ЖИТЬ В ГОРОДЕ

ПО-НОВОМУ

Начало

НАЧАЛО

4

Для современного городского человека квартира - главная покупка в жизни. Это место, откуда утром вы отправляетесь по делам и куда возвращаетесь по

вечерам. Мы построили для вас такой Дом, в который вы будете спешить вернуться. Это не «коробка из стекла и бетона» - это место, где произойдут самые важные

события вашей жизни. Здесь вы вырастите и научите всему самому главному своих детей. Здесь, если устанете, сможете набраться сил у природы.Здесь вас ждут маленькие победы и огромные радости. Здесь вас ждёт жизнь по-новому.

ЗНАКОМЬТЕСЬ это ваш новый Дом

В Кемерово на площади 34 га ведется строительство современного жилого микрорайона «Серебряный бор» общей площадью более 300 000 м2 жилья.

Строительство микрорайона ведется в Рудничном районе города Кемерово, который располагается на правом берегу реки Томи (10–15 минут от центра города). Рудничный район города Кемерово является перспективной площадкой для жилищного строительства, комплексного освоения земель, так как в других более развитых районах возможна только точечная застройка. Данный район экологически благоприятный, развивающийся, находящийся вблизи центра города, с развитой транспортной инфраструктурой.

Планируется реконструкция автодороги по проспекту Шахтеров, и пуск троллейбусных маршрутов. Количество квартир в данном микрорайоне около — 5 тыс. шт.

Планы на будущее6

ПЛАНЫНА БУДУЩЕЕ

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ

Площадь строительстваРайон города

Площадь жильяКоличество квартир

Рудничный34 га

более 300 000 м2

10 000 м2

около 5000шт.

ОБЪЕКТЫ ИНФРАСТРУКТУРЫ

ШколаЖилые дома

Детский садМногоэтажные паркинги

1814

9500 местПодземные паркинги 1500 местСпортивные площадки 9Детские игровые площадки 5Коммерческая недвижимость

1 500 рабочих местОфисный центркафе на 50 местОбъекты общепита

ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

Технология строительстваТип домов

СейсмоустойчивостьПредельная температура

Монолит, кирпич (перегородки)КУБ 2,5

6 баллов ШР-60Сº

Срок службы (ГОСТ) 50 лет

Планы на будущее 7

«Создание жилой и транспортной инфраструктуры в строящемся микрорайоне №12 Рудничного района города Кемерово».

Участники проекта:

Инвестором проекта является ОАО «УК „Кузбассразрезуголь“.

Застройщиком проекта является ООО „Програнд“.

Заказчиком жилого микрорайона является государственное предприятие Кемеровской области „ГлавУКС“.

Разработку проектно-сметной документации застройки микрорайона №12 г. Кемерово осуществляет государственный проектный институт „Кемеровогорпроект“.

Генеральный подрядчик – ООО „КРУ Строй Сервис“.

Государственный координатор проекта — Администрация Кемеровской области.

Главный распорядитель средств Инвестиционного фонда Российской Федерации – Министерство регионального развития Российской Федерации.

Паспорт объекта8

ПАСПОРТ ОБЪЕКТА

Цель проекта:

Обеспечение комплексной застройки территории микрорайона №12 Рудничного района города Кемерово, включая жилую и транспортную инфраструктуру, необходимую для создания комфортной городской среды и благоприятных условий жизни населения.

Задачи проекта:

Увеличение показателя обеспеченности населения жилой площадью;

Удовлетворение спроса на жилье для различных слоев населения;

Создание развитой транспортной инфраструктуры г. Кемерово за счет строительства магистральных улиц микрорайона №12;

Комплексное благоустройство территории района застройки.

Инвестиционный проект Кемеровской области «Создание жилой и транспортной инфраструктуры в строящемся микрорайоне №12 Рудничного района города Кемерово» соответствует основным направления социально – экономического развития

определенным в Стратегии социально – экономического развития Кемеровской области до 2025 года, Программе социально-экономического развития Кемеровской области до 2012 года, Программе социально-экономического развития города Кемерово до 2021 года.

