รายงาน ประจำาปี 2559 · 2557 2558 2559 ร ยได้รวม ล้...

รายงานประจำาป 2559

บรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน)

ส�รบญ

08 14

15

19

35 45

63

81

153

10

15 16

30

40

56 78

105

147 157

12

16 32

42

59

79 134

151

160 162 167 185

ขอมลทางการเงนทส�าคญ คณะกรรมการบรษท

คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

ความรบผดชอบตอสงคมชมชน และสงแวดลอม

โครงสรางเงนลงทนของกลมบรษท การตลาดและภาวะการแขงขน

ขอมลทวไปและขอมลส�าคญอน

โครงสรางการจดการ

รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ

สารประธานกรรมการ

คณะกรรมการตรวจสอบ

วสยทศน ภารกจ และกลยทธในการด�าเนนงานของบรษท

การจดหาผลตภณฑและบรการ

ผถอหน

รายละเอยดเกยวกบกรรมการและผบรหารของบรษท

การควบคมภายในและการบรหารจดการความเสยง

ตารางอตราสวนทางการเงนทส�าคญ

ค�าอธบายและการวเคราะหฐานะทางการเงน

และผลการด�าเนนงาน

รายงานและงบการเงนรวม หมายเหตประกอบงบการเงนรวม

รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอรายงาน

ทางการเงน

สารประธานอ�านวยการ

15คณะกรรมการ

ความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม

คณะกรรมการก�ากบดแลกจการ เหตการณส�าคญในรอบป

ลกษณะผลตภณฑและบรการ

ปจจยความเสยง

นโยบายการจายเงนปนผล การก�ากบดแลกจการ

รายการระหวางกน

โครงสรางรายได

คณะกรรมการบรหารความเสยง

รายงานประจ�าป 2559


8 9

ขอมลก�รเงนทสำ�คญ 2557 2558 2559

ร�ยไดรวม ล�นบ�ท 29,527 38,455 34,395

ร�ยไดจ�กก�รข�ยโครงก�ร ล�นบ�ท 27,174 35,152 30,099

กำ�ไรสทธ ล�นบ�ท 3,393 3,506 3,380

สนทรพยรวม ล�นบ�ท 73,147 69,451 72,774

สวนของผถอหน ล�นบ�ท 24,816 27,198 28,096

อตร�กำ�ไรขนตน (ของร�ยไดหลก) รอยละ 32.71 29.34 30.52

อตร�กำ�ไรสทธ รอยละ 11.49 9.12 9.83

อตร�สวนหนสนตอสวนผถอหน เท� 1.95 1.55 1.59

อตร�สวนหนสนเ พ�ะสวนทมดอกเบยตอสวนผถอหน เท� 1.58 1.23 1.15

อตร�สวนหนสนเ พ�ะสวนทมดอกเบยตอสวนผถอหน สทธ เท� 1.45 1.13 1.02

มลค�ต�มบญชตอหน บ�ท 2.40 1.91 1.97

กำ�ไรสทธตอหน บ�ท 0.33 0.25 0.24

าย าง าร งน ะ รา น าง าร งน ปน จา ง าร งนร

ราย จาาร าย รง ารราย ร

หนวย ล�นบ�ท หนวย ล�นบ�ท

หนวย ล�นบ�ท หนวย ล�นบ�ทน ร ยร�า ร

34,395

38,455

29,527

2557 2558 2559

30,099

35,152

27,174

2557 2558 2559

72,774

69,451

73,147

2557 2558 2559

3,380

3,506

3,393

2557 2558 2559

10


ในป 2559 ทผานมา ถงแมวาจะมหลายปจจยชวยสนบสนนการฟนตวของตลาดอสงหารมทรพย ทงในสวนของเสถยรภาพทางการเมอง มาตรการกระตนเศรษฐกจของรฐบาลดวยการลดคาธรรมเนยมการจดทะเบยนโอนและจดจ�านอง ตลอดจนการอนมตการลงทนโครงสรางพนฐานขนาดใหญของรฐบาล อยางไรกด จากภาวะหนครวเรอนทยงคงอยในระดบสง และเศรษฐกจไทยโดยรวมยงทยอยฟนตวแบบคอยเปนคอยไป ดงนน หากพจารณาถงภาพรวมตลาดอสงหารมทรพยของทงป 2559 แลว จดวาตลาดอสงหารมทรพยยงคงไมฟนตวอยางเตมรปแบบ

ในสวนของบรษทรวมทนกบบรษท ระบบขนสงมวลชนกรงเทพ จ�ากด (มหาชน) หรอ บทเอส ไดมการเปดโครงการรวมทนในป 2559 อกจ�านวน 5 โครงการ คดเปนมลคารวม 20,000 ลานบาท โดยในปนบรษท รวมทนยงคงสามารถขยายตลาดสตลาดตางประเทศไดอยางตอเนองดวยยอดขายจากตลาดตางประเทศกวา 5,000 ลานบาท หรอเตบโตจากป 2558 ทรอยละ 43 นอกจากน จากการท บทเอส ชนะงานประมลสมปทานลงทนโครงการรถไฟฟาสายสชมพ และสายสเหลอง บรษทคาดการณวาบรษทรวมทนจะไดรบประโยชนจากการเปดตวโครงการในอนาคต ในท�าเลศกยภาพตลอดเสนทางการเดนรถของรถไฟฟาทง 2 สายน

เปนระยะเวลากวา 5 ป ทแสนสรไดตอบแทนสสงคมผานการสงเสรมเยาวชนใน 3 ดานหลกคอ สขภาพ การศกษา และกฬา โดยในปทผานมา แสนสรไดลงนามเพอขยายความรวมมอตอเนองจากโครงการ “พนทปลอดภย” (The Good Space) ไปสการสงเสรมการฉดวคซนใหกบเยาวชนในแคมปกอสราง พรอมดวย พนธมตรคอ องคการยนเซฟ กระทรวงสาธารณสข และองคการอนามยโลก อยางไรกด แสนสรมแผนทจะมงเนนการท�าธรกจใหเตบโตอยางยงยนโดยค�านงถงสงคม สงแวดลอม และผทมสวนเกยวของทางธรกจ

สดทายน บรษทคงไมสามารถกาวเดนตอไปขางหนาได หากไมไดรบการสนบสนนทดมาโดยตลอดจาก ทานผถอหน ลกคา สถาบนการเงน สอมวลชน รวมถงพนธมตรทางธรกจทกทาน ทไดใหการสนบสนนบรษทเปนอยางดมาโดยตลอด และหวงวาจะไดรบการสนบสนนจากทกทานเปนอยางดในปตอๆ ไป

ารประ าน รร าร

โกวทย โปษยานนท ประธานกรรมการ

12


ในปทผานมา การด�าเนนธรกจยงคงตองเปนไปอยางระมดระวง ถงแมวาภาวะเศรษฐกจในประเทศ เรมฟ นตวแตสภาวะตลาดอสงหารมทรพยโดยภาพรวมยงคงไมฟ นตวอยางสมบรณมากนก บรษท จงไดมการปรบแผนธรกจและรปแบบของการขายเพอใหสอดคลองกบสถานการณตางๆ ในรอบป ทงนเพอสรางผลก�าไรสงสดใหแกผ ถอหน ซงในปทผานมามการเปดตวโครงการใหม 20 โครงการ มลคารวม 4 ,222 ลานบาท แบงเปนบานเดยว โครงการ มลคา 2,933 ลานบาท ทาวนเ าส 3 โครงการ มลคา ,4 0 ลานบาท และคอนโดมเนยม 0 โครงการ มลคา 3 ,8 9 ลานบาท ในการน บรษทสามารถสรางยอดขายไดถง 3 , 00 ลานบาท โดยเปนยอดขายจากตางประเทศ 5,4 8 ลานบาท นบวาเปนยอดขายชาวตางชาตสงทสดของแสนสร นบเปนความส�าเรจในการรกตลาดตางประเทศ ของบรษท นอกจากน ในชวงปลายปมการสงมอบโครงการภายใตบรษทรวมทนเปนโครงการแรกคอ เดอะ ไลน สขมวท โดยโครงการดงกลาวมสดสวนของลกคาตางชาตถงรอยละ 48

ส�าหรบป 2559 แสนสรสามารถสรางรายรบรวม 34,395 ลานบาท ลดลงรอยละ เมอเทยบกบรายรบรวมในป 2558 และมก�าไรสทธ 3,380 ลานบาท ซงคดเปนก�าไรตอห น 0 24 บาท โดยม รายไดมาจากธรกจหลกคอการพ นาโครงการอสงหารมทรพยเพอขายจ�านวน 30,099 ลานบาท โดยแบงเปนรายไดจากการขายโครงการบานเดยวจ�านวน 9, ลานบาท คดเปนรอยละ 32 ของรายไดจากการขายโครงการทงหมด รายไดจากการขายโครงการทาวนเ าสจ�านวน ,224 ลานบาท คดเป นร อยละ 4 ของรายได จากการขายโครงการทงหมด และรายได จากการขายโครงการคอนโดมเนยมจ�านวน 9,2 0 ลานบาท คดเปนรอยละ 4 ของรายไดจากการขายโครงการทงหมด

ความส�าเรจในการขยายตลาดไปยงตางประเทศในปทผานมา ท�าให ในป 25 0 บรษทยงคงม งมน ในการเปดตลาดใหม เพอขยายฐานลกคา สรางรายได และผลก�าไรอยางตอเนอง ผมเชอวา พนกงานและผบรหารทกคนของแสนสรตองท�างานกนอยางหนก เพอใหบรษทสามารถกาวหนาไปตามเปาหมายทวางไว ในฐานะตวแทนของบรษท ผมขอขอบคณพนกงานทกคนทไดท มเทก�าลงและความสามารถอยางเตมท เพอใหแสนสรเปนผน�าดานอสงหารมทรพยทมนคงรายหนงของประเทศไทย พรอมกนกบการมงเนนการตอบแทนคนสสงคม อนจะน�ามาซงการพ นาประเทศอยางยงยน

ารประ าน �าน ย าร

า กประธานอ�านวยการ



14

15

นาย ง ย จร ง ร กรรมก�ร

นาย ร น กรรมก�รอสระ

นาย นจ จย น กรรมก�รอสระ

นาย จ า น รย จรย น ประธ�น

2 นาย นจ จย น กรรมก�ร

นาย ย ร ะ น กรรมก�ร

คณะกรรมก�รบรษท คณะกรรมก�รตรวจสอบ

นาย ย ป ยานน ประธ�นกรรมก�ร (กรรมก�รอสระ)

2 นาย า จ ระ รองประธ�นกรรมก�ร ประธ�นอำ�นวยก�ร

นาย จ า น รย จรย น กรรมก�รอสระ

นาย ร า น กรรมก�ร กรรมก�รผจดก�รใหญ

5 นาย นจ ร ร ร กรรมก�ร ประธ�นผบรห�ร �ยป บตก�ร

9 นาย ย ร ะ น กรรมก�รอสระ

นาย า จา กรรมก�ร

1 2

4

6

9 10

7 8

5

3 1 32

นาย ร า น ประธ�น

2 นาย จ า น รย จรย น กรรมก�ร

นาย ร น กรรมก�ร

คณะกรรมก�รคว�มรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม (คณะกรรมก�ร )

1 2 3


2 นาย ร น กรรมก�ร


คณะกรรมก�รสรรห�และพจ�รณ�ค�ตอบแทน

1 2 3


16

คณะกรรมก�รกำ�กบดแลกจก�ร

นาย ย ร ะ น ประธ�น

2 นาย า จา กรรมก�ร

คณะกรรมก�รบรห�รคว�มเสยง

นาย า จา กรรมก�ร

5 นาย นจ ร ร ร กรรมก�ร

1

4 5

2 3

1 2

นาย ร น กรรมก�ร

นาย นจ ร ร ร กรรมก�ร

3 4


2 นาย นจ จย น กรรมก�ร


19

ความรบผดชอบตอสงคม ชมชน

และสงแวดลอม


21

20

บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) มนโยบายใหความส�าคญตอการด�าเนนงานดานความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม ควบคไปกบวสยทศนและกลยทธของบรษท ทงการด�าเนนธรกจและการด�าเนนงานกบผมสวนไดเสย โดยมงเนนการบรรลเปาหมายทงในดานการเตบโตทางเศรษฐกจ และความคาดหวงของผ ถอห นรวมถงผ มสวนไดเสยของบรษท ในขณะเดยวกนยงแสดงออกถง ความใสใจตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม บรษทมความมงมนอยางสงสด และทางคณะกรรมการบรษท ไดมสวนรวมและรบผดชอบโดยตรงในการวางนโยบายของบรษทในครงน เพอใหมนใจวาเปาหมาย ทวางไวจะประสบผลส�าเรจ

จากกระบวนการคดแบบบรณาการอยางตอเนองในชวงหลายปทผานมา คณะกรรมการความรบผดชอบ ตอสงคม ชมชน และสงแวดลอมของแสนสรสามารถระบประเดนทเกยวของกบความรบผดชอบ ตอสงคม ชมชน และสงแวดลอมทส�าคญไดหลายประเดน เชน การประกอบกจการดวยความเปนธรรม การตอตานการทจรตคอรรปชน การมสวนรวมของผ มสวนไดสวนเสย การเคารพสทธมนษยชน การป บตตอแรงงานอยางเปนธรรม การดแลรกษาสงแวดลอม และการรวมพ นาชมชนหรอสงคม

แสนสรตระหนกวาการพ นาทยงยนทมงเนนความตองการในปจจบนจะประสบผลส�าเรจไดนน ตองมงเนนไปทความสามารถของคนรนถดไป นโยบายความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอมของบรษท จงค�านงถงการสงเสรมพ นาเดกและเยาวชนเปนหลก ทงน บรษทท�างานอยางใกลชดกบพนธมตรเชงกลยทธ คอ องคการยนเซฟประเทศไทย และไดรเรมความคดดงกลาวผานโครงการ “แสนสร โซเชยล เชนจ” (Sa Soc a ha e)



22

23

แสนสรเชอวาบานไมไดเปนเพยงทอยอาศย แตควรจะเปนสถานทททกคน ในครอบครว ไดมทกวนทรายลอมไปดวยความสข ความอบอน และความสบายใจ แสนสรจงมงมนใสใจในการใหบรการหลงการขาย และน�าเสนอสงทเปนประโยชนและชวยเตมประสบการณความสขใหกบการใชชวตของลกบานและครอบครว ผานทางกจกรรมและสทธพเศษตางๆ ทถกคดสรร มาโดยเฉพาะ ภายใต โครงการ “แสนสร แฟมล” โดยสามารถเขาไปด รายละเอยดตางๆ เพมเตมไดท a co a

าร าร น ย นแสนสรมงมนในการสงเสรมการเคารพและคมครองสทธมนษยชน จากความรวมมอกบองคการยนเซฟประเทศไทย (ตงแตป 2553) แสนสรไดสงเสรมสทธมนษยชนของเดกในนโยบายและความคดรเรมทางธรกจ

แรงงานเดกและการแสวงหาผลประโยชนจากเดก

ขอตกลงระหวางบรษทกบคคาและผรบเหมา ไดระบวาดวยการหามใชแรงงานเดก การแสวงหาประโยชนจากเดก และหากพบวา มการละเมดขอตกลงน บรษทจะด�าเนนการยกเลกสญญาการคาหรอสญญาวาจางกบทางคคาและผรบเหมาโดยทนท

การคมครองเดกและการพฒนาเดก

“เดอะ กด สเปซ (The Good Space)” หรอพนทปลอดภย ส�าหรบเดกทจดตงอยภายในทพกคนงานกอสรางของ โครงการแสนสร เปนการสนบสนนสทธของเดกในดาน การไดรบความคมครองและการพ นาบตรหลานของ คนงานกอสรางซงสวนใหญเปนแรงงานขามชาตใหใชพนทส�าหรบการเรยนรและการเลน แทนการวงไปรอบๆ อยางไมมจดหมายในพนททเสยงตออบตเหต จากป 2555 2559 บรษทรวมกบองคการยนเซฟและพนธมตรในการกอสราง ไดจดตง “เดอะ กด สเปซ” กวา 2 แหงในสถานทกอสรางของโครงการแสนสรทงในจงหวดประจวบครขนธ เชยงใหม อดรธาน ขอนแกน นครราชสมา ปทมธาน นนทบร กรงเทพมหานคร พทยา ภเกต และสงขลา

ารประ จ าร ย า ปน รรบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) ยดมนในหลกการด�าเนนธรกจทเนนการก�ากบดแลกจการทด เปนธรรม มจรยธรรม ในการบรรลภารกจและเปาหมายขององคกร ทางบรษทเคารพและด�าเนนธรกจบนพนฐานทถกตองตามก หมาย เชนเดยวกบยดมนในก ระเบยบส�าหรบการด�าเนนธรกจ ผมสวนไดเสยของบรษท รวมถงผถอหน ลกคา พนกงานประชาชนทวไป และคคาทางธรกจไดรบการป บตอยางเปนธรรม รวมทงไดรบความส�าคญและผลประโยชนท เทาเทยมกนอกดวย

บรษทยดมนในมาตรฐานและหลกการทวไปทไดรบการยอมรบจากกลมผประกอบธรกจ ซงรวมถงการหลกเลยง การด�าเนนการใดๆ ทอาจท�าใหเกดความขดแยงในเชงธรกจ การตอตานการทจรตและการจารกรรม เชนเดยวกบ การละเวนการกระท�าใดๆ ทลวงละเมดสทธมนษยชนและสทธในทรพยสนทางปญญา

คณะกรรมการบรษท ไดจดตงคณะกรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอมขนในป 2553 ซงประกอบดวย ประธานกรรมการและกรรมการอสระอกสองทาน คณะกรรมการนรายงานโดยตรงตอคณะกรรมการบรษท ความรบผดชอบ ทส�าคญของคณะกรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม คอการก�ากบดแลการด�าเนนการดานกจกรรม และการรณรงคดานความรบผดชอบตอสงคมและสงแวดลอมทงหมด ทงน เพอใหเปนไปตามนโยบายทบรษทก�าหนดไว ทงน รายละเอยดเกยวกบวธการด�าเนนการดานบรรษทภบาลของแสนสร จะรวมอยในสวน “การก�ากบดแลกจการ”

าร าน าร จร รรป นบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) ด�าเนนธรกจบนพนฐานธรรมาภบาลและความโปรงใส มการวางโครงสรางองคกรให ทกระดบชนยดถอป บตในเรองความโปรงใสและความมประสทธภาพ ในขณะเดยวกนสามารถสรางความมนใจไดวา เปาหมายทางธรกจจะประสบผลส�าเรจ มขอบเขตชดเจนทสามารถแบงแยกหนาท ความรบผดชอบ กระบวนการท�างาน การรายงาน และการอนมต เพอใหการตรวจสอบและการถวงดลอ�านาจสามารถด�าเนนไปไดอยางเหมาะสมและเกดประสทธภาพสงสด

บรษทสงเสรมความซอสตยในหมพนกงาน และสรางแรงบนดาลใจในการป บตหนาทดวยความโปรงใส เพอใหสอดคลองกบก ระเบยบและขอบงคบ อกทงยงมระบบการท�าธรกรรมและการอนมตทางการเงนทเหมาะสมและโปรงใส และมขนตอนการตรวจสอบทปองกนการทจรตและชวยตรวจสอบความถกตองของการท�าธรกรรมทงหมด

า ร รแสนสรมนโยบายอยางชดเจนถงความรบผดชอบตอการรองเรยนเกยวกบสนคาลขสทธของบรษท และปญหา ทเกดขนจากขอบกพรองของสนคาและบรการ โดยบรษทมทมงานและสวนงานทรบผดชอบเรองดงกลาว ทงการรองเรยน การตรวจสอบ การแกไขปญหา และการตดตามความคบหนากบทมงานทเกยวของ นอกจากน ยงมการประเมนผล ขามสายงานซงชวยใหมนใจไดวาทกขอรองเรยนจะไดรบการจดการอยางถกตอง เพอใหลกคาไดรบการดแล อยางเหมาะสมและไดรบผลกระทบนอยทสด

กรณทปญหาไดสงผลกระทบตอการอยอาศยของลกคา ถงแมวาระยะเวลาการรบประกนไดสนสดลงแลว หรอปญหานน อยนอกเหนอขอบเขตความรบผดชอบของบรษทตามทระบไวในสญญากตาม บรษทมความมงมนในการพจารณา อยางจรงจงและหาทางออกทดทสดส�าหรบทก ายทเกยวของ ตวอยางเชน การจดการปญหาน�าทวมใหญชวงป 2554 แสนสรไดจดตงทมงานพเศษและออกนโยบายฉกเฉนเพอจดการกบปญหา และเตรยมความพรอมในการชวย กลมลกคาโดยไมค�านงถงระยะเวลาการรบประกนและขอบเขตของความรบผดชอบตามสญญา



24

25

ภยธรรมชาต หรอภยทเกดจากน�ามอมนษย เชน ภยจากเหตแผนดนไหวในเนปาล การสรบในซเรย และอรก รวมถงวก ตอโบลาในแอฟรกาตะวนตก นอกจากน บรษทยงอ�านวยความสะดวกในการบรจาคใหกบองคการยนเซฟ โดยการใหใชพนทโ ษณาบนเวบไซต สอโซเชยลมเดยของบรษท และชวยประชาสมพนธขอมลกบกลมลกคาของบรษทอกดวย

ในป 255 แสนสรไดมสวนรวมในการลงพนทประเทศเลบานอน เพอเยยมชมการท�างานขององคการยนเซฟ เกยวกบเดกทไดรบผลกระทบจากสงครามกลางเมองในซเรยภายหลงการเยอน แสนสรชวยกระตนใหสงคมตระหนกถงปญหาทเดกในพนทความขดแยงตองเผชญ และบทบาทของภาคเอกชนในการยนมอเขาชวยเหลอ และในป 2558 แสนสรไดรบเชญจากองคการยนเซฟ รวมเปนหนงในคณะมเดยกรป ทเขาเยยมพนทตงแคมปของ ยนเซฟ ภายหลงเกดสถานการณ แผนดนไหวรนแรงระดบ

9 ในประเทศเนปาลใกลเมองกาฐมาณ ซงเปนเมองหลวง แมความชวยเหลอทางมนษยธรรมจะกาวหนาไปมาก แตเดกหลายแสนคนยงคงตองการทอยอาศย อาหารและน�า ตลอดจน การเขาถงสขอนามยทด การรกษาพยาบาล การศกษาและการปกปองคมครอง โดยเดกประมาณ ลานคน ทไดรบผลกระทบ ยงคงอาศยอยในบรเวณทมความเสยงสงตอแผนดนถลมและน�าทวม ในป 2559 แสนสรไดรบเชญจากยนเซฟ ในการ ลงพนทประเทศตรก เพอเยยมชมการท�างานของยนเซฟตรก ประเทศทรองรบผลภยชาวซเรยสงทสด โดยทางยนเซฟประเมนวา มเดกชาวซเรยกวา 8 4 ลานคนทไดรบผลกระทบจากสงครามกลางเมองซเรย โดย 2 4 ลานคนกลายเปนผลภยนอกประเทศ (มนาคม 2559) ทางเลอกทมของผลภยชาวซเรยกคอการลภยเขาสประเทศอยปต จอรแดน อรก ตรก หรอเลบานอน

ารป รงงาน ยาง ปน รรนโยบายดานทรพยากรมนษยของบรษท เปนไปตามก หมายแรงงาน และยงใหสทธประโยชนกบพนกงานนอกเหนอไปจากก ระเบยบและขอบงคบอกดวย ซงรวมถง

นโยบายตอตานการใชแรงงานเดก และแรงงานตางดาวทผดก หมายโดยเดดขาด

การ กอบรมพนกงานอยางเปนระบบ การประเมนผลงานอยางเปนธรรมและโปรงใสเพอความยตธรรมในการก�าหนด คาตอบแทน และการเลอนขนของพนกงาน

โครงการ “เดอะ กด สเปซ” กลายเปนกรณศกษาในการประชมระดบโลกทจดขนโดยสหประชาชาตและองคการยนเซฟ และไดก�าหนดมาตรฐานใหมส�าหรบภาคธรกจอสงหารมทรพยและการกอสราง ความส�าเรจของโครงการมาจาก ความรวมมอทแทจรง ความจรงใจระหวางพนกงานบรษท คคา ผรบเหมา และองคกรพ นาเอกชน ส�าหรบการสนบสนนทงในดานงบประมาณ และครส�าหรบเดกในสถานทกอสราง

สทธของเดกและหลกการด�าเนนธรกจ

เนองจากป 255 แสนสรไดบรรจ “การประเมนผลกระทบตอ สทธเดก” โดยองคการยนเซฟ ประเทศไทย เขาไวในระบบการประเมนนโยบายและกระบวนการของบรษท โดยไดวางกลไกในการตรวจสอบและการประเมนผลการป บตตาม ค�าแนะน�าของสทธเดกและหลกการด�าเนนธรกจ (พ นาโดย

Sa e he h d e a d G o a o pac ) เพอน�าไปสการป บตทถกตองอยางแทจรง แสนสรไดมอบค�ามนการสงเสรมสทธเดกและหลกป บตทางธรกจอยางเปนทางการ ใหแกองคการยนเซฟประเทศไทย ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย และสถาบนไทยพ น ทอาคาร ตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย เพอตอกย�าปณธานอนมงมนของแสนสรในการสงเสรมสทธเดกและพ นา ความเปนอยของเดกทวโลกอยางยงยน ภายใตแนวคดของ โซเชยล เชนจ “Soc a ha e”

แสนสรไดรวมมอกบสถาบนไทยพ น ในการจดประชมเชงป บตการของโครงการสงเสรมการด�าเนนธรกจทเปนมตรกบเดก ( h d e d e ) ระยะท 2 โดยม วตถประสงคเพอใหผป บตงานเขาใจในหลกการ 0 ประการ ของสทธเดกและหลกป บตทางธรกจ ( h d e h a d e c p e) และสามารถน�าไปประยกต ในการท�างานของแตละสวนงานในระดบสถานประกอบการ บทบาทในตลาด และบทบาทในชนชนและสงแวดลอม

การประชมไดมการถายทอดแลกเปลยนความรและประเมนผลกระทบประเดนสทธเดกในการด�าเนนธรกจของบรษท เพอสนบสนนและชวยพ นาแนวทางการป บตงานทบรษทสามารถน�าสทธเดกไปผสมผสานเขากบนโยบายทางธรกจ

กองทนฉกเฉนส�าหรบเดกแหงสหประชาชาต (เพอเดกในวกฤตทวโลก)

ในชวงเวลาระหวางป 2554 2559 แสนสรมอบเงนบรจาคแกองคการยนเซฟเปนประจ�าทกป ปละ ลานเหรยญสหรฐ เปนจ�านวนรวมกวา ลานเหรยญสหรฐ หรอประมาณ 2 5 ลานบาท ใหกบกองทนฉกเฉนส�าหรบเดกแหงสหประชาชาต เพอชวยเหลอเดกหลายลานคนในสถานการณฉกเฉนทวโลก ทไดรบผลกระทบจากเหตภยพบตฉกเฉน ทเกดจาก

บรษทชวยอ�านวยความสะดวกในเรองการเลอนชนเรยนของเดกตางดาวจาก “เดอะ กด สเปซ” ไปยงการศกษาในระบบดวยการสนบสนนจากกระทรวง โรงเรยน และองคกรทไมใชภาครฐ (เอนจโอ) โดยป 2559 ไดชวยเหลอเดกกวา 50 คน เขาเรยนทโรงเรยนวดเจดยอด จงหวดเชยงใหม รวมถง ในป 2559 แสนสรรวมลงนามในเรองการสงเสรมใหเดกไดเขาถงการรบวคซนตามชวงวย โดยการท�างานรวมกบ องคการยนเซฟ ประเทศไทย องคการอนามยโลก และกระทรวงสาธารณสข



26

27

เทคโนโลยการกอสรางดวยระบบชนสวนส�าเรจรป

ส�าหรบโครงการบานเดยวและคอนโดมเนยม แสนสรได รเรมการใชเทคโนโลยกอสรางดวยระบบชนสวนคอนกรต ส�าเรจรปรวมทงผนงและชนส วนอนๆซงผลตขนท โรงงานกอนจะถกเคลอนยายและน�ามาประกอบกนท สถานทกอสรางกญแจส�าคญของวธการกอสรางนคอ การใช “ก�าแพงรบน�าหนก” เพอรองรบน�าหนกของอาคาร แทนการใชเสาและคาน นอกจากน ทอประปาและสายไฟฟานน ถก งอยในผนงคอนกรตในระหวางกระบวนการผลต เรยบรอยแลว ดงนนการด�าเนนการกอสรางสามารถ เรมตนไดทนทหลงจากเคลอนยายคอนกรตส�าเรจรปไปยงสถานทกอสราง ซงท�าใหระยะเวลาการกอสราง คาใชจาย และของเสยจากการกอสรางทมผลกระทบในดานลบตอสงแวดลอมนนลดลง อกทงยงชวยรกษามาตรฐานคณภาพอากาศในสถานทกอสราง ทงน เพอสนบสนนการกอสรางโครงการคอนโดมเนยมใหมและหลกเลยงการใชแรงงาน จ�านวนมาก บรษทวางแผนจะใชเทคนคการกอสรางส�าเรจรปเพอใหไดอตราการผลตท 42,000 ตารางเมตร หรอ 0 อาคาร ตอป ซงจะชวยลดระยะเวลาการกอสรางใหกลายเปน 4 เดอน จากระยะเวลาการกอสราง 8 เดอนในปจจบน สงผลใหการปลอยกาซและของเสยจากการกอสรางลดลงตามไปดวย แสนสรมโรงงานผลตชนสวนส�าเรจรปในจงหวดปทมธานซงตงอยบนพนท 4 ไร และมอตราการผลตสงสดท 52,000 ตารางเมตรหรอ 50 หลงตอเดอน

ารร นา น ร งแสนสรเขาใจถงความส�าคญของการอยรวมกนกบสงแวดลอม ระบบนเวศ เชนเดยวกบชมชน แสนสรไดพยายามทจะมสวนรวมและเขารวมในกจกรรมตางๆ ทเกยวกบเดกและเยาวชนในชมชนทมงเนนการมสวนรวมของเดก

การสงเสรมสภาพการท�างานทปลอดภยใหกบทก สวนงานไมวาจะเปนส�านกงานของบรษท ส�านกงานขาย โรงงานผลต หรอสถานทกอสรางโครงการ

การใหพนกงานกยมเงนโดยไมคดดอกเบย

การมอบสวนลดคาเลาเรยนรอยละ 50 ทโรงเรยน สาธตพ นา ส�าหรบบตรของพนกงาน โดยในป 2559 มพนกงานจ�านวน 0 ราย ไดรบประโยชนจากนโยบาย ดงกลาว

จากการส�ารวจสถานการณของเดกและสตรในประเทศไทยเมอป 2555 ทด�าเนนการโดยส�านกงานสถตแหงชาต ดวยการสนบสนนจากองคการยนเซฟ พบวามเดกจ�านวนเพยงรอยละ 2 ทไดรบนมแมอยางเดยวในชวง หกเดอนแรกของชวต แสนสรตระหนกถงความส�าคญของนมแมทมตอการพ นาเดกปฐมวย จงสงเสรม การเลยงลกดวยนมแมเพยงอยางเดยวเปนเวลาอยางนอย เดอนหลงคลอดในหมพนกงานหญง ทงยงไดรเรม จดใหมหองใหนมแมทส�านกงานของบรษททง 2 แหง และไดขยายไปยงโรงงาน และส�านกงานขายอกดวย

บรษทจดใหมหองพกแมและเดกภายในอาคารส�านกงานสรภญโญ ซงชวยใหพนกงานสามารถน�าบตรหลาน มาดแลในชวงปดเทอมได นอกจากนยงจดใหมหองส�าหรบใหนมบตรพรอมทงตเกบน�านมแมทถกสขอนามยไวท ส�านกงานใหญ อาคารสรภญโญ อาคารรชตภาคย และโรงงานพรคาสท

การจดสวสดการ และสทธประโยชนเพมเตมนอกเหนอจากก ระเบยบ มาตรฐาน ในการสงเสรมสมดลของชวต การท�างานของพนกงาน โดยค�านงถงปจจยทางเศรษฐกจและสงคม เชนเดยวกบมาตรฐานทางอตสาหกรรม

าร ร า งการประเมนผลกระทบตอสงแวดลอม (Environmental Impact Assessment หรอ EIA)

แสนสรมงมนในการท�าธรกจบนพนฐานของความรบผดชอบตอสงแวดลอมและการป บตตามก หมายและก ระเบยบอยางเครงครด ตวอยางเชน มโครงการคอนโดมเนยมหลายแหงทมจ�านวนยนตมากกวา 9 ยนต ซงตามขอก�าหนด แสนสรและบรษทยอยในเครอตองจดท�ารายงานการประเมนผลกระทบตอสงแวดลอม ( ) ตามก ระเบยบและขอบงคบ ในพระราชบญญตสงเสรมและรกษาคณภาพสงแวดลอมแหงชาต ( ) ของป 2535 กอนทจะไดรบอนญาตจากส�านกวเคราะหผลกระทบสงแวดลอมภายใตกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม ในการน แสนสรไดท�างานอยางใกลชดกบบรษททใหค�าปรกษาซงไดขนทะเบยนตอกระทรวงทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม เพอจดท�ารายงานวเคราะหผลกระทบสงแวดลอมใหเปนไปตามก ระเบยบและขอบงคบ แสนสรตรวจสอบความคบหนาและวธการด�าเนนงานของโครงการทอยอาศยดงกลาวอยางใกลชด เพอใหแนใจวาบรษทไดป บตตามก ระเบยบทงหมดและไดรบ การอนมตจากส�านกวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม



28

29

การมสวนรวมกบองคกรสาธารณกศล เพอชวยเหลอเดก

กจกรรมเพอสงคมแสนสร มงเนนการชวยเหลอ สงเสรม พ นาเดกและเยาวชนอยางยงยน ในการน แสนสรตระหนกถง ความส�าคญของความรวมมอจากหลายองคกรในทกภาคสวน เพอใหเกดการแกไขปญหาไดอยางรอบดานและครอบคลม ในทกมต โดยในปทผานมา แสนสรรวมมอกบมลนธเสรมกลา มลนธบานเดก และมลนธสงเสรมการพ นาบคคล (ศนยเมอรซ) ในการชวยเหลอเดกทยากล�าบากในรปแบบตางๆ อาท การสนบสนนทนใหแกมลนธเสรมกลา เพอสงเสรมเดก เยาวชนและ ผดอยโอกาส โดยรเรมโครงการอาหารกลางวนเดกแบบยงยน เพอใหเดกนกเรยนในพนทหางไกลไดเรยนรแนวทางการท�าเกษตร แบบผสมผสาน ทสามารถน�ามาประยกตในการด�ารงชวตประจ�าวนได ประกอบดวยการท�ากสกรรมเพอการบรโภคประจ�าวน และเพอการคา อนน�ามาซงรายไดเพมเตมเพอเปนทนหมนเวยนตอไป รวมถงใหการสนบสนนทนเพอเดกทไดรบผลกระทบจาก เอชไอวอกดวย นอกจากน ยงสนบสนนทนใหแกมลนธบานเดกและมลนธสงเสรมการพ นาบคคล เพอสงเสรมการศกษาส�าหรบ เดกในไซตกอสรางในการวาจางครประจ�าไซต รวมถงเปนคาจดซออปกรณเพอสนบสนนการศกษา ในจงหวดเชยงใหม และกรงเทพ

การมสวนรวมของเยาวชน

โครงการ “แสนสร อะคาเดม” ท�าการ กอบรมฟตบอลใหแกเยาวชนอาย 5 ป ในชมชนตางๆ โดยไมคดคาใชจาย แตอยางใด ซงเปนการสงเสรมสทธการเลนของเดก และยงสงเสรมใหเยาวชนมสขภาพและความเปนอยทด โดยผ กสอน ทมความรความสามารถและไดรบใบอนญาตในการ กสอนอยางถกตอง ปจจบนมการเรยนการสอนทงหมด สาขาดวยกน ไดแก รามอนทรา ประชาชน ออนนช พทธมณ ล อกษะและภเกต ในปทผานมา “แสนสร อะคาเดม” ไดสงทม เขารวมการแขงขนหลายรายการเชน T a o a 20 และ S o h a o a 20 ซงเปน ประสบการณทดกบเยาวชนทไดมโอกาสไดแสดงศกยภาพ สรางความภาคภมใจใหกบตนเองและครอบครว รวมถงไดพบปะเพอนใหมจากอะคาเดมอนอกดวย

ายพ นาผลตภณ แนวราบและแนวสงและ ายนวตกรรมผลตภณ ใหม แสนสร ไดรเรมโครงการ o ed e Sha ตงแตป 2558 เปนตนมา รวมกบคณะสถาปตยกรรมศาสตรมหาวทยาลยตางๆ เชน จฬาลงกรณมหาวทยาลย มหาวทยาลยธรรมศาสตร มหาวทยาลยเกษตรศาสตร และมหาวทยาลยรงสต เพอพ นาศกยภาพของนสต นกศกษาทอยในสาขาวชาชพการออกแบบและกอสราง โครงการ o ed e Sha ประกอบดวย การสมมนา การเขารวม กจกรรม ea a e a p การประกวดแบบ การสนบสนนทนการศกษา การเยยมชมการกอสรางของโครงการตางๆ ทวประเทศ เพอสรางมาตรฐานทางความร ความคด เปดโลกทศนใหอนาคตบคลากรทางการกอสรางและออกแบบของไทย ไดเรยนรอยางใกลชดกบทมสถาปนก การตลาด และคณะผบรหาร



30

31

ย นเร�มงมนยกระดบคณภ�พชวตและสร�งประสบก�รณทน�รนรมยใหกบผทมสวนไดสวนเสยในทกภ�คสวน ทงลกค� คธรกจ พนกง�น และชมชนทมสวนเกยวของ เพอให ไดรบก�รยอมรบในฐ�นะผพ น�อสงห�รมทรพยทน�เลอกใชบรก�ร

าร จ

มงมนพ น�และจดห�ทพกอ�ศย รวมถงสงเสรมกจกรรมไล สไตล และประสบก�รณทมเอกลกษณเ พ�ะตว เร�พรอมเปนสวนหนงของชมชนของคณ และพรอมทจะดแลคณทงในวนน พรงน และตลอดไป

เร�จะดำ�เนนก�รในฐ�นะ ศนยรวมก�รบรก�รท�งอสงห�รมทรพยระดบโลก ในประเทศไทย ดวยก�รนำ�เสนอสนค�และก�รบรก�รทรวมเปนหนงเดยว รวมถงรวมมอกบผมสวนไดสวนเสย ทงในระดบประเทศและระดบโลก อกทงผถอหน คธรกจ พนกง�น และชมชน เพอสร�งสรรคชวตทดใหกบทกคน

โดยเร�พรอมทจะสรรห�สนค�และบรก�รทดทสดในทก ระดบ เพอตอบสนองตอทก ตล�ด ทงในประเทศไทยและในต�งประเทศ

วสยทศน ภ�รกจ และกลยทธในก�รดำ�เนนง�น ของบรษท

ย น าร �า นนงานในป แสนสรยงคงมงเนนก�รสร�งคว�มเจรญเตบโตของธรกจ ผ�นกลยทธสำ�คญ ดงน

ก�รรวมมอกบพนธมตรท�งธรกจคอบรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) หรอ เพอเสรมสร�ง คว�มแขงแกรงและคงคว�มเปนผนำ�ในตล�ดคอนโดมเนยม โดยในป ไดเปดตวโครงก�รคอนโดมเนยม แหง มลค�โครงก�รรวมกว� ล�นบ�ท

ก�รตอกยำ�ตำ�แหนงผนำ�ท�งก�รตล�ดสำ�หรบตล�ดคอนโดมเนยมระดบบน โดยในป ไดเปดโครงก�ร ไนนตเอท ไวรเลส ( ) งเปนโครงก�รทมมลค�รวมสงทสดเปนประวตก�รณ

ก�รเจ�ะกลมลกค�ต�งช�ตม�กยงขน ผ�นก�รทำ�กจกรรมก�รตล�ดในต�งประเทศอย�งตอเนอง

ก�รดำ�เนนง�นภ�ยใตแนวคด เพอสร�งพนฐ�นท�งธรกจทเขมแขงและรองรบก�รเตบโต ในอน�คตอย�งยงยน โดยมงเนนก�รบรห�รจดก�รค�ใชจ�ยและทรพย�กรต�ง อย�งมประสทธภ�พ รวมถง ก�รเพมคว�มแขงแกรงท�งด�นก�รเงน

ก�รขย�ยธรกจไปยงธรกจคอมมนต รเทล ภ�ยใตชอ �บโตะ



32

33

เหตก�รณสำ�คญในรอบปรา 2559

จดตงบรษทยอยแหงใหม ไดแก บรษท สรว น� โ ลดง จำ�กด จำ�นวนเงนลงทน ล�นบ�ท และมสดสวน ก�รถอหนรอยละ ของทนทออกและเรยกชำ�ระแลว บรษทดงกล�วประกอบธรกจพ น�อสงห�รมทรพย

นา 2559 จดตงบรษทยอยแหงใหม ไดแก บรษท พ นสร เอสเตท จำ�กด จำ�นวนเงนลงทน ล�นบ�ท และมสดสวน ก�รถอหนรอยละ ของทนทออกและเรยกชำ�ระแลว บรษทดงกล�วประกอบธรกจพ น�อสงห�รมทรพย

า 2559 จ�ยเงนปนผลสำ�หรบผลก�รดำ�เนนง�นป ในอตร�หนละ บ�ท (สบสองสต�งค)

ง า 2559 คณะกรรมก�รบรษทไดมมตอนมตในหลกก�รเรองก�รจดตงบรษทรวมทนแหงใหมในสดสวนรอยละ รวมกบบรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) เพมอก บรษท จ�กเดมทมอยแลว บรษท รวมเปน บรษท ภ�ยใตกรอบคว�มรวมมอท�งธรกจในก�รเปน เพอรวมกนพ น�โครงก�ร ทอยอ�ศยเพอข�ย

จดตงบรษทยอยแหงใหม ไดแก บรษท เอว� โ ลดง จำ�กด จำ�นวนเงนลงทน ล�นบ�ท และมสดสวน ก�รถอหนรอยละ ของทนทออกและเรยกชำ�ระแลว บรษทดงกล�วประกอบธรกจพ น�อสงห�รมทรพย

นยายน 2559 บรษท ไดจำ�หน�ยหนส�มญของบรษท พ นสร เอสเตท จำ�กด (บรษทยอย) เพอใหเปนบรษทรวมทนใน สดสวนรอยละ ระหว�งบรษท กบ บรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) (ตอม� บรษท พ นสร เอสเตท จำ�กด ไดเปลยนชอบรษท เปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทน จำ�กด )

จ�ยเงนปนผลระหว�งก�ลจ�กผลก�รดำ�เนนง�นสำ�หรบรอบระยะเวล�ตงแตวนท มกร�คม ถง วนท มถน�ยน ในอตร�หนละ บ�ท (สสต�งค)

า 2559 บรษท ไดจำ�หน�ยหนส�มญของบรษท เอว� โ ลดง จำ�กด (บรษทยอย) เพอใหเปนบรษทรวมทนในสดสวน รอยละ ระหว�งบรษท กบ บรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) (ตอม� บรษท เอว� โ ลดง จำ�กด ไดเปลยนชอบรษท เปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จำ�กด )

น า 2559 คณะกรรมก�รบรษทไดมมตแตงตงคณะกรรมก�รชดยอย อนไดแก

คณะกรรมก�รสรรห�และพจ�รณ�ค�ตอบแทน

คณะกรรมก�รบรห�รคว�มเสยง

คณะกรรมก�รกำ�กบดแลกจก�ร

35

โครงสร�งเงนลงทนของกลมบรษท


37

36

า ร ารประ ร จ ะน ย าย าร ง าร �า นนงาน ง รแสนสรมบรษทในกลม อนประกอบดวยแสนสร งเปนบรษทใหญ และบรษทยอยทแสนสรถอหนทงโดยตรงและ โดยออม รวมทงบรษทรวมทน ต�มทแสดงไวในแผนภ�พโครงสร�งเงนลงทนของกลมบรษท โดยแบงก�รดำ�เนนง�นของ กลมบรษทในลกษณะก�รกำ�กบแบบรวมกลม ( ) งส�ม�รถจำ�แนกต�มนโยบ�ย ก�รลงทน ไดดงน

1. กลมธรกจพฒนาอสงหารมทรพยอนประกอบดวย

รง าร าย เชน บ�นเดยว บ�นแ ด ท�วนเ �ส โ มออ ศ และคอนโดมเนยม สำ�หรบทกกลมลกค� ทงในพนทกรงเทพมห�นครและปรมณฑล ตลอดจนจงหวดต�ง ทสำ�คญ นอกจ�กน แสนสรไดเปดโรงง�น ผลตแผนคอนกรตสำ�เรจรป (พรค�สท) เพอชวยสนบสนนก�รกอสร�งโครงก�รต�ง อกท�งหนงดวย

รง าร า ในลกษณะของก�รลงทนพ น�โครงก�รอ�ค�รพ�ณชยในรปแบบก�รข�ยสทธก�รเช� ใหแกลกค� นอกจ�กน ในป แสนสรยงไดขย�ยธรกจไปยงธรกจคอมมนต รเทล ภ�ยใตชอ �บโตะ มอลล งเปนก�รเปดใหร�นค�และร�นอ�ห�รเช�พนท เพอชวยสงเสรมธรกจพ น�อสงห�รมทรพย งเปนธรกจหลกของแสนสร

2. กลมธรกจบรการอสงหารมทรพย งดำ�เนนธรกจด�นก�รใหบรก�รเกยวกบอสงห�รมทรพยอย�งครบวงจร ไดแก

ธรกจบรก�รด�นก�รบรห�รและจดก�รด�นอสงห�รมทรพยทครอบคลมบรก�รตวแทน อ ข�ยอสงห�รมทรพย ( ) ก�รบรห�รด�นก�รข�ยโครงก�ร ( ) บรก�รใหคำ�ปรกษ� ด�นก�รพ น�อสงห�รมทรพย ( ) และก�รบรห�รและ จดก�รโครงก�รอสงห�รมทรพย ( )

ธรกจบรก�รตรวจสอบอ�ค�ร ( )

ธรกจโรงแรม เพอสร�งร�ยไดอย�งตอเนอง ( )

กจก�รโรงเรยน งปจจบนดำ�เนนง�นภ�ยใตชอ โรงเรยนส�ธตพ น�

กจก�รบรห�รง�นด�นบคล�กรใหกบโรงเรยนส�ธตพ น�

ธรกจใหบรก�รทปรกษ�ด�นไล สไตลสำ�หรบบคคลและลกค�องคกร

ธรกจใหบรก�รจดก�รกจกรรมพเศษต�ง ( ) และง�นวว�หครบวงจร ทงในประเทศไทยและต�งประเทศ

3. กลมธรกจการลงทนในตางประเทศ แสนสรไดทำ�ก�รจดตง เพอเปน ฐ�นในก�รลงทนในต�งประเทศ โดยม ( ) และ ( ) ดำ�เนนก�รพ น�โครงก�รอสงห�รมทรพยเพอข�ยและ หรอเพอเช�ในประเทศองก ษ



38

39

รง

ราง

งนง

นง

ร(ข

อมล

ณ วน

ท ธ

นว�ค

ม )

บจ พ

ลส พ

รอพเ

พอรต

บจ ช

นชย

บจ อ

�ณ�ว

รรธน

บจ พ

วรรธ

น�

บจ เร

ด โลต

ส พรอ

พเพอ

รต

บจ แส

นสร เ

วนเจ

อร

บจ พ

ลส พ

รอพเ

พอรต

สเ

ป

บจ ป

ภ�นน

บจ เอ

ส ย

เอน

แมเน

จเมน

ท

บจ เอ

นอด

แมเน

จเมน

ท

บจ ส

รว

น� โ

ลดง

บจ ท

ช พร

อพเพ

อรต

(ธรก

จตรว

จสอบ

อ�ค�

ร)

บจ ค

วท ไล

สไตล

(ธ

รกจบ

รก�ร

ทปรก

ษ�ด�

นไล

สไตล

สำ�หร

บบค

คลแล

ะลกค

�องค

กร)

บจ ค

วอดบ

เบลย

(ไทย

แลนด

)(ธ

รกจใ

หบรก

�รจด

ก�ร

กจกร

รมพเ

ศษต�

ง(

)

และง

�นวว

�หคร

บวงจ

รทง

ในปร

ะเทศแ

ละต�

งประ

เทศ)

บจ พ

ลส พ

รอพเ

พอรต

(ธ

รกจน

�ยหน

� บร

ห�รง

�นข�

ย

บรห�

รและ

จดก�

รโครง

ก�ร

อสงห

�รมท

รพย)

บมจ

แสนส

ร (ธร

กจโรง

แรม)

บจ พ

ลส พ

รอพเ

พอรต

สเป

(ธรก

จโรง

แรม)

บจ เอ

นอด

แมเน

จเมน

ท(ก

จก�ร

โรงเรย

น ใน

ชอ

โรงเรย

นส�ธ

ตพ

น�)

บจ ศ

นยบค

ล�กร

ส�ธต

พน�

(ธรก

จบรก

�รให

คำ�ปร

กษ�ท

�งธร

กจแล

ะจดก

�รอง

คกร)

รจ

ราร

งาร

รย

(

) (จด

ทะเบ

ยนจด

ตง ใน

ประเท

ศ )

(ธรก

จพ

น�โค

รงก�

รอสง

ห�รม

ทรพย

เพ

อข�ย

และห

รอเพ

อเช�

ในปร

ะเทศอ

งกษ)

(

) (จ

ดทะเบ

ยนจด

ตงใน

ประเท

ศ )

(ธรก

จพ

น�โค

รงก�

รอสง

ห�รม

ทรพย

เพ

อข�ย

และห

รอเพ

อเช�

ในปร

ะเทศอ

งกษ)

(

)(

งจดท

ะเบยน

จดตง

ในปร

ะเทศส

งคโป

ร)

รจ

ารง

นน

างปร

ะ

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง โ

รทน

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง

ทน

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง

กทน

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง เ

เวนทน

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง เ

อททน

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง ไ

นนทน

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง ท

เวนท

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง ท

เวนท

วน

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง ท

เวล

บรษท

รวมท

นกบ

บมจ

บทเอ

สกร

ป โ

ลดงส

()

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง ว

น

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง ท

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง ท

ร

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง โ

ร

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง ไ

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง

ก

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง เ

เวน

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง เ

อท

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง ไ

นน

บจ น

โว ไล

น เอ

เจน

บจ บ

ทเอส

แสนส

รโ

ลดง อ

เลเวน

รจ

นาง

ารร

ย

าย ายง

นย

รงาย

ง น

ย



40

41

โครงสรางรายไดโครงสรางรายไดจ�าแนกตามกลมธรกจตงแตป 255 2559 มดงตอไปน

กา า นนกาโ ย

กา นษท

ย

ป าป น2557

ป าป น2558

ป าป น2559

าน าท ย าน าท ย าน าท ย

ก า ท ย าย ประเภทบานเดยว S , ,

, , , ,

PPS

, 00, 00, 00, 00, 00, 00

,492 38 9 0, 0 2 3 9, 28 0

ประเภททาวนเ าส S , S,, ,

, 00, 00, 00, 00

, 22 5 5 ,99 5 2 ,224 3

ประเภทคอนโดมเนยม S , , , , , ,

T , S, SG

, 00, 00, 00,00, 00, 00, 00, 00

4,0 4 23,049 59 9 9,2 0 5 0

า รายไดจากโครงการเพอเชา S , S ,

, , , ,

T,

, 00, 00, 00, 00, 00,00, 00

23 0 22 0 23 0

รายไดสทธการเชาตดบญช S , 00, 00 54 0 2 42 0 5 0 2

กา า นนกาโ ย

กา นษท

ย

ป าป น2557

ป าป น2558

ป าป น2559

าน าท ย าน าท ย าน าท ย

ก กา า ท ย รายไดคาบรการธรกจ S , ,

S, T, T ,

, 00, 00, 00, 00, 0

0 2 ,432

3 3,2 3 9 5

รายไดจากการขายวสดกอสราง SIRI 4 0 0 5 0 0 2

รายไดคาบรการอน S , , , ,

S, S , SPS

, 00, 00, 00, 00, 00,00

23 0 8 304 0 8 302 0 9

าย น ดอกเบยรบ 5 0 48 0 04 0 3

รายรบคาสวนกลางหมบาน 5 0 3 98 0 3 0 0 3

รายรบคาเปลยนสญญาและยดเงนจอง 85 0 2 5 0 95 0 3

ก�าไรจากการขายทรพยสนใหแกกองทนรวมอสงหารมทรพย 8 2

ก�าไรจากการขายทดน 309 0 9 4 2 5 34 0 4

ก�าไรจากการขายเงนลงทนในบรษทยอย 4 0 4 0 0

รายไดอน 82 0 3 28 0 3 2 0 4

ว าย 29,527 100.0 38,455 100.0 34,395 100.0

ากา าย 1.9 30.2

หมายเหต - SIRI หมายถง บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) PLUS หมายถง บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ากด CC หมายถง บรษท ชนชย จ�ากด PW หมายถง บรษท พวรรธนา จ�ากด AW หมายถง บรษท อาณาวรรธน จ�ากด RED หมายถง บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จ�ากด PPN หมายถง บรษท ปภานน จ�ากด NED หมายถง บรษท เอนอด แมเนจเมนท จ�ากด SUN หมายถง บรษท เอส.ย.เอน แมเนจเมนท จ�ากด PPS หมายถง บรษท พลส พรอพเพอรต สเปซ จ�ากด TOUCH หมายถง บรษท ทช พรอพเพอรต จ�ากด SG หมายถง Sansiri Guernsey (2009) Limited SPC หมายถง บรษท ศนยบคลากรสาธตพฒนา จ�ากด SPS หมายถง โรงเรยนสาธตพฒนา QT หมายถง บรษท ควท ไลฟสไตล จ�ากด QEW หมายถง บรษท ควอดบเบลย (ไทยแลนด) จ�ากด



42

43

ลกษณะผลตภณฑและบรก�รกลมบรษทแสนสรมก�รประกอบธรกจหลกแบงออกเปน กลม อนไดแก ( ) ธรกจพ น�อสงห�รมทรพย ( ) ธรกจบรก�รอสงห�รมทรพย ทงน ลกษณะผลตภณฑหรอบรก�รของแตละกลมธรกจมร�ยละเอยดดงตอไปน

ร จ นา ง าร ร ย 1.1 ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอ าย

า า

ป ท

าน ยว าน ทาวน า ป า โ นโ นย

สง

ล�นบ�ทตอยนต ล�นบ�ทตอยนต บ�ทตอตร ม

ป�นกล�ง


ตำ�


แสนสรพ น�โครงก�รอสงห�รมทรพยเพอข�ยหล�กหล�ยรปแบบภ�ยใตแบรนดต�ง โดยมผลตภณฑทงบ�นเดยว ท�วนเ �ส ชอปเ �ส และคอนโดมเนยม ครอบคลมทกระดบร�ค� เพอตอบสนอง คว�มตองก�รของลกค�แตละกลมทแตกต�งกน ผลตภณฑของแสนสรในทกระดบร�ค� ยงคงคณภ�พต�มม�ตรฐ�นของแสนสร ในป แสนสรไดเนนก�รพ น�โครงก�รคอนโดมเนยม เพอรองรบคว�มตองก�รทอยอ�ศยแนวสงทเพมขน อกทงยงไดมก�รพ น�คอนโดมเนยมระดบบน โครงก�ร ไนนตเอท ไวรเลส ( ) ในทำ�เลใจกล�งเมองบรเวณถนนวทย งเปนโครงก�รทมมลค�รวมสงสดเปนประวตก�รณ เพอตอบสนองคว�มตองก�รของลกค�ในเรองทอยอ�ศยระดบบนทสะดวกสบ�ยใจกล�งเมอง นอกจ�กน ในป แสนสรยงไดมก�รเปดตวโครงก�รคอนโดมเนยมภ�ยใตบรษทรวมทนระหว�งแสนสรและบรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) หรอ ภ�ยใตแบรนด เดอะ ไลน ในทำ�เลทมศกยภ�พ ตดแนวรถไ � ทงหมด โครงก�ร ไดแก โครงก�ร เดอะ ไลน อโศก รชด� เดอะ ไลน สขมวท และ เดอะ ไลน พหล ประดพทธ มลค�โครงก�รรวมทงสน ล�นบ�ท งทง โครงก�ร ไดรบ ก�รตอบรบเปนอย�งด

สำ�หรบก�รขย�ยก�รพ น�โครงก�รไปยงจงหวดทมศกยภ�พยงคงเปนไปอย�งตอเนองจ�กปทผ�นม� โดยในจงหวดทไดรบก�รตอบรบจ�กลกค�ทด แสนสรมก�รลงทนพ น�ทงโครงก�รแนวร�บและโครงก�รแนวสง เพมเตม ไดแก ก�รเปดตวโครงก�รบ�นเดยว สร�ญสร เก�ะแกว ในจงหวดภเกต และ โครงก�รคอนโดมเนยม ด คอนโด นม ในจงหวดเชยงใหม ทงน ในป แสนสรเปดตวโครงก�รทงหมดรวม โครงก�ร

แบงเปนในกรงเทพมห�นครและปรมณฑล จำ�นวน โครงก�ร และโครงก�รในต�งจงหวดอกจำ�นวน โครงก�ร

1.2 ธรกจพฒนาอสงหารมทรพยเพอเ า

แสนสรมธรกจพ น�อสงห�รมทรพยเพอเช� งกอใหเกดร�ยรบอย�งตอเนอง ( ) ไดแก โครงก�รข�ยสทธก�รเช� แหง ประกอบดวย โครงก�ร น สแควร สลม งเปนอ�ค�รพ�ณชย และโครงก�รบ�นแสนสร งเปนอ�ค�รทพกอ�ศย นอกจ�กน ในป แสนสรไดเปดตว �บโตะ มอลล คอมมนต รเทล งตงอยในบรเวณท บนถนนสขมวท โดยใน �บโตะ มอลลมร�นค�และร�นอ�ห�รหล�กหล�ยรปแบบ เพอตอบสนองไล สไตลก�รใชชวตแนวคดใหม อกทงยงเปนก�รชวยสงเสรมธรกจพ น�อสงห�รมทรพย งเปนธรกจหลกของแสนสรไดเปนอย�งด

2 ร จ ร าร ง าร ร ย 2.1 ธรกจ านบรการอสงหารมทรพย

ธรกจด�นบรก�รอสงห�รมทรพย งดำ�เนนง�นโดยบรษท พลส พรอพเพอรต จำ�กด ( พลส ) เปนธรกจ ทสงเสรมกนกบธรกจพ น�อสงห�รมทรพยเพอข�ยไดเปนอย�งด โดยนอกจ�กจะสร�งคว�มพงพอใจใหแกลกค�ดวยบรก�รทครบวงจร ยงเปนแหลงกระแสร�ยรบทตอเนองสำ�หรบแสนสร และเอออำ�นวยใหแสนสรส�ม�รถใชประโยชนจ�กฐ�นขอมล เพอนำ�ม�พ น�โครงก�รอสงห�รมทรพยใหตรงกบคว�มตองก�รของตล�ด ตอไป โดยธรกจด�นบรก�รอสงห�รมทรพย ประกอบดวย บรก�รหลก ไดแก ( ) บรก�รตวแทน อ ข�ย เช�อสงห�รมทรพยและบรห�รง�นข�ยโครงก�ร ( ) ก�รบรห�รจดก�รอสงห�รมทรพยแบบครบวงจร ทงก�รบรห�รจดก�รอสงห�รมทรพยเพอก�รอยอ�ศยและก�รบรห�รจดก�รทรพย�กรอ�ค�ร โดยมโครงก�รอสงห�รมทรพยภ�ยใตก�รบรห�รง�นจำ�นวน โครงก�ร มพนทบรห�รรวมทงสน ล�นต�ร�งเมตร (ขอมลสนสด ณ วนท ธนว�คม ) และ ( ) บรก�รใหคำ�ปรกษ�ด�นอสงห�รมทรพยทงกอนเรมและระหว�งก�รดำ�เนนโครงก�ร โดยครอบคลมด�นก�รศกษ�คว�มเปนไปไดของโครงก�ร ก�รสำ�รวจและ

CHA AM - HUA HIN

45


44

ศกษ�ตล�ด ก�รวเคร�ะหคว�มเปนไปไดท�งก�รเงน นอกจ�กน ยงมบรก�รตรวจสอบอ�ค�ร งดำ�เนนง�นโดย บรษท ทช พรอพเพอรต จำ�กด

2.2 ธรกจ านการศก า

ปจจบน แสนสรประกอบกจก�รโรงเรยน ภ�ยใตชอ โรงเรยนส�ธตพ น� งนอกจ�กจะเปนก�รเพมแหลงร�ยไดจ�กกจก�รโรงเรยนอย�งตอเนองแลว ( ) ยงเปนก�รสร�งโอก�ส ในก�รขย�ยธรกจ และสร�งผลประโยชนรวม ( ) กบธรกจพ น�อสงห�รมทรพยของแสนสร เนองจ�กโรงเรยนส�ธตพ น�ตงอยใกลบรเวณโครงก�รทอยอ�ศยของแสนสรหล�ยแหง

