100303 ansvarsfördelning utgåva 4 · 2015-05-18 · ansvarsfördelning mellan förvaltare och...

Ansvarsfördelningmellan förvaltare och nyttjare

Verksamhetslokaler ägda av KFAB

Utgåva nr 42010-03-01

Dokumentet avser den inredning/ytskick/installationer som finns vid förhyrningen eller som byggs 1 in vid hyresvärdens underhåll

Innehållsförteckning Ansvarsfördelning mellan förvaltare och nyttjare 3 Allmänt ....................................................................................................................................... 3 Tillämpning ................................................................................................................................ 3 Gränsdragning och fördelning av normalt förekommande arbetsuppgifter för driftpersonal .. 3 Generell arbetsfördelning 4 Fastighetsförvaltning (KFAB) F.............................................................................................. 4 Primär kommunal verksamhet (Kommunen) V ....................................................................... 4 Särskild överenskommelse för återvinningsavfall...................................................................... 4 Några vanligt förekommande frågor.......................................................................................... 5 Förtydligande avseende glaskross och klotter ........................................................................... 5 Ansvar och uthyrning av offentliga lokaler................................................................................ 5 Förtydligande betr ansvar för stationära och flyttbara trädgårdsmöbler................................. 5 Specifikation av arbetsuppgifter vid gränsfall 6 Fördelning av ansvar och ekonomi i investerings- och driftskede 7 Mark 7 Anläggningar, mark inom tomtgräns ......................................................................................... 7 Byggda delar, mark inom tomtgräns.......................................................................................... 7 Övrig mark inom tomtgräns ....................................................................................................... 8 Kompletteringar, mark inom tomtgräns..................................................................................... 9 Hus 10 Huskompletteringar, hus .......................................................................................................... 10 Öppningar, hus......................................................................................................................... 11 Golvytor inomhus ..................................................................................................................... 12 Väggytor, inomhus ................................................................................................................... 12 Takytor, inomhus...................................................................................................................... 13 Rumskompletteringar, allmänt ................................................................................................. 13 Rumskomplettering, driftsutrymmen ........................................................................................ 14 Rumskomplettering, kök o dyl .................................................................................................. 15 Rumskomplettering, hygienrum................................................................................................ 17 Rumskomplettering, tvättrum ................................................................................................... 18


Skyddsrum inkl utrustning........................................................................................................ 19 Vatten, avlopp........................................................................................................................... 20 Gas, tryckluft ............................................................................................................................ 20 Kyla .......................................................................................................................................... 21 Värme ....................................................................................................................................... 21 Luftbehandling ......................................................................................................................... 22 El .............................................................................................................................................. 22 Belysning, värme motordrift..................................................................................................... 23 Ledningsnät tele ....................................................................................................................... 24 Signalanläggningar.................................................................................................................. 24 Manöver och övervakningsanläggningar................................................................................. 24 Telefonanläggningar ................................................................................................................ 24 Ljud- och bildanläggningar ..................................................................................................... 25 Tidgivnings- och tidkontrollanläggningar ............................................................................... 25 Larmanläggningar ................................................................................................................... 25 Hissar ....................................................................................................................................... 26 Varutransportörer .................................................................................................................... 26 Styrning, övervakning............................................................................................................... 26 Inredning, allmänt.................................................................................................................... 26 Inredning, tavelenheter m m..................................................................................................... 27 Inredning, förvaringsenheter ................................................................................................... 27 Inredning, textil ........................................................................................................................ 28 Inredning, övrigt....................................................................................................................... 29


Ansvarsfördelning mellan förvaltare och nyttjare

Allmänt Syftet med ansvarsfördelning mellan förvaltare och nyttjare är att åstadkomma en klar ansvarsfördelning och gränsdragning, såväl teknisk som ekonomisk, mellan fastighetsförvaltning och övrig kommunal verksamhet, så att framtida tolkningsfrågor minimeras. Följande tre kriterier har legat som grund för förslaget till ansvarsfördelning:

Jordabalkens definition av begreppet fastighet Traditionell kommunal ansvarsfördelning Ansvarsfördelning beroende på kompetens hos respektive förvaltning

Dokumentet utgör en kompromiss, ett försök till jämkning och anpassning till alla tre kriterierna, för att få en ansvarsfördelning som ger högsta effektivitet och lägsta kostnad för kommunkoncernen.

Tillämpning Dokumentet är avsett att användas som ”lathund” vid tolkningsfrågor i driftskedet när oklarhet råder om vem som ska göra vad och vem som ska betala.