Необходимым условием социально – экономического развития Кемеровской области является реализация продуманного комплекса мер в сфере развития городской среды: жилищного строительства, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Проводимая в настоящее время в Кемеровской области градостроительная политика обращает первостепенное внимание именно на предоставление земельных участков для жилищного строительства в виде комплексного их освоения.

Среди преимуществ комплексной застройки можно выделить:

Во-первых, это возможность оптимально спроектировать внутриквартальные инженерные сети, исходя из рациональных соображений.

Во-вторых, тщательно спланировать организацию транспортных проездов, мест отдыха и общего пользования, возможность реализовать комплексную программу благоустройства территории.

В-третьих, предусмотреть необходимое количество объектов социальной инфраструктуры и рационально расположить их в радиусе пешеходной доступности.

В-четвертых, создание единого архитектурного стиля.

В-пятых, у застройщика появляется возможность более тщательно подсчитать все затраты на строительство и на практике использовать преимущества поточного метода ведения работ для снижения себестоимости строительства.

Все преимущества комплексной застройки предусмотрены в инвестиционном проекте Кемеровской области «Создание жилой и транспортной инфраструктуры в строящемся микрорайоне №12 Рудничного района города Кемерово».

Успешная реализация проекта будет являться важнейшим вкладом Кемеровской области в программу жилищного развития России.

«Создание жилой и транспортной инфраструктуры в строящемся микрорайоне №12 Рудничного района города Кемерово».

Участники проекта:

Инвестором проекта является ОАО «УК „Кузбассразрезуголь“.

Застройщиком проекта является ООО „Програнд“.

Заказчиком жилого микрорайона является государственное предприятие Кемеровской области „ГлавУКС“.

Разработку проектно-сметной документации застройки микрорайона №12 г. Кемерово осуществляет государственный проектный институт „Кемеровогорпроект“.

Генеральный подрядчик – ООО „КРУ Строй Сервис“.

Государственный координатор проекта — Администрация Кемеровской области.

Главный распорядитель средств Инвестиционного фонда Российской Федерации – Министерство регионального развития Российской Федерации.

Паспорт объекта 9

Цель проекта:

Обеспечение комплексной застройки территории микрорайона №12 Рудничного района города Кемерово, включая жилую и транспортную инфраструктуру, необходимую для создания комфортной городской среды и благоприятных условий жизни населения.

Задачи проекта:

Увеличение показателя обеспеченности населения жилой площадью;

Удовлетворение спроса на жилье для различных слоев населения;

Создание развитой транспортной инфраструктуры г. Кемерово за счет строительства магистральных улиц микрорайона №12;

Комплексное благоустройство территории района застройки.

Инвестиционный проект Кемеровской области «Создание жилой и транспортной инфраструктуры в строящемся микрорайоне №12 Рудничного района города Кемерово» соответствует основным направления социально – экономического развития

определенным в Стратегии социально – экономического развития Кемеровской области до 2025 года, Программе социально-экономического развития Кемеровской области до 2012 года, Программе социально-экономического развития города Кемерово до 2021 года.

Необходимым условием социально – экономического развития Кемеровской области является реализация продуманного комплекса мер в сфере развития городской среды: жилищного строительства, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Проводимая в настоящее время в Кемеровской области градостроительная политика обращает первостепенное внимание именно на предоставление земельных участков для жилищного строительства в виде комплексного их освоения.

Среди преимуществ комплексной застройки можно выделить:

Во-первых, это возможность оптимально спроектировать внутриквартальные инженерные сети, исходя из рациональных соображений.

Во-вторых, тщательно спланировать организацию транспортных проездов, мест отдыха и общего пользования, возможность реализовать комплексную программу благоустройства территории.

В-третьих, предусмотреть необходимое количество объектов социальной инфраструктуры и рационально расположить их в радиусе пешеходной доступности.

В-четвертых, создание единого архитектурного стиля.

В-пятых, у застройщика появляется возможность более тщательно подсчитать все затраты на строительство и на практике использовать преимущества поточного метода ведения работ для снижения себестоимости строительства.

Все преимущества комплексной застройки предусмотрены в инвестиционном проекте Кемеровской области «Создание жилой и транспортной инфраструктуры в строящемся микрорайоне №12 Рудничного района города Кемерово».