2.3 ธรกจ รง รม

ปจจบน แสนสรมธรกจโรงแรม แหง ประกอบดวย โรงแรม เอสเคป แสนสร โ เทล คอลเลคชน หวหน ตงอยทอำ�เภอหวหน จงหวดประจวบครขนธ มหองพกจำ�นวน หอง และ โรงแรม เอสเคป แสนสร โ เทล คอลเลคชน เข�ใหญ ตงอยทอำ�เภอป�กชอง จงหวดนครร�ชสม� มหองพกจำ�นวน หอง

2. ธรกจบรการอน

ปจจบน แสนสรมธรกจบรก�รอน ไดแก ธรกจบรก�รทปรกษ�ด�นไล สไตลสำ�หรบบคคลและลกค�องคกร งดำ�เนนง�นโดยบรษท ควท ไล สไตล จำ�กด และธรกจใหบรก�รจดก�รกจกรรมพเศษต�ง

( ) และง�นวว�หครบวงจร ทงในประเทศไทยและต�งประเทศ งดำ�เนนง�นโดย บรษท ควอดบเบลย (ไทยแลนด) จำ�กด

ก�รตล�ดและภ�วะก�รแขงขน


47

46

าร า �า ร ะ ร ารป จดเปนปทสร�งคว�มท�ท�ยตอธรกจอสงห�รมทรพย อนเนองม�จ�กมหล�ยปจจยทไมเอออำ�นวย ตอก�รเตบโตของตล�ดม�กนก งเปนแนวโนมทผประกอบก�รอสงห�รมทรพยมองเหนภ�พไปในทศท�งเดยวกนจ�กชวงกล�งป สงผลใหผประกอบก�รแตละร�ยปรบตวใหเข�กบสภ�วะโดยรวมของตล�ดไมม�กกนอย

สำ�หรบป แสนสรไดดำ�เนนก�รตอยอดคว�มสำ�เรจเชงลกจ�กป โดยแสนสรไดเปดตวโครงก�รใหม จำ�นวน โครงก�ร งมมลค�โครงก�รรวมสงกว�ปกอนถงรอยละ โดยเนนโครงก�รระดบกล�งและ ระดบบนกว�รอยละ จ�กสดสวนก�รเปดโครงก�รทงหมด อนเนองม�จ�กสภ�พตล�ดทสงสญญ�ณว� กลมผบรโภคเป�หม�ยของโครงก�รดงกล�วไมไดรบผลกระทบจ�กภ�วะเศรษฐกจม�กนก นอกจ�กน แสนสร ยงใหคว�มสำ�คญกบก�รส�นตอคว�มสำ�เรจอนเกดจ�กก�รรวมทนกบบรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) โดยไดมก�รเปดตวโครงก�รคอนโดมเนยมภ�ยใตก�รรวมทนบทเอส แสนสร จำ�นวน โครงก�ร มลค�รวมกว�

ล�นบ�ท งเมอนบรวมกบ โครงก�ร งเปดตวในป ทำ�ให ณ ปจจบน แสนสรมโครงก�รภ�ยใตก�รรวมทน รวม โครงก�ร มลค�กว� ล�นบ�ท

ในสวนของก�รเปดตวโครงก�รคอนโดมเนยมในป ทผ�นม�จะเหนไดว�แสนสรมก�รว�งโครงสร�งบรห�รแบรนดอย�งมประสทธภ�พม�กขน จ�กแนวท�งก�รตล�ดทว�งไวตงแตปทผ�นม� โดยลดจำ�นวนแบรนดใหมใหนอยทสด เพอสร�งก�รรบรกบผบรโภคใหมประสทธภ�พสงสด มก�รตอยอดจ�กคว�มสำ�เรจทผ�นม�ของโครงก�รภ�ยใตแบรนด เดอะ ไลน ทงน แสนสรส�ม�รถปรบลดค�ใชจ�ยต�ง ทใชในก�รสร�งแบรนดใหมไดเปนอย�งด

นอกจ�กน ในป แสนสรไดเหนก�ร นตวของตล�ดระดบล�ง ( ) จ�กยอดข�ยทเตบโตขนอย�งตอเนองของโครงก�รคอนโดมเนยมกลมระดบร�ค� ล�นบ�ท ในก�รนยอดข�ยรวมจ�ก ตล�ดดงกล�ว เพมสงขนจ�ก ล�นบ�ทในป เปน ล�นบ�ทในป

ในด�นยอดข�ยลกค�ต�งช�ต แสนสรส�ม�รถตอยอดคว�มสำ�เรจไดจ�กในป โดยในป แสนสรส�ม�รถสร�งยอดข�ยจ�กลกค�ต�งช�ตไดสงถงกว� ล�นบ�ท งสงขนกว�รอยละ เมอเปรยบเทยบกบป เปนผลม�จ�กโครงก�รของแสนสรส�ม�รถตอบโจทยคว�มตองก�รของลกค�ต�งช�ตไดเปนอย�งด นอกจ�กน แสนสรยงไดสร�งคว�มเชอมนในแบรนดใหกบลกค�ใน องกง สงคโปร ไตหวน และจน งเปนตล�ดทแสนสรใหคว�มสำ�คญ โดยมกจกรรมท�งก�รตล�ดเพอสร�งคว�มสมพนธกบกลมลกค�และตวแทนข�ยอสงห�รมทรพยร�ยใหญในประเทศเหล�นอย�งตอเนอง มก�รจดตงทมข�ยเพอรบผดชอบในแตละประเทศ อย�งชดเจน อกทงยงไดรบคว�มเชอมน งเกดจ�กก�รเปนพนธมตรกบบรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) เปนแรงสนบสนนอกดวย

อกหนงคว�มสำ�เรจจ�กก�รตอยอดจ�กปกอนหน� คอก�รรวมมอกบแบรนดชนนำ�ระดบโลกอย�งตอเนอง โดยในป น แสนสรไดรวมง�นกบนกออกแบบระดบโลกอย�ง และ ในก�รสร�งแรงบนด�ลใจด�นสถ�ปตยกรรมและก�รตกแตงภ�ยในใหกบโครงก�ร คณ บ�ย ย ( ) และก�รรวมมอกบ สำ�หรบโครงก�ร ไนนตเอท ไวรเลส ( )

จะเหนไดว�ในด�นก�รตล�ดนน แสนสรใหคว�มสำ�คญกบก�รตอยอดและสร�งคว�มตอเนองกบคว�มสำ�เรจ ทว�งไวในปทผ�นม� งนบว�สอดคลองกบคว�มตงใจของแสนสรทจะสร�งพนฐ�นทมนคง เพอเพมศกยภ�พและขดคว�มส�ม�รถใหเตบโตไดอย�งตอเนองและยงยนในระยะย�ว



48

49

2 า ะ าร ง น าย น า รร ะ น น น นาภ�วะตล�ดอสงห�รมทรพยของไทยในป ยงคงไดรบผลกระทบจ�กปจจยเสยงหล�ยปจจย ตอเนองจ�กปทผ�นม� เชน ภ�วะหนครวเรอนทอยในระดบสง งมผลตอก�รอนมตสนเชอของสถ�บนก�รเงน โดยเ พ�ะหนครวเรอนตล�ดระดบกล�ง ล�ง ยงเปนปญห�สำ�คญด�นก�รข�ย แมว�ภ�ครฐจะออกม�ตรก�รเพอดด บคว�มตองก�ร อทอยอ�ศยไปแลวสวนหนงแตกำ�ลง อของตล�ดไมส�ม�รถ นตวไดอย�งเตมท เนองจ�กภ�วะเศรษฐกจทยงไม นตวอย�งมเสถยรภ�พ รวมถงม�ตรก�รกระตนเศรษฐกจของภ�ครฐบ�ลทสนสดลงเมอเดอนเมษ�ยน ร�ค�สนค�เกษตรตกตำ� อกทงสถ�บนท�งก�รเงนยงคงมคว�มเขมงวดและระมดระวงในก�รอนมต สนเชอทอยอ�ศย โดยมยอดป เสธสนเชอม�กกว�รอยละ โดยเ พ�ะในกลมผประกอบอ�ชพอสระและเอสเอมอ ทเปนกลมสต�รตอพ เนองจ�กมร�ยไดไมแนนอน ผประกอบก�รพ น�อสงห�รมทรพยสวนใหญนำ�โครงก�ร ทอยอ�ศยคงค�งกลบม�ทำ�ก�รตล�ดใหม และชะลอก�รเปดตวโครงก�รทอยอ�ศยใหมออกไป โดยชะลอเปดข�ย โครงก�รคอนโดมเนยม และใหคว�มสำ�คญกบก�รข�ยโครงก�รแนวร�บ ขณะทผประกอบก�รร�ยใหญไดปรบเนน สดสวนก�รลงทนในระดบกล�ง ล�ง ใหนอยลงและเนนเจ�ะตล�ดทมกำ�ลง อแทน

สำ�หรบแนวโนมตล�ดอสงห�รมทรพยในชวงป ศนยขอมลอสงห�รมทรพยค�ดก�รณว�จะมแนวโนม นตวขน จ�กป โดยมปจจยสนบสนนจ�กอตร�ดอกเบยทยงอยในระดบตำ� ประกอบกบผบรโภคมคว�มมนคง ในง�นเพมขนดงจะเหนไดจ�กก�รค�ดก�รณอตร�ก�รว�งง�นทมแนวโนมลดลง สงผลใหผบรโภคมคว�มเชอมน ในก�รใชจ�ยหรอลงทนในอสงห�รมทรพยไดม�กขน นอกจ�กน ท�งด�นผประกอบก�รมปจจยสนบสนนหล�ยประก�ร อ�ท ม�ตรก�รกระตนเศรษฐกจของภ�ครฐ โครงก�รพ น�โครงข�ยระบบก�รคมน�คมขนสง และโครงก�รรถไ � สวนตอขย�ยในส�ยสำ�คญต�ง ในแถบปรมณฑล งจะสงผลดตอโครงก�รใหมในบรเวณดงกล�ว

สรปส า ะตลา อสงหารมทรพยป2

พนทสำ�รวจตล�ดอสงห�รมทรพย แบงออกเปน บรเวณ ครอบคลมกรงเทพมห�นครและปรมณฑล ดงน

พนท จงห อาเ อ เ ต

ชนใน กรงเทพ กรงเทพมห�นคร คลองเตย ดนแดง ดสต บ�งคอแหลม บ�ง อ บ�งรก ปทมวน ปอมปร�บศตรพ�ย พญ�ไท พระนคร ย�นน�ว� ร�ชเทว ว น� สมพนธวงศ ส�ทร

ทศเหนอ กรงเทพมห�นคร จตจกร หลกส ดอนเมอง ล�ดพร�ว บ�งเขน ส�ยไหม

ปทมธ�น เมอง ธญบร ลำ�ลกก� คลองหลวง หนองเสอ ส�มโคก ล�ดหลมแกว

ทศตะวนออกเ ยงเหนอ กรงเทพมห�นคร บ�งกะป วงทองหล�ง สะพ�นสง คลองส�มว� หนองจอก มนบร บงกม คนน�ย�ว ล�ดกระบง สวนหลวง หวยขว�ง

ทศตะวนออก กรงเทพมห�นคร พระโขนง บ�งน� บ�งบอ ประเวศ

สมทรปร�ก�ร เมอง บ�งเส�ธง บ�งพล

พนท จงห อาเ อ เ ต

ทศตะวนตก กรงเทพมห�นคร คลองส�น จอมทอง ตลงชน บ�งแค ทวว น� ธนบร บ�งกอกนอย บ�งกอกใหญ บ�งบอน บ�งพลด ภ�ษเจรญ ร�ษ รบรณะ หนองแขม

นนทบร เมอง บ�งบวทอง บ�งใหญ บ�งกรวย ไทรนอย ป�กเกรด

นครปฐม พทธมณฑล

ทศใต กรงเทพมห�นคร บ�งขนเทยน ทงคร

สมทรส�คร เมอง กระทมแบน

สมทรปร�ก�ร พระสมทรเจดย พระประแดง

นครปฐม ส�มพร�น

าน าร า าน ย

สำ�หรบสถ�นก�รณตล�ดบ�นเดยวในชวงครงหลงของป มจำ�นวนยนตเสนอข�ย ยนต เพมขน ทรอยละ จ�กครงปแรก และลดลงเลกนอยทรอยละ เมอเทยบกบชวงเวล�เดยวกนของปกอนหน� ส�เหตหลก ม�จ�กคว�มตองก�ร อทอยอ�ศยมก�รขย�ยตวอย�งตวเนองในชวงปทผ�นม� ส�ม�รถดด บยนตเสนอข�ยไดด นอกจ�กนสำ�หรบยนตเสนอข�ยใหมทเข�สตล�ดโดยรวมในปจจบนมจำ�นวนลดลง เนองจ�กผประกอบก�ร เปดข�ยเปนเ สเพอลดคว�มเสยง ประกอบกบผประกอบก�รหล�ยร�ยไมส�ม�รถจดกจกรรมท�งก�รตล�ด ไดในชวงปล�ยป จงชะลอก�รเปดตวโครงก�รหล�ยโครงก�ร โดยท�งทศตะวนตก ทศตะวนออกเ ยงเหนอ และทศตะวนออก มยนตเสนอข�ยลดลงสงสดรอยละ รอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ สวนพนทศนยกล�งธรกจ ยนตเสนอข�ยลดลงรอยละ ในขณะเดยวกน ท�งทศเหนอและทศใต ยนตเสนอข�ยเพมขนรอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ เปนผลม�จ�กก�รเปดเ สเพมเตมในโครงก�รเก� โดยสวนม�กเปนโครงก�รของบรษทมห�ชนทจดทะเบยนในตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย

สำ�หรบยอดข�ยบ�นเดยวในชวงครงปหลงของป ลดลงรอยละ จ�กชวงครงปแรกของป และ ลดลงรอยละ จ�กชวงเดยวกนของปกอนหน� โดยมจำ�นวนยนตข�ยไดทงสน ยนต คดเปนรอยละ ของ จำ�นวนยนตเสนอข�ยทงหมด งเพมขนรอยละ จ�กชวงครงปแรกของป และลดลงรอยละ จ�กชวงเดยวกนของปกอนหน� ดงแผนภ�พ เปนผลม�จ�กม�ตรก�รกระตนอสงห�รมทรพยจ�กภ�ครฐบ�ล ผ�นก�รลดค�ธรรมเนยมก�รโอนกรรมสทธและค�จดทะเบยนจำ�นองเหลอรอยละ และไดสนสดลงเมอเดอนเมษ�ยนทผ�นม� อกทงระดบคว�มเชอมนของผบรโภคลดลง สงผลใหก�รลงทนของภ�คเอกชนและก�รใชจ�ยของผบรโภคชะลอตวทำ�ใหยอดข�ยบ�นเดยวลดลงในเกอบทกพนท โดยพนทท�งทศตะวนตกลดลงสงสด รองลงม�คอทศตะวนออกเ ยงเหนอและทศตะวนออก ยกเวนยอดข�ยท�งทศเหนอ ทศใต และโ นศนยกล�งธรกจทเพมขน งเปนผลจ�กก�รกอสร�งโครงก�รรถไ �ในพนทดงกล�วเปนรปธรรมม�กขน ทำ�ใหเกด คว�มตองก�ร อในพนทบรเวณนม�กขน



50

51

น า จ�าน นยน น าย จ�าน นยน าย ะร ย ะ งยน าย น า าน ย

า าย จย ะ นา ร ร ร จำา

ห�กพจ�รณ�จำ�นวนยนตเสนอข�ยและยอดข�ยต�มระดบร�ค� พบว�บ�นเดยวระดบร�ค� ล�นบ�ท มจำ�นวนยนตเสนอข�ยม�กทสด อยท ยนต อย�งไรกต�ม จำ�นวนยนตเสนอข�ยโดยรวมในครงปหลงของป ลดลงในทกระดบร�ค�เมอเทยบกบชวงเดยวกนในปกอนหน� ยกเวนบ�นเดยวระดบร�ค� ล�นบ�ทขนไป และระดบร�ค� ล�นบ�ท ทมจำ�นวนยนตเสนอข�ยเพมขนถงรอยละ และ รอยละ ต�มลำ�ดบ เปนผลม�จ�กก�รทภ�วะหนครวเรอนในกลมร�ยไดระดบกล�ง ล�ง ยงคงอยในระดบสง สงผลใหผประกอบก�รใหคว�มสำ�คญกบก�รพ น�โครงก�รในกลมระดบบนม�กขน ในด�นยอดข�ยครงปหลงของป พบว� ยอดข�ยบ�นเดยวในเกอบทกระดบร�ค�ปรบตวลดลง โดยยอดข�ยบ�นเดยวระดบร�ค� ตำ�กว� ล�นบ�ท ลดลงสงทสดในตล�ดถงรอยละ เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหน� รองลงม� ไดแก บ�นเดยวในระดบร�ค� ล�นบ�ทขนไป รวมถงระดบร�ค� ล�นบ�ท และระดบร�ค� ล�นบ�ท งลดลงรอยละ รอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ อย�งไรกต�ม บ�นเดยวระดบร�ค� ล�นบ�ท และร�ค� ล�นบ�ท มยอดข�ยเพมขนรอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ เปนผลม�จ�กก�รไมมปญห�หนภ�คครวเรอน และมคว�มออนไหวตอภ�วะเศรษฐกจนอย งกลมคนเหล�นมโอก�สถกป เสธสนเชอเพอทอยอ�ศยในระดบตำ� อกทงสถ�บนท�งก�รเงนมกจะปลอยกสนเชอกบบ�นกลมระดบร�ค�ม�กกว�

ล�นบ�ทขนไป ม�กกว�บ�นกลมระดบร�ค�ทตำ�กว� ล�นบ�ท

จำ�นว

นยนต

ยนตเสนอข�ย ยนตข�ยได รอยละของยนตข�ยได

รอยละ

ป 255 ป 2559รงป ร รงป ง รงป ร รงป ง

น า 2 จ�าน นยน น าย ะร ย ะ งยน าย รง าร าน ย น รง ะปร ง า ระ รา า


อย�งไรกด ยนตเสนอข�ยคงค�งจำ�นวน ยนต ค�ดว�จะตองใชเวล�ดด บประม�ณ เดอน สำ�หรบ แนวโนมตล�ดบ�นเดยว ค�ดก�รณว�จะมยนตเสนอข�ยใหมเข�สตล�ดไมตำ�กว� ยนต โดยค�ดว�จะเนนก�รลงทนในบ�นเดยวระดบร�ค� ล�นบ�ทม�กขน

าน าร า า น า

สำ�หรบสถ�นก�รณตล�ดท�วนเ �สในชวงครงหลงของป มจำ�นวนยนตเสนอข�ยทงหมด ยนต ลดลงรอยละ เมอเทยบกบชวงครงแรกของป และลดลงรอยละ จ�กชวงเดยวกนของปกอนหน� เนองจ�กจำ�นวนยนตคงค�งทเปดข�ยม�เปนเวล� ป ส�ม�รถข�ยไดจำ�นวนม�ก ประกอบกบมยนต เสนอข�ยใหมเข�สตล�ดนอยลง ทำ�ใหจำ�นวนยนตเสนอข�ยรวมในตล�ดลดลง ทงนจำ�นวนยนตเสนอข�ยในครงหลง ของป ลดลงในเกอบทกพนท โดยพนทท�งทศตะวนออกเ ยงเหนอลดลงสงสดทรอยละ และท�งทศตะวนออกลดลงรอยละ เนองจ�กคว�มตองก�รทอยอ�ศยของลกค�ร�ยไดป�นกล�งในพนทนลดลงคอนข�งม�ก ทำ�ใหผประกอบก�รชะลอก�รเปดตวโครงก�รใหมออกไป อย�งไรกต�ม พนทท�งทศตะวนตกและพนทท�งทศใต มจำ�นวนยนตเสนอข�ยเพมขน โดยเพมขนสงสดรอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ

สำ�หรบยอดข�ยท�วนเ �สในชวงครงหลงของป มจำ�นวน ยนต ลดลงรอยละ จ�กครงแรกของป และลดลงรอยละ เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหน� ดงแผนภ�พ เปนผลม�จ�กเศรษฐกจไทย

รอยละ

จำ�นว

นยนต

ยนตเสนอข�ย ครงปหลง ยนตเสนอข�ย ครงปแรก ยนตเสนอข�ย ครงปหลง

รอยละของยนตข�ยได ครงปหลง รอยละของยนตข�ยได ครงปแรก รอยละของยนตข�ยได ครงปหลง

�า า าน า 99 าน า 5 99 าน า 9 99 าน า 9 99 าน า 2 าน า น ป



52

53

ทยงไม นตว สงผลใหผบรโภคข�ดคว�มเชอมนในระบบเศรษฐกจ อกทงภ�วะหนสนภ�คครวเรอนยงอยใน ระดบสง และก�รเพมคว�มเขมงวดในก�รปลอยสนเชอของสถ�บนท�งก�รเงน รวมถงม�ตรก�รกระตน ภ�คอสงห�รมทรพยผ�นก�รลดค�ธรรมเนยมก�รโอนกรรมสทธ และค�จดจำ�นองใหเหลอรอยละ ไดสนสดลงตงแตเดอนเมษ�ยนทผ�นม� สงผลใหยอดข�ยท�วนเ �สลดลงในเกอบทกพนท โดยเ พ�ะพนทท�งทศตะวนออกและทศตะวนออกเ ยงเหนอ ทลดลงสงสดถงรอยละ เนองจ�กไดรบก�รตอบรบทดในชวงทม�ตรก�รกระตนภ�คอสงห�รมทรพยหล�ยม�ตรก�รยงคงถกบงคบใชในชวงครงปหลงของป ถงครงปแรก ของป ในขณะทครงปหลงของป ม�ตรก�รลดค�ธรรมเนยมโอนกรรมสทธและค�จดจำ�นองได สนสดลงทำ�ใหกำ�ลง อชะลอตว อย�งไรกต�ม พนทท�งทศใต พนทศนยกล�งธรกจและพนททศตะวนตกม ยอดข�ยเพมขนทรอยละ รอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ เนองจ�กคว�มตองก�รทอยอ�ศยในพนทอน ทมรถไ �รองรบเพมขน รวมถงพนททมคว�มคบหน�ด�นก�รพ น�เสนท�งรถไ �และพนททมกำ�หนด ก�รเปดใหบรก�รรถไ �อย�งชดเจน

น า จ�าน นยน น าย จ�าน นยน าย ะร ย ะ งยน าย น า า น า


ห�กพจ�รณ�จำ�นวนยนตเสนอข�ยและยอดข�ยต�มระดบร�ค� พบว�ในชวงครงหลงของป ท�วนเ �สระดบร�ค� ล�นบ�ท ยงคงมจำ�นวนยนตเสนอข�ยม�กทสดอยท ยนต เตบโตขนทรอยละ

เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหน� รองลงม�ไดแก ท�วนเ �สระดบร�ค� ล�นบ�ท มจำ�นวนยนตเสนอข�ยอยท ยนต งลดลงทรอยละ เนองจ�กกลมผประกอบก�รทยอยเปดโครงก�รในระดบร�ค�ระดบนเปนจำ�นวนม�กตงแตชวงครงปแรกของป และครงปแรกของป ทผ�นม� และยงมยนตเสนอข�ยคงค�งสะสมอยเปนจำ�นวนม�ก ในขณะทท�วนเ �สระดบร�ค�ตำ�กว� ล�นบ�ทมจำ�นวนยนตเสนอข�ย เพมขนถงรอยละ ค�ดว�เปนผลจ�กก�รพ น�โครงก�รใหมในทำ�เลย�นปรมณฑล งร�ค�ทดนยงปรบตวไมสงม�กนก อกทงยอดข�ยในระดบร�ค�ดงกล�ว เพมขนทรอยละ เนองจ�กก�รเสนอข�ยในบรเวณปรมณฑลส�ม�รถตอบสนองคว�มตองก�รของกลมกำ�ลง อในพนทไดเปนอย�งด ดงแผนภ�พ

จำ�นว

นยนต


รอยละ


น า จ�าน นยน น าย ะร ย ะ งยน าย รง าร า น า น รง ะ ปร า ระ รา า


สำ�หรบแนวโนมตล�ดท�วนเ �สในอน�คต ค�ดก�รณว�ในชวงครงแรกของป จะมจำ�นวนยนต เสนอข�ยใหมไมตำ�กว� ยนต สำ�หรบจำ�นวนยนตเสนอข�ยคงค�งในปจจบนจำ�นวน ยนต ค�ดก�รณว�จะใชเวล�ในก�รดด บประม�ณ เดอน

าน าร า น นย

สำ�หรบสถ�นก�รณตล�ดคอนโดมเนยมในชวงครงหลงของป มจำ�นวนยนตเสนอข�ยคอนโดมเนยม อยท ยนต เพมขน ยนต หรอรอยละ จ�กชวงครงแรกของป และเพมขน ยนต หรอรอยละ จ�กชวงเดยวกนของปกอนหน� จ�กก�รเนนพ น�โครงก�รระดบกล�ง บน ในโ นชนกล�งและ ชนใน โดยพนทพหลโยธนจ�กโ นชนกล�ง และพนทสขมวทจ�กโ นชนใน มจำ�นวนยนตเสนอข�ยเพมขนสงสด

ลำ�ดบแรก โดยเพมขนรอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ นอกจ�กน ยงพบก�รเตบโตในพนทโ นชนนอก เชน ร�มคำ�แหง และพระร�ม เพมขนรอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ ในขณะทพนทพญ�ไทและสวรรณภมมจำ�นวนยนตเสนอข�ยลดลงสงสด โดยลดลงรอยละ และรอยละ เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหน�

ในด�นยอดข�ยโดยรวมของตล�ดคอนโดมเนยมในครงหลงของป มจำ�นวน ยนต เพมขน ยนต หรอรอยละ เมอเทยบกบครงแรกของป และเพมขนรอยละ หรอ ยนต เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหน� ดงแผนภ�พ เนองจ�กตล�ดระดบกล�ง บน เข�ม�ทดแทนกลมระดบล�งทลดลง โดยเนนเจ�ะกลมตล�ดระดบกล�ง บน ดวยก�รพ น�โครงก�รทำ�เลศกยภ�พใจกล�งเมอง แมในชวงปล�ยป



�า า าน า 2 99 าน า 99 าน า า า 5 าน า

จำ�นว

นยนต รอยละ



54

55

ก�รใชสอก�รตล�ดกระตนยอดข�ยอ�จทำ�ไดไมเตมท อย�งไรกต�ม ผประกอบก�รหล�ยร�ยไดปรบเปลยนกลยทธม�เปดข�ยทโครงก�รแทน ทงน เมอเทยบกบชวงเดยวกนของป พบว�ยอดข�ยเพมขนโดยเ พ�ะโ นชนกล�งและชนใน โดยพนทชนกล�ง ไดแก พนทพหลโยธนและพนทรชด�ภเษก เพมขนสงสดทรอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ สวนชนในไดแกพนทสขมวท และพนทศนยกล�งธรกจ (เพลนจต ชดลม และ สลมส�ทร) เพมขนรอยละ และรอยละ อย�งไรกต�ม พบว�พนทบ�ง อปรบตวลดลงรอยละ หลงจ�กปรบเพมขนม�ในชวงป รวมถงพนทอน เชน พนทมนบร พนทพระร�ม และพนทสวรรณภม ปรบตวลดลงรอยละ รอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ

น า 5 จ�าน นยน น าย จ�าน นยน าย ะร ย ะ งยน าย น า น นย


ด�นร�ค�เ ลยตอต�ร�งเมตรของคอนโดมเนยมในครงหลงของป พบว�คอนโดมเนยมในระดบร�ค� บ�ทตอต�ร�งเมตร และกลมร�ค� บ�ทตอต�ร�งเมตร มจำ�นวนยนต

เสนอข�ยสงสด ลำ�ดบแรก คดเปนรอยละ และรอยละ ของจำ�นวนยนตเสนอข�ยทงหมด ต�มลำ�ดบ ดงแผนภ�พ ในด�นก�รเตบโตของจำ�นวนยนตเสนอข�ย พบว�จำ�นวนยนตเสนอข�ยในกลมร�ค�

บ�ทตอต�ร�งเมตร เตบโตขนสงสดถงรอยละ ในขณะเดยวกน มยอดข�ยทเตบโตขนทรอยละ เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหน� สวนกลมร�ค� บ�ทตอต�ร�งเมตร มยอดข�ย

เตบโตอย�งตอเนองเชนกน เปนผลม�จ�กโครงก�รของผประกอบก�รร�ยใหญในโ นรอบนอก ทเนนทำ�เลใกลห�งสรรพสนค�และสถ�นศกษ� สงผลใหยอดข�ยคอนโดมเนยมในระดบร�ค�ดงกล�ว เตบโตขนรอยละ จ�กชวงเดยวกนจ�กปกอนหน� ดงแผนภ�พ สำ�หรบร�ค�เสนอข�ยเ ลยทงตล�ดอยท บ�ทตอต�ร�งเมตร ปรบตวขนเลกนอยทรอยละ เมอเทยบกบทงชวงครงแรกของป และชวงเดยวกนของปกอนหน� โดยพนทร�มคำ�แหงมร�ค�ข�ยเ ลยตอต�ร�งเมตรเตบโตสงสดทรอยละ อยท บ�ทตอต�ร�งเมตร


รอยละ


จำ�นว

นยนต

น า จ�าน นยน น าย ะร ย ะ งยน าย รง าร น นย น รง ะปร า ระ รา า


สำ�หรบสถ�นก�รณตล�ดคอนโดมเนยมในป ค�ดก�รณว�จะยงทรงตวหรอปรบตวขนเลกนอยจ�ก ชวงหลงของป เนองจ�กยงมปจจยสนบสนนจ�กก�รลงทนในโครงสร�งพนฐ�นของภ�ครฐ รวมถงโครงก�รรถไ �สวนตอขย�ยทมคว�มคบหน�ม�กขน อย�งไรกด ยงมปจจยด�นปญห�หนสนภ�คครวเรอนทอยในระดบสง ประกอบกบมจำ�นวนยนตคงค�งในตล�ดอกไมตำ�กว� ยนต โดยเ พ�ะพนทชนในและชนกล�ง



�า า 5า ารา ร

5 9 999า ารา ร

99 999า ารา ร

99 999า ารา ร

า า 99 999า ารา ร

จำ�นว

นยนต รอยละ



56

57

ก�รจดห�ผลตภณฑและบรก�ร ารจ า น ะ าร รป าร นา รง าร

ในก�รคดเลอกทำ�เลทดนสำ�หรบพ น�โครงก�ร แสนสรม �ยพ น�ธรกจเปนหนวยง�นหลกในก�รสรรห�ทดน งมแหลงขอมลจ�กเครอข�ยน�ยหน� บรษท พลส พรอพเพอรต จำ�กด และก�รสำ�รวจโดยทมง�นพ น�ธรกจ

นอกจ�กน เพอเพมคว�มสะดวกและรวดเรวม�กยงขน �ยพ น�ธรกจไดเพมชองท�งในก�รเปดรบขอมลทดนผ�นก�รตดตอท�งเวบไ ตของแสนสร รวมไปถงก�รตดตอผ�นระบบ นอกจ�กน ท�งแสนสรยงเปดรบขอมลทดนจ�กน�ยหน�ทวไป งสวนใหญจะเปนบรษททมชอเสยงและเชอถอได เพอเพมศกยภ�พในก�รมองห�ทดนทเหม�ะสมในก�รพ น�โครงก�รต�มนโยบ�ยของบรษท และมก�รจดเกบขอมลน�ยหน�ไวเพอ คว�มรวดเรวในก�รตดตอสอบถ�ม โดย �ยพ น�ธรกจจะเปนผวเคร�ะหและศกษ�คว�มเปนไปไดในก�รพ น�โครงก�รผ�นก�รทำ�ง�นรวมกนกบ �ยอน ไดแก �ยรฐกจสมพนธ สำ�นกก หม�ย �ยก�รเงน �ยพ น�ผลตภณฑ �ยพ น�โครงก�รและ �ยก�รตล�ด เพอวเคร�ะหและตดสนใจเลอกประเภททอยอ�ศยทเหม�ะสม กบทำ�เลทตงนน เชน บ�นเดยว ท�วนเ �ส คอนโดมเนยม หรออ�ค�รพ�ณชย โดย �ยรฐกจสมพนธและ สำ�นกก หม�ย จะพจ�รณ�คว�มเปนไปไดท�งก หม�ย เชน ก�รกำ�หนดคว�มสงของอ�ค�ร ระยะห�งของโครงก�รจ�กถนน ( ) เปนตน สวน �ยพ น�ผลตภณฑจะพจ�รณ�ลกษณะทดน ณ ทำ�เลทกำ�หนด ใหมก�รจดว�งผงโครงก�รทเหม�ะสม โดยคำ�นงถงคว�มเปนไปไดท�งก หม�ย และ �ยพ น�โครงก�รจะพจ�รณ�คว�มเปนไปไดในก�รกอสร�งโครงก�ร ก�รประม�ณก�รตนทนก�รกอสร�งจ�กผงโครงก�รทกำ�หนด นอกจ�กน �ยพ น�ธรกจจำ�เปนตองประม�ณก�รยอดข�ยโดยใชขอมลก�รตล�ดจ�ก �ยข�ยและ �ยก�รตล�ด หรอก�รสำ�รวจตล�ดใหม เพอเพมคว�มแมนยำ�ในก�รค�ดก�รณและกำ�หนดร�ค�ข�ยใหสอดคลองกบสภ�วก�รณในปจจบน

2 ารจ ราง แสนสรมขนตอนในก�รจด อวสดกอสร�งทโปรงใสและรดกม เพอใหไดร�ค�ทเหม�ะสมทสด ภ�ยใตม�ตรฐ�นสงต�มทกำ�หนดไว โดยในขนตอนก�รจด อวสดกอสร�ง แสนสรจดใหมก�รประมลร�ค�ข�ยวสดกอสร�งและเครองตกแตงหล�ยร�ยก�ร ผ�นก�รเปด องประมลและผ�นระบบก�รประมลออนไลน ( ) เพอใหส�ม�รถเปรยบเทยบร�ค�และคณภ�พได ก�รจด อวสดกอสร�งจ�กผผลตโดยตรงในปรม�ณม�ก ทำ�ใหแสนสรไดรบประโยชนจ�กก�รประหยดตอขน�ด นอกจ�กน แสนสรยงมแผนรองรบคว�มผนผวนของร�ค�วสดกอสร�งอย�งรดกม โดยกำ�หนดร�ค�สงมอบลวงหน�เพอปองกนคว�มผนผวนของร�ค� และกำ�หนดผรบผดชอบในก�รดแลก�รเปลยนแปลงของร�ค�สนค�ในแตละหมวดทสำ�คญอย�งใกลชด

สำ�หรบโครงก�รบ�นเดยวและท�วนเ �ส แสนสรจะทำ�ก�รจด อวสดกอสร�งจ�กผผลตโดยตรง งคดเปนประม�ณรอยละ ของตนทนก�รกอสร�งทงหมด สำ�หรบโครงก�รคอนโดมเนยม แสนสรจะทำ�ก�รจด อวสดกอสร�งบ�งร�ยก�รทจะไดรบประโยชนจ�กก�รประหยดตอขน�ดเอง และจะว�จ�งผรบเหม�กอสร�งเพยงร�ยเดยว

โดยทำ�สญญ�ก�รกอสร�งแบบเบดเสรจ เพอควบคมก�รเปลยนแปลงร�ค�วสดกอสร�ง นอกจ�กน แสนสรยงใหคว�มสำ�คญอย�งม�กกบก�รควบคมคณภ�พ โดยแสนสรมหลกเกณฑคดเลอกผผลตและผค�ร�ยใหญ โดยมก�รเปรยบเทยบประเมนกำ�ลงก�รผลตและศกยภ�พในก�รจดห�วตถดบในร�ค�ทเหม�ะสม เพอใหมนใจว�ผค�จะส�ม�รถจดห�วสดไดตรงต�มม�ตรฐ�น ต�มปรม�ณทกำ�หนด และส�ม�รถสงมอบภ�ยในระยะเวล�ทกำ�หนด โดยจะทำ�ก�รประเมนผลง�นของผค�แตละร�ยทก เดอน เพอใหเกดคว�มมนใจว� ผค�ร�ยนนยงคงป บตต�มม�ตรฐ�นทแสนสรกำ�หนดไวและมก�รใหร�งวลแกคค�ทมผลก�รทำ�ง�นทมคณภ�พด เพอสนบสนนง�นด�นคณภ�พม�กขนอย�งตอเนอง

ารจ า ร า ราง ก�รจดห�ผรบเหม�กอสร�งทส�ม�รถสงมอบง�นทมคณภ�พดไดถอเปนปจจยสำ�คญในก�รประกอบธรกจ แสนสรคดเลอกผรบเหม�โดยพจ�รณ�จ�กคณสมบตเบองตน ประกอบกบคว�มส�ม�รถของผรบเหม�ใน ก�รดำ�เนนง�นภ�ยใตงบประม�ณและม�ตรฐ�นทแสนสรกำ�หนด สำ�หรบก�รพ น�โครงก�รบ�นเดยวและ ท�วนเ �ส แสนสรจดห�ผรบเหม�ร�ยยอยหล�ยร�ยในก�รดำ�เนนก�รกอสร�ง งจะกอใหเกดคว�มยดหยน ในก�รปรบเปลยนแผนก�รกอสร�งใหตอบสนองตอสภ�วก�รณทเปลยนแปลงไปไดอย�งทนทวงท สำ�หรบโครงก�รคอนโดมเนยม แสนสรว�จ�งผรบเหม�เพยงร�ยเดยวและทำ�สญญ�ก�รกอสร�งแบบเบดเสรจ ทำ�ให แสนสรส�ม�รถควบคมตนทนก�รกอสร�งไดเปนอย�งด นอกจ�กน แสนสรยงมระบบในก�รควบคมก�รดำ�เนนง�น กอสร�งใหเปนไปต�มแผนง�นทกำ�หนด และมระบบก�รควบคมคณภ�พอย�งเขมงวดและรดกมอกดวย ปจจบนแสนสรมผรบเหม�ทมศกยภ�พสงและส�ม�รถป บตง�นตรงต�มม�ตรฐ�นทกำ�หนดม�กกว� ร�ย

น ย น าร รางแสนสรนำ�เทคโนโลยก�รกอสร�งดวยระบบผนงคอนกรตสำ�เรจรป (ระบบพรค�สท) ม�ใชในก�รกอสร�งบ�นและท�วนเ �สของบรษทหล�ยโครงก�ร ดวยจดเดนหล�ยด�นทไดรบก�รยอมรบกนอย�งกว�งขว�งในอตส�หกรรมกอสร�ง อ�ท คว�มส�ม�รถในก�รต�นท�นตอแรงกระทำ�จ�กลมพ�ยหรอแผนดนไหว ก�รควบคมคณภ�พทสมำ�เสมอไดต�มม�ตรฐ�นส�กล คว�มรวดเรวในก�รกอสร�ง ลดก�รพงพ�แรงง�น และก�รควบคมตนทนทเหม�ะสม เปนตน ดวยก�รพ น�กระบวนก�รผลตอย�งตอเนอง สงผลใหปจจบนโรงง�นผลตแผนคอนกรตสำ�เรจรปแสนสร ใชอตร�ก�รผลตเตมกำ�ลง ขย�ยก�รผลตครอบคลมไปยงหล�กหล�ยแบรนดของโครงก�รบ�นเดยว ตงแต เศรษฐสร บร�สร สร�ญสร และคณ�สร เพอตอบสนองตอก�รเจรญเตบโตท�งธรกจอย�งตอเนอง

นอกเหนอจ�กก�รขย�ยตวท�งด�นอตร�ก�รผลตแลว โรงง�นผลตแผนคอนกรตสำ�เรจรปแสนสรยงยกระดบม�ตรฐ�นก�รกอสร�งเพอเป�หม�ยในก�รสงมอบบ�นคณภ�พใหลกค� ดวยก�รพ น�ระบบ

เพอลดคว�มเสยงนำ�รวเข�ภ�ยในบ�นบรเวณจดทเปนรอยตอของผนงพรค�สททกจด พรอมทงว�งระบบทดสอบคว�มสมบรณของระบบ รวมกบ �ยควบคมคณภ�พ (

) กอนสงมอบสขนตอนก�รทำ�ง�นด�นสถ�ปตยกรรมในลำ�ดบตอไป

ในด�นนวตกรรมก�รกอสร�ง ปจจบนไดมก�รนำ�นวตกรรมก�รกอสร�งดวยระบบผนงคอนกรตสำ�เรจรปม�ใชในก�รกอสร�งอ�ค�รสง งเปนเทคโนโลยทใชทวไปในประเทศแถบยโรป อเมรก� หรอญปน นบจ�กอดตจนถงปจจบน เทคนคก�รกอสร�งอ�ค�รสงทใชกนอย�งแพรหล�ยคอก�รกอสร�งดวยระบบเทคอนกรตในท ( )



58

59

โครงสร�งหลกของอ�ค�รเกดจ�กก�รตงแบบเส�แลวเทคอนกรต ระบบพนเปนระบบพนคอนกรตอดแรงทหลง ( ) งตองมก�รตงแบบและเทคอนกรตทโครงก�รเชนกน ภ�ยหลงจ�กเทคอนกรตโครงสร�งหลกคอเส�และพนเรยบรอย จงจะเรมกระบวนก�รตดตงผนงภ�ยนอก กอผนงภ�ยใน ง�นด�นสถ�ปตยกรรม และง�นระบบต�ง งระบบก�รกอสร�งดงกล�วตองใชระยะเวล�ทย�วน�น พงพ�แรงง�นเปนหลก ม�ตรฐ�นคณภ�พขนอยกบม�ตรฐ�น มอของแรงง�น รวมทงก�รสร�งมลภ�วะกบผอยอ�ศยโดยรอบโครงก�รกอสร�ง เนองจ�กมกจกรรมทตองทำ�ในสถ�นทกอสร�งม�ก ดงนน จงมก�รนำ�เอ�นวตกรรมก�รกอสร�ง ดวยระบบผนงคอนกรตสำ�เรจรปม�พ น�ใชกบก�รกอสร�งอ�ค�รสง โดยทกชนสวนของอ�ค�รตงแต ผนงภ�ยนอก ผนงภ�ยใน พน ชองล ท บนไดหนไ หองนำ� ลวนเปนชนสวนคอนกรตสำ�เรจรปททำ�ก�รผลตม�จ�กโรงง�นและขนสงม�ตดตงทหน�ง�นทงสน

5 ระ งสำ�หรบก�รกอสร�งทอยอ�ศยและส�ธ�รณปโภคของโครงก�ร อ�จมผลกระทบตอสงแวดลอม ทสำ�คญคอก�รระบ�ยนำ�เสยของโครงก�ร งอ�จมผลกระทบทำ�ใหเกดนำ�เสยตอแหลงนำ�ส�ธ�รณะได ห�กโครงก�รไมมระบบก�รบำ�บดนำ�เสยทดและเปนม�ตรฐ�นเพยงพอ ทงน แสนสรไดจดใหมระบบก�รกำ�จดนำ�เสยในบ�นแตละหลงทสร�งขน โดยนำ�เสยจ�กบ�นแตละหลงจะไดรบก�รบำ�บดกอนทจะระบ�ยลงสท�งส�ธ�รณะ เพอไมใหม ผลกระทบตอแหลงนำ�ส�ธ�รณะ

ปจจยคว�มเสยง า ยงจา ารจ า น

สำ�หรบก�รเลอก อทดนเพอพ น�โครงก�รทงโครงก�รบ�นเดยว ท�วนเ �ส และคอนโดมเนยม แสนสรไดเลอก อทดนทมศกยภ�พสงเหม�ะแกก�รพ น�ในร�ค�ทเหม�ะสม สำ�หรบก�รพ น�โครงก�รคอนโดมเนยมในปทผ�นม� แสนสรจะเลอกทำ�เลทอยใจกล�งเมอง ต�มเสนท�งแนวรถไ �บทเอสหรอแนวรถไ �ใตดน โดยพจ�รณ�ทงเสนท�ง ทเปดใหบรก�รเรยบรอยแลว และขย�ยออกไปยงทำ�เลในเสนท�งทจะเปดบรก�รตอไปในอน�คต โดยเ พ�ะทำ�เลสถ�นทเปนจดเชอมตอของรถไ �หล�ยส�ย รวมไปถงย�นชมชนและเมองสำ�คญต�ง สำ�หรบก�รพ น�โครงก�รบ�นเดยวและท�วนเ �ส แสนสรใหคว�มสำ�คญเรองก�รอยอ�ศยอย�งสะดวกสบ�ย และก�รเดนท�งทคลองตวในชวตประจำ�วน แสนสรจงจดห�ทดนในบรเวณทส�ม�รถเดนท�งเข�ถงใจกล�งเมองและแหลงง�นไดอย�งสะดวก

อย�งไรกด แสนสรยงคงมคว�มเสยงจ�กก�รไมส�ม�รถห�ทดนม�พ น�โครงก�รไดเพยงพอกบเป�หม�ย งเปนผลจ�ก ร�ค�ทดนทปรบตวเพมสงขนอย�งรวดเรว ก�รข�ดแคลนทดนในทำ�เลย�นธรกจ และก�รแขงขนทสงขนของกลมผ ประกอบก�ร แสนสรไดลดคว�มเสยงดงกล�วโดยมนโยบ�ยทจะ อทดนเกบสำ�หรบทดนทม แนวโนมจะปรบร�ค�ขนอย�งรวดเรว เพอเพมคว�มไดเปรยบในด�นตนทนทดน โดยจะนำ�ม�พ น�เปนโครงก�รบ�นเดยวและท�วนเ �สภ�ยในระยะเวล� ป และนำ�ม�พ น�เปนโครงก�รคอนโดมเนยมภ�ยในระยะเวล�

ป นอกจ�กน แสนสรไดสร�งเครอข�ยน�ยหน�สรรห�ทดน ทงน�ยหน�บคคลและน�ยหน�บรษท ทงทอยในกรงเทพมห�นครและต�งจงหวด รวมถงน�ยหน�ทองถน งจะมคว�มเข�ใจในพนทไดด และเพอเปดโอก�สให น�ยหน�และผประสงคจะข�ยทดนอน ส�ม�รถตดตอกบแสนสรไดโดยตรง แสนสรไดเปดชองท�งก�รรบขอมล ผ�นท�งเวบไ ตของแสนสร ( ) และท�ง หม�ยเลข อกดวย นอกจ�กน แสนสรยงม บรษท พลส พรอพเพอรต จำ�กด งเปนบรษทในเครอทมประสทธภ�พและถอเปนฐ�นขอมลอสงห�รมทรพยทสำ�คญ ดำ�เนนง�นทงในด�นก�รข�ยและก�รบรห�รจดก�รโครงก�ร ตลอดจนก�รเกบขอมล เพอจดทำ�ง�นวจย งเปนประโยชนอย�งม�กตอแสนสรในก�รตดต�มคว�มเคลอนไหวของตล�ดอสงห�รมทรพย

2 า ยงจา าร น งรา า รางดชนร�ค�วสดกอสร�งเ ลยป ลดลงรอยละ จ�กป (ทม� สำ�นกดชนเศรษฐกจก�รค� กระทรวงพ�ณชย) โดยมปจจยจ�กก�รลดลงของดชนร�ค�เกอบทกหมวด ยกเวนหมวดกระเบองและ หมวดสขภณฑทไมมก�รเปลยนแปลงของดชนร�ค� ในขณะทหมวดวสด �บผว ดชนร�ค�สงขนทรอยละ สำ�หรบหมวดดชนร�ค�ทปรบลดลงม�ก ไดแก หมวด เมนต ลดลงทรอยละ เนองจ�กมปรม�ณปนเข�สตล�ดม�ก หมวดเหลกและผลตภณฑเหลก ลดลงรอยละ เปนผลจ�กร�ค�เหลกในตล�ดโลกตำ�และร�ค�วตถดบลดลง หมวดอปกรณไ �และประป� ลดลงรอยละ เนองจ�กร�ค�วตถดบคอเมดพล�สตกลดลงต�มร�ค�ปโตรเลยม หมวดวสดกอสร�งอน ลดลงรอยละ จ�กก�รลดลงของร�ค�อฐโปรง อฐมอญ ทมคว�มนยมลดลง และ ร�ค�ย�งมะตอยลดลงต�มร�ค�ปโตรเลยม อย�งไรกด วสดกอสร�งดงกล�ว ลวนเปนวตถดบหลกในก�รพ น�โครงก�รอสงห�รมทรพย ดงนน ก�รเพมขนของร�ค�วสดกอสร�งและคว�มผนผวนของร�ค� จงสงผลกระทบโดยตรงตอตนทนก�รพ น�โครงก�รของแสนสร



60

61

จ�กก�รทผรบเหม�ไมส�ม�รถดำ�เนนง�นใหเปนไปต�มทกำ�หนดไว ดงนน แสนสรจงลดคว�มเสยงดงกล�ว ดวยก�รมหนวยง�นตรวจสอบและควบคมคณภ�พ เพอใหลกค�มนใจไดว�ทอยอ�ศยในทกโครงก�รของแสนสรและ บรษทในเครอ จะมคณภ�พสงต�มม�ตรฐ�น และส�ม�รถสงมอบภ�ยในระยะเวล�ทกำ�หนด ทงน แสนสรจะเลอกผรบเหม�ทมประสทธภ�พด เพอเกบเปนฐ�นขอมลสำ�หรบก�รคดเลอกผรบเหม�กอสร�งในโครงก�รตอไป นอกจ�กน ก�รทำ�ง�นทมกำ�หนดม�ตรฐ�นแนนอนและมคว�มโปรงใสในก�รคดเลอกผรบเหม� สงผลใหปจจบนมผรบเหม� ม�รวมง�นกบแสนสรเพมขนอย�งตอเนองม�กกว� ร�ย ทมศกยภ�พสงและส�ม�รถป บตง�นตรงต�มม�ตรฐ�นทกำ�หนด

า ยงจา าร น า ง โดยทวไป แสนสรกำ�หนดจำ�นวนยนตทตองพ น�ในแตละโครงก�รใหสอดคลองกบประม�ณก�รยอดข�ย งไดม�จ�ก สวนง�นข�ยและก�รตล�ดทไดตดต�มภ�วะตล�ดอย�งตอเนองและใกลชด อย�งไรกด ภ�วะเศรษฐกจทไมเอออำ�นวย อ�จสงผลกระทบใหยอดข�ยไมเปนไปต�มประม�ณก�ร ทำ�ใหอ�จมจำ�นวนยนตทสร�งเสรจเหลอข�ยในบ�งขณะ โดยแสนสรไดลดคว�มเสยงจ�กก�รมสนค�คงเหลอดวยก�รบรห�รสนค�คงเหลอใหมประสทธภ�พม�กยงขน กล�วคอ สำ�หรบโครงก�รบ�นเดยวและท�วนเ �ส จะเนนก�รพ น�โครงก�รเปนร�ยเ ส เพอชวยให ก�รบรห�รง�นกอสร�งมประสทธภ�พม�กยงขน ในกรณทยอดข�ยไมเปนไปต�มประม�ณก�ร แสนสรส�ม�รถปรบแผนง�นก�รกอสร�งไดอย�งทนทวงท หรอในกรณทพ ตกรรมของกลมลกค�มก�รเปลยนแปลงอย�งม นยสำ�คญ แสนสรจะส�ม�รถปรบรปแบบบ�นใหเหม�ะกบวถก�รดำ�เนนชวตทเปลยนไปได หรอในกรณท คว�มส�ม�รถในก�ร อของกลมลกค�ลดลง แสนสรจะส�ม�รถปรบลดขน�ดบ�นใหมร�ค�ข�ยตอหนวยเหม�ะสม กบกำ�ลง อของกลมลกค�เป�หม�ยไดเปนอย�งด

สำ�หรบโครงก�รคอนโดมเนยม แสนสรมแนวท�งก�รลดคว�มเสยงจ�กก�รมยนตเหลอข�ย โดยมงเนนก�รทำ� วจยเชงลก เพอพ น�รปแบบของโครงก�รคอนโดมเนยมใหตรงกบคว�มตองก�รของกลมลกค�เป�หม�ย แสนสรยงเนนก�รจดกจกรรมสงเสรมก�รข�ยทสอดคลองกบคว�มตองก�รของลกค�ในขณะนน เพอกระตนก�รตดสนใจ อของกลมลกค�อกดวย

5 า ยง ง าร รา ย งน ย ะ าร า ง ง งน น แสนสรไดรบก�รจดกลมอยในผประกอบก�รร�ยใหญทมผลประกอบก�รด ส�ม�รถข�ยสนค�ไดต�มเป�หม�ยและในหล�ยโครงก�รส�ม�รถทำ�ไดเกนกว�คว�มค�ดหม�ย อนเปนก�รสร�งคว�มน�เชอถอใหกบธน�ค�ร ทำ�ใหแสนสรไดรบก�รสนบสนนแหลงเงนทนจ�กธน�ค�รเปนอย�งดตลอดม� นอกจ�กน แสนสรไดมก�รสร�งพนธมตรท�งธรกจกบธน�ค�รพ�ณชยหล�ยแหง เพอเปรยบเทยบขอเสนอทมตนทนทเหม�ะสมทสด โดยทกโครงก�รของแสนสรทดำ�เนนก�รในปจจบนลวนไดรบก�รสนบสนนจ�กสถ�บนก�รเงนในประเทศครบถวนแลว

สำ�หรบอตร�ดอกเบยเงนกยมในป อยในระดบทรงตว ทำ�ใหไมมคว�มเสยงจ�กก�รเพมขนของอตร�ดอกเบย อย�งไรกด ในหล�ยปทผ�นม� แสนสรไดเสนอข�ยหนกแบบไมดอยสทธ ไมมประกนและมอตร�ดอกเบยคงท

งหนกทเสนอข�ย ไดรบก�รตอบรบจ�กผลงทนเปนอย�งด ทำ�ใหแสนสรมท�งเลอกเพมขนสำ�หรบก�รระดมทน ทเหม�ะสมและมประสทธภ�พตอก�รพ น�โครงก�รในอน�คตและยงเปนก�รลดคว�มเสยงจ�กก�รเพมขน ของดอกเบยในอน�คตไดเปนอย�งด

แสนสรไดตระหนกถงคว�มเสยงดงกล�ว และมม�ตรก�รในก�รควบคมและลดคว�มเสยงอนเกดจ�ก คว�มผนผวนของร�ค�วสดกอสร�งอย�งรดกม โดยในสวนของก�รจด อวสดกอสร�ง แสนสรจด อวสดกอสร�งบ�งร�ยก�รจ�กผผลตโดยตรง โดยจดใหมก�รประกวดร�ค� เพอเปรยบเทยบคณภ�พ มก�รทดสอบคณภ�พวสด เลอกร�ค�ทเหม�ะสมทสด และกำ�หนดร�ค�สงมอบวสดกอสร�งไวลวงหน� เพอลดคว�มเสยงจ�กก�รเพมขน ของร�ค�วสดกอสร�ง รวมทงก�รห�พนธมตรท�งก�รค�ทม�กขนเพอรองรบก�รขย�ยตวของโครงก�รต�ง ทงน แสนสรไดรบประโยชนจ�กก�รสง อวสดกอสร�งในปรม�ณม�ก ( ) ทำ�ใหมอำ�น�จตอรองกบผผลตในก�รกำ�หนดร�ค�ม�กขน สำ�หรบโครงก�รบ�นเดยวและโครงก�รท�วนเ �ส ก�รจด อวสดกอสร�ง เชน เส�เขม หลงค� อลมเนยม เปนตน คดเปนสดสวนม�กถงรอยละ ของตนทนค�กอสร�งทงหมด รวมทงไดใชวธเดยวกนนในก�รจด อวสดกอสร�งหล�ยร�ยก�รสำ�หรบโครงก�รคอนโดมเนยมดวยเชนกน เชน กระเบอง สขภณฑ เครองปรบอ�ก�ศ ชดครว เปนตน สำ�หรบสวนง�นโครงสร�งของโครงก�รคอนโดมเนยม แสนสรว�จ�งผรบเหม�เพยงร�ยเดยวและทำ�สญญ�ก�รกอสร�งแบบเบดเสรจ ( ) สงผลให แสนสรส�ม�รถควบคมตนทนและคณภ�พก�รกอสร�งไดเปนอย�งด

นอกจ�กน แสนสรยงจดใหมหนวยง�นททำ�หน�ทดแลและตดต�มก�รเปลยนแปลงของร�ค�วสดกอสร�ง ในหมวดทสำ�คญ อย�งใกลชด เพอใหมม�ตรก�รรองรบร�ค�วสดกอสร�งทเปลยนแปลงไปไดอย�งทนทวงท รวมถงจดใหมก�รเจรจ�ตอรองร�ค�สงมอบกบคค�อกครง ห�กร�ค�วสดกอสร�งในทองตล�ดปรบตวลดลง อย�งมนยสำ�คญ ดวยชอเสยงและประสบก�รณในก�รดำ�เนนธรกจของแสนสร รวมทงก�รเปนคค�ทดกบ ผผลตม�ตลอด ทำ�ใหแสนสรไดรบคว�มรวมมอจ�กผผลตเปนอย�งด

ยงไปกว�นน แสนสรยงใหคว�มสำ�คญอย�งม�กกบก�รควบคมคณภ�พ โดยแสนสรมหลกเกณฑคดเลอกผผลตและผค�ร�ยใหญ โดยมก�รเปรยบเทยบประเมนกำ�ลงผลตและศกยภ�พในก�รจดห�วตถดบในร�ค�ทเหม�ะสม เพอใหมนใจว�ผค�จะส�ม�รถจดห�วสดไดตรงต�มม�ตรฐ�น ต�มปรม�ณทกำ�หนด และส�ม�รถสงมอบภ�ยในระยะเวล�ทกำ�หนด โดยจะทำ�ก�รประเมนผลง�นของผค�แตละร�ยทก เดอน เพอใหเกดคว�มมนใจว� ผค�ร�ยนน ยงคงป บตต�มม�ตรฐ�นทแสนสรกำ�หนดไวและมก�รใหร�งวลแกค ค�ทมผลก�รทำ�ง�นทมคณภ�พทด เพอสนบสนนง�นด�นคณภ�พม�กขนอย�งตอเนอง

า ยง ง าร า น ร า ปจจบน แสนสรและบรษทในเครอมโครงก�รบ�นเดยว ท�วนเ �ส และคอนโดมเนยมทอยระหว�งก�รดำ�เนนก�รกอสร�งเปนจำ�นวนม�ก สงผลใหแสนสรมคว�มเสยงในกรณทไมส�ม�รถจดห�ผรบเหม�ม�ดำ�เนนก�รกอสร�งใหเปนไปต�มแผนง�นทกำ�หนด ตลอดจนก�รข�ดแคลนแรงง�นทม มอ งมผลตอคณภ�พง�นกอสร�งทอ�จ ไมเปนไปต�มม�ตรฐ�นของแสนสร อย�งไรกต�ม แสนสรไดลดคว�มเสยงดงกล�วดวยก�รสร�งคว�มสมพนธอนด กบผรบเหม�เพอเปนฐ�นขอมลทสำ�คญในก�รจดห�ผรบเหม�ในก�รพ น�โครงก�รทอยอ�ศยในลำ�ดบตอไป ปจจบน แสนสรใช ระบบก�รกอสร�งแบบพรค�สท ( ) งจะใชผนงและชนง�นสำ�เรจรป

งผลตจ�กโรงง�นม�ประกอบ ทำ�ใหแสนสรส�ม�รถลดก�รพงพ�แรงง�นทม มอลงไปได โดยมแนวโนมทจะเพมสดสวนก�รกอสร�งบ�นเดยวและท�วนเ �สดวยวธก�รกอสร�งแบบพรค�สท ( ) ใหม�กขน อย�งตอเนอง

ในก�รคดเลอกผรบเหม�ทจะพ น�โครงก�ร เบองตนแสนสรจะพจ�รณ�จ�กคว�มส�ม�รถในก�รดำ�เนนง�นภ�ยใต งบประม�ณและม�ตรฐ�นทแสนสรกำ�หนด สำ�หรบก�รพ น�โครงก�รบ�นเดยวและท�วนเ �ส แสนสรเลอกใชผรบเหม�ร�ยยอยหล�ยร�ยในก�รพ น�โครงก�ร งก�รมผรบเหม�ร�ยยอยหล�ยร�ยดงกล�ว จะกอใหเกด คว�มยดหยนในก�รดำ�เนนง�นกอสร�ง ส�ม�รถปรบเปลยนแผนง�นก�รกอสร�งใหตอบสนองตอก�รเปลยนแปลงของสภ�วก�รณไดอย�งทนทวงท อย�งไรกด อ�จเกดคว�มยงย�กในก�รตดตอประส�นง�น และยงมคว�มเสยง

63


62

า ยงจา าร รง าร น นย จะ ร า น จา �าน ราะ ระ ง

ก�รพ น�โครงก�รอสงห�รมทรพยของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) และบรษทในเครอ มหล�ยโครงก�รทเข�ข�ย ตองจดทำ�ร�ยง�นก�รวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอม ( หรอ ) เพอขออนมตตอสำ�นกวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอม กระทรวงทรพย�กรธรรมช�ตและสงแวดลอม งก�รจดทำ� ร�ยง�นก�รวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอมดงกล�ว บรษทไดว�จ�งบรษททปรกษ� งขนทะเบยนตอกระทรวงทรพย�กรธรรมช�ตและสงแวดลอม เปนผดำ�เนนก�รจดทำ�ร�ยง�นก�รวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอม ใหเปนไปต�มพระร�ชบญญตสงเสรมและรกษ�คณภ�พสงแวดลอม พ ศ ทกประก�ร ทงน ก�รจดทำ�ร�ยง�นก�รวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอมของโครงก�รทอยอ�ศยจะมเ พ�ะโครงก�รคอนโดมเนยมทมหองชดตงแต

