Инвестиционные проекты Ставропольского края

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯв сфере туризма, гостиничногои санаторно-курортного комплекса

СОСТОЯНИЕ И ТЕНДЕНЦИИ МИРОВОГО ТУРИСТСКОГО РЫНКА

По мнению экспертов WTTC*, ежегодно объем туристов будет

увеличиваться, и к 2020 г. достигнет 1,6 млрд.

международных туристских посещений

На сегодняшний день в мире совершается

806 млн. туристских прибытий (из них с целью отдыха - 403

млн.)Непосредственный вклад туристской отрасли в мировой

ВВП, в 2010 году составил 1,850 0 млрд. долл. (2,8% от общего

объема ВВП) при среднем приросте 4,2% в год к 2020 году этот показатель достигнет 2,860

5 млрд. долл.

Инвестиции в путешествия и туризм оцениваю

тся в 652,4 млрд. долл. или 4,5% от общего объема

инвестиций в 2010 году. К 2020 году, при среднем приросте

5,4% этот показатель должен достигнуть 1,487 9 млрд.

долл. (или 4,6%) от общего объема инвестиций

*WTTC, World Travel and Tourism Council – всемирный совет по туризму и путешествиям

СОСТОЯНИЕ И ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО ТУРИСТСКОГО

РЫНКА

Россия занимает 12 место по вкладу туристской отрасли в мировой ВВП туризма. Доля туризма в формировании собственного ВВП, по итогам 2010 г. составила 1,4 % (767,1 млрд. руб.)

При сложившихся темпах роста (4%), к 2020 году данный показатель достигнет 1,126 1 млрд. руб.

В 2010 зафиксировано 21 млн. международных туристических прибытий в Россию. Прибыль от туристской деятельности составила 454,6 млрд.руб. К 2020 году, прогнозируется рост количества прибытий примерно на 60 %, ориентировочно эта цифра составит 34 922 000, прибыль увеличится до 627,6 млрд.руб.

Инвестиции в путешествия и туризм составили 246,1 млрд.руб. (2,1%) от общего объема инвестиций в 2010 году. Средний темп прироста инвестиций в отрасли составляет 6,4%

Развитие отрасли происходит как за счет роста выездного и внутреннего туризма. Рост в сегменте выездного туризма за последние несколько лет составил 7%. Внутренний туризм растет в среднем на 9% в год.

Сложившиеся тенденции в отрасли, а так же разнообразие климатических и природных условий в РФ создает условия для динамичного развития

внутреннего туризма при росте соответствующего предложения туристских услуг.

ТУРИЗМ В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕТуристская отрасль в Ставропольском крае представлена, в первую очередь, курортом

Кавказские Минеральные ВодыСтарейший бальнеологический особо -

охраняемый эколого- курортный регион РФ площадью

5,8 тыс.кв.м.

Первое место в мире по

количеству и

разнообразию

минеральных

источников

(более 30 видов)

Уникальная лечебная

грязь озера

Тамбукан Курорты

федерального

значения: Ессентуки, Железново

дск, Пятигорск, Кисловодс

к

Более 130 санаторно-курортных учреждени

й, принимаю

щие одновреме

нно 30-32

тысячи человек

СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ КУРОРТОВ

Характеристики*

КМВ (Россия)

Карловы Вары (Чехия)

Баден-Баден (Германия)

ПопулярностьВысокая

(Престиж сохранившийся с советских времен)

Высокая (Высокий уровень

сервиса)Высокая

(Высокий уровень сервиса)

Профиль

Заболевания опорно-двигательного аппарата,

органов пищеварения, нервной системы, почек, мочевыводящих путей, системы кровообращения, эндокринной системы, кожных и гинекологических заболеваний

Заболевания опорно-двигательного

аппарата, пищеварительного тракта, нарушения обмена веществ, онкологические

заболевания

Заболевания опорно-двигательного аппарата, органов дыхания, почек и

желудочно-кишечного тракта, нарушение

кровообращения и сердечной деятельности, обмен веществ, ослабление

иммунитета

Лечебные факторы

Лечебно минеральные воды, илово-сульфатные грязи озера

Тамбукан, разнообразие климато погодных факторов, широкий спектр медицинских услуг в

