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“INSTALACIÓN DE LA CH ARICOTA 3” INFORME FINAL

VOLUMEN III ANEXO Nº 9: DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

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CONSORCIO HC‐INCISA

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL Y TENENCIA DE LA TIERRA

ÍNDICE Pág.

1. EVALUACIÓN CATASTRAL Y DETERMINACIÓN DE LOS DERECHOS DE

SERVIDUMBRE EN LOS PREDIOS AFECTADOS POR LAS OBRAS HIDRÁULICAS ............................................................................................................... 2

1.1 INTRODUCCIÓN ............................................................................................................................ 2 1.2 ALCANCES .................................................................................................................................. 2 1.3 OBJETIVO ................................................................................................................................... 2 1.4 TENENCIA DE LA TIERRA .............................................................................................................. 2 1.5 DETERMINACIÓN DE LAS ÁREAS AFECTADAS POR LAS OBRAS DEL PROYECTO “CENTRAL

HIDROELÉCTRICA ARICOTA 3” ..................................................................................................... 5 1.5.1 Determinación de las Áreas afectadas por la instalación de las Casas de

Máquinas del G-1 y G-2 ..................................................................................................... 5 1.5.2 Determinación de las áreas afectadas temporalmente por la tubería de

conducción de las aguas .................................................................................................. 5 1.5.3 Determinación de las viviendas afectadas por la tubería de conducción de las

aguas ................................................................................................................................... 6 2. VALORIZACIÓN-TASACIÓN DE LAS ÁREAS AFECTADAS E

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE ............................................................................. 10 2.1 VALORIZACIÓN-TASACIÓN, SEGÚN PRECIOS DE LOS ARANCELES ESTABLECIDOS POR EL

MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO ........................................................ 10 2.1.1 Para las casas de máquina del G1 y G2 ........................................................................ 10 2.1.2 Para el área afectada temporalmente por la tubería de conducción del agua .......... 10 2.1.3 Para las viviendas afectadas por la instalación de la tubería de conducción

del agua ............................................................................................................................. 11 2.1.4 Para los terrenos en la Cantera Curibaya ..................................................................... 11 2.1.5 Interconexión Casa de máquinas – Líneas de Transmisión ....................................... 11 2.1.6 Para las vías de Acceso a las chimeneas ..................................................................... 11 2.1.7 Resumen del valor de compensación por los terrenos agrícolas y viviendas

afectadas por el proyecto ............................................................................................... 12 2.2 VALORIZACIÓN-TASACIÓN, SEGÚN PRECIOS DE MERCADO ........................................................... 12

2.2.1 Para las casas de máquina del G1 y G2 ........................................................................ 12 2.2.2 Para el área afectada temporalmente por la tubería de conducción del agua .......... 12 2.2.3 Para las viviendas afectadas por la instalación de la tubería de conducción

del agua ............................................................................................................................. 13 2.2.4 Determinación de las áreas afectadas por las canteras y botaderos ........................ 13 2.2.5 Áreas afectadas por la línea de interconexión casa de máquinas – línea de

transmisión ....................................................................................................................... 14 2.2.6 Áreas afectadas por las vías de acceso a las Chimeneas ........................................... 14 2.2.7 Resumen del valor de la compensación por los terrenos agrícolas y

viviendas afectadas por el Proyecto. ............................................................................. 15 ANEXOS ‐ N° 9.2.1 : Régimen de tenencia de la superficie agrícola en el distrito de Ilabaya. ‐ N° 9.2.2 : Régimen de tenencia de la propiedad agrícola en la Region Tacna distrito

de Ilabaya. ‐ N° 9.2.3 : Resolución Administrativa N° 010-2005-DRA.T/GR. TAC. ATDRL/S, del

07/01/2005. Bloque de riego Poquera-Chulibaya-Ticapampa. ‐ N° 9.2.4 : Registro de Predios – Zona de casa de máquinas



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1. EVALUACIÓN CATASTRAL Y DETERMINACIÓN DE LOS DERECHOS DE SERVIDUMBRE EN LOS PREDIOS AFECTADOS POR LAS OBRAS HIDRÁULICAS

1.1 INTRODUCCIÓN Los términos de referencia en el punto 4.12, relacionados con el estudio de Impacto Ambiental (EIA), indican que se debe realizar una evaluación catastral (C3), determinación de los derechos de servidumbre en los predios afectados por las obras hidráulicas, casa de máquinas y vías de acceso (C4) y la valorización-tasación de las áreas afectadas e infraestructuras existentes (C5), con el fin de establecer una adecuada compensación económica y social a los propietarios y/o posesionarios de los predios afectados.

1.2 ALCANCES La evaluación catastral, la determinación del derecho de servidumbre y la valorización-tasación de las áreas e infraestructuras existentes afectadas, serán realizados mediante un inventario de todos los predios que sean afectados por las obras del proyecto “Central Hidroeléctrica Aricota 3”, ubicados en los sectores de los Anexos Poquera y Chulibaya del Distrito de Ilabaya, Provincia de Jorge Basadre, Departamento de Tacna.

