"Мой загородный дом" №5 (июнь 2013 г.)

HOUSE-турС места событийСтр. 6—11

Одиночество в сетиПланирование малоэтажной застройкиСтр. 14—18

МикроДОМКак организовать жилище на 15 кв.м.?Стр. 20—24

Выбор месяца: Коттеджный поселок «Холмогорье»Стр. 26—27

СодержаниередакциЯ

4 мой загородный дом июнь 2013 [05]

Учредитель и издатель:ООО «ииЦ «недвижимость»,ООО «Пермские квартиры»Директор: Татьяна АлексееваГлавный редактор: наталия БулатоваРуководитель проекта: Мария ОборинаДизайн, вёрстка: Фёдор назаровФотографы: игорь Катаев, Екатерина ЕрасоваКорректор: Вера СмородиноваМенеджер по распространению: Елена Кибина

Адрес издателя и редакции: 614000, г. Пермь, ул. Монастырская, 41, телефон/факс (342) 2-206-111e-mail: [email protected]

Электронная версия журнала – www.metrosphera.ru/mzd

Журнал зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Пермскому краю.Св-во о регистрации СМи: Пи № ТУ 59 -0715 от 04.06.2012

Отпечатано в ООО ПК «Астер», 614070, г. Пермь, ул. Усольская, 15Тираж: 7000 экземпляров. номер заказа: 62086/1.Дата подписания в печать: 14.06.2013 г., 17.00. Дата выхода: 19.06.2013 г.

Перепечатка материалов журнала «МОЙ ЗАГОРОДнЫЙ ДОМ» запрещается.Редакция не несёт ответственности за содержание рекламы и объявлений.

Последнее исследование ВЦиОМа показало: каждый второй городской житель России имеет дом, дачу или земельный участок за городом. Это говорит о том, что тема загородного строительства, загородного отдыха и загородной жизни становится всё более и более актуальной. и теперь у россиян, помимо футбола и политики, появилась новая общая – дачная (!) – тема.

июнь – первый месяц полноценного строительно-посадочного се-зона, который был благополучно открыт в мае выставкой «Стройком-плекс регионов России» и первым HOUSE-туром. Вместе со всеми небезразличными к загородному строительству мы погрузились в ав-тобус и отправились смотреть материалы и технологии «в действии». Для тех, кто не смог присоединиться, публикуем подробный отчёт и приглашаем наверстать упущенное на очередном загородном туре (подробности – на www.metrosphera.ru).

Поездки по пригороду Перми наталкивают на мысли о том, ка-кой будет эта территория спустя несколько лет. В этом номере по-пытаемся разобраться, почему районы современной малоэтажной застройки выглядят неприбранными и недружелюбными, при каких условиях строительство капитального деревянного дома будет обхо-диться всего в 18 тыс. руб. за кв. м, как получить чистую воду, которую можно пить без страха за своё здоровье. ну а чтобы не заскучать среди огородно-строительных дел, заведём на даче друга – очарова-тельного представителя породы золотистый ретривер, который очень быстро станет отличным товарищем и членом семьи.

итак, сезон открыт, лето в разгаре! Добро пожаловать в загород-ный дом!

стр. 26–27 стр. 40–42

стр. 6–11

стр. 14–18

Наталия Булатова, главный редактор

Назад в будущееДеревянное домостроениеСтр. 34—36

Мокрое делоМетоды очистки воды в коттеджеСтр. 40—42

Золотая мечтаЛучший друг – голден ретривер Стр. 44—48

Мне бы в небо!Полеты наяву Стр. 68—69

Схема раСПроСТранениЯ

ЦЕЛЕВАЯ АДРЕСНАЯ РАССЫЛКА руководителям фирм и компаний (270 предприятий)• Строительство • недвижимость • Банки, финансы, аудит• Техника, оборудование, ремонт• инвестиционные

компании• юридические компании• Производственные предприятия • Автомобили, транспорт• Сфера услуг• Торговля

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В ОРГАНАХ ВЛАСТИ• Администрация города• Департаменты администрации

губернатора Пермского края• Министерства

и департаменты администрации г. Перми

ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ СЕТЕВУЮ РОЗНИЦУ• ТД «Периодика-сервис»

ЗАСТРОЙЩИКИ• ЗападУралСтрой• Камская долина• Трест №14• РОДЕКС-юКОн • Центральное

землеустроительное бюро

ДИЗАЙН-СТУДИИ• Барс.

Керамический гранит• Декор-центр • итель-дизайн• Каспер • Модная мебель• Полярис• Салон «Статус»

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ:• Акуловский• Кондратово• Протасы• Янтарный

ДОМА ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ• Saturn-R-Towers • Крылья • Акварели • Паруса над Камой• Альпийская горка• Театральный• Виктория • Турчаниновский квартал

МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫ• Астра-Мед• Визион • Гутен Таг• Приоритет• Солярис• юнона

ФИТНЕС, САЛОНЫ КРАСОТЫ• Alex Fitness • Artist• Wella• «Ассоль»• Го! Фитнес • «империя»• «Лис*а»• «Мелогран»

АВТОСАЛОНЫ• Лексус • Мазда• Мерседес• инфинити

БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ• BaZar• Бизнес-резиденция• Любимов • Парус• Славяновский плаза

• COFFEESHOP, кофейня (Комсомольский проспект, 1)

• COFFEESHOP, кофейня (Швецова ул., 41)

• COFFEESHOP, кофейня (Революции ул., 13, к. 1)

• Francesco, траттория (Комсомольский проспект, 10)

• Greece Underground (Сибирская ул., 10)

• La Luna, кафе-бар (Комсомольский проспект, 35)

• MaDo, кафе (Куйбышева ул., 97)• NEW STAR , отель

(Газеты «Звезда» ул., 38б)• Pasta Grande (Комсомольский

проспект, 56/Тимирязева, 63)• PRAVILA, ресторан-клуб

(Газеты «Звезда» ул., 13)• RIGA, кофейня (Краснова ул., 26) • Santabarbara, ресторан

(Сибирская, 16)• VACLAV, пивной ресторан

(Газеты «Звезда» ул., 27)• VALIDA, кафе (Куйбышева ул., 10)• VIOLET, ресторан-клуб

(Пушкина ул., 80)• БАРХАТ, кафе

(Комсомольский проспект, 34)• ВАСАБи, ресторан

(Комсомольский проспект, 32) • ГОРьКиЙ, ресторан (Горького, 34)• ЕЩЁ-БЫ, ресторан

(Комсомольский проспект, 58)• ЖиВАГО, ресторан

(Ленина ул., 37)• ЗАСАДА, кафе

(Чердынская ул., 28)

• КАЛинА-МАЛиnа, кафе (Ленина ул., 59)

• КАЛинА-МАЛиnа, кафе (Мира ул., 11)

• КАМА, пивной ресторан (Сибирская ул., 25)

• КиМБО, кофейня (Сибирская ул., 57)

• КОФЕ YOU, кофейня (Комсомольский проспект, 58)

• КРЕДО, кафе (Ленина ул., 57)• нЕВА, пивной ресторан

(Куйбышева ул.,31)• ОЛиВА, ресторан

(Куйбышева ул., 79а)• ОХОТниЧиЙ, ресторан

(Кирова ул., 200)• СОФьЯ, кофейня

(Краснова ул., 30)• СОФьЯ, кофейня

(Революции ул., 13, к. 2)• СУФРА, кафе

(Екатерининская ул., 120)• СУФРА, кафе

(Орджоникидзе ул., 14)• ТРюФЕЛь, ресторан

(Петропавловская ул., 55)• ХУТОРОК, кафе

(Куйбышева ул., 6)• ХУТОРОК, кафе

(Революции ул., 8)• ХУТОРОК, кафе

(Сибирская ул., 19)• ЧАЙХАнА, кафе (Ленина ул., 70а)• ШАФРАн, ресторан

(25-го Октября ул., 64)• ЭРнЕСТ, ресторан

(Беляева ул.,19)

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В РЕСТОРАНАХ, КАФЕ:

июнь 2013 [05] мой загородный дом 5

стр. 46

стр. 48–52стр. 20–24

стр. 32–36

Тенденции

Изделия из древесины

14 мая в Перми прошёл HOUSE-тур «Экономичные технологии и материалы в малоэтажном строительстве».

Жители Перми посетили демонстрационные площадки строи-тельных компаний, «вживую» ознакомились с материалами для малоэтажки, пообщались со специалистами в сфере недвижи-мости. организатором мероприятия выступил журнал «мой загородный дом» (информационный альянс «медиана»).

начальник отдела продаж ооо «алмис-Пермь» (гК «Сибирёв и партнёры») Илья зинатов представил широкий спектр про-дукции из древесины различных сортов для экономичного малоэтажного домостроения.

В ходе HOUSE-тура обсудили такие важные для каждого домовладельца вопро-сы, как оформление прав собственности на землю и постройки, выбор экономичных, но качественных материалов для малоэтажного строительства, способы устройства автоном-ной канализации и системы водоподготовки. Участники выехали на объекты строительных компаний, увидели материалы для деревянно-го домостроения, панели для быстровозводи-мых зданий, кирпич пермского производства. Удалось побывать в домах, построенных с ис-пользованием этих материалов и технологий, и получить ответы на самые насущные вопро-сы: каковы цена и срок строительства, в чём заключаются преимущества и недостатки

материалов, как они зарекомендовали себя в нашем климате.

Участие в HOUSE-туре приняли около 90 че-ловек. Для тех, кто не смог посетить меропри-ятие, представляем подробный фотоотчёт.

ГК «Сибирёв и партнёры» предлагает высококачественные строганые изделия из древесины различных сортов: сосны, ели, липы, осины и др. В ассортименте компании – евровагонка и блок-хаус (имитация брев-на), имитация бруса, доска пола, плинтусы и нащельники, погонажные изделия, уголки, резные деревянные ставни и наличники, из-делия для бань, беседок и саун. Отдельное место в ряду изделий из дерева занимают отделочные материалы из кедра и сибирской лиственницы.

У нас вы также найдёте широкий ассорти-мент пропиток и красок для защиты древеси-ны. В продаже имеются материалы произво-дителей «Сенеж» (Россия) и Biofa (Германия).

Все пиломатериалы производятся на со-временном импортном оборудовании, с точ-ным соблюдением технологических условий.

изделия от ГК «Сибирёв и партнёры» – это оптимальное соотношение цены и качества, возможность сделать свой дом здоровым и уютным, не затрачивая на это слишком боль-ших средств.

Пермяки ознакомились с предложениями строительных компаний

Адрес: ГК «Сибирев и партнёры»

ООО «Алмис-Пермь»Ул. Героев Хасана, 105,

корпус 70, офис 307. Телефоны:

(342) 259-37-78, 259-37-88.


текст:

Оксана Филимонова

событие Тенденции

Кирпич и фибропенобетон

Центр развития малоэтажного строительства представил кирпич и фибропенобетон собственного производства, при-гласив участников HOUSE-тура в строящиеся таунхаусы на ул. Щербакова.

Кирпич – материал, достоинства которо-го не нуждаются в доказательствах. Центр развития малоэтажного строительства явля-ется одним из крупнейших производителей этого строительного материала в Перми. В ассортименте компании более 30 видов гипер прессованного кирпича, производимо-го по европейской технологии. Такой кирпич превосходит обычный по прочности и моро-зостойкости в три – пять раз. Богатая цве-товая палитра даёт широкие возмож ности по оформлению фасада. В ассортименте имеется строительный, цокольный кирпич и облицовочный кирпич с разнообразными де-корированными поверхностями.

Другое направление деятельности центра – производство фибропенобетона плотностью 400–1000 кг/куб. м. Этот материал неза-меним при строительстве домов колодцевой кладкой. Он обладает высокими теплоизо-ляционными свойствами, позволяет умень-шить нагрузки на фундамент и, в сочетании с гиперпрессованным кирпичом, позволяет строить тёплые, энергоэффективные и долго-вечные дома.

Специалисты Центра развития малоэтаж-ного строительства предоставляют услуги по проектированию и строительству коттеджей, а также по продаже квартир в таунхаусах с полной строительной отделкой в черте Перми.

Адрес:г. Пермь,

ул. Петропавловская, 64.Телефоны:

(342) 2-366-944, 294-40-71, 8-912-788-30-67.

e-mail: [email protected].еврокирпич59.рф


«Сухое» строительство стало универсальным

несомненное достижение строительной отрасли последних лет – повсеместное внедрение в россии технологий «сухого» строительства.

Перспективным данное направление стало во многом благодаря усилиям предприятий группы КнАУФ СнГ, выпускающих качествен-ные строительные и отделочные материалы на основе гипса. Однако до недавнего времени эти материалы не были предназначены для влажных помещений и для наружных работ. и вот Knauf USG Systems (совместное предпри-ятие двух ведущих мировых производителей строительных материалов – немецкой компа-нии Knauf и американской United States Gypsum Company) разработала новый листовой мате-риал – цементную плиту «АКВАПАнЕЛь»®.

– «КнАУФ_наружная стена» – передовая система «сухого» строительства с уникальным сочетанием таких преимуществ, как экономич-ность, экологичность и удобство в эксплуата-ции. Качественный уровень этой системы по многим параметрам превосходит обычные конструкции стен из кирпича или блоков, – рассказала участникам HOUSE–тура Анас-тасия Кузнецова, специалист отдела сбыта Уральской сбытовой дирекции в г. Перми – фи-лиал ООО «КнАУФ ГиПС» (г. Челябинск).

Система быстровозводимых каркасных строений с «КнАУФ_наружная стена» – это, в первую очередь, система высокой степени заводской готовности. Одним из важных её преимуществ является возможность реали-зации помещений большой площади без из-лишних опор под свободную планировку, что позволяет с лёгкостью модернизировать стан-дартные проекты, осуществлять планировку в уже готовых строениях согласно требованиям заказчика, а также производить переплани-ровку помещений в процессе эксплуатации.

например, при использовании системы можно добиться энергетической эффективнос-ти с сопротивлением теплопередачи стены толщиной всего в 22 см – 5,0 м 2°С/Вт (для достижения аналогичного показателя необ-ходима кирпичная стена толщиной не менее 34 см, с учётом теплоизоляции), а также полу-чить дополнительные эксплуатационные преи-мущества, такие как высокая звукоизоляция и превосходная сейсмическая устойчивость.

