Ипотека на рынке недвижимости

Пермь, 2015Генеральная лицензия Банка России № 1623

2

Банк ВТБ24 (публичное акционерное общество)Банк ВТБ24 (публичное акционерное общество)

• Банк ВТБ24 — один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. Банк входит в международную финансовую группу ВТБ, специализируется на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и предприятий малого бизнеса.

• Сеть банка формируют более 1000 офисов в 70 регионах страны и предлагает клиентам основные банковские продукты, принятые в международной финансовой практике.

• Основным акционером ВТБ24 является ОАО Банк ВТБ (98,92% акций). Уставный капитал ВТБ24 составляет 50,7 млрд рублей, размер собственных средств (капитала) — 116,2 млрд рублей.

• ВТБ24 предоставляет банковские услуги международного уровня, чтобы сделать более обеспеченным будущее своих клиентов.

• Деятельность ВТБ24 осуществляется в соответствии с генеральной лицензией Банка России № 1623.

3

ВТБ24 всего за 10 лет работы стал одним из основных игроков кредитования рынка жилищного строительства в РФ.

Сегодня ВТБ24 занимает второе место среди розничных банков России.

Объем ипотечного портфеля ВТБ24 в Пермском крае:  

Ипотечный сектор в 2014 году показал рекордный рост. Ипотечный портфель увеличен на 40 % . Выдано 2577 жилищных кредитов на сумму более 4,3 млрд рублей. По состоянию на 01.01.2015 г. ипотечный портфель ВТБ24:8,3 млрд. рублей

Позиция ВТБ24 на рынке жилищного кредитования РФ: доля рынка на 1 декабря 2014 г. составила 21,67% (по данным ЦБ РФ)

Зависимость развития банковского сектора от действий Центрального Банка России вносит изменения в работу ипотечного сектора 2015 года. Основная направленность - работа с ипотекой с государственной поддержкой, государственными сертификатами.

«Нельзя иметь верного понятия о том, что не испытано». Ф. Вольтер«Нельзя иметь верного понятия о том, что не испытано». Ф. Вольтер

История развития 

Перспективные направления развития ипотеки

Государственные сертификаты:

Ипотека + материнский капитал

Ипотека для военных

Ипотека + «Молодая семья»

Ипотека + «Молодой учитель»

Ипотека с государственной поддержкой:

Строящееся жилье

Готовое жилье (первый правообладатель юр. лицо)

Ипотека с государственной поддержкой

С 16.03.2015 г. стартовала программа Ипотека с господдержкой

До 31.12.2015 (включительно), по дате заключения кредитного договора

Кредит предоставляется на цели приобретения объекта недвижимости

у юридического лица:

•Готового жилого помещения по договорам купли-продажи

(при условии того, что юридическое лицо - первый собственник);

•Жилого помещения на стадии строительство по ДДУ

(договору уступки прав требования по ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ.

Полное страхование ипотечных рисков:•имущественное •титульное •личное 

Условия программы:•Срок кредита – от 1 до 30 лет;•Процентная ставка 12% годовых;•Валюта кредитования – Рубли;•Сумма кредита – от 600 000 до 3 000 000рублей;•Первоначальный взнос– от 20% и выше от стоимости приобретаемой квартиры.

Ипотека + Материнский капитал

Два основных варианта использования семейного капитала для улучшение жилищных условий посредством ипотечного кредитования:•Погашение основного долга и процентов по ранее оформленному кредиту на жилье. •Использование материнского капитала как увеличение суммы первоначального взноса по вновь оформляемому ипотечному кредиту.

6

Плюсы при использовании материнского капитала при ипотечном кредитовании

•Возможность использования материнского капитала не дожидаясь 3-х летнего возраста второго ребенка•Уменьшение ежемесячной кредитной нагрузки (при досрочном погашении)•Увеличение суммы ипотечного кредита на сумму капитала при покупке более дорогого жилья, чем позволяют доходы.

Ипотека для военных

Программа разработана для решения жилищной проблемы военнослужащих – участников накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС),имеющих право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004г. №117-ФЗ «О Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».Право военнослужащего на участие в НИС и получение ЦЖЗ для приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования не зависит от его жилищных условий и семейного положения.Программой предусмотрена возможность приобретения военнослужащими жилья в собственность по истечению 3-х лет участия в НИС, не дожидаясь окончания срока службы.