1.3 OBJETIVO Analizar la tenencia de la tierra y situación físico legal de los predios e infraestructura existente para determinar de los requerimientos de compensación en las áreas afectadas por las obras del proyecto “Central Hidroeléctrica Aricota 3”.

1.4 TENENCIA DE LA TIERRA A. A nivel del Distrito de Ilabaya, según el III Censo Nacional Agropecuario de

1994. Según el III Censo Nacional Agropecuario de 1994, realizado por el INEI, la

tenencia de la tierra en el Distrito de Ilabaya, está constituido por 360 unidades agropecuarias o predios, localizados en una superficie agrícola total de 994.9 has, en este universo el 95.3% de las unidades agropecuarias se encontraba en situación legal de propiedad, el 0.8% en arrendamiento, y el 5.3% en otras formas de propiedad (compartido y otros no especificados).

Según rangos de tamaño, en los predios que se encuentra en situación de

propiedad, el 15% pertenece al rango de menos de 1 ha, el 45% en el rango de 1-3 ha, el 25% en el rango 3-5 ha, y solo el 14.5% en el rango mayor de 5 ha, lo que significa que la gran mayoría de los predios se encuentran dentro de la categoría del minifundio.



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Cuadro N° 1.1 Régimen de Tenencia de la Superficie Agrícola de las unidades agropecuarias,

según rangos de tamaños REGIMEN DE TENENCIA

Rangos Total En propiedad En Asentamiento Otros

N° predios Área N° predios Área N° predios Área N° predios Área< de 0.5 ha 18 4.43 17 4.03 1 0.4

0.5 - 1.0 39 22.69 34 19.79 1 0.75 4 2.15 1.0 - 2.0 89 100.82 84 94.82 1 1.4 4 4.6 2.0 - 3.0 72 142.99 68 135.72 1 2.25 3 5.02 3.0 - 4.0 63 184.32 61 178.24 2 6.08 4.0 - 5.0 28 105.82 25 94.07 3 11.75 5.0 – 10 46 273.87 44 264.15 2 9.72 10 – 30 4 56 4 56

> de 30 ha 1 54 1 54 Total 360 944.94 338 900.82 3 4.4 19 39.72

% 100 100 93.9 95.3 0.8 0.5 5.3 4.2 Fuente: INEI-III Censo Nacional Agropecuario 1994. Distrito de Ilabaya, Predio en Propiedad.

Cuadro N° 1.2

Distrito Ilabaya: Predio en propiedad Rangos N° Predios %

< de 1.0 Ha 1 – 3 Ha. 3 – 5 Ha. > 5 Ha.

51 152 86 49

15.1 45.0 25.4 14.5

TOTAL 338 100.00 Fuente: INEI-III Censo Nacional Agropecuario 1994. Distrito de Ilabaya, Predio en Propiedad.

B. A nivel del Distrito de Ilabaya, según el Proyecto Especial de Titulación de

Tierras (PETT) 2004 Según el Proyecto Especial de Titulación de Tierras (PETT) en el 2004, la

información sobre tenencia de la tierra contenido en el “Plan Estratégico Regional del Sector Agrario de Tacna 2009-2015”, en el Distrito de Ilabaya, se encuentran 670 predios que representan el 53% del total de la Provincia de Jorge Basadre, pero que solo ocupan el 15.8% de la superficie agrícola, lo que significa que constituye el Distrito donde se encuentran los predios más pequeños con un tamaño promedio de 1.15 ha por predio, confirmando la existencia de un mayor número de predios dentro de la categoría del minifundio.

Cuadro N° 1.3

Régimen de Tenencia de la Propiedad en el Distrito de Ilabaya-Provincia de Jorge Basadre -Tacna - 2004

Distritos Predio Superficie Promedio

N° % Ha. % Ha/PredioIlabaya 670 53.4 767.85 15.8 1.15

Ite 314 25.0 2,783.27 57.3 8.86 Locumba 270 21.6 1,308.47 26.9 4.85

Prov. Jorge Basadre 1,254 100.0 4,859.59 100.0 3.88 Fuente: Proyecto Especial de Titulación de Tierras (PETT) 2004

En efecto, en el Distrito de Ilabaya, la distribución de los predios por rango de

tamaño, tiene una gran significación de rango de 0-3 ha., que representan el 94% del total y el 72% de la superficie, el rango de 3-5 ha representan solo el 3%, y los rangos mayores de 5 ha, solo representan el 2%.



