дом

дом

з а городный 07 / 201 июль 2014

Более 1000 участков и домовот 60 тыс.до 152 млн руб.в Петербурге и Ленинградскойобласти

К а т а л о г

Ваш график стройки

Чья баня лучше

Газификация дачи

Лучшая риэлторская компания России *(812) 327-81-81

стр. 74

стр. 84

стр. 96

обл. 2

стр. 5

Дом можно купить

стр. 40

«Загородный ДОМ»Победитель конкурса КАИССА-2011в номинации «Лучшее печатное СМИ по освещению рынка недвижимости»

Учредитель: OOO «Издательство «Загородный Дом»191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32Генеральный директор: Сидоров К. Б.Адрес редакции: 191119, Санкт-Петербург, ул. Черняховского, д. 32,Интернет-портал: www.zdspb.ruОтдел рекламы: тел: 572-48-55, reklama@zdspb.ruГлавный редактор: Волков И. Ю. volkov@zdspb.ruШеф-редактор: Сергеева Г. А.Выпускающий редактор: Ткачева О. Л.Разработка оригинал-макета: Баранова В. О. Дизайн и верстка: Петрова Л. Н., Иванов О. П.Техническая поддержка: Яковлев П. В.Фотографии в номере: Игорь Волков фотобанки Лори, SHUTTERSTOCK

Отпечатано в типографии ScanWeb, Финляндия, г. Коувола.Уст. тираж — 17 000 экз.Подписано в печать 27.06.2014 г.Периодичность — ежемесячно. Цена договорная.Может распространяться бесплатно.Распространение: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Петрозаводск. Розничные сети: Медиа-Пресс, Союзпечать, Метропресс, Мир, Мир Прессы, Нева-Пресс, Нева-Центр, Новая Пресса, Роспечать, Пресса и др. Супермаркеты: О’КЕЙ, Лента, Призма, К-Руока, Пятерочка. АЗС: Лукойл, ПТК, Сибнефть. Адресная рассылка. Подписка: Подписной индекс по каталогуООО «СЗА Прессинформ» — 03693.© ИБ «Загородный Дом». При перепечатке материалов ссылка на «Загородный Дом» обязательна.Информационная продукция для детей старше двенадцати лет.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ФС77-35768 выдано 26.03.2009 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций. Рекламное издание.

В июле отогреемся

Июль — самый приятный летний месяц. Согласно прогнозам синоптиков, этот июль будет умеренно жарким, дневная тем-пература будет колебаться в диапазоне от 20 до 25 градусов. То есть изнуряющей жары не ожидается, но, чтобы позагорать и искупаться, температура самая подходящая.

Но июль не только теплый, но еще и вкусный. В садах созрева-ет первая волна урожая, флагманами которого, без сомнения, являются клубника и огурцы. Интересно становится и в лесу, где уже можно не просто гулять, дыша чистейшим воздухом, а по-настоящему увлечься сбором земляники и черники. Грибники обещают, что в этом году грибы появятся рано, и что, согласно приметам, белых грибов будет больше обычного.

В июле город — самое неинтересное место для времяпрепро-вождения, особенно если сравнивать с загородом. Если у вас еще нету собственного домика в деревне, самое время начать изучать наш фотокаталог и отправляться на просмотры. В июле природа находится на пике своей красоты, и пропускать это время, сидя в городе, в корне не верно. Темнеет сейчас поздно, и на просмотры можно отправляться даже по вечерам, после работы. На обратном пути остановиться у озера, узнав у мест-ных жителей, где лучшие места для купания, и присмотреть участки леса, куда потом можно будет вернуться для сбора грибов и лесных ягод.

Редакция журнала «Загородный ДОМ»

2З

аг

ор

од

ны

й

до

мВ

ст

уп

ит

ел

ьн

ое

сл

ов

о

92 Приусадебное разнообразие. Идеи обустройства территории рядом с домом

96 А у нас в деревне газ. Вопросы газоснабжения загородного дома

100 Ответственные страницы. На вопросы читателей журнала «Загородный ДОМ» отвечают профессионалы

102 Каталог проектов домов. Проверенные варианты

104 Тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

В июле отогреемся

содержание

Самые интересные

объекты нашего фотокаталога

Стр. 6

Цена ошибки Стр. 90

6 Специальное предложение. Особенно интересные объекты из нашего каталога

14 Карта Ленинградской области. Поможет найти местоположение вашего будущего дома

16 Дома, коттеджи, дачи. Фотокаталог объектов загородной недвижимости

57 Земельные участки

64 Аренда дач и коттеджей. Для тех, кто еще не купил собственных

68 Новости загородной жизни

70 Тосно и окрестности

74 Гонки со временем. Как долго длится стройка

84 Какую баню строить. Выбираем материал для бани

90 Цена ошибки. Распространенные ошибки при строительстве и как их избежать

Построить

Купить

Жить

3З

аг

ор

од

ны

й

до

мС

од

ер

жа

ни

е

дом

загородный

Вокруг Тосно

Гонки со временем

Газификация дачи

К у п и т ь

П о с т р о и т ь

Ж и т ь

Ку

пи

ть

БеЗ груЗОВиКОВ, нО СО СВетОМО достигнутых с Министерством транспорта РФ договоренностях по реконструкции федеральных ав-

тодорог «Скандинавия», Киевского и Таллинского шоссе заявил губернатор Ленинградской области Алек-сандр Дрозденко. Одной из наиболее эффективных мер по обеспечению безопасности дорожного движе-ния, по словам главы региона, может стать уменьшение потока грузового транспорта в выходные дни. По 15 сентября на многих региональных автомобильных дорогах с 15 часов пятницы до 24 часов воскресенья будет действовать временное ограничение движения транспортных средств с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн.

ЭнергетиКи — СаДОВОДаМКомпания «Ленэнерго» введет пять новых трансформаторных подстанций (ТП)

в Тихвинском районе Ленинградской области к сентябрю 2014 года. Энергоисточники общей мощностью 0,49 МВА обеспечат технологическое присоединение 34 новых або-нентов — садоводческих товариществ, коттеджных поселков, жилых комплексов. В част-ности, трансформаторные подстанции обеспечат электроэнергией садоводства и новые жилые районы в Тихвине, деревнях Усть-Капша и Чемихино. В ходе строительства будет применяться современный самонесущий изолированный провод (СИП). Он защитит линии от случайного схлестывания проводов, коротких замыканий, падения деревьев, уменьшит налипание снега и льда.

Специалисты также установят новейшее оборудование в деревне Паголда. Оно позволит удаленно управлять электроснабжением потребителей и при необходимости автомати-чески отключать поврежденные участки сети.

Кроме того, в планы по федеральным дорогам на 2014–2015 годы включено обустройство искусствен-ного электроосвещения во всех деревнях и поселках, через которые проходят участки федеральных автомо-бильных дорог, и где пока нет освещения. В частности, в 2014 году планируется установить придорожные фо-нари в поселке Разметелево на автомобильной дороге «Кола», а также в населенных пунктах Сомино, Чудцы, Новая деревня, Чемихино, Хвалово, Дыми, Весь вдоль автомобильной дороги А-114 Вологда — Тихвин и на подъездах к Пикалево.

раДуЖные иПОтечные ПерСПеКтиВы

Северо-Западный банк Сбербанка аккредитовал корпуса второй очереди ЖК «Радужный» ком-пании «ГлавСтройКомплекс» в Ленинградской области. Жилой комплекс реализуется на южном въезде в город Всеволожск Ленинградской об-ласти и объединяет 6 кварталов. Примерно по-ловина квартир первой очереди строительства приобретена с помощью ипотечных средств. В проекте запланированы 3 детских сада, школа на 1170 мест, детский развивающий центр, оздоровительный комплекс, каток, магазины, зоны отдыха, крытый паркинг и многоуровневые автостоянки.

68

Но

во

ст

и

Ку

пи

ть

иМя КОМПлеКСу Дали В СОЦСетях

Компания Normann выбрала назва-ние для проекта жилого комплекса рядом с «Десяткино». Название по-могли выбрать участники групп в со-циальных сетях компаний. Большин-ство пользователей проголосовали за вариант «Десяткино 2.0».

Как сообщает пресс-служба компа-нии, новый жилой комплекс будет построен во Всеволожском районе Ленобласти неподалеку от ЖК «Де-сяткино». Три корпуса многоквар-тирных жилых домов высотой 16–18 этажей со встроенными нежилыми помещениями будут возводиться в два этапа. Функциональное зониро-вание территории ЖК «Десяткино 2.0» предполагает изолирование жилой зоны от проезжей части и ор-ганизацию пространства для отдыха и занятий спортом будущих жителей.

Также предполагается устройство пешеходных дорожек, спортивных и детских площадок, максимальное озеленение. Доминантой жилого комплекса станет круговая площадь с часами, расположенная между тре-мя корпусами.

В ШуШарах ПОСтрОят «СлаВянКу 128»В микрорайоне Шушары Пушкинского района будет

построен жилой комплекс «Славянка 128». «Петербург-ская строительная компания» получила разрешение на строительство комплекса. Жилой дом будет состоять из 18 девятиэтажных секций на 608 квартир. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — III квартал 2015 года. Генеральным подрядчиком выступает «Северо-Западная строительная компания».

КаДаСтрОВая СтОиМОСть ЗеМли МОЖет Быть ОСПОрена

В этом году физическим и юридическим лицам разрешат оспа-ривать высокую кадастровую стоимость земли и зданий, а также применять новую оценку. Правительство подготовило итоговый вариант поправок в закон об оценочной деятельности, предусма-тривающий подобные действия. Поправки позволяют применять уточненную кадастровую стоимость, не дожидаясь следующего года (новый налоговый период). Данные о кадастровой стоимо-сти, измененные по решению комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором было подано заявление об оспаривании.

В настоящее время местные власти могут пересматривать када-стровую стоимость каждый год. Законопроект повышает этот срок до трех лет, для городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до двух лет. Физические лица смогут сразу оспорить оценку в суде или обратится в региональ-ную комиссию по рассмотрению споров при Росреестре.

леСаМ ВыДаДут Охранную граМОту

К 2020 году площадь особо охра-няемых природных территорий (ООПТ) в Ленинградской области возрастет вдвое: с 6,8 % на сегод-няшний день до 13,5 %. Все эти участки уже включены в схему тер-риториального планирования.

В частности, с целью сохранения уникального ландшафта на берегу Кавголовского озера на площади 59 га создается памятник природы «Токсовские высоты». Это будет первая заповедная зона регионально-го значения во Всеволожском районе. На очереди ООПТ «Колтушские высоты», «Коккоревский», «Морье», «Долина реки Смородинка», «Тер-моловский».

69

Но

во

ст

и

Ку

пи

ть

тосненский край интересен близостью к Петербургу, развитой

транспортной сетью, интересными достопримечательностями,

но главное — хорошим выбором относительно недорогой

загородной недвижимости.

тосно и окрестности

Галина Сергеева

тосненский район граничит с Петербургом, а районный центр город Тосно находится на расстоянии всего 24 км от административной границы мегаполиса. Транспортная инфраструктура хорошо развита.

По территории района проходят две крупные трассы: М10 «Россия» и А120 «Санкт-Петербургское южное полукольцо». Добраться из Тосно до Петербурга можно на рейсовом автобусе, маршрутке или на пригород-ном поезде. По территории района проходят три ветки Октябрьской железной дороги: Санкт-Петербург — Москва, Санкт-Петербург — Великий Новгород, Тосно — Шапки.

Ситуация с инфраструктурой Тосненского района вполне благополучная. Налоговые отчисления предприятий района вплотную приблизились к 10 млрд рублей, все дополнительно полученные средства идут на развитие жилищно-коммунальной сферы, в частности — газификацию отдаленных территорий, строительство дорог и инженерных сетей. Все это гарантирует бытовую устроенность будущих хозяев загородных домов. К тому же здесь производят практически все необходимые для возведения загородного дома строительные матери-алы: нет необходимости везти их издалека.

Крупные населенные пункты Тосненского района привлекают тех, кто желает поселиться со всем городским комфортом. Покупатели загородной недвижимости останавливают свой выбор на благоустроенных поселках Красный Бор (станция Поповка), Ульяновка (станция Саблино), Никольское, где работают школы, больницы, поликлиники, магазины, рынки. Путь до Петербурга займет всего 30–40 минут, а автобусы до метро ходят каждые 15–20 минут.

