关注 2014年7月1日 星期二主编/陈新 编辑/戴余乐 美编/王革 校对/刘宏伟10

房子对于大多数人而言是安家立命之本，是寻得自我

人生价值的体现。每一天，在购房者身上都发生着不同的与

房有关的故事，那些说不清道不明的喜事、悲事、心酸事、奇

葩事，非得一吐为快，方才能解心头百般情绪，万种滋味。楼

市汇将从本期起，讲述普通人的购房故事，与您共同走过那

些与房有关的日子。

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与房有关的日子——

1、做好婚前协议：结婚前，双方可以签一份书面协议，如果离婚，按照各自的投入比例分割财产。

2、结婚前房产过户：在婚前房产上写上另一方的名字，如果离婚，按照夫妻共同财产平均分配。

3、房子一起购买：夫妻

共同买房中，这既能在房产证上写上自己的名字，又不必签让人尴尬的婚前协议。

4、保留好银行转账凭证：产权证上没名字的一 方 ，如 果 父 母 也 出 过钱，需保管好凭证，在离婚 时 按 共 有 财 产 主 张 分割。

“添个名字”却让新人急 了眼结婚，是一种产生于情感又超越情感的爱情关系，是每对情侣自愿的选择，是神圣且不容背叛的。然而，随着

社会的不断变化，人们思想观念的不断改变，对于结婚大家多了一些要求，多了一些考虑。

近日，市民周先生告诉记者，她临到结婚时遇上了一个大问题，以至于婚礼可能延后。这是怎么一回事呢？

周女士今年25岁，父母在乐山城区有一套120平方米左右的房子；她男友今年30岁，家中有4套房产，其中三套为全款房，在其母亲名下，一套还在还贷中，在男友名下。

周女士与男友相识了2年，感情基础一直比较好，原定计划

是今年8月扯证，9月就办婚礼，婚房则定为男友名下的房产。因为该房男方付了首付，所以，周女士一家决定婚后出装修钱，并由周女士用公积金还贷。

4月初，周女士一家与男友一家商讨结婚准备事宜时，周女士母亲无意中提出了“什么时候

将女儿名字添在房产证上”，才知道男方无意添加周女士的名字。“现在随便装修一下也需要10多万元，更何况这个房子的贷款还是我用公积金还，凭什么不加上我的名字。”周女士告诉记者，为了“加字”，从4月份就开始和男友吵，一直到现在，男友

家就是不松口，男友甚至还怪她现实。

好好的一个婚事，因为双方意见不合而迟迟未定，眼看都快7 月份了，周女士更是感觉焦灼。“在这件事情上我一定会坚持我的立场，如果确实谈不妥，大不了一拍两散。”周女士表示，在房

产证上添加她的名字，不仅是男友爱她的表现，同时也是一种保障。虽说不能还没结婚就想着离婚的事，但毕竟有这种可能就得做相应的打算，如果在房产上没有填写她的名字，假如离婚就可能面临“人财两空”的危险。

刚结婚的市民黄女士告诉记者，在她结婚之前也因为房子的事情和男方闹了不愉快。“婚房是男方全款买的房子，并未装修，房产证上写的是男方母亲的名字。”黄女士说，当时也考虑的是她出装修费用，男方将房产证改写为她与丈夫的名字，但丈夫的母亲不是很愿意。

在这件事上，黄女士也纠结了很久，考虑过是否要坚持添加

自己名字，但后来在商量中，黄女士还是做出了“妥协”。

“不是因为我恨嫁，而是两个人在一起并没有出现原则性的问题，感情也很好，如果就因为这样一件事情而闹得不欢而散，确实没有必要。”黄女士谈道，房子固然重要，但如果让这样一个“死物”，破坏一段感情就显得不偿失了。

