BATI ATAŞEHİR 2014 Senesi Birinci Çeyrek

İkinci El Gayrimenkul Piyasası Raporu !!!

!!!!

Ağaoğlu Projeleri Yetkili İkinci El Gayrimenkul Ofisi Barbaros Mah. Ihlamur sk. Ağaoğlu My Prestige No:1B

Batı Ataşehir / İstanbul (0216) 688 71 70

batiatasehir@remaxabc.com www.remaxabc.com

RE/MAX ABC BATI ATAŞEHİR (0216) 688 71 70

2014

1.çeyrek

!!!!!

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir

Müşteri Dağılımı

Batı Ataşehir ofisimizi 2014 senesi birinci çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında 127’si alıcı adayı, 341'i kiracı adayı olmak üzere toplam 468 kişi ziyaret ederek bizlerden hizmet almışlardır. (Tablo 1)

Ofisimizden hizmet alan 468 müşteri ile tek tek temasa geçilmiş ve gayrimenkul arayışlarının ne durumda olduğu öğrenilmiştir.

Aylara Göre Dağılım

Son üç ay içerisinde ofisimizi ziyaret eden alıcı ve kiracı adayları sayılarınn karşılaştırma tablosu yandadır. Bu veriler bölgenin talebine ve talepteki dönemsel değisikliklerin durumuna ışık tutmaktadır. (Tablo 2)

Sonuçlar

Tarafımızdan hizmet alan 468 müşterinin 140’ı kiralık gayrimenkul, 28’si satılık gayrimenkul arayışını sonuçlandırmışlardır. (Tablo 3)

Bir sonraki sayfada müşterilerimizin hangi bölge ve projelerden arayışlarını tamamladıklarının bilgisini bulacaksınız.

!

2014 Senesi | Birinci Çeyrek | İkinci El Piyasa Raporu

Tablo 1

Kiracı!%73

Alıcı!%27

Tablo 2

0

55

110

165

220

Ocak Şubat Mart

92 99

150

39 3454

Alıcı Kiracı

Tablo 3

%0

%50

%100

Alıcı Kiracı

%59%79

%41%21

sonuçlandıran sonuçlandıramayan

Kiralık İşlem Dağılım Bilgisi Kiralık arayışını sonuçlandıran 140 müşterinin hangi proje ve bölgede kiralama işlemi gerçekleştirdiği bilgisi

aşağıdaki tablodadır.#

Satılık İslem Dağılım Bilgisi Satılık arayışını sonuçlandıran 28 müşterinin alım işlemini gerçekleştirdiği proje ve bölge bilgisi aşağıdaki

tablodadır.#

!!

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir

0

10

20

30

40

50

16

511

31

6948

50 Ağaoğlu My WorldUphill CourtKentplusVaryap MeridianTeknik Yapı DeluxiaAğaoğlu My TowerlandDoğu AtaşehirCadde (Erenköy, Caddebostan, Suadiye)Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)

0

2

4

6

8

10

01

2

9

0

3

03

9 Ağaoğlu My WorldUphill CourtKentplusVaryap MeridianTeknik Yapı DeluxiaAğaoğlu My TowerlandIncıty/StargateCadde (Erenköy, Caddebostan, Suadiye)Bölge Dışı (Avrupa yakası, Kartal, Beykoz vb)

Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 2014 senesi Birinci Çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında işlem görmüş, kiralanmış olan gayrimenkul

rayiçleri aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.#

* 5+1 DIAMOND Dairesi#

** Sukent Kooperatif Daireleri (117m2 3+1 açık mutfaklı)#

1+0 1+1 2+1 3+1 4+1min max min max min max min max min max

Andromeda Residence 1.350TL 1.600TL 2.000TL 2.100TL

Mobilyalı 1.750TL 1.900TL

Ağaoğlu My World 1.850TL 2.000TL 4.750TL*

Ebeveyn Banyolu Yuvarlak 1.700TL 2.000TL

Ebeveyn Banyolu Kare 2.000TL 2.100TL 2.400TL 2.800TL

Büyük Metrekare (150m2 üstü)