ยนตขนไป สวนโครงก�รบ�นเดยวและท�วนเ �สไมอยในข�ยทจะตองจดทำ�ร�ยง�นก�รวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอม

สำ�หรบโครงก�รทเข�ข�ยตองจดทำ�ร�ยง�นก�รวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอม แสนสรและบรษทในเครอไดดำ�เนนก�ร ต�มเงอนไขทกำ�หนดในร�ยง�นก�รวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอมทกประก�ร เพอลดปญห�ทจะกอใหเกด ผลกระทบสงแวดลอมในอน�คต ทงน ในก�รดำ�เนนก�รใหเปนไปต�มร�ยง�นก�รวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอม ทไดรบอนมตจ�กสำ�นกวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอมนน แสนสรและบรษทในเครอไดตกลงกบผรบเหม� ใหดำ�เนนก�รกอสร�งต�มร�ยง�นก�รวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอมอย�งเครงครด งสงผลดในกรณทไมตองลงทนจดก�รด�นสงแวดลอมเพมเตม ทำ�ใหโครงก�รของแสนสรและบรษทในเครอไมมขอพพ�ท ไมมขอรองเรยน หรอร�ยก�รดำ�เนนคดเกยวกบเรองดงกล�วแตประก�รใด งแสนสรไดตดต�มสอบถ�มคว�มคบหน�อย�งใกลชดและค�ดก�รณว�ทกโครงก�รดงกล�วจะไดรบอนมตจ�กสำ�นกวเคร�ะหผลกระทบสงแวดลอมภ�ยในระยะเวล�ทกำ�หนด

า ยง าง าร า จา าร ยาย าร นา รง าร ปยง า น ตงแตป ทผ�นม� แสนสรขย�ยก�รพ น�โครงก�รไปยงตล�ดภมภ�คในอตร�ทลดลง เปนผลม�จ�กก�รเปดโครงก�รในต�งจงหวดในจำ�นวนทคอนข�งม�กตงแตป เปนตนม� โดยในป แสนสรไดเปดตวโครงก�รในภมภ�คอน เพมเตม โครงก�ร โดยมก�รเปดโครงก�รแนวร�บ โครงก�รในจงหวดภเกต ภ�ยหลงจ�กทมก�รเปดตวโครงก�รคอนโดมเนยม งเปนไปต�มแผนก�รทกำ�หนดไว และเปดตวโครงก�รคอนโดมเนยมอก โครงก�รในจงหวดเชยงใหม ในก�รน แสนสรยงคงมคว�มเสยงท�งด�นก�รตล�ดอยหล�ยประก�ร ไดแก คว�มเสยงในเรองคว�มตองก�รทอยอ�ศย คว�มชอบในรปแบบทอยอ�ศย ก�รรบรของตร�สนค�ของลกค�ในพนท รวมถงประเดนก หม�ย ขอบงคบทเกยวกบก�รกอสร�งทแตกต�งกน อย�งไรกต�ม เพอลดคว�มเสยงดงกล�ว แสนสรไดศกษ�และวจยตล�ดอย�งตอเนอง เพอทจะเข�ถงกลมลกค�ในแตละพนทใหไดม�กทสด นอกจ�กน แสนสรไดใหคว�มสำ�คญ กบม�ตรฐ�น คณภ�พและทำ�เลทตงของโครงก�ร รวมถงมก�รสอส�รก�รตล�ดทชดเจน ก�รขย�ยโครงก�รไปยงตล�ดภมภ�คของแสนสรจงไดรบก�รตอบรบทดจ�กทงคนกรงเทพมห�นครและคนในพนทนน

ขอมลทวไปและขอมลสำ�คญอน


65

64

ป

ชอบรษท บรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน)

ชอยอหลกทรพย SIRI

ประเภทธรกจ ประกอบธรกจหลกประเภทพ น�อสงห�รมทรพย

ทตงสำ�นกง�นใหญ อ�ค�รสรภญโญ ถนนศรอยธย� แขวงถนนพญ�ไท เขตร�ชเทว กรงเทพมห�นคร

เลขทะเบยนบรษท

ปทกอตง ป พ ศ

ทนจดทะเบยน ณ วนท ธนว�คม บรษทมทนจดทะเบยนทงสน บ�ท แบงออกเปนหนส�มญจำ�นวน

หน มลค�ทตร�ไวหนละ บ�ท

จำ�นวนและชนดของหนทจำ�หน�ยไดแลวทงหมดของบรษท

ณ วนท ธนว�คม บรษทมทนชำ�ระแลว เปนเงนทงสน บ�ท โดยมหนส�มญทจำ�หน�ยไดแลวทงหมด

จำ�นวน หน

โทรศพท และ

โทรส�ร



66

67

(ขอมล ณ วนท ธนว�คม )

ท ษท ป ท ก ทน า ววน

กา น ย

ษทย ยท น นโ ย

บรษท แสนสร เวนเจอร จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�

แขวงถนนพญ�ไท เขตร�ชเทว กรงเทพมห�นคร โทรศพท โทรส�ร

ธรกจพ น�อสงห�รมทรพย

บ�ท แบงเปนหนส�มญ


บรษท ปภ�นน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท เอส ย เอน แมเนจเมนท จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท เอนอด แมเนจเมนท จำ�กด อ�ค�รรชตภ�คย ชน ถนนสขมวท (อโศก)

แขวงคลองเตยเหนอ เขตว น� กรงเทพมห�นคร โทรศพท โทรส�ร

ธรกจพ น�อสงห�รมทรพย และกจก�รโรงเรยนในชอ โรงเรยน

ส�ธตพ น�



รป ป งน ร นร ย ะ น ป งจ�าน น น จ�า นาย ง



กา น ย


บรษท ชนชย จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท อ�ณ�วรรธน จำ�กด อ�ค�รรชตภ�คย ชน ถนนสขมวท (อโศก)





บรษท พวรรธน� จำ�กด อ�ค�รรชตภ�คย ชน ถนนสขมวท (อโศก)





บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จำ�กด อ�ค�รรชตภ�คย ชน ถนนสขมวท (อโศก)







68

69



กา น ย

ษทย ยท น นโ ยทา าน ษท าก

บรษท ควท ไล สไตล จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�


ธรกจบรก�ร ทปรกษ�ด�นไล สไตลสำ�หรบบคคลและลกค�องคกร



บรษท ทช พรอพเพอรต จำ�กด อ�ค�รรชตภ�คย ชน ถนนสขมวท (อโศก)


ธรกจตรวจสอบอ�ค�ร



บรษท ควอดบเบลย (ไทยแลนด) จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�

แขวงถนนพญ�ไท เขตร�ชเทวกรงเทพมห�นคร โทรศพท โทรส�ร

ใหบรก�รจดก�รกจกรรมพเศษต�ง (

)และง�นวว�หครบวงจร ทงในประเทศไทยและต�งประเทศ



ษท ว ทนก ท ก ป โ

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง วน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�



บ�ทแบงเปนหนส�มญ




กา น ย


บรษท ศนยบคล�กรส�ธตพ น� จำ�กด ถนนปญญ�อนทร� แขวงส�มว�ตะวนตก

เขตคลองส�มว� กรงเทพมห�นคร โทรศพท โทรส�ร

ธรกจบรก�รใหคำ�ปรกษ�ท�งธรกจและจดก�รองคกร



บรษท พลส พรอพเพอรต จำ�กด อ�ค�รรชตภ�คย ชน ถนนสขมวท (อโศก)


ธรกจพ น�อสงห�รมทรพยรวมทงธรกจ น�ยหน� บรห�รง�นข�ย บรห�รและจดก�รโครงก�รอสงห�รมทรพย



บรษท พลส พรอพเพอรต สเป จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�


ธรกจพ น�อสงห�รมทรพยและธรกจโรงแรม



บรษท สรว น� โ ลดง จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�







70

71



กา น ย


บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอท จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�







กา น ย


บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ท จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทร จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ ร จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไ จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�







72

73



กา น ย


บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก ทน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวนทน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอททน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�







กา น ย


บรษท นโว ไลน เอเจน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง อเล เวน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวล จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ รทน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�







74

75



กา น ย

ษทย ย น า ป ท ท น นโ ยทา าน

( ) (จดทะเบยนจดตงในประเทศ )

ธรกจพ น�โครงก�รอสงห�รมทรพยเพอข�ยและ หรอเพอเช�ในประเทศองก ษ

ปอนด แบงเปน หนส�มญ หน

( ) (จดทะเบยนจดตงในประเทศ )

ธรกจพ น�อสงห�รมทรพยในประเทศองก ษ

ปอนด แบงเปน หนส�มญ หน

าง ง น1. นายทะเบยนหลกทรพย

ร นยร า ร ย ประ ย จ�า ถนนรชด�ภเษก แขวงดนแดง เขตดนแดง กรงเทพมห�นคร โทรศพท โทรส�ร



กา น ย


บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนนทน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท วน จำ�กด อ�ค�รสรภญโญ ชน ถนนศรอยธย�





ษทย ย น า ป ท ท น นโ ยทา าน

(จดทะเบยนจดตงในประเทศสงคโปร)

( )

ดอลล�รสงคโปร แบงเปนหนส�มญ

หน



76

77

3. ทน อหนก

นา าร รง ย จ�า า น อ�ค�รเอสเอมท�วเวอร ชน เลขท ถนนพหลโยธน แขวงส�มเสนใน เขตพญ�ไท กรงเทพมห�นคร โทรศพท ตอ โทรส�ร

ผแทนผถอหนก สำ�หรบหนกทมร�ยละเอยด ดงตอไปน หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ

. สอบบ

ร �าน งาน าย จ�า ชน อ�ค�รเลครชด�คอมเพลก ถนนรชด�ภเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรงเทพมห�นคร โทรศพท โทรส�ร

. ทปรก าก หมาย องบร ท

ไมม

�า น ไมม

2. นายทะเบยนหนก

นา าร ย า ย จ�า า น ถนนเพชรบร แขวงมกกะสน เขตร�ชเทว กรงเทพมห�นคร โทรศพท โทรส�ร

น�ยทะเบยนดงกล�ว สำ�หรบหนกทมร�ยละเอยด ดงตอไปน หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ

นา าร รง จ�า า น ถนนสลม เขตบ�งรก กรงเทพมห�นคร โทรศพท โทรส�ร

น�ยทะเบยนดงกล�ว สำ�หรบหนกทมร�ยละเอยด ดงตอไปน หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ

นา าร ร ย จ�า า น ถนนพหลโยธน แขวงส�มเสนใน เขตพญ�ไท กรงเทพมห�นคร โทรศพท โทรส�ร

น�ยทะเบยนดงกล�ว สำ�หรบหนกทมร�ยละเอยด ดงตอไปน หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ

นา าร รง ย จ�า า น อ�ค�รเอสเอมท�วเวอร ชน เลขท ถนนพหลโยธน แขวงส�มเสนใน เขตพญ�ไท กรงเทพมห�นคร โทรศพท ตอ โทรส�ร

น�ยทะเบยนดงกล�ว สำ�หรบหนกทมร�ยละเอยด ดงตอไปน หนก ไมมประกนของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท ครบกำ�หนดไถถอนป พ ศ



78

79

ผถอหนร�ยชอผถอหนร�ยใหญ อนดบแรก ต�มทะเบยนผถอหนล�สด ณ วนท สงห�คม (ประเภทก�รปด สมดทะเบยน ) มดงน

ลา บ อ สกล จาน นหน ส ส นการ อหน รอยละ องทน าระ ล

บรษท ไทยเอนวดอ�ร จำ�กด

บรษท วรยะประกนภย จำ�กด (มห�ชน)

น�ยวนจกร บรณศร

( )

ยอ ร ม 5,024,178,411 35.17

ร น ำาระ น ง า จำาน น า ง ปน น า จำาน น น า รา น ะ า

าย

ร ย น าร จำา ปน ร ย ย ง า ร ย งประ ย ประ ร จ ย าร รา าร น าร ง ปน ร ยจ ะ ยน น า ร ย ย น าย ง น ะนำา งน จา าร าย น าร ป ง น น ร ย าง ง ย ปน ร ยจ ะ ยน น า ร ย ย ง น น าร า าร ร ประ ย น าง าร งน

น ง น น น ง ร จ ะ ยน ประ าร าจะ ปน งนปน น ารจ ง น น ร ำา ง น าร น า น าร ยง น ประ น น ร ประ น น ร ย ง ร จา า ร ย งน าร ง น ง ร ย น าร จำา า าร น า จา

ย าร ง น ง า จะ ง น าร ง น น น ำา าร น นา น ง น ร จ

นโยบ�ยก�รจ�ยเงนปนผลคณะกรรมก�รของบรษทมนโยบ�ยทจะเสนอใหทประชมผถอหนของบรษทพจ�รณ�จ�ยเงนปนผลใหแกผถอหน ในอตร�ทค�ดว�จะจ�ยประม�ณรอยละ ของกำ�ไรสทธของงบก�รเงนรวมหลงหกเงนสำ�รองต�ง ทกประเภท ทก หม�ยและบรษทไดกำ�หนดไว อย�งไรกต�ม ก�รจ�ยเงนปนผลดงกล�วจะตองเปนไปต�มก หม�ยและขอบงคบของบรษท และจะตองพจ�รณ�ถงกระแสเงนสดและภ�ระก�รลงทนของบรษทและบรษทในเครอ รวมถงคว�มจำ�เปนและคว�มเหม�ะสมอน ในอน�คต

สำ�หรบนโยบ�ยก�รจ�ยเงนปนผลของบรษทยอยใหแกบรษทนน บรษทไมไดกำ�หนดอตร�สวนในก�รจ�ยไวแตอย�งใด ทงน ขนอยกบผลประกอบก�รของแตละบรษทยอย และคณะกรรมก�รของบรษทยอยนน จะพจ�รณ�จ�ยเงนปนผล เปนกรณไป

81

โครงสรางการจดการ


83

82

โครงสรางการจดการของบรษท ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 ประกอบดวย คณะกรรมการบรษท และคณะกรรมการชดยอย รวมจ�านวน คณะ ไดแก ( ) คณะกรรมการตรวจสอบ (2) คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน (3) คณะกรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม (4) คณะกรรมการบรหารความเสยง (5) คณะกรรมการก�ากบดแลกจการ และ ( ) คณะกรรมการบรหาร

ะ รร าร รคณะกรรมการบรษท ไดรบการพจารณาเลอกตงจากทประชมใหญผถอหน ซงเปนไปตามทระบไวในขอบงคบบรษท ประกอบดวย ผทรงคณว ซงเปนผทมคณสมบตครบถวนตามพระราชบญญตบรษทมหาชนจ�ากด และไมมลกษณะตองหาม แตงตงใหเปนกรรมการบรษท ตามหลกเกณ ของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย และหนวยงานราชการทเกยวของ รวมทงสามารถอทศตนและเวลาในการป บตหนาทไดอยางเตมท

ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 คณะกรรมการบรษท มจ�านวน 0 ทาน ประกอบดวย

กรรมการทไมเปนผบรหาร จ�านวน ทาน (เปนกรรมการทเปนอสระ จ�านวน 5 ทาน ซงมากกวา ใน 3 ของ กรรมการทงคณะ เปนไปตามขอก�าหนดของ ก ล ต ) กรรมการทเปนผบรหาร จ�านวน 3 ทาน

โดยมรายชอพรอมดวยขอมลการด�ารงต�าแหนง ดงน

นายโกวทย โปษยานนท ประธานกรรมการ (กรรมการอสระ)

2 นายอภชาต จตระกล รองประธานกรรมการ ประธานกรรมการบรหาร กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษท

3 นายเจษ าว น เพรยบจรยว น กรรมการอสระ ประธานกรรมการตรวจสอบ ประธานกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ประธานกรรมการบรหารความเสยง กรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม

4 นายเศรษฐา ทวสน กรรมการ ประธานกรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชนและสงแวดลอม กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษท

5 นายวนจกร บรณศร กรรมการ กรรมการบรหารความเสยง กรรมการก�ากบดแลกจการ กรรมการบรหาร กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษท

นายธงชย จรอลงกรณ กรรมการ

นายพรทต อมตวว น กรรมการอสระ กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน กรรมการก�ากบดแลกจการ กรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม



84

85

8 นายศภนจ จยว น กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ กรรมการบรหารความเสยง

9 นายกตตชย รกตะกนษฐ กรรมการอสระ ประธานคณะกรรมการก�ากบดแลกจการ กรรมการตรวจสอบ กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

0 นายวชญา จาตกวณช กรรมการ กรรมการบรหารความเสยง กรรมการก�ากบดแลกจการหมายเหต นายวช า จาตกวณช ไดรบการเลอกตงจากทปร ชมสาม ถอห น ครงท 2 2 9 เมอวนท 2 เมษายน 2 9 หด�ารงต�าแหนงกรรมการแทน นายเกรยงไกร เธยรนกล กรรมการเดมซงพนจากต�าแหนงตามวาร

กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบร ท ไดแก นายอภชาต จตระกล, นายเศรษฐา ทวสน, นายวนจกร บรณศร สองในสามคนนลงลายมอชอรวมกนและประทบตราส�าคญของบรษท

หนาทและความรบผดชอบของคณะกรรมการบร ท

) ป บตหนาท ตดสนใจ และดแลการด�าเนนงานของบรษทใหเปนไปตามวตถประสงค ขอบงคบ ขอก�าหนดของ ก หมายและก เกณ ทใชบงคบ ตลอดจนมตของทประชมผถอหน พรอมทงตดตามดแลการด�าเนนงานให เปนไปตามนโยบายทก�าหนดไวอยางมประสทธภาพเพอประโยชนสงสดของผถอหนภายใตมาตรฐานจรยธรรม ดวยความสจรตและความระมดระวง

2) พจารณาและอนมต นโยบายและทศทางการบรหารจดการ แผนการด�าเนนงาน กลยทธทางธรกจ เปาหมายทางการเงน และงบประมาณประจ�าปของบรษท และก�ากบดแลให ายบรหารด�าเนนการใหเปนไปตามนโยบายทก�าหนดไว อยางมประสทธภาพ

3) พจารณาแตงตงกรรมการจ�านวนหนงใหเปนคณะกรรมการชดยอยตาง ๆ ตามความเหมาะสมและจ�าเปน เพอสนบสนน การป บตงานตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท โดยมการตดตามผลการด�าเนนงานของ คณะกรรมการชดยอยอยางสม�าเสมอ

4) พจารณาอนมตรายการทส�าคญตามขอบเขตอ�านาจหนาทของคณะกรรมการตามทก หมายและขอบงคบของ บรษทก�าหนด

5) ก�ากบดแลเพอใหมนใจวา การป บตงานหลกและกจกรรมทางการเงนทส�าคญของบรษท ไดด�าเนนการตามแนวทาง ทก�าหนดและมประสทธภาพ รวมถงตรวจสอบการป บตตามก หมายและขอก�าหนดทเกยวของกบบรษท ( o p a ce o o )

) กรรมการจะตองไมประกอบกจการซงมสภาพอยางเดยวกน และเปนการแขงขนกบกจการของบรษท หรอเขาเปน หนสวนในหางหนสวนสามญ หรอเปนหนสวนไมจ�ากดความรบผดในหางหนสวนจ�ากด หรอเปนกรรมการของ บรษทเอกชนหรอบรษทอนทประกอบกจการอนมสภาพอยางเดยวกน และเปนการแขงขนกบกจการของบรษท ไมวาจะท�าเพอประโยชนตน หรอประโยชนผอน เวนแตจะไดแจงทประชมผถอหนทราบกอนทจะมมตแตงตง

) กรรมการจะตองแจงใหบรษททราบทนททมสวนไดเสยไมวาโดยทางตรงหรอทางออมในสญญาใด ๆ หรอถอหน หรอหนกในบรษทและบรษทในเครอ

8) กรรมการทมสวนไดเสยในเรองใด จะไมไดรบอนญาตใหเขารวมในกระบวนการตดสนใจ หรอออกเสยงลงคะแนน ในเรองทอาจมการขดกนระหวางผลประโยชนของบรษทและบคคลเหลานน

9) จดใหมกระบวนการทชดเจนและโปรงใสเกยวกบรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน โดยก�าหนดนโยบาย และขนตอนการอนมตรายการทเกยวโยงกนไวเปนลายลกษณอกษรในขอบงคบของบรษทและบรษทยอย รวมทง ตองป บตตามหลกเกณ ของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยดวย

0) ก�ากบดแลใหมการด�าเนนธรกจอยางมจรยธรรม และด�าเนนการสอสารนโยบายดงกลาวใหแก ายจดการและ พนกงานในทกระดบอยางสม�าเสมอ เพอใหผทเกยวของยดถอเปนแนวทางในการป บตหนาทตามภารกจของ บรษทดวยความซอสตยสจรต และเทยงธรรม

) จดใหมเลขานการบรษท เพอชวยดแลกจกรรมตาง ๆ ของคณะกรรมการและชวยใหคณะกรรมการและบรษท ป บตใหเปนไปตามก หมายและขอก�าหนดทเกยวของ

2) จดใหมกระบวนการทชดเจนในการรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบตอคณะกรรมการ เมอพบหรอมขอสงสย เกยวกบการกระท�าใดซงอาจมผลกระทบอยางมนยส�าคญตอผลการด�าเนนงานของบรษท

3) พจารณาอนมตการจายเงนปนผลระหวางกาลใหแกผถอหนเมอเหนวาบรษทมก�าไรพอสมควรทจะท�าเชนนน และ รายงานการจายเงนปนผลดงกลาวใหทประชมผถอหนทราบในการประชมผถอหนคราวตอไป

4) ป บตหนาทอนใดทเกยวกบกจการของบรษทตามทไดรบอนมตจากทประชมผถอหน

การแตงตงกรรมการ

ในการแตงตงคณะกรรมการ ขอบงคบของบรษทไดก�าหนดไวแตกตางจากทระบไวในมาตรา 0 วรรคหนง แหงพระราชบญญต บรษทมหาชนจ�ากด พ ศ 2535 โดยก�าหนดหลกเกณ ในการเลอกตงคณะกรรมการของบรษทวา จะตองไดรบ ความเหนชอบโดยเสยงขางมากของทประชมผถอหนในการประชมนน โดยใหผถอหนมคะแนนเสยงหนงหนเทากบหนงเสยง โดยจะเลอกตงเปนรายบคคลหรอหลายคนรวมเปนคณะกไดตามททประชมผถอหนเหนสมควร แตผถอหนแตละราย จะแบงคะแนนเสยงใหแกคนใดหรอคณะใดมากนอยเพยงใดไมได เวนแตกรณต�าแหนงกรรมการวางลงเพราะเหตอน นอกจากการออกตามวาระ ใหคณะกรรมการเปนผเลอกบคคลเขาด�ารงต�าแหนงกรรมการแทนในการประชมคราวถดไป โดยบคคลทเขาเปนกรรมการใหอยในต�าแหนงไดเพยงวาระเทาทเหลออยของกรรมการทตนแทน เวนแตวาระการ ด�ารงต�าแหนงของกรรมการดงกลาวจะเหลอนอยกวาสองเดอน อนง ในการประชมสามญผถอหนประจ�าปทกครง ใหกรรมการออกจากต�าแหนงหนงในสามเปนอตรา โดยกรรมการทพนจากต�าแหนงตามวาระอาจไดรบเลอกกลบเขาด�ารงต�าแหนงกรรมการของบรษทใหมได

การประชมคณะกรรมการ

บรษทมการพจารณาก�าหนดวาระและวนประชมคณะกรรมการและผถอหน ประจ�าป 2559 ไวลวงหนา ทงน เพอใหกรรมการทกคนรบทราบและสามารถจดสรรเวลาเพอใหเขารวมการประชมไดทกครง โดยไดก�าหนดการการประชมคณะกรรมการตลอดทงปอยางนอย ครง ซงก�าหนดการดงกลาว บรษทสามารถเปลยนแปลงไดตามความเหมาะสม และอาจมการจดประชมเพมเตมตามความจ�าเปน โดยเลขานการบรษทจะจดสงหนงสอเชญประชม ระเบยบวาระการประชม พรอมเอกสารประกอบการประชมทมเนอหาจ�าเปนเพยงพอส�าหรบการพจารณาใหกรรมการแตละทานลวงหนา กอนการประชมไมนอยกวา วน เพอใหกรรมการมเวลาเพยงพอในการศกษาขอมลกอนการประชม

การประชมคณะกรรมการทกครง เลขานการบรษทจะด�าเนนการบนทกและจดท�ารายงานการประชมคณะกรรมการ ใหแลวเสรจภายใน 4 วน นบแตวนประชม โดยกรรมการทกทานสามารถขอตรวจสอบรายงานการประชมจากเลขานการบรษทไดโดยตลอด



86

87

ในการประชมแตละครง ประธานกรรมการจะท�าหนาทดแลจดสรรเวลาใหอยางเพยงพอท ายจดการจะเสนอเอกสารและขอมลเพอการอภปรายปญหาส�าคญ และเพยงพอส�าหรบคณะกรรมการบรษททจะอภปรายในประเดนทส�าคญ โดยกรรมการทกทานมอสระในการแสดงความคดเหนและเสนอวาระการประชม

เลขานการบรษทมหนาทในการนดหมาย จดเตรยมเอกสารประกอบการประชมใหเพยงพอ และจดสงลวงหนาพรอมหนงสอเชญประชมกอนการประชมไมนอยกวา วน เพอใหคณะกรรมการบรษทไดมเวลาศกษากอนลวงหนา เวนแตกรณมเหตจ�าเปนเรงดวน รวมถงการท�าหนาทบนทกรายงานการประชม และจดเกบรายงานการประชมทผานการรบรองจากทประชมคณะกรรมการบรษทเพอเปนหลกฐานของบรษทตอไป

ะ รร าร ย ย( ) คณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบ ไดรบแตงตงจากคณะกรรมการบรษท และมวาระการด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป มความรความสามารถ และคณสมบตตามขอก�าหนดของส�านกงานคณะกรรมการก�ากบหลกทรพยและตลาดหลกทรพย (ก ล ต ) และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทงน กรรมการตรวจสอบทกคนเปนกรรมการอสระและเปนผทมความรและประสบการณ เพยงพอทจะสามารถท�าหนาทในการสอบทานความนาเชอถอของงบการเงนของบรษทได โดยมรายละเอยด ดงน

ราย ะ �า นง ะ รร าร ร จ ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 นายเจษ าว น เพรยบจรยว น ประธาน 2 นายศภนจ จยว น กรรมการ 3 นายกตตชย รกตะกนษฐ กรรมการ

นา ะ า ร ง ะ รร าร ร จ

คณะกรรมการตรวจสอบมขอบเขตหนาทและความรบผดชอบตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท ดงตอไปน

) สอบทานใหบรษทมการรายงานทางการเงนอยางถกตอง เพยงพอ

2) สอบทานใหบรษทมระบบการควบคมภายใน ( e a o o ) และระบบการตรวจสอบภายใน ( e a d ) ทเหมาะสมและมประสทธผล และพจารณาความเปนอสระของหนวยงานตรวจสอบภายใน ตลอดจนใหความเหนชอบในการพจารณาแตงตง โยกยาย เลกจางหวหนาหนวยงานตรวจสอบภายใน

3) สอบทานใหบรษทป บตตามก หมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพย แหงประเทศไทย และก หมายทเกยวของกบธรกจของบรษท

4) พจารณา คดเลอก เสนอแตงตงบคคลซงมความเปนอสระเพอท�าหนาทเปนผสอบบญชของบรษท และเสนอ คาตอบแทนของบคคลดงกลาว รวมทงเขารวมประชมกบผสอบบญชโดยไมม ายจดการเขารวมประชมดวย อยางนอยปละ ครง

5) พจารณารายการทเกยวโยงกนหรอรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน ใหเปนไปตามก หมายและ ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทงน เพอใหมนใจวารายการดงกลาวสมเหตสมผลและ เปนประโยชนสงสดตอบรษท

) จดท�ารายงานของคณะกรรมการตรวจสอบโดยเปดเผยไวในรายงานประจ�าปของบรษท ซงรายงานดงกลาว

ตองลงนามโดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบและตองประกอบดวยขอมลอยางนอยดงตอไปน

(ก) ความเหนเกยวกบความถกตอง ครบถวน เปนทเชอถอไดของรายงานทางการเงนของบรษท

(ข) ความเหนเกยวกบความเพยงพอของระบบควบคมภายในของบรษท

(ค) ความเหนเกยวกบการป บตตามก หมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนดของ ตลาดหลกทรพย หรอก หมายทเกยวของกบธรกจของบรษท

(ง) ความเหนเกยวกบความเหมาะสมของผสอบบญช

(จ) ความเหนเกยวกบรายการทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน

(ฉ) จ�านวนการประชมคณะกรรมการตรวจสอบ และการเขารวมประชมของกรรมการตรวจสอบแตละทาน

(ช) ความเหนหรอขอสงเกตโดยรวมทคณะกรรมการตรวจสอบไดรบจากการป บตหนาทตามก บตร ( ha e )

(ซ) รายการอนทเหนวาผถอหนและผลงทนทวไปควรทราบภายใตขอบเขตหนาทและความรบผดชอบทไดรบ มอบหมายจากคณะกรรมการบรษท

) ป บตการอนใดตามทคณะกรรมการของบรษทมอบหมายดวยความเหนชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ

ในการป บตหนาทดงกลาวขางตน คณะกรรมการตรวจสอบมความรบผดชอบตอคณะกรรมการบรษทโดยตรง และคณะกรรมการของบรษทยงคงมความรบผดชอบในการด�าเนนงานของบรษทตอบคคลภายนอก

( ) คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ไดรบแตงตงจากคณะกรรมการบรษท และมวาระการด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป ซงประกอบดวยกรรมการทมไดเปนผบรหาร ( o e ec e ec o ) จ�านวน 3 ทาน โดยมรายละเอยด ดงน

ราย ะ �า นง ะ รร าร รร า ะ จาร า า น ณ วนท 3 ธนวาคม 2559

นายเจษ าว น เพรยบจรยว น ประธาน 2 นายพรทต อมตวว น กรรมการ 3 นายกตตชย รกตะกนษฐ กรรมการ

นา ะ า ร ง ะ รร าร รร า ะ จาร า า น

คณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน มหนาทและความรบผดชอบตามทไดรบมอบหมายจาก คณะกรรมการบรษท ในการด�าเนนการตาง ๆ ดงน

) การสรรหา

) ก�าหนดโครงสรางและองคประกอบของคณะกรรมการบรษท ในเรองของคณสมบตของกรรมการ แตละคนในดานทกษะ ประสบการณ ความสามารถเฉพาะดานใหเหมาะสมกบธรกจและการมวสยทศน แกธรกจในระยะยาว รวมถงมคณสมบตตามก หมายและขอก�าหนดของหนวยงานก�ากบดแล เชน ส�านกงาน ก ล ต เปนตน ตลอดจนการทบทวนโครงสรางของคณะกรรมการในปจจบนวามความ เหมาะสมกบความจ�าเปนเชงกลยทธของบรษทหรอไม และเสนอแนะแนวทางในการปรบปรง

2) พจารณาคณสมบตของบคคลทจะมาเปนกรรมการอสระ โดยความเปนอสระอยางนอยตองเปนไปตาม หลกเกณ ทส�านกงาน ก ล ต ก�าหนด



88

89

3) ก�าหนดนโยบาย หลกเกณ และวธการในการสรรหาคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ประธานอ�านวยการ กรรมการผจดการใหญ ประธานผบรหาร ายป บตการ และผบรหารระดบสง

4) สรรหา คดเลอก และเสนอบคคลทสมควรใหด�ารงต�าแหนง กรรมการบรษททครบวาระ และ หรอ มต�าแหนงวางลง และ หรอ แตงตงเพม รวมถงกลนกรองและตรวจสอบรายชอผทจะเสนอชอเปน กรรมการกบหนวยงานทเกยวของวาไมไดเปนผทถกขนบญชด�าหรอถอดถอนจากบญชรายชอทหนวยงาน เหลานจดท�าขน

5) จดท�าแผนการพ นากรรมการ เพอพ นาความรกรรมการปจจบนและกรรมการเขาใหมใหเขาใจธรกจ ของบรษท บทบาทหนาทของกรรมการ ก เกณ หรอก หมายทเกยวของกบธรกจของบรษท เปนตน

) ก�าหนดหลกเกณ และวธการประเมนผลการป บตงานของคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย ประธานอ�านวยการ กรรมการผจดการใหญ ประธานผบรหาร ายป บตการ และผบรหารระดบสง เพอเสนอตอทประชมคณะกรรมการบรษททราบเพอพจารณาอนมต

) จดท�าแผนการสบทอดงาน (S cce o a ) เพอเตรยมความพรอมใหมผสบทอดงานในกรณท ประธานอ�านวยการ กรรมการผจดการใหญ ประธานผบรหาร ายป บตการ และผบรหารระดบสงเกษยณอาย หรอไมสามารถป บตหนาทได เพอใหการบรหารงานของบรษทสามารถด�าเนนไปไดอยางตอเนอง

8) ด�าเนนการอนใดทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท เกยวกบการสรรหาตามทคณะกรรมการบรษท มอบหมาย

2) การก�าหนดคาตอบแทน

2 ) ก�าหนดนโยบาย รปแบบและหลกเกณ ในการก�าหนดคาตอบแทนใหแก กรรมการบรษทคณะกรรมการ ชดยอย ประธานอ�านวยการ กรรมการผจดการใหญ ประธานผบรหาร ายป บตการและผบรหาร ระดบสง ตลอดจนทบทวนความเหมาะสมของหลกเกณ ทใชอยในปจจบน เพอเสนอคณะกรรมการบรษท และ หรอ ทประชมผถอหนเพอขออนมต แลวแตกรณ

2 2) ก�าหนดคาตอบแทนแตละรปแบบใหมความเหมาะสม ทงทเปนตวเงนและมใชตวเงนเปนรายบคคล เพอเปนการตอบแทนและเพอจงใจบคคลทชวยใหงานของบรษทประสบผลส�าเรจ โดยใหพจารณา ความเหมาะสมกบภาระหนาท ความรบผดชอบ และแนวป บตทบรษทอนในอตสาหกรรมเดยวกนใชอย รวมถงผลประกอบการของบรษทดวย เพอเสนอใหคณะกรรมการบรษทพจารณาและน�าเสนอตอทประชม ผถอหนเพอขออนมต

2 3) รายงานนโยบาย หลกการและเหตผลของการก�าหนดคาตอบแทนกรรมการและผบรหารระดบสงตาม ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพย โดยเปดเผยไวในแบบแสดงรายการขอมลประจ�าป (5 )และ รายงานประจ�าปของบรษท

2 4) ก�าหนดโบนสและอตราการขนเงนเดอนประจ�าป โดยพจารณาจากผลประกอบการของบรษท

2 5) พจารณาใหความเหนชอบในกรณทบรษทจะท�าการจดสรรใบส�าคญแสดงสทธใหแกกรรมการและ ผบรหารระดบสง และ หรอบรษทยอย ในจ�านวนเกนกวารอยละ 5 ของจ�านวนใบส�าคญแสดงสทธทงหมด ในแตละคราว ซงรวมถงการก�าหนดรายชอ และจ�านวนใบส�าคญแสดงสทธใหแกกรรมการและพนกงาน ทไดรบจดสรรเกนกวารอยละ 5 ดงกลาวดวย ทงน ภายใตขอก หมาย ประกาศ และขอบงคบตาง ๆ ทเกยวของ ในเรองดงกลาวก�าหนดไว

2 ) พจารณาและก�าหนดโครงการเงนเดอน และผลประโยชนตอบแทนอน ๆ ของบรษท

2 ) ด�าเนนการอนใดทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท เกยวกบการก�าหนดคาตอบแทนตามท คณะกรรมการบรษทมอบหมาย

( ) คณะกรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลม (คณะกรรมการ )

คณะกรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม (คณะกรรมการ S ) ไดรบแตงตงจากคณะกรรมการบรษท และมวาระการด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป โดยมกรรมการผจดการใหญเปนประธานกรรมการ S โดยต�าแหนง และ กรรมการอน ๆ อกจ�านวนไมนอยกวา 2 คน โดยคดเลอกจากคณะกรรมการบรษท พนกงาน ทปรกษาอสระ หรอผเชยวชาญ ภายนอก โดยมรายละเอยด ดงน

ราย ะ �า นง ะ รร าร า ร ง น ะ ง ณ วนท 3 ธนวาคม 2559

นายเศรษฐา ทวสน ประธาน 2 นายเจษ าว น เพรยบจรยว น กรรมการ 3 นายพรทต อมตวว น กรรมการ

นา ะ า ร ง ะ รร าร า ร ง น ะ ง

) พจารณากลนกรองกจกรรมและนโยบายเพอสงคม ชมชนและสงแวดลอมของบรษทเพอน�าเสนอตอ คณะกรรมการบรษท

2) พจารณาและใหความเหนชอบกลยทธและกจกรรมตางๆ ของบรษท เพอใหบรรลเปาหมายและนโยบาย ดาน S ของบรษท

3) พจารณากลนกรองแผนงานและงบประมาณประจ�าปส�าหรบการด�าเนนการดาน S เพอน�าเสนอตอ คณะกรรมการบรษท

4) พจารณาและตดตามความกาวหนาการด�าเนนการดาน S และประเมนผลส�าเรจรวมทงคณภาพของ โครงการ S

5) สงเสรมใหคณะกรรมการบรษท และพนกงานมสวนรวมในการด�าเนนการดาน S

) พจารณาแตงตงคณะท�างาน เพอท�าหนาทสนบสนนงานดาน S

) ด�าเนนการอนใดทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท เกยวกบการด�าเนนงานดาน S ของบรษท

ะ รร าร ร าร า ยงคณะกรรมการบรหารความเสยง ไดรบแตงตงจากคณะกรรมการบรษท และมวาระการด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป ซงประกอบดวยกรรมการ จ�านวน 5 ทาน โดยมรายละเอยด ดงน

รายชอและต�าแหนงคณะกรรมการบรหารความเสยง ณ วนท 3 ธนวาคม 2559

นายเจษ าว น เพรยบจรยว น ประธาน 2 นายศภนจ จยว น กรรมการ 3 นายกตตชย รกตะกนษฐ กรรมการ 4 นายวชญา จาตกวณช กรรมการ 5 นายวนจกร บรณศร กรรมการ



90

91

ขอบเขตหนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการบรหารความเสยง

) ก�าหนดกลยทธ นโยบาย และกรอบการบรหารความเสยง รวมทงระบบการบรหารจดการความเสยง ตลอดจน ก�าหนดมาตรฐานของการบรหารจดการความเสยง เพอใชเปนแนวทางป บตในหนวยงานตาง ๆ ของบรษท

2) รบทราบและใหขอเสนอแนะตอทศทางการบรหารความเสยงของบรษท

3) ตดตาม ตรวจสอบ วเคราะห และทบทวนแผนการป บตตามกรอบการบรหารความเสยงอยางสม�าเสมอ เพอตอบสนองการเปลยนแปลงตาง ๆ ทเกดขนอยตลอดเวลา

4) สอบทาน เสนอแนะ เพอลดและจดการความเสยงใหอยในระดบทยอมรบได

5) ก�ากบดแลใหมนใจวามาตรการบรหารความเสยงไดมการน�าไปสอสารและป บตทวทงองคกร รวมทงสงเสรม และสนบสนนใหมการรายงานความเสยงอยางทนเวลาและเหมาะสม

) ประสานงาน และแลกเปลยนขอมลกบคณะกรรมการตรวจสอบรวมถงหนวยงานตรวจสอบภายในองคกร ในเรองทเกยวกบความเสยงทส�าคญ

) ด�าเนนการอนใดทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท เกยวกบการบรหารความเสยงของบรษท

5 ะ รร าร �า จ ารคณะกรรมการก�ากบดแลกจการ ไดรบแตงตงจากคณะกรรมการบรษท และมวาระการด�ารงต�าแหนงคราวละ 3 ป ซงประกอบดวยกรรมการ จ�านวน 4 ทาน โดยมรายละเอยด ดงน

รายชอและต�าแหนงคณะกรรมการก�ากบดแลกจการ ณ วนท 3 ธนวาคม 2559

นายเจษ าว น เพรยบจรยว น ประธาน 2 นายกตตชย รกตะกนษฐ กรรมการ 3 นายวชญา จาตกวณช กรรมการ 4 นายวนจกร บรณศร กรรมการ

ขอบเขตหนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการก�ากบดแลกจการ

) ก�าหนดและทบทวนนโยบาย หลกเกณ ตามหลกการก�ากบดแลกจการทด รวมถงขอก�าหนดทเกยวกบ จรรยาบรรณในการด�าเนนธรกจ เพอน�าหลกการดงกลาวไปใชในการก�าหนดระเบยบป บตของบรษทให สอดคลองกบหลกการก�ากบดแลกจการทดแกกรรมการ ผบรหาร และพนกงานของบรษท

2) ก�าหนดนโยบายดานการพ นาอยางยงยนของบรษท พรอมใหความเหนในแนวป บตและขอเสนอแนะเพอ แก ไขปรบปรงตามความเหมาะสม

3) สอบทาน สงเสรม และสนบสนนใหบคลากรทกระดบของบรษท ยดมนและป บตตามหลกการก�ากบดแล กจการทด

4) ทบทวนและปรบปรงนโยบายการก�ากบดแลกจการทดอยางสม�าเสมอ เพอใหสอดคลองกบแนวป บตของ หนวยงานทท�าหนาทก�ากบดแล

5) คณะกรรมการก�ากบดแลกจการมอ�านาจเชญผทเกยวของหรอผทเหนสมควรเขารวมประชม หรอใหชแจง ในเรองทเกยวของได

) ด�าเนนการอนใดทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท เกยวกบการก�ากบดแลกจการตามท คณะกรรมการบรษทมอบหมาย

รป าร �ารง �า นง ง รร าร น ะ รร าร าง

าย ก กา ก กาษท

ก กาว

ก กาวา

น

ว

ก กา า

า าา ทน

ก กา า

วา ย

ก กา กาก

ก กา

นายโกวทย โปษยานนท

2 นายอภชาต จตระกล M

3 นายเจษ าว น เพรยบจรยว น M M

4 นายเศรษฐา ทวสน M

5 นายวนจกร บรณศร M M M

นายเกรยงไกร เธยรนกล( ) M

นายธงชย จรอลงกรณ M

8 นายพรทต อมตวว น M M M M

9 นายศภนจ จยว น M M M

0 นายกตตชย รกตะกนษฐ M M M M

นายวชญา จาตกวณช(2) M M M

หมายเหต C - C airman หมายถง ปร ธาน - em er หมายถง กรรมการ ( ) นายเกรยงไกร เธยรนกล พนจากต�าแหนงกรรมการตามวาร ตามมตทปร ชมสาม ถอห น ปร จ�าป 2 9 เมอวนท 2 เมษายน 2 9 (2) นายวช า จาตกวณช ไดรบเลอกตงจากทปร ชมสาม ถอหน ปร จ�าป 2 9 เมอวนท 2 เมษายน 2 9 หด�ารงต�าแหนงกรรมการแทน นายเกรยงไกร เธยรนกล กรรมการเดมซงพน จากต�าแหนงตามวาร



92

93

การเขารวมประชมและจ�านวนครงการประชมของคณะกรรมการบร ท และคณะกรรมการชดยอย

ในรอบป 2559 มรายละเอยดการเขารวมประชมคณะกรรมการบรษท และคณะกรรมการชดยอย ดงน

าย ก กา า น

านวน ท า ว านวน ท ป

ก กา ษท

ก กาว

ก กาวา

น

ว

ก กา า

า าา ทน(1)

นายโกวทย โปษยานนท ประธานกรรมการ 8 0

2 นายอภชาต จตระกล รองประธานกรรมการ 0 0

3 นายเจษ าว น เพรยบจรยว น กรรมการอสระ ประธานกรรมการตรวจสอบ ประธานกรรมการสรรหาและ

พจารณาคาตอบแทน ประธานกรรมการบรหารความเสยง กรรมการความรบผดชอบตอสงคม

ชมชน และสงแวดลอม

0 0 5 5 4 4

4 นายเศรษฐา ทวสน กรรมการ ประธานกรรมการ

ความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม

0 0 4 4

5 นายวนจกร บรณศร กรรมการ กรรมการบรหารความเสยง กรรมการก�ากบดแลกจการ

0 0

นายเกรยงไกร เธยรนกล(2) กรรมการ 2 3

นายธงชย จรอลงกรณ กรรมการ 9 0

8 นายพรทต อมตวว น กรรมการอสระ กรรมการสรรหาและพจารณา

คาตอบแทน กรรมการก�ากบดแลกจการ กรรมการความรบผดชอบตอ

สงคม ชมชน และสงแวดลอม

9 0 4 4

9 นายศภนจ จยว น กรรมการอสระ กรรมการตรวจสอบ กรรมการบรหารความเสยง

0 0 5 5

0 นายกตตชย รกตะกนษฐ กรรมการอสระ ประธานคณะกรรมการก�ากบ

ดแลกจการ กรรมการตรวจสอบ กรรมการสรรหาและพจารณา

คาตอบแทน

9 0 4 5

นายวชญา จาตกวณช(3) กรรมการ กรรมการบรหารความเสยง กรรมการก�ากบดแลกจการ

หมายเหต ( ) ทปร ชมคณ กรรมการ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) ครงท 0 2 9 เมอวนท ธนวาคม 2 9 ไดมมตแตงตงคณ กรรมการชดยอย ไดแก ( ) คณ กรรมการสรรหาแล พจารณา คาตอบแทน (2) คณ กรรมการบรหารความเสยง แล ( ) คณ กรรมการก�ากบดแลกจการ (2) นายเกรยงไกร เธยรนกล พนจากต�าแหนงกรรมการตามวาร ตามมตทปร ชมสาม ถอห น ปร จ�าป 2 9 เมอวนท 2 เมษายน 2 9 ( ) นายวช า จาตกวณช ไดรบเลอกตงจากทปร ชมสาม ถอห น ปร จ�าป 2 9 เมอวนท 2 เมษายน 2 9 หด�ารงต�าแหนงกรรมการแทน นายเกรยงไกร เธยรนกล กรรมการเดมซง พนจากต�าแหนงตามวาร โดย ณ นนไดมการปร ชมคณ กรรมการบรษท านไปแลว ครง

ะ รร าร ร ารคณะกรรมการบรษท เปนผพจารณาแตงตงกรรมการบรหารเพอท�าหนาทควบคมดแลกจการรายวนของบรษทตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมาย โดยเลอกจากผบรหารระดบสงของบรษท หรอทปรกษาอสระ แตมไดมฐานะเปนกรรมการบรษทแตอยางใด (เวนแตกรรมการบรหารในล�าดบท 3 เทานนทมสถานะเปนกรรมการของบรษทดวย)

รายชอและต�าแหนงคณะกรรมการบรหาร ณ วนท 3 ธนวาคม 2559

รายชอ ต�าแหนง

นายอภชาต จตระกล ประธานกรรมการบรหาร

2 นายเศรษฐา ทวสน รองประธานกรรมการบรหาร

3 นายวนจกร บรณศร กรรมการบรหาร

4 นาย าลน เอยมฐตว น กรรมการบรหาร

5 นายอทย อทยแสงสข กรรมการบรหาร

นายเมธา องว นพานช กรรมการบรหาร

นายนพพร บญถนอม กรรมการบรหาร

8 นายสมชาย ชาญธนเวทย กรรมการบรหาร

9 นายภมภกด จลมณโชต กรรมการบรหาร

0 นางสาววลาสณ เดชอมรธญ( ) กรรมการบรหาร

นายสมชชา พรหมศร(2) กรรมการบรหาร

2 นางสาวณ ฐาลกขณ สกลปณยาพร กรรมการบรหาร และเลขานการกรรมการบรหาร

หมายเหต ( ) นางสาววลาสณ เดชอมรธ ไดรบแตงตงเป นกรรมการบรหาร ม ลตงแตวนท กรก าคม 2 9 (แทน นายสรย วรรณบตร ซงได อลาออก) (2) นายสมชชา พรหมศร ไดรบแตงตงเป นกรรมการบรหาร ม ลตงแตวนท กรก าคม 2 9 (แทน นายมน ตร กลวฒน กจ ซงได อลาออก)

ขอบเขตหนาท และความรบผดชอบของคณะกรรมการบรหาร

) ท�าหนาทควบคมดแลกจการรายวนของบรษท ใหเปนไปตามแนวนโยบายและงบประมาณทไดรบอนมตจาก คณะกรรมการบรษท ซงรวมถงการก�าหนดแผนธรกจ ทศทาง กลยทธ และโครงสรางองคกรและการบรหาร งานหลกในการด�าเนนธรกจของบรษท รายละเอยดของแผนการใชจายงบประมาณใหเปนไปอยางม ประสทธภาพสอดคลองกบสภาพทางเศรษฐกจ และการแขงขนภายใตนโยบายและงบประมาณดงกลาว ตลอดจนตรวจสอบตดตามผลการด�าเนนงานของบรษททก�าหนด ใหเปนไปตามแผนธรกจทไดรบอนมตไว

2) ด�าเนนกจการอนใดตามทคณะกรรมการบรษทมอบหมาย รวมถงการอนมตการด�าเนนงานของบรษท ในเรองตางๆ ตามขอบอ�านาจทคณะกรรมการบรษทไดให ไว ซงจะมการทบทวนอยางสม�าเสมอ



94

95

3) กลนกรองเรองใดๆทอยนอกเหนอขอบอ�ำนำจของตนเพอเขำสกำรพจำรณำของคณะกรรมกำรบรษท

ทงนกำรอนมตด�ำเนนงำนของบรษทในเรองตำงๆตำมขอบอ�ำนำจทคณะกรรมกำรบรษทไดให ไวจะตองไมมลกษณะเปนกำรอนมตรำยกำรทท�ำใหคณะกรรมกำรบรหำรกรรมกำรผจดกำรหรอผรบมอบอ�ำนำจจำกคณะกรรมกำรบรหำรกรรมกำรผจดกำรสำมำรถอนมตรำยกำรทตนหรอบคคลทอำจมควำมขดแยง มสวนไดเสยหรออำจมควำมขดแยงทำงผลประโยชนในลกษณะอนใด (ตำมขอบงคบของบรษทและตำมทส�ำนกงำนคณะกรรมกำรก�ำกบหลกทรพยและตลำดหลกทรพยประกำศ)ท�ำกบบรษทหรอบรษทยอย เวนแตเปนกำรอนมตรำยกำรทเปนธรกจปกตของบรษททม เงอนไขกำรคำทวไป เชน กำรซอขำยสนคำ หรอบรกำร หรอผลตภณฑของบรษท เปนตน ซงเปนไปตำมนโยบำย หลกเกณฑและงบประมำณทคณะกรรมกำรบรษทไดอนมตไวชดเจนแลว

ร ารณวนท31ธนวำคม2559บรษทมผบรหำรตำมรำยชอทปรำกฏในแผนผงองคกรของบรษทและตำมนยำมในประกำศส�ำนกงำนคณะกรรมกำรก�ำกบหลกทรพยและตลำดหลกทรพยดงน

รายชอผบรหาร ต�าแหนง

นำยอภชำต จตระกล ประธำนอ�ำนวยกำร

นำยเศรษฐำ ทวสน กรรมกำรผจดกำรใหญ

นำยวนจกร บรณศร ประธำนผบรหำรฝำยปฏบตกำร

นำยฒำลน เอยมฐตวตน รองกรรมกำรผจดกำรอำวโสฝำยบญช

นำยอทย อทยแสงสข รองกรรมกำรผจดกำรอำวโสสำยงำนพฒนำธรกจและพฒนำโครงกำรแนวสงรองกรรมกำรผจดกำรอำวโสสำยงำนกำรตลำดองคกรและกจกรรม เพอสงคมรองกรรมกำรผจดกำรอำวโสงำนจดซอสวนสวนโครงกำร

นำยเมธำ องวฒนพำนช รองกรรมกำรผจดกำรอำวโสสำยงำนพฒนำธรกจและพฒนำโครงกำร แนวรำบ

นำยนพพร บญถนอม ประธำนทปรกษำอำวโสส�ำนกกฎหมำยและรฐกจสมพนธ

นำยสมชำย ชำญธนเวทย รองกรรมกำรผจดกำรฝำยกำรเงนและเทคโนโลยสำรสนเทศ

รายชอผบรหาร ต�าแหนง

น.ส.วลำสณ เดชอมรธญ รองกรรมกำรผจดกำรฝำยบรหำรโครงกำรแนวรำบกรงเทพฯ โซนเหนอและตำงจงหวดรองกรรมกำรผจดกำรฝำยบรหำรโครงกำรแนวรำบกรงเทพฯ โซนตะวนออกและตำงจงหวดรองกรรมกำรผจดกำรฝำยสอสำรกำรตลำดโครงกำรแนวรำบ

นำยทศนน มหำอ�ำมำตยำธบด รองกรรมกำรผจดกำรสำยงำนสนบสนนโครงกำร

นำยสมเกยรต หงษทรพยภญโญ รองกรรมกำรผจดกำรฝำยบรหำรโครงกำรแนวรำบกรงเทพฯโซนตะวนตกและตำงจงหวด

น.ส.ณฏฐำลกขณ สกลปณยำพร ผชวยกรรมกำรผจดกำรอำวโสฝำยลกคำสมพนธผชวยกรรมกำรผจดกำรอำวโสฝำยสนบสนนธรกจผชวยกรรมกำรผจดกำรอำวโสฝำยบรหำรสนทรพยผชวยกรรมกำรผจดกำรอำวโสฝำยทรพยำกรมนษยและ บรหำรส�ำนกงำน

นำยชเกยรต จมทอง ผชวยกรรมกำรผจดกำรอำวโสฝำยรฐกจสมพนธ

นำยสพล สมบตวชำธร ผชวยกรรมกำรผจดกำรอำวโสฝำยโฮมแครแนวรำบ

นำงสรนทรำ มงคลนำวน ผชวยกรรมกำรผจดกำรฝำยผลงทนสมพนธและพฒนำระบบงำนองคกร

นำยสมชชำ พรหมศร ผชวยกรรมกำรผจดกำรฝำยสอสำรองคกรและระบบฐำนขอมลกำรตลำด

นำยปต จำรก�ำจร ผชวยกรรมกำรผจดกำรฝำยบรหำรโครงกำรแนวสง2

นำงจรยำ จนทรเจดศกด ผชวยกรรมกำรผจดกำรสำยงำนพฒนำผลตภณฑ

นำยอภสทธ ศรสกลพงษ ผชวยกรรมกำรผจดกำรฝำยบรหำรโครงกำรแนวสง1และประมำณรำคำโครงกำรแนวสง

นำยประเสรฐ ตระกำรวชรหตถ ผอ�ำนวยกำรอำวโสฝำยจดซอสวนโครงกำร

น.ส.สวรรณ มหณรงคชย ผอ�ำนวยกำรอำวโสฝำยสนบสนนธรกจบรษทพลสและทช

น.ส.วรำงคณำ อครสถำพร ผอ�ำนวยกำรฝำยพฒนำธรกจโครงกำรแนวสงและธรกจใหม

นำยองอำจ สวรรณกล ผอ�ำนวยกำรฝำยบรหำรโครงกำรแนวสง3

หมายเหต : ขอมลของกรรมการและผบรหารของบรษท ไดแสดงไว ในหวขอ “รายละเอยดเกยวกบคณะกรรมการบรษทและผบรหาร”



96

97

าน าร รคณะกรรมการบรษทไดอนมตแตงตง นายนพพร บญถนอม ด�ารงต�าแหนงเปนเลขานการบรษท มผลนบแตวนท

3 สงหาคม 255 โดยมหนาทและความรบผดชอบหลกตามทก�าหนดไว ในพระราชบญญตหลกทรพยและตลาดหลกทรพย พรอมทงท�าหนาทรบผดชอบในการดแลและใหค�าแนะน�าแกคณะกรรมการบรษทและผบรหารในดานก หมายและก เกณ ตางๆ ทคณะกรรมการตองทราบและป บต รวมไปถงรบผดชอบจดประชมคณะกรรมการบรษท คณะกรรมการชดยอย และการประชมผถอหน ประสานงานกบหนวยงานภายในบรษทใหป บตตามก หมาย วตถประสงค ขอบงคบบรษท มตคณะกรรมการบรษท และมตทประชมผถอหน ตลอดจนดแลการเปดเผยขอมลและรายงานสารสนเทศตามขอก�าหนดของหนวยงานก�ากบดแลทเกยวของ

ทงน ประวตยอและขอมลของเลขานการบรษท มดงน

(ขอมลสนสด ณ วนท 3 ธนวาคม 2559)

ชอ นามสกล นายนพพร บญถนอม

ต�าแหนง เลขานการบรษท

อาย 52 ป

คณว ทางการศกษา ปรญญาโท (นตศาสตร) จฬาลงกรณมหาวทยาลย

ประวตการอบรมดานเลขานการบรษท หลกสตร o po a e Sec e a e e op e o a e จดโดยสมาคมบรษทจดทะเบยนไทย

สดสวนการถอหน รอยละ 0 0 (นบรวมหนของคสมรสและบตรทยงไมบรรลนตภาวะ)

ความสมพนธทางครอบครว ระหวางกรรมการและผบรหาร

ไมม

ประสบการณท�างาน 2548 ปจจบนประธานทปรกษาอาวโสส�านกก หมายและรฐกจสมพนธบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

า น รร าร ะ ร ารคณะกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน เปนผพจารณาก�าหนดคาตอบแทน ใหแกกรรมการบรษท และกรรมการตรวจสอบโดยน�าเสนอตอทประชมคณะกรรมการบรษทเพอขอความเหนชอบ และน�าเสนอตอทประชมสามญผถอหน เพอขออนมตเปนประจ�าทกป

( ) คาตอบแทนทเปนตวเงน

คาตอบแทนกรรมการ ประกอบดวย เบยประชมกรรมการ, คาตอบแทนพเศษส�าหรบกรรมการทมไดเปนผบรหาร ( o e ec e ec o ) และเงนเดอนส�าหรบกรรมการตรวจสอบ

คาตอบแทนกรรมการเปนรายบคคลทไดรบในฐานะกรรมการบรษท ในป 2559 มดงน

รายชอเบยประชม

กรรมการบร ท(บาท ป)

คาตอบแทนพเศ ส�าหรบกรรมการ

ทม ดเปนผบรหาร (บาท ป)

เงนเดอนกรรมการตรวจสอบ(บาท ป)

รวม(บาท ป)

นายโกวทย โปษยานนท 200,000 2,000,000 2,200,000

นายอภชาต จตระกล 200,000 200,000

นายเจษ าว น เพรยบจรยว น 200,000 ,500,000 00,000 2,300,000

นายเศรษฐา ทวสน 200,000 200,000

นายวนจกร บรณศร 200,000 200,000

นายเกรยงไกร เธยรนกล ( ) 0,000 ,500,000 ,5 0,000

นายธงชย จรอลงกรณ 200,000 ,500,000 , 00,000

นายพรทต อมตวว น 200,000 ,500,000 , 00,000

นายศภนจ จยว น 200,000 ,500,000 3 0,000 2,0 0,000

นายกตตชย รกตะกนษฐ 200,000 ,500,000 3 0,000 2,0 0,000

นายวชญา จาตกวณช (2) 40,000 40,000

รวม 14,320,000

หมายเหต ( ) นายเกรยงไกร เธยรนกล พนจากต�าแหนงกรรมการตามวาร ตามมตทปร ชมสาม ถอหน ปร จ�าป 2 9 เมอวนท 2 เมษายน 2 9 (2) นายวช า จาตกวณช ไดรบการเลอกตงจากทปร ชมสาม ถอหน ครงท 2 2 9 เมอวนท 2 เมษายน 2 9 หด�ารงต�าแหนงกรรมการแทน นายเกรยงไกร เธยรนกล กรรมการเดม ซงพนจากต�าแหนงตามวาร

คาตอบแทนผบรหาร

ในรอบป 2559 บรษทไดจายคาตอบแทน ประกอบดวย เงนเดอนและโบนส ใหกบผบรหาร จ�านวน 25 ราย (รวมผบรหาร ทขอลาออกในระหวางป) รวมทงสน 384 2 ลานบาท

( ) คาตอบแทนอน

โครงการออกและเสนอขายใบส�าคญแสดงสทธทจะซอหนสามญเพมทนใหแกกรรมการและพนกงานของ บรษทและบรษทยอยของบรษท (โครงการ S )

บรษทไดจดใหมโครงการออกและเสนอขายใบส�าคญแสดงสทธทจะซอหนสามญเพมทนใหแกกรรมการ และพนกงานของบรษทและบรษทยอยของบรษท (โครงการ S ) โดยมวตถประสงคเพอใหกรรมการ



98

99

และพนกงานมสวนรวมในความเปนเจาของบรษท อกทงเปนสงจงใจและเสรมสรางขวญและก�าลงใจใหแก พนกงานในการป บตงานเพอประโยชนสงสดของบรษท นอกจากนเพอเปนสงจงใจบคลากรทม ความสามารถและมประสทธภาพในการท�างานกบบรษทในระยะยาว ทงน ณ สนป 2559 มโครงการ S สรปไดดงน

รายละเอยดโครงการ E

จ�านวนทเสนอขาย 300,000,000 หนวย

ราคาเสนอขาย 0 บาท

อายใบส�าคญแสดงสทธ 5 ปนบจากวนทออกใบส�าคญแสดงสทธ (ตงแตวนออกใบส�าคญแสดงสทธ ในวนท กนยายน 2558 จนถงวนครบก�าหนดอายใบส�าคญแสดงสทธในวนท 3 สงหาคม 25 3)

