1.ÖnsÖz - doka.org.tr · 2019-05-22 · 4 2.ÇaliŞma Özetİ 2.1. yatirim konusu soğuk hava...
TRANSCRIPT
1
2
1.ÖNSÖZ........................................................................................................................................................... 3 2.ÇALIŞMA ÖZETİ ............................................................................................................................................. 4 2.1. YATIRIM KONUSU ............................................................................................................................................. 4 2.2. ÜRETİLECEK ÜRÜN/HİZMET .............................................................................................................................. 4 2.3. YATIRIM YERİ .................................................................................................................................................... 4 2.4. TESİS KAPASİTESİ .............................................................................................................................................. 4 2.5. TOPLAM YATIRIM TUTARI ................................................................................................................................. 4 2.6. YATIRIM SÜRESİ ................................................................................................................................................ 4 2.7. KAPASİTE KULLANIM ORANI ............................................................................................................................. 4 2.8. İSTİHDAM KAPASİTESİ ...................................................................................................................................... 4 2.9. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ....................................................................................................................... 4 2.10. SERMAYENİN KARLILIĞI .................................................................................................................................. 4 2.11. NET BUGÜNKÜ DEĞER .................................................................................................................................... 4 2.12. NACE KODU .................................................................................................................................................... 4 3. PAZAR ARAŞTIRMASI VE PAZARLAMA PLANLAMASI .................................................................................... 5 3.1. PAZAR VE TALEP ANALİZİ .................................................................................................................................. 5 3.1.1. SEKTÖRÜN YAPISI VE ÖZELLİKLERİ ................................................................................................................ 5 3.1.2. PAZARIN BÜYÜKLÜĞÜ VE PROFİLİ................................................................................................................. 5 3.1.3. TALEBİ ETKİLEYEN UNSURLAR ..................................................................................................................... 10 3.1.4. REKABET YAPISI VE RAKİPLERİN ÖZELLİKLERİ .............................................................................................. 11 3.2. PAZARLAMA PLANI ......................................................................................................................................... 11 3.2.1. HEDEF PAZAR VE ÖZELLİKLERİ ..................................................................................................................... 11 3.2.2. HEDEF MÜŞTERİ GRUBU VE ÖZELLİKLERİ .................................................................................................... 12 3.2.3. HEDEFLENEN SATIŞ DÜZEYİ ......................................................................................................................... 12 3.2.4. SATIŞ FİYATLARI ........................................................................................................................................... 13 3.2.6. PAZARLAMA/SATIŞ YÖNTEMLERİ ................................................................................................................ 13 3.2.7. KURULUŞ YERİ SEÇİMİ VE ÇEVRESEL ETKİLER .............................................................................................. 13 4. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ PLANLAMASI ................................................................................................ 14 4.1. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ TEMİN KOŞULLARI ........................................................................................... 14 4.2. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ MİKTARLARI ..................................................................................................... 14 5. İNSAN KAYNAKLARI PLANLAMASI .............................................................................................................. 14 5.1. PERSONEL YÖNETİMİ ...................................................................................................................................... 14 5.2. ORGANİZASYON ŞEMASI ................................................................................................................................ 15 6. ÜRETİM PLANLAMASI ................................................................................................................................. 16 6.1. YATIRIM UYGULAMA PLANI VE SÜRESİ ........................................................................................................... 16 6.2. KAPASİTE KULLANIM ORANI ........................................................................................................................... 17 6.3. ÜRETİM MİKTARI ............................................................................................................................................ 17 6.3.1. TAM KAPASİTEDEKİ ÜRETİM DÜZEYİ ........................................................................................................... 17 6.3.2. KAPASİTE KULLANIM ORANINA BAĞLI OLARAK 2. YILDAKİ ÜRETİM DÜZEYİ .............................................. 17 6.3.3. KAPASİTE KULLANIM ORANINA BAĞLI OLARAK İLK 10 YILDAKİ ÜRETİM DÜZEYİ ........................................ 17 6.4. BİRİM MALİYETLER VE KARLILIK ORANLARI .................................................................................................... 18 6.5. TEKNOLOJİ ÖZELLİKLERİ .................................................................................................................................. 19 6.6. MAKİNE VE EKİPMAN BİLGİLERİ ...................................................................................................................... 19 7. FİNANSAL ANALİZLER ................................................................................................................................. 21 7.1. SABİT YATIRIM TUTARI ................................................................................................................................... 21 7.2. İŞLETME SERMAYESİ ....................................................................................................................................... 22 7.3. TOPLAM YATIRIM İHTİYACI ............................................................................................................................. 23 7.4. FİNANSAL KAYNAK PLANLAMASI .................................................................................................................... 23 7.5. GELİR-GİDER HESABI ....................................................................................................................................... 24 7.6. NAKİT AKIM HESABI ........................................................................................................................................ 25
3
7.7. KARLILIK HESABI ............................................................................................................................................. 27 7.8. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ..................................................................................................................... 28 8. EKONOMİK ANALİZLER ............................................................................................................................... 29 8.1. NET BUGÜNKÜ DEĞER ANALİZİ ...................................................................................................................... 29 8.2. KREDİ GERİ ÖDEMESİ ...................................................................................................................................... 30 8.3. AYRINTILI TAHMİNİ GELİR TABLOSU ............................................................................................................... 31 8.4. BİLANÇO ......................................................................................................................................................... 34 8.5. FİNANSAL ORANLAR VE SONUÇLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ .......................................................................... 43 8.5.1. FİZİBİLİTE SONUÇLARI ................................................................................................................................. 43 8.5.2. ORAN ANALİZİ SONUÇLARI .......................................................................................................................... 45 8.5.2.1. LİKİDİTE ANALİZİ (CARİ ORAN, DÖNEN VARLIKLARIN ETKİNLİĞİ) ................................................................................ 45 8.5.2.2. FİNANSAL YAPI ANALİZİ ............................................................................................................................................... 46 8.5.2.3. FAALİYET ANALİZİ ........................................................................................................................................................ 47 8.5.2.4. KARLILIK ANALİZİ ......................................................................................................................................................... 48 9. TEŞVİK SİSTEMİNİN TRABZON’A GETİRDİĞİ AVANTAJLAR........................................................................... 49 9.1. YATIRIM YERİ TAHSİSİ .................................................................................................................................... 49 9.2 VERGİ İNDİRİMİ................................................................................................................................................ 49 9.3. GÜMRÜK VERGİSİ MUAFİYETİ VE KDV İSTİSNASI ........................................................................................... 50 9.3.1. GÜMRÜK VERGİ MUAFİYETİ ........................................................................................................................ 50 9.3.2. KDV İSTİSNASI.............................................................................................................................................. 51 9.4. SİGORTA PRİMİ İŞVEREN HİSSESİ DESTEĞİ ...................................................................................................... 51
1.ÖNSÖZ........................................................................................................................................................... 3 2.ÇALIŞMA ÖZETİ ............................................................................................................................................. 4 2.1. YATIRIM KONUSU ............................................................................................................................................. 4 2.2. ÜRETİLECEK ÜRÜN/HİZMET .............................................................................................................................. 4 2.3. YATIRIM YERİ .................................................................................................................................................... 4 2.4. TESİS KAPASİTESİ .............................................................................................................................................. 4 2.5. TOPLAM YATIRIM TUTARI ................................................................................................................................. 4 2.6. YATIRIM SÜRESİ ................................................................................................................................................ 4 2.7. KAPASİTE KULLANIM ORANI ............................................................................................................................. 4 2.8. İSTİHDAM KAPASİTESİ ...................................................................................................................................... 4 2.9. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ....................................................................................................................... 4 2.10. SERMAYENİN KARLILIĞI .................................................................................................................................. 4 2.11. NET BUGÜNKÜ DEĞER .................................................................................................................................... 4 2.12. NACE KODU .................................................................................................................................................... 4 3. PAZAR ARAŞTIRMASI VE PAZARLAMA PLANLAMASI .................................................................................... 5 3.1. PAZAR VE TALEP ANALİZİ .................................................................................................................................. 5 3.1.1. SEKTÖRÜN YAPISI VE ÖZELLİKLERİ ................................................................................................................ 5 3.1.2. PAZARIN BÜYÜKLÜĞÜ VE PROFİLİ................................................................................................................. 5 3.1.3. TALEBİ ETKİLEYEN UNSURLAR ..................................................................................................................... 10 3.1.4. REKABET YAPISI VE RAKİPLERİN ÖZELLİKLERİ .............................................................................................. 11 3.2. PAZARLAMA PLANI ......................................................................................................................................... 11 3.2.1. HEDEF PAZAR VE ÖZELLİKLERİ ..................................................................................................................... 11 3.2.2. HEDEF MÜŞTERİ GRUBU VE ÖZELLİKLERİ .................................................................................................... 12 3.2.3. HEDEFLENEN SATIŞ DÜZEYİ ......................................................................................................................... 12 3.2.4. SATIŞ FİYATLARI ........................................................................................................................................... 13 3.2.6. PAZARLAMA/SATIŞ YÖNTEMLERİ ................................................................................................................ 13 3.2.7. KURULUŞ YERİ SEÇİMİ VE ÇEVRESEL ETKİLER .............................................................................................. 13 4. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ PLANLAMASI ................................................................................................ 14 4.1. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ TEMİN KOŞULLARI ........................................................................................... 14 4.2. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ MİKTARLARI ..................................................................................................... 14 5. İNSAN KAYNAKLARI PLANLAMASI .............................................................................................................. 14 5.1. PERSONEL YÖNETİMİ ...................................................................................................................................... 14 5.2. ORGANİZASYON ŞEMASI ................................................................................................................................ 15 6. ÜRETİM PLANLAMASI ................................................................................................................................. 16 6.1. YATIRIM UYGULAMA PLANI VE SÜRESİ ........................................................................................................... 16 6.2. KAPASİTE KULLANIM ORANI ........................................................................................................................... 17 6.3. ÜRETİM MİKTARI ............................................................................................................................................ 17 6.3.1. TAM KAPASİTEDEKİ ÜRETİM DÜZEYİ ........................................................................................................... 17 6.3.2. KAPASİTE KULLANIM ORANINA BAĞLI OLARAK 2. YILDAKİ ÜRETİM DÜZEYİ .............................................. 17 6.3.3. KAPASİTE KULLANIM ORANINA BAĞLI OLARAK İLK 10 YILDAKİ ÜRETİM DÜZEYİ ........................................ 17 6.4. BİRİM MALİYETLER VE KARLILIK ORANLARI .................................................................................................... 18 6.5. TEKNOLOJİ ÖZELLİKLERİ .................................................................................................................................. 19 6.6. MAKİNE VE EKİPMAN BİLGİLERİ ...................................................................................................................... 19 7. FİNANSAL ANALİZLER ................................................................................................................................. 21 7.1. SABİT YATIRIM TUTARI ................................................................................................................................... 21 7.2. İŞLETME SERMAYESİ ....................................................................................................................................... 22 7.3. TOPLAM YATIRIM İHTİYACI ............................................................................................................................. 23 7.4. FİNANSAL KAYNAK PLANLAMASI .................................................................................................................... 23 7.5. GELİR-GİDER HESABI ....................................................................................................................................... 24 7.6. NAKİT AKIM HESABI ........................................................................................................................................ 25
3
1.ÖNSÖZ
Mustafa Suat HACISALİHOĞLU
Küresel kalkınmanın en önemli işlevlerinden biri de, “yerel” dinamiklerin ekonomiye verdiği katkılardır.
Dünyadaki yatırım alanlarının gerçekçi ve verimli olarak değerlendirilmesi hususu bizlerin üzerinde hassasiyetle durduğu konuların başında gelmektedir. Çünkü gelecek hedeflerine ulaşmak adına, bölgemizde yapılacak olan her türlü ekonomik çalışma için bir “stratejik düşünsel plan” ile hareket etmekteyiz. Bu kapsamda hazırlamış olduğumuz 2013-2016 stratejik plan da çalışmalarımızın en somut örneğidir. Bölgemizdeki tüm paydaşlar ile hem istihdamı artırıcı hem de yeni ekonomik alanların kazandırılması için, sürdürülebilir kalkınmamıza yönelik, doğru olarak tespit ettiğimiz, tüm yatırım imkânları ile beraber ulaşmaya çalışmaktayız.
Bu kapsamda, bilindiği gibi, potansiyel başarı derecelerine göre öncelikleri belirlenen ürün ya da proje fikirleri için fizibilite etüdüne başlamadan önce bir ön fizibilite (ön yapılabilirlik) yapmak gerekmektedir. Bunu temel prensip olarak ele alan odamız, yeni yatırım alanları oluşturma adına, yerli ve yabancı yatırımcının öncelikli alanlarının belirlemesi için, uluslararası havalimanı ve kurulacak olan lojistik merkezi ile bölgemizdeki sürdürülebilir kalkınmayı artırmak için belirlenen 10 (on) alanda Doğu Karadeniz Kalkınma Ajansının destekleri ile birlikte ön fizibilite çalışmalarını tamamlanmıştır. Bununla birlikte son yıllarda bölgemizde oluşan yatırım ikliminden en üst düzeyde yararlanılması için, yatırımcılarımıza, bir “yol haritası” sı hazırlamış bulunmaktayız. Önceliklerinin ve hedeflerinin doğrultusunda yatırımcılarımıza yol gösterecek olan bu ön fizibilite çalışmaları, bölgesel kalkınmamızın da stratejik temellere uygun olarak gelişmesini sağlayacaktır.
Bu değerlendirmelerle beraber, Trabzon Ticaret ve Sanayi Odası olarak, tamamlamış olduğumuz bu ön fizibilitelerin katkılarıyla gerçekleştirilecek olan bu yatırılmalar, umuyorum ki, ülkemizin ve bölgemizin en önemli ekonomik sorunlarından biri olan istihdamı arttırıcı yönde bir seyir izleyecektir. Bir örnek teşkil eden bu ön fizibilite çalışmalarının yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından değerlendirilmesini ve en verimli şekilde faydalı olmasını, bölgemize ve ülkemize ekonomik katkılarının üst düzeyde olmasını beklemekteyiz.
4
2.ÇALIŞMA ÖZETİ
2.1. YATIRIM KONUSU Soğuk Hava Depoculuğu
2.2. ÜRETİLECEK ÜRÜN/HİZMET
Yatırım kapsamında dondurulmuş kivi üretilmesi planlanmıştır.
2.3. YATIRIM YERİ Trabzon/Arsin, Beşikdüzü, Şinik organize sanayi bölgeleri
2.4. TESİS KAPASİTESİ
Tam kapasitede 2. 000 ton kivi üretilebilecektir.
2.5. TOPLAM YATIRIM TUTARI
11.956.691,24 TL
2.6. YATIRIM SÜRESİ
12 Ay
2.7. KAPASİTE KULLANIM ORANI
Yatırım döneminden sonraki ilk yıl belirlenen kapasite kullanım oranı %70’tir.
2.8. İSTİHDAM KAPASİTESİ
İstihdam edilen personel sayısı tesisin faaliyete başladığı ilk yıl için 9 kişidir.
2.9. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ
Yatırımın geri dönüş süresi 6 yıldır.
2.10. SERMAYENİN KARLILIĞI Sermaye karlılığı %19’dur.
2.11. NET BUGÜNKÜ DEĞER
5 Yıllık net bugünkü değer toplamı: -1.644.356,69 TL 10 Yıllık net bugünkü değer toplamı: 7.236.621,21 TL
2.12. NACE KODU 52.10.02-Frigorifik depolama ve antrepoculuk faaliyetleri (bozulabilir gıda ürünleri dahil dondurulmuş
veya soğutulmuş mallar için depolama)
5
2.ÇALIŞMA ÖZETİ
2.1. YATIRIM KONUSU Soğuk Hava Depoculuğu
2.2. ÜRETİLECEK ÜRÜN/HİZMET
Yatırım kapsamında dondurulmuş kivi üretilmesi planlanmıştır.
2.3. YATIRIM YERİ Trabzon/Arsin, Beşikdüzü, Şinik organize sanayi bölgeleri
2.4. TESİS KAPASİTESİ
Tam kapasitede 2. 000 ton kivi üretilebilecektir.
2.5. TOPLAM YATIRIM TUTARI
11.956.691,24 TL
2.6. YATIRIM SÜRESİ
12 Ay
2.7. KAPASİTE KULLANIM ORANI
Yatırım döneminden sonraki ilk yıl belirlenen kapasite kullanım oranı %70’tir.
2.8. İSTİHDAM KAPASİTESİ
İstihdam edilen personel sayısı tesisin faaliyete başladığı ilk yıl için 9 kişidir.
2.9. YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ
Yatırımın geri dönüş süresi 6 yıldır.
2.10. SERMAYENİN KARLILIĞI Sermaye karlılığı %19’dur.
2.11. NET BUGÜNKÜ DEĞER
5 Yıllık net bugünkü değer toplamı: -1.644.356,69 TL 10 Yıllık net bugünkü değer toplamı: 7.236.621,21 TL
2.12. NACE KODU 52.10.02-Frigorifik depolama ve antrepoculuk faaliyetleri (bozulabilir gıda ürünleri dahil dondurulmuş
veya soğutulmuş mallar için depolama)
3. PAZAR ARAŞTIRMASI VE PAZARLAMA PLANLAMASI
3.1. PAZAR VE TALEP ANALİZİ
3.1.1. SEKTÖRÜN YAPISI VE ÖZELLİKLERİ
İnsanların besin ihtiyacı için üretilen gıda maddelerinin bozulmadan ve çürümeden pazarlanması, nakledilmesi ve gerektiğinde tüketimine kadar muhafaza edilmesi için insanoğlu öteden beri çeşitli yöntemlere başvurmuş ve bazı yöntemler geliştirmiştir. Bu yöntemlerden yaygın kullanım görenleri yüksek sıcaklık uygulaması, kurutma, salamura içinde muhafaza etme ve soğutma olarak karşımıza çıkmaktadır. Tarihi eski Mısır’a kadar uzanan soğukta depolama tekniğindeki devrim 1800’lü yılların son çeyreğinde gerçekleştirilmiştir. Bilimsel olarak, soğuk depolama sistemlerindeki gelişmeler, II. dünya savasından sonra ortaya çıkmıştır. Savaş sonrası özellikle üretim ve tüketim arasındaki dengesizlik depolamanın önemini artırmıştır. 1930’lu yılların başında İngiltere’de yaygın olarak tüketilen Cox Orange Pippin ve Bramley’s Seedling elma çeşitlerinin düşük sıcaklığa olan hassasiyeti nedeniyle bu elmaları üşüme zararının görülmeyeceği daha güvenli bir sıcaklık olan 4oC de depolanabilmesini sağlamak amacıyla geliştirilen düşük O2 ve yüksek CO2 içeren kontrollü atmosfer ortamda depolamanın aynı zamanda meyve kalitesi üzerinde olumlu etki yaptığı anlaşılınca bu teknoloji tüm dünyada yaygınlık kazanmaya başlamıştır (Thompson, 2010). Kontrollü atmosferde muhafazada etilen, CO2 ve O2 kontrolünün yapılmasıyla depolamada çığır açan çalışmalar hızlanmıştır. Kontrollü atmosfer teknolojisiyle birlikte özellikle depo izalasyonu konusunda önemli gelişmeler olmuş ve soğukta depolama sisteminde önemli bir girdi olan elektrik giderlerinde önemli azalmalar yaşanmıştır. Ülkemizde mekanik olarak soğutulan depolama uygulamalarının başlangıcı ise yaklaşık yüz yıl öncesine dayanmaktadır. İlk soğuk deponun İstanbul’da 1904 yılında kurulduğu ancak daha sonraki yıllarda bir gelişim göstermediği bilinmektedir. Ülkemizde soğukta depoculuk özellikle 1950’li yıllardan itibaren hız kazanmıştır. 1954 yılında Et ve Balık Kurumunun faaliyete geçmesiyle depo gereksinimi önemli ölçüde artmıştır. 1970 yılına kadar bir kısmı da Süt Endüstrisi Kurumuna ait olmak üzere çeşitli kamu kuruluşlarınca 156 adet soğuk depo yapılmış olup bunların toplam kapasitesi 348 601 m3’tür. 1971 ve 1980 yılları arasındaki dönemde soğuk depo tesislerinin yapı tekniği konusunda önemli aşamalar kaydedilmiştir. Yaş meyve ve sebzelerin muhafazasını amaçlayan ve ihracata dönük projelerin uygulanmasına olanak veren tesislerin kurulması da bu dönemlerde gerçekleştirilmiştir.