Подобное сочетание всех новейших строи-тельных достижений как в выборе используе-мых материалов, так и в применяемом спосо-бе строительства позволяет домам КнАУФ не уступать строениям из кирпича или бетона в надёжности, прочности и долговечности. К несомненным достоинствам работы с систе-мами «АКВАПАнЕЛь®» при строительстве домов относятся:

– быстрота возведения;– всесезонность строительства и отделки;– отсутствие необходимости в массивном

фундаменте и несущих конструкциях; – построенный дом уже имеет утеплённый

фасад, а по себестоимости он значительно дешевле кирпичных и бетонных зданий;

– применение материала «АКВАПАнЕЛь®» позволяет воплотить самые разнообразные архитектурные идеи и использовать любые отделочные материалы;

– в среднем система «КнАУФ_наружная стена» экономит до 25% площади здания, при сохранении показателей теплоизоляции, в сравнении с обычной кирпичной кладкой. Дополнительное пространство можно ис-пользовать для улучшения теплоизоляции, сокращая тем самым расходы на первичную энергию, связанные с обогревом и охлажде-нием помещения.

Адрес:Пермское отделение

Уральской сбытовой дирекции – филиал ООО «КНАУФ ГИПС»

(г. Челябинск)Телефон (342) 220-65-39,

e-mail: [email protected]


1.Наружнаяобшивкаизплит«Аквапанель-наружная»2.Шпаклёвкадляшвов3.Армирующаялента(серпянка)шириной10см4.Базовыйштукатурныйслой5.Стеклосетка6.Грунтовка7.Финишныйдекоративно-отделочныйслой8.Внутренняяобшивка(ГКЛ,ГВЛ,«Аквапанель-внутренняя»9.Пароизоляционныйслой10.Элементкаркасастены11.Теплозвукоизоляционныйслой12.Гидроветрозащитныйслой


145

3 10

9

8

11

12

2

6

7


Тёплый дом из керамического кирпича

В рамках HOUSE-тура компания «СтройПанельКомплект» пре-зентовала дом из керамического кирпича, построенный по современной австрийской технологии.

Посетив стенд компании на выставке «Строительный комплекс регионов России – 2013, гости почерпнули много информации, а затем на практике оценили преимущества дома, построенного из керамического кирпи-ча. Примечательно, что многие уже не первый раз посещают демонстрационную площадку ОАО «СтройПанельКомлект».

Специалисты компании подробно ответи-ли на все вопросы и подчеркнули основные достоинства строительства дома из кера-мического кирпича по европейской техно-логии:

– тёплые кирпичные стены без цементных «мостиков холода»;

– заводское качество автоматизированной кирпичной кладки;

– возведение кирпичного дома за сезон;

– возможность чистовой отделки сразу после возведения «коробки» дома;

– отсутствие усадки стен благодаря высоко-технологичному соединению кирпичных бло-ков без использования цементного раствора.

Строительство собственного дома – реше-ние серьёзное и требует обдуманного подхо-да, тем более что в процессе строительства возникает масса проблем, с ними сталкива-ются большинство людей: недобросовестный застройщик, неквалифицированная рабочая сила, нарушение технологии, некачественно выполненные работы, затягивание сроков.

ОАО «СтройПанельКомплект» предлагает жителям Пермского края удачное решение этих проблем. Застройщик обладает высоко-качественной технологией строительства и даёт гарантию на свои работы.


Приглашаем вас на индивидуальные презентации.

Начните свой строительный сезон с надёжным застройщиком!

Адрес:г. Пермь, ул. Г. Хасана, 45а

Телефоны: 264-25-29, [email protected]

www.domspk.ru

Канализация и водоподготовка

директор компании «Пермгидростройсервис» Илья Корже-невич рассказал об устройстве автономных канализацион-ных систем и установок для водоподготовки в загородных домах.

Вопросы по устройству автономной кана-лизации и системы водоподготовки в доме трудно переоценить. Это наше здоровье, комфорт, безопасность.

Системы автономной канализации можно разделить на три подвида: сборные ёмкос-ти, трёхкамерные септики с возможностью доочистки на грунтах и локальные очистные сооружения. наиболее цивилизованный вариант – это, конечно, бытовые установки, основанные на методе принудительной аэра-ции, которые обеспечивают высокую степень очистки.

Мы предлагаем систему автономной канализации ОМУ/БиО AQUA. Система полностью выполнена из пластика, имеет три стадии очистки и систему обеззараживания хлорной таблеткой. Установка компактна в конструктивном решении и при этом сочета-ет весь комплекс процессов по очистке, таких как механическая, биологическая очистка стоков, обработка осадков, доочистка и

дезинфекция. Поставляется полностью в ком-плектованном виде, готовом к монтажу.

ПреИмуЩеСтВа СИСтемы:

• отсутствие сварных швов;• толщина полиэтилена 12 мм, отсутствие

коррозии;• степень очистки стоков до 95%;• обеззараживание очищенных вод;• круглогодичная эксплуатация;• небольшие размеры и малый вес;• лёгкий монтаж;• надёжность в работе;• простота эксплуатации (не требует обя-

зательного сервисного договора).При отключении электричества установ-

ка превращается в трёхкамерный септик. В течение трёх – пяти часов она продолжает эффективно работать, и качество очистки не страдает.

Что касается водоподготовки, то здесь надо отталкиваться от анализа воды. В Пермском крае она не отличается хорошим качеством, поэтому, как правило, нужна многоступенчатая очистка и для технических, и для пищевых нужд. Определив, какой производительности нужна система и от чего нужно очищать воду, систему комплектуют набором фильтров. наша компа-ния занимается комплексным проектировани-ем и оснащением сооружений водоснабжения, водоподготовки и водоотведения.



Комплектоборудованияпроизводительностью1,2 куб. м/сут. – 89 тыс. руб. Монтаж–от 35 до 50 тыс. руб.Обслуживание–4–4,5 тыс. руб. в год.

г. Пермь, ул. Пономарёва, 14Телефоны: (342) 277-15-22, 266-73-04, факс 266-73-88

E-mail: [email protected]


Быстровозводимые дома ИНСИ

Производственный холдинг ИнСИ представил участникам HOUSE-тура дом, построенный по уникальной технологии, уже давно заслужившей популярность по всей россии. тех-нология быстровозводимого строительства ИнСИ позволяет в кратчайшие сроки строить современные дома (одно- и двух-этажные) для комфортного круглогодичного проживания, а также здания социально-бытовой инфраструктуры: школы, больницы, гостиницы.

ПреИмуЩеСтВа домоВ ИнСИ:

1. Сжатые сроки строительстваОдноэтажный дом 6х6 метров бригада из

трёх рабочих без значительного опыта соби-рает за 14 дней. Скорость строительства не зависит от географического расположения стройплощадки.

2. Доступная цена От 7966 руб. за квадратный метр комплек-

та материалов (каркас и облицовочные ма-териалы без панели пола). Это существенно дешевле, чем жильё в многоквартирных до-мах, готовых коттеджах, которые предлага-ются сегодня риэлторами и строительными организациями.

3. Лёгкость строительстваЭлементы дома собираются по прила-

гаемой инструкции при помощи простых и доступных инструментов, поэтому здание возможно построить собственными силами. на площадку доставляется готовый комплект материалов: элементы каркаса, внутренней, внешней облицовки, утеплитель, влагозащит-ные плёнки. Все материалы изготовлены точно в размер. Для строительства не понадобятся краны и прочая громоздкая техника. Практи-чески все элементы здания отличаются малым весом и простотой монтажа.

4. ВсесезонностьПри возведении дома отсутствуют «мок-

рые» процессы, что позволяет строить в любое время года и при любых погодных условиях.

5. Безопасность и комфортВсе элементы дома – негорючие. Они не

подвержены гниению, не требуют специаль-ной обработки от насекомых, экологически безопасны.

используя альбом готовых решений, мож-но сэкономить время и деньги на проектной документации. Каждый проект можно легко изменить под собственные требования и с учётом личного вкуса.

Кроме того, дома ИНСИ возможно при-обрести в кредит без переплаты. С усло-виями можно ознакомиться на сайте хол-динга или в офисе продаж.

Демонстрационный дом:

г. Пермь, ТК «Шоколад», ул. Героев Хасана, д. 105а,

Тел.: (342) 215-80-10, 215-80-11,

8-800-100-20-11 бесплатный звонок

по России

www.insi.ru



Как известно, земельный налог уплачи-вается исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Указанная стоимость определяется по результатам государствен-ной кадастровой оценки земель, проводимой по решению органа государственной власти. Процедура производится уполномоченными оценщиками методом массовой оценки. Есте-ственно, при таком подходе не учитываются индивидуальные особенности земельных участков. Можно ли оспорить их кадастро-вую стоимость, а значит, уменьшить размер земельного налога? Ответ на данный вопрос дает директор ГУП «ЦТИ» Ольга Валерьевна Стрелкова.

Кадастровая стоимость земельного участка в течение шести месяцев с момента её внесения в Государственный кадастр недвижимости может

быть оспорена в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В Пермском крае такая комиссия создана Управлением Росреестра. Одним из оснований для пересмотра кадастровой стоимо-сти является установление рыночной стоимости земельного участка на ту же дату, на которую была установлена его кадастровая стоимость. Рыночная стоимость подтверждается отчётом, составленным оценщиком. К заявлению собствен-ника этот отчёт прилагается вместе с экспертным заключением СРО оценщиков о соответствии от-чёта требованиям законодательства.

Заявление рассматривается комиссией в те-чение одного месяца с момента его подачи. По результатам рассмотрения комиссией прини-мается решение об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости (ст. 24.19 Закона об оце-ночной деятельности, ст. 66 ЗК РФ).

Отказ комиссии в удовлетворении заявления может быть оспорен в суде. С требованием об уменьшении кадастровой стоимости земель-ного участка собственник может обратиться непосредственно в суд, минуя предварительное обращение в указанную выше комиссию. Такое требование подлежит рассмотрению судом по общим правилам искового производства. В со-ответствии с ними, при представлении истцом в

качестве доказательства рыночной стоимости земельного участка отчёта об оценке обязан-ность доказывания несоответствия данного от-чёта требованиям законодательства об оценоч-ной деятельности (в т. ч. назначение экспертизы отчёта оценщика) будет лежать на ответчике.

и внесудебный и судебный порядки оспа-ривания кадастровой стоимости имеют свои «плюсы» и «минусы». Судебный порядок мате-риально менее затратный, поскольку не нужно оплачивать расходы, связанные с проведением экспертизы отчёта об оценке. При этом реше-ние суда будет являться окончательным и под-лежащим обязательному исполнению. Правда, время рассмотрения дела в суде, скорее всего, превысит месячный срок. С другой стороны, нет гарантии того, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости примет положительное решение. В этом случае безрезультатно будут потеряны время и деньги на проведение экспертизы от-чёта об оценке, а также на рассмотрение за-явления комиссией (1 месяц).

Отчёт о рыночной стоимости земельного участка может быть подготовлен ГУП «ЦТи» (г. Пермь, ул. Ленина, 58а), которое занимается оценочной деятельностью с 2004 г., имея в шта-те профессиональных оценщиков.

КАК СНИЗИТЬ РАЗМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

Ольга Валерьевна Стрелкова, директор ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края»



материалы Тенденции

Сухой остаток

Сегодня рынок предлагает достаточно много вариантов водо-сточных систем, которые можно разделить на две большие группы – металлические и пластиковые. у каждого из мате-риалов есть свои недостатки и достоинства, соответственно, свои поклонники и противники.

Металлические водостоки остаются клас-сикой жанра. Люди привыкли им доверять, как наиболее прочным, долговечным и стабиль-ным. Металл легко выдерживает большие пе-репады температур, не деформируясь и не те-ряя эксплуатационных свойств. Эстетика тоже имеет своё значение: сегодня металлические водостоки покрываются полиуретановыми красителями, которые надолго сохраняют яр-кость цвета и защищают изделия от коррозии.

К недостаткам металлических систем от-носятся большой вес, неспособность вос-станавливать первоначальные размеры при деформации, риск образования коррозии в местах повреждения защитного покрытия.

Альтернатива металлу – поливинилхлорид. Пластиковые водостоки быстро завоевали

популярность, ведь они лишены недостатков металлических систем. Во-первых, они имеют небольшой вес, легко собираются и монтиру-ются. Во-вторых, ПВХ не подвержен коррозии, а в случае деформации способен восстанавли-вать первоначальную форму. В-третьих, пласти-ковые водостоки могут быть окрашены в любой цвет, причём не выцветают с течением времени.

ПВХ-водостоки менее подвержены образо-ванию наледей и сосулек, не проводят ток. ну и, наконец, покупка и установка пластиковой водосточной системы обойдётся примерно на 20% дешевле, чем аналогичная система из металла. Основным недостатком пласти-ковых водостоков считается изменение раз-меров при перепадах температур, что ведёт к нарушению герметичности.

Особенности водосточных систем из металла и пластика

текст:

Светлана Иванова

резюме

Каждая система имеет свои досто-инства и недостатки. Выбор вер-ного варианта зависит от условий эксплуатации, требований к дизай-ну, бюджета. Какой бы материал вы ни выбрали, стоит помнить, что залогом долгой и надёжной служ-бы водостоков являются грамотный монтаж и своевременный уход.


Одиночество в сети

Стремление переехать подальше от городской суеты, актив-ное возведение организованных и стихийных коттеджных посёлков, государственные программы, стимулирующие на-селение к индивидуальному строительству, – «малоэтажный» тренд окончательно укрепился на рынке недвижимости. го-род и пригород активно застраиваются, и это порождает во-прос: каким образом будет развиваться данная территория? В каком виде она достанется нашим детям и внукам? Будут ли они восхищаться и гордиться ею или захотят стереть с лица земли?

Проблемы планирования современной малоэтажной застройки

текст:

Наталия БулатоваВопросы эти сами собой возникают при

виде разрозненных, разномастных построек, которые носят гордое название коттеджей. При всём величии и великолепии двух- и трёхэтажных особняков они редко произво-дят впечатление уютных и гостеприимных ро-довых гнёзд. Гораздо чаще дома выглядят как чужеродные, неприступные, недружелюбные

элементы, никак не связанные с окружающей средой.