อตราการใชสทธ ใบส�าคญแสดงสทธ หนวย มสทธซอหนสามญได หน

ราคาใชสทธ 2 50 บาทตอหน

ระยะเวลาการใชสทธ ผถอใบส�าคญแสดงสทธสามารถใชสทธไดในวนท�าการสดทายของทกเดอนป ทนตลอดอายของใบส�าคญแสดงสทธ ภายใตเงอนไขดงตอไปน

ปท ผถอใบส�าคญแสดงสทธสามารถใชสทธซอหนสามญไดในจ�านวน ไมเกน ใน 5 สวนของใบส�าคญแสดงสทธทงหมดทแตละคน ไดรบจดสรรจากบรษท

ทงน หากมใบส�าคญแสดงสทธคงเหลอทยงใชสทธไมครบตาม จ�านวนทสามารถใชสทธไดในปท อยเทาใด ใหสามารถน�าไป ใชสทธไดในปถดๆ ไปจนสนสดระยะเวลาการใชสทธตามโครงการ

ปท ผถอใบส�าคญแสดงสทธสามารถใชสทธซอหนสามญไดในจ�านวน ไมเกน ใน 5 สวนของใบส�าคญแสดงสทธทงหมดทแตละคน ไดรบจดสรรจากบรษท

ทงน หากมใบส�าคญแสดงสทธคงเหลอทยงใชสทธไมครบ ตามจ�านวนทสามารถใชสทธไดในปท 2 อยเทาใด ใหสามารถ น�าไปใชสทธไดในปถดๆ ไปจนสนสดระยะเวลาการใชสทธตาม โครงการ

รายละเอยดโครงการ E

ระยะเวลาการใชสทธ (ตอ) ปท ผถอใบส�าคญแสดงสทธสามารถใชสทธซอหนสามญไดในจ�านวน ไมเกน ใน 5 สวนของใบส�าคญแสดงสทธทงหมดทแตละคน ไดรบจดสรรจากบรษท

ทงน หากมใบส�าคญแสดงสทธคงเหลอทยงใชสทธไมครบ ตามจ�านวนทสามารถใชสทธไดใน ปท 3 อยเทาใด ใหสามารถ น�าไปใชสทธไดในปถดๆ ไปจนสนสดระยะเวลาการใชสทธตาม โครงการ

ปท ผถอใบส�าคญแสดงสทธสามารถใชสทธซอหนสามญไดในจ�านวน ไมเกน ใน 5 สวน ของใบส�าคญแสดงสทธทงหมดทแตละคน ไดรบจดสรรจากบรษท

ทงน หากมใบส�าคญแสดงสทธคงเหลอทยงใชสทธไมครบ ตามจ�านวนทสามารถใชสทธไดในปท 4 อยเทาใด ใหสามารถ น�าไปใชสทธไดในปถดๆ ไปจนสนสดระยะเวลาการใชสทธตาม โครงการ

ปท ผถอใบส�าคญแสดงสทธสามารถใชสทธซอหนสามญไดในจ�านวน ไมเกน ใน 5 สวน ของใบส�าคญแสดงสทธทงหมดทแตละคน ไดรบจดสรรจากบรษท

ทงน ไมมกรรมการรายใดของบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) ทไดรบจดสรรใบส�าคญแสดงสทธ S และไมมผบรหาร พนกงานรายใดทไดรบจดสรรใบส�าคญแสดงสทธ S เกนกวารอยละ 5 ของโครงการ

เงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพ

บรษทไมมการจายเงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพใหแกกรรมการ ยกเวนในสวนของกรรมการและผบรหาร ทมฐานะเปนพนกงานของบรษทดวย โดยในรอบป 2559 บรษทไดจายเงนกองทนส�ารองเลยงชพส�าหรบ บคคลดงกลาว รวม 25 ราย (รวมผบรหารทขอลาออกในระหวางป) รวมทงสน 2 82 ลานบาท



100

101

า รบรษทมพนกงานทงหมด ,555 คน (เฉพาะบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) ขอมล ณ วนท 3 ธนวาคม 2559) โดยในป 2559 บรษทไดจายผลตอบแทนใหแกพนกงาน จ�านวนทงสน ,550 9 ลานบาท ไดแก เงนเดอน โบนส และ เงนสมทบกองทนส�ารองเลยงชพ เปนตน

นโยบายการพฒนาพนกงาน

แสนสรเชอวารากฐานส�าคญทจะท�าใหองคกรเตบโตไดอยางยงยน คอทรพยากรบคคล ดงนน แสนสรจงพ นา กลยทธในการบรหารจดการทรพยากรบคคลในทกกระบวนการ ตงแตการรบสมครและคดเลอกพนกงาน การบรหารผลการป บตงาน การพ นาพนกงาน การพ นาภาวะผน�า และการรกษาพนกงานใหอยกบองคกร เพอใหพนกงานท�างานกบแสนสรอยางมความสขและกอใหเกดประสทธผลจากการท�างาน ตลอดจนการใชเทคโนโลยเขามาชวยในการท�างานและน�าขอมลทเกยวของกบพนกงานมาวเคราะหเพอบรหารจดการทรพยากรบคคลขององคกรใหมประสทธภาพ ทงนมรายละเอยดทส�าคญในดานตาง ๆ ดงน

า ะ ระ น าร รร า

แสนสรตระหนกดวา ภาพลกษณขององคกรเปนปจจยส�าคญสความส�าเรจอยางหนงขององคกร เนองจากสามารถชวยดงดดพนกงานใหมและรกษาพนกงานใหอยกบองคกร ในการน แสนสรจงมการออกแคมเปญเพอท�าการสอสารไปยงกลมเปาหมายเพอเปนทางเลอกใหกบบคคลทสนใจ ซงแคมเปญทประชาสมพนธดงกลาว จะสอสารถงนโยบายในการพ นาทรพยากรบคคล ว นธรรมขององคกร และสภาพแวดลอมในการท�างานอยางชดเจน

รง ารน�า น า ง ง ร ประชาสมพนธขอมลและน�าเสนอ ภาพลกษณทดขององคกร รวมทงสอสารถงนโยบายการบรหารทรพยากรบคคล เชน ว นธรรมองคกร บรรยากาศในการท�างาน เพอใหกลมเปาหมายไดรบทราบขอมลผานหลายชองทาง อาท a ee oad ho การรวมงาน o a ซงการประชาสมพนธด�าเนนการทงในระดบประเทศ ระดบจงหวด ระดบสถาบนการศกษา เพอใหมนใจวาผทสนใจสมครเขารวมงานกบองคกร มการรบรเกยวกบองคกรดวยขอมลทถกตอง ซงจะ ชวยดงดดใหผทมเปาหมายเดยวกนกบองคกร พรอมทจะเขามาเปนสวนหนงของแสนสร

รง าร า การท�าโครงการรวมกบสถาบนการศกษา เพอใหนสต นกศกษามโอกาสสมผสกบบรรยากาศ ของการท�างานจรง โดยมคณาจารยและพนกงานแสนสรเปนผดแล ใหค�าปรกษา นสต นกศกษาไดรบ ประสบการณตรงจากการไดเขามาท�างานในสถานทจรง ในขณะเดยวกนสามารถชวยเพมโอกาสในการ สรรหากลมคนทมศกยภาพสง ( h a e) เขามารวมงานกบแสนสร

2 าร ร าร ารป งาน ะ าร ราง ะ าร น น งาน

แสนสรพ นาระบบการบรหารผลการป บตงานแบบองครวม ตงแตการก�าหนดเปาหมายผานระบบดชนชวดผลการด�าเนนงาน ( e e o a ce d ca o ) เพอใหการประเมนผลการป บตงานมความยตธรรม ชดเจน เปนทยอมรบ การใหผลยอนกลบระหวางการท�างานในแตละป ( e o a ce e e ) ซงท�าใหพนกงานสามารถ พ นาผลงานของตนเองไดในชวงกอนทจะถงการประเมนผลงานประจ�าป การใหขอมลปอนกลบ ( eed ac ) เพอให พนกงานไดทราบจดทตนเองตองพ นาเพอกาวไปสต�าแหนงทสงขนในอนาคต ซงเปนสงทจะชวยสรางแรงจงใจใหกบพนกงานตอไป นอกจากการบรหารผลการป บตงานผานการประเมนดวยผลงานตามตวชวดผลการด�าเนนงานแลว การประเมนพ ตกรรมของพนกงานนบเปนเรองทมความส�าคญ เชน

ารจ �าระ ารประ น งาน น งาน ย ระ าร �า นนงาน เพอใหการประเมนผลงานเปนไปอยางยตธรรม มความโปรงใส ชดเจน เกดการ พดคยกนระหวางหวหนางานและผป บตงาน มการจดท�าคมอทชวยชแนะแนวทาง ท�าใหการประเมนผล ของพนกงานมประสทธภาพมากยงขน

าร ง ระ ร ารปร �า นง ย ร ารระ ง เพอยกยองและชนชมพนกงาน รวมทงมกจกรรมใหเพอนพนกงานในองคกรไดรวมแสดงความยนด ดวยวธการสงขอความผาน a d และ e oa d เพอเปนการสรางขวญและก�าลงใจแกพนกงานอกทางหนง

าร �าร จ น การส�ารวจและปรบปรงโครงสรางเงนเดอนขององคกร (Sa a S c e) ใหมความทนสมยสอดคลองกบสถานการณ ภาวะเศรษฐกจ และเปนไปอยางยตธรรม เพอใหมนใจวาผลตอบแทนและโครงสรางเงนเดอนขององคกร สามารถแขงขนกบตลาดในกลมอสงหารมทรพย ได

าร ราง น รร ง ร ใหพนกงานมความภาคภมใจในการเปนพนกงานขององคกร ตระหนกถง ความส�าคญของลกคา การใสใจคณภาพของสนคาและการบรการทกขนตอน อกทงยงใหความส�าคญในเรอง การใหบรการดวยใจ (Se ce d) การมความคดสรางสรรคใหคณคากบการท�างานเปนทม

รง าร ราง รน าย น ยาง จ น ง รน เปนโครงการทใหความร และสรางความตระหนกตอพนกงานในความส�าคญของการเปนตวแทนขององคกร ( a d a ado ) โดยเสรมสรางบคลกลกษณะของพนกงานใหมความโดดเดนเฉพาะ (Good oo a d Good e o a ) สามารถสรางความประทบใจใหลกคาและสรางสรรคการบรการทเปนเลศ

าร นา น งาน

แสนสรมงมนทจะสรางพนกงานทมคณภาพ ซงจะตองพ นาในหลายดานควบคกนไป ไดแก การพ นาพนกงานใหม พ ตกรรมสอดคลองกบว นธรรมขององคกร การพ นาความรและทกษะในการท�างานหรอบรหารงานไดอยางมออาชพ และการพ นาทกษะความรใหม ๆ เพอใหพนกงานทกคนกาวทนตอความเปลยนแปลงอยางตอเนอง นอกเหนอจากการพ นาพนกงานภายในองคกรแลว แสนสรใหความส�าคญกบการพ นากลมเยาวชนในประเทศ โดยใชความรของ พนกงานขององคกร ซงมความเชยวชาญในการพ นาอสงหารมทรพย การออกแบบ การตลาด การบรหารจดการ ทอยอาศย เพอถายทอดความรและประสบการณตอกลมนสต นกศกษา อนเปนก�าลงส�าคญของชาตในอนาคต ผานการท�าโครงการตาง ๆ รวมกบสถาบนการศกษา ทงน ในปทผานมามการด�าเนนการ ดงน

รง าร นา น งาน าย น ง ร

รง าร เปนโครงการทจดท�าขนเพอดแลพนกงานใหมเปนระยะเวลา ป ใหพนกงาน ไดรบความรในการท�างาน เสรมสรางทกษะ สรางความมนใจใหพนกงานใหมทจะไดรบการดแลจากพเลยง และทมงาน มทปรกษาทงเรองงานและเรองทวไป และยงมการตดตามผลเปนระยะอยางตอเนองอกดวย

รง าร น าง าร นา น งาน เปนการจดท�าแผนพ นาและ กอบรมรายบคคล (T a ode a d d d a T a a d e e op e a ) เพอเพม ประสทธภาพในการท�างานของพนกงาน ใหสามารถท�างานไดตามความคาดหวงของแตละต�าแหนงงาน



102

103

าร นา น�า เพอใหมนใจวาองคกรจะสามารถเตบโตไดอยางยงยน โดยจะมการสราง ผน�าในทกระดบ ( eade h p pe e) ตงแตกลมคนทมศกยภาพสง ( h o e a e e op e ) จนถงการสรางผสบทอดต�าแหนงในผบรหารระดบสง (S cce o a a e e ) เพอใหธรกจขององคกรด�าเนนตอไปได รองรบกบสถานการณและการเปลยนแปลงไดอยางทนทวงท

รง าร เปนโครงการทบรษทจดเพอสนบสนนใหพนกงาน ทมศกยภาพสง ไดเตรยมความพรอมในการเปนผบรหารระดบตน โดยพนกงานจะไดเรยนรถงกระบวนการ และกลยทธในการบรหารแนวใหม รวมถงการทจะเปนผน�าทดและมประสทธภาพในอนาคต

รง าร เปนโครงการทสงเสรมและสนบสนนใหผบรหารระดบกลางขนไป ไดรบความร เพอใช ในการบรหารงาน บรหารคน และบรหารทมงาน รวมถงกระบวนการคดวเคราะหในดานธรกจ ขององคกร โดยองคกรไดจดโปรแกรมเฉพาะภายในองคกร และเชญวทยากรซงเปนผเชยวชาญและ มประสบการณตรงในดานการบรหาร มาใหความรแกผบรหารระดบกลางใหมความพรอมในการกาวสการ เปนผบรหารระดบสงตอไป

รง าร นา งานน าน แสนสรเชอวาการพ นาพนกงานไมจ�ากดอยเพยงแคการเรยนร ภายในหองเรยน หรอการสอนงานภายในองคกร ดงนน เพอเปนการเพมพนทกษะ ความร และ เปดโลกทศนใหม จงจดใหมการสมมนาและดงานนอกสถานท

รง าร ร ร าร า เปนโครงการทใหความร แกพนกงานทป บตงานเกยวของโดยตรงกบคณภาพของสนคาและบรการ มงเนนใหพนกงานเขาใจ ในระบบการควบคมดแลและตรวจสอบในแตละขนตอนการท�างาน และเสรมสรางใหเกดความใสใจใน รายละเอยด เพอใหมนใจไดวาสนคาและบรการตาง ๆ จะไดรบการตรวจสอบทกขนตอน

รง าร ร าร ง า ร น ง ร เปนโครงการทสงเสรมและ สนบสนนการเรยนรของพนกงาน โดยมองคความรตาง ๆ ทงจากภายในและภายนอกทจดเกบรวบรวม ไวเปนหมวดหม เพอเปนศนยกลางแหงการเรยนรของพนกงาน โดยพนกงานสามารถเขาถงขอมลไดทกท ทกเวลา ผานระบบ S a e

รง าร นา ยา น งประ

รง ารน า งาน เพอเปดโอกาสใหนสต นกศกษาไดเขามา กงานในสถานท ท�างานจรงขององคกร โดยมพนกงานผเชยวชาญของแสนสรเปนพเลยงในการดแลตลอดระยะเวลา การ กงาน มการปฐมนเทศ และการดงานนอกสถานทใหกบนกศกษา ซงจะชวยสรางเสรมประสบการณ ตรงในการท�างานใหแกนสต นกศกษา

รง าร งปน า ร การใหความรและประสบการณแกนสต นกศกษา ผานการเปนวทยากรเพอแบงปนประสบการณ ณ สถานศกษา การให โจทยและชวยเปนพเลยงใหกบ นกศกษาในการท�าโครงการ รวมถงการจดกจกรรมการประกวดเพอเปดโอกาสใหนสต นกศกษาไดสงผลงาน เขารวมแขงขน และมการมอบรางวลเพอสรางแรงจงใจใหแกนสต นกศกษา ในการสรางสรรคผลงาน ทโดดเดนตอไปในอนาคต

าร ราง า น ง น งาน ง ร

ความผกพนของพนกงานตอองคกร และความสขในการท�างานของพนกงาน น�ามาซงผลดในหลายๆ ดานของธรกจ ไมวาจะเปนเรองของการลดอตราการลาออกของพนกงาน การสรางผลตภาพทสงขน และการมงมนทมเทในการท�างาน และการบรการลกคา แสนสรมการประเมนความผกพนของพนกงานทมตอองคกรดงน

าร �าร จ า น ง น งาน ง ร เพอเปน ชองทางในการสอสารของพนกงาน โดยการรบฟงความคดเหน ขอเสนอแนะตาง ๆ จากพนกงาน โดย พนกงานทกคนจะไดรบทราบผลการส�ารวจ น�าขอมลทไดรบมาใชประโยชนในการก�าหนดกลยทธการบรหาร จดการองคกรและทรพยากรบคคลทงในระยะสนและระยะยาว

รง าร เพอสรางองคกรแหงความสข โดยมการจดกจกรรมเพอสงเสรมการท�างานเปนทม มความสขในการท�างานรวมกน และมความคดสรางสรรคในการอยรวมกน

รง าร ราง รร จ รร เปนโครงการทด�าเนนการจดกจกรรมใหกบพนกงานในองคกร เพอสงเสรม ใหพนกงานไดพบปะท�าความรจกกน ท�ากจกรรมดวยกน อนเปนการสรางความสมพนธอนดตอกน

รง าร ยย น ย น ในปทผานมามการจดกจกรรมนขนเพอใหพนกงานจากสวนกลางไดพบปะ กบพนกงานทประจ�าในโครงการตาง ๆ ทวประเทศ เพอสอสารนโยบาย พนธกจ สวสดการ และท�ากจกรรม สรางความสมพนธรวมกน

5 าร น ย ประ า นงาน ร าร ร ยา ร

โลกในยคปจจบนมการเปลยนแปลงอยางตอเนองและรวดเรว ซงเปนผลมาจากการพ นาของเทคโนโลย งานบรหารทรพยากรบคคลของแสนสรไดตระหนกถงความเปลยนแปลงน จงไดน�าเทคโนโลยเขามาใช ในการท�างานเพอให เกดความสะดวกสบายของพนกงาน ทงในสวนพนกงานทอยในส�านกงานและโครงการทวประเทศ โดยมเปาหมาย ส�าคญเพอน�าเทคโนโลยมาใช ในการดแลพนกงาน ขอมลทมสามารถตอบสนองกลมพนกงานทมความตองการ หลากหลาย รวมไปถงการลดขนตอนการท�างาน และลดการใชทรพยากรขององคกร เชน กระดาษ หรอการจดเกบเอกสาร เปนตน ทงน ในปทผานมามการด�าเนนการ ดงน

าร นาระ เพอใหพนกงานไดท�างานผานระบบไดอยางสะดวก ถกตอง และรวดเรว โดยใชเทคโนโลยเขามาชวยในการบรการดานบคคลใหแกพนกงาน โดยระบบทองคกรพ นาขนไดค�านงถง ความงายในการใชงานตอผ ใชงานในทกระดบ ( e e d ) การใชงานทสามารถใชงานได ทกททกเวลาผานเครอขายอนเตอรเนต การลดการใชทรพยากร ลดการใชกระดาษในกระบวนการ ( ape e ) รวมถงการประหยดตนทนในการท�างานไดสงทสด

รง าร การพ นาระบบทชวยดานการบรหารทรพยากรบคคลครบวงจร ตงแตการสรรหา คดเลอกพนกงาน จนถงการวเคราะหขอมลเพอดแลพนกงาน



104

105

(ขอม

ลสนส

ด 31

ธนว

าคม

2559

)

งาร

จง

ร ร

น

ร จ�า

า

น

งานจ

ดซอ

สวนโ

ครงก

าร

ฝายจ

ดซอ

สวนโ

ครงก

าร

งานป

ระมา

ณรา

คา

ฝายป

ระมา

ณรา

คา

สายง

านพฒ

นาผล

ตภณ

ฑ

สายง

านพฒ

นาผล

ตภณ

ฑ

ฝายก

ารตล

าดอง

คกร

ฝายก

ารตล

าดตา

งประ

เทศ

และบ

รหาร

ธรกจ

ใหม

ฝายก

จกรร

มเพ

อสงค

ม

สายง

านกา

รตลา

ดอง

คกรแ

ละกจ

กรรม

เพอส

งคม

ฝายม

าตรฐ

านงา

นกอส

ราง

ฝายค

วบคม

คณภา

พ

ฝายโ

ฮมแค

รแน

วราบ

สายง

านสน

บสนน

โครง

การ

ส�านก

กฎหม

าย

ฝายร

ฐกจ

สมพน

ธ

ส�านก

กฎหม

ายแล

ะ รฐ

กจสม

พนธ

ส�านก

บรหา

ร

ฝายก

ารเงน

ฝายว

างแผ

นอง

คกรแ

ละ

ผลงท

นสมพ

นธ

ฝายล

กคา

สมพน

ธ

ฝายบ

รหาร

สนทร

พย

ฝายบ

ญช

ฝายเ

ทคโน

โลย

สารส

นเทศ

ฝายพ

ฒนา

ระบบ

งาน

และอ

งคกร

ฝายส

นบสน

นธร

กจ

ฝายท

รพยา

กรมน

ษย แ

ละบร

หาร

ส�านก

งาน

สายง

านพฒ

นาธร

กจแล

ะพฒ

นาโค

รงกา

รแนว

ราบ

ฝายบ

รหาร

โครง

การ

แนวร

าบกร

งเทพ

ฯโซ

นเหน

อแล

ะตาง

จงหว

ด

ฝายบ

รหาร

โครง

การ

แนวร

าบกร

งเทพ

ฯโซ

นตะว

นออก

และต

างจง

หวด

ฝายบ

รหาร

โครง

การ

แนวร

าบกร

งเทพ

ฯโซ

นตะว

นตก

และต

างจง

หวด

โรงงา

นผลต

แผนค

อนกร

ตส�า

เรจรป

ฝายส

อสาร

การต

ลาด

โครง

การ

แนวร

าบ

ฝายพ

ฒนา

ธรกจ

โครง

การ

แนวร

าบ

สายง

านบร

หาร

โครง

การแ

นวรา

บ

ฝายบ

รหาร

โครง

การแ

นวสง

2

ฝายบ

รหาร

โครง

การแ

นวสง

1

ฝายบ

รหาร

โครง

การแ

นวสง

3

สายง

านบร

หาร

โครง

การแ

นวสง

ฝายพ

ฒนา

ธรกจ

โครง

การแ

นวสง

และธ

รกจใ

หม

ฝายก

ารตล

าดโค

รงกา

รแนว

สง

สายง

านพฒ

นาธร

กจแล

ะพฒ

นาโค

รงกา

รแนว

สง

ฝายพ

ฒนา

ผลตภ

ณฑ

โครง

การ

แนวส

ง

ฝายพ

ฒนา

ผลตภ

ณฑ

โครง

การ

แนวร

าบ

ฝาย

นวตก

รรม

ผลตภ

ณฑ

ใหม

ะรร

ารร

คณะก

รรมก

ารบร

หาร

เลขา

นการ

บรษท

คณะก

รรมก

ารสร

รหาแ

ละพจ

ารณ

าคาต

อบแท

นคณ

ะกรร

มการ

ตรวจ

สอบ

ฝายต

รวจส

อบภา

ยใน

คณะก

รรมก

ารบร

หาร

ความ

เสยง

ประธ

านผบ

รหาร

ฝายป

ฏบตก

ารกร

รมกา

รผจด

การใ

หญ

ฝายส

อสาร

องคก

รและ

ระบบ

ฐานข

อมลก

ารตล

าด

คณะก

รรมก

าร C

SR

ประธ

านอ�า

นวยก

าร

บรษท

พลส

พรอ

พเพอ

รต จ

�ากด

บรษท

ทช

พรอพ

เพอร

ต จ�า

กด

ฝายส

นบสน

นธรก

จบร

ษท พ

ลส แ

ละ ท

ช

คณะก

รรมก

ารก�า

กบดแ

ลกจก

าร

รายละเอยดเกยวกบกรรมการและผบรหารของบรษท(ขอมล ณ วนท 31 ธนวาคม 2559)

นายโกวทย โปษยานนทประธานกรรมการ (กรรมการอสระ)

อาย

วนทด�ารงต�าแหนงกรรมการบรษท

สดสวนการถอหนในบรษท

คณวฒทางการศกษาสงสด

ประสบการณท�างานในระยะเวลา 5 ปยอนหลง

ประวตการท�าผดกฎหมายในระยะเวลา 10 ป ทผานมา

81 ป

19 พฤศจกายน 2543

รอยละ 0.08 (นบรวมหนของคสมรสและบตรทยงไมบรรลนตภาวะ)

ปรญญาเอก (เศรษฐศาสตร) Cornell University ประเทศสหรฐอเมรกา

ผานการอบรมหลกสตรทจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย (IOD) ดงน- Director Accreditation Programme (DAP)

ปจจบน : กรรมการอสระ และ ประธานกรรมการสรรหาและก�าหนดคาตอบแทน ธนาคาร กรงเทพ จ�ากด (มหาชน)ปจจบน : กรรมการอสระ และ ประธานกรรมการตรวจสอบ บรษท แชงกร-ลา โฮเตล จ�ากด (มหาชน)ปจจบน : อปนายกสภามหาวทยาลย มหาวทยาลยวลยลกษณปจจบน : กรรมการ ส�านกงานคณะกรรมการกฤษฎกา2544 - 2559 : กรรมการอสระ และ ประธานกรรมการตรวจสอบ บรษท โกลว พลงงาน จ�ากด (มหาชน)2542 - 2559 : กรรมการอสระ และ ประธานกรรมการตรวจสอบ บรษท ฟรกาวา เมททล (ไทยแลนด) จ�ากด (มหาชน)2550 - 2557 : ผทรงคณวฒดานการเงน ส�านกงานคณะกรรมการก�ากบและสงเสรมการประกอบธรกจ ประกนภย (คปภ.)

- ไมม -



106

107

นาย า กรองประธานกรรมการ ประธานกรรมการบรหาร กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษท

ประสบการณท�างานในระยะเวลา 5 ปยอนหลง(ตอ)

ประวตการท�าผดก หมายในระยะเวลา 0 ป ทผานมา

2549 2559 กรรมการ บรษท แปซฟค ชาเลนจ โ ลดง จ�ากด255 2558 กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต เวนเจอร จ�ากด2533 2555 กรรมการ บรษท โรจนน มต จ�ากด

ไมม

นาย ษ า ทว นกรรมการ รองประธานกรรมการบรหาร ประธานกรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษท

อาย



คณว ทางการศกษาสงสด


54 ป

22 พ ศจกายน 2538

รอยละ 0 4 (นบรวมหนของคสมรสและบตรทยงไมบรรลนตภาวะ)

ปรญญาโท (บรหารธรกจ การเงน)a e o G ad a e Schoo

ประเทศสหรฐอเมรกา ผานการอบรมหลกสตรทจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ( ) ดงน ไมม

ปจจบน กรรมการผจดการใหญ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)255 ปจจบน กรรมการ บรษท สรว นา โ ลดง จ�ากด255 ปจจบน กรรมการ บรษท ปภานน จ�ากด2553 ปจจบน กรรมการ บรษท เอส ย เอน แมเนจเมนท จ�ากด2552 ปจจบน กรรมการ บรษท เอนอด แมเนจเมนท จ�ากด255 ปจจบน กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต สเปซ จ�ากด2549 ปจจบน กรรมการ บรษท แสนสร เวนเจอร จ�ากด2549 ปจจบน กรรมการ บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท อาณาวรรธน จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท พวรรธนา จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท ศนยบคลากรสาธตพ นา จ�ากด2543 ปจจบน กรรมการ บรษท ควท ไลฟสไตล จ�ากด 254 ปจจบน กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ากด

นาย า กรองประธานกรรมการ ประธานกรรมการบรหาร กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษท

อาย





5 ป


รอยละ 22 (นบรวมหนของคสมรสและบตรทยงไมบรรลนตภาวะ)

ปรญญาโท (บรหารธรกจ)e o Sa e o

ประเทศสหรฐอเมรกา ผานการอบรมหลกสตรทจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ( ) ดงน ไมม

ปจจบน ประธานอ�านวยการ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)ปจจบน กรรมการผทรงคณว ในคณะกรรมการจดสรรทดนกลาง ส�านกสงเสรมธรกจอสงหารมทรพย กรมทดน2559 ปจจบน กรรมการ บรษท สรว นา โ ลดง จ�ากด 2552 ปจจบน กรรมการ บรษท เอนอด แมเนจเมนท จ�ากด2552 ปจจบน กรรมการ บรษท ทช พรอพเพอรต จ�ากด255 ปจจบน กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต สเปซ จ�ากด2549 ปจจบน กรรมการ บรษท ปภานน จ�ากด 2549 ปจจบน กรรมการ บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท อาณาวรรธน จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท พวรรธนา จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท ศนยบคลากรสาธตพ นา จ�ากด2545 ปจจบน กรรมการ บรษท เอส ย เอน แมเนจเมนท จ�ากด2545 ปจจบน กรรมการ บรษท แสนสร เวนเจอร จ�ากด2543 ปจจบน กรรมการ บรษท ควท ไลฟสไตล จ�ากด 254 ปจจบน กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ากด2533 ปจจบน กรรมการ บรษท ชนชย จ�ากด ส ค ต ค 2559 กรรมการ บรษท เอวา โ ลดง จ�ากด (ปจจบนเปลยนชอเปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จ�ากด)ม ค ส ค 2559 กรรมการ บรษท พ นสร เอสเตท จ�ากด (ปจจบนเปลยนชอเปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ฟฟทน จ�ากด)



108

109

นายวน ก กรรมการ กรรมการบรหารความเสยง กรรมการก�ากบดแลกจการ กรรมการบรหาร กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษท

อาย





5 ป



ปรญญาโท (วศวกรรมเคม)pe a o e e o Sc e ce, Tech o o a d ed c e

e o o do ประเทศองก ษ

ผานการอบรมหลกสตรทจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ( ) ดงน ec o cc ed a o o a e ( )

ปจจบน ประธานผบรหาร ายป บตการ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)255 ปจจบน กรรมการ บรษท สรว นา โ ลดง จ�ากด2552 ปจจบน กรรมการ บรษท เอนอด แมเนจเมนท จ�ากด255 ปจจบน กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต สเปซ จ�ากด2550 ปจจบน กรรมการ บรษท ทช พรอพเพอรต จ�ากด2549 ปจจบน กรรมการ บรษท ปภานน จ�ากด2549 ปจจบน กรรมการ บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท อาณาวรรธน จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท พวรรธนา จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท ศนยบคลากรสาธตพ นา จ�ากด2545 ปจจบน กรรมการ บรษท เอส ย เอน แมเนจเมนท จ�ากด2545 ปจจบน กรรมการ บรษท แสนสร เวนเจอร จ�ากด2543 ปจจบน กรรมการ บรษท ควท ไลฟสไตล จ�ากด 254 ปจจบน กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ากด253 ปจจบน กรรมการ บรษท ชนชย จ�ากดส ค ต ค 2559 กรรมการ บรษท เอวา โ ลดง จ�ากด (ปจจบนเปลยนชอเปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จ�ากด)ม ค ส ค 2559 กรรมการ บรษท พ นสร เอสเตท จ�ากด (ปจจบนเปลยนชอเปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ฟฟทน จ�ากด)2549 2559 กรรมการ บรษท แปซฟค ชาเลนจ โ ลดง จ�ากด

นาย ษ า ทว นกรรมการ รองประธานกรรมการบรหาร ประธานกรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษท

ประสบการณท�างานในระยะเวลา 5 ปยอนหลง (ตอ)


2533 ปจจบน กรรมการ บรษท ชนชย จ�ากดส ค ต ค 2559 กรรมการ บรษท เอวา โ ลดง จ�ากด (ปจจบนเปลยนชอเปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จ�ากด)ม ค ส ค 2559 กรรมการ บรษท พ นสร เอสเตท จ�ากด (ปจจบนเปลยนชอเปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ฟฟทน จ�ากด)2549 2559 กรรมการ บรษท แปซฟค ชาเลนจ โ ลดง จ�ากด255 2558 กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต เวนเจอร จ�ากด253 2555 กรรมการ บรษท โรจนน มต จ�ากด

ไมม



110

111

นาย ย ก กรรมการ

อาย






5 ป

20 พ ษภาคม 255


ปรญญาตร (บรหารธรกจ)มหาวทยาลยกรงเทพ


2552 ปจจบน รองกรรมการผจดการ บรษท วรยะประกนภย จ�ากด (มหาชน)2540 ปจจบน กรรมการผจดการ บรษท วรยะอนเตอรเนชนแนลโบรกเกอร จ�ากด2539 ปจจบน กรรมการและกรรมการผจดการ บรษท ธนบรคารถยนต จ�ากด253 ปจจบน กรรมการและกรรมการผจดการ บรษท ธนบรพานชลสซง จ�ากด2530 ปจจบน ผจดการทวไป บรษท วรยะลสซง จ�ากด

ไมม

นายวน ก กรรมการ กรรมการบรหารความเสยง กรรมการก�ากบดแลกจการ กรรมการบรหาร กรรมการผมอ�านาจลงนามผกพนบรษท



255 2555 กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต เวนเจอร จ�ากด253 2555 กรรมการ บรษท โรจนน มต จ�ากด ไมม

นาย ษ าว น ย ยว นกรรมการ (กรรมการอสระ) ประธานกรรมการตรวจสอบ ประธานกรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน ประธานกรรมการบรหารความเสยง กรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม

อาย






59 ป

3 มถนายน 255

ไมม (นบรวมหนของคสมรสและบตรทยงไมบรรลนตภาวะ)

ปรญญาโท (บรหารธรกจ)e o e

ประเทศสหรฐอเมรกา

ผานการอบรมหลกสตรทจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ( ) ดงน ec o cc ed a o o a e ( ) ec o e ca o o a e ( ) d o ee o a e ( ) o o he S e o e a o o a d a a e e ( ) o o he e a d c o ( ) o o he a o a c a epo ( ) o o a d a a e e ( ) o e o he ha a o a e ( )

255 ปจจบน กรรมการอสระ บรษทหลกทรพย ซมโก จ�ากด (มหาชน)2553 2555 หวหนาเจาหนาทดานการเงน บรษท กสท โทรคมนาคม จ�ากด (มหาชน)255 2554 กรรมการ และประธานกรรมการบรหารความเสยง ธนาคารอสลามแหงประเทศไทย

ไมม



112

113

นาย น ยว นกรรมการ (กรรมการอสระ) กรรมการตรวจสอบ กรรมการบรหารความเสยง

อาย






5 ป

ตลาคม 255


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)e o h


วทยาลยปองกนราชอาณาจกร สถาบนวชาการปองกนประเทศหลกสตร การปองกนราชอาณาจกร (ปรอ ) รนท 2

ผานการอบรมหลกสตรทจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ( ) ดงน ec o e ca o o a e ( )

2558 ปจจบน กรรมการผจดการ บรษท อาโน อทเทอร จ�ากด2554 ปจจบน ประธานกรรมการ บรษท ลโก โกลบอล เอเซย จ�ากด254 ปจจบน กรรมการผจดการ บรษท ประภาวส จ�ากด

ไมม

นาย ท วว นกรรมการ (กรรมการอสระ) กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน กรรมการก�ากบดแลกจการ กรรมการความรบผดชอบตอสงคม ชมชน และสงแวดลอม

อาย






4 ป

3 มถนายน 255


ปรญญาโท (การจดการ)o o e

ประเทศองก ษ

ผานการอบรมหลกสตรทจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ( ) ดงน ec o cc ed a o o a e ( ) d o ee o a e ( ) ec o e ca o o a e ( )

2550 ปจจบน ประธานเจาหนาทบรหาร บรษท อนฟนท แคปปตอล จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท โดนาโค อนเตอรเนชนแนล จ�ากด2555 255 กรรมการ บรษท บยอนด กรน จ�ากด255 2554 กรรมการ บรษท เค เทค คอนสตรคชน จ�ากด (มหาชน)

ไมม



114

115

นายว า า กว กรรมการ กรรมการบรหารความเสยง กรรมการก�ากบดแลกจการ

อาย






52 ป

29 เมษายน 2559


ปรญญาตร (การตลาด) e o Te e ee


ผานการอบรมหลกสตรทจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ( ) ดงน ec o e ca o o a e ( ) d a ced d o ee o a e ( )

255 ปจจบน กรรมการอสระ และกรรมการตรวจสอบ บรษท เจดบเบลยด อนโฟโลจสตกส จ�ากด (มหาชน)2552 ปจจบน กรรมการ บรษท สนเสอปา จ�ากด2542 ปจจบน กรรมการ บรษท ลอกซเลย อนฟรา จ�ากด2540 ปจจบน กรรมการ บรษท ปรนดา จ�ากด (มหาชน)2553 ปจจบน รองกรรมการผจดการ บรษท ลอกซเลย พรอพเพอรต ดเวลลอปเมนท จ�ากด2552 2558 ทปรกษา บรษท ลอกซเลย จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นายก ย ก กนษ กรรมการ (กรรมการอสระ) ประธานคณะกรรมการก�ากบดแลกจการ กรรมการตรวจสอบ กรรมการสรรหาและพจารณาคาตอบแทน

อาย






5 ป

2 กรก าคม 2558


ปรญญาตร (บรหารธรกจ)d a a S a e e


วทยาลยปองกนราชอาณาจกร สถาบนวชาการปองกนประเทศหลกสตร การปองกนราชอาณาจกร (ปรอ ) รนท 2

ผานการอบรมหลกสตรทจดโดยสมาคมสงเสรมสถาบนกรรมการบรษทไทย ( ) ดงน ec o e ca o o a e ( ) d o ee o a e ( )

2559 ปจจบน ประธาน บรษท ลอกซเลย ไวรเลส ซสเตม อนทเกรเตอร จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท ลอว เอนฟอรซเมนท เทคโนโลย โซลชนส จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการและกรรมการบรหาร บรษท เมนสเตย พรอพเพอรต โซลชน จ�ากด2555 ปจจบน กรรมการผจดการใหญ บรษท แอล กรนโซลชน จ�ากด2554 ปจจบน ประธานกรรมการบรหาร บรษท แอล เอลเวเตอร แอนด เอนจเนยรง จ�ากด2553 ปจจบน ผอ�านวยการ ายอาวโส บรษท ลอกซเลย จ�ากด (มหาชน)2554 2559 คณะกรรมการผงเมอง กรมโยธาธการและผงเมอง255 255 กรรมการ บรษท ชลกจสากล จ�ากด

ไมม



116

117

นาย ทย ทยกรรมการบรหาร

อาย




48 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)dd e Te e ee S a e e


ปจจบน รองกรรมการผจดการอาวโสสายงานพ นาธรกจ และพ นาโครงการแนวสง รองกรรมการผจดการอาวโสสายงานการตลาดองคกร และกจกรรมเพอสงคม รองกรรมการผจดการอาวโสงานจดซอสวนโครงการ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท วน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนนทน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอททน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เซเวนทน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ซกซทน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ฟฟทน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท สรว นา โ ลดง จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โฟรทน จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวลฟ จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง อเลฟเวน จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท นโว ไลน เอเจนซ จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนน จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอท จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เซเวน จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ซกซ จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไฟฟ จ�ากด

นาย า น ย ว นกรรมการบรหาร เลขานการคณะกรรมการตรวจสอบ

อาย





55 ป

รอยละ 0 (นบรวมหนของคสมรสและบตรทยงไมบรรลนตภาวะ)

ปรญญาโท (บรหารธรกจ)e e ch a e



ปจจบน รองกรรมการผจดการอาวโส ายบญช บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)2553 ปจจบน กรรมการ บรษท เอส ย เอน แมเนจเมนท จ�ากด255 ปจจบน กรรมการ บรษท แสนสร เวนเจอร จ�ากด2549 ปจจบน กรรมการ บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท อาณาวรรธน จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท พวรรธนา จ�ากด2543 ปจจบน กรรมการ บรษท ชนชย จ�ากด254 2552 กรรมการ บรษท ศนยบคลากรสาธตพ นา จ�ากด

ไมม



118

119

นาย า ว น านกรรมการบรหาร

อาย





49 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)สถาบนบณ ตพ นบรหารศาสตร (นดา)

ผานการอบรมหลกสตรผบรหารระดบสง (รนท 4)สถาบนวทยาการตลาดทน

ผานการอบรมหลกสตรการปองกนราชอาณาจกรภาครฐรวมเอกชน (ปรอ 25)วทยาลยปองกนราชอาณาจกร (วปอ 2555)

ปจจบน รองกรรมการผจดการอาวโสสายงานพ นาธรกจ และพ นาโครงการแนวราบ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)2554 ปจจบน กรรมการ บรษท ปภานน จ�ากด2552 ปจจบน กรรมการ บรษท พวรรธนา จ�ากด2552 ปจจบน กรรมการ บรษท อาณาวรรธน จ�ากด

ไมม

นายน นกรรมการบรหาร เลขานการบรษท

อาย




52 ป


ปรญญาโท (นตศาสตร)จฬาลงกรณมหาวทยาลย


ปจจบน ประธานทปรกษาอาวโสส�านกก หมายและรฐกจสมพนธ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท วน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนนทน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอททน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เซเวนทน จ�ากด

นาย ทย ทยกรรมการบรหาร



2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โฟร จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทร จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ท จ�ากด255 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง วน จ�ากด2554 ปจจบน กรรมการ บรษท ปภานน จ�ากด2552 ปจจบน กรรมการ บรษท เอนอด แมเนจเมนท จ�ากด2552 ปจจบน กรรมการ บรษท ศนยบคลากรสาธตพ นา จ�ากด255 ปจจบน กรรมการ บรษท แสนสร เวนเจอร จ�ากด2549 ปจจบน กรรมการ บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จ�ากด2549 ปจจบน กรรมการ บรษท อาณาวรรธน จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท ควท ไลฟสไตล จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท เอส ย เอน แมเนจเมนท จ�ากด

ไมม



120

121

นาย าย า น วทยกรรมการบรหาร

อาย





5 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)จฬาลงกรณมหาวทยาลย

ผานการอบรมหลกสตรผบรหารระดบสง (รนท 8)สถาบนวทยาการตลาดทน

ปจจบน รองกรรมการผจดการ ายการเงนและเทคโนโลยสารสนเทศ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นาย ก โ กรรมการบรหาร

อาย





4 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ การเงนธรกจ)e o a o a Ga e , o da


255 ปจจบน กรรมการผจดการ บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ากด 255 ปจจบน กรรมการผจดการ บรษท ทช พรอพเพอรต จ�ากด 255 ปจจบน กรรมการ บรษท ควท ไลฟสไตล จ�ากด2554 255 รองกรรมการผจดการอาวโส บรษท พลส พรอพเพอรต จ�ากด 2554 255 รองกรรมการผจดการอาวโส บรษท ทช พรอพเพอรต จ�ากด 2548 2553 ผอ�านวยการ ายพ นาธรกจใหม บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นายน นกรรมการบรหาร เลขานการบรษท



2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ซกซทน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ฟฟทน จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท สรว นา โ ลดง จ�ากด2559 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โฟรทน จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวลฟ จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง อเลฟเวน จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท นโว ไลน เอเจนซ จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนน จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอท จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เซเวน จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ซกซ จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไฟฟ จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โฟร จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทร จ�ากด2558 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ท จ�ากด255 ปจจบน กรรมการ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง วน จ�ากด2553 ปจจบน กรรมการ บรษท เอส ย เอน แมเนจเมนท จ�ากด2552 ปจจบน กรรมการ บรษท เอนอด แมเนจเมนท จ�ากด255 ปจจบน กรรมการ บรษท แสนสร เวนเจอร จ�ากด2549 ปจจบน กรรมการ บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท อาณาวรรธน จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท พวรรธนา จ�ากด254 ปจจบน กรรมการ บรษท ศนยบคลากรสาธตพ นา จ�ากด2543 ปจจบน กรรมการ บรษท ชนชย จ�ากด

ไมม



122

123

นา าว า ก ก ป ยากรรมการบรหาร เลขานการกรรมการบรหาร

อาย





5 ป


ปรญญาโท (การพ นาทรพยากรมนษยและองคกร)สถาบนบณ ตพ นบรหารศาสตร (นดา)

ปจจบน ผชวยกรรมการผจดการอาวโส ายลกคาสมพนธ ผชวยกรรมการผจดการอาวโส ายสนบสนนธรกจ ผชวยกรรมการผจดการอาวโส ายบรหารสนทรพย ผชวยกรรมการผจดการอาวโส ายทรพยากรมนษยและบรหาร ส�านกงาน บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)255 ปจจบน กรรมการ บรษท ควอดบเบลย (ไทยแลนด) จ�ากด

ไมม

นายท นน า า า ยา รองกรรมการผจดการสายงานสนบสนนโครงการ

อาย





53 ป


ปรญญาตร (สถาปตยกรรมศาสตร)สถาบนเทคโนโลยพระจอมเกลาเจาคณทหาร ลาดกระบง

ปจจบน รองกรรมการผจดการสายงานสนบสนนโครงการ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นาย กย ษท ย โรองกรรมการผจดการ ายบรหารโครงการแนวราบกรงเทพ โซนตะวนตกและตางจงหวด

อาย





52 ป


วศวกรรมศาสตรบณ ต จฬาลงกรณมหาวทยาลย

ปจจบน รองกรรมการผจดการ ายบรหารโครงการแนวราบกรงเทพ โซนตะวนตกและตางจงหวด บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นา าวว า กรรมการบรหาร

อาย





45 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)มหาวทยาลยอสสมชญ

ปจจบน รองกรรมการผจดการ ายบรหารโครงการแนวราบกรงเทพ โซนเหนอและตางจงหวด รองกรรมการผจดการ ายบรหารโครงการแนวราบกรงเทพ โซนตะวนออกและตางจงหวด รองกรรมการผจดการ ายสอสารการตลาดโครงการแนวราบ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นาย า กรรมการบรหาร

อาย





43 ป


ปรญญาโท (รฐศาสตร ความสมพนธระหวางประเทศ)e o o ha


ปรญญาโท (เศรษฐศาสตร การเมองระหวางประเทศ)e o a c


ปจจบน ผชวยกรรมการผจดการ ายสอสารองคกรและระบบฐานขอมลการตลาด บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)255 ปจจบน กรรมการ บรษท ควอดบเบลย (ไทยแลนด) จ�ากด

ไมม



124

125

นา นท า นาวนผชวยกรรมการผจดการ ายผลงทนสมพนธและพ นาระบบงานองคกร

อาย





44 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)Teppe Schoo o e

a e e e o e ประเทศสหรฐอเมรกา

ปจจบน ผชวยกรรมการผจดการ ายผลงทนสมพนธและ พ นาระบบงานองคกร บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นายป า กาผชวยกรรมการผจดการ ายบรหารโครงการแนวสง 2

อาย





39 ป


ปรญญาโท (วศวกรรมโยธา สาขาบรหารงานกอสราง)o h a o a S a e e


ปจจบน ผชวยกรรมการผจดการ ายบรหารโครงการแนวสง 2 บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นา ยา นท ก ผชวยกรรมการผจดการสายงานพ นาผลตภณ

อาย





4 ป


ปรญญาโท (การจดการทวไป) สถาบนบณ ตพ นบรหารศาสตร (นดา)

ปจจบน ผชวยกรรมการผจดการสายงานพ นาผลตภณ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นาย กย ทผชวยกรรมการผจดการอาวโส ายรฐกจสมพนธ

อาย





49 ป


ปรญญาตร (นตศาสตร)มหาวทยาลยธรรมศาสตร

ปจจบน ผชวยกรรมการผจดการอาวโส ายรฐกจสมพนธ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นาย ว าผชวยกรรมการผจดการอาวโส ายโ มแครแนวราบ

อาย





5 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)มหาวทยาลยธรรมศาสตร

ปจจบน ผชวยกรรมการผจดการอาวโส ายโ มแครแนวราบ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นาย ท ก ษผชวยกรรมการผจดการ ายบรหารโครงการแนวสง และประมาณราคาโครงการแนวสง

อาย





5 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)จฬาลงกรณมหาวทยาลย

ปจจบน ผอ�านวยการอาวโส ายบรหารโครงการแนวสง และประมาณราคาโครงการแนวสง บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม



126

127

นาย า ว กผอ�านวยการ ายบรหารโครงการแนวสง 3

อาย





39 ป


ปรญญาโท (การจดการ)มหาวทยาลยศรนครนทรวโร

ปจจบน ผอ�านวยการ ายบรหารโครงการแนวสง 3 บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นายป กา ว ผอ�านวยการอาวโส ายจดซอสวนโครงการ

อาย





44 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)สถาบนบณ ตพ นบรหารศาสตร (นดา)

ปจจบน ผอ�านวยการอาวโส ายจดซอสวนโครงการ บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นา าว ว ยผอ�านวยการอาวโส ายสนบสนนธรกจบรษท พลส และ ทช

อาย





4 ป


ปรญญาโท (บรหารธรกจ)มหาวทยาลยอสสมชญ

ปจจบน ผอ�านวยการอาวโส ายสนบสนนธรกจบรษท พลส และ ทช บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม

นา าวว า า าผอ�านวยการ ายพ นาธรกจโครงการแนวสงและธรกจใหม

อาย





39 ป


ปรญญาโท (การจดการนวตกรรม)มหาวทยาลยมหดล

ปจจบน ผอ�านวยการ ายพ นาธรกจโครงการแนวสงและธรกจใหม บรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

ไมม



128

129

ล�ำดบ

ชอต�ำ

แหนง

ณ วน

ท 1

มกรำ

คม 2

559

ณ วน

ท 31

ธนว

ำคม

2559

จ�ำนว

นหนท

ถอรว

มจ�ำ

นวนห

นทถอ

รวม

ทำงต

รงทำ

งออม

(1)

ทำงต

รงทำ

งออม

(1)

18นา

ยสมช

ชา

พรหม

ศร

กรรม

การบ

รหาร

2,4

92,8

74

- 2

,492

,874

2

,781

,874

-

2,7

81,8

74

19นา

งสาว

ณฏฐ

าลกข

ณ

สกลป

ณยา

พรกร

รมกา

รบรห

าร /

เลขา

นการ

กรรม

การบ

รหาร

428

,799

-

428

,799

42

8,79

9 -

428

,799

20นา

ยทศน

น มห

าอ�าม

าตยา

ธบด

รองก

รรมก

ารผจ

ดการ

สายง

านสน

บสนน

โครง

การ

- -

- -

- -

21นา

ยสมเ

กยรต

หง

ษทรพ

ยภญ

โญรอ

งกรร

มการ

ผจดก

ารฝา

ยบรห

ารโค

รงกา

รแนว

ราบก

รงเท

พฯ โซ

นตะว

นตกแ

ละตา

งจงห

วด -

- -

- -

-

22นา

ยชเก

ยรต

จมทอ

งผช

วยกร

รมกา

รผจด

การอ

าวโส

ฝายร

ฐกจส

มพนธ

-

- -

- -

-

23นา

ยสพล

สม

บตวช

าธร

ผชวย

กรรม

การผ

จดกา

รอาว

โสฝา

ยโฮม

แครแ

นวรา

บ 1

00,0

00

5,5

00,0

00

5,6

00,0

00

- 6

,000

,000

6

,000

,000

24นา

ยอภส

ทธ

ศรสก

ลพงษ

ผช

วยกร

รมกา

รผจด

การฝ

ายบร

หารโ

ครงก

ารแน

วสง

1 แล

ะประ

มาณ

ราคา

โครง

การแ

นวสง

1,6

02,5

06

- 1

,602

,506

1

,602

,506

-

1,6

02,5

06

25นา

งสรน

ทรา

มงคล

นาวน

ผชวย

กรรม

การผ

จดกา

รฝาย

ผลงท

นสมพ

นธแล

ะพฒ

นาระ

บบงา

นองค

กร -

- -

- -

-

26นา

ยปต

จารก

�าจร

ผชวย

กรรม

การผ

จดกา

รฝาย

บรหา

รโครง

การแ

นวสง

2 7

12,5

28

- 7

12,5

28

412

,528

-

412

,528

27นา

งจรย

า จน

ทรเจ

ดศกด

ผช

วยกร

รมกา

รผจด

การส

ายงา

นพฒ

นาผล

ตภณ

ฑ 2

,689

,866

-

2,6

89,8

66

2,6

89,8

66

- 2

,689

,866

28นา

ยประ

เสรฐ

ตร

ะการ

วชรห

ตถ

ผอ�าน

วยกา

รอาว

โสฝา

ยจดซ

อสวน

โครง

การ

1,3

21,0

00

- 1

,321

,000

1

,321

,000

-

1,3

21,0

00

29นา

งสาว

สวรร

ณ

มหณ

รงคช

ยผอ

�านวย

การอ

าวโส

ฝายส

นบสน

นธรก

จบรษ

ท พล

ส แล

ะ ทช

3,3

00,0

00

- 3

,300

,000

3

,300

,000

-

3,3

00,0

00

30นา

งสาว

วราง

คณา

อครส

ถาพร

ผอ�าน

วยกา

รฝาย

พฒนา

ธรกจ

โครง

การแ

นวสง

และธ

รกจใ

หม

2,7

09,3

95

- 2

,709

,395

2

,709

,395

-

2,7

09,3

95

31นา

ยองอ

าจ

สวรร

ณกล

ผอ�าน

วยกา

รฝาย

บรหา

รโครง

การแ

นวสง

3 -

- -

- -

-

ราย

ะย

ารร

ยง

ย

รราร

ะร

ารนป

255

9 (ข

อมลส

นสด

ณ วน

ท 31

ธนว

าคม

2559

)

หมาย

เหต:

(1) ถ

อหลก

ทรพย

โดยค

สมรส

และ/ห

รอบต

รทยง

ไมบร

รลนต

ภาวะ

ของก

รรมก

ารหร

อผบร

หาร

ล�ำดบ

ชอต�ำ

แหนง

ณ วน

ท 1

มกรำ

คม 2

559

ณ วน

ท 31

ธนว

ำคม

2559

จ�ำนว

นหนท

ถอรว

มจ�ำ

นวนห

นทถอ

รวม

ทำงต

รงทำ

งออม

(1)

ทำงต

รงทำ

งออม

(1)

1นา

ยโกว

ทย

โปษย

านนท

ปร

ะธาน

กรรม

การ (

กรรม

การอ

สระ)

- 1

1,40

5,33

3 1

1,40

5,33

3 -

11,

405,

333

11,

405,

333

2นา

ยอภช

าต

จตระ

กลรอ

งประ

ธานก

รรมก

าร 1

38,4

00,4

00

- 1

38,4

00,4

00

174

,400

,000

-

174

,400

,000

3นา

ยเศร

ษฐา

ทวสน

กรรม

การ

56,

920,

567

- 5

6,92

0,56

7 1

06,3

56,0

67

- 1

06,3

56,0

67

4นา

ยวนจ

กร

บรณ

ศร

กรรม

การ

390

,469

,201

3

,111

,397

3

93,5

80,5

98

415

,469

,201

3

,111

,397

4

18,5

80,5

98

5นา

ยเจษ

ฎาวฒ

น เพ

รยบจ

รยวฒ

นกร

รมกา

รอสร

ะ -

- -

- -

-

6นา

ยธงช

ย จร

อลงก

รณ

กรรม

การ

3,1

69,8

02

- 3

,169

,802

3

,169

,802

-

3,1

69,8

02

7นา

ยพรท

ต อม

ตววฒ

นกร

รมกา

รอสร

ะ 4

,755

,000

-

4,7

55,0

00

1,0

00,0

00

- 1

,000

,000

8นา

ยศภน

จ จย

วฒน

กรรม

การอ

สระ

- -

- -

- -

9นา

ยกตต

ชย

รกตะ

กนษฐ

กร

รมกา

รอสร

ะ 3

9,44

8 -

39,

448

39,

448

- 3

9,44

8

10นา

ยวชญ

า จา

ตกวณ

ชกร

รมกา

ร -

- -

- -

-

11นา

ยฒาล

น เอ

ยมฐต

วฒน

กรรม

การบ

รหาร

/ เล

ขานก

ารคณ

ะกรร

มการ

ตรวจ

สอบ

22,

666,

600

- 2

2,66

6,60

0 22

,666

,600

- 2

2,66

6,60

0

12นา

ยอทย

อท

ยแสง

สขกร

รมกา

รบรห

าร

20,

174,

118

- 2

0,17

4,11

8 20

,174

,118

- 2

0,17

4,11

8

13นา

ยเมธ

า อง

วฒนพ

านช

กรรม

การบ

รหาร

7

,000

,092

-

7,0

00,0

92

7,0

00,0

92

- 7

,000

,092

14นา

ยนพพ

ร บญ

ถนอม

กรรม

การบ

รหาร

/ เล

ขานก

ารบร

ษท -

8,5

36,2

20

8,5

36,2

20

- 8,

536,

220

8,5

36,2

20

15นา

ยสมช

าย

ชาญ

ธนเวท

ยกร

รมกา

รบรห

าร

1,2

13,4

20

- 1

,213

,420

1,

213,

420

- 1

,213

,420

16นา

ยภมภ

กด

จลมณ

โชต

กรรม

การบ

รหาร

- -

- -

- -

17นา

งสาว

วลาส

ณ

เดชอ

มรธญ

กรรม

การบ

รหาร

- -

- -

- -

ราย

ะย

ารร

ยง

ย

รราร

ะร

ารนป

255

9(ข

อมลส

นสด

ณ วน

ท 31

ธนว

าคม

2559

)

หมาย

เหต:

(1) ถ

อหลก

ทรพย

โดยค

สมรส

และ/ห

รอบต

รทยง

ไมบร

รลนต

ภาวะ

ของก

รรมก

ารหร

อผบร

หาร



130

131

าราง

งาร

�ารง

�านง

งร

ารน

รย

ย ร

ร

รร

ยง

(ขอม

ลสนส

ด ณ

วนท

31 ธ

นวาค

ม 25

59)

รายช

อ

บรษท

ยอย

บรษท

รวมท

นกบ

บมจ

. บท

เอส

กรป

โฮ

ลดงส

(50:

50)

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

12นา

ยอทย

อทยแ

สงสข

--

D-

DD

DD

D-

DD

D-

D-

-D

13นา

ยเมธ

า อง

วฒนพ

านช

--

DD

--

-D

--

--

--

--

--

14นา

ยนพพ

รบญ

ถนอม

-D

DD

DD

D-

--

DD

D-

--

-D

15นา

ยสมช

าย

ชาญ

ธนเวท

ย-

--

--

--

--

--

--

--

--

-

16นา

ยภมภ

กด

จลมณ

โชต

--

--

--

--

D-

DD

--

D-

--

17นา

งสาว

วลาส

ณ

เดชอ

มรธญ

--

--

--

--

--

--

--

--

--

18นา

ยสมช

ชาพร

หมศร

-

--

--

--

--

--

--

--

-D

-

19นา

งสาว

ณฏฐ

าลกข

ณ

สกลป

ณยา

พร-

--

--

--

--

--

--

--

-D

-

20นา

ยทศน

นมห

าอ�าม

าตยา

ธบด

--

--

--

--

--

--

--

--

--

21นา

ยสมเ

กยรต

หง

ษทรพ

ยภญ

โญ-

--

--

--

--

--

--

--

--

-

22นา

ยชเก

ยรต

จมทอ

ง-

--

--

--

--

--

--

--

--

-

หมาย

เหต

X = ป

ระธา

นกรร

มการ

XO

= ปร

ะธาน

กรรม

การต

รวจส

อบ

D =

กรรม

การ

O =

กรรม

การต

รวจส

อบBS

1 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

วน จ�า

กดBS

2 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ท จ�า

กดBS

3 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ทร จ

�ากด

BS4 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง โฟ

ร จ�า

กดBS

5 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ไฟฟ

จ�ากด

* บจ.

