Мінрегіон України

ДЕРЖАВНЕ ПІДПРИЄМСТВО «УКРАЇНСЬКИЙ НАУКОВО-ДОСЛIДНИЙ I ПРОЕКТНИЙ IНСТИТУТ

ЦИВIЛЬНОГО БУДIВНИЦТВА «УКРНДПIЦИВIЛЬБУД»

ДЕТАЛЬНИЙ ПЛАН ТЕРИТОРІЇ ПЕРЕВАНТАЖУВАЛЬНОГО ТЕРМІНАЛУ

ПО ВУЛ. БЕРЕГОВІЙ В М. ГОЛА ПРИСТАНЬ

ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА, ДОДАТКИ

16242

Директор О.П.Чижевський Керівник АПБ-5, ГАП О.І.Ханенко

Головний архітектор проекту Л.І.Бегаль

Київ–2016

Інв.

№ ори

г.

Підпи

с і д

ата

Зам

. інв

. №

2

МІСТОБУДІВНУ ДОКУМЕНТАЦІЮ РОЗРОБЛЕНО ВІДПОВІДНО ДО

ЧИННИХ НОРМ, ПРАВИЛ ТА СТАНДАРТІВ

Головний архітектор проекту Бегаль Л.І.

М.П. _____________

2016 р.

4

АВТОРСЬКИЙ КОЛЕКТИВ

Відділ, в якому розроблено документацію

Посада виконавця

Прізвище виконавця

Підпис

1 2 3 4

АПБ-5 Керівник АПБ-5 Ханенко О.І.

ГАП Бегаль Л.І.

ГІП Бондар І.А.

Головний фахівець-інженер

Старинець Р.В.

Інженер 1 категорії Рудник Д.В.

Архітектор 1 категорії Редчиць Д.В.

Архітектор Круківська М.О.

ІВ Керівник відділу Денисенко З.Д.

ГІП ЕЛ Скрипченко О.В.

Головний фахівець Сбродова Т.В.

Провідний інженер Бондар О.В.

Провідний інженер Вишневецький О.В.

5

СКЛАД МІСТОБУДІВНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ

Номер тому

Позначення Найменування Примітки

1 2 3 4

1 16242 ДЕТАЛЬНИЙ ПЛАН ТЕРИТОРІЇ ПЕРЕВАНТАЖУВАЛЬНОГО ТЕРМІНАЛУ ПО ВУЛ. БЕРЕГОВІЙ В М. ГОЛА ПРИСТАНЬ ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА, ДОДАТКИ

ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ:

16242-ГП-1 Схема розташування території у планувальній структурі населеного пункту, М 1:10000

16242-ГП-2 Опорний план, поєднаний з планом існуючого використання території та схемою існуючих планувальних обмежень, М 1:1000,

16242-ГП-3 Проектний план, поєднаний зі схемою прогнозованих планувальних обмежень, з планом червоних ліній та кресленням поперечних профілів вулиць, М 1 : 1000

16242-ГП-4 Схема організації руху транспорту і пішоходів , М 1:1000,

16242-ГП-5 Схема інженерного підготовлення території та вертикального планування, М 1:1000,

16242-ЗІМ Схема інженерних мереж, споруд і використання підземного простору, М 1 : 1000

2 16242-ІТЗ-1

ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНІ ЗАХОДИ ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ (ЦИВІЛЬНОЇ ОБОРОНИ)

Розділ детального плану території перевантажувального терміналу по вул. Береговій в м. Гола Пристань Херсонської області

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА, ДОДАТКИ, ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ

6

ЗМІСТ

Позначення Найменування Примітка

стор.

1 2 3

Титульний аркуш 1

Підтвердження ГАПа 2

серія АА № 002378

Кваліфікаційний сертифікат архітектора 3

Авторський колектив 4

Склад містобудівної документації 5

Зміст 6

І. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА 9

ПЕРЕДМОВА 10

1. ОЦІНКА ІСНУЮЧОЇ СИТУАЦІЇ 10

1.1. Містобудівні умови 10

1.2. Природно-кліматичні умови 11

1.3. Планувальні обмеження 13

2. ОСНОВНІ ПРИНЦИПИ ПЛАНУВАЛЬНО-ПРОСТОРОВОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ТЕРИТОРІЇ

14

2.1. Архітектурно-планувальне рішення 14

2.2. Характеристика намірів забудови об’єкта містобудування

14

3. ТРУДОВІ РЕСУРСИ 15

4. ВУЛИЧНО-ДОРОЖНЯ МЕРЕЖА ТА ТРАНСПОРТНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ

16

4.1. Вулично-дорожня мережа 16

4.2. Організація руху транспорту та пішоходів 16

4.3. Розміщення гаражів і автостоянок 16

5. ІНЖЕНЕРНЕ ПІДГОТОВЛЕННЯ ТА

ІНЖЕНЕРНИЙ ЗАХИСТ ТЕРИТОРІЇ 17

5.1. Існуючий стан 17

5.2. Проектні рішення 17

5.3. Першочергові заходи 18

6. КОМПЛЕКСНИЙ БЛАГОУСТРІЙ ТА

ОЗЕЛЕНЕННЯ ТЕРИТОРІЇ 19

6.1. Благоустрій та озеленення території виробничої забудови

19

7

1 2 3

6.2. Зовнішній благоустрій і озеленення 20

7. МІСТОБУДІВНІ ЗАХОДИ ЩОДО ПОЛІПШЕННЯ СТАНУ НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА

20

7.1. Планувальні та інженерні заходи 20

7.2. Використання водних ресурсів та земель водного фонду

21

7.3. Пропозиції щодо збереження пам’яток культурної спадщини

22

8. ІНЖЕНЕРНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ТА РОЗМІЩЕННЯ МАГІСТРАЛЬНИХ ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ, СПОРУД

23

8.1. Водопостачання 23

8.2. Водопровідні мережі та споруди 24

8.3. Каналізування 24

8.4. Каналізаційні мережі та споруди 24

8.5. Дощова каналізація 24

8.6. Протипожежні заходи 25

8.7. Санітарне очищення 26

8.8. Теплопостачання 26

8.9. Газопостачання 28

8.10. Електропостачання 30

8.11. Телефонізація і радіофікація 31

9. ПЕРЕВАЖНІ, СУПУТНІ І ДОПУСТИМІ ВИДИ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЇ, МІСТОБУДІВНІ УМОВИ І ОБМЕЖЕННЯ

32

10. ОСНОВНІ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ

34

ІІ. ДОДАТКИ 35

Вх. № 915

від 23.09.2016 р.

Лист-замовлення Голопристанської міської ради 36

№ 265 від 31.08.2016 р. Рішення 11 сесії VII скликання Голопристанської міської ради про надання дозволу на розроблення детального плану території

37

Викопіювання з Генерального плану м. Гола Пристань

39

Завдання на розроблення детального плану території

40

8

1 2 3

№309 від 16.04.2003 р. Рішення Голопристанської міської ради про затвердження Генерального плану міста Гола Пристань

43

№02-10/820 від 26.09.2016 р. Лист Голопристанської міської ради про надання вихідних даних для розроблення ДПТ…

44

9

І. ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

10

ПЕРЕДМОВА Детальний план території перевантажувального терміналу по вул. Береговій в

м. Гола Пристань Херсонської області розроблено ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» на підставі таких даних:

− рішення Голопристанської міської ради 11 сесії VІІ скликання; − завдання на проектування від 2016 р.; − план топографічного знімання в М 1:500, який виготовлено ТОВ НДПВІ

«ПОЛТАВАГРОПРОЕКТ» в 2016 році; − натурних обстежень. Під час розроблення детального плану було враховано законодавчі та нормативні

документи:

− Земельний кодекс України; − Водний кодекс України; − Закон України «Про основи містобудування»; − Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»; − Кодекс газорозподільних систем; − ст.31 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні». Під час проектування враховано вимоги: − ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень»; − ДБН Б.2.4-3-95 «Генеральні плани сільськогосподарських підприємств»; − СНиП II-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий»; − ДБН В.2.3-5-2001 «Споруди транспорту. Вулиці та дороги населених пунктів»; − ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп

населення»; − ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки й гаражі для легкових автомобілів»; − ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будівлі та споруди»; − ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій»; − ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація»; − ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»; − Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів; − ДБН Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території». За сприяння Голопристанської міської ради ТОВ СП «НІБУЛОН» реалізує на

території м. Гола Пристань інвестиційний проект по будівництву об’єкта транспортної інфраструктури – перевантажувального терміналу з відвантаження зернових та олійних культур на річковий транспорт.