70

Пр

ед

ст

ав

ля

ем

р

ег

ио

н

Ку

пи

ть

До поселка Шапки с Московского вокзала ехать примерно час. Поселок получил свое название от Шапкинских высот — больших песчаных холмов, напоминающих по форме известные головные уборы. Окрестности очень живописны: сосновые леса, здоровый воздух, поросшие соснами песчаные холмы, озера во впадинах. В Шапках действует лыжная база, которую можно смело назвать одной из лучших в регионе и где найдется место для любителей покататься на лыжах. Вместе с тем, Шапки — давно и хорошо освоенное дачное место. Строительство дач началось здесь еще в 30-х годах прошлого века. Саблино, Шапки и сегодня остаются самы-ми привлекательными населенными пунктами, где возможно индивидуальное жи-лищное строительство. Купить деревянный дом в этих поселках можно по цене от 1500 тысяч рублей. Стоимость зависит, прежде всего, от местоположения, а также от состояния дома, наличия коммуникаций, качества постройки и других условий. Современный каменный дом в Саблино и Шапках стоит от 2500 тысяч рублей.

Наиболее известны дачные массивы Трубников Бор и Бабино. Массив садо-водств «Трубников Бор» расположен на шоссе Санкт-Петербург — Москва у поворота к деревне Вороний Остров. В Трубниковом Бору расположена железнодорожная станция Трубниково. В свое время эту территорию активно осваивали дачные садоводства, и сегодня здесь наличествует развитая инфра-структура — электричество, водопровод на участке, поблизости родники, река Тигода, магазины. Особая гордость обитателей Трубникова Бора — целебный источник с минеральной водой.

Еще один большой массив «Бабино-2» привлекает потенциальных покупателей земельных участков и домов хорошей транспортной доступностью (рядом автодорога «Россия», ж/д станция Бабино-2) и невысокими ценами. Около садоводства протекает ручей, в народе известный как речка Грядка. Бревенча-тый дом здесь можно присмотреть за 500 тысяч рублей, а можно и дороже: все зависит от размера участка, его расположения, наличия дополнительных удобств и построек.

Для постоянного проживания петербуржцы часто выбирают столицу района город Тосно с его развитой инфраструктурой. До Тосно можно доехать по железной дороге, а можно примерно за час добраться автобусом от станции метро «Звездная». Тосно год от года развивается и хорошеет, здесь строятся новые социальные объекты. Так, совсем недавно началось строительство новой школы искусств. Под учебные помещения отведено почти 4 тыс. кв. метров, классы будут оснащены новыми музыкальными инструментами, мебелью и ин-вентарем. В просторном концертном зале появится современное звукотехни-ческое оборудование.

Тосненцы гордятся и своей картинной галереей, самой большой в Ленобласти. Галерея является объединяющим центром для творческой интеллигенции, своеобразным клубом общения художников друг с другом, со школьниками, именитыми гостями вернисажей.

В непосредственной близости от Центральной районной больницы г. Тосно расположена вертолетная площадка, организовано круглосуточное дежурство спасателей.

Приобрести дачу в 15 км от Тосно можно по цене 700 тысяч рублей, в самом Тосно двухэтажный жилой дом обойдется в 2400 тысяч. В более отдаленных на-селенных пунктах (например, в Любани) цены на жилые дома значительно ниже.

Бабино (Ж-7)СПб 100 км. На садовом участке 12 соток дом 6х6 из бруса, обшит сайдингом. Душевая кабина в доме, бойлер. Две комнаты и кухня на первом этаже, просторное помещение на втором этаже. Колодец с питьевой водой. Хоз. постройка 8х3. 950 тыс. руб.

телефон 8-911-235-32-51

Строение (е-6)СПб 60км. Дачный комплекс: брусовой 2-эт. дом 6х8 с русской печью и камином, 2-эт. бревенчатый гостевой дом с баней и бильярдом, беседка. Сану-зел, скважина, канализ-я, отопление, метал. забор, парковка, сад. Охрана. Автобус до ж/д ст.2 970 тыс. руб.

телефон 996-53-29

ульяновка (е-5)В 400 м от Саблинских водопадов, в парковой зоне коттедж 160 кв. м, брус, сайдинг, бревенчатый гостевой дом 140 кв. м с русской баней. Центральные вода и газ, бассейн, зона отдыха с беседкой и русской печью, сад, парковка. Прописка.9 700 тыс. руб.

телефон 996-53-29

Шапки (е-5)60 км от СПб, курорт, рядом озера, 25 соток, кот-тедж 411 кв. м, 4 с/у, сауна, 4 камина, ковка, дерево, нат. камень, кондиционеры, 25 кВт, бесперебойный свет, скважина. Гостевой дом 80 кв. м, баня, капит. забор, гараж, детская площадка, охрана.28 500 тыс. руб.

телефон 931-34-87

тосно и окрестности

71П

ре

дс

та

вл

яе

м

ре

ги

он

Ку

пи

ть

Любань находится в 30 км к юго-востоку от Тосно на реке Тигода (приток Волхова). Любань славится своей 500-летней историей, с городом связаны имена многих известных россиян. Сегодня это современный город со школами, домом детского творчества, поликлиниками, библиотеками, магазинами, город газифицирован. В Лю-бани сохранилось здание ж/д вокзала 1850 года постройки. Купить жилой дом на 12 сотках в Любани можно по цене от 1400 тысяч рублей.

Еще в XVIII в. на Тосненской земле появились первые дворянские усадьбы, а с конца следующего столе-тия — множество дачных поселков. Одна из наи-более известных усадеб сегодня находится вблизи деревни Андрианово. Это Марьино, бывшая усадьба князей Строгановых и Голицыных. На берегу реки Тосны высится большой дворец с пятью парадными крыльцами-входами. Силами новой хозяйки Галины Степановой воссоздан английский парк, приведен в порядок каскад прудов с водопадами и плотинами, реконструированы мосты, отреставрированы скуль-птуры львов, которые охраняют флигели Марьинско-го дворца.

В расположенных вокруг усадьбы Марьино населенных пунктах Андри-аново, Сидорово, а также поселках, находящихся вдоль старого Вод-ского тракта (Коркино, Бородулино, Вериговщина, Ивановское), купить дом с участком от 12 соток можно по цене от 1500 тысяч рублей. Совре-менный коттедж со всеми коммуникациями стоит, конечно, существенно дороже.

Бережно сохраняемый объект культурного на-следия — ансамбль Лесотехнического колледжа, созданный гением Николая Бенуа. Когда-то здесь проводилась царская охота, позже был построен Охотничий дворец, основано Лисинское Лесни-чество, а также открыта для прилежных учеников егерская школа. Сейчас в поселке работает и про-должает готовить профессионалов своего дела Лисинский лесной колледж. При колледже органи-зован музей лесного хозяйства, первые коллекции для которого были собраны еще в 1986 году.

Популярностью у петербуржцев

пользуются уютные садоводства расположенные на

берегу тосны

Еще один заслуживающий внимания музей — историко-краеведческий в г. Тосно. В четырех экспозиционных залах представлена история Тосненского края с древнейших времен до начала XX века. В музее можно подробно оз-накомиться и с геологической историей края, ведь окрест-ности Тосно-Саблино (пос. Ульяновка) — своеобразный природно-геологический музей. Здесь на площади в 220 гектаров сосредоточены необычные для нашей равнинной местности формы рельефа — водопады и каньоны: Са-блинский на реке Саблинка и Тосненский (или Гертовский) на реке Тосна. Тосненский (или Гертовский) водопад — популярное у туристов место. В образовавшемся здесь

котловане вода очень быстро прогревается и имеет приятную температуру, а благодаря водопаду

можно принимать замечательные гидромас-сажные ванны. В обрывистых склонах рек Тосны и Саблинки располагаются уни-кальные обнажения нижнепалеозойских пород. В береговых обрывах зияют входы в знаменитые саблинские пещеры, которые

посещают сотни туристов.

В поселке Ульяновка активно строятся новые дома, особенно на территории, прилегающей к реке Тос-

на. Участки ИЖС здесь стоят от 550 тысяч рублей за сотку, в близлежащих садоводствах от 350 тысяч рублей за сотку. Стоимость небольшого дома от 1500 тысяч рублей, а благо-устроенного коттеджа от 5000 тысяч рублей.

Популярностью у петербуржцев пользуются уютные садоводства «Заречное» и «Тосно-2», расположенные на берегу Тосны, а также садоводство «Рубеж», находящееся в 12 км от города Тосно в бывшем царском охотничьем заказнике. Здесь можно приобрести бревенчатый зимний дом на 12 сотках за 1100 тысяч рублей.

Саблинские пещеры неизменно привлекают туристов

72

Пр

ед

ст

ав

ля

ем

р

ег

ио

н

Время — один из самых дорогих

ресурсов современности.

Применительно к загородному

домостроению, можно сказать

так: чем дольше длится

стройка, тем больше расходы

на зарплату и обеспечение

проживания строителей; тем

выше риски, связанные с порчей

стройматериалов, и, наконец, тем

позже заселение, что

в свою очередь означает,

что новоселам дольше

придется оплачивать какое-то

другое жилье.

гонки со временем

Игорь Волков

74Т

ех

но

ло

ги

и

и

ма

те

ри

ал

ыП

ос

тр

ои

ть

гонки со временем

Помните сказку Сергея Владимировича Михалкова «Три поросенка»? В этой сказке рассказывалось о трех поросятах, каждый из которых построил себе по домику, а голодный волк разрушал их, просто

как следует дунув. Соломенный домик был построен за один день, но и рухнул после третьего же дуно-вения волка, домик из веток строился чуть дольше, и обвалился только с пятого обдувания. Каменный же домик строился несоизмеримо дольше, но и разрушить его в итоге никаким образом не получилось. Зало-женный в детские годы подтекст этой сказки повлиял на отношение к строительству вообще и к его срокам в частности очень большого числа людей, в том смысле, что быстро ничего хорошего не построишь, и что только из камня имеет смысл строить дома. В современном загородном домостроении сроки строитель-ства любого типа домов стремятся сжаться до минимума. Что же касается опасности в виде волка-ветро-дуя, то утверждение Нуф-Нуфа из сказки о том, что «никаких волков нет» сегодня полностью соответству-ет действительности.

Благодаря современным технологиям, полный цикл строительства загородного дома средних размеров может уложиться в недельный срок, весь вопрос лишь в количестве техники и рабочей силы на стройплощадке, а также их соответствии выполня-емым процессам. Тем не менее, оптимальное число рабочих на строительстве загородного дома — это три строителя плюс бригадир. Бригада строите-лей обычно проживает в бытовке рядом с местом строительства. Бригадир же, как правило, одно-временно ведет сразу несколько объектов и в те-чение рабочего дня присутствует на каждом из них лишь часть времени. Привлечение большего числа строителей привело бы к непропорциональному увеличению расходов и прочих сложностей, связан-ных с обеспечением их проживания и питания. Как

следствие, полный цикл строительства дома обычно занимает несколько месяцев. Увеличение сроков строительства также может быть связано с самыми разными форс-мажорными обстоятельства, начи-ная от капризов погоды и заканчивая перебоями с поставкой стройматериалов. Кроме того, многие строительные и отделочные материалы требуют времени на высыхание или затвердевание, что также приводит к вынужденным простоям и увеличению срока строительства. Так, грунтовки, краски и клеи обычно высыхают за сутки, а при бетонных работах марочная прочность достигается за 28 дней.

Давайте рассмотрим, сколько времени приходится на каждую из стадий строительства и где это время можно сэкономить.

ФунДаМентПо скорости строительства несомненным рекордсменом является свайно-винто-

вой фундамент. При использовании специальной сваезавинчивающей машины можно за несколько часов завинтить несколько десятков свай. При завинчивании вручную ско-рость существенно ниже, и десяток не самых длинных и толстых свай за смену — это разумный предел, после которого качество монтажа свай не может быть поддержано

на должном уровне. Еще несколько дней может занять обвязка свай швеллером или обвя-зочным брусом по оголовкам свай.