后来，在黄女士与男方家协

调商量之后，决定还是由黄女士出装修费用，但结婚收的礼金除去男方父母的成本后归小两口自由支配，当黄女士生了小孩后，再将婚房过户到孩子名下。

记者在网上各大论坛发现，和周女士、黄女士一样在结婚时遇到房产归属问题的情侣还有很多，他们在解决这一问题的方法上也是多种多样，简直可称为

“斗智斗勇”。有的网友提出，应该做婚前财产公正，如果二人保持婚姻关系10年以上，则自动将婚前房产视为二人婚后共同财产；有的网友则认为，可以在结婚前写下协议，一旦婚姻关系中出现出轨方，那么该方的婚前财产离婚后将与另一方共同分割。“结婚本是件令人高兴的事，可一旦与房子扯上关系，就让人有些难堪。”黄女士说道。

那么，造成女性在结婚时如此执着房产证署名问题的原因是什么呢？中华全国律师协会会员、四川省律师协会会员何青超律师告诉记者，这与《新婚姻法》的出台，有莫大的关系。因为该法的实施，让不少女性在结婚时更多的考虑到婚后房产分配问题，甚至有人戏称：“司法解释三使公婆笑，丈母娘哭”。

相关条例：根据新婚姻法司

法解释三第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 登 记 于 首 付 款 支 付 方 名 下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷

支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第 三 十 九 条 第 一 款 规 定 的 原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

法规解读：何青超谈道，根据这条法规可以看出，如果夫妻双 方 在 结 婚 前 由 男 方 购 买 房屋，婚后由女方还贷款，一旦二 人 离 婚 ，房 产 证 上 没 有 女方 的 名 字 ，那 么 女 方 只 能 分

得 婚 后 还 贷 的 部 分 ，房 屋 产权 还 是 归 男 方 所 有 。 而 如 果是 婚 后 由 一 方 父 母 出 资 为 子女 购 买 的 不 动 产 ，产 权 登 记在 出 资 人 子 女 名 下 的 ，按 照婚 姻 法 第 十 八 条 第（三）项的规定，也视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

而这也就表示，婚后，夫妻一方首先不能通过结婚获得另

一方房产的所有权；其次，即使婚后由夫妻双方共同还贷款，房产证上若只有夫妻一方的名字，另一方也得不到房子的所有 权 。 而 按 照 国 人 的 嫁 娶 习惯，结婚多是男方父母买婚房，女 方 父 母 负 责 装 修 或 买 家 电等，一旦夫妻离婚，女方若是房产证上并未登记姓名，则可能面临对婚姻投资“失败”，既失婚又失财。

房子是婚姻的基石，然而，当爱情与房子相抗衡时，在感情的天枰上却出现了倾斜。为解决婚后房产分配问题，大多数人都选择了采用

“加名字”的方法，然而，当“婚前协议”摆在情侣乃至两方父母面前时，却令人唏嘘。

两个人会结婚，一开始一

定是因为相爱，决定相伴一生，然而，如果将婚姻过多的与利益牵扯在一起，那从长远来说，这段婚姻必然会出现问题。婚姻本就是一笔财富，关键在于如何经营，如何将感情、亲情和财产统一，实现婚姻的“保值”和“增值”。

讲述讲述：“添个名字怎么就那么难？”

声音声音：别让房子成爱情的枷锁

分析分析：房产分配是最大的“拦路虎”

记者手记 >>> 相关链接 >>>

夫妻如何应对婚前房产分配

记者 戴余乐 本版均为资料图片

红红

072014年7月1日 星期二

主编/谭晓勇 编辑/刘平 美编/王革 校对/刘宏伟

派出所记事

三江都市报讯（记者 龚启文）记者从金口河区公安分局获悉，近日，该局共安派出所深入辖区重点企业、乡镇交通要道、村委会及人员密集场所广泛开展禁毒宣传教育活动。

活动中，宣传民警通过发放、张贴宣传资料等形式，大力宣传“制毒加工窝点的识别方

法”、“电信涉毒诈骗揭秘与防范”，将相关信息传递到广大群众，使广大群众普遍了解新时期毒品的特点和危害，掌握必要的基础知识，筑牢思想防线。活动中共发放、张贴宣传资料100余份，有力提升了人民群众识别制毒加工窝点和防范电信涉毒诈骗的能力。