Gränsdragning och fördelning av normalt förekommande arbetsuppgifter för driftpersonal Dokumentet grundar sig på en ambition att erhålla väl skötta och underhållna lokaler till en låg kostnad och bygger på en logisk uppdelning av arbetsuppgifter utifrån respektive verksamhetsområdes ansvarsområde och kompetens. Dokumentet avser vidare den inredning/ytskick/installationer som finns vid förhyrningen eller byggs in vid hyresvärdens underhåll Fastighetsförvaltning = F (KFAB) Primär kommunal verksamhet = V (kommunen)


Generell arbetsfördelning

Fastighetsförvaltning (KFAB) F Generellt gäller att alla arbetsuppgifter av teknisk karaktär avseende byggnader och dess installationer och fast inredning, typ: skötsel, drifttillsyn, kontroll, justeringar, reparationer, underhåll, åvilar fastighetsförvaltningen. Fastighetsskötare/underhållspersonal är anställda av KFAB och ansvarar endast inför F. SBA d v s Systematiskt Brandskyddsarbete utförs av den egna personalen hos F respektive V.

Primär kommunal verksamhet (Kommunen) V På samma sätt gäller att samtliga arbetsuppgifter som kan hänföras till ”verksamheten” i respektive lokal åvilar den verksamhetsansvarige. Investeringar i kommunens verksamhetslokaler förorsakar kommunen ökade kostnader och ska därför årligen prövas i budgetarbetet i samråd med lokalresursplaneraren. Investeringsförslag avseende kommande år ska, efter behandling av förvaltning och nämnd, lämnas till lokalresursplaneraren Extra ordinär händelse som kräver investering, förutsätter erforderliga beslut. Ta i sådana fall kontakt med lokalresursplaneraren.

Särskild överenskommelse för återvinningsavfall I samtliga äldreboenden och serviceboenden ansvarar KFAB för tömning och städning av återvinningsrummen. Organiskt avfall hanteras av verksamheten. Återvinningsanläggningar som skolorna startar upp och driver sköts av verksamheten. För skötsel och underhåll av fettavskiljare svarar KFAB. Om containers som är placerade på skolor inte blir tömda enligt tidplan, svarar V för att tömning sker.


Några vanligt förekommande frågor Vem ska städa bort glaskrossen i korridoren när en ruta slagits sönder? Det ska verksamheten göra

Persiennen har gått sönder? Den lagar inte KFAB, den tillhör verksamheten. Det gäller även markiser.

Vi vill ha en ny kaffebryggare för den gamla har gått sönder. KFAB äger inga kaffebryggare, endast timers som de är kopplade till.

Fönster som blivit nedkladdade ut/invändigt? KFAB ansvarar bara för borttagning av klotter utomhus?

Trasiga glödlampor eller lysrör? KFAB ansvarar endast för själva armaturen. Tillhandahållande och byte av lampor ligger på verksamhetens ansvar.

Vem ansvarar för doseringspumpar till diskmaskiner? Det gör verksamheten

Vem står för kostnaden av bygglov vid uppsättning av fasadskylt, skärmtak och friggebodar? Bygglov söks av KFAB men kostnaden står verksamheten för

Förtydligande avseende glaskross och klotter Glaskross Utvändigt glaskross anmäls till KFABs felanmälan som beställer arbetet. Faktura betalas av KFAB. Polisanmälan görs av KFAB.

Invändigt glaskross beställs av verksamheten eller anmäls till KFABs felanmälan. Faktura betalas av verksamheten. Polisanmälan görs av verksamheten.

Klotter Utvändigt klotter anmäls till KFABs felanmälan som beställer arbetet. Faktura betalas av KFAB. Polisanmälan görs av KFAB.

Invändigt klotter beställs av verksamheten eller anmäls till KFABs felanmälan. Faktura betalas av verksamheten. Polisanmälan görs av verksamheten.

Ansvar och uthyrning av offentliga lokaler För uthyrning av gemensamma offentliga lokaler såsom aulor och gymnastiksalar ligger ansvaret helt på verksamheten.

Förtydligande betr ansvar för stationära och flyttbara trädgårdsmöbler KFAB ansvarar för stationära och flyttbara trädgårdsmöbler. Om verksamheten har egna möbler svarar man för dem själv.


Specifikation av arbetsuppgifter vid gränsfall Specifikation enligt nedan omfattar i huvudsak endast de arbetsuppgifter som kan vara gränsfall och innebära tolkningsproblem.

Ansvar för erforderlig snöskottning av tak ............................................................... F

Ansvar för nycklar, intern förvaring ............................................................... V

Ansvara för intern och extern post- och budgång .......................................................... V

Byte av glödlampor, lysrör och glimtändare invändiga utrymmen som disponeras av fastighetsdriften ............................................................................................................