3.1.2. PAZARIN BÜYÜKLÜĞÜ VE PROFİLİ Birleşmiş Milletler Gıda ve Tarım Örgütü FAO’nun 2011 yılı verilerine göre dünyada kivi üretimi 92.144 hektar alanda 1.438.923 ton olarak gerçekleşmiş olup; Türkiye, 21.410 hektar ile yaklaşık dünyanın %25 üretim alanına sahip olmasına rağmen, 29.321 ton ile dünya üretiminden yaklaşık %2 oranında pay alarak dünya sıralamasında 8. dir.
6
Ülke Üretim Miktarı (Ton) 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
İtalya 415.052 434.650 416.997 473.955 447.608 415.877 431.558 Yeni
Zelanda 318.000 329.384 365.000 385.000 390.000 378.508 364.958
Şili 150.000 170.000 185.000 185.607 227.000 229.000 237.104 Fransa 76.635 76.062 70.156 65.670 76.171 70.719 73.395
Yunanistan 70.100 87.200 70.100 84.300 104.000 116.310 140.400 Japonya 36.400 32.500 32.800 38.400 35.000 26.500 27.185
Abd 33.747 21.228 22.226 20.865 23.224 29.665 38.102 İran 30.000 25.306 27.187 29.540 29.465 31.778 31.576
Portekiz 11.293 12.000 17.521 15.506 26.927 23.903 23.473 İspanya 10.931 18.463 14.036 17.709 18.800 25.676 23.327
Kore 10.693 10.366 11.298 11.084 11.802 10.410 10.062 Turkiye 8.000 10.962 15.242 19.530 23.689 26.554 29.321
İsrail 4.665 5.524 3.703 4.241 4.099 3.996 4.079 Avustralya 4.222 5.625 5.350 5.000 4.478 4.300 2.996
İsviçre 374 321 313 206 548 213 431 Kırgızistan 300 400 400 400 400 400 400
Slovenya 238 144 173 150 252 321 261 Kıbrıs 155 150 158 151 150 123 151
Kanada 150 80 80 50 51 60 68 Bulgaristan 40 40 100 106 36 133
Ülkeler bazında yıllar itibariyle kivi üretim miktarları-Kaynak FAO
Ülkeler bazında üretim alanları incelendiğinde en fazla alanın İtalya’da olduğu görülmektedir. İkinci sırada ise 21.410 ha ile Türkiye yer almaktadır. Bu tabloyu doğru olarak yorumlamak için verimliliğe bakmak gerekmektedir. İtalya’da dekar başına 1.730 kg kivi üretilirken Türkiye’de 137 kg üretilmektedir ki, bu yönüyle ele alındığında ciddi bir sorun yaşamakta olduğumuz görülmektedir.
Kıta 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Amerika Ülkeleri
146.872 169.382 183.897 191.308 207.306 206.522 250.275 258.725 275.274
Afrika Ülkeleri
21 27 26 29 27 31 29 31 33
Asya Ülkeleri
84.330 83.745 90.213 85.208 90.788 103.346 104.605 99.761 102.684
Avrupa Ülkeleri
455.783 585.949 584.663 628.880 589.396 657.496 674.412 653.055 692.978
Okyanusya Ülkeleri
240.930 312.023 322.222 335.009 370.350 390.000 394.478 382.808 367.954
7
Dünya kivi üretim miktarının kıtalar bazında dağılımı-Kaynak FAO
Görüldüğü üzere Avrupa ülkeleri kivi üretim miktarı bakımından diğer ülkelerden açık ara öndedir. Fazla miktarda olan bu üretim, tüketimle de doğru orantılıdır. Avrupalılar ürettikleri kadar da tüketmektedirler. Ülkeler bazında üretim alanları incelendiğinde en fazla alanın İtalya’da olduğu görülmektedir. İkinci sırada ise 21.410 ha ile Türkiye yer almaktadır. Bu tabloyu doğru olarak yorumlamak için verimliliğe bakmak gerekmektedir. İtalya’da dekar başına 1.730 kg kivi üretilirken Türkiye’de 137 kg üretilmektedir ki, bu yönüyle ele alındığında ciddi bir sorun yaşamakta olduğumuz görülmektedir.
Ülke Alan(Ha) İtalya 24.930
Yeni Zelanda 13.066 Şili 10.920
Fransa 4.008 Yunanistan 6.700
Japonya 2.271 Abd 1.700 İran 2.816
Portekiz 1.591 İspanya 1.210
Kore 811 Turkiye 21.410
İsrail 416 Avustralya 190
Diğer 105 Ülkeler bazında, 2011 yılında dünya kivi üretim alanları-Kaynak FAO
Üretim alanları yönünden de 38.487 hektarla Avrupa ülkeleri ilk sırada yer almaktadır. 2011 yılı FAO verileri baz alınarak yapılan üretim miktarının, üretim alanlarına oranlanmasıyla elde edilecek verimlilik hesabına göre de ; Okyanusya ülkeleri, Asya ülkelerinin yaklaşık %50 üretim alanına sahip olmasına rağmen, 13.256 hektar üretim alanıyla dekar başına 2.776 kg ile dünya üretiminden yaklaşık %25 oranında pay alarak en verimli ülkeler olarak dikkat çekmektedir. Sırasıyla verimlilik miktarlarına göre dekar başına 2.180 kg ve 1.800 kg ile Amerika ve Avrupa ülkeleri Okyanusya ülkelerini izlemektedir. Bu sıralamada aşağıdaki tabloda da açıkça görüldüğü üzere, Asya ülkeleri Avrupa ülkelerinden sonra en fazla üretim alanına sahip olmasına rağmen dekar başına 369 kg ile dünya üretiminden yaklaşık sadece %2 oranında pay alarak ülkeler arasında üretimin verimliği açısından son sırada yer almaktadır.
Kıta Üretim Alanı (Ha) 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Amerika Ülkeleri
9.529 10.834 8.433 8.325 10.406 10.404 12.504 12.626 12.624
Afrika Ülkeleri 4 4 4 4 4 4 4 4 4 Asya Ülkeleri 11.397 10.562 14.127 17.228 21.215 24.305 26.389 28.415 27.773
Avrupa Ülkeleri 30.157 31.939 32.762 32.707 33.337 34.058 37.294 38.004 38.487
8
Okyanusya Ülkeleri
10.788 11.109 11.694 11.808 13.497 13.435 13.528 13.030 13.256
Kıtalar bazında üretim alanlarının büyüklüğü-Kaynak FAO
Aşağıdaki tablodan da açıkça anlaşılacağı üzere; Okyanusya, Amerika ve Avrupa ülkelerinin üretim verimlilikleri dünya ortalaması olan 1.562 kg’dan yüksektir. Türkiye ise sadece 137 kg ile dünya üretimden yaklaşık %2 oranında pay alarak dünya ortalamasının çok altındadır. Bu sonuç göstermektedir ki; Okyanusya, Amerika ve Avrupa ülkeleri kivi yetiştiriciliğini yüksek verimlilik esasına göre yapmaktadırlar.
Kıta 2011 Yılı Üretim (Kg/Ha) Amerika Ülkeleri 2.180
Afrika Ülkeleri 825 Asya Ülkeleri 369
Avrupa Ülkeleri 1.800 Okyanusya
Ülkeleri 2.776
Türkiye 137 Dünya 1.562
Kaynak: FAO 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Dünya Kivi Üretimi(Ton)
927.939
1.151.126
1.181.021
1.240.434
1.257.867
1.357.395
1.423.800
1.394.380
1.438.923
Dünya Kivi Üretim Alanı(Ha)
61.875 64.448 67.020 70.072 78.459 82.206 89.719 92.079 92.144
Kaynak: TUİK
Türkiye İstatistik Kurumu 2013 yılı Tarımsal Üretim Verilerine göre Türkiye’de 2013 yılı toplam kivi üretimi 37.247 ton olarak gerçekleşmiştir. Bu üretimin %49’una karşılık gelen 18.191 tonu Trabzon, Artvin, Rize, Gümüşhane,Ordu ve Giresun illerinden oluşan TR90 bölgesinde gerçekleştirilmiştir. 2013 yılında ise TR90 bölgesi toplam kivi üretim üretim miktarı 17.426 ton olarak gerçekleşmiştir.
9
2013 yılı üretimin illere göre dağılımı incelendiğinde en yüksek üretim miktarının 6.273 ton ile Rize’de gerçekleştiği görülmektedir. Rize’yi 6.070 tonluk üretim ile Ordu izlemektedir.
İl Üretim (Ton) Üretimdeki Payı Artvin 793 4,55%
Rize 6.273 36,00% Trabzon 1.812 10,40%
Ordu 6.070 34,83% Giresun 2.478 14,22%
Gümüşhane 0 0,00% Toplam 17.426 100,00%
TR90 Bölgesi 2013 yılı kivi üretim miktarları-Kaynak TÜİK Türkiye‟nin kivi dış ticareti incelendiğinde dış ticaretin ağırlıklı olarak ithalattan oluştuğu ve ihracatın ise son yıllarda ancak 150-200 ton düzeyine yükseldiği görülmektedir. Türkiye‟nin kivi ithalatı ise üretimin düŞük düzeyde olduğu 2000‟li yılların ortalarında 10,000 ton düzeyinde iken, üretim artıŞına paralel olarak azalarak, 4,000-5,000 ton düzeyine gerilemiŞtir. İhracatın ithalatı kaşŞılama oranına bakıldığında, kivi ihracatının gerek miktar gerekse değer olarak düşük olması nedeniyle karŞılama oranının da oldukça düşŞük düzeyde bulunduğu görülmektedir. İhracatın ithalatı karşŞılama oranı 2000‟de %1.2 iken, bu oran 2012‟de %3.9 olarak gerçekleşmiştir. Kivi dış ticaretinde fiyatlar düzeyi incelendiğinde ise, bütün yıllarda, ihraç fiyatlarının ithalat fiyatlarının üzerinde olduğu dikkati çekmektedir. İhraç fiyatları ortalaması 2011‟de 0.72 USD/kg iken 2012‟de 0.84 USD/kg olarak gerçekleŞmiŞtir. Aynı yıllarda ortalama ithalat fiyatı ise sırasıyla 0.53 USD/kg ve 0.61 USD/kg olmuştur. (Kaynak DOKA)
10
Rize ve Doğu Karadeniz Bölgesi‟nde yetiştirilen kiviler genel olarak hasat sonrasında (Kasım ayı) mevcut piyasa fiyatından pazara (özellikle büyük tüketim merkezlerine) sunulmaktadır. Hasat sonrası ürünün tamamına yakın kısmının elden çıkarılması ise çiftçilerin ekonomik durumunu olumsuz etkilemektedir. Ürünün yıl boyu tüketildiği dikkate alındığında, hasat dönemine kıyasla diğer aylarda kivi satış (piyasa) fiyatları da pazara sunulan ürün miktarına bağlı olarak yükselmektedir. Ancak üreticiler tarafından ürünün uygun şartlarda muhafaza edilememesi nedeniyle üreticiler bu fiyat artışından faydalanamamaktadırlar. Ürünün uygun şartlarda muhafaza edilmesini sağlayacak olan soğuk hava deposu, gerek üretici açısından gerekse bölge ekonomisi açısından önemli bir yatırımı içermektedir. Bölgede yeterli kapasitede soğuk hava depolarının bulunmasının sağlanması ile kivi üretim miktarının artışına paralel olarak aynı zamanda ithalatın da azalmasına, buna karşılık düşük düzeyde olan Türkiye kivi ihracatının da artmasını sağlayacaktır.
3.1.3. TALEBİ ETKİLEYEN UNSURLAR
Artmakta olan nüfusla birlikte artan çalışan kadın sayısı, kışla, hastane, otel, üniversite vb. toplu tüketim potansiyeline sahip müşterilerin dondurulmuş gıdaya yönelmeleri ve dondurulmuş gıdanın sağlığa zararlı olduğuna dair önyargıların kırılmasına yönelik tanıtım faaliyetleri gibi etkenlerin dondurulmuş meyve – sebze sektörünün Türkiye’de daha hızlı gelişmesini sağlamıştır. Ulusal pazardaki bu gelişmeler, Türk firmalarının da riski dağıtmak amacıyla iç pazara yönelmesine neden olmuştur.
11
Kivi, sofralık tüketim dışında birçok farklı sektörde kullanılmaktadır. Bunların başlıcaları şunlardır:
Pastane Ürünleri Endüstrisi (pasta, kek, bisküvi, çikolata vb.) Süt Ürünleri Endüstrisi (Smoothie, meyveli yoğurt, dondurma vb.) Reçel ve Marmelat Endüstrisi Bebek ve Yaşlılara Özel Gıda Endüstrisi
Yukarıda sayılan sektörlerde oluşabilecek talep artışları ürün talebini etkileyecek en önemli unsur olmakla birlikte sebze ve meyve fiyatlarında yıllık ve mevismlik bazda oluşabilen fiyat artışları ile sebze ve meyve üretim süreçlerinde ortaya çıkabilen bitki hastalıkları ve kirlilik değerleri (toksinler ve zararlı maddeler) doğrudan talebi olumsuz etkileyen unsurlar olarak sayılabilirler.
3.1.4. REKABET YAPISI VE RAKİPLERİN ÖZELLİKLERİ
TR90 bölgesi dahilinde kivi ürününe has soğuk hava depoculuğu faaliyetleri sınırlı olmakla birlikte iller bazında aşağıdaki gibidir. Trabzon: Soğuk hava depoculuğu yapan işletmeler çoğunlukla su ürünleri sektöründe faaliyet gösteren ve kendi ürünlerinin muhafazasını gerçekleştiren işletmelerdir. Bu işletmeler sezon dışı zaman diliminde soğuk hava depolarını diğer sektörlere kiraya vermektedirler. Dondurulmuş kivi üretiminde rakip olma özellikleri bulunmamaktadır. Rize: İl genelinde bir adedi özel sektöre diğeri kivi üreticileri birliğine ait olmak üzere iki işletme bulunmaktadır. 250 ve 300 ton olmak üzere toplam 550 ton kapasitesi bulunan bu tesislerden kivi üreticileri birliğine ait olan soğuk hava deposu üreticilere ait ürünlerin muhafazası için kurulmuştur. Özel sektöre ait işletmede ise üretici ve piyasadan temin edilen kiviler muhafaza edilerek sezon dışında satışı gerçekleştirilmektedir. Ordu: TR90 bölgesinde kivi üretiminde ikinci sırada bulunan ilde en büyük kivi soğuk hava depoları Orkivi ve Küçük Hasanoğlu firmalarına aittir. 1.700 ve 600 ton olmak üzere toplam 2.300 ton kapasiteye sahip tesislerin yanında su ürünleri firmalarına ait tesislerde bulunmaktadır. Gümüşhane: Gümüşhane ilinde kivi üretimi yapılamamakta olup bu alana yönelik soğuk hava tesisi yatırımı bulunmamaktadır.
3.2. PAZARLAMA PLANI
3.2.1. HEDEF PAZAR VE ÖZELLİKLERİ
Türkiye kivi talebinin yapısı incelendiğinde talebin önemli bir kısmının yerli üretimle karşılandığı, ithalatın payının da yıllar itibariyle azalarak %12 düzeyine gerilediği dikkati çekmektedir. Geçmiş yıllarda kivi üretiminin ülke düzeyinde düşük olmasına paralel, yurtiçi talebin karşĢılanmasında ithalatın payı oldukça yüksek düzeyde bulunurken (2000‟de %51, 2004‟te %64, 2005‟de %58) üretim artışıyla birlikte ithal edilen kivi miktarı da azalarak, yurtiçi talep içindeki payı azalış göstermiştir. Kivi yurtiçi talebinin gelişimine bakıldığında ise, yurtiçi talebin yıllar itibariyle sürekli olarak artış gösterdiği görülmektedir. 2000-2012 döneminde yurtiçi talep miktarı yaklaşık 14 kat artış göstererek 3,000 ton seviyesinden 42,000 ton düzeyine yükselmiştir.
12
Yurt içi talebin tamamına yakın kısmı taze (sofralık) olarak tüketilmekte olup, kivinin
alternatif kullanımı ise son derece az miktardadır. Kivi üretim miktarının az olması, kivinin farklı tüketim alanlarında kullanımını da engellemektedir. Bununla birlikte, eczacılık ve kozmetik sanayinde (kivi sabunu ve kremleri, vücut losyonu, vs) kivi hammadde olarak kullanılırken, yine gıda sanayinin alt üretim kollarında (reçel, marmelat, dondurma, meyve suyu ve konsantresi ile bitkisel çay imalatında) da kivi kullanılmaktadır.
3.2.2. HEDEF MÜŞTERİ GRUBU VE ÖZELLİKLERİ
Birçok farklı sektör tarafından talep edilen kivi için gerçekleştirilecek yatırımın öncelikli hedefi ürünün en kısa sürede ve en yüksek fiyattan satışının gerçekleştirilmesi olarak belirlenmiştir. Bu nedenle her sektöder kullanım imkanı bulunan ürünün tüm sektörlere ayrı ayrı sunumu yerine toptan olarak büyük marketler zincirlerine ve aracılara satışının gerçekleştirilmesi uygun görülmüştür.