Mobilyalı 2.600TL

Uphill Court Towers 1.400TL 2.500TL

Mobilyalı

Uphill Court 3.000TL

Mobilyalı

Varyap Meridian 1.500TL 2.250TL

Kapalı Mutfaklı 1.650TL

Teraslı

Varyap Grand Tower

Teknik Yapı Deluxia

Palace 950TL 2.500TL

Suites 1.250TL 1.350TL

Ağaoğlu My Towerland** 1.600TL 1.900TL

Kat Bahçeli

2.100TL 2.833TL 4.000TL Ebeveyn Banyolu

Kapalı Mutfaklı

Andromeda Gold 1.700TL 2.300TL 2.300TL 3.000TL

Kentplus 2.350TL 2.650TL

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir

Aylık Değişken Rayiç Bilgisi (Gerçekleşen Rakamlar) 2014 senesi Birinci çeyreği olan Ocak-Şubat-Mart aylarında islem görmüş, satılmış olan gayrimenkul rayiçleri

aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir.#

1+0 52m2 Varyap Meridian 300.000 TL45/11.kat, Kuzey cephe, siteler manzaralı, yatırımlık kiracılı

1+1 67m2 Ağaoğlu My World Southside 370.000 TL 25/6.kat, Batı cephe,

kiracılı daire

1+1 67m2 Uphill Court B Ada 380.000 TL 12.kat, havuz cepheli, kiracılı daire

1+1 67m2 Ağaoğlu My World Starland 385.000 TL

28/17.kat, Kuzey cephe, siteler manzaralı, istenirse yatırımlık kiracılı, istenirse boş teslim

1+1 72m2 Ağaoğlu My World Andromeda 400.000 TL

33/10.kat, kuzey-batı cephe, oturuma hazır boş daire

1+1 103m2 Ağaoğlu My Towerland Andromeda Gold 495.000 TL

51/30.kat, kuzey-batı cephe, oturuma hazır boş daire

1+1 124m2 Baytur Stargate B2 Blok 520.000 TL

21/10.kat, Palladium AVM yanı, oturuma hazır daire

2+1 93m2 Ağaoğlu My World Andromeda 530.000 TL

20/8.kat, Batı cephe, Andromeda Ortasından açık alan manzaralı

2+1 129m2 Ağaoğlu My World Southside 560.000 TL 25/21.kat, Güney-Doğu

cephe

2+1 120m2 Ağaoğlu My World HighPark 570.000 TL

24/12.kat, kare plan, ara daire, ebeveyn banyosu olmayan küçük tip, oturuma hazır.

2+1 119m2 Uphill Court Towers 580.000 TL30/6.kat, Güney-Doğu cephe, kiracılı, iş yerine kiralanabilir daire

2+1 138m2 Ağaoğlu My World Southside 583.000 TL

14/13.kat, Kare Plan, Ebeveyn Banyolu, Ataşehir manzaralı, kiracılı daire

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir

2+1 129m2 Ağaoğlu My World Suncity 615.000 TL 30/16.kat, Güney-Batı

cephe

2+1 128m2 Uphill Court A ada 620.000 TL 12/3.kat, kuzey-doğu cephe, kiracılı daire

3+1 157m2 Ağaoğlu My World Equinox 800.000 TL

23/ara kat, doğu cephe, Ataşehir manzaralı, oturum hazır

3+1 189m2 Ağaoğlu My Towerland 3381-3 825.000 TL

29/11.kat, Kuzey-Batı cephe, 17m2 kat bahçeli (balkonlu), ebeveyn banyolu

3+1 189m2 Ağaoğlu My Towerland 3383-1 830.000 TL

29/13.kat, Kuzey-Doğu cephe, 17m2 kat bahçeli (balkonlu), ebeveyn banyolu

3+1 189m2 Ağaoğlu My Towerland 3383-1 830.000 TL

29/18.kat, Kuzey-Doğu cephe, 17m2 kat bahçeli (balkonlu), ebeveyn banyolu

3+1 185m2 Varyap Meridian 955.000 TL 18/8kat, Doğu cephe

4+1 231m2 Ağaoğlu My Towerland 3377-1 1.000.000 TL

32/zemin kat, havuz ve peyzaj manzaralı, 26mkat bahçeli

3+1 246m2 Ağaoğlu My Towerland 3377-1 1.150.000 TL

29/29.kat, Kuzey-Doğu-Batı, üç cepheli, 36m2 teras bahçeli, 24m2 kat bahçeli

4+1 226m2 Ağaoğlu My Towerland 3377-1 1.165.000 TL

29/12.kat, Güney-Doğu-Batı, üç cepheli, 21m2 kat bahçeli

4+1 225m2 Incity 1.260.000 TLA3 Blok, Palladium AVM yürüme mesafesinde, 4.kat

Ticari Garimenkul

Varyap Meridian For Businnes 2.050.000 TL

Yeni teslim edilmiş, kiralanmaya müsait boş brüt 233m2 ofis

(0216) 688 71 70www.remaxabc.comRE/MAX Abc Batı Ataşehir