройки 2-й этап - 881,2 м2.Площадь твердых покрытий - 908,0 м2.Площадь озеленения - 249,6 м2.

Архитектурные решенияСтроительство проектируемого жилого комплекса со встроенными нежилыми

помещениями на Пожарной площади в городе Твери предусматривается в 2 этапа.1-й этап строительстваПроектируемое здание 1-го этапа строительства запроектировано сложной

геометрической формы в плане. Здание запроектировано односекционным, с подвальным и цокольным этажами и этажностью - 5, в том числе мансардный этаж. Высота этажей здания: подвальный этаж - 3,0 м; цокольный этаж - 3,3 м; вышележащие этажи - 3,3 и 3,0 м.

Кровля здания - плоская совмещенная, с внутренним организованным водоотведением, частично скатная с наружным организованным водоотведением. По оси «1*» проектируемое здание примыкает к существующему зданию.

Проектными решениями предусматривается размещение в подвальном этаже автостоянки на 11 машино-мест, водомерного узла.

В цокольном этаже размещены помещения общественного назначения (офисные помещения), входная группа помещений жилой части здания, теплогенераторная, помещение ТСН и КУИ.

На вышележащих этажах запроектированы жилые квартиры. Всего проектными решениями предусмотрена 21 квартира: однокомнатные - 9; двухкомнатные -- 5; трехкомнатные - 4; четырехкомнатные - 3.

Вертикальная связь между этажами здания осуществляется по внутренней лестничной клетке, также проектными решениями предусмотрено устройство лифтового оборудования в количестве одного лифта грузоподъемностью 630 кг.

Уровень инсоляции квартир соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических и градостроительных норм.

Оконные блоки - ПВХ профиль; дверные блоки - стальные, деревянные и ПВХ профиль.

Внутренняя отделка помещений общего пользования жилого дома выполняется в соответствии с ведомостью отделки помещений. Отделка жилых помещений выполняется владельцами по дизайн-проектам.

Наружная отделка фасада здания - штукатурка с покраской фасадными красками.

37- 2- 1- 2- 0139-16

11

Объемно-планировочные показатели.Строительный объем здания - 10805,9 м3, в том числе ниже отметки 0.000 - 2250,0

м3.Общая площадь здания - 3389,0 м . Общая площадь квартир - 1664,9 м .2-й этап строительстваПроектируемое здание 2-го этапа строительства запроектировано сложной

геометрической формы в плане. Здание запроектировано двухсекционным, с подвальным этажом и этажностью - 3. Высота этажей здания: подвальный этаж - 3,6 м; первый.этаж - 3,0 м; вышележащие этажи - 3,0 м.

Кровля здания - скатная, с наружным организованным водоотведением.Проектными решениями предусматривается размещение в подвальном этаже

автостоянки на 12 машино-мест.На первом этаже размещены помещения общественного назначения (офисные

помещения), входная группа помещений жилой части здания.На вышележащих этажах запроектированы жилые квартиры. Всего проектными

решениями предусмотрено 12 квартир: однокомнатные - 4; двухкомнатные - 4; трехкомнатные - 4.

Вертикальная связь между этажами здания осуществляется по внутренней лестничной клетке (для каждой жилой секции).

Оконные блоки - ПВХ профиль; дверные блоки - стальные, деревянные и ПВХ профиль.

Внутренняя отделка помещений общего пользования жилого дома выполняется в соответствие с ведомостью отделки помещений. Отделка жилых помещений выполняется владельцами по дизайн-проектам.

Наружная отделка фасада здания - штукатурка с покраской фасадными красками.Объемно-планировочные показатели. ”Строительный объем здания - 9222,8 м3, в том числе ниже отметки 0.000 - 2643,6

м3.Общая площадь здания - 2347,9 м . Общая площадь квартир - 849,5 м .

Конструктивные и объемно-планировочные решения1 -й этап строительстваУровень ответственности проектируемого здания - II.Конструктивная схема здания представляет собой продольные и поперечные

несущие стены. Пространственная жесткость обеспечивается сборными железобетонными плитами перекрытий, объединёнными в жесткий диск.

Фундаменты здания запроектированы ленточными на естественном основании из сборных железобетонных фундаментных плит по ГОСТ 13580-85 и стеновых блоков по ГОСТ 13579-78*. На отметке -6.400 предусмотрен железобетонный монолитный пояс из бетона кл. В20 и арматуры кл. АШ.

Здание кирпичное, конструкция наружных стен принята исходя из энергосберегающих решений - стены толщиной 680 мм из силикатного кирпича с уширенным швом и эффективной теплоизоляцией «Пеноплекс» по серии 2.130-1.28. Внутренние несущие стены - из силикатного кирпича толщиной 380 мм. Перегородки - толщиной 120 мм из силикатного кирпича и толщиной 250 мм из керамических камней. На отметке +2.900 по всем наружным и внутренним стенам предусмотрен железобетонный монолитный пояс из бетона кл. В20 и арматуры кл. АШ.

Перекрытия и покрытие - сборные железобетонные плиты по серии 1.141-1 и серий 1.241 -1, монолитные железобетонные участки из бетона кл. В20.

Перемычки - типовая серия 1.038.1 -1.Лестничные марши - сборные железобетонные по серии 1.050.9-4.93.

37- 2- 1- 2- 0139-16

12

Кровля здания - плоская с гидроизоляционным покрытием «Техноэласт» и частично скатная с покрытием из гибкой черепицы SHINGLAS. Теплоизоляция покрытия - утеплитель «Rockwool».

Мероприятия по защите строительных конструкций от разрушения заключаются в окраске металлических элементов, гидроизоляции фундаментов и обработке деревянных конструкций специальными составами.

2-й этап строительстваУровень ответственности проектируемого здания - II.Конструктивная схема здания представляет собой продольные и поперечные

несущие стены. Пространственная жесткость обеспечивается сборными железобетонными плитами перекрытий, объединёнными в жесткий диск.

Фундаменты здания запроектированы ленточными на естественном основании из сборных железобетонных фундаментных плит по ГОСТ 13580-85 и стеновых блоков по ГОСТ 13579-78*, а также в виде монолитных железобетонных плит толщиной 500 мм из бетона класса В25 и арматуры кл. АШ, толщиной 300 мм из бетона класса В20 и арматуры кл. АШ. На отметке -3.500 предусмотрен железобетонный монолитный пояс из бетона кл. В20 и арматуры кл. АШ.

Здание кирпичное, конструкция наружных стен принята исходя из энергосберегающих решений - стены толщиной 680 мм из силикатного кирпича с уширенным швом и эффективной теплоизоляцией «Пеноплекс» по серии 2.130-1.28. Внутренние несущие стены - из силикатного кирпича толщиной 380 мм. Перегородки - толщиной 120 мм из силикатного кирпича и толщиной 250 мм из керамических камней. На отметке -0.400 по всем наружным и внутренним стенам предусмотрен железобетонный монолитный пояс из бетона кл. В20 и арматуры кл. АШ.