1Среди монолитных бетонных фундаментов наи-меньшее количество времени требуется на стро-ительство плавающей монолитной плиты. При строительстве фундамента по этой технологии требуется минимум земляных работ. По сути, рас-чищается пятно застройки, удаляется слой плодо-родного грунта, на место которого насыпается, разравнивается и трамбуется песчано-гравийная подушка. В некоторых случаях требуется проведе-ние дренажных и гидроизоляционных работ. Тем не менее, все подготовительные работы обычно занимают не более недели. Еще несколько дней уйдет на прокладку коммуникаций, которые будут проходить через монолит фундамента, строи-

Среди монолитных бетонных фундаментов наименьшее количество времени требуется на строительство

плавающей монолитной плиты

75Т

ех

но

ло

ги

и

и

ма

те

ри

ал

ыП

ос

тр

ои

ть

По скорости возведения свайно-винтовым фундаментам нет равных. Стальное основание под средний загородный жилой дом строится за один день. И это не просто лозунг, а реальное время, за которое профес-сиональные специалисты монтажного участка устанавливают фундамент. Монтаж можно вести вручную или с помощью ямобура со специальной насадкой. Машина выполнит работу, конечно, быстрее, но это не всегда возможно и целесообразно. Винто-вые сваи универсальны, как с точки зрения грунтов, так и — материала, из которого вы решили ставить свое жилье. Главное — строго соблюсти все технологические этапы установки. Только в этом случае свайно-винтовой фундамент прослужит положенные ему сто и более лет.

Владимир Игнатьев, руководитель проектного департамента компании «Фундэкс»

Маленькие дома могут быть доставлены к вам на участок целиком

тельство опалубки и вязку арматуры. Сама заливка бетоном, его выравнивание и вибрирование занимает всего несколько часов, после чего фундаменту обыч-но дают 28 дней на набор проектной прочности. Однако опалубку снимают уже через несколько дней, так как через несколько недель снять ее будет намного сложнее. В принципе, если дом строится не из тяжелых железобетонных стеновых панелей, на-чинать кладку первых рядов из газобетона, керамзи-тобетона, поризованной керамики, бревна или бруса начинают уже через неделю после бетонирования, то есть по достижении бетоном 70-процентной прочности. Стены из этих материалов относительно легкие, и нагрузка от них будет расти постепенно, не обгоняя продолжающийся тем временем набор прочности бетона в фундаменте. Таким образом, на 29-й день на фундаменте уже могут быть выстроены стены первого этажа дома.

Заглубленный монолитный ленточный фундамент строится намного дольше. Этот вариант фундамента требует большого объема земляных работ, строи-тельства опалубки значительной площади и сложной вязки десятков тонн арматуры. Из-за глубокого зало-жения подошвы ленточного фундамента необходим комплекс работ по защите подготовленной опалубки от дождя и грунтовых вод. Только на эту часть работ может уйти более месяца. Заливка и время набора прочности монолитным ленточным фундаментом такие же, как и в случае с монолитной плитой.

Мелкозаглубленный монолитный ленточный фундамент строится куда быстрее, возможно, даже быстрее, чем монолитная плита.

Среди монолитных свайно-ростверковых фундамен-тов быстрее других строятся фундаменты на винто-вых и забивных (вибропогружных) железобетонных сваях. Подготовка свайного поля занимает несколько дней, после чего строится опалубка, в нее укладыва-ется арматура и по оголовкам свай заливается бетон-ный ростверк, набор проектной прочности которого все те же заветные 28 дней.

Если свайное поле делается из буронабивных свай или свай ТИСЭ, то само изготовление лунок под сваи, заполнение их арматурой и заливка бетоном за-нимает не менее недели. Поскольку железобетонный ростверк очень тяжелый, перед началом его отливки свежеотлитым сваям лучше дать набрать проектную прочность.

По скорости строительства несомненным рекордсменом

является свайно-винтовой

фундамент

76Т

ех

но

ло

ги

и

и

ма

те

ри

ал

ыП

ос

тр

ои

ть

В виде домокомплектов заказчикам поставляются практически все деревянные и каркасно-панельные дома. Даже рубленые дома изначально рубятся на площадках строительных компаний, после чего раз-бираются и перевозятся на участок заказчика.

Каменный дом в виде домокомплекта представить довольно сложно. Исключение составляют дома из трехслойных монолитных железобетонных панелей, домокомплекты которых отливаются специально по конкретному проекту коттеджа.

Что касается скорости строительства стен всех про-чих вариантов каменных домов, то в современном строительстве в основном используются крупные стеновые камни. Из кирпича стандартных размеров не строят даже дома, которые потом будут декла-рироваться как кирпичные.

2

Под кирпичными домами сейчас понимаются дома из крупноформатных блоков поризованной керамики, каждый из которых равноценен по объему десятку и более кирпичей. Показательна система, принятая в обозначении крупноформатных блоков поризованной керамики, которая как раз отражает, сколько кирпичей стандартного размера эквивалентно по объему одному блоку. Так, блок поризованной керамики, имеющий обозначение 14,3 NF, соответствует 14,3 кирпичам стандартного формата, однако в кладке заменяет 12 кирпичей: остальной объем при-ходится на раствор. Очевидно, что уложить в стену 12 кирпичей, под каждый из которых надо подготовить слой раствора и выровнять, намного дольше, чем сделать то же самое для одного блока. Таким образом, каменщик, используя крупноформатные блоки, строит в 2–2,5 раза бы-стрее, чем его коллега, кладущий обычные кирпичи. За одну смену из крупноформатных блоков каменщик складывает более 4,5 кубометров стены. В случае с блоками 14,3 NF это около 9 квадратных метров стены.

В случае с блоками газобетона скорость кладки еще выше, поскольку такие блоки имеют еще большие габариты. Самый большой блок газобетона (толщина 400 мм) эквивалентен по объему 38 стандартным кирпичам. Газобетонные блоки обычно имеют захваты для рук, что делает их укладку более удобной, чем других видов крупноформатных блоков. За смену один каменщик может возводить до 20 квадратных метров стены. Теоретически, двум каменщикам надо около трех дней, чтобы построить внешние стены первого этажа дома 8х8 метров.

СтеныБыстрее всего собираются стены в случае строительства дома из домокомплекта

заводской готовности. Это относится и к домокомплектам деревянных домов, и к домо-комплектам каркасно-панельных домов. Скорость достигается за счет того, что стены не строятся в общепринятом понимании этого термина, а именно собираются из заранее изготовленных и подогнанных друг к другу элементов. Все элементы пронумерованы, и суть сборки заключается в том, чтобы установить нужный элемент на соответству-ющее ему место и закрепить его. Стены небольших домов и бань могут собираться за сутки. В случае с большими домами, имеющими сложную архитектуру и множество вну-тренних перегородок, сборка может затянуться на несколько недель. На стройплощадке применяется самый минимум оборудования, и после окончания этой стадии строитель-ства практически не остается никакого мусора.

Дом со стенами из газобетона на белом клее может обойтись без внешней отделки

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

ИЗ ГАЗОБЕТОНА ИЗ КИРПИЧА

Строительство коттеджейпо любому проекту

Продажа Европейских Проектов на www.euro-plans.ru

КРЕПЧЕ КИРПИЧА ТЕПЛЕЕ БРУСА ДЕШЕВЛЕ ГАЗОБЕТОНА

2 892 000 р. 241 м2

3 660 000 р. 305 м2

КОМФОРТНЫЕ КАМЕННЫЕ ДОМА

LEGO ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ – СТРОИТЬ ЛЕГКО!

ИЗ НЕСЪЕМНОЙ ОПАЛУБКИ

Дома вашей мечты!

ПРОДАЖА ОПАЛУБКИ

НЕСЪЕМНАЯ ОПАЛУБКА-УТЕПЛИТЕЛЬ

580 руб./м.кв.

= МОНОЛИТНАЯ УТЕПЛЕННАЯ СТЕНА

1300 руб./кв.м.

бетон

арматура

опалубка- утеплитель

+ бетон

+ арматура

Цена от

11 000 руб. м.кв.

Подробности на сайте www.monolitdom.ru

ВЫ СУМЕЕТЕ ПОСТРОИТЬ ДОМ САМИ ИЛИ ЗАКАЗАТЬ ЕГО СТРОИТЕЛЬСТВО У НАС

Санкт-Петербург, ул. Возрождения, д. 20А, БЦ «Возрождение», оф. 103 (ст. м. «Кировский завод»)www.monolitdom.ru +7 (812) 331-86-72, 939-38-83 www.euro-plans.ru (проекты)

Приведенные дома в базовой комплектации:

Фундаментмонолитный

Стеныутеплённые бетонные

ОкнастеклопакетыПерекрытия

деревянныеКровля

металлочерепица

1 716 000 р. 156 м2

1 785 000 р. 170 м2

2 200 000 р. 173 м2 2 300 000 р. 210 м2

Дом в рукколе

Дом в майоране

Дом в кротонах Дом под юккой-3 Вилла Оливия

Резиденция в Мышленицах-2

3

Блоки керамзитобетона, блоки для самых разных вариантов несъемной опалубки тоже имеют размеры, мно-гократно превышающие размер стан-дартных кирпичей, что способствует увеличению скорости строительства. В случае с несъемной опалубкой сами блоки укладываются в стену очень быстро, но такую стену надо не только выложить из блоков, но еще и армировать, а также залить бето-ном (бетон заливается после укладки каждых четырех рядов блоков), что также требует времени.

Скорость возведения стен может быть увеличена еще больше. Например, в случае со строительством из газобетона много времени уходит на изготовление штроб для армирования кладки. По технологии арми-рование должно производиться в каждом четвертом ряду, а также под оконными и дверными проемами. В большинстве случаев штробы делаются ручным штроборезом, что занимает много времени и отнимает силы у каменщиков. Но если использовать электрический штроборез, данная операция будет выполнена до десяти раз быстрее. Скорость будет увеличена и в случае использования готовых армированных газобетон-ных перемычек для перекрытия оконных и дверных проемов. Покупка готовых U-блоков для армопоясов сэкономит как минимум сутки в сравнении с ручным их изготовлением из рядовых блоков газобетона. Если блоки для строительства второго и третьего этажей будут подниматься не вручную, а краном, это тоже по-зволит выиграть более суток. Сократят время строительства и помосты на всю длину стен, которые сделают удобной кладку верхних рядов. Блоки газобетона приходится периодически разрезать для их подгонки при выполнении дверных и оконных проемов, и делать это удобнее сабельной электропилой.

ПереКрытияЖелезобетонные монолитные перекрытия строятся не быстрее, чем монолитная фун-

даментная плита. Основную сложность составляет надежное и ровное выставление опалубки и вязка арматуры. Для ускорения этого процесса классический вариант опалубки может быть заменен на профлист с соответствующей толщиной металла и высотой волны. Из-за того, что такое перекрытие получится ребристым, его несущая способность будет выше даже при меньшем объеме затраченного бетона, что частично компенсирует цену исполь-

зованного профлиста. Минусом же такого решения является ребристый потолок, отделка которого уже не сможет ограничиться простым оштукатуриванием поверхности. В обоих вариантах для подачи бетона на уровень второго или третьего этажа придется использовать бетононасос. Таким образом, на подготовку опалубки, вязку арматуры и заливку уйдет не менее недели. Потом еще придется ждать несколько недель, пока бетон наберет проектную прочность.

Намного проще и быстрее построить бетонное перекрытие из пустотелых плит заводского изготовления. За счет пустот в плитах нагрузка на стены и фундамент будет меньше, кроме того, качество заводского изготовления бетонных изделий обычно в разы выше, чем доступ-ное в условиях стройплощадки. Разумеется, для подъема и кладки плит потребуется при-влечение крана достаточной мощности и со значительным выносом стрелы. Тем не менее, укладка плит на одно перекрытие вряд ли займет более одного дня, кроме того, приступать к работам по возведению стен следующего этажа можно хоть в тот же день.

Изготовление перекрытия по деревянным балкам займет несколько дней. Первый день уй-дет на подъем и укладку балок, а второй на укладку по ним чернового или временного пола.

