3/2013 téma: pracovné - century...
TRANSCRIPT
21
Penzión - DedinkyPredej penziónu Pastierňa, krásne pro-stredie, 20 lôžok v apartmánových iz-bách, 40 miest v reštaurácií....
viac na str. 9Viacej strana 8
magazínČÍSLO 3/2013 ZADARMO
Téma: Pracovné príležitosti v realitách
Právna poradňa:AKO BEZPEČNE ZAPLATIŤ CENU ZA KÚPU NEHNUTEĽNOSTI
BYTY - DOMY - POZEMKY
www.century21.s
k
2.000
nehnuteľnostíRD - GolianovoPredaj novostavby rodinného domu s výmerou 180 m2, krb, podlahové kúre-nie,... K domu patrí tiež garáž...
viac na str. 7
Byt - TrnavaPredaj bytu 53 m2 v centre mesta, kom-pletná rekonštrukcia, uzavretý dvor so zeleňou, parkovanie vo dvore....
viac na str. 8
02 - EDITORIAL - 21magazín2
Niekoľko slov
na úvodNáš maklér, Váš sluha!
Milí čitatelia,
určite so mnou súhlasíte, ak tvrdím, dobrý maklér = spokojný klient. Keď som sa pred 4 rokmi rozhodol vybudovať celosvetovú sieť CENTURY 21 aj na Slovensku, bolo to hlavne z presvedčenia, že chcem zmeniť realitný biznis aj u nás doma. Prekážalo mi (a stále mi prekáža), že makléri svoju prácu berú povrchne a bez odhodlania pomáhať svojim klientom. Každý klient sa pýta svojho makléra: „Čo vlastne pre mňa, za tak veľa peňazí, urobíte?” Klienti sú totiž väčšinou presved-čení, že maklér ich nehnuteľnosť len nafotí a odinzeruje na internete. Áno, takto jednoducho to možno fungovalo v čase realitného búmu. Keď ste chceli niečo predať, stačilo to oznámiť susedovi a ten to rýchlosťou blesku poslal ďalej. Dnes to, že niečo predávate, nikoho nezaujíma. V súčasnej dobe je celkovo viacej pre-dávajúcich ako je kupujúcich, preto má svoje opodstatnenie profesionálny „zla-tý” maklér. Dnes totiž maklérovi nestačí, aby nehnuteľnosť len odinzeroval, musí pre to urobiť oveľa viac. Žijeme v meniacom sa trhovom konkurenčnom prostredí. Prichádzajú stále nové spôsoby komunikácie a reklamy, ako je napr. Facebook
alebo Twiter. Ale vráťme sa na začiatok.
Úlohou realitného makléra je poskytovať realitné služby. Služba je odvo-dená od slova slúžiť niekomu, v našom prípade zákazníkovi. Už svetový podnikateľ Tomáš Baťa prišiel so sloganom: „Náš zákazník, náš pán”, a preto má maklér slúžiť svojmu pánovi. Dosť často sa stretávam s názo-rom, že realitný maklér je len sprostredkovateľom. A práve tu vidím koreň problému, prečo zákazníci nemajú radi realitných maklérov. Veď kto má rád sprostredkovateľov (dlhé roky, za dôb socializmu, sa dokonca po-važovali za príživníkov, ktorí nevytvárali žiadne hodnoty)? Keďže maklér svojim klientom slúži, tak musí plniť hlavne funkciu poradcu, ktorý mu pomôže a poradí pri predaji jeho nehnuteľnosti, a zariadi veľa záležitostí okolo samotného predaja, aby klientovi ušetril jeho vzácny čas.
Predávajúci často kontaktujú maklérov až keď nevedia svoju nehnuteľ-nosť predať sami. Maklér CENTURY 21 dokáže zaistiť klientovej nehnuteľ-nosti väčšiu marketingovú podporu, dokáže osloviť viacej potenciálnych klientov a tak zaistiť v priemere vyššiu predajnú cenu. To znamená, že aj odmena makléra je často zaplatená z vyššieho príjmu. Skutočnosť je taká, že záujemcovia, ktorí sa snažia kúpiť nehnuteľnosť priamo od
vlastníkov, požadujú, aby cenu znížili o obvyklú výšku proví-zie makléra. Toto v konečnom dôsledku znamená, že za predaj nehnuteľnosti dostane predávajúci menej a ešte s tým má prácu naviac. Našou úlohou je po-môcť vám dosiahnuť vaše ciele, t.j. predať nehnuteľnosť za čo najviac peňazí v optimálnom čase.
Na záver vás chcem informovať o otvorení dvoch nových kancelárií v Bratislave, a to kancelária CENTURY 21 Best na Námestí slobody č.27 a kancelária CENTURY 21 5th Element na Riazanskej ulici č.104 . Obidve kancelárie sú pripravené poskytovať klientom prvotriedne realitné služ-by.
Daniel Bilýgenerálny riaditeľ CENTURY 21 Slovakia
na úvodNáš maklér, Váš sluha!
21magazín vydáva spoločnosť CENTURY 21 Slovakia tel:+421 905 551 561 [email protected] náklad: 40.000 ksŠefredaktor: Lucie Bilá
BRATISLAVA 3
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
H. Jablonskýtel: 0911 251 042
Peter Kuzmintel: 0911 251 036
Bibiana Krosbákovátel: 0911 251 031
CENTURY 21 CE DevelopmentZáhradnícka 36 Bratislava - RužinovMobil: 0911 251 030 Tel: 02/ 546 454 37 Email: [email protected] Ing. A. Galbavá
tel: 0905 311 122
Bratislava I. - Dobrovského
129.900 €Tel: 0911 251 031
Predaj 2izbový byt Dobrovshého, vý-mera 66 m2, balkón, 1/6 poschodie, čiastočná rekonštrukcia, pivnica.
ID: 8377
Bratislava II. Mraziarenská ul.
129.990 €Tel: 0911 251 031
Predaj 2izbový byt, novostavba Oc-topus, výmera 58 m2, logia, 10/10 poschodie, parkovacie státie, pivnica
ID: 8161
Bratislava II. Ružová dolina
154.990 €Tel: 0911 251 031
Predaj 2izbový byt, novostavba Universo, 10/20 poschodie, výmera 66m2 + logia, parkovacie státie, piv-nica.
ID: 8046
Bratislava II. Ružová dolina
169.000 €Tel: 0911 251 031
Predaj 2 izbový byt, novostavba Ro-zadol, výmera 60 m2 + balkon, 4/20 poschodie, parkovacie státie, pivnica
ID: 8287
Bratislava II, Ružová dolina
139.990 €Tel: 0911 251 031
Predaj 2izbový byt, novostavba Universo, 10/10 poschodie, výmera 54m2 + 12m2 terasa, parkovacie stá-tie, pivnica
ID: 7477
Bratislava I. - Špitálska ul.
103.000 €Tel: 0911 251 031
Predaj 2izbový byt, Špitálska ul., čiastočná rekonštrukcia, 4/5 poscho-die bez výťahu, výmera 57m2 + bal-kón, pivnica.
ID: 6701
Bratislava I. - Špitálska ul.
139.990 €Tel: 0911 251 031
Predaj 3izbový byt, Špitálska ul., vý-mera 84 m2 + balkón, 1/5 poschodie, po rekonštrukcii, pivnica
ID: 8219
Bratislava II. - Moldavská
117.900 €Tel: 0905 311 122
Predaj 2izbový byt, výmera 56 m2, 3/4 poschodie, kompletná rekonštrukcia,výhodná poloha
ID: 8136
Bratislava III - Koloseo
141.000 €Tel: 0905 311 122
Predaj 2izbový byt, výmera 67 m2, 3/10 poschodie, novostavba, pri ja-zere, garáž v cene
ID: 8002
Bratislava II - Svätoplukova
102.500 €Tel: 0905 311 122
Predaj 2izbový byt, výmera 53 m2, 2/4 poschodie, dobrá dispozícia bytu, skvelá lokalita
ID: 8230
Bratislava III - Mestská
153.900 €Tel: 0905 311 122
Predaj 2izbový byt, výemra 87 m2, 4/4 poschodie, novostavba, prie-strannosť bytu, klimatizácia
ID: 8135
Pezinok - Muškát
88.900 €Tel: 0905 311 122
Predaj 2izbový byt, výmera 66 m2, 1/4 poschodie, novostavba, výorná dispozícia
ID: 8366
Pezinok - Muškát
89.900 €Tel: 0905 311 122
Predaj 4izbový byt, výmera 82 m2, 3/3 poschodie, výhodná cena, skve-lá lokalita
ID: 8364
Pezinok - Novomestského
75.900 €Tel: 0905 311 122
Predaj 3izbový byt, výmera 65 m2, 4/5 poschodie, kompletná rekon-štrukcia, výhodná cena
ID: 8042
Bratislava III - Tupého
235.000 €Tel: 0911 251 036
Predaj 2izbový byt, výmera 94 m2 + 24 m2 dve terasy, 2x garážové státie
ID: 7693
Bratislava II - Muškátova
108.500 €Tel: 0911 251 036
Predaj 3izbový byt, výmera 72 m2, loggia, balkón, 9/9 poschodie, tichá lokalita
ID: 8253
Bratislava I - Tobrucká
189.900 €Tel: 0911 251 036
Predaj 3izbový byt, výmera 105 m2, 0/3 poschodie, samostatný vchod z ulice, vhodný aj na podnikanie, TOP LOKALITA
ID: 8264
Bratislava I - Šoltésovej
77.000 €Tel: 0911 251 036
Predaj 1izbový byt, výmera 33 m2, 0/3 poschodie, pôvodný stav
ID: 8243
Bratislava III - Strážna
370 € /m2Tel: 0911 251 036
Predaj stavebného pozemku na Ko-libe, 1494 m2, IS na pozemku, aj pre developeroov
ID: 8080
Chorvátsky Grob - Č. Voda
284 500 €Tel:0902 742 726
Predaj novost. 4izbový RD, parking pre 2 autá, 709 m2, ÚP 206 m2, 2x terasa, klimatizácia a podlahové kú-renie
ID: 8340
Peter Pochylý tel:0919 21 21 51
Mgr. V. Lednártel:0948 12 12 31
Ing. Karol Švédatel:0919 21 21 21
Tatiana Kalincová tel:0919 21 21 91
BRAT
ISLA
VA
4
KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
Bratislava – Rača
360.000 €Tel: 0919 21 21 11
Veľký 7-izbový RD po kompletnej rekonštrukcii v r. 2008, ZP 130 m2, ÚP 320 m2, garáž, pozemok 404 m2.
ID: 7865
Bratislava – Rača
144.900 €Tel: 0919 21 21 11
Predaj nádherne zrekonštruova-ný 4.izb. byt v BA-Rači, ÚP 86 m2, 2.p/4, balkón, šatník, komora, prá-čovňa, garáž.