Zira kivinin piyasa fiyat seyri incelendiğinde yıl içerisinde yüksek fiyat aralıklarında dalgalandığı görülmektedir. Hasat sonrası döneme denk gelen Kasım ayında 2,50-3,00 TL arasında alıcı bulan kivinin üretimin olmadığı aylardaki perakende satış fiyatı 4,50 TL ile 6,00 TL arasında değişebilmektedir.
3.2.3. HEDEFLENEN SATIŞ DÜZEYİ
Kapasite Kullanım Oranına Göre 2. Yıldaki Satış Düzeyi (Ton)
Ürünler/Aylar
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
11
12 Toplam
Kivi 233,33
233,33
233,33
233,33
233,33
- - - - - - 233,33
1.400
13
3.2.4. SATIŞ FİYATLARI Ürün Birim Satış Fiyatı Kivi 4,50 TL/kg
Yatırım projeksiyonunda satış fiyatı yıllar itibariyle %10 artırılacaktır.
3.2.5. DAĞITIM KANALLARI
Üretici Zincir Perakende Mağazalar Üretici Bayi Zincir Perakende Mağazalar Yatırımcı işletmenin yatırımın tamamlanmasını takip eden ilk yıl üretilen ürünlerin dağıtımı için işletme araçlarının kullanılması öngörülmektedir. İlk yıl talebin beklenen düzeyden fazla olması durumunda sevkiyatlar için bir nakliye firmasıyla anlaşma yapılması planlanmıştır. İşletme yatırımın ilerleyen yıllarında bayilik sözleşmeleri yoluyla dağıtım ağını genişletmeyi, ürettiği ürünleri bayilikleri aracılığıyla pazarlamayı planlamaktadır.
3.2.6. PAZARLAMA/SATIŞ YÖNTEMLERİ
Aktiviteler Tutar İnternet sitesi 2.000,00 TL
Kartvizit 1.000,00 TL Sektörel Yayın Reklamları 10.000,00 TL
Yerel TV reklamları 5.000,00 TL Gazete Reklamları 10.000,00 TL
Ürün Kataloğu 5.000,00 TL Toplam 33.000,00 TL
3.2.7. KURULUŞ YERİ SEÇİMİ VE ÇEVRESEL ETKİLER
Doğu Karadeniz bölgesinde soğuk hava deposu firma sayısının az olması ve Trabzon’un Doğu Karadeniz’in tam ortasında bulunması nedeniyle kuruluş yeri olarak Trabzon’daki organize sanayi bölgeleri uygun görülmüştür. Yatırım için yaklaşık 2.000 m2’lik alan ve yaklaşık 7 metre bir yüksekliğe ihtiyaç duyulması organize sanayi bölgelerinin seçiminde etkili olmuştur. Yatırımın hali hazırda alt yapısı bulunan bir yerde olması, ürün tesliminin ve sevkiyatın kolay yapılacak olması yatırımı avantajlı bir konuma yükseltecektir. Yapılacak yatırımın çevreye herhangi bir yan etkisi bulunmamaktadır. Soğuk hava deposu projeleri, 17 Temmuz 2008 tarih ve 26939 Sayılı Resmi Gazete‟ de yayımlanarak yürürlüğe giren Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliğinin EK 1 ve Ek 2 listesinde yer alan ÇED uygulanacak projeler kapsamında yer almamaktadır. Ancak yine de yapılacak her türlü yatırımda proje tanıtım dosyası hazırlanarak Valiliğe sunulur ve Valilikçe "Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir" belgesinin alınması gerekir. Valilikçe "Çevresel Etki Değerlendirmesi Gereklidir" kararı çıkması halinde ise projeyle ilgili ÇED raporunun hazırlanması gerekmektedir. Aksi halde, ilgili ÇED belgelerinin alınmaması halinde, tesis için yapılmış olan arazi tahsisinin iptal edilmesi riski bulunmaktadır. Ayrıca Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu Kararı (ÇED) veya Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir Kararı (Proje Tanıtım Dosyası) alınmadıkça bu proje için hiç bir teşvik, onay, izin, yapı ve kullanım ruhsatı verilemez, proje için yatırıma başlanamaz. ÇED kararı alınmadan başlatılan yatırımlar için; ayrıca toplam yatırım bedeli üzerinden %2 oranında para cezası kesilir.
14
4. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ PLANLAMASI 4.1. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ TEMİN KOŞULLARI
Yatırım için kivi tedariği doğrudan TR90 bölgesinde kivi üretimi yapan üreticilerden yapılacaktır. Kivi alımları için üreticilerle doğrudan tedarik sözleşmeleri yapılabileceği gibi üretici birlikleri yoluyla toplu alımlar gerçekleştirilebilecektir. Üretimin aşamalarında kullanılacak kasa vb. ambalaj ve depolama malzemeleri ise doğrudan üretici firmalardan sağlanacaktır.
4.2. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ MİKTARLARI Yatırımın tamamlanması halinde tam kapasite üretim düzeyi tahmini 2000 ton olarak
belirlenmiştir. Bu kapasitenin hesaplanmasında aşağıdaki yöntem izlenmiştir. Soğuk Oda Ebatları= 1400 cm x 1000 cm x 700 cm x 10 adet Toplam Kapalı Alan=1.400 m2
Euro Palet Boyutu=80 cm x 120 cm=0,96 m2
Tek Sıra Palet Sayısı=1.400/0,96=~1.458 adet Palet Yüksekliği=~200 cm Toplam Sıra Sıyası=700 cm/200 cm =~3 sıra Toplam Palet Sayısı=1.458 x 3 = 4.374 adet 1 Paletteki Ürün Miktarı=96 kasa x 5 kg = 480 kg Toplam Ürün Miktarı=480 kg x 4.374 adet = 2.099.520,00 kg =2.099,520 ton Tasnif kısıtları ve hesaplama kolaylığı açısından ortalama değer 2.000 ton/yıl olarak kabul edilmiştir.
Tam kapasite üretim miktarına bağlı olarak hammadde ve malzeme miktarları aşağıda gösterilmiştir.
Hammadde/Yardımcı Malzeme
Miktar Birim
Kivi 2.000,00 Ton Plastik Kasa 419.904,00 Adet Plastik Palet 4.374,00 Adet
5. İNSAN KAYNAKLARI PLANLAMASI
5.1. PERSONEL YÖNETİMİ Pozisyon Kişi
Sayısı Net Ücret Brüt Ücret Aylık Brüt
Maliyet Yıllık Brüt
Maliyet İşletme Müdürü 1 4.000,00 TL 5.595,11 TL 5.595,11 TL 67.141,32 TL
Muhasebe Elemanı
1 2.500,00 TL 3.496,95 TL 3.496,95 TL 41.963,40 TL
İdari Personel 1 2.000,00 TL 2.797,55 TL 2.797,55 TL 33.570,60 TL Teknisyen 1 2.500,00 TL 3.496,95 TL 3.496,95 TL 41.963,40 TL
Forklift Operatörü
2 1.500,00 TL 2.098,16 TL 4.196,32 TL 50.355,84 TL
Düz İşçi 1 1.000,00 TL 1.398,78 TL 1.398,78 TL 16.785,36 TL Güvenlik Görevlisi
2 1.500,00 TL 2.098,16 TL 4.196,32 TL 50.355,84 TL
25.177,98 TL 302.135,76 TL Personel maaşları Trabzon ilindeki piyasa koşulları ve yapılacak işin niteliği dikkate alınarak
belirlenmiştir.
15
4. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ PLANLAMASI 4.1. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ TEMİN KOŞULLARI
Yatırım için kivi tedariği doğrudan TR90 bölgesinde kivi üretimi yapan üreticilerden yapılacaktır. Kivi alımları için üreticilerle doğrudan tedarik sözleşmeleri yapılabileceği gibi üretici birlikleri yoluyla toplu alımlar gerçekleştirilebilecektir. Üretimin aşamalarında kullanılacak kasa vb. ambalaj ve depolama malzemeleri ise doğrudan üretici firmalardan sağlanacaktır.
4.2. HAMMADDE VE DİĞER GİRDİ MİKTARLARI Yatırımın tamamlanması halinde tam kapasite üretim düzeyi tahmini 2000 ton olarak
belirlenmiştir. Bu kapasitenin hesaplanmasında aşağıdaki yöntem izlenmiştir. Soğuk Oda Ebatları= 1400 cm x 1000 cm x 700 cm x 10 adet Toplam Kapalı Alan=1.400 m2
Euro Palet Boyutu=80 cm x 120 cm=0,96 m2
Tek Sıra Palet Sayısı=1.400/0,96=~1.458 adet Palet Yüksekliği=~200 cm Toplam Sıra Sıyası=700 cm/200 cm =~3 sıra Toplam Palet Sayısı=1.458 x 3 = 4.374 adet 1 Paletteki Ürün Miktarı=96 kasa x 5 kg = 480 kg Toplam Ürün Miktarı=480 kg x 4.374 adet = 2.099.520,00 kg =2.099,520 ton Tasnif kısıtları ve hesaplama kolaylığı açısından ortalama değer 2.000 ton/yıl olarak kabul edilmiştir.
Tam kapasite üretim miktarına bağlı olarak hammadde ve malzeme miktarları aşağıda gösterilmiştir.
Hammadde/Yardımcı Malzeme
Miktar Birim
Kivi 2.000,00 Ton Plastik Kasa 419.904,00 Adet Plastik Palet 4.374,00 Adet
5. İNSAN KAYNAKLARI PLANLAMASI
5.1. PERSONEL YÖNETİMİ Pozisyon Kişi
Sayısı Net Ücret Brüt Ücret Aylık Brüt
Maliyet Yıllık Brüt
Maliyet İşletme Müdürü 1 4.000,00 TL 5.595,11 TL 5.595,11 TL 67.141,32 TL
Muhasebe Elemanı
1 2.500,00 TL 3.496,95 TL 3.496,95 TL 41.963,40 TL
İdari Personel 1 2.000,00 TL 2.797,55 TL 2.797,55 TL 33.570,60 TL Teknisyen 1 2.500,00 TL 3.496,95 TL 3.496,95 TL 41.963,40 TL
Forklift Operatörü
2 1.500,00 TL 2.098,16 TL 4.196,32 TL 50.355,84 TL
Düz İşçi 1 1.000,00 TL 1.398,78 TL 1.398,78 TL 16.785,36 TL Güvenlik Görevlisi
2 1.500,00 TL 2.098,16 TL 4.196,32 TL 50.355,84 TL
25.177,98 TL 302.135,76 TL Personel maaşları Trabzon ilindeki piyasa koşulları ve yapılacak işin niteliği dikkate alınarak
belirlenmiştir.
İşlet
me
Müd
ürü
(1)
İdar
i Per
sone
l (1
) Fork
lift
Ope
ratö
rü (2
)
Güve
nlik
Gö
revl
isi (2
)
Düz İ
şçi (
1)
Muh
aseb
e Pe
rson
eli (
1)
Tekn
isyen
(1)
5.
2. O
RGAN
İZAS
YON
ŞEM
ASI
16
6. Ü
RETİ
M P
LANL
AMAS
I
6.
1. Y
ATIR
IM U
YGUL
AMA
PLAN
I VE
SÜRE
Sİ
Aktiv
itele
r/Ay
lar
1.Ay
2.Ay
3.Ay
4.Ay
5.Ay
6.Ay
7.Ay
8.Ay
9.Ay
10.Ay
11.Ay
12.Ay
Fina
nsal
Kay
nakl
arın
Tem
ini
Yatır
ım Y
apıla
cak
Yerin
Ki
rala
nmas
ı
İşlet
men
in Y
asal
Kur
uluş
unun
Ya
pılm
ası
Gere
kli İ
zinle
rin A
lınm
ası
Mak
ine
ve D
onan
ım A
lımı
Mak
ine
ve D
onan
ım M
onta
jı
Ha
mm
adde
Tem
ini
Dene
me
Üret
imi
İdar
i Örg
ütle
nmen
in Y
apılm
ası
İş Gü
cünü
n Sa
ğlan
mas
ı
St
rate
jik P
lanı
n Ha
zırla
nmas
ı
17
6. Ü
RETİ
M P
LANL
AMAS
I
6.
1. Y
ATIR
IM U
YGUL
AMA
PLAN
I VE
SÜRE
Sİ
Aktiv
itele
r/Ay
lar
1.Ay
2.Ay
3.Ay
4.Ay
5.Ay
6.Ay
7.Ay
8.Ay
9.Ay
10.Ay
11.Ay
12.Ay
Fina
nsal
Kay
nakl
arın
Tem
ini
Yatır
ım Y
apıla
cak
Yerin
Ki
rala
nmas
ı
İşlet
men
in Y
asal
Kur
uluş
unun
Ya
pılm
ası
Gere
kli İ
zinle
rin A
lınm
ası
Mak
ine
ve D
onan
ım A
lımı
Mak
ine
ve D
onan
ım M
onta
jı
Ha
mm
adde
Tem
ini
Dene
me
Üret
imi
İdar
i Örg
ütle
nmen
in Y
apılm
ası
İş Gü
cünü
n Sa
ğlan
mas
ı
St
rate
jik P
lanı
n Ha
zırla
nmas
ı
6.2.
KAP
ASİT
E KU
LLAN
IM O
RANI
Kapa
site
Kulla
nım
Ora
nı
Yılla
r 1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Kapa
site
Kulla
nım
Ora
nı %
Ya
tırım
dön
emi
70%
80
%
85%
85
%
90%
95
%
95%
10
0%
100%
6.
3. Ü
RETİ
M M
İKTA
RI
6.
3.1.
TAM
KAP
ASİT
EDEK
İ ÜRE
TİM
DÜZ
EYİ
Tam
Kap
asite
deki
Üre
tim D
üzey
i (To
n)
Ürün
ler/
Ayla
r 1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
11
12
Topl
am
Kivi
33
3,33
33
3,33
33
3,33
33
3,33
33
3,33
-
- -
- -
- 30
0 2.
000
6.
3.2.
KAP
ASİT
E KU
LLAN
IM O
RANI
NA B
AĞLI
OLA
RAK
2. Y
ILDA
Kİ Ü
RETİ
M D
ÜZEY
İ
Kapa
site
Kulla
nım
Ora
nına
Gör
e 2.
Yıld
aki Ü
retim
Düz
eyi (
Ton)
Ür
ünle
r/Ay
lar
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
11
12
To
plam
Ki
vi
266,
67
266,
67
266,
67
266,
67
266,
67
- -
- -
- -
266,
67
1600
6.
3.3.
KAP
ASİT
E KU
LLAN
IM O
RANI
NA B
AĞLI
OLA
RAK
İLK
10 Y
ILDA
Kİ Ü
RETİ
M D
ÜZEY
İ
Kapa
site
Kulla
nım
Ora
nına
Gör
e ilk
10
yıld
aki Ü
retim
Düz
eyi(T
on)
Ürün
ler/
Yılla
r 1.
Yıl
2.Yı
l 3.
Yıl
4.Yı
l 5.
Yıl
6.Yı
l 7.
Yıl
8.Yı
l 9.
Yıl
10.Y
ıl To
plam
Kivi
Ya
tırım
Dö
nem
i 1.
400,
00
1.60
0,00
1.
700,
00
1.70
0,00
1.
800,
00
1.90
0,00
1.
900,
00
2.00
0,00
2.
000,
00
16.0
00
18
6.4. BİRİM MALİYETLER VE KARLILIK ORANLARI Hammadde/Yardımcı Malzeme Miktar Birim Birim Fiyat (TL) Toplam Maliyet (TL) Kivi 2.000,00 Ton 1.500,00 3.000.000,00 Plastik Kasa 419.904,00 Adet 12,50 5.248.800,00 Plastik Palet 4.374,00 Adet 95,00 415.530,00
İŞ AKIŞ ŞEMASI
Hammadde Kabul
Ön Kontrol ve Tasnif
Ön Soğutma
Soğuk Muhafaza
Yükleme
Nakliye
19
6.5. TEKNOLOJİ ÖZELLİKLERİ
Kurulması düşünülen soğuk hava tesisi için gazlı merkezi tip hava akımı ile soğutma ve dondurma metodu seçilmiştir. Seçilen bu üretim metodunda her türlü sebze ve meyve soğutulabilir veya dondurulabilir Kiviler hasattan sonra 48-72 saat içerisinde depoya alınırlar. Bu süre içerisinde ortam sıcaklığı 12 ile 18 derece arasında olmalıdır. Hasat sonrasında kivilerde gri küflenme görülebilir. Bu tehlikeyi en aza indirmek için kiviler mutlaka depoya alınmadan önce en az 48 saat bekletilmelidir. Kiviler depoya alındıktan itibaren 0 ile 2. gün arasında 10°C de sürekli havalandırma ile bekletilirler. 2 ile 10. günler arasında sıcaklık, sürekli havalandırma ile dereceli olarak 10°C den -1°C ye indirilir. İngilizcede buna ‘Curing’ denir. ‘Kür uygulama’ olarak tercüme edilebilir. Kivinin tasniflenme işlemi Curing safhasının basında yani hasattan sonraki ilk 48-72 saat içinde yapılmalıdır. Yetişmemesi durumunda, tasnifleme ürününün sevkiyatından hemen önce yapılır fakat bu durumda çabuk olunmalı ve ürünün fazla ısınmasına izin verilmemelidir. Uluslararası bir sevkiyat yapılacaksa kiviler tekrar soğuk hava deposuna konulmalıdır. Eğer kiviler ileri olgunluk safhasında iseler olgunlaşma süreçlerinin bozulmaması için tekrar soğuk hava deposuna konulmamalı ve etilen emilimi yapılmamalıdır. Ürün piyasaya verilmeden önce soğuk hava deposunda en az 10-15 gün bekletilmelidir. Tasıma sıcaklığı 3 ile 5 dereceden daha fazla olmamalıdır. Uluslararası taşımalarda 0°C tavsiye edilir.
6.6. MAKİNE VE EKİPMAN BİLGİLERİ Soğuk Depo Panelleri:
Odaların duvar ve tavan kısımları
birbirine kilitli poliüretan prefabrik sandviç panellerden oluşmaktadır.
Panellerin poliüretan yoğunluğu 40 kg/m³ (± 2) ve DIN 4102' ye göre B3 class olmakta ve TS 11989 EK F'ye göre B I yangın sınıfına haiz özelliktedir.
Soğuk Depo Kapıları: Bütün kapılar ısı yalıtımlı olup iç ve
dış sacları RAL 9002 galvalumdan üretilmektedir.
