BIM Leistungen  

 

 

BIM Methode Seit 2008 bietet atelier4d‐Architekten alle wesentlichen Leistungen auch nach der BIM‐Methode an 

und hat mittlerweile die Büroorganisation und –struktur auf BIM‐Methoden umgestellt, um 

integrative Projektlösungen realisieren zu können. Dazu gehört sowohl die entsprechende Software 

als auch die Schulung und Weiterbildung der Mitarbeiter – so wurde z.B. ein BIM‐Manager ernannt. 

Der Begriff Building Information Modeling (kurz: BIM; deutsch: Gebäudedatenmodellierung) 

beschreibt eine Methode der optimierten Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden 

mit Hilfe von Software. Dabei werden alle relevanten Gebäudedaten digital erfasst, kombiniert und 

vernetzt. 

atelier4d nutzt Methoden des Building Information Modeling (BIM) für Investitionsprojekte durch 

alle Projektphasen auch in Großprojekten.  

Die erstellten Modelle und Komponenten werden u.a. in folgenden Bereichen eingesetzt: 

Architektur 

Haustechnik 

Systemintegration 

Die konsequente Anwendung der BIM‐Methode führt aus Erfahrung von atelier4d mittelfristig zu 

mehr Kostensicherheit und Energieeffizienz, Qualitätssteigerung bei der Bauausführung, Optimierung 

der ökologischen Kennwerte eines Gebäudes sowie einer Steigerung der Position deutscher Planer 

und der deutschen Bauwirtschaft im internationalen Vergleich auch wenn der anfängliche Aufwand 

bei der Bearbeitung eines Projektes höher erscheint als bei konventioneller Projektarbeit. 

  

Die Leistungen im Einzelnen  

atelier4d übernimmt von der Modellkoordination und dem Datenmanagement bis zur Herstellung 

von Kundenspezifischen Bauteilen oder TGA‐Modellen alle Leistungen. 

1. Koordinierende übergeordnete Leistungen 

a. Aufstellen von projektspezifischen BIM Handbüchern 

b. Definition von Arbeits‐ und Prüfabläufen zur Qualitätssicherung 

c. Modellkoordination 

d. Modellpflege, ‐optimierung und Prüfung 

e. Plan‐ und Revisionsmanagement 

 

2. Modellierung 

a. Erstellen von Architekturmodellen 

b. Erstellen von Bahntechnik und TGA‐Modellen mit inhaltlicher Zuarbeit von externen 

Fachplanern 

c. Erstellen von maßgeschneiderten BIM‐Objekten und Objektbibliotheken nach 

Kundenvorgaben: z.B. Bahntechnik ‐ es werden funktionale und qualitative 

Anforderungen sowie die 3D‐Geometrie modelliert, mit dem Ziel auswertbare 

Mengen und Geometrien zu erhalten 

d. Erweitern des Planungsmodells zum Facility Management: z.B. Wartungszyklen und 

Herstellerinformationen 

 

 

Einzelne Fachmodelle und BIM‐Koordinierungsmodell 

   

  3. Planung 

a. Flächenoptimierung 

b. Solare Optimierung 

c. Durchbruchsplanung  

d. Kollisionskontrolle zwischen TGA, Bahntechnik, Statik und Architektur 

 

4. Auswertung 

a. Raumlisten und Raumbücher 

b. Mengen und Bauteillisten als Basis für Kostenanalysen  

c. Sonnenstands‐Analysen 

d. Energiesimulation 

 

5. Darstellung und Export 

a. Plandarstellungen und Listen: z.B. ein‐ oder mehrseitige pdf‐Dateien, Excel‐Listen 

b. Funktionale Darstellungen in 2D und 3D: z.B. Erschließung und Passagierflächen, 

Rettungswege, Bahntechnik und TGA Räume und Routen 

c. Aufbauperspektiven zur Erläuterung funktionaler Gebäudezusammenhänge 

d. Bauabschnitte und ‐ablauf 

e. Fotorealistische Visualisierungen: Einzelbild & Film 

f. Export in andere BIM‐Formate: Ifc, cobie 

g. Export in 2D‐Systeme: z.B. AutoCAD 

h. High‐Class‐Visualisierungen für höchste Entscheidungsträger 

 

 

High Class Visualisation Westbay Station, Doha, Katar (2010) 

  

Laufende BIM‐Projekte atelier4d bearbeitet momentan eine Reihe von BIM‐Projekten, welche im Folgenden kurz vorgestellt 

werden. 