Почему же, несмотря на то что коттеджное строительство развивается уже не первый год, в новых малоэтажных микрорайонах у нас не возникает чувства комфорта и еди-нения с природой, которое является одним из главных аргументов в пользу загородной жизни?

малоэтажка Тенденции



Потерянное доБроСоСедСтВо

Малоэтажка – отнюдь не ноу-хау для наше-го города. В Перми есть множество микро-районов, в которых сохранилась традицион-ная застройка 40–50-х годов.

– Это типичные индивидуальные дома, вы-полненные из дерева, – рассказывает Андрей Головин, директор «Бюро городских проек-тов». – Они демонстрируют искусное владе-ние материалами и технологиями. несмотря на индивидуальность, чётко просматривается их типология. Каждый дом имеет хороший контакт с общественным пространством, не-большие заборы не нарушают этой связи.

Есть в традиционной застройке место и та-унхаусам – блокированным двухквартирным одноэтажным домам, окружённым неболь-шими земельными участками. У них также наблюдается общность типологии и тесная связь с окружающими объектами.

Выстроенные вдоль улицы, дома тради-ционной застройки оставляют впечатление единства, упорядоченности. Они не лишены индивидуальных черт: где-то – резные налич-ники, где-то – яркий фасад, где-то – ориги-нальная калитка. но при этом все они обра-щены окнами к тротуару, имеют одинаковую ориентацию фасада, равную высоту, типич-ные двускатные крыши.

Совсем другая картина открывается в райо-нах современной малоэтажной застройки. Коттеджи здесь возводятся из самых разных материалов, частные застройщики ничем не ограничены в выборе цветов, фактур, стилис-тики фасада, формы крыши. Общей отличи-тельной чертой является закрытый характер зданий: глухие фасады с небольшими окна-ми либо вовсе «отвернувшиеся» оконными проёмами от улицы в сторону двора, высокие неприступные заборы. Дома полностью изо-лированы от общественного пространства, нарушен обзор улицы из жилого строения.

– Можно наблюдать слабую связь между частным и общественным пространством, – анализирует Андрей Головин. – Заборы работают как оборонительные преграды, общественное пространство выглядит забро-шенным, улицы становятся небезопасными, и в связи с этим заборы ещё более возрастают.

ПрИорИтет чаСтного над оБЩеСтВенным

Современные условия жизни подталкивают нас к тому, чтобы отгораживать, защищать свою собственность и ограничивать её от по-сягательств всеми возможными способами. Поэтому вырастают высокие заборы, поэто-му всё хорошее мы стараемся спрятать от чужих глаз.

– Ощущение такое, что интерес собствен-ников сократился до минимума – до базовых потребностей: возможность добраться до дома на джипе, главное – чтобы было элек-тричество, если получится – вода с канали-зацией, – сетует эксперт. – нет никаких при-знаков того, что жители проявляют какой-то интерес к общественной жизни или к другим видам социальной активности.

Приоритет частного над общественным заметен не только в зоне хаотичной за-стройки, но и в организованных коттеджных посёлках.

– Основная идея загородных посёлков – это отдых населения на свежем воздухе с возможностью круглогодичного проживания. Люди устают от городской суеты, и посёлок является единственным местом, где потреби-тель получает все удобства и безопасность. Поэтому львиную долю посёлка занимает частная территории, а на общественно-оздоровительную зону выделено около 10%, – рассказала заместитель начальника отде-ла сопровождения и согласования проектов ОАО «Камская долина» Анна Дорохова на примере КП «южная Усадьба» и «южный ветер».

Впрочем, соотношение площадей может быть различным. например, в КП «Вернисаж» 65% территории – это участки под застрой-ку коттеджей; 35% – земля для мест общего пользования (дорог, газонов, контейнерных и детских площадок).

– Соотношение частной и общественной территорий значительно зависит от клас-са качества посёлка, – поясняет наталья Короткая, главный аналитик центра «КД-консалтинг». – В посёлках эконом-класса фак-тически вся территория комплекса отведена под частные дома, к общественному про-странству относятся, как правило, проезды, внутрипоселковые дороги, минимум площади отведено под небольшое административное здание с постом охраны. Больше «простора» в посёлках эконом-комфорт и бизнес-класса. Здесь, как правило, проектируются места для отдыха жителей – прогулочные зоны, детские площадки и т. п.

– Основная проблема в планировании пло-щадок под малоэтажную застройку – это то, что многие застройщики-инвесторы особое

Интерес собственников сократился до базовых потребностей: возможность добраться до дома на джипе, главное – чтобы было электричество, если получится – вода с канализацией

”


внимание уделяют финансовому результату проекта в короткий промежуток времени и пытаются подвести стоимость одного квад-ратного метра коттеджа под среднестатисти-ческую в данном районе застройки, – счита-ют в ПЗСП. – То есть пытаются сделать жильё доступным, но не удобным и не практичным для покупателей. Впоследствии жители вы-нуждены за собственные средства доводить посёлок «до ума». на выходе, когда люди пытаются самостоятельно это делать, получа-ется состояние хаоса.

моё И не моё

Застройщики коттеджных посёлков ищут вы-ходы из этой ситуации. Казалось бы, им спод-ручнее решать вопросы благоустройства, ведь все условия содержания участков можно обговорить с собственниками заранее. Мно-гие именно так и делают, определяя правила проживания, обязательные для всех жителей.

– на территории наших посёлков при на-чале проектирования закладываются типы ограждений, правилами посёлка опреде-ляются возможности по использованию придомовой территории и не допускается организация каких-либо типов работ, – рас-сказывает Анна Дорохова.

Кроме того, за красотой общественных зон в организованных посёлках следят управ-ляющие компании или ТСЖ. Предполага-ется, что и в сегменте хаотичной застройки собственники тоже будут организовывать ТСЖ, подписывать устав и утверждать общие правила содержания участков. Однако пока

такая практика встречается очень редко. Даже если ТСЖ создаётся, то это происходит, как правило, уже после того, как построены первые дома и первые глухие заборы. В даль-нейшем собственников больше беспокоят насущные вопросы – подведение коммуни-каций, строительство дорог, охрана посёлка, а на благоустройство и красоту не хватает энтузиазма и средств.

– Помимо денег необходимо еще желание, – акцентирует внимание Вадим Чернопазов, директор ООО «Уралгео». – В силу нашего менталитета мы считаем, что до забора – моё, а за забором – не моё. Люди, приезжая на шикарном «Лексусе», заезжают к себе во двор, надевают резиновые сапоги и идут гу-лять по улице – такое только мы можем себе позволить. и на самом деле здесь дело не в деньгах. Мы считали, сколько стоит привести в порядок улицу перед домом. Это стоит в два раза дешевле, чем построить серьёзный за-бор с кирпичными столбами. Люди не делают этого из принципа.

В теСноте, да не В оБИде

В значительной степени разобщённости застройки способствуют большие размеры земельных участков. нормой для пригоро-да Перми являются площади в 13–15 соток, участок менее десяти соток рассматрива-ется как скромный, а советские шесть соток вообще не воспринимаются всерьёз. Благо-даря большим площадям люди перестают испытывать потребность в дополнительном пространстве, а все элементы благоустрой-ства территории – озеленение, детские пло-щадки, места для парковки и т. д. – переносят в границы своих владений. Получается, что каждый собственник создаёт свою малень-кую инфраструктуру, а общественные зоны остаются «безхозными» и, по сути, невостре-бованными. В итоге – замкнутый круг: выде-ление больших участков ведёт к усиленному благоустройству частной территории и за-

Из-за больших площадей участков каждый собственник создаёт свою маленькую инфраструктуру, а общественные зоны остаются «безхозными» и, по сути, невостребованными

”



пустению общественной; отсюда – снижение безопасности и желание собственников ещё сильнее отгородиться от «улицы».

Между тем есть примеры западных стран, где в собственность выделяются совсем не-большие земельные участки – от двух соток. Поэтому у человека возникает потребность более активно проявлять себя вне границ своего надела – благоустраивать территорию вокруг собственной калитки, участвовать в об-щественной жизни, пользоваться совместной площадью. Распространена практика, когда по частной территории проходят элементы ин-фраструктуры, тротуары, газоны, и собствен-ник обязан содержать эти сотки в чистоте и порядке, не имея права на их застройку.

В результате – целый ряд преимуществ для всех участников процесса. Застройщик име-ет больше земель под продажу и несёт мень-ше затрат по содержанию площадей. Соб-ственник получает участок большей площади и может выполнять озеленение не за счёт «полезных», а за счёт «общественных» соток. Соблюдается и общественный интерес: до-стигается экономия средств на содержание общей территории, увеличивается коли-чество налогоплательщиков, так как участков в конечном счёте получается больше.

БлИЖе друг К другу

Сегодня в сегменте хаотичной индивиду-альной застройки механизмов регулирова-ния строительства не существует. никто не вправе ограничить собственника в выборе материала и архитектуры дома, в высоте за-бора, никто не может заставить его прибрать и облагородить территорию вокруг коттеджа, и уж тем более – вокруг забора.

По мнению руководителя «Бюро город-ских проектов», для того чтобы разрушить сложившиеся стереотипы, нужно сформи-ровать интерес жителей к общественному пространству. Его необходимо обновить, реконструировать, сделать привлека-тельным для граждан. Стоит отказаться от больших земельных участков, которые фор-мируют монотонную, безликую обществен-ную территорию с заброшенными обще-ственными пространствами. Специалисты «Бюро» подсчитали, что оптимальное рас-стояние между домами, которое создаёт камерную обстановку и позволяет видеть достаточный объём частного и обще-ственного пространства, составляет всего 15–20 метров.

Только при этих условиях общественное пространство может стать более привлека-тельным, более интересным для жителей. и тогда можно будет идти дальше – договорить-ся о применении определённых правил ухода за общественными территориями и начать облагораживать пространство, выходящее за границы владений.

Сама по себе идея – прекрасна. Остаётся только надеяться, что мы как можно быстрее встанем на этот путь.

Оптимальное расстояние между домами, которое создаёт камерную обстановку и позволяет видеть достаточный объём частного и общественного пространства – 15–20 метров

”


Коттеджный поселок «Южная Усадьба»

Коттеджный поселок «Вернисаж»


МикроДОМ

В москве прошёл XV международный архитектурный фести-валь «города», в рамках которого состоялся конкурс «микро-дом». архитекторы из разных городов россии попытались спроектировать и построить дома площадью от 5 до 15 кв. метров со всеми характеристиками, присущими большой архитектуре. микроздания должны были получиться энер-гоэффективными, комфортными, экологичными и техноло-гичными. на конкурс было прислано 126 работ, 16 из кото-рых были построены и размещены в парке искусств музеон (г. москва). Самые интересные из них представлены здесь.

Архитекторы показали, как организовать жилище на 15 кв. метров

фото:

Андрей Асадов, Иван Овчинников

текст:

Анна Павликова

проекты


архитектура ПроекТы

мИКродом «КуПе» Авторы проекта – анна луконская, наталья николаева

По форме и внутренней планировке про-ект повторяет купе железнодорожного по-езда.

– на крошечной площади 6,5 кв. метра мы постарались разместить обеденную зону, спальню и места для хранения вещей, – рас-сказали авторы. – Такие дома могут быть востребованы в туристических городках, прибрежных зонах, зонах отдыха. Они пре-красно функционируют, очень тёплые, уютные и экологичные.

мИКродом «ШИльдИК» Автор проекта – Пётр малиновский

Простой двухскатный объём со сложной внутренней планировкой. Все плоскости в доме откидываются или поднимаются, транс-формируя внутреннее пространство. Пётр Малиновский:

– Есть две откидывающиеся панели, ко-торые используются и как рабочие столы, и как спальные места. Также мы сделали от-кидывающийся подиум. Если его поднять, то в доме станет совсем просторно – хоть танцуй. В целом этот дом включает всё необходимое для жизни – небольшую кухню, антресоль, гардероб, санузел, системы хранения.


мИКроКофейня «лоСКутоК» Автор проекта – андрей асадов

наглядный пример того, как на 15 кв. мет-рах может разместиться общественное за-ведение. небольшое ломаное пространство получилось на удивление комфортным бла-годаря большим витражам и продуманной планировке.

– Главное – нам удалось сразу наполнить нашу кофейню жизнью: с горячим кофе, живой музыкой и посетителями, – радуется архитектор. – идея проекта «Лоскутки» как раз и состоит в формировании живой среды, сосредоточия жизни. Это пробный проект, а вообще наша мастерская разрабатывает целый ряд таких органических поселений под Москвой и в других регионах страны.

мИКродом «яйЦо В КуБе» Автор проекта – студия «Хитека»

В зависимости от наклона этот микродом может выполнять функцию студии, кабинета, спальной или гостиной комнаты.

– Это, наверное, самый маленький дом фестиваля. В вертикальном положении его площадь составляет всего 3,6 кв. метра, од-нако благодаря тому, что все внутренние по-верхности могут в равной степени эксплуа-

тироваться, общая площадь дома становится уже равной 16 кв. метрам. В вертикальном положении это кабинет, рассчитанный на одного или двух человек. Если яйцо перевер-нуть, то кабинет превратится в гостиную, ещё одно вращение преобразует пространство в спальную комнату. Входом в микродом служит круглое окно. Такая форма позволяет удобно открывать и закрывать его в любом положении «яйца», – рассказал архитектор Тимур Арсланов, один из авторов проекта.



мансарда

2 этаж

1 этаж

подвал



ПроеКт «мИКролофт» Автор проекта – студия BIO-architects

Универсальный модуль, поставленный на высокие опоры.

– Основной модуль, приподнятый на опорах на высоту около пяти метров над землёй, включает жилое помещение и от-крытую, консольно выступающую террасу.

Общая площадь дома – около 10 кв. мет-ров, – прокомментировал автор проекта иван Овчинников. – Основной материал – клеёная древесина, окрашенная в тёмный цвет. Вверху установлены солнечные ба-тареи, благодаря которым дом полностью автономен. Энергии хватает на освеще-ние и на использование всех необходимых электроприборов.