Kapıların tüm noktalarında 42 Danste poliüretan, izolasyon malzemesi olarak 42 KG1 m³ (±2 KG) yoğunlukta poliüretan enjekte edilerek üretilmektedir.
Kapılarda içerden açılabilen emniyet mekanizması mevcuttur.
20
Endüstriyel Tip Soğutma Grupları:
Kompresör, kondensör ve
evaporatörden oluşmaktadır. Yarı hermektiktir. 31,84 HP gücündedir.
Etanj Aydınlatma Armatürleri:
Neme, soğuğa ve darbelere karşı dayanıklı,
Polikarbonat kırılmaz camlı
Plastik Kasalar:
Dış ölçüler:50x30x22 cm
Plastik Paletler:
Ölçüler: 80x120x16 cm
Frigorifik Araç:
21
Forklift:
7. FİNANSAL ANALİZLER
7.1. SABİT YATIRIM TUTARI
Sabit Yatarım Tutarı
Tutar Giderle ilgili Açıklama Etüd Proje
Gideri 50.000,00 TL Yatırımın mimari projesi, elektrik projesi, statik projesi, makine
yerleşim projesi vb. Arazi Alım
gideri 0,00 TL Arazi tahsisi şeklinde arazi edinilmesi planlanmıştır.
Bina İnşaatı Gideri
16.800,00 TL 70x25x0,10=175 m3 zemin betonu maliyeti
Makine Ekipman ve
Tefrişatlar
6.824.221,95 TL Makine Ekipman ve tefrişatların KDV hariç tutarlarıdır.
Montaj Gideri
0,00 TL Nakliye ve Montaj giderleri toplamıdır
Demirbaş Gideri
40.000,00 TL İdari ofis ve çalışma alanları için gerekli demirbaş içindir.
Taşıt Alım Gideri
450.000,00 TL 1 adet frigorifik araç ve 2 adet forklift maliyetidir.
Kuruluş Gideri
10.000,00 TL Şirket kuruluşu ve bağlı bulunan odaların aidat ücretleridir.
Genel Giderler
73.910,22 TL Toplam giderlerin %1 olarak öngörülmüştür.
Beklenmeyen Giderler
369.551,10 TL Toplam giderlerin %5 olarak öngörülmüştür.
Toplam 7.834.483,27 TL
22
7.2.
İŞLE
TME
SERM
AYES
İ İşl
etm
e Se
rmay
esi İ
htiy
acı T
ablo
su(Y
ıllık
)
1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Kred
i ger
i öde
mes
i an
apar
a
1.43
4.80
2
1.
434.
802
1.43
4.80
2
1.
434.
802
1.43
4.80
2
Kred
i ger
i öde
mes
i fai
z
50
2.18
1
502.
181
502.
181
401.
745
301.
308
200.
872
100.
436
Ham
mad
de v
e ya
rdım
cı m
adde
Y
atırı
m
döne
mi
3.
000.
000
3.30
0.00
0
3.
630.
000
3.99
3.00
0
4.
392.
300
4.83
1.53
0
5.
314.
683
5.84
6.15
1
6.
430.
766
Pe
rson
el G
ider
i Y
atırı
m
döne
mi
302.
135
332.
349
365.
583
402.
142
442.
356
486.
591
535.
251
588.
776
647.
653
Pa
zarla
ma
Satış
Y
atırı
m
döne
mi
33
.000
39
.600
47
.520
57
.024
68
.429
82
.115
98
.537
11
8.24
5
14
1.89
4
Elek
trik
1.50
0
110.
315
121.
347
133.
481
146.
829
161.
512
177.
663
195.
430
214.
973
236.
470
Su
2.00
0
2.
400
2.
880
3.
456
4.
147
4.
977
5.
972
7.
166
8.
600
10.3
20
Te
lefo
n, İn
tern
et
1.
000
1.20
0
1.32
0
1.45
2
1.59
7
1.75
7
1.93
3
2.12
6
2.33
8
2.57
2
Yakı
t Y
atırı
m
döne
mi
6.
000
7.
200
8.
640
10.3
68
12.4
42
14.9
30
17.9
16
21.4
99
25.7
99
Ki
ra
6.
000
6.00
0
6.60
0
7.26
0
7.98
6
8.78
5
9.66
3
10
.629
11
.692
12
.862
Mal
i Müş
avirl
ik
Yat
ırım
dö
nem
i
3.00
0
3.60
0
4.32
0
5.18
4
6.22
1
7.46
5
8.95
8
10
.750
12
.899
Kırt
asiy
e Y
atırı
m
döne
mi
5.
000
Sigo
rta
Yat
ırım
dö
nem
i
5.00
0
6.00
0
7.20
0
8.64
0
10
.368
12
.442
14
.930
17
.916
21
.499
Nakl
iye
506.
681
39
1.72
4
5.
757.
878
6.04
5.45
9
6.
373.
028
6.74
4.82
0
7.
165.
542
6.20
5.62
6
6.
840.
940
7.54
2.73
4
23
7.2.
İŞLE
TME
SERM
AYES
İ İşl
etm
e Se
rmay
esi İ
htiy
acı T
ablo
su(Y
ıllık
)
1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Kred
i ger
i öde
mes
i an
apar
a
1.43
4.80
2
1.
434.
802
1.43
4.80
2
1.
434.
802
1.43
4.80
2
Kred
i ger
i öde
mes
i fai
z
50
2.18
1
502.
181
502.
181
401.
745
301.
308
200.
872
100.
436
Ham
mad
de v
e ya
rdım
cı m
adde
Y
atırı
m
döne
mi
3.
000.
000
3.30
0.00
0
3.
630.
000
3.99
3.00
0
4.
392.
300
4.83
1.53
0
5.
314.
683
5.84
6.15
1
6.
430.
766
Pe
rson
el G
ider
i Y
atırı
m
döne
mi
302.
135
332.
349
365.
583
402.
142
442.
356
486.
591
535.
251
588.
776
647.
653
Pa
zarla
ma
Satış
Y
atırı
m
döne
mi
33
.000
39
.600
47
.520
57
.024
68
.429
82
.115
98
.537
11
8.24
5
14
1.89
4
Elek
trik
1.50
0
110.
315
121.
347
133.
481
146.
829
161.
512
177.
663
195.
430
214.
973
236.
470
Su
2.00
0
2.
400
2.
880
3.
456
4.
147
4.
977
5.
972
7.
166
8.
600
10.3
20
Te
lefo
n, İn
tern
et
1.
000
1.20
0
1.32
0
1.45
2
1.59
7
1.75
7
1.93
3
2.12
6
2.33
8
2.57
2
Yakı
t Y
atırı
m
döne
mi
6.
000
7.
200
8.
640
10.3
68
12.4
42
14.9
30
17.9
16
21.4
99
25.7
99
Ki
ra
6.
000
6.00
0
6.60
0
7.26
0
7.98
6
8.78
5
9.66
3
10
.629
11
.692
12
.862
Mal
i Müş
avirl
ik
Yat
ırım
dö
nem
i
3.00
0
3.60
0
4.32
0
5.18
4
6.22
1
7.46
5
8.95
8
10
.750
12
.899
Kırt
asiy
e Y
atırı
m
döne
mi
5.
000
Sigo
rta
Yat
ırım
dö
nem
i
5.00
0
6.00
0
7.20
0
8.64
0
10
.368
12
.442
14
.930
17
.916
21
.499
Nakl
iye
506.
681
39
1.72
4
5.
757.
878
6.04
5.45
9
6.
373.
028
6.74
4.82
0
7.
165.
542
6.20
5.62
6
6.
840.
940
7.54
2.73
4
Bakı
m O
narım
5.06
7
3.
917
57.5
79
60.4
55
63.7
30
67.4
48
71.6
55
62.0
56
68.4
09
75.4
27
Ar
a To
plam
50.6
68
39.1
72
575.
788
604.
546
637.
303
674.
482
716.
554
620.
563
684.
094
754.
273
Ge
nel G
ider
ler %
1
57
2.91
6
4.
411.
044
6.39
1.24
4
6.
710.
460
7.07
4.06
1
7.
486.
750
7.95
3.75
1
6.
888.
245
7.59
3.44
3
8.
372.
435
Be
klen
mey
en G
ider
ler %
5
1.43
4.80
2
1.
434.
802
1.43
4.80
2
1.
434.
802
1.43
4.80
2
Topl
am
502.
181
50
2.18
1
50
2.18
1
40
1.74
5
30
1.30
8
20
0.87
2
10
0.43
6
7.
3. T
OPL
AM Y
ATIR
IM İH
TİYA
CI
Topl
am Y
atırı
m İh
tiyac
ı
Sabi
t Yat
ırım
7.
834.
483
İşlet
me
serm
ayes
i 4.
122.
207
Topl
am Y
atırı
m
İhtiy
acı
11.9
56.6
90
İşlet
me
serm
ayes
i iht
iyac
ı yat
ırım
dön
emi v
e ilk
faal
iyet
dön
emi o
lan
2.yı
lı ka
psam
akta
dır.
7.4.
FİN
ANSA
L KAY
NAK
PLAN
LAM
ASI
Fina
nsal
Kay
nak
Plan
lam
ası
Fina
nsal
Ka
ynak
Tuta
r Aç
ıkla
ma
Öz k
ayna
k
4
.782
.676
Yatır
ımcın
ın k
arşıl
ayac
ağı t
opla
m y
atırı
m tu
tarın
ın %
40 lı
k bö
lüm
ü
Bank
a Kr
edisi
7
.174
.014
Uzun
vad
eli b
anka
kre
disi
topl
am y
atırı
m tu
tarın
ın %
60 lı
k bö
lüm
ü
Topl
am
1
1.95
6.69
0
Topl
am y
atırı
m ih
tiyac
ının
en
az %
40
oran
ının
yat
ırım
cının
öz s
erm
ayes
i tar
afın
dan
karş
ılanm
ası t
avsiy
e ed
ilmek
tedi
r. Fi
nans
man
ihtiy
acı h
esap
lam
alar
ına
kred
i öde
mel
eri d
ahil
edilm
emişt
ir.
24
7.5.
GEL
İR-G
İDER
HES
ABI
Gelir
Gid
er H
esab
ı
Yılla
r 1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Kapa
site
Ku
llanı
m
Ora
nı
%
Yatır
ım
döne
mi
70%
80
%
85%
85
%
90%
95
%
95%
10
0%
100%
Satış
Ge
lirl
eri
Topl
am
ı
Yatır
ım
döne
mi
6.30
0.00
0
7.92
0.00
0
9.26
5.00
0
10
.200
.000
11.8
80.0
00
13.7
94.0
00
15
.181
.000
17
.580
.000
19.3
40.
000
Kivi
Ya
tırım
dö
nem
i
6.
300.
000
7.
920.
000
9.
265.
000
10.2
00.0
00
11
.880
.000
13
.794
.000
15.1
81.0
00
17.5
80.0
00
19
.340
.00
0
Gide
rler
22
.260
4.41
1.04
4
6.39
1.24
4
6.71
0.46
0
7.07
4.06
1
7.48
6.75
0
7.95
3.75
1
6.88
8.24
5
7.
593.
443
8.37
2.4
35
Gelir
Gi
der
Fark
ı
22.2
60
1.
888.
956
1.
528.
756
2.
554.
540
3.
125.
939
4.
393.
250
5.
840.
249
8.
292.
755
9.98
6.55
7
10.9
67.
565
Ve
rgi
0
377.
791
305.
751
510.
908
625.
188
878.
650
1.
168.
050
1.
658.
551
1.99
7.31
1
2.
193.
513
Ne
t Ka
r
1.51
1.16
5
1.22
3.00
5
2.04
3.63
2
2.50
0.75
1
3.51
4.60
0
4.67
2.19
9
6.63
4.20
4
7.
989.
246
8.77
4.0
52
Sa
tış
Fiya
tı(1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
25
7.5.
GEL
İR-G
İDER
HES
ABI
Gelir
Gid
er H
esab
ı
Yılla
r 1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Kapa
site
Ku
llanı
m
Ora
nı
%
Yatır
ım
döne
mi
70%
80
%
85%
85
%
90%
95
%
95%
10
0%
100%
Satış
Ge
lirl
eri
Topl
am
ı
Yatır
ım
döne
mi
6.30
0.00
0
7.92
0.00
0
9.26
5.00
0
10
.200
.000
11.8
80.0
00
13.7
94.0
00
15
.181
.000
17
.580
.000
19.3
40.
000
Kivi
Ya
tırım
dö
nem
i
6.
300.
000
7.
920.
000
9.
265.
000
10.2
00.0
00
11
.880
.000
13
.794
.000
15.1
81.0
00
17.5
80.0
00
19
.340
.00
0
Gide
rler
22
.260
4.41
1.04
4
6.39
1.24
4
6.71
0.46
0
7.07
4.06
1
7.48
6.75
0
7.95
3.75
1
6.88
8.24
5
7.
593.
443
8.37
2.4
35
Gelir
Gi
der
Fark
ı
22.2
60
1.
888.
956
1.
528.
756
2.
554.
540
3.
125.
939
4.
393.
250
5.
840.
249
8.
292.
755
9.98
6.55
7
10.9
67.
565
Ve
rgi
0
377.
791
305.
751
510.
908
625.
188
878.
650
1.
168.
050
1.
658.
551
1.99
7.31
1
2.
193.
513
Ne
t Ka
r
1.51
1.16
5
1.22
3.00
5
2.04
3.63
2
2.50
0.75
1
3.51
4.60
0
4.67
2.19
9
6.63
4.20
4
7.
989.
246
8.77
4.0
52
Sa
tış
Fiya
tı(1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Kg/T
L)
Kivi
Ya
tırım
dö
nem
i 4,
5 4,
95
5,45
5,
99
6,59
7,
25
7,97
8,
77
9,
65
Ka
pasit
e Ku
llanı
m O
ranı
na G
öre
ilk 1
0 yı
ldak
i Üre
tim D
üzey
i (To
n/Yı
llık)
Ürün
ler
/Yıll
ar
1.Yı
l 2.
Yıl
3.Yı
l 4.
Yıl
5.Yı
l 6.
Yıl
7.Yı
l 8.
Yıl
9.Yı
l 10
.Yıl
Kivi
Ya
tırım
Dö
nem
i 1.
400,
00
1.60
0,00
1.
700,
00
1.70
0,00
1.
800,
00
1.90
0,00
1.
900,
00
2.00
0,00
2.
000,
0 0
7.6.
NAK
İT A
KIM
HES
ABI
Na
kit A
kım
Hes
abı
Naki
t Giri
şleri
/ Yı
llar
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
Döne
m B
aşı N
akit
Mev
cudu
-
-
1.
075.
100
1.06
7.88
4
1.77
9.50
5
3.65
4.29
1
6.25
4.93
2
10
.272
.25
8
15.8
92.1
39
25.2
58.9
23
36.4
12.5
69
Kr
edi T
utar
ı
7.
174.
010
Özk
ayna
k
4.
782.
676
Tüm
gel
irler
topl
amı
-
6.30
0.00
0
7.92
0.00
0
9.26
5.00
0
10
.200
.00
0
11
.880
.00
0
13
.794
.00
0
15.1
81.0
00
17.5
80.0
00
19.3
40.0
00
Sa
tışla
rın K
DV g
irişle
ri
1.13
4.00
0
1.42
5.60
0
1.66
7.70
0
1.83
6.00
0
2.13
8.40
0
2.48
2.92
0
2.
732.
580
3.16
4.40
0
3.
481.
200
26
Döne
m İç
i Nak
it Gi
rişle
ri To
plam
ı
11.9
56.6
86
6.35
8.90
0
10
.413
.484
12.7
12.2
05
15
.690
.29
1
20
.273
.33
2
26
.549
.17
8
33.8
05.7
19
46.0
03.3
23
59.2
33.7
69
Naki
t Çık
ışlar
ı /Yı
llar
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
Sa
bit y
atırı
m tu
tarı
11
.956
.69
0
İşlet
me
Serm
ayes
i
572.
916
4.
411.
044
6.39
1.24
4
6.71
0.46
0
7.07
4.06
1
7.48
6.75
0
7.95
3.75
1
6.
888.
245
7.59
3.44
3
8.
372.
435
Gide
rlerin
KDV
çıkı
şı
50
2.18
1
50
2.18
1
50
2.18
1
40
1.74
5
30
1.30
8
20
0.87
2
10
0.43
6
-
Kred
i fai
z öde
mes
i
1.
434.
802
1.
434.
802
1.
434.
802
1.
434.
802
1.
434.
802
Kred
i ana
par
a öd
emes
i
37
7.79
1
30
5.75
1
51
0.90
8
62
5.18
8
87
8.65
0
1.16
8.05
0
1.
658.
551
1.99
7.31
1
2.
193.
513
Ve
rgi ö
dem
esi
13
.031
.78
6
5.29
1.01
6
8.63
3.97
8
9.05
7.91
4
9.43
5.35
9
10
.001
.07
4
10
.657
.03
9
8.
546.
796
9.59
0.75
4
10.5
65.9
48
Dö
nem
Son
u Na
kit
Çıkı
şları
Topl
amı
-
1.07
5.10
0
1.06
7.88
4
1.77
9.50
5
3.65
4.29
1
6.25
4.93
2
10
.272
.25
8
15
.892
.13
9
25.2
58.9
23
36.4
12.5
69
48.6
67.8
20
DÖ
NEM
SON
U NA
KİT
MEV
CUDU
11.9
56.6
90
27
7.7.
KAR
LILI
K HE
SABI
Karlı
lık H
esab
ı Yı
llar
1 2
3 4
5 6
7 8
9 10
Tü
m G
elirl
er
Topl
amı
6.
300.
000
7.
920.
000
9.
265.
000
10.2
00.0
00
11
.880
.000
13
.794
.000
15.1
81.0
00
17.5
80.0
00
19
.340
.000
Gi
derle
r To
plam
ı
-
4.41
1.04
4
6.39
1.24
4
6.71
0.46
0
7.07
4.06
1
7.48
6.75
0
7.95
3.75
1
6.88
8.24
5
7.
593.
443
8.37
2.43
5
Amor
tism
anla
r
Fa
iz Ö
dem
esi
Kred
i Ana
par
a öd
emes
i
Verg
i önc
esi
Kar
-
1.
888.
956
1.
528.
756
2.
554.
540
3.
125.
939
4.
393.
250
5.
840.
249
8.
292.
755
9.98
6.55
7
10.9
67.5
65
Kuru
mla
r ve
rgisi
37
7.79
1
30
5.75
1
51
0.90
8
62
5.18
8
87
8.65
0
1.16
8.05
0
1.65
8.55
1
1.
997.
311
2.19
3.51
3
Verg
i son
rası
net k
ar
-
1.