рамках одного санатория

Минеральные источники различных температур

Термальные источники

Качество услуг

Выше среднего (Преобладает старый фонд, наличие

некатегорийных средств размещения, при этом

существует ряд высококачественных объектов) высокий уровень квалификации

медицинского персонала, наличие современных

высокоэффективных методик лечения и реабилитации

Высокое (Преобладают категорийные

средства размещения, в

основном небольшие гостиницы

3-5*)

Высокое (Преобладают категорийные средства размещения, в основном небольшие гостиницы

3-5*)

Наличие доп.услуг

Предложение есть, но на низком уровне, морально и технически

устаревшее оснащение

Гольф, теннис, верховая езда, лыжный спорт,

велоспорт

Гольф, теннис, верховая езда, лыжный спорт ,

велоспорт

Дополнительные виды отдыха

Познавательный, спортивный, экологический, религиозный,

туризм и т.д.

Экскурсионный, экологический

туризм

Экскурсионный, экологический туризм

*По

дан

ным

мар

кети

нгов

ого

иссл

едов

ания

ком

пани

и Bl

ackw

ood,

200

9 г.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ТУРИЗМА В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ

Туристский потенциал Ставропольского края не ограничивается всемирно известными курортами Кавказских Минеральных Вод

Деловой туризм Современные бизнес отели

Ставропольского края позволяют комфортно

отдохнуть и провести деловое мероприятие любого уровня

Спортивный туризмГора Юца – международный

центр дельта- парапланеризма и других видов воздухоплавания

Экологический туризмОзеро Маныч-Гудило –

уникальное соленое озеро, место гнездования птиц,

занесенных в красную книгу

Религиозный туризм"Храмовое ожерелье"

Ставрополья насчитывает сотни церквей

Культурно-познавательныйЗапечатленный в

кинокомедии «12 стульев» природный колодец «Большой провал»

Семейный отдых с детьмиОтличный выбор санаториев

с широким спектром развлечений для детей

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

КМВ. Уникальность и комплексность природных ресурсов.

Наличие дополнительных видов отдыха.

Выгодное географическое положение.

Благоприятный инвестиционный климат, административная поддержка инвестиционных проектов.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПЛОЩАДКА «КАПЕЛЬНАЯ БАЛКА»

Проект конгресс центра

«Капельная балка»

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИПлощадка «Капельная Балка»

Концепция

50 ГА, (муниципальная собственность) г.Ессентуки, северная часть города (6 км до центра города), район

Капельной балкиразработана концепция туристско-рекреационной зоны на территории в 50 га в районе Капельной балки. Концепция подразумевает наличие конгресс-центра, выставочного и

развлекательного комплекса, спа-отелией на 1200 отдыхающих, конноспортивного манежа, гольф-площадки, центра стендовой стрельбы - для активного

отдыха.

ИнфраструктураДанный комплекс предполагается разместить в близи

Федеральной дороги для обеспечения удобных транспортных связей и недопущения транзитного транспортного потока через

курортные территории. Минеральные Воды аэропорт - 40 км.Условия инвестирования 100 % инвесторПлощадка «Белый уголь»

Концепция

42 ГА, (муниципальная собственность) г. Ессентуки, в юго-западная часть города на участке со спокойным рельефом.

Концепция подразумевает развитие территории, как общественно деловой зоны с конференцзалом, и постоянно

действующей выставочной экспозицией региона Кавказских Минеральных Вод.

Инфраструктура

С южной стороны участка в непосредственной близости расположено русло реки Подкумок, с северной и северо-западной сторон участка проходит железно-дорожная линия. С восточной стороны от участка находится жилой микрорайон. На участке

имеются 3 объекта незавершенного строительства.