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Cuadro N° 1.4 Régimen de Tenencia de la Propiedad Agrícola

Rangos Unidad Catastral Superficie Tamaño Promedio

(Ha)/Predio N° % Ha %0 - 3 Ha 632 94.33 554.68 72.24 0.88

0.03 - 0.1 Ha 36 5.37 2.54 0.33 0.07 0.1 - 0.3 Ha 105 15.67 20.15 2.62 0.19 0.3 - 0.5 Ha 114 17.01 45.48 5.92 0.40 0.5 - 1.0 Ha 159 23.73 117.47 15.30 0.74 1.0 - 3.0 Ha 218 32.54 369.04 48.06 1.69

3 - 5 Ha 23 3.43 83.41 10.86 3.63 5 - 10 Ha 12 1.79 82.12 10.69 6.84 10 - > Ha 3 0.45 47.65 6.21 15.88

Total 670 100.00 767.86 100.00 1.15 Fuente: Proyecto Especial de Titulación de Tierras (PETT) 2004

C. A nivel de los Anexos Poquera, Chulibaya, Ticapampa, donde se ubica el

Proyecto C.H. Aricota N° 3 Catastro General del Bloque de riego, Poquera-Chulibaya-Ticapampa

De acuerdo a la Resolución Administrativa N° 010-2005-DRA.T/GR.TAC-

ATDR-L/S, emitido por la Administración Técnica del Distrito de Riego Locumba-Sama, Dirección Regional Agraria de Tacna, del Gobierno Regional de Tacna, expedida el 17 de Enero de 2005, se resuelve conformar y asignar al Bloque de Riego Poquera, Chulibaya, Ticapampa, con código PLO5-51-B02, de la Comisión de Regantes de Ilabaya de la Junta de Usuarios Locumba, un volumen de agua superficial aleatoria de hasta 3.895 millones de metros cúbicos (MMC) anuales al 75% de persistencia y hasta de 52.555 millones de metros cúbicos (MMC) en la cabecera del bloque, proveniente del río Curibaya y que son regulados en la laguna de Aricota, para regar una extensión de 220.64 ha, ubicado geográficamente entre las coordenadas UTM E 336239 al E 350978 y desde N 8066924 al N 8072887.

En estos sectores se ubica el Proyecto Aricota N° 3, y está conformado por

165 predios empadronados con 181.62 ha y otros predios no empadronados con 39.02 ha, haciendo un total de 220.64 ha para el bloque de riego.

Cuadro N° 1.5

Comité de Regantes Poquera-Chulibaya-Ticapampa Rangos de tamaños de los predios

Rangos Unidad Catastral Superficie Tamaño Promedio

(Ha)/Predio N° % Ha %0 – 1 Ha 92 55.76 39.88 18.07 0.43

0.03 – 0.1 Ha 6 3.64 0.48 0.22 0.08 0.1 – 0.3 Ha 25 15.15 4.39 1.99 0.18 0.3 – 0.5 Ha 24 14.55 9.27 4.20 0.39 0.5 – 1.0 Ha 37 22.42 25.74 11.67 0.70

1 – 3 Ha 65 39.39 109.62 49.68 1.69 3 – 5 Ha 7 4.24 26.74 12.12 3.82 5 – 10 Ha 1 0.61 5.38 2.44 5.38 Sub-Total 165 100.00 181.62 82.32 1.10

No empadronados 39.02 17.68 TOTAL 220.64 100.00

Fuente: Resolución Administrativa N° 010-2005-DRA.T/GR.TAC-ATDRL/S



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1.5 DETERMINACIÓN DE LAS ÁREAS AFECTADAS POR LAS OBRAS DEL PROYECTO “CENTRAL

HIDROELÉCTRICA ARICOTA 3” 1.5.1 Determinación de las Áreas afectadas por la instalación de las Casas de

Máquinas del G-1 y G-2 Específicamente los predios afectados por las obras de infraestructuras más significativas, se encuentran en los sectores Poquera y Chulibaya. En el Sector Poquera, donde se ubicarán la casa de máquinas del G-1, localizado en la parte más alta entre las coordenadas UTM E 346172.40, E 345897.41 y N 807105.48, N 8070648.20, se ha determinado que será necesario adquirir dos predios con códigos catastrales N° 13705 y 13706, pertenecientes al Señor Moises Escobar, con una superficie neta bajo riego de 1.5 ha. En la Figura N° 2.1 se observan dichos predios.

Cuadro N° 1.6 Ubicación de los predios comprometidos para la instalación de la

Casa de máquinas G-1

Usuario Código

Catastral Superficie bajo

riego (Ha)

Moisés Escobar 13705 0.75 Moisés Escobar 13706 0.75

Total 1.50Fuente: Resolución Administrativa N° 010-2005-DRA.T/GR0TAC-ATDR-L/S

En el Sector Chulibaya, en la parte más baja del Comité de Regantes, donde se ubicará la casa de máquinas del G-2, se encuentra localizada entre las coordenadas UTM E 371714.65, E 341386.40 y N 8069243.30, N 8068886.13, se ha determinado que será necesario adquirir tres predios con Código Catastrales N° 13549, 13550 y 13551, pertenecientes al Sr. Cirilo Modesto Gallegos Quispe, con un total de 4.48 ha. (Ver Figura N° 2.2)