1. ОЦІНКА ІСНУЮЧОЇ СИТУАЦІЇ 1.1. Містобудівні умови Територія проектування, орієнтовною площею 8,0 га, розташована в північній

частині території м. Гола Пристань.

Місто Гола Пристань знаходиться у південно-західній частині Херсонської області, на березі річки Конка, одному з чисельних рукавів річки Дніпро, яка має водний зв'язок з Чорним морем через Дніпро-Бузький лиман та з обласним центром (18 км річкою) - м. Херсон. Через місто проходять зручні водні та автошляхи, що з’єднують його з містами та регіональними центрами Херсонської, Миколаївської, Одеської областей та АР Криму, а також транзитні автошляхи до курортних населених пунктів Чорноморського узбережжя.

11

ТОВ СП «НІБУЛОН» на підставі договору купівлі – продажу нерухомого майна від 04.08.2016 року, укладеного з фермерським господарством «Аделаїда», придбало нерухоме майно – виробничу базу, яка розташована за адресою: вул. Берегова, 2-в, м.Гола Пристань. Договір купівлі – продажу посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу – Назаровою О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 854. Номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно – 15740548 від 04.08.2016 року.

Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, загальною площею 3,2493 га, кадастровий номер 6522310100:01:001:0567. За категорією земель дана ділянка відноситься до земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення згідно КВПЦЗ -11.02- для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

В межах території проектування, орієнтовною площею 8,0 га, знаходяться існуючі будівлі виробничо-складського призначення. На півночі території знаходиться вантажний причал.

Рельєф території проектування плоско рівнинний з розвиненим мікрорельєфом із загальним ухилом на північний захід. Перепад висот в межах ділянки складає 4,34 м між відмітками 0,05 м – 4,39 м в Балтійській системі висот.

Територія проектування на півночі межує із р. Конка, на північному сході із затокою р. Конка, на заході і південному-заході з меліоративним каналом, на півдні із сільськогосподарськими угіддями.

В межах території проектування знаходяться 2 артезіанські свердловини і прокладено водопровід, в південній її частині проходять ПЛ 10 кВ та розташовані дві трансформаторні підстанції. Крім того, по території проходять повітряні та кабельні лінії електропередач 0,4 кВ.

Територія проектування частково вкрити чагарниками на поодинокими деревами листяних порід.

По території проектування проходять проїзди з твердим покриттям.

Під’ їзд до ділянки здійснюється із вулиці Берегової .

1.2. Природно-кліматичні умови Клімат міста має перехідний характер від степового до приморського. Основні

метеорологічні характеристики приведені за даними багаторічних спостережень метеостанції "Херсон" (19 мБС) з врахуванням вимог "ОНД-1-84". Відповідно "СНиП 2.01.01-82" територія м. Гола Пристань відноситься до ІІІ-Б підрайону третього будівельно-кліматичного району.

12

Кліматична характеристика м. Гола Пристань Таблиця 1

Температура повітря: середня за рік + 9,8ºС

абсолютний мінімум - 32,0ºС

абсолютний максимум + 39,0ºС

Розрахункова температура: самої холодної п’ятиденки

- 18,0ºС

зимова вентиляційна - 18,0ºС

Опалювальний період: середня температура + 0,6ºС

період 167 днів

Атмосферні опади: середньорічна кількість 354 мм

середньодобовий максимум

33 мм

спостережений місячний максимум

86 мм (1956 р.)

Висота снігового покриву: середньо декадна 9 см

Переважаючий напрям вітру: річний Пн (17,7%); Пн-С (17%)

холодний період Пн-С (20,6%); С (19,2%)

теплий період Пн-С (18,4%); Пн (15,7%)

Максимальна швидкість вітру:

річна 23 м/с

5 років 26 м/с

10 років 27 м/с

20 років 29 м/с

Особливі атмосферні явища (прояв):

тумани 52 днів

заметілі 8 днів

грози 25 дні

град 1,2 днів

Глибина промерзання ґрунту: середня 55 см

максимальна 110 см

Геологічна будова У геоструктурному відношенні територія приурочена до Дністр-Дніпровської

низини Причорноморської впадини. У геологічній будові приймають участь породи четвертинного, неогенового і верхньокрейдяного віку, які залягають на докембрійському кристалічному фундаменті.

В межах детального плану інженерно-геологічні вишукуваня було виконано ТОВ НДПВІ «ПОЛТАВАГРОПРОЕКТ» в 2015 р.

Геоморфологічно ділянка розташована на низькій лівобережній заплаві р. Дніпро, яку спланованого гідронамивом потужністю до 3 м.

Мікрорельєф нерівний, мілко бугристий-техногенний.

В геологічній будові під сучасними насипом, пісками намиву, та мулами-представлений комплекс четвертинних алювіальних відкладів заплавно-руслової фрації

13

ІГЕ 4-6. В цоколі розрізу на глибині близько 20 м від поверхні залягають палеогенові глини. У відкладах ділянки за стратиграфічними ознаками, гранулометричним складом і фізико-механічними властивостями виділено інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), в межах яких товща є статистично однорідною по складу і властивостям.

Рівень сейсмічної інтенсивності району будівництва визначається в 5 балів за шкалою MSK-64 для середніх( за сейсмічними властивостями) ґрунтових умов третього (найвищого) рівня небезпеки – комплект карт ОСР-2004, карта А, (додатки А і Б, ДБН В.1.1-12-2006).

Категорія складності інженерно-геологічних умов (ДБН А.2.1-1:2008, додаток Ж) – ІІ (середньої складності).

В період проведення вишукувань (жовтень 2015р.) буровою свердловиною, пробуреною до глибини 20,0 м, водоносний горизонт не виявлено.

Розподіл ґрунтів на групи в залежності від трудності їх розробки вручну або відповідними механізмами рекомендується визначати згідно наступних пунктів ст.1 СНУ-93:

ІГЕ-1 - насипний ґрунт - п. 9 в; ІГЕ-2, - пісок - п. 29 а; ІГЕ-3, - мул - п. 9 а; ІГЕ-4, - пісок - п. 29 б; ІГЕ-5, - пісок - п. 29 в; ІГЕ-6, - суглинок - п. 35 б.

На ділянці свердловинами викритий єдиний безнапірний водоносний горизонт, рівень якого встановився в період вишукувань (серпень 2016р.) на глибині 1,7-2,7 м від поверхні землі, або на позначці 0,20-1,10.

Водовміщуючими є грунти ІГЕ 2-6. Водотриви-палеогенові глини.

Територія класифікується як підтоплена за природними причинами, однак її становище гідрогеологічно пов’язано з рівневим режимом в акваторії р. Дніпра і при підйомі в ньому води, грунтові води на прилеглій території також піднімуться в середньому на 1-1,5 м, затоплюючи знижені ділянки.

Для розрахунків рекомендовано використовувати наступні гідрогеологічні параметри:

Таблиця 2

№№ ІГЕ Середня потужність, м

Коефіцієнт фільтрації, м/добу

Коефіцієнт водовіддачі

Коефіцієнт рівнепровідності, м3/добу

2 2,8 5,00 0,12 116,67

3 1,5 1,50 0,10 22,50

4 2,0 4,80 0,15 64,00

5 2,7 8,00 0,20 108,00

6 4,0 0,25 0,08 12,50

До числа несприятливих фізико-геологічних і техногенних явищ, які мають місце на даній території, відносяться ймовірність сезонного підтоплення, та паводкового затоплення частини території.

Будівельний ризик оцінюється як істотний.

1.3. Планувальні обмеження Північна та східна межа території проектування прилягає до р. Конка та її затоки з

прибережною захисною смугою 25 м (мала річка), а західна та південно-західна прилягає до меліоративного каналу. Смуга відведення меліоративних каналів становить 10 м по обидва боки.