民警深入乡镇开展禁毒宣传

三江都市报讯（记者 龚启文 摄影报道）近日，市中区公安分局高新派出所及时出警，把一位正准备走上高速公路的失明老人送回了家。

近日，有市民向高新派出所报警，称一位老人独自走向乐自高速乐山港收费站口，看样子准备走进高速公路，其他人反复劝老人止步，但老人一直不听，情况十分危险。接警后，民警立即赶到现场。民警看到，老人不但行动迟缓，而且方向感也不强。民警仔细观察，发现老人已经双目失明。于是，民警赶紧上前扶住老人，告诉他前面是高速公路，不能走，并耐心询问老人叫什么名字，住在哪里，要去哪里，但是，老人很紧张，不停

地摇头，一言不发。为安全起见，民警先把老

人带回了派出所。在派出所里，民警端来热茶，与老人拉家常。老人渐渐放松了心情，告诉民警，自己叫周全海，住在五通桥区，当天出门后迷了路，竟然不知道自己走到了高速路口。随后，民警通过查询，得知老人是五通桥区冠英镇人。随后，民警与老人的家人取得联系，并驱车把该老人安全送回冠英镇养老院。

据了解，自从党的群众路线教育实践活动开展以来，高新派出所结合自身工作实际，不断完善接处警、窗口服务等与群众关系紧密的工作，全心全意为人民服务，力求做到群众满意。

失明老人迷失方向民警及时送他回家

训练动真格受伤是常事

为了让模拟场景更贴近实战，训练中民警使用了真刀真枪。

日前，在一场模拟“歹徒”持刀袭击市民的场景中，为了提升民警在没有配枪下擒拿格斗的实战能力，“歹徒”使用了没有开锋的砍刀，民警则被要求运用武力和其他器械制服“歹徒”。

6月17日下午6点左右，正值下班高峰期，路上挤满了下班回家的市民。“救命啊，有人砍人啦！”突然，阳光广场上传来呼救声。正在附近巡逻的民警立即飞奔到现场。此时，一名冒充民警的“歹徒”拿着砍刀狂追四处逃散的市民，边追边吼“砍死你们”。巡逻民警立即分工，一人负责疏散附近的市民，另外3人则上前制伏“歹徒”。与以前的模拟训练不同，这次“歹徒”没有束手就擒，而是持刀砍向民警身上的要害部位。民警立即散开，把“歹徒”围在中间。其中，一名

民警对“歹徒”喊话，分散“歹徒”注意力，另一名民警趁“歹徒”不注意，一个飞踹把“歹徒”踢倒在地。此时，民警以为顺利制伏

“歹徒”了，戴手铐时便放松了警惕，哪知道“歹徒”继续顽抗，乘机一记重拳结结实实打在民警身上。民警受伤倒地。幸好支援民警及时赶到，合力制服了

“歹徒”。据教官介绍，在模拟真实场

景的训练中，民警和“歹徒”都有人受伤，但大家都没有怨言，因为模拟场景越真实，实战中受伤的几率就越小。

要求一枪制敌民警苦练射术

除了模拟真实场景训练外，民警还苦练射击术，以便在处置暴力恐怖犯罪活动时，能够一枪制敌。

近日，记者在射击训练场看到，民警被分成几组，戴上耳罩，轮流打靶。

教官告诉记者，多数情况

下，民警与“歹徒”交手时，距离较近，根本来不及仔细瞄准，因此，射击训练则没有在精度上做过多要求，而是要求快速拔枪，首发命中。射击训练分为两种模式进行。第一种模式是7米射击，3发子弹。这种模式要求民警不通过准星瞄准，凭感觉进行射击，要求快速上膛，并且第一发子弹必须命中靶子。“第一发子弹就能打中不法分子，会对不法分子继续行凶或者逃匿造成极大震慑。当然，前提是你要快于不法分子开枪。所以，我们的第二种射击训练模式就是15米手枪速射。”教官介绍说，“这种模式用弹 10 发，限时 30 秒打完。也就是说，从拔枪、上膛到射击，只有2秒钟的时间，要求民警在最短的时间内开枪射击。通过系统训练，能极大地提升民警射击的能力。”

训练结束后，记者采访了几位民警。他们说，这次训练收获很多，提升了现场处置突发复杂情况的应急反应能力。

记者 龚启文 文/图

真刀真枪上“战场”民警苦练“真功夫”