Условия инвестирования

100% инвестор

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПАРК «ЖЕЛЕЗНОВОДСК»

Территория регионального туристского

парка Железноводск

133ГА

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПАРКРегиональный парк Г. Железноводск

КонцепцияСоздание объектов санаторно-курортного назначения, для

проживания, лечения, в том числе СПА и спортивные услуги, услуги детского отдыха, развлекательные услуги, торгово-бытовые и

сервисные услуги

ИнфраструктураПлощадь – 133 ГА. Трасса Ставрополь – Кисловодск. Финансирование

создания объектов транспортной и инженерной инфраструктуры осуществляется за счет собственных и привлеченных средств

потенциального Резидента турпарка.

Преференции

Снижение ставки налога на прибыль организаций на:• 4,5 процента - на расчетный срок окупаемости,

установленный инвестиционным проектом;• 2,5 процента - после окупаемости инвестиционного проекта,

на период осуществления инвестиционной деятельности, но не свыше 20 лет.

Освобождение от налога на имущество. Предоставление в аренду офисных помещений на льготных

условиях. Юридическое сопровождение инвестиционных проектов в режиме

«одного окна»

Условия участия

Соглашение о ведении деятельности заключается ГУП СК «Управляющая компания инвестиционного и инновационного

развития Ставропольского края» с хозяйствующим субъектом на основании заявки хозяйствующего субъекта на заключение

указанного соглашения.У хозяйствующего субъекта, заключившего соглашение о ведении деятельности резидента регионального парка, возникает статус

резидента соответствующего регионального парка с даты внесения записи в реестр резидентов регионального парка.

ОЭЗ «ГРАНД СПА ЮЦА»

Проект территории туристско-

ракреационного комплекса «Гранд СПА

Юца»

ОЭЗОЭЗ «Гранд СПА Юца»

Концепция

Концепция развития «Гранд Спа Юца» предусматривает многоуровневое строительство со ступенчатыми площадками и искусственным озером, в которое

каскадом впадают источники. Главным объектом является Термальный центр, открытый для всех желающих и расположенный на склоне холма, где

открывается панорамный вид на окрестности. Центр будет оснащен самым современным оборудованием для проведения диагностики и оказания всех видов

оздоровительных услуг и процедур, в нем также будут сауны, фитнес-центр, бассейны, комнаты релаксации и т.п.Одной из главных достопримечательностей

ОЭЗ станет, расположившейся на склоне горы центр дельтапланеризма. Следующим местом развлечения будет центр верховой езды вместе с

гостиничным комплексом, расположенным в северной части зоны, около лесного участка площадью 70 га. Три полностью оборудованных поля для гольфа будут расположены ниже комплекса с юго-восточной стороны холма. А чуть в стороне

на горе расположатся дополнительные средства размещения, такие, как комплексы апартаментов, бунгало и виллы.

Инфраструктура

Основная железная дорога — участок Северо-Кавказской железной дороги с однопутными тепловозными ответвлениями. Крупнейшие железнодорожные узлы:

Ставрополь, Светлоград, Невинномысск и Минеральные Воды. Общая протяженность автомобильных дорог составляет 9128 км. Основная

автомобильная дорога - М29 «Кавказ».Основные автомобильные узлы - Невинномысск и Пятигорск. Основные авиаперевозки осуществляются через

международные аэропорты: Ставрополь, и Минеральные Воды.

Преференции

•налог на имущество – 0%, •налог на землю – 0%, •транспортный налог – 0% •сниженная ставка налога на прибыль (16% для резидентов ОЭЗ)

Налоговые каникулы, предоставленные органами государственной власти на региональном уровне, длятся от 5 до 10 лет.

Резидентам предоставляется гарантия неизменности налоговых льгот в течение срока существования особой экономической зоны.

•низкая стоимость выкупа земельного участка •удобный режим администрирования •готовая инфраструктура •возможность ускоренной амортизации

Условия участия

Подача документов в ОАО «ОЭЗ». Рассмотрение Наблюдательного совета ОЭЗ (НС). Защита бизнес-плана в НС. Решение НС передается в ОАО «ОЭЗ» для рассмотрения на

Экспертном cовете (ЭС) при Министерстве экономического развития РФ. Защита бизнес-плана в ЭС. ЭС выносит решение. Минэкономразвития России заключает с

претендентом Соглашение о ведении, туристской деятельности.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТПроект Долина Минеральных вод

Концепция

Комплексное освоение территории прилежащей к городу-курорту Железноводску и составляющей 1430 ГА. Проект предполагает

строительство объектов санаторно-курортной деятельности (245 ГА), торгово-развлекательной деятельности (355 ГА), спортивно-

оздоровительной деятельности (155 ГА), логистической деятельности (80 ГА), зона жилой застройки (400 ГА), прочая

территория отводится под лесопарковую и административные зоны.