ПроеКт «мИКроСтудИя» Авторы проекта – никита асадов, елизавета фонская

Павильон общей площадью 10х2 представ-ляет собой небольшую студию с рабочей зо-ной на первом уровне и зоной для отдыха и сна на втором. Одна из стен полностью прозрачна и превращает микродом в остеклённую веран-ду, выходящую в парк. никита Асадов:

– Это модель пространства нового типа для работы в общественном месте. Здесь можно проводить мастер-классы и воркшопы, в остальное время это парковый павильон-беседка с библиотекой. Мы планируем, что в течение лета павильон будет активно ис-пользоваться. В настоящий момент он уже работает по выходным в формате детской студии. Вечерами остекление главного фа-сада будет превращаться в экран для кино-показов. Внутри предусмотрено место не только для работы, но и для отдыха. Полки с ручками служат одновременно и лестницами для подъёма на антресоль, где организованы спальные места.




тел.: 2-413-555, 203-7-204

САЙТ: КУРЬЯ1.РФ

КИРПИЧНЫЕ СТЕНЫВЫСОКИЕ ПОТОЛКИПАНОРАМНЫЕ ОКНА

СОСНОВЫЙ БОР

рек

лам

а

ТаУн – ХаУСы В чЕрТЕ ГОрОдаОТ 38 ТыС. рУблЕй за КВ. М

СВ-ВО О СОбСТВЕннОСТИ на КВарТИры И зЕМЕльныЕ УчаСТКИ

ВСЕ ЦЕнТральныЕ КОММУнИКаЦИИ


выбор месяцаПроекТы

Коттеджный посёлок «Холмогорье»: сказочные

условия по реальным ценам

Это жилой комплекс для тех, кто устал от суеты большого горо-да и вместе с тем не хочет расставаться с удобствами городской жизни. Потратив в пути не более 35 минут от центра города в направлении Полазны по удобной автомагистрали Пермь —Березники, вы попадете в оазис спокойствия и уюта. Красивая светлая поляна с живописным видом на реку чусовую со всех сторон окружена лесом – сказочный уголок!

Посёлок обеспечен всей необходи-мой инфраструктурой: централизованное водоснабжение, осуществляемое от соб-ственной скважины, в качестве водоотве-дения предусматривается индивидуальный септик; электричество мощностью 15 кВт от собственной трансформаторной под-станции; круглосуточная охрана. Контроль над работой всех систем в посёлке осу-ществляет управляющая компания ООО

«УК «Холмогорье». В распоряжении жителей посёлка – спортивная и детская игровая площадки, гостевая охраняемая парковка, здание АБК, в котором будут находиться управляющая компания и детский мини-сад. Обустроена подъездная дорога, асфаль-тирование внутренних дорог производится поэтапно. Предусмотрены тротуары и газо-ны с обеих сторон дороги, а также система внутриквартального освещения территории посёлка.

Стоимость1соткиземельногоучасткаскоммуникациямив3-йочередикоттеджногопосёлка:50 000–призаключениидо-говораподряда55 000–беззаключениядо-говораподряда

Стоимостьготовыхдомов,вклю-чаястоимостьземельногоучаст-каивсехкоммуникаций:

«Монблан»–3 500 000рублей«Эверест»–5 000 000рублей«Эверестсгаражом»–5 000 000рублей«Арарат»–4 100 000рублей

Призаключениидоговорапод-ряданастроительстводомов,включаяземельныйучастокивсекоммуникации:

«Монблан»–3 150 000рублей«Эверест»–4 650 000рублей«Эверестсгаражом»–4 650 000 рублей«Арарат»–3 900 000рублей

эвереСТ

выбор месяцаПроекТы

монблан

Офис продаж: Пермь, Советская 104

тел./факс: (342) 257-62-55, 257-62-54

e-mail: [email protected]/holmogorie.ru

Во 2-й очереди коттеджного посёлка ведётся продажа земельных участ-ков под индивидуальную застройку.


уСлоВИя ПродаЖИ:

1. При 100% оплате дома или стои-мости договора строительного подряда предоставляется скидка в размере – 5 %.

2. Беспроцентная рассрочка от собствен-ника на земельные участки – до 6 месяцев при первоначальном взносе от 35% от стои-мости земельного участка.

3. на готовые дома и строящиеся дома по договору подряда собственник предостав-ляет беспроцентную рассрочку на 1 год при первоначальном взносе от 35% от стоимости.

4. ипотека от собственника: 10% годовых на 24 месяца при первоначальном взносе от 45%.

5. Возможен зачёт вторичным жильём и коммерческой недвижимостью: застройщик принимает рыночную стоимость недвижимос-ти в счёт строящегося дома и самостоятельно занимается её реализацией.

6. ипотека от Россельхозбанка.

КОНСТРуКТИв ДОМОвУстройство фундамента – буронабив-ные сваи глубиной заложения 2,95 м, с устройством монолитного железобетонного ростверка, укреплённые армокаркасом, бетонная отмостка шириной 1 м по пери-метру здания, с армированием. Для защиты от агрессивного воздействия грунтовых вод предусмотрена гидроизоляция фундамента.

Стены – 620 мм, выполненные из газобе-тонных блоков D500 в 400 мм с наружным утеплителем «Лайнрок» на базальтовой основе толщиной 100 мм. Высота потолков – 3,2 м.

наружная отделка фасада – об-лицовочный красный полуторный кирпич толщиной 120 мм, высота цоколя снаружи – 100 мм.

Отделка помещений – «под чистовую».Перекрытие – железобетонные кругло-

пустотные плиты толщиной 220 мм.Устройство кровли – покрытие из метал-

лочерепицы Monterrey. Окна – металлопластиковые профили

Exprof с тройным остеклением, монтаж подоконников, отливов из оцинкованной стали RAL, устройство откосов.

двери – наружные – распашные металли-ческие, парадные во двор – металлопласти-ковые со стеклопакетами распашные.

Крыльцо – монолитное железобетонное со скатной крышей из металлочерепицы на деревянных опорах.

Система отопления – лучевая. По пери-метру здания на всех этажах установлены алюминиевые радиаторы, водяной подогрев пола на 1-м этаже, на 2-м – в санузлах и ван-ной, установлен бойлер, индивидуальный электрокотёл Protherm СКАТ.

Энергоснабжение – предусмотрена внутренняя скрытая разводка системы по периметру дома, установка щитка, двухта-рифного счётчика, подаваемое напряжение в здание – 380 В.

Вентиляция – проложены вентиляцион-ные каналы с устройством вентиляционных решёток в кухне, санузлах, ванных комнатах.

Подача и отвод воды – разводка систем водоснабжения и водоотведения в местах установки сантехнического оборудования в санузлах и на кухне.

Фундамент – ленточный, ж/бВнутренние стены – кирпич рядовой «Красный», производство ООО «ПКК на Закаменной»Перекрытия – сборные, ж/бКровля – металлочерипицанаружные стены – кирпич лицевой «Светлый», «Шоколад», производство ООО «ПКК на Закаменной»

Внешний вид построенного дома площадью 130 кв. м

Условия продажи готовых домов

Внешний вид построенного дома площадью 100 кв. м

НАиМеНОВАНиеПЛОщАдьКОТТеджА,КВ.М

ПЛОщАдьучАСТКА,СОТОК

СТОиМОСТь,руБ.

дОПОЛНиТеЛьНыеБОНуСы

Коттедж 100 7,5 3990000Припервоначальном

взносев50%–рассроч-кавторойчастиплатежа

на6месяцев

Коттедж 100 13,0 4370000

Коттедж 130 11,5 4850000

Коттедж 130 15,0 5200000

План 1-го этажа План мансардногого этажа План 1-го этажа План 2-го этажа

84

00

84

00

54

00

54

00

30

00

30

00

6000 60002420 24202380 23804200 4200

18

00

18

00

72

00

72

00

9000 9000

обзорПроекТы

Коттеджный посЁлоК «стРоГАноВсКИй посАд» Направление Пермь – Усть-Качка. 33 км от Перми.

Кирпичный дом площадью 155 кв. м.

Площадь земли – 11 соток.

Внешняя отделка «под ключ», мягкая кровля Ruflex, окна пластиковые – Rehau.

Облицовка – декоративная штукатурка и природный камень.

Проект «Сылва» – 5540 тыс. руб.

Все подземные коммуникации (канализация, водопровод, электричество, газ).

Ипотека. Рассрочка. Зачёт вторичным жильём.тел. (342) 20-44-300, www.rodex-ucon.ru/poselok/posad

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ – 2013

КомплеКс АпАРтАментоВ «злАтоустье-пРемИум»

• 500 метров до главной аллеи курорта «Усть-Качка»• Первая береговая линия реки Камы

• 8 апартаментов площадью 270 кв. м.• 8 апартаментов площадью 300 кв. м.• 4 дуплекса на 8 апартаментов площадью 180 кв. м.• Территория комплекса – 4 га. Закрытая и охраняемая.• Земельный участок для каждых апартаментов.• Централизованные коммуникации.• Отопление: газовое, собственная котельная в каждом доме.• Внутреннее благоустройство посёлка.• Респектабельные соседи.• Развитая инфраструктура для постоянного. круглогодичного проживания.

офис продаж:г. пермь, ул. малкова, 28ател. (342) 202-31-31www.zlato.perm.ru

Коттеджный посЁлоК «БеРежное»

Коттеджный посёлок располагается на слиянии рек Камы и Чусовой в районе Заозерья, д. Тупица, правый берег Камы. 30 минут от центра Перми.

Земельные участки площадью от 14 до 18 соток.

1-я очередь – сдана. Управляющая компания. Охрана территории. К каждому дому подведены коммуникации.

Удобная форма оплаты: кредит, рассрочка. оАо «пермглавснаб»г. пермь, ул. монастырская, 15тел.: 212-99-51, 218-18-18, 8904-84-17-874

www.permglavsnab.ru

Коттеджный посЁлоК « ХоХлоВсКИе Высоты»

д. Гора Хохловского с/п.

Земельные участки в районе Хохловского музея для малоэтажного жилищного строительства.

Площадь участков: от 15 сот. до 25 сот.

44 км от центра Перми.

С прямым выходом к Хохловскому заливу.

Цена: от 45 т. р./сотка.

оАо «пермглавснаб»г. пермь, ул. монастырская, 15тел.: 212-99-51, 218-18-18, 8904-84-17-874

www.permglavsnab.ru


г. пермь, ул. монастырская, 12ател. (342) 27-66-550www.tihieprudi.ru

Коттеджный посЁлоК «тИХИе пРуды»Фамильные загородные домаиз высококачественного кирпичана берегу живописного пруда пос. Протасы.30 км от центра города по направлению Пермь–Усть-Качка.Дома от 200 до 460 кв.м. в едином архитектурном стиле.Земельные участки 15-17 соток, ИЖС.Подключены все коммуникации:электричество, газ, водоснабжение, канализация.Асфальтированные дороги, централизованная охрана,уличное освещение, управляющая коспания.Развитая инфраструктура пос. Протасы:продуктовый магазин, детская площадка, автомойка,спортивный комплекс, круглогодичный ледовый стадион

В наличии: готовые дома, объекты незавершенногостроительства, земельные участки с подрядом.

Цена: от 32 тыс. руб. за 1 кв.м, гибкая система расчетов:ипотека, рассрочка, зачет активами.

обзорПроекТы

на правах рекламы

Коттеджный посЁлоК «ноВое зАполье»

Удобное расположение в 15км от Перми, на землях Култаевского с/п.Земельные участки от 9 до 28 соток. Хороший асфальтированный подъезд до границы посёлка, огороженная территория, пост охраны, живописный ландшафт, 3 км до р. Камы, стоимость участков от 20 тыс. рублей за сотку. Ведётся активная застройка. Производятся работы по отсыпке дорог, построена линия электропередач на участках первой очереди, получены технические условия на газ. Доступность инфраструктуры села Култаево: магазины, кафе, спортивный комплекс, лыжная база, детский сад, школа, больница, клуб.

«новое заполье» – это оптимальное сочетание стоимости земли, удалённости от города и близости к природе.

тел. 278-39-78 www.zapolye.perm.ru


Коттеджный посЁлоК «РАссоХИно»

Орджоникидзевский р-н, северо-восточнее мрн-а Голованово.

Участки для строительства индивиду-альных домов в черте города!

Берег реки Чусовой.Категория: земли населённых пунктов.Площадь: от 16 соток.Коммуникации, дороги, огороженная территория, охрана, благоустроенный пляж для посёлка.

Цена от 110 тыс. руб./сот.

Ан «Эра»г. пермь, ул. Швецова, 41тел.: 298-74-87, 244-24-37e-mail: [email protected]

Коттеджный посЁлоК «мИШКИно»

Коттеджный посёлок, на р. Чусовой, д. Гари.Участок 20 соток, ровный, 3-я линия от реки.Дом 2 этажа, площадь 220 кв. м. Круглогодичное проживание. Новый, без отделки.Баня 50 кв. м с террасой, комнатой отдыха.Централизованное водоснабжение, электричество (15 кВт).Свой песчаный благоустроенный пляж. Круглосуточная охрана.

Ан «Эра»г. пермь, ул. Швецова, 41тел.: 298-74-87, 244-24-37e-mail: [email protected]: [email protected]


Назад в будущее

на протяжении многих веков древесина являлась основным строительным сырьём в россии, многих странах европы и азии. В ХХ веке, в связи с развитием научно-технического прогресса, в моду вошли другие материалы – кирпич, раз-личные виды бетонов. но сегодня, когда бурное развитие ма-лоэтажной застройки заставляет искать более эффективные, экономичные, экологичные технологии, древесина возникла перед нами в новом свете: она стала позиционироваться как основа для светлого и тёплого малоэтажного будущего. дерево традиционное и дерево инновационное – какое оно сегодня?

Перспективы развития деревянного домостроения

текст:

Александра Соколовская

Строительство

материалыСТроиТельСТво


Сегодня спрос на древесину остаётся стабильно высоким. По наблюдениям спе-циалистов, в сегменте хаотичной застройки она «дышит в спину» кирпичу.

