Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области

Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области

О реализации новой редакции положений Федерального закона от 21.07.2007 года

№ 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального

хозяйства»

2

Направления деятельности Фонда

• программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры;

• программа капитального ремонта многоквартирных домов;

• программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

3

Программа модернизации систем коммунальной инфраструктуры

• программа реализуется в населенном пункте с численностью населения НЕ БОЛЕЕ чем двести пятьдесят тысяч человек;

• стоимость всех мероприятий программы НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ МЕНЕЕ чем сто миллионов рублей;

• финансовая поддержка за счет средств Фонда НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ на реализацию мероприятий программы, которые финансируются с привлечением средств федерального бюджета.

Требования к муниципальному образованию - участнику Программы

4


• организации, которые НЕ ЯВЛЯЮТСЯ государственными или

муниципальными унитарными предприятиями, а также индивидуальные

предприниматели;

• владеют объектами системы коммунальной инфраструктуры, включенной

в программу, на праве собственности либо на основе договора аренды

или концессионного соглашения, заключенного на срок не менее 5 лет;

• предоставляют потребителям, с использованием модернизируемой в

рамках программы системы коммунальной инфраструктуры, товары и

услуги в размере не менее чем пятьдесят процентов общего объема (в

натуральном выражении) таких товаров и услуг;

• не имеют просроченной кредиторской задолженности на последнюю

отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки на предоставление

финансовой поддержки за счет средств .Фонда.

Требования к участникам Программы

5


• предоставление субсидий участнику программы на уплату процентов по долгосрочным кредитам, привлеченным участником программы после 1 января 2012 года, в валюте Российской Федерации, в соответствии с кредитными договорами, заключенными на срок три года и более, в целях реализации мероприятий программы - в объеме не более чем девять десятых ставки рефинансирования Банка

России.

Направления расходования средств Программы

6


• Постановка на кадастровый учет земельных участков под ВСЕМИ МКД (за

исключением аварийных) на территории заявляющегося МО;

• Наличие тарифов, надбавок и (или) тарифов на подключение,

обеспечивающих финансовые потребности ОКК, необходимые для

реализации их производственных программ и инвестиционных программ

развития системы коммунальной инфраструктуры;

• Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления

ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг

(тепловой энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии,

газа), которые подлежат установке в соответствии с требованиями

Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об

энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о

внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской

Федерации»

Условия предоставления средств ФондаМуниципальный уровень

7


• Наличия зарегистрированных прав собственности на ВСЕ объекты

электроэнергетики и (или) объекты коммунальной инфраструктуры, которые

находятся в собственности муниципальных образований, являются

недвижимым имуществом, используются для производства и транспортировки

ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (электро-,

газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод и

эксплуатации объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых

бытовых отходов), включая объекты, являющиеся бесхозяйным имуществом;

• Наличие муниципальных правовых актов, предусматривающих реализацию

на территориях муниципальных образований, претендующих на

предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, мероприятий,

направленных на информирование населения о принимаемых органами

государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере

жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного

контроля в этой сфере;


8


• Наличие на территории соответствующего муниципального образования утвержденных схем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры муниципального образования;

• Выделение средств бюджетов на долевое финансирование программы


9


• Принятие до 01 июля 2013 года НПА, предусмотренных статьей

167 Жилищного кодекса Российской Федерации, и до 01 января

2014 года – региональной программы капитального ремонта;

• Принятие НПА, предусматривающего создание системы

мониторинга кредиторской задолженности организаций ЖКХ и

механизмы проведения такого мониторинга, а также меры по

снижению указанной кредиторской задолженности,

задолженности собственников и нанимателей жилых

помещений по оплате жилых помещений и коммунальных

услуг, порядок предоставления в Минрегион России

информации о ходе реализации указанных мер;

Условия предоставления средств ФондаРегиональный уровень

10


• Наличие решения СГРЦиТ Калининградской области об установлении

долгосрочных (на срок действия не менее чем три года) тарифов на

товары и услуги организаций, осуществляющих производство товаров,

оказание услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению,

водоотведению, очистке сточных вод, и организаций, осуществляющих

регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения;

• Наличие обязательства субъекта Российской Федерации обеспечить до 31

декабря 2015 года переселение граждан из ВСЕГО аварийного жилищного

фонда, расположенного на территории соответствующего субъекта

Российской Федерации;

• Наличие региональной программы по модернизации системы

коммунальной инфраструктуры.


11

Программа капитального ремонта многоквартирных домов

• долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем ПЯТНАДЦАТЬ процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Дополнительные требования к участникам Программы

12

Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда

Объем аварийного жилищного фонда, подлежащего расселению

№п/п

Наименованиемуниципального образования

площадь жилых помещений, финансирование переселения

граждан из которых за счет бюджетных средств и (или) иных

источников по состоянию на 01.01.2013 года НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО,

кв.м.