F

Byte av utvändig fasadbelysning .................................................................................. F

Byte av glödlampor, lysrör och glimtändare invändigt.................................................. V

Byte glödlampor, lysrör m m fläktrum, soprum, driftcentraler, vindar, trapphus.......... F

Distribution av förbrukningsmaterial för verksamheten ................................................ V

Hissa och hala flagga .................................................................................................. V

Interna och externa mattransporter ............................................................................... V

Kontroll och släckning av belysning ............................................................................. V

Kontroll och stängning av fönster ............................................................................... V

Manuell snöskottning, sandning och sopning ............................................................... F

Mottagning av leverans av material för verksamheten .................................................. V

Mottagning av skriftlig och muntlig felanmälan............................................................ F

Möblering och ommöblering av lokaler ........................................................................ V

Reparation av fasta och lösa gymnastikredskap............................................................. V

Reparation av möbler och övriga lösa inventarier ......................................................... V

Skötsel av blommor och blomlådor, invändigt .............................................................. V

Städning av apparatrum, fläktrum och driftcentraler ..................................................... F

Städning av övriga lokaler ............................................................................................. V

Tillvarata, förvara och utlämna hittegods ................................................................... V

Upplåsning och låsning av ytterdörrar ........................................................................ V

Utvändig skötsel, renhållning och städning av hårdgjorda ytor, gräs- och planteringsytor inom tomtmark ....................................................................................

F


Fördelning av ansvar och ekonomi i investerings- och driftskede Förteckning Ansvarsområde

F = Fastighetsförv V = Verksamhet, övrig

Anmärkning

Mark

Anläggningar, mark inom tomtgräns

bollplaner ............................................ F

idrottsbanor.......................................... F

parkeringsanläggning .......................... F

skridskobanor inkl sarg ....................... V

tennisbanor .......................................... V

trädgårdsanläggning ........................... F

Byggda delar, mark inom tomtgräns bassänger, sim ..................................... F

bassänger, teknisk utrustning ex re-ningsanläggningar, pumpar m m.........

V

broar ................................................... F

brunnar ............................................... F

bryggor ............................................... F

dammar ............................................... F

fontäner ............................................ F

fundament............................................ F

kulvertar ............................................ F

läktare ............................................... F

murar ............................................... F

ramper ............................................... F

trappor ............................................... F


Förteckning Ansvarsområde F = Fastighetsförv V = Verksamhet, övrig

Anmärkning

Övrig mark inom tomtgräns

beklädnader ......................................... F

beläggningar ........................................ F

buskar .................................................. F

bärlager................................................ F

fukthållande lager................................ F

förstärkningslager................................ F

gräsytor................................................ F

kantstöd ............................................... F

matjordslager....................................... F

planteringar.......................................... F

plattbeläggningar, stigplattor............... F

refuger ................ F

ränndalar.............................................. F

sarger ................................................... F

slitlager ................................................ F

släntbeklädnader.................................. F

stenbeläggningar.................................. F

torvbeklädnader .................................. F

trappvägar............................................ F

träd ...................................................... F

trädbrunnar .......................................... F

trädgaller.............................................. F

trädstöd ................................................ F

växter: lök- o knölväxter ..................... V Egna anlagda anläggningar

växter: perenner o annueller ................ V Egna anlagda anläggningar



Anmärkning

Kompletteringar, mark inom tomtgräns

belysningsstolpar, master .................... F (V vid idrottsanläggningar)

blomlådor, stationär............................. F exkl växter

cykelställ.............................................. F

eluttag för bilvärmare .......................... F

flaggstänger inkl beslag o linor ........... F

flaggor ............................................... V

grindar ............................................... F

idrottsanordning, stationära................. F t ex hoppgropar, markrör, fotbollsmål

konstnärlig utrustning, stationär.......... F

lekanordning, stationär ........................ F

linjemarkering ..................................... F platsmark för bilar

orienteringstavlor ................................ F end 1:a omg vid ny- och ombyggnad

papperskorgar, stationära .................... F

piskställning ........................................ F

sandlåda för fastighetens drift ............. F

skyltar: hänvisningsskyltar.................. F end 1:a omg vid ny- och ombyggnad

skyltar: trafikskyltar ............................ F

skärmtak .............................................. F

sopkärl ............................................... F

sopsäcksställ ........................................ F

spaljéer ............................................... F

staket, stängsel..................................... F

torkställning......................................... F

trafikmarkeringar................................. F

trafikspeglar......................................... F

trädgårdsbänkar/bord, stationära ......... F


Förteckning Ansvarsområde F=Fastighetsförv V= Verksamhet, övrig

Anmärkning

Hus Väggar, hus F vikväggar, ridåväggar Bjälklag, hus F + kontrollbesiktning av F Trappor, hus F Yttertak, hus F