Один блок газобетона заменяет несколько десятков кирпичей

80

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

По

ст

ро

ит

ь

КрОВляБыстрее всего делается плоская кровля. На

железобетонном перекрытии сначала создается легкий уклон, чтобы дождевая вода не застаива-лась. После чего укладывается слой пароизоляции,

на который кладется слой теплоизоляции, а сверху на него уже может быть уло-

жено гидроизоляционное покрытие. Обычно для плоских кровель исполь-зуются наплавляемые кровельные покрытия.

Изготовление кровель скатных типов занимает намного больше времени. Раз-

умеется, быстрее удастся выполнить самую простую двухскатную кровлю. Изготовление

стропильной системы и фронтонов занимает от нескольких дней до недели. Еще неделю и бо-лее может занять монтаж обрешеток, контро-брешеток, монтаж антиконденсатных пленок и непосредственно кладка самого кровельного покрытия. Усложняет задачу то, что работать приходится на значительной высоте, так что становится целесообразным строительство лесов

по периметру дома.

Разные кровельные покрытия имеют и разную скорость укладки. Быстрее всего покрыть крышу рубероидом в несколько слоев. На втором месте — металлочерепица. Дольше всего крыть мелкоштучными кровельными материалами, такими как натуральная, цементно-песчаная или полимерно-песчаная черепица. Если же крыша не двухскатная, а вальмовая или многощипцовая, то сроки ее строительства напрямую зависят от сложности выбранного варианта кровли.

Утепление скатной кровли — очень трудоемкий и длительный процесс, поскольку работать при-ходится с наклонными плоскостя-ми, а сам кровельный пирог имеет значительное количество слоев.

ОКна и ДВериУстановка окон и дверей —

один из самых быстрых этапов в строительстве дома и редко ког-да занимает более нескольких дней.

5

от

6500 руб/куб. м

466 руб/лист

249 руб/1000 шт

4

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

7

ОтДелКаНекоторым вариантам стеновых материалов отделка как таковая вообще не нужна. Так,

оцилиндрованное бревно и профилированный брус достаточно покрыть защитными покрытия-ми, что займет от силы несколько дней.

Газобетон, в случае если он аккуратно уложен на белый клей, тоже не нуждается во внеш-ней отделке. Для собственного спокойствия поверхность стен можно обработать специ-альными гидрофобными покрытиями, делающими газобетон совершенно непромокаемым.

В случае со стеновыми материалами, которые не могут эксплуатироваться без внешней отделки по эстетическим или технологическим соображениям, на отделку следует отводить

от одной до нескольких недель. Быстрее всего делаются так называемые навесные фасады, самым известным представителем которых является виниловый сайдинг. Каменные дома, как правило, штукатурятся, что с учетом времени на выведение оконных и дверных откосов занима-ет более недели или даже несколько.

Самый быстрый вариант внутренней отделки — это стеновые и потолочные панели и на-тяжные потолки. При этом варианте бригада может отделывать в день как минимум по одной комнате. Штукатурка с последующей шпатлевкой стен и потолков может занять месяц и более. Чтобы не тратить много времени на достижение идеальной ровности стен, которое требуется, например, под покраску, в качестве финишного слоя можно рекомен-довать использование обоев.

6

Коробка и инженерная начинка здания созда-ются за один сезон: будь то дом со стенами из одинарного кирпича или из панелей заводской готовности — начатый строительством в мае-июне, к октябрю он будет сдан под чистовую отделку. Технологии накладывают на темпы реализации проекта весьма условные ограни-чения (см. табл. 2), поскольку основным лими-тирующим скорость строительства фактором обычно являются не строительные технологии, а финансирование. При составлении таблицы фундамент принимался малозаглубленным моно-литным утепленным.

Скорость строительства одноквартирно-го дома площадью 160 кв.м в зависимости

от технологии строительства

Конструктивное решение стен

Срок возведения коробки на го-товом фундаменте для передачи

под чистовую отделку

Газобетон 1,5-2 мес.

Кирпич 2-3 мес.

Дерево 0,5-2* мес.

Каркасно- панельные 0,5-1* мес.

* в зависимости от степени заводской готовности

Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые»исполнительный директор НААГ

КОММуниКаЦииБыстрее всего прокладываются

коммуникации с наружным вариантом монтажа, в этом случае и трубопро-воды, и электросеть дома могут быть выполнены за несколько дней. Если же коммуникации убираются в стены или прячутся под отделкой, то их монтаж займет неделю и более.

82

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

По

ст

ро

ит

ь

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.: (812) 313-22-04, (812) 363-59-93stkom@bk.ru

Спальня19,8

Спальня20,4

Спальня18,5

С/у8,9Холл

15,5

9300

10500

Гостиная40,5

Кухня-столовая18,4 С/у

5,0

Топочная5,7

3,1

12300

Холл11,5

• Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены• Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

• БАЗОВАЯ +• Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска• Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

• СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте.Стоимость дома можно уточнить по телефонуили отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —870 000 рублейОбщая площадь 167 м2.Срок строительства 1,5–2 месяца.

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» 5 800 руб. за 1м2

КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» 8 000 руб. за 1м2

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 руб. за 1м2

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХутепленных домов, коттеджей

работы с нулевого цикла «под ключ»- поэтапная оплата- выезд инженера на участоки составление смет бесплатно- работаем в Ленинградской области,Новгородской области, Карелии

БЕСПЛАТНОЕПРОЕКТИРОВАНИЕ

При заказестроительства

под ключ

ПОДАРОКканализационная

установка

10 лет на строительном рынке

8ПрОчие МОМенты

Самое значительное увеличение сроков строительства при-

суще деревянному до-мостроению. Дело

в том, что если для строительства дома использу-ется древесина естественной

влажности, то по-сле того как он будет

построен и перед за-селением следует выждать около

года. Это время необходимо для того, чтобы дерево высохло, и дом дал усадку. До этого момента нельзя отапливать дом и лучше не встав-лять окна и двери, чтобы влажност-но-температурные условия внутри и снаружи дома были максимально схожими. Если этого не сделать, трещин в бревнах или брусе будет намного больше, что отрицательно скажется как на долговечности, так и на энергоэффективности дома. Есть варианты решений, которые позволя-ют заселяться и в дом из древесины естественной влажности практически сразу. Во-первых, все вертикальные элементы, включая оконные и дверные проемы, дымоход, лестницы и про-чие элементы, делаются скользящими, чтобы они не препятствовали усадке дома, в ходе которой высота стен снижается в среднем на 10–15 про-центов. Во-вторых, все конструкции, у которых нет шансов высохнуть, такие как, например, балки утепленных перекрытий, делаются из высушенного или клееного бруса.

Следующий момент, который от-носится уже ко всем типам домо-строения, это самые разнообразные форс-мажоры, возникающие во время строительства. Крайне редки случаи, когда строителям удается уложить-ся в намеченные сроки, и надо быть готовым, что дата новоселья может быть сдвинута на несколько недель и даже месяцев.

Какую строить баню?

Важнейшее строение на участке после загородном дома — это

баня. Баня — хороший повод каждые выходные, а возможно,

и чаще выбираться большой дружной компанией за город. не

зря говорят, что баня — лучший способ сравнительно быстро

отдохнуть и душой, и телом.

В общепринятом представлении баня выглядит как небольшой рубленый дом-пятистенок с не-

сколькими маленькими окнами. Действительно, имен-но такие бани строились в деревнях на протяжении последних веков. Еще в «Повести временных лет», в

начале XII века, устами Андрея Первозванного описы-вается обычай славян, живущих близ Ладожского озера, париться в деревянных банях. Тут уместно вспомнить, что время посещения апостолом Андреем нашего региона датируется серединой первого века. Таким

Игорь Волков

84

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

По

ст

ро

ит

ь

образом, если полагаться на этот исторический источник, то получается, что русская баня имеет уже двухтысячелетнюю историю со своими устоявшимися традициями и обычаями. Из той же Повести вре-менных лет и следует, что бани были деревянными, их жарко топили, в них парились до изнеможения вениками, после чего обливались студеной водой. Тем не менее, на протяжении своей многовековой истории баня не оставалась неизменной, и к настоящему времени вариантов реализации бани существу-ет довольно много.

Главное отличие современной русской бани в том, что она топится не «по-черному», а «по-белому», то есть имеет банную печь с полноценным дымохо-дом. Практически полностью ушедший в прошлое вариант исполнения бани «по-черному», как ни странно это звучит сегодня, являлся одним из главных до-стоинств русской бани для наших пред-ков. Дело в том, что баня «по-черному» была в полном смысле этого слова лечебной и ввиду отсутствия развитой медицины не только являлась средством для личной гигиены, но и способствовала излечению от целого спектра заболева-ний. В бане, отапливаемой «по-черному», очаг не имеет дымохода, и дым от огня, обогревающего камни, котел с водой и стены бани, выходит частично через приоткрытую на время топки дверь, а частично через отверстие в потол-ке. Из-за воздействия дыма от преимущественно березовых дров вся внутренняя часть бани оказывается насквозь прокопченной и пропи-танной дегтем. Березовый деготь обладает сильным дезинфицирующим действи-ем. Вся атмосфера бани стано-вится стерильной, что предотвра-щает развитие плесени и грибка, которые так любят теплую и влажную атмосферу. Летучие частицы березового дегтя, со-держащиеся в банном воздухе, делают его горьковатым и при малой концен-трации дезинфицируют дыхательные пути и кожные покровы, предотвращая ряд заболеваний. Правда, для здорового человека подобная регулярная дезин-фекция имеет ряд побочных эффектов, включая раздражение слизистых обо-лочек и головные боли. Поэтому в со-временных реалиях, когда большая часть заболеваний, с которыми боролась баня «по-черному», побеждены медициной,

ее миссия оказалась исчерпанной. Абсолютное большинство современных бань топятся «по-белому», то есть печи для их обогрева имеют дымоход, через который дым отводится на улицу. С эстетической точки зрения баня «по-белому» заметно превосходит баню, отапливаемую «по-черному», ведь чисто психологически до черноты закопченные доски воспринимаются не как стерильные, а как поверхности, о которые можно испач-каться. Несмотря на потерю части дезинфицирующего эффекта, обеспечиваемого березовым дегтем, оздоровительный эффект у современной бани сохранился значительный.

Еще одно отличие современной русской бани — это отделен-ная от моечной парная, в то время как в классической русской бане они были совмещены. Оптимальный температурный режим в этих отделениях отличается на несколько десятков градусов, и если два эти помещения совмещены, будет либо холодно париться, либо жарко мыться. Решением обычно становилось разделение на стадии, когда сначала парились, потом проветри-вали баню, выпуская жар, после чего начинали мыться. В случае, когда баня эксплуатировалась в несколько заходов (в первый за-

ход обычно шли мужчины, а во второй женщины), идущим во втором и тем более третьем заходе париться было

уже не так комфортно, как и в первом, поскольку баня оказывалась выстуженной. Разделение парной и моечной стеной позволило не так сильно ох-лаждать парную, и одновременно кто-то мог еще париться в парилке, а кто-то уже мыться.

трудно не вызвать пожарных,

когда видишь, как топится

баня по-черному

85

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

По

ст

ро

ит

ь

К сожалению, в условиях топки «по-черному», когда дерево было высушено жаром очага и пропитано горючим дегтем, вероятность пожара возрастала многократно. Неслучайно бани строили на удалении от деревень, чтобы в случае их воз-горания огонь не мог перекинуться жилые дома. В городах, начиная со времен Петра I, общественные бани строили по возможности каменными, опять же в целях пожарной без-опасности. Общественные бани работают ежедневно, и осо-бой проблемы, связанной с большей теплоемкостью каменных стен, нет, поскольку за ночь каменные стены не успевают потерять много тепла. Разумеется, в каменных русских банях парилка имеет деревянную отделку.

Традиции — великая вещь, но объективности ради надо при-знать, что в современных реалиях деревянный сруб уже не является безальтернативным вариантом для индивидуальной бани. Давайте посмотрим, какие характеристики должны иметь стены индивидуальной бани в идеальном случае.

иЗ чегО СтрОят БаниНа протяжении всей своей истории индивидуальные русские бани в средней полосе и на севере России

строили преимущественно деревянные. Собственно, достойной альтернативы дереву и не было, если не считать однозначно менее комфортные и гигиеничные варианты в виде бань в землянках или мытья в топке русской печи. Из дикого камня или кирпича строить индивидуальную баню было не только дорого, но и не рентабельно с точки зрения последующей эксплуатации. При использовании бани раз в неделю для обеспечения внутри нее нужной температуры потребовалось бы куда больше дров из-за высокой теплоемкости каменных стен. Дерево же было не только относительно дешево и доступно, но и позволяло протопить баню относительно малым количеством дров.

