При реализации проекта использовались средства государственной

поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с

распоряжением Президента Российской Федерации от 29.03.2013

№ 115-рп и на основании конкурса, проведенного Фондом ИСЭПИ

Костромская региональная

ассоциация ТСЖ и ЖСК

«Создание условий для развития самоуправления и

повышения комфорта проживания на основе обеспечения

прав собственников и организации эффективной

эксплуатации общего домового имущества единого

территориально-имущественного комплекса–

многоквартирный жилой дом»

Период реализации проекта: 1 ноября 2013 - 30 июня 2014 года

156000, Кострома, ул. Советская, 24/2. E-mail: atsg@bnkostroma.ru

1. Описание проекта

Территориально-имущественный комплекс -

многоквартирный дом - основа застройки

современного города

ТСЖ «Наш дом 97», Кострома.

Малоэтажные дома с общим земельным участком и

общей инженерной инфраструктурой - перспектива

современного строительства

ТСЖ «Михалевский бульвар»

Дом капитально отремонтирован, подвал реконструирован

за счет средств собственников

Кострома. Советская, 24/2

Технический подвал в руках ответственных собственников

используется как музей истории дома, место для собраний

Москва. Фурманный пер., 15

Дохода нет, если подвал отчужден

Проект устройства гостевой парковки

и благоустройства дворовой

территории объединяющей 3 МКД с

общим числом квартир - 200.

Методическая помощь советам МКД и ТСЖ

В 2013 году выпущено 3 методических пособия.

Прием вопросов от граждан в приемной

Костромской ассоциации ТСЖ и ЖСК

На телефон «горячей линии» поступило более 300 жалоб и вопросов.

Специалисты дают консультации, поддерживают граждан в судах.

Еженедельные семинары для председателей ТСЖ

и советов МКД в приемной общественного контроля

Кострома, ул. Советская, 24/2 (16.00, каждый четверг)

За отчетный период проведено 29 семинаров, в ходе которых

прошло обучение 780 членов советов МКД.

Семинар для Совета ТОС мкр-на Черноречье

Кострома, мкр-н Черноречье, д.27. 9 декабря 2013 г.

2. Социальная значимость

проекта

13 ноября 2013 г., пос. Волжскаий, д. 25.

Без контроля собственников за состоянием подвала -

нет надлежащего обслуживания дома

В поисках дополнительных средств на ремонт дома,

граждане задумываются об экономии ресурсов,

эффективном использовании общего имущества МКД

При ненадлежащем обслуживании инженерных

систем аварийность в десятки раз выше

Если захвачен подвал, то на общем собрании голос

коммерсанта преобладает над голосами жителей

Собственники обращаются в суд и выигрывают спор

у администрации города Костромы

Обрушение стены дома в результате

раскопки подвала ниже уровня фундамента Кострома, ул. Чайковского, 21. 27 июля 2013

МКД

Собственники начинают понимать, что рост

капитализации их средств зависит от своевременно

проведенного капитального ремонта дома

10-20%

2014

Источником дохода для капремонта может быть реконструированная

часть технического подвала (при условии сохранения необходимых

для обеспечения дома технических функций помещения)

И.В.Солоников, заместитель

губернатора Костромской области

на итоговой конференции в рамках проекта гранта.

«Помещения общего имущества должны быть

возвращены в собственность жителей. Надо продолжить

работу.»

Отчеты по итогам работы над проектом распространяются

в открытом доступе.

Полученный в ходе реализации проекта опыт описан в

итоговом методическом издании. Тираж - 300 экз.

3. Планирование и реализация проекта

График реализации проекта (236)

31.12.2013 1.11.2013 31.03.2014 30.06.2014

1 этап 2 этап 3 этап

Срок реализации проекта - 8 месяцев

Сумма выделенных по договору гранта средств - 500 тыс.

руб.

Начало

реализации

проекта

Завершение

проекта

Календарный план проекта

Всероссийский форум ЖКХ - 2014 в Нижнем Новгороде 19-21 марта 2014 года.