ID: 6941
Bratislava – Staré Mesto
139.900 €Tel: 0919 21 21 11
Veľký 4-izbový byt Mariánska ulica, POVODNÝ STAV, nutná rekonštruk-cia, parkovacie státie vo dvore
ID: 8043
Doľany okr. Pezinok
134.000 €Tel: 0919 21 21 11
Predaj starší 4+1 izbový RD v dobrom stave s veľkým pozemkom 3800m2, pôvodný stav, pivnica, ga-ráž.
ID: 3296
Pernek okr. Malacky
175.000 €Tel: 0919 21 21 11
Predaj 5+1 izbový RD, kolaudácia 2011, pozemok 1180 m2, ÚP 148m2, plyn, vodovod + studňa, altánok, parkovanie vo dvore.
ID: 3075
Chorvátsky Grob, okr. Senec
263.000 €Tel: 0919 21 21 11
Veľký exkluzívny 6-izbový RD, ZP 350 m2, pozemok 800 m2, bazén, sauna, 2-garáž, vínna pivnica, stud-ňa, ZP na 430 tis. €
ID: 5201
Šenkvice
169.000 €Tel: 0919 21 21 11
Novostavba, 5-izbový RD - Šenkvi-ce, 138 m2, pozemok 372 m2, so štandardom, oplotením, závlaha, DOKONČENÝ.
ID: 4516
Bratislava – Ružinov
9 € / m2 / mes.Tel: 0919 21 21 11
Prenájom kanc. priestorov 135 m2 na Tomášikovej ul, 1.posch. polyfunkč-nej budovy z r.2008, garáž + 2 park. státia za rampou.
ID: 6141
Bratislava – Ružinov
240 € / m2Tel: 0919 21 21 11
SP Rebarborova ulica, 600 m2, všet-ky IS, asfaltová príjazdová cesta.
ID: 8030
Pezinok
150.000 €Tel: 0919 21 21 11
Prenájom/predaj - sklad 200 m2, výška 4m, konštr. Hebel, zateplená strecha, vlastné kúrenie, ideálne pre výrobu, skladovanie, pneuservis a pod. ID: 8160
Doľany okr. Pezinok
33 € / m2Tel: 0919 21 21 11
Predaj SP 800 m2 až 1200 m2, šírka 18 m, okraj obce Doľany, IS v dosa-hu 100 m, ÚP obce ráta s výstavbou novej ulice.
ID: 7864
Bratislava – Rača
250 € / m2 Tel: 0919 21 21 11
Predaj slnečný SP 500 až 1900 m2 pod lesom, výhľad na Raču, orientá-cia JV, IS na hranici pozemku, asfal-tová cesta.
ID: 5909
Brestovec okr. Myjava
52.000 €Tel: 0919 21 21 11
Predaj SP 5262 m2 na kopci s krás-nym výhľadom, časť Kržle, iba 3,5 km od centra Myjavy, studňa, el. 380V. Vodná nádrž 1,5 km.
ID: 6947
Limbach okr. Pezinok
155.000 €Tel: 0919 21 21 11
STP Limbach, Rakova ulica, 1293m2, všetky IS, nová pokojná lo-kalita, 120€/m2.
ID: 8039
Pila, okr. Pezinok
38.000 €Tel: 0919 212 111
Chata / drevenica na Píle, napojená na elektriku a vodovod. Dostupná autom, v lesíku
ID: 8023
Zlaté Klasy
82.000 €Tel: 0919 21 21 11
6 izb. RD z roku 1980, pokojná časť obce, pôvodný stav, ÚP 230 m2, po-zemok 600 m2, garáž v suteréne.
ID: 5564
Modra – Harmónia
195.000 €Tel: 0919 21 21 11
V Harmónii, pozemok 1379 m2 , ZP 170 m2, ÚP 370 m2, úplná rekon-štrukcia. Pekný výhľad. Pre milovní-kov ticha a prírody.
ID: 4612
CENTURY 21 Regio CarpataSeberíniho 1BratislavaTel.: 02 4342 0101Mobil: 0919 21 21 21Email: [email protected]
Znížená cena
Znižená cena
Bratislava – Staré mesto
info v RKTel: 0919 21 21 11
Exkluzívna 5+1 izb. mestská vila pod Bôrikom s panorámou Dunaja, ZP 285 m2, ÚP 505 m2, dvojgaráž, vn. bazén, klimatizácia, zimná záhrada,
ID: 7357
Bratislava – Ružinov
350.000 €Tel: 0919 21 21 11
Predaj „tzv. split level“ 5+1 izbo-vý RD, ÚP 210 m2, garáž, bazén, sauna, krb, tehla, klimatizácia, ener-getický certifi kát „B“, pozemok 484 m2. ID: 7182
Bratislava – Dúbravka
58.000 €Tel: 0919 21 21 11
Predaj SP 743 m2 Čiena voda časť Monarska alej, oplotenie, VIS na po-zemku, v cene projekt na 4 izb. bun-galov, v blízkosti ChKO Šúr
ID: 6840
Tip makléra
Znížená cena
=
BRATISLAVA 5
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
BEST
CENTURY 21 BestNámestie slobody 27811 06 BratislavaTel.: 02/38102266Mobil: 0948069109Email: [email protected]
Bratislava - Petržalka
dohodou Tel: 0917 172 215
Pizzeria na odstúpenie - zabehnutá pizzeria, ktorá je vhodná aj na usporia-danie rodinných osláv a spoločenských akcií. V lete je možnosť umiestnenia vonkajšieho sedenia na terase. Odstupuje sa so zariadením, v prípade záuj-mu aj autom na rozvoz. Cena nájmu je 400 EURO + energie.
ID: 8333
Bratislava - Ružinov
72.000 €Tel: 0917 172 215
2,5 izbový byt na 1.posch., techlový s parkovaním. Byt je po čiastočnej re-konštrukcii. Nachádza sa v tichom prostredí s množstvom zelene blízko „hrá-dze“. Kompletná sierť obchodov, zdravodtné zariadenie, MHD.
ID: 8376
Podbrezová - časť Lopej
16.950 €Tel: 0948 069 109
Pozemok - 845 m2 sa nachádza na konci obce. Prístupný je po asfaltovej komunikácie v obci, alebo priamo z hlavnej cesty. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete. Vďaka polohe je vhodný pre sídlo fi rmy, ale aj na stavbu rodinného domu alebo chaty.
ID: 8346
Veľký Grob
59.600 €Tel: 0948 069 109
Rodinný dom - 8 km od Slnečných jazier s veľkou záhradou, v tichej čast obce. Ná jedno podlažie , suterén, 3 izby, kuchyňa a letnú kuchyňu. Má vybudovanú vlastnú studňu, možnosť pripojenia na obecný vodovod. Vyku-rovanie je zabezpečené plynom.
ID: 8368
Pezinok
78.500 €Tel: 0917 172 215
Rodinný dom iba dve minuty od centra mesta. Má jedno podlažie, 4 izby, všetky inžinierske siete a prístrešok. Svojou polohou je vhodný aj na sídlo fi rmy. V okolí je kompletné občianske vybavenie.
ID: 8375
Podbrezová - časť Lopej
10.300 €Tel: 0948 069 109
Stavený pozemok nachádzajúci sa v blízkosti strediska Tále o výmere 515 m2,. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete, prístup asfaltovou komuniká-ciou. Využitie - rodinný dom , chata. Pri rýchlom jednaní cena dohodou.
ID: 8307
Podbrezová
dohodouTel: 0948 069 109
Pozemok o výmere 18 629 m2 sa nachádza v tichej časti obce Podbrezová, z ktorého je výhľad na kopce Nízkych Tatier. V blízkosti sa nachádzajú re-kreačné chatky. K pozemku vedie asfaltová cesta. Elektrický rozvádzač je blízkosti pozemku.
ID: 8348
Anna Hudecovátel: 0917 172 215
CENTURY 21 Best vytvára pozície pre realitných maklérov a špecia-listov z oblasti poskytovania fi nančného poradenstva.
Vítaní sú aj mladí ľudia so záujmom o začatie budovania si vlast-nej kariéry. Ponúkame Vám možnosť začleniť sa do systému
CENTURY 21- svetovej jednotke v realitách.
kontakt: 0948 069 109, [email protected]
Bratislava - Rača
1.200 €/mes.Tel: 0917 172 215
Prenájom - veľmi pekný rodinný dom s veľkou záhradou a krásnym vý-hľadom na celú Bratislavu a kopce Malých Karpát. Na prízemí je obývačka spojená s kuchyňou a veľkou terasou, kúpelna. Na poschodí sú 4 izby, kú-pelňa. Garáž pre dve vozidlá + 4 ďalšie môžu parkovať na pozemku. Vhodný aj pre fi rmy. ID: 8392
=
Nitra - Čermáň
67.500 €Tel: 0903 429 562
Slnečný 2-ibový byt v tehlovej no-vostavbe na Južnej ulica. Výmera 50,6m2, 3/3 poschodie Vlastné kú-renie a klimatizácia. Loggia s výhľa-dom. ID: 5524
Nitra - centrum
53.500 €Tel: 0903 429 562
3-izbový byt s dvoma balkónmi v pôvodnom stave, plastové okná. Vý-mera 63 m2, 6/6 poschodie, Hollého ulica.
ID: 7203
Nitra - Chrenová
56.000 €Tel: 0903 429 562
Velký 2-izbový byt na Vihorlatskej ulici. Pekný pôvodný stav, výmera 64 m2, loggia.
ID: 8359
Nitra - centrum
85.000 € Tel: 0903 447 906
Veľký 3-izbový byt aj s garážou, vý-mera 98 m2, 1. poschodie, vlastné kúrenie, tehlová bytovka. Centrum mesta.
ID: 6780
Nitra - Chrenová
79.900 €Tel: 0903 429 562
Moderný a esteticky prerobený veľký 3-izbový byt, výmera 84 m2, Výstav-ná ul. Kompletná rekonštrukcia aj s novými rozvodmi.
ID: 8382
Nitra - centrum
67.500 €Tel: 0903 429 562
Prerobený 2-izbový byt v úplnom centre mesta, výmera 68 m2, tehlová bytovka,1. poschodie Nové elektric-ké rozvody. Výborné parkovanie.
ID: 7945
NIT
RA6
KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
Nitra - Diely
77.000 €Tel: 090 8481 260
4-izbový byt po čiastočnej rekon-štrukcii, výmera 96 m2, 2/7 poscho-die so zväčšenou kuchyňou. Byt je priestranný, teplý a slnečný.
ID: 8139
Nitra - Báb
28.500 €Tel: 0908 481 260
Krásny 2-izbový RD, po kompletnej rekonštrukcii, v tichom prostredí na 2,5 á pozemku. Možnosť dostavania podkrovia. Dohoda možná.