แปซฟ

ค ชา

เลนจ

โฮลด

ง ไดจ

ดทะเบ

ยนเล

กบรษ

ท แล

ะเสรจ

การช

�าระบ

ญชแ

ลว ซ

งนาย

ทะเบ

ยนกร

มพฒ

นาธร

กจกา

รคา ก

ระทร

วงพา

ณชย

ไดรบ

จดทะ

เบยน

เมอว

นท 20

ธนว

าคม

2559

BS6 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง ซก

ซ จ�า

กดBS

7 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

เซเวน

จ�ากด

BS8 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง เอ

ท จ�า

กดBS

9 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ไนน

จ�ากด

NV

= บรษ

ท นโ

ว ไลน

เอเจ

นซ จ�า

กด

BS11

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

อเล

ฟเวน

จ�ากด

BS12

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ทเวล

ฟ จ�า

กดBS

14 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง โฟ

รทน

จ�ากด

BS15

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ฟฟท

น จ�า

กดBS

16 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง ซ

กซทน

จ�ากด

BS17

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

เซเวน

ทน จ�า

กดBS

18 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง เอ

ททน

จ�ากด

BS19

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ไนนท

น จ�า

กดBS

20 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง ท

เวนท

จ�ากด

BS21

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ทเวน

ท วน

จ�ากด

บมจ. แสนสร

บจ. ชนชย

บจ. พลส พรอพเพอรตสเปซ

บจ. แปซฟค ชาเลนจ โฮลดง *

บจ. เรด โลตส พรอพเพอรต

บจ. ศนยบคลากรสาธตพฒนา

บจ. ปภานน

บจ. ทช พรอพเพอรต

บจ. พวรรธนา

บจ. อาณาวรรธน

บจ. เอนอด แมเนจเมนท

บจ. เอส.ย.เอน. แมเนจเมนท

บจ. ควท ไลฟไสตล

บจ. แสนสร เวนเจอร

บจ. สรวฒนา โฮลดง

บจ. พลส พรอพเพอรต

บจ. ควอดบเบลย (ไทยแลนด)

BS1, BS2, BS3, BS4, BS5, BS6, BS7, BS8, BS9, NV, BS11, BS12, BS14, BS15, BS16, BS17, BS18, BS19, BS20 และ BS21

าราง

งาร

�ารง

�านง

งร

ารน

รย

ย ร

ร

รร

ยง

(ขอม

ลสนส

ด ณ

วนท

31 ธ

นวาค

ม 25

59)

รายช

อ

บรษท

ยอย

บรษท

รวมท

นกบ

บมจ

. บท

เอส

กรป

โฮ

ลดงส

(50:

50)

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1นา

ยโกว

ทย

โปษย

านนท

X

--

--

--

--

--

--

--

--

-

2นา

ยอภช

าต

จตระ

กลD

DD

DD

DD

DD

DD

DD

DD

D-

-

3นา

ยเศร

ษฐา

ทวสน

DD

DD

DD

DD

DD

DD

DD

D-

--

4นา

ยวนจ

กร

บรณ

ศร

DD

DD

DD

DD

DD

DD

DD

DD

--

5นา

ยเจษ

ฎาวฒ

นเพ

รยบจ

รยวฒ

นD,

XO

--

--

--

--

--

--

--

--

-

6นา

ยธงช

ยจร

อลงก

รณ

D-

--

--

--

--

--

--

--

--

7นา

ยพรท

ตอม

ตววฒ

นD

--

--

--

--

--

--

--

--

-

8นา

ยศภน

จจย

วฒน

D, O

--

--

--

--

--

--

--

--

-

9นา

ยกตต

ชยรก

ตะกน

ษฐ

D, O

--

--

--

--

--

--

--

--

-

10นา

ยวชญ

า จา

ตกวณ

ชD

--

--

--

--

--

--

--

--

-

11นา

ยฒาล

นเอ

ยมฐต

วฒน

-D

DD

DD

D-

--

--

--

--

--



















หมาย

เหต

X = ป

ระธา

นกรร

มการ

XO

= ปร

ะธาน

กรรม

การต

รวจส

อบ

D =

กรรม

การ

O =

กรรม

การต

รวจส

อบBS

1 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

วน จ�า

กดBS

2 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ท จ�า

กดBS

3 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ทร จ

�ากด

BS4 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง โฟ

ร จ�า

กดBS

5 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ไฟฟ

จ�ากด

* บจ.

แปซฟ

ค ชา

เลนจ

โฮลด

ง ไดจ

ดทะเบ

ยนเล

กบรษ

ท แล

ะเสรจ

การช

�าระบ

ญชแ

ลว ซ

งนาย

ทะเบ

ยนกร

มพฒ

นาธร

กจกา

รคา ก

ระทร

วงพา

ณชย

ไดรบ

จดทะ

เบยน

เมอว

นท 20

ธนว

าคม

2559

BS6 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง ซก

ซ จ�า

กดBS

7 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

เซเวน

จ�ากด

BS8 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง เอ

ท จ�า

กดBS

9 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ไนน

จ�ากด

NV

= บรษ

ท นโ

ว ไลน

เอเจ

นซ จ�า

กด

BS11

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

อเล

ฟเวน

จ�ากด

BS12

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ทเวล

ฟ จ�า

กดBS

14 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง โฟ

รทน

จ�ากด

BS15

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ฟฟท

น จ�า

กดBS

16 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง ซ

กซทน

จ�ากด

BS17

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

เซเวน

ทน จ�า

กดBS

18 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง เอ

ททน

จ�ากด

BS19

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ไนนท

น จ�า

กดBS

20 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง ท

เวนท

จ�ากด

BS21

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ทเวน

ท วน

จ�ากด



132

133

รายช

อ

บรษท

ยอย

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

1นา

ยอภช

าต

จตระ

กลD

DD

DD

DD

DD

DD

DD

DD

-

2นา

ยเศร

ษฐา

ทวสน

DD

DD

DD

DD

DD

DD

DD

--

3นา

ยวนจ

กร

บรณ

ศร

DD

DD

DD

DD

DD

DD

DD

D-

4นา

ยฒาล

นเอ

ยมฐต

วฒน

DD

DD

DD

--

--

--

--

--

5นา

ยนพพ

รบญ

ถนอม

DD

DD

DD

--

-D

DD

--

--

6นา

ยอทย

อทยแ

สงสข

-D

-D

DD

DD

-D

DD

-D

--

7นา

ยเมธ

า อง

วฒนพ

านช

-D

D-

--

D-

--

--

--

--

8นา

งโอบอ

มจต

ระกล

--

--

--

--

--

--

-D

-D

9นา

ยภมภ

กด

จลมณ

โชต

--

--

--

-D

-D

D-

-D

--

10นา

งนรด

าวง

ศอนน

ตกล

--

--

--

--

-D

D-

--

--

11นา

ยชาญ

ศรรต

น-

--

--

--

--

--

--

-D

-

12นา

ยจรา

ยอา

ชาเจ

รญสข

--

--

--

--

--

--

--

D-

13นา

งสาว

ณฏฐ

าลกข

ณ

สกลป

ณยา

พร-

--

--

--

--

--

--

--

D

14นา

ยสมช

ชาพร

หมศร

-

--

--

--

--

--

--

--

D

15นา

งสาว

ววรร

ณกร

รณสต

--

--

--

--

--

--

--

-D

16นา

ยชวง

ระว

กรรณ

สต-

--

--

--

--

--

--

--

D

ราย

ะย

ยรร

ารง

รย

ย(ข

อมลส

นสด

ณ วน

ท 31

ธนว

าคม

2559

)

หมาย

เหต

D =

กรรม

การ

* บจ.

แปซฟ

ค ชา

เลนจ

โฮลด

ง ไดจ

ดทะเบ

ยนเล

กบรษ

ท แล

ะเสรจ

การช

�าระบ

ญชแ

ลว ซง

นายท

ะเบยน

กรมพ

ฒนา

ธรกจ

การค

า กระ

ทรวง

พาณ

ชย ได

รบจด

ทะเบ

ยนเม

อวนท

20 ธน

วาคม

2559

















าราง

งาร

�ารง

�านง

งร

ารน

รย

ย ร

ร

รร

ยง

(ขอม

ลสนส

ด ณ

วนท

31 ธ

นวาค

ม 25

59)

รายช

อ

บรษท

ยอย

บรษท

รวมท

นกบ

บมจ

. บท

เอส

กรป

โฮ

ลดงส

(50:

50)

12

34

56

78

910

1112

1314

1516

23นา

ยสพล

สมบต

วชาธ

ร-

--

--

--

--

--

--

--

--

-

24นา

ยอภส

ทธ

ศรสก

ลพงษ

-

--

--

--

--

--

--

--

--

-

25นา

งสรน

ทรา

มงคล

นาวน

--

--

--

--

--

--

--

--

--

26นา

ยปต

จารก

�าจร

--

--

--

--

--

--

--

--

--

27นา

งจรย

าจน

ทรเจ

ดศกด

-

--

--

--

--

--

--

--

--

-

28นา

ยประ

เสรฐ

ตระก

ารวช

รหตถ

-

--

--

--

--

--

--

--

--

-

29นา

งสาว

สวรร

ณ

มหณ

รงคช

ย-

--

--

--

--

--

--

--

--

-

30นา

งสาว

วราง

คณา

อครส

ถาพร

--

--

--

--

--

--

--

--

--

31นา

ยองอ

าจสว

รรณ

กล-

--

--

--

--

--

--

--

--

-



















หมาย

เหต

X = ป

ระธา

นกรร

มการ

XO

= ปร

ะธาน

กรรม

การต

รวจส

อบ

D =

กรรม

การ

O =

กรรม

การต

รวจส

อบBS

1 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

วน จ�า

กดBS

2 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ท จ�า

กดBS

3 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ทร จ

�ากด

BS4 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง โฟ

ร จ�า

กดBS

5 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ไฟฟ

จ�ากด

* บจ.

แปซฟ

ค ชา

เลนจ

โฮลด

ง ไดจ

ดทะเบ

ยนเล

กบรษ

ท แล

ะเสรจ

การช

�าระบ

ญชแ

ลว ซ

งนาย

ทะเบ

ยนกร

มพฒ

นาธร

กจกา

รคา ก

ระทร

วงพา

ณชย

ไดรบ

จดทะ

เบยน

เมอว

นท 20

ธนว

าคม

2559

BS6 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง ซก

ซ จ�า

กดBS

7 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

เซเวน

จ�ากด

BS8 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง เอ

ท จ�า

กดBS

9 = บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ไนน

จ�ากด

NV

= บรษ

ท นโ

ว ไลน

เอเจ

นซ จ�า

กด

BS11

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

อเล

ฟเวน

จ�ากด

BS12

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ทเวล

ฟ จ�า

กดBS

14 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง โฟ

รทน

จ�ากด

BS15

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ฟฟท

น จ�า

กดBS

16 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง ซ

กซทน

จ�ากด

BS17

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

เซเวน

ทน จ�า

กดBS

18 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง เอ

ททน

จ�ากด

BS19

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ไนนท

น จ�า

กดBS

20 =

บรษ

ท บท

เอส

แสนส

ร โฮล

ดง ท

เวนท

จ�ากด

BS21

= บ

รษท

บทเอ

ส แส

นสร โ

ฮลดง

ทเวน

ท วน

จ�ากด



134

135

ก�รกำ�กบดแลกจก�รน ย าย าร �า จ าร ะ ารป า าร �า จ ารบรษทตระหนกถงคว�มสำ�คญและมงมนดำ�เนนธรกจโดยยดถอป บตต�มหลกก�รกำ�กบก�รทด รวมทงสนบสนน ในเรองคว�มรบผดชอบต�มหน�ทดวยคว�มโปรงใสและเปนธรรมกบผมสวนไดเสยทก �ย ตลอดจนสร�งคว�มส�ม�รถในก�รแขงขนเพอรกษ�เงนทนและเพมคณค�ใหกบผถอหนในระยะย�วภ�ยในกรอบก�รมจรยธรรมทด โดยคำ�นงถง ผมสวนไดเสยอนและสงคมโดยรวม งเปนสวนสำ�คญในก�รสงเสรมใหเกดคว�มยงยนของกจก�ร จ�กเหตผลดงกล�ว บรษทจงไดกำ�หนดนโยบ�ยก�รกำ�กบดแลกจก�ร โดยมเนอห�ครอบคลมหลกก�รสำ�คญในเรองสทธของผถอหน ก�รป บตตอผถอหนอย�งเท�เทยมกน ก�รคำ�นงถงบทบ�ทของผมสวนไดเสย ก�รเปดเผยขอมลและคว�มโปรงใส และคว�มรบผดชอบของคณะกรรมก�ร

ในด�นก�รป บตต�มหลกก�รและแนวป บตทดของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทยนน บรษทขอร�ยง�นดงน

สทธ อง อหน

เพอเพมคว�มโปรงใสและขดคว�มส�ม�รถในก�รแขงขนของกจก�ร รวมทงเพมคว�มเชอมนใหแกผถอหน ผลงทนและผเกยวของทก �ย คณะกรรมก�รบรษทจงไดกำ�หนดแนวท�งดำ�เนนก�รเพอคมครองสทธขนพนฐ�นของผถอหน (เชน ก�ร อข�ยหรอโอนหน ก�รมสวนแบงในกำ�ไรของกจก�ร ก�รไดรบข�วส�รขอมลของบรษทอย�งเพยงพอ ก�รเข�รวมประชมเพอใชสทธออกเสยงในทประชมผถอหน เปนตน) โดยครอบคลมหลกสำ�คญ ดงน

(ก) บรษทมก�รใหขอมลเกยวกบก�รประชมผถอหน โดยก�รจดสงหนงสอนดประชมและเอกส�รประกอบใหแก ผถอหนเปนก�รลวงหน�อย�งเพยงพอและทนเวล� (อย�งนอย วนกอนวนประชม) งในหนงสอนดประชม ดงกล�วจะแจงร�ยละเอยด อนประกอบดวย วน เวล� สถ�นท และระเบยบว�ระก�รประชม ขอเทจจรงและเหตผล ตลอดจนขอมลทสำ�คญเพอประกอบก�รพจ�รณ�ตดสนใจ พรอมดวยคว�มเหนของคณะกรรมก�รในแตละว�ระ รวมไปถงก�รมอบ นทะของผถอหน เปนตน นอกจ�กน บรษทยงไดเผยแพรขอมลดงกล�วไวในเวบไ ตของ บรษทเปนก�รลวงหน�กอนทจะจดสงเอกส�รดวย

(ข) ประธ�นในทประชมจดสรรเวล�อย�งเพยงพอ เหม�ะสม และดำ�เนนก�รประชมต�มระเบยบว�ระก�รประชม โดยในระหว�งก�รประชม ประธ�นไดเปดโอก�สใหผถอหนแสดงคว�มเหนและ กถ�มตอทประชมในเรองท เกยวของกบบรษทอย�งเตมท

(ค) ประธ�นกรรมก�ร และประธ�นกรรมก�รชดยอย รวมทงกรรมก�รทกคน (ยกเวนแตมเหตจำ�เปน) จะเข�รวม ประชมและตอบขอ กถ�มของผถอหนดวย

(ง) ดำ�เนนง�นอย�งมประสทธภ�พ ดวยคว�มโปรงใส ส�ม�รถตรวจสอบได เพอใหเกดประโยชนสงสดตอผถอหน และเปดเผยขอมลอย�งเพยงพอแกผทเกยวของทก �ย

การป บตตอ อหนอยางเทาเทยมกน

ป

บรษทตระหนกถงหน�ทในก�รปกปองผลประโยชนและสทธของผถอหน และใหคว�มสำ�คญในเรองป บตตอผถอหนทกคนอย�งเท�เทยมกน โดยบรษทมนโยบ�ยเปดเผยข�วส�รขอมลของบรษทในด�นต�ง อย�งครบถวน ถกตอง และโปรงใส งรวมไปถงสทธทผถอหนพงมพงไดรบ หรอเรองทมผลกระทบตอบรษท เชน ก�รเข�รวมประชมเพอใชสทธออกเสยงในทประชมผถอหน สทธในก�รไดรบเงนปนผล ก�รลดทนหรอเพมทน เปนตน

ารประ น

บรษทกำ�หนดนโยบ�ยใหมก�รจดประชมผ ถอห นใหเปนไปอย�งถกตองต�มก หม�ยและขอกำ�หนดของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทงในเรองก�รเรยกประชม ก�รแจงว�ระก�รประชม ก�รสงหนงสอนดประชม ก�รดำ�เนนก�รประชม และก�รบนทกร�ยง�นก�รประชม รวมถงก�รอำ�นวยคว�มสะดวกแกผถอหนอย�งเตมท ในก�รประชมผถอหนแตละครง

วธก�รกอนก�รประชม

ในป บรษทมก�รประชมผถอหน จำ�นวน ครง ไดแก ก�รประชมส�มญประจำ�ป งจดขนในวนท เมษ�ยน โดยบรษทไดจดสงหนงสอนดประชมพรอมทงขอมลประกอบก�รประชมต�มว�ระต�ง ให ผถอหนทร�บลวงหน�ไมนอยกว� วนกอนวนประชม รวมทงไดเผยแพรเอกส�รประกอบก�รประชมผ�นท�งเวบไ ตของบรษทเปนเวล�ประม�ณ วน กอนวนประชม และแจงก�รเผยแพรดงกล�วตอตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย เพอเปดโอก�สใหผถอหนไดมเวล�ศกษ�ขอมลประกอบก�รประชมลวงหน�อย�งเพยงพอกอนไดรบขอมลในรปแบบเอกส�ร

ทงน ในก�รประชมส�มญประจำ�ป บรษทไดใหขอมลในหนงสอนดประชมทเอออำ�นวยตอก�รตดสนใจของ ผถอหน อนไดแก

ขอเทจจรงและเหตผล พรอมคว�มเหนของคณะกรรมก�รประกอบในแตละว�ระ

ขอมลทสำ�คญ เชน ประวตของบคคลทเสนอแตงตงเปนกรรมก�ร (ในว�ระก�รเลอกตงกรรมก�รแทนกรรมก�ร งออกต�มว�ระ) ร�ยละเอยดค�ตอบแทนกรรมก�รและ กรรมก�รชดยอย เปนตน

ร�ยละเอยดก�รมอบ นทะของผถอหน งบรษทไดเพมท�งเลอกใหแกผถอหน โดยก�รเสนอชอกรรมก�ร อสระอย�งนอย ท�น ใหเปนผรบมอบ นทะจ�กผถอหนในก�รเข�รวมประชมและออกเสยงลงมตใน ทประชมแทนในกรณทผถอหนไมส�ม�รถเข�รวมประชมได

ปจจบน บรษทยงมนโยบ�ยทจะปรบปรงขอมลประกอบก�รประชมผถอหนเพอใหมร�ยละเอยดม�กยงขน เนองจ�กบรษทตระหนกถงคว�มสำ�คญของสทธของผถอหนในก�รเข�ถงขอมลของบรษท โดยจะไดเพม ร�ยละเอยดของเรองเพอพจ�รณ� เหตผลคว�มจำ�เปน ผลกระทบทงด�นบวกและลบในว�ระก�รประชมใด ทสำ�คญเข�ไวดวย

นอกจ�กน บรษทไดจดใหมก�รอำ�นวยคว�มสะดวกแกผถอหนและผรบมอบ นทะทเข�รวมประชม โดยจดเจ�หน�ท ลงทะเบยนดวยระบบบ�รโคด และจดทำ�ใบลงคะแนนในแตละว�ระก�รประชม

ระหว�งก�รประชม

ในก�รประชมผถอหน งจดขนในป ประธ�นกรรมก�รทำ�หน�ทเปนประธ�นในทประชม และมประธ�นกรรมก�รชดยอย รวมทงกรรมก�รของบรษทเข�รวมประชม (ต�มร�ยชอทเปดเผยไวในร�ยง�นก�รประชม)



136

137

เพอทำ�หน�ทชแจงและตอบคำ�ถ�มของผถอหนในประเดนทเกยวของ โดยกอนเรมเข�สก�รประชมต�มระเบยบว�ระ ประธ�นไดแจงใหทประชมทร�บถงวธก�รป บตในก�รออกเสยงลงคะแนนในแตละว�ระก�รประชม และไดมก�รแจงผลก�รออกเสยงใหทประชมรบทร�บเมอจบก�รพจ�รณ�ในแตละว�ระ

บรษทไดดำ�เนนก�รประชมผถอหนต�มลำ�ดบระเบยบว�ระทไดแจงในหนงสอนดประชม พรอมทงเปดโอก�สให ผถอหนไดลงคะแนนเสยงเลอกตงกรรมก�รเปนร�ยบคคลในว�ระก�รเลอกตงกรรมก�รดวย นอกจ�กน บรษทถอหลกป บตว� เพอใหผถอหนมโอก�สไดศกษ�ขอมลกอนตดสนใจ บรษทจะไมเพมระเบยบว�ระก�รประชมในทประชมโดยไมไดแจงใหผถอหนทร�บลวงหน�

ในระหว�งก�รประชม ประธ�นในทประชมไดเปดโอก�สใหผถอหนมสทธอย�งเท�เทยมกนในก�รตรวจสอบก�รดำ�เนนง�นของบรษท สอบถ�ม และแสดงคว�มคดเหนและขอเสนอแนะต�ง ทงน ผถอหนร�ยใหญและ ผถอหนร�ยยอยต�งไดรบขอมลเกยวกบก�รดำ�เนนธรกจและร�ยง�นท�งก�รเงน รวมทงสทธในก�รจดสรรเงนปนผลอย�งเท�เทยมกน

วธก�รหลงก�รประชม

บรษทไดจดบนทกร�ยง�นก�รประชมและก�รออกเสยงในแตละว�ระอย�งถกตอง ครบถวน รวมทงไดบนทกประเดน กถ�มและขอคดเหนทสำ�คญของผถอหนไวในร�ยง�นก�รประชม โดยไดจดสงร�ยง�นก�รประชม ผถอหน งจดขนในป ตอตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทยภ�ยใน วนหลงจ�กก�รประชมเสรจสน พรอมทงเผยแพรในเวบไ ต เพอใหผถอหนไดรบทร�บและส�ม�รถตรวจสอบได

บทบาท อง มส น เสย

บรษทไดใหคว�มสำ�คญตอสทธของผมสวนไดเสยทกกลม ไมว�จะเปนผมสวนไดเสยภ�ยใน อนไดแก พนกง�นและ ผบรห�รของบรษทและบรษทยอย หรอผมสวนไดเสยภ�ยนอก ไดแก ผถอหน ลกค� คแขง และเจ�หน เปนตน เนองจ�กบรษทคำ�นงถงแรงสนบสนนจ�กผมสวนไดเสยต�ง งจะสร�งคว�มส�ม�รถในก�รแขงขนและสร�งกำ�ไรใหกบบรษท

งถอว�เปนก�รสร�งคว�มสำ�เรจในระยะย�วของบรษทได

ทงน บรษทไดจดใหมก�รเปดเผยขอมลสำ�คญอย�งเปนธรรม โปรงใส และทนเวล� เพอใหผมสวนไดเสยทกกลมไดรบก�รป บตอย�งเท�เทยมกน ดงน

น

บรษทมงใหผถอหนไดรบผลตอบแทนทเหม�ะสม โดยดำ�เนนก�รใหมผลประกอบก�รทดอย�งสมำ�เสมอ และมก�รพ น�ธรกจอย�งตอเนอง พรอมทงมระบบก�รควบคมภ�ยในทเหม�ะสม และเพยงพอทจะปกปองผลประโยชนของบรษทและผถอหน

า

บรษทตระหนกถงคว�มสำ�คญของลกค� จงมงสร�งคว�มพงพอใจใหแกลกค�อย�งเหม�ะสม โดยก�รนำ�เสนอผลตภณฑและบรก�รทมคณภ�พ งตอบสนองคว�มตองก�รของลกค�อย�งมออ�ชพ

น งาน

บรษทสรรห�และรกษ�พนกง�นทมคว�มส�ม�รถและประสบก�รณในก�รป บตง�น โดยมงพ น�และเพมพน คว�มส�ม�รถของพนกง�นอย�งตอเนอง พรอมทงสงเสรมพนกง�นใหมโอก�สในคว�มก�วหน�และมนคงในอ�ชพ ตลอดจนป บตตอพนกง�นทกคนอย�งเท�เทยมกน โดยจดใหมสวสดก�รและสทธประโยชนต�ง เชน กองทนสำ�รองเลยงชพ ประกนสขภ�พ และประกนชวต เปนตน

ร าร

บรษทเลงเหนถงคว�มสำ�คญของผบรห�ร งเปนปจจยหนงสคว�มสำ�เรจในก�รดำ�เนนธรกจ จงไดมก�รจดทำ�โครงสร�งค�ตอบแทนของผบรห�รอย�งเหม�ะสม

จา น ะ า

บรษทยดมนในก�รดำ�เนนธรกจกบเจ�หนและคค�ทกประเภทอย�งยตธรรมและมจรยธรรม โดยป บตต�มขอกำ�หนดและเงอนไขภ�ยใตสญญ�ทไดตกลงรวมกนและต�มทก หม�ยกำ�หนด

ง าง าร า

บรษทป บตตอคแขงท�งก�รค�อย�งเปนธรรม และไมแสวงห�ขอมลของคแขงท�งก�รค�โดยไมสจรต

า ร น ง ะ ง

บรษทยดมนในก�รดำ�เนนธรกจอย�งมคว�มรบผดชอบ ดแล และใหคว�มใสใจตอชมชน สงคม และสงแวดลอมโดยรวม รวมทงมงป บตต�มก หม�ยและระเบยบทเกยวของ

น ยบาย ละ น ป บต านทรพยสนทางป า

บรษทมนโยบ�ยก�รเค�รพสทธในทรพยสนท�งปญญ�ของบคคลอน โดยสงเสรมใหพนกง�นมคว�มร คว�มเข�ใจและป บตต�มก หม�ยหรอขอกำ�หนดทเกยวกบสทธในทรพยสนท�งปญญ�อย�งเครงครด รวมทงจะตองไมละเมดหรอสนบสนนก�รดำ�เนนก�รใด ทมลกษณะเปนก�รละเมดทรพยสนท�งปญญ�ของบคคลอน งห�กมขอสงสยควรขอคำ�ปรกษ�จ�ก �ยก หม�ยเพอใหส�ม�รถป บตไดอย�งเหม�ะสม นอกจ�กน บรษทกำ�หนดใหใชโปรแกรมคอมพวเตอรทมลขสทธถกตอง และตองผ�นก�รตรวจสอบและลงโปรแกรมโดย �ยเทคโนโลยส�รสนเทศเท�นน

น ยบาย ละ น ป บต านการเ ารพก หมาย ละหลกสทธมน ย น

บรษทมนโยบ�ยก�รเค�รพก หม�ยและหลกสทธมนษยชน ตลอดจนขนบธรรมเนยม ประเพณ และว นธรรม โดยสงเสรมใหพนกง�นทำ�คว�มเข�ใจและป บตต�มก หม�ยและขอกำ�หนดต�ง ทเกยวของกบหน�ทและคว�ม รบผดชอบของตนเองอย�งเครงครด งห�กมขอสงสยควรขอคำ�ปรกษ�จ�ก �ยก หม�ยเพอใหส�ม�รถป บตไดอย�งเหม�ะสม และบรษทยงตระหนกดว� บคคลทกคนต�งมคณค�และศกดศรในตนเองอย�งเท�เทยมกน บรษทจงสนบสนนและเค�รพก�รปกปองสทธมนษยชน และดแลมใหธรกจของบรษทเข�ไปมสวนเกยวของกบก�รลวงละเมดสทธมนษยชน เชน ไมสนบสนนก�รบงคบใชแรงง�น ( ) สนบสนนใหยตก�รใชแรงง�นเดก ดวยก�ร ลงน�มในขอตกลงคว�มรวมมอกบผรบเหม� เพอห�มมใหมก�รใชแรงง�นเดกในโครงก�รกอสร�งของแสนสรทกแหง และป บตตอผมสวนไดเสยทก �ยดวยคว�มเปนธรรมบนพนฐ�นของศกดศรคว�มเปนมนษย ไมเลอกป บต ไมแบงแยกถนกำ�เนด เชอช�ต ศ�สน� เพศ อ�ย สผว สภ�พร�งก�ย ฐ�นะ และช�ตตระกล

น ยบาย ละ น ป บต านการตอตานการทจรต ละ อรรป น

บรษทใหคว�มสำ�คญและยดมนในก�รดำ�เนนธรกจอย�งโปรงใส อสตยสจรต และป บตต�มก หม�ยอย�งเครงครด โดยมคว�มเชอมนว� ก�รดำ�เนนธรกจอย�งมคณธรรมและเปนธรรมแกทก �ย ยดหลกจรยธรรมท�งธรกจ มคว�มรบผดชอบตอสงคมและผมสวนไดสวนเสยทกกลมต�มหลกก�รกำ�กบดแลกจก�รทด จะทำ�ใหบรษทพ น�ไปสองคกรแหงคว�มคว�มยงยน



138

139

อย�งไรกด บรษทอยในระหว�งศกษ�แนวท�งและเตรยมคว�มพรอมในหล�ย ด�น เพอนำ�ไปสก�รกำ�หนดนโยบ�ยทเปนรปธรรม รวมถงพจ�รณ�แนวป บตด�นก�รตอต�นก�รทจรตและคอรรปชน ทมคว�มเหม�ะสมและสอดคลองกบทศท�งก�รดำ�เนนธรกจของบรษท งค�ดว�จะมก�รป บตทชดเจนขนเปนลำ�ดบตอไป

น ยบายการ จงเบาะ สการกระทา

กรณทผมสวนไดเสยกลมต�ง หรอบคคลใด มขอสงสย หรอพบเหนก�รกระทำ�ทสงสยว�มก�ร � นหรอไมป บตต�มก หม�ย ระเบยบ ขอบงคบ ทจรตคอรรปชน หรอตองก�รรองเรยนก�รถกละเมด ส�ม�รถแจงเบ�ะแสหรอ รองเรยน เพอใหบรษทส�ม�รถสบสวนและดำ�เนนก�รอย�งเหม�ะสมได พรอมสงหลกฐ�นต�ง ถงบคคลหรอหนวยง�น ทเกยวของโดยบรษทจะรกษ�ขอมลของผแจงเบ�ะแสไวเปนคว�มลบ งจำ�กดเ พ�ะผรบผดชอบในก�รดำ�เนนก�รตรวจสอบเรองรองเรยนเท�นนทจะเข�ถงขอมลดงกล�วได โดยมชองท�งก�รตดตอ ดงน

ง าง อเมล

ง าง 2 ไปรษณย โดยระบหน� องถงผรบแจงเบ�ะแสท�นใดท�นหนง และต�มดวยทอย ดงน

ประธ�นคณะกรรมก�รกำ�กบดแลกจก�ร (กรรมก�รอสระ)

ประธ�นคณะกรรมก�รตรวจสอบ (กรรมก�รอสระ)

เลข�นก�รบรษท (สำ�นกก หม�ย)

ทอย บรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน)

ถนนศรอยธย� แขวงถนนพญ�ไท เขตร�ชเทว กรงเทพมห�นคร

ง าง เวบไ ต ก�รกำ�กบดแลกจก�รทด

การเป เ ย อมล ละ าม ปรงใส

บรษทใหคว�มสำ�คญตอก�รเปดเผยขอมลทมคว�มถกตอง ครบถวน โปรงใส และทวถง ทงในรปของร�ยง�นขอมลท�งก�รเงนและขอมลทวไป ตลอดจนขอมลสำ�คญทมผลกระทบตอร�ค�หลกทรพยของบรษท โดยไดเปดเผยขอมลข�วส�รผ�นชองท�งสอส�รต�ง เชน เวบไ ตของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย แบบ ร�ยง�นประจำ�ป และก�รประชมส�มญผถอหนประจำ�ป เปนตน เพอใหผลงทนและผทเกยวของไดรบทร�บขอมลอย�งทวถง

นอกจ�กน ส�รสนเทศของบรษททไดร�ยง�นตอตล�ดหลกทรพย ผถอหน และนกลงทนแลว จะเผยแพรทงภ�ษ�ไทยและภ�ษ�องก ษไวในเวบไ ตของบรษท งนบเปนอกชองท�งหนงในก�รสอส�รททนตอเหตก�รณและผใชส�ม�รถเข�ถงไดโดยสะดวก

ส�รสนเทศทสำ�คญของบรษท ประกอบดวย ร�ยง�นท�งก�รเงนและขอมลทมใชขอมลท�งก�รเงนต�ง ต�มขอกำ�หนดของสำ�นกง�นคณะกรรมก�รกำ�กบหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย และขอมลอน ทเกยวของ โดยในสวนของ งบก�รเงนทเปดเผยตอตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทยนน ไดผ�นก�รสอบท�น ตรวจสอบโดยผสอบบญชของบรษท และผ�นคว�มเหนชอบจ�กคณะกรรมก�รบรษทเรยบรอยแลว ทงน คณะกรรมก�รบรษทเปนผรบผดชอบตองบก�รเงนรวม ของบรษทและบรษทยอย และส�รสนเทศท�งก�รเงนทปร�ก ในร�ยง�นประจำ�ป งบก�รเงนดงกล�วจดทำ�ขน ต�มม�ตรฐ�นก�รบญชทรบรองทวไปในประเทศไทย โดยเลอกใชนโยบ�ยบญชทเหม�ะสมและถอป บตอย�งสมำ�เสมอ และใชดลพนจอย�งระมดระวง และประม�ณก�รทดทสดในก�รจดทำ� รวมทงมก�รเปดเผยขอมลสำ�คญอย�งเพยงพอในหม�ยเหตประกอบงบก�รเงน นอกจ�กน คณะกรรมก�รไดจดใหมก�รดำ�รงรกษ�ไว งระบบควบคมภ�ยในทม

ประสทธผล เพอใหมนใจไดอย�งมเหตผลว�ก�รบนทกขอมลท�งบญชมคว�มถกตอง ครบถวน และเพยงพอทจะดำ�รงรกษ�ไว งทรพยสน และเพอใหทร�บจดออนเพอปองกนไมใหเกดก�รทจรตหรอก�รดำ�เนนก�รทผดปกตอย�งม ส�ระสำ�คญ ในก�รน คณะกรรมก�รบรษทไดแตงตงคณะกรรมก�รตรวจสอบ งประกอบดวยกรรมก�รทไมเปนผบรห�ร เปนผดแลรบผดชอบเกยวกบคณภ�พของร�ยง�นท�งก�รเงนและระบบควบคมภ�ยใน และคว�มเหนชอบของ คณะกรรมก�รตรวจสอบเกยวกบเรองนปร�ก ในร�ยง�นของคณะกรรมก�รตรวจสอบ งแสดงไวในร�ยง�นประจำ�ปและ แบบ แลว

บรษทไดแจงใหกรรมก�รและผบรห�รรบทร�บถงประก�ศทเกยวของของสำ�นกง�นคณะกรรมก�ร ก ล ต ทกำ�หนดใหกรรมก�รและผบรห�รมหน�ทร�ยง�นก�รเปลยนแปลงก�รถอครองหลกทรพย ตอสำ�นกง�นคณะกรรมก�ร ก ล ต ต�มม�ตร� แหงพระร�ชบญญตหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย พ ศ ภ�ยใน วน นบจ�กวนทมก�รเปลยนแปลงก�รถอครองหลกทรพย และใหแจงตอเลข�นก�รบรษทรบทร�บเพอจดทำ�บนทกก�รเปลยนแปลงและสรปจำ�นวนหลกทรพยของกรรมก�รและผบรห�รเปนร�ยบคคล

น ยงาน ง น น

บรษทมหนวยง�นผลงทนสมพนธ ( ) งรบผดชอบในก�รสอส�รขอมลข�วส�ร และกจกรรมต�ง ของบรษท ใหแกผถอหน นกวเคร�ะห และผลงทนทวไปอย�งเท�เทยมและเปนธรรม รวมถงรบผดชอบในก�รเสรมสร�งภ�พลกษณ ทศนคตทด และคว�มเชอมนใหกบนกวเคร�ะหและผลงทน โดยผลงทนหรอผสนใจส�ม�รถตดตอหนวยง�นดงกล�วไดทโทรศพทหม�ยเลข หรอท อเมล

ารประ น ราะ ร ย

บรษทไดจดก�รบรรย�ยสำ�หรบนกวเคร�ะห และนกลงทน รวมทงผถอหนทสนใจ สำ�หรบก�รเปดเผยผลประกอบก�รและจดทำ�เอกส�รข�ว ( ) เปนร�ยไตรม�สแกนกลงทน

รงสราง ะกรรมการบร ท

คณะกรรมก�รบรษท ประกอบดวย กรรมก�รอสระ คน จ�กจำ�นวนกรรมก�รทงหมด คน งม�กกว� ใน ของกรรมก�รทงคณะ โดยมร�ยชอและขอมลกรรมก�รอสระปร�ก อยในหวขอร�ยละเอยดเกยวกบกรรมก�รและผบรห�รของบรษท งกรรมก�รอสระทกท�นมคณสมบตคว�มเปนอสระครบถวนต�มทบรษทกำ�หนด ส�ม�รถป บตหน�ทกรรมก�รอสระไดอย�งมประสทธภ�พและประสทธผล

ะกรรมการ ยอย

เพอใหก�รกำ�กบดแลบรษทเปนไปอย�งทวถงและสอดคลองต�มหลกก�รกำ�กบดแลกจก�รทด บรษทจงจดใหม คณะกรรมก�รชดยอย คณะกรรมก�รบรห�ร รวมถงเลข�นก�รบรษท งมบทบ�ทหน�ทสนบสนนก�รป บตหน�ทของคณะกรรมก�รบรษท ทงน ร�ยละเอยดเกยวกบขอบเขตอำ�น�จหน�ทของคณะกรรมก�รชดยอยแตละชด และ ก�รเข�รวมประชมของกรรมก�รบรษทในคณะกรรมก�รชดยอย ปร�ก อยในหวขอ โครงสร�งก�รจดก�ร

บทบาท องประธานกรรมการ ละกรรมการ จ การให

ประธ�นกรรมก�รและกรรมก�รผจดก�รใหญของบรษทไมเปนบคคลคนเดยวกน เพอใหมก�รแบงแยกบทบ�ทอย�งชดเจนและมก�รถวงดลอำ�น�จในก�รดำ�เนนง�น



140

141

ประธ�นกรรมก�รมหน�ทและคว�มรบผดชอบในฐ�นะกรรมก�รต�มทก หม�ยกำ�หนด งรวมถงขอบงคบของบรษท และก เกณฑอน ทใชบงคบ โดยยดมนในจรรย�บรรณและนโยบ�ยก�รกำ�กบดแลกจก�รเพอเปนแบบอย�งทดใหแกกรรมก�ร ผบรห�ร และพนกง�นของบรษท ทงน ประธ�นกรรมก�รทำ�หน�ทเปนประธ�นในทประชมคณะกรรมก�รและทประชมผถอหน ควบคมดแลก�รประชมดงกล�วใหดำ�เนนไปอย�งเรยบรอย เปดโอก�สใหกรรมก�รและผถอหนไดแสดงคว�มคดเหนหรอขอเสนอแนะอย�งเตมทในเชงสร�งสรรคภ�ยใตก เกณฑทเกยวของและเปนอสระ

กรรมก�รผจดก�รใหญมหน�ทและคว�มรบผดชอบในก�รบรห�รและจดก�รบรษทใหมก�รดำ�เนนธรกจต�มแผนกลยทธ วสยทศน และพนธกจทกำ�หนดไว โดยมขอบเขตอำ�น�จหน�ทภ�ยใตก หม�ย วตถประสงค และขอบงคบของบรษท ตลอดจนมตทประชมคณะกรรมก�รและมตทประชมผถอหน

ามรบ อบ อง ะกรรมการ

คณะกรรมก�รมภ�รกจและคว�มรบผดชอบในก�รป บตหน�ทใหเปนไปต�มขอกำ�หนดของก หม�ย วตถประสงค ขอบงคบ ก เกณฑทใชบงคบ ตลอดจนมตของทประชมผถอหน รวมถงก�รพจ�รณ�และใหคว�มเหนชอบ ในก�รกำ�หนด นโยบ�ยและทศท�งก�รบรห�รจดก�ร เป�หม�ยท�งก�รเงน และงบประม�ณ เปนตน พรอมทงตดต�มดแลก�ร ดำ�เนนง�นใหเปนไปต�มนโยบ�ยทกำ�หนดไวอย�งมประสทธภ�พเพอประโยชนสงสดของผถอหนภ�ยใตม�ตรฐ�นจรยธรรมดวยคว�มสจรตและคว�มระมดระวง

นอกจ�กอำ�น�จหน�ทของคณะกรรมก�รทบรษทไดเปดเผยไวในสวนของโครงสร�งก�รจดก�รแลว คณะกรรมก�รบรษทยงมบทบ�ทสำ�คญในเรองต�ง ดงน

จรย รร ร จ

คณะกรรมก�รของบรษท มนโยบ�ยอย�งชดเจนในก�รดำ�เนนธรกจอย�งมจรยธรรม และไดมก�รสอส�รนโยบ�ย ดงกล�วใหแก �ยจดก�รและพนกง�นในทกระดบอย�งสมำ�เสมอ เพอใหผทเกยวของยดถอเปนแนวท�งในก�รป บตหน�ทต�มภ�รกจของบรษทดวยคว�ม อสตย สจรต และเทยงธรรม ทงก�รป บตตอบรษทและผมสวนไดเสยทกกลม ส�ธ�รณชน และสงคม โดยมก�รตดต�มก�รป บตต�มแนวท�งดงกล�วกบผทเกยวของอย�งสมำ�เสมอ งบรษทจะไดทำ�ก�รรวบรวมและจดทำ�ขอพงป บตเกยวกบจรรย�บรรณในก�รป บตง�นของพนกง�น และกำ�หนดบทลงโทษท�งวนยตอไป

า ยง าง ประ ย น

เพอปองกนคว�มขดแยงท�งผลประโยชน คณะกรรมก�รไดดแลอย�งรอบคอบเมอเกดร�ยก�รทอ�จมคว�มขดแยงท�งผลประโยชน โดยกำ�หนดนโยบ�ยและขนตอนก�รอนมตร�ยก�รทเกยวโยงกนไวเปนล�ยลกษณอกษร ในขอบงคบของบรษทและบรษทยอย โดยกำ�หนดใหในกรณทบรษทหรอบรษทยอยตกลงเข�ทำ�ร�ยก�รทเกยวโยงกน หรอร�ยก�รไดม�หรอจำ�หน�ยไป งสนทรพยของบรษทหรอบรษทยอยต�มคว�มหม�ยและหลกเกณฑทกำ�หนดต�มประก�ศตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทยทใชบงคบกบก�รทำ�ร�ยก�รทเกยวโยงกนของบรษทจดทะเบยน หรอก�รไดม�หรอจำ�หน�ยไป งสนทรพยของบรษทจดทะเบยน แลวแตกรณ ใหบรษทป บตต�มหลกเกณฑและวธก�รต�มทประก�ศดงกล�วกำ�หนดในเรองนน ดวย

คณะกรรมก�รไดทร�บถงร�ยก�รทมคว�มขดแยงท�งผลประโยชน และร�ยก�รทเกยวโยงกน และไดพจ�รณ�คว�มเหม�ะสมอย�งรอบคอบทกครง รวมทงมก�รป บตต�มหลกเกณฑของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยในสวนของร�ค�และเงอนไขเสมอนทำ�ร�ยก�รกบบคคลภ�ยนอก ( ) และไดเปดเผยร�ยละเอยด มลค�ร�ยก�ร คสญญ� เหตผล คว�มจำ�เปน ไวในร�ยง�นประจำ�ป และแบบ แลว นอกจ�กน กรรมก�ร ผบรห�ร และพนกง�นใดทมสวนไดเสยจะไมไดรบอนญ�ตใหเข�รวมในกระบวนก�รตดสนใจหรอออกเสยงลงคะแนนในเรองทอ�จมก�รขดกนระหว�งผลประโยชนของบรษทและบคคลเหล�นน

ระ าร ะ าร ร จ าย น

บรษทใหคว�มสำ�คญตอระบบควบคมภ�ยในทเหม�ะสมกบกจก�รทบรษทดำ�เนนอยในปจจบน ทงในระดบบรห�รและระดบป บตง�นทมประสทธภ�พ จงไดมก�รปรบโครงสร�งองคกรใหสอดคลองกบเป�หม�ย ธรกจ หน�ท และคว�มรบผดชอบของแตละส�ยง�น พรอมทงไดกำ�หนดภ�ระหน�ท อำ�น�จก�รดำ�เนนก�รของผป บตง�นและผบรห�รไวเปนล�ยลกษณอกษรอย�งชดเจน มก�รควบคมดแลก�รใชทรพยสนของบรษทใหเกดประโยชน และมก�รแบงแยกหน�ทผป บตง�น ผตดต�มควบคมและประเมนผลออกจ�กกน เพอใหเกดก�รถวงดลและตรวจสอบระหว�งกนอย�งเหม�ะสม นอกจ�กน ยงมก�รควบคมภ�ยในทเกยวกบระบบก�รเงน โดยบรษทไดจดใหมระบบร�ยง�นท�งก�รเงนเสนอผบรห�รส�ยง�นทรบผดชอบ

บรษทไดจดใหมก�รตรวจสอบเพอใหมนใจว� ก�รป บตง�นหลกและกจกรรมท�งก�รเงนทสำ�คญของบรษทไดดำ�เนนก�ร ต�มแนวท�งทกำ�หนดและมประสทธภ�พ รวมถงตรวจสอบก�รป บตต�มก หม�ยและขอกำ�หนดทเกยวของกบบรษท ( ) และเพอใหหนวยง�นตรวจสอบภ�ยในมคว�มเปนอสระ ส�ม�รถทำ�หน�ทตรวจสอบและถวงดลไดอย�งเตมท คณะกรรมก�รจงกำ�หนดใหมก�รร�ยง�นก�รดำ�เนนก�รโดยตรงตอคณะกรรมก�รตรวจสอบ และไดรบก�รประเมนผลง�นจ�กคณะกรรมก�รตรวจสอบดวย

าร ร าร า ยง

คณะกรรมก�รบรษทไดใหคว�มสำ�คญเกยวกบก�รบรห�รคว�มเสยงเปนอย�งม�ก บรษทไดมก�รกำ�หนดและประเมนคว�มเสยงของกจก�ร มก�รกำ�หนดม�ตรก�รปองกนและจดก�รคว�มเสยง งรวมถงคว�มเสยงทมผลตอก�รดำ�เนนง�น ของบรษท โดยมอบให �ยจดก�รดำ�เนนก�รเพอประเมนคว�มเสยงและผลกระทบจ�กเหตก�รณทเปลยนแปลงไป ทงในแงของเศรษฐกจ ก�รเงน สงคม และก หม�ย รวมทงก�รแขงขนในอตส�หกรรม และกำ�หนดม�ตรก�รเพอจดก�รแกไขต�มคว�มเหม�ะสมอย�งสมำ�เสมอ

อนง บรษทไดมก�รแตงตงคณะกรรมก�รตรวจสอบ งดำ�รงตำ�แหนงเปนกรรมก�รอสระทกท�น เพอสอบท�นคว�มถกตอง ก�รเปดเผยขอมลอย�งเพยงพอ และคว�มน�เชอถอของงบก�รเงน งมร�ยละเอยดขอบเขตหน�ทและคว�มรบผดชอบของคณะกรรมก�รตรวจสอบ ต�มทระบไวในหวขอ โครงสร�งก�รจดก�ร

บรษทมคณะกรรมก�รสรรห�และพจ�รณ�ค�ตอบแทนในก�รกำ�หนดวธก�รและหลกเกณฑในก�รสรรห�กรรมก�รบรษท รวมทงกำ�หนดก�รจ�ยค�ตอบแทนหรอประโยชนอนใดทเปนธรรมและสมเหตสมผล และนำ�เสนอทประชมผถอหนเพอพจ�รณ�อนมต

าร ง ง รร าร ะ ร ารก�รเลอกกรรมก�รของบรษท จะตองไดรบอนมตจ�กทประชมใหญของผถอหน เวนแตกรณตำ�แหนงกรรมก�ร ว�งลงเพร�ะเหตอนนอกจ�กก�รออกต�มว�ระ ใหคณะกรรมก�รเปนผเลอกบคคลเข�ดำ�รงตำ�แหนงกรรมก�รแทนในก�รประชมคร�วถดไป โดยบคคลทเข�เปนกรรมก�รใหอยในตำ�แหนงไดเพยงเท�ว�ระทเหลออยของกรรมก�รทตนแทน เวนแตว�ระก�รดำ�รงตำ�แหนงของกรรมก�รดงกล�วจะเหลอนอยกว�สองเดอน ในกรณก�รแตงตงกรรมก�รอสระและกรรมก�รตรวจสอบนน คณะกรรมก�รจะพจ�รณ�จ�กร�ยชอผทรงคณว ทไดรบก�รยอมรบโดยทวไปในวงก�รธรกจและวช�ก�รทมคณสมบตเหม�ะสม งไดรบก�รเสนอชอโดยประธ�นอำ�นวยก�รและกรรมก�รผจดก�รใหญ เพอทำ�ก�รแตงตง หรอเสนอใหทประชมผถอหนของบรษทแตงตงต�มแตกรณ เชนเดยวกนกบกรรมก�รอน งไดรบแตงตงโดยก�รเสนอชอโดยก�รพจ�รณ�รวมกนของประธ�นอำ�นวยก�รและกรรมก�รผจดก�รใหญ



142

143

อนง ทประชมคณะกรรมก�ร บรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ครงท เมอวนท ธนว�คม ไดมมตแตงตงคณะกรรมก�รสรรห�และพจ�รณ�ค�ตอบแทน เพอทำ�หน�ทหลกในด�นก�รสรรห�กรรมก�รและผบรห�ร ระดบสง เชน กำ�หนดนโยบ�ย หลกเกณฑ วธก�รในก�รสรรห� คดเลอกและเสนอบคคลทสมควรใหดำ�รงตำ�แหนงกรรมก�ร เปนตน โดยจะเสนอแนะคว�มเหนตอคณะกรรมก�รบรษทและขอคว�มเหนชอบ เพอเสนอตอทประชมผถอหนเปน ผพจ�รณ�อนมตก�รเลอกตงกรรมก�รต�มหลกเกณฑตอไป

าร ง รร าร าน ประ น

ในก�รแตงตงคณะกรรมก�ร ขอบงคบของบรษทไดกำ�หนดไวแตกต�งจ�กทระบไวในม�ตร� วรรค แหง พระร�ชบญญตบรษทมห�ชนจำ�กด พ ศ โดยกำ�หนดหลกเกณฑในก�รเลอกตงคณะกรรมก�รของบรษทว� จะตองไดรบคว�มเหนชอบโดยเสยงข�งม�กของทประชมผถอหนในก�รประชมนน โดยใหผถอหนมคะแนนเสยงหนงหนเท�กบหนงเสยง โดยจะเลอกตงเปนร�ยบคคลหรอหล�ยคนรวมเปนคณะกไดต�มททประชมผถอหนเหนสมควร แตผถอหนแตละร�ยจะแบงคะแนนเสยงใหแกคนใดหรอคณะใดม�กนอยเพยงใดไมได โดยทในก�รประชมส�มญ ผถอหนประจำ�ป ทกครง ใหกรรมก�รออกจ�กตำ�แหนงหนงในส�มเปนอตร� โดยกรรมก�รทพนจ�กตำ�แหนงต�มว�ระอ�จไดรบเลอกกลบเข�ดำ�รงตำ�แหนงกรรมก�รของบรษทใหมได

การ เลอกกรรมการอสระ

บรษทไดกำ�หนดคณสมบตของกรรมก�รอสระไวสอดคลองกบหลกเกณฑของสำ�นกง�นคณะกรรมก�รกำ�กบหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย และขอกำ�หนดของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย ดงน

( ) ถอหนไมเกนรอยละหนงของจำ�นวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษท บรษทใหญ บรษทยอยบรษทรวม ผถอหนร�ยใหญ หรอผมอำ�น�จควบคมของบรษท ทงน ใหนบรวมก�รถอหนของผทเกยวของของกรรมก�รอสระ ร�ยนน ดวย

( ) ไมเปนหรอเคยเปนกรรมก�รทมสวนรวมบรห�รง�น ลกจ�ง พนกง�น ทปรกษ�ทไดเงนเดอนประจำ� หรอผมอำ�น�จ ควบคมของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยลำ�ดบเดยวกน ผถอหนร�ยใหญ หรอของ ผมอำ�น�จควบคมของบรษท

( ) ไมเปนบคคลทมคว�มสมพนธท�งส�ยโลหต หรอโดยก�รจดทะเบยนต�มก หม�ย ในลกษณะทเปนบด�ม�รด� คสมรส พนอง และบตร รวมทงคสมรสของบตร ของผบรห�ร ผถอหนร�ยใหญ ผมอำ�น�จควบคม หรอบคคลท จะไดรบก�รเสนอใหเปนผบรห�รหรอผมอำ�น�จควบคมของบรษทหรอบรษทยอย

( ) ไมมหรอเคยมคว�มสมพนธท�งธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนร�ยใหญ หรอ ผมอำ�น�จควบคมของบรษท ในลกษณะทอ�จเปนก�รขดขว�งก�รใชวจ�รณญ�ณอย�งอสระของตน รวมทงไมเปน หรอเคยเปนผถอหนทมนยสำ�คญ หรอผมอำ�น�จควบคมของผทมคว�มสมพนธท�งธรกจกบบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนร�ยใหญ หรอผมอำ�น�จควบคมของบรษท

( ) ไมเปนหรอเคยเปนผสอบบญชของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนร�ยใหญ หรอผมอำ�น�จควบคม ของบรษท และไมเปนผถอหนทมนยสำ�คญ ผมอำ�น�จควบคม หรอหนสวนของสำ�นกง�นสอบบญช งมผสอบบญช ของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนร�ยใหญ หรอผมอำ�น�จควบคมของบรษทสงกดอย

( ) ไมเปนหรอเคยเปนผใหบรก�รท�งวช�ชพใด งรวมถงก�รใหบรก�รเปนทปรกษ�ก หม�ยหรอทปรกษ�ท�งก�รเงน งไดรบค�บรก�รเกนกว�สองล�นบ�ทตอปจ�กบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม ผถอหนร�ยใหญ หรอ ผมอำ�น�จควบคมของบรษท และไมเปนผถอหนทมนยสำ�คญ ผมอำ�น�จควบคม หรอหนสวนของผใหบรก�รท�ง วช�ชพนนดวย

( ) ไมเปนกรรมก�รทไดรบก�รแตงตงขนเพอเปนตวแทนของกรรมก�รของบรษท ผถอหนร�ยใหญ หรอผถอหน งเปนผทเกยวของกบผถอหนร�ยใหญ

( ) ไมประกอบกจก�รทมสภ�พอย�งเดยวกนและเปนก�รแขงขนทมนยกบกจก�รของบรษท หรอบรษทยอย หรอ ไมเปนหนสวนทมนยในห�งหนสวน หรอเปนกรรมก�รทมสวนรวมบรห�รง�น ลกจ�ง พนกง�น ทปรกษ�ทรบเงนเดอน ประจำ� หรอถอหนเกนรอยละหนงของจำ�นวนหนทมสทธออกเสยงทงหมดของบรษทอน งประกอบกจก�ร ทมสภ�พอย�งเดยวกนและเปนก�รแขงขนทมนยกบกจก�รของบรษทหรอบรษทยอย

( ) ไมมลกษณะอนใดททำ�ใหไมส�ม�รถใหคว�มเหนอย�งเปนอสระเกยวกบก�รดำ�เนนง�นของบรษท

ภ�ยหลงไดรบก�รแตงตงใหเปนกรรมก�รอสระทมลกษณะเปนไปต�มขอ ( ) ถง ( ) แลว กรรมก�รอสระอ�จไดรบมอบหม�ยจ�กคณะกรรมก�ร ใหตดสนใจในก�รดำ�เนนกจก�รของบรษท บรษทใหญ บรษทยอย บรษทรวม บรษทยอยลำ�ดบเดยวกน ผถอหนร�ยใหญ หรอผมอำ�น�จควบคมของบรษท โดยมก�รตดสนใจในรปแบบขององคคณะ ( ) ได

ทงน นย�มกรรมก�รอสระของบรษทเปนไปต�มขอกำ�หนดขนตำ�ของสำ�นกง�นคณะกรรมก�รกำ�กบหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย และขอกำ�หนดของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย

ารป น รร ารบรษทใหคว�มสำ�คญในก�รจดปฐมนเทศใหกบกรรมก�รใหมทกครง เพอใหทร�บถงบทบ�ทหน�ท และคว�มรบผดชอบ รวมถงก�รสงเสรมคว�มเข�ใจในธรกจและก�รดำ�เนนง�นด�นต�ง ของบรษท ตลอดจนก หม�ยและก เกณฑทเกยวของ โดยนำ�เสนอเอกส�รและขอมลทเปนประโยชนตอก�รป บตหน�ทของกรรมก�รใหม เชน ขอบงคบของบรษท โครงสร�งเงนทน โครงสร�งผถอหน ร�ยง�นประจำ�ป แบบ ผลก�รดำ�เนนง�น ก หม�ย ขอพงป บตทด ก เกณฑต�ง รวมทงขอมลอน ทเกยวของกบก�รดำ�เนนธรกจของบรษท

ระ น าร ะ น ารประ น งาน ง ะ รร าร

บรษทไดมอบหม�ยใหคณะกรรมก�รสรรห�และพจ�รณ�ค�ตอบแทน ( งไดรบแตงตงเมอวนท ธนว�คม ) ทำ�หน�ทกำ�หนดหลกเกณฑและประเมนผลง�นของคณะกรรมก�รทงคณะในแตละป งค�ดว�จะเรมดำ�เนนก�รในป

ทงน ก�รประเมนผลง�นของคณะกรรมก�รในแตละปมวตถประสงคเพอมงพ น�ประสทธภ�พก�รทำ�ง�นของคณะกรรมก�ร และห�แนวท�งในก�รปรบปรงหลกเกณฑก�รประเมนสำ�หรบปถดไป

า น ง รร าร ะ ร ารบรษทไดกำ�หนดนโยบ�ยค�ตอบแทนกรรมก�รไวอย�งชดเจนและโปรงใส โดยค�ตอบแทนอยในระดบเดยวกบ ภ�คอตส�หกรรมเดยวกน และสงเพยงพอทจะดแลและรกษ�กรรมก�รทมคณสมบตทตองก�ร และไดขออนมตจ�กทประชมผถอหนแลว ทงน กรรมก�รทไดรบมอบหม�ยใหเปนกรรมก�รตรวจสอบไดรบค�ตอบแทนเพมเตมต�มปรม�ณง�น ทเพมขน



144

145

คณะกรรมก�รบรษทไดแตงตงคณะกรรมก�รสรรห�และพจ�รณ�ค�ตอบแทนขน เพอกำ�หนดนโยบ�ย หลกเกณฑและวธก�รในก�รสรรห�และกำ�หนดค�ตอบแทนของกรรมก�รและผบรห�รระดบสง เพอสร�งคว�มมนใจใหกบผถอหนและ ผมสวนไดเสยถงตวบคคลทจะเข�ม�ดำ�รงตำ�แหนงว�มคณสมบตและศกยภ�พเหม�ะสมตรงกบคว�มตองก�รของบรษทต�มหลกของบรรษทภบ�ลทด รวมถงรปแบบและหลกเกณฑก�รจ�ยค�ตอบแทนทมคว�มเหม�ะสม เพอดแลผลประโยชนของบรษทและเปนก�รตอบแทนบคคลทชวยใหง�นของบรษทประสบผลสำ�เรจ งจะไดมก�รนำ�เสนอใหผถอหนพจ�รณ�อนมตดวย ทงน ร�ยละเอยดค�ตอบแทนของกรรมก�รแตละคณะและผบรห�ร ไดเปดเผยไวในหวขอ โครงสร�งก�รจดก�ร

าร นา รร าร ะ ร าราร นา รร าร

บรษทคำ�นงถงคว�มสำ�คญของกรรมก�ร งเปนกลไกทสำ�คญในก�รกำ�หนดแนวท�งนโยบ�ยและแผนง�นในก�รทจะทำ�ใหบรษทบรรลเป�หม�ยในท�งธรกจ และดแลผลประโยชนของผถอหนทงหล�ย งไดไวว�งใจแตงตงกรรมก�รเพอทำ�หน�ทในก�รกำ�หนดนโยบ�ย และกำ�กบดแลก�รทำ�ง�นของ �ยบรห�ร บรษทจงมเป�หม�ยในก�รพ น�กรรมก�รทกท�นใหมคว�มรอบรในเรองทจำ�เปนและเกยวของกบก�รทำ�ง�นอย�งตอเนองและสมำ�เสมอ โดยก�รสนบสนนและสงเสรมทงในด�นของก�รจดสรรเวล�และค�ใชจ�ยทเกยวของใหกรรมก�ร กรรมก�รตรวจสอบ ผบรห�ร รวมทง ผป บตง�นด�นเลข�นก�รบรษทไดเข�รวมก�รอบรม สมมน� กบหนวยง�นต�ง เชน ตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย สำ�นกง�นคณะกรรมก�รกำ�กบหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย สม�คมสงเสรมสถ�บนกรรมก�รบรษทไทย และสม�คมบรษทจดทะเบยนไทย เปนตน เพอใหผเข�อบรม สมมน� ดงกล�วไดมคว�มร คว�มเข�ใจ และไดรบทร�บก หม�ย หลกเกณฑ คว�มรบผดชอบ รวมทงขอมลในด�นต�ง ทเปนประโยชนตอก�รป บตหน�ท อนจะนำ�ไปสก�รปรบปรงก�รป บตง�นตอไปในอน�คต

นอกจ�กน ห�กมก�รแตงตงกรรมก�รใหม เลข�นก�รคณะกรรมก�รในฐ�นะผรบผดชอบง�นด�นเลข�นก�รบรษทจะจดเตรยมเอกส�รและขอมลต�ง ทเปนประโยชนเพอสงเสรมใหกรรมก�รไดทร�บถงบทบ�ทหน�ทและคว�มรบผดชอบ ในฐ�นะกรรมก�รของบรษท เชน คมอกรรมก�รบรษทจดทะเบยน งจดทำ�โดยสำ�นกง�นคณะกรรมก�รกำ�กบ หลกทรพยและตล�ดหลกทรพย และหลกเกณฑในเรองภ�ระหน�ทและคว�มรบผดชอบในก�รร�ยง�นก�รถอหลกทรพย ในบรษท ต�มม�ตร� และบทกำ�หนดโทษต�มม�ตร� แหงพระร�ชบญญตหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย พ ศ เปนตน อนเปนขอมลร�ยละเอยดของภ�ระหน�ท และคว�มรบผดชอบต�มก หม�ยทกรรมก�รตองยดถอและป บต รวมทงในสวนทเปนขอพงป บตทด ( ) ทจะใชเปนแนวท�งในก�รทำ�ง�นใหเปนไปต�มม�ตรฐ�นเปนทยอมรบในระดบส�กล

