17 selveierleiligheter på finses flotteste tomt skoitehallen komp.pdf · 2010-07-11 ·...

Skøitehallen

17 selveierleiligheter på Finses flotteste tomt

Skøitehallen

Det inviteres nå til å inngå forpliktende avtale om kjøp av 17 prosjekterte selveierleiligheter i nybygg i tilknytning til eksisterende hotell Finse 1222. Leilighetene får høy standard og bygget baseres på høy energieffektivitet, herunder bruk av jordvarme. Finse 1222 ønsker å inngå leieavtale med de som i perioder ikke ønsker å benytte leiligheten selv. Kjøpsavtalen gjøres avhengig av at minimum 13 leiligheter blir solgt innen 15. august 2010. Skøitehallen AS som utbygger forbeholder seg retten til å godta alle kjøpere. Byggestart september 2010 med forventet overlevering våren 2012.

Skøitehallen

Finse – et sted som merker deg

•  Et sted med en mytisk klang og et solid grep på de fleste besøkende I 150 år har Finse merket jernbanefolk og aristokrater, jet-set’ere og friluftsfanter, unge og gamle, byfolk og polarhelter – alle er enige om at Finse er EKTE !

•  Et sted med mektig, men innbydende natur En veiløs og miljøvennlig innfallsport til store naturverdier i Hallingskarvet nasjonalpark og Hardangerjøkulen landskapsvernområde - til fots, på ski eller sykkel

•  Et sted med mye vær og friske pust Fra ruskevær i kvistede løyper til vindstille påskesol over glitrende vidder – fra klissvåt goretex til solvarme lyngtuer i høstfarget fjell

•  Et sted med engasjement og liv året rundt – nesten FinseJazz, SnowJam, Skarverennet, 17. mai, Fjellitteratur – kiting og skiseiling på Finsevann, brevandring i Blåisen og sykling på Rallarvegen

•  ”Finsemenigheten” – vi er alle merket På Finse føler alle seg hjemme og velkomne – her er alle slags og alle til lags

Skøitehallen

Skøitehallen

Finse - et aktivt sted

•  På Finse står egenopplevelsen i sentrum, men skulle du likevel trenge et puff i ryggen, er det mye å ta del og engasjere seg i….

...og mye mer

Skøitehallen

Finse 1222 - et hotell i særklasse

•  I over 100 år har Finse hotell/Finse 1222 ikke vært noe typisk Høyfjellshotell, men Norges Høyest-til-fjells-hotell

•  I over 100 år er alle blitt ønsket velkommen av smilende og hjelpsomme fjellfolk (mye staute kvinner) i resepsjonen

•  I over 100 år har det blitt servert overraskende god mat og drikke (veldig lite halvfabrikata) i Spisesalen

•  I over 100 år har svært forskjellige gjester (også mye vanlige, hyggelige folk) satt sitt preg på praten i Dagligstuen

•  I over 100 år har hotellet stått i bresjen for å utvikle Finse innen de naturlige begrensninger beliggenheten gir (vi tror det eksisterer en tålegrense – vi liker villrein)

•  I mange år har vi ventet på å få plass til flere ”fastboende” her på Finse

Skøitehallen

Skøitehallen

Skøitehallen - veldig kort historisk tilbakeblikk

•  Den virkelige Skøitehallen på Finse ble bygget i 1913 som landets første innendørshall med flomlys og det hele

•  Sonia Henie trente i lengre perioder i Skøitehallen før sine internasjonale mesterskap og holdt jevnlig små, lokale oppvisninger

•  Sommerstid kunne Skøitehallen romme oppdekning for inntil 600 personer til lunch når turisttogene tok en lengre pause

•  Under krigen ble konstruksjonen svekket av en bombe og storhetstiden var over.