14

На території проектування знаходяться артезіанські свердловини, які не огороджені парканом, але проектним рішенням їх пропонується затомпонувати.

Через територію проектування проходять лінії електропередачі 10 кВ, охоронна зона яких становить 10 м по обидва боки від крайнього проводу.

Територія проектування перебуває за межами території об’єктів культурної спадщини та їх охоронних зон.

Територія проектування перебуває за межами території об’єктів природно-заповідного фонду та їх охоронних зон.

2. ОСНОВНІ ПРИНЦИПИ ПЛАНУВАЛЬНО-ПРОСТОРОВОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ТЕРИТОРІЇ

2.1. Архітектурно-планувальне рішення Загальне композиційне вирішення виробничої забудови на території проектування

обумовлене проходженням зовнішньої межі проектування, рельєфом території, структурою передбаченої генпланом вуличної мережі.

Вигідне місце розташування земельної ділянки, на якій передбачається розташування терміналу забезпечує зручний транспортний зв’язок, необхідний для його роботи, має привабливі умови щодо інтенсивного режиму його використання.

Розміщення терміналу обумовлене такими чинниками:

− можливість обслуговування водними та автомобільними шляхами ділянки, що проектується;

− функціональна придатність території, визначена містобудівною документацією вищого рівня;

− наявність територій, придатних для комплексного будівництва; − можливість організації комплексного інженерного забезпечення; − доцільність розміщення нового об’єкта містобудування в зв’язку з організацією

нових робочих місць. Необхідна площа земельної ділянки для повноцінного функціонування

перевантажувального терміналу становить 7,92 га.

2.2 Характеристика намірів забудови об’єкта містобудування Згідно із завданням на проектування в межах території проектування передбачається

розташування об’єкта V класу за санітарною класифікацією – розташування перевантажувального терміналу з відвантаженням зернових та олійних культур на річковий транспорт ТОВ СП «НІБУЛОН».

Відлік нормативного розміру санітарно-захисної зони 50 м проводиться від джерел шкідливих викидів. Розмір і конфігурація межі санітарно-захисної зони може бути уточнена на подальших стадіях проектування (стадія «Проект» і «Робоча документація») шляхом розроблення розділу оцінки впливу на навколишнє середовище.

З врахуванням нормативних вимог щодо забезпечення вимог пожежної безпеки та планувальних обмежень, в межах ділянок, можливо розмістити такі об’єкти:

− Зерносховище на 5,50 тис.т з естакадами та галереями (12 шт); − Зерносховище на 2,3 тис.т з естакадами та галереями (4 шт); − Силоси вологого зерна з естакадами (4 шт); − Робоча зерноочисна вежа; − Естакада відвантаження на річковий та автомобільний транспорт; − Підземна транспортна галерея від автомобілерозвантажівачів до робочої вежі;

15

− Сушарка продуктивністю 100 т/год (2 шт); − Автомобілерозвантажувач з навісом; − Бункера завантаження на автотранспорт (2 шт); − Бункер відходів; − Компресорна; − Трансформаторна підстанція з розподільним пунктом та апаратурою; − Ваги автомобільні Q=80 т; − Операторна вагової; − Адміністративно-побутовий корпус з лабораторією і навісом; − Механічна майстерня з гаражем, складом та пожпостом; − Їдальня; − Вбиральня; − Насосна станція з дизельгенераторною; − Пожежні резервуари ємкістю 2х200 м3; − Фонтан; − Кабельна естакада від розподільчого пункту до робочої зерноочисної вежі; − Очисні споруди поверхневих вод; − Очисні споруди господарсько-побутових вод; − Стоянка вантажного транспорту; − Стоянка легкового транспорту; − Альтанка з майданчиком відпочинку; − Водонапірна вежа; − Свердловина; − Газорегуляторний пункт; − Причал вантажний; − Пали для швартовки барж; − Майданчик розвантаження-завантаження контейнерів; − Будинок відпочинку. Основні споруди розташовано відповідно до вимог ДБН 360-92** з урахуванням

санітарно-гігієнічних, протипожежних, архітектурно-композиційних та інших вимог, рівня інженерного обладнання, місцевих умов будівництва.

Планувальні обмеження, які виникають при розташуванні будівель і споруд, в цілому не перешкоджають розвитку прилеглих територій і реалізації інвестиційних намірів.

Передбачається розташування будівель ІІ-ІІІ ступеня вогнестійкості.

Об’єм будівельних робіт буде визначено планом розвитку підприємства на подальших стадіях проектування.

Орієнтовна вартість реалізації проекту будівництва перевантажувального терміналу складе 500 млн.грн.

3. ТРУДОВІ РЕСУРСИ Для ефективної діяльності підприємств в м. Гола Пристань орієнтовна потреба в

трудових ресурсах становить 150 працівників.

16

4 ВУЛИЧНО-ДОРОЖНЯ МЕРЕЖА ТА ТРАНСПОРТНЕ ОБСЛУГОВУВАННЯ 4.1. Вулично-дорожня мережа Вулична мережа нової забудови ув’язана з існуючою вулично-дорожньою мережею,

яка визначена чинним генеральним планом м. Гола Пристань, та має зручний зв’язок по вул. Береговій з регіональною дорогою Цюрупинськ-Скадовськ (Р-57).

Основу структури вуличної мережі території проектування склали проїзди з твердим покриттям.

Розрахункові параметри вулиць і доріг прийнято відповідно до класифікації таблиці 7.3. ДБН 360-92**.

По головній вулиці м. Гола Пристань, за межами території забудови проходить маршрут міжміського та сільського автобуса з зупинками через 500 м біля громадських будівель.

4.2. Організація руху транспорту та пішоходів Основний рух автомобільного транспорту передбачається по проїздах з твердим

покриттям. Обмежений рух обслуговуючого спеціалізованого транспорту, як то сміттєвозів, пожежних автомашин, медичного, комунального по проїздах приймається зі швидкістю 20 км/год.

Розрахункова швидкість руху транспорту по вулицях прийнята 40 км/год, по проїздах – 30 км/год.

Перехрестя з проїздами передбачено переважно під кутом, близьким до 90°, з радіусом заокруглення по краю проїзної частини не менше 6 м.

Рух транспортних засобів по вулицях і проїздах регулюється за допомогою дорожніх знаків і горизонтальної розмітки проїзної частини.

Дорожні знаки І типорозміру встановлюються в зеленій зоні вулиць на відстані 0,6 м від бордюру до краю дорожнього знака і на висоті 2,0 м.

В місцях пішохідних переходів наноситься розмітка типу «зебра» і встановлюються відповідні дорожні знаки, при цьому необхідне обладнання перехресть пандусами-з'їздами для проїзду інвалідних колясок до відповідних установ охорони здоров'я, соціального забезпечення, торгівлі, спорту, фізкультури тощо.

Організація дорожнього руху по вулицях території нової забудови передбачається відповідно до вимог ДСТУ 4100-2014 «Знаки дорожні. Загальні умови. Правила застосування», ДСТУ 2587:2010 «Безпека дорожнього руху. Розмітка дорожня. Загальні технічні вимоги. Методи контролювання. Правила застосування» та ін.

Для підвищення безпеки руху в нічні години на вулицях передбачається освітлення ліхтарями. Освітлення вулиць виконується згідно з вимогами ДСТУ 3587-97 «Автомобільні дороги, вулиці та залізничні переїзди. Вимоги до експлуатаційного стану» та ДБН В.2.5-28-2006 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Природне і штучне освітлення».

Для уникнення обледеніння вулиць у зимовий період року та підвищення безпеки руху рекомендується посипати проїзну частину спеціальними сумішами.

По головній вулиці міста за межами території проектування проходять маршрути міського транспорту з зупинками через 400-600 м.

4.3. Розміщення гаражів і автостоянок Перед в’ їздом на територію перевантажувального терміналу передбачається

влаштування автостоянки для вантажних автомобілів на 10 машиномісць, автостоянку для

17

легкових автомобілів та тимчасові стоянки для зберігання велосипедів розміром 2×0,6 м на велосипед.