ID: 8117
Nitra - Žirany
112.000 €Tel: 0908 481 260
Poschodový 6-izový RD, po čiastoč-nej rekonštrukcii, možnosť využitia ako 2- generačný. Pozemok 11 árov.
ID: 8175
Nitra - Klokočina
41.900 €Tel: 0944 946 969
Krásny velký 1-izbový byt po kom-plet. rekonštrukcii. Výmera 48 m2, vyvýšené prízemie.
ID: 8363
Nitra - Čechynce
35.008 €Tel: 0944 946 969
Rovinatý pozemok, výmera 1094 m2, všetky inžinierske siete. Cena 32€/m2.
ID: 8334
Nitra - Čermáň
69.000 €Tel: 0908 481 260
3-izbový byt s loggiou, výmera 84m2, po kompletnej rekonštrukcii, v tichej lokalite.
ID: 8309
Nitra - Klokočina
58.500 €Tel: 0944 946 969
3-izbový byt, výmera 76 m2, Miko-víniho ulica, 7/13 poschodie. Loggia z kuchyne, plastové okná.
ID: 8361
Nitra - Klokočina
56.000 €Tel: 0908 481 260
2.-izbový byt s loggiou s krásnym výhľadom, výmera 67 m2, v pôvod-nom stave s plastovými oknami, 6/7 poschodie
ID: 8256
Nitra - centrum
72.000 €Tel: 0944 946 969
3-izbový byt, výmera 74 m2, Vodná ulica, kompletná rekonštrukcia, nové elektrické rozvody.
ID: 8362
Hlohovec
38.900 €Tel: 0944 946 969
Prerobený 1-izbový byt, výmera 35m2, kompletná rekonštrukcia, aj rozvody, zväčšená kúpeľňa.
ID: 8335
Ján Pavliktel: 0903 447 906
Ing. A. Pavlikovátel: 0903 429 562
Lucia Korpášovátel: 0908 481260
CENTURY 21 Big FishSvätoplukovo námestie 1/B 94901 NitraMobil: 0903 429 562Mobil: 0903 447 906Email: [email protected]
Nitra - Chrenová
30.800 €Tel: 0903 447 906
Slnečná garsónka, 19 m2, 3/3 posch. čiastočná rekonštrukcia, nízke me-sačné náklady.
ID: 8236
Nitra - centrum
69.990 €Tel: 0903 429 562
4-izbový byt ulica J. Kráľa, výmera 84 m2, vyvýšené prízemie s balkó-nom, čiastočná rekonštrukcia, plas-tové okna a stierky.
ID: 7896
Nitra - Malý Lapáš
30.000 €Tel: 0903 429 562
Stavebný pozemok v tichej uličke, výmera 787 m2, š.-17,5 m. Pekné miesto v blízkosti lesa.
ID: 7530
Nitra - Žirany
149.000 €Tel: 0908 481 260
4-izbový zariadený RD s 2 kúpeľňa-mi. Možnosť postavenia krbu.Dom je slnečný s pekným výhľadom.
ID: 8357
NITRA
7
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
CENTURY 21 Golden House RealityKmeťkova 10NitraMobil: 0917 951 447Mobil: 0911 255 634Email: [email protected] Ing. I. Čampišová
tel:0911 954 285M. Pavelková
tel:0905 119 893Mário Čápek
tel: 0917 951 447M. Okoličanyi
tel: 0910 999 396
Nitra - Čermáň
99.990 €Tel: 0911 255 634
Predaj RD Nitra - Čermáň. RD 100m2+ pivnica, pozemok o výmere 700m2. Všetky IS. Povodný veľmi zachovalí stav.
ID: 8108
Nitra- Chrenová
55.500 €Tel: 0911 255 634
Predaj 2,5 izbový byt, ul.Tr . A. Hlin-ku, výmera 64 m2, 2/7 poschodie, zateplený dom. Čiastočná rekon-štrukcia
ID: 8355
Nitra - Šúdol
200.000 €Tel: 0910 999 396
Novostavba, RD 4-izbový, kvalitné materialy, pozemok 10á, pekný inte-riér, krb, veľká terasa, park. miesta pre autá, bazén,......
ID: 7839
Nitra - Kalvária
130.000 €Tel: 0917 951 447
Ponúkame na predaj RD v Nitre pod Kalváriou, s 15 á pozem.Dom má tri izby a 2 kuchyne,125 m2. Znalecký posudok 150.000,--Eur
ID: 8329
Nitra - centrum
130.000 €Tel: 0917 951 447
Štýlový, kompl. zariadený 4–izb. byt 130 m2. Obytný komplex Casta (novostavba), nachádza sa v centre Nitry. Byt je slnečný, má francúzke okná. 2 park. miesta. ID: 7010
Cabaj - Čápor
41.000 €Tel: 0911 255 634
RD v pôv. stav, pozemok 6,85 á . Dom sa nachádza v zastavanej čas-ti obce, tichej ulici. Všetky IS. Dom vhodný na celkovú rekonštrukciu.
ID: 6127
Nitra-Klokočina
229.990€Tel: 0917 951 447
RD, kompl. rek. Pozemok 4,6 á. 1. podlažie, 5 izieb, 2x kúpeľňa, sute-rén: práčovňa- sklad, pivnica, garáž, väčší balkon, štýlová terasa s pre-strešením. ID: 7413
Nitra - Chrenová
60.990 €Tel: 0911 255 634
Pekný 3-izb. byt, Trieda A. Hlinku , 2. p., 74 m2, pláv. podlahy, v izbách novo brúsené a lakované parkety, pl. okná, nové jadro, v okolí veľa zele-ne. Pivnica a balkón. ID: 7696
Párovce - mesto
58.500 €Tel: 0911 255 634
2-izb. byt, 56 m2. Rekonštr., kuch. linka, plávajúce podlahy, stierky, elektrika na chodbe a v kuchyni, plast. okná, parkety, murovaná kú-peľňa, byt má balkon. ID: 8365
Kalvária
106.000 €Tel: 0911 255 634
Byt má 91 m2 + 5m2 balkon + 10m2 pivnica. Rekonštr. 2002. Plast. okná, pláv. podlahy, kúpeľňa, nové rozvo-dy elektriny, drev. schodisko, vstav. skrine, plyn. kotol. ID: 7913
Chrenová - Nitra
77.000 €Tel: 0911 255 634
4-izb. byt, 2x balkón, upravený na 5 izb. Dlhá ul. v Nitre. Byt sa nachá-dza na 1. p. v 3. posch. obyt. dome. Po čiast. rekonštr., plast. okná, bez-peč. dvere Sherlock. ID: 8328
Nitra - prenájom
700 €/ mesiacTel: 0917 951 447
Veľký 3 izb. byt v blízkosti mest. par-ku. Byt je kompl. rekonšt. s balko-nom a výhľadom na hrad, šatníkom. Vlast. kúrenie, garáž, parkovisko v uzavretom areáli. ID: 8330
Nitra- Šúdol - prenájom
1.000 €/mes.Tel: 0917 951 447
5-izbový RD, 180 m2, dizajnovo pek-ne zvládnutý, posch. RD, s garážou a státim 2-3 autá, s priľahlým po-zemkom s 2 x terasa, veľký bazén, vonkajší gril. ID: 8341
Jarok - centrum
260.000 €Tel: 00917 951 447
Posch. 4-bytovku, 11 km od Nitry. Postavenej v roku 1989, sa nachá-dzajú 4 trojizbové byty o rozlohe 74 m2 s lodžiami, spoloč. pivnič. pries-tormi a 2 garážami. ID: 3417
Nitra - Zobor
94 €/m2Tel: 0917 951 447
Na predaj pekný, mierne svahovitý, pozemok v spodnej časti Zobora, v zastavanej ulici. Výmera 6,87á, IS pred pozemkom.
ID: 8367
Nitra - Petzvalova
55.800 €Tel: 0910 999 396
3 izb. byt, výmera 86 m2. Prízemie 7-poschodového domu. Čiast rek.: plávajúce podlahy, dlažba, stierky. Byt má dva balkóny, z toho jeden zasklený. ID: 7769
Golianovo
189.990 €Tel: 0917 951 447
Novostavba, poschodový RD 180m2, pekný interiér, krb, radiátory + pod-lahové kúrenie,... K domu patrí tiež garáž, státie na auto. Pozemok s vý-merou 8,17 á ID: 8343
Nitra- Chrenová
71.990 €Tel: 0917 951 447
Predaj 3-izbový byt, čiastočná re-konštrukcia (plastové okná, podla-hy, klíma....), 3/3poschodie, balkón, 89m2, klíma, šatník, 2 pivnice
ID: 8354
Realitná kancelária hľadá realitných
maklérov k okam-žitému nástupu!!
SVETOVÁ JEDNOTKA V REALITÁCH UŽ AJ V NITRE
CENTURY 21 Golden House RealityKmeťkova 10, NitraTel: 0917951447Tip
makléra Máte fi nančné problémy?Vykúpime Vašu nehnuteľnosť za najvyššiu cenu na trhuVolajte ihneď: 0917 951 447
Poradenstvo GRÁTIS
TRN
AVA
8
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
Trnava - Športová
68.000 €Tel: 0902 742 726
Predaj 3i byt, 55 m2, kompletne zre-konštruovaný, orientovaný do tiché-ho dvora.
ID: 8245
Madunice
97.000 €Tel: 0902 742 726
Predaj priestranný 4i byt, veľká te-rasa+ balkón, v cene priestory na prízemý vhodné na podnikanie, 2 parkovacie miesta pred bytovým domom. ID: 8220
Hlohovec - Železničná
54.000 €Tel: 0902 742 726
Predaj 2i byt s balkónom, 50 m2, no-vozrekonštruovaná budova, plávajú-ca podlaha, interiérové dvere, plas-tové okná, kuchynská linka, zaridená kúpeľňa ID: 8217
Hlohovec - Gaštanová
32.000 €Tel: 0902 742 726
Predaj 1i byt, 32 m2, kompletná re-konštrukcia 2012- nové okná, inte-riérove dvere, podlahy, stierky, nová kúpeľňa, obklady
ID: 8206
Trnava - V. Clementisa
78.000 €Tel: 0902 742 726
Predaj 3i byt s loggiou, 65 m2, rekon-štruovaný- plastové okná, plávajúca podlaha, na mieru robená kuchyňa.
ID: 8299
Madunice
61.800 €Tel: 0902 742 726
Predaj 3i RD s prístavbou (izba+-kuchyňa), pozemok 1426 m2, vlast-ná studňa, garáž, letná kuchyňa s dvoma samostatnými miestnosťami
ID: 8286
Trnava - Juraja Slottu
40.500 €Tel: 0902 742 726
Predaj 1i byt, 30 m2, pôvodný stav,-plávajúca podlaha v kuchyni, mesač-né náklady len 70 eur.
ID: 8277
Trnava - Juraja Slottu
41.500 €Tel: 0902 742 726
Predaj 1i byt, 30 m2, čiastočne re-konštruovaný- plastové okná, plá-vajúca podlaha, vstavaná skriňa. Mesačné náklady len 70 eur.