•  I 1978 ble den revet fordi den mest representerte en brannfare for hele Finse

•  Betongsokkelen ligger der ennå, men leilighetsbygge Skøitehallen vil bygges mellom denne og Finse 1222

Skøitehallen

Skøitehallen

Skøitehallen - en unik mulighet

•  Det vil neppe bli bygget flere leilighetsbygg på Finse •  Det vil neppe finnes en bedre beliggenhet enn i vannkanten på

Finse •  Det vil neppe komme mange andre muligheter for å få eget husvære

på Finse •  Det vil neppe finnes en større ansamling av hyggelige mennesker

enn i påsken på Finse •  Det vil neppe være noen bedre investering ”i fremtiden” enn ”fast

plass” på Finse •  Det vil neppe vekke annet enn anerkjennende nikk når det blir kjent

at du har sikret deg denne muligheten

Skøitehallen

Situasjonsplan

Finse Hotell

N

3970

35400

2260

7970

7000

15000

1980

16980

45630

1000

6240

9740

4400

58000

LUND&P A R T N E R E

a r k i t e k t e r a s

M N A L N P A

REV.NR.

BRYGGEN 135 0 0 3 BERGEN

TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43

MAIL: [email protected]

BYGGHERRE

06.006

Finse Skøitehallen

Skøitehallen AS

PROSJEKT

MÅLESTOKK

PROSJEKT NR.

TEGNING

DATO

SIGN.

KONTR.

TEGN.NR.

S.R.T.L.

20.04.2010

RAMMESØKNADSTEGNINGER

Situasjonsplan

1:500

02_10.001

D-01

Finse 1222

Finse stasjon

Skiseil1222/Sykkel 1222

Skøitehallen

Illustrasjon

Finse 1222

Skøitehallen

Plantegninger

sov

kjøkken

stue

sov

kjøkken

stue

sov

kjøkken

stue

sov

kjøkken

stue

TOALETT

Pause

Teknisk rom

kjøkken

stue

sov

058,0/ 1,0

8 910

11

12

13

7

8

9

10

11

12

131415

1325150043251000352515001325

1 2 3 4 5

Brygge

Rampe

Møterom

N

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

BOD

5m2

bøttekott

BRA68m2

BRA62m2

BRA62m2

BRA62m2

BRA62m2

876 54321

B

A

A-A

02

_4

0.0

03

A-A

02

_4

0.0

03

B-B

02_40.0

03

B-B

02_40.0

03

C-C

02

_4

0.0

03

C-C

02

_4

0.0

03

BRA tot. etg695m2

7970 2260 35400

15

00

01980

16

98

0

7570 2660 7000 7000 7000 7000 7000

7000 45630

Tilbygg Skøitehallen

5440

1000

6240

9740



M N A L N P A

REV.NR.


TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43


BYGGHERRE

06.006

Finse Skøitehallen

Skøitehallen AS

PROSJEKT

MÅLESTOKK

PROSJEKT NR.

TEGNING

DATO

SIGN.

KONTR.

TEGN.NR.

S.R.T.L.

20.04.2010


Plan U. etasje

1:200

02_20.000

E-01

Underetasje -‐ bakkenivå

Skøitehallen

bod

sov

kjøkken

stue sov

kjøkken

stue sov

kjøkken

stue

sov

kjøkken

stue

sov

sov

evt.

sov

sov

kjøkken

stue

sov

kjøkken

stue

6a 7a 8a 9a 10

6b 8b

7000 45630

N


Rampe

SYKKEL/SKISEIL

butikk

11

Balkong

OPP

BRA50m2

(tot: 82m2)

BRA50m2

(tot: 75m2)

BRA50m2

(tot: 75m2)

BRA50m2

(tot: 75m2)

BRA84m2

BRA32m2

BRA25m2

BRA55m2

BRA54m2

OPP

bøtt

ekott

bøtt

ekott

BRA25m2

BRA25m2

7b 9b

876 54321

B

A

A-A

02

_4

0.0

03

A-A

02

_4

0.0

03

B-B

02_40.0

03

B-B

02_40.0

03

C-C

02

_4

0.0

03

C-C

02

_4

0.0

03

1

2

3

4

5

6

7

8 910

11

12

13

7

8

9

10

11

12

131415

KJØKKEN

72 m2

kontor10 m2

398,08895,69517,51

2209,37248,8

IPE 240

BRA tot. etg646m2

16

98

0

7970 2260 35400

15

00

01980

16

98

0

7570 2660 7000 7000 7000 7000 7000



M N A L N P A

REV.NR.


TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43


BYGGHERRE

06.006

Finse Skøitehallen

Skøitehallen AS

PROSJEKT

MÅLESTOKK

PROSJEKT NR.

TEGNING

DATO

SIGN.

KONTR.

TEGN.NR.

S.R.T.L.

20.04.2010


Plan 1. etasje

1:200

02_20.001

E-02

Plantegninger

1. etasje – bakkenivå mot stasjonen

Skøitehallen

sov

kjøkken

sov

stue

sov

kjøkken

sov

stue

sov

kjøkken

sov

stue

sov

kjøkken

sov

stue

sov

kjøkken

sov

stue

stue

Balkong

sov

kjøkken

sov

bod

bod/sov

12 13 14 15 16

N

17

BRA91m2

BRA95m2

BRA85m2

BRA92m2

BRA85m2

BRA102m2

876 54321

B

A

A-A

02

_4

0.0

03

A-A

02

_4

0.0

03

B-B

02_40.0

03

B-B

02_40.0

03

C-C

02

_4

0.0

03

C-C

02

_4

0.0

03

BRA tot. etg635m2

16

98

0

7970 2260 35400

15

00

01980

16

98

0

7570 2660 7000 7000 7000 7000 7000

7000 45630




M N A L N P A

REV.NR.


TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43


BYGGHERRE

06.006

Finse Skøitehallen

Skøitehallen AS

PROSJEKT

MÅLESTOKK

PROSJEKT NR.

TEGNING

DATO

SIGN.

KONTR.

TEGN.NR.

S.R.T.L.

20.04.2010


Plan Loft etasje

1:200

02_20.002

E-03

Plantegninger

2. etasje

Skøitehallen

Fasader

+1230,5

+1224,4

+1218,9

+1224,1

+1229,4

+1226,6

+1222,3

c+ 275

+1230,5

+1224,4

+1226,8



M N A L N P A

REV.NR.


TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43


BYGGHERRE

06.006

Finse Skøitehallen

Skøitehallen AS

PROSJEKT

MÅLESTOKK

PROSJEKT NR.

TEGNING

DATO

SIGN.

KONTR.

TEGN.NR.

S.R.T.L.

20.04.2010


Fasader

sør-vest/sør-øst

1:200

02_40.001

Fasade sør-vest

Fasade sør-øst

E-04

Skøitehallen

FINSE 1222

+1230,5

+1226,8

+1229,4

+1226,6

+1230,5

+1218,9

+1229,4

+1226,6

+1222,2

25

50



M N A L N P A

REV.NR.


TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43


BYGGHERRE

06.006

Finse Skøitehallen

Skøitehallen AS

PROSJEKT

MÅLESTOKK

PROSJEKT NR.

TEGNING

DATO

SIGN.

KONTR.

TEGN.NR.

S.R.T.L.

20.04.2010


Fasader

nord-øst/nord-vest

1:200

02_40.002

Fasade nord-øst

Fasade nord-vest

E-05

Fasader

Skøitehallen

Snitt

c+ 275

+1230,5

+1225,2

+1222,3

+1218,9

37

00

29

00

34

00

c+ 275

bøttekott

+1230,5

+1224,7

+1221,8

+1218,9

29

00

29

00

42

00

Snitt B-B inngangsparti/trapperom

c+ 275

2. etasje

29

00

29

00

1. etasje

U.etasjeBODER

gang

gang

bøttekott

hems

+1230,5

+1224,7

+1221,8

+1218,9

53

00

2370

1470

Snitt A-A leilighetsbygg

Snitt C-C Tverrbygget



M N A L N P A

REV.NR.


TLF: 55 30 65 53FAX: 55 30 65 51MOB: 91 88 53 43


BYGGHERRE

06.006

Finse Skøitehallen

Skøitehallen AS

PROSJEKT

MÅLESTOKK

PROSJEKT NR.