5. ІНЖЕНЕРНЕ ПІДГОТОВЛЕННЯ ТА ІНЖЕНЕРНИЙ ЗАХИСТ ТЕРИТОРІЇ 5.1. Існуючий стан Територія детального плану в межах проектування має слабопересічений характер з

незначними місцевими впадинами та пагорбами. Рельєф місцевості характеризується як сприятливий для будівництва. Абсолютні відмітки території змінюються в межах від 0,05 мБС до 4,39 мБС.

В центральній та північно-західній частині території детального плану знаходяться канави, що потребують підсипання для загального формування поверхні рельєфу.

З двох сторін (північ та схід) територія проектування омивається річкою Конка та її затокою, а також меліоративним каналом, що потребують розчищення та берегоукріплення.

5.2. Проектні рішення Схему інженерного підготовлення території та вертикального планування

детального плану виконано на основі креслення «Проектний план» та на матеріалах топографічного знімання, виконаного ТОВ "НДПВІ Полтавагропроект" в 2016 роцi. Система висот - Балтійська, система координат – 1963 року, суцільні горизонталі проведені через 1.0 м.

Інженерне підготовлення та вертикальне планування детального плану території в м. Гола Пристань Голопристанського району Херсонської області здійснюється з метою інженерного підготовлення території для розташування на ній виробничих будівель та споруд, а також об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, які передбачені рішеннями детального плану.

Схема розроблена за принципами максимального збереження існуючого рельєфу та мінімального перетворення місцевості з урахуванням інженерних та архітектурно-планувальних вимог.

Схемою передбачається реконструкція, поліпшення стану існуючих доріг з щебеневим та ґрунтовим покриттям на асфальтобетонне. Проектні вулиці та проїзди передбачаються з асфальтобетонним покриттям.

При розробці схеми за основу було взято відмітки існуючого рельєфу, відмітки доріг з твердим покриттям.

Схемою передбачається:

- забезпечення відведення поверхневих вод;

- забезпечення проектних відміток в точках перехрещення осей вулиць та в характерних місцях;

- забезпечення та дотримання нормативних поздовжніх ухилів на вулицях, проїздах і тротуарах, які регулюють швидкість води і виключають ерозію ґрунтів на прилеглих територіях;

- забезпечення мінімального обсягу земляних робіт;

- максимальне збереження природного стану ґрунтів і збереження деревних насаджень;

- створення безпечних умов руху транспорту, пішоходів, маломобільних груп населення;

- забезпечення відстаней видимості в плані.

18

Поздовжні ухили вулиць на перспективній ділянці забудови прийнято в межах від 5 ‰ до 23 ‰, відповідно до ДБН В.2.3-5-2001. Поздовжні ухили вулиць, проїздів, тротуарів, доріжок, майданчиків на перспективній ділянці забудови, які б перевищили нормативні (>80‰), відсутні.

Поперечні ухили проїздів, тротуарів, доріжок, майданчиків прийнято 20‰.

Поперечні профілі вулиць та проїздів запроектовані міського типу (з влаштуванням бортового каменю). Ширина проїзних частин вулиць складає 7 м, тротуарів 1.5 м.

Відведення поверхневих вод з доріг і проїздів передбачається в дощову каналізаційну мережу. Дощова каналізація передбачається закритого типу. Очисні споруди для поверхневих вод передбачаються в межах території проектування.

В межах території проектування передбачається розчищення водойм з передбаченням благоустрою берегів. Загальна довжина розчищення водойм складає L=1,37 км.

Берегоукріплення водойм та водотоків в межах території детального плану представлені у вигляді благоустрою прибережних територій, де передбачається влаштування зони зелених насаджень загального користування. Загальна площа берегоукріплення складає S=0,66 га.

В понижених місцях рельєфу передбачається підсипка. Також засипаються дві існуючі канави. Це потрібно для загального планування рельєфу місцевості. Загальна площа підсипання складає S=4,07 га.

Таблиця 3

ВІДОМІСТЬ ОСНОВНИХ ПОКАЗНИКІВ ІНЖЕНЕРНОГО ПІДГОТОВЛЕННЯ ТЕРИТОРІЇ ТА ВЕРТИКАЛЬНОГО ПЛАНУВАННЯ

Пор. № Найменування Одиниці

виміру Кількість Примітка

1 Аналіз існуючого стану: 1.1 Територія складування каміння га 0,23

2 Проектні рішення: 2.1. Берегоукріплення га 0,66

2.2. Розчистка водойм км 1,37

2.3. Підсипка території га 4,07 Примітка п.1

5.3. Першочергові заходи У складі першочергових робіт передбачаються наступні заходи з інженерного

підготовлення території:

− відведення поверхневих вод з вулиць і проїздів; − влаштування дощової каналізації закритого типу; − відновлення рослинного покриву. Заборонні дії щодо інженерного підготовлення Під час проведення робіт з інженерного підготовлення території передбачаються

наступні заходи:

− забороняється самостійне влаштування та прокладання водоперепускних споруд без попереднього розроблення проектної документації та погодження її у відповідних інстанціях;

19

− заборона зрізання та вивезення ґрунтово-рослинного шару без спеціальних дозволів чи проекту рекультивації;

− заборона влаштування несанкціонованих сміттєзвалищ; − заборона скидання побутово-господарських, поверхневих вод без попереднього їх

очищення. Рекомендації Насипні ґрунти являють собою різнорідну суміш ґрунтів та суглинків зі значним

об’ємом (до 20%) будівельного та побутового сміття. В товщу насипу включаються великі уламки і фрагменти бетонних і цегляних будконструкцій-це відвал пилувато-глинистих ґрунтів і відходів виробництва.

Вони мають неоднорідну і пухку будову зі вмістом нерозкладеної органіки. Вивчення цих ґрунтів проводиться за спеціальною програмою, яка включає

комплекс польових дослідних та лабораторних іспитів. Без цього вони класифікуються як «небудівельні».

В даних інженерно-геологічних умовах можливе застосування різних видів фундаментів. Однак наявність слабких за торфованих мулів підтовщею намивних пісків робить проблематичним використання цих ґрунтів для обпирання стрічкових або стовпчастих фундаментів. У разі вибору таких фундаментів, глибину котловану рекомендується доводити допідошви мцлів ІГЕ 3, з повною їх виторфовкою. У цих умовах найбільш доцільним є застосування пальових фундаментів з опертям на піски.

При проектуванні та будівельно-монтажних роботах необхідно передбачити заходи, які виключають несприятливі наслідки підтоплення на роботу основ фундаментів.

При виборі фундаменту на палях довжину паль рекомендується визначити розрахунком.

Для уточнення несучої здібності паль рекомендується провести статичне зондування ґрунтів та польові випробування натурних паль.

Розрахункові відмітки рівнів Дніпра для м. Гола Пристань 1% забезпеченості становлять 1,95 м, 10% - 1,00 м, відповідно витрати 12300 м3 /с і 5400 м3 /с ("Укргіпроводгосп").

6. КОМПЛЕКСНИЙ БЛАГОУСТРІЙ ТА ОЗЕЛЕНЕННЯ 6.1. Благоустрій та озеленення виробничої забудови Під час проектування благоустрою території підприємства треба керуватися СНиП

II-89-80 та ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій».

Територія виробничого підприємства включає такі зони: громадського призначення, виробничу територію з відкритими майданчиками та допоміжними об’єктами виробництва, гостьові стоянки, зону відпочинку і зону озеленення, а також санітарно-захисну зону.

Усі об’єкти і приміщення зон громадського призначення та відпочинку повинні бути доступними для маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-17.

Загальну площу озеленення виробничої території треба визначати для територій розміром менше ніж 5000 м2 з чисельністю менше ніж 2500 працівників - із розрахунку 3 м2 на одного працівника.

Озеленення проектують вздовж пішохідних комунікацій (з одного або з двох боків) у вигляді газонів і квітників, рядових посадок дерев і кущів

Озеленення формують у вигляді живописних композицій, що виключають одноманітність і монотонність

20

Обов’язковий перелік елементів благоустрою на території пішохідних комунікацій має включати: тверді види покриття, елементі сполучення поверхонь, озеленення (в тому числі - мобільне), урни і контейнери для побутових відходів, освітлювальне обладнання.

