온라인 부동산 플랫폼

심하우스 ShimHouse

모두를 위한 부동산 사이트

집을 구하고 싶다

1. 회사소개(1) 팀 소개

기간 소속 전공 / 업무 비고2008.07-2008.12 호치민 사회과학대 베트남어 언어교류 어학 및 현지 생활2009.03-2014.03 University of Sydney

시드니 대학교B.Commerce전공 – 금융 , 경제학

시드니대 졸업 2011.12-2012.02 Language and Culture Beijing Uni-

versity – 북경어언대북경어언대 랭귀지 코스 중국어 어학연수 3 개월

2009.12-2014.03 시드니 임대 사업 ( 개인 운영 ) 시드니 쉐어하우스 운영 4 년간 시드니 임대사업2014.03-2014.04 - 배낭여행 / 문화교류활동 아시아 6 개국 여행시장 분석 및 추진력 . 부동산 관련 다수의 국내 / 해외 마켓 스터디 ( 미국 / 호주 / 한국 / 베트남 시장 분석 ) . 호주에서 4 년간의 임대사업 경험 . 벤처 1 세대 멘토링센터 , 한상진 멘토님의 멘티로 멘토링 참여 중 . 2015 년 서울벤처인큐베이터 (SVI) - PSWC 프로그램 지원과정 중 . 2015 년 8 월 벤처 summer 포럼 in 제주 참가

대표 및 기획

“ 호주 임대사업의 경험으로 국내 부동산 시장의 문제점을 파악하고 온라인 부동산 플랫폼의 트렌드를 선도하겠습니다 .”

1. 회사소개(1) 팀 소개

Co-founder 및 디자이너

“ 현 서비스 존재 유무를 떠나 ‘ 어떻게’ 사용자 만족도를 더 높일 수 있는지 , 좋은 디자인은 그 때문에 소모되는 비용보다 더 빠르게 가치가 쌓인다고 생각합니다 .

기간 소속 전공 / 담당업무 비고2008-2013 University of Freie, Berlin B.Computer Science 컴퓨터공학 학사 졸업2013.11-2014.11 University of Freie, Berlin M.Computer Science 컴퓨터공학 석사 중퇴2009.02-2009.04 Uckert Technology Internship PC 네트워크 인프라 구축2012.07-2012.12 재외선거관리위원회

( 주독한국대사관 )

Internship 경영지원 / 리서치 & 업무보고 /

통번역2013.07-2014.01 Premium International

trade show통역 Buyer 미팅 통역

2014.03-2014.06 Equeo GmbH(Berlin) 프로젝트 매니져 /SW 개발 정직원판로 개척 및 디자인 . 독일 여러 기업에서 프로젝트 매니져 , 기획 , 디자인 경험 . 가족 부동산 임대사업을 통한 부동산 현장 경험 . 독일어 / 영어 상급

2. 사업소개(1)부동산 플랫폼 개념(2)사업 모델 및 프로세스(3)사업 목표

2. 사업소개(1) 부동산 플랫폼 개념

•부동산 플랫폼이란 ?

• 편리한 부동산 거래를 위해 웹사이트 상에서 부동산 매물 소개를 통해 거래자를 연결시키는 것•기술의 발전으로 단순 매물 소개에서 예산 계획 , 모기지론 소개까지 가능• 신혼집을 타겟으로 설정

2. 사업소개(2) 사업 모델 및 프로세스* Business Model

심하우스 부동산 플랫폼부동산 매물 소유자 또는 중개사( 매물 공급자 )

웹사이트 이용자( 수요자 )

매물등록 정보제공

부동산 정보 제공

부동산 거래

수수료 발생 무료

3. 시장 환경(1)현 시장의 문제점(2)해결 방안

3. 시장환경(1) 현 시장의 문제점

업체 설명네이버 부동산 네이버 포털에서 만든 종합 부동산 섹션부동산 114

매일 경제종합 부동산 웹사이트

( 심하우스와 비슷한 유형 )

직방 / 다방 모바일 어플에 포커스 둔 원 / 투룸 임대 전문

3. 시장환경(1) 현 시장의 문제점

업체 설명 포지션. 네이버 부동산 . 부동산 시장에서 공식 철수로 간접 활동 중

- 사용자들이 직접 매물 올릴 수 없는 구조 - 부동산 114, 매일 경제 등에서 매물 가져와 보여주는 방식 - 직거래 불가 - 업데이트 및 마케팅 제한으로 사용자 수 하락 - 허위 매물 증가

모든 부동산 수요자 타겟

3. 시장환경(1) 현 시장의 문제점

업체 설명 포지션. 부동산 114

. 부동산 서브

. 매일 경제…

. 직관적이지 않은 UI

. 허위매물로 사용자로부터 신뢰도 하락

. 비싼 비용 대비 비효율적 (ex. 화면 첫페이지 프리미엄 광고 50-60 만원 사진없이 텍스트 형식의 광고 60,000 원 )

종합 부동산웹사이트( 주거 상업 토지 )

3. 시장환경(1) 현 시장의 문제점

업체 설명 포지션. 직방. 다방…

. 어플리케이션에 포커스

. 월세에 한정 ( 아파트 제외 ) – 싱글족 타겟

. 갑질로 인한 중개사들로부터 신뢰도 하락

원룸 / 투룸 임대 시장

3. 시장환경(2) 심하우스 목표

•심하우스가 추구하는 목표 ?