为了进一步完善

乐山城区反恐防暴工

作体系，检验应对暴

力恐怖犯罪活动的处

置能力，进一步加强

多部门的协同作战能

力，近段时间，市中区

公安分局针对当前暴

力恐怖袭击案件的新

手段新特点，积极组

织民警展开实战模拟

训练，提升民警防暴

处突的能力。

民警扶着老人走下高速路口

民警苦练擒拿格斗技能

“ 快乐12加奖了!6月18日到 6月 22 日,快乐 12 加奖 800万!”自从5月底犍为工作站开展快乐12加奖培训后, 犍为所有福利彩票投注站都行动起来了,投注站销售员积极向彩民们宣传，特别是地处犍为天波酒店旁的 51110211 投注站销售员,不光向进店的彩民讲解,还在附近商店、小区发放宣传单,凡有动心想试一试的彩民都记录下电话号码,以便在加奖前2天通知大家。

从6月10日开始买快乐12抢话费起,211投注站彩民就陆续增加，特别是旁边婚庆店的几个年青人就开始热身了,虽然话费一次已没有抽中,但信心不减。开车的李师傅说:“我已经好久没有中过了,加奖时一定要中,这几天我找到规律了,18日

我要追号!”酒店的厨师小伙说:“我要买就买任3,打加倍,容易中”。大家你一言我一语,就等18日加奖时搏一搏。

6月18日婚庆店开车的李师傅中午一出车回来,就到211投注站研究快乐12。根据前几天的经验,再加上当天的灵感,李师傅编了5注任5追号，在连续追到第8期时,中了!1050元!李师傅高兴惨了,当场就买了两包烟请店里的彩民,说这是喜烟,还兴奋的给大家说买热号加灵感号。正说在兴头上时, 酒店的厨师小伙来了,看到李师傅中奖了,就忍不住了, 连续买了几期任 3单注 20 倍没有中,心不甘,但要去上班了,两人就商量第二天再来.

6月19日婚庆店开车的李师傅一到211投注站就问厨师小伙

来没来.见没来,就说我先买两注等着。接果不到两期,又中了1050元。又买了几期后, 厨师小伙来了,看到李师傅又中了,急得不行,直接就买了注任3倍投30倍,一开出来,中了900元.两人都笑欢了,说加奖硬是安逸,不但奖金高了,还容易中了!两人相约第二天来一定要再中,高高兴兴走了.这下211投注站的销售员慌神了,杂个弄好中哦,我自己也整几注来耍哈，就随便编了5注任5追号,到当晚最后一期整了个1050元回家,哈哈,多赚了半个月的工资!

接下来3天,211投注站又不断中出1050元、300元……彩民们中欢了,大加都说就是加奖时间太短了,不过加奖完后还有大米送,到时大家多整几袋回家!

冰扬

犍为快乐12加奖211站中奖记

三江都市报讯（记者 龚启文）近日，市中区公安分局上河街派出所破获了一起盗窃案，抓获了犯罪嫌疑人王某。

市民老张早晨骑着电瓶车来到兴发街买菜。当时，正是买菜高峰期，街上到处都是买菜的市民。走到一卖辣椒的摊子前，老张见辣椒品相好，就停下车，蹲下身子挑选辣椒。想到电瓶车就在身旁，老张认为没有人敢偷车，便没有锁车，也没有拔掉车钥匙。几分钟后，摊主突然对老张大喊道：“快，你的电瓶车。”正挑选辣椒的老张回头一看，一名

年轻男子骑着自己的电瓶车，朝街口驶去。“抓小偷啊”老张一边拨打报警电话，一边朝年轻男子追去。但是，由于街上人太多，老张根本追不上。就在老张准备放弃时，前方传来“嘭”的一声，原来，年轻男子见老张追来，慌了，骑行中不慎与迎面驶来的面包车撞在一起，受伤倒地。此时，民警赶来，把正欲逃跑的年轻男子挡获。

经审讯，该男子姓王，此前曾多次实施盗窃。目前，王某已经被刑事拘留，案件在进一步深挖中。

菜市偷车仓惶逃窜撞上面包车被擒获