Cuadro N° 1.7 Ubicación de los predios comprometidos para la Instalación de la

Casa de máquina G-2

Usuario Código

Catastral Superficie bajo

riego (Ha) Modesto Gallegos Quispe 13549 1.18 Modesto Gallegos Quispe 13550 1.70 Modesto Gallegos Quispe 13551 1.60

Total 4.48Fuente: Resolución Administrativa N° 010-2005-DRA.T/GR0TAC-ATDR-L/S

1.5.2 Determinación de las áreas afectadas temporalmente por la tubería de

conducción de las aguas Adicionalmente para la instalación de la tubería de conducción del agua que seguirá la trayectoria del eje de la Carretera Chulibaya-Poquera, con un recorrido de 12.23 km. entre los tramos desde el reservorio Aricota N° 2 hasta la Casa de Máquinas del G-1 (5.41 km.) y desde la Casa de Máquinas del G-1 hasta la Casa de Máquinas del G-2 (5.82 km.), se estiman que se afectarán tangencialmente cierto número de predios considerando un ancho de servidumbre de 5 m, resulta un total de 3.61 has de área



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afectada, a cuyos propietarios se les deberá compensar con el pago por derecho de servidumbre temporal, ya que al finalizar la ejecución de obras la tubería quedará enterrada y se podrá realizar labores agrícolas normalmente.

En el cuadro N° 1.8: Inventario catastral, ubicado en la página siguiente, se detalla la información de predios que se ubican adyacentes al eje de conducción y que serán afectados temporalmente. En el plano que se anexa también se muestra esta información.

1.5.3 Determinación de las viviendas afectadas por la tubería de conducción de

las aguas En el trayecto de la instalación de las tuberías de conducción de las aguas hacía las

casas de máquina G1 y G2, se afectarán parcialmente 14 viviendas con características, en su mayoría, de material rústico (adobe y esteras), y dos a tres viviendas de material noble (ladrillo y cemento), conforme se aprecia en las fotos respectivas.

La localización de las viviendas se encuentran detallados en el Anexo 9.5: Planos, y, la

nómina de propietarios y áreas afectadas en cada vivienda se presentan en el siguiente cuadro.

Cuadro N° 1.8: Viviendas afectadas en el trayecto de la instalación de tubería

N° Nombre del propietario Código Catastral Área afectada (m2)G2 Subtotal 539.95 1 Emeterio Ticona 13561 151.44 2 Juan de la Cruz Cori 13574 223.72 3 Lidia Yufra 13583 108.87 4 Mateo Machaca Maquera 13702-13703-13704 36.76 5 Mateo Machaca Maquera 13702-13703-13704 19.16

G1 Subtotal 1632.69 6 Edgar Ticona Laura - 298.54 7 Julian Llaclla Tarqui 13714-13715 50.34 8 Julian Llaclla Tarqui 13714-13715 83.65 9 Hernán Vargas Velásquez - 277.52

10 Zoila Pinto Escobar 13735 470.16 11 Ramiro Rojas Pinto 13733 224.07 12 Zoila Pinto Escobar 13736 70.41 13 Propi. No identificado - 145.55 14 Propi. No identificado - 12.45

TOTAL 2,172.64 Fuente: Elaboración propia



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Cuadro N° 1.9: Inventario catastral de los predios afectados temporalmente por la tubería de conducción

N° Nombre del propietario DNI Código de predio

afectado Cultivos principales

Área afectada (m2)

Área afectada (ha)

G2 Subtotal 22580.70 2.2581 De la Cruz Cori, Juan 00458252 13574 Cebolla, alfalfa 1417.54 0.142 2 Escobar Pinto, Gilma 13734 Ají, alfalfa 1120.61 0.112 3 Flores Cueva, José 00457608 13581 Alfalfa, ají 309.75 0.031 4 Gallegos Quispe, Nicolás 00458566 13554,13559 Ají, alfalfa, maíz 3784.34 0.378 5 Ibañez Mamani, Wilmer - Alfalfa, maíz 688.27 0.069 6 Joaquín Rosado, María 00424284 13565 Alfalfa, maíz 2156.05 0.216 7 Juárez Martínez, Bartolomé Antonino 00458552 13576 Alfalfa, ají, maíz 1983.39 0.198 9 Machaca Maquera, Mateo 00458328 13702,13703,13704 Alfalfa, maíz 3139.07 0.314

10 Suc. Flores Poma, Eduardo 13587 Alfalfa, cebolla, ají, maíz 1722.59 0.172 11 Ticona, Emeterio 88458566 13561 Alfalfa, ají, maíz, cebolla 228.05 0.023 12 Villanueva Rosado, Eloy 00458340 13568,13569 Alfalfa, ají 3459.95 0.346 13 Yufra, Lidia 00457608 13583, 13584, 13585 Alfalfa, cebolla, ají, maíz 2571.09 0.257