Huskompletteringar, hus

anordningar för takavvattning ............. F

arbetsgropar......................................... F

avvisare, utvändiga.............................. F

baldakiner ............................................ F

balkonger............................................. F

balkongfronter/räcken ......................... F

balkonglådor........................................ V

balkongskärmar ................................... F

brandstegar, utvändiga ........................ F

fasadskyltar, fastighetens .................... F

fasadskyltar, nyttjarens........................ V tillstånd krävs från F som även söker bygglov

fettavskiljare F

fönsterputsbryggor .............................. F

lastkajer ............................................... F

master ............................................... F

pumpgropar ......................................... F

ramper, utvändiga................................ F

rännor, stationära................................. F

skorstenar ............................................ F

skärmtak .............................................. F tillstånd nya skärmtak krävs från F


Förteckning Ansvarsområde

F=Fastighetsförv V= Verksamhet, övrig

Anmärkning

Huskompletteringar, hus

snöräcken............................................. F

sopnedkast. .......................................... F

stegar, stationära, utvändiga ................ F

stuprör ................................................. F

takbryggor ........................................... F

takfotsräcken ....................................... F

takrännor.............................................. F

takuppbyggnader ................................. F

trafikspeglar......................................... F

Öppningar, hus

brevinkast ............................................ F

dörrar ................................................. F

dörrar och fronter till hisschakt ........... F

dörrstoppare......................................... F

dörröppnare och dörrstängare inkl automatik.............................................

F

entrépartier för butiksfasader .............. F

fästbeslag för gardin- och draperiskenor.......................................

F

fönster ................................................. F

fönsterbänkar....................................... F

fönsterhållare....................................... F

galler ................................................. F

insynsskydd för fönster, stationära...... F

jalusier ................................................. F

kastskydd för fönster ........................... F

lanterniner............................................ F

ljuskupoler........................................... F

luckor ................................................. F



Anmärkning

Öppningar, hus

lås, låscylindrar inkl nycklar F end 1:a omg nycklar vid ny o ombyggnad

lås till grindar med kodlås F endast befintliga

markiser, solavskärmningar, solskydd V tillstånd av F före uppsättn

mörkläggningsgardiner inkl automatik V

persienner ............................................ V

portar . ................................................. F

ringklockor dörrar§ ............................. F

räcken till fönsterdörrar ....................... F

säkerhetsfönster................................... F

takfönster............................................. F

takluckor.............................................. F

vikdörrar .............................................. F

Golvytor inomhus

entrémattor/torkmattor, nedsänkta ...... F

golvbeläggningar................................. F

golvtrallar ............................................ F

halkskydd trappsteg............................. F

socklar ................................................. F

textilmattor, heltäckande på färdig golvbeläggning, lösa............................

V

textilmattor övriga, lösa....................... V

skötsel golv.......................................... V

Väggytor, inomhus

beklädnader ......................................... F

ljudabsorbenter .................................... F

paneler ................................................. F

projektionsdukar.................................. V

tavellister ............................................. V

ytskikt, väggar ..................................... F



Anmärkning

Takytor, inomhus

innertaksbeklädnader F

ljudabsorbenter ................................. F

undertak med tillhörande upphängningsanordningar ...................

F

ytskikt, innertak ................................. F

Rumskompletteringar, allmänt

anslagstavlor V

blombord, blomlådor, stationära exkl växter .................................................

V

blomlådor, blomkrukor, blombord, lösa V

brandredskap, brandsläckare ............... F för fastigh allm skydd

brandredskap, brandsläckare, ............. V t ex i anslutning till brandfarlig utr samt slöjd, kemi och kök

dokumentförstörare ............................. V

elevskåp, klädskåp............................... V

gångbryggor, inomhus......................... F

handledare ........................................... F

kapphyllor lösa .................................... V

kapphyllor, fasta .................................. F

klädkrokar............................................ F

klämskydd ........................................... F dörrkarmar

konvektorskärmar, stationära .............. F

köräcken .............................................. F

ledstänger ............................................ F

radiatorskärmar, stationära .................. F

receptionsdiskar, platsbyggda ............. F

räcken ................................................. F

sittbänkar ............................................. V

skrapgaller ........................................... F




Anmärkning

skyltar: rumsskyltar för brukarens verksamhet inkl skylthållare inkl personnamnskomponenter...................