1Багратионовский муниципальный район 334,4 Багратионовское городское поселение 334,4

2Балтийский муниципальный район 1 374,9 Балтийское городское поселение 1273,3 Приморское городское поселение 101,6

3Гвардейский район 1 066,7 Гвардейское городское поселение 1066,7

4Городской округ "Город Калининград" 1 430,95Гурьевский муниципальный район 2 369,2

Гурьевское городское поселение 757,8 Большеисаковское сельское поселение 222,5 Кутузовское сельское поселение 783,4 Новомосковское сельское поселение 402,4 Храбровское сельское поселение 203,1

13



№п/п





кв.м.

6Гусевский муниципальный район 4 045,4 Гусевское городское поселение 4045,4

7Зеленоградский район 0,08Краснознаменский муниципальный район 326,9

Краснознаменское городское поселение 326,99Ладушкинский городской округ 0,0

10Мамоновский городской округ 766,511Неманский муниципальный район 2 153,9

Неманское городское поселение 2153,912Нестеровский район 464,3

Нестеровское городское поселение 464,313Озёрский район 0,014Пионерский городской округ 1 515,915Полесский муниципальный район 1 399,1

Полесское городское поселение 1399,1

14



№п/п





кв.м.

16Правдинский район 1 109,3 Правдинское городское поселение 725,1 Городское поселение Железнодорожное 384,2

17Светловский городской округ 0,018Светлогорский район 2 615,3

городское поселение "Город Светлогорск"2171,2

городское поселение "Поселок Приморье"444,1

19Славский муниципальный район 1 963,1 Славское городское поселение 1933,1 Большаковское сельское поселение 30,0

20Советский городской округ 3 263,321Черняховский муниципальный район 1 514,1

Черняховское городское поселение 1514,122Янтарный городской округ 1 768,8

Итого по Калининградской области 29 482,1

15

Программы капитального ремонта МКД и расселения аварийного жилищного фонда

• Постановка на кадастровый учет земельных участков под ВСЕМИ МКД (за

исключением аварийных) на территории заявляющегося МО;

• Наличие коллективных (общедомовых) приборов учета потребления

ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой

энергии, горячей воды и холодной воды, электрической энергии, газа),

которые подлежат установке в соответствии с требованиями Федерального

закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о

повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты Российской Федерации»

• Наличие на территории соответствующего муниципального образования

утвержденных схем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения,

программы комплексного развития системы коммунальной инфраструктуры

муниципального образования


16


• Наличие муниципальных правовых актов, предусматривающих реализацию на территориях муниципальных образований, претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере;

• Выделение средств бюджетов на долевое финансирование программы


17


• Принятие до 01 июля 2013 года НПА, предусмотренных статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, и до 01 января 2014 года – региональной программы капитального ремонта;

• Принятие НПА, предусматривающего создание системы мониторинга кредиторской задолженности организаций ЖКХ и механизмы проведения такого мониторинга, а также меры по снижению указанной кредиторской задолженности, задолженности собственников и нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, порядок предоставления в Минрегион России информации о ходе реализации указанных мер;


18


• Наличие обязательства субъекта Российской Федерации обеспечить до 31 декабря 2015 года переселение граждан из ВСЕГО аварийного жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации;

• Наличие региональной программы капитального ремонта МКД и расселения аварийного жилищного фонда


19

Льготная программа переселения с учетом необходимости стимулирования

малоэтажного строительства

• финансирование строительства домов, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (малоэтажное строительство), или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков.

Направления расходования средств Программы

20



• жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

• многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования

Пункты 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ

21



• Наличие муниципальных правовых актов, предусматривающих

реализацию на территориях муниципальных образований,

претендующих на предоставление финансовой поддержки за счет

средств Фонда, мероприятий, направленных на информирование

населения о принимаемых органами государственной власти и

органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-

коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного

контроля в этой сфере;

• Выделение средств бюджетов на долевое финансирование программы.


22



• Принятие до 01 июля 2013 года НПА, предусмотренных статьей

167 Жилищного кодекса Российской Федерации, и до 01 января

2014 года – региональной программы капитального ремонта;

• Наличие обязательства субъекта Российской Федерации

обеспечить до 31 декабря 2015 года переселение граждан из

ВСЕГО аварийного жилищного фонда, расположенного на

территории соответствующего субъекта Российской Федерации;

• Наличие региональной программы расселения аварийного

жилищного фонда.


23

Благодарю за внимание

Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области

О реализации новой редакции положений Федерального закона от 21.07.2007 года

№ 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального

хозяйства»

Министерство ЖКХ и ТЭК Калининградской области

Documents