Перекрытия и покрытие - сборные железобетонные плиты по серии 1.141-1 и серии 1.241-1, монолитные железобетонные участки из бетона кл. В20.

Перемычки - типовая серия 1.038.1-1.Лестничные марши - сборные железобетонные по серии 1.050.9-4.93, монолитные

железобетонные.Кровля здания - скатная по деревянным стропилам; утеплитель - по чердачному

перекрытию - «URSA». Гидроизоляционное покрытие - гибкая черепица SHINGLAS.Мероприятия по защите строительных конструкций от разрушения заключаются в

окраске металлических элементов, гидроизоляции фундаментов и обработке деревянных конструкций специальными составами.

Система электроснабженияЭлектроснабжение 1-го и 2-го этапов строительства жилого комплекса со

встроенными нежилыми помещениями разработано согласно техническим условиям и осуществляется от РУ-0,4 кВ существующей двухтрансформаторной ТП-52 с I и II секций шин по двум взаиморезервируемым кабельным линиям 0,4 кВ марки АВБШв 4x70 мм2. Сечения и количество кабелей к жилому дому выбрано в соответствии с категорией электроснабжения, расчетной нагрузкой и допустимой потерей напряжения. Пересечения КЛ-0,4 кВ с инженерными коммуникациями и дорогами выполняются в ПНД трубах.

Расчетная мощность жилого дома со встроенными помещениями и автостоянкой составляет - 70 кВт. Напряжение сети - 380/220 В при глухозаземлённой нейтрали трансформаторов. Система заземления - TN-C-S.

По степени надежности электроснабжения электроприемники жилого дома и нежилых помещений относятся к потребителям I и II категории. К I категории надежности электроснабжения относятся аварийное освещение, противопожарное оборудование, лифт. Остальные электроприемники относятся ко II категории электроснабжения. Для питания потребителей I категории предусмотрена установка устройства АВР.

37- 2- 1- 2- 0139-16

13

На вводах в каждом из этапов строительства в электрощитовых жилых домов установлены вводно-распределительные устройства (ВРУ). Учет электроэнергии осуществляется в ВРУ с установкой в них счетчиков трансформаторного включения типа Меркурий l-ro класса точности.

В коридорах на каждом этаже установлены этажные щиты ЩЭ, в которых размещены вводные аппараты защиты и управления, однофазные счетчики прямого включения с классом точности не ниже 2,0.

Распределение электроэнергии по квартирам предусмотрено от квартирных щитов ЩК, в которых установлены аппараты защиты групповых линий, дифференциальные автоматические выключатели.

На вводе в каждое помещение общественного назначения установлены вводно­распределительные щиты со счетчиками учета электроэнергии с классом точности не ниже 1,0 и аппаратами защиты групповых линий, дифференциальными автоматическими выключателями.

Проектом предусмотрены самостоятельные щиты освещения для подземных паркингов. Учет электроэнергии паркингов осуществляется в ВРУ. Для дымоудаления и пожаротушения в паркингах установлены щиты ТЦДУ. Проектом предусмотрено автоматическое отключение вентиляции при пожаре по сигналу от прибора пожарной сигнализации.

Во всех помещениях жилого дома выполнено рабочее освещение. Аварийное освещение предусмотрено в электрощитовых, водомерных узлах, подземных парковках. Светильники эвакуационного освещения комплектуются блоками аварийного питания. Освещение всех общедомовых помещений выполняется светильниками с компактными люминесцентными лампами. Управление освещением осуществляется выключателями по месту. Уличный световой указатель, светильники над входами и на промежуточных лестничных клетках, имеющих естественное”освещение, имеют управление в ручном и автоматическом режиме от фотореле с наступлением темного времени суток. В электрощитовой и водомерном узле ремонтное (переносное) освещение осуществляется от безопасного разделительного трансформатора с вторичным напряжением 36 В. Для освещения подземного паркинга и помещений, отнесенных по пожарной безопасности к категории П-Па (кладовые), используются светильники с негорючими рассеивателями.

Распределительные и групповые сети предусматривается выполнить кабелями с медными жилами марки ВВГнг(А)-Ь8 и BBrHr(A)-FRLS (пожарное оборудование и аварийное освещение).

Для защиты людей от поражения электрическим током при повреждении изоляции применены следующие защитные меры: заземление (зануление), защитное отключение, основная и дополнительная системы уравнивания потенциалов. В качестве главной заземляющей шины (ГЗШ) используются шины РЕ ВРУ. ГЗШ соединяются с защитным заземляющим устройством (повторным заземлением), выполненным из стальной полосы сечением 40^5 мм, проложенной по периметру здания с устройством очаговых заземлителей из стального уголка сечением 50x50x5 мм. К ГЗШ присоединяются: нулевые PEN-проводники питающих линий; основные защитные РЕ-проводники отходящих линий ВРУ; заземляющий проводник от повторного заземлителя на вводе в здание; металлические трубы коммуникаций, входящих в здание; металлоконструкции для прокладки кабельных линий и металлоконструкции здания; система молниезащиты.

Для ванных комнат предусматривается дополнительная система уравнивания потенциалов.

Для защиты групповых линий, питающих штепсельные розетки, проектом предусматривается установка дифференциальных выключателей с током утечки 30 мА.

Защита здания от прямых ударов молнии осуществляется путем укладки на кровлю молниеприемной сетки. Молниеприемная сетка через 20 м по периметру здания соединяется с контуром защитного заземления здания.

37- 2- 1- 2- 0139-16

14

Проектом предусматривается наружное освещение проездов и дворовой территории жилого дома. Освещение выполняется на металлических торшерных опорах со светильниками с лампами ДРЛ мощностью 80 Вт. Питание и управление сетями наружного освещения предусматривается от сетей 1-го и 2-го этапов строительства жилых домов. Дворовые сети освещения выполняются кабелями марки ВБШВ сечением 3x6 мм2, проложенными в земле.

Система водоснабженияВодоснабжение проектируемого жилого комплекса выполнено согласно заданию

на проектирование, техническим условиям.Водоснабжение проектируемой застройки предусмотрено от существующего

водопровода 0110 мм, снабжающего водой застройку предыдущих этапов строительства. Подключение к существующему водопроводу запроектировано в проектируемом колодце трубой ПЭ 100 SDR 17-110x6,6 мм. На проектируемом водопроводе предусмотрена установка колодца из сборных железобетонных элементов с установкой отключающей арматуры. Наружное пожаротушение предусмотрено от существующих пожарных гидрантов. Водопроводные сети запроектированы из напорных полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR17 по ГОСТ 18599-2001* «питьевая».