– Приоритеты клиентов делятся примерно поровну, – рассказала надежда Шело-менцева, руководитель центра загородной недвижимости компании «Перспектива». – Те, кто строят дом для постоянного про-живания, отдают предпочтение каменным зданиям – из кирпича, пено- и газобетона. А те, кто строят дом для отдыха, выбирают дерево.

В целом по стране уже заметен слом этой тенденции: специалисты нП «националь-ное агентство малоэтажного и коттеджного строительства» и Ассоциации деревянно-го домостроения России по результатам опроса общественного мнения отмечают, что если раньше деревянные дома исполь-зовались в основном для сезонного про-живания, то сегодня они переходят в разряд основного жилья, а застройщики выбирают древесину при разработке целых посёлков и жилищных массивов*.

народная люБоВь

Люди голосуют за дерево исходя из сооб-ражений долговечности, надёжности, эко-логичности, доступности такого жилища. С тех пор как застройщики заинтересовались деревянным домостроением как техноло-гией для массовой застройки, к этим пре-имуществам добавились и экономические соображения: невысокие транспортные расходы, лёгкость обработки и утилизации, разнообразие архитектурных решений, а при использовании современных быстро-возводимых технологий – существенная экономия времени на строительство.

новое слово в пользу даров леса ска-зали борцы за экологию. Сегодня именно на технологиях, использующих древесину, основаны разработки в сфере «активных» и «пассивных» домов (об одном из таких проектов журнал «Мой загородный дом» писал в № 1 от февраля 2013 г.). Эксперты нАМиКС подсчитали, что переход к индус-триальному строительству из древесины и материалов на её основе позволит сни-зить себестоимость продукции не менее чем на 40% и сократить сроки возведения объектов в 1,5 раза. При этом можно до-стичь уменьшения потребности в топливно-энергетических ресурсах на 15–20% за счёт сокращения затрат на производство цемента, бетонных и железобетонных кон-струкций*.

ноВые ВызоВы – ноВые ВозмоЖноСтИ

Государство, осознавая преимущества, которые сулит развитие малоэтажного домо-строения в целом и деревянного в частности, стимулирует жителей к использованию этого материала в частном строительстве. Этому способствуют программы по выделению древесины населению, которые действуют в том числе в Пермском крае. В соответствии с ними каждый гражданин, проживающий здесь, имеет право на заключение договора купли-продажи лесных насаждений с целью строительства индивидуального жилого дома и надворных построек, а молодым и многодетным семьям предоставляется допол-нительный объём сырья. Как сообщили в от-деле использования лесов, воспроизводства, защиты лесов и лесной инфраструктуры ми-нистерства природных ресурсов, лесного хо-зяйства и экологии Пермского края, в 2012 г. жителями края было подано 53 868 заявле-ний и отпущено 1209,3 тыс. куб. м древесины. Спрос на древесину в динамике за два года заметно увеличился.

Существенные запасы леса позволяют надеяться на прогрессивное развитие дере-вянного домостроения. Есть и другие предпо-сылки для развития этой отрасли. По оценке специалистов нАМиКС, в течение последних лет в стране введены значительные производ-ственные мощности в области деревянного домостроения, производства клеёных кон-струкций, плитных материалов ОСП, ГСП, фибролита и утеплителей, что является осно-вой обеспечения деревянного домостроения отечественными материалами*.

теХнологИИ ПроШлого, наСтояЩего И БудуЩего

Сегодня на пермском рынке представлены практически все доступные в России «де-ревянные» технологии. Это сборка срубов из массивной древесины, строительство из оцилиндрованного бревна и клеёного бруса, каркасное и каркасно-панельное строитель-ство. В то время как рынок стремится раз-вивать методы, которые предлагают продукт высокой заводской готовности, потребитель остаётся на стороне традиционных, прове-ренных годами и поколениями технологий.

– изначально я был настроен на то, что надо продвигать лёгкие каркасные здания, но потом столкнулся с тем, что эти дома пока ментально не принимаются нашими людьми, – рассказал Андрей Мордин, директор СК «Вертикаль». – их считают ненадёжными, не-качественными, слабыми, что на самом деле не так, если всё сделано правильно. но, раз нашему заказчику хочется более массивных зданий из древесины, мы постарались пред-ложить этот спектр – дома типов log house, «фахверк», «модерн». В основе всех этих зда-ний лежит массивная клеёная древесина, из которой мы и строим.

надежда Шеломенцева подтверждает приверженность жителей привычным техно-логиям:

– В загородном комплексе «Лукоморье», строительство которого началось в 2007 г., был выбран концепт деревянного домострое-ния, но в выборе конкретной технологии мы покупателей не ограничивали. Сейчас мы ви-дим, что свои поклонники есть у каждого спо-соба строительства, и все они представлены




в «Лукоморье». Есть дома, построенные из оцилиндровки, из бруса по технологии Honka и Kontio, есть несколько каркасных домов. но преобладают дома из бревна.

В то же время эксперт отмечает, что спрос постепенно поворачивается в сторону кар-касных домов:

– Ещё пару лет назад я говорила, что ка-надская технология должна прижиться, но сегодня вижу, что это уже случилось. Каркасу было сложно пробивать себе путь, потому что исторически у нас строили дома из бревна, к тому же на территории края есть заводы по производству пено- и газобетона. но сегодня спрос сформировался. Учитывая, что интерес потребителей в сегменте малоэтажки смес-тился в сторону доступного жилья, многие вы-бирают именно каркасную технологию. Я де-лаю этот вывод не только по спросу на дома в посёлке «Протасово», застраиваемом по этой технологии, но и по количеству заказов на изготовление каркасных домокомплектов канадского домостроительного комбината.

Современные технологии деревянного домостроения стремятся к устранению не-достатков древесины, сохраняя её преиму-щества. Основные претензии к лесному сырью – это высокая пожароопасность и большая усадка. и того и другого можно избежать только при обработке дерева в заводских условиях. С первым борются с по-мощью антипиренов, со вторым – с помощью специальных технологических процессов.

– Дерево – это продукт «живой». Он берёт и отдаёт влагу, меняет свои геометрические характеристики, изменяется в размерах в зависимости от того, в какой среде оказался. и для того чтобы уменьшить те заложенные жизнью дерева характеристики, которые оно получило в процессе роста, существуют тех-нологии оптимизации, отбраковки больных мест, сучков и т. д. и склейки элементов дре-весины с тем, чтобы компенсировать стрем-ление одной детали расширяться в одну сто-рону, другой – в другую. Тем самым создаётся максимально неизменяемая структура, и эта структура – клеёная древесина, – пояснил Андрей Мордин.

В производстве «конструктора» для кар-касных домов проблема усадки решается другим способом: комплект изготавливается из древесины, прошедшей обработку в про-мышленных сушильных камерах, поэтому она не деформируется и «не садится» после сборки.

Бег С ПреПятСтВИямИ

Однако при всех предпосылках и преиму-ществах развитие деревянного домострое-ния не идёт семимильными шагами. По дан-ным аналитического центра «КД-консалтинг», в сегменте организованной коттеджной за-стройки лишь 15% посёлков в нашем регионе возводятся из клеёного бруса или оцилин-дрованного бревна. По каркасной техноло-гии возводятся всего два или три посёлка.

По мнению строителей, популяризации и развитию деревянного домостроения меша-ет отсутствие необходимой технологической базы.

– Деревянные дома можно строить по-разному. Можно взять бревно, брус, панели и собирать дома на стройке, но цивилизован-но это делается по-другому: берётся автома-тический станок с числовым программным управлением (ЧПУ), который пилит материал по заданным чертежам, создаёт конструктор, и этот конструктор уже собирается на строй-ке. А более продвинутые компании идут ещё дальше: они из этих элементов в заводских условиях создают модули или блоки и уже из них собирают дома. Естественно, это по-лучается в разы быстрее. на сегодняшний день у нас нет площадей, нет механизмов и нет таких больших объёмов заказов. Поэтому сегодня мы, к сожалению, обслуживаем не широкие массы, а отдельных покупателей. Для того чтобы сделать массовый продукт, нужны другие способы его производства – конвейерные. А это – площади, специальные приспособления, станки, ну и кадры, которые тоже должны быть подготовлены, – объяснил Андрей Мордин.


В то время как рынок стремится развивать методы, которые предлагают продукт высокой заводской готовности, потребитель остаётся на стороне традиционных, проверенных годами и поколениями технологий

”


недостаток технологий для массового производства соответственно влияет на цену продукта. Декларируя, что деревянные дома могут стоить 18–20 тыс. руб. за кв. метр, производители оговариваются: это станет возможным только тогда, когда появятся со-временные массовые технологии проектиро-вания, производства и строительства. Второе условие – господдержка: для того чтобы у предприятий появилось желание вкладывать деньги в дорогостоящее оборудование, долж-ны быть обеспечены технологии сбыта, за-пущены муниципальные программы, которые сделают деревянное жильё востребованным. По словам менеджера СК «новадом» Дени-са Корнилова, мощности производственной линии компании позволяют выпускать карка-сы для строительства 60–80 домов в месяц, но, исходя из спроса, за год планируется по-строить только 40–50 штук.

Есть проблемы и с сырьём. В минприроды констатируют: несмотря на то что в крае достаточные лесосырьевые запасы, отпуск древесины населению ограничивается рядом причин.

– Во-первых, истощением лесов, рас-положенных вблизи населённых пунктов, и отказом населения вести заготовку на отда-лённых участках, в которых имеется требую-щийся объём и породный состав древесины. Во-вторых, на 85% пощади лесного фонда Пермского края давность проведения ле-соустройства – более 15 лет. В результате фактически спелые лесные насаждения фор-мально остаются приспевающими, которые в настоящее время по законным основаниям нельзя заготавливать, – сообщила начальник отдела использования лесов, воспроизвод-ства, защиты лесов и лесной инфраструктуры министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края Мари-на Чугайнова.

Да и тот лес, который был выдан населению, не всегда используется по назначению.

– В марте 2009 года были внесены измене-ния в Лесной кодекс Российской Федерации, где были отменены аукционы по договорам купли-продажи лесных насаждений. Мелкий

бизнес остался без возможности приоб-ретения лесных участков для рубки леса, что увеличило отпуск древесины населению по договорам купли-продажи. Большая часть древесины, выписанной жителями для собственных нужд, была продана предпри-нимателям на лесопильные рамы, то есть строительства домов, надворных построек или капитального ремонта не было произве-дено, – констатирует г-жа Чугайнова.

ПрогреССИВный СЦенарИй

Таким образом, отрасль деревянного до-мостроения имеет сегодня существенные возможности для роста, но в то же время ис-пытывает серьёзное давление сдерживающих факторов. Сценарии дальнейшего развития могут быть различными. В худшем случае сегмент останется на имеющихся позициях, развиваясь «стихийно», без существенного роста спроса и предложения. но есть и бо-лее оптимистичные прогнозы. Специалисты нАМиКС составили «дерево» сценариев развития отрасли, и прогрессивный вариант не может не радовать: темпы роста отрасли деревянного домостроения могут достигнуть 26% в год.

К 2020 году количество производства домов из массивной древесины, в общем объёме производств упадёт до 20–25% и займёт сегмент второго элитного жилья. Объёмы строительства каркасных домов воз-растут благодаря крупносерийным поточным производствам, напрямую обеспечивающим торговые сети и строительные организации материалами и комплектами домов. Произ-водства по выпуску домов из панелей займут ведущую позицию в общей доле производств деревянных готовых домов и составят 35–45%, предполагают специалисты*. Правда, это будет возможно только при условии существенного улучшения инвестиционного климата, увеличения количества стимулирую-щих госпрограмм, снижения административ-ных барьеров для застройщиков, повышения платёжеспособности населения и снижения ипотечных ставок.

*Приподготовкематериалаисполь-зовались данные, приведённые вмонографии «Проблемные аспектыразвития малоэтажного жилищногостроительствавроссии»подредак-циейакадемикаМАиНВ.С.Казей-кинаипрофессораС.А.Баронина.–М:иНФрА–М,2011


К 2020 году количество производства домов из массивной древесины в общем объёме производств упадёт до 20–25% и займёт сегмент второго элитного жилья

”


Экоблоки из «Торфолита»

Самое ценное в жизни – это здоровье. осознав это, в XXI ве-ке человечество устремилось на поиски материалов, кото-рые обеспечат чистый воздух и здоровый микроклимат в помещении, а также позволят не беспокоиться за будущее детей.

Постепенно выяснилось, что большинство продуктов не выдерживают критики с точки зрения безопасности для здоровья человека и окружающей среды. Причём это касается и стеновых материалов, и отделочных, и осо-бенно теплоизоляционных.

Между тем на рынке существуют продукты, созданные самой природой и адаптирован-ные человеком до того уровня, при котором их можно легко и удобно применять в строи-тельстве. Одним из них является «Торфолит» – бесцементный теплоизоляционный матери-ал, производимый из торфа, смешанного с природными составляющими в присутствии наночастиц.

Разработка этого материала началась в 1997 году. За прошедшее время были про-ведены наработки, усовершенствования, многочисленные испытания. Результаты, по-лученные в ходе исследований, доказали, что по своим технико-экономическим показате-лям «Торфолит» может составить реальную конкуренцию пено- и газоблокам, кирпичу и древесине, а по показателям экологической безопасности оставляет их далеко позади. Так, исследованиями института гигиены им. Эрисмана было установлено, что торф, входящий в состав «Торфолита», является адсорбционно-способным материалом, по-глощающим из воздуха вредные газы, виру-сы, бациллы гриппа, палочки Коха, а также снижающим уровень радионуклидов. Это означает, что используемый для строитель-ства или утепления стен «Торфолит» является непревзойдённым помощником в создании здорового, комфортного, безопасного микроклимата в помещениях.

Применение экоблоков в городских и за-городных строениях создаёт комфортные условия для человека, что очень важно в до-мах, больницах, школах, офисах. Кроме того, «Торфолит» может широко использоваться при строительстве зданий различного на-значения, особенно – строений, требующих определённого микроклимата, таких как жи-вотноводческие фермы, зимовники для пчёл, хранилища для овощей и т. д.