Плюсы при использования ЦЖЗ посредством ипотечного кредитования:Первоначальный взнос может быть сформирован только за счет средств ЦЖЗПогашение ипотечного кредита осуществляется уполномоченным Федеральным органом, обеспечивающим функционирование НИС.Возможность приобретения жилья без использования собственных средств.

Стандартный перечень документов:•Паспорт гражданина Российской Федерации•Свидетельство о праве участника НИС•Второй документ (водительское удостоверение/военный билет/ удостоверение личности военнослужащего/паспорт моряка) •Свидетельство о браке.

Ипотека + Сертификат «Молодая семья»

КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ?

• Семья в которой оба супруга не достигли 35-ти летнего возраста или неполная семья, в которой родителю не исполнилось 35

• При условии: - Потенциальные участники программы граждане РФ - Размер жилплощади, на которой прописана семья, не превышает 15

квадратных метров на одного человека - Наличие подтвержденного дохода, достаточного для получения жилищного

кредита или справка из банка о готовности выдать потенциальным участникам жилищный кредит.

Особенности и документы:1.Заявление2.Фотокопии документов, идентифицирующих всех членов семьи; 3.Ксерокопия свидетельства о заключении брака; 4.Доказательства, подтверждающие нехватку жилплощади; 5.Ведомости о доходах всей семьи, для расчета суммы возможного кредита.

Молодой учитель нуждающийся в улучшении жилищных условий который работает в государственном образовательном учреждении субъекта Российской Федерации или муниципальном образовательном учреждений, которые реализуют образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.

Ипотека + Сертификат «Молодой учитель»

КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ?

Преимущества ипотечных программ банка ВТБ24

• Первоначальный взнос – от 20% на вторичном и первичном рынках .• Размер процентной ставки не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика.• Возможность приобретения жилья в городах отличных от места проживания заемщика.• Низкая процентная ставка

1. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• Возможность получения кредита в наличной и безналичной форме, в т.ч. с использованием аккредитива.

• Оценка объекта недвижимости осуществляется за счет Банка.• Возможно проведение сделок между родственниками• Возможно проведение сделок по доверенности

2. ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СДЕЛКИ

3. ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТОВАНИЯ В ВТБ 24

• Возможность досрочного возврата кредита (полного или частичного) без уплаты штрафа, с выбором заемщика – уменьшить срок кредитования или уменьшить размер ежемесячного аннуитетного платежа.

• Отсутствие комиссии за ведение ссудного счета.• Отсутствие ограничений минимальной суммы при частичном досрочном погашении • Отсутствие требования к гражданству и регистрации Заемщика.• Возможность рассмотрения различных форм подтверждения дохода, учет дохода

платежеспособных членов семьи (близких родственников, гражданских супругов).

• ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД ДЛЯ КАЖДОГО КЛИЕНТА

Срок действия одобрения Банка о кредитовании – 2 месяца.

10

Партнеры Банка

Почему Партнёры выбирают ВТБ24 ?•С учетом инфляции Заемщик платит по кредиту проценты меньше реальной стоимости денег •Заемщики застрахованы от риска повышения стоимости квартиры • Банки имеют дело только с проверенными компаниями • Партнёры в свою очередь, проверяют надежность банков • Многосторонний контроль чистоты сделки • Страхование рисков, связанных с повреждением вашего здоровья и имущества

РОО «Пермский» работает с риэлторскими компаниями и застройщиками Пермского края , в число которых входят компании занимающие лидирующие позиции на рынке первичного и вторичного жилья Пермского края.

РОО «Пермский» работает с риэлторскими компаниями и застройщиками Пермского края , в число которых входят компании занимающие лидирующие позиции на рынке первичного и вторичного жилья Пермского края.

Наше партнерство – это распространение информации о реализуемых объектах и банковских продуктах, увеличение объема продаж, доверие клиентов.

Наше партнерство – это распространение информации о реализуемых объектах и банковских продуктах, увеличение объема продаж, доверие клиентов.

Партнерские продажи одно из ключевых направлений деятельности Банка

11

Спасибо за внимание!