G1 Subtotal 13487.00 1.34914 Llaclla Tarqui, Julián 00458612 13714,13715 Alfalfa, ají 1952.06 0.195 15 Mamani Casas, Fortunato 00458254 13753,13754 Alfalfa, maíz, cebolla 1135.11 0.114 16 Mamani Rojas, Juan Félix 00458561 13719 Ají, alfalfa 1302.12 0.130 17 Morales Pinto, Carlos Manuel 41431874 13737 Maíz híbrido, habas, tomate 209.40 0.021 18 Perca, Lorenza - Alfalfa 310.93 0.031 19 Pinto Escobar, Zoila 00436266 13735, 13736 Alfalfa, maíz 1259.53 0.126 20 Propietario no identificado - Alfalfa 903.42 0.090 21 Propietario no identificado - Alfalfa, cebolla, ají amarillo 2311.96 0.231 22 Rojas Pinto, Ramiro Policarpio 00683314 13733 Alfalfa, maíz 780.27 0.078 23 Rojas Quispe, Gregorio 00458019 13731,13732 Alfalfa, maíz 922.68 0.092 24 Sánchez, Juan Alberto - Alfalfa, ají, maíz 641.25 0.064 25 Ticona Laura, Edgar 00500355 - Maíz, ají, alfalfa 1357.38 0.136 26 Vargas Velásquez, Hernán - Cebolla, ají, alfalfa 400.89 0.040

TOTAL 36067.70 3.61



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Fotografías N° 1 y 2

Viviendas afectadas de material rústico (adobe y esteras)



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Fotografías N° 3 y 4

Viviendas afectadas de material noble (ladrillo y cemento)



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2. VALORIZACIÓN-TASACIÓN DE LAS ÁREAS AFECTADAS E INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

2.1 VALORIZACIÓN-TASACIÓN, SEGÚN PRECIOS DE LOS ARANCELES ESTABLECIDOS POR EL

MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO Para esta valorización, se ha considerado los precios de los aranceles oficiales para

terrenos rústicos, establecidos por Resolución Ministerial N° 237-2012-VIVIENDA, del 29-10-2012, vigente a partir del 01 de enero del 2013, para el Distrito de Ilabaya, provincia de Jorge Basadre, Región Tacna.

Los valores oficiales de terrenos rústicos, considerados para tierras aptas para cultivo

en limpio, ubicados entre las 500-2 000 m.s.n.m., oscilan entre S/. 14,434.78 Nuevos Soles, para la categoría de calidad agrologica Alta (A1) y S/. 8,660.87 Nuevos Soles, para la categoría de calidad agrologica baja (A2). (Valores Arancelarios Oficiales de los Terrenos Rústicos-Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento-Código N° 230302-20-012, Ilabaya y Código 230301-13-011-Locumba).

Cuadro N° 2.1: Resumen valores oficiales de terrenos rústicos del Distrito de

Ilabaya (Soles/Ha) Grupo de tierras Calidad Agrologica

Alta (A1) Calidad Agrologica

Media (A2) Calidad Agrologica

Baja (A3) Aptas para el cultivo en limpio De 500-2 000 m.s.n.m. 2 000-3 000 m.s.n.m. 3 000-4 000 m.s.n.m. Más de 4 000 m.s.n.m.

14,434.78 11,547.82 8,660.87 5,773.91

12,269.56 9,815.65 7,361.74 4,907.82

8,660.87 6,928.69 5,196.52 3,464.35

Fuente: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento Con el propósito de asegurar la mayor cobertura para valorizar los terrenos afectados por el Proyecto considerando los precios oficiales de los aranceles, se ha tomado en cuenta en el caso de la adquisición de los predios, el mayor valor arancelario establecido por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, es decir, para la categoría agrologica alta (A1), que es de S/. 14,434.78 nuevos soles por hectárea y para el caso de las áreas afectadas tangencialmente en forma temporal por la tubería de conducción del agua se ha asumido la categoría agrologica baja (A3), que es de S/. 8,860.87 por hectárea. 2.1.1 Para las casas de máquina del G1 y G2

El área total a adquirirse para la instalación de las casas de máquinas es de 5.98 ha

(casa de máquinas G-1, 1.5 Ha y para la casa de máquina G-2, 4.48 Ha); el valor arancelario de los terrenos rústicos, es de S/. 14,434.78 nuevos soles, más el costo del cultivo referencial que es la alfalfa, equivalente a S/. 10,000.00 por ha, obteniéndose un costo total de S/. 24,434.78 por ha. Relacionando el área de los terrenos con el costo total de adquisición por ha, se obtiene como resultado un valor total de S/. 146,119.98 Nuevos Soles.