3-4 апреля 2014 года,

Москва

Межрегиональная конференция: «Управление,

организация и обслуживание многоквартирного

дома и прилегающей территории»

Смета расходов на реализацию проекта

Софинансирование проекта со стороны

внебюджетных источников состоялось в размере

584767 рублей за 8 месяцев, против изначально

предполагавшихся 570388 руб. на год, размер

привлеченных финансовых средств превысил

плановый показатель на 2,5%.

Софинансирование проекта

4.Основные результаты и итоги проекта

Наиболее эффективной формой отстаивания

общественных интересов является объединение

собственников

Феномен добровольного объединения граждан перед

лицом общих проблем сохранения МКД

В свидетельство вписан ненадлежащий документ.

Решением №120 помещение подвала не передавалось.

Иными правоустанавливающими документами отдел муниципального

имущества города не располагает.

То есть, помещение оформлено в собственность города не законно!

Статистика судебных решений о возврате

подвалов в пользу собственников в Москве

Год

наблюдения 2011 2012 2013

2014 (3

мес)

Решения в пользу

собственников 6 13 14 15

0

3,75

7,5

11,25

15

18,75

2011 2012 2013 2014

2009 год - 1

2010 год - 1

2011 год - 6

2012 год - 13

2013 год - 14

2014 год - 15

По данным

правозащитника

Т.В. Лебедевой

Новосибирск, 6 февраля 2012

Акция «Красные флаги»против захвата подвалов

Слушания в Общественной палате Костромской

области по проблеме защиты общего имущества

собственников МКД

Глава администрации

Облегченный порядок восстановления

прав собственников через суд

Кострома

Иск к собственникам МКД о признании помещения технического подвала ОДИ

Глава КУГИ

Внесудебный порядок восстановления прав собственников

(на основании признания ошибочного отчуждения)

Региональное управление регистрационной службы

Заявление о прекращении

права собственности

Санкт-Петербург

В Общественной палате Российской Федерации Москва, 30 января 2013 г.

Слушания по проблеме защиты прав

собственников на общее имущество

Администрация города признала

ошибки повлекшие отчуждение

общего имущества собственников МКД

Кострома

Круглый стол по итогам экспертного опроса о проблеме

незаконного отчуждения общего долевого имущества

5 июня 2014, Кострома

В Совете Федерации РФ рассмотрены проблемы

общего имущества собственников МКД

19 июня 2014 года

Доклад координатора проекта А.П.Пинчукова

на «круглом столе в Совете Федерации

Участники конференции

из более чем 20 городов России.

Доклад координатора проекта Андрея Пинчукова

на межрегиональной конференции в Костроме

• Инвентаризировать нежилые помещения МКД, находящиеся в

муниципальной собственности с целью выявления помещений ОДИ.

• Создавать согласительные комиссии по выявлению и возврату

помещений ОДИ из муниципальной в общую долевую собственность

жителей.

• Внедрять внесудебный порядок возвращения помещений ОДИ из

муниципальной в общую долевую собственность.

• Профильным ведомствам субъектов федерации дать разъяснения

властям муниципальных образований о недопустимости отчуждения

подвалов, чердаков и т.п. помещений общей собственности и

необходимости проведения работы по их возврату собственникам МКД.

• Обобщить и распространить опыт администраций городов начавших

восстановление прав собственников. Поддержать инициативы жителей

по ремонту, реконструкции, продлению срока безаварийной эксплуатации

МКД силами самих собственников.

• На уровне муниципальных образований проводить массовое обучение

специалистов и жителей на предмет знания Жилищного кодекса.

Участники конференции предложили:

Создан городской общественный координационный Совет

в сфере ЖКХ

5. Информационное сопровождение

реализации проекта

Публикации на сайте ОДИМКД.ру

Посещаемость сайта ОДИМКД.ру, по сравнению с декабрем

2013 года, увеличилась в 10 раз.

Самый

популярный

материал

Счетчик

посещений сайта

Публикации на сайте Администрации города Костромы

Публикация на сайте

Публикации на сайте СМИ44.ру

Публикации на сайте ТСЖДОМ.ру

Публикации на сайте ТСЖДОМ.ру

Публикации в газетах Костромской области

Общественный

контроль

WWW.odimkd.ru