222 - seoski turizam01

7/28/2019 222 - seoski turizam01

http://slidepdf.com/reader/full/222-seoski-turizam01 1/12

Investicijski program / Poslovni plan

za uključivanje u program

“Razvoj turizma na selu”

AZRA d.o.o. / Bercon d.o.o.

Varaţdin, 17.09. 2007.

1

-Josip Bacinger,dipl.ing.

-gsm; 098/268-193

-e-mail; [email protected]

seoski turizam01/ Bercon d.o.o./09. 2007.



Investicijski program / Poslovni plan za program “Razvoj turizma na selu”

Cilj prezentacije

Razmotriti opće informacije o Poslovnom planu

•što je to Poslovni plan i čemu sluţi?

•koje sadrţaje obraĎuje Poslovni plan?

•osnovni podaci potrebni za izradu Poslovnog plana

2seoski turizam01/ Bercon d.o.o./09. 2007.




Ukratko o pojmovima i terminologiji• poduzetnički pothvat ili projekt je skup aktivnosti kojima sestvaraju nove vrijednosti ili nova korisna stanja

• plan pripreme izvoĎenja i korištenja projekta u praksi se različito

naziva, a najčešće: - Poslovni plan = planski dokumenta za projekte čija vrijednostulaganja je manja od 200.000 kn

- Investicijski program = planski dokumenta za projekte čijavrijednost ulaganja je veća od 200.000 kn

- Feasibility studija + Cost benefit analiza- Elaborat ekonomske opravdanosti

Svi nabrojeni dokumenti predstavljaju planiranje izvoĎenja projekta, te senaziv “Poslovni plan” moţe univerzalno primjenjivati.




Što je to Poslovni plan?

Polazni dokument svakog poduzetničkog pothvata tj. projekta

Dokument koji obraĎuje i usklaĎuje sve elemente projekta usmislenu i prihvatljivu funkcijsku cjelinu


Cjeloviti prikaz nositelja projekta (investitora) prije ulaganja,

usklaĎenje svih funkcijskih sadrţaja projekta (trţišnih, tehničkih

i financijskih), uspješnosti projekta i stanje investitora nakon ulaganja u promatranom vijeku projekta





Svrha i čemu sluţi Poslovni plan?

Poslovnim planom moramo dobiti odgovore i usklaĎenja o: -podobnosti (sposobnosti) investitora da izvede projekt

-o trţišnoj odrţivosti projekta

-o funkcijskoj (tehnološkoj) odrţivosti projekta -o financijsko ekonomskoj odrţivosti projekta

Temeljem informacija iz poslovnog plana donose se odluke:

-da je projekt u svemu prihvatljiv za investitora, da je izvediv i provediv

-da je prihvatljiv za kreditni izvor sufinanciranja ili za partnera u

sufinanciranju i da odgovara njegovim kriterijima prihvatljivosti






Obuhvat poslovnog planaPoslovnim planom moraju se proanalizirati i obraditi

slijedeći sadrţaji

Stanje investitora, sposobnost investitora da provede projekt

i podobnost investitora za partnera u sufinanciranju

Prikaz projekta, njegovu trţišnu i tehnološku prihvatljivost

Ekonomsko financijska ocjena troškova i rezultata projekta –

cost-benefit analiza

Dinamika projekta

Okruţenje projekta i njegova legalnost – odrţivi razvoj





Legalnost projektaLegalnost projekta znači prihvatljivost projekta u okruţenjunjegove lociranosti.

- poslovna organiziranost (OPG, trgovačko društvo, obrt, zadruga)

-lokacijska i graĎevinska dozvola

-uporabna dozvola za objekte u kojima se izvodi projekt

-radna dozvola za djelatnosti iz predmeta poslovanja

-osiguranje od negativnog utjecaja na okolinu (poštivanjem i provoĎenjem uvjeta iz lokacijske i graĎevinske dozvole ili

elaborata zaštite okoliša





Dinamika projekta

Da bi se projekt i njegovi sadrţaji mogli dinamizirati moraju sedefinirati vremenski okviri izvoĎenja pojedinih etapa projekta kroz

cijeli ţivotni vijek projekta.

-razdoblje pripreme projekta (glavni projekt, dozvole, ……) -razdoblje investicijskog ulaganja i izvoĎenja projekta do uporabne i radne dozvole

-ekonomski i tehnološki (ţivotni) vijek projekta

-razdoblje korištenja kredita, mirovanje povrata i razdoblje povrata

kredita




HVALA NA PAŢNJI!


Bercon d.o.o. Varaţdin





Izvod iz Zakona o turističkoj djelatnosti

Turističke usluge u seljačkom turizmu

Članak 61.Seljački turizam, u smislu ovog Zakona je boravak turista u domaćinstvu, koje je organizirano kao turističko seljačko gospodarstvo radi odmora i

rekreacije.Članak 62.

(1) Turističke usluge u seljačkom turizmu su: iznajmljivanje konja za

jahanje, foto safari, branje plodina, berbe voća i povrća, ubiranje

ljetine i druge usluge u seljačkim domaćinstvima.

(2) Turističke usluge iz stavka 1 ovog članka moţe pruţati član seljačkog domaćinstva koji ima rješenje o odobrenju za pruţanje ugostiteljskih

usluga u seljačkom domaćinstvu sukladno Zakonu o ugostiteljskoj

djelatnosti.





Specifičnosti i razlike organizacijskih oblika obrta i d.o.o.

Sadržaj Obrt ili OPG Trgovačko društvo d.o.o.

Temeljni kapital nema minimalno 20.000 kn

Osobna odgovornost Odgovara svom svojomimovinom

Odgovara do visineuloţenog kapitala

Porez na dohodak 15%, 25%, 35% i 40%, kaoobveznika poreza nadohodak

-

Porez na dobit 20% kada je obveznik poreza na dobit

20%

Plaćanje PDV obveza Nakon što naplati izdaniračun

Nakon što ispostaviračun





Kada obveznik poreza na dohodak postaje obveznik poreza na dobit?

-ako je u prethodnom poreznom razdoblju ostvario ukupni primitak

veći od 2.000.000,00 kn, ili-ako je u prethodnom poreznom razdoblju ostvario dohodak

veći od 400.000,00 kuna, ili -ako ima dugotrajnu imovinu u vrijednosti veću od 2.000.000,00 kuna(prema nabavnoj vrijednosti dugotrajne imovine), ili

-ako je u prethodnom poreznom razdoblju prosječno zapošljavaoviše od 15 radnika, ili

-ako do kraja tekuće godine podnese zahtjev poreznoj upravi

222 - seoski turizam01

Documents