1

Інвестиційний проектЦентр культури та історії “ Парк Київська Русь ”

с. Копачів, Обухівський р-н, Київська обл.

2Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Характеристика проекту

Суть проекту: створення культурної столиці східнослов„янських

держав – Дитинця-Кремля Києва V-XIII ст.

Проект реалізується шляхом відтворення культурного та

архітектурного образу Дитинця-Кремля Києва в його історичних

розмірах – споруджуються будівлі, які існували в межах кордонів

Дитинця в V-XIII століттях: фортечний мур, палац князя

Володимира, палац княгині Ольги, Десятинна церква, ротонда,

гридниця та інші. Об„єкти відтворюються з максимальною

достовірністю, на основі всіх знань сучасної науки, враховуючи

історичні, етнографічні та археологічні дані.

Загальна площа Парку – 50 Га, площа Дитинця – Кремля Києва

– 10 Га.

Ідея представленого проекту «Парк Київська Русь» - Центр

культури та історії Київської Русі, розроблена та належить

благодійній організації «Слов’янський фонд».

Президент – Янченко В.В.

Замовник (Забудовник) проектованих будівель і споруд - ТОВ

«Град Кия»

Директор – Новицька Л.М.

3Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Мета проекту

Глобальною метою проекту є збереження історичної

спадщини Київської Русі та створення історико-культурного

туристичного центру, який щорічно відвідуватиме понад 3

млн. чоловік з різних країн світу для яких будуть створені

всі умови для занурення в атмосферу найвеличнішої імперії

Київська Русь, і усвідомлення та споглядання витоків

слов„янської цивілізації – Дитинця-Кремля Києва у всій його

величі.

.

2Розвитку культурного туризму серед населення України, країн

СНД, Європи і всього світу

4Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Реалізація проекту сприяє:

3Кращому взаєморозумінню та дружби між народами

через спільну історію України, Росії, Білорусії та інших

країн СНД та Європи

4

5Поширенню знань про історію та культуру Київської Русі в

усьому світі

Підтвердженню іміджу України як лідера збереження

історико-культурної спадщини світового значення.1

6Вихованню молоді у дусі патріотизму та любові до

історії України, запровадженню активних форм

позашкільної освіти

Соціально-економічному розвитку України, та Київської

області зокрема, значному росту обсягів послуг

туристичної галузі, розвитку різноманітних супутніх

виробництв, та інфраструктури регіону.

5Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Місце розташування

«Парк Київська Русь» розташований в

с. Копачів, Обухівського району,

Київської області, 34 км. від Києва

Організація транспортного сполучення:

- Маршрутне таксі: станція метро

«Видубичі» - «Парк Київська Русь» (с.

Копачів);

- Власне авто (для автомобілістів

організована стоянка)

6Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Основні об’єкти комплексу

7Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Призначення об‘єктів

У результаті реалізації проекту буде створено більше 5 церков, більше 25 музеїв, більше 10 тематичних клубів, 3 бізнес-центри, 2 школи мистецтв та народної творчості, кіноконцертний зал, бібліотека, археодром та печери, магазини, ресторани, готелі, кафе, кемпінги, оглядові майданчики, кінноспортивна база, тваринницька та птахоферма, ігрові майданчики, атракціони, звіринець, автостоянки, пішохідні й кінні маршрути, водні споруди, інші об„єкти соціально-культурної і побутової сфери, інфраструктура, інженерні мережі та споруди, необхідні для великого туристичного комплексу.

З архітектурно-технічної точки зору “ Парк Київська Русь ” – це комплекс споруд, які відтворять архітектурний образ та атмосферу Давнього Києва V-XIII ст. Проектування та будівництво ведеться з дотриманням сучасних норм і вимог містобудування. Для кожного виду обслуговування передбачений свій сектор споруд. Основне завдання, яке стояло перед розробниками проекту – комфорт заміського відпочинку в поєднанні з можливістю зануритися в атмосферу епохи Київської Русі.

8Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Карта реконструкції

Парк знаходиться на першому етапі забудови.

Відтворена частина Дитинця Кремля – Києва (10 Га) на карті позначена рожевим.

9Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Відтворені об‘єкти

До теперішнього часу:

- створено та затверджено Національною Академією Наук України генеральний план

Дитинця Стародавнього Києва та відтворено зону “Предграддя”:

•земляну частину оборонних валів

довжиною 1,5 км, що охопила

територію в 10 га;

•в„їзні брами;

•оборонну стіну;

•ристалище;

•князівські палати – гостьову трибуну;

•стан кочовиків;

•табір вікінгів;

•садиби киян Х-XІII століття та ін.

10Створення Центру культури та історії “Парк Київська Русь”

Заходи “ Парку Київська Русь ”

Щорічно у «Парку Київська Русь» проводяться міжнародні фестивалі,

середньовічні свята, програми вихідного дня. Видовищні богатирські бої, лицарські і

лучні турніри, колоритні ярмарки майстрів, незабутні вогняні шоу приваблюють до Парку

відвідувачів з усієї України та інших країн СНД, Європи та всього світу.