511.
165
1.
223.
005
2.
043.
632
2.
500.
751
3.
514.
600
4.
672.
199
6.
634.
204
7.98
9.24
6
8.
774.
052
Am
ortis
man
lar
783.
448
783.
448
783.
448
783.
448
783.
448
783.
448
783.
448
78
3.44
8
783.
448
Sa
bit y
atırı
m
7.
834.
483
Topl
am
yatır
ım K
DV
tuta
rı
1.
410.
207
Net N
akit
akım
lar
-
9.24
4.69
0
2.29
4.61
3
2.00
6.45
3
2.82
7.08
1
3.28
4.20
0
4.29
8.04
8
5.45
5.64
7
7.41
7.65
2
8.
772.
694
9.55
7.50
0
Topl
am n
et
naki
t akı
mla
r -
9.
244.
690
-
6.
950.
077
-
4.
943.
624
-
2.
116.
544
1.
167.
656
5.
465.
705
10.9
21.3
52
18
.339
.004
27
.111
.698
36.6
69.1
98
28
7.
8. Y
ATIR
IMIN
GER
İ DÖN
ÜŞ S
ÜRES
İ
Yatır
ımın
Ger
i Dön
üş S
üres
i(RO
I)
Yılla
r 1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Net K
ar
1.51
1.16 5
1.
223.
00 5
2.04
3.63 2
2.50
0.75
1
3.51
4.60
0
4.67
2.19
9
6.63
4.20
4
7.98
9.24
6
8.77
4.05
2
Amor
tism
a n
783.
448
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
Topl
am
-
2.
294.
61 3
2.
006.
45 3
2.82
7.08 1
3.28
4.20
0
4.29
8.04
8
5.45
5.64
7
7.41
7.65
2
8.77
2.69
4
9.55
7.50
0
Net
kar
+Am
ortis
man
K
alan
Tu
tar
Yıll
ar
Sabi
t Yat
ırım
Tut
arı
7.8
34.4
83
-
7.
834.
483
1
.Yıl
2.2
94.6
13
5
.539
.870
2.Y
ıl
2.00
6.45
3
3.53
3.41
7
3.Y
ıl
2.82
7.08
1
7
06.3
37
4
.Yıl
3.
284.
200
2
.577
.863
5
.Yıl
29
7.
8. Y
ATIR
IMIN
GER
İ DÖN
ÜŞ S
ÜRES
İ
Yatır
ımın
Ger
i Dön
üş S
üres
i(RO
I)
Yılla
r 1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Net K
ar
1.51
1.16 5
1.
223.
00 5
2.04
3.63 2
2.50
0.75
1
3.51
4.60
0
4.67
2.19
9
6.63
4.20
4
7.98
9.24
6
8.77
4.05
2
Amor
tism
a n
783.
448
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
78
3.44
8
Topl
am
-
2.
294.
61 3
2.
006.
45 3
2.82
7.08 1
3.28
4.20
0
4.29
8.04
8
5.45
5.64
7
7.41
7.65
2
8.77
2.69
4
9.55
7.50
0
Net
kar
+Am
ortis
man
K
alan
Tu
tar
Yıll
ar
Sabi
t Yat
ırım
Tut
arı
7.8
34.4
83
-
7.
834.
483
1
.Yıl
2.2
94.6
13
5
.539
.870
2.Y
ıl
2.00
6.45
3
3.53
3.41
7
3.Y
ıl
2.82
7.08
1
7
06.3
37
4
.Yıl
3.
284.
200
2
.577
.863
5
.Yıl
8.
EKO
NOM
İK A
NALİ
ZLER
8.1.
NET
BUG
ÜNKÜ
DEĞ
ER A
NALİ
Zİ
Fi
zibili
te a
naliz
lerin
de e
n ço
k ku
llanı
lan
yönt
emle
rden
biri
si Ne
t Bug
ünkü
Değ
er (N
BD) h
esap
lam
ası;
bir
yatır
ımın
eko
nom
ik ö
mrü
boy
unca
sa
ğlay
acağ
ı net
nak
it gi
rişle
rinin
ve
yatır
ım g
ider
inin
bel
li bi
r ind
irgem
e or
anı i
le b
ugün
e in
dirg
enm
esi s
onuc
u bu
luna
n de
ğerd
ir.
Bir y
atırı
mın
bu
yönt
eme
göre
kab
ul e
dile
bilm
esi i
çin 1
0 yı
llık
net b
ugün
kü d
eğer
in sı
fıra
eşit
ya d
a bü
yük
olm
ası g
erek
ir. Y
apıla
n an
aliz
sonu
cund
a NB
D 3.
364.
759,
92 T
L ola
rak
hesa
plan
mışt
ır. B
u çık
an so
nuca
gör
e ya
tırım
var
sayı
mla
r dik
kate
alın
arak
yap
ılabi
lir y
atırı
m n
iteliğ
i ta
şımak
tadı
r.
Net B
ugün
kü D
eğer
Ana
lizi
Yılla
r 1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Net N
akit
akım
lar
-
9.24
4.69
0
2.
294.
613
2.00
6.45
3
2.
827.
081
3.
284.
200
4.
298.
048
5.
455.
647
7.41
7.65
2
8.
772.
694
9.55
7.50
0
Topl
am n
et n
akit
akım
ları
-
9.24
4.69
0
-
6.95
0.07
7
-
4.94
3.62
4
-
2.11
6.54
4
1.16
7.65
6
5.46
5.70
5
10
.921
.352
18
.339
.004
27
.111
.698
36.6
69.1
98
indi
rgen
miş
net n
akit
akım
lar
-
9.24
4.69
0
-
4.65
5.46
4
-
2.93
7.17
1
710.
537
4.
451.
856
9.
763.
753
16.3
76.9
99
25.7
56.6
56
35.8
84.3
92
46
.226
.698
To
plam
NBD
(5 y
ıllık
) -1
.644
.356
,69
₺
Topl
am N
BD(1
0 yı
llık)
7.2
36.6
21,2
1 ₺
İn
dirg
eme
oran
ı (%
10
)
1,00
1,
10
1,
21
1,33
1,
46
1,
61
1,
77
1,94
2,
14
2,35
30
8.2.
KRE
Dİ G
ERİ Ö
DEM
ESİ
Kr
edi G
eri ö
dem
e Ta
blos
u
1
Yıl
2.Yı
l 3.
Yıl
4.yı
l 5.
Yıl
6.Yı
l 7.
Yıl
8.Yı
l 9.
Yıl
10.Y
ıl To
plam
Fa
iz Ö
dem
esi
Yatır
ım
döne
mi
0,00
80
5.38
5,2 2
706.
893
,33
601.
344,
8 8 48
8.23
4,3 1
367.
019,
8 2 23
7.12
0,7 8
97.9
15,0
0 0,
00
3.30
3.91
3,34
Anap
ara
geri
ödem
esi
Yatır
ım
döne
mi
0,00
1.
374.
701
,15
1.47
3.1
93,0
4 1.
578.
741
,48
1.69
1.85
2,0
6 1.
813.
066
,55
1.94
2.96
5,5
8 2.
065.
601,
76
0,00
11
.940
.121
,62
Topl
am
Yatır
ım
döne
mi
0,00
2.
180.
086
,37
2.18
0.0
86,3
7 2.
180.
086
,36
2.18
0.08
6,3
7 2.
180.
086
,37
2.18
0.08
6,3
6 2.
163.
516,
76
0,00
15
.244
.034
,96
Kred
i yıll
ık fa
izi %
7 o
lara
k he
sapl
anm
ıştır
Kred
inin
topl
am v
ades
i 7 y
ıl ol
acak
tır
31
8.2.
KRE
Dİ G
ERİ Ö
DEM
ESİ
Kr
edi G
eri ö
dem
e Ta
blos
u
1
Yıl
2.Yı
l 3.
Yıl
4.yı
l 5.
Yıl
6.Yı
l 7.
Yıl
8.Yı
l 9.
Yıl
10.Y
ıl To
plam
Fa
iz Ö
dem
esi
Yatır
ım
döne
mi
0,00
80
5.38
5,2 2
706.
893
,33
601.
344,
8 8 48
8.23
4,3 1
367.
019,
8 2 23
7.12
0,7 8
97.9
15,0
0 0,
00
3.30
3.91
3,34
Anap
ara
geri
ödem
esi
Yatır
ım
döne
mi
0,00
1.
374.
701
,15
1.47
3.1
93,0
4 1.
578.
741
,48
1.69
1.85
2,0
6 1.
813.
066
,55
1.94
2.96
5,5
8 2.
065.
601,
76
0,00
11
.940
.121
,62
Topl
am
Yatır
ım
döne
mi
0,00
2.
180.
086
,37
2.18
0.0
86,3
7 2.
180.
086
,36
2.18
0.08
6,3
7 2.
180.
086
,37
2.18
0.08
6,3
6 2.
163.
516,
76
0,00
15
.244
.034
,96
Kred
i yıll
ık fa
izi %
7 o
lara
k he
sapl
anm
ıştır
Kred
inin
topl
am v
ades
i 7 y
ıl ol
acak
tır
8.3.
AYR
INTI
LI T
AHM
İNİ G
ELİR
TAB
LOSU
AYRI
NTIL
I GEL
İR T
ABLO
SU
1.Yı
l 2.
Yıl
3.Yı
l 4.
Yıl
5.Yı
l 6.
Yıl
7.Yı
l 8.
Yıl
9.Yı
l 10
.Yıl
Ya
tırım
Dö
nem i
A-
BRÜT
SAT
IŞLA
R
6.
300.
000
7.92
0.00
0
9.
265.
000
10
.200
.000
11.8
80.0
00
13
.794
.000
15.1
81.0
00
17.5
80.0
00
19.3
40.0
00
1
-Yur
t İçi
Satış
lar
6.
300.
000
5.
544.
000
6.
485.
500
7.
140.
000
8.
316.
000
9.
655.
800
10.6
26.7
00
12
.306
.000
13.5
38.0
00
2
-Yur
t Dışı
Sat
ışlar
2.
376.
000
2.
779.
500
3.
060.
000
3.
564.
000
4.
138.
200
4.
554.
300
5.
274.
000
5.
802.
000
3
-Diğ
er G
elirl
er
B-
SATI
Ş İN
DİRİ
MLE
Rİ (
- )
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
-Sat
ıştan
İade
ler
( - )
2-S
atışt
an İs
kont
alar
( -
)
3-D
iğer
İndi
rimle
r ( -
)
C-
NET
SATI
ŞLAR
6.
300.
000
7.92
0.00
0
9.
265.
000
10
.200
.000
11.8
80.0
00
13
.794
.000
15.1
81.0
00
17.5
80.0
00
19.3
40.0
00
D-SA
TIŞL
ARIN
MAL
İYET
İ ( -
)
3.
302.
135
3.63
2.34
9
3.
995.
583
4.39
5.14
2
4.
834.
656
5.31
8.12
1
5.
849.
934
6.
434.
927
7.
078.
420
1
-Sat
ılan
Mam
ülle
r Mal
iyet
i ( -
)
3.30
2.13
5
3.63
2.34
9
3.99
5.58
3
4.39
5.14
2
4.83
4.65
6
5.31
8.12
1
5.84
9.93
4
6.43
4.92
7
7.07
8.42
0
2-S
atıla
n Ti
cari
Mal
lar M
aliy
eti
( - )
3-S
atıla
n Hi
zmet
Mal
iyet
i ( -
)
4-D
iğer
Sat
ışlar
ın M
aliy
eti
( - )
BRÜT
SAT
IŞ K
ARI V
EYA
ZARA
RI
2.
997.
865
4.
287.
652
5.
269.
417
5.
804.
858
7.
045.
344
8.
475.
879
9.
331.
066
11
.145
.073
12.2
61.5
80
E-FA
ALİY
ET G
İDER
LERİ
210.
005
82
1.91
3
878.
330
94
2.80
9
1.
016.
420
1.10
0.39
2
1.
038.
311
1.
158.
516
1.
294.
016
1-Ar
aştır
ma
ve G
elişt
irme
Gide
rleri
32
( - )
2-
Paza
rlam
a, S
atış
ve D
ağıtı
m
Gide
rleri
(-)
3-
Gene
l Yön
etim
Gid
erle
ri (
- )
21
0.00
5
821.
913
87
8.33
0
942.
809
1.
016.
420
1.
100.
392
1.
038.
311
1.
158.
516
1.
294.
016
F
AALİ
YET
KARI
VEY
A ZA
RARI
2.78
7.86
0
3.46
5.73
8
4.39
1.08
7
4.86
2.05
0
6.02
8.92
4
7.37
5.48
7
8.29
2.75
5
9.98
6.55
7
10.9
67.5
65
F-Dİ
ĞER
FAAL
İYET
LERD
EN O
LAĞA
N GE
LİR
VE K
ARLA
R
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
-İştir
akle
rden
Tem
ettü
Gel
irler
i
2
-Bağ
lı O
rtak
lıkla
rdan
Tem
ettü
Ge
lirle
ri
3
-Fai
z Gel
irler
i
4
-Kom
isyon
Gel
irler
i
5
-Kon
usu
Kalm
ayan
Kar
şılık
lar
6
-Men
kul K
ıym
et S
atış
Karla
rı
7
-Kam
biyo
Kar
ları
8
-Ree
skon
t Fai
z Gel
irler
i
9
-Enf
lasy
on D
üzel
tmes
i Kar
ları
10-
Faal
iyet
lerle
İlgi
li Di
ğer O
lağa
n Ge
lir v
e Ka
rlar
G-
DİĞE
R FA
AL. O
LAĞA
N Gİ
DER
VE
ZARA
RLAR
(-)
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1-K
omisy
on G
ider
leri
( - )
2
-Kar
şılık
Gid
erle
ri (
- )
3
-Men
kul K
ıym
et S
atış
Zara
rları
( - )
4
-Kam
biyo
Zar
arla
rı (
- )
5
-Ree
skon
t Fai
z Gid
erle
ri (
- )
6
-Diğ
er o
lağa
n Gi
der v
e Za
rarla
r ( -
)
H-
FİNA
NSM
AN G
İDER
LERİ
( -
)
502.
181
1.93
6.98
3
1.
836.
547
1.73
6.11
0
1.
635.
674
1.53
5.23
8
-
-
33
( - )
2-
Paza
rlam
a, S
atış
ve D
ağıtı
m
Gide
rleri
(-)
3-
Gene
l Yön
etim
Gid
erle
ri (
- )
21
0.00
5
821.
913
87
8.33
0
942.
809
1.
016.
420
1.
100.
392
1.
038.
311
1.
158.
516
1.
294.
016
F
AALİ
YET
KARI
VEY
A ZA
RARI
2.78
7.86
0
3.46
5.73
8
4.39
1.08
7
4.86
2.05
0
6.02
8.92
4
7.37
5.48
7
8.29
2.75
5
9.98
6.55
7
10.9
67.5
65
F-Dİ
ĞER
FAAL
İYET
LERD
EN O
LAĞA
N GE
LİR
VE K
ARLA
R
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
-İştir
akle
rden
Tem
ettü
Gel
irler
i
2
-Bağ
lı O
rtak
lıkla
rdan
Tem
ettü
Ge
lirle
ri
3
-Fai
z Gel
irler
i
4
-Kom
isyon
Gel
irler
i
5
-Kon
usu
Kalm
ayan
Kar
şılık
lar
6
-Men
kul K
ıym
et S
atış
Karla
rı
7
-Kam
biyo
Kar
ları
8
-Ree
skon
t Fai
z Gel
irler
i
9
-Enf
lasy
on D
üzel
tmes
i Kar
ları
10-
Faal
iyet
lerle
İlgi
li Di
ğer O
lağa
n Ge
lir v
e Ka
rlar
G-
DİĞE
R FA
AL. O
LAĞA
N Gİ
DER
VE
ZARA
RLAR
(-)
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1-K
omisy
on G
ider
leri
( - )
2
-Kar
şılık
Gid
erle
ri (
- )
3
-Men
kul K
ıym
et S
atış
Zara
rları
( - )
4
-Kam
biyo
Zar
arla
rı (
- )
5
-Ree
skon
t Fai
z Gid
erle
ri (
- )
6
-Diğ
er o
lağa
n Gi
der v
e Za
rarla
r ( -
)
H-
FİNA
NSM
AN G
İDER
LERİ
( -
)
502.
181
1.93
6.98
3
1.
836.
547
1.73
6.11
0
1.
635.
674
1.53
5.23
8
-
-
1
-Kısa
Vad
eli B
orçla
nma
Gide
rleri
( - )
2
-Uzu
n Va
deli
Borç
lanm
a Gi
derle
ri
( - )
50
2180
,7
1936
982,
7 18
3654
6,5 6
1736
110,
4 2 16
3567
4,2 8
1535
238,
1 4 96
8491
3,5
OLA
ĞAN
KAR
VEYA
ZAR
AR
I-O
LAĞA
N DI
ŞI G
ELİR
VE
KARL
AR
1
-Önc
eki D
önem
Gel
ir ve
Kar
ları
2
-Diğ
er O
lağa
ndışı
Gel
ir ve
Kar
lar
J-O
LAĞA
NDIŞ
I GİD
ER V
E ZA
RARL
AR (
- )
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1-Ç
alışm
ayan
Kısı
m G
ider
ve
Zara
rları
( - )
2
-Önc
eki D
önem
Gid
er v
e Za
rarla
rı
( - )
3
-Diğ
er O
lağa
ndışı
Gid
er v
e Za
rarla
r ( -
)
DÖ
NEM
KAR
I VEY
A ZA
RARI
2.28
5.68
0
1.52
8.75
6
2.55
4.54
0
3.12
5.93
9
4.39
3.25
0
5.84
0.24
9
8.29
2.75
5
9.98
6.55
7
10.9
67.5
65
K-DÖ
NEM
KAR
I VER
Gİ V
E Dİ
ĞER
YASA
L YÜ
K. K
ARŞ.
(-)
37
7.79
1
305.
751
51
0.90
8
625.
188
87
8.65
0
1.16
8.05
0
1.65
8.55
1
1.99
7.31
1
2.19
3.51
3
DÖ
NEM
NET
KAR
I VEY
A ZA
RARI
1.90
7.88
9
1.22
3.00
5
2.04
3.63
2
2.50
0.75
1
3.51
4.60
0
4.67
2.19
9
6.63
4.20
4
7.98
9.24
6
8.77
4.05
2
34
8.4.
BİL
ANÇO
Pro
form
a Ay
rıntıl
ı Bila
nço
A
K T
İ F
(VAR
LIKL
AR)
2.Yı
l 3.
Yıl
4.Yı
l
I. DÖ
NEN
VARL
IKLA
R
4
.450
.000
5
.340
.000
6
.408
.000
A .