V

skyltar: till utrustning .......................... V

skyltar: hänvisningsskyltar entré-, hiss-korridorskyltar, uppgångstablåer, inkl skylthållare, rumsnumrering, utrymningsskyltar, utrymningsplaner

F

end 1:a omg vid ny- och ombyggnad

stegar, stationära, invändiga ................ F

speglar ............................................... V ej i hygienutrymmen

torkmattor, stationära .......................... F avser nedsänkta (ej lösa mattor)

värdeskåp............................................. V

väskhyllor i kapprum........................... F

Rumskomplettering, driftsutrymmen

arbetsbänkar ........................................ F

gummimattor isolerade........................ F

hyllor ................................................. F

klädkrokar............................................ F

magnettavlor........................................ F

manöverbord, -pulpeter,-paneler för fastighetens drift ..................................

F

materialställ ......................................... F

nyckelskåp........................................... F

sopkomprimator .................................. F

sopkärl ................................................. F

sopsäckar ............................................. V extra sopsäckar

sopsäckställ.......................................... F

stegar ................................................. V

städredskap .......................................... V

städrumsinredning ............................... F



Anmärkning

Rumskomplettering, driftsutrymmen städskåp ............................................ F

städvagnar............................................ V

säckhållare........................................... V

torkskåp i städcentraler........................ V

tvättmaskiner i städcentraler................ V

Rumskomplettering, kök o dyl Produk-tionskök

Undervisnings- kök

Övriga kök

arbetsbänkar ........................................ V V F

automater för drycker och mat ............ V V V

avskärmningsskärmar.......................... V V V

bar-, serverings- o utlämningsdiskar inkl luckor, räcken, montrar, flask-kylar, kylmöbler, värmerier, värme-hällar

V

V

V

bardiskar etc, tillbehör till dessa ex kantiner, dispensrar, korgvagnar .........

V

V

V

bord, stolar i kök, matsalar o dyl......... V V V

brickinlämningsbanor.......................... V V V

brickuppsamlingsvagnar, avduknings-stationer ............................................

V

V

V

bänkspisar............................................ V V F

diskbänksbeslag, -underreden och skåp

V F F

diskmaskiner med fasta tillbehör......... V V F

doseringsutrustning, diskkorgar .......... V V V

draghuvar, imkåpor ............................. F V F

stekhällar, värmerier, fritöser .............. V V V

handdukshängare................................. F F F

hushållspappershållare ........................ F F F

hyllor, hyllställningar .......................... V F F

kaffebryggare ...................................... V V V



Anmärkning

Rumskomplettering, kök o dyl Produk-tionskök

Undervisnings- kök

Övriga kök

kassaapparater ..................................... V V V

kokplattor ............................................ V V V

kyl- avsvalnings- och frysskåp *)......... V V *) med centralkyla = F F

köksfläktar........................................... F F F

hushållsmaskiner såsom hushållsassistenter, elvispar, bröd- och grönsaksskärare, brödrostar, portionsvågar.......................................

V

V

V

köksmaskiner, stationära *1) såsom blandningsmaskiner, brödrostnings-maskiner, brödskärnings-, grönsaks-skärmaskiner, hetluftsugnar inkl bleck, kokgrytor *2) kokskåp, kok och stekautomater, mikrovågsugnar *2) skalningsmaskiner, stekbord, stekskåp inkl bleck, vattenbad, vågar, uppskivningsmaskiner (end 1:a omgång bleck och plåtar ingår vid ny/ombyggnad)....................................

V

*1) = fast anslutna

*2) = inkl provnings-kontroll genom Statens Anläggningsprovning V

V

köräcken .............................................. F F F

matboxskåp.......................................... V V V

mathissar.............................................. F F F

skåp ................................................... F F F

spisar ................................................... V V F

timer kaffebryggare ............................. F F F

transportvagnar, kantiner..................... V V V

tvättmaskiner ....................................... V V F

ugnar inkl bleck (end 1:a omg vid ny/ombyggnad)....................................

V

V

F

värmeplattor ........................................ V V F

värmeskåp inkl bleck (end 1:a omg vid ny/ombyggnad) .............................

V

F

V




Anmärkning

Rumskomplettering, hygienrum

armstöd ................................................ F

autoklav ............................................... V

badkar .................................................. F

badrumsskåp........................................ F

bastuaggregat....................................... F

bastuinredning ..................................... F

behållare för handdukar och muggar... F

duschdraperier ..................................... V

duschslangar ........................................ F

fästbeslag till duschdraperier............... F

golvtrallar ............................................ F

handduksautomater.............................. F

handdukshållare................................... F

handdukshängare................................. F

handtorkar, eldrivna ............................ F

hårtorkar, stationära............................. F

hyllor ................................................... F

klädkrokar............................................ F

lavar ................................................... F

liggbänkar, vilbänkar, sittbänkar lösa V

papperskorgar för handdukar och muggar.................................................