าร นา ร าร ะ น าร งาน

บรษทมคว�มมงมนในก�รพ น�ผบรห�รทงในระดบกล�งไปจนถงระดบสงเพอก�รสบทอดง�นอย�งตอเนอง โดยในก�รว�งแผนและก�รทำ�ง�นในสวนต�ง ไมว�จะเปนในแงของก�รพ น�ผลตภณฑ ก�รตล�ดและก�รข�ย ก�รเงน ตลอดจนง�นในสวนสนบสนนทงหล�ย จะกำ�หนดใหมกลมคณะทำ�ง�นทประกอบดวยผบรห�รระดบสง และผบรห�รในแตละส�ยง�นม�ประชมรวมกนเพอกำ�หนดแผนก�รทำ�ง�นและก�รประส�นง�น งอ�จมหล�ยคณะต�มคว�มเหม�ะสม เชน คณะทำ�ง�นในก�รพจ�รณ�โครงก�รใหม โดยจะทำ�หน�ทในก�รพจ�รณ�ตดสนใจในก�รลงทน อทดนหรอ ลงทนอน หรอ คณะทำ�ง�นทพจ�รณ�เกยวกบก�รเงนของบรษท หรอ คณะทำ�ง�นในก�รพ น�ผลตภณฑและก�รตล�ด เปนตน โดยในคณะทำ�ง�นเหล�นจะประกอบดวยประธ�นอำ�นวยก�ร กรรมก�รผจดก�รใหญ ประธ�นผบรห�ร

�ยป บตก�ร เปนแกนหลก และมบรรด�ผบรห�รอน ในระดบต�ง ของส�ยง�นทเกยวของและสมพนธกนเข�รวมในก�รทำ�ง�นในกลมคณะทำ�ง�นแตละคณะ งบรษทเชอมนว� ดวยแนวท�งในก�รทำ�ง�นดงกล�วนจะเปนวธหนง

ทจะชวยพ น�ศกยภ�พในก�รทำ�ง�นของผบรห�รอย�งม�ก เนองจ�กไดมสวนรวมและไดเปนสวนหนงในก�รกำ�หนดแผนและก�รป บตง�น และไดเหนและสมผสก�รทำ�ง�นของผบรห�รในส�ยง�นอน ดวย นอกจ�กนยงเปนก�รทไดมโอก�สศกษ�และไดรบก�รถ�ยทอดประสบก�รณในก�รทำ�ง�นจ�กผบรห�รระดบสงในก�รป บตง�นจรงดวย จะเหนว� วธก�รทำ�ง�นดงกล�วนอกจ�กจะเปนก�รพ น�ผบรห�รทดแลว ยงจะทำ�ใหง�นมคว�มตอเนอง และส�ม�รถสบทอดง�น และถ�ยโอนคว�มรบผดชอบระหว�งผบรห�รทงในระดบเดยวกนในต�งส�ยง�น และจ�กผบรห�รระดบสงไดโดยคลองตว เนองจ�กไมยดตดกบตวบคคล เปนก�รทำ�ง�นในลกษณะของทม ก�รทไดรวมอยในกลมคณะทำ�ง�นแตละคณะททำ�ง�นสอดประส�นกน ทำ�ใหมก�รสบทอดง�นอย�งคอยเปนคอยไปในลกษณะของก�รทำ�ง�นรวมกน งจะไดศกษ�และถ�ยทอดง�น รวมทงคว�มรบผดชอบทสำ�คญไปพรอมกน

สำ�หรบผบรห�รระดบกล�งนน บรษทมก�รพ น�และแผนก�รสบทอดง�นอย�งตอเนองเชนกน โดยผบรห�รระดบสงในแตละส�ยง�นจะตองพจ�รณ�และสนบสนนใหผบรห�รในระดบกล�ง และพนกง�นในส�ยง�นไดมก�รพ น�ศกยภ�พขนเพอใหส�ม�รถรบผดชอบง�นด�นก�รบรห�รและทำ�ง�นแทนตนได โดยทผบรห�รระดบกล�งทมศกยภ�พในทกส�ยง�นจะไดรบก�รเสนอชอเพอคดเลอกเข�รวมโครงก�ร ( ) งเปนโครงก�ร กอบรมเชงป บตก�รเพอสนบสนนเสรมสร�งศกยภ�พด�นก�รบรห�รง�นเพอเตรยมคว�มพรอมในก�รเปนผบรห�ร โดยพนกง�นจะไดเรยนรถงกระบวนก�รและกลยทธในก�รบรห�รแนวใหม รวมถงก�รทจะเปนผนำ�ทดและ มประสทธภ�พในอน�คต นอกจ�กน ยงเปนก�รสร�งเครอข�ย ( ) ในก�รประส�นง�นและใหคว�มรวมมอชวยเหลอในก�รทำ�ง�นในระหว�งส�ยง�นต�งไดดวย เนองจ�กพนกง�นทเข�รวมโครงก�รตองเข�เรยนและทำ�กจกรรมรวมกน ในสวนของพนกง�นในระดบตำ�ลงม�บรษทจะมโครงก�รคนห�พนกง�นทมศกยภ�พสง โดยจะเปนก�รคยกนในระหว�งผบรห�รระดบสงในส�ยง�นต�ง ททำ�ง�นเกยวของกน ทำ�ก�รคดเลอกพนกง�นทมทกษะก�รทำ�ง�น และทศนคตทดเข�ม�รวม กอบรมในลกษณะ เพอใหส�ม�รถเตบโตขนเปนผบรห�รระดบตนและระดบกล�งต�มลำ�ดบ

นอกจ�กน บรษทยงใหก�รสนบสนนโครงก�รสมมน� ดง�นทงภ�ยในและภ�ยนอกประเทศ เพอเพมพนทกษะ คว�มร และเปดโลกทศนใหม ใหกบพนกง�นในก�รนำ�ไปใชในก�รป บตง�นจรง งผบรห�รระดบกล�งทกคนจะไดมโอก�สเข�เรยนในโครงก�รอบรมสมมน�ทสำ�คญ เพอพ น�ศกยภ�พในก�รเปนผนำ�และก�รบรห�รง�น

าร �า าร �า นนงาน ง ร ย ยคณะกรรมก�รบรษท ไดแตงตงประธ�นอำ�นวยก�ร กรรมก�รผจดก�รใหญ ประธ�นผบรห�ร �ยป บตก�ร และ ผบรห�รระดบสงของบรษท เข�ดำ�รงตำ�แหนงกรรมก�รบรษทยอยทบรษท ถอหนรอยละ งบคคลทไดรบแตงตงใหเปนกรรมก�รในบรษทยอย มหน�ทดำ�เนนก�รเพอประโยชนทดทสดของบรษททตนดำ�รงตำ�แหนงกรรมก�ร และกำ�กบดแลใหมก�รจดเกบขอมลและก�รบนทกบญชของบรษทยอย เพอใหบรษทส�ม�รถตรวจสอบและรวบรวมม� จดทำ�งบก�รเงนรวมไดทนกำ�หนด รวมทงกำ�กบดแลใหนโยบ�ยทสำ�คญของบรษทยอยมก�รดำ�เนนก�รทเปนไปในทศท�งเดยวกนกบบรษท



146

147

าร ร ง าร าย นบรษทไดกำ�หนดใหกรรมก�รและผบรห�รทมหน�ทร�ยง�นก�รถอหลกทรพยต�มนย�มของสำ�นกง�นคณะกรรมก�รกำ�กบหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย ไดลงน�มรบทร�บถงภ�ระหน�ทในก�รร�ยง�นก�รเปลยนแปลงก�รถอหลกทรพยของบรษทภ�ยใน วนทำ�ก�ร นบจ�กวนทมก�รเปลยนแปลง โดยใหลงน�มตงแตเมอแรกเข�รบตำ�แหนง รวมทง สงสำ�เน�ร�ยง�นก�รเปลยนแปลงก�รถอหลกทรพยตอบรษทในทกครงทมก�รเปลยนแปลง งเปนม�ตรก�รหนง ททำ�ใหบรษทส�ม�รถตรวจสอบว�มก�ร อข�ยหนโดยก�รใชขอมลภ�ยในของบคคลดงกล�ว

นอกจ�กน บรษทยงไดกำ�หนดนโยบ�ยเกยวกบก�รเปดเผยขอมลทเปนส�ระสำ�คญของบรษทไว โดยบรษทไดแจงใหคณะกรรมก�รและผบรห�รหรอหนวยง�นทไดรบทร�บขอมลภ�ยในทเปนส�ระสำ�คญ ทมผลตอก�รเปลยนแปลงร�ค�หลกทรพย จะตองระงบก�ร อข�ยหลกทรพยของบรษทในชวง เดอนกอนทงบก�รเงนหรอขอมลภ�ยในนนจะ เปดเผยตอส�ธ�รณชน พรอมทงก�รกำ�ชบใหมก�รเปดเผยเ พ�ะผทเกยวของและจำ�เปนตองใชขอมลดงกล�วเท�นน โดยจะมก�รเปดเผยขอมลดงกล�วใหแกผบรห�รอนพรอม กบก�รเปดเผยขอมลดงกล�วตอส�ธ�รณชน ดวยวธก�รดงกล�ว บรษทเชอว� ห�กเกดก�รนำ�ขอมลภ�ยในไปใชเพอเปนประโยชนสวนตน จะส�ม�รถกำ�หนดขอบเขตในก�รสอบสวนและนำ�ตวผกระทำ�คว�มผดม�ลงโทษไดอย�งมประสทธภ�พ

า น ง ะ า ร าร นา นจา าร

ในรอบปบญช บรษทและบรษทยอยจ�ยค�ตอบแทนใหแก บรษท สำ�นกง�น อว�ย จำ�กด งเปนผสอบบญชของบรษท รวมเปนเงน ล�นบ�ท โดยเปนค�สอบบญชของบรษท จำ�นวน ล�นบ�ท และค�สอบบญชของบรษทยอย จำ�นวน ล�นบ�ท

า ร าร น

ในรอบปบญช บรษทและบรษทยอยจ�ยค�บรก�รอน ใหแก บรษท สำ�นกง�น อว�ย จำ�กด งเปนผสอบบญชของบรษทดงน

(ก) ค�บรก�รอน ไดแก ไมม

(ข) ค�บรก�รอนทจะตองจ�ยในอน�คตอนเกดจ�กก�รตกลงทยงใหบรก�รไมแลวเสรจ ไมม

ก�รควบคมภ�ยในและ ก�รบรห�รจดก�รคว�มเสยงบรษทเลงเหนคว�มสำ�คญตอก�รสร�งระบบก�รควบคมภ�ยในเปนอย�งยง มงเนนใหมก�รควบคมดแลก�รป บตง�นใหมประสทธภ�พม�กขน โดยคณะกรรมก�รบรษทไดมอบหม�ยใหคณะกรรมก�รตรวจสอบ งป บตหน�ทและ แสดงคว�มคดเหนไดอย�งอสระ เปนผรบผดชอบ ดแล และสอบท�นคว�มเหม�ะสมและคว�มมประสทธภ�พของระบบก�รควบคมภ�ยใน เพอใหมนใจว�ระบบก�รควบคมภ�ยในของบรษทเหม�ะสมและเพยงพอทจะปกปองทรพยสน ของบรษทและบรษทยอย รวมทงปองกนก�รแสวงห�ผลประโยชนโดยมชอบของผบรห�ร โดยมก�รเปดเผยขอมล อย�งเพยงพอเพอใหเกดคว�มโปรงใสและส�ม�รถตรวจสอบไดต�มแนวท�งก�รกำ�กบดแลกจก�รทด ทงน เพอประโยชนสงสดตอผถอหน บนพนฐ�นคว�มเปนธรรมของผลประโยชนของผมสวนไดเสยทก �ย

บรษทไดจดใหมระบบก�รควบคมภ�ยใน งสมพนธกบก�รดำ�เนนธรกจและกระบวนก�รบรห�รง�นต�มองคประกอบก�รควบคมภ�ยในของบรษทในด�นต�ง ทง สวน อนไดแก ( ) องคกรและสภ�พแวดลอม ( ) ก�รบรห�รคว�มเสยง ( ) ก�รควบคมก�รป บตง�นของ �ยบรห�ร ( ) ระบบส�รสนเทศและก�รสอส�รขอมล และ ( ) ระบบก�รตดต�ม

งสรปไดดงน

ง ร ะ า บรษทไดจดใหมโครงสร�งองคกรทเออตอก�รควบคมก�รป บตง�นของ �ยบรห�ร โดยเรมตงแตองคประกอบของคณะกรรมก�รของบรษท งประกอบดวยกรรมก�รทเปน �ยบรห�ร ท�น และกรรมก�รภ�ยนอก งเปนกรรมก�รผทรงคณว และกรรมก�รตรวจสอบ รวมทงสน ท�น ทำ�ใหในก�รพจ�รณ�ก�รตดสนใจในก�รบรห�รง�นต�ง ของบรษท มก�รค�นอำ�น�จกนอย�งเหม�ะสมและมประสทธภ�พ ในสวนของก�รจดผงองคกร ก�รบรห�รง�น บรษทไดแบงแยกหน�ทคว�มรบผดชอบในง�นส�มด�นทเปนพนฐ�นของระบบควบคมภ�ยใน อนไดแก หน�ทในก�รอนมต หน�ทในก�รบนทกร�ยก�รบญชและขอมลส�รสนเทศ และหน�ทในก�รตรวจสอบดแลทรพยสนออกจ�กกนอย�งชดเจน

นอกจ�กน บรษทมหนวยง�นตรวจสอบภ�ยในทมคว�มเปนอสระ และร�ยง�นตรงตอคณะกรรมก�รตรวจสอบ งชวยในก�รสงเสรม ตดต�ม ประเมน และปรบปรงระบบก�รควบคมภ�ยในของบรษทอกท�งหนง โดยทำ�ก�ร

ตรวจสอบประเดนทสำ�คญท�งก�รบญช ก�รเงน และก�รป บตต�มก ระเบยบทเกยวของอย�งสมำ�เสมอ เพอใหเกดคว�มมนใจว�ก�รดำ�เนนง�นของบรษท จะบรรลวตถประสงคของก�รควบคมภ�ยในอย�งมประสทธภ�พ และเกดประสทธผล และห�กมก�รตรวจพบขอบกพรองจะทำ�ก�รแจงใหหนวยง�นทเกยวของห�แนวท�งแกไขหรอปรบปรงใหดขน พรอมทงนำ�เสนอผลก�รแกไขหรอปรบปรงตอคณะกรรมก�รตรวจสอบและคณะกรรมก�รบรษทตอไป



148

149

5 ระ าร าบรษทมก�รประชมคณะกรรมก�รบรษท ในป รวม ครง โดยมคณะกรรมก�รตรวจสอบทำ�หน�ทร�ยง�นผลก�รตรวจสอบตอคณะกรรมก�รบรษททกไตรม�ส นอกจ�กน ในก�รบรห�รง�นต�มแผนง�นจะมก�รตรวจสอบ ตดต�มผลก�รดำ�เนนก�ร และวเคร�ะหผลกระทบท�งด�นก�รเงนอย�งตอเนอง โดยบรษทไดจดใหมก�ร ประชมรวมของพนกง�นระดบจดก�รของทก �ยเพอร�ยง�นคว�มคบหน�ของก�รดำ�เนนก�รต�มแผนง�น ดงกล�วอย�งนอยปละหนงครงนอกเหนอไปจ�กก�รบรห�รตดต�มผลต�มระบบง�นและเครองชวดทกำ�หนดต�มแผนง�นโดยผบงคบบญช�ต�มลำ�ดบชน อนจะเปนก�รเพมชองท�งทจะทำ�ใหมก�รสงผ�นขอมลและ ก�รตดต�มก�รทำ�ง�นข�มส�ยง�นอกท�งหนง อย�งไรกต�ม ห�กมก�รตรวจพบขอบกพรองจะมก�รร�ยง�น ตอคณะกรรมก�รตรวจสอบหรอคณะกรรมก�รบรษท เพอพจ�รณ�สงก�รแกไขตอไป

อนง ในก�รประชมคณะกรรมก�รบรษท ครงท เมอวนท กมภ�พนธ คณะกรรมก�รตรวจสอบไดเสนอผลก�รประเมนก�รควบคมภ�ยในของบรษท ต�มแนวท�งในแบบประเมนทสำ�นกง�นคณะกรรมก�รกำ�กบหลกทรพยและตล�ดหลกทรพยกำ�หนด และโดยก�ร กถ�มขอมลจ�ก �ยบรห�รแลว คณะกรรมก�รบรษท มคว�มเหนตอระบบก�รควบคมภ�ยในเชนเดยวกบคณะกรรมก�รตรวจสอบ งสรปไดว� บรษทและบรษทยอยไดป บตต�มม�ตรฐ�นท�งบญชทยอมรบโดยทวไป ประก�ศสำ�นกง�นคณะกรรมก�รกำ�กบหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย และขอบงคบของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย ในก�รร�ยง�นงบก�รเงนร�ยไตรม�ส งบก�รเงนประจำ�ปของบรษทและงบก�รเงนรวมของบรษทยอย ต�มทควรอย�งสมำ�เสมอ รวมทงมกระบวนก�รจดทำ�และเปดเผยขอมลในงบก�รเงนอย�งถกตองครบถวนเพยงพอและทนเวล� มระบบก�รควบคมภ�ยในทเพยงพอ เหม�ะสม และมก�รปรบปรงแกไขใหสอดคลองกบสถ�นก�รณทเปลยนแปลงไปอย�งมประสทธภ�พ เพอใหก�รดำ�เนนง�นของบรษทและบรษทยอยบรรลวตถประสงคทกำ�หนดไวและสอดคลองกบก หม�ยและ ก ระเบยบทเกยวของ ทงน ไมพบประเดนปญห�หรอขอบกพรองทอ�จกอใหเกดคว�มเสยห�ยตอก�รดำ�เนนง�นของบรษทแตประก�รใด

นางาน ร จ าย น ง รน�งศภ�นน เรองจระภ� ทำ�หน�ทเปนหวหน�ง�นตรวจสอบภ�ยในของบรษท งคณะกรรมก�รตรวจสอบมคว�มเหนว� บคคลดงกล�วมคว�มร คว�มส�ม�รถ ประสบก�รณก�รทำ�ง�น และก�รอบรม ทเหม�ะสมเพยงพอกบก�รป บตหน�ท โดยในระหว�งปทผ�นม� น�งศภ�นน เรองจระภ� ไดนำ�เสนอตอคณะกรรมก�รตรวจสอบถงแนวท�งก�รป บตง�นของ �ยตรวจสอบภ�ยใน เพอใหก�รทำ�ง�นเปนไปอย�งมประสทธภ�พและมประสทธผล

ทงน ก�รพจ�รณ� และอนมต แตงตง ถอดถอน โยกย�ยผดำ�รงตำ�แหนงหวหน�หนวยง�นตรวจสอบภ�ยในของบรษท จะตองผ�นก�รอนมตจ�กคณะกรรมก�รตรวจสอบ

2 าร ร าร า ยง ในก�รว�งแผนและก�รบรห�รง�น บรษทมกระบวนก�รในก�รจดทำ�แผนง�นประจำ�ปทมเป�หม�ยทชดเจนและวดผลได ภ�ยใตวสยทศนทกำ�หนด งขนตอนในก�รจดทำ�แผนง�นจะมก�รวเคร�ะหถงปจจยคว�มเสยง ในด�นต�ง ทเกยวของเพอนำ�ม�ใชในก�รกำ�หนดกลยทธเพอดำ�เนนก�ร ตลอดจนเครองชวดและตดต�มผล รวมทงมก�รจดทำ�ระบบบญชตนทนแยกต�มแตละกจกรรม เพอทบรษทจะไดรบทร�บตนทนของแตละกจกรรมอย�งชดเจน และยงเปนก�รเตรยมคว�มพรอมในก�รแขงขนตอไป โดยทในระหว�งป บตง�นต�มแผนจะไดมก�รตดต�มและประเมนปจจยคว�มเสยงทอ�จมผลกระทบตอก�รดำ�เนนง�นต�มแผนง�นดงกล�วอยอย�งสมำ�เสมอ ทงน เพอทห�กมปจจยคว�มเสยงทเปลยนแปลงไปหรอเพมขนจ�กทไดมก�รประเมนไวในขนตอน ก�รว�งแผนจะไดมก�รปรบกลยทธหรอกำ�หนดม�ตรก�รเพอปองกนและรองรบคว�มเสยงนนไดอย�งทนทวงท

าร ารป งาน ง าย ร าร คณะกรรมก�รบรษท ไดแตงตงคณะกรรมก�รยอยสองคณะ ประกอบดวย คณะกรรมก�รตรวจสอบ และ คณะกรรมก�รพจ�รณ�ค�ตอบแทน งคณะกรรมก�รทงสองคณะไดป บตง�นภ�ยใตขอบเขต หน�ท และ คว�มรบผดชอบทไดรบมอบหม�ยอย�งเครงครดและเหม�ะสม

ในด�นก�รบรห�รง�น บรษทไดกำ�หนดขอบเขตอำ�น�จ หน�ท และคว�มรบผดชอบในแตละหน�ทใหเหม�ะสมต�มหลกก�รกระจ�ยอำ�น�จและเกดประสทธผลในก�รป บตง�น ตดต�มดแลก�รดำ�เนนง�นของบรษทยอยอย�งสมำ�เสมอ รวมทงมม�ตรก�รในก�รตดต�มใหก�รดำ�เนนง�นของบรษทและบรษทยอย เปนไปต�มก ระเบยบของบรษทและก หม�ยทเกยวของ ทงน บรษทมก�รกำ�หนดวสยทศนทชดเจนเพอใหทศท�งก�รทำ�ง�นของ ทกหนวยง�นเปนไปในท�งเดยวกน และไดมก�รประช�สมพนธวสยทศนดงกล�วอย�งทวถงและสมำ�เสมอ นอกจ�กน บรษทไดรวบรวมและกำ�หนดว นธรรมองคกรขน และไดสงเสรมกจกรรมเกยวกบว นธรรมองคกรอย�งตอเนอง เพอสร�งค�นยม แนวท�งป บต สภ�พแวดลอมในก�รทำ�ง�นทเปนเอกภ�พและสอดคลองกน

งบรษทเชอว�ว นธรรมองคกรดงกล�วจะสงเสรมในด�นคว�ม อสตยตอหน�ทและคว�มรบผดชอบ ( ) ของพนกง�นไดท�งหนง อกทงเปนพลงผลกดนไปสคว�มสำ�เรจในอน�คต

ระ าร น ะ าร าร บรษทไดเลงเหนคว�มสำ�คญในเรองระบบส�รสนเทศและก�รสอส�รขอมล เหนไดจ�กก�รทบรษทไดปรบปรงระบบคอมพวเตอรในก�รจดก�รฐ�นขอมลส�รสนเทศของบรษทขนใหมใหมคว�มทนสมย ทำ�ใหก�รจดเกบรวบรวม และบรห�รขอมล และก�รจดทำ�ร�ยง�นขอมลต�ง มประสทธภ�พ เหม�ะสมตอก�รใชง�น และส�ม�รถร�ยง�นไดอย�งรวดเรว ถกตอง และทนเหตก�รณอยเสมอ นอกจ�กน บรษทยงมระบบคอมพวเตอรเครอข�ยภ�ยในองคกรทส�ม�รถเชอมตอจ�กหนวยง�นภ�ยนอกเข�ม�ในบรษท อนจะทำ�ใหก�รตดตอสอส�รและสงขอมลระหว�งหนวยง�นทงภ�ยในและภ�ยนอกของบรษทเปนไปอย�งรวดเรวและมประสทธภ�พ โดยทระบบดงกล�วมก�รกำ�หนดระบบก�รรกษ�คว�มปลอดภยของขอมลทเพยงพอและเหม�ะสม



150

151

ทงน ร�ยละเอยดเกยวกบหวหน�ง�นตรวจสอบภ�ยในของบรษท มดงน

ชอ สกล น�งศภ�นน เรองจระภ�

ตำ�แหนง ผจดก�รสวนตรวจสอบภ�ยในอ�วโส

อ�ย ป

คณว ท�งก�รศกษ� ปรญญ�ตร บญชบณฑต มห�วทย�ลยธรรมศ�สตร

ประวตก�ร กอบรม

สดสวนก�รถอหน (รอยละ) ไมม

คว�มสมพนธท�งครอบครวระหว�งผบรห�ร ไมม

ประสบก�รณทำ�ง�นในระยะ ป ยอนหลง ผจดก�รสวนตรวจสอบภ�ยในอ�วโส บรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน)

ร�ยก�รระหว�งกนบรษท มร�ยก�รระหว�งกนกบบคคลทเกยวของ โดยเปนร�ยก�รธรกจท�งก�รค�ปกต งบรษท ไดคดร�ค� อข�ยสนค�และบรก�รต�มร�ค�ตล�ดและเปนไปต�มปกตธรกจก�รค� และไดเปดเผยไวในหม�ยเหตประกอบงบก�รเงน (หม�ยเหตท ) ของงบก�รเงนประจำ�ป สนสดวนท ธนว�คม

ราย ารระ าง น �า ง น นป 2559

บ ลทอาจมาม ยง ามสมพนธ ลก ะรายการ ละ

มล ารายการ

ามเหน อง ะกรรมการตร จสอบ ามจาเปน ละ

ามสมเหตสม ล

น�ยอภช�ต จตระกล ประธ�นอำ�นวยก�รของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน)

บรษทเข�ทำ�ร�ยก�ร อข�ยหองชดในโครงก�รของบรษท กบ น�ยอภช�ต จตระกล (ประธ�นอำ�นวยก�ร) งเปน บคคลท เกยวโยงกนของบรษท อนไดแก โครงก�ร เดอะ เทอรทไนน หองชดเลขท (รหสหองชด

) ชนท พนทหองชดประม�ณ ต�ร�งเมตร จำ�นวน ยนต

ในร�ค�ข�ย บ�ท โดยมสวนลดต�มหลกเกณฑเกยวกบสทธประโยชนสวสดก�รแกพนกง�นสำ�หรบก�ร ออสงห�รมทรพยของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) และบรษทยอย ในอตร�รอยละ ของร�ค�ข�ย คดเปนร�ค�ข�ยสทธ (หลงจ�กหกสวนลด) เท�กบ บ�ท

ทประชมคณะกรรมก�รตรวจสอบ ครงท เมอวนท ธนว�คม

พจ�รณ�แลว และมคว�มเหนว� ธรกรรมดงกล�วข�งตน มคว�มสมเหต สมผล เนองจ�กเปนก�ร อหองชด ในโครงก�รของบรษท โดยมสวนลดต�มหลกเกณฑเกยวกบสทธประโยชน สวสดก�รแกพนกง�นสำ�หรบก�ร อ อสงห�รมทรพยของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) และบรษทยอย



152

153

า ร าร ร น น าร น ราย ารระ าง นสำ�หรบร�ยก�รระหว�งกนทมลกษณะเปนร�ยก�รธรกจปกต ขนตอนก�รอนมตเปนไปต�มระเบยบขอบงคบของบรษท บรษทยอย และบรษททเกยวของ เชนเดยวกบก�รทำ�ธรกรรมกบกจก�รอนทไมเกยวของกน สวนก�รทำ�ร�ยก�ร ระหว�งกนอน บรษท มม�ตรก�รควบคมทเปนไปต�มประก�ศของสำ�นกง�นคณะกรรมก�รกำ�กบหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย (ก ล ต ) และขอกำ�หนดของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย ทงน ในก�รพจ�รณ�ก�รทำ�ร�ยก�รระหว�งกนกบบคคลทอ�จมคว�มขดแยง มสวนไดเสย หรออ�จมคว�มขดแยงท�งผลประโยชนอนใดกบบรษท ใหกรรมก�ร งมสวนไดเสยในเรองนน ไมมสทธออกเสยงหรอลงคะแนนในเรองนน นอกจ�กน ในก�รดำ�เนนก�ร ดงกล�วจะไมมลกษณะเปนก�รมอบอำ�น�จททำ�ใหผรบมอบอำ�น�จส�ม�รถอนมตร�ยก�รทตนหรอบคคลทอ�จม คว�มขดแยง มสวนไดเสยหรออ�จมคว�มขดแยงท�งผลประโยชนในลกษณะอนใดกบบรษท หรอบรษทยอย

น ย าย ร น น น าร �าราย ารระ าง น น นาบรษทมนโยบ�ยในก�รดำ�เนนก�รร�ยก�รระหว�งกนตร�บเท�ทบรษทเหนว� ก�รเข�ทำ�ร�ยก�รระหว�งกนจะกอให เกดประโยชนสงสดแกบรษท ต�มสภ�วก�รณในขณะทบรษทเข�ทำ�ร�ยก�ร โดยจะมก�รกำ�หนดเงอนไขต�ง ให เปนไปต�มลกษณะก�รดำ�เนนก�รค�ปกต ในร�ค�ตล�ด เชนเดยวกบก�รกำ�หนดร�ค�ใหกบบคคลหรอกจก�รอนทไมมคว�มเกยวของ

อย�งไรกต�ม ร�ยก�รระหว�งกนทจะเกดขนในอน�คต คณะกรรมก�รตรวจสอบและบรษทจะรวมกนดแลใหเปนไปต�มก หม�ยว�ดวยหลกทรพยและตล�ดหลกทรพย ขอบงคบของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย และก�รป บตเกยวกบก�รเปดเผยขอมลก�รทำ�ร�ยก�รทเกยวโยงกน และก�รไดม�หรอจำ�หน�ยไป งสนทรพยของบรษทหรอ บรษทยอย

ร�ยง�นของคณะกรรมก�รตรวจสอบ รยน าน น

คณะกรรมก�รตรวจสอบของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ประกอบดวย กรรมก�รอสระ จำ�นวน คน งเปนผทรงคณว และมประสบก�รณด�นก�รบรห�ร โดยม น�ยเจษ �ว น เพรยบจรยว น เปนประธ�นกรรมก�รตรวจสอบ และมสม�ชกในคณะกรรมก�รตรวจสอบ คน คอ น�ยศภนจ จยว น และ น�ยกตตชย รกตะกนษฐ

คณะกรรมก�รตรวจสอบป บตหน�ทต�มทไดรบมอบหม�ยจ�กคณะกรรมก�รบรษท โดยเปนก�รป บตหน�ท อย�งมอสระ ไมมขอจำ�กดในก�รไดรบขอมล และไดรบคว�มรวมมอจ�กบรษทเปนอย�งด งสอดคลองต�มขอกำ�หนดของตล�ดหลกทรพยแหงประเทศไทย โดยในรอบป คณะกรรมก�รตรวจสอบไดจดใหมก�รประชมทงสน ครง เปนก�รประชมว�ระปกต ครง และประชมว�ระพเศษกบผสอบบญชรบอนญ�ตโดยไมม �ยบรห�รเข�รวม ครง นอกจ�กน คณะกรรมก�รตรวจสอบไดมก�รห�รอและแลกเปลยนคว�มคดเหนกบผบรห�ร ผสอบบญช และ ผตรวจสอบภ�ยใน ต�มคว�มเหม�ะสม

คณะกรรมก�รตรวจสอบชวยสนบสนนใหคณะกรรมก�รบรษทส�ม�รถป บตง�นต�มคว�มรบผดชอบไดเปนผลสำ�เรจ พรอมทงตดต�มและสนบสนนใหเกดก�รกำ�กบดแลกจก�รทด สรปส�ระสำ�คญของผลก�รดำ�เนนง�นในเรองต�ง มดงน

าร านง าร งน นป 2559

คณะกรรมก�รตรวจสอบไดพจ�รณ�สอบท�นงบก�รเงนร�ยไตรม�สและประจำ�ปของบรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) และงบก�รเงนรวมของบรษทและบรษทยอยประจำ�ร�ยไตรม�สและประจำ�ป งผ�นก�รสอบท�นและตรวจสอบ จ�กผสอบบญชรบอนญ�ต เพอนำ�เสนอใหคณะกรรมก�รบรษทพจ�รณ�อนมต โดยไดสอบถ�มและรบ งคำ�ชแจง จ�กผบรห�รในเรองทเกยวของอย�งชดเจน งคณะกรรมก�รตรวจสอบมคว�มเหนว� ร�ยง�นท�งก�รเงนดงกล�ว ไดจดทำ�ขนต�มม�ตรฐ�นก�รบญชทรบรองทวไป มคว�มถกตอง ครบถวน และเชอถอได ก�รเลอกใชนโยบ�ย ก�รบญชมคว�มสมเหตสมผล และมก�รเปดเผยขอมลในงบก�รเงนอย�งเพยงพอ



154

155

าร �า จ าร บรษทตระหนกและใหความส�าคญในการบรหารงานตามหลกการก�ากบดแลกจการทด มงเนนใหมการควบคม ดแล การป บตงานใหมประสทธภาพมากขน เพอใหมความโปรงใสและมจรยธรรม กอใหเกดความเชอมนแกผถอหน ผลงทน และผเกยวของทก าย

าร จาร า ง ง ประจ�าป 2559 คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาคดเลอก เสนอแตงตงผสอบบญช รวมทงก�าหนดคาตอบแทนของผสอบบญช ประจ�าป 2559 โดยมมตเสนอตอคณะกรรมการบรษท เพอขออนมตทประชมผถอหนแตงตงผสอบบญชจาก บรษท ส�านกงาน อวาย จ�ากด เปนผสอบบญชของบรษท ส�าหรบรอบระยะเวลาบญชสนสดวนท 3 ธนวาคม 2559 ตอไปอกวาระหนง เนองจากพจารณาแลวเหนวา ผสอบบญชดงกลาวมคณสมบตตามทส�านกงานคณะกรรมการ ก ล ต และตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทยก�าหนด มความเชยวชาญในการสอบบญชและมผลการป บตงาน เปนทนาพอใจ

ในรอบป 2559 คณะกรรมการตรวจสอบไดป บตหนาทครบถวนตามทไดรบมอบหมายจากคณะกรรมการบรษท โดยใชความรความสามารถอยางเตมท และท�าหนาทไดโดยอสระ ไมมขอจ�ากดในการไดรบขอมลทงจากกรรมการ ผบรหาร พนกงาน และผทเกยวของ ตลอดจนได ใหความเหนและขอเสนอแนะเพอประโยชนของผมสวนไดเสยทก าย อยางเทาเทยมกน

ในภาพรวมคณะกรรมการตรวจสอบเหนวาบรษทยดมนในจรยธรรมธรกจ คณะกรรมการบรษทตลอดจนผบรหารของบรษทมความมงมนในการป บตหนาทเพอใหบรรลเปาหมายของบรษทอยางมคณภาพเยยงมออาชพ มการรายงานขอมลทางการเงนและการด�าเนนงานอยางถกตอง มระบบการควบคมภายใน การตรวจสอบภายในทเหมาะสมและ มประสทธผล และมการก�ากบดแลกจการโดยยดหลกความโปรงใส ความซอสตย ความรบผดชอบตอผลการป บตงานตามหนาท และความสามารถในการแขงขน การป บตตามก หมายและระเบยบทางการทเกยวของเปนไปโดยถกตอง

นาย ษ าว น ย ยว น ประธานกรรมการตรวจสอบ

ในนามคณะกรรมการตรวจสอบ

2 านระ าร าย น คณะกรรมการตรวจสอบไดพจารณาสอบทานรวมกบผตรวจสอบภายในอยางสม�าเสมอ พรอมทงใหขอเสนอแนะ ดานการควบคมภายใน เพอใหการป บตงานเปนไปอยางมประสทธผล ซงคณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา บรษทมระบบการควบคมภายในทเพยงพอ เหมาะสม มการปรบปรงแก ไขใหสอดคลองกบสถานการณ ทเปลยนแปลงไปอยางมประสทธภาพ โดยมการป บตตามขอก�าหนดและก ระเบยบทเกยวของกบ การด�าเนนธรกจของบรษทอยางครบถวน นอกจากน คณะกรรมการตรวจสอบยงไดเนนย�าให ายบรหารปรบปรง ระบบการควบคมภายในใหมประสทธผลอยางตอเนอง

าร าน าร ป ย ง ร น ร ราย าร ย ยง น ร ราย าร าจ า ยง าง ประ ย น คณะกรรมการตรวจสอบไดตดตามและสอบทานการเปดเผยขอมลรายการระหวางกนของบรษท กบบรษทยอย และบรษทรวม ทอาจมความขดแยงทางผลประโยชน ซงพบวามการเปดเผยขอมลครบถวนเพยงพอ และเปนไปตาม ขอก�าหนดของตลาดหลกทรพยแหงประเทศไทย คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา รายการทมหรอเกดขน ในระหวางปเปนรายการทเขาขายเปนธรกจปกตทมเงอนไขการคาทวไป มความสมเหตสมผล เปนธรรม และเปนไปเพอ ประโยชนของบรษท

าร าน ารป า าย ะ า ร คณะกรรมการตรวจสอบไดสอบทานการป บตตามก หมายวาดวยหลกทรพยและตลาดหลกทรพย ขอก�าหนด ของตลาดหลกทรพย และก หมายอนทเกยวของกบธรกจของบรษทอยางสม�าเสมอ ซงคณะกรรมการตรวจสอบ มความเหนวา บรษทมการป บตตามก หมาย ระเบยบ และขอบงคบทเกยวของอยางถกตองเหมาะสม

5 �า งาน ร จ าย น คณะกรรมการตรวจสอบไดประชมรวมกบผตรวจสอบภายใน และไดสอบทานผลการตรวจสอบภายในทกไตรมาส รวมทงไดมการพ นาวธการตรวจสอบโดยใชประโยชนจากระบบเทคโนโลยสารสนเทศอยางตอเนอง ซง คณะกรรมการตรวจสอบมความเหนวา การตรวจสอบภายในของบรษทเปนไปอยางอสระและมประสทธผล อกทงมระบบการรกษาความปลอดภยของขอมลทเพยงพอและเหมาะสม มการรวบรวมเรองทเปนสาระส�าคญ ชแจงแนวทางแกไขใหหนวยงานทเกยวของไดน�าไปปองกนหรอลดความเสยงทอาจจะเกดขน

157

รายงานความรบผดชอบของคณะกรรมการตอ

รายงานทางการเงน


159

158

คณะกรรมการบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) เปนผรบผดชอบตองบการเงนและงบการเงนรวมของบรษท และบรษทยอย รวมทงขอมลสารสนเทศทางการเงนทปราก ในรายงานประจ�าป ซงงบการเงนดงกลาวไดจดท�าขนตามมาตรฐาน และหลกการบญชทรบรองทวไป ภายใตนโยบายการบญชทเหมาะสมและถอป บตอยางสม�าเสมอ โดยยดหลก ความระมดระวงและสมเหตสมผลในการจดท�า รวมทงเปดเผยขอมลทส�าคญอยางเพยงพอในหมายเหตประกอบ งบการเงน เพอประโยชนของผถอหนและผลงทนทวไป

คณะกรรมการบรษท ไดจดใหมและด�ารงไวซงระบบการควบคมภายในและการบรหารความเสยงทเหมาะสม เพอให มนใจไดวา มการบนทกขอมลทางบญชทถกตอง ครบถวน ทนเวลา และเพยงพอทจะรกษาไวซงทรพยสน ตลอดจน ปองกนไมใหเกดการทจรตหรอการด�าเนนการทผดปกตอยางมนยส�าคญ ทงน คณะกรรมการบรษท ไดแตงตง คณะกรรมการตรวจสอบ ซงประกอบดวยกรรมการทเปนอสระ เพอท�าหนาทก�ากบดแลสอบทานความนาเชอถอและความถกตองของงบการเงน รวมทงประเมนการควบคมภายในและการตรวจสอบภายในใหมประสทธภาพ และประสทธผล โดยคณะกรรมการตรวจสอบไดแสดงความเหนเกยวกบเรองดงกลาวไว ในรายงานของ คณะกรรมการตรวจสอบ ซงไดแสดงไวในรายงานประจ�าปนแลว

คณะกรรมการบรษท มความเหนวา ระบบการควบคมภายในของบรษท โดยรวมอยในระดบทนาพอใจและสามารถ สรางความเชอมนอยางสมเหตสมผลไดวา งบการเงนและงบการเงนรวมของบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) และบรษทยอย ส�าหรบปสนสดวนท 3 ธนวาคม 2559 มความเชอถอได โดยป บตตามมาตรฐานการบญชทรบรองทวไป ถกตองตามก หมายและก ระเบยบทเกยวของ

นายโกวทย โปษยานนท ประธานกรรมการ

นาย า ก ประธานกรรมการบรหาร



160

161

ตารางอตราสวนทางการเงนทส�าคญ

บรษท แสนสร จ�ำกด (มหำชน) และบรษทยอย ป 2557 ป 2558 ป 2559

อตรำสวนแสดงสภำพคลอง

อตราสวนสภาพคลอง เทา 2.37 2.96 2.69

อตราสวนสภาพคลองหมนเรว เทา 0.13 0.14 0.18

อตราสวนสภาพคลองกระแสเงนสด เทา (0.12) 0.22 0.19

อตราสวนหมนเวยนลกหนการคา เทา 587.42 558.67 268.69

ระยะเวลาเกบหนเฉลย วน 0.61 0.64 1.34

อตราสวนหมนเวยนสนคาคงเหลอ เทา 0.35 0.46 0.41

ระยะเวลาขายสนคาเฉลย วน 1,023.54 789.13 873.50

อตราสวนหมนเวยนเจาหน เทา 8.88 15.45 15.48

ระยะเวลาช�าระหน วน 40.56 23.30 23.26

วงจรเงนสด วน 983.59 766.47 851.59

อตรำสวนแสดงควำมสำมำรถในกำรท�ำก�ำไร

อตราก�าไรขนตน (ของรายไดหลก) รอยละ 32.71 29.34 30.52

อตราก�าไรขนตน (ของรายไดจากโครงการเพอขาย) รอยละ 33.56 29.86 31.47

อตราก�าไรสทธ รอยละ 11.49 9.12 9.83

อตราผลตอบแทนผถอหน รอยละ 16.20 13.48 12.23

บรษท แสนสร จ�ำกด (มหำชน) และบรษทยอย ป 2557 ป 2558 ป 2559

อตรำสวนแสดงประสทธภำพในกำรด�ำเนนงำน

อตราผลตอบแทนจากสนทรพย รอยละ 5.10 4.92 4.75

อตราผลตอบแทนจากสนทรพยถาวร รอยละ 59.27 56.48 43.18

อตราการหมนของสนทรพย เทา 0.42 0.52 0.48

อตรำสวนนโยบำยทำงกำรเงน

อตราสวนหนสนตอสวนผถอหน เทา 1.95 1.55 1.59

อตราสวนหนสนเฉพาะสวนทมดอกเบยตอสวนผถอหน เทา 1.58 1.23 1.15

อตราสวนหนสนเฉพาะสวนทมดอกเบยตอสวนผถอหน - สทธ

เทา 1.45 1.13 1.02

อตราสวนความสามารถช�าระดอกเบย เทา 2.54 3.24 3.52

อตราสวนความสามารถในการช�าระภาระผกพน เทา 0.44 0.39 0.52

อตราการจายเงนปนผล รอยละ 50.00 50.00 50.00

ขอมลตอหน

มลคาตามบญชตอหน บาท 2.40 1.91 1.97

ก�าไรสทธตอหน บาท 0.33 0.25 0.24

เงนปนผลตอหน บาท 0.12 0.12 0.12

อตรำกำรเตบโต

สนทรพยรวม รอยละ 21.83 (5.05) 4.78

หนสนรวม รอยละ 12.47 (12.58) 5.74

สวนของผถอหนรวม รอยละ 45.40 9.60 3.30

รายไดจากการขายหรอบรการ รอยละ (1.76) 31.54 (8.51)

คาใชจายในการด�าเนนงาน รอยละ (19.12) 17.33 (9.79)

ก�าไรสทธ รอยละ 75.84 3.32 (3.58)



162

163

า ร า ะ ร จ ย นป 2559 ะ น น งป 25เศรษฐกจไทยในป 2559 ขยายตวทรอยละ 3 2 (ทมา ส�านกงานคณะกรรมการพ นาการเศรษฐกจและสงคมแหงชาต) เพมขนเมอเทยบกบอตราการขยายตวทรอยละ 2 9 ของปทผานมา ในดานการใชจาย การสงออกสนคา การใชจาย ของรฐบาล การลงทนรวม และการใชจายภาคครวเรอนขยายตวอยางตอเนอง สวนการสงออกบรการชะลอตว ในสวนดานการผลต การผลตสาขาเกษตร สาขาอตสาหกรรม และสาขาการคาสงและคาปลกขยายตวสงขน ในขณะทสาขาโรงแรมและภตตาคารชะลอตวลง

ส�าหรบอตราการขยายตวของการใชจายภาคครวเรอนในป 2559 อยทรอยละ 3 ปรบเพมขนจากการขยายตวทรอยละ 2 2 ในป 2558 การลงทนภาคเอกชน ขยายตวรอยละ 0 4 ส�าหรบมลคาการสงออกโดยรวมทงป 2559 อยท 2 4, 2 ลานเหรยญสหรฐ ทรงตวเมอเทยบกบปกอนหนา

ทางดานการผลต อตราการขยายตวของสาขากอสรางอยทรอยละ 8 3 ตามการขยายตวของการกอสรางภาครฐและการกอสรางภาคเอกชน สาขาโรงแรมและภตตาคารขยายตวทรอยละ 0 3 โดยมรายรบรวมจากการทองเทยวทงสน 2,5 0 8 พนลานบาท เพมขนทรอยละ นอกจากน สาขาอตสาหกรรมยงมการขยายตวอยางตอเนอง โดยขยายตวทรอยละ 4 สวนทางดานสาขาเกษตรกรรมขยายตวรอยละ 0 เนองจากผลกระทบจากปญหาภยแลงไดสนสดลง ทงน การจางงานยงอยในเกณ ด อตราการวางงานยงอยในระดบต�าทรอยละ 0 ทางดานอตราเงนเฟอปรบตวเพมขน ในขณะทอตราดอกเบยปรบตวลดลง

ส�าหรบภาคอสงหารมทรพยไทยในป 2559 ชะลอตวลงจากปกอนหนา ดงจะเหนไดจากปรมาณการโอนกรรมสทธทอยอาศย ในเขตกรงเทพมหานครและปรมณ ลในป 2559 คดตามมลคา ลดลงทรอยละ 8 เมอเทยบกบป 2558 ขอมลจากศนยขอมลอสงหารมทรพยเปดเผยวา ในป 2559 มจ�านวนทอยอาศยสรางเสรจจดทะเบยนในเขตกรงเทพมหานคร และปรมณ ลจ�านวน 23,383 หนวย ลดลงเลกนอยทรอยละ 0 4 จากปทผานมา โดยจ�านวนบานเดยวและคอนโดมเนยม มจ�านวนทเพมขนรอยละ 2 และรอยละ 3 ตามล�าดบ ขณะทจ�านวนทาวนเ าสลดลงทรอยละ 3 ทงน ภาคอสงหารมทรพย ในป 2559 ขยายตวลดลงทงในดานอปสงคและอปทาน โดยเฉพาะในดานอปทาน ทมการเปดตวโครงการใหมลดลงอยางชดเจน

ส�าหรบแนวโนมเศรษฐกจไทยในป 25 0 ส�านกงานคณะกรรมการพ นาการเศรษฐกจและสงคมแหงชาตคาดการณ วาจะขยายตวทรอยละ 3 0 4 0 โดยมปจจยสนบสนนจากการขยายตวของการสงออก ซงจะชวยสนบสนนให การผลตภาคอตสาหกรรมและการลงทนภาคเอกชนปรบตวดขน การฟนตวและเรงขยายตวของภาคการเกษตรและ รายไดของเกษตรกรซงเปนปจจยสนบสนนการขยายตวของการใชจายภาคครวเรอน การลงทนภาครฐยงอยในเกณ สง อกทงแรงขบเคลอนจากภาคการทองเทยวยงเปนปจจยสนบสนนการขยายตวของเศรษฐกจอยางตอเนอง อยางไรกด

ค�าอธบายและการวเคราะหฐานะทางการเงนและผลการด�าเนนงาน

แนวโนมเศรษฐกจไทยในป 25 0 ยงมขอจ�ากดและปจจยเสยงบางประการ อาท ความผนผวนจากการฟนตวของเศรษฐกจโลก การเคลอนยายเงนทนทอาจเกดขนจากทศทางการด�าเนนนโยบายของสหรฐอเมรกา เงอนไขทางการเมอง ในยโรป ปญหาเสถยรภาพทางเศรษฐกจของจน รวมถงความคบหนาของการแกไขปญหากรซ และความออนแอของภาคการเงนในประเทศแถบยโรป เปนตน

าร �า นนงาน ในป 2559 แสนสรและบรษทยอยมรายรบรวมทงสน 34,395 ลานบาท ลดลงรอยละ จากจ�านวน 38,455 ลานบาท ในป 2558 เปนผลมาจากการลดลงของรายไดจากการขายโครงการและรายไดอน ซงลดลงทรอยละ 4 และรอยละ ตามล�าดบ ทงน รายไดจากการขายโครงการยงคงเปนรายไดหลกของแสนสร คอ รอยละ 88 ของรายไดรวม อยางไรกด ในป 2559 แสนสรมรายไดคาบรการธรกจเพมขนทรอยละ 29 เมอเทยบกบปกอนหนา ส�าหรบก�าไรสทธในป 2559 มจ�านวน 3,380 ลานบาท ลดลงทรอยละ 4 เมอเทยบกบก�าไรสทธจ�านวน 3,50 ลานบาทในป 2558

ราย ดจากการขายอสงหารมทรพย

ส�าหรบรายไดจากการขายโครงการ ในชวงป 255 2559 สามารถวเคราะหแบงตามประเภทผลตภณ ไดตามตารางดานลางน

ประเ ทผลต ณ ป ป ป

ลานบาท รอยละ ลานบาท รอยละ ลานบาท รอยละ

บานเดยว ,488 42 2 0, 0 28 8 9, 3 9

ทาวนเ าส อาคารพาณชย , 22 0 ,99 5 ,224 4

คอนโดมเนยม 4,045 5 23,048 5 9,2 0 4 0

อนๆ 20 0 0 0

รวม

ส�าหรบป 2559 แสนสรมรายไดจากการขายโครงการจ�านวน 30,099 ลานบาท ลดลงรอยละ 4 จากรายไดจากการ ขายโครงการจ�านวน 35, 52 ลานบาท ในป 2558 ปจจยหลกมาจากสภาวะตลาดโดยรวมทยงไมเอออ�านวยตอการลงทน จบจายใชสอย ประกอบกบในชวงป 255 2558 แสนสรไดเปดขายโครงการคอนโดมเนยมในจ�านวนทนอยลง และหลายโครงการด�าเนนการภายใตบรษทรวมทน ระหวางบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) กบ บรษท บทเอส กรป โ ลดงส จ�ากด (มหาชน) ซงรายไดจากการขายโครงการภายใตบรษทรวมทนจะไมไดปราก อยในรายการขายโครงการ สงผลใหรายไดจากการขายโครงการในป 2559 มจ�านวนลดลง ส�าหรบรายไดจากการขายโครงการในป 2559 แบงเปน รายไดจากการขายโครงการคอนโดมเนยมรอยละ 4 จ�านวน 9,2 0 ลานบาท รายไดจากการขายโครงการบานเดยว รอยละ 32 จ�านวน 9, ลานบาท และรายไดจากการขายโครงการทาวนเ าสรอยละ 4 จ�านวน ,224 ลานบาท



164

165

ส�าหรบรายไดจากการขายโครงการบานเดยวในป 2559 ปรบลดลงทรอยละ 5 จากจ�านวน 0, 0 ลานบาท ในป 2558 มาอยทจ�านวน 9, ลานบาท โดยรายไดหลกมาจากโครงการเศรษฐสร จรญ ปนเกลา โครงการเศรษฐสร กรงเทพกร า โครงการเศรษฐสร พ นาการ และโครงการนาราสร บางนา ทงน มรายรบจาก 4 โครงการรวม 3,52 ลานบาท คดเปนรอยละ 2 ของรายไดจากการขายโครงการทงหมด

ส�าหรบรายไดจากการขายโครงการทาวนเ าสในป 2559 มจ�านวน ,224 ลานบาท ลดลงรอยละ 39 เมอเทยบกบปกอนหนา ทงน รายไดจากโครงการทาวนเ าส มาจากโครงการภายใตแบรนด “ทาวน อเวนว” จ�านวน 5 โครงการ รายไดรวม 598 ลานบาท และโครงการทาวนเ าสภายใตแบรนด “ าบทาวน” จ�านวน 2 โครงการ รายไดรวม 80 ลานบาท ในการน โครงการ ทาวน อเวนว ซกซต วภาวด 0 เปนโครงการทาวนเ าสทมการรบร รายไดสงทสดในป 2559

รายไดจากการขายโครงการคอนโดมเนยมในป 2559 มจ�านวน 9,2 0 ลานบาท คดเปนสดสวนรอยละ 4 ของรายไดจากการขายโครงการทงหมด ปรบลดลงรอยละ จากจ�านวน 23,048 ลานบาทในป 2558 ทงน โครงการ เดอะ เบส เซนทรล พทยา โครงการ เดอะ เทอรทไนน โครงการ เอดจ สขมวท 23 โครงการ ไนนต เอท ไวรเลส และโครงการ าส เ าส เปนโครงการทมรายไดสงสด 5 อนดบแรก โดยรายรบรวมจาก 5 โครงการ มจ�านวน

0, 39 ลานบาท คดเปนรอยละ 34 ของรายไดจากโครงการเพอขายทงหมด

รายรบคาบรการอสงหารมทรพย

ส�าหรบป 2559 แสนสรมรายไดจากโครงการเพอเชาเทากบ 80 ลานบาท เพมขนรอยละ 25 จากจ�านวน 4 ลานบาท ในป 2558 ในขณะทรายรบคาบรการธรกจมจ�านวน 3,2 3 ลานบาท เพมขนอยางมากจากจ�านวน ,432 ลานบาท หรอรอยละ 29 เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหนา สาเหตหลกมาจากแสนสรมรายไดจากการรบบรหารจดการโครงการใหแกกจการทควบคมรวมกน นอกจากน แสนสรมรายไดคาบรการอน ประกอบดวย รายไดจาก ธรกจโรงแรมและรายไดจากธรกจโรงเรยนในป 2559 รวมจ�านวน 302 ลานบาท ลดลงเลกนอยทรอยละ เมอเทยบกบปกอนหนา

ตนทนขาย และคาใชจายในการด�าเนนงาน

น น าย

ส�าหรบป 2559 แสนสรบนทกตนทนขายโครงการเทากบ 20, 28 ลานบาท ลดลงรอยละ เมอเทยบกบตนทนขาย โครงการในป 2558 ตามการลดลงของรายไดจากการขายโครงการ ทงน อตราก�าไรขนตนส�าหรบโครงการเพอขาย ปรบตวเพมขนจากรอยละ 29 9 ในป 2558 มาอยทรอยละ 3 5 ในป 2559 สาเหตหลกมาจากการบรหารจดการตนทนใหมประสทธภาพมากขน ส�าหรบตนทนโครงการเพอเชามจ�านวน 55 ลานบาท เพมขนรอยละ 20 จากป 2558 ในขณะทตนทนบรการธรกจเพมขนรอยละ 29 จากป 2558 มาอยท 2,428 ลานบาทในป 2559 ตามการเพมขนของรายไดคาบรการธรกจ ส�าหรบตนทนบรการอน ไดแก ตนทนธรกจโรงแรมและตนทนธรกจโรงเรยน ลดลงทรอยละ 2 เมอเทยบกบชวงเดยวกนของปกอนหนา

า จาย น าร าย ะ าร ร าร

คาใชจายในการขายและการบรหารในป 2559 เทากบ 5,828 ลานบาท คดเปนรอยละ 9 ของรายไดรวม เพมขน เลกนอยจากปกอนหนา ซงมคาใชจายในการขายและบรหารอยทรอยละ 8 ของรายไดรวม ส�าหรบคาใชจาย ในการขายในป 2559 มจ�านวน 3,039 ลานบาท คดเปนรอยละ 8 8 ของรายไดรวม ปรบลดลงจากจ�านวน

3,3 2 ลานบาท หรอคดเปนรอยละ 8 ของรายไดรวมในป 2558 สาเหตหลกมาจากการลดลงของคาใชจายทเกยวเนองกบการโอนกรรมสทธในป 2559 ประกอบกบในป 2558 แสนสรมคาใชจายจากการจดแผนสงเสรม การตลาดเพอบรหารจดการสนคาคงเหลอดวย ในขณะทคาใชจายในการบรหารในป 2559 (รวมคาตอบแทนผบรหาร) มจ�านวน 2, 89 ลานบาท ปรบลดลงจากจ�านวน 3, 48 ลานบาท โดยสดสวนคาใชจายในการบรหารในป 2559 ปรบลดลงจากรอยละ 8 2 ของรายไดรวมในป 2558 มาอยทรอยละ 8 ของรายไดรวม

า จาย าง าร งน

คาใชจายทางการเงนในป 2559 อยท 5 ลานบาท ลดลงจากจ�านวน 28 ลานบาทในป 2558 โดยมปจจยหลก มาจากการน�าทดนบางสวนทไดซอมาไปพ นาโครงการ ประกอบกบการขายโครงการทสรางเสรจแลวไดเพมขน สงผลใหคาใชจายทางการเงนลดลง

ก�า รสทธ

ส�าหรบป 2559 แสนสรและบรษทยอยบนทกก�าไรสทธเทากบ 3,380 ลานบาท ลดลงเลกนอยทรอยละ 4 จาก ก�าไรสทธในป 2558 จ�านวน 3,50 ลานบาท โดยในป 2559 มอตราก�าไรสทธทรอยละ 9 8 ของรายไดรวม ปรบเพมขนจากอตราก�าไรสทธทรอยละ 9 ของรายไดรวมในป 2558 เปนผลมาจากการเพมขนของก�าไรขนตน ทงน อตราภาษเงนไดนตบคคลส�าหรบป 2559 อยทรอยละ 2 8 ของก�าไรกอนภาษเงนไดนตบคคล

สนทรพย

ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 แสนสรและบรษทยอยมสนทรพยรวม เปนจ�านวน 2, 4 ลานบาท เพมขนจ�านวน 3,323 ลานบาท เมอเทยบกบ ณ วนท 3 ธนวาคม 2558 โดยมสนทรพยหมนเวยน ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 จ�านวน 5 ,289 ลานบาท ลดลงจากจ�านวน 59, 35 ลานบาท ณ วนท 3 ธนวาคม 2558 สาเหตหลกมาจากการลดลงของตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขาย ในขณะทสนทรพย ไมหมนเวยน ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 มจ�านวน 5,485 ลานบาท เพมขนจ�านวน 5, 8 ลานบาทเมอเทยบกบ ณ วนท 3 ธนวาคม 2558 สาเหตหลกมาจากการเพมขนของทดนรอการพ นาและเงนใหกยมแกกจการทเกยวของกน

หนสน

หนสนรวมของแสนสรและบรษทยอย ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 มจ�านวน 44, 8 ลานบาท เพมขนจ�านวน 2,425 ลานบาท จาก ณ วนท 3 ธนวาคม 2558 ประกอบดวยหนสนหมนเวยนจ�านวน 2 ,290 ลานบาท เพมขน

,34 ลานบาทจาก ณ วนท 3 ธนวาคม 2558 สาเหตหลกมาจากการเพมขนของเงนกยมระยะสนจากธนาคาร ในขณะทหนสนไมหมนเวยนมจ�านวน 23,388 ลานบาท เพมขน ,085 ลานบาทจาก ณ วนท 3 ธนวาคม 2558 ปจจยหลกมาจากการเพมขนของตวเงนจายระยะยาวคาทดน ทงน ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 แสนสรและ บรษทยอยมหนสนเฉพาะสวนทมดอกเบย 32,2 ลานบาท ลดลงจาก 33,3 9 ลานบาท ณ วนท 3 ธนวาคม 2558 โดยมอตราสวนหนสนตอสวนของผถอหน เทากบ 59 เทา และหนสนเฉพาะสวนทมดอกเบยตอสวนของผถอหน (Gea a o) เทากบ 5 เทา ทงน บรษทยงคงสามารถด�ารงอตราสวนทางการเงนไดตามทก�าหนดไว กรณทออกตราสารหน กลาวคอ ก�าหนดใหอตราสวนหนสนเฉพาะสวนทมดอกเบยตอสวนของผถอหนไมเกนกวา 2 5 ตอ

167


166

สวนของผถอหน

สวนของผถอหนของแสนสร ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 มจ�านวน 28,096 ลานบาท เพมขน 898 ลานบาท เมอเปรยบเทยบ ณ วนท 31 ธนวาคม 2558 เปนผลมาจากก�าไรสทธส�าหรบป 2559 จ�านวน 3,380 ลานบาท อยางไรกตาม แสนสรไดจายเงนปนผลจากก�าไรสทธของป 2558 จ�านวน 2,286 ลานบาท

กระแสเงนสด

แสนสรและบรษทยอย มเงนสดสทธยกมาจาก ณ วนท 31 ธนวาคม 2558 เทากบ 2,672 ลานบาท แสนสรมเงนสดสทธใช ไปในกจกรรมด�าเนนงาน 8,511 ลานบาท เงนสดสทธใช ไปในกจกรรมการลงทน 2,599 ลานบาท และเงนสดสทธใช ไปในกจกรรมจดหาเงน 4,826 ลานบาท เปนผลใหแสนสรและบรษทยอยมเงนสดคงเหลอ ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 จ�านวน 3,541 ลานบาท ส�าหรบกจกรรมด�าเนนงาน แสนสรมก�าไรจากการด�าเนนงานกอนการเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนด�าเนนงานจ�านวน 26,319 ลานบาท ในการน แสนสรใชเงนสดไปในการพฒนาโครงการอสงหารมทรพยเพอขายจ�านวน 20,609 ลานบาท ส�าหรบกจกรรมลงทน แสนสรใชเงนสดไปในการใหกยมแกกจการทเกยวของกนและการจายซอเงนลงทนในกจการรวมคา จ�านวน 3,914 ลานบาท และ จ�านวน 308 ลานบาท ตามล�าดบ ส�าหรบกจกรรมจดหาเงน แสนสรใชกระแสเงนสดจายไปในการช�าระคนเงนกยม และดอกเบยใหแกสถาบนการเงนจ�านวน 7,828 ลานบาท และจายช�าระคนหนกทครบก�าหนดไถถอนจ�านวน 2,000 ลานบาท นอกจากน ยงใชกระแสเงนสดไปในการจายเงนปนผลจ�านวน 2,286 ลานบาท