Заходи Парку висвітлюються багатьма провідними українськими та

зарубіжними ЗМІ, напередодні фестивалів проходять прес-конференції. Проводиться

рекламна-інформаційна кампанія. Щороку Парк відвідують десятки тисяч гостей.

Календар подій IV Міжнародного фестивалю “Парк Київська Русь” 2011

21-22 травня – Міжнародний фестиваль “Київська РусьХІІІ ст.”18-19 червня – Міжнародний фестиваль “Лицарство XV ст. – Штурм фортеці”27-28 серпня – Міжнародний фестиваль “Билини Стародавнього Києва IX-XI ст.”24-25 вересня – Міжнародний фестиваль “Гості Стародавнього Києва ” XV ст.8 жовтня – Міжнародний лучний турнір “СтрілаСтародавнього Києва”Кожні вихідні – яскраві тематичні вихідні за участі театру“Парк Київська Русь” та інше.

www.parkkyivrus.com

11Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Техніко-економічні показники проекту

Сукупна вартість проекту, млн.USD 350-400

Пропускна спроможність комплексу по закінченню будівництва всіх черг більше 3 млн.

Загальна площа земельних ділянок, га103,0

Площа будинків і споруд, тис. м2 93,3

Кількість сидячих місць у підприємствах громадського харчування 2050

Готельний фонд, людино-місць 1010

Площа музейно-виставкових приміщень, тис. м2 15,7

Площа конференц-, офіс- і госприміщень, тис. м2 7,2

Кількість місць у конференц-залах до 1000

Площа торгово-сервісних площ, тис. м2 8,7

Кількість персоналу, чол.більше ніж

1700

Будівництво автодоріг, км12,0

Середній термін окупності об’єктів та під-комплексів, роки до 7

Термін проектування та будівництва, роки 2007-2019

Культурно-

розважальний

8%

Адміністративний

6%Сервісний

5%

Туристичний

24%

Бізнес-центри

6%

Готельний

9%

Харчування

28%

Торговий

14%

12Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Структура чистого прибутку комплексу

«Парк Київська Русь»

За функціями комплекс

розділяється на кілька

секторів (зон):

- Туристичний (музейно-

виставковий) сектор;

- Культурно-розважальний

сектор;

- Готельний сектор;

- Торговий сектор;

- Сектор суспільного

харчування;

- Сектор бізнес-центру;

- Сервісний сектор;

- Адміністративний сектор

13Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Фінансові показники проекту

Термін реалізації проекту - 15 років (з 2005 року).

Орієнтовна вартість проекту – 350 млн. доларів США

Проект передбачає залучення зовнішніх інвестицій на загальну

суму 130-150 млн. доларів США (у цінах 2010 року).

Заплановане введення в експлуатацію першої черги

комплексу - 1 квартал 2012 року.

Запланований термін закінчення будівництва комплексу - 2019 рік.

По закінченню усіх етапів будівництва комплекс буде приймати

більше 3 млн. відвідувачів, та надавати послуг на суму більше 200

млн. доларів США у рік.

14Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Підтримка міжнародними та національними організаціями

Проект “Парк Київська Русь” визнаний і підтримується як національними, так і

міжнародними організаціями:

Парламентська Асамблея Ради

Європи

Міжпарламентська асамблея

країн-учасників СНД

Верховна Рада України

Кабінет Міністрів України

Наукові інститутиДержавні установи України, СНД та

Європи

15Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”

Висновок

Ключовою привабливою силою проекту «Парк Київська Русь» є його

абсолютна ідейна новизна, масштабність і неповторність.

Інвестуючи кошти в цей проект можна бути впевненим, що ніякі

потрясіння політичного або економічного характеру істотно не

вплинуть на його переваги. Це і є переконливою гарантією для

потенційних інвесторів або учасників проекту «Парк Київська Русь,

збереження й збільшення їхніх капіталів, як матеріальних, так і

інтелектуальних. Ім'я кожної людини, яка внесла свій внесок у цей

неповторний проект, назавжди залишиться в історії й пам'яті людей.

Можливості інвестування :- Участь власним капіталом на партнерських умовах;

- Кредитування та позичання;

- Керуючий партнер окремого виду діяльності;

- Фінансування окремих об’єктів в якості оплати за довгострокову

оренду;

- Спонсорство у проведення культурно-масових заходів (фестивалів,

концертів, театральних вистав та ін.);

- Меценатство у будівництво об’єктів соціально–культурного

призначення (музеїв, бібліотек, церков, та ін.), та просвітницькі

програми.

16

Інформація про компанію

Офіційний сайт: www.kyivinvest.com.ua

Адреса: м. Київ, пл. Лесі Українки, 1

Тел/факс: (044) 286-84-54

Портфель проектів – об’єкти комерційної,

офісної,житлової та рекреаційної

нерухомості в м. Києві

Компанія створена 26 листопада 2002 року

розпорядженням голови Київської обласної

державної адміністрації №709

Сфера діяльності – супровід інвестиційних

проектів та землевпорядкування

Створення Центру культури та історії “ Парк Київська Русь ”