F

sanitetspåshållare................................. F

sittskyddsautomater............................. F

skydd för bastuaggregat ...................... F

skåp, stationära .................................... F

skärmväggar ........................................ F

skötbord............................................... F

speglar ................................................. F



Anmärkning

Rumskomplettering, hygienrum

spolbänkar ........................................... F

städhandtag.......................................... F

toalettborstar med borstställ ................ V

toalettpappershållare............................ F

toalettstolar .......................................... F

torkskåp ............................................... F

torkställ................................................ F

tvålautomater....................................... F

tvättrännor ........................................... F

tvättställ ............................................... F

uppsamlingskärl i toalettrum............... F

urinaler ................................................ F

värdeskåp och elevskåp skolor............ V

värmeslingor........................................ F

väskhyllor ............................................ F

Rumskomplettering, tvättrum

arbetsbänkar ........................................ F

berednings- och förrådstankar för tvättmedel ............................................

F

centrifuger ........................................... F

golvtrallar ............................................ F

lakanssträckare .................................... F

manglar ............................................... F

spolbänkar ........................................... F

strykbord, stationära ............................ F

timer strykjärn ..................................... F

torkfläktar ............................................ F

torkhissar ............................................. F



Anmärkning

Rumskomplettering, tvättrum

torkskåp ............................................... F

torkställ ............................................... F

torktumlare .......................................... F

tvättgodsvagnar ................................... V

tvättmaskiner ....................................... F

Skyddsrum inkl utrustning

VA, VVS .......................................... F

distansskyltar....................................... F

Klimatrum utrymmen med särskilt klimatkrav ej avgränsade av byggnadskonstruktioner (i regel prefabricerade element) t ex kylrum, frysrum, odlingsrum ..............

F

klimatskåp utrymmen med särskilda klimatkrav ej avgränsade av byggnadskonstruktioner t ex kyl-, värme-, och torkskåp, frysboxar och frysskåp ........................

F

Vatten, avlopp

avloppsanläggningar............................ F

avloppsreningsanläggningar................ F

avskiljare för bensin, fett, sand o dyl F

bevattningsanläggningar...................... F

brandposter ........................................ F

brandsläckningssystem........................ F

dag- och spillvattenanläggningar ....... F

diskbänksbeslag, kök o dyl armaturer . F

dragskåp inkl labtrattar och armaturer V

dricksfontäner...................................... F

golvbrunnar ........................................ F



Anmärkning

Vatten, avlopp

högtrycksanläggning, ej stationär........ V

hydroforer .......................................... F

labarmaturer ........................................ F

labavlopp inkl vattenlås....................... F

nödduschar .......................................... V

sanitetsanläggningar ............................ F

spolslangar .......................................... V

sprinkleranläggningar.......................... F

takbrunnar .......................................... F

tappvattenanläggningar ....................... F

tryckstegringsanläggningar ................. F

tvättmaskiner i tvättrum ..................... F

tvättrännor .......................................... F

utslagsbackar, labvaskar, ingående i labinredning.........................................

V

utslagsbackar, övriga........................... F

varmvattenberedare ............................. F

ögonduschar ........................................ V

Gas, tryckluft

förvaringsskåp för gas och gasol......... V

gasanläggningar inkl armaturer, central försörjning ..........................................

V

gasapparater och gasbehållare, ej central försörjning ...............................

V

gasolanläggningar................................ V

gasvarnare .......................................... V

sprutboxar .......................................... V

tryckluftsanläggningar, central försörjning ..........................................

V

tryckluftskompressorer, lokala ............ V



Anmärkning

Kyla Produk-tionskök

Undervisnings- kök

Övriga kök

frysanläggningar ................................. V *1) F F

kylanläggningar ................................. V *1) F F

*1) skåpen tillhör V även inkl kylaggregat. Centralkyleanläggningar tillhör F

kylaggregat, units, lokala ................... V V V

kyl- och frysskåp ................................. V *1) F F

*1) skåpen inkl kylkompressor tillhör V centralkyleanläggning tillhör F

Värme

bränslebehållare, -tankar ..................... F

centralvärmeanläggningar ................... F

luftvärmare ........................................ F

markvärmeanläggningar...................... F

primärvärmevattensystem ................... F

sekundärvärmevattensystem................ F

skorstenar .......................................... F

stoftavskiljare ...................................... F

värme i luftbehandlingsanläggningar .. F

värmeackumulatorsystem.................... F

värmeanläggningar .............................. F

värmecentraler ..................................... F

värmeslingor ........................................ F

värmeväxlare ....................................... F

värmeåtervinningssystem.................... F



Anmärkning

Luftbehandling

anläggningar för till- och frånluft inkl filter, värme-, kyl-, och befuktningsanläggningar .....................