อตราสวนสภาพคลอง

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 แสนสรและบรษทยอยมอตราสวนสภาพคลองเทากบ 2.69 เทา ลดลงจาก 2.96 เทา ณ วนท 31 ธนวาคม 2558 สาเหตหลกมาจากการเพมขนของหนสนหมนเวยนทรอยละ 6.72 ตามการเพมขนของ เงนกยมระยะสนจากธนาคาร ในขณะทสนทรพยหมนเวยนปรบลดลงทรอยละ 3.12 จาก ณ วนท 31 ธนวาคม 2558

อตราผลตอบแทนผถอหน

ณ วนท 31 ธนวาคม 2559 แสนสรมอตราผลตอบแทนผถอหนเทากบรอยละ 12.23 ปรบลดลงจากรอยละ 13.48 ณ วนท 31 ธนวาคม 2558 สาเหตหลกมาจากการทอตราผลตอบแทนจากสนทรพยในป 2559 ปรบลดลงมาอยท รอยละ 4.75 จากรอยละ 4.92 ในป 2558 ในขณะทอตราสวนหนสนตอสวนของผถอหนปรบเพมขนจาก 1.55 เทา ณ วนท 31 ธนวาคม 2558 มาอยท 1.59 เทา ณ วนท 31 ธนวาคม 2559

รปปจจย าจ ระ าร �า นนงาน น นาปจจยภายนอกทมผลกระทบตอผลการด�าเนนงานของแสนสร ซงสงผลใหผลการด�าเนนงานอาจไมเปนไปตามเปาหมาย ทก�าหนดไวหรอมการเปลยนแปลงจากปทผานมาอยางมนยส�าคญ ประกอบดวย ปญหาภาวะเศรษฐกจชะลอตว สงผลใหภาคอสงหารมทรพยมการขยายตวลดลงทงในดานอปสงคและอปทาน ปญหาดานก�าลงซอของผบรโภคทมความสามารถในการซอทอยอาศยลดลงตามภาวะเศรษฐกจ แสนสรไดตระหนกถงปจจยภายนอกทอาจจะม ผลกระทบดงกลาว ไดน�ามาวเคราะหและปรบเปลยนกลยทธในการด�าเนนงานใหมความเหมาะสมและสอดคลองกบ สถานการณทเปลยนแปลงไป

รายงานและงบการเงนรวม


169

168

รายงาน ง ร น าเสนอตอผถอหนของบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน)

า นขาพเจาไดตรวจสอบงบการเงนรวมของบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) และบรษทยอย (กลมบรษท) ซงประกอบดวย งบแสดงฐานะการเงนรวม ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 งบก�าไรขาดทนเบดเสรจรวม งบแสดงการเปลยนแปลงสวนของ ผถอหนรวมและงบกระแสเงนสดรวม ส�าหรบปสนสดวนเดยวกนและหมายเหตประกอบงบการเงนรวม รวมถงหมายเหตสรปนโยบายการบญชทส�าคญ และไดตรวจสอบงบการเงนเฉพาะกจการของบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) ดวยเชนกน

ขาพเจาเหนวางบการเงนขางตนนแสดงฐานะการเงน ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 ผลการด�าเนนงานและกระแสเงนสด ส�าหรบปสนสดวนเดยวกนของบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) และบรษทยอย และเฉพาะของบรษท แสนสร จ�ากด (มหาชน) โดยถกตองตามทควรในสาระส�าคญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงน

น าร ง า นขาพเจาไดป บตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญช ความรบผดชอบของขาพเจาไดกลาวไว ในสวนของ ความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบงบการเงน ในรายงานของขาพเจา ขาพเจามความเปนอสระจาก กลมบรษทตามขอก�าหนดจรรยาบรรณของผประกอบวชาชพบญชทก�าหนดโดยสภาวชาชพบญชในพระบรมราชปถมภ ในสวนทเกยวของกบการตรวจสอบงบการเงน และขาพเจาไดป บตตามขอก�าหนดดานจรรยาบรรณอนๆ ตามทระบในขอก�าหนดนนดวย ขาพเจาเชอวาหลกฐานการสอบบญชทขาพเจาไดรบเพยงพอและเหมาะสมเพอใชเปนเกณ ในการแสดงความเหนของขาพเจา

ร ง �า น าร ร จเรองส�าคญในการตรวจสอบคอเรองตางๆ ทมนยส�าคญทสดตามดลยพนจเยยงผประกอบวชาชพของขาพเจาในการตรวจสอบงบการเงนส�าหรบงวดปจจบน ขาพเจาไดน�าเรองเหลานมาพจารณาในบรบทของการตรวจสอบงบการเงน โดยรวมและในการแสดงความเหนของขาพเจา ทงน ขาพเจาไมไดแสดงความเหนแยกตางหากส�าหรบเรองเหลาน

ขาพเจาไดป บตงานตามความรบผดชอบทไดกลาวไวในสวนของความรบผดชอบของผสอบบญชตอการตรวจสอบ งบการเงนในรายงานของขาพเจา ซงไดรวมความรบผดชอบทเกยวกบเรองเหลานดวย การป บตงานของขาพเจาไดรวม วธการตรวจสอบทออกแบบมาเพอตอบสนองตอการประเมนความเสยงจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญในงบการเงน ผลของวธการตรวจสอบของขาพเจา ซงไดรวมวธการตรวจสอบส�าหรบเรองเหลานดวย ไดใชเปนเกณ ในการแสดงความเหนของขาพเจาตองบการเงนโดยรวม


171

สอบทานการประมาณการมลคาทจะไดรบคน ซงจดท�าโดย ายบรหารของบรษท หรอรายงานของ ผประเมนราคาอสระ

การป บตตามเงอน ขในส ากยมเงนจากธนาคารและหนงสอชชวนในการออกหนก

การป บตตามเงอนไขในสญญากยมเงนจากธนาคารและหนงสอชชวนในการออกหนกเปนประเดนทส�าคญใน การตรวจสอบ เนองจากกลมบรษทมยอดคงเหลอของเงนกยมจากธนาคารและหนกทมสาระส�าคญ เปนหนสน ทมมลคาสงสดในงบการเงน ซงประกอบดวยสญญากยมเงนจ�านวนมาก โดยแตละสญญากยมเงนจากธนาคาร และหนงสอชชวนนนไดระบเงอนไขบางประการทกลมบรษทตองป บตตาม เชน การด�ารงอตราสวนหนสนตอทน

ตามทกลาวไว ในมาตรฐานการรายงานทางการเงน หากบรษท ละเมดเงอนไขในสญญาเงนกดงกลาวกอนหรอ ณ วนสนรอบระยะเวลารายงาน หนสนนนจะกลายเปนหนสนทจายคนเมอทวงถาม ซงมผลท�าใหกลมบรษทตอง จดประเภทเงนกยมและ หรอหนกทงจ�านวนเปนหนสนหมนเวยน

ขาพเจาไดอานเงอนไขทส�าคญในสญญากยมเงนและหนงสอชชวนการออกหนกทกสญญา โดยไดทดสอบการค�านวณอตราสวนทางการเงนของกลมบรษทส�าหรบเงนกยมจากธนาคารและหนกทมยอดคงเหลอ ณ วนท 3 ธนวาคม 2559 วาเปนไปตามเงอนไขทระบในสญญากยมเงนจากธนาคารและหนงสอชชวนการออกหนกหรอไม ตลอดจนสอบทาน การแสดงรายการของเงนกยมจากธนาคารและหนกและการเปดเผยขอมลในงบการเงน

นผบรหารเปนผรบผดชอบตอขอมลอน ซงรวมถงขอมลทรวมอยในรายงานประจ�าปของกลมบรษท (แตไมรวมถง งบการเงนและรายงานของผสอบบญชทแสดงอยในรายงานนน) ซงคาดวาจะถกจดเตรยมใหกบขาพเจาภายหลงวนทในรายงานของผสอบบญชน

ความเหนของขาพเจาตองบการเงนไมครอบคลมถงขอมลอนและขาพเจาไมไดใหขอสรปในลกษณะการใหความเชอมน ในรปแบบใดๆ ตอขอมลอนนน

ความรบผดชอบของขาพเจาทเกยวเนองกบการตรวจสอบงบการเงนคอ การอานและพจารณาวาขอมลอนนนมความ ขดแยงทมสาระส�าคญกบงบการเงนหรอกบความรทไดรบจากการตรวจสอบของขาพเจาหรอไม หรอปราก วาขอมลอนแสดงขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญหรอไม

เมอขาพเจาไดอานรายงานประจ�าปของกลมบรษทตามทกลาวขางตนแลว และหากสรปไดวามการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญ ขาพเจาจะสอสารเรองดงกลาวใหผมหนาทในการก�ากบดแลทราบเพอใหมการด�าเนนการ แกไขทเหมาะสมตอไป


170

เรองส�าค ในการตรวจสอบ พรอมวธการตรวจสอบส�าหรบแตละเรองมดงตอ ปน

การรบรราย ดจากการขายอสงหารมทรพย

เนองจากรายไดจากการขายอสงหารมทรพยเปนตวเลขทมสาระส�าคญทสดในงบก�าไรขาดทนเบดเสรจและเปนตวชวด หลกในแงผลการด�าเนนงานของธรกจอสงหารมทรพยซงผ ใชงบการเงนใหความสนใจ ประกอบกบกลมบรษท มจ�านวนหนวยโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขายและสญญาซอขายอสงหารมทรพยเปนจ�านวนมาก ดงนน กลมบรษทจงมความเสยงเกยวกบการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยทแสดงอยในงบการเงนวา ไดเกดขนจรงและเกยวของกบกจการ

ขาพเจาไดตรวจสอบการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยของกลมบรษทโดยการ

ประเมนและทดสอบระบบสารสนเทศและระบบการควบคมภายในของกลมบรษททเกยวของกบวงจรรายได โดยการสอบถามผรบผดชอบ ท�าความเขาใจและเลอกตวอยางมาสมทดสอบการป บตตามการควบคมท กลมบรษทออกแบบไว

สมตวอยางสญญาขายเพอตรวจสอบการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยวาเปนไปตามเงอนไขทระบไวใน สญญาขายของกลมบรษท และสอดคลองกบนโยบายการรบรรายไดจากการขายอสงหารมทรพยของกลมบรษท

สมตรวจสอบเอกสารประกอบรายการขายทเกดขนในระหวางปและชวงใกลสนรอบระยะเวลาบญช

วเคราะหเปรยบเทยบขอมลบญชรายไดแบบแยกยอย ( a e a ed da a) เพอตรวจสอบความผดปกตทอาจ เกดขนของรายการขายตลอดรอบระยะเวลาบญช โดยเฉพาะรายการบญชทท�าผานใบส�าคญทวไป ( o a o che )

คาเผอการลดลงของมลคาตนทนโครงการพฒนาอสงหารมทรพยเพอขาย

การประมาณการมลคาสทธทคาดวาจะไดรบของตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขาย ตามทเปดเผยไวใน หมายเหตประกอบงบการเงนขอ 0 ตองอาศยดลยพนจของ ายบรหารคอนขางมาก โดยเฉพาะอยางยง การประมาณการคาเผอการลดลงของมลคาตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขายส�าหรบโครงการทมขอบงช การดอยคา ซงขนอยกบการวเคราะหในรายละเอยดเกยวกบลกษณะของโครงการ การแขงขนทางการตลาด สภาพเศรฐกจและอตสาหกรรม ซงอาจท�าใหเกดความเสยงเกยวกบมลคาของคาเผอการลดลงของมลคาตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขาย

ขาพเจาไดท�าความเขาใจระบบการควบคมภายในของกลมบรษททเกยวของกบการประเมนคาเผอการลดลงของตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขายโดยการสอบถามผรบผดชอบ และไดประเมนวธการและขอสมมตท ายบรหารใชในการพจารณาคาเผอการลดลงของมลคาตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขายดงน

สอบทานเกณ ในการพจารณาคาเผอการลดลงของมลคาตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขาย ความสม�าเสมอของการใชเกณ ดงกลาว และเหตผลส�าหรบการรบรคาเผอการลดลงของมลคาตนทนโครงการ พ นาอสงหารมทรพยเพอขาย

วเคราะหเปรยบเทยบขอมลระยะเวลาการถอครองและการเคลอนไหวของโครงการพ นาอสงหารมทรพย เพอขาย เพอระบถงโครงการอสงหารมทรพยเพอขายทมขอบงชวามการขายโครงการชากวาปกต รวมทง พจารณาขอมลจากแหลงขอมลภายในและภายนอกทเกยวของเพอประเมนขอบงชการดอยคาของตนทน โครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขาย

วเคราะหในรายละเอยดส�าหรบรายการขายภายหลงวนทในงบการเงนเปรยบเทยบกบราคาทนของตนทน โครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขายแตละโครงการ



172

173

ขาพเจาจะแสดงความเหนทเปลยนแปลงไป ขอสรปของขาพเจาขนอยกบหลกฐานการสอบบญชทไดรบจนถง วนทในรายงานของผสอบบญชของขาพเจา อยางไรกตาม เหตการณหรอสถานการณในอนาคตอาจเปนเหตให กลมบรษทตองหยดการด�าเนนงานตอเนองได

ประเมนการน�าเสนอ โครงสรางและเนอหาของงบการเงนโดยรวม รวมถงการเปดเผยขอมลทเกยวของ ตลอดจน ประเมนวางบการเงนแสดงรายการและเหตการณทเกดขนโดยถกตองตามทควรหรอไม

รวบรวมเอกสารหลกฐานการสอบบญชทเหมาะสมอยางเพยงพอเกยวกบขอมลทางการเงนของกจการหรอของ กจกรรมทางธรกจภายในกลมบรษทเพอแสดงความเหนตองบการเงนรวม ขาพเจารบผดชอบตอการก�าหนดแนวทาง การควบคมดแล และการป บตงานตรวจสอบกลมบรษท ขาพเจาเปนผรบผดชอบแตเพยงผเดยวตอความเหน ของขาพเจา

ขาพเจาไดสอสารกบผมหนาทในการก�ากบดแลเกยวกบขอบเขตและชวงเวลาของการตรวจสอบตามทไดวางแผนไว ประเดนทมนยส�าคญทพบจากการตรวจสอบรวมถงขอบกพรองทมนยส�าคญในระบบการควบคมภายในซงขาพเจา ไดพบในระหวางการตรวจสอบของขาพเจา

ขาพเจาไดใหค�ารบรองแกผมหนาทในการก�ากบดแลวาขาพเจาไดป บตตามขอก�าหนดจรรยาบรรณทเกยวของกบความเปนอสระและไดสอสารกบผมหนาทก�ากบดแลเกยวกบความสมพนธทงหมดตลอดจนเรองอนซงขาพเจาเชอวามเหตผลทบคคลภายนอกอาจพจารณาวากระทบตอความเปนอสระของขาพเจาและมาตรการทขาพเจาใชเพอปองกนไมใหขาพเจาขาดความเปนอสระ

จากเรองทงหลายทสอสารกบผมหนาทในการก�ากบดแล ขาพเจาไดพจารณาเรองตางๆ ทมนยส�าคญทสดในการตรวจสอบ งบการเงนในงวดปจจบนและก�าหนดเปนเรองส�าคญในการตรวจสอบ ขาพเจาไดอธบายเรองเหลานไดในรายงานของผสอบบญช เวนแตก หมายหรอขอบงคบหามไมใหเปดเผยเรองดงกลาวตอสาธารณะ หรอในสถานการณทยากทจะ เกดขน ขาพเจาพจารณาวาไมควรสอสารเรองดงกลาวในรายงานของขาพเจาเพราะการกระท�าดงกลาวสามารถคาดการณ ไดอยางสมเหตสมผลวาจะมผลกระทบในทางลบมากกวาผลประโยชนทผมสวนไดเสยสาธารณะจะไดจากการสอสารดงกลาว

ผสอบบญชทรบผดชอบงานสอบบญชและการน�าเสนอรายงานฉบบนคอ นายโสภณ เพมศรวลลภ

โ วผสอบบญชรบอนญาต เลขทะเบยน 3 82

บรษท ส�านกงาน อวาย จ�ากดกรงเทพ 2 กมภาพนธ 25 0

ความรบผดชอบของผบรหารและผมหนาทก�ากบดแลตองบการเงน

ผบรหารมหนาทรบผดชอบในการจดท�าและน�าเสนองบการเงนเหลานโดยถกตองตามทควรตามมาตรฐาน การรายงานทางการเงน และรบผดชอบเกยวกบการควบคมภายในทผบรหารพจารณาวาจ�าเปนเพอใหสามารถจดท�างบการเงน ทปราศจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด

ในการจดท�างบการเงน ผบรหารรบผดชอบในการประเมนความสามารถของกลมบรษทในการด�าเนนงานตอเนอง เปดเผย เรองทเกยวกบการด�าเนนงานตอเนองในกรณทมเรองดงกลาว และการใชเกณ การบญชส�าหรบกจการ ทด�าเนนงานตอเนองเวนแตผบรหารมความตงใจทจะเลกกลมบรษทหรอหยดด�าเนนงานหรอไมสามารถด�าเนนงานตอเนองตอไปได

ผมหนาทก�ากบดแลมหนาทในการสอดสองดแลกระบวนการในการจดท�ารายงานทางการเงนของกลมบรษท

า ร ง าร ร จ ง าร งนการตรวจสอบของขาพเจามวตถประสงคเพอให ไดความเชอมนอยางสมเหตสมผลวางบการเงนโดยรวมปราศจาก การแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญหรอไม ไมวาจะเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาด และเสนอรายงานของผสอบบญชซงรวมความเหนของขาพเจาอยดวย ความเชอมนอยางสมเหตสมผลคอความเชอมน ในระดบสงแตไมไดเปนการรบประกนวาการป บตงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบญชจะสามารถตรวจพบขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญทมอยไดเสมอไป ขอมลทขดตอขอเทจจรงอาจเกดจากการทจรตหรอขอผดพลาดและถอวามสาระส�าคญเมอคาดการณอยางสมเหตสมผลไดวารายการทขดตอขอเทจจรงแตละรายการหรอทกรายการรวมกนจะมผลตอการตดสนใจทางเศรษฐกจของผใชงบการเงนจากการใชงบการเงนเหลาน

ในการตรวจสอบของขาพเจาตามมาตรฐานการสอบบญช ขาพเจาได ใชดลยพนจและการสงเกตและสงสยเยยง ผประกอบวชาชพตลอดการตรวจสอบ และขาพเจาไดป บตงานดงตอไปนดวย

ระบและประเมนความเสยงจากการแสดงขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญในงบการเงน ไมวาจะเกดจาก การทจรตหรอขอผดพลาด ออกแบบและป บตงานตามวธการตรวจสอบเพอตอบสนองตอความเสยงเหลานน และไดหลกฐานการสอบบญชทเพยงพอและเหมาะสมเพอเปนเกณ ในการแสดงความเหนของขาพเจา ความเสยงทไมพบขอมลทขดตอขอเทจจรงอนเปนสาระส�าคญซงเปนผลมาจากการทจรตจะสงกวาความเสยง ทเกดจากขอผดพลาด เนองจากการทจรตอาจเกยวกบการสมรรวมคด การปลอมแปลงเอกสารหลกฐาน การตงใจละเวนการแสดงขอมล การแสดงขอมลทไมตรงตามขอเทจจรงหรอการแทรกแซงการควบคมภายใน

ท�าความเขาใจในระบบการควบคมภายในทเกยวของกบการตรวจสอบ เพอออกแบบวธการตรวจสอบใหเหมาะสม กบสถานการณ แตไมใชเพอวตถประสงคในการแสดงความเหนตอความมประสทธผลของการควบคมภายใน ของกลมบรษท

ประเมนความเหมาะสมของนโยบายการบญชทผบรหารใชและความสมเหตสมผลของประมาณการทางบญช และการเปดเผยขอมลทเกยวของทผบรหารจดท�า

สรปเกยวกบความเหมาะสมของการใชเกณ การบญชส�าหรบการด�าเนนงานตอเนองของผบรหาร และ สรปจากหลกฐานการสอบบญชทไดรบวามความไมแนนอนทมสาระส�าคญทเกยวกบเหตการณหรอสถานการณ ทอาจเปนเหตใหเกดขอสงสยอยางมนยส�าคญตอความสามารถของกลมบรษทในการด�าเนนงานตอเนองหรอไม หากขาพเจาไดขอสรปวามความไมแนนอนทมสาระส�าคญ ขาพเจาจะตองใหขอสงเกตไวในรายงานของผสอบบญช ของขาพเจาถงการเปดเผยขอมลทเกยวของในงบการเงน หรอหากเหนวาการเปดเผยดงกลาวไมเพยงพอ



174

175

(หนวย บาท)

ายกา น ว กา น า ก กา

2559 2558 2559 2558

น น วน น

น น น วยน

เงนกยมระยะสนจากธนาคาร 8 4,3 ,000,000 ,9 ,000,000 4,3 ,000,000 ,9 ,000,000

ตวแลกเงน 8 4,4 5, 2,522 4,4 3, 9 ,3 8 4,4 5, 2,522 4,4 3, 9 ,3 8

เจาหนการคา 9 ,349,3 , 9 ,3 , 39,99 , 5,330,5 2 8 0,59 ,002

สวนของเงนกยมระยะยาวทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 20 2,98 ,359,029 4,285,290,939 2,0 4,82 ,50 2,294,383, 9

สวนของเงนกยมจากกจการทเกยวของกนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 3 2,000,000

ตวเงนจายระยะยาวคาทดน ครบก�าหนดช�าระภายในหนงป 2 3 4,8 5, 9 3 4,8 5, 9

หนกชนดไมมประกน ครบก�าหนดช�าระภายในหนงป 22 ,999, 02,405 ,998,320,328 ,999, 02,405 ,998,320,328

ภาษเงนไดนตบคคลคางจาย 409,859,028 4 ,028,993 93,04 ,94 , ,025

ประมาณการหนสนระยะสน 24 ,558,4 2 25, 34, 85 0,329,424 55,3 3, 20

ประมาณการหนสนจากการรบประกนกองทนรวมสงหารมทรพย ครบก�าหนดช�าระภายใน ป 25 5,55 ,20

คางวดทยงไมรบรเปนรายได 0 5 ,230, 8 ,888 2,225,9 9,38 903, 5 , ,380, 09,802

หนสนหมนเวยนอน

เงนรบลวงหนาจากลกคา ,5 9,98 ,2 5 9, 3,8 8 ,498,2 4,50 49 , 09,5

เงนประกนการกอสราง 552,9 ,8 4 4,959,20 3 4,2 5,3 2 335,090, 3

คาใชจายคางจาย 900,300,900 ,020,992,208 08, 52,583 83 ,8 3,

ตนทนโครงการคางจาย 2 , 83,8 0 459,094,00 448, 90, 228,595,49

อนๆ 33 ,205,823 2 ,952,888 2 5, 8,2 9 33, 2 , 45

ว น น น วยน 2 ,290, ,052 9,949,303,32 8, 8 ,38 , 23 5,402,5 8,0 8

น น น วยน

รายไดสทธการเชารอตดบญช 385, 8 , 05 429,334, 2

เงนกยมจากกจการทเกยวของกน สทธจากสวนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 3 4 3,58 ,42

เงนกยมระยะยาว สทธจากสวนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 20 ,52 , 9, 40 8, , 0 , 85 4,9 0,328,995 ,053,328,585

ตวเงนจายระยะยาวคาทดน สทธจากสวนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 2 3, 99,5 3, 3 3 4,8 5, 9 3, 99,5 3, 3 3 4,8 5, 9

หนกชนดไมมประกน สทธจากสวนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 22 ,9 2, 48, 2 ,9 8, 35, 4 ,9 2, 48, 2 ,9 8, 35, 4

ส�ารองรายการภายใตวธสวนไดเสยของเงนลงทนในการรวมคา 2 85 , 0 , 09 594,0 3,532

ส�ารองผลประโยชนระยะยาวของพนกงาน 23 29, 8 ,852 4,9 5,324 9 ,359,589 9,259, 4

ประมาณการหนสนระยะยาว 24 0,8 2,8 4 49,493,8 28, 84,089 03,494,09

ประมาณการหนสนจากการรบประกนกองทนรวมอสงหารมทรพย 25 28,022, 0

หนสนไมหมนเวยนอน 4 ,0 ,40 2 , 2 ,203 4 ,3 2,8 20,4 ,45

ว น น น วยน 23,38 ,840,3 0 22,303,2 9,898 20,882, 34,253 8,539,5 0, 23

ว น น 44, 8,0 ,422 42,252,5 3,225 39,5 0,0 5,8 33,942, 38, 4

ร น ร จ�า า น ะ ร ย ยง ง านะ าร งน

น น า 2559

หมายเหตปร กอบงบการเงนเปนสวนหนง องงบการเงนน



2559 2558 2559 2558

นท ย

นท ย น วยน

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด 3,540,85 ,50 2, , ,924 ,99 ,082, 9 ,4 ,532,54

ลกหนการคา 8 0,498,593 8 , ,4 99,54 , 30,838,355

ตวเงนรบระยะสนคาทดน 9 3 0,000,000

คาใชจายจายลวงหนา 9, 39,4 2 40,52 ,82 4 ,059,8 2 5, ,2

สวนของเงนใหกยมแกกจการทเกยวของกนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 3 5 ,000,000 2, 2, 2,9 2 4,9 3, 94, 2

ตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขาย 0 49,05 ,240,0 9 5 ,045,23 ,83 33,528,029, 33 29,22 , 92,320

เงนจายลวงหนาผรบเหมากอสราง ,233,225, 8 ,4 4,229, 8 , ,403,0 3 9 ,429,209

เงนมดจ�าคาทดนและซอสนทรพย 2,424,553,880 3, 2,530, 80 2,3 8,258, 50 3,488, 44,350

สนทรพยหมนเวยนอน 2 ,384, 45 59,0 4, 4 95, 45,98 0, 2 ,42

ว นท ย น วยน 5 ,289,499,83 59, 34,538,249 4 ,409,834,083 40,28 ,0 3,590

นท ย น วยน

เงนใหกยมแกกจการทเกยวของกน สทธจากสวนทถงก�าหนดช�าระภายในหนงป 3 4,30 , 88,2 9 ,598, 88,2 9 3, 32, 0, 3 , 25,89 , 0

เงนลงทนในบรษทยอย ,84 ,39 , 05 , 43,52 , 05

เงนลงทนในการรวมคา 2 4 , 0, 92 954,8 9,328 ,02 ,882,009 ,3 9,0 8, 04

เงนลงทนระยะยาวอน 330,400 330,400 330,400 330,400

อสงหารมทรพยเพอการลงทน 3 3 4,085,9 4 8 , 93, 09 2 , 2 , 0 8,4 ,322

ทดนรอการพ นา 4 ,04 ,5 3,2 4,032,5 ,434 4, ,829,3 ,90 ,85 ,532

ทดน อาคาร และอปกรณ 5 2,0 9, 5 ,3 3 2,439,804,028 935, 90, 8 ,233,8 0,4

สนทรพยภาษเงนไดรอการตดบญช 3 55,8 ,099 5 ,55 ,4 4 89,2 4,592 203,429,9 5

สนทรพยไมมตวตนอน 44,552, 22 20,09 ,850 30,443, 55 05,20 ,822

สทธการเชา 282,252,9 3 3 ,023, 34,89 , 0 3 ,993, 45

สนทรพยไมหมนเวยนอน 92,3 2, 44 4, 48, 8 38,8 ,048 48, , 85

ว นท ย น วยน 5,484,539,242 0,3 ,484,830 22,853, 03,9 8,33 ,303,

ว นท ย 2, 4,039,0 8 9,45 ,023,0 9 4,2 3,43 ,994 58, 23,3 ,35


น น า 2559




176

177



2559 2558 2559 2558

าย

รายไดจากการขายโครงการ 30,099,392,283 35, 5 , 90,895 5,45 ,9 5,8 3 4,902,4 5,522

รายไดคาบรการธรกจ 3,2 2, 3,2 9 ,43 , 95, 4 4,42 , 3 ,593 ,099,2 2,98

รายไดจากโครงการเพอเชา 9, 89,92 3, 02,830 ,8 9, 23 3,240,9 4

รายไดจากการขายวสดกอสราง 5 , 30,04 4, 95,454 4,2 ,32 30, , 5

รายไดคาบรการอน 29 302, 40,8 0 303,904,0 8 32,380, 2 29,8 ,

รายไดอน

ก�าไรจากการขายทดน 33, 30, 43 9 3, 0, 84 58, 23,532 , 5 ,84 ,8

ก�าไรจากการขายเงนลงทนในบรษทยอย 4,599,844 4 ,434,840

ดอกเบยรบ 04,5 0,325 48,008, 02 5 0,038,454 0 ,024,8 5

เงนปนผลรบ 59,4 2 39,209,4 2 8 8,880,000

อนๆ 33 ,503, 98 44 , ,425 49, 0,2 8 94,438,845

ว าย 34,395,0 9,3 2 38,455,254,039 20,82 ,205,208 8,88 ,809,3 4

า าย

ตนทนขายโครงการ 20, 2 , 90,235 24, 5 ,320,98 0, 5,524,0 8 0,322, 34,20

ตนทนบรการธรกจ 2,42 ,5 0, 54 ,0 ,04 , 25 3,4 ,238,433 845,20 ,380

ตนทนบรการโครงการเพอเชา 54, 94,30 45, 35,9 2 4,989,253 3, 44, 53

ตนทนขายวสดกอสราง 40,24 , 92 2,49 , 4 5 ,0 9,854 , 05, 29

ตนทนบรการอน 29 342,8 8,993 348,4 ,5 35,244,838 30, 2,352

คาใชจายในการขาย 3,039,0 5, 5 3,3 ,903,0 2 ,805,902,3 , 2,9 3, 54

คาใชจายในการบรหาร 2, 88, 3 , 4 3, 48, 9, 85 2, 0 ,59 , 5 2,280,534,

คาใชจายอน

ขาดทนจากการลดลงของมลคาตนทนโครงการพ นา อสงหารมทรพยเพอขายและทดนรอการพ นา (โอนกลบ) 0 4 45,435,3 ,439,4 3 ( 53,385, 00) 4,000,000

ขาดทนจากการลดลงของมลคาอสงหารมทรพยเพอการลงทน 3 ,4 0,000 ,4 0,000

ขาดทนจากการลดลงของมลคาทดน อาคาร และอปกรณ 4,2 5,300

โอนกลบคาเผอหนสงสยจะสญของเงนใหกยมแกบรษทยอย และดอกเบยคางรบ 3 (233,000,000)

ว า าย 29,3 , 03, 03 32, 45,855, 9 ,5 3, 50,822 5, 93, ,33

กา ก น วน า ทน าก น ทน นกา ว า า ายทา กา น า าย าษ น 5,0 ,3 5, 59 5, 09,398,8 0 3,3 2,554,38 3, 88, 48,038

สวนแบงขาดทนจากเงนลงทนในการรวมคา 2 2 ( , 39, 24) (233, 2,5 0)

กา ก น า ายทา กา น า าย าษ น 4,939, 3 ,035 5,4 5, 8 ,3 0 3,3 2,554,38 3, 88, 48,038

คาใชจายทางการเงน ( 5, 4 , 98) ( 28, 29, 00) (448,4 9,480) (52 ,480, 2 )

กา ก น า าย าษ น 4,324,489,33 4, 4 ,55 , 0 2,8 4, 34,90 3, 0, ,9 2

คาใชจายภาษเงนได 3 (944,28 ,3 0) ( ,24 ,99 ,8 4) (58 ,900,388) (528,949,833)

กา า ป 3,380,20 ,9 3,505,558,94 2,2 ,234,5 8 2, 3 , 8,0 9

ร น ร จ�า า น ะ ร ย ยง �า ร า น รจ

�า ร ป น น น า 2559




2559 2558 2559 2558

วน น

ทนเรอนหน 2

ทนจดทะเบยน

หนสามญ ,99 , 20,358 หน มลคาหนละ 0 บาท (3 ธนวาคม 2558 หนสามญ 8,0 , 4, 84 หน มลคาหนละ 0 บาท)

9,25 , 40, 83

9,2 8,9 ,9 2

9,25 , 40, 83

9,2 8,9 ,9 2

ทนออกจ�าหนายและช�าระเตมมลคาแลว

หนสามญ 4,285,50 ,2 0 หน มลคาหนละ 0 บาท 5,285,48 ,359 5,285,48 ,359 5,285,48 ,359 5,285,48 ,359

สวนเกนมลคาหนสามญ 2 ,4 0, 8 ,339 ,4 0, 8 ,339 ,4 0, 8 ,339 ,4 0, 8 ,339

สวนทนจากการจายโดยใชหนเปนเกณ 28 40, 00,825 20,022, 80 40, 00,825 20,022, 80

ก�าไรสะสม

จดสรรแลว ส�ารองตามก หมาย 2 ,28 ,942, 0 , 8,932,009 ,28 ,942, 0 , 8,932,009

ยงไมไดจดสรร 0, 8 ,554, 0 9,2 ,803,2 8 , 09, 05,488 , 8 ,550, 28

องคประกอบอนของสวนของผถอหน ( ,4 0,252) 4 , 8,898

สวนของผถอหนของบรษท 28,095,4 0,984 2 , 9 , 0,0 3 24, 93,422, 8 24, 8 , 8, 5

สวนของผมสวนไดเสยทไมมอ�านาจควบคมของบรษทยอย 0, 2 839, 9

ว วน น 28,09 ,02 , 5 2 , 98,449,854 24, 93,422, 8 24, 8 , 8, 5

ว น น วน น 2, 4,039,0 8 9,45 ,023,0 9 4,2 3,43 ,994 58, 23,3 ,35


น น า 2559




178

179

(หนวย: บาท)

งบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2559 2558 2559 2558กระแสเงนสดจากกจกรรมด�าเนนงาน

ก�ำไรกอนภำษ 4,324,489,337 4,747,556,760 2,864,134,906 3,160,667,912

รำยกำรปรบกระทบยอดก�ำไรกอนภำษเปนเงนสดรบ (จำย) จำกกจกรรมด�ำเนนงำน

ตนทนโครงกำรพฒนำอสงหำรมทรพยเพอขำยลดลง จำกกำรโอนเปนตนทนขำย 20,627,790,235 24,656,320,981 10,175,524,018 10,322,734,207

คำเสอมรำคำส�ำหรบอสงหำรมทรพยเพอกำรลงทน 15,354,557 5,323,971 12,038,752 1,226,407

คำเสอมรำคำส�ำหรบทดน อำคำร และอปกรณ 192,858,438 217,228,658 114,770,981 125,080,731

คำตดจ�ำหนำยอำคำรและอปกรณ 154,767 - 120,702 -

คำตดจ�ำหนำยส�ำหรบสนทรพยไมมตวตน 21,061,167 19,440,023 17,100,277 15,113,037

คำตดจ�ำหนำยส�ำหรบสทธกำรเชำ 28,770,747 28,770,747 2,101,439 2,101,439

ก�ำไรจำกกำรจ�ำหนำยอสงหำรมทรพยเพอกำรลงทน (10,706,692) (21,846,088) (7,952,092) (8,859,037)

ก�ำไรจำกกำรจ�ำหนำยทรพยสน (43,889) (10,890,347) (27,719) (7,218,540)

ก�ำไรทยงไมรบรจำกรำยกำรระหวำงบรษทฯ กบกำรรวมคำ 365,765,552 724,354,996 - -

โอนกลบประมำณกำรหนสนจำกกำรรบประกนกองทนรวมอสงหำรมทรพย (10,868,275) (3,669,449) - -

ขำดทนจำกบรษทยอยเลกกจกำร - - 2,125,000 -

ขำดทน (ก�ำไร) สทธจำกกำรขำยเงนลงทนในบรษทยอย 14,599,844 (46,434,840) - -

ขำดทนจำกกำรลดมลคำตนทนโครงกำรพฒนำอสงหำรมทรพยเพอขำย และทดนรอกำรพฒนำ (โอนกลบ) 45,435,317 167,439,463 (153,385,100) 164,000,000

ขำดทนจำกกำรลดลงของมลคำอสงหำรมทรพยเพอกำรลงทน 11,460,000 - 11,460,000 -

ขำดทนจำกกำรลดลงของมลคำทดน อำคำร และอปกรณ - 4,265,300 - -

โอนกลบคำเผอหนสงสยจะสญของเงนใหกยมแกบรษทยอยและดอกเบยคำงรบ - - - (233,000,000)

คำเผอหนสงสยจะสญ 13,601,446 3,117,024 7,949,775 4,756,237

รำยไดสทธกำรเชำรอตดบญช (43,653,022) (44,233,182) - -

ก�ำไรจำกอตรำแลกเปลยนทยงไมเกดขนจรง 3,911,369 - 3,911,369 -

คำใชจำยในกำรรบประกนบำนและอำคำรชดและเงนสมทบกองทนนตบคคลหมบำน 66,348,569 113,697,708 49,482,129 57,179,121

ประมำณกำรหนสนเกยวกบกำรฟองรอง - 202,798 - 202,798

คำใชจำยส�ำรองผลประโยชนระยะยำวของพนกงำน 15,737,372 11,754,667 12,660,243 7,472,596

ประมำณกำรคำใชจำยในกำรบ�ำรงรกษำโรงแรม 2,441,199 - 668,808 -

คำใชจำยทเกดจำกกำรจำยโดยใชหนเปนเกณฑ 20,678,645 20,022,180 20,678,645 20,022,180

สวนแบงขำดทนจำกเงนลงทนในกำรรวมคำ 77,739,624 233,712,510 - -

เงนปนผลรบ (59,472) - (39,209,472) (868,880,000)

ดอกเบยรบ (104,570,325) (48,008,602) (570,038,454) (601,024,875)

คำใชจำยดอกเบย 640,216,901 728,129,600 473,489,683 527,480,126

ก�ำไรจำกกำรด�ำเนนงำนกอนกำรเปลยนแปลงในสนทรพยและหนสนด�ำเนนงำน 26,318,513,411 31,506,254,878 12,997,603,890 12,689,054,339

สนทรพยด�ำเนนงำน (เพมขน) ลดลง

ลกหนกำรคำ (102,928,572) (34,430,956) (76,653,031) 83,091,209

ตวเงนรบระยะสนคำทดน (360,000,000) - - -

ตนทนโครงกำรพฒนำอสงหำรมทรพยเพอขำย (20,608,716,923) (18,914,658,276) (16,130,495,250) (10,998,555,723)

เงนมดจ�ำคำทดน 1,247,976,800 (1,292,502,403) 1,170,485,600 (1,372,067,073)

สนทรพยหมนเวยนอน 152,802,969 999,446,350 (256,373,193) 193,713,336

สนทรพยไมหมนเวยนอน 31,376,973 7,572,072 9,900,137 8,301,443

ร น ร จ�า า น ะ ร ย ยง ระ งน

�า ร ป น น น า 2559

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน

(หนวย: บาท)

หมายเหตงบการเงนรวม งบการเงนเฉพาะกจการ

2559 2558 2559 2558

ก�าไรขาดทนเบดเสรจอน:

รายการทจะถกบนทกในสวนของก�าไรหรอขาดทนในภายหลง

ผลตำงของอตรำแลกเปลยนจำกกำรแปลงคำงบกำรเงน ทเปนเงนตรำตำงประเทศ (217,639,150) 54,899,621 - -

รำยกำรทจะถกบนทกในสวนของก�ำไรหรอขำดทนในภำยหลง (217,639,150) 54,899,621 - -

รายการทจะไมถกบนทกในสวนของก�าไรหรอขาดทนในภายหลง

ผลขำดทนจำกกำรประมำณกำรตำมหลกคณตศำสตรประกนภย

- สทธจำกภำษเงนได 23 - (22,572,994) - (17,424,850)

รำยกำรทจะไมถกบนทกในสวนของก�ำไรหรอขำดทนในภำยหลง

- สทธจำกภำษเงนได - (22,572,994) - (17,424,850)

ก�าไรขาดทนเบดเสรจอนส�าหรบป (217,639,150) 32,326,627 - (17,424,850)

ก�าไรขาดทนเบดเสรจรวมส�าหรบป 3,162,562,817 3,537,885,573 2,277,234,518 2,614,293,229

การแบงปนก�าไร

สวนทเปนของผถอหนบรษทใหญ 3,380,431,086 3,505,920,709 2,277,234,518 2,631,718,079

สวนทเปนของผมสวนไดเสยทไมมอ�ำนำจควบคมของบรษทยอย (229,119) (361,763)

3,380,201,967 3,505,558,946

การแบงปนก�าไรขาดทนเบดเสรจรวม

สวนทเปนของผถอหนของบรษทฯ 3,162,791,936 3,538,247,336 2,277,234,518 2,614,293,229

สวนทเปนของผมสวนไดเสยทไมมอ�ำนำจควบคมของบรษทยอย (229,119) (361,763)

3,162,562,817 3,537,885,573

ก�าไรตอหน 28.2

ก�ำไรตอหนขนพนฐำน

ก�ำไรทเปนของผถอหนของบรษทฯ 0.24 0.25 0.16 0.18

ก�ำไรตอหนปรบลด

ก�ำไรทเปนของผถอหนของบรษทฯ 0.24 0.25 0.16 0.18

ร น ร จ�า า น ะ ร ย ยง �า ร า น รจ

�า ร ป น น น า 2559

หมายเหตประกอบงบการเงนเปนสวนหนงของงบการเงนน



180

181


กา น ว กา น า ก กา

2559 2558 2559 2558

ก น ป ย

รายการทมใชเงนสด

ดอกเบยจายสวนทเปนตนทนโครงการ 40,2 ,352 ,042,938, 2,0 4,599 90 ,9 9,5 2

เงนลงทนในบรษทยอยเพมขนจากการหกกลบลบหนกบเงนใหกยม 93 ,409,894

โอนตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพยเพอขายไปเปน อสงหารมทรพยเพอการลงทน 0,958, 52 , 2 , 8 , 52,503 ,804, 5

โอนอสงหารมทรพยเพอการลงทนไปเปนตนทนโครงการพ นา อสงหารมทรพยเพอขาย 53,338,5 2 , 35,885 2, 8,235 5,3 0,8 4

โอนทดน อาคาร อปกรณไปเปนอสงหารมทรพยเพอการลงทน 239, 9 ,33 239, 9 ,33

เงนลงทนในการรวมคาลดลงจากการหกกลบลบเงนคนจากการลดทน เปนการกยมเงนจากบรษท 3 ,500,000 3 ,500,000

โอนทดน อาคาร อปกรณไปเปนตนทนโครงการพ นาอสงหารมทรพย เพอขาย ,250,5

เงนลงทนในบรษทยอยเปลยนเปนเงนลงทนในการรวมคา 00,000,000 00,000,000



�า ร ป น น น า 2559(หนวย บาท)


2559 2558 2559 2558หนสนด�าเนนงานเพมขน (ลดลง)

เจาหนการคา (2 , 8,80 ) ( 38,402,9 3) 3 4, 34,5 0 (2 8,9 0, 3 )

ตวเงนจายระยะยาวคาทดน 3, 99,5 3, 3 3 4,8 5, 9 3, 99,5 3, 3 3 4,8 5, 9

เงนรบลวงหนาจากลกคาและคางวดทยงไมรบรเปนรายได (995,23 ,498) ( , 83, 5,222) (4 ,458, 25) 99, 8 ,485

หนสนหมนเวยนอน 0,9 2,434 534, 22,225 944, 92,325 58 ,345, 90

หนสนอน , 84,920 (20,283, ) (4,9 4,888) 8, ,282

เงนสดใชไปในกจกรรมด�าเนนงาน 9,589, 35,439 ,2 9,3 , 35 , 9 ,525,25 ,493, 0 ,048

จายภาษเงนได ( ,0 8,345,539) ( , 5,945,0 ) (525,884, 35) ( 90,488,92 )

น ท ากก ก า นน าน 8,5 ,389,900 9,503,432, 58 , 5, 40, 2 803,2 , 22

ก น ากก ก ทน

เงนลงทนชวคราวลดลง 55 ,5 9,003 500,000,000

เงนใหกยมแกกจการทเกยวของกนเพมขน (3,9 3,500,000) (2,452, 5 ,000) (9,4 ,88 , 98) (9, 29, 3, 3)

เงนใหกยมแกกจการทเกยวของกนลดลง , 8 ,000,000 ,554,0 , 3 0,558,589,382 ,099, 94,920

เงนสดจายซออสงหารมทรพยเพอการลงทน (2 , 22,5 ) (2 , 22,5 )

เงนสดจายซอทดน อาคาร และอปกรณ ( 8,93 ,3 5) (229,8 ,55 ) (5 ,0 2,823) (203, 0 ,224)

เงนสดจายซอสนทรพยไมมตวตน (45,5 5,439) (32,50 ,924) (42,33 , 0) (23, 3, 98)

เงนสดรบจากการขายอปกรณ 2, 50 20, 0,032 2 , 5 2,3 ,520

เงนสดจายซอเงนลงทนในกจการรวมคา (30 ,8 3,30 ) ( ,2 9,0 8, 03) (30 ,8 3,30 ) ( ,2 9,0 8, 03)

เงนสดรบสทธจากการคนทนของการรวมคา 5 2,500,000 5 2,500,000

เงนสดรบจากบรษทยอยคนทน 450,000,000

เงนสดจายซอเงนลงทนในบรษทยอย (200,000,000) (300,000,000) (334,585,002)

เงนสดรบจากการขายเงนลงทนในบรษทยอย 00,000,000 5 3,590,254 00,000,000

เงนสดรบจากการขายอสงหารมทรพยเพอการลงทน 32, 33,883 3 , 2 ,445 23, 4 , 3 5,49 ,83

ดอกเบยรบ 93,4 2,899 4 , 5,3 559,5 4, 9 2 , 33,844

เงนปนผลรบ 59,4 2 39,209,4 2 8 8,880,000

น ท าก ป น ก ก ทน (2,598, 58, 33) ( ,255,0 9,34 ) , 43,259,352 2, 2,920,330

ก น ากก ก า น

ตวแลกเงนเพมขน ,8 5, 44 99 ,8 , 83 ,8 5, 44 99 ,8 , 83

เงนกยมระยะสนจากธนาคารเพมขน (ลดลง) 2,350,000,000 ( , 34,000,000) 2,350,000,000 ( , 34,000,000)

เงนกยมจากกจการทเกยวของกนเพมขน 3 8,9 ,935 50, 0,900

เงนกยมจากกจการทเกยวของกนลดลง ( ,325,509) ( 9,053, 9 )

เงนกยมระยะยาวเพมขน 2,948, 8 ,939 4,3 0,2 , 00 2,55 , 30,000 3,2 5,9 ,800

จายช�าระคนเงนกยมระยะยาว ( ,402, 2,8 4) ( 0,452, 5 ,359) (3,922,598, 2 ) (4,588,345,203)

เงนสดรบจากการออกหนก 2,000,000,000 3,000,000,000 2,000,000,000 3,000,000,000

จายคาใชจายทางตรงในการออกหนก (9, 30,000) ( 4,445,000) (9, 30,000) ( 4,445,000)

จายช�าระหนกครบก�าหนด (2,000,000,000) (2,000,000,000) (2,000,000,000) (2,000,000,000)

จายช�าระดอกเบย ( ,425, 44,330) ( , ,54 , 04) ( ,2 ,58 ,838) ( ,4 5,309,942)

เงนปนผลจาย (2,285, 9, 0) ( , 2, 23,4 ) (2,285, 9, 0) ( , 2, 23,4 )

จายช�าระเจาหนสญญาเชาการเงน (3,45 , 9) (3, 2 ,838) (3,45 , 9) (3, 2 ,838)

เงนสดรบจากออกหนเพมทน 53 ,0 5,4 8 53 ,0 5,4 8

น ท ป นก ก า น (4,825,90 ,540) (8, 82, 9,40 ) (2,289,349,823) (3,53 ,033, 84)

า ากกา ป า กา น (2 , 39, 50) 54,899, 2

น ายกา ทย ทา น น ท 8 9,090,5 (3 9,52 ,4 3) 5 9,550, 50 ( 9,89 ,232)

เงนสดและรายการเทยบเทาเงนสด ณ วนตนป 2, , ,924 3,05 ,293,39 ,4 ,532,54 ,59 ,428, 3

น ายกา ทย ทา น วน นป 3,540,85 ,50 2, , ,924 ,99 ,082, 9 ,4 ,532,54


�า ร ป น น น า 2559




182

183

ร

นร จ

�า

าน

ะ

รย

ยง

งาร

ปยน

ปง

นง

น�า

รป

นน

นา

255

9

หมาย

เหตป

รกอ

บงบก

ารเงน

เปนส

วนหน

งอง

งบกา

รเงนน

(หนว

ย บ

าท)

าย

กาน

าก

กา

ทน

นน

ทก

าว

วน

กนา

นา

วนทน

ากกา

าย

โย

นปน

ก

น

วนา

าน

า

กา

ววน

น

ว ย

ย

วนท

กา

4,58

,88

,94

,40,

8,3

39

,534

,8

9

43,

54,0

2

,00,

258,

92

23,

222,

52,

94

ก�าไร

ส�าหร

บป

2

,3

,8,

09

2,

3,

8,0

9

ก�าไร

ขาดท

นเบด

เสรจ

อนส�า

หรบป

(,4

24,8

50)

(,4

24,8

50)

ก�าไร

ขาดท

นเบด

เสรจ

รวมส

�าหรบ

ป

2,

4,29

3,22

9 2

,4,

293,

229

ออกห

นสาม

ญเพ

มทน

2

03,

00,

5

(

,534

,8

)

5

3,0

5,4

8

การจ

ายโด

ยใชห

นเปน

เกณ

28

2

0,02

2,80

20,

022,

80

เงนป

นผลจ

าย33

(,

2,23

,4)

(,

2,23

,4)

ส�ารอ

งตาม

กหม

าย

5,2

,94

(5,

2,9

4)

ย

วนท

นวา

5,28

5,48

,359

,4

0,8

,339

20,

022,

80

,

8,93

2,00

9

,

8,5

50,

28

24,

8,

8,5

ย

วนท

กา

5,28

5,48

,359

,40,

8,3

39

20,

022,

80

,8,

932,

009

,

8,5

50,

28

24,

8,

8,5

ก�าไร

ส�าหร

บป

2,2

,234

,58

2

,2,2

34,5

8

ก�าไร

ขาดท

นเบด

เสรจ

รวมส

�าหรบ

ป

2,2

,234

,58

2,2

,234

,58

การจ

ายโด

ยใชห

นเปน

เกณ

28

2

0,8,

45

2

0,8,

45

เงนป

นผลจ

าย33

(2

,285

,9,

0) (2

,285

,9,

0)

ส�ารอ

งตาม

กหม

าย

9,0

0,09

8

(9,

00,

098)

ย

วนท

นวา

5,28

5,48

,359

,4

0,8

,339

40,

00,8

25

,2

8,9

42,

0

,09

,05

,488

2

4,93

,422

,8

ร

นร จ

�า

าน

ะ

รย

ยง

งาร

ปยน

ปง

นง

น�า

รป

นน

นา

255

9(ห

นวย

บาท

)

าย

กาน

ว

วนน

ษท

วน

วนย

ทาน

าว

ษทย

ย

ววน

น ท

นน

น ท

กา

ว

วนกน

าน

า

วน

ทนาก

กาาย

โ

ยน

ปนก

นว

นาา

นา

กา

ป

กน

วนน

ววน

นษท

ก

าา

ทนน

ว

ย

าาก

กาป

า

กานท

ปนน

าา

ปท

ย

วนท

กา

4,58

,88

,94

,40,

8,3

39

,534

,8

9

43,

54,0

2

,,4

5,9

(

3,20

,23

) 2

4,8

4,99

8,53

5

,20

,554

2

4,8

,200

,089

ก�าไร

ส�าหร

บป

3

,505

,920

,09

3,5

05,9

20,

09

(3,

3) 3

,505

,558

,94

ก�าไรข

าดทน

เบดเ

สรจอ

นส�าห

รบป

(2

2,5

2,99

4)

54

,899

,2

3

2,32

,2

3

2,32

,2

ก�าไร

ขาดท

นเบด

เสรจ

รวมส

�าหรบ

ป

3,4

83,3

4,

5 5

4,89

9,2

3

,538

,24

,33

(3

,3)

3,5

3,8

85,5

3

ออกห

นสาม

ญเพ

มทน

2

03,

00,

5

(

,534

,8

)

53

,05,

48

5

3,0

5,4

8

การจ

ายโด

ยใชห

นเปน

เกณ

28

2

0,02

2,80

2

0,02

2,80

20,

022,

80

เงนป

นผลจ

าย33

(

,2,

23,4

)

(,

2,23

,4)

(

,2,

23,4

)

ส�ารอ

งตาม

กหม

าย

5,

2,9

4

(5,

2,9

4)

ย

วนท

นว

า

5,28

5,48

,359

,40,

8,3

39

20

,022

,80

,

8,93

2,00

9

9

,2,8

03,2

8

4

,8,

898

2,

9,

0,0

3

839

,9

2

,98

,449

,854

ย

วนท

กา

5,28

5,48

,359

,40,

8,3

39

20,

022,

80

,8,

932,

009

9,2

,803

,28

4,

8,89

8 2

,9

,0,

03

839

,9

2

,98

,449

,854

ก�าไร

ส�าหร

บป

3

,380

,43

,08

3,3

80,4

3,0

8

(229

,9)

3,3

80,2

0,9

ก�าไรข

าดทน

เบดเ

สรจอ

นส�าห

รบป

(2

,39

,50

)

(

2,

39,

50)

(2

,39

,50

)

ก�าไร

ขาดท

นเบด

เสรจ

รวมส

�าหรบ

ป

3,3

80,4

3,0

8

(2,

39,

50)

3,

2,9

,93

(2

29,

9) 3

,2,

52,

8

การจ

ายโด

ยใชห

นเปน

เกณ

28

2

0,8,

45

20,

8,45

20,

8,45

เงนป

นผลจ

าย33

(2

,285

,9,

0)

(2,2

85,

9,0)

(2

,285

,9,

0)

ส�ารอ

งตาม

กหม

าย

9,

00,

098

(9,

00,

098)

ย

วนท

นว

า

5,28

5,48

,359

,40,

8,3

39

40

,00

,825

,2

8,9

42,

0

0,8

,554

,0

(

,40,

252)

28,0

95,4

0,98

4

0,

2

28

,09

,02

,5

หมาย

เหตป

รกอ

บงบก

ารเงน

เปนส

วนหน

งอง

งบกา

รเงนน

185

หม�ยเหตประกอบงบก�รเงนรวม

สำ�หรบปสนสดวนท ธนว�คม


187

186

ป ง รบรษท แสนสร จ�ำกด (มหำชน) (“บรษทฯ”) เปนบรษทมหำชนซงจดตงและมภมล�ำเนำในประเทศไทย บรษทฯประกอบกจกำรในประเทศไทย โดยมธรกจหลกคอกำรพฒนำอสงหำรมทรพย

รำยชอกลมผถอหนรำยใหญ 5 อนดบแรก ณ วนท 30 สงหำคม 2559 ซงเปนวนปดสมดทะเบยนพกกำรโอนหนครงลำสด มดงน

สดสวนการถอหน(รอยละของทนช�าระแลว)

1. บรษท ไทยเอนวดอำร จ�ำกด 9.37

2. บรษท วรยะประกนภย จ�ำกด (มหำชน) 6.43

3. UBS AG Singapore Brach 5.06

4. Chase Nominees Limited 3.16

5. นำยวนจกร บรณศร 2.91

ทอยตำมทจดทะเบยนของบรษทฯคอเลขท 475 อำคำรสรภญโญ ถนนศรอยธยำ แขวงถนนพญำไท เขตรำชเทว กรงเทพมหำนคร

2 น ารจ �าง าร งน 2.1 งบการเงนนจดท�าขนตามมาตรฐานกำรรำยงำนทำงกำรเงนทก�ำหนดในพระรำชบญญตวชำชพบญช พ.ศ. 2547 โดยแสดงรำยกำรในงบกำรเงนตำมขอก�ำหนดในประกำศกรมพฒนำธรกจกำรคำลงวนท 28 กนยำยน 2554 ออกตำมควำมในพระรำชบญญตกำรบญช พ.ศ. 2543

งบกำรเงนฉบบภำษำไทยเปนงบกำรเงนฉบบทบรษทฯใชเปนทำงกำรตำมกฎหมำย งบกำรเงนฉบบภำษำ องกฤษแปลจำกงบกำรเงนฉบบภำษำไทยน

งบกำรเงนนไดจดท�ำขนโดยใชเกณฑรำคำทนเดมเวนแตจะไดเปดเผยเปนอยำงอนในนโยบำยกำรบญช

2.2 เกณฑในการจดท�างบการเงนรวม

ก) งบกำรเงนรวมนไดจดท�ำขนโดยรวมงบกำรเงนของบรษท แสนสร จ�ำกด (มหำชน) (ซงตอไปนเรยกวำ “บรษทฯ”) และบรษทยอย (ซงตอไปนเรยกวำ “บรษทยอย”) ดงตอไปน



188

189

อบร ท ลก ะธรกจจ ตง น

ในประเทศ

อตรารอยละองการ อหน

2559รอยละ

2558รอยละ

อหนทางตรง

บรษท ชนชย จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท พลส พรอพเพอรต จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท แสนสร เวนเจอร จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท เอส ย เอน แมเนจเมนท จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท อ�ณ�วรรธน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท พวรรธน� จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท แป ค ช�เลนจ โ ลดง จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย -

พ น�อสงห�รมทรพย สงคโปร

บรษท พลส พรอพเพอรต สเป จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท ปภ�นน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท เอนอด แมเนจเมนท จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพยและ ผถอใบอนญ�ตจดตง โรงเรยนส�ธตพ น�

ไทย

บรษท ศนยบคล�กรส�ธตพ น� จำ�กด ใหบรก�รสนบสนนด�นก�รบรห�รแกโรงเรยน ส�ธตพ น�

ไทย

บรษท สรว น� โ ลดง จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย -

อหนทางออม

บรษท ควท ไล สไตล จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

บรษท ทช พรอพเพอรต จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย ไทย

( ) พ น�อสงห�รมทรพย

โรงเรยนส�ธตพ น� กจก�รโรงเรยน ไทย

บรษท ควอดบเบลย (ไทยแลนด) จำ�กด ใหบรก�รจดก�รกจกรรมพเศษต�ง และง�นวว�หครบวงจร

ไทย

( ) พ น�อสงห�รมทรพย

ร�ยละเอยดก�รเปลยนแปลงโครงสร�งของกลมบรษทในระหว�งปปจจบนแสดงในหม�ยเหต และ

ข) บรษท จะถอว�มก�รควบคมกจก�รทเข�ไปลงทนหรอบรษทยอยได ห�กบรษท มสทธไดรบหรอ มสวนไดเสยในผลตอบแทนของกจก�รทเข�ไปลงทน และส�ม�รถใชอำ�น�จในก�รสงก�รกจกรรม ทสงผลกระทบอย�งมนยสำ�คญตอจำ�นวนเงนผลตอบแทนนนได

ค) บรษท นำ�งบก�รเงนของบรษทยอยม�รวมในก�รจดทำ�งบก�รเงนรวมตงแตวนทบรษท มอำ�น�จ ในก�รควบคมบรษทยอยจนถงวนทบรษท สนสดก�รควบคมบรษทยอยนน

ง) งบก�รเงนของบรษทยอยไดจดทำ�ขนโดยใชนโยบ�ยก�รบญชทสำ�คญเชนเดยวกนกบของบรษท

จ) สนทรพยและหนสนต�มงบก�รเงนของบรษทยอย งจดตงในต�งประเทศแปลงค�เปนเงนบ�ท โดยใชอตร�แลกเปลยน ณ วนสนรอบระยะเวล�ร�ยง�น สวนร�ยไดและค�ใชจ�ยแปลงค�เปน เงนบ�ทโดยใชอตร�แลกเปลยนถวเ ลยร�ยเดอน ผลต�ง งเกดขนจ�กก�รแปลงค�ดงกล�วไดแสดง ไวเปนร�ยก�ร ผลต�งจ�กก�รแปลงค�งบก�รเงนทเปนเงนตร�ต�งประเทศ ในงบแสดงก�ร เปลยนแปลงสวนของผถอหน

) ยอดคงค�งระหว�งบรษท และบรษทยอย ร�ยก�รค�ระหว�งกนทมส�ระสำ�คญไดถกตดออกจ�ก งบก�รเงนรวมนแลว

ช) สวนของผมสวนไดเสยทไมมอำ�น�จควบคมคอจำ�นวนกำ�ไรหรอข�ดทนและสนทรพยสทธของ บรษทยอยสวนทไมไดเปนของบรษท และแสดงเปนร�ยก�รแยกต�งห�กในสวนของกำ�ไรหรอ ข�ดทนรวมและสวนของผถอหนในงบแสดงฐ�นะก�รเงนรวม

