Правова громадська приймальня консультує

Хто і скільки повинен платити податку на житло?

В Україні з 1 січня 2013 року набула чинності стаття 265 Податкового кодексу про

введення податку на нерухоме майно.

Відповідно до цієї норми, якщо нерухомість перебуває у власності одразу кількох

власників, всі вони є платниками податку на свою частину нерухомості. Якщо нерухомість

не поділена, але залишається у власності кількох власників, платником податку може бути

один власник за погодженням сторін.

Об'єктом для оподаткування обрано тільки житлову площу у квартирах або будинках,

що відносяться до житлового фонду. Платникам податків, фізичним і юридичним особам,

яким належить така нерухомість, доведеться сплатити податок, якщо розміри їхньої житлової

площі більше 120 квадратних метрів (для квартир) або більше 250 квадратних метрів (для

будинків).

Не є об'єктом оподаткування житлова площа, яка перебуває у власності держави або

територіальних громад, що розташована в зоні відчуження або примусового відселення.

Податком на нерухомість не будуть обкладатися такі об'єкти, як садові або дачні будинки

будь-якої площі (із розрахунку один об'єкт для одного платника податків); житлова площа

квартири в розмірі 120 кв. м або приватного будинку в розмірі 250 кв. м. (на вибір власника

або за місцем його реєстрації, якщо власникові належать кілька об'єктів житлової

нерухомості); сімейні дитячі будинки будь-якої площі; один житловий об'єкт будь-яких

розмірів (тільки для багатодітних сімей), а також гуртожитки та житлова нерухомість, що

перебуває у власності багатодітних сімей та сімей з прийомними дітьми, але в розрахунку не

більше одного об'єкта нерухомості на сім'ю.

Поки що податок збираються нараховувати тільки з урахуванням житлової, а не

загальної площі нерухомості. Саме так зазначено в чинному Податковому кодексі. Це

означає, що гардеробні, комори і тому подібні приміщення поки не враховуються. Проте

Міністерство фінансів пропонує нараховувати податок на житлову нерухомість за загальною,

а не житловою площею. Про це йдеться у законопроекті "Про внесення змін до ст. 265

Податкового кодексу щодо податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки".

Установлювати розміри податку на житлову площу нерухомості будуть сільські,

селищні або міські ради. Для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та

житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. м, ставки податку не

можуть перевищувати 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати за 1 кв. м житлової

площі, а для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків,

житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, ставка податку становить 2,7 відсотка

розміру мінімальної заробітної плати за 1 кв. м житлової площі.

Фізичні особи будуть отримувати податкові повідомлення з розрахунком відповідної

суми податку до 1 липня звітного року, а оплатити їх доведеться не пізніше, аніж через 60

днів після отримання, інакше додатково будуть нараховані штрафи.

Щоб уникнути штрафів, бажаємо Вам завжди дотримуватись чинного законодавства,

адже незнання закону не звільняє від відповідальності!

Викладач правових дисциплін

Стрийського коледжу ЛНАУ,

член правової громадської приймальні

Р.М. Ковцун