• Стены должны иметь малую теплоемкость, чтобы было возможно быстро и при минимуме дров довести температуру в парилке до необходимого уровня.

• Стены должны быть достаточно теплыми и не иметь щелей, чтобы баня быстро не остывала.

• Стены должны выдерживать резкие перепады температур с амплитудой более сотни градусов.

• Стены не должны ни напрямую, ни косвенно раз-рушаться под воздействием повышенной влажно-сти, свойственной русской бане.

• Под воздействием высоких температур и влажно-сти стены не должны выделять опасные вещества или неприятные запахи.

• Длительность эксплуатации бани без капитального ремонта должна составлять несколько десятков лет.

• Парилка должна быть пароизолирована от стен и отделана липовой или иной вагонкой из древе-сины с низким содержанием смол (осина, абаш, канадский кедр).

• Желательно, чтобы стены были негорючими.• Стены в моечной должны легко мыться, чтобы на

них не скапливалась грязь.

Парная должна иметь отделку из дерева с низким содержанием смол

Русская баня – непременный атрибут ком-фортной жизни за городом. Ставить такое строение лучше всего на винтовые сваи. Это доказывает опыт десятков тысяч владельцев загородных и дачных участков по всей стра-не. Свайно-винтовой фундамент специалисты монтажного участка «Фундэкс» смонтируют за один день, и сразу можно начинать стро-ительство самой бани. Помимо уникальной финансовой доступности, экологичности и высокой надежности, винтовые сваи обе-спечивают естественную вентилируемость объекта. Это значит, что такое влажное помещение, как баня, не будет подвергаться воздействию сырости и гниению и прослу-жит не меньше ста лет.

Владимир Игнатьев, руководитель проектного департамента компании «Фундэкс»

86

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

По

ст

ро

ит

ь

Общепризнанными знатоками бань являются финны. Для них газобетонные стены бань являются устоявшейся нор-мой. Это не самое распространенное техническое решение, но с середины 1980-х гг. второе по частоте после цельного бревна. Дальнейшему росту доли газобетона в стенах бань препятствуют традиции, но объективно он лучше дерева подходит для роли ограждения жаркого помещения, кото-рое требуется быстро нагреть.

Причина этого в более выигрышных характеристиках газо-бетонной кладки в сравнении с массивом дерева. Даже если мы не будем брать в расчет воздухопроницаемость уплот-нений между бревнами, кладка из газобетона обеспечит луч-шие параметры парной.

Экономичность. Во-первых, газобетон (будем рассматри-вать наиболее распространенные на северо-западе плотно-сти 400 и 500 кг/м 3) обладает меньшей теплопроводностью, чем древесина (0,11–0,15 Вт/м 3К против 0,16–0,18 Вт/м 3К). Это значит, что при толщине кладки 150 мм теплопотери через стену будут меньше, чем через сруб из бревен 200–240 мм.

Динамичность температурного режима. Во-вторых, объем-ная теплоемкость газобетона меньше, чем у дерева, почти в два раза. Пока внутренняя поверхность бревен будет по-глощать энергию на собственный прогрев, газобетон придет в динамическое равновесие с внутренним убранством пар-ной (отделка в любом случае остается дощатой).

Дополнительные плюсы газобетона перед деревянным мас-сивом: герметичность, негорючесть, отсутствие усадки.

Рекомендации. Советуем использовать для устройства бань газобетон марок D400-D500 толщиной 150-200 мм (если стенка несущая — 200 мм, если перегородка в доме — 150 мм). Внутренняя отделка должна включать пароизоля-цию. Это может быть фольга с проклейкой швов фольгиро-ванным скотчем или двуслойная пропитка стен олифой. За-тем должна идти обрешетка и обшивка. Газобетонная баня проще в исполнении и надежней, чем деревянная, и потому, что современные пиломатериалы отличаются низкой одно-родностью, а газобетон — наиболее однородный из совре-менных констуркционно-теплоизоляционных материалов.

Глеб Гринфельд. эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые»

исполнительный директор НААГ

Анализируя эти характеристики, приходишь к выводу, что ни один из существующих стеновых материалов не является для бани идеальным. Дерево горит, с него трудно ударять загрязнения, в деревянных стенах всегда есть неплотности между венцами и в углах, через которые будет уходить тепло под воздействием высокой влажности на деревянных поверхностях образуются плесень и грибок. Кроме того, дерево уступает другим материалам еще по нескольким параметрам. Например, каркасные стены или стены из газобетона будут менее теплоемкими и более теплыми, чем деревянные. Несмотря на то, что стены деревянные, желательно, чтобы парилка все равно имела вну-треннюю отделку из липовой вагонки. Липовая вагонка не только менее горячая на ощупь, но и не выделяет смолу, как хвойные породы дерева, из которых сложены стены бани. Выделение деревом смолы неприятно тем, что в горя-чем состоянии она не только пачкается, но и может оставлять ожоги на теле. Недостатком деревянной бани можно считать и необходимость ждать усадки деревянной конструкции, активная фаза которой занимает около года.

Баня из газобетонаКаркасная баня, обшитая блокхаусом

Однако и альтернативные стеновые материалы не полностью соответствуют списку требований. Так, среди каменных материалов наименьшую тепло-емкость имеет газобетон, вследствие чего именно его следует рассматривать как лучшую альтернативу дереву среди каменных материалов. Благодаря тому, что плотность газобетона намного ниже, чем у де-рева, баня со стенами из газобетона будет быстрее протапливаться и дольше держать тепло. Однако газобетон — паропроницаемый материал, и, чтобы влага не могла в нем накапливаться, внутренние стены моечной и парилки надо будет надежно пароизолировать. Тут можно вспомнить керамзито-бетон, который не так боится влагонасыщения, но имеет теплоемкость выше, чем газобетон. В обоих случаях для моечной оптимальна кафельная плитка на стенах, которую легко поддерживать в чистоте, для парилки — отделка липовой вагонкой поверх пароизоляционного слоя. Такая баня будет наи-более долговечной и пожаробезопасной, поскольку гореть в ней будет практически нечему.

Еще быстрее протапливаться будет каркасная баня со стенами, утепленными минеральной ватой. Мине-ральная вата предпочтительна, поскольку не боится ни высоких температур, ни воздействия влаги. Тем не менее, ее все равно следует надежно пароизоли-

88

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

По

ст

ро

ит

ь

Cтены бани могут

быть любыми, главное, чтобы в

парилке можно было создать оптимальную

температуру и микроклимат

ровать и со стороны мойки, и со стороны парной. Отделка парилки — все та же липовая вагонка, а моечная может быть отделана кафелем. С точки зрения пажароопасности каркасная баня будет за-нимать промежуточное место между деревянной баней и баней из газобетона или керамзитобетона.

Сердце любой русской бани — это парилка. Именно парилка отличает ее всех других вариантов бань, и не внешние стены, а конструкция парилки определяет, насколько комфортно будет парить-ся в бане. По сути, вне зависимости от материала стен хорошая парилка должна представлять собой кабину с утепленными пароизолированными стена-ми, отделанными липовой вагонкой. В ней должна быть предусмотрена вентиляция и располагаться каменка. Размер парилки в индивидуальной бане разумно делать не особенно большим, достаточным лишь для того, чтобы можно было в полный рост лечь на полке и размахнуться веником, не задевая стен и потолка. За исключением размеров, сауны-кабины, предназначенные для раз-мещения в жилых домах, как раз и явля-ются конструкцией парилки, близкой к идеальной. Таким образом, стены бани могут быть любыми, и деревян-ными, и каркасными, и из газобетона, главное, чтобы в парилке можно было создать оптимальные температуру и микроклимат.

Однозначно ушедший в прошлое элемент клас-сической русской бани — это проливной пол. Главной причиной отказа от такой недорогой и эффективной с точки зрения утилизации исполь-зованной воды конструкции состоит в том, что через щели в полу не только проливалась вода, но и уходило тепло. Как известно, теплу свойственно подниматься вверх, из чего следует, что пере-крытия должны быть утеплены значительно лучше, чем стены. Так, в каркасной бане при 10-сантиме-тровой толщине минерально-ватного утеплителя в стенах утепление потолка должно составлять 20 см, а пола 15 см. Если утеплитель в потолке достаточно защитить слоем пароизоляции, то утеплитель пола должен быть надежно защищен и от попадания воды из моечной. Самым простым решением, позволяющим избежать проникнове-ния воды в утеплитель пола, является установка душевой кабины. Более сложный вариант — это гидроизолированная армированная стяжка по полу с уклоном и сливом для воды в нижней части, по-верх которой уложен деревянный трап.

Банные ПечиЗа последние несколько десятилетий дровяные банные

печи активно эволюционировали. Основным отличием совре-менных банных печей является их расположение в бане. Если раньше вся печь находилась в совмещенном помывочно-пар-ном отделении, то сейчас в парной находится только каменка, а дрова закладываются из предбанника или моечного отделе-ния. Кроме того, современные банные печи часто избавлены от функции нагрева воды, и их работа сосредоточена на бы-стром и качественном прогреве камней в каменке. Действи-тельно, нагреть воду для мытья проще, быстрее и дешевле газовым или электрическим водонагревателем, чем тратить на это дрова. Кроме того, нагретую на печи воду крайне трудно будет использовать в душе, и придется мыться по старинке, из тазиков. Если же вода для мытья нагревается банной печью, то бак располагается не в парилке, а в моечной, чтобы пар от бака с водой не нарушал температурно-влажностный режим в парилке. При этом современные печи могут обеспечивать как влажный, так и сухой пар, что позволяет угодить и люби-

телям русской бани, и ценителям сауны.

В современных банях с правильно построенной парилкой и специальными банными печами требуемая температура достигается в парилке менее чем за час. Для сравнения, классические русские бани с совмещенными моечной и па-рилкой топятся по 3–5 часов. Столь значитель-

ная разница объясняется как большим объ-емом обогреваемого помещения в классической

русской бане, так и тем, что, помимо каменки, печь нагревает еще и бак с водой. Надо признать, что топка

бани — это определенный ритуал, который для части поклон-ников бани ценен сам по себе. Однако для остальной части банной аудитории баня ценна в первую очередь возможно-стью париться, а тратить половину дня на подготовку — не-позволительная роскошь.

КаКую Баню В итОге СтрОить?Мнений о том, какой должна быть баня, суще-

ствует довольно много, причем апологеты каждой разновидности готовы до конца защищать свою точку зрения. Со своей стороны мы не рискуем вставать на чью-либо сторону, потому что выбор бани — это личное дело каждого. Чтобы решить, какая баня нужна именно вам, самое правильное перед началом строительства побывать в классиче-ской русской бане, осовремененной русской бане с раздельными парилкой и душем, финской сауне и, если удастся найти, то и в бане, отапливаемой по-черному. Только испытав на себе разницу между всеми вариантами, можно будет делать осмыслен-ный выбор.

89

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

По

ст

ро

ит

ь

Цена ошибки: типичные ошибки при строительстве

Вы узнали об ошибке? Если вы стали свидетелем какой-либо строительной ошибки, которая впоследствии дорого обошлась застройщику, то помогите другим избежать ее. Пишите нам по адресу reader@zdspb.ru

О рОли Партии В ОтДелКе

Для многих отделочных материалов большое значение имеет принадлежность всех используемых для отделки одного помещения банок, пачек, рулонов или других вариантов упаковок к одной партии. Если партии материалов раз-ные, велика вероятность, что одни и те же обои, ламинат, керамическая плитка, декоративная штукатурка и некоторые другие отделочные материалы могут иметь явные отличия по оттенкам цвета, фактуре или степени глянцевости.

Обычно важность принадлежности всех упаковок материала к одной партии указывается в инструкции, но, как правило, большая часть покупателей столь досконально инструкцию в момент покупки не изучает.