2.3 บร ท จ ทางบการเงนเ พาะกจการ โดยแสดงเงนลงทนในบรษทยอยและก�รรวมค�ต�มวธร�ค�ทน

า ร าน ารรายงาน าง าร งน ก. มาตร านการรายงานทางการเงนทเรมม ลบง บใ ในปปจจบน

ในระหว�งป บรษท และบรษทยอยไดนำ�ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงน บบปรบปรง (ปรบปรง ) และ บบใหมรวมถงแนวป บตท�งบญช ทออกโดยสภ�วช�ชพบญช งมผลบงคบใชสำ�หรบรอบระยะ เวล�บญชทเรมในหรอหลงวนท มกร�คม ม�ถอป บต ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนดงกล�ว ไดรบก�รปรบปรงหรอจดใหมขนเพอใหมเนอห�เท�เทยมกบม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนระหว�ง ประเทศ โดยสวนใหญเปนก�รปรบปรงถอยคำ�และคำ�ศพท ก�รตคว�มและก�รใหแนวป บตท�งก�รบญช กบผใชม�ตรฐ�น ก�รนำ�ม�ตรฐ�น ก�รร�ยง�นท�งก�รเงนดงกล�วม�ถอป บตนไมมผลกระทบอย�งเปน ส�ระสำ�คญตองบก�รเงนของบรษท และบรษทยอย

า ร าน ารรายงาน าง าร งน จะ ง น นา

ในระหว�งปปจจบน สภ�วช�ชพบญชไดประก�ศใชม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนและก�รตคว�ม ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงน บบปรบปรง (ปรบปรง ) รวมถงแนวป บตท�งบญช บบใหม จำ�นวนหล�ย บบ งมผลบงคบใชสำ�หรบงบก�รเงนทมรอบระยะเวล�บญชทเรมในหรอหลงวนท มกร�คม ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนดงกล�วไดรบก�รปรบปรงหรอจดใหมขนเพอ ใหมเนอห�เท�เทยมกบม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนระหว�งประเทศ โดยสวนใหญเปนก�รปรบปรง ถอยคำ�และคำ�ศพทก�รตคว�มและก�รใหแนวป บตท�งก�รบญชกบผใชม�ตรฐ�น



190

191

�ยบรห�รของบรษท และบรษทยอยเชอว�ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนและก�รตคว�มม�ตรฐ�น ก�รร�ยง�นท�งก�รเงน บบปรบปรง และแนวป บตท�งบญช บบใหมจะไมมผลกระทบอย�งเปนส�ระสำ�คญ ตองบก�รเงนเมอนำ�ม�ถอป บต อย�งไรกต�ม ม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนทมก�รเปลยนแปลง หลกก�รสำ�คญ สรปไดดงตอไปน

มาตร านการบ บบท2 ปรบปรง2 เรองงบการเงนเ พาะกจการ

ม�ตรฐ�น บบปรบปรงนกำ�หนดท�งเลอกเพมเตมสำ�หรบก�รบนทกบญชเงนลงทนใน บรษทยอยเงนลงทน ในก�รรวมค� และเงนลงทนในบรษทรวม ในงบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร โดยเลอกบนทกต�มวธสวนไดเสยได ต�มทอธบ�ยไวในม�ตรฐ�นก�รบญช บบท (ปรบปรง ) เรอง เงนลงทนในบรษทรวมและ ก�รรวมค� ทงน กจก�รตองใชวธก�รบนทกบญชเดยวกนสำ�หรบเงนลงทนแตละประเภทและห�กกจก�ร เลอกบนทกเงนลงทนดงกล�ว ต�มวธสวนไดเสยในงบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร กจก�รตองปรบปรงร�ยก�ร ดงกล�วโดยวธปรบยอนหลง

ปจจบน �ยบรห�รของบรษท และบรษทยอยอยระหว�งก�รประเมนผลกระทบทอ�จมตองบก�รเงน ในปทเรมนำ�ม�ตรฐ�นดงกล�วม�ถอป บต

น ย าย าร �า .1 การรบรราย

ก) ร�ยไดจ�กโครงก�รพ น�อสงห�รมทรพยเพอข�ย

บรษท และบรษทยอยรบรร�ยไดจ�กก�รข�ยบ�นพรอมทดนและร�ยไดจ�กก�รข�ยหนวยใน อ�ค�รชดพกอ�ศยเมอไดมก�รโอนคว�มเสยงและผลตอบแทนทมนยสำ�คญของคว�มเปนเจ�ของ ใหกบผ อแลว โดยบรษท และบรษทยอยไมเกยวของในก�รบรห�รหรอควบคมบ�นพรอมทดนและ หองชดทข�ยไปแลวทงท�งตรงและท�งออม งมลค�ทรบรร�ยไดและตนทน ทเกดขนเนองม�จ�ก ร�ยก�รนน ส�ม�รถวดมลค�ไดอย�งน�เชอถอ

ข) ร�ยไดจ�กก�รข�ยสนค�

ร�ยไดจ�กก�รข�ยสนค�รบร เมอบรษท ไดโอนคว�มเสยงและผลตอบแทนทมนยสำ�คญของ คว�มเปนเจ�ของสนค�ใหกบผ อแลว ร�ยไดจ�กก�รข�ยแสดงมลค�ต�มร�ค�ในใบกำ�กบสนค� โดยไมรวมภ�ษมลค�เพม สำ�หรบสนค�ทไดสงมอบหลงจ�กหกสวนลดแลว

ค) ร�ยไดค�เช�

ร�ยไดค�เช�รบรในงบกำ�ไรข�ดทนเบดเสรจต�มเกณฑคงค�งไปตลอดอ�ยสญญ�เช� ค�ใชจ�ยเรมแรก ทเกดเปนก�รเ พ�ะเพอใหเกดสญญ�เช�รบรเปนสวนหนงของค�เช�ทงสนต�มสญญ�

ง) ร�ยไดจ�กกจก�รโรงแรม

ร�ยไดหองพกบนทกเปนร�ยไดเมอแขกเข�พกต�มเกณฑคงค�ง ร�ยไดค�อ�ห�รและเครองดมบนทก เมอมก�รข�ยอ�ห�รและเครองดม ร�ยไดทรบรไมรวมภ�ษมลค�เพมและแสดงสทธจ�กสวนลดก�รค�

จ) ร�ยไดจ�กกจก�รโรงเรยน

ร�ยไดค�ธรรมเนยม ร�ยไดค�รถรบสง และร�ยไดค�อ�ห�รรบรเปนร�ยไดต�มระยะเวล�ของหลกสตร ร�ยไดค�สมครเรยนแรกเข�รบรเปนร�ยไดเมอโรงเรยนไดยอมรบใหเปนนกเรยน

) ร�ยไดค�บรก�ร

ร�ยไดค�บรก�รรบรเมอไดใหบรก�รแลว โดยพจ�รณ�ถงขนคว�มสำ�เรจของง�น

ช) ดอกเบยรบ

ดอกเบยรบถอเปนร�ยไดต�มเกณฑคงค�งโดยคำ�นงถงอตร�ผลตอบแทนทแทจรง

) เงนปนผลรบ

เงนปนผลรบถอเปนร�ยไดเมอบรษท มสทธในก�รรบเงนปนผล

.2 ตนทน รงการพฒนาอสงหารมทรพยเพอ าย ละตนทน าย รงการ

ตนทนโครงก�รพ น�อสงห�รมทรพยเพอข�ยแสดงในร�ค�ทนหรอมลค�สทธทจะไดรบแลวแตร�ค�ใด จะตำ�กว� งประกอบดวยตนทนทดน ค�ออกแบบ ค�ส�ธ�รณปโภค ค�กอสร�ง ดอกเบยและค�ใชจ�ยอน ทเกยวของโดยตรง

ในก�รคำ�นวณห�ตนทนข�ยบ�นพรอมทดนและหนวยในอ�ค�รชดพกอ�ศย บรษท และบรษทยอยไดทำ�ก�ร แบงสรรตนทนก�รพ น�ทงหมดทค�ดว�จะเกดขน (โดยคำ�นงถงตนทนจรงทเกดขนดวย) ต�มเกณฑพนททข�ย

วสดกอสร�งแสดงมลค�ต�มวธร�ค�ทน (ต�มวธถวเ ลยถวงนำ�หนก) หรอมลค�ยตธรรมทจะไดรบแลว แตร�ค�ใดจะตำ�กว�

บรษท และบรษทยอยจะบนทกข�ดทนจ�กก�รดอยค�ของโครงก�ร (ถ�ม) ไวในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทน

.3 เงนส ละรายการเทยบเทาเงนส

เงนสดและร�ยก�รเทยบเท�เงนสดหม�ยถง เงนสดและเงน �กธน�ค�ร และเงนลงทนระยะสนทม สภ�พคลองสง งถงกำ�หนดจ�ยคนภ�ยในระยะเวล�ไมเกน เดอนนบจ�กวนทไดม� และไมมขอจำ�กด ในก�รเบกใช

. ลกหนการ า ละ าเ อหนสงสยจะส

ลกหนก�รค�แสดงมลค�ต�มจำ�นวนมลค�สทธทจะไดรบ บรษท และบรษทยอยบนทกค�เผอหนสงสย จะสญสำ�หรบผลข�ดทนโดยประม�ณทอ�จเกดขนจ�กก�รเกบเงนจ�กลกหนไมได งโดยทวไปพจ�รณ� จ�กประสบก�รณก�รเกบเงนและก�รวเคร�ะหอ�ยหน

. ตนทนการกยม

ตนทนก�รกยมของเงนกทใชในก�รไดม� ก�รกอสร�งหรอก�รผลตสนทรพยหรอพ น�โครงก�รทตองใช ระยะเวล�น�นในก�รแปลงสภ�พใหพรอมใชหรอข�ย ไดถกนำ�ไปรวมเปนร�ค�ทนของสนทรพยจนกว� สนทรพยนนจะอยในสภ�พพรอมทจะใชไดต�มประสงคหรอเมอก�รกอสร�งเสรจสนหรอหยดชะงก ลงจนกว�จะมก�รดำ�เนนก�รพ น�ตอไป สวนตนทนก�รกยมอนถอเปนค�ใชจ�ยในงวดทเกดร�ยก�ร ตนทนก�รกยมประกอบดวยดอกเบยและตนทนอนทเกดขนจ�กก�รกยมนน

สำ�หรบเงนกทกม�โดยมวตถประสงคเ พ�ะเพอพ น�โครงก�ร ดอกเบยจ�ยดงกล�วประกอบดวยดอกเบย ทจ�ยจรงหกดวยร�ยไดจ�กก�รนำ�เงนกนนไปลงทนชวคร�ว สวนเงนทกม�เพอวตถประสงคทวไปดอกเบย จะคำ�นวณโดยก�รคณร�ยจ�ยของโครงก�รนนดวยอตร�ก�รตงขนเปนทน อตร�ก�รตงขนเปนทนคอ อตร�ถวเ ลยถวงนำ�หนกของตนทนก�รกยมในระหว�งปทไมรวมตนทนก�รกยมของเงนทกม�โดยเ พ�ะ



192

193

. เงนลงทน

ก) เงนลงทนในตร�ส�รทนทไมอยในคว�มตองก�รของตล�ดถอเปนเงนลงทนทวไป งแสดงใน ร�ค�ทนสทธจ�กค�เผอก�รดอยค� (ถ�ม)

ข) เงนลงทนในก�รรวมค�ทแสดงอยในงบก�รเงนรวมแสดงมลค�ต�มวธสวนไดเสย

ค) เงนลงทนในบรษทยอยและก�รรวมค�ทแสดงอยในงบก�รเงนเ พ�ะกจก�รแสดงมลค�ต�มวธร�ค�ทน

บรษท ใชวธถวเ ลยถวงนำ�หนกในก�รคำ�นวณตนทนของเงนลงทน

ในกรณทมก�รโอนเปลยนประเภทเงนลงทนจ�กประเภทหนงไปเปนอกประเภทหนง บรษท จะปรบมลค� ของเงนลงทนดงกล�วใหมโดยใชมลค�ยตธรรม ณ วนทโอนเปลยนประเภทเงนลงทน ผลแตกต�งระหว�ง ร�ค�ต�มบญชและมลค�ยตธรรม ณ วนทโอนจะบนทกในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทนหรอแสดงเปน องคประกอบอนของสวนของผถอหนแลวแตประเภทของเงนลงทนทมก�รโอนเปลยน

เมอมก�รจำ�หน�ยเงนลงทน ผลต�งระหว�งสงตอบแทนสทธทไดรบกบมลค�ต�มบญชของเงนลงทน จะถกบนทกในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทน

. อสงหารมทรพยเพอการลงทน

บรษท และบรษทยอยบนทกมลค�เรมแรกของอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนในร�ค�ทน งรวมตนทน ก�รทำ�ร�ยก�ร หลงจ�กนน บรษท และบรษทยอยจะบนทกอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนดวยร�ค�ทน หกค�เสอมร�ค�สะสมและค�เผอก�รดอยค� (ถ�ม)

ค�เสอมร�ค�ของอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนคำ�นวณจ�กร�ค�ทนโดยวธเสนตรงต�มอ�ยก�ร ใหประโยชนโดยประม�ณ ป ค�เสอมร�ค�ของอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนรวมอยในก�รคำ�นวณ ผลก�รดำ�เนนง�น

บรษท และบรษทยอยรบรผลต�งระหว�งจำ�นวนเงนทไดรบสทธจ�กก�รจำ�หน�ยกบมลค�ต�มบญชของ สนทรพยในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทนในงวดทตดร�ยก�รอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนออกจ�กบญช

. ท นอา าร ละอปกร ละ าเสอมรา า

ทดนแสดงมลค�ต�มร�ค�ทน อ�ค�รและอปกรณแสดงมลค�ต�มร�ค�ทนหกค�เสอมร�ค�สะสม และ ค�เผอก�รดอยค�ของสนทรพย (ถ�ม)

ค�เสอมร�ค�ของอ�ค�รและอปกรณคำ�นวณจ�กร�ค�ทนของสนทรพยโดยวธเสนตรงต�มอ�ยก�ร ใหประโยชนโดยประม�ณดงน

อ�ค�รและสวนปรบปรง ป

ง�นตกแตงและระบบอ�ค�ร ป

เครองตกแตงและอปกรณ ป

ย�นพ�หนะ ป

สำ�นกง�นข�ยชวคร�ว ป

ค�เสอมร�ค�ของอปกรณ (เครองจกรในโรงง�นผลตแผนคอนกรตสำ�เรจรป) คำ�นวณจ�กร�ค�ทน ของสนทรพยโดยวธต�มหนวยก�รผลต

ค�เสอมร�ค�รวมอยในก�รคำ�นวณผลก�รดำ�เนนง�น

ไมมก�รคดค�เสอมร�ค�สำ�หรบทดนและสนทรพยทอยระหว�งก�รกอสร�ง

บรษท และบรษทยอยตดร�ยก�รทดน อ�ค�รและอปกรณ ออกจ�กบญช เมอจำ�หน�ยสนทรพยหรอ ค�ดว�จะไมไดรบประโยชนเชงเศรษฐกจในอน�คตจ�กก�รใชหรอก�รจำ�หน�ยสนทรพย ร�ยก�รผลกำ�ไร หรอข�ดทนจ�กก�รจำ�หน�ยสนทรพยจะรบรในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทนเมอบรษท และบรษทยอย ตดร�ยก�รสนทรพยนนออกจ�กบญช

. สทธการเ า ละ าต จาหนาย

สทธก�รเช�แสดงต�มร�ค�ทนหกค�ตดจำ�หน�ยสะสม บรษท และบรษทยอยตดจำ�หน�ยสทธก�รเช� ต�มวธเสนตรงต�มอ�ยสญญ�เช�

ค�ตดจำ�หน�ยรวมอยในก�รคำ�นวณผลก�รดำ�เนนง�น

.1 สนทรพย มมต ตน ละ าต จาหนาย

บรษท และบรษทยอยบนทกตนทนเรมแรกของสนทรพยไมมตวตนต�มร�ค�ทน ภ�ยหลงก�รรบรร�ยก�ร เรมแรก สนทรพยไมมตวตนแสดงมลค�ต�มร�ค�ทนหกค�ตดจำ�หน�ยสะสมและค�เผอก�รดอยค�สะสม (ถ�ม) ของสนทรพยนน

บรษท และบรษทยอยตดจำ�หน�ยสนทรพยไมมตวตนทมอ�ยก�รใหประโยชนจำ�กดอย�งมระบบตลอด อ�ยก�รใหประโยชนเชงเศรษฐกจของสนทรพยนน และจะประเมนก�รดอยค�ของสนทรพยดงกล�ว เมอมขอบงชว�สนทรพยนนเกดก�รดอยค� บรษท และบรษทยอยจะทบทวนระยะเวล�ก�รตดจำ�หน�ย และวธก�รตดจำ�หน�ยของสนทรพยไมมตวตนดงกล�วทกสนปเปนอย�งนอยค�ตดจำ�หน�ยรบรเปน ค�ใชจ�ยในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทน

สนทรพยไมมตวตนทมอ�ยก�รใหประโยชนจำ�กดมดงน

อายการใหประ ย น

คอมพวเตอร อ ทแวร ป

ลขสทธ ป

ค�ตดจำ�หน�ยรบรรวมอยในก�รคำ�นวณผลก�รดำ�เนนง�น

.11ท นรอการพฒนา

ทดนรอก�รพ น�แสดงต�มร�ค�ทนสทธจ�กสำ�รองเผอผลข�ดทนจ�กก�รลดลงของมลค�โครงก�ร (ถ�ม) ร�ค�ทนประกอบดวยตนทนทดน ค�ถมดน ค�ส�ธ�รณปโภค ค�ใชจ�ยในก�รพ น�โครงก�ร และ ตนทนก�รกยมทเกดขนในระหว�งก�รพ น�ในอดต



194

195

.12รายการธรกจกบบ ลหรอกจการทเกย องกน

บคคลหรอกจก�รทเกยวของกนกบบรษท หม�ยถง บคคลหรอกจก�รทมอำ�น�จควบคมบรษท หรอ ถกบรษท ควบคมไมว�จะเปนโดยท�งตรงหรอท�งออม หรออยภ�ยใตก�รควบคมเดยวกนกบบรษท

นอกจ�กนบคคลหรอกจก�รทเกยวของกนยงหม�ยรวมถงบรษทรวมและบคคลหรอกจก�รทมสทธ ออกเสยงโดยท�งตรงหรอท�งออม งทำ�ใหมอทธพลอย�งเปนส�ระสำ�คญตอบรษท ผบรห�รสำ�คญ กรรมก�รหรอพนกง�นของบรษท ทมอำ�น�จในก�รว�งแผนและควบคมก�รดำ�เนนง�นของบรษท

.13ส าเ าระยะยา

สญญ�เช�ทดน อ�ค�รและอปกรณทคว�มเสยงและผลตอบแทนของคว�มเปนเจ�ของสวนใหญไดโอน ไปใหกบผเช�ถอเปนสญญ�เช�ก�รเงน สญญ�เช�ก�รเงนจะบนทกเปนร�ยจ�ย �ยทนดวยมลค�ยตธรรม ของสนทรพยทเช�หรอมลค�ปจจบนสทธของจำ�นวนเงนทตองจ�ยต�มสญญ�เช�แลวแตมลค�ใดจะตำ�กว� ภ�ระผกพนต�มสญญ�เช�หกค�ใชจ�ยท�งก�รเงนจะบนทกเปนหนสนระยะย�ว สวนดอกเบยจ�ยจะ บนทกในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทนตลอดอ�ยของสญญ�เช� สนทรพยทไดม�ต�มสญญ�เช�ก�รเงนจะ คดค�เสอมร�ค�ตลอดอ�ยก�รใชง�นของสนทรพยทเช�

สญญ�เช�ทดน อ�ค�รและอปกรณทคว�มเสยงและผลตอบแทนของคว�มเปนเจ�ของสวนใหญไมได โอนไปใหกบผเช�ถอเปนสญญ�เช�ดำ�เนนง�น จำ�นวนเงนทจ�ยต�มสญญ�เช�ดำ�เนนง�นรบรเปน ค�ใชจ�ยในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทนต�มวธเสนตรงตลอดอ�ยของสญญ�เช�

.1 เงนตราตางประเทศ

บรษท แสดงงบก�รเงนรวมและงบก�รเงนเ พ�ะกจก�รเปนสกลเงนบ�ท งเปนสกลเงนทใชในก�รดำ�เนนง�น ของบรษท ร�ยก�รต�ง ของแตละกจก�รทรวมอยในงบก�รเงนรวมวดมลค�ดวยสกลเงนทใชใน ก�รดำ�เนนง�นของแตละกจก�รนน

ร�ยก�รทเปนเงนตร�ต�งประเทศแปลงค�เปนเงนบ�ทโดยใชอตร�แลกเปลยน ณ วนทเกดร�ยก�ร สนทรพย และหนสนทเปนตวเงน งอยในสกลเงนตร�ต�งประเทศไดแปลงค�เปนเงนบ�ทโดยใชอตร�แลกเปลยน ณ วนสนรอบระยะเวล�ร�ยง�น

กำ�ไรและข�ดทนทเกดจ�กก�รเปลยนแปลงในอตร�แลกเปลยนไดรวมอยในก�รคำ�นวณผลก�รดำ�เนนง�น

.1 การ อย า องสนทรพย

ทกวนสนรอบระยะเวล�ร�ยง�น บรษท และบรษทยอยจะทำ�ก�รประเมนก�รดอยค�ของทดน อ�ค�รและ อปกรณหรอสนทรพยไมมตวตนอนของบรษท และบรษทยอยห�กมขอบงชว�สนทรพยดงกล�วอ�จดอยค� และบรษท จะทำ�ก�รประเมนก�รดอยค�ของค�คว�มนยมเปนร�ยป บรษท และบรษทยอยรบรข�ดทน จ�กก�รดอยค�เมอมลค�ทค�ดว�จะไดรบคนของสนทรพยมมลค�ตำ�กว�มลค�ต�มบญชของสนทรพยนน ทงนมลค�ทค�ดว�จะไดรบคนหม�ยถงมลค�ยตธรรมหกตนทนในก�รข�ยของสนทรพยหรอมลค�จ�ก ก�รใชสนทรพยแลวแตร�ค�ใดจะสงกว� ในก�รประเมนมลค�จ�กก�รใชสนทรพย บรษท และบรษทยอย ประม�ณก�รกระแสเงนสดในอน�คตทกจก�รค�ดว�จะไดรบจ�กสนทรพยและคำ�นวณคดลดเปนมลค� ปจจบนโดยใชอตร�คดลดกอนภ�ษทสะทอนถง ก�รประเมนคว�มเสยงในสภ�พตล�ดปจจบนของเงนสด ต�มระยะเวล�และคว�มเสยง งเปนลกษณะเ พ�ะของสนทรพยทกำ�ลงพจ�รณ�อย ในก�รประเมนมลค� ยตธรรมหกตนทนในก�รข�ย บรษท และบรษทยอยใชแบบจำ�ลองก�รประเมนมลค�ทดทสด งเหม�ะสม กบสนทรพย งสะทอนถงจำ�นวนเงนทกจก�รส�ม�รถจะไดม�จ�กก�รจำ�หน�ยสนทรพยหกดวยตนทน ในก�รจำ�หน�ย โดยก�รจำ�หน�ยนนผ อกบผข�ยมคว�มรอบรและเตมใจในก�รแลกเปลยนและส�ม�รถ ตอรองร�ค�กนไดอย�งเปนอสระในลกษณะของผทไมมคว�มเกยวของกน

บรษท และบรษทยอยจะรบรร�ยก�รข�ดทนจ�กก�รดอยค�ในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทน

ห�กในก�รประเมนก�รดอยค�ของสนทรพย มขอบงชทแสดงใหเหนว�ผลข�ดทนจ�กก�รดอยค�ของ สนทรพยทรบรในงวดกอนไดหมดไปหรอลดลง บรษท และบรษทยอยจะประม�ณมลค�ทค�ดว�จะ ไดรบคนของสนทรพยนน และจะกลบร�ยก�รผลข�ดทนจ�กก�รดอยค�ทรบรในงวดกอนกตอเมอม ก�รเปลยนแปลงประม�ณก�รทใชกำ�หนดมลค�ทค�ดว�จะไดรบคนภ�ยหลงจ�กก�รรบรผลข�ดทน จ�กก�รดอยค�ครงล�สด โดยมลค�ต�มบญชของสนทรพยทเพมขนจ�กก�รกลบร�ยก�รผลข�ดทน จ�กก�รดอยค�ตองไมสงกว�มลค�ต�มบญชทควรจะเปนห�กกจก�รไมเคยรบรผลข�ดทนจ�กก�ร ดอยค�ของสนทรพยในงวดกอน บรษท และบรษทยอยจะบนทกกลบร�ยก�รผลข�ดทนจ�กก�ร ดอยค�ของสนทรพยโดยรบรไปยงสวนของกำ�ไรหรอข�ดทนทนท

.1 ลประ ย นพนกงาน

ประ ย นระยะ น ง น งาน

บรษท และบรษทยอยรบรเงนเดอน ค�จ�ง โบนส และเงนสมทบกองทนประกนสงคมเปนค�ใชจ�ยเมอ เกดร�ยก�ร

ประ ย น ง จา งาน ง น งาน

รง าร งน

บรษท บรษทยอย และพนกง�นไดรวมกนจดตงกองทนสำ�รองเลยงชพ งประกอบดวยเงนทพนกง�น จ�ยสะสมและเงนทบรษท และบรษทยอยจ�ยสมทบใหเปนร�ยเดอน สนทรพยของกองทนสำ�รองเลยงชพ ไดแยกออกจ�กสนทรพยของบรษท และบรษทยอย เงนทบรษท และบรษทยอยจ�ยสมทบกองทนสำ�รอง เลยงชพบนทกเปนค�ใชจ�ยในปทเกดร�ยก�ร

รง าร ประ ย น ง จา งาน

บรษท และบรษทยอยมภ�ระสำ�หรบเงนชดเชยทตองจ�ยใหแกพนกง�นเมอออกจ�กง�นต�มก หม�ย แรงง�น งบรษท และบรษทยอยถอว�เงนชดเชยดงกล�วเปนโครงก�รผลประโยชนหลงออกจ�กง�น สำ�หรบพนกง�น

บรษท และบรษทยอยคำ�นวณหนสนต�มโครงก�รผลประโยชนหลงออกจ�กง�นของพนกง�น โดยใชวธ คดลดแตละหนวยทประม�ณก�รไว ( ) โดยผเชยวช�ญอสระ ไดทำ�ก�ร ประเมนภ�ระผกพนดงกล�วต�มหลกคณตศ�สตรประกนภย

ผลกำ�ไรหรอข�ดทนจ�กก�รประม�ณก�รต�มหลกคณตศ�สตรประกนภยสำ�หรบโครงก�รผลประโยชน หลงออกจ�กง�นของพนกง�นจะรบรทนทในกำ�ไรข�ดทนเบดเสรจอน

.1 ประมา การหนสน

บรษท และบรษทยอยจะบนทกประม�ณก�รหนสนไวในบญชเมอภ�ระผกพน งเปนผลม�จ�กเหตก�รณ ในอดตไดเกดขนแลวและมคว�มเปนไปไดคอนข�งแนนอนว�บรษท และบรษทยอยจะสญเสยทรพย�กร เชงเศรษฐกจไปเพอปลดเปลองภ�ระผกพนนนและบรษท และบรษทยอยส�ม�รถประม�ณมลค�ภ�ระ ผกพนนนไดอย�งน�เชอถอ

.1 า เงน

ภ�ษเงนไดประกอบดวยภ�ษเงนไดปจจบนและภ�ษเงนไดรอก�รตดบญช



196

197

า งน ปจจ น

บรษท และบรษทยอยบนทกภ�ษเงนไดปจจบนต�มจำ�นวนทค�ดว�จะจ�ยใหกบหนวยง�นจดเกบภ�ษของรฐ โดยคำ�นวณจ�กกำ�ไรท�งภ�ษต�มหลกเกณฑทกำ�หนดในก หม�ยภ�ษอ�กร

า งน ร าร

บรษท และบรษทยอยบนทกภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชของผลแตกต�งชวคร�วระหว�งร�ค�ต�มบญชของ สนทรพยและหนสน ณ วนสนรอบระยะเวล�ร�ยง�นกบฐ�นภ�ษของสนทรพยและหนสนทเกยวของนน โดยใชอตร�ภ�ษทมผลบงคบใช ณ วนสนรอบระยะเวล�ร�ยง�น

บรษท และบรษทยอยรบร หนสนภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชของผลแตกต�งชวคร�วทตองเสยภ�ษ ทกร�ยก�ร แตรบรสนทรพยภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชสำ�หรบผลแตกต�งชวคร�วทใชหกภ�ษ รวมทง ผลข�ดทนท�งภ�ษทยงไมไดใชในจำ�นวนเท�ทมคว�มเปนไปไดคอนข�งแนทบรษท จะมกำ�ไรท�งภ�ษ ในอน�คตเพยงพอทจะใชประโยชนจ�กผลแตกต�งชวคร�วทใชหกภ�ษและผลข�ดทนท�งภ�ษทยงไมได ใชนน

บรษท และบรษทยอยจะทบทวนมลค�ต�มบญชของสนทรพยภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชทกสนรอบ ระยะเวล�ร�ยง�นและจะทำ�ก�รปรบลดมลค�ต�มบญชดงกล�ว ห�กมคว�มเปนไปไดคอนข�งแนว�บรษท และบรษทยอยจะไมมกำ�ไรท�งภ�ษเพยงพอตอก�รนำ�สนทรพยภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชทงหมดหรอ บ�งสวนม�ใชประโยชน

บรษท และบรษทยอยจะบนทกภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชโดยตรงไปยงสวนของผถอหนห�กภ�ษทเกดขน เกยวของกบร�ยก�รทไดบนทกโดยตรงไปยงสวนของผถอหน

.1 การจาย ยใ หนเปนเก ท าระ ยตราสารทน

บรษท รบร โครงก�รจ�ยโดยใชห นเปนเกณฑเมอไดรบบรก�รจ�กพนกง�นต�มมลค�ยตธรรมของ สทธ อหน ณ วนใหสทธ โดยบนทกเปนค�ใชจ�ยต�มเงอนไขของระยะเวล�ก�รใหบรก�รของพนกง�น ทกำ�หนดไวในโครงก�รพรอมกบรบร สวนทนจ�กก�รจ�ยโดยใชหนเปนเกณฑ ในสวนของผถอหน

ในก�รประม�ณมลค�ยตธรรมของก�รจ�ยโดยใชหนเปนเกณฑดงกล�ว �ยบรห�รตองใชดลยพนจใน ก�รวดมลค� รวมทงสมมตฐ�นต�ง ทเหม�ะสม เชน อ�ยของสทธ อหน คว�มผนผวนของร�ค�หนและ อตร�เงนปนผล เปนตน

.2 ตราสารอนพนธ

า ป ยน งน รา างประ ะ า ป ยน รา ย

ลกหนและเจ�หนต�มสญญ�แลกเปลยนเงนตร�ต�งประเทศจะถกแปลงค�ต�มอตร�แลกเปลยน ณ วนสนรอบระยะเวล�ร�ยง�น กำ�ไรข�ดทนทยงไมเกดขนจ�กก�รแปลงค�เงนตร�ต�งประเทศดงกล�ว จะถกบนทกในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทน

บรษท รบรจำ�นวนสทธของดอกเบยทไดรบจ�ก จ�ยใหแกคสญญ�ต�มสญญ�แลกเปลยนอตร�ดอกเบย เปนร�ยได ค�ใชจ�ยต�มเกณฑคงค�ง

.21การ มล ายตธรรม

มลค�ยตธรรม หม�ยถง ร�ค�ทค�ดว�จะไดรบจ�กก�รข�ยสนทรพยหรอเปนร�ค�ทจะตองจ�ยเพอ โอนหนสนใหผอนโดยร�ยก�รดงกล�วเปนร�ยก�รทเกดขนในสภ�พปกตระหว�งผ อและผข�ย (ผรวมใน ตล�ด) ณ วนทวดมลค� บรษท และบรษทยอยใชร�ค�เสนอ อข�ยในตล�ดทมสภ�พคลองในก�รวดมลค�

ยตธรรมของสนทรพยและหนสน งม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงนทเกยวของกำ�หนดใหตองวดมลค� ดวยมลค�ยตธรรม ยกเวนในกรณทไมมตล�ดทมสภ�พคลองสำ�หรบสนทรพยหรอหนสนทมลกษณะ เดยวกนหรอไมส�ม�รถห�ร�ค�เสนอ อข�ยในตล�ดทมสภ�พคลองได บรษท และบรษทยอยจะประม�ณ มลค�ยตธรรมโดยใชเทคนคก�รประเมนมลค�ทเหม�ะสมกบแตละสถ�นก�รณ และพย�ย�มใชขอมลท ส�ม�รถสงเกตไดทเกยวของกบสนทรพยหรอหนสนทจะวดมลค�ยตธรรมนนใหม�กทสด

ลำ�ดบชนของมลค�ยตธรรมทใชวดมลค�และเปดเผยมลค�ยตธรรมของสนทรพยและหนสนในงบก�รเงน แบงออกเปนส�มระดบต�มประเภทของขอมลทนำ�ม�ใชในก�รวดมลค�ยตธรรม ดงน

ระดบ ใชขอมลร�ค�เสนอ อข�ยของสนทรพยหรอหนสนอย�งเดยวกนในตล�ดทมสภ�พคลอง

ระดบ ใชขอมลอนทส�ม�รถสงเกตไดของสนทรพยหรอหนสน ไมว�จะเปนขอมลท�งตรงหรอท�งออม

ระดบ ใชขอมลทไมส�ม�รถสงเกตได เชน ขอมลเกยวกบกระแสเงนในอน�คตทกจก�รประม�ณขน

ทกวนสนรอบระยะเวล�ร�ยง�น บรษท และบรษทยอยจะประเมนคว�มจำ�เปนในก�รโอนร�ยก�รระหว�ง ลำ�ดบชนของมลค�ยตธรรมสำ�หรบสนทรพยและหนสนทถออย ณ วนสนรอบระยะเวล�ร�ยง�นทมก�รวด มลค�ยตธรรมแบบเกดขนประจำ�

5 าร ย นจ ะประ า าร าง �า ในก�รจดทำ�งบก�รเงนต�มม�ตรฐ�นก�รร�ยง�นท�งก�รเงน �ยบรห�รจำ�เปนตองใชดลยพนจและก�รประม�ณ ก�รในเรองทมคว�มไมแนนอนเสมอ ก�รใชดลยพนจและก�รประม�ณก�รดงกล�วนสงผลกระทบตอจำ�นวนเงน ทแสดงในงบก�รเงนและตอขอมลทแสดงในหม�ยเหตประกอบงบก�รเงน ผลทเกดขนจรงอ�จแตกต�งไปจ�ก จำ�นวนทประม�ณก�รไว ก�รใชดลยพนจและก�รประม�ณก�รทสำ�คญมดงน

ส าเ า

ในก�รพจ�รณ�ประเภทของสญญ�เช�ว�เปนสญญ�เช�ดำ�เนนง�นหรอสญญ�เช�ท�งก�รเงน �ยบรห�รไดใช ดลยพนจในก�รประเมนเงอนไขและร�ยละเอยดของสญญ�เพอพจ�รณ�ว�บรษท และบรษทยอยไดโอนหรอ รบโอนคว�มเสยงและผลประโยชนในสนทรพยทเช�ดงกล�วแลวหรอไม

าเ อหนสงสยจะส องลกหน

ในก�รประม�ณค�เผอหนสงสยจะสญของลกหน �ยบรห�รจำ�เปนตองใชดลยพนจในก�รประม�ณก�รผลข�ดทน ทค�ดว�จะเกดขนจ�กลกหนแตละร�ย โดยคำ�นงถงประสบก�รณก�รเกบเงนในอดต อ�ยของหนทคงค�งและ สภ�วะเศรษฐกจทเปนอยในขณะนน เปนตน

าเ อการ อย า องตนทน รงการพฒนาอสงหารมทรพยเพอ ายอสงหารมทรพยเพอการลงทน ละท นรอการพฒนา

บรษท และบรษทยอยพจ�รณ�ก�รดอยค�ของตนทนโครงก�รพ น�อสงห�รมทรพยเพอข�ย อสงห�รมทรพย เพอก�รลงทน และทดนรอก�รพ น� เมอพบว�มลค�ยตธรรมของอสงห�รมทรพยดงกล�วลดลงอย�งเปนส�ระ สำ�คญ �ยบรห�รพจ�รณ�ปรบลดมลค�ของตนทนโครงก�รพ น�อสงห�รมทรพยเพอข�ย อสงห�รมทรพย เพอก�รลงทน และทดนรอก�รพ น� เท�กบมลค�ทค�ดว�จะไดรบคนสทธ อย�งไรกต�ม คว�มมส�ระสำ�คญ และก�รปรบลดมลค�ดงกล�วขนกบดลยพนจของ �ยบรห�ร



198

199

ประ า าร น น ง จะ น าร นา รง าร ง าร ร ย

ในก�รคำ�นวณตนทนข�ยบ�นพรอมทดนและอ�ค�รชด บรษท และบรษทยอยตองประม�ณตนทนทงหมดทจะ ใชในก�รพ น�โครงก�รอสงห�รมทรพย งตนทนดงกล�วประกอบดวย ตนทนทดนและก�รปรบปรงทดน ตนทน ค�ออกแบบและกอสร�ง ตนทนง�นส�ธ�รณปโภค ตนทนก�รกยมเพอใชในก�รกอสร�งโครงก�ร และค�ใชจ�ย อนทเกยวของ ทงน �ยบรห�รไดประม�ณก�รตนทนดงกล�วขนจ�กประสบก�รณในก�รประกอบธรกจโดยจะม ก�รทบทวนก�รประม�ณก�รดงกล�วเปนระยะ หรอเมอตนทนทเกดขนจรงแตกต�งจ�กประม�ณก�รตนทน อย�งมส�ระสำ�คญ

น า าร ะ ป ร ะ า รา า

ในก�รคำ�นวณค�เสอมร�ค�ของอ�ค�รและอปกรณ �ยบรห�รตองประม�ณอ�ยก�รใหประโยชนและมลค� คงเหลอเมอเลกใชง�นของอ�ค�รและอปกรณ และตองทบทวนอ�ยก�รใหประโยชนและมลค�คงเหลอใหม ห�กมก�รเปลยนแปลงเกดขน

นอกจ�กน �ยบรห�รจำ�เปนตองสอบท�นก�รดอยค�ของทดน อ�ค�รและอปกรณในแตละชวงเวล�และบนทก ข�ดทนจ�กก�รดอยค�ห�กค�ดว�มลค�ทค�ดว�จะไดรบคนตำ�กว�มลค�ต�มบญชของสนทรพยนน ในก�รน �ยบรห�รจำ�เปนตองใชดลยพนจทเกยวของกบก�รค�ดก�รณร�ยไดและค�ใชจ�ยในอน�คต งเกยวเนองกบ สนทรพยนน

า าร ย า ง งน ง น

บรษท พจ�รณ�ค�เผอก�รดอยค�ของเงนลงทนในบรษทยอยและเงนลงทนในก�รรวมค� เมอพบว�มลค� ยตธรรมของเงนลงทนดงกล�วไดลดลงอย�งมส�ระสำ�คญเปนระยะเวล�น�น หรอมขอบงชของก�รดอยค� ก�รทจะสรปว�เงนลงทนดงกล�วไดลดลงอย�งมส�ระสำ�คญและเปนระยะเวล�น�นหรอไมนนจำ�เปนตองใช ดลยพนจของ �ยบรห�ร

งร ง

บรษท และบรษทยอยมหนสนทอ�จจะเกดขนจ�กก�รถก องรองเรยกค�เสยห�ย ง �ยบรห�รไดใชดลยพนจ ในก�รประเมนผลของคดทถก องรองแลวและไดบนทกประม�ณก�รหนสนดงกล�ว ณ วนสนรอบระยะเวล� ร�ยง�น

งน ง นน าน

บรษท และบรษทยอยประม�ณก�รเงนสมทบกองทนนตบคคลหมบ�น โดยใชอตร�ต�มทก หม�ยกำ�หนด และ ใชมลค�ประม�ณก�รของง�นส�ธ�รณปโภคเปนฐ�นในก�รคำ�นวณ

�าร ง ารร ประ น าน ะ า าร

ในก�รประม�ณสำ�รองก�รรบประกนบ�นและอ�ค�รชด �ยบรห�รจำ�เปนตองใชดลยพนจในก�รประม�ณก�ร ค�ใชจ�ยในก�ร อมแ มบ�นและอ�ค�รชดทค�ดว�จะเกดขน โดยคำ�นงถงประสบก�รณในก�ร อมแ มบ�น และอ�ค�รชดใหแกลกค�ในอดต

ประ ย น ง จา งาน ง น งาน า รง าร ประ ย น

หนสนต�มโครงก�รผลประโยชนหลงออกจ�กง�นของพนกง�น ประม�ณขนต�มหลกคณตศ�สตรประกนภย งตองอ�ศยขอสมมตฐ�นต�ง ในก�รประม�ณก�รนน เชน อตร�คดลด อตร�ก�รขนเงนเดอนในอน�คต อตร�มรณะ และอตร�ก�รเปลยนแปลงในจำ�นวนพนกง�น เปนตน

ราย าร ร จ จ าร ย ง น 6.1 ในระหว�งป บรษท และบรษทยอยมร�ยก�รธรกจทสำ�คญกบบรษททเกยวของกน ร�ยก�รธรกจดงกล�ว เปนไปต�มเงอนไขท�งก�รค�และเกณฑต�มทตกลงกนระหว�งบรษท และบรษทเหล�นน โดยส�ม�รถ สรปไดดงน

ร�ยละเอยดของบรษทยอยแสดงอยในหม�ยเหต ก)

(หนวย พนบ�ท)

กา น ว กา น า ก กานโย ายกา กา น า า

2559 2558 2559 2558

ร�ยก�รธรกจกบบรษทยอย(ตดออกจ�กงบก�รเงนรวมแลว)

ข�ยแผนคอนกรตสำ�เรจรป - - ตนทนบวกสวนเพมในอตร�รอยละ

ร�ยรบค�บรก�รธรกจและค�บรห�ร โครงก�ร

- - ต�มสญญ�ทตกลงรวมกน ( )

ดอกเบยรบ - - รอยละ ถงรอยละ ตอป

ร�ยไดจ�กก�รข�ยทดน - - - ตนทนบวกสวนเพม

ร�ยไดค�น�ยหน� - - ต�มสญญ�ทตกลงรวมกน ( )

ค�บรห�รโครงก�รและค�ใชจ�ยอน - - ต�มสญญ�ทตกลงรวมกน ( )

ค�น�ยหน�จ�ย - - ต�มสญญ�ทตกลงรวมกน ( )

ดอกเบยจ�ย - - รอยละ ตอป ( รอยละ ถงรอยละ ตอป)

ร�ยก�รธรกจกบก�รรวมค�

ร�ยรบค�บรก�รธรกจและค�บรห�ร โครงก�ร

ต�มสญญ�ทตกลงรวมกน ( )

ร�ยไดจ�กก�รข�ยทดน ตนทนบวกสวนเพม

ดอกเบยรบ รอยละ ถงรอยละ ตอป ( รอยละ ถงรอยละ

ตอป)

ร�ยไดค�น�ยหน� - - ต�มสญญ�ทตกลงรวมกน ( )

ร�ยก�รธรกจกบบคคลทเกยวของกน

ร�ยไดจ�กก�รข�ยโครงก�ร - ตนทนบวกสวนเพมในอตร�เ ลย รอยละ ถงรอยละ ตอป



200

201

ลกษณะร�ยก�รนโยบ�ยร�ค�และสญญ�ทเกยวของมดงน

( ) ร�ยไดค�บรห�รง�นทวไปและบรห�รง�นโครงก�รคดในร�ค�ตนทนบวกสวนเพม และปนสวนใหแก บรษทยอยและก�รรวมค�ต�มเกณฑร�ยไดและเกณฑตนทนโครงก�ร ต�มลำ�ดบ

( ) ค�บรห�รโครงก�รจ�ยแกบรษทยอยคดเปนร�ยเดอนในอตร�ทขนอยกบขน�ดของแตละโครงก�ร

( ) ค�น�ยหน�จ�กก�รข�ยโครงก�รคดในอตร�รอยละ ถงรอยละ ของร�ค�ข�ยต�มสญญ�โดย แบงชำ�ระเมอลกค�ทำ�สญญ�และเมอมก�รโอนอสงห�รมทรพย

.2 าตอบ ทนกรรมการ ละ บรหาร

ในระหว�งปสนสดวนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมค�ใชจ�ยผลประโยชน พนกง�นทใหแกกรรมก�รและผบรห�ร ดงตอไปน


งบการเงนร ม งบการเงนเ พาะกจการ

2559 2558

ผลประโยชนระยะสน

ผลประโยชนหลงออกจ�กง�น

ร ม

6.3 ยอดคงค�งระหว�งบรษท และบรษททเกยวของกน ณ วนท ธนว�คม และ ม ร�ยละเอยดดงน



2559 2558 2559 2558

ลกหนการ า

บรษทยอย - -

ก�รรวมค�

รวม

เงนใหกยม กกจการทเกย องกน



บรษททเกยวของกน

รวม



2559 2558 2559 2558

สวนทถงกำ�หนดชำ�ระภ�ยในหนงป -

หก ค�เผอหนสงสยจะสญ

สทธ

สวนทถงกำ�หนดชำ�ระเกนกว�หนงป

หก ค�เผอหนสงสยจะสญ ( ) ( )

สทธ

อกเบย างรบ



บรษททเกยวของกน

ร ม

หก ค�เผอหนสงสยจะสญ ( ) ( )

สทธ

ในระหว�งป บรษท ไดโอนกลบค�เผอหนสงสยจะสญของเงนใหกยมแกบรษทยอยและดอกเบย ค�งรบจำ�นวน ล�นบ�ท ( ไมม)



202

203



2559 2558 2559 2558

าง ทยง มรบรเปนราย

บคคลและบรษททเกยวของกน

รวม

เจาหนการ า

บรษทยอย

รวม

เงนกยมจากกจการทเกย องกน


รวม

สวนทถงกำ�หนดชำ�ระภ�ยในหนงป - - -

สวนทถงกำ�หนดชำ�ระเกนกว�หนงป

รวม

อกเบย างจาย


รวม

เงนรบล งหนาจากลก า


รวม

6.4 ในระหว�งป เงนใหกยมและเงนกยมกบกจก�รทเกยวของกนมร�ยก�รเคลอนไหวดงตอไปน

(หนวย ล�นบ�ท)

น กย

กา น ว

ย วนท

ก า 2559

น วา ป ย วนท

นวา 2559 น

การร ม า

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง วน จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ท จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทร จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ ร จำ�กด

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไ จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก จำ�กด

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวน จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอท จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนน จำ�กด ( )

บรษท นโวไลน เอเจน จำ�กด - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง อเล เวน จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวล จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ รทน จำ�กด - ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทน จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก ทน จำ�กด - ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนนทน จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท วน จำ�กด -

บร ททเกย องกน

บรษท รเจน วรรณ จำ�กด

ร ม ( )



204

205


น กย

กา น า ก กา

ย วนท

ก า 2559


นวา 2559

น

บร ทยอย

บรษท อ�ณ�วรรธน จำ�กด ( )

บรษท พลส พรอพเพอรต จำ�กด - ( ) -

บรษท พวรรธน� จำ�กด ( )

บรษท เรด โลตส พรอพเพอรต จำ�กด ( )

บรษท พลส พรอพเพอรต สเป จำ�กด ( )

บรษท เอนอด แมเนจเมนท จำ�กด ( )

บรษท แสนสร เวนเจอร จำ�กด - -

บรษท ปภ�นน จำ�กด - ( ) -

บรษท สรว น� โ ลดง จำ�กด - -

บรษท พ นสร เอสเตท จำ�กด - ( ) -

การร ม า

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง วน จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ท จำ�กด - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทร จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ ร จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไ จำ�กด - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวน จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอท จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนน จำ�กด ( )

บรษท นโวไลน เอเจน จำ�กด - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง อเล เวน จำ�กด ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวล จำ�กด - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ รทน จำ�กด - ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทน จำ�กด - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก ทน จำ�กด - ( )

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนนทน จำ�กด - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท วน จำ�กด

ร ม ( )


น กย


ย วนท

ก า 2559


นวา 2559

น

บร ทยอย

บรษท ปภ�นน จำ�กด - ( )

บรษท ชนชย จำ�กด - ( )

บรษท พลส พรอพเพอรต จำ�กด

( )

ณ วนท ธนว�คม เงนใหกยมและเงนกยมแกกจก�รทเกยวของกนเปนเงนกทไมมหลกประกน ครบกำ�หนดชำ�ระเมอทวงถ�มและคดดอกเบยในอตร�รอยละ ถงรอยละ ตอป ( รอยละ ถงรอยละ ตอป)

. การ าประกนบร ททเกย องกน

ณ วนท ธนว�คม และ บรษท มภ�ระก�รคำ�ประกนวงเงนกยมของบรษทยอยดงน


าประกน ก าประกน 2559 2558

บรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) บรษท อ�ณ�วรรธน จำ�กด

ร ม

งน ะราย าร ย า งน (หนวย ล�นบ�ท)


2559 2558 2559 2558

เงนสด

เงน �กธน�ค�ร

ตวแลกเงน

ร ม



206

207

ณ วนท ธนว�คม เงน �กออมทรพย เงน �กประจำ� และตวแลกเงนมอตร�ดอกเบยระหว�งรอยละ ถง ตอป ( รอยละ ถง ตอป)

น าร า ลกหนก�รค� ณ วนท ธนว�คม และ ประกอบดวย



2559 2558 2559 2558

ลกหนก�รค� กจก�รทเกยวของกน

อ�ยหนคงค�งนบจ�กวนทถงกำ�หนดชำ�ระ

ยงไมถงกำ�หนดชำ�ระ - - -

ค�งชำ�ระ

ไมเกน เดอน

เดอน -

เดอน - -

ม�กกว� เดอน

รวมลกหนก�รค� กจก�รทเกยวของกน

ลกหนก�รค� กจก�รทไมเกยวของกน

อ�ยหนคงค�งนบจ�กวนทถงกำ�หนดชำ�ระ

ยงไมถงกำ�หนดชำ�ระ - -

ค�งชำ�ระ

ไมเกน เดอน

เดอน

เดอน

ม�กกว� เดอน

ร ม

หก ค�เผอหนสงสยจะสญ ( ) ( ) ( ) ( )

รวมลกหนก�รค� กจก�รทไมเกยวของกน สทธ

รวมลกหนก�รค� สทธ

9 งนร ระยะ น า น ณ วนท ธนว�คม ตวเงนรบระยะสนค�ทดนเปนตวเงนรบจ�กก�รข�ยทดน งบรษทยอย ไดรบจ�ก ผ อทดนร�ยหนง ครบกำ�หนดชำ�ระในเดอนพ ษภ�คม ไมมก�รคดดอกเบย ตวเงนดงกล�วอ�วล โดยธน�ค�รแหงหนง ( ไมม)

น น รง าร นา ง าร ร ย าย (หนวย ล�นบ�ท)


2559 2558 2559 2558

ทดน

ค�กอสร�ง

ค�ส�ธ�รณปโภค

วสดกอสร�ง

ดอกเบยและค�ใชจ�ยท�งก�รเงนทบนทกเปนตนทน

ร ม

หก สวนทโอนไปเปนตนทนข�ยสะสม ( ) ( ) ( ) ( )

ค�เผอก�รลดมลค�โครงก�ร ( ) ( ) ( ) ( )

คงเหลอ

10.1 ณ วนท ธนว�คม และ ทดนรวมทงสงปลกสร�งของโครงก�รของบรษท และบรษทยอย งมมลค�สทธต�มบญช ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ) ไดจดจำ�นองเปนหลกประกนเงนกยมจ�กธน�ค�ร

10.2 ณ วนท ธนว�คม และ ประม�ณก�รค�ใชจ�ยในก�รพ น�และกอสร�งทบรษท และ บรษทยอยจะตองจ�ยเพมเตมในอน�คตเพอใหโครงก�รทเปดแลวเสรจสมบรณ (ไมรวมตนทนของทดน และง�นกอสร�งทบนทกไปแลว) คดเปนเงนประม�ณ ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)



208

209

10.3 ในระหว�งป และ บรษท และบรษทยอยไดรวมตนทนก�รกยมเข�เปนตนทนในก�รพ น� โครงก�รจำ�นวน ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ) อตร�ก�รตงขนเปนทนสำ�หรบป และ เท�กบ รอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร รอยละ และรอยละ ต�มลำ�ดบ)

10.4 ร�ยก�รข�ดทนจ�กก�รลดมลค�ตนทนโครงก�รพ น�อสงห�รมทรพยเพอข�ยและทดนรอก�รพ น� (โอนกลบ) สำ�หรบป และ แสดงไดดงน



2559 2558 2559 2558

ตนทนโครงก�รพ น�อสงห�รมทรพยเพอข�ย (หม�ยเหต ) ( ) ( )

ทดนรอก�รพ น� (หม�ยเหต ) ( )

ร ม ( )

10.5 ขอมลเพมเตมเกยวกบโครงก�รของบรษท และบรษทยอย



2559 2558 2559 2558

มลค�ก�ร อข�ยทไดมก�รทำ�สญญ�แลว

มลค�รวมของโครงก�รโดยประม�ณ

อตร�สวนของมลค� อข�ยทไดมก�รทำ�สญญ�

ค�งวดทยงไมรบรเปนร�ยได

งน ง น น ร ย ย ณ วนท ธนว�คม และ เงนลงทนในบรษทยอยต�มทแสดงอยในงบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร มร�ยละเอยดดงตอไปน


ทน า ว วน น ทน น ทน ว า าทน นปน วา ป

2559าน าท

2558าน าท

2559ย

2558ย 2559 2558 2559 2558

บร ทยอย อหนทางตรง

บรษท ชนชย จำ�กด

บรษท พลส พรอพเพอรต จำ�กด -

บรษท แสนสร เวนเจอร จำ�กด - -

บรษท เอส ย เอนแมเนจเมนท จำ�กด

- -

บรษท อ�ณ�วรรธน จำ�กด - -

บรษท พวรรธน� จำ�กด - -

บรษท เรด โลตสพรอพเพอรต จำ�กด

- -

บรษท พลส พรอพเพอรตสเป จำ�กด

- -

บรษท แป ค ช�เลนจโ ลดง จำ�กด

- - - - -

บรษท ปภ�นน จำ�กด -

บรษท ศนยบคคล�กรส�ธตพ น� จำ�กด

- -

บรษท เอนอดแมเนจเมนท จำ�กด

- -

- -

บรษท สรว น� โ ลดง จำ�กด - -

ร มเงนลงทนในบร ทยอย

เมอวนท มกร�คม ทประชมคณะกรรมก�รบรษท ครงท มมตอนมตใหบรษท จดตง บรษทยอยแหงใหม ไดแก บรษท สรว น� โ ลดง จำ�กด จำ�นวนเงนลงทน ล�นบ�ท และมสดสวนก�รถอหน รอยละ ของทนทออกและเรยกชำ�ระแลว บรษทดงกล�วประกอบธรกจพ น�อสงห�รมทรพย และได จดทะเบยนจดตงบรษทแลวเมอวนท มกร�คม



210

211

เมอวนท มถน�ยน ทประชมวส�มญผถอหนของบรษท แป ค ช�เลนจ โ ลดง จำ�กด (บรษทยอย) ครงท ไดมมตอนมตใหบรษทยอยเลกกจก�ร งบรษทยอยไดจดทะเบยนเลกบรษทกบกระทรวงพ�ณชย โดยน�ยทะเบยนไดรบจดทะเบยนไวแลวเมอวนท มถน�ยน บรษทยอยไดจดทะเบยนเสรจก�รชำ�ระ บญชแลวเมอวนท ธนว�คม

เมอวนท กมภ�พนธ ทประชมคณะกรรมก�รบรษท ครงท มมตอนมตใหบรษท จดตงบรษท ยอยแหงใหม ไดแก บรษท พ นสร เอสเตท จำ�กด จำ�นวนเงนลงทน ล�นบ�ท และมสดสวนก�รถอหน รอยละ ของทนทออกและเรยกชำ�ระแลว บรษทดงกล�วประกอบธรกจพ น�อสงห�รมทรพย และได จดทะเบยนจดตงบรษทแลวเมอวนท มน�คม

เมอวนท สงห�คม ทประชมคณะกรรมก�รบรษท ครงท มมตอนมตใหบรษท จดตง บรษทยอยแหงใหม ไดแก บรษท เอว� โ ลดง จำ�กด จำ�นวนเงนลงทน ล�นบ�ท และมสดสวนก�รถอหน รอยละ ของทนทออกและเรยกชำ�ระแลว บรษทดงกล�วประกอบธรกจพ น�อสงห�รมทรพย และได จดทะเบยนจดตงบรษทแลวเมอวนท สงห�คม

ในระหว�งปปจจบน บรษท ไดจำ�หน�ยหนในบรษท พ นสร เอสเตท จำ�กดและบรษท เอว� โ ลดง จำ�กด ทำ�ให บรษทยอยทงสองบรษทเปลยนสภ�พจ�กบรษทยอยเปนก�รรวมค� ต�มทไดกล�วไวในหม�ยเหต

2 งน ง น น ารร า 12.1รายละเอย องเงนลงทนในการร ม า

เงนลงทนในก�รรวมค� งเปนเงนลงทนในกจก�รทบรษท และบรษทอนควบคมรวมกนมร�ยละเอยด ดงตอไปน


กา ว า กษ ก

กา น ว

วน น ทน า าทน า าา ว วน ย

2559ย

2558ย 2559 2558 2559 2558

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง วน จำ�กด

พ น�อสงห�รมทรพย

-( ) -( )

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ท จำ�กด


-( ) -( )

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ทร จำ�กด


-( )

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง โ ร จำ�กด


-( ) -( )

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ไ จำ�กด


-( ) -( )

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ก จำ�กด


-( ) -( )



กา น ว

วน น ทน า าทน า าา ว วน ย

2559ย

2558ย 2559 2558 2559 2558

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง เ เวน จำ�กด


-( )

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง เอท จำ�กด


-( )

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ไนน จำ�กด


-( )

บรษท นโวไลนเอเจน จำ�กด


บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง อเล เวน จำ�กด


-( )

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ทเวล จำ�กด


-( )

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง โ รทน จำ�กด


- - -

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ทน จำ�กด


- - -

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ก ทน จำ�กด


- - -( ) -

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง เ เวนทน จำ�กด


- - -

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง เอททน จำ�กด


- - -

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ไนนทน จำ�กด


- - -

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ทเวนท จำ�กด


- - -

บรษท บทเอส แสนสรโ ลดง ทเวนท วน จำ�กด


-

ร ม

(1) เงนลงทนภายใตวธสวนไดเสยซงอยภายใต “ส�ารองรายการภายใตวธสวนไดเสยของเงนลงทนในการรวมคา”

เงนลงทนในก�รรวมค�ภ�ยใตวธสวนไดเสย งอยภ�ยใต สำ�รองร�ยก�รภ�ยใตวธสวนไดเสยของเงนลงทน ในก�รรวมค� มร�ยละเอยดดงตอไปน



212

213


อบร ทงบการเงนร ม

2559 2558

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง วน จำ�กด

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ท จำ�กด

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทร จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ ร จำ�กด

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไ จำ�กด

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก จำ�กด

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวน จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอท จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนน จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง อเล เวน จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวล จำ�กด -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก ทน จำ�กด

ร ม

บรษท แสดงมลค�เงนลงทนในกจก�รทควบคมรวมกนภ�ยใตวธสวนไดเสยสวนทมมลค�ตดลบ งเกด จ�กก�รตดกำ�ไรจ�กร�ยก�รระหว�งกนต�มสดสวนก�รถอหนของบรษท ในกจก�รทควบคมรวมกน ภ�ยใตหวขอ สำ�รองร�ยก�รภ�ยใตวธสวนไดเสยของเงนลงทนในก�รรวมค� ในงบแสดงฐ�นะก�รเงนรวม




วน น ทน า าทน า าา ว า าทน ท

2559ย

2558ย 2559 2558

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง วน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ท จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย




วน น ทน า าทน า าา ว า าทน ท

2559ย

2558ย 2559 2558

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทร จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ ร จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไ จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอท จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท นโวไลน เอเจน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง อเล เวน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวล จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ รทน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก ทน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวนทน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอททน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนนทน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท วน จำ�กด พ น�อสงห�รมทรพย -

ร ม

ารจ ง ารร า นระ างป

เมอวนท พ ศจก�ยน และ สงห�คม ทประชมคณะกรรมก�รบรษท ครงท และครงท ต�มลำ�ดบ ไดมมตอนมตจดตงบรษทรวมทนเพมเตมในสดสวนรอยละ ระหว�งบรษท กบ บรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) เพอพ น�โครงก�รทพกอ�ศยเพอข�ย ภ�ยใตขอตกลงกรอบคว�มรวมมอท�งธรกจ

ในระหว�งปปจจบน บรษทรวมทนดงกล�วทไดจดทะเบยนจดตงบรษทแลวมร�ยละเอยดดงน



214

215

นทจ ทะเบยน

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ รทน จำ�กด กมภ�พนธ

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก ทน จำ