Hazır
Değ
erle
r
1.2
50.0
00
1.5
00.0
00
1.8
00.0
00
1.
Kasa
5
00.0
00
600
.000
7
20.0
00
2.
Alın
an Ç
ekle
r 2
50.0
00
300
.000
3
60.0
00
3.
Bank
alar
2
00.0
00
240
.000
2
88.0
00
4.
Veril
en Ç
ek v
e Öd
eme
Emirl
eri (
-)
-
-
5.
Diğe
r Haz
ır De
ğerle
r 3
00.0
00
360
.000
4
32.0
00
B.
M
enku
l Kı
ymet
ler
-
-
-
1.
Hiss
e Se
netle
ri
2.
Özel
Kes
im T
ahvi
l, Se
net,
Bono
ları
3.
Kam
u Ke
sim T
ahvi
l,Sen
et, B
onol
arı
4.
Diğe
r Men
kul K
ıym
etle
r
5.
Men
kul K
ıym
et D
eğer
Düş
üklü
ğü K
arşıl
ığı (
-)
C.
Ti
cari
Alac
akla
r
6
50.0
00
780
.000
9
36.0
00
1.
Alıcı
lar
300
.000
3
60.0
00
432
.000
2.
Alac
akSe
netle
ri 3
50.0
00
420
.000
5
04.0
00
3.
Alac
ak S
enet
leri
Rees
kont
u (-)
4.
Kaza
nılm
amış
Fina
nsal
Kira
lam
a Fa
iz Ge
lirle
ri (-)
5.
Veril
en D
epoz
ito v
e Te
min
atla
r
6.
Diğe
r Tica
ri Al
acak
lar
7.
Şüph
eli T
icari
Alac
akla
r
8.
Şüph
eli T
icari
Alac
ak K
arşıl
ığı (
-)
D .
Diğe
r Al
acak
lar
-
-
-
1.
Orta
klar
dan
Alac
akla
r
2.
İştira
kler
den
Alac
akla
r
3.
Bağl
ı Ort
aklık
lard
an A
laca
klar
4.
Pers
onel
den
Alac
akla
r
5.
Diğe
r Çeş
itli A
laca
klar
6.
Diğe
r Ala
cak
Sene
tleri
Rees
kont
u (-)
7.
Şüph
eli D
iğer
Ala
cakl
ar
8.
Şüph
eli D
iğer
Ala
cakl
ar K
arşıl
ığı (
-)
E.
St
okla
r
2
.550
.000
3
.060
.000
3
.672
.000
1.
İlk M
adde
ve
Mal
zem
e 2
.250
.000
2.70
0.00 0
3.2
40.0
00
2.
Yarı
Mam
ulle
r
3.
Mam
ulle
r
-
-
4.
Tica
ri M
alla
r 3
00.0
00
360
.000
4
32.0
00
5.
Diğe
r Sto
klar
6.
Stok
Değ
er D
üşük
lüğü
Kar
şılığ
ı (-)
7.
Veril
en S
ipar
iş Av
ansla
rı
-
-
F.
Yı
llara
Yay
gın
İnşa
at M
aliy
etle
ri
-
-
-
1.
Yılla
ra Y
aygı
n İn
şaat
ve
Onar
ım M
aliy
etle
ri
2.
Yılla
ra Y
aygı
n İn
şaat
Enf
lasy
on D
üzel
tme
Hesa
bı
3.
Taşe
ronl
ara
Veril
en A
vans
lar
G .
Gele
cek
Ayla
ra A
it Gi
derle
r ve
Gel
ir Ta
hakk
ukla
rı
-
-
-
1.
Gele
cek
Ayla
ra A
it Gi
derle
r
2.
Gelir
Tah
akku
klar
ı
H .
Diğe
r Dön
en V
arlık
lar
-
-
-
1.
Devr
eden
KDV
2.
İndi
rilec
ek K
DV
3.
Diğe
r KDV
35
1.
Orta
klar
dan
Alac
akla
r
2.
İştira
kler
den
Alac
akla
r
3.
Bağl
ı Ort
aklık
lard
an A
laca
klar
4.
Pers
onel
den
Alac
akla
r
5.
Diğe
r Çeş
itli A
laca
klar
6.
Diğe
r Ala
cak
Sene
tleri
Rees
kont
u (-)
7.
Şüph
eli D
iğer
Ala
cakl
ar
8.
Şüph
eli D
iğer
Ala
cakl
ar K
arşıl
ığı (
-)
E.
St
okla
r
2
.550
.000
3
.060
.000
3
.672
.000
1.
İlk M
adde
ve
Mal
zem
e 2
.250
.000
2.70
0.00 0
3.2
40.0
00
2.
Yarı
Mam
ulle
r
3.
Mam
ulle
r
-
-
4.
Tica
ri M
alla
r 3
00.0
00
360
.000
4
32.0
00
5.
Diğe
r Sto
klar
6.
Stok
Değ
er D
üşük
lüğü
Kar
şılığ
ı (-)
7.
Veril
en S
ipar
iş Av
ansla
rı
-
-
F.
Yı
llara
Yay
gın
İnşa
at M
aliy
etle
ri
-
-
-
1.
Yılla
ra Y
aygı
n İn
şaat
ve
Onar
ım M
aliy
etle
ri
2.
Yılla
ra Y
aygı
n İn
şaat
Enf
lasy
on D
üzel
tme
Hesa
bı
3.
Taşe
ronl
ara
Veril
en A
vans
lar
G .
Gele
cek
Ayla
ra A
it Gi
derle
r ve
Gel
ir Ta
hakk
ukla
rı
-
-
-
1.
Gele
cek
Ayla
ra A
it Gi
derle
r
2.
Gelir
Tah
akku
klar
ı
H .
Diğe
r Dön
en V
arlık
lar
-
-
-
1.
Devr
eden
KDV
2.
İndi
rilec
ek K
DV
3.
Diğe
r KDV
36
4.
Peşin
Öde
nen
Verg
i ve
Fonl
ar
5.
İş Av
ansla
rı
6.
Pers
onel
Ava
nsla
rı
7.
Sayı
m T
esel
lüm
Nok
sanl
arı
8.
Diğe
r Çeş
itli D
önen
Var
lıkla
r
9.
Diğe
r Dön
en V
arlık
lar K
arşıl
ığı (
-)
II.
DURA
N VA
RLIK
LAR
8
.467
.919
8
.705
.439
9
.314
.567
A .
Tica
ri Al
acak
lar
-
-
-
1.
Alıcı
lar
2.
Alac
ak S
enet
leri
3.
Alac
ak S
enet
leri
Rees
kont
u (-)
4.
Kaza
nılm
amış
Fina
nsal
Kira
lam
a Fa
iz Ge
lirle
ri (-)
5.
Veril
en D
epoz
ito v
e Te
min
atla
r
6.
Şüph
eli A
laca
klar
Kar
şılığ
ı (-)
B.
Di
ğer
Alac
akla
r
-
-
-
1.
Orta
klar
dan
Alac
akla
r
2.
İştira
kler
den
Alac
akla
r
3.
Bağl
ı Ort
aklık
lard
an A
laca
klar
4.
Pers
onel
den
Alac
akla
r
5.
Diğe
r Çeş
itli A
laca
klar
6.
Diğe
r Ala
cak
Sene
tleri
Rees
kont
u (-)
7.
Şüph
eli D
iğer
Ala
cakl
ar K
arşıl
ığı (
-)
C.
M
ali D
uran
Var
lıkla
r
-
-
-
1.
Bağl
ı Men
kul K
ıym
etle
r
2.
Bağl
ı Men
kul K
ıym
etle
r Değ
er D
üşük
lüğü
Ka
rşılı
ğı (-
)
3.
İştira
kler
4.
İştira
kler
e Se
rmay
e Ta
ahhü
tleri
(-)
37
4.
Peşin
Öde
nen
Verg
i ve
Fonl
ar
5.
İş Av
ansla
rı
6.
Pers
onel
Ava
nsla
rı
7.
Sayı
m T
esel
lüm
Nok
sanl
arı
8.
Diğe
r Çeş
itli D
önen
Var
lıkla
r
9.
Diğe
r Dön
en V
arlık
lar K
arşıl
ığı (
-)
II.
DURA
N VA
RLIK
LAR
8
.467
.919
8
.705
.439
9
.314
.567
A .
Tica
ri Al
acak
lar
-
-
-
1.
Alıcı
lar
2.
Alac
ak S
enet
leri
3.
Alac
ak S
enet
leri
Rees
kont
u (-)
4.
Kaza
nılm
amış
Fina
nsal
Kira
lam
a Fa
iz Ge
lirle
ri (-)
5.
Veril
en D
epoz
ito v
e Te
min
atla
r
6.
Şüph
eli A
laca
klar
Kar
şılığ
ı (-)
B.
Di
ğer
Alac
akla
r
-
-
-
1.
Orta
klar
dan
Alac
akla
r
2.
İştira
kler
den
Alac
akla
r
3.
Bağl
ı Ort
aklık
lard
an A
laca
klar
4.
Pers
onel
den
Alac
akla
r
5.
Diğe
r Çeş
itli A
laca
klar
6.
Diğe
r Ala
cak
Sene
tleri
Rees
kont
u (-)
7.
Şüph
eli D
iğer
Ala
cakl
ar K
arşıl
ığı (
-)
C.
M
ali D
uran
Var
lıkla
r
-
-
-
1.
Bağl
ı Men
kul K
ıym
etle
r
2.
Bağl
ı Men
kul K
ıym
etle
r Değ
er D
üşük
lüğü
Ka
rşılı
ğı (-
)
3.
İştira
kler
4.
İştira
kler
e Se
rmay
e Ta
ahhü
tleri
(-)
5.
İştira
kler
Ser
may
e Pa
ylar
ı Değ
er D
üşük
lüğü
Ka
rşılı
ğı (-
)
6.
Bağl
ı Ort
aklık
lar
7.
Bağl
ı Ort
aklık
Ser
may
e Ta
ahhü
tleri
(-)
8.
Bağl
ı Ort
aklık
lar S
erm
aye
Payl
arı D
eğer
Dü
şükl
üğü
Krş.
(-)
9.
Diğe
r Mal
i Dur
an V
arlık
lar
10.
Diğe
r Mal
i Dur
an V
arlık
lar D
eğer
Düş
üklü
ğü
Krş.
(-)
D .
Mad
di D
uran
Var
lıkla
r
7.6
74.4
70
8.5
21.1
19
9.3
04.5
67
1.
Araz
i ve
Arsa
lar
2.
Yera
ltı v
e Ye
rüst
ü Dü
zenl
eri
3.
Bina
lar
-
-
4.
Tesis
, Mak
ina
ve C
ihaz
lar
50.
000
5
0.00
0
50.
000
5.
Taşıt
lar
6.8
24.2
22
6.
824.
22 2
6.8
24.2
22
6.
Dem
irbaş
lar
16.
800
8
0.00
0
80.
000
7.
Diğe
r Mad
di D
uran
Var
lıkla
r
8.
Birik
miş
Amor
tism
anla
r (-)
783
.448
1.56
6.89 7
2.3
50.3
45
9.
Yapı
lmak
ta O
lan
Yatır
ımla
r
10.
Veril
en A
vans
lar
E.
M
addi
Olm
ayan
Dur
an V
arlık
lar
1
0.00
0
10.
000
1
0.00
0
1.
Hakl
ar
2.
Şere
fiyel
er
3.
Kuru
luş v
e Ör
gütle
nme
Gide
rleri
10.
000
1
0.00
0
10.
000
4.
Araş
tırm
a ve
Gel
iştirm
e Gi
derle
ri
5.
Özel
Mal
iyet
ler
6.
Diğe
r Mad
di O
lmay
an D
uran
Var
lıkla
r
7.
Birik
miş
Amor
tism
anla
r (-)
8.
Veril
en A
vans
lar
38
F.
Öz
el T
üken
mey
e Ta
bi V
arlık
lar
-
-
-
1.
Aram
a Gi
derle
ri
2.
Hazır
lık v
e Ge
liştir
me
Gide
rleri
3.
Diğe
r Öze
l Tük
enm
eye
Tabi
Var
lıkla
r
4.
Birik
miş
Tüke
nme
Payl
arı (
-)
5.
Veril
en A
vans
lar
G .
Gele
cek
Yılla
r Gid
er/G
elir
Taha
kkuk
ları
-
-
-
1.
Gele
cek
Yılla
ra A
it Gi
derle
r
2.
Gelir
Tah
akku
klar
ı
H .
Diğe
r Dur
an V
arlık
lar
7
83.4
48
174
.320
-
1.
Gele
cek
Yılla
rda
İndi
rilec
ek K
DV
2.
Diğe
r KDV
3.
Gele
cek
Yılla
r İht
iyac
ı Sto
klar
4.
Elde
n Çı
karıl
acak
Sto
klar
ve
Mad
di D
uran
Va
rlıkl
ar
5.
Peşin
Öde
nen
Verg
iler v
e Fo
nlar
6.
Diğe
r Çeş
itli D
uran
Var
lıkla
r
7.
Stok
Değ
er D
üşük
lüğü
Kar
şılığ
ı (-)
8.
Birik
miş
Amor
tism
anla
r (-)
783
.448
1
74.3
20
AK
TİF
(VAR
LIKL
AR) T
OPLA
MI
1
2.91
7.91
9
1
4.04
5.43
9
15.7
22.5
6 7
Pr
ofor
ma
ayrın
tılı b
ilanç
o
P A
S İ F
2.
Yıl
3.Yı
l 4.
Yıl
I. KI
SA V
ADEL
İ YAB
ANCI
KAY
NAKL
AR
922
.181
2
.777
.441
5
.739
.646
A.
M
ali B
orçla
r
612
.181
2
.068
.983
1.
994.
947
1.
Bank
a Kr
edile
ri 1
10.0
00
132
.000
1
58.4
00
39
F.
Öz
el T
üken
mey
e Ta
bi V
arlık
lar
-
-
-
1.
Aram
a Gi
derle
ri
2.
Hazır
lık v
e Ge
liştir
me
Gide
rleri
3.
Diğe
r Öze
l Tük
enm
eye
Tabi
Var
lıkla
r
4.
Birik
miş
Tüke
nme
Payl
arı (
-)
5.
Veril
en A
vans
lar
G .
Gele
cek
Yılla
r Gid
er/G
elir
Taha
kkuk
ları
-
-
-
1.
Gele
cek
Yılla
ra A
it Gi
derle
r
2.
Gelir
Tah
akku
klar
ı
H .
Diğe
r Dur
an V
arlık
lar
7
83.4
48
174
.320
-
1.
Gele
cek
Yılla
rda
İndi
rilec
ek K
DV
2.
Diğe
r KDV
3.
Gele
cek
Yılla
r İht
iyac
ı Sto
klar
4.
Elde
n Çı
karıl
acak
Sto
klar
ve
Mad
di D
uran
Va
rlıkl
ar
5.
Peşin
Öde
nen
Verg
iler v
e Fo
nlar
6.
Diğe
r Çeş
itli D
uran
Var
lıkla
r
7.
Stok
Değ
er D
üşük
lüğü
Kar
şılığ
ı (-)
8.
Birik
miş
Amor
tism
anla
r (-)
783
.448
1
74.3
20
AK
TİF
(VAR
LIKL
AR) T
OPLA
MI
1
2.91
7.91
9
1
4.04
5.43
9
15.7
22.5
6 7
Pr
ofor
ma
ayrın
tılı b
ilanç
o
P A
S İ F
2.
Yıl
3.Yı
l 4.
Yıl
I. KI
SA V
ADEL
İ YAB
ANCI
KAY
NAKL
AR
922
.181
2
.777
.441
5
.739
.646
A.
M
ali B
orçla
r
612
.181
2
.068
.983
1.
994.
947
1.
Bank
a Kr
edile
ri 1
10.0
00
132
.000
1
58.4
00
2.
Fina
nsal
Kira
lam
a İşl
emle
rinde
n Bo
rçla
r
3.
Erte
lenm
iş Fi
nans
al K
irala
ma
Borç
lanm
a M
aliy
etle
ri (-)
4.
Uzun
Vad
eli K
redi
lerin
Ana
Par
a,Ta
ksitl
eri v
e Fa
izler
i 5
02.1
81
1.9
36.9
83
1.8
36.5
47
5.
Tahv
il An
apar
a, B
orç,
Tak
sit F
aizi
6.
Çıka
rılm
ış Bo
nola
r ve
Sene
tler
7.
Çıka
rılm
ış Di
ğer M
enku
l Kıy
met
ler
8.
Men
kul K
ıym
etle
r İhr
aç F
arkı
(-)
9.
Diğe
r Mal
i Bor
çlar
B.
Ti
cari
Borç
lar
8
5.00
0
438
.458
4
92.2
15
1.
Satıc
ılar
25.
000
3
0.00
0
36.
000
2.
Borç
Sen
etle
ri 4
5.00
0
54.
000
6
4.80
0
3.
Borç
Sen
etle
ri Re
esko
ntu
(-)
4.
Alın
an D
epoz
ito v
e Te
min
atla
r
5.
Diğe
r Tica
ri Bo
rçla
r 1
5.00
0
354
.458
3
91.4
15
C.
Di
ğer B
orçla
r
-
-
-
1.
Orta
klar
a Bo
rçla
r
2.
İştira
kler
e Bo
rçla
r
3.
Bağl
ı Ort
aklık
lara
Bor
çlar
4.
Pers
onel
e Bo
rçla
r
5.
Diğe
r Çeş
itli B
orçla
r
6.
Diğe
r Bor
ç Sen
etle
ri Re
esko
ntu
(-)
D.
Al
ınan
Ava
nsla
r
225
.000
2
70.0
00
3.25
2.48
4
1.
Alın
an S
ipar
iş Av
ansla
rı 2
25.0
00
270
.000
3
.252
.484
2.
Alın
an D
iğer
Ava
nsla
r
E.
Yı
llara
Yay
gın
İnşa
at H
aked
işler
i
-
-
-
1.
Yılla
ra Y
aygı
n İn
şaat
ve
Onar
ım H
aked
işler
i
40
2.
Yılla
ra Y
aygı
n İn
şaat
Enf
lasy
on D
üzel
tme
Hesa
bı
F.
Öd
enec
ek V
ergi
ve
Diğe
r Yük
ümlü
lükl
er
-
-
-
1.
Öden
ecek
Ver
gi v
e Fo
nlar
2.
Öden
ecek
Sos
yal G
üven
lik K
esin
tiler
i
3.
Vade
si Ge
çmiş
Erte
lenm
iş ve
ya T
aks.
Verg
i ve
Diğe
r Yü
k.
4.
Öden
ecek
Diğ
er Y
üküm
lülü
kler
G.