Самое интересное, что подобные отклонения в рамках разных партий в большинстве случаев не являются браком, и рассчитывать на то, что торговые организации вернут вам деньги за вскрытые упаковки, не приходится. Разумеется, рекламации по поводу уже оклеенных обоев или уложенно-го ламината тоже приниматься не будут. Если же все-таки товар бракованный, то вернут деньги (поменяют) только за все невскрытые и не более чем за одну вскрытую упаков-ку. Более того, обнаружив через некоторое время после покупки цветовые или фактурные различия, докупить взамен нужное количество из той же партии может не получиться, поскольку она к тому времени будет раскуплена.

Обычно важность принадлежности всех упаковок материала к одной партии указывается в инструкции

Различия по оттенкам цвета или фактуре в товарах с одним артикулом, но из разных партий обычно связаны с тех-нологическими особенностями производства. В случаях с обоями для каждой из партий делается отдельный замес краски, вследствие чего и могут возникать легкие отличия в разных партиях. Если же цвет материалу придают минеральные включения (например, мраморная крошка), то обеспечить точное цветовое соответствие от партии к партии вообще оказывается невозможным. Даже при скрупулезном выполнении всего технологического про-цесса все равно могут быть отклонения в тоне. Так, листы битумной черепицы, имеющей цветную минеральную посыпку, рекомендуется укладывать вразнобой, беря листы поочередно из разных пачек.

Таким образом, при покупке отделочных материалов очень важно обращать внимание на принадлежность всего покупаемого товара к одной партии. Также правильнее покупать с некоторым запасом, поскольку по прошествии времени надежды докупить недостающее количество из той же партии практически нет. Нераспакованные остат-ки, при наличии чека, можно будет вернуть. Также очень правильно оставлять некоторое количество материала про запас на случай возможного ремонта.

90

Те

хн

ол

ог

ии

и

м

ат

ер

иа

лы

По

ст

ро

ит

ь

СКОльКО ПеСКа В КаМаЗе?

Владельцам строящихся домов довольно часто приходится покупать самые различные сы-пучие материалы, от песка и гравия до ПГС и земли. Все виды сыпу-чих материалов доставляются, как правило, навалом, на са-мосвалах. В крупных строи-тельных компаниях обычно существуют специальные весовые службы, которые сначала взвешивают автомо-биль с песком и с помощью приборов анализируют влажность песка, а после разгрузки взвешивают его еще раз. Вычтя из веса загруженного автомобиля вес пустого, получают вес доставленного песка и, исходя из его влажности, рассчитывают подле-жащий оплате вес товара. Поскольку в условиях частного дачного и коттеджного строительства ожидать наличия автовесов не приходится, цена сыпучих грузов обычно рассчитывается не по весу, а по объему, то есть в кубометрах. Расчет по объему отчасти упрощает учет, поскольку дает возможность не учитывать влажность и вес, но проблема все равно остается, ведь непод-готовленному покупателю трудно на глаз опре-делить реальный объем груза. В зависимости от добросовестности продавца, в кузове может оказаться на треть, а в отдельных случаях и в два раза меньший объем доставленного груза.

Чтобы не закрывать глаза на недосып и аргументи-ровано оспорить заявляемый объем груза, нужно знать, какой объем помещается в кузов того или иного самосвала. Проблема лишь в том, что ва-риантов самосвалов и кузовов превеликое мно-жество, кроме того, владельцы самосвалов часто наращивают борта, после чего задача определения их объема становится еще более сложной. В до-кументах на автомобиль объем кузова не указыва-ется, слова же водителя не имеют обычно какого-либо документального подтверждения. Кузов, как правило, имеет более сложную форму, чем пря-моугольный параллелепипед, и точно рассчитать его объем путем простого обмера не получится. Тем не менее, даже измерив и перемножив длину, ширину и высоту песка в кузове, округлив до гори-зонтальных и вертикальных все негоризонтальные и невертикальные плоскости в пользу водителя, можно убедиться, что вас не обманывают в два раза или на треть. Объем горки принято считать, разделив произведение ее длины, ширины и высо-

ты на три. Более точно можно сказать, зная модель авто-мобиля и посмотрев объем стандартного кузова на сайте завода-изготовителя. Даже если борта наращены, очер-тания штатного кузова все равно видны, и очевидно, что наращенная часть не позволяет увеличить объем груза более чем на 50 процентов. Дело в том, что какими бы высокими ни были борта, грузоподъемность автомобиля все равно остается той же. Грузоподъемность автомоби-ля напрямую не указывается в свидетельстве о регистра-ции на автомобиль, но она может быть вычислена путем вычитания массы без нагрузки из разрешенной максималь-ной массы. Таким образом, если из свидетельства о ре-гистрации автомобиля следует, что грузоподъемность данного автомобиля 13 тонн, то в его кузов по опреде-лению не может поместиться более 10 кубометров песка, поскольку плотность песка колеблется от 1,3 до 1,8 т/м3.

Еще один вариант оплатить ровно то количество гру-за, какое было заказано: оплатить водителю самосвала только доставку, а сам песок оплачивать непосредственно на карьере, где есть более точные приборы для измере-ния веса.

Кстати, стремление к максимальной загрузке самосва-ла следует соотносить с несущей способностью дорог в сельской местности, поскольку ремонт испорченной перегруженным самосвалом дороги может обойтись зна-чительно дороже, чем его лишняя ходка на карьер.

Стремление к максимальной

загрузке самосвала следует соотносить

с несущей способностью

дорог в сельской местности

91Т

ех

но

ло

ги

и

и

ма

те

ри

ал

ыП

ос

тр

ои

ть

Приусадебное разнообразие

у хорошего владельца загородного дома на участке есть

все, что нужно для жизни и отдыха. Полный ассортимент

того, что может быть расположено на участке рядом с

домом, настолько широк и разнообразен, что позволяет

удовлетворить самые требовательные натуры.

92

Жи

ть

Ла

нд

ша

фт

Приусадебное разнообразие

Каким бы хорошим ни был загородный дом, большую часть времени его владель-цы и их гости проводят не в самом доме, а на участке вокруг него. По сути,

загородный дом имеет монополию только на ночной сон и просмотр телевизора, все же остальные занятия либо происходят за пределами дома, либо могут быть прове-дены и там, и там. Так, в теплое время года для приготовления пищи как нельзя лучше подходит летняя кухня, для еды — терраса или веранда, а для послеобеденного от-дыха — беседка или летний домик. Место для занятия спортом и активного отдыха также находится за пределами дома, в том числе и на приусадебном участке. Таким образом, загородный дом выступает в роли базы, вокруг которой располагается все то, ради чего люди выбирают загородный образ жизни и что им недоступно в услови-ях города.

Возможностей обустройства и наполнения приусадебного участка, исходя из соб-ственных увлечений и представлений о хорошем отдыхе, сегодня существует до-вольно много, но мы остановимся на неком обязательном наборе, который хотели бы видеть на своих участков большинство домовладельцев. На первом месте в этом списке стоит место для парковки автомобилей. Даже если у владельцев дома своей машины нет, приезжающие к ним гости и родственники должны иметь возможность где-то припарковать свой личный транспорт. Место это должно быть относительно сухим и крайне желательно с каким-то искусственным покрытием, поскольку парковка автомобиля прямо на газоне очень быстро превращает его в грязное месиво. Если позволяют размеры участка, для автомобиля удобно иметь отдельно стоящий гараж, что позволит зимой сразу садиться в машину и отправляться в путь, а не тратить время на очистку автомобиля от снега и наледи и разгребание выезда на дорогу. Даже летом гаражный вариант хранения машины предпочтителен, поскольку краска

автомобиля не выгорает на солнце, а стекла по утрам не запотевают. Помимо ав-томобиля, гараж пригодится для хранения велосипедов, квадроцикла, садовой

техники, а также летнего пребывания снегохода и зимнего — лодки или катера. Более дешевой альтернативой гаражу может служить навес, хотя он уже не пригодится ни для чего больше, кроме автомобиля.

Второй обязательный элемент — ограждение участка. Иногда админи-страция поселения может жестко регламентировать, каким должен быть

забор, но в большинстве случаев хозяева участков вольны ставить любые виды ограждений, лишь бы они устраивали их непосредственных соседей.

Наиболее популярны сплошные виды ограждений, которые позволяют создать на участке комфортную, приватную обстановку и избавят владельцев участков от

любопытных взглядов.

На третьем месте — веранда или ее альтернатива в виде летнего дома. Начиная с мая и вплоть до октября, веранда является самым популярным местом в доме. Веранда — это более традиционный для нашей страны вариант, а летний дом полу-чил большее распространение в Северной Америке и Европе. Отличие летнего дома состоит только в том, что он не примыкает к жилому дому, как веранда, а стоит отдельно от него, на собственном фундаменте и под собственной кровлей. Функци-ональное предназначение и конструкция стен у летнего дома и веранды идентичны. Для большей наглядности скажем, что летний дом — это остекленный вариант большой беседки. Заменой же традиционной садовой беседке может стать пергола со сплошной кровлей. Преимущество перголы в отсутствии стенок, что позволя-ет свободно заходить в нее с любой стороны и размещать самую разнообразную мебель ,начиная от кресел и заканчивая шезлонгами. По степени комфортности такой вариант намного превосходит вариант с жестко закрепленными к стенкам скамьями, которые обычно делают в садовых беседках.

Загородный дом выступает в роли базы,

вокруг которой располагается

все то, ради чего люди выбирают

загородный образ жизни

93

Жи

ть

Ла

нд

ша

фт

Недооцененную привлекательность для летнего времяпрепровождения имеют открытые террасы. Те, кто решил-ся их построить, потом удивляются, как до этого обходились без столь привлекательного места на своем участке. Террасы обычно выглядят как дощатые помосты, чуть приподнятые над землей, однако они могут иметь и камен-ное мощение, которое интересно тем, что вечером отдает накопленное за день тепло. Террасы — это место, куда можно выйти из дома прямо в домашних тапочках или вовсе босиком, не боясь испачкаться или промочить ноги. На террасах приятно загорать в солнечный день, завтракать или ужинать, а если день был умеренно жар-ким, то еще и обедать. Также терраса — отличное место для пикников и вечеринок. Защитой от солнца и дождя для террасы может служить либо сдвижная маркиза, либо стационарный навес, либо большой зонт, какие часто используют в летних кафе. Чтобы на террасе не становилось холодно с наступлением вечера, можно установить газовые или подвесить электрические инфракрасные обогреватели.

Если в семье есть дети, приусадебному участку не обойтись без обширной детской площадки. Ее оборудова-ние будет меняться вместе с взрослением ребенка. Сначала манеж под зонтиком сменят песочница, качели и маленькая горка, затем им на смену придет небольшой домик для игр, а маленькие качели будут заменены на качели побольше. Если на участке есть большие деревья, ребенок будет в восторге от собственного домика на дереве. Игровые атрибуты детской площадки органично дополнят спортивные. Не составит больших проблем найти на участке место столу для настольного тенниса, баскетбольному кольцу, турнику с кольцами, а также мишени для дартса. Важный плюс игрового комплекса рядом с домом состоит в том, что ваш ребенок обяза-тельно подружится со всеми детьми, живущими поблизости, при этом оставаясь под вашим присмотром.

Специальные противошумовые заборы защитят ваш участок не

только от любопытных взглядов, но и от шумных соседей или дороги

Для готовки еды

на улице можно использовать

уличную печь для хлеба, тандыр,

коптильню и даже костровище

Очень заманчива идея оборудовать на участке рядом с домом соб-ственный бассейн. Возможность искупаться рядом с домом, вместо того чтобы идти или даже ехать на автомобиле к ближайшему водо-ему с водой непонятного качества, неизвестным дном и не всегда безупречным контингентом отдыхающих, дорогого стоит. Вода в таком бассейне будет прогреваться уже в первый же жаркий день, а в пасмурную погоду относительно небольшой объем воды можно подогреть с помощью специальных нагревателей или подсоединив насос бассейна к соответствующему контуру газового котла в доме.

Хороший участок около дороги из-за повышенной шумности стоит вдвое дешев-ле участка в глубине поселения. Это притом, что по другим параметрам, напри-мер, по удобству подъезда, близости сетей, незажатости со всех сторон соседни-ми постройками он может быть даже предпочтительнее. Как быть? Отказываться и искать подальше от дороги? Но там тоже зачастую подстерегают серьезные шумовые раздражители: где-то безудержное веселье, у кого-то активные собаки, почти у всех страсть к непрерывному газонокошению. Выход есть: установить шумозащитный забор. Он значительно дешевле кирпичного, а появившиеся на рынке архитектурные решения этих сооружений позволяют отгородиться от шума и посторонних взглядов, при этом не чувствуя себя в заточении.