1. BIM‐Implementierungskonzept und BIM‐Beratung Hannover Hauptbahnhof (seit 2015) 

Im Rahmen des Pilotprojektes „Erneuerung der Verkehrsstation Hannover Hauptbahnhof“ 

werden BIM Methoden und Prozesse für die DB Station & Service  als Bauherr und die DB‐

International als Generalplaner entwickelt und eingeführt. Ziel ist ein linienförmiger Planungs‐, 

Bau‐ und Inbetriebnahmeprozess mit höchster Datenkontinuität. 

Weitere Leistungen: Modellierung Bestand und Mitarbeiterschulung in Autodesk Revit, 

Empfehlungen für Bestandsdatenstrukturen  

Zudem übernimmt atelier4d zusätzlich die Beratung des Bauherren und der Großprojektleitung 

zur projektspezifische Konfiguration, Einrichtung, Koordination und Schnittstellensteuerung aller 

für das Projekt relevanten BIM Anwendungen sowie das BIM‐Vertragsmanagement 

 

 

BIM Implementierungskonzept und BIM Beratung Hannover Hauptbahnhof (seit 2015) 

 

 

   

  2. Erweiterung Bio‐Bäckerei Bohlsener Mühle (seit 2016) 

Entwurf und Objektplanung für die Erweiterung der Produktionshalle, der Verwaltung und der 

Werkstätten sowie für den Neubau der Mühle und der Frischebäckerei 

atelier4d führt hier die Objektplanung, die Koordinierung der Fachgewerke bis zum Bauantrag 

durch. Die Ausführungs‐ und Detailplanung, Ausschreibung, Kostenberechnung folgt. 

 

 

 

Erweiterung Bohlsener Mühle (seit 2016) 

 

3. KAA 28 Neubau Loftgebäude Berlin (seit 2015) 

Neubau eines Loftgebäudes mit 24 Gewerbeeinheiten, einer Tiefgarge und 2 begrünten Höfen 

mit zwei behindertengerechten PKW‐Stellplätze sowie Fahrradabstellmöglichkeiten in Berlin. 

atelier4d führt die baugebleitende Objektplanung, die Koordinierung und die Ausschreibung 

durch. 

 

 

KAA 28 – Neubau Loftgebäude (seit 2015) 

  4. Siemens Rail‐Systems Integration, Iconic Stations Riyadh, KSA (2014‐2015) 

atelier4d modelliert für den Neubau der Riyadh Metro alle technischen Komponenten der 

Baugewerke Stromversorgung, Signaltechnik, Telekommunikationstechnik sowie PSDs  ‐ 

platform screen doors (Bahnsteigtüren).  

Außerdem übernimmt atelier4d die Koordinierung mit der Siemens AG und dem Civil Works 

Joint Venture vor Ort. 

 

     

Modellierung von Einzelkomponenten und Einbindung in einem BIM‐Koordinationsmodell 

 

 

Modellierung von Einzelmodellen und Zusammenführung in einem BIM‐Koordinationsmodell 

  5. Skydive Arena Berlin (seit 2012), Projekt im Bau  

Bei der Skydive Arena handelt es sich um ein Gebäude mit einem Freifallsimulator für den 

Fallschirmsport mit angeschlossenen Schulungs‐ und Gastronomiebereich. Der Freifallsimulator 

ermöglicht die Simulation der Freifall‐Phase in den ersten 90 Sekunden eines Fallschirmsprungs. 

atelier4d modelliert hier das Architekturmodell zur Entwurf, Genehmigungs‐, Ausführungs‐ und 

Detailplanung, Ausschreibung, Kostenberechnung. 