Стоянки для зберігання легкових автомобілів та велосипедів розміщуються у стороні від основних транспортних та пішохідних потоків із забезпеченням умов маневреності. Розміри стоянки легкових автомобілів розраховуються згідно з ДБН В.2.3-15-2007 та ДБН В.2.2-17:2006, 10% місць, але не менше ніж 1 місце, треба виділяти для інвалідів.

Розміри майданчиків для стоянки велосипедів визначається з розрахунку їх кількості за зміну (від 5 % до 7 %) і нормою площі:

− на велосипед – не більше ніж 0,6 м2 у разі спирання на одне колесо і не більше ніж 0,9 м2 у разі спирання на два колеса.

Обов’язковий перелік елементів благоустрою на майданчиках для стоянки легкових автомобілів та велосипедів включає тверді види покриття, елементи сполучення поверхонь, обладнання для паркування велосипедів, розмітку, освітлювальне обладнання, урни. Можна влаштовувати огородження.

Обов’язковий перелік елементів благоустрою санітарно-захисної зони виробничого підприємства має включати елементи сполучення озелененої ділянки з прилеглими територіями (бортовий камінь, підпірні стінки тощо), елементи захисту насаджень і ділянок озеленення.

Територія підприємств та майданчики для стоянки транспортних засобів обладнуються пристроями для збирання та відведення стічних вод, що утворюються внаслідок випадання атмосферних опадів та спорудами з їх очищення.

Територія санітарно-захисної зони розплановується та впорядковується. З боку сельбищної території передбачається смугу дерево-чагарникових насаджень.

6.2. Зовнішній благоустрій і озеленення Для формування та гармонізації проектної забудови в комплексі з прилеглими

територіями проектним рішенням передбачається встановлення малих архітектурних форм, облаштування прилеглої території, її благоустрій та озеленення вздовж існуючої вулиці.

Озеленення прибережної захисної смуги, облаштування її доріжками та майданчиками відпочинку збагачує природне оточення не тільки нової забудови, але відіграє важливу роль в організації відпочинку працівників підприємства та мешканців міста.

7 МІСТОБУДІВНІ ЗАХОДИ ЩОДО ПОЛІПШЕННЯ СТАНУ НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА

7.1. Планувальні та інженерні заходи З метою дотримання стану навколишнього середовища на належному рівні, який

вимагають чинні нормативні акти, документацією передбачається ряд планувальних та інженерних заходів, до яких відносяться:

1. Заходи, що впливають на всі компоненти середовища і в цілому покращують санітарно-гігієнічні умови:

− проведення забудови згідно з наміченим містобудівною документацією функціональним зонуванням;

21

− інженерне підготовлення території та вертикальне планування, благоустрій, озеленення, влаштування твердого покриття проїздів;

− централізована система каналізування забудови; 2. Заходи, що покращують стан повітряного басейну: − здійснення викидів шкідливих речовин через системи вентиляції після очищення

в межах допустимих концентрацій; − проведення додаткових заходів щодо впровадження сучасних виробничих

процесів за новітніми технологіями для обґрунтування зменшення санітарно-захисної зони;

− зосередження джерел шкідливих викидів виробничо-складського приміщення в обмеженому контурі, який окреслюється лінією регулювання джерел забруднення атмосфери організованими викидами;

− озеленення зовнішніх доріг та впорядкування зелених насаджень; − озеленення комунальної зони; − озеленення прибережної захисної смуги; 3. Заходи, що покращують стан водного басейну: − каналізування – централізоване; − закрита система дощової каналізації, з відведенням найбільш забрудненої частини

стоку на очисні споруди; − розчищення русла водотоку за межами проектування; − інженерний благоустрій; − санітарне очищення – облаштування майданчиків контейнерів для збирання

відходів; − гофротара підлягає здаванню в пункти вторинної сировини. − визначення прибережної захисної смуги вздовж річки та затоки та її озеленення,

створення умов для дотримання режиму господарської діяльності в ній; − встановлення смуги відведення меліоративних каналів з особливим режимом

користування, створення умов для дотримання режиму господарської діяльності в ній.

На території, що підлягає забудові, необхідно зняти родючий шар землі (при наявності) і використати його для рекультивації малоцінних в сільськогосподарському відношенні земель при створенні газонів, квітників.

7.2. Використання водних ресурсів та земель водного фонду Детальним планом, в розвиток рішень генерального плану міста, передбачається

комплекс заходів щодо збереження водності річки Конка і охорони її від забруднення, а саме:

− визначення, встановлення і створення прибережної захисної смуги вздовж річки Конка та її затоки;

− визначення і створення смуг відведення вздовж меліоративного каналу; − здійснення агротехнічних, агролісомеліоративних та гідротехнічних

протиерозійних заходів, а також створення для організованого відводу поверхневого стоку відповідних споруд (водостоки, перепуски, тощо) під час будівництва і експлуатації шляхів та інших інженерних комунікацій;

− впровадження технологій з оборотним водопостачанням; − впровадження водозберігаючих технологій, а також здійснення передбачених

Водним Кодексом водоохоронних заходів на підприємствах, в установах і організаціях, розташованих у басейні річки в межах населеного пункту.

22

З метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності вздовж річки Конка в межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги.

Прибережна захисна смуга встановлюється по обидва береги річки Конка та її затоки уздовж урізу води (у меженний період) шириною 25 метрів.

В межах ділянки, площею 3,2493 га, прибережна захисна смуга від річки Конка та її затоки встановлена відповідно до умов, що склались.

Крутизна схилів вздовж водних об’єктів в межах детального плану не перевищує три градуси, тому мінімальна ширина прибережної захисної смуги не подвоюється.

Прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності.

У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм забороняється:

1) розорювання земель (крім підготовлення ґрунту для залуження і залісення), а також садівництво та городництво;

2) зберігання та застосування пестицидів і добрив;

3) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів;

4) миття та обслуговування транспортних засобів і техніки;

5) влаштування звалищ сміття, гноєсховищ, накопичувачів рідких і твердих відходів виробництва, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо.

Об'єкти, що знаходяться у прибережній захисній смузі, можуть експлуатуватись, якщо при цьому не порушується її режим.

Не придатні для експлуатації споруди, а також ті, що не відповідають встановленим режимам господарювання, підлягають винесенню з прибережних захисних смуг.

У межах населеного пункту прибережна захисна смуга встановлюється з урахуванням конкретних умов, що склалися.

Для потреб експлуатації та захисту від забруднення, пошкодження і руйнування магістральних, міжгосподарських та інших каналів на осушувальних системах встановлюються смуги відведення шириною 10 метрів з особливим режимом користування.

Розміри смуг відведення та режим користування ними остаточно встановлюються за проектом, який розробляється і затверджується водокористувачами за погодженням з державними органами охорони навколишнього природного середовища та водного господарства.

Земельні ділянки в межах смуг відведення надаються органам водного господарства та іншим організаціям для спеціальних потреб і можуть використовуватися ними для створення водоохоронних лісонасаджень, берегоукріплювальних та протиерозійних гідротехнічних споруд.

7.3. Пропозиції щодо збереження пам’яток культурної спадщини Під час проведення будь-яких земляних робіт можуть бути виявлені ознаки

наявності археологічних пам’яток (уламки посуду, кістки, знаряддя, праці, зброя та ін.). Тоді, згідно зі ст. 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини», виконавець робіт зобов’язаний зупинити їхнє подальше ведення і протягом однієї доби повідомити про це орган охорони культурної спадщини для забезпечення відповідних заходів для вивчення та фіксації археологічних об’єктів, нанесення на карти та визначення їх охоронних зон.

23

Згідно зі ст. 37 роботи на щойно виявлених об’єктах культурної спадщини здійснюються за наявності письмового дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини на підставі погодженої з ним науково-проектної документації.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про охорону археологічної спадщини» юридичні і фізичні особи, у користуванні або володінні яких перебувають археологічні об’єкти , зобов'язані негайно інформувати про нововиявлені об’єкти або предмети в межах території, яку вони використовують для своєї діяльності.

8. ІНЖЕНЕРНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ТА РОЗМІЩЕННЯ ІНЖЕНЕРНИХ МЕРЕЖ, СПОРУД

Розділ виконано у вигляді схеми, де подано принципові рішення щодо інженерного забезпечення території перевантажувального терміналу по вул. Береговій в м. Гола Пристань Голопристанського району Херсонської області.

8.1. Водопостачання Містобудівною документацією згідно з завданням на проектування передбачається

влаштування двох окремих систем водопостачання на господарсько-питні та протипожежні потреби території по вул. Береговій, від свердловин, які розташовані в межах ділянки.

Категорія надійності системи господарсько-питного водопостачання території по вул. Береговій – ІІ (ДБН В.2.5-74:2013), протипожежного водопостачання – І.

Згідно з вимогами п.п. 2.2.2, 2.2.3 ДБН А.3.1-5-2009 будівництво зовнішньої системи господарсько-питного та протипожежного водопроводу повинно бути передбачено на етапі підготовчих робіт будівництва об’єктів містобудування.

Норми господарсько-питного водопостачання приймаються згідно з додатком А.2 «ДБН В.2.5-64:2012».

Розрахункові витрати на господарсько-питні потреби складуть:

Таблиця 4

Пор. №

Споживачі Одиниця виміру

Кільк. Норма В1

л/добу

Водоспо-живання, м³/добу

Водо- відвед, м³/добу

Примітка

1 2 3 4 5 6 7 8 Торговельно-адміністративний центр

1

Адміністративно-побутовий корпус з лабораторією і навісом 10 чол

1пр. 10 15,0 0,26 0,26 ДБН В.2.5-

64:2012 (таб.А,2) (п.8)

2 Механічна майстерня з гаражем,складом та пожпостом

1 пр. 5 25,0 0,22 0,22 -//-

(п.19)

3 Пункт приймання їжі на 50 люд 1 стр. 792 12,0 14,35 14,35 -//-

(п.9)

Поливання і миття удосконалених покриттів

1 м2 3680 0,5 2,70 ДБН В.2.5-

64:2012 таб.А.2, п.22)

Разом: 17,53 14,83 -//-

10% невраховані витрати

1,75 1,48

-//-

Всього: 19,28 16,31 -//-

24

Поливання зелених насаджень і твердих покриттів здійснюється окремою системою поливального водопроводу, для чого можуть бути використані очищені поверхневі води. Дане питання буде вирішено на подальших стадіях проектування.

8.2. Водопровідні мережі та споруди Мережі господарсько-питного водопроводу пролягають на глибині 1,8 м від

поверхні землі і передбачаються з поліетиленових труб типу ПЕ-100 за ГОСТ 18599-83*.

Водопровідні колодязі на мережах передбачаються із збірних залізобетонних елементів за ТПР 901-09-11.84.

8.3. Каналізування Згідно із завданням на проектування каналізування забудови в межах детального

плану передбачається централізована система господарсько-побутової каналізації, з відведенням стоків на локальні очисні споруди типу "Biotal", що розташовані в межах ділянки.

Розрахункова витрата господарсько-побутових стоків складає 16,31 м3/добу.

Схему каналізування прийнято наступну: господарсько-побутові стоки від території проектування самопливними мережами надходять на локальні очисні споруди типу "Biotal", що проектуються, звідки умовно чисті води надходять до точки скидання .

Продуктивність очисних споруд господарсько-побутових вод, місце та розміру майданчику для їх розташування, вирішуються на подальших стадіях проектування (стадія «Проект» і «Робоча документація») відповідно до вимог Херсонської обласної санітарно-епідеміологічної станції та Департаментом екології та природних ресурсів Херсонської облдержадміністрації.

Розрахунок самопливних мереж виконується на подальших стадіях проектування (стадія «Проект» і «Робоча документація»).

8.4. Каналізаційні мережі та споруди Самопливна каналізаційна мережа передбачається з поліетиленових труб типу ПЕ-

100 за ГОСТ 18599-83*.

Колодязі на мережі передбачаються із збірних залізобетонних елементів згідно з ТПР 902-09-22.84 та ТПР 902-09-11.84.

8.5. Дощова каналізація Згідно з завданням на проектування та відповідно до вимог п. 9.4 ДБН 360-92**, п.

6.3 ДБН В.2.5-75:2013, відведення поверхневих вод з території здійснюється закритою системою дощової каналізації, з відведенням найбільш забрудненої частини стоку на очисні споруди для цих вод, що проектуються.

В залежності від рельєфу місцевості територія поділяться на два басейна каналізування.

Схему каналізування прийняту наступну: поверхневі стічних води від кожного басейну каналізування мережами дощової каналізації надходять до очисних споруд дощових вод, що проектуються в межах ділянки проектування для кожного басейну окремо, з подальшим відведенням до точки скидання у відкриту водойму.

Для очищення найбільш забрудненої частини поверхневих стічних вод містобудівною документацією передбачено використання очисних споруд типу «ЕКМА», що розроблені ПП «ЕКОПОД» м. Київ.

25

Продуктивність очисних споруд дощової каналізації, місце та розміри майданчику для їх розташування, місце та умови скидання очищених дощових вод вирішуються на подальших стадіях проектування (стадія «Проект» і «Робоча документація») відповідно до вимог Херсонської обласної санітарно-епідеміологічної станції та Департаментом екології та природних ресурсів Запорізької облдержадміністрації.

Гідравлічний розрахунок системи дощової каналізації розробляється на подальших стадіях проектування (стадія «Проект» і «Робоча документація»).

Самопливна і напірна мережа дощової каналізації передбачається з поліетиленових труб типу ПЕ-100 за ГОСТ 18599-83*.

Каналізаційні колодязі, приймачі поверхневих стічних вод і камери на мережах дощової каналізації передбачаються із збірних з/б елементів за ТПР 902-09-22.84; ТПР 902-09-46.88 та ТПР 901-01-11.84.

8.6. Протипожежні заходи Для забезпечення пожежної безпеки будівель і споруд в межах території

проектування перевантажувального терміналу передбачається використання пожежного посту на 1 автомашину, що передбачається в механічній майстерні з гаражем та складом.

Пожежний пост обслуговує виробничу та сельбищну зони села, при тому, що радіус обслуговування виробничих споруд категорій А, Б та В не перевищує 2 км, а сельбищної зони – в межах 3 км.

Будівництво пожежного посту та придбання основної і спеціальної техніки та пожежно-технічного обладнання містобудівною документацією передбачається на першу чергу будівництва.

Згідно з вимогами п.п. 2.2.2, 2.2.3 ДБН А.3.1-5-2009 будівництво зовнішньої системи господарсько-питного та протипожежного водопроводу повинно бути передбачено на етапі підготовчих робіт будівництва об’єктів містобудування.

Згідно з табл. 4, п. 8.1 ДБН В.2.5-64:2012, розрахункові витрати води на потреби внутрішнього пожежогасіння складають 2х2,5 л/с.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння та кількість одночасних пожеж приймаються згідно з п.6.5 ДБН В.2.2-8-98 "Підприємства, будівлі і споруди по зберіганню та переробці зерна" і складають 20,0 л/с на одну пожежу.

Розрахункова кількість одночасних пожеж – 1.

Тривалість гасіння пожежі – 3 години.

Необхідний об’єм води на гасіння пожежі складе:

;, 3... мWWW зовнвнпож +=

де, -

Wвн. – об’єм води на внутрішнє пожежогасіння;

Wзовн – об’єм води на зовнішнє пожежогасіння;

;,6,3 3мtqW ××=

де, -

q – витрати води на пожежогасіння, л/с;

t – час гасіння однієї пожежі, год;

;, 3... мWWW зовнвнпож +=

35 3 3,6 54,0 ;âíW ì= × × =

;0,2166,3320 3мWзовн =××=

26

;0,2700,540,216 3. мWпож =+=

Недоторканий протипожежний запас води у розмірі 270,0 м3, з урахуванням тригодинного гасіння однієї зовнішньої і однієї внутрішньої пожежі, зберігається в двох протипожежних резервуарах ємністю 200 м3, кожний, що проектуються на території проектування.

Згідно з «ГОСТ» 12.4.009-83 біля пожежних резервуарів передбачається встановлення світлових покажчиків «ПВ».