Петр Бузник, генеральный директор компании «НТМС»

94

Жи

ть

Ла

нд

ша

фт

Бассейн может быть как разборным, так и стационар-ным, как открытым, так и размещенным в специальном павильоне. Установки искусственного течения позволят даже в совсем маленьких бассейнах не просто купаться, а именно плавать, оптимальным образом тренируя муску-латуру тела.

Помимо бассейна, популярны и самые разные варианты декоративных водоемов, которые служат главным об-разом украшением участка. Это могут быть как совсем небольшие искусственные пруды, так и пруды большего размера, в которые уже можно будет высадить красивые водные растения и даже запустить карасей. Оформле-ние садового пруда — это отдельное пространство для художественной реализации самых интересных идей. Перекинутый через пруд мостик, фонтан, водопад, под-светка, отделанный цветными камнями берег — вот лишь самые очевидные решения в этой области. Кстати, если сама по себе вода вас не привлекает, то красивый мостик можно перекинуть и через так называемый сухой ручей, в котором цветными красивыми камнями будет эмитиро-вано дно пересохшего горного ручья.

Большая летняя кухня, обязательная для южных регио-нов нашей страны, у нас не особенно популярна. В нашей

Шумозащитные заборы ArtAcousticНОВЫЙ ПРОДУКТ ОТ КОМПАНИИ-ПРОИЗВОДИТЕЛЯ АКУСТИЧЕСКИХ ЭКРАНОВ

Европейское качество Высокая звукоизоляция Доступные ценыФундамент с функцией цветника 7 эксклюзивных дизайнерских решенийВсе сертификаты

www.artacoustic.ru тел. 954 19 78 тел./факс 336 76 86

местности она обычно исчерпывается мангалом или барбекю-грилем. Если развивать тему приготовле-ния еды на улице, то интерес представляет уличная печь для хлеба, тандыр, коптильня и, наконец, про-сто оборудованное костровище.

Осмысленно заполнить площадь и вместе с тем стать украшением участка могут различные малые архитектурные формы, мощеные дорожки, садовые скульптуры или сад камней.

Ла

нд

ша

фт

а у нас в деревне газ

наличие подключения к линии с магистральным газом делает

жизнь в загородном доме намного более комфортной и удобной.

Магистральный газ — самый выгодный вид топлива и для

отопления, и для приготовления пищи, и для нагрева воды.

наличие газа в загородном доме является одним из основных

факторов, определяющих качество жизни его владельцев.

Магистральный газ еще недавно был невиданной роско-шью для большинства владельцев загородных домов.

Те счастливчики, у кого он все-таки был, хвастались, что у них на отопление и приготовление пищи уходит всего пара сотен рублей в месяц, в то время как их не столь везучие соседи для достижения того же эффекта платили за уголь, дрова, дизтопливо, сжиженный газ и электричество по несколько тысяч. Намучив-шись с более дорогими и не столь удобными в использовании энергоносителями, люди ждут появления газа в их доме сильнее, чем прибавки к зарплате или начала отпуска.

КуДа ВеДут гаЗОПрОВОДыСейчас магистральный газ перестает быть диковинкой

и становится доступным все большему числу владельцев за-городных домов. Даже на основании анализа объявлений о продаже загородной недвижимости в нашем журнале можно сделать вывод, что газ уже есть на большинстве участков ИЖС, а также на некоторой части садовых и дачных участков. Система газоснабжения Ленинградской области развивается в соответствии с Генеральной схемой газоснабжения и газифи-кации региона на период до 2015 года, в рамках которой про-тяженность газопроводов-отводов высокого давления должна увеличиться на 171,8 км, межпоселковых газопроводов — на 2419 км, количество газораспределительных станций — на 15 штук. Количество газифицированных населенных пунктов составит 897. Таким образом, уровень газификации планирует-ся довести до 97,2 %. Комплекс мероприятий по газификации в Ленинградской области осуществляется в соответствии с федеральной программой газификации регионов Российской Федерации, инвестиционными программами ОАО «Газпром»

Михаил Шевченко

96

Жи

ть

Те

хн

ол

ог

ии

и ОАО «Леноблгаз», а также в соответствии с адресными инвестиционными программами за счет средств областного и местных бюджетов.

Садоводческие и дачные некоммерческие объединения граждан в большинстве своем не относятся к населенным пунктам, и ситуация с их газификацией не столь оптимистич-на. Газификация СНТ и ДНП в большинстве случаев полно-стью ложится на плечи членов таких объединений. Однако есть и исключения. Так, в Санкт-Петербурге существует программа проектирования и строительства газопроводов для газификации садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, в рамках которой на газификацию садоводств и дачных поселков, расположенных на террито-рии Петербурга, городской бюджет потратит до 2017 года 3,2 млрд рублей. В Ленинградской области в рамках отдель-ных договоренностей строительство газопроводов к СНТ и ДНП включается в правительственную программу по газификации региона. Но и в этих случаях за бюд-жетные деньги строятся только подводящие газопроводы, а по садоводству разводка газа осуществляется за счет средств садоводов.

СКОльКО СтОит ПОДКлючениеПодключение внутридомового газового оборудова-

ния к сетям газораспределения обычно обходится в сумму, превышающую сотню, а иногда и несколько сотен тысяч рублей. Однако постановлением Правительства Ленинград-ской области № 282 от 30 августа 2013 года утвержден порядок предоставления субсидий на возмещение части затрат на подключение из областного бюджета. На такую субсидию могут рассчитывать владельцы индивидуальных жилых домов, зарегистрированные в них не менее трех лет. Размер субсидии может доходить до 70 тысяч рублей, а для льготных категорий до 110 тысяч рублей. Но даже с учетом субсидии подключение для не льготных категорий обходит-ся не менее чем в 50 тысяч.

Дачники, даже проживающие на своих дачах круглого-дично, на субсидии рассчитывать не могут и вынуждены

платить из собственных карманов полную сумму. В садоводстве все затраты, связанные со

строительством газопровода, делятся про-порционально между всеми желающими подключить магистральный газ. Поскольку

газификация Снт и ДнП

в большинстве случаев полностью ложится на плечи

членов таких объединений 9

7Т

ех

но

ло

ги

иЖ

ит

ь

у большинства дачников есть еще и городские квартиры, где они живут в холодное время года, гази-фикация дачи не является для них критичной, и подключать газ решают далеко не все. В результате взнос за подключение оказывается весьма значительным и составляет несколько сотен тысяч рублей с участка. Для тех, кто захочет подключиться к уже построенному в садоводстве газопроводу позднее, стоимость подключения оказывается еще выше. Но, несмотря на порядок цифр, магистральный газ все равно остается желанным ресурсом для тех, кто живет в загородных домах круглогодично, поскольку низкие расценки на сам газ позволяют, со временем, окупить стоимость подключения. И произойдет это тем быстрее, чем больше размер дома.

Для чегО нуЖен МагиСтральный гаЗОчевидно, что магистральный газ наиболее актуален для отопления заго-

родного дома, поскольку другие энергоносители не только существенно доро-же, но и менее удобны с точки зрения автоматизации работы систем отопле-ния. Вторым по значимости считается использование газа для приготовления пищи и нагрева воды, хотя здесь наравне с ним уже могут конкурировать сжиженный газ в баллонах и электричество. В случае отсутствия возможности подключения дома к линии электропередач газ можно использовать и для обе-спечения дома электричеством. Интересно, что электричество, выработанное газовым генератором, может обходиться даже дешевле электричества, полу-чаемого по проводам.

Но вернемся к вопросам отопления. Если составить рейтинг стоимости полу-чения единицы энергии от различных видов топлива (без учета стоимости оборудования и его подключения), то получится, что на первом месте с боль-шим отрывом идет магистральный газ, на втором твердое топливо, на тре-тьем — сжиженный газ из газгольдера. Замыкают рейтинг дизельное топливо и электричество. Позиция твердого топлива в этом рейтинге не бесспорна, поскольку его разновидностей существует много, и цену можно представить только очень усредненную. Смотрите сами: дрова — не очень эффективный энергоноситель, но могут быть условно бесплатными (например, полученными от демонтажа старых построек или санитарной вырубки); пеллеты эффек-тивнее, но уже не бесплатные; уголь еще эффективнее, но и еще дороже. Так что объективности ради надо учитывать, что твердое топливо может стоять в этом рейтинге, в зависимости от ситуации, как на первом месте, так и на последнем.

альтернатиВы МагиСтральнОМу гаЗуЕсли магистрального газа в поселке пока нет, то тем, кто кру-

глогодично проживает в загородных домах, остается выбирать другие энергоносители для отопления.

В качестве основной системы отопления может выступать эффективная печь длительного горения или твердотопливный котел. К твердому топливу относятся: дрова, бурый или каменный уголь, антрацит, кокс, пеллеты, торфяные брикеты. Главным минусом всех систем отопления на твердом топливе является низкая степень автоматизации. Подавляю-щее большинство таких печей и котлов не могут функционировать без постоянного участия человека. Иными словами, в них надо с некоторой периодичностью вручную подкладывать новые порции топлива. Ис-ключение составляют только котлы, работающие на пеллетах, которые подаются в топку автоматически из специального бункера. У котлов, работающих на дизельном топливе, нет никакой проблемы с автома-

Газовый электрогенератор

Газовый конвектор

98

Жи

ть

Те

хн

ол

ог

ии

тизацией, но есть проблема со стоимостью самого топлива, которое по цене сейчас сравнялась с 95-м бензином. Кстати, есть котлы, которые способны работать как на твердом топливе, так и на газе или солярке. Это комбинированные модели (двухтопочные). Этот вариант интересен для переходных случаев, когда природный газ еще только собираются про-вести, но сколько ждать этого события — непонятно. Пока нет магистрального газа, комбинированный котел может функционировать на твердом топливе, а с появлением газа к нему надо будет докупить только горелку, с которой он сможет продолжить работать уже на газе. Если газ по-дорожает или в распоряжении владельца дома появится недорогое твердое топливо (например, после санитарной вырубки на участке), такой котел сможет без проблем его использовать. Отопление может осуществляться и газом, но не магистральным, а сжиженным пропан-бутаном. Обычные 27- или даже 50-литровые газовые баллоны использовать для отопления нерационально, поскольку менять их придется

каждые несколько дней. Поэтому нужна большая емкость для газа, которой будет хватать надолго, и вспоминать о том, что нужно дозаправить ее газом, можно будет

лишь раз в несколько месяцев. Такая емкость называется газгольдером. Она устанавливается

недалеко от дома (часто закапывается в землю), и из нее газ поступает и котлу, и к плите. По объему

газгольдеры для частного загородного дома рационально выбирать в диапазоне от 3 до 10 кубических метров. Для по-полнения запасов вызывается специальная машина с цистер-ной, водитель которой заливает сжиженный газ в газгольдер.

Что касается отопления электрообогревателями, то это не только дорого, но и не всегда возможно, поскольку выделенная на дом мощность часто не позволяет использо-вать большое количество прожорливых электроприборов. Следовательно, электрообогревателями получится только дополнять основную систему отопления.

При мощности газового котла

до 60 кВт он может быть установлен

ближе к месту потребления, например, на

кухне

99

Жи

ть

Те

хн

ол

ог

ии

тветственные страницы

оЖелание разобраться в строительстве загородной недвижимости

неминуемо вызывает массу вопросов, найти ответы на которые

бывает довольно трудно. К счастью, мы знаем, у кого можно получить

квалифицированную консультацию. Вы можете присылать вопросы

нам на адрес электронной почты reader@zdspb.ru или напрямую

обратиться к членам экспертного совета.