2.1.2 Para el área afectada temporalmente por la tubería de conducción del agua

En esta condición, se debe tener en cuenta que el área afectada por el paso de la tubería es temporal, puesto que los tubos serán enterrados y podrá seguirse efectuando la explotación agrícola normalmente, razón por la cual, se ha asumido la



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tarifa arancelaria correspondiente a la calidad agrologica baja (A3) que es de S/. 8,860.87 Nuevos Soles, cifra que adicionado el valor del cultivo de alfalfa estimado en S/. 10,000.00 por ha, da como resultado un costo total de S/. 18,660.87 por ha, monto que relacionado al área afectada que es de 3.61 has, se obtiene un costo total de compensación al agricultor por derecho de servidumbre temporal equivalente a S/. 67,365.74.

2.1.3 Para las viviendas afectadas por la instalación de la tubería de conducción

del agua

Las viviendas afectadas por este concepto son 14, con un área construida por compensar de S/. 2,172.64 m2., que relacionados con un valor promedio del área construida de S/. 220.00 nuevos soles por m2 (US$. 80.00 por m2), se obtiene un valor total de compensación por las viviendas afectadas de S/. 477,980.80 Nuevos Soles.

2.1.4 Para los terrenos en la Cantera Curibaya

En esta cantera se debe de compensar a los propietarios Señores Valeriano Perka, P

Vargas y Leopoldo Morales considerando un área de 3.6 ha., y un valor arancelario de S/. 8,660.87/ha., debido a que son terrenos que han sido inundados, por lo que no es posible dedicarlo a la agricultura sin trabajos de acondicionamiento del terreno. El monto total resultante es de S/. 31,179.13, por este concepto.

2.1.5 Interconexión Casa de máquinas – Líneas de Transmisión

En ambas infraestructuras se ha considerado una área afectada de 50m de longitud

por 12m de ancho lo que va ser un total de 600m2, que relacionada con el valor arancel de S./.1.443478 por m2, se obtiene un valor de S./.866.09 para cada casa de máquinas, resultando un valor total de S./.1,732.18 para la G1 y G2.

2.1.6 Para las vías de Acceso a las chimeneas

El área afectada en la infraestructura de la chimenea corresponde a las obras de vías

de acceso que se detallan a continuación:

‐ Casa de máquinas G1. El camino de acceso a la chimenea, afecta el predio del Sr. Edgar Ticona Laura, en una longitud de 239.4 m. de longitud y 12 m. de ancho, haciendo un área total de 2,872.8 m2., que relacionado con el costo de arancel S/. 2.443478/m2, da como resultado un costo de S/. 7,019.62. Adicionalmente se afecta un área no sembrada de 1,954.8 m2 (162,9 m de longitud y 12 m de ancho), que relacionado con un costo de S/. 1.443478/m2, se obtiene como resultado un costo de S/. 2,821.71. El costo total por afectaciones en la G1, es de S/. 9,841.33.

‐ Casa de máquinas G2. Se ha determinado en el cruce de la carretera una área afectada de 216.00 m2, (18 m. de longitud por 12 m. de ancho), área que relacionada con un costo unitario de S/. 2.443478/m2., se obtiene como resultado un costo por afectaciones por éste concepto en la G2 de S/ 527.79.

El total de costos de afectación por las vías de acceso a las chimeneas ascienden a S/. 10,369.12



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2.1.7 Resumen del valor de compensación por los terrenos agrícolas y viviendas afectadas por el proyecto

El valor total de compensación considerando los precios arancelarios oficiales según el

Ministerio de Vivienda, para el año 2013 (Resolución Ministerial N° 237-2012-VIVIENDA, del 29-10-2012) por los terrenos y viviendas afectadas por el proyecto, asciende a un monto total de S/. 734,746.95 Nuevos Soles.

Cuadro N° 2.2: Valor a precios de arancel de los terrenos agrícolas y viviendas afectadas para la instalación de las casas de máquinas G1 y G2 y la tubería de

conducción de agua Ítem Concepto G1 G2 Total

1 En casa de máquinas 36,652.17 109,467.81 146,119.98 2 Tubería de conducción 42,173.57 25,192.17 67,365.74 3 Viviendas afectadas 359,191.80 118,789.00 477,980.80

4 Compensación: terreno agrícola

31,179.13 31,179.13 cantera Curibaya

5 Por terrenos afectados en la

866.09 866.09 1,732.18 interconexión Casa de máquinas línea de transmisión

6 Por vías de acceso a la Chimenea 9,841.33 527.79 10,369.12 TOTAL 479,904.09 254,842.86 734,746.95

* Área afectada de vivienda en m2 y valor de área construida S/. 220 x m2 (US$. 80.00/m2). 2.2 VALORIZACIÓN-TASACIÓN, SEGÚN PRECIOS DE MERCADO Para esta valorización, se ha considerado los precios de mercado (oferta-demanda)

obtenidos mediante entrevistas a técnicos que apoyan a los Comités de Regantes, lográndose obtener un valor referencial de US$. 18,000 por ha, equivalente a S/. 49,500.00 nuevos soles, monto que se asume para la adquisición de los terrenos en las ubicaciones de las casas de máquinas, al que se debe agregar el costo del cultivo existente que en forma referencial se ha considerado a la alfalfa, con un valor de S/. 10,000 por ha.