Стоимость проекта 42 507,1 млн. руб.

Стадия реализации Разработана концепция территории, выполнены экономические расчеты, сведенные в предварительный бизнес-план

Необходимые инвестиции 80%

Условия софинансирования Кредит, участие в капитале

Рентабельность 15%

Срок окупаемости 7 лет

«ГОРНОЕ МОРЕ»

Территория санаторно-курортного комплекса

«Горное море»

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТПроект Горное море

Концепция

Строительство бальнеологического санаторно-курортного комплекса общей площадью не менее 316 702 кв.м. Санаторно-курортные услуги: Проживание: санатории 3, 4 и 5* - общей площадью 117 500 кв. м на

3 000 номеров для одновременного размещения 5 400 чел; апарт-отели 3, 4 и 5*- общей площадью 33 200 кв. м на 500 номеров для

одновременного размещения 900 чел.; 10 коттеджей общей площадью 1 500 кв. м; Таким образом, номерной фонд составит 3 500 номеров и 10

коттеджей на 6 330 человек. Лечение: Лечебные корпуса - общей площадью 58 000 кв. м; Другое обслуживание: Объекты общественного

питания – рестораны, фито-бары - общей площадью 18 900 кв. м; 2. Прочие услуги - инфраструктурные объекты - общей площадью 89 600

кв. м, включающие в себя: Спа и фитнес инфраструктуру; Детскую инфраструктуру; Развлекательную инфраструктуру; Торгово-бытовую

инфраструктуру. Наземный паркинг общей площадью 21 900 кв. м. Искусственный водоем площадью около 180 000 кв.м.

Стоимость проекта 1 005 590,2 тыс. USD

Стадия реализации

Бизнес план (управляющих консультантов с опытом финансирования) включая детальный анализ финансовых прогнозов доходов и потоков

финансовых средств, маркетинговый анализ, выплата долгов и так далее. Технико-экономическое обоснование Проекта. Независимая

сертифицированная оценка Сбербанка РФ и МЭРТ Ставропольского края. Срок реализации проекта 2010-2017.

Необходимые инвестиции 1 005 415, 97 тыс. USD

Условия софинансирования

Доля заемного финансирования в структуре финансирования этапов – 50-70%. Источник возврата основной суммы долга - доходы от

реализации Проекта, собственные средства инициатора проекта; Начисление процентов по кредиту – ежеквартально; Ставка по

привлекаемым ресурсам: на этапе строительства и эксплуатации - 15,0% в рублях; Источник выплат процентов по кредиту - до начала

эксплуатации Комплекса собственные средства инициатора Проекта и средства Банка-кредитора (капитализация) или средства от

эксплуатации Комплекса, после ввода в эксплуатацию - денежные поступлений от эксплуатации.

Рентабельность 20,82%Срок окупаемости 11,5 лет

ТУРИСТСКО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «САНА»

Проект территории туристско

оздоровительногокомплекс

а «Сана»

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТПроект Туристско-оздоровительный комплекс

«Сана»

Концепция

Создание элитного санаторно-гостиничного и спортивно-рекреационного комплекса круглогодичной загрузки в Пятигорске, который включает в себя сверхсовременный гостиничный комплекс категории 4****, спортивный комплекс, ландшафтный парк, лечебный, водный и досуговый комплекс, а так же выставочнно-конгрессный комплекс, который станет одним из ключевых преимуществ СКФО в области стимулирования делового туристического потока.

Стоимость проекта 8 040 152 тыс. руб.

Стадия реализации Бизнес-план

Необходимые инвестиции 7 315 000 тыс. руб.