Успешная реализация проекта будет являться важнейшим вкладом Кемеровской области в программу жилищного развития России.

Тенденции10

ЖИЗНЬ ПО-НОВОМУКАК МЫ ЖИЛИ В ГОРОДАХ?

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В России было построено около 290 млн м² общей площади, что составляет порядка 10 процентов всего жилого фонда страны. При этом строительство явилось дополнительным мощным толчком к урбанизации страны, и улучшению качества жизни населения — отдельные квартиры получили многие тысячи семей.

«Сталинки» — общее название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х до середины 1950-х годов (особенно во время правления И. В. Сталина).

В рядовых домах встречаются как классические для того периода трёх- и четырёхкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» — изначально общежития.

Барак (итал. baracca) — временное, быстро возводимое, дешёвое строение.

С началом индустриальной эпохи, бараки появились в фабричных поселках. В СССР бараки были одним из основных типов жилья рабочих до начала массового жилищного строительства. Особенно много бараков было в новых индустриальных городах СССР, где строились крупные заводы, на Севере и в Сибири.

Архитектура утилитарна, отсутствуют украшения, неоштукатуренный силикатный кирпич для наружных стен, почти плоские фасады со стандартным лепным декором.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело к появлению массивов из «хрущёвок».

«Хрущёвки» — панельные или кирпичные трёх- пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя.

Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения: высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 63 кв.м. трёхкомнатных до 33 кв.м. однокомнатных, кухни 6-7 кв.м., комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, санузлы, как правило, изолированы, имеются балконы и лоджии. Это 5-, 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей

С начала 90-х в наш обиход входит слово “элитка”.

«Элитные» квартиры, или квартиры нового поколения. Не имеют ограничений по площади, разнообразны в своей планировке. Чаще всего будущий владелец сам планирует своё жильё. Снабжены большим количеством сервиса — это подземные гаражи, мусоропровод, лифты как пассажирские, так и грузовые, кладовые и овощехранилище, большие лестничные площадки, удобные подъездные пути, возможны тренажёрные залы, сауны и пр.

Как правило, “Элитки” строятся точечно. Комфортные внтури, снаружи они, как правило, встроены в жилищную действительность, доставшуюся по наследству”

Строители в мегаполисах и крупных городах все чаще сталкиваются с проблемами отсутствия свободных территорий для жилой застройки. Перспектив точечной жилищной застройки внутри таких населенных пунктов в России нет, в связи с чем необходимость переходить к комплексному строительству и освоению новых территорий становится очевидным фактом.

Помимо кофрортабельного жилья в домах, построенных по новым технологиям, жители таких микрорайонов получают продуманую инфрастуртуру во всех смыслах этого слова. Как с точки зрения инженерных коммуникаций, так и с эстетической точки зрения.

Жители таких микрорайонов могут решить практически все свои бытовые и социальные вопросы в радиусе “шаговой доступности”, что позволяет заявлять о новом качестве жизни.

Тенденции 11

6

У каждого есть своё представление о будущем. Все мы наполняем наши мечты разными картинками. Но какими бы ни были ваши представления, мы уверены, мы сможем разделисть с вами главные из них.

Тенденции10

БЫТЬВ БЕЗОПАСНОСТИ /

НАСЛАЖДАТЬСЯВИДОМ ИЗ ОКНА /

ЖИТЬ РЯДОМС ПРИРОДОЙ /

ЖИЗНЬ ПО-НОВОМУКАКАЯ ОНА?

7Тенденции 11

БЫТЬ МОБИЛЬНЕЕ /

РАДОВАТЬ ДЕТЕЙ /

СТАТЬ СИЛЬНЕЕ /

Мы уверены, настроение на целый день зависит от того, что вы первым делом увидите, выйдя утром из дома. Поэтому большое внимание мы уделяем ландшафту.

Когда мы строили жилой комплекс «Серебряный бор», мы спланировали не просто жилые дома,

спортивные и игровые площадки, поликлинику, детский сад и торговый центр, но и то, как их удобнее связать между собой.