Para el caso de compensación por servidumbre de paso del área afectada

temporalmente por la instalación de las tuberías de conducción del agua, se asumen un valor referencial de S/. 25,000.00 por ha, más el valor del cultivo referencial consistente también en un monto de S/. 10,000.00 soles/ha.

2.2.1 Para las casas de máquina del G1 y G2

El área total a adquirirse para la instalación de las casas de máquinas es de 5.98 ha

(casa de máquinas G-1, 1.5 Ha y para la casa de máquina G-2, 4.48 Ha); el valor de mercado de las tierras es de S/. 49,500.00 nuevos soles, más el costo del cultivo referencial que es la alfalfa, equivalente a S/. 10,000.00 por ha, obteniéndose un costo total de S/. 59,500.00 por ha. Relacionando el área de los terrenos con el costo total de adquisición por ha, se obtiene como resultado un valor total de S/. 355,810.00 Nuevos Soles.

2.2.2 Para el área afectada temporalmente por la tubería de conducción del agua

En esta condición, se debe tener en cuenta que el área afectada por el paso de la tubería es temporal, puesto que los tubos serán enterrados y podrá seguirse efectuando la explotación agrícola normalmente, razón por la cual se asume un valor



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de S/. 25,000.00/ ha, cifra que adicionado el valor del cultivo de alfalfa estimado en S/. 10,000.00 por ha, da como resultado un costo total de S/. 35,000.00 por ha, monto que relacionado al área afectada que es de 3.61 has, se obtiene un costo total de compensación al agricultor por derecho de servidumbre temporal equivalente a S/. 126,350.00.

2.2.3 Para las viviendas afectadas por la instalación de la tubería de conducción

del agua

Las viviendas afectadas por este concepto son 14, con un área construida por compensar de S/. 2,172.64 m2., que relacionados con un valor promedio del área construida de S/. 220.00 nuevos soles por m2 (US$. 80.00 por m2), se obtiene un valor total de compensación por las viviendas afectadas de S/. 477,980.80 Nuevos Soles,

2.2.4 Determinación de las áreas afectadas por las canteras y botaderos

En el volumen III, Anexo 2. Estudio Geológico y Geotécnico, Item 9 Evaluación de

Canteras y Botaderos, se encuentra un amplio detalle sobre las características de las áreas de terrenos que se dedicarán, durante la construcción del proyecto, a éstas actividades. En resumen se han identificado tres áreas para canteras de agregados, ubicados secuencialmente en la zona de la bocatoma y en las proximidades de la casa de máquinas G1 y G2; y, tres áreas para botaderos a saber:

Áreas de canteras

‐ Cantera Shintari, se halla ubicado en la quebrada del mismo nombre, en la

margen derecha del río Curibaya, entre las coordenadas UTM: 350686 E, 807322 N y 350276 E, 8073603 N, se estima un volumen extraíble de 32,000m3. Por estar ubicado en el lecho de la quebrada no pertenece a una propiedad privada.

‐ Cantera Curibaya, se encuentra localizada en en la margen izquierda de río del mismo nombre, entre las coordenadas UTM: 349182 E, 8072035 N y 348754 E, 8071670 N. Está ubicada en las propiedades de los Señores Valeriano Perka, P Vargas y Leopoldo Morales, a los que se debe reconocer una compensación, aunque los terrenos han sido inundados y actualmente no son cultivado y están en la condición de eriazos. Se estima un volumen extraíble de 35,000 m3. Se considera una compensación a los propietarios

‐ Cantera Pérez, se encuentra ubicado en la quebrada del mismo nombre, se estima un volumen de agregados extraíble de 14,00 m3. Por estar ubicado en el lecho de una quebrada, no pertenece a uan propiedad privada.

Áreas de botaderos

‐ Botadero 01 (Shintari), corresponde a la cantera shintari, que por su amplitud,

cumplirá la función de botadero de parte del material excavado por la línea de conducción.

‐ Botadero 02 (sondaje 02), ubicado en la zona de Poquera a la altura del sondaje 02, con coordenadas UTM 349386 E, 8072369 N.

‐ Botadero 03 (próxima al Generador G1), frente al desarrollo de la carretera Curibaya – Ilabaya, con coordenadas UTM 345483 E, 807077 N.



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Los tres botaderos se encuentran en áreas eriazas, por lo que no afecta a propiedades privadas.

Valorización de la Compensación

Sobre las áreas afectadas, es posible valorizar el costo de la disponibilidad de las

canteras, considerando 2 aspectos:

‐ Valorizar las áreas afectadas únicamente de los propietarios de la cantera Curibaya, considerando un área de 3.6 ha., y un valor arancelario de S/. 8,660.87/ha., debido a que son terrenos que han sido inundados, por lo que no es posible dedicarlo a la agricultura sin trabajos de acondicionamiento del terreno. El monto total resultante es de S/. 31,179.13, por este concepto.