TEGNING

DATO

SIGN.

KONTR.

TEGN.NR.

S.R.T.L.

20.04.2010


Snitt

1:200

02_40.003

E-06

Skøitehallen

Sameiet Skøitehallen

•  Utbyggingsselskapet Skøitehallen AS (org.nr. 994 827 553) står for prosjektering, bygging og salg av nybygget

•  Skøitehallen AS eier en 1,5 mål tomt ned mot Finsevann hvor bygget oppføres

•  Ulvik herad har vedtatt den private reguleringsplan som er fremmet for området og rammetillatelse for oppføring av bygget ble gitt 4. juni 2010

•  Ved ferdigstillelse overtar Sameiet Skøitehallen med 19 sameiere; 17 fritids-eierseksjoner og 2 næringsseksjoner (konferansedel og Handlebu 1222)

•  Vaktmesteravtale vil kunne inngås med Snedrift (datterselskap av Finse 1222)

•  Sameiet organiserer øvrig administrasjon selv

Skøitehallen

Leilighetene

•  Leilighetene vil ha høy standard med parkett og fliser •  Kjøkken med hvitevarer og utrustet baderom •  Møblert soverom; møblering for øvrig på kjøpers regning, men et

begrenset antall møbelpakker vil foreslås for å sikre optimal frakt til Finse

•  Høy energiklasse (C); grunnvarme basert på geoenergi, toppvarme med vedovn og panelovn

•  Egen ski/sykkel-bod (5kvm) og felles vaskerom •  Spredenett for tele/data (bredbånd) •  Direkte innendørs tilgang til hotellet

Skøitehallen

Tilbakeleiekonseptet

•  Finse 1222 ønsker å inngå avtale om tilbakeleie av soverom/bad når eier ikke bruker den selv

•  For å gjøre dette enkelt er alle leiligheter anlagt slik at kjøkken/stue utgjør en avlåsbar ”privatdel” idet adgang går gjennom entre til soverommet (se plantegningene)

•  Soverom og bad vil innredes ”upersonlig” og må holdes slik dersom man ønsker å benytte ordningen. Denne møblering inngår i kjøpeprisen.

•  Utkast til tilbakeleieavtale vedlegges i bilag A

Skøitehallen

Estimerte driftskostnader Basis leilighet 70kvm

•  El-forbruk etter egen måler –  Ca. 130kWh/kvm/år ca 8.000kr

•  Faste avgifter pr. leilighet pr. år –  Vann/Avløp/Renovasjon 7.600kr

•  Andre kostnader fordelt ihht. Sameiebrøk –  Vaktmester –  Energi fellesarealer/grunnvarme –  Vedlikehold ca 7.000kr –  Forsikring –  Administrasjon og regnskap

Skøitehallen

Kjøpsprosessen

•  Vedlagt ligger kjøpsavtale slik den vil være når endelig avtale skal inngås etter eventuell beslutning om prosjektgjennomføring blir tatt den 15. august 2010

•  De som ønsker å inngå bindende kjøpsbud registreres ved innsending av vedlagte skjema utfylt og signert til [email protected]

•  Skøitehallen AS forbeholder seg retten til å utpeke kjøpere på fri basis, men det legges ellers opp til et ”først til mølla…”-prinsipp

•  For ytterligere informasjon og spørsmål, kontakt –  Nikolai Norman mob: 91 84 42 82 mail: [email protected] –  Trygve K. Norman mob: 90 92 47 17 mail: [email protected]

Skøitehallen

Prisliste

Skøitehallen

Bindende kjøpstilbud

Kjøpers navn

Adresse

Mail

Mobil

Primært ønske leilighet nr.

Sekundært ønske

Signatur

Jeg gir herved bindende bud på de nedenfor angiBe leiligheter, og er inneforståB med at dersom budet aksepteres av selger Skøitehallen AS, vil endelig kjøpsavtale inngås i august 2010

Sendes pr mail Gl [email protected]

17 selveierleiligheter på finses flotteste tomt skoitehallen komp.pdf · 2010-07-11 ·...

Documents