F

arbetsskåp, ventilerade ........................ V

befuktningsaggregat, ej stationära....... V

dragskåp, draghuvar i lab .................... V

fläktar, ej stationära ............................. V

luftbehandlinsanläggningar, central försörjning ...........................................

F

luftrenare, ej stationära........................ V

skyddsrumsaggregat, -don................... F

utsug vid utrustning ansluten till fastighetens centrala luftbehandlingsanläggning ..................

F

ventilationskanaler .............................. F

värmeåtervinningssystem.................... F

spånutsug, ej ansluten till fastighetens centrala luftbehandlingsanläggning.....

V

El

kanalisation för samtliga elanläggningar ...................................

F

kanalisation för verksamhetsmaskiner framdragna till väggfast brytare ..........

F

nödbrytare och ledning till resp maskin V



F = Fastighetsförv V = Verksamhet, övrig

Anmärkning

Belysning, värme motordrift

belysningsanläggningar, mark............. F

belysningsarmaturer för allmänbelysning, belysningsarmaturer för skrivtavlor, anslagstavlor, hänvisningsskyltar o dyl......................

F

belysningsarmaturer för platsbelysning, stationära i kök, hygienrum, tvättrum

F

belysningsarmaturer för platsbelysning såsom arbetslampor, bordslampor, golvlampor, sänglampor, armaturer för belysning av inredning t ex bokhyllebelysning ...............................

V

belysningsarmaturer för belysning av växter och konstnärlig utsmyckning ...

F

end 1:a omg lampor vid ny- och ombyggnad

belysningsarmaturer för scener ........... V

elcentraler ............................................ F end 1:a omg säkringar

elinstallationer i labinredning.............. V

eluttag ............................................... F

eluttag för bilvärmare .......................... F

elvärmeanläggningar ........................... F

fasadbelysningar.................................. F

gruppbyte lysrör och glimtändare vart 4:e år, enstaka lysrör byts av verksamheten.......................................

F

gymnastik- och sporthallar exkl Duveholmshallen

keramikugn.......................................... V

kokplattor, lösa .................................... V

kopplingstavlor o dyl ingående i labinredning.........................................

V

maskiner för nyttjarens verksamhet .... V

nödljusanläggningar ............................ F

torkskåp i laboratorier o dyl ................ V




Anmärkning

Belysning, värme motordrift

värmeskåp, termostatskåp i laboratorier o dyl ...................................................

V

värmeugnar i laboratorier o dyl ........... V

Ledningsnät tele

gemensamma kablar/ledningar för skilda anläggningar som kan tillhöra F eller V (fastighetsnät) ..........................

F

Datakabel etc tillhör resp anläggning (V)

Signalanläggningar

upptagetsignalanläggningar................. F Endast sammanträdesrum o likn

upptagen-vänta-signalanläggningar .... V arbetsrum/kontor i likn

Manöver och övervakningsanläggningar

ellåsanläggningar................................. F

manöverbord, -pulpeter, -paneler för fastighetens skötsel och drift ...............

F

manöverbord, -pulpeter, -paneler för utrustning, utgörande del av inredning

V

passagekontrollanläggningar............... F kortläsare/kodlås (end 1:a omgång kort vid ny/ombyggnad)

övervakningskameror .......................... F

Telefonanläggningar

hisstelefonanläggningar....................... F

lokaltelefonanläggningar..................... V

porttelefonanläggningar ...................... V

snabbtelefonanläggningar.................... V

telefaxanläggningar ............................. V



Anmärkning

Ljud- och bildanläggningar

mediautrustning................................... V

centralanläggningar för radio och TV F

högtalaranläggningar, stationära ......... V

hörselslinganläggningar, lösa .............. V

hörselslinganläggningar, fasta............. F

kommunikationsradioanläggningar inkl antenner ...............................................

V

radiomaster .......................................... V

radiomottagare..................................... V

Tidgivnings- och tidkontrollanläggningar

fasadur ............................................... F

flextidsutrustningar, stämpelur............ V

tidgivningsanläggningar, centralutrustning..................................

F

rastsignalanläggningar......................... F

ur, lokala.............................................. V

Larmanläggningar

brandlarmanläggningar........................ F

brandvarnare........................................ F

brandvarnare batteribyten.................... V

dörrkontrollanläggningar för automatisk stängning av dörrar vid brand .................................................