ID: 8276
Smolenice
info v RKTel: 0911 251 036
Na predaj chalupa 80 m2 a rodinný dom 80 m2 s veľkým pozemkom 1560 m2 – Smolenice, v krásom pro-stredí Malých Karpát.
ID: 7843
Trnava - Čajkovského
72.000 €Tel: 0902 742 726
Predaj 3i byt s loggiou, 64 m2, mu-rované jadro, plastové okná, tiché a príjemné prostredie s dobrým parko-vaním.
ID: 8351
Trnava - Botanická
51.000 €Tel: 0902 742 726
Predaj 1i byt s 2 loggiami, 42 m2, čiastočne rekonštruovaný, pôvodné jadro, nové plastové okná a podlahy.
ID: 8336
Trnava - Hospodárska
56.500 €Tel: 0902 742 726
Predaj 2i byt s loggiou a balkónom, 54 m2, pôvodný stav, bytový dom sa zatepluje a menia sa pôvodné okná za plastové.
ID: 8313
Trnava - Študentská
590 €/mes.Tel: 0904 477 433
Na prenájom 3i byt, 64 m2, rekon-štrukcia, kompletne zariadený, par-kovanie v uzavretom dvore.
ID: 7488
Ružindol
88.000 €Tel: 0904 477 433
Predaj 3i byt, 8 km od Trnavy, kom-pletná rekonštrukcia, zatepleny dom, bezpečnostné dvere, alarm, vlastný kotol, 2x balkón, pivnica, garáž.
ID: 7770
Zvončín
48.000 €Tel: 0904 477 433
Predaj stav. pozemku o výmere 840m2, centrum obce 6 km od Trna-vy, všetky IS, širka pozemku 12 m.,
ID: 7828
Jaslovské Bohunice
66.500 €Tel: 0904 477 433
Na predaj 4i byt na ulici Sídlisko. Rozloha 77 m2, na 3. poschodí + 2x pivnica, nízke mesačné náklady 70 EUR mesačne.
ID: 8247
Šúrovce
15.500 €Tel: 0904 477 433
Na predaj pekný menší pozemok, v tichej časti obce, 415 m2, asfaltová cesta, všetky IS.
ID: 7556
Piešťany - E.F.Scherera
34.500 €Tel: 0902 742 726
Predaj 1i byt, 35 m2, pôvodný stav s vymenenými plastovými oknami, by-tový dom zateplený, vchod na elek-tronický zámok.
ID: 8260
Trnava - Ľ. Podjavorinskej
610 €/m2Tel: 0904 477 433
Na prenájom 3i byt, novostavba, o výmere 74 m2. Byt je kompletne za-riadený vrátane elektrospotrebičov. V cene prenájmu je aj TV + televízny signál. ID: 8233
Trnava - Halenárska
77.000 €Tel: 0904 477 433
Na predaj byt 53 m2 v centre mesta, kompletná rekonštrukcia, náklady 118 EUR / 2 osoby, tehlova stavba, uzavretý dvor so zeleňou, parkova-nie vo dvore. ID: 8384
Ondrej Hromada tel:0902 742 726
Daša Nosekovátel:0904 477 433
CENTURY 21 SmartFrantiškánska 29TrnavaMobil: 0904 477 433Tel: 033/381 28 [email protected]
Exkluzívne
Rezervácia
Exkluzívne
SMART
KOŠICE
9
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
Ing. R. Draveckýtel: 0914 332 621
Ing. B. Szakalltel: 0908 993 135DOM REALÍT
CENTURY 21 Dom RealítStaničné námestie 13Košice - Staré mestoMobil: 0914 332 621Tel: 0914 332 620Email: [email protected]
Košice - okolie
14 €/m2Tel: 0914 332 621
42 árový pozemok v centre obce Čakanovce s možnosťou rozdeliť na menšie, IS v tesnej blízkosti. Výhľad na Slanské vrchy.
ID: 7098
Košice - okolie
40 €/m2Tel: 0914 332 621
Posledné voľné pozemky, 6-10 á. za bezkonkurenčnú cenu v blízkosti Ko-šíc s IS a dobrou dostupnosťou do mesta.
ID: 6323
Poľov
125.000 €Tel: 0914 332 621
Hrubá stavba moderného rodinné-ho domu 10 km od KE s MHD, 12 á.poz.. Možnosť výmeny za 4-iz.byt v KE s doplatkom.
ID: 8218
Čečejovce
135.000 €Tel: 0914 332 621
Priestranný 6 izbový dom v tichej časti obce, 18 km od KE. Vhodný na dvojgen.bývanie aj podnikanie. Úžit-ková plocha 3 x 140 m2.
ID: 7973
Košice – Ťahanovce
139.000 €Tel: 0914 332 621
Dom po kompletnej rekonštrukcií, Obývačka s kuchyňou, 3x spálňa, kúpeľňa, wc. Tichá ulica, MHD, sa-mostatný uzavretý pozemok.
ID: 7677
Stankovce
21.000 €Tel: 0914 332 621
Gazdovský dom na 20 á. pozemku, 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa. Na dvore garáž a letná kuchyňa. V dome je elektrina, plyn, voda na pozemku
ID: 6700
Kluknava
14.900 €Tel: 0914 332 621
Pekná chalúpka na začiatku Sloven-ského raja, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, komora. 3,5 árový pozemok. Hneď obývateľná!
ID: 5065
Košice
153.900 €Tel: 0914 332 621
Byt, 100 m2, kompletná rekonštruk-cia, 4 izby, 3 árový pozemok a garáž vo vlastníctve. Lokalita Košice-Se-ver, Slovenská ulica.
ID: 5017
Košice
74.000 €Tel: 0914 332 621
3-izbový byt pre náročných, výborná lokalita, širšie centrum Košíc - Park Angelinum. Byt je kompletne zrekon-štruovaný s balkónom a výťahom.
ID: 7335
Sokoľ
225.000 €Tel: 0908 993 135
RD typu bungalow v obci Sokoľ, 8,5 árový pozemok, 12km od Košíc,160 m2 obytnej plochy, 4-izby, 2x kúpeľ-ňa,šatník, garáž.
ID: 8325
Kechnec
800 €/mes.Tel: 0908 993 135
Prenájom 5-izbový zariadený RD v kľudnej časti obce kde sa nachádza Priemyselný park. Cena je so všet-kými nákladmi na bývanie.
ID: 8318
Lorinčík
104.000 €Tel: 0908 993 135
RD na 6 árovom pozemku.Obytná plocha 230 m2, vodovod a vlastná studňa, garáž. Kúrenie tuhé palivo/plyn. Dvojgeneračný.
ID: 8199
Penzión Pastierňa, DEDINKY
214,000 €Tel: 0908 993 135
Krásne prostredie, 20 lôžok v apart-mánových izbách, 40 miest v reštau-rácií, + samostatný Párty dom na grilovačky.
ID: 7997
Krasnohorske podhradie
38.000 €Tel: 0908 993 135
3-izb.dom v Krásnohorskom podhra-dí. Keramické kachle v izbách,tradič-ný sporák, letná kuchyňa. Pozemok 1350 m2.
ID: 7529
Rejdová
37.000 €Tel: 0908 993 135
Dom po čiastočnej rekonštrukcii, 4 izby, 2 kúpeľňe, kuchyňa, garáž, vonkajšie posedenie, lyžiarské stre-disko. Pozemok 1506 m2.
ID: 7590
Rožňava
165.000 €Tel: 0908 993 135
2 podlažný rodinný dom v dobrej časti mesta, 7-izieb, zateplený, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, 2x garáž. Za-stavaná plocha 285 m2, pozemok 779 m2. ID: 7918
Košice - Popradská
480 €/mes.Tel: 0908 993 135
Prenájom, 51 m2, kompletne zaria-dené kanc.priestory vhodné aj ako SÍDLO FIRMY. Komfort dopĺňa kú-pelňa, WC, kuchynka.
ID: 8320
Beniakovce
47.000 €Tel: 0914 332 621
Rovinatý 9 árový pozemok (23x42) 8 km od Košíc, nová lokalita v obci pre plánovanú vilovú štvrť. Výborná dostupnosť do KE aj PO.
ID: 7007
Košice - Staré Mesto
449 €/mes.Tel: 0908 993 135
PRENÁJOM, Moyzesová ulica, obchodno/kancelárske priestory – 63m2/83 m2/95 m2 s parkovaním vo dvore. Cena je s energiami.
ID: 8317
Ak si myslíš, že si “jednička” -
radi ťa privítame v svetovej jednotke v
realitách!
tel.: 0914 332 621Century 21 Dom Realít Staničné námestie 13
Košice
KOŠI
CE10
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
Košice - Poľov
180.000 €Tel: 0901 73 21 21
Veľký tehlový rodinný dom s 15 - árovým udržiavaným pozemkom v blízkosti rekreačnej oblasti Košiča-nov Bukovec.
ID: 7575
Malá Lodina
63.000 €Tel: 0901 71 21 21
Veľký pozemok - záhrada so starým domom so začatou prestavbou. Dl-hodobo neobývaný. 1NP pôv. stav, 2NP nedok. prestavba.
ID: 8182
Košice - dom na prenájom
950 €/mes.Tel: 0903 608 393
4 mesiace grátis! Interér domu v trendovom dizajne,Štyri izby, dve kúpeľne a práčovňa. Garáž a ďalšie parkovacie miesto pre Vás!
ID: 6317
Košice - Krásna
380.000 €Tel: 0901 70 21 21
RD podlahová plocha 250 m2, poze-mok 1200 m2 orient. na J/V, kuchy-ňa NOLTE, bazén, altánok, garáž, bezp. systém, všetky IS
ID: 7046
Veľká Lodina
52.000 €Tel: 0901 71 21 21
Podpivničená poschodová chata s WC a sprch. kútom pred kolaudáci-ou, záhrada 392 m2, ovoc. stromy. El., studňa, septik.
ID: 7713
Betliar
110.000 €Tel: 0901 71 21 21
V cene sú dva spojené rodinné domy v štádiu prestavby a rekonštrukcie.Možnosť využitia aj na komerčné účely. Komplet IS.
ID: 7602
Kokava-Háj
105.000 €Tel: 0901 71 21 21
Na predaj murovaná dvojpodlažná budova rekreačného strediska s renovanými izbami s ústredným kú-rením.
ID: 6885
Poprad
64.000 €Tel: 0903 608 393
Stavebný pozemok 590 m2, prípojky priamo na pozemku (elektrina, ka-nál, plyn). Možnosť výstavby ihneď.Aslfatová cesta, chodníky a verejné osvetlenie. ID: 1038
Šugov
cena:dohodouTel: 0901 76 21 21
Predaj luxusnej chaty v malebnom prostredí Šugovskej doliny, zabez-pečené celoročne strážnou službou. 3+kk, kúpelňa a WC.