Условия софинансирования Кредитные средства


Срок окупаемости 5,4 лет

«ГОРНАЯ ЧАША»

Проект много

функционального

комплекса «Горная чаша»

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТПроект Туристско-оздоровительный комплекс

«Горная чаша»

КонцепцияСоздание крупного торгово-развлекательного комплекса в

зоне всероссийского бальнеологического курорта КавМинВоды (г. Ессентуки)

Стоимость проекта $240 млн.

Стадия реализации

Градконцепция - утверждена; Град Советом г. Ессентуки, 22 августа 2006 г. Эскизный проект, победитель

открытого архитектурного конкурса на разработку МФК с Аквапарком

Необходимые инвестиции $216 млн.


Собственные средства 10%Заемные средства 75%

Средства иностранного инвестора 15%


Срок окупаемости 4,7-8,7 лет

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТПроект «Земляничные поляны»

КонцепцияМногофункциональный выставочный конгресс-центр с

сопутствующей инфраструктурой (открытые и закрытые выставочные павильоны, паркинг, гостиница и т.д.)

Стоимость проекта 8 294 000 тыс. руб.


Необходимые инвестиции

8 294 000 тыс. руб.


86% средства инвестора14% средства инвестиционного фонда РФ


Срок окупаемости7 лет

РЕКОНСТРУКЦИЯ САНАТОРИЯ ИМ. ШАЛЯПИНА

Территориясанатория

им. Шаляпина

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТПроект Реконструкция санатория им. Шаляпина

Концепция

Санаторий высшей медицинской категории с проживанием стандарта 4 звёзды, удобно расположенный в самом центре города-курорта Кисловодск, в 5 мин. ходьбы до Курортного лечебного парка, Курортного бульвара и питьевой нарзанной галереи, в 3 мин. ходьбы до ж/д вокзала г.Кисловодска. Здравница включает в себя лечебно-диагностический корпус 9 этажей, общей площадью 4155,1 кв.м., оснащённый современным медицинским оборудованием, 10-этажный гостиничный комплекс на 230 мест, общей площадью 12184,3 кв.м. с рестораном на 230 мест со «шведской» линией, баром и др. инфраструктурой, 5-ти этажный термальный комплекс, общей площадью 2137,2 кв.м., с бассейном с подогревом и гидромассажем, комплексом бань (финская сауна, турецкая баня «хамам»), тренажёрным залом и т.д. Здания гостиничного, лечебно-диагностического и термального комплексов соединены теплыми крытыми переходами. Основной приоритет санатория – лечение и отдых с комфортом и высококлассным европейским сервисом.

Стоимость проекта 900 000 000 руб.


Необходимые инвестиции

6 300 000 000 руб.

Условия софинансирования 30%- собственные вложения, 70%- заёмные средства


Срок окупаемости 7 лет

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛОЩАДКИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО КОНГРЕСС

ЦЕНТРОВ№ Площадка Адрес Состояние

На выставочных площадках городов Ставропольского края уже ежегодно проводится более 30 межрегиональных и краевых выставочных мероприятий, что

составляет лишь 30% от количества мероприятий, которое возможно было бы провести!

Создание межрегионального выставочно-конгрессного центра с гостиничным комплексом и обслуживающей инфраструктурой является актуальной потребностью

на сегодняшний день.

1 Капельная балка Ессентуки Бизнес-идея не более 1000 кв. м.

2 Белый уголь Ессентуки Бизнес-идея не более 1000 кв. м.

3 Сана Пятигорск Бизнес-план4 Земляничные поляны Лермонтов Бизнес-план

Также существуют определенные земельные участки предусмотренные градостроительными планами под создание новых санаториев, гостиниц и объектов

культурного досуга.Всю необходимую дополнительную информацию Вы можете получить в офисе представительства

Правительства Ставропольского края при Правительстве Российской Федерации.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ПРАВИТЕЛЬСТВА

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Благодарим за внимание!

г.Москва, ул. Пречистенка, 40/2

(495)[email protected]

Инвестиционные проекты Ставропольского края

Documents

world travel

tourism council