1. 신혼부부를 첫 타겟으로 매매 , 전세 , 분양 정보를 온라인으로 옮기는 것2. 추후 상업용 부동산 역시 온라인으로 이동시키기3. 장기적으로 발전 가능한 시스템 구축을 통해 부동산 플랫폼 시장의 절대적 입지굳히기 - 주변정보 보여주기 - 모기지론 연계 - 지역별로 부동산 시세 / 거래 내역 보여주기 ( 중개사 대상 )

- 고급부동산 전문 채널 마련

3. 시장환경(3) 해결 방안

* 소비자 중심의 해결방안

주변 정보및 가격History

부동산 주변환경과 해당 물건 가격변화까지 보여주는 시스템

신뢰도 쌓기

직관적인시스템

꾸준한 리서치와 업데이트로 서비스 만족도 높이기

사용하기 쉬운 구조로 사이트 첫 방문자도 설명없이 이용할 수 있는 구조

허위 매물제거부동산 중개사들에게 연락해 모두 체크하기 + 워크샵 교육제공 + 허위 매물 보상제 실시

3. 시장환경(2) 해결 방안

* 광고주 ( 중개사 ) 중심의 해결방안

SNS 연동 기능중개사들은 최대한 많은 곳에 물건을 홍보하기 원하므로 SNS링크 기능으로 여러군데 동시 홍보가능

직관적인시스템사용하기 쉬운 구조로 중개사들이 쉽게 이용할 수 있는 구조

저렴한 수수료-프리미엄과 베이직 으로의 구분이 아닌 평등하게 부동산 가격대에 따른 수수료 차등

주변 정보제공부동산 물건 뿐만 아니라 그 부동산 주변환경까지 보여주는 시스템

4. 사업 전략 및 계획(1)사업 목표 및 비전 (6) 초기 시장진입 (2)핵심 가치 (3)모방 가능성의 해결방안 (4)사업 전략(5)수수료

4. 사업전략 및 계획(1) 사업목표 및 비전

[ 비 전 ]

부동산 플랫폼으로 부동산 거래를 이끌어가는 NO.1 Brand

Mission

원룸 투룸 월세에 한정된

온라인 시장을 매매와 상업용

부동산까지 온라인 시스템으로

확대 / 활성화

Vision

온라인 광고 수수료 인하

중개사들의 부담 줄이기를 통한

온라인 거래량의 확산

4. 사업전략 및 계획(2) 핵심 가치

[ 당위성 ]전세계적인 트렌드로서 부동산 역시 온라인 시스템으로 옮겨지는 상황

-지하철 내의 전단지 스티커 부착-역 앞의 전단지 나눠주는 방식-수많은 부동산 블로그 -네이버 / 다음 카페 -길거리 현수막

위 모든 방식들이 부동산 매물의 홍보 채널을 나타내며이러한 비효율적인 방식들을 제거하고 온라인으로 간편화 된 시스템 구축

4. 사업전략 및 계획(3) 모방 가능성의 해결 방안

미국의 경우 시장 1 위 zillow 가 2위 trulia 를 인수후 70% 대 점유율을 보이는 독보적 기업으로 성장호주의 경우 REA 가 1 위업체이며 Domain 이 2 위로 두 업체가 시장의 90% 를 차지하는 상황임

선진 부동산 플랫폼은 부동산 거래뿐만 아니라 직관적인 UI, 주변정보 제공 및 모기지론 연계 시스템 구축으로 장기적으로 발전 가능한 경쟁력을 확보하고 시장진입을 어렵게 만들어 독과점 시장을 형성했음 . 한국에서도 이러한 선진 시스템을 갖춘 부동산 플랫폼 구축 마련 필요

4. 사업전략 및 계획(3) 모방 가능성의 해결 방안

. 워크샵 만들기 - 회원들간의 신뢰 쌓고 심하우스에 대한 Loyalty 높이기 - 워크샾 대상은 주거용 부동산 / 상업용 부동산 / 토지 나누기 - 부동산 매물 소개하는 글을 쓸 때 효과적인 글 쓰기 방법 - 효과적으로 홍보하는 방법 (SNS 사용법 등 ) - 해외 중개 사례 알리기

. 지속적으로 중개사들을 방문하여 개선사항 등 끊임없는 리서치를 통한 웹사이트 업그레이드

. 효과적인 마케팅 SNS 적극 활용 – 기업 이미지 높이기

4. 사업전략 및 계획(4) 사업 전략* 사업 전략 방향

초반 홍보 ( 첫 타겟 ) SNS 상에서 매물을 홍보하는 공인중개사들이유 . 매물을 홍보하기 위해 홍보 채널이 필요하다는 점

. SNS 를 사용할만큼 오픈마인드로 . 새로운 사이트 사용 확률이 더 높다고 판단

. 심하우스에 SNS 링크 연동이 되어 자신들이 올린 매물을 SNS 상에 바로 홍보 가능하다는 이점페이스북

부동산페이지. 지니스 부동산 재테크 - 9996 명. 투명한 부동산을 위하여 - 5,179 명. 부동산친구좋아요 그룹 - 2459 명. 부동산 페이스북 좋아요 - 1323 명. 부동산 급매물 거래정보망 - 1592 명 등등

THANK YOU

모두를 위한 부동산 사이트