ID: 8148
Gelnica
150.000 €Tel: 0901 71 21 21
RD v tichej,slnečnej lokalite mesta.Sut:garaž+4miest.Príz:kuchyňa, obývačka, WC, 2xpredsieň, Posch: 3 izby, kúpelňa s WC, bidet.
ID: 8314
Hurbanovo
84.000 €Tel: 0901 71 21 21
V cene sú 2 RD v tichej lokalite mesta. Starší prízemný + novší po-schodový plne podpivničený. Garáž. Komplet. IS.
ID: 6341
Veľká Lodina
35.000 €Tel: 0901 71 21 21
Na predaj murovaná dvojpodlažná budova rekreačného strediska s renovanými izbami s ústredným kú-rením.
ID: 7290
Barca - prenájom
1000 €/mes.Tel: 0901 77 21 21
Na prenájom pekný rodinný dom-Barca v tichej lokalite s dobrou do-stupnosťou do centra mesta
ID: 8181
Košice - Pereš
175 000 €Tel: 0905 380 380
Pekná novostavba na Pereši o vý-mere 140 m2 na 280 m2 pozemku
ID: 7816
Košická Polianka
25 €/m2Tel: 0905 380 380
Pekný stavebný pozemok v blízkosti Košíc o výmere 1400 m2. IS - E, P
ID: 8316
Haniska
35.000 €Tel: 0901 76 21 21
Na predaj stavebné pozemky o vý-mere 694 m2 s kompletnými inžinier-skymi sieťami.
ID: 8110
Košice - Sever
247.000 €Tel: 0905 380 380
RD na bývanie aj podnikanie, vhod-ný aj na dvojgeneračné bývanie, 5 árový poz., už.plocha 250 m2, krás-ne podkrovie
ID: 7015
Bratislava II
dohodouTel: 0905 380 380
AB v Bratislave, 11 podlaží, už. plo-cha 11 609 m2, obost.priestor 46 760 m2
ID: 4054
Bratislava - Staré Mesto
dohodou Tel: 0905 380 380
AB v centre Bratislavy, úž.plocha 1574 m2, pozemok 300 m2, 4 podla-žia, vhodné ako sídlo fi rmy, kancelá-rie, byty a pod.
ID: 4053
Košice - JUH
dohodouTel: 0905 380 380
Hala o výmere 1000 m2 na 40 á po-zemku + sklady, kancelárie, garáž a vlastná prístupová cesta, výhodná poloha pri centre mesta
ID: 7323
Ing. V. Vansovátel:0901 77 21 21
JUDr. M. Černý tel:0901 70 21 21
Ing. Dušan Kudlatel:0901 71 21 21
CENTURY 21 Realitné CentrumGarbiarska 5KošiceMobil: 0901 70 21 21Tel: 055/ 632 21 [email protected]
Dobrá cena
Tip makléra
Tip makléra
investícia
Tip makléra
Tip makléra
Tip makléra
Tip makléra
Tip makléra
Ing. J. Krankustel:0901 73 21 21
KOŠICE
11
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
Valéria Kissová tel:0901 76 21 21
RNDr. J. Fričovátel:0901 74 21 21
CENTURY 21 Realitné CentrumGarbiarska 5KošiceMobil: 0901 70 21 21Tel: 055/ 632 21 [email protected] Katarína Hirjaková
tel:0905 380 380
RNDr. J. Fričovátel:0901 74 21 21
Val Sochanovátel:0903 60 83 93
Košice - Zombova ul.
73.000 €Tel: 0901 70 21 21
3-izb. byt s balkónom, 4. poschodie o výmere 74 m2, orient. západ. Nov-šia kuch. linka, okná plastové, jadro pôvodné, vymenené stupačky.
ID: 8025
Hotel CROCUS
140.000 €Tel: 0901 70 21 21
Hotel CROCUS Štrbské - pleso bez-bariérový 2-izbový apartmán 4/5 o výmere 56 m2. Spálňa, obývačka s kuchynkou, kúpeľňa a šatník.
ID: 8342
Seňa
62.000 €Tel: 0901 76 21 21
Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt v OV s funkčným krbom, s novou kuchynskou linkou na mieru. Pred domom sa nachádza malá predzáh-radka. ID: 8169
Košice - KVP
71.990 €Tel: 0905 380 380
3-izbový, krásny, komplet rekonštru-ovaný byt v OV, 70 m2 + 22 m2 neby-tový priestor
ID: 7858
Košice - Jakobyho ulica
47.000 €Tel: 0901 76 21 21
Ponúkame na predaj 1,5 izb. byt v Starom meste na 7/7 poschodí v pô-vodnom stave, pripravený na rekon-štrukciu podľa vlastných predstáv.
ID: 7870
Košice - Kisdyho
89 000 €Tel: 0901 76 21 21
Luxusný 2-izbový tehlový byt s dvo-mi francúzskymi oknami a dvomi balkónmi. Kúpelňa s rohovou vaňou, kuchyňa na mieru.
ID: 1685
Košice - Obrancov mieru
83.000 €Tel: 0901 76 21 21
Krásny veľký 3-izbový, 79 m2 veľký tehlový byt v lukratívnej tichej časti mesta, orientovaný na juh a západ. Má francúzke okno a balkón.
ID: 8086
Košice - Sever
dohodouTel: 0901 76 21 21
Veľký 2-izbový. tehlový byt o výmere 68 m2 s pivnicou, bez balkónu, oto-čený do parku plného zelene.
ID: 7771
Košice - Fábryho
59.990 €Tel: 0905 380 380
3-izbový byt v OV, 68 m2, 7p/8, mu-rované jadro, novšia kuch. linka, pl. okno,pláv. podlaha, pekný výhľad
ID: 8026
Košice - Malá Ida
info v RKTel: 0901 77 21 21
Na predaj veľmi pekný trojpodlažný RD. Výmera pozemku je 402m2.Dom je vhodný pre rodinu.
ID: 6908
Košice - Juh
227.000 €Tel: 0901 76 21 21
Dvojpodlažný dom na Juhu vhodný na bývanie ale aj na podnikanie. Zastavaná plocha 100 m2, úžitkový plocha 200 m2. Pôvodný stav.
ID: 8051
Košice - Sever
294.000 €Tel: 0901 74 21 21
Dvojgeneračný 3-podlažný RD na 4 á pozemku v lukratívnej lokalite Pod-hradová, 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpel-ne, pekný výhľad na mesto.
ID: 7525
Košice - Myslava
208.900 €Tel: 0905 380 380
Veľmi pekný, útulný RD o výmere 170 m2 na 570 m2 rovinatom po-zemku. 5 izieb, 2 kúpeľne krásna kuchyňa.
ID:8048
Košice - Terasa
dohodouTel: 0901 77 21 21
Na predaj veľmi pekný dvojpodlaž-ný RD na Terase. Výmera pozemku 425m2. Dom má 5 izieb, bazén ...
ID: 6386
Košice - Sever
cena: v RKTel: 0905 380 380
2x Novostavba na tichom slnečnom mieste v širšom centre, ukončené v štádiu holodom, post. na pekných 4 á pozemkoch,
ID: 6347
Sokoľ
203.000 €Tel: 0901 73 21 21
Rodinný dom 11 km od Košíc s kr-bom a prístavbou vhodný na dvoj-generačné bývanie alebo bývanie spojené s podnikaním.
ID: 5157
Čaňa
dohodouTel: 0901 76 21 21
Kompletne zrekonštruovaná chata pre milovníkov vodných športov a rybolovu.
ID: 4496
Košice - JUH
139.990 €Tel: 0905 380 380
Luxusný 3 izbový byt s krbom v no-vostavbe. Byt sa nachádza blízkosti centra Košíc. Vlastné parkovacie miesto a zariadenie je v cene.
ID: 8296
Košice - Ťahanovce, Hanojs.
77.000 €Tel: 0901 76 21 21
Krásny 3 izbový byt v osobnom vlastníctve o výmere 73 m2 s loggi-ou, do detailov prepracovaný. Pre náročného klienta.
ID: 8344
Tip makléra
Luxusný
Dobrá lokalita
Tip makléra
Tip makléra
Luxusný
Tip makléra
Tip makléra
Luxusný
KOŠI
CE
10
CENTURY 21 PROFESIONÁLNY MAKLÉR
Košice - Poľov
180.000 €Tel: 0901 73 21 21
Veľký tehlový rodinný dom s 15 - árovým udržiavaným pozemkom v blízkosti rekreačnej oblasti Košiča-nov Bukovec.
ID: 7575
Malá Lodina
63.000 €Tel: 0901 71 21 21
Veľký pozemok - záhrada so starým domom so začatou prestavbou. Dl-hodobo neobývaný. 1NP pôv. stav, 2NP nedok. prestavba.
ID: 8182
Košice - dom na prenájom
950 €/mes.Tel: 0903 608 393
4 mesiace grátis! Interér domu v trendovom dizajne,Štyri izby, dve kúpeľne a práčovňa. Garáž a ďalšie parkovacie miesto pre Vás!
ID: 6317
Košice - Krásna
380.000 €Tel: 0901 70 21 21
RD podlahová plocha 250 m2, poze-mok 1200 m2 orient. na J/V, kuchy-ňa NOLTE, bazén, altánok, garáž, bezp. systém, všetky IS
ID: 7046
Veľká Lodina
52.000 €Tel: 0901 71 21 21
Podpivničená poschodová chata s WC a sprch. kútom pred kolaudáci-ou, záhrada 392 m2, ovoc. stromy. El., studňa, septik.
ID: 7713
Betliar
110.000 €Tel: 0901 71 21 21
V cene sú dva spojené rodinné domy v štádiu prestavby a rekonštrukcie.Možnosť využitia aj na komerčné účely. Komplet IS.
ID: 7602
Kokava-Háj
105.000 €Tel: 0901 71 21 21
Na predaj murovaná dvojpodlažná budova rekreačného strediska s renovanými izbami s ústredným kú-rením.
ID: 6885
Poprad
64.000 €Tel: 0903 608 393
Stavebný pozemok 590 m2, prípojky priamo na pozemku (elektrina, ka-nál, plyn). Možnosť výstavby ihneď.Aslfatová cesta, chodníky a verejné osvetlenie. ID: 1038
Šugov
cena:dohodouTel: 0901 76 21 21
Predaj luxusnej chaty v malebnom prostredí Šugovskej doliny, zabez-pečené celoročne strážnou službou. 3+kk, kúpelňa a WC.
ID: 8148
Gelnica
150.000 €Tel: 0901 71 21 21
RD v tichej,slnečnej lokalite mesta.Sut:garaž+4miest.Príz:kuchyňa, obývačka, WC, 2xpredsieň, Posch: 3 izby, kúpelňa s WC, bidet.