Для забезпечення необхідного тиску при гасінні пожежі, містобудівною документацією передбачається влаштування біля пожежних резервуарів насосної станції пожежогасіння.

Детальний розрахунок ємності резервуарів, здійснюється на подальших стадіях проектування («Проект» та «Робоча документація»).

Зідно з ДБН В.2.5-74:2013, п. 13.3.2 біля пожежних резервуарів передбачається влаштування під’ їзду з розворотним майданчиком не менше ніж 12 м х 12 м і встановленням поблизу світлових покажчиків "ПВ" згідно з НАПБ А.01.001, ДСТУ ISO 6309 та ГОСТ 12.4.026.

Зовнішнє пожежогасіння території передбачається від пожежних гідрантів, встановлених на кільцевих водопровідних мережах на відстані не більше 150 метрів один від одного. В місцях розташування пожежних гідрантів на опорах ЛЕП 0,4 кВ встановлюються світлові покажчики «ПГ» згідно з ГОСТ 12.4.009-83. Конкретне місце розташування пожежних гідрантів та світлових покажчиків «ПГ» вирішуються на подальшій стадії проектування («Проект» та «Робоча документація»).

8.7. Санітарне очищення Сухе побутове сміття, тверді відходи та сміття з вулиць збирається у контейнери для

сміття. На території підприємства передбачаються місця встановлення контейнерів для

сміття. Містобудівною документацією пропонується передбачити окремі контейнери для скла, пластмаси, паперу, металевих банок і харчових відходів, що дасть можливість зменшити навантаження на існуюче звалище шляхом вилучення за призначенням вторинних матеріалів з подальшим їх переробленням за відповідними технологіями на спеціалізованих підприємствах.

Місце, куди здійснюється періодичне вивезення сухого побутового сміття, твердих відходів погоджується відповідно до вимог Херсонської обласної санітарно-епідеміологічної станції та департаменту екології та природних ресурсів Херсонської облдержадміністрації.

8.8. Теплопостачання Розділ теплопостачання розроблено на підставі:

− завдання на проектування; − нормативних документів:

− ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі»; − ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні»; − ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія».

Розрахунки теплових потоків виконано на підставі таких кліматичних характеристик:

− розрахункова температура для проектування опалення -20° С; − середня температура найхолоднішого місяця -2,5°С; − середня температура за опалювальний період +1,3° С;

27

− тривалість опалювального періоду 165 діб.

1. Адміністративно - побутовий корпус з лабораторією Опалення, вентиляцію та гаряче водопостачання адміністративно - побутового

корпусу з лабораторією передбачається здійснювати від водогрійного котла, який працює на природному газі та встановлюється у вбудованій теплогенераторній.

2. Майстерня з гаражем, складом та пожпостом Опалення, вентиляцію та гаряче водопостачання механичної майстерні з гаражем та

складом передбачається здійснювати від водогрійного котла, який працює на природному газі та встановлюється у вбудованій теплогенераторній.

3. Операторна вагової Опалення операторної вагової передбачається електроконвектором.

Гаряче водопостачання операторної вагової передбачається здійснювати від проточного електричного водопідігрівача.

4. Вбиральня Опалення вбиральні передбачається електроконвектором.

Гаряче водопостачання вбиральні передбачається здійснювати від проточного електричного водопідігрівача.

5. Пункт приймання їжі Опалення, вентиляцію та гаряче водопостачання пункту приймання їжі

передбачається здійснювати від водогрійних котлів, які працюють на природному газі та встановлюються у вбудованій теплогенераторній.

6. Сушарка продуктивністю 100 т/год Для сушки зернових культур на території терміналу передбачається встановлення

двох модульних зерносушарок продуктивністю 100 т/год, які працюють в двох режимах - в режимі «сушка та охолодження « або режимі «сушка».

В якості палива для модульних зерносушарок передбачається використовувати природний газ.

Загальні теплові потоки наведено в таблиці 5.

Таблиця 5 ТЕПЛОВІ НАВАНТАЖЕННЯ НА БУДІВЛІ

Пор. №

Найменування будівлі (споруди)

Кількість будинків, квартир

Кількість поверхів

Витрата тепла, МВт/год

Опалення ВентиляціяГаряче

водопостачання Загальна

1 2 3 4 5 6 7 8 Садибна забудова

1 Адміністративно-побутовий корпус з лабораторією

1 1 0,035 0,015 0,001 0,051

2

Механична майстерня з гаражом та складом

1 1 0,031 0,019 0,001 0,051

3 Операторна вагової

1 1 0,008 - 0,0003 0,0083

4 Вбиральня 1 1 0,005 - 0,001 0,006

28

1 2 3 4 5 6 7 8 Всього: 0,079 0,034 0,0033 0,1163

1 1 0,035 0,015 0,001 0,051

16 Сушарка продуктивністю 100 т/год

2 - Встановлена на відкритій площадці

8.9. Газопостачання При виконанні розділу «Газопостачання» було використано матеріали:

− детальний план території; − завдання на проектування; − нормативні документи:

− ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»;

− ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання». Джерело газопостачання - існуючі газопроводи високого тиску першої категорії

діаметром 150мм, що прокладено до с. Нова Зубрівка.

В місці підключення до існуючого газопроводу високого тиску, або на території забудови, передбачається встановлення шафового газорегуляторного пункту (ШРП) для зниження тиску газу з високого до середнього.

Для сушарок продуктивністю 100 т/год передбачається встановлення двох шафових пунктів, які складаються з комерційного вузла обліку природного газу (ВОГ) та пункту редукування тиску газу та автоматичної підтримки необхідного вихідного тиску (ПШГР).

Для громадських споруд передбачається встановлення шафового газорегуляторного пункту з комерційним вузлом обліку природного газу (ВОГ) та вузла редукування для зниження тиску газу з середнього (Ру≤3,0 кгс/см2 ) до низького (Ру≤0,03кгс/см2).

Після вузлів обліку газу та редукування газопроводи низького та середнього тисків прокладаються по території до споживачів газу – двох сушарок, громадських будівель та споруд.

Цей варіант прийнято для створення найбільш економічної та надійної в експлуатації системи газопостачання .

На підставі виконаних розрахунків витрат природного газу рекомендовано: проведення перевірочного розрахунку газопроводу високого тиску I категорії (Ру≤12,0 кгс/см2 ) на пропускну спроможність з врахуванням додаткових навантажень та розроблення схеми газопостачання території терміналу.

Остаточний варіант для газопостачання території перевантажувального терміналу буде вибрано після отримання технічних умов від ПАТ «Херсонгаз».

Загальні питомі годині і річні витрати за видами газопостачання зведено до таблиці 6

ВИТРАТИ ПРИРОДНОГО ГАЗУ

Таблиця 6 Пор. №

Найменування будівлі (споруди) Годинна витрата газу,

м3/год Річна витрата газу,

тис.м3/рік

1 2 3 4 Адміністративно-побутовий корпус з лабораторією

1 Опалення 4,0 0,007

29

1 2 3 4 2 Вентиляція 2,0 0,002

3 Гаряче водопостачання 1,0 0,001

Механична майстерня з гаражем, складом та пожпостом

4 Опалення 4,0 0,007

5 Вентиляція 2,0 0,002

6 Гаряче водопостачання 1,0 0,001

Пункт приймання їжі

7 Опалення 2,0 0,003

8 Гаряче водопостачання 9,0 0,011

Сушарка продуктивністю 100 т/год

9 Технологічні потреби 2442,0 1,000

Всього: 2467,0 1,034

Заходи щодо енергозбереження Енергозбереження займає одну з ключових позицій у розвитку та економіці ринків

споживчих послуг і матеріалів.

Висока надійність роботи системи енергопостачання є однією з вирішальних умов забезпечення ефективної життєдіяльності об’єктів містобудування.

Система газопостачання є однією з складових частин системи енергозабезпечення, яка традиційно склалась. Від її надійної і гарантованої роботи залежить ефективність роботи встановленого обладнання, що використовує газ, та його коефіцієнт корисної дії.