‐ Valorizar el costo del volumen de los materiales agregado en cada cantera, teniendo en consideración el TUPA, establecido en la Ordenanza Municipal No 003-2011-MDI, de la Municipalidad del distrito de Ilabaya, de fecha 04 de marzo del 2011, en el que se indica que el valor del material que se extrae es el equivalente al 0.08 % por m3, del valor de la UIT, que es de S/. 3,800.00, alcanzando un costo de S/. 3.04/m3, de material extraído. Este costo unitario, relacionado con el volumen estimado de un total de 81,000m3 de material extraíble en las tres canteras, da un valor total de S/ 246,240.00 nuevos soles. Sin embargo, como el costo de éste material está considerado en el costo de la obra, no se toma en cuenta su valor en el rubro de afectaciones.

El consecuencia, el único valor que se considera en el rubro de afectaciones por las

áreas de canteras y botaderos, es el de S/. 31,179.13, como compensación a los tres propietarios de los terrenos de la cantera Curibaya, monto que se asigna al área de la casa de máquinas G 1.

2.2.5 Áreas afectadas por la línea de interconexión casa de máquinas – línea de

transmisión Tanto para la casa de máquinas G1 como para la G2, se ha considerado un tramo de

interconexión entre la casa de máquinas – línea de transmisión, de 50 m. de longitud por 12 m. de ancho, haciendo un total de 600 m2, por cada casa de máquinas. La valorización de éstas áreas se realiza considerando el valor de mercado de terrenos con cultivo, equivalente a S./. 4.95/m2 por el terreno y un costo de S/. 1.00/m2 de cultivo, lo que hace un total de S/. 5.95/m2, de área afectada. Este costo unitario relacionado con los 600 m2 para cada casa de máquinas, se obtiene un valor de compensación de S/. 3,570.00 para la G1 y S/. 3,570.00 para la G2, obteniéndose un valor total de compensación de S/.7,140.00 para las dos casas de máquina.

2.2.6 Áreas afectadas por las vías de acceso a las Chimeneas

Las áreas de predios agrícolas afectadas en la implementación de las chimeneas de

las casas de máquinas G1 y G2, se resumen en lo siguiente:

‐ Casa de máquinas G1. El camino de acceso a la chimenea, afecta el predio del Sr. Edgar Ticona Laura, en una longitud de 239.4 m. de longitud y 12 m. de ancho, haciendo un área total de 2,872.8 m2., que relacionado con el costo de S/. 5.95/m2, da como resultado un costo de S/. 17,093.16. Adicionalmente se



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afecta un área no sembrada de 1,954.8 m2 (162,9 m de longitud y 12 m de ancho), que relacionado con un costo de S/. 1.443478/m2, se obtiene como resultado un costo de S/. 2,821.71. El costo total por afectaciones en la G1, es de S/. 19,914.87.

‐ Casa de máquinas G2. Se ha determinado en el cruce de la carretera una área afectada de 216.00 m2, (18 m. de longitud por 12 m. de ancho), área que relacionada con un costo unitario de S/. 5.95/m2., se obtiene como resultado un costo por afectaciones por éste concepto en la G2 de S/ 1,285.20.

En resumen, el costo total por afectaciones en la implementación de las chimeneas y

sus vías de acceso es de S/. 21,200.07.

2.2.7 Resumen del valor de la compensación por los terrenos agrícolas y viviendas afectadas por el Proyecto.

El total del valor de las compensaciones por los predios y viviendas afectadas, a

precios de mercado, por la implementación del proyecto, asciende a un monto total de S/. 1,019,660.00 nuevos soles. Este monto es el que se debe tomar en cuenta para las negociaciones definitivas con los propietarios de los predios agrícolas y las viviendas, por adquirirse para la instalación de las casas de máquina y el pago de servidumbre de paso en las áreas afectadas por la instalación de las tuberías y vías de acceso.

Cuadro No 2.3. Valor a precios de mercado de los terrenos agrícolas y viviendas

afectadas por la instalación del proyecto Item CONCEPTO G1 G2 TOTAL

1 En casa de máquinas 89,250.00 266,560.00 355,810.00 2 Tubería de conducción 79,100.00 47,250.00 126,350.00 3 Viviendas afectadas 359,191.80 118,789.00 477,980.80 4 Compensación: terreno agrícola

31,179.13 31,179.13 cantera Curibaya

5 Por terrenos afectados en la 3,570.00 3,570.00 7,140.00 interconexión Casa de máquinas

línea de transmisión 6 Por vías de acceso a la Chimenea 19,914.87 1,285.20 21,200.07 TOTAL 582,205.80 437,454.20 1,019,660.00



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Figura N° 2.1 Ubicación de la Casa de Máquinas del G-1



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Figura N° 2.2 Ubicación de la Casa de Máquinas G-2

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