Специализация Эксперт телефон

Деревянное домостроение Корюхин Александр Олегович (Стройтехнологии) +7812-702-7020

Деревянное домостроение (брус) Фесенко Николай Иванович (Балттехмет) +7911-938-1498

Деревянное домостроение (брус) Махлин Борис Александрович (СампоДом) +7921-370-2407

Деревянное домостроение Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7812-973-58-46

Каркаснoе домостроение Фесенко Николай Иванович (Балттехмет) +7911-938-1498

Каркаснoе домостроение Махлин Борис Александрович (СампоДом) +7921-370-2407

Каркаснoе домостроение Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7812-973-5846

Монолитное домостроение Брындин Андрей Викторович (МонолитДом) +7 812-939-3838

Покупка и продажа загородной недвижимости Юшина Людмила Николаевна (Прогаль) +7812-327-8181

Фундаменты Фесенко Николай Иванович (Балттехмет) +7911-938-1498

Фундаменты винтовые Овчинникова Алена Дмитриевна (Фундекс) +7952-361-1283

Фундаменты винтовые Моряков Алексей Владимирович (Загородная мечта)

+7812-973-58-46

Глеб Гринфельд, эксперт по технической политике компании «ЛСР Стеновые», исполнительный директор НААГ

Каким инструментом удобнее выравнивать стену из газобетона от подте-

ков клея перед ее штукатуркой?

Илья Пятак

Если наплывы не были сняты мастерком сразу после кладки, остается срезать их шпателем.

100

Жи

ть

Во

пр

ос

ы

и

от

ве

ты

через какое время после постройки можно

начинать утеплять брусовой дом и стоит ли

это делать вообще?

Иван Размерица

В отличие от каркасного, брусовой дом обычно уте-пляют, когда он после полной усадки растрескивается, теряя приятный внешний вид, и начинает продуваться ветрами, а может, и протекать. В таких случаях дом конопатят или утепляют, обшивая снаружи, что, конеч-но, более энергоэффективно. Сел ли дом полностью, точно можно сказать, взглянув на него. Обычно усадка занимает от 1,5 до 3 лет. Для исполнения таких работ лучше обращаться к специалистам.

Дом во сколько этажей можно

построить из клееного бруса?

Кирилл Платонов

Одной из проблем любого деревянного дома является его огнестойкость. И именно по этому параметру у контролирующих орга-нов возникают основные вопросы к данному виду конструкций.

Согласно нормам противопожарной без-опасности, к домам высотой до двух эта-жей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются. В домах же высотой 3 этажа и выше основные конструкции должны соответствовать тре-бованиям, предъявляемым к конструкциям зданий III степени огнестойкости, т.е. предел огнестойкости несущих элементов должен быть не менее R 45, перекрытий — RЕI 45, ненесущих наружных стен — Е 15. Другими словами, в случае возникновения пожара дом должен не обрушиться и не сгореть в течение 45 минут, а наружные не несущие стены — в течение 15 минут.

Исходя из вышеприведенных норм, строить дома из клееного бруса выше двух этажей запрещено нормативными документами (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквар-тирные»).

Наша компания применила свой подход для возведения домов из клееного бруса. Не-сущий каркас домов, включая межэтажные перекрытия, выполняется из монолитного железобетона, а стены из клееного бруса. Таким образом, при применении данного метода соблюдаются все нормы пожарной безопасности и становится возможным мак-симальное применение такого экологичного материала, как клееный брус. Это конструк-тивное решение, разработанное нами специ-ально для ЖК «Аллегро-Парк», позволяет строить дома, которые не дают усадку, а фасад наших домов, являясь «навесным», не подвержен нагрузкам и деформации.

Как сделать фундамент под кирпичную печь в

строящемся доме на свайно-винтовом фундаменте,

если сруб уже собран?

Арсений Прасковьин

Это можно сделать. Конечно, лучше, если такой довольно массивный объект, как кирпичная печь, изначально был заложен в проект дома, соответственно, и в расчет свайно-винтового фундамента, на который ставят постройку. Однако если такая идея пришла заказчику уже после того, как на фундаменте вы-рос сруб, эту проблему можно решить. Опять же с помощью винтовых свай.

Для этого готовый свайно-винтовой фундамент усиливают в том месте, где будет стоять печь. По периметру будущей печи вручную ввинчивают винтовые сваи определенного проекти-ровщиками типа и размера. Их также важно зафиксировать за глубиной промерзания грунта, чтоб его сезонные колебания не изменили геометрию всего основания, частью которого будет площадка под печью.

Установленные по всем правилам винтовые сваи связывают швеллером. На швеллер дополнительно наваривают стальной лист, чтобы повысить надежность и пожаробезопасность печи. Фундамент готов, можно ставить печь и продолжать строи-тельство дома. На всю работу у квалифицированных специали-стов монтажного участка «Фундэкс» уйдет один рабочий день.

Наталья Латышева, компания «Стройкомплекс XXI»

Борис Махлин, генеральный директор компании «Сампо Дом»

Владимир Игнатьев, руководитель проектного департамента компании «Фундэкс»

101Ж

ит

ьВ

оп

ро

сы

и

о

тв

ет

ы

Ку

пи

ть

Дом с мансардой и эркеромПлощадь: 134 м2 Стены: профилированный брус, каркасФундамент: свайно-винтовой, ленточный, плитаКровля: металлочерепица, битумная черепица, ондулин

тел: (812) 702-702-0

Стройтехнологии

1-й этаж

2-й этаж

Подробно на www.nwst.ru

СПАЛЬНЯ 10 М

СПАЛЬНЯ 10 М

СПАЛЬНЯ 12 М

СПАЛЬНЯ 15 М

ХОЛЛ 5 М

КУХНЯ20,2 М

C.У4 М

1,5 М.2,5 М

2,7 М

СПАЛЬНЯ 10 М

СПАЛЬНЯ 10 М

СПАЛЬНЯ 12 М

СПАЛЬНЯ 15 М

ХОЛЛ 5 М

КУХНЯ20,2 М

C.У4 М

1,5 М.2,5 М

2,7 М

тел: 994-41-41, (812) 595-50-55 Подробно на www.sampospb.ru

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.: +7-812-313-22-04stkom@bk.ru

Ñïàëüíÿ19,8

Ñïàëüíÿ20,4

Ñïàëüíÿ18,5

Ñ/ó8,9Õîëë

15,5

9300

10500

Ãîñòèíàÿ40,5

Êóõíÿ-ñòîëîâàÿ

18,4 Ñ/ó5,0

Òîïî÷íàÿ5,7

3,112

300

Õîëë11,5

• Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены• Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

• БАЗОВАЯ +• Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска• Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

• СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте.Стоимость дома можно уточнить по телефонуили отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —870 000 рублейОбщая площадь 167 м2.Срок строительства 1,5–2 месяца.

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» 5 800 руб. за 1м2

КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» 8 000 руб. за 1м2

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 руб. за 1м2

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХутепленных домов, коттеджей

работы с нулевого цикла «под ключ»- поэтапная оплата- выезд инженера на участоки составление смет бесплатно- работаем в Ленинградской области,Новгородской области, Карелии

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

При заказестроительства

под ключПОДАРОК

канализационная установка

10 лет на строительном рынке

Санкт-Петербург, пр. Космонавтов, д. 47

Тел.: +7-812-313-22-04stkom@bk.ru

Ñïàëüíÿ19,8

Ñïàëüíÿ20,4

Ñïàëüíÿ18,5

Ñ/ó8,9Õîëë

15,5

9300

10500

Ãîñòèíàÿ40,5

Êóõíÿ-ñòîëîâàÿ

18,4 Ñ/ó5,0

Òîïî÷íàÿ5,7

3,112

300

Õîëë11,5

• Фундамент — монолитный ж/б • Несущие стены• Балки-перекрытия — дерево • Стропильные работы

• БАЗОВАЯ +• Кровля утепленная — ондулин • Перекрытия утепленные — доска• Окна — металлопластик • Двери входные — металлические

• СТАНДАРТ + Все виды отделки + Все инженерные сети

Выбрать проект (более 3000 вариантов) можно на нашем сайте.Стоимость дома можно уточнить по телефонуили отправив заявку на эл почту 3132204@bk.ru

Этот каменный дом в комплектации «БАЗОВАЯ» —870 000 рублейОбщая площадь 167 м2.Срок строительства 1,5–2 месяца.

КОМПЛЕКТАЦИЯ «БАЗОВАЯ» 5 800 руб. за 1м2

КОМПЛЕКТАЦИЯ «СТАНДАРТ» 8 000 руб. за 1м2

КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ» ОТ 14 000 руб. за 1м2

СТРОИТЕЛЬСТВО КАМЕННЫХутепленных домов, коттеджей

работы с нулевого цикла «под ключ»- поэтапная оплата- выезд инженера на участоки составление смет бесплатно- работаем в Ленинградской области,Новгородской области, Карелии

БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

При заказестроительства

под ключПОДАРОК

канализационная установка

10 лет на строительном рынке

тел: (812) 313-22-04 Подробно на www.gk-trest.ru

Проект «Дом в рукколе» с гаражом Площадь: 156 м2 (10х13 м) Стены: утеплённые бетонныеФундамент: монолитная плитаКровля: черепица

тел: (812) 331-86-72

МонолитДом

1-й этаж

2-й этаж

Подробно на www.monolitdom.ru

Подробно на www.sampospb.ru

102

Ка

та

ло

г

пр

ое

кт

ов

тематический каталог по загородной недвижимости и строительству

Деревянные дома и бани

Балттехмет 329-54-72 3 обл.

Загородная мечта 973-58-46 4 обл.

Сампо Дом 8-921-994-41-41 3 обл.

СтройТехнологии 702-702-0 4 обл.

Каменные дома

МонолитДом 331-86-72 79

Трест ГК 313-22-04 83

Каркасные дома

Загородная мечта 973-58-46 4 обл.

СампоДом 8-921-994-41-41 3 обл.

СтройТехнологии 702-702-0 4 обл.

Проектирование

СтройТехнологии 702-702-0 4 обл.

Трест ГК 313-22-04 83

Фундаменты

Балттехмет 329-54-72 3 обл.

Загородная мечта 973-58-46 4 обл.

СампоДом 8-921-994-41-41 3 обл.

Стройтехнологии 702-702-0 4 обл.

Трест ГК 313-22-04 83

Фундэкс 8-800-333-43-26 87

Реконструкция и ремонт старых домов

СампоДом 8-921-994-41-41 3 обл.

СтройТехнологии 702-702-0 4 обл.

Инженерные коммуникации

Балттехмет 329-54-72 3 обл.

Стройтехнологии 702-702-0 4 обл.

Трест ГК 313-22-04 83

Ремонтно-отделочные работы

Балттехмет 329-54-72 3 обл.

СампоДом 8-921-994-41-41 3 обл.

СтройТехнологии 702-702-0 4 обл.

Малые архитектурные формы

Балттехмет 329-54-72 3 обл.

Сампо Дом 8-921-994-41-41 3 обл.

Заборы

Балттехмет 329-54-72 3 обл.

Новые технологии монолитного строительства

336-76-86 95

СампоДом 8-921-994-41-41 3 обл.

Строительно-отделочные материалы и технологии

Rauf 1

АмбарСтрой 323-8-777 81

Аэрок 77

МонолитДом 331-86-72 79

СтройТехнологии 702-702-0 4 обл.

Системы безопасности

Центр безопасности «Охрана помещений»

49-555-49 104

Выставки

Жилищный проект 73

Ре

кл

ам

од

ат

ел

и10

4

ВАШЕ ЛУЧШЕЕ ВЛОЖЕНИЕ – НАШ ДОМ

www.sampospb.ru

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО, ГАРАНТИИ, КАЧЕСТВО, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

ФУНДАМЕНТЫ . ЗАБОРЫ . ДОМА И БАНИ ИЗ ПРОФИЛИРОВАННОГО БРУСА . КАРКАСНЫЕ . ЩИТОВЫЕ . РЕКОНСТРУКЦИЯ . РЕМОНТ

п. Мурино, ул. Лесная, 3. в 9 мин. от «Девяткино» и КАД

тел.: (812) 595-50-55, факс: (812) 595-50-66, моб.: 994-41-41

90 кв. м412000 руб .90 кв. м412000 руб .

80 кв. м489 000 руб.80 кв. м489 000 руб.

80 кв. м445 000 руб.80 кв. м445 000 руб.

100 кв. м850 000 руб.100 кв. м850 000 руб.

170 кв. м1 377 000 руб.

Нам 21 год