«Торфолит» может использоваться для создания блоков различной величины, плит, при производстве сэндвич-панелей, как за-полнитель конструкционных щитов и пустот в строительных конструкциях. Он сочетает одновременно конструкционные и теплоизо-ляционные качества. При этом обеспечива-ется прекрасная тепло- и шумоизоляция, по долговечности и пожаробезопасности «Тор-фолит» превосходит дерево в два и более раз и позволяет значительно сократить за-траты на отопление. Расходы на строитель-ство 1 кв. м жилья могут быть сокращены на 25–30%.

Таким образом, «Торфолит» представляет собой новый класс материалов, сочетающих в себе долговечность, энергоэффективность, безопасность, экологичность и экономичес-кую выгоду для застройщиков и потребите-лей. Безусловно, освоение и применение таких разработок в строительстве будет способствовать повышению качества жизни и сохранению здоровья населения.

Новые возможности строительства – применение уникального материала

Права на производство экоблоков из «Торфолита» защищены патентом. С предложениями по созданию производства и за дополнительной информацией обращайтесь:

ООО «Винтэр»Тел.(342) 215-92-67. Сот. 8-919-709-23-30

г. Пермь, ул. Попова, 9, оф. 110E-mail: [email protected]

ПреИмуЩеСтВа ЭКоБлоКоВ

Из «торфолИта»

•геометрическаяточностьблоков;•быстрыйилёгкиймонтажстен;•прочнаяадгезиякрастворамиклеям;•отсутствиеусадки;•уменьшениевременистроительства;•экологическаябезопасность;•пожаробезопасность;•воздухопроницаемость;•увеличениешумопоглощения;•долговечностьнеменее100лет;•снижениезатратнаотопление;•снижениеценыстроительства1кв.мжильяна25–30%.

теХнИчеСКИе ХараКтерИСтИКИ

«торфолИта»

НАиМеНОВАНие ПАрАМеТры

Теплопроводность,вт/м°С

0,09–0,12

Прочность,кг/см2

7–14

Влажностьотпуск.,%

до25

Весобъёмный,кг/м3

480–580

экология СТроиТельСТво

текст:

Светлана Иванова


Мокрое дело

для владельцев загородных домов утверждение «вода – источ-ник жизни на земле» теряет свою вселенскую масштабность и приобретает совершенно конкретный, прикладной смысл. Ведение собственного хозяйства ежедневно требует бесчис-ленного множества операций, связанных с прозрачной жид-костью без цвета и запаха.

Методы очистки воды в коттедже

текст:

Елена Александрова

Коммуникации

Людмилина скважина, г. Соликамск


водоснабжениекоммуникации

Система водоснабжения в загородном доме может быть централизованной, с ис-пользованием общего водопровода, или ин-дивидуальной, на основе скважины. К сожа-лению, ни в том, ни в другом случае у жителей дома нет гарантий того, что вода, которую они используют, не опасна для здоровья.

ЖёСтКая И грязная

— Вода у нас мало где отличается качест-вом. Там и жесткость, и железо, и чего только нет, — рассказывает илья Корженевич, ди-ректор компании «Пермгидростройсервис». Жёсткость воды определяется содержанием в ней солей металлов, в основном – кальция и магния. Чем больше в воде таких солей, тем жёстче вода. Для людей, использующих жёст-кую воду в повседневной жизни, это оборачи-вается образованием накипи на нагреватель-ных приборах, увеличением расхода моющих и чистящих средств, а главное – риском отло-жения солей в организме. При умывании жёст-кой водой кожа и волосы становятся сухими, теряют эластичность и здоровый блеск.

Загрязнённость – не менее распростра-нённая проблема. используете ли вы воду из водопровода, с ближайшего родника или из собственной скважины, вероятность того, что она соответствует санитарным нормам, очень мала. В зависимости от источника может меняться химический состав загрязняющих веществ: где-то преобладает хлор, где-то – железо, где-то – сероводород... Эти вещества оказывают на организм разное влияние, но в любом случае превышение предельно до-пустимых концентраций пользы не приносит.

чИСтые методы

Борьба за чистую воду начинается с иссле-дования химического состава той жидкости, которую вы используете для бытовых нужд. Анализ позволяет увидеть, содержание каких веществ остаётся в пределах нормы, а каких – превышает ПДК. на основе этой инфор-мации принимается решение о том, какое очистное оборудование вам необходимо, чтобы привести вашу воду в соответствие с санитарными требованиями.

Методов очистки и умягчения воды на сегодняшний день существует множество: сорбционный метод, обезжелезивание и серебрение воды, ионный обмен и обратный осмос, нанофильтрация, очистка ультрафио-летом. Все они применяются для решения определённых проблем.

Метод ионного обмена основан на ис-пользовании ионообменных смол – нерас-

творимых высокомолекулярных соединений, способных улавливать ионы различных за-грязнителей и растворённых солей и менять их на ионы других, безопасных, веществ.

Метод обратного осмоса применяется тогда, когда концентрация солей сильно превышает норму и не может быть пони-жена ионообменным методом. Принцип обратного осмоса заключается в том, что вода проходит через мембрану с очень маленькими порами, сквозь которые про-никают только молекулы воды и кислорода, а молекулы, содержащие ионы жёсткости, отторгаются. Системы обратного осмоса производят очистку воды без использова-ния химических реактивов, не привносят в воду посторонних веществ.

Борьба за чистую воду начинается с исследования химического состава той жидкости, которую вы используете для бытовых нужд.”

Учёными доказано, что ионы серебра обладают бактерицидными свойствами, но серебрение – это химический метод, т. е. после его применения в воде образуются побочные продукты, поэтому для очистки питьевой воды это не самый лучший вари-ант. Серебрение актуально при длитель-ном хранении воды. В комбинациях с дру-гими химическими веществами сереб ро может быть использовано для очистки воды в бассейнах.

Очистка воды ультрафиолетовым излу-чением позволяет уничтожить патогенные микроорганизмы, причём делается это мгновенно и без применения химических реагентов.

КомПлеКСный ПодХод

Для очищения воды от всех присутствую-щих загрязнений одного метода очистки недостаточно.

– Как правило, даже для того, чтобы по-ставить в дом техническую воду, нужна многоступенчатая очистка, – считает илья Корженевич. – наиболее востребованные системы в наших условиях – это очищение от взвешенных частиц, обязательно – умяг-чение, далее – обезжелезивание. Мы реко-мендуем поставить ещё три-четыре ступени бытовой системы для питьевой воды, чтобы пить качественную, хорошую воду.

Эффективное и экономичное решение – создание установки, разделяющей воду на используемую для хозяйственных нужд и пи-тьевую. Вода для хозяйственного использо-вания очищается с помощью механических, ультрафиолетовых, умягчающих фильтров и в итоге становится безопасной для бы-товой техники, коммуникационных систем, сантехнических приборов, пригодной для умывания и принятия водных процедур. Вода, предназначенная для пищевых целей, проходит дополнительную очистку в об-ратноосмотическом фильтре, избавляясь от всех примесей, которые могут нанести вред здоровью человека.

Владельцам коттеджей с автономной системой водоснабжения стоит учиты-вать, что состав воды из скважины может варьироваться в зависимости от сезонных изменений, деятельности расположенных неподалёку предприятий, процессов, протекающих в почве. Поэтому химичес-кий анализ рекомендуется проводить пе-риодически, отслеживая все происходя-щие изменения, а систему водоочистки проектировать так, чтобы при необходи-мости её можно было дополнить новыми фильтрами и наполнителями.


водоснабжениекоммуникации

июнь 2013 [05] мой загородный дом 43июнь 2013 [05] мой загородный дом 43

ремонт кровли за один день – это ре-альность!

«Жидкая резина» – уникальный кровельный и гидроизоляционный материал, позволяю-щий быстро (с производительностью 1000 кв. м/ за смену), просто и надёжно выполнять кровельные работы на плоских кровлях с многочисленными примыканиями, узлами и деталями. Полученное покрытие обладает уникальными свойствами:

- единый монолитный бесшовный гидроизо- ляционный ковёр;

- деформация – 1000%;- температура эксплуатации – от -47° С до

+98° С;- срок эксплуатации – 20 лет;- пожаробезопасность, не токсичность.нанесение «жидкой резины» производится

безогневым способом и не зависит от по-годных условий. Стоимость получаемого по-крытия дешевле в сравнении с наплавляемой кровлей, учитывая срок эксплуатации, и со-ставляет от 600 руб./кв. м. «Жидкая резина» также успешно применяется для гидроизоля-ции фундаментов, подземных сооружений, мостов, колодцев, резервуаров различного назначения

Эффективная теплоизоляция по уме-ренной цене.

Ещё одна интересная технология, освоен-ная ООО «Центр гидроизоляции и защитных покрытий» – это ремонт и устройство тепло- изоляции методом напыления или заполнения пенополиуретаном различных пустот:

- плотность – 10–70 кг/куб. м;- коэффициент теплопроводности – 0,025

Вт/(м*К);

- рабочий диапазон температуры – от - 50° С до +140° С;

- отличная звуко- и гидроизоляция;- срок службы – 25 лет;- цена соизмерима с ценой традиционной

теплоизоляции. Слой теплоизоляции из пенополиуретана

толщиной 50 мм снижает затраты на отопле-ние в несколько раз, а стоимость всех работ по утеплению покрывается за два-три отопи-тельных сезона.

Особо актуален этот метод при устройстве теплоизоляции на криволинейных поверхно-стях, где применение штучной теплоизоляции крайне осложнено.

Пенополиуретан – это вложение в будущее. Вам не придётся каждые 3–6 лет производить ремонтные работы по замене утеплителя.

«Центр гидроизоляции и защитных покрытий» оснащён полным комплек-сом оборудования для решения различ-ных специальных задач в строительстве: укрепления оснований фундаментов методом цементации грунта, торкрети-рования, берегоукрепления, гидроизо-ляции, усиления несущих конструкций.

Мы всегда рады помочь вам в решении любых нестандартных задач!

ООО«Центргидроизоляцииизащитныхпокрытий»

ул.деревообделочная,8,к.4Тел.:(342)238-86-21,288-51-45,

[email protected]

отопление коммуникации

Усиление грунтов и фундаментов зданий

Дмитрий Степанов,генеральный директор ООО «ЦГЗП»

ооо «Центр гидроизоляции и защитных покрытий» представ-ляет широкий спектр современных геотехнических техноло-гий, материалов для гидро- и теплоизоляции малоэтажных зданий, а также инновационные методы ремонта кровель с помощью «жидкой резины».

Тёплый дом с надёжной кровлей


Полная изоляция

Напыляемый пенополиуретан для малоэтажного строительства

В нашем климате применение эффективного утеплителя – залог комфорта и долговечности здания, гарантия того, что жителям дома не придётся тратить баснословные суммы на отопление, страдать от холода и сырости. требования к тепло-изоляции чрезвычайно высоки: она должна быть экологич-ной, негорючей, энергоэффективной, быстро монтироваться и долго служить. материал, который обладает всеми этими качествами и претендует на звание «утеплителя XXI века», –пенополиуретан (ППу).


Преимущества напыляемого пе-нополиуретана:• один из самых низких коэф-фициентов теплопроводности(0,023–0,030);•возможностьнанеститеплоизо-ляциюнаповерхностьлюбойгео-метрии;•высокаяадгезияковсемстрои-тельным материалам; увеличе-ниепрочностиконструкций;• формирование сплошного по-крытия без стыков и «мостиковхолода»;•стойкостьквоздействиюмикро-организмов и агрессивных сред,гниениюиобразованиюплесени;• пожаробезопасность (не под-держиваетгорения);•длительныйсрокслужбы;• лёгкое нанесение бригадой издвух-трёхчеловек;• отсутствие необходимости впривлечениитяжёлойтехники;•диапазонрабочихтемператур–от-150°до+130°С.

кстати

нанесение пенополиуретана методом напыления – очень перспективный метод соз-дания тепло- и гидроизоляции. Вспенивание на месте применения, высокая прочность сцепления со строительными материалами, низкий коэффициент теплопроводности – эти свойства выводят напыляемый ППУ в ряд наиболее эффективных материалов, которые могут очень широко использоваться в индиви-дуальном жилищном строительстве и при уте-плении объектов промышленного назначения.

Благодаря специальной технологии тепло-изолирующий слой может наноситься на фа-сады любой геометрической конфигурации, создавая целостное утепление без стыков и «мостиков холода». Пенополиуретан можно напылять на поверхности различной структу-ры, будь то бетон, дерево, железо, стекло и т. д. не станут помехой для него даже такие архитектурные элементы, как колонны, арки, балконы, выступы.

напыление не требует предварительной подготовки основания, дополнительных крепёжных элементов и производится непо-средственно на объекте бригадой рабочих из двух-трёх человек. Это позволяет суще-ственно экономить на транспортных рас-ходах, снижать общую стоимость и время строительства.

ППУ применяется при возведении и ка-питальном ремонте высотных зданий и ин-дивидуальных жилых домов для утепления

фундаментов, крыш, фасадов, балконов; используется для теплоизоляции ангаров, подвалов, трубопроводов, складов пищевых и сельхозпродуктов и т. д. Помимо теплоизо-лирующих свойств, пенополиуретан увеличи-вает показатель прочности конструкций.

Полную консультацию о технологии утеп- ления зданий и строений с помощью ППУ вы можете получить в компании «Теплолюкс-Пермь». Специалисты приедут на ваш объект, произведут замеры, предоставят подробные расчёты стоимости и в согласованные сроки выполнят весь объём работ.

ООО«Теплолюкс-Пермь»г.Пермь,ул.Макаренко,56

тел./ф.:(342)261-91-55,261-91-66www.teplolux.perm.ru

Приглашаем к сотрудничеству на особых условиях строительные и ремонтно-отделочные бригады”

Фасаддома,утеплённыйППу

Теплоизоляцияангара

Нанесениематериаланастену


ДИвные печи и АвТоматические котлы

от вопроса «чем топить?» не удалось ещё уйти ни одному вла-дельцу дома или дачи. Каждый хочет, чтобы в жилище было тепло, комфортно, безопасно, чтобы система отопления была адаптирована под потребности всех членов семьи и при этом её использование обходилось домовладельцу в приемлемую сумму. решение этих задач – отопительные печи и котлы дли-тельного горения от производственного объединения «зенит».