Мы подумали и о пешеходах, и об автомобилистах, и о тех кто решит доехать до школы на роликах или самокате.

НАСЛАЖДАТЬСЯВИДОМ ИЗ ОКНА /

Планы на будущее6

Мы знаем, как важно чувствовать себя в безопасности, когда вы дома.

Именно поэтому на территории «Серебряного бора» круглосуточно работает система видеонаблюдения, микрорайон патрулируется службой охраны, а въезд на его территорию осуществляется по специальным пропускам. Задержались на работе или поздно возвращаетесь из фитнес-клуба?

Не переживайте. Вся территория нашего жилого комплекса освещена, а арки просматриваются видеокамерами. Будьте уверены, как только вы ступили на территорию «Серебряного бора», вы уже в безопасности.

БЫТЬВ БЕЗОПАСНОСТИ /

Планы на будущее 7

Планы на будущее6

Чем ближе к деловому центру вы живёте, тем больше времени у вас остаётся на ваши личные дела. В идеале, это так.

Но городская суета быстро изматывает. Мы знаем об этом, поэтому когда возводили бетонные сооружения, оставили вам удивитиельную возможность: набраться сил у природы.

Жить в 15-ти минутах езды от центра города, а утром погулять или пробежаться по лесу.

Вам не нужно выбирать между близостью к деловому центру и близостью к природе.

«Серебряный бор» позаимствовал своё поэтичное название у настоящего соснового леса, который находится буквально под окнами у жителей микрорайона.

ЖИТЬ РЯДОМС ПРИРОДОЙ /

Планы на будущее 7

Планы на будущее6

БЫТЬ МОБИЛЬНЕЕ /

«Серебряный бор» строится с учетом всех особенной кемеровского климата. На территории жилого комплекса находится несколько подземных парковок, где и в 40-градусный мороз ваш автомобиль будет в тепле и заведется тогда, когда вам это будет нужно. А вам даже не придется выходить на улицу, чтобы сесть в машину – к некоторым подземным парковкам можно спуститься на лифте прямо из собственного подъезда.

Несмотря на то, что в «Серебряном бору» вы чувствуете себя, как в отдельном городе, не составляет никакого труда попасть на одну из главных магистралей Кемерова - проспект Шахтеров. К тому же, в ближайшее время планируется дальнейшая реконструкция проспекта.

Планы на будущее 7

Планы на будущее6

СТАТЬ СИЛЬНЕЕ /

Помните, как в детстве собирались команды из дворовых ребят и вы играли в футбол? Не важно, сколько вам лет, и сейчас достаточно просто выйти из своего подъезда, чтобы заняться любимым видом спорта. Футбольные, баскетбольные и волейбольные площадки в «Серебряном бору» - для всех, кто хочет держать себя в форме, любит спорт и активный образ жизни.

«Серебряный бор» объединяет людей с похожими ценностями и взглядами на жизнь, у которых постепенно появляются свои традиции.

Среди них и спартакиада, которая уже не первый год проводится в нашем микрорайоне. Символом этого уже стал переходящий посеребренный кубок.

Планы на будущее 7

Планы на будущее6

Каждый ребенок - потенциальный гений, нужно лишь помочь ему раскрыть свои таланты.

Мы знаем, как это сделать, поэтому в «Серебряном бору» действует Центр развития и здоровья ребенка.

Непринужденно - в уютной обстановке и в форме игры - наши специалисты помогут вашему маленькому гению развить свои художественные способности и подготовиться к школе.

Нам важно здоровье ваших детей. Именно поэтому на всех детских площадках в «Серебряном бору» травмобезопасное резиновое покрытие. Будьте уверены, ваш ребенок не придет домой с разбитыми коленями.

ЗАБОТИТЬСЯ О ДЕТЯХ /

Планы на будущее 7

Узнать больше о городской жизни по-новому, подобрать квартиру, узнать о действующих акциях центра продаж и ближе познокомиться с “Сереьряным бором” вы всегда можете на сайте:

Застройщик жилого микрорайона “Серебряный бор на Радуге” ООО “Програнд. Контакты центра продаж:

(3842) 440-800(3842) 440-805

www.progrand.ru

6