Гарантированный напор в городском водопроводе составляет 10 м вод.ст. Требуемый напор на хозяйственно-питьевые нужды 1-го этапа строительства составляет 33,03 м вод.ст., 2-го этапа строительства - 27,23 м вод.ст.

Расчетные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды 1-го этапастроительства составляют 13,52 м3/сут., 2,65 м3/час; 1,42 л/сек.

Расчетные расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды 2-го этапастроительства составляют 9,6 м /сут., 1,89 м /час, 0,978 л/сек.

Проектом предусмотрено устройство следующих систем водоснабжения:- система хозяйственно-питьевого водопровода;- система противопожарного водопровода стоянки.Подключение подающего водопровода-«сухотруба» на внутреннее пожаротушение

автостоянки предусмотрено перед водомерным узлом, установленным на вводе в каждую из очередей строительства. На ответвлении противопожарного водопровода предусмотрена задвижка с электроприводом.

На вводе холодной воды в жилой дом предусмотрена установка водомерного узла с комбинированным водомером ВСХНК-50/15, механическим фильтром, запорной арматурой и обводной линией с задвижкой.

Необходимый напор в сети на хозяйственно-питьевые нужды 1-го этапастроительства обеспечивается повысительной насосной установкой Hydro Gl ЗСМ 3-4 фирмы «Глобус», Q=5,ll м3/час, Н=28 м - работа 2-х насосов. Установка с системой автоматического управления. В комплект установки входят три насоса Grundfos (2 - рабочих, 1 - резервный). Мощность каждого насоса - 0,45 кВт. Установка расположена в помещении насосной.

Необходимый напор в сети на хозяйственно-питьевые нужды 2-го этапастроительства обеспечивается повысительной насосной установкой Hydro G1 ЗСМ 1-3 фирмы «Глобус», Q=3,6 м3/час, Н=19 м - работа 2-х насосов. Установка с системой автоматического управления. В комплект установки входят три насоса Grundfos СМ-А 1-3 (2 - рабочих, 1 - резервный). Мощность каждого насоса - 0,45 кВт, Установка расположена в помещении водомерного узла.

Подключение санитарных узлов офисов и жилых помещений предусмотрено с установкой водомеров ВСХ-15-1, магнитного фильтра, отключающей арматуры. В каждой квартире предусмотрено подключение установки первичного пожаротушения.

Горячее водоснабжение для жилой и нежилой частей зданий предусмотрено от двухконтурных газовых котлов. Приготовление горячей воды для помещений

37- 2- 1- 2- 0139-16

15

общественного назначения и помещений уборочного инвентаря предусматривается от накопительных электроводонагревателей.

Внутренняя сеть горячего водоснабжения запроектирована из полипропиленовых труб PPRC PN20 020x3,4 мм. Трубопроводы, кроме подводок к санприборам, изолируются трубной изоляцией «Термофлекс супер».

Магистральные трубопроводы по подземной стоянке и стояки системы хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрены из стальных водогазопроводных оцинкованных труб Ду 20-110 мм по ГОСТ 3262-75* в теплоизоляции «Термофлекс» толщиной 13 мм. Трубопроводы в подземной стоянке во избежание промерзания прокладываются с греющим кабелем.

Разводка по санузлам, кухням, помещениям уборочного инвентаря предусматривается из полипропиленовых труб PN20 ТУ 2248-006-41989945-98 диаметром 20 мм. Трубопроводы холодного водоснабжения, кроме подводок к санитарно­техническому оборудованию, прокладываются в трубках из вспененного полиэтилена «Термофлекс супер».

Трубопроводы противопожарного водопровода предусмотрены из стальных электросварных труб Ду50-65 по ГОСТ 10704-91* в «сухотрубном» исполнении.

| Стальные оцинкованные трубопроводы на стыках и стальные электросварныетрубы полностью окрашиваются эмалью ПФ-115 в два слоя по грунтовке ГФ-021.

Система водоотведенияВодоотведение хозяйственно-бытовых стоков предусмотрено дворовой системой

канализации 0160 мм с последующим отведением в канализационную сеть 0200 мм, отводящую стоки от предыдущих этапов строительства Дворовая система хозяйственно­бытовой канализации прокладывается из труб НПВХ ТУ 2248-057-72311668-2007. Трубы укладываются на грунтовое плоское основание с подготовкой из песчаного грунта. На поворотах и в местах присоединений на сети установлены смотровые колодцы из сборных железобетонных элементов.

Для отведения стоков из проектируемых домов предусмотрены системы:- хозяйственно-бытовая канализация жилого дома;- хозяйственно-бытовая канализация встроенных помещений общественного

назначения;- дождевая канализация.Самотечные сети систем хозяйственно-бытовой канализации запроектированы из

ф труб ПП-Н по ТУ 4926-005-41989945-97 050-110 мм. Выпуски хозяйственно-бытовойканализации предусмотрены из труб НПВХ по ТУ 2248-057-72311668-2007 диаметром 110 мм.

Расчетные расходы хозяйственно-бытовых стоков равны водопотреблению.Проливы в помещении водомерного узла и вода от внутреннего пожаротушения

автостоянки собираются в приямки и насосами ГНОМ 7-7Д с поплавковым включателем подаются в систему хозяйственно-бытовой канализации жилой части дома. Для прочистки сети предусмотрена установка ревизий и прочисток. Вентиляционные части стояков выведены выше кровли на 500 мм. На сети хозяйственно-бытовой канализации встроенных помещений общественного назначения предусмотрена установка

------ вентиляционных клапанов.Дождевые стоки с кровли отводятся на отмостку внутренним водостоком в первой

очереди строительства и наружным водостоком во второй.Отвод дождевых вод с территории застройки запроектирован в соответствии с

письмом ООО «Новые Технологии». Сбор дождевых стоков с территории предусмотрен по лоткам проездов.

37- 2- 1- 2- 0139-16

16

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сетиДля проектируемых многоквартирных жилых домов источниками теплоснабжения

пзляются:- для квартир - двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания

мощностью 24,0 кВт, устанавливаемые в кухне каждой квартиры;- для помещений общественного назначения - двухконтурные газовые котлы с

закрытой камерой сгорания.Подземные автостоянки в жилых домах - неотапливаемые.В качестве теплоносителя в системах отопления предусмотрена вода с параметрами

теплоносителя 80-60°С.Отопление помещений общего пользования: лестничных клеток, водомерного узла

z машинного помещения лифта предусмотрено электрическими конвекторами со встроенными термостатами для автоматического поддержания заданной температуры.