отоПИтельные ПечИ И Котлы длИтельного горенИя

наши отопительные печи «Диво» и отопи-тельные котлы «АВТ» отлично зарекомендо-вали себя для обогрева помещений любого предназначения, как производственных, так и бытовых, но особо дровяные печи длительно-го горения востребованы на дачах, в домах, коттеджах, теплицах и гаражах.

Печь-КалорИфер «дИВо»

• эффективный воздушный калорифер для отопления любых помещений;

• быстро прогревает весь объём помеще-ния (10–20 мин. от холодного состояния);

• поддерживает постоянную циркуляцию тёплого воздуха в помещении;

• работает на любом твёрдом топливе и му-соре (дрова, древесные отходы, торф, картон);

• при необходимости легко демонтируется из дымохода и перевозится;

• время непрерывной работы на одной за-кладке топлива – от 6 до 12 часов.

тВердотоПлИВные Котлы «аВт»

Котел водогрейный «зенит» предна-значен для работы в системах водяного отоп ления малоэтажных зданий при рабочем давлении до 2 атмосфер и максимальной температуре нагрева воды 95°С. Сгорание топлива в топке происходит в режиме газоге-нерации, что позволяет во много раз умень-шить расход топлива

Котлы водогрейные «аВТ» работают на любом твёрдом топливе (кроме угля) и заре-комендовали себя как высокоэкономичные и неприхотливые в обслуживании и эксплуата-ции. Являются недорогим и надёжным источ-ником тепла для обогрева любых помещений.

Возможно увеличение мощности в несколько раз при подключении котлов «каскадом» (по-следовательно). Легко и просто монтируются по месту.

Применение котла водогрейного «АВТ» для отопления помещений не только имеет эконо-мическую выгоду, но и решает проблемы ути-лизации древесных отходов и экологической безопасности.

Отопительные печи «диво» и твердотоп ливные котлы длительного го-рения «аВТ» имеют множество преиму-ществ по сравнению с другими источни-ками тепловой энергии:

• дают вам возможность приго-товления пи щи со скоростью, срав-нимой со скоростью электроплиты;

• позволяют отказаться от затратных и до-рогостоящих источников тепловой энергии;

• пиролизные котлы длительного горения работают на любом виде твёрдого топлива – дрова, брикеты, торф, отходы деревоперера-ботки, сгораемый мусор, фанера, картон и пр.;

• дровяные печи для дома позволяют равномерно поддерживать одинаковую тем-пературу во всём обогреваемом помещении;

• аппараты отопительные производства ПО «Зенит», работающие на твёрдом топли-ве, подходят для всех районов и климати- ческих зон нашей страны.

ООО «Производственное объединение «Зенит»

Россия, 614002, Пермь, ул. Чернышевского, 19,

телефоны: +7(342) 202-39-39, 216-35-36 www.печи59.рф

e-mail: [email protected]

Автономное отопление для коттеджа



текстиль инТерьер

Преображение de España

Дизайн-студия «Золотое сечение» представляет ассортимент испанских тканей Aznar Textil

Aznar Textil – имя, завоевавшее мировую известность благодаря высочайшему каче-ству продукции и смелости в воплощении текстильных идей. Творчески переосмысляя всё, что происходит вокруг, чутко улавливая малейшие изменения моды и вкуса, Aznar Textil превращает проблемы в возможности, неуверенность – в идеи, сомнения – в стиль.

Главное преимущество тканей Aznar – это великолепный состав. Производитель гаран-тирует, что текстиль является свободным от вредных для здоровья веществ и изготавли-вается из экологически чистых компонентов. Экологичность продукции подтверждается европейским тройным сертификатом Made in Green. К числу бесспорных достоинств Aznar относится также практичность, и всё это – при сохранении разумной ценовой по-литики.

Ассортимент тканей Aznar включает в себя широкую гамму однотонных и цветных тканей, которые идеально подходят не только для ис-пользования в квартирах и загородных до-мах, но и для оформления отелей, кафе, лет-них веранд. Оригинальный подход к дизайну, узнаваемый европейский стиль, безупречное

исполнение и богатый выбор стилистики и фактур позволят вам подобрать текстильное убранство, которое создаст элегантную или романтичную, сдержанную или весёлую, классическую или современную, но всегда здоровую и неповторимую атмосферу ваше-го интерьера.

Дизайн-студия «Золотое сечение»Комсомольский пр-т, 59аТел.: 8-912-98-78-080, [email protected]


текстиль инТерьер


Золотая мечта

наверняка многие из вас когда-то мечтали завести четвероно-гого друга. но одёргивали себя: удобно ли содержать питомца в квартире, выгуливать в суете городского центра, а на время рабочего дня – оставлять одного в четырёх стенах? К счастью, покупка загородного дома или дачи должна развеять сомне-ния. осталось только решить: какой породе отдать предпочте-ние? заводчик из Перми, владелица питомника «рифейголд» анастасия зуева уверена: друга прекраснее, чем золотистый ретривер, вам не найти. о нём сегодня и расскажем.

Друг человека в загородном доме

текст:

Елена Исупова

Фото предоставлены питомником «Рифейголд»

Стиль жизни

Красавцев с длинной кремовой или зо-лотистой шерстью, аккуратными висячими ушками, шикарным хвостом и мордой, рас-плывшейся в улыбке, мы не раз видели на экранах телевизоров – в фильмах или рекла-ме. но что скрывается за привлекательной внешностью?

КомПаньон, друг, тераПеВт

Оказывается, у голденов покладистый и лёг-кий нрав, они дружелюбны, послушны, но при этом – энергичны, игривы и жизнерадостны. история золотистых ретриверов началась в Англии: там они были выведены сто лет назад – как охотничья порода. именно поэтому гол-денов признали идеальными апортировщика-ми – эти собаки, не распугивая дичи, после

выстрела без труда отыскивают подстрелен-ную птицу и приносят её охотнику. Даже само название – «ретривер» – значит «приносить, подносить».

Отличительная черта голденов – любовь к человеку, для которого пёс станет замеча-тельным компаньоном. Ещё бы! Собака не склонна к агрессии, а её главное желание и самая большая радость – угодить хозяину, заняться вместе с ним любым делом – пойти на прогулку, поиграть или просто посидеть у камина. Золотистый ретривер понимает хозяина с полуслова и хорошо поддаётся дрессировке.

Ещё одно важное преимущество голденов перед другими породами – их отношение к детям. Взрослая собака ребёнка никогда не обидит, даже если малыш вздумает потя-нуть своего любимца за хвост. Даже в таком


отдых СТиль жизни


случае голден не зарычит и уж тем более не укусит – будет терпеть, не меняя позы, или же спокойно отойдёт в сторону.

– У меня дома сейчас живут шесть собак, – рассказывает Анастасия Зуева. – Так вот моя первая собака Бетти, хоть ей сейчас де-вять лет, до сих пор летом не пускает детей купаться одних. Если они задумают прыгнуть в воду с трёхметровой вышки, собака ныряет вслед за ними. иногда мы оставляем её дома, но она начинает плакать: ей тревожно за ре-бят, не хочется оставлять их без своего при-смотра. Приходится брать поводок и идти на улицу; поначалу она наблюдает за детьми, но продолжает скулить. Вот и отпускаешь, а она радостно подплывает к детям, подставляет им спину и привозит к берегу.

Ещё голдены отличные терапевты: их добро-душие и хорошее настроение неизменно передаётся хозяину. именно поэтому ретри-веры порой «работают» лечебными собаками в детских домах и интернатах для инвалидов. Кстати, собаки из питомника «Рифейголд» тоже не раз приезжали в гости к ребятам из приютов и даже участвовали в новогодних шоу-программах. Мохнатых гостей не пугали незнакомые люди, не раздражали детские крики. напротив, «артисты» позволяли по-гладить себя любому ребёнку, с радостью выполняли команды посторонних и делились своим теплом со всеми, кому его так не хва-тает. А теперь представьте, сколько любви и положительных эмоций эти удивительные со-баки дарят хозяевам!

учИмСя ХороШИм манерам

В Россию «золотые собаки» были завезены совсем недавно – в начале 1990-х годов. Быть может, поэтому многие думают: стоит только купить щенка, а уж он сам непременно вырастет умным и послушным.

– но это совсем не так! – продолжает за-водчица. – Конечно, голдены легко обучают-ся, но сами лежать или сидеть, давать лапу или приносить мячик они не научатся. Все качества характера собаки закладываются человеком. А потому очень важно вовремя пройти с вашим пушистым другом общий курс дрессировки. В процессе работы ста-нет понятно, насколько ваш питомец хочет работать и улучшать наработанные навыки.

После можно будет сдать экзамен, получить диплом и участвовать в соревнованиях. Чаще всего золотистые ретриверы становятся чемпионами по красоте или по послушанию. Безусловно, красивая собака должна быть ещё и умной!

Что включает в себя дрессировка? Одна из традиционных программ обучения делится на две части: управление собакой и работа в городе. Вашему красавцу нужно будет осво-ить хорошие манеры: спокойно и без рывков ходить рядом с хозяином – как на поводке, так и без него. Уважающий себя голден имеет хорошую выдержку: сидит и лежит у ноги, и остаётся на своём месте, даже когда люби-мый хозяин уходит. Кроме того, ретривер беспрекословно подчиняется призыву «Ко мне»: к примеру, на прогулке без поводка по первому зову возвращается к хозяину. В го-роде собака не должна обращать внимания на раздражающие факторы – автотранспорт, прохожих, велосипедистов.

Важно помнить: дрессировка нужна не только и не столько для записи в документах, сколько для дальнейшей повседневной жиз-ни. А те знания, что хозяин заложит в своего питомца на первом году жизни, он будет «пожинать» в течение следующих пятнадцати лет.

не упустите момент: начинать дрессировку следует после первого комплекса вакцина-ций – когда щенку будет 4–6 месяцев. Если владелец опытен, то можно приступить к тре-нировкам дома. К примеру, всегда произно-сить команду «Ко мне» в качестве призыва по-кушать или приглашения на прогулку, научить щенка давать лапу… Далее стоит обратиться к тренеру – он поможет освоить другие слож-ные команды. Как правило, курс рассчитан на полгода и требует одной полноценной часовой тренировки в неделю и закрепления навыков дома и во время прогулок.

ПоХВала – Ключ К уСПеХу

В принципе, дрессировать собаку при же-лании можно и самому – всю необходимую литературу и видеоматериалы легко найти в интернете. Однако стоит отметить: недоста-точно обучать её исключительно наедине с хозяином, желательно заниматься и в группе с другими животными. иначе при вас питомец будет работать идеально, а когда попадёт в незнакомую обстановку и увидит других со-бак, растеряется и перестанет работать.

Дрессировка для собаки должна быть увлекательной и интересной игрой. Если нагрузка окажется большой, четвероногий друг будет чувствовать себя дискомфортно и последующие задания станет выполнять без удовольствия. Секрет любой дрессировки


Голденов признали идеальными апортировщиками – эти собаки, не распугивая дичи, после выстрела без труда отыскивают подстреленную птицу и приносят её охотнику

”

Заводчица Анастасия Зуева с сыном и питомцами


– поощрение, бывает оно трёх видов: лаком-ство, похвала или игра. Похвалить – значит поцеловать в нос, потрепать за ухом, погла-дить, сказать добрые слова. Как известно, голден живёт эмоциями хозяина и обязатель-но почувствует ваше одобрение!

– но некоторые специалисты предлагают жестокие методы дрессировки, к примеру, говорят: если утром собака радуется хозяину и прыгает на него, в целях воспитания нельзя её кормить и даже смотреть в её сторону за-прещается, – обращаемся к заводчице.

– Это всё вымысел, – отвечает она. – Со-бака будет радоваться тебе всю жизнь, и мы ей за это очень благодарны, она всегда будет верной и преданной, до последнего удара сердца. Разве можно её оттолкнуть? нужно говорить ей «нельзя», и она постепенно пой-мёт, что от неё требуется, – потому что захо-чет угодить любимому хозяину.

СеКреты гармонИИ

Вам наверняка не терпится узнать, как правильно ухаживать за шикарной собакой? Оказалось, всё не так уж сложно. Прежде всего нужно поставить ей все необходимые прививки. Первую из них малыш пройдёт ещё у заводчика, там же не забудьте получить гра-фик дальнейшей вакцинации.

Принимать душ голден должен раз в месяц и чаще – при необходимости (если запач-кается на прогулке или искупается в реке). Для водных процедур потребуются собачий шампунь и кондиционер, выбор которых су-губо индивидуален – в зависимости от типа шерсти вашего любимца. Собаку обяза-тельно нужно расчёсывать – каждый день в течение нескольких минут. Лучше всего для этих целей подойдёт расчёска-грабельки с редкими зубчиками: такой легко вычесать даже репей. Стричь голдена нужно раз в два месяца и периодически убирать шерсть на лапах.

В первый год жизни специалисты советуют покупать для щенка профессиональный корм. Такое питание сбалансировано, и хозяину не придётся самому составлять необходимый комплекс витаминов. Впоследствии можно перевести четвероногого друга на натураль-ную пищу. но и здесь есть секрет: варёную пищу нельзя назвать полезной – она теряет полезные собаке вещества в процессе приго-товления. Поэтому мясо нужно ошпаривать, а каши заваривать горячей водой. Кормить

голдена нужно в своём присутствии, чтобы он случайно не подавился… Кроме того, при натуральном питании обязательно нужно включать в рацион витамины.

не забывайте хорошо выгуливать ретриве-ра: получасовая прогулка для такого крепы-ша – всего лишь детская разминка! Гулять с ним нужно долго – часа по два, желательно в поле или в лесу. Взрослой собаке достаточно трёх прогулок в день, щенок потребует все пять прогулок, конечно, менее длительных.

лает, но не КуСает

Кстати, если у вас уже есть домашние жи-вотные, не переживайте: голден-ретривер не доставит хлопот, всегда найдёт общий язык с другими собаками и даже кошек обижать не станет. Порода совершенно неконфликтна. Тем не менее не советуем растить щенка-голдена вместе с агрессивными собаками: он начнёт перенимать поведенческие стереоти-пы соседей и подражать им.