ID: 8314
Hurbanovo
84.000 €Tel: 0901 71 21 21
V cene sú 2 RD v tichej lokalite mesta. Starší prízemný + novší po-schodový plne podpivničený. Garáž. Komplet. IS.
ID: 6341
Veľká Lodina
35.000 €Tel: 0901 71 21 21
Na predaj murovaná dvojpodlažná budova rekreačného strediska s renovanými izbami s ústredným kú-rením.
ID: 7290
Barca - prenájom
1000 €/mes.Tel: 0901 77 21 21
Na prenájom pekný rodinný dom-Barca v tichej lokalite s dobrou do-stupnosťou do centra mesta
ID: 8181
Košice - Pereš
175 000 €Tel: 0905 380 380
Pekná novostavba na Pereši o vý-mere 140 m2 na 280 m2 pozemku
ID: 7816
Košická Polianka
25 €/m2Tel: 0905 380 380
Pekný stavebný pozemok v blízkosti Košíc o výmere 1400 m2. IS - E, P
ID: 8316
Haniska
35.000 €Tel: 0901 76 21 21
Na predaj stavebné pozemky o vý-mere 694 m2 s kompletnými inžinier-skymi sieťami.
ID: 8110
Košice - Sever
247.000 €Tel: 0905 380 380
RD na bývanie aj podnikanie, vhod-ný aj na dvojgeneračné bývanie, 5 árový poz., už.plocha 250 m2, krás-ne podkrovie
ID: 7015
Bratislava II
dohodouTel: 0905 380 380
AB v Bratislave, 11 podlaží, už. plo-cha 11 609 m2, obost.priestor 46 760 m2
ID: 4054
Bratislava - Staré Mesto
dohodou Tel: 0905 380 380
AB v centre Bratislavy, úž.plocha 1574 m2, pozemok 300 m2, 4 podla-žia, vhodné ako sídlo fi rmy, kancelá-rie, byty a pod.
ID: 4053
Košice - JUH
dohodouTel: 0905 380 380
Hala o výmere 1000 m2 na 40 á po-zemku + sklady, kancelárie, garáž a vlastná prístupová cesta, výhodná poloha pri centre mesta
ID: 7323
Ing. V. Vansovátel:0901 77 21 21
JUDr. M. Černý tel:0901 70 21 21
Ing. Dušan Kudlatel:0901 71 21 21
CENTURY 21 Realitné CentrumGarbiarska 5KošiceMobil: 0901 70 21 21Tel: 055/ 632 21 [email protected]
Dobrá cena
Tip makléra
Tip makléra
investícia
Tip makléra
Tip makléra
Tip makléra
Tip makléra
Tip makléra
Ing. J. Krankustel:0901 73 21 21
KOŠI
CE12
KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
Košice - Sever
53.999 €Tel: 0917 840 903
EXKLUZÍVNE - 2-izbový tehlový byt s balkónom, 52 m2, 4. posch, pôvod-ný zachovalý stav s plast.oknami, Študentská ul.
ID: 8380
Košice - Juh
53.000 €Tel: 0907 605 980
1-izbový byt s veľkou loggiou blízko centra, 36 m2, 2. poschodie, po re-konštrukcii
ID: 8241
Košice - Železníky
64.000 €Tel: 0917 840 903
EXKLUZÍVNE - 3-izbový byt blízko FNLP, Krakovská ul., 54 m2, 5. po-sch., zmenená dispozícia - sprch.kút aj vaňa, plast.okná, nové dvere,...
ID: 8379
Košice - Saré mesto
78.000 €Tel: 0917 840 903
EXKLUZÍVNE - 3-izbový byt s balkó-nom, Kuzmányho sídl., Dargovská ul., 71 m2, 5. posch., pôvodný stav, 2 výťahy.
ID: 8191
Košice - Furča
58.000 €Tel: 0917 178 047
EXKLUZÍVNE - 3-izbový byt s log-giou, 71 m2, 8.poschodie, kumbál pred bytom, pôvodný stav, orientá-cia S/J, plastové okná zo severnej strany. ID: 7780
CASSOVAR
115.000 €Tel: 0917 840 900
EXKLUZÍVNE - Priestranný 2-izbový byt v Rezidencii Cassovar s parko-vacím miestom, 60 m2.
ID: 49
Košice - Kavečany
110.000 €Tel: 0917 863 007
Rodinný dom v mestskej časti Kave-čany, obytná plocha 140 m2, úžitko-vá 160 m2, pozemok 550 m2.
ID: 5844
Košice - Nad Jazerom
105.000 €Tel: 0917 840 903
Nadštandardný byt o rozlohe 80 m2 + 13 m2 terasa, 5 ročná novostavba s vlastným parkov.miestom. Bezba-rérový s nízkymi nákladmi.
ID: 6789
Košice - Saré mesto
99.000 €Tel: 0907 605 980
3-izbový tehlový byt, 114 m2, v cen-tre KE, na rohu ulíc Poštová - Moy-zesova. Pozostáva z troch miestnos-tí, kúpeľne, wc a dvoch komôr.
ID: 7251
V. Hágy, V.ysoké Tatry
52.000 €Tel: 0907 605 980
2-izbový byt s 2 loggiami, 42 m2, 4.p., V. Hágy, V. Tatry. Byt je určený buď na trvalé bývanie alebo ako re-kreačná nehnuteľnosť.
ID: 6814
Košice - Juh
info v RKTel: 0917 863 007
Mezonetový alebo 1-podlažný byt, 73 m2, balkón, výťah. Byt sa predá-va v najvyššom štandarde - podlahy, vlastný kotol,...alebo ako holobyt
ID: 8315
Nové byty v centre Košíc
info v RKTel: 0917 840 900
Ponúkame Vám 1-izbové až 4 izbo-vé byty v NOVOSTAVBE v centre Košíc.
ID: 8284
Bohdanovce
info v RKTel: 0917 863 007
Podpivničený RD v obci Bohda-novce, zastav. pl. 150 m2, pozemok 800m2. Má bazén so solárnym ohre-vom, altánok s krbom, 2-garáž...
ID: 8381
Meštiansky dom, Žilina
640.000 €Tel: 0917 863 007
Atraktívny meštiansky dom na Hodžovej ul., neďaleko Mariánskeho nám., v centre Žiliny. Dom je členený na pprízemie, 1.posch. a podkrovie.
ID: 6856
Košice - Vyšné Opátske
205.000 €Tel: 0917 178 047
Rodinný dom v mestskej časti V.O-pátske, zastavaná pl. 248 m2, poze-mok 630 m2. Na pozemku sa nachá-dza 2-garáž.
ID: 8097
V. Opátske
134.990 €Tel: 0908 890 339
2-podlažný RD s garážou v MČ V.O-pátske. Dva samostatné vchody, 10á pozemok. Vhodný ako sídlo fi rmy alebo 2-generačný dom.
ID: 536
Ďurkov
18.000 €Tel: 0907 605 980
Rovinatý SP v Ďurkove - 550 m2, (šxd) (18,5m x 30m), prístup na pozemok z dvoch strán, inžinierske siete pred pozemkom.
ID: 6221
Kendice
24.790 €Tel: 0908 890 339
Rodinný dom 2+1 v osobnom vlast-níctve. Nachádza sa v centre obce Kendice. Dobrá dostupnosť do Pre-šova i Košíc.
ID: 495
Investičný SP, Prešov
29 € /m2Tel: 0917 840 900
Rovinatý investičný stavebný poze-mok v oblasti Prešov - Rúrky, 16169 m2, IS v blízkom dosahu. Určený na stavbu RD, v blízkosti MHD.
ID: 1809
JUDr. D. Szabótel: 0917 840 900
Ing. Ľ. Lištiak tel:0907 605 980
R. Leščinskátel: 0917 840 903
CENTURY 21 Golden RealHlavná 64Košice - Staré mestoMobil: 0907 605 980Tel: 0908 890 339Email: [email protected] Ing. S. Mišková
tel: 0917 863 007
Tip makléra
Dobrá cenaNajširšia ponuka NOVOSTAVIEB v Košiciach
Viac info na tel.: 0917 840 900
KOŠI
CE
12
KOMPLETNÁ PONUKA NA WWW. CENTURY21.SK
Košice - Sever
53.999 €Tel: 0917 840 903
EXKLUZÍVNE - 2-izbový tehlový byt s balkónom, 52 m2, 4. posch, pôvod-ný zachovalý stav s plast.oknami, Študentská ul.
ID: 8380
Košice - Juh
53.000 €Tel: 0907 605 980
1-izbový byt s veľkou loggiou blízko centra, 36 m2, 2. poschodie, po re-konštrukcii
ID: 8241
Košice - Železníky
64.000 €Tel: 0917 840 903
EXKLUZÍVNE - 3-izbový byt blízko FNLP, Krakovská ul., 54 m2, 5. po-sch., zmenená dispozícia - sprch.kút aj vaňa, plast.okná, nové dvere,...
ID: 8379
Košice - Saré mesto
78.000 €Tel: 0917 840 903
EXKLUZÍVNE - 3-izbový byt s balkó-nom, Kuzmányho sídl., Dargovská ul., 71 m2, 5. posch., pôvodný stav, 2 výťahy.
ID: 8191
Košice - Furča
58.000 €Tel: 0917 178 047
EXKLUZÍVNE - 3-izbový byt s log-giou, 71 m2, 8.poschodie, kumbál pred bytom, pôvodný stav, orientá-cia S/J, plastové okná zo severnej strany. ID: 7780
CASSOVAR
115.000 €Tel: 0917 840 900
EXKLUZÍVNE - Priestranný 2-izbový byt v Rezidencii Cassovar s parko-vacím miestom, 60 m2.
ID: 49
Košice - Kavečany
110.000 €Tel: 0917 863 007
Rodinný dom v mestskej časti Kave-čany, obytná plocha 140 m2, úžitko-vá 160 m2, pozemok 550 m2.
ID: 5844
Košice - Nad Jazerom
105.000 €Tel: 0917 840 903
Nadštandardný byt o rozlohe 80 m2 + 13 m2 terasa, 5 ročná novostavba s vlastným parkov.miestom. Bezba-rérový s nízkymi nákladmi.
ID: 6789
Košice - Saré mesto
99.000 €Tel: 0907 605 980
3-izbový tehlový byt, 114 m2, v cen-tre KE, na rohu ulíc Poštová - Moy-zesova. Pozostáva z troch miestnos-tí, kúpeľne, wc a dvoch komôr.
ID: 7251
V. Hágy, V.ysoké Tatry
52.000 €Tel: 0907 605 980
2-izbový byt s 2 loggiami, 42 m2, 4.p., V. Hágy, V. Tatry. Byt je určený buď na trvalé bývanie alebo ako re-kreačná nehnuteľnosť.