Система отопления жилых помещений - поквартирная, двухтрубная, с нижней пззводкой. В качестве нагревательных приборов в квартирах и помещениях сэщественного назначения приняты биметаллические радиаторы, в совмещенных санузлах и ванных - полотенцесушители, под низкорасположенными оконными проемами витражами) - встраиваемые в пол конвекторы. Для каждого отопительного прибора

предусмотрена установка запорно-регулирующих кранов.Трубопроводы - армированные полипропиленовые трубы PN25. Прокладка

трубопроводов - скрытая - в стяжке.Поддержание заданной температуры в квартирах жилых домов в автоматическом

режиме обеспечивается регулированием работы котлов с помощью комнатных термостатов. Температура в отапливаемых помещениях общего пользования автоматически поддерживается в заданных ̂ пределах посредством встроенных в эпектроконвекторы термостатов.

Система вентиляции жилых помещений и встроенных нежилых помещений - естественная, с естественным притоком и удалением воздуха. Удаление воздуха предусмотрено через регулируемые вентиляционные решетки, устанавливаемые в санузлах и кухнях на каналах-спутниках в кирпичных каналах, присоединяемых к сборной кирпичной шахте через воздушные затворы высотой не менее 2 м. Для санузлов и кухонь квартир на последних этажах запроектированы отдельные вентканалы с установкой бытовых вентиляторов. Для притока воздуха в оконных блоках кухонь предусмотрены вентиляционные приточные клапаны.

Для помещений общественного назначения, электрощитовой, помещения хранения уборочного инвентаря, машинного отделения лифта, насосной и водомерного узла запроектированы отдельные вытяжные каналы.

Воздуховоды систем общеобменной вентиляции выполняются из тонколистовой -̂линкованной стали по ГОСТ 14918-80*.

Для подземных автостоянок предусмотрены системы приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением для разбавления и удаления вредных газовыделений по расчету ассимиляции. Удаление воздуха осуществляется из верхней и нижней зон. Приточный воздух подается неорганизованно через открытые въездные проемы, при этом расчетная скорость движения воздушного потока - 0,2 м/сек.

Для обеспечения безопасной эвакуации людей из помещений автостоянки на начальной стадии пожара предусмотрены системы противодымной вентиляции:

- система удаления продуктов сгорания с механическим побуждением;- система возмещения удаляемых продуктов сгорания с механическим

побуждением в нижнюю часть помещения.Выброс продуктов сгорания осуществляется выше кровли.

37- 2- 1- 2- 0129-16

17

Воздуховоды и шахты систем противодымной защиты приняты из листовой стали толщиной не менее 0,8 мм с повышением огнестойкости до нормируемых значений.

Управление системами противодымной защиты осуществляется автоматически, дистанционно, а также от кнопок или механических устройств ручного пуска.

Работа систем вентиляции автоматизирована.Предусмотрены мероприятия для предотвращения распространения продуктов

горения во время пожара в помещения различных этажей: установка противопожарных клапанов, повышение огнестойкости воздуховодов и шахт до нормируемых значений.

Сети связиПроектом предусматриваются следующие внутренние сети связи: городская

телефонная связь, интернет, проводное вещание, телевидение.Сети интернета и проводного вещания предусмотрены по технологии FTTB

(оптика до домовладения) с использованием стандарта GPON.Присоединение к сети связи выполняется в соответствии с техническими

условиями. Присоединение к сети выполнено ранее в проекте к жилому дому по Затверецкой набережной, д. 36, корп. 1.

Магистральная сеть, установка телефонного и телекоммуникационного шкафов запроектированы согласно техническим условиям на проектирование застройки, выполнены ранее к жилому дому по Затверецкой набережной, д. 36, корп. 1.

Сети связи проектируемого жилого комплекса присоединяются к существующему телекоммуникационному шкафу ШТК, установленному в жилом доме по адресу: Затверецкая набережная, д. 36, корп. 1.

Для учета трафика используется существующая система АТС и программное обеспечение, установленное на файловом сервере.

Питание электроэнергией телекоммуникационного шкафа предусматривается по I категории надежности электроснабжения, что обеспечивает непрерывную работу сети связи.

От существующего оптического распределительного шкафа ШТК, установленного в жилом доме по адресу: Затверецкая набережная, д. 36, корп. 1 до каждого из двух этапов строительства прокладываются два оптических кабеля марки ИСКЛ-М4А-А4-2,5 в проектируемой телефонной канализации.

Оптические распределительные шкафы ШТК устанавливаются на 1-х этажах каждого из этапов строительства жилых домов.

В оптических распределительных шкафах ШТК устанавливаются кроссы и разветвители планарного типа PLC с коэффициентом разветвления 1:32, предназначенные под сварку волокон. Внутренняя распределительная сеть выполняется с использованием многопарных оптических кабелей UTP-C5e-LSZH, проложенных до этажных распределительных коробок в пластмассовых трубах Д=32 мм по цокольному этажу и в вертикальных штрабах стен. Для проводного вещания в существующем шкафу ШРНу- 14U-500, расположенном в жилом доме по адресу: Затверецкая набережная, д. 36, корп. 1, устанавливается конвертер перевода трех программ проводного вещания на транспорт оптико-волоконной сети.

Кабели в соответствии со схемой расшиваются в этажных коробках ОЭ, устанавливаемых в этажных нишах здания. Распределительные сети до квартир выполняются кабелями типа UTP-C5e-LSZH-2x2><0,52 в ПВХ трубах Д=20 мм в штрабах стен.

В помещениях квартир устанавливаются абонентские устройства пассивной оптической сети (ONT) в специально предназначенных для этого боксах.

Заземление шкафов предусматривается заземляющим устройством с сопротивлением 4 Ом, состоящим из трех стальных электродов диаметром 18 мм длиной 3 м, соединенных стальной полосой сечением 40x5 мм на расстоянии 5 м.

37- 2- 1- 2- 0139-16

18

Заземление остального оборудования осуществляется путем подключения к общей системе заземления здания через заземляющий контакт щита или третью жилу кабелей электропитания РЕ.

Система телевидения предназначена для организации приема программ метрового и дециметрового диапазонов. Система коллективного приема функционально состоит из трех частей: приемных эфирных антенн типа АТКГ 1.2/1-5, АТКГ 7/6-12, 1020.12-21-61, домового усилителя типа «PLANAR» и распределительной сети.

Приемные антенны устанавливаются на кровле. Юстировка антенны производится в процессе настройки системы с использованием измерителя уровней телевизионного сигнала. Заземление мачты эфирной антенны осуществляется путем соединения с системой молниезащиты здания. Соединение выполняется стальной проволокой диаметром 8 мм к приваренному к стойке болту М10 длиной не менее 30 мм.

Домовые усилители устанавливаются на последних этажах каждого подъезда. Усилитель запитывается электроэнергией от отдельных автоматов ВРУ в электрощитовой. Напряжение питания - 220 В, частота - 50 Гц. Заземление оборудования осуществляется путем подключения к общей системе заземления здания через заземляющий контакт щита или третью жилу кабелей электропитания РЕ.

Распределительная сеть выполняется кабелями марки RG-6Hr(A)-HF и RG- 11нг(А)нг-НЕ, которые прокладываются по стоякам в пластмассовых трубах.