F

flyglarmanläggningar .......................... F

hisslarmanläggningar .......................... F

inbrottslarm ......................................... F

nödsignalanläggningar ........................ F från t ex hissar, HWC, vilrum, frysrum

utryckningskostnader .......................... V vid handhavandefel



Anmärkning

Larmanläggningar

överfallslarmsanläggningar ................. V

åskskyddsanläggningar........................ F

Hissar

person och varuhissar .......................... F

handikapplyftbord ............................... F

trapphissar ........................................... F

Varutransportörer

kranar, telfrar, traverser: bärande delar som kranbanor, telferbanor, traversbanor.........................................

F

lyftbord ............................................... V

pelarlyft ............................................... V

vagnar, boxar etc för varutransport ..... V

Styrning, övervakning

styr-, regler- och övervakningsanläggningar för fastighetens drift ..................................

F

styr-, regler- och övervakningsanläggningar för utrustning.............................................

V

Inredning, allmänt

besiktning gymnastikredskap anläggn V

centraldammsugare.............................. F påsar töms av V

fast linjemarkering............................... F

gymnastiksalsinredning såsom ribbstolar, bomsystem, linor, mål/korgar, hylsor, stolpar, upphängningsanordningar för redskap

V

konstnärlig utsmyckning, fast ............. F

övrig lös gymnastikutrusning .............. V




Anmärkning

Inredning, tavelenheter m m

anslagstavlor, stationär ........................ V

blädderblockställ ................................. V

magnettavlor........................................ V

mediautrustning................................... V

speglar i kommunikationsutrymmen och hygienrum.....................................

F

speglar, övriga ..................................... V

skrivtavlor, stationära .......................... V

skyltar tillhörande utrustning .............. V

väggskenor .......................................... V

väggskenor som enbart är montageunderlag för VVS- och el ......

F

Inredning, förvaringsenheter

arkivhyllor, -skåp ................................ V

blankettskåp......................................... V

bord, lösa ............................................. V

förvaringsboxar ................................... V

giftskåp ................................................ V

garderober, fasta .................................. F

garderober, lösa ................................... V

hurts ................................................... V

hyllor ................................................... V

hyvelbänkar ......................................... V

hängare för undervisningsmaterial ...... V

instrumentskåp .................................... V




Anmärkning

Inredning, förvaringsenheter

klädkrokar i kommunikations- och serviceutrymmen, hygienrum..............

F

klädkrokar, övriga ............................... V

kompakthyllor inkl räls ....................... V

konsoler ............................................... V

medicinskåp......................................... V

monterskåp .......................................... V

nyckelskåp för brukarens verksamhet V

nyckelskåp för fastighetens drift ......... F

skolbänkar ........................................... V

skåp ................................................... V

sorteringsfack ...................................... V

torkskåp ............................................... F

torkställ, övriga.................................... V

verktygsskåp, verktygstavla för brukarens verksamhet..........................

V

verktygsskåp för fastighetens drift ...... F

värdeskåp, dokumentskåp, kassaskåp . V

Inredning, textil

inredning av textil såsom lösa eller heltäckande mattor på färdig golvbeläggning, gardiner och draperier med skenor, fästkrokar o dyl inkl........

V

ridåer inkl manöveranordningar .......... V

torkmattor, stationära .......................... V jmfr sid 13 nedsänkta torkmattor F

torkmattor, övriga .............................. V

tyngdlyftningsmattor ........................... V



Anmärkning

Inredning, övrigt

arbetsskåp, ventilerade ........................ V

askkoppar utvändiga ........................... F

bokvagnar .......................................... V

monteringshyllor i lab ink trattar exkl armaturer ..........................................

V

podier, ej stationära ............................. V

skenor och upphängningslister för undervisningsmaterial .........................

V

skjutbanor: måltavlor, rikoschettskydd, skjutbord inkl fästen, filmskjutbaneanläggningar inkl projektorer ..........................................

V

skärmar .......................................... V

spaljéer, invändiga............................... V

Felanmälan över telefonTelefon 0150-571 11

08.00 - 16.00 måndag - torsdag 08.00 - 15.00 fredag

JourtelefonVardagar efter kl. 16.00 (15.00 på fredagar)

och före kl. 08.00 samt helgerTel. 08-454 23 45

StörningsjourenTel. 019-32 43 25

Telefon 0150-571 00 · www.kfab.se

100303 ansvarsfördelning utgåva 4 · 2015-05-18 · ansvarsfördelning mellan förvaltare och...

Documents