 

 

SkyDiveArena, Berlin – Freifallsimulator für den Fallschirmsport (seit 2012) 

 

6. DB‐Bauaktenarchiv Granitzstraße, Berlin (seit 2012), Projekt im Bau 

Planung eines Archivgebäudes für die DB Netz AG mit einem Fassungsvermögen von 220.000 

Akten, mit doppelgeschossigem Fahrregallager. Ziel war es ein energieeffizientes und 

optimiertes Gebäude zu erreichen. Die EnEV 2009 konnte mit 50% unterschritten werden. Der 

Primärenergiebedarf liegt bei 84 kWh/m2 a. Eine DGNB Zertifizierung wird angestrebt. 

 

 

DB Bauaktenarchiv Granitzstraße, Berlin (seit 2012)   

  

Ausgewählte Projekte unter Anwendung der BIM‐Methode In den vergangenen Jahren konnte atelier4d in einer ganzen Reihe von erfolgreich abgeschlossenen 

Projekten Erfahrungen mit der BIM‐Methode sammeln. 

1. Qatar Integrated Railways Project: Mushaireb Station, Doha, Katar (2010)  

Entwurf des Hauptbahnhofes von Doha innerhalb des neu entstehenden Metro‐Netzwerkes. 

Mushaireb Station ist ein  4‐geschossiger unterirdischer Kreuzungspunkt von drei Metro‐Linien. 

Mit Hilfe des BIM‐Modells konnte sowohl die Bahntechnik visualisiert als auch eine Passenger 

Flow Simulation erstellt werden, um etwaige Konfliktpunkte im Vornherein zu identifizieren und 

zu beseitigen. 

 

 

Autodesk Revit Screenshot: BIM basierte Studie Mushaireb Station, Doha, Qatar (2010) 

 

Audodesk Revit Screenshot: Innenraumperspektive Mushaireb Station, Doha, Katar (2010) 

  

 

2. Lusail Transit System LRT Administration Building, Doha, Katar (2009‐2010) 

Entwurf und Planung einer Verwaltungszentrale für die Straßenbahn in Lusail. Das Gebäude 

beinhaltet die Leitzentrale und Leitstelle mit Besuchergalerie, Büros, Trainings‐, und 

Technikräumen sowie die Verwaltung.  

Mit Hilfe des BIM‐Modells konnten die funktionalen Bereiche logisch voneinander getrennt und 

die kritischen Raumgruppen mit Sicherheits‐schleusen identifiziert werden. 

 

 

Innenraumperspektive OCR, Lusail LRT, Qatar (2009) 

 

3. Lusail Transit System LRT, Doha, Katar (2009‐2010) 

Entwurf und Planung aller Hochbauten des Straßenbahnnetzes in Lusail. Dabei wurden die BIM‐

Modelle u.a. zur Lichtsimulation genutzt. 

 

 

Underground Station – Lusail Transit System, Doha, Katar mit Lichtssimulation (2009 ‐ 2010) 

  

 

 

4. Boat Yard, Abu Dhabi, VAE (2008) 

Entwurf, Planung, Detailplanung und Ausschreibung einer Werft mit angeschlossenem 

Werkstatt‐ und Verkaufsbereich im Al Raha Beach Development in Abu Dhabi. 

 

 

Boat Yard, Abu Dhabi (2008) 

 

5. 2 Feuerwehrwachen der Civil Defence Abu Dhabi, VAE (2008) 

Entwurf und Planung zweier Feuerwachen mit angeschlossenem Trainingszentrum innerhalb des 

Al Raha Beach Development in Abu Dhabi. 

 

6. BIM‐Pilotprojekt Marine Police Department, Abu Dhabi, VAE (2008) 

Planung des Hauptquartiers der Wasserschutzpolizei inklusive Trainingszentrum, Trainingspool 

und Werkstätten. 

Der mit der Goldmedaille für außergewöhnliches Design, vergeben vom Innenministerium der 

Vereinigten Arabischen Emirate, ausgezeichnete Entwurf entstand durch die konsequente 

Modellierung auf Grundlage der BIM‐Methode. 

 

 

BIM Pilotprojekt Marine Police Department, Abu Dhabi, VAE (2008)   

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Partnerschaftsgesellschaft Bettina Dittemer . Fabian Zimmermann 

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März 2017