Bo
rç v
e Gi
der K
arşıl
ıkla
rı
-
-
-
1.
Döne
m K
arı V
ergi
ve
Diğe
r Yas
al Y
üküm
lülü
k Ka
rşılı
ğı
2.
Döne
m K
arı P
eşin
Öde
nen
Verg
i ve
Diğe
r Yük
. (-)
3.
Kıde
m T
azm
inat
ı Kar
şılığ
ı
4.
Diğe
r Bor
ç ve
Gide
r Kar
şılık
ları
H.
Ge
lece
k Ay
lar G
elir/
Gide
r Tah
akku
klar
ı
-
-
-
1.
Gele
cek
Ayla
ra A
it Ge
lirle
r
2.
Gide
r Tah
akku
klar
ı
I.
Diğe
r Kısa
Vad
eli Y
aban
cı Ka
ynak
lar
-
-
-
1.
Diğe
r KDV
2.
Mer
kez v
e Şu
bele
r Car
i Hes
abı
3.
Sayı
m v
e Te
sellü
m F
azla
ları
4.
Diğe
r Çeş
itli Y
aban
cı Ka
ynak
lar
II.
UZUN
VAD
ELİ Y
ABAN
CI K
AYNA
KLAR
7
.213
.062
6
.485
.322
5
.200
.245
A.
M
ali B
orçla
r
7.1
74.0
10
5.7
39.2
08
4.30
4.40
6
1.
Bank
a Kr
edile
ri 7
.174
.010
5
.739
.208
4
.304
.406
2.
Fina
nsal
Kira
lam
a İşl
emle
rinde
n Bo
rçla
r
3.
Erte
lenm
iş Fi
nans
al K
irala
ma
Borç
lanm
a M
aliy
etle
ri (-)
3.
Çıka
rılm
ış Ta
hvill
er
4.
Çıka
rılm
ış Di
ğer M
enku
l Kıy
met
ler
5.
Men
kul K
ıym
etle
r İhr
aç F
arkı
(-)
6.
Diğe
r Mal
i Bor
çlar
B.
Ti
cari
Borç
lar
3
9.05
2
346
.114
4
95.8
39
1.
Satıc
ılar
2.
Borç
Sen
etle
ri
3.
Borç
Sen
etle
ri Re
esko
ntu
(-)
4.
Alın
an D
epoz
ito v
e Te
min
atla
r
5.
Diğe
r Tica
ri Bo
rçla
r 3
9.05
2
346
.114
4
95.8
39
C.
Di
ğer B
orçla
r
-
4
00.0
00
400
.000
1.
Orta
klar
a Bo
rçla
r
400
.000
4
00.0
00
2.
İştira
kler
e Bo
rçla
r
3.
Bağl
ı Ort
aklık
lara
Bor
çlar
4.
Diğe
r Çeş
itli B
orçla
r
5.
Diğe
r Bor
ç Sen
etle
ri Re
esko
ntu
(-)
6.
Kam
uya
Olan
Ert
elen
miş
veya
Tak
sitle
ndiri
lmiş
Borç
lar
D.
Al
ınan
Ava
nsla
r
-
-
-
1.
Alın
an S
ipar
iş Av
ansla
rı
2.
Alın
an D
iğer
Ava
nsla
r
E.
Bo
rç v
e Gi
der K
arşıl
ıkla
rı
-
-
-
1.
Kıde
m T
azm
inat
ı Kar
şılık
ları
2.
Diğe
r Bor
ç ve
Gide
r Kar
şılık
ları
F.
Ge
lece
k Yı
llara
Ait
Gelir
ler v
e Gi
der T
ahak
kukl
arı
-
-
-
1.
Gele
cek
Yılla
ra A
it Ge
lirle
r
2.
Gide
r Tah
akku
klar
ı
G.
Di
ğer U
zun
Vade
li Ya
banc
ı Kay
nakl
ar
-
-
-
1.
Gele
cek
Yılla
ra E
rtel
enen
vey
a Te
rkin
Edi
lece
k KD
V
41
5.
Men
kul K
ıym
etle
r İhr
aç F
arkı
(-)
6.
Diğe
r Mal
i Bor
çlar
B.
Ti
cari
Borç
lar
3
9.05
2
346
.114
4
95.8
39
1.
Satıc
ılar
2.
Borç
Sen
etle
ri
3.
Borç
Sen
etle
ri Re
esko
ntu
(-)
4.
Alın
an D
epoz
ito v
e Te
min
atla
r
5.
Diğe
r Tica
ri Bo
rçla
r 3
9.05
2
346
.114
4
95.8
39
C.
Di
ğer B
orçla
r
-
4
00.0
00
400
.000
1.
Orta
klar
a Bo
rçla
r
400
.000
4
00.0
00
2.
İştira
kler
e Bo
rçla
r
3.
Bağl
ı Ort
aklık
lara
Bor
çlar
4.
Diğe
r Çeş
itli B
orçla
r
5.
Diğe
r Bor
ç Sen
etle
ri Re
esko
ntu
(-)
6.
Kam
uya
Olan
Ert
elen
miş
veya
Tak
sitle
ndiri
lmiş
Borç
lar
D.
Al
ınan
Ava
nsla
r
-
-
-
1.
Alın
an S
ipar
iş Av
ansla
rı
2.
Alın
an D
iğer
Ava
nsla
r
E.
Bo
rç v
e Gi
der K
arşıl
ıkla
rı
-
-
-
1.
Kıde
m T
azm
inat
ı Kar
şılık
ları
2.
Diğe
r Bor
ç ve
Gide
r Kar
şılık
ları
F.
Ge
lece
k Yı
llara
Ait
Gelir
ler v
e Gi
der T
ahak
kukl
arı
-
-
-
1.
Gele
cek
Yılla
ra A
it Ge
lirle
r
2.
Gide
r Tah
akku
klar
ı
G.
Di
ğer U
zun
Vade
li Ya
banc
ı Kay
nakl
ar
-
-
-
1.
Gele
cek
Yılla
ra E
rtel
enen
vey
a Te
rkin
Edi
lece
k KD
V
42
2.
Tesis
e Ka
tılm
a Pa
ylar
ı
3.
Diğe
r Çeş
itli U
zun
Vade
li Ya
banc
ı Kay
nakl
ar
III.
ÖZ
KAYN
AKLA
R
4.7
82.6
76
4.7
82.6
76
4.7
82.6
76
A.
Öd
enm
iş Se
rmay
e
4.7
82.6
76
4.7
82.6
76
4.78
2.67
6
1.
Serm
aye
4.7
82.6
76
4.7
82.6
76
4.7
82.6
76
2.
Öden
mem
iş Se
rmay
e (-)
3.
Serm
aye
Düze
ltmes
i Olu
mlu
Far
klar
ı
4.
Serm
aye
Düze
ltmes
i Olu
msu
z Far
klar
ı (-)
B.
Se
rmay
e Ye
dekl
eri
-
-
-
1.
Hiss
e Se
nedi
İhra
ç Prim
leri
2.
Hiss
e Se
nedi
İpta
l Kar
ları
3.
M.D
.V. Y
enid
en D
eğer
lem
e Ar
tışla
rı
4.
İştira
kler
Yen
iden
Değ
erle
me
Artış
ları
5.
Diğe
r Ser
may
e Ye
dekl
eri
C.
Ka
r Yed
ekle
ri
-
-
-
1.
Yasa
l Yed
ekle
r
2.
Stat
ü Ye
dekl
eri
3.
Olağ
anüs
tü Y
edek
ler
4.
Diğe
r Kar
Yed
ekle
ri
5.
Özel
Fon
lar
D.
Ge
çmiş
Yılla
r Kar
ları
-
-
-
E.
Ge
çmiş
Yılla
r Zar
arla
rı (-)
-
-
-
F.
Dö
nem
Net
Kar
ı (Za
rarı)
1
.511
.165
1
.223
.005
2
.043
.632
PA
SİF
(KAY
NAKL
AR) T
OPLA
MI
12.
917.
919
1
4.04
5.43
9
15.7
22.5
67
43
8.
5. F
İNAN
SAL O
RANL
AR V
E SO
NUÇL
ARIN
DEĞ
ERLE
NDİR
İLM
ESİ
8.
5.1.
FİZ
İBİL
İTE
SONU
ÇLAR
I
Yatır
ımın
Kar
lılığ
ı
Yılla
r 1
2 3
4 5
6 7
8 9
10
Net K
ar
Yatır
ım
Döne
mi
68
6.69
8
912.
940
1.
021.
71 6
1.14
6.53
5
1.21
8.39
1
1.42
6.45
6
1.36
4.24
2
1.68
4.91
9
2.03
3.59
2
Be
klen
en
Karlı
lık o
ranı
BKO
=P/I
Net
ka
r/İlk
yat
ırım
tu
tarı
İlk
Yat
ırım
tu
tarı
7.83
4.48
3
Yılla
r 1
2 3
Yatır
ım
döne
mi
9%
12%
BKO
=(P+
F)I
Bekl
enen
Ka
rlılık
ora
nı=
(Net
kar
+
Faiz
Gide
ri)/
İlk y
atırı
m
44
Tuta
rı
Yılla
r 1
2 3
Fa
iz Gi
deri
50
2.18
1
50
2.18
1
502.
181
BK
O=
15
%
18%
Be
klen
en
karlı
lık o
ranı
=
BKO
=P/Q
Ne
t ka
r/Ku
llanı
lan
öz se
rmay
e
Kulla
nıla
n öz
se
rmay
e=
4.78
2.67
6
Yılla
r 1
2 3
14
%
19%
45
Tuta
rı
Yılla
r 1
2 3
Fa
iz Gi
deri
50
2.18
1
50
2.18
1
502.
181
BK
O=
15
%
18%
Be
klen
en
karlı
lık o
ranı
=
BKO
=P/Q
Ne
t ka
r/Ku
llanı
lan
öz se
rmay
e
Kulla
nıla
n öz
se
rmay
e=
4.78
2.67
6
Yılla
r 1
2 3
14
%
19%
8.
5.2.
ORA
N AN
ALİZ
İ SON
UÇLA
RI
8.
5.2.
1. Lİ
KİDİ
TE A
NALİ
Zİ (C
ARİ O
RAN,
DÖ
NEN
VARL
IKLA
RIN
ETKİ
NLİĞ
İ)
Likid
ite a
naliz
i
1.Ca
ri O
ran
2.Yı
l 3.
Yıl
Form
ül A
çıkla
mas
ı
4,
83
1,92
Dö
nen
Varlı
klar
/Kısa
Vad
eli Y
aban
cı Ka
ynak
İdea
l ora
n 2
dir
2.Dö
nen
Varlı
klar
ın A
ktif
Varlı
klar
a O
ranı
0,34
0,
38
Döne
n Va
rlıkl
ar/A
ktif
Topl
amı
*L
ikid
ite a
naliz
lerin
de iş
letm
eler
in ö
zelli
kle
kısa
vad
eli b
orçla
rını ö
deye
bilm
e gü
cü d
eğer
lend
irilm
ekte
dir.
Yapı
lan
anal
izler
sonr
ası c
ari o
ran
sıras
ıyla
4,8
3 ve
1,9
2 ol
arak
gör
ülm
ekte
dir.
Böyl
ece
kısa
vad
eli b
orçla
rını ö
deye
bilm
ek iç
in li
kit v
arlık
ların
yet
erli
oldu
ğu so
nucu
na u
laşıl
abili
r ide
al o
lara
k ca
ri or
anın
1 ra
kam
ının
altı
na
inm
emes
i için
işle
tmel
er g
ayre
t gös
term
elid
ir.
*Dön
en v
arlık
ların
Akt
if va
rlıkl
ar o
ranı
sıra
sıyla
0,3
4 ve
0,3
8’di
r. Bu
topl
am şi
rket
var
lıkla
rının
%34
ve
%38
inin
dön
en v
arlık
lard
a bu
lund
uğun
u gö
ster
ir. B
u or
anın
%35
in a
ltınd
a ol
mam
ası g
erek
mek
tedi
r. %
35in
altı
nda
olan
ora
nlar
şirk
etin
var
lıkla
rının
tehl
ikel
i bir
biçim
de sa
bit v
arlık
ya
tırım
ına
ağırl
ık v
erdi
kler
ini v
e işl
etm
e se
rmay
esi n
oksa
nlığ
ı çek
tikle
rini g
öste
rir.
46
8.5.
2.2.
FİN
ANSA
L YAP
I ANA
LİZİ
Fina
nsal
Yap
ı Ana
lizi
2.Yı
l 3.
Yıl
Form
ül A
çıkla
mas
ı
1.Ka
ldıra
ç Ora
nı
0,63
0,
66
(Kısa
vad
eli Y
aban
cı ka
ynak
+ Uz
un V
adel
i yab
ancı
kayn
ak)/
Aktif
var
lıkla
r Top
lam
ı
2.Ö
z kay
nakl
arın
Akt
if va
rlıkl
ara
oran
ı 0,
37
0,34
Öz
kay
nakl
ar/A
ktif
Topl
amı
3.Ö
z kay
nakl
arın
yab
ancı
kayn
akla
ra o
ranı
0,
59
0,52
Öz
kay
nak/
(Kısa
vad
eli y
aban
cı ka
ynak
+ Uz
un V
adel
i Yab
ancı
kayn
ak)
4.Kı
sa V
adel
i Kay
nakl
arın
Pa
sifle
r top
lam
ına
oran
ı 0,
07
0,20
Kı
sa V
adel
i yab
ancı
kayn
ak/P
asifl
er to
plam
ı
5.M
addi
Dur
an V
arlık
ların
öz
kayn
akla
ra o
ranı
1,
60
1,78
M
addi
dur
an v
arlık
lar/
Öz k
ayna
klar
6.M
addi
Dur
an V
arlık
ların
Uz
un V
adel
i yab
ancı
kayn
akla
ra O
ranı
1,06
1,
31
Mad
di d
uran
var
lıkla
r/Uz
un V
adel
i yab
ancı
kayn
akla
r
7.Du
ran
Varlı
klar
ın Y
aban
cı ka
ynak
lara
Ora
nı
0,94
0,
92
Dura
n Va
rlıkl
ar/(
Kısa
vad
eli y
aban
cı ka
ynak
+Uzu
n va
deli
yaba
ncı k
ayna
k)
8.Du
ran
Varlı
klar
ın d
evam
lı se
rmay
e içi
ndek
i ora
nı
0,64
0,
76
Dura
n va
rlıkl
ar/U
zun
vade
li ya
banc
ı kay
nak+
Öz k
ayna
k)
9.Kı
sa V
adel
i yab
ancı
kayn
akla
rın to
plam
yab
ancı
kayn
akla
r için
deki
ora
nı
0,11
0,
30
Kısa
Vad
eli y
aban
cı ka
ynak
/(Kı
sa v
adel
i yab
ancı
kayn
ak+U
zun
Vade
li ya
banc
ı kay
nak)
10.M
addi
Dur
an v
arlık
ların
Ak
tif to
plam
ına
oran
ı 0,
66
0,61
M
addi
dur
an v
arlık
lar/
Topl
am A
ktifl
er
47
*Yat
ırım
için
ger
ekli
sabi
t ya
tırım
ve
işlet
me
serm
ayes
i tu
tarla
rının
top
lam
ının
%40
öz
kayn
akla
rdan
%60
'ının
da
uzun
vad
eli
yaba
ncı
kayn
akla
rdan
sağl
anac
ağı v
arsa
yılm
ıştır.
Bu
duru
mda
işe
başla
rken
işle
tmen
in 4
.122
.207
’ l
ik ö
z kay
nak
ihtiy
acı v
ardı
r. Ya
tırım
fina
nsm
anı i
çin
öngö
rüle
n ya
banc
ı ka
ynak
mik
tarın
ın i
lk 2
yıl
anap
ara
ödem
esiz,
fai
z öd
emel
i ve
son
raki
5 y
ılda
ise a
napa
ra v
e fa
iz öd
emel
i ol
duğu
ön
görü
lmüş
tür.
Bu v
arsa
yım
lard
an o
rtay
a çık
an 3
yıll
ık b
ilanç
o ve
gel
ir ta
blol
arın
da K
aldı
raç o
ranı
((Kısa
vad
eli y
aban
cı ka
ynak
lar+
Uzu
n va
deli
yaba
ncı k
ayna
klar
) /A
ktif
varlı
klar
topl
amı)
0,70
ve
0,74
ora
nınd
a ge
rçek
leşm
iştir.
Öz
kay
nakl
arın
akt
if va
rlıkl
ar iç
erisi
ndek
i pay
ının
idea
l ora
nı %
35’ti
r. Ça
lışm
ada
orta
ya ç
ıkan
ora
nlar
sıra
sıyla
0,3
0 ve
0,2
6 or
anı i
deal
ora
nlar
a ya
kınd
ır.
Tüm
bu
değe
rler
Trab
zon'
da y
apıla
cak
yatır
ımın
bel
irtile
n va
rsay
ımla
r di
kkat
e al
ınar
ak g
erçe
kleş
tirild
iğin
de u
ygun
bir
yatır
ım o
laca
ğını
gö
ster
mek
tedi
r.
8.
5.2.
3. F
AALİ
YET
ANAL
İZİ
Faal
iyet
Ana
lizi
2.Yı
l 3.
Yıl
Form
ül a
çıkla
mas
ı
1.Ça
lışm
a se
rmay
esi
devi
r hızı
1,
42
1,48
Ne
t sat
ışlar
/Dön
en v
arlık
lar
2.Ne
t Çal
ışma
serm
ayes
i dev
ir hı
zı 1,
79
3,09
Ne
t Sat
ışlar
/(Dö
nen
varlı
klar
-kısa
vad
eli y
aban
cı ka
ynak
)
3.M
addi
dur
an v
arlık
lar
devi
r hızı
0,
82
0,93
Ne
t Sat
ışlar
/mad
di d
uran
var
lıkla
r
4.Ö
zkay
nak
devi
r hızı
1,
32
1,66
Ne
t sat
ışlar
/öz k
ayna
k 5.
Aktif
dev
ir hı
zı 0,
49
0,56
Ne
t Sat
ışlar
/Top
lam
akt
ifler
6.
Ekon
omik
rant
abili
te
0,22
0,
25
(Ver
gi ö
nces
i kar
+ F
inan
sman
gid
eri)/
Pasif
topl
amı
7.M
aliy
etle
rin sa
tışla
ra
oran
ı 0,
52
0,46
Sa
tışla
rın m
aliy
eti/n
et sa
tışla
r
48
8.Fa
aliy
et g
ider
lerin
in
satış
lara
ora
nı
0,03
0,
10
Faal
iyet
gid
erle
ri/ne
t sat
ışlar
9.Fa
iz gi
derle
rinin
sa
tışla
ra o
ranı
0,
08
0,24
Fi
nans
man
gid
eri/n
et sa
tışla
r
8.5.