Основними заходами з економії газу є:

− надійна та безпечна робота системи газопостачання території садибної забудови – подавання природного газу на газові пальники у кількості та під тиском, які забезпечують максимальний ККД обладнання, яке використовує газ;

− прийняття заходів із своєчасного запобігання аварій і інших порушень у роботі системи газопостачання. Це дасть можливість уникнути матеріальних витрат на ліквідацію наслідків аварії;

− введення жорсткої системи контролю за споживанням і обліком спожитого газу на кожному об’єкті/котельні;

− впровадження заходів, які сприяють зменшенню витрат газу на опалення, за рахунок зменшення витрат в громадських, адміністративних будівлях шляхом застосування нових матеріалів, які зберігають тепло в будинках, впровадження нових систем теплоізоляції;

− впровадження високоекономічного газового обладнання з високим коефіцієнтом корисної дії;

− впровадження нових технологій, що дозволяють заміну природного газу на інші види палива (відходи сировини, біогаз, тощо).

З метою скорочення частки природного газу в системі енергозабезпечення, пропонується:

− використання альтернативних систем енергозабезпечення на основі відновлювальних джерел енергії;

− впровадження енергозберігаючих технологій; − використання енергозберігаючих матеріалів; − використання енергозберігаючих світильників; − використання енергозберігаючих ламп;

30

− використання енергозберігаючих побутових приладів, які мають маркування від «А» до «А++».

Упровадження заходів, які сприяють зменшенню втрат тепла є застосування нових матеріалів, які зберігають тепло в будівлях та впровадження нових систем теплоізоляції.

9.10. Електропостачання Розділ електропостачання території перевантажувального терміналу по вул.

Береговій в м. Гола Пристань Херсонської області розроблено згідно з завданням на розроблення детального плану території.

Категорія надійності електропостачання – І,ІІ,III.

Джерело живлення – від державної енергомережі відповідно до технічних умов Розрахункова потужність – 876 кВт.

Навантаження громадських будівель та комунальних споруд підраховано за питомими нормативами згідно з ДБН В.2.5.23-2010 «Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення».

Таблиця 7

РОЗРАХУНКОВА ТАБЛИЦЯ ЕЛЕКТРИЧНИХ НАВАНТАЖЕНЬ

Пор. №

Споживач електроенергії Кількість будинків

Питоме навантаження,

кВт

Рр, кВт

Коефіцієнт участі в

максимумі

ΣРр, кВт

1 Перевантажувальний термінал 814 1 814

2 Насосна станція пожежогасіння

1 15 - -

3 Артезіанська свердловина 1 32 0,7 22

4 Очисні споруди дощових вод 1 20 0,7 14

5 Biotal 5 1 5

6 Зовнішнє освітлення 6 1 6

Всього по об’єкту: 876

Загальна потужність 876

Для електропостачання перевантажувального терміналу детальним планом передбачається спорудження закритої двотрансформаторної підстанції 10/0,4 кВ з трансформаторами потужністю 2х630 кВА.

Живлення трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ буде виконуватись відповідно до завдання на розроблення детального плану забудови на наступних більш детальних стадіях проектування за окремими договорами та за технічними умовами, виданими електропостачальною організацією.

На стороні 0,4 кВ силових трансформаторів ТП передбачено технічний облік електроенергії за допомогою електронних лічильників, які необхідно обладнати пристроями для пломбування.

Мережі 10 кВ передбачається виконати повітряними 10 кВ згідно з технічними умовами.

Мережі 0,4 кВ передбачено виконати кабельними. Мережі зовнішнього освітлення передбачається виконати кабельними.

Світильники прийняті типу ЖКУ-250 з натрієвими лампами.

31

Живлення мережі зовнішнього освітлення передбачається від щита 0,4 кВ ТП 10/0,4 кВ, управління автоматичне та в ручному режимі.

Детальним планом передбачається установка світлових покажчиків «ПГ» на стінах будівель.

Основні положення цього розділу документації повинні бути прийняті за основу під час виконання робочих креслень електропостачання терміналу.

9.11. Телефонізація і радіофікація Для визначення конкретного обсягу робіт та місця підключення необхідно отримати

в обласній дирекції ВАТ «Укртелеком» чи іншого оператора зв’язку технічні умови

32

10. ПЕРЕВАЖНІ, СУПУТНІ І ДОПУСТИМІ ВИДИ ВИКОРИСТАННЯ ТЕРИТОРІЇ, МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ

Територія перевантажувального терміналу з відвантаженням зернових та олійних культур на річковий транспорт ТОВ СП «НІБУЛОН»

Відповідно до даних натурних обстежень, топографо-геодезичних вишукувань, детальним планом території перевантажувального терміналу по вул. Береговій в м. Гола Пристань Херсонської області визначено такі містобудівні умови та обмеження забудови території в межах проектування:

Загальні дані: 1. Наміри забудови - будівництво основних і допоміжних будівель і споруд

перевантажувального терміналу з відвантаженням зернових та олійних культур на річковий транспорт, будівель і споруд інженерної інфраструктури, будівництво проїзної частини вулиць, проїздів і автостоянок, благоустрій та озеленення території;

2. Документи, що підтверджують право власності земельними ділянками – витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (договір купівлі продажу нерухомого майна);

3. Площа земельної ділянки в межах проектування – 7,92 га; 4. Цільове призначення земельної ділянки –– земельна ділянка, площею 3,2493 га з

цільовим призначенням «для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості»;

5. Посилання на містобудівну документацію: генеральний план населеного пункту, план зонування, детальний план території та рішення про їх затвердження (у разі наявності) – генеральний план м. Гола Пристань, затверджений рішенням Голопристанської міської ради від 13 квітня 2003 р.;

6. Функціональне призначення земельної ділянки - виробнича територія; 7. Основні техніко-економічні показники об’єкта будівництва - Пояснювальна

записка, розділ 11. Основні техніко-економічні показники;

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки: 1) Граничнодопустима висота будівель – 48 м;

2) Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки – 80 % ; 3) Відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній

регулювання забудови: –відсутні;

4) Планувальні обмеження (зони охорони пам’яток культурної спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів, прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронні зони):

− 5 м санітарно-захисна зона очисних споруд господарсько-побутової каналізації;

− 15 м санітарно-захисна зона очисних споруд дощової каналізації;

− прибережна захисна р. Конка та її затоки становить 25 м або додатково встановлюється відповідно до умов, що склались, її режим використання остаточно встановлюються відповідно до вимог статей 88, 89 ВКУ;

5) Мінімально допустимі відстані від об’єктів, які проектуються, до існуючих будинків та споруд:

33

− відсутні; 6) Охоронні зони інженерних комунікацій

− 10 м від ПЛ 10 кВ до будівель;

− 10 м від газорегуляторного пункту;

− 7 м охоронна зона від осі газопроводу високого тиску;

− 5 м від водопровідних та каналізаційних мереж від фундаментів будівель та споруд;

7) Вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008 «Інженерні вишукування для будівництва» - проведено;

8) Вимоги щодо благоустрою – передбачити будівництво майданчика для відпочинку працівників, гостьових стоянок для автомобілів, майданчиків для розташування контейнерів для сміття та озеленення території

9) Забезпечення умов транспортно-пішохідного зв'язку – відповідно до чинних норм;

10) Вимоги щодо забезпечення необхідною кількістю місць зберігання автотранспорту:

− передбачити гостьову автостоянку на 10 машино-місць;

− передбачити автостоянку для відстою вантажних автомобілів на 10 машино-місць;

11) Вимоги щодо охорони культурної спадщини – вимоги ст.36, ст.37 ЗУ «Про охорону культурної спадщини»;

12) Вимоги щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення – згідно з вимогами ДБН В.2.2-17:2006.

34

10. ОСНОВНІ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ Таблиця 11

Пор.№№

Назва показника Одиниця

вимірювання Існуючий

стан Розрахунковий етап

1 2 3 4 5 1. Територія

Територія в межах детального плану га 7,92 7,92 у тому числі: 1.1 -площа території під будівлями та

спорудами - // - 1,80

1.2 - площа території зелених насадженнь обмеженого користування

- // - 1,78

1.3 - площа території вулиць і доріг - // - 4,34 2. Площа території в межах прибережних

захисних смуг - // - 1,53

3. Кількість працюючих - // - 150

35

ІІ. ДОДАТКИ