ID: 6814
Košice - Juh
info v RKTel: 0917 863 007
Mezonetový alebo 1-podlažný byt, 73 m2, balkón, výťah. Byt sa predá-va v najvyššom štandarde - podlahy, vlastný kotol,...alebo ako holobyt
ID: 8315
Nové byty v centre Košíc
info v RKTel: 0917 840 900
Ponúkame Vám 1-izbové až 4 izbo-vé byty v NOVOSTAVBE v centre Košíc.
ID: 8284
Bohdanovce
info v RKTel: 0917 863 007
Podpivničený RD v obci Bohda-novce, zastav. pl. 150 m2, pozemok 800m2. Má bazén so solárnym ohre-vom, altánok s krbom, 2-garáž...
ID: 8381
Meštiansky dom, Žilina
640.000 €Tel: 0917 863 007
Atraktívny meštiansky dom na Hodžovej ul., neďaleko Mariánskeho nám., v centre Žiliny. Dom je členený na pprízemie, 1.posch. a podkrovie.
ID: 6856
Košice - Vyšné Opátske
205.000 €Tel: 0917 178 047
Rodinný dom v mestskej časti V.O-pátske, zastavaná pl. 248 m2, poze-mok 630 m2. Na pozemku sa nachá-dza 2-garáž.
ID: 8097
V. Opátske
134.990 €Tel: 0908 890 339
2-podlažný RD s garážou v MČ V.O-pátske. Dva samostatné vchody, 10á pozemok. Vhodný ako sídlo fi rmy alebo 2-generačný dom.
ID: 536
Ďurkov
18.000 €Tel: 0907 605 980
Rovinatý SP v Ďurkove - 550 m2, (šxd) (18,5m x 30m), prístup na pozemok z dvoch strán, inžinierske siete pred pozemkom.
ID: 6221
Kendice
24.790 €Tel: 0908 890 339
Rodinný dom 2+1 v osobnom vlast-níctve. Nachádza sa v centre obce Kendice. Dobrá dostupnosť do Pre-šova i Košíc.
ID: 495
Investičný SP, Prešov
29 € /m2Tel: 0917 840 900
Rovinatý investičný stavebný poze-mok v oblasti Prešov - Rúrky, 16169 m2, IS v blízkom dosahu. Určený na stavbu RD, v blízkosti MHD.
ID: 1809
JUDr. D. Szabótel: 0917 840 900
Ing. Ľ. Lištiak tel:0907 605 980
R. Leščinskátel: 0917 840 903
CENTURY 21 Golden RealHlavná 64Košice - Staré mestoMobil: 0907 605 980Tel: 0908 890 339Email: [email protected] Ing. S. Mišková
tel: 0917 863 007
Tip makléra
Dobrá cenaNajširšia ponuka NOVOSTAVIEB v Košiciach
Viac info na tel.: 0917 840 900
Na dnešnom pracovnom trhu určite nie je jednoduché uplatniť svoje skúse-nosti a schopnosti. Sú regióny s veľkou nezamestnanosťou oproti Bratislave, kde je nezamestnanosť skoro nulová, v ktorej ako sa hovorí, nepracuje len ten komu sa nechce.
Pokiaľ hľadáte alebo sa zaujímate o „zamestnanie“ v realitách, tak vám chceme predstaviť niekoľko možností ako môžete využiť svoje schopnosti v spojení s najúspešnejšou značkou na svete.
Pred tým, než sa rozhodnete pokra-čovať v čítaní tohto článku je potreba odpovedať na následujúce otázky.
Uprednostňujete viacej podnikanie alebo zamestnanie?
Aby ste dokázali odpovedať, museli by ste mať skúsenosti ako z podnika-nia tak aj zo zamestnania. Nemôžeme identifikovať výhody len z rozprávania iných. Preto je niekedy vhodnejšie sa zamyslieť aké sú možnosti zárobku. Keď sa opýtame 25 ročných ľudí či veria, že budú v 65. rokoch finančne nezávislí, tak dostaneme jednoznač-nú odpoveď: „určite áno“. Ale ako je potom možné, že štatistiky hovoria, že len 5 zo 100 sa to podarí a ostatní sú závislí na podpore štátu alebo rodi-ny? Je to celé postavené na defino-vaní si osobných cieľov- čo od života očakávame. A preto aj odpoveď na otázku „čo je lepšie podnikanie alebo zamestnanie?“ - vychádza z nášho osobného cieľa.
Veľa ľudí vidí v podnikaní riziká. Ale čo keď riziko je to, že je vám 50 rokov,
venovali ste celý život jednej firme a nakoniec dostanete padáka práve preto, že ste nepotrebný a starý a sú mladší, ktorí vašu prácu urobia rýchlej-šie a lacnejšie? Akú máte potom šan-cu nájsť si nové zamestnanie? Trh prá-ce sa môže javiť ako nespravodlivý. A
práve preto niekto v podnikaní môže vidieť istotu v tom, že váš osud nezávisí od nála-dy vášho šéfa, alebo závistlivej kolegyne, ale len od vás samot-ných. Riziko je všade. Aj v zamestnaní máte „istotu“ 3 mesačnej výpovednej lehoty a možno nejakého od-stupného. Jediná is-tota predsa môže byť len vo vás. Len v tom, čo viete. Všetko ostat-
né je neisté
Predpokladám, že ste na predchá-dzajúcu otázku odpovedali PODNIKA-NIE. Tak môžete pokračovať v čítaní.
Považujete realitný biznis za perspek-tívnu oblasť?
Rozhodli ste sa práve podnikať a teraz je otázka v ktorej oblasti. Možností je veľa. Ale každé podnikanie vyžaduje vstupné investície. Podnikať môžete v službách, v obchode alebo vo vý-robe. Výroba je v našich končinách v porovnaní s tvrdou konkurenciou Číny nereálna a vyžaduje veľké kapitálové náklady. Podnikanie v obchode je re-álnou voľbou, ale musíte mať dosta-točný kapitál na to, aby ste nakúpili veľa tovaru a tak ste získali dobré ceny a museli si veriť, že sa vám tovar ne-pokazí alebo bude ešte stále v móde. Pokiaľ nie ste špecialista a nechcete lietať každý mesiac do Ázie a extrém-ne sa zadĺžiť v banke, ostáva vám podnikanie v službách. Takže typic-ké je otvoriť si reštauráciu, veď každý Slovák je presvedčený, že uvarí dobré bryndzové halušky alebo v lepšom prí-pade si otvorí kaviareň. Vyžaduje si to nemalé investičné náklady, váš obrat je obmedzený a konkurenčná výhoda je väčšinou v tom, že budem variť sko-ro zadarmo. To znamená, sú tu riziká, ktoré ťažko budete predvídať pokiaľ 20 rokov nepracujete v gastronómii
alebo nie ste vášnivý barista.
A teda, veľa ľudí napadne, otvorím si realitnú kanceláriu alebo v lepšom prípade pôjdem podnikať ako realitný maklér pre nejakú realitnú kanceláriu. Výhodou sa javí, že vstupné investície sa v prípade otvorenia domácej rea-litnej kancelárie blížia nule. Veď čo na to potrebujem? Nakoniec je to tak, že vstupujem do podnikania o ktorom nič neviem a záver je taký, že sa učím na vlastných chybách, čo ma na zá-ver stojí viac peňazí, ako som si myslel na začiatku. A úspešnosť, že prežijem prvý rok je z praxe iba 5 %-10%.
Nechcem vás odhovárať, že podnika-nie v realitách je nereálne a neziskové. Keď však stále považujete podnikanie v realitách za perspektívne, tak sa mu-síte zamyslieť, ako získať konkurenčnú výhodu? Ako sa naučiť podnikať v re-alitách? Ako eliminovať svoje chyby? Hovorí sa, že múdry sa učí na chybách iných. Preto riešením je franšízing ale-bo podnikanie v Systéme. Tak ako je najznámejšou firmou vo franšízingu značka McDonald‘s, tak je v realitách najznámejšia práve značka CENTURY 21. CENTURY 21 je svetovým priekopní-kom franšízingu v realitách.
CENTURY 21 už viac ako 41 rokov bu-duje úspešný Systém práce realitných maklérov. Výhodou CENTURY 21 je, že ste od začiatku zaškolený a vedený tak, aby sa minimalizovalo riziko ne-úspechu. Naše štatistiky hovoria, že u nás po 12 mesiacoch ostáva v biznise 95% kancelárií, ktorým bola poskytnu-tá licencia. Čo je niekoľko násobne vyššia úspešnosť. Logikou nakoniec je, že práca v Systéme je konkurenč-nou výhodou, či už na pozícií realitný maklér alebo na pozícii majiteľ – vedú-ci kancelárie.
Spolupracovať s CENTURY 21 zname-ná budovanie realitnej firmy alebo prácu vo svetovej spoločnosti. Pričom stále ostávate sami sebou, nikto vám nebráni v rozlete vo vašom novom podnikaní. Príjmy v realitách v podsta-te nemajú limit. Vaše príjmy priamo zá-visia na vašej motivácii. Budujete svoju kariéru a svoje kontakty.
V prípade, že vás tento článok zaujal a uvažujete o podnikaní v realitách, tak viacej informácií ako sa pripojiť k sieti CENTURY 21 nájdete na interneto-vých stránkach www.karieramaklera.sk alebo na fransiza.century21.sk.
TÉMA - 21magazín - 132
Pripravil: Daniel BilýPracovné Príležitosti v realitách alebo ako sa stať finančne nezávislý.
Nehnuteľnosť môžete získať do svoj-ho vlastníctva najmä uzatvorením kúpnej zmluvy s jej aktuálnym vlastní-kom, v ktorej si okrem iného stanovíte spôsob úhrady dohodnutej kúpnej ceny. Tu je potrebné si uvedomiť, že prechod vlastníckeho práva nezávisí od podpisu kúpnej zmluvy (KZ) a za-platenia kúpnej ceny, ale od rozhod-nutia správy katastra o povolení vkla-du vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností (KN). Kúpnu cenu je možné uhradiť niekoľkými spôsobmi:• v hotovosti (max. však do výšky
15.000,- EUR);• bezhotovostným prevodom
z účtu v banke/ vkladom hoto-vosti na bankový účet predáva-júceho;
• vinkuláciou peňazí na bankovom účte kupujúceho;
• zriadením notárskej úschovy;• prostredníctvom hypotekárneho
úveru kupujúceho;• dohodnutím si zmluvnej úschovy
s realitnou kanceláriou, advoká-tom alebo 3.osobou.
Bezhotovostný prevod z účtu v ban-ke/ vklad hotovosti na bankový účet predávajúcehoV prípade, ak má kupujúci priprave-né peniaze na úhradu kúpnej ceny, môžu sa zmluvné strany dohodnúť, že hneď po podpise KZ prevedie/vlo-ží kupujúci na účet predávajúceho celú kúpnu cenu. Druhá možnosť je, že hneď po podpise KZ prevedie/vlo-ží kupujúci na účet predávajúceho napr. polovicu kúpnej ceny a druhú polovicu uhradí rovnakým spôso-bom v deň doručenia rozhodnutia
o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupujú-ceho k predmetnej nehnuteľnosti do KN. V oboch týchto prí-padoch je vhodné si v KZ upraviť možnosť a podmienky odstú-penia od zmluvy pre prípad neuhradenia kúpnej ceny, resp. pre prípad preruše-nia/zastavenia ka-tastrálneho konania, a teda vrátenia už zaplatenej kúpnej ceny.