2.4.
KAR
LILI
K AN
ALİZ
İ
Karlı
lık a
naliz
i 2.
Yıl
3.Yı
l Fo
rmül
açık
lam
ası
1.Ka
rlılık
ora
nı
0,30
0,
15
Net k
ar/n
et sa
tışla
r
2.Ve
rgi ö
nces
i kar
ın se
rmay
eye
oran
ı 0,
48
0,32
Ve
rgi ö
nces
i kar
/Öz k
ayna
klar
3.Ne
t kar
ın to
plam
var
lıkla
ra o
ranı
0,
15
0,09
Ne
t kar
/akt
if va
rlıkl
ar to
plam
ı
Net Ç
alışm
a Se
rmay
esin
in p
oziti
f old
uğu
bu y
atırı
mda
mad
di d
uran
var
lıkla
r dev
ir hı
zı yı
llar i
tibar
iyle
1,0
4 ve
1,1
0 ol
arak
hes
apla
nmışt
ır. B
u or
an sa
tışla
rın m
evcu
t mad
di d
uran
var
lıkla
r ile
raha
tlıkl
a ya
pıla
bild
iğin
i gös
term
ekte
ve
yatır
ımın
ek
yatır
ım ih
tiyac
ında
n uz
ak o
lduğ
unun
da
işare
tidir.
Yatır
ımda
mal
iyet
lerin
satış
lara
ora
nı sı
rası
ile 0
,38
ve 0
,34
oldu
ğu g
örül
mek
tedi
r. bu
yat
ırım
ın fa
aliy
et k
arı o
ranı
nın
ne k
adar
yük
sek
oldu
ğuna
işa
rett
ir an
cak
faal
iyet
gid
erle
rini o
luşt
uran
yön
etim
gid
erle
ri ve
paz
arla
ma
satış
gid
erle
ri ya
tırım
ın n
et k
arlıl
ığın
ı düş
ürm
ekte
dir.
Anca
k ya
tırım
ın
özel
likle
ilk
yılla
rında
eks
tra
paza
rlam
a ve
tutu
ndur
ma
faal
iyet
lerin
e ih
tiyac
ı old
uğu
düşü
nüld
üğün
de is
e ne
t kar
lılık
ora
nı o
lan
0,13
ve
0,19
or
anıd
ır. E
nfla
syon
etk
ilerin
den
arın
dırıl
mış
net k
arlıl
ık o
ranı
ola
rak
belir
tileb
ilir.
Net k
arın
topl
am v
arlık
lara
ora
nı is
e 0,
05 v
e 0,
08 o
lara
k he
sapl
anm
ıştır.
Top
lam
şirk
et a
ktifl
erin
in y
arat
mış
oldu
ğu e
tki o
lara
k da
ad
land
ırabi
lece
ğim
iz bu
ora
nın
düşü
k ol
mas
ı Top
lam
yat
ırım
tuta
rının
%60
’ına
denk
gel
en ra
kam
ın u
zun
vade
li ya
banc
ı kay
nak
olar
ak k
redi
kulla
nılm
asın
dan
kayn
akla
nmak
tadı
r. Kr
edin
in tu
tarı
artt
ıkça
faiz
gide
ri ve
ana
par
a öd
emel
eri k
arlıl
ığı o
lum
suz y
önde
etk
ilem
ekte
dir.
Bu
fakt
örle
rden
arın
dırıl
dığı
nda
ise y
atırı
mın
kab
ul e
dilir
düz
eyde
dir.
9. T
EŞVİ
K Sİ
STEM
İNİN
TRA
BZO
N’A
GETİ
RDİĞ
İ AVA
NTAJ
LAR
9.1.
YAT
IRIM
YER
İ TAH
SİSİ
Trab
zon’
da y
atırı
m y
apac
ak o
lan
müt
eşeb
bisle
re, M
aliy
e Ba
kanl
ığı t
araf
ında
n ya
tırım
yer
i tah
sis e
dile
bilm
ekte
dir.
Yatır
ımcıl
ara,
mül
kiye
ti; H
azin
eye,
Öze
l Bü
tçel
i İda
rele
re, İ
l Öze
l İda
rele
rine,
Bel
ediy
eler
e ai
t taş
ınm
azla
r ile
Dev
letin
hük
üm v
e ta
sarr
ufu
altın
daki
yer
lerin
de ta
hsisi
yap
ılabi
lir. T
ahsis
işle
mi,
teşv
ik
belg
esi d
üzen
lenm
iş bö
lges
el d
este
kler
den
yara
rlana
cak
yatır
ımla
r için
, 29.
6.20
01 ta
rihli
ve 4
706
sayı
lı Ka
nunu
n ek
3 ü
ncü
mad
desi
çerç
eves
inde
Mal
iye
Baka
nlığ
ınca
bel
irlen
en u
sul v
e es
asla
ra g
öre
yapı
lır
9.2
VERG
İ İND
İRİM
İ
Verg
i İnd
irim
i; ge
lir v
eya
kuru
mla
r ver
gisin
in in
dirim
li ol
arak
uyg
ulan
mas
ıdır.
Bu
indi
rim y
atırı
m iç
in ö
ngör
ülen
kat
kı tu
tarın
a ul
aşın
caya
kad
ar y
apıla
cakt
ır. Y
atırı
ma
katk
ı or
anı o
lara
k ifa
de e
dile
n bu
kat
kı tu
tarı
bölg
esel
ola
rak
fark
lılık
lar g
öste
rmek
te o
lup,
bah
si ge
lince
izah
edi
lece
ktir.
Verg
i ind
irim
i kap
sam
ında
“Kur
umla
r / G
elir
Verg
isi in
dirim
i” de
steğ
i mün
hasır
an te
şvik
bel
gesin
e ko
nu y
atırı
mda
n el
de e
dile
cek
kaza
nçla
ra u
ygul
anm
akla
birl
ikte
yat
ırım
ya
pan
firm
alar
için
, yat
ırım
a ka
tkı t
utar
ının
bel
irli b
ir kı
smı y
atırı
m d
önem
inde
tüm
faal
iyet
lerin
den
elde
ett
iği k
azan
çlar ü
zerin
den
uygu
lana
bile
cekt
ir.
Bölg
esel
teşv
ik u
ygul
amal
arı k
apsa
mın
da T
rabz
on’d
a ge
rçek
leşt
irile
cek
yatır
ımla
rda,
552
0 sa
yılı
Kanu
nun
32/A
mad
desi
çerç
eves
inde
gel
ir ve
ya k
urum
lar v
ergi
si, ö
ngör
ülen
ya
tırım
a ka
tkı t
utar
ına
ulaş
ınca
ya k
adar
indi
rimli
olar
ak u
ygul
anır.
İndi
rim o
ranı
ve
yatır
ıma
katk
ı ora
nı il
e ilg
ili b
ilgile
r aşa
ğıda
ki ta
blod
a su
nulm
uştu
r:
KURU
MLA
R/GE
LİR
VERG
İSİ İ
NDİR
İMİ
Yatır
ıma
Katk
ı Ora
nı(%
) Ve
rgi İ
ndiri
m O
ranı
(%)
Uygu
lana
cak
Yatır
ıma
Katk
ı Ora
nı (%
) 25
60
Ya
tırım
Dön
emi
İşlet
me
Döne
mi
20
80
49
kulla
nılm
asın
dan
kayn
akla
nmak
tadı
r. Kr
edin
in tu
tarı
artt
ıkça
faiz
gide
ri ve
ana
par
a öd
emel
eri k
arlıl
ığı o
lum
suz y
önde
etk
ilem
ekte
dir.
Bu
fakt
örle
rden
arın
dırıl
dığı
nda
ise y
atırı
mın
kab
ul e
dilir
düz
eyde
dir.
9. T
EŞVİ
K Sİ
STEM
İNİN
TRA
BZO
N’A
GETİ
RDİĞ
İ AVA
NTAJ
LAR
9.1.
YAT
IRIM
YER
İ TAH
SİSİ
Trab
zon’
da y
atırı
m y
apac
ak o
lan
müt
eşeb
bisle
re, M
aliy
e Ba
kanl
ığı t
araf
ında
n ya
tırım
yer
i tah
sis e
dile
bilm
ekte
dir.
Yatır
ımcıl
ara,
mül
kiye
ti; H
azin
eye,
Öze
l Bü
tçel
i İda
rele
re, İ
l Öze
l İda
rele
rine,
Bel
ediy
eler
e ai
t taş
ınm
azla
r ile
Dev
letin
hük
üm v
e ta
sarr
ufu
altın
daki
yer
lerin
de ta
hsisi
yap
ılabi
lir. T
ahsis
işle
mi,
teşv
ik
belg
esi d
üzen
lenm
iş bö
lges
el d
este
kler
den
yara
rlana
cak
yatır
ımla
r için
, 29.
6.20
01 ta
rihli
ve 4
706
sayı
lı Ka
nunu
n ek
3 ü
ncü
mad
desi
çerç
eves
inde
Mal
iye
Baka
nlığ
ınca
bel
irlen
en u
sul v
e es
asla
ra g
öre
yapı
lır
9.2
VERG
İ İND
İRİM
İ
Verg
i İnd
irim
i; ge
lir v
eya
kuru
mla
r ver
gisin
in in
dirim
li ol
arak
uyg
ulan
mas
ıdır.
Bu
indi
rim y
atırı
m iç
in ö
ngör
ülen
kat
kı tu
tarın
a ul
aşın
caya
kad
ar y
apıla
cakt
ır. Y
atırı
ma
katk
ı or
anı o
lara
k ifa
de e
dile
n bu
kat
kı tu
tarı
bölg
esel
ola
rak
fark
lılık
lar g
öste
rmek
te o
lup,
bah
si ge
lince
izah
edi
lece
ktir.
Verg
i ind
irim
i kap
sam
ında
“Kur
umla
r / G
elir
Verg
isi in
dirim
i” de
steğ
i mün
hasır
an te
şvik
bel
gesin
e ko
nu y
atırı
mda
n el
de e
dile
cek
kaza
nçla
ra u
ygul
anm
akla
birl
ikte
yat
ırım
ya
pan
firm
alar
için
, yat
ırım
a ka
tkı t
utar
ının
bel
irli b
ir kı
smı y
atırı
m d
önem
inde
tüm
faal
iyet
lerin
den
elde
ett
iği k
azan
çlar ü
zerin
den
uygu
lana
bile
cekt
ir.
Bölg
esel
teşv
ik u
ygul
amal
arı k
apsa
mın
da T
rabz
on’d
a ge
rçek
leşt
irile
cek
yatır
ımla
rda,
552
0 sa
yılı
Kanu
nun
32/A
mad
desi
çerç
eves
inde
gel
ir ve
ya k
urum
lar v
ergi
si, ö
ngör
ülen
ya
tırım
a ka
tkı t
utar
ına
ulaş
ınca
ya k
adar
indi
rimli
olar
ak u
ygul
anır.
İndi
rim o
ranı
ve
yatır
ıma
katk
ı ora
nı il
e ilg
ili b
ilgile
r aşa
ğıda
ki ta
blod
a su
nulm
uştu
r:
KURU
MLA
R/GE
LİR
VERG
İSİ İ
NDİR
İMİ
Yatır
ıma
Katk
ı Ora
nı(%
) Ve
rgi İ
ndiri
m O
ranı
(%)
Uygu
lana
cak
Yatır
ıma
Katk
ı Ora
nı (%
) 25
60
Ya
tırım
Dön
emi
İşlet
me
Döne
mi
20
80
50
KURU
MLA
R/GE
LİR
VERG
İSİ İ
NDİR
İMİ
Yatır
ıma
Katk
ı Ora
nı(%
) Ve
rgi İ
ndiri
m O
ranı
(%)
Uygu
lana
cak
Yatır
ıma
Katk
ı Ora
nı (%
) 30
70
Ya
tırım
Dön
emi
İşlet
me
Döne
mi
30
70
Yuka
rıdak
i ora
nlar
yat
ırım
ın b
aşla
ma
tarih
ine
göre
fark
lılaş
abilm
ekte
dir.
Aşağ
ıda,
yat
ırım
a ba
şlam
a ta
rihin
e gö
re fa
rklı
oran
ların
yer
ald
ığı t
ablo
yer
alm
akta
dır.
YATI
RIM
A KA
TKI O
RANI
31
.12.
2013
tarih
ine
kada
r baş
laya
n ya
tırım
lar
01.0
1.20
14 ta
rihin
den
sonr
a ba
şlaya
cak
yatır
ımla
r 25
20
Ve
rgi i
ndiri
mi o
ranl
arın
da d
a ya
tırım
a ba
şlam
a ta
rihin
e ba
ğlı o
lara
k fa
rklıl
ıkla
r ort
aya
çıkm
akta
dır.
01.0
1.20
14 ta
rihin
e ka
dar b
aşla
yan
yatır
ımla
r bu
tarih
ten
sonr
a ba
şlaya
n ya
tırım
lara
naz
aran
%10
ora
nınd
a fa
zlada
n bi
r ver
gi in
dirim
i ava
ntaj
ına
sahi
p ol
acak
lard
ır. A
şağı
daki
tabl
oda
yatır
ımın
baş
lam
a ta
rihin
e gö
re v
ergi
indi
rim o
ranl
arı y
er
alm
akta
dır.
VERG
İ İN
DİRİ
M O
RAN
I 31
.12.
2013
tarih
ine
kada
r baş
laya
n ya
tırım
lar
01.0
1.20
14 ta
rihin
den
sonr
a ba
şlaya
cak
yatır
ımla
r 60
50
Ya
tırım
ların
01.
01.2
014
tarih
inde
n so
nra
başla
mas
ı dur
umun
da d
ahi y
atırı
mın
Org
anize
San
ayi B
ölge
sinde
(OSB
) olm
ası h
alin
de b
ir al
t böl
geni
n or
anla
rına
tabi
tutu
lurla
r.
9.3.
GÜM
RÜK
VERG
İSİ M
UAFİ
YETİ
VE
KDV
İSTİ
SNAS
I
9.3.
1. G
ÜMRÜ
K VE
RGİ M
UAFİ
YETİ
Yatır
ım T
eşvi
k Be
lges
i kap
sam
ında
yur
t dışı
ndan
tem
in e
dile
cek
yatır
ım m
alı m
akin
e ve
teçh
izat i
çin g
ümrü
k ve
rgisi
nin
öden
mem
esi ş
eklin
de u
ygul
anır.
Teş
vik
belg
esi
kaps
amın
da y
urt d
ışınd
an te
min
edi
len
yatır
ım m
alı m
akin
e ve
teçh
izat i
thal
i güm
rük
verg
isind
en m
uaftı
r.
51
9.
3.2.
KDV
İSTİ
SNAS
I Ya
tırım
Teş
vik
Belg
esi k
apsa
mın
da y
urt i
çinde
n ve
yur
t dışı
ndan
tem
in e
dile
cek
yatır
ım m
alı m
akin
e ve
teçh
izat i
çin k
atm
a de
ğer v
ergi
sinin
öde
nmem
esi ş
eklin
de u
ygul
anır.
Ya
tırım
teşv
ik b
elge
si sa
hibi
mük
elle
flere
, bel
ge k
apsa
mın
daki
mak
ine
ve te
çhiza
t tes
limle
ri ka
tma
değe
r ver
gisin
den
istisn
a ed
ilmişt
ir.
9.4.
SİG
ORT
A PR
İMİ İ
ŞVER
EN H
İSSE
Sİ D
ESTE
Ğİ
Yatır
ım T
eşvi
k Be
lges
i kap
sam
ı yat
ırım
la sa
ğlan
an il
ave
istih
dam
için
öde
nmes
i ger
eken
sigo
rta
prim
i işv
eren
hiss
esin
in B
akan
lıkça
kar
şılan
mas
ıdır.
Anc
ak b
u tu
tar,
asga
ri üc
rete
teka
bül e
den
kısm
ı hiçb
ir su
rett
e aş
amaz
. Bu
dest
ekte
n fa
ydal
anab
ilmek
için
teşv
ik b
elge
sinin
tam
amla
ma
vize
sinin
yap
ılmas
ı ger
ekir.
Bölg
esel
Teş
vik
Uygu
lam
alar
ı kap
sam
ında
Tra
bzon
’da
dest
ekle
nece
k ya
tırım
la sa
ğlan
acak
istih
dam
için
öde
nmes
i ger
eken
sigo
rta
prim
i işv
eren
hiss
esin
in a
sgar
i ücr
ete
teka
bül e
den
kısm
ı Eko
nom
i Bak
anlığ
ı’nca
kar
şılan
ır. B
u de
stek
uns
uru,
tam
amla
ma
vize
si ya
pılm
ış te
şvik
bel
gesin
de k
ayıtl
ı ist
ihda
mı a
şmam
ak k
aydı
yla
uygu
lanı
r.
Bölg
esel
teşv
ik u
ygul
amal
arı k
apsa
mın
da d
este
klen
en y
atırı
mla
rda
söz k
onus
u de
stek
aşa
ğıda
bel
irtile
n sü
rele
rde
uygu
lanı
r.
SİGO
RTA
PRİM
İ İŞV
EREN
HİS
SESİ
DES
TEĞİ
31
.12.
2013
tarih
ine
kada
r 01
.01.
2014
tarih
i itib
ariy
le
Dest
ek T
avan
ı(Sab
it Ya
tırım
a Or
anı-%
) 5
yıl
3 yı
l 20
SİGO
RTA
PRİM
İ İŞV
EREN
HİS
SESİ
DES
TEĞİ
31.1
2.20
13 ta
rihin
e ka
dar
01.0
1.20
14 ta
rihi i
tibar
iyle
De
stek
Tav
anı(S
abit
Yatır
ıma
Oran
ı-%)
5 yı
l 3
yıl
20
Verg
i ind
irim
i uyg
ulam
asın
da o
lduğ
u gi
bi b
u de
stek
uyg
ulam
asın
da d
a ya
tırım
ın O
rgan
ize S
anay
i Böl
gesin
de (O
SB) y
apılm
ası d
urum
unda
bir
alt b
ölge
nin
dest
ek o
ran
ve
süre
lerin
den
fayd
alan
ma
hakk
ı ola
cakt
ır.
OSB
’LER
DE Y
APIL
AN Y
ATIR
IMLA
RDA
SİGO
RTA
PRİM
İ İŞV
EREN
HİS
SESİ
DES
TEĞİ
31
.12.
2013
tarih
ine
kada
r 01
.01.
2014
tarih
i itib
ariy
le
Dest
ek T
avan
ı(Sab
it Ya
tırım
a Or
anı-%
) 6
yıl
5 yı
l 25
52