– Голдена без проблем можно оставлять одного на полный рабочий день, – делится заводчица. – Если вы уходите на работу к де-вяти, а в шесть часов вечера возвращаетесь, собака спокойно проспит весь день в ожида-нии. Конечно, при этом нужно её хорошо вы-гулять: длительную прогулку можно устроить утром или накануне вечером. Помойте лю-бимцу лапы, покормите. но ни в коем случае не бросайте собаку в одиночестве, она его не выносит и очень страдает без внимания!

Конечно, содержать золотистого ретривера можно и в квартире. но загородный дом или просторная дача для него – идеальный вари-ант. Свежий воздух, простор, природа пойдут собаке на пользу. Ещё один совет: голденов ни в коем случае не нужно сажать на цепь или селить в тесной будке. Чуткое животное затос-кует в изоляции от хозяина и будет грустить без должного внимания и общения. Можно построить ему просторный домик или содер-жать в собственном коттедже: ретриверы с удовольствием понежатся рядом с вами у ка-мина, будут спокойно лежать в ногах, когда вы читаете любимую книгу, поиграют с ребёнком, пока взрослые заняты домашними делами.

несмотря на то что голдены – большие и выносливые собаки, выполнять функцию охранника и сторожа они никогда не будут. Максимум, на что способны, – полаять и про-бежаться по периметру, почувствовав неиз-вестных. но расположенность к человеку не позволит собаке причинить незнакомцам зло.

При хорошем уходе, заботе, внимании со стороны хозяина золотистый ретривер будет радовать вас изо дня в день, станет предан-ным другом, будет дарить вам всю свою со-бачью любовь и тепло.


Золотистый ретривер понимает хозяина с полуслова и хорошо поддаётся дрессировке”



садовые дорожки

ПОЛиМЕРнЫЕ РЕЗинОВЫЕ

ПОКРЫТиЯ

ООО «Универсум-Пермь», ул. Монастырская, 144

тел.: (342) 240-39-93, 293-16-33, 293-82-99, 8-908-24-098-14

e-mail: [email protected], www.uni-perm.ru

ДЕТСКиЕ и СПОРТиВнЫЕ ПЛОЩАДКи «ПОД КЛюЧ»

дизайн любой сложности

теннисные корты

универсальные спортивные площадки

тренажерные залы

отмостки

придомовая территория

спортзалы

входные группы

оформление беседок

гаражи и производственные помещения

детские площадки

бассейны

реклама

коврики с логотипом


Борьба за берега

В ближайшие годы одним из основных направлений в работе контрольно-надзорных органов станет активизация работы по выявлению незарегистрированных объектов водопользо-вания и принятие к их собственникам мер, установленных законом.

Действующее законодательство пред-усматривает свободный доступ граждан к воде и запрещает захват двадцатиметро-вой полосы от кромки водоёма. Однако, по данным Камского водного бассейнового управления, в Пермском крае существует несколько тысяч незаконных построек в ак-ваториях. По закону частные причалы, пир-сы, бани и другие сооружения, появившиеся без всяких оснований, подлежат сносу, а их владельцы – привлечению к ответственности. За ограничение доступа к береговой по-лосе также предусмотрена ответственность водопользователя – от наложения штрафов, предписаний до судебного решения о сно-се гидротехнических сооружений. Помимо этого, никто не отменял статьи о незаконном предпринимательстве, вплоть до возбужде-ния уголовных дел на лиц, которые исполь-зуют водную территорию в коммерческих целях, не оформив в установленном законом порядке прав на пользование водным объек-том. Сегодня политика государства серьёзно нацелена на ужесточение законодательства в области экологии и природопользования.

Если провести аналогию с Земельным ко-дексом, в рамках которого в последние годы было снесено достаточно много самоволь-ных построек, такая же перспектива ждёт и захватчиков водных объектов. Требования государства вполне понятны – регистрируйте и платите налоги. Поэтому в интересах юри-дических и физических лиц их легализовать.

Руководитель компании «Уралремстрой» Ян Горбунов рассказывает об алгоритме

действий водопользователя при оформлении прав.

– Судя по политике, которой в последнее время придерживается Камское водное бассейновое управление, об оформлении документов на водные объекты нужно за-думаться всем юридическим и физическим лицам, которые уже имеют сооружения на акватории (причалы, пристани, стоянки яхт, катеров, гидроциклов, кафе и рестораны, находящиеся на воде), берегоукрепительные сооружения. По закону водные объекты, как строящиеся, так и уже существующие, пере-даются в пользование на основании догово-ра водопользования или решения на право пользования водным объектом. Процедура согласования достаточно сложная и требует пакета грамотно подготовленных докумен-тов. В большинстве случаев обязательным этапом данного мероприятия является также составление проекта, выполнить который могут исключительно профессионалы, кото-рые есть в том числе и в нашей компании. Специалисты ООО «Уралремстрой» оказы-вают юридическую поддержку и защиту при регстрации прав на объекты водопользова-ния, предоставляют услуги по межеванию, проектированию гидротехнических соору-жений (пирсов, причалов, берегоукрепле-ний), а также их строительство и ввод в экс-плуатацию. Помимо этого, в задачи наших специалистов входит контроль соблюдения сроков согласования документации, уста-новленных законом, а также представление интересов заказчика в спорных ситуациях.

текст:

Мария Круглова

ООО «Уралремстрой», г. Пермь,

ул. Монастырская, 19, тел.: 8-912-78-25-221,

(342) 212-35-22, тел./факс 212-13-45.


справка

Необходимые докумеНты

Для оформления права пользования водным объектом необходимы: копии учредительных документов, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя; копия документа, удостоверяющего личность, – для физического лица; копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, и многое другое.


выборСТиль жизни

2-й Черемуховый переулок, мрн ПДК

(Орджоникидзевский р-н)2-этажный коттедж 200 кв. м, пеноблок облицован жёлтым кирпичом. Черновая отделка. Стеклопакеты, крыша – металлочерепица. Земельный участок 14 соток. Коммуникации – газ, электричество, канализация – централизованы, заведены.

тел.: 8-902-83-63-567, 8-982-45-29-324

Цена договорная

д. Полуденная (Юго-Камский район)

3-уровневый коттедж. Общая площадь 300 кв. м. Земельный участок 20 соток, огорожен забором, баня из осины, скважина, сауна, 2 душевые кабины, камин, электрический котёл.Готов к проживанию.ЧП.

тел.: 8-902-83-63-567, 8-982-45-29-324


д. Мысы (Хохловка)Земельный участок 71 сотка в собственности огорожен кирпичным забором. В 300 метрах от музея. 2-этажный гостевой дом из цилиндрованного бревна площадью 300 кв. м. Эксклюзивный дизайн. Беседка с мангалом, печью, казаном. Котельная. Отдельно стоящее 2-этажное кирпичное здание с двумя гаражными боксами. Цокольный этаж 17х19 кв. м под жилой дом. Охрана. Скважина, канализация, тех.подстанция.

тел.: 8-902-83-63-567, 8-982-45-29-324


д. СоловьёваКоттедж в Пермском крае, д. Соловьёва, Двуреченское с/п . Дом кирпичный, 3 этажа с подвалом. 161кв. м и участок 45 соток.Большой гараж из кирпича, баня с парилкой, предбанни-ком, верандой и мансардой.Домик для гостей, теплицы, летний домик. В доме три котла для отопления. Вода из скважины.В доме евроремонт.

тел. 8-982-467-18-39

Цена 9 000 000 руб.



ул. Вильвенская (центр), Дзержинский р-н

Продаётся земельный участок 77 соток

тел. 203-60-40

Д. Мостовая (за Троицей) Коттедж в Пермском крае. 50 км от Перми, 3 этажа, 270 кв. м, дом 2007 года из красного кирпича, выполнен качественный дорогой ремонт, укомплектован итальянской мебелью и техникой, декор, кондиционеры, 2 с/у., зимний сад, участок 10 соток, барбекю, фонтан, красивый ландшафтный дизайн, 100 метров до берега р. Сылвы, своё место для катера, хорошее соседство. Возможна рассрочка.

тел.: 243-39-13, 8-951-93-626-71

Цена – 15 000 000 руб.

Парковый/Мулянка ЖК «Парковый-Заречье»,ул. Кирпичная, 15/17.Таунхаус 300 кв. м, черновая отделка, все коммуникации, газ, низкая коммуналка, заведён интернет, благоустроенная территория, охрана, детская площадка, своя маршрутка. Рассрочка. Взаимозачёт. От собственника.

тел. 8-912-98-13-913

Цена – 5 300 000 руб.

М/р Парковый/Мулянка ЖК «Парковый-Заречье», ул. Кирпичная, 15/3, Дзержинский р-н, продажа коттеджа – 338 кв. м, частичная отделка, все коммуникации, 6 соток, камин, высокий цоколь – 3,6 м, гараж, благоустроенная территория, охрана. Интернет. Детская площадка, своя маршрутка.Рассрочка. Взаимозачёт. От застройщика. Возможен торг.

тел. 8-912-98-13-913

Цена – 7 500 000 руб.

Фролы Площадь – 1 га. Цена – 10 000 000 руб.В 100 метрах от федеральной трассы Пермь – Екатеринбург, в 500 метрах от г. Перми.

тел. 218-18-18

Цена – 10 000 000 руб.

ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ на правах рекламы

М/р ЮжныйУманский пер., 2-эт. коттеджПлощадь – 160 кв.м. Участок 6 соток.4-комнаты, кухня-столовая, 2 санузла.Элект-во, местная канализация, центральное водоснабжение, газовый котёл.Выгребная яма, баня, гараж на две машины.Удобный подъезд к дому.Огороженная территория. Ландшафтный дизайн.Дом полностью готов к проживанию.

тел.: 294-14-45, 8-982-47-16-861

Цена – 9 990 000 руб.

Р/н Полазна 2-эт. кирпичный коттедж в охраняемом закрытом коттеджном поселке Малая Медведица Площадь - 407 кв.м. Площадь участка 25 соток.Отмостка и гидроизоляция (внутр. и внеш.). Лестницы, тёплые полы. Гараж на 2 машины. Электричество, канализация, вода, газ. Асфальт, до реки 300 м, до лесной зоны 200 м.Есть готовый дизайн-проект.Возможен торг.тел.: 298-60-70, 294-14-45

Цена – 6 800 000 руб.


выбор СТиль жизни


Оказалось, что летать мы собрались во Фролово, на маленьком самолёте. Я, честно говоря, порядком струхнула. Я на больших-то самолётах боюсь летать, а тут… но любо-пытство всё-таки победило, и я дала себя уговорить. Была не была, поехали… в смысле – полетели.

Всю дорогу я тряслась, хотя и старалась не подавать виду. Слава Богу, ехать недалеко. По «автобану» в сторону Лобаново, и потом меньше километра налево по нестюковско-му тракту.

Миновав КПП, въехали на аэродром. Аэродром поразил обилием народа. Основ-ную массу составляли парашютисты: кто-то готовился к прыжку, кто-то ждал своей оче-реди, кто-то, только что прыгнув, оживлённо рассказывал, как это было здорово.

К нам подошёл лётчик. – Всё нормально? Готовы? – А это не опасно? – стараясь не выдать

страха, проблеяла я. – нет, что вы. не опаснее, чем переходить

улицу. Техника надёжная. Да и ломаться тут особенно нечему.

Возле ангаров стоял симпатичный малень-кий самолётик.

– Ой, какой лапочка! Мы на нём полетим? – нет, это двухместный, вот когда придёте

учиться летать, тогда на нём и полетаете. Уже самостоятельно.

– С чего это мы придём учиться летать? – Придёте. Придёте! – усмехнулся он. –

Я-то знаю. – А вон тот самолёт? Он большой! навер-

няка четырёхместный. – Четырёхместный, – согласился пилот, –

но он частный. В принципе, хозяин его тоже иногда сдаёт в аренду, но сегодня он сам летит с семьёй в Казань.

– У вас и частники есть? – удивилась я. – Конечно. Раньше не было, а сейчас уже

многие покупают себе самолёты. А держат у

нас. Стоянка, охрана, обслуживание – это всё на нас. Хозяину ведь эта вся наземная кухня неинтересна. Ему летать нравится. Опять же в аренду иногда сдать, чтобы не простаивал без дела, тоже через нас. Мы лететь будем или будем болтать?

– Лететь! – мужественно сказала я. Подошли к нашему самолёту. Сели. Страш-

но. Пилот командует: «От винта!» Завёлся двигатель. Шумный. Хорошо, что нам дали наушники, прямо как у настоящих лётчиков в кино. Можно переговариваться между собой.

Мамочка, да мы уже летим! Какой потря-сающий вид! А свой дом можно посмотреть? Увы, нельзя: над городом полёты запрещены. Поэтому летим в Хохловку.

Как мне потом объяснили, можно заказать практически любой маршрут, даже посмот- реть на свою дачу с высоты птичьего полёта. но самые популярные маршруты – Хохловка и Белая Гора.

Оказывается, чтобы перестать бояться летать, надо сесть в прозрачную кабину и увидеть небо вокруг себя. Что можно почув-ствовать в железной коробке с дырочками, несущейся на невообразимой скорости в десяти километрах над землёй? А здесь я вижу дома, машины. Какие-то люди на яхте, посреди Камы, машут нам руками. Пусть за-видуют. Я лечу!

но всё хорошее рано или поздно заканчи-вается. Вот и мы, оказывается, уже заходим на посадку. надо вылезать из кабины, а ноги как ватные.

Я не помню, как меня вынули из самолёта, как мы доехали домой. Вспоминался лётчик, который говорил, что я приду учиться летать. Вот ещё. За кого он меня принимает? Хотя, конечно, надо будет поинтересоваться, как это делается. нет, я, разумеется, и не соби-раюсь учиться летать. Просто так узнаю. на всякий случай.

Текст: Мария Вишнякова

Мне бы в небо

В эти выходные меня пригласили на аэродром. – Пошли полетаем, – буднично сказал он. – я обо всём догово-рился.– что значит «полетаем»? Куда «полетаем», зачем «полетаем»? – изумилась я.– Поехали, это сюрприз.

О том, как я впервые поднялась над землёй

личный опыт СТиль жизни

запись на полёты по телефону 298-36-27

личный опыт СТиль жизни

"Мой загородный дом" №5 (июнь 2013 г.)

Documents