Vinkulácia peňazí na bankovom účte kupujúcehoAk sa kupujúci rozhodne uhradiť kúp-nu cenu prostredníctvom vinkulácie na bankovom účte, zriadi si účet v banke na svoje meno, vloží naň celú kúpnu cenu a uzatvorí s bankou zmlu-vu o vinkulácii, ktorou sa preukáže predávajúcemu pri podpise KZ. Pre-dávajúci okrem toho obdrží od ban-ky oznámenie o vinkulácii. Charakte-ristickým znakom vinkulovaného účtu je, že sa na určený čas obmedzí prá-vo kupujúceho disponovať s vložený-mi peniazmi (obvykle na 60 – 90 dní). Čiže peniaze sa na účte akoby zmra-zia, tzn. zablokuje sa akýkoľvek pohyb s nimi. Kupujúci môže nakladať s pe-niazmi len so súhlasom predávajúce-ho, dokonca nemôže účet ani svoj-voľne zrušiť. Peniaze z vinkulovaného účtu banka uvoľní na účet predáva-júceho až po predložení originálu lis-tu vlastníctva, na ktorom je uvedený kupujúci ako vlastník nehnuteľnosti/po predložení originálu rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupu-júceho k predmetnej nehnuteľnosti do KN. Zriadenie vinkulácie trvá zvy-čajne 1-3 pracovné dni a poplatok za vinkuláciu v banke sa pohybuje od 20,- EUR do 166,- EUR, podľa zvolenej banky.
Zriadenie notárskej úschovyĎalšou možnosťou úhrady kúpnej ceny v prípade, ak má kupujúci pri-pravenú hotovosť, je jej úschova u notára. Kupujúci si vyberie notá-ra a dohodne sa s ním na úscho-
ve svojich peňazí. Notár mu oznámi číslo svojho účtu a kupujúci násled-ne prevedie/vloží celú kúpnu cenu na bankový účet notára. Akonáhle bude mať notár pripísané peniaze na svojom účte, vyzve kupujúceho, aby sa k nemu osobne dostavil a spí-sal s ním notársku zápisnicu, v ktorej budú uvedené presné podmienky, ako má notár pri vydaní peňazí z no-társkej úschovy postupovať. Notár je povinný vydať predmet notárskej úschovy (celú kúpnu cenu) do rúk predávajúceho, resp. previesť ich na bankový účet predávajúceho, po predložení originálu listu vlastníctva, na ktorom je uvedený kupujúci ako vlastník nehnuteľnosti/po predložení originálu rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho prá-va v prospech kupujúceho k pred-metnej nehnuteľnosti do KN. Notár je povinný vydať predmet notárskej úschovy späť kupujúcemu v prípa-de, keď správa katastra zastaví ka-tastrálne konanie. Zriadenie notárskej úschovy trvá zvyčajne 1-3 pracovné dni a poplatok za notársku úschovu sa pohybuje od 23,24 EUR do 331,94 EUR, podľa výšky sumy uschováva-ných peňazí (vypočítava sa v zmysle vyhl. č. 31/1993 Z.z. a pripočítava sa k nemu DPH, nakoľko väčšina notárov je platcom DPH).
Hypotekárny úver kupujúcehoKeďže v dnešnej dobe nemá väčši-na ľudí k dispozícii celú sumu kúpnej ceny, využívajú na jej úhradu ban-kové úvery a pôžičky. V prípade, že chce kupujúci uhradiť celú kúpnu cenu alebo jej časť formou úveru, podpisujú zmluvné strany, pred pod-pisom KZ, zmluvu o úvere, a po pod-pise KZ, záložnú zmluvu. Na základe záložnej zmluvy sa na príslušnom liste vlastníctva zapíše ťarcha - záložné právo v prospech financujúcej ban-ky. Tu je potrebné poukázať na sku-točnosť, že zmluvu o úvere podpisuje banka a kupujúci, ale záložnú zmluvu podpisuje banka a predávajúci. Tým-to sa banka poisťuje a zabezpečuje si nehnuteľnosť ešte pred prevodom vlastníckeho práva na kupujúceho, tzn. záložná zmluva sa musí do KN podať ako prvá a vzápätí sa môže podať KZ. Čiže správa katastra za-píše najskôr ťarchu na pôvodného vlastníka, a potom zmení vlastníka
Právna poradňa:
AKO BEZPEČNE ZAPLATIŤ CENU ZA KÚPU NEHNUTEĽNOSTIPripravila: JUDr. Lenka Rožánková
14 - Právna poradňa - 21magazín2
Ponúkame na prenájom voľné obchodné
priestory na II. a III. NP v OC Billa Rožňava -
Košická ul.Bližšie informácie na tel. čísle: 0911/676428
Priestory na prenájom
nehnuteľnosti (s touto zmenou prejde ťarcha automaticky na nového vlast-níka). Po podaní návrhov na vklad záložného a vlastníckeho práva do KN zvyčajne banka uvoľní peniaze na účet predávajúceho. Je však možné dohodnúť sa s bankou, že peniaze budú prevedené na účet predávajú-ceho až po predložení originálu listu vlastníctva, na ktorom je uvedený kupujúci ako vlastník nehnuteľnosti/po predložení originálu rozhodnutia správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva v prospech kupu-júceho k predmetnej nehnuteľnosti do KN. Zriadenie hypotekárneho úve-ru trvá od niekoľkých pracovných dní až po 1 mesiac.
Zmluvná úschova realitnou kancelá-riou, advokátom alebo 3.osobouÚschovu peňazí je možné zabezpečiť
aj prostredníctvom advokáta, realit-nej kancelárie alebo 3.osoby. Vzni-ká na základe zmluvy, kde si zložiteľ (kupujúci) a uschovávateľ dohodnú podmienky úschovy, najmä uvoľne-nie peňazí predávajúcemu a odpla-tu za úschovu.
Bezpečnosť pri jednotlivých spôso-boch úhrady kúpnej ceny• Pri bezhotovostnom prevode z účtu v banke/vkladom hotovosti na ban-kový účet predávajúceho je riziko, že správa katastra konanie preruší a predávajúci, keďže bude mať už peniaze na svojom účte, nebude mať záujem o spisovanie dodatku ku KZ, prípadne o opravu iných chýb podania. V prípade, ak správa ka-tastra konanie zastaví, je nutné nano-vo spísať celú KZ a ešte raz ju podať do KN. Tu môže nastať s predávajú-cim ten istý problém.
• Vinkuláciou peňazí na bankovom účte kupujúceho sú síce jeho penia-ze dobre chránené, ale do nebezpe-čenstva sa tentokrát dostáva zase predávajúci, nakoľko vinkulované účty nie sú chránené pred exekútor-mi. Vinkulovaný účet teda v prípade vyhlásenia exekúcie na kupujúceho neposkytuje žiadnu ochranu predá-vajúcemu.
• Pri zriadení notárskej úschovy sú pe-niaze kupujúceho v bezpečí, nakoľko notár realizujúci úschovy ich ukladá na špeciálny účet a je povinne po-istený. Dokonca aj predávajúci je chránený, keďže na peniaze v no-társkej úschove nemôže nikto siah-nuť, ani exekútor. Nevýhodou je však cena – je totiž najdrahším z uvede-ných spôsobov úhrady kúpnej ceny.
• Úhrada kúpnej ceny prostredníc-tvom hypotekárneho úveru je v sku-točnosti ten najbezpečnejší spôsob ako kúpiť nehnuteľnosť, pretože sa nepracuje s hotovosťou. Banka na základe vopred defi novaných a ne-skôr splnených podmienok prevádza peniaze predávajúcemu na účet. Jedinou nevýhodou je povinnosť ku-pujúceho splácať úver každý jeden mesiac počas dohodnutých rokov, a tiež ťarcha (záložné právo) na nehnuteľnosti, ktorá obmedzuje vlast-níka s možnosťou nakladať s vlastnou nehnuteľnosťou (vždy je potrebný sú-hlas banky).
•V zmluvnej úschove vidím asi naj-väčšie riziko pre obe zmluvné strany, vzhľadom na to, že okrem advokátov nedisponujú uvedené osoby žiad-nym poistením, a pritom nakladajú nie s malou hotovosťou.
Právna poradňa - 21magazín - 152
AKO BEZPEČNE ZAPLATIŤ CENU ZA KÚPU NEHNUTEĽNOSTI
CENTURY 21 5th ElementRiazanská 104Bratislava - Staré mestoT:+421 948 713 555E: [email protected]
CENTURY 21 Big FishMostná 60 NitraT:+421 903 429 562E: [email protected]
CENTURY 21 BestNámestie slobody 27Bratislava - Staré mestoT:+421 948 069 109E: [email protected]
CENTURY 21 CE DevelopmentZáhradnícka 36Bratislava - RužinovT:+421 254 645 437E: [email protected]
CENTURY 21 ClassicDostojevského rad 26Bratislava - Staré mestoT:+421 918 666 788E: [email protected]
CENTURY 21 Dom RealítStaničné námestie 13KošiceT:+421 914 332 620E: [email protected]
CENTURY 21 Golden EastKpt. Nálepku 26MichalovceT:+421 918 189 197E: [email protected]
CENTURY 21 Golden House RealityKmeťkova 10NitraT:+421 911 255 634E: [email protected]
CENTURY 21 Golden RealHlavná 64 KošiceT:+421 908 890 339E: [email protected]
CENTURY 21 Realitné CentrumGarbiarska 5KošiceT:+421 55 632 2121E: [email protected]
CENTURY 21 Regio CarpataSeberíniho 1 Bratislava - RužinovT:+421 243 420 101E: [email protected]
CENTURY 21 SmartFrantiškánska 29TrnavaT:+421 904 477 433E: [email protected]
kancelárií CENTURY 21Zoznam realitných
CENTURY 21 ZNAMENÁ CENTURY 21 V SR CENTURY 21 VO SVETE
75realitných maklérov
12realitných kancelárií
viac než 2 000nehnuteľnostív ponuke
73zemí sveta
112 000realitných maklérov
8 000realitných kancelárií
MILIÓNYnehnuteľnostív ponuke
PRESTÍŽNA OBCHODNÁ ZNAČKA
UZNÁVANÁ TRÉNINGOVÁ AKADÉMIA
PRVOTRIEDNY SERVIS A SLUŽBY
SYNONYMUM ÚSPECHU
TRANSPARENTNÉ VZŤAHY
NAJNOVŠIE TECHNOLÓGIE