От оптического распределительного шкафа ШТК, установленного в жилом доме по адресу: Затверецкая набережная, д. 36, корп. 1 в проектируемой телефонной канализации из асбоцементных труб диаметром 100 м (с устройством колодцев малого типа) прокладываются два кабеля связи ИСКЛ-М4А-А4-2,5 до оптических распределительных шкафов ШТК, устанавливаемых на 1-х этажах каждого из двух этапов строительства жилых домов.

Система газоснабженияПроектная документация на газоснабжение двух многоквартирных жилых домов со

встроенными нежилыми помещениями разработана на основании задания на проектирование, технических условий, требований действующих норм и правил санитарной, взрывной и противопожарной безопасности, иных действующих норм.

Источником газоснабжения является существующий подземный полиэтиленовый газопровод природного газа среднего давления III категории Ду 90 мм, Р=0,3 МПа, проложенный по ул. Новая Заря в г. Твери.

Наружное газоснабжение включает в себя:- прокладку подземного газопровода природного газа среднего давления III

категории из полиэтиленовых труб по ГОСТ Р 50838-2009 ПЭ80 ГАЗ SDR 11 063x5,8 мм;- прокладку подземного газопровода природного газа среднего давления III

категории из стальных электросварных изолированных труб 057x3,5 мм по ГОСТ 10704- 91*;

- прокладку надземного газопровода природного газа среднего давления III категории по фасаду многоквартирного жилого дома 1 -го этапа строительства из стальных электросварных труб 057x3,5 мм по ГОСТ 10704-91*;

- установку пункта редуцирования природного газа шкафного типа ШБДГ-100-2 с двумя линиями редуцирования (основной и резервной) и с 2-мя регуляторами давления газа РДК-100 (Рвх.=0,3 МПа, Рвых.=2,0 кПа);

- прокладку надземного газопровода природного газа низкого давления IV категории До фасаду многоквартирных жилых домов 1-го и 2-го этапа строительства из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 ;

- прокладку подземного газопровода природного газа низкого давления IV категории из полиэтиленовых труб по ГОСТ Р 50838-2009 ПЭ80 ГАЗ SDR 11-63x5,8 мм;

- прокладку подземного газопровода природного газа низкого давления IV категории из стальных электросварных изолированных труб по ГОСТ 10704-91*;

37- 2- 1- 2- 0139-16

19

- установку отключающих устройств.Для строительства выходов газопровода из ШРП приняты стальные

электросварные изолированные трубы по ГОСТ 10704-91*.Расход природного газа, согласно расчету, составляет 96,0 м3/час. Диаметры

газопроводов определены гидравлическим расчетом из условий обеспечения бесперебойного газоснабжения всех потребителей в час максимального потребления газа при максимально допустимых потерях давления.

Полиэтиленовый газопровод природного газа укладывается на подчищенное и спрофилированное дно траншеи с подсыпкой строительного непучинистого песка высотой 10 см. После укладки газопровода предусматривается засыпка: вначале строительным песком высотой 20 см, а затем грунтом без крупных включений, вынутым из траншеи с трамбовкой пазух!

На выходе из земли у жилого дома 1-го этапа строительства перед входом в ШБДГ- 100-2 устанавливается кран dy50 мм, после ШБДГ-100-2 - кран dylOO мм и краны dy20 мм на вводе в офисы.

Протяженность проектируемого газопровода: подземный газопровод природного газа среднего давления -14,5 м, подземный газопровод природного газа низкого давления -11,5 м, надземный газопровод природного газа среднего давления - 2,0 м, надземный газопровод природного газа низкого давления из стальных труб - 414,3 м. у71?

Газорегуляторный пункт поставляется полной заводской готовности с техническим паспортом установленной формы, оснащен фильтрами, предохранительными запорными клапанами, предохранительным сбросным клапаном, регуляторами давления, приборами КИП, резервными линиями редуцирования.

Внутреннее газоснабжение многоквартирных жилых домов предусматривает для жилых квартир - прокладку газовых стояков из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*; установку настенных газовых котлов с закрытой камерой сгорания - Bosch GAZ 6000W WBN 6000 - 24 кВт, 4-х конфорочных газовых плит, бытовых газовых счетчиков BKG-4T и необходимого дополнительного оборудования.

Внутреннее газоснабжение теплогенераторных нежилых помещений предусматривает прокладку газопровода из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, установку настенного газового котла с закрытой камерой сгорания Bosch GAZ 6000W WBN 6000 - 35 кВт (1 этап строительства), установку настенных газовых котлов с закрытой камерой сгорания Bosch GAZ 6000W WBN 6000 - 24 кВт (2 этап строительства), установку бытовых газовых счетчиков BKG-4T, установку газовых фильтров и другого необходимого дополнительного оборудования.

На входе газопровода в кухни и в теплогенераторные предусматривается установка сигнализатора токсичных и горючих газов САКЗ-М. Для аварийного отключения подачи газа при срабатывании сигнализатора загазованности внутри помещений кухонь и теплогенераторных установлен клапан газовый электромагнитный Ду 25 и Ду 20 мм на расстоянии 20 см от потолка. Вывод сигнала о загазованности предусматривается в помещение с постоянно присутствующим персоналом.

В качестве дымоходной системы и системы подачи воздуха для горения применяются коаксиальные дымоходы от фирмы «Scheidel».

Технологические решенияТехнологическими решениями в зданиях жилых домов предусмотрено размещение

в подвале подземной парковки автомобилей, нежилых помещений на первом и цокольном этажах здания, жилых квартир на остальных этажах зданий.

1- й этап строительства - 5-ти этажное жилое здание со встроенными нежилыми помещениями.

2- й этап строительства - 3-х этажное жилое здание со встроенными нежилыми помещениями.

37- 2- 1- 2- 0139-16

"IW

f 20

В составе жилых зданий запроектированы квартиры с индивидуальным

оборудованную газовой плитой и мойкой. Жилые комнаты - непроходные, площади соответствуют нормам СП.

В однокомнатных квартирах санузел - совмещённый, в многокомнатных квартирах - раздельный. Каждая из комнат квартир имеет естественное освещение с допустимым по нормам коэффициентом освещённости.

Нежилые помещения обеспечены выходами, отделенными от жилой части здания. В помещениях предусмотрено размещения санузлов для персонала.

Расстановка оборудования и мебели в нежилых помещениях выполняется собственниками данного помещения.

Для зданий жилых домов предусмотрены все системы инженерно-технического обеспечения.

Режим работы организаций, размещенных в нежилых помещениях жилых домов - 250 дней в году при односменной работе с 8-ми часовым рабочим днем.

Общее число работающих - 18 человек.Питание персонала предусмотрено в организациях общественного питания.Компоновочные решения нежилых помещений и расположение оборудования

обеспечивают безопасность работы.В нежилых помещениях предусмотрено использование малошумного (офисного)

оборудования.Для сбора твердых бытовых отходов предусмотрены специально оборудованные

места. Вывоз отходов предусмотрен спецавтотранспортом (по договору).Проект организации строительства

Строительство зданий 1-го и 2-го "этапов предусмотрено вести подрядным способом с круглогодичным производством работ. Строительству предшествует подготовительный период, направленный на создание условий для успешного осуществления строительства.

При подготовке строительной площадки выполняются работы:- расчистка территории строительства с предварительной планировкой территории;- сдача-приемка разбивочной геодезической основы для строительства зданий;- устройство временных и постоянных дорог и проездов;- устройство площадок для сборки и складирования конструкций;- обеспечение стройплощадки электроэнергией, водой и средствами связи;- размещение временных бытовок для рабочих-строителей и ИТР;- временное ограждение территории стройплощадки с установкой знаков

безопасности.Производство строительно-монтажных работ выполняется в соответствии с

технологическими картами, входящими в состав ППР.Доставка грузов на строительную площадку осуществляется автотранспортом.Инженерное обеспечение строительства электроэнергией и водой

предусматривается от существующих сетей по временной схеме.Монтажные работы производятся с применением типовых инвентарных

приспособлений (траверс, захватов, строп и т.п.).Земляные работы по разработке выемок под фундаменты и инженерные сети

ведутся экскаватором ЭО-3322. Срезку и обратную засыпку грунта предусмотрено вести бульдозером марки ДЗ-42 и ДЗ-101.

Строительно-монтажные и погрузо-разгрузочные работы проектными решениями предусмотрено выполнять с применением башенного крана марки Potain Igo50 и автомобильного крана.

37- 2- 1- 2- 0139-16

21

При включении в строительную площадку дополнительных территорий, до получения разрешения на строительство необходимо получить согласие владельцев дополнительных территорий на их использование, или установить необходимые сервитуты.

В разделе даны указания и рекомендации по соблюдению требований по охране труда и технике безопасности, а также по пожарной безопасности и соблюдению требований по охране окружающей среды при производстве строительно-монтажных работ.

Продолжительность строительства - 19 месяцев.

Перечень мероприятий по охране окружающей средыВ административном' отношении рассматриваемые земельные участки

расположены в Затверецкой части Заволжского района города Твери, в квартале улиц Кропоткина, Новая Заря, Туполева и Р. Люксембург. В геоморфологическом отношении площадка намечаемого строительства находится в Волго-Тверецкой части Верхневолжского геоморфологического района, на первой низкой надпойменной террасе левобережья реки Волги, в которую вложена долина реки Тверцы, приблизительно в 230 м от бровки откоса р. Тверцы, левого притока реки Волги.

Земельные участки не относятся к особо охраняемым природным территориям.Деревья и кустарниковые насаждения отсутствуют.Участок предполагаемого строительства по степени химического загрязнения

почвы относится к категории «допустимая».Уровни МЭД не превышают допустимых нормативов. Максимальное

зарегистрированное значение равно 0,08 мкЗв/ч, что значительно ниже допустимого уровня.

Количество точек измерений, в которых значение ППР с учетом погрешности измерений превышает уровень 80 мБк/м2 - 0,0 %, что соответствует установленным нормативам.

Исследованные пробы соответствуют требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы» по микробиологическим и паразитологическим показателям, и характеризуются как «чистые». Яйца и личинки гельминтов не выявлены, специальной дезинфекции не требуется.

Объектом проектирования является жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями, 1 -й и 2-й этапы строительства.

Источником инженерного обеспечения проектируемого объекта (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) являются существующие и проектируемы сети.

Теплоснабжение квартир домов и нежилых помещений запроектировано с использованием бытового газоиспользующего оборудования.

В подвальном этаже зданий предусмотрена автостоянка.Проектной документацией предусмотрены мероприятия по экологическому

мониторингу компонентов окружающей среды в период строительства и эксплуатации многоквартирных жилых домов. Представлен расчет платы за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства объекта.

Воздействие на атмосферный воздухИсточником загрязнения атмосферного воздуха на период строительства

многоквартирных жилых домов является строительная техника. В результате выполненных расчетов установлено, что концентрации всех загрязняющих веществ с учетом фона будут ниже предельно допустимых на территории ближайшей жилой застройки.

Источниками загрязнения атмосферного воздуха на территории проектируемых жилых домов в период их эксплуатации будут являться работающие двигатели

37- 2- 1- 2- 0139-16

22

автотранспорта (автостоянки), газоиспользующее бытовое оборудование (поквартирные котлы, теплогенераторы для нежилых помещений). Произведенные расчеты рассеивания показали, что на территории объекта и ближайшей жилой застройки приземные концентрации загрязнителей не будут превышать ПДК. Разрывы от открытых автостоянок до жилой застройки соответствуют санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам.

Проведенные акустические расчеты на период строительства и эксплуатации зданий показали, что эквивалентный уровень шума не превысит установленных нормативов «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (СН 2.2.4/2.1.8.562-96) на территории проектируемой и ближайшей жилой застройки, как для дневного, так и для ночного времени.

Воздействие на поверхностные и подземные водыВодоснабжение и канализование объекта предусмотрено от существующих сетей.

Хозяйственно-бытовые сточные воды не содержат специфических загрязнителей и могут быть очищены на существующих городских очистных сооружениях.

Для предотвращения загрязнения поверхностных и подземных водпредусматриваются природоохранные мероприятия:

- учет количества используемой воды;- применение трубопроводов, стойких к коррозионному воздействию жидких сред;

тщательное выполнение работ при строительстве водонесущих иканализационных коммуникаций, исключающее утечки воды и хозяйственно-бытовых сточных вод;

- устройство гидроизолированной площадки для установки контейнеров ТБО;- выполнение водонепроницаемого покрытия подъездных путей и автопарковок;- применение «сухой» уборки помещений подземных автостоянок;- ограждение газонов бетонным бортовым камнем;- применение при строительных работах исправной техники, исключающее

отсутствие на ней подтеков масла и топлива.Образование и сброс производственных, технологических сточных вод проектной

документацией не предусматривается.Воздействие на водную среду допустимо при строгом исполнении требований

водоохранного законодательства.Обращение с отходамиНа проектируемой территории многоквартирного жилых домов будут

организованы площадки для временного хранения отходов, которые, по мере накопления, будут передаваться на утилизацию специализированным организациям.

Образующиеся отходы производства и потребления, образующиеся в процессе строительства и эксплуатации зданий, классифицированы согласно ФККО. Определен их предварительный объем.

Образующиеся отходы производства и потребления, образующиеся в процессе строительства и эксплуатации зданий, вывозятся спецавтотранспортом. на полигон ТБО. Отходы 1 и 3 классов опасности вывозятся спецавтотранспортом специализированных организаций на утилизацию.

Организованный сбор и централизованное удаление отходов производства и потребления, образующихся при строительстве и эксплуатации зданий, позволит предотвратить захламление территории, почвенного покрова и подземных вод.

Охрана и рациональное использование земельных ресурсов и почвенного покрова, охрана объектов растительного и животного мира.__

Ценные древесно-кустарниковые насаждения в пределах проектируемой территории отсутствуют.

37- 2- 1- 2- 0139-16

23

Для исключения (уменьшения) негативного воздействия на почвы, растительный и животный мир на прилегающих территориях в проекте предусмотрен комплекс организационно-технических и природоохранных мероприятий.

Санитарно-эпидемиологические требования.Организация стройплощадки, набор и площади временных зданий и сооружений

для санитарно-бытового обеспечения рабочих приняты в соответствии с СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ».

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасностиВ составе разделов проектной документации разработан раздел «Мероприятия по

обеспечению пожарной безопасности» с проработанными решениями по обеспечению пожарной безопасности объекта.

Противопожарные разрывы на площадке соответствуют требованиям норм.Степень огнестойкости зданий - II, класс конструктивное пожарной опасности - СО,

класс функциональной пожарной опасности групп помещений - Ф 1.3,Ф4.3,Ф5.2.Строительные конструкции удовлетворяют принимаемой степени огнестойкости

здания. Автостоянки отделены от жилых помещений нежилым этажом.Пожароопасные помещения выделены противопожарными преградами с

установленными противопожарными дверьми.Количество и конструктивное исполнение эвакуационных путей и выходов

выполнено согласно требованиям норм. Для связи между этажами запроектированы лестничные клетки Л1.

Система наружного пожаротушения осуществляется от пожарных гидрантов. Расход воды на наружное пожаротушение составляет 20 л/сек.

Помещения жилых квартир, кроме вйнных, санузлов и общих (внеквартирных) коридоров, оборудуются автономными дымовыми пожарными извещателями ИП212-43М. Все нежилые помещения, кроме санузлов оборудуются системой обнаружения пожара с установкой автономных дымовых пожарных извещателей и СОУЭ 2 типа (сирена, световой оповещатель «выход»). Подземные парковки в зданиях жилых домов 1-й и 2-й очередей строительства оборудуются установками АУПС и АУПТ на базе порошковых модулей пожаротушения «Буран-8» ТУ4854-06-52459334-2001 производства ассоциации «ЭПОТОС» и противопожарным водопроводом.

Автоматическая система пожарной сигнализации, представлена системой противопожарной защиты, построенной на базе интегрированной системы охраны «Орион», производства НВП «Болид».

Автоматическая пожарная сигнализация включает в себя:- приемно-контрольный прибор типа СИГНАЛ-10;- пульт контроля и исполнения - типа С2000-М;- блок сигнально-пусковой С2000-КПБ;- блок индикации типа С2000-БИ;- резервный источник питания РИП-12;- адресно-аналоговые дымовые пожарные извещатели ИП212-ЗА «ДИП-34А-01-

02»;

- адресные ручные пожарные извещатели ИПР-513-ЗА.В нежилых помещениях первых этажей и подземных парковках зданий жилых

домов 1 -й и 2-й очередей строительства проектируется второй тип оповещения.Управление СОУЭ помещений подземных парковок осуществляется из помещения

пожарного поста (помещение ТСЖ).Для оповещения устанавливаются сирены АС-24 и световые указатели «Выход».На кухнях предусматривается установка датчиков загазованности.

37- 2- 1- 2- 0139-16

24

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидовПроектная документация разработана с учетом доступности зданий, а также

беспрепятственного и удобного передвижения по территории участка маломобильных групп населения (МГН). Проектными решениями предусмотрен доступ МГН на 1 -е этажи зданий (общественная и жилая части зданий).

В целях создания удобств для маломобильных групп населения, проектными решениями предусматриваются следующие мероприятия:

- высота бордюров по краям пешеходных путей на участке принята не менее 0,05 м;

- перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышают 0,025 м;

- перепад высот в местах съезда на проезжую часть не превышает 0,015 м;- входы в здания доступные МГН, запроектированы с планировочной отметки

тротуаров, иные входы оборудованы вертикальными подъемно-транспортными устройствами и пандусами. Также проектными решениями предусмотрено устройство лифтового оборудования (1 этап);

- геометрические параметры входов в здания и путей перемещения МГН внутри зданий соответствуют нормам;

- выделение машино-мест для инвалидов на проектируемых подземных стоянках автотранспорта.

Специализированные жилые квартиры, предназначенные для проживания МГН, отсутствуют.

Проектными решениями не предусматриваются рабочие места для МГН.

Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета

используемых энергетических ресурсовВ проектируемых зданиях 1-го и 2-го этапов строительства применены следующие

энергосберегающие мероприятия:- в качестве утеплителя ограждающих конструкций зданий используются

эффективные теплоизоляционные материалы;в зданиях устанавливаются эффективные стеклопакеты с высоким

сопротивлением теплопередаче;- применено автоматическое регулирование теплоотдачи отопительных приборов с

помощью термостатов при центральном регулировании тепловой энергии.В разделе приведены показатели, характеризующие удельную величину расхода

энергетических ресурсов в зданиях. Указаны требования к конструктивным и инженерно- техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, в том числе требования к отдельным конструктивным элементам и к элементам энергосетей.

Представлены схемы расположения в зданиях приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Представлены энергетические паспорта проектируемых зданий.Здания относятся к классу «А» (очень высокий) по энергетической эффективности.

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитальногостроительства

Инструкции по технической безопасной эксплуатации помещений объекта разрабатываются на основании действующего законодательства и нормативно­технических документов.

Контроль технического состояния зданий предусматривается осуществлять путем проведения систематических осмотров и обследований. При проведении осмотров и

37- 2- 1- 2- 0139-16

25

обследований должны применяться эффективные методы обследования зданий с использованием современных средств технической диагностики в соответствии с Положением по техническому обследованию зданий, утвержденному в установленном порядке.

Эксплуатация зданий должна соответствовать требованиям правил техники безопасности при эксплуатации зданий.

Персонал эксплуатационной организации должен обеспечить пожарную безопасность обслуживаемых зданий и прилегающей территории.

Разработаны рекомендации по обследованию строительных конструкций зданий и эксплуатирующегося инженерного оборудования.

Приведены основные требования к техническому надзору, к подготовке к сезонной эксплуатации зданий и инженерных коммуникаций, рассмотрены мероприятия по незамедлительному аварийному обслуживанию, санитарной очистке прилегающей территории, внеочередным (внеплановым) осмотрам. в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

3.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем врассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведенияэкспертизыПо разделу С х ем а п л ан и ровоч н ой о р га н и за ц и и зе м е л ь н о го у ч а с т к а :

- откорректированы технические показатели схемы планировочной организации земельного участка (площадь застройки, твердых покрытий, озеленения);

- представлен план земляных масс.По разделу А р х и т е к т у р н ы е р еш ен и я :

- проектные решения дополнены сведениями о внутренней отделке зданий;- проектные решения дополнены сведениями о заполнении дверных и оконных

проемов;- представлены инфляционные графики квартир.По разделу К о н ст р ук т и вн ы е и о б ъ ем н о -п л а н и р о во ч н ы е р еш ен и я :

- проектные решения дополнены сведениями об основном армировании строительных конструкций зданий, а также дополнены сведениями о конструкциях перемычек и лестничных клеток;

- в текстовую часть раздела внесены сведения о выполненных инженерно­геологических изысканиях.

По подразделу С и ст е м а эл ек т р о сн а б ж ен и я :

- выполнено электроосвещение в теплогенераторных;- откорректирована марка кабеля сети аварийного освещения подземного паркинга;- выполнено электропитание системы обогрева водопроводных труб;- на въездах в автостоянки установлены штепсельные розетки для подключения

противопожарного оборудования;- выполнено наружное освещение детских площадок.По подразделу С и ст ем а га зо сн а б ж ен и я :

- в текстовой части подраздела уточнено значение среднего давления газопровода;Л

- в графической части подраздела дополнительно установлены отключающие / устройства.

По разделу П ер е ч е н ь м е р о п р ш т и й по о х р а н е о к р у ж а ю щ е й с р е д ы :

37- 2- 1- 2- 0139-16

26

- определены качественные и количественные характеристики отходов, образующихся при строительстве объекта.

По разделу П ер е ч е н ь м ер о п р и я т и й по о б е сп еч е н и ю со б л ю д ен и я т р еб о ва н и й эн ер гет и ч еск о й эф ф ек т и вн о ст и :

- представлены энергетические паспорта на проектируемые здания.4. Выводы по результатам рассмотрения4.1. Выводы в отношении технической части проектной документации4.1.1. Указания на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым

проводилась оценка проектной документацииПо результатам инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно­

экологических изысканий, подготовленных для проектирования объекта капитального строительства, получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 77-2-1-1-0157-16 от 25.08.2016 г., выданное ООО «Межрегиональный институт экспертизы» (ООО «МИНЭКС», г. Москва).

4.1.2. Выводы о соответствии (несоответствии) в отношении технической части проектной документацииП о р а з д е л у П о я сн и т ел ьн а я за п и ск а

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о р а з д е л у С х е м а п л ан и ровоч н ой о р га н и за ц и и зе м е л ь н о го у ч а с т к а

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о р а з д е л у А р х и т ек т ур н ы е р еш ен и я

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о р а з д е л у К о н ст р ук т и вн ы е и о б ъ ем н о -п л а н и р о во ч н ы е р еш ен и я

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о п о д р а зд е л у С и ст ем а эл ек т р о сн а б ж ен и я

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о п о д р а зд е л у С и ст ем а во д о сн а б ж ен и я

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о п о д р а зд е л у С и ст ем а во д о о т вед ен и я

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о п о д р а зд е л у О т опление, вент иляция и к о н д и ц и о н и р о ва н и е возд уха , т еп ловы е

сет и

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о п о д р а зд е л у С ет и связи

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о п о д р а зд е л у С и ст ем а га зо сн а б ж ен и я

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о п о д р а зд е л у Т ехн ол оги ческ и е р еш ен и я

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о р а з д е л у П р о ек т о р га н и за ц и и ст р о и т ел ьст ва

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.П о р а з д е л у П ер е ч е н ь м ер о п р и я т и й п о о х р а н е о к р у ж а ю щ е й с р е д ы

Проектная документация соответствует требованиям технических регламентов.

37- 2- 1- 2- 0139-16

27

По разделу Мероприятия по обеспечению пожарной безопасностиПроектная документация соответствует требованиям технических регламентов.По разделу Мероприятия по обеспечению доступа инвалидовПроектная документация соответствует требованиям технических регламентов.По разделу Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований

энергетической эффективностиПроектная документация соответствует требованиям технических регламентов.По разделу Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов

капитального строительстваПроектная документация соответствует требованиям технических регламентов.

4.2. Общие выводыПроектная документация на строительство по объекту капитального строительства

«Жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями на Пожарной площади в городе Твери, 1,2 этапы строительства» соответствует требованиям действующих технических регламентов, требованиям к содержанию разделов проектной документации, а также результатам инженерных изысканий.

Эксперты:

Эксперт А.С. Черепанов

(Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, планировочная организация земельного участка, организация строительства, аттестат № ГС-Э-51-2-1897, направление 2.1)рассмотренные разделы проектной документации: Пояснительная записка, Схема планировочной организации земельного участка, Архитектурные решения, Конструктивные и объемно-планировочные решения, Проект организации строительства, Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Эксперт О.В. Дрожженникова

(Электроснабжение и электропотребление, квалификационный аттестат № МС-Э-12-2- 5320, направление 2.3.1)рассмотренные разделы проектной документации: Система электроснабжения

Эксперт Л.Б. Бердникова

(Водоснабжение, водоотведение и канализация, квалификационный аттестат № МР-Э-5-2- 0252, направление 2.2.1.)рассмотренные разделы проектной документации: Система водоснабжения, Система водоотведения

3 7 -2 -1 -2 -0 1 3 9 -1 6

Эксперт А.И. Карева

(Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, квалификационный аттестат № МС- Э-27-2-5784, направление 2.2.2)рассмотренные разделы проектной документации: Отопление, вентиляция,кондиционирование воздуха, тепловые сети. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Эксперт З.А. Таирова

(Системы газоснабжения, квалификационный аттестат № МС-Э-27-2-5797, направление 2.2.3, аттестат государственного эксперта № ГС-Э-16-2-0486, направление 2.2.3) рассмотренные разделы проектной документации: Система газоснабжения

Эксперт

(Системы автоматизации, связи и сигнализации, квалификационный аттестат № МС-Э-38- 2-3351, направление 2.3.2)рассмотренные разделы проектной документации: Сети связи

Эксперт М.А. Никифоров

(Пожарная безопасность, квалификационный аттестат МС-Э-53-2-6534, направление 2.5) рассмотренные разделы проектной документации: Мероприятия по обеспечениюпожарной безопасности, Технологические решения

Эксперт Д. Б. Пальчёнков

(Санитарно-эпидемиологическая безопасность/квалификационный аттестат № МС-Э-50- 2-3669, направление 2.4.2)рассмотренные разделы пр( :ая безопасность

Эксперт ..А. Гаврилов

тат № МС-Э-56-2-6596,(Охрана окружающей направление 2.4.1)рассмотренные разделы п ь мероприятий по охранеокружающей среды

Прошнуровано, пронумеровано, скреплено печатью листов

ООО «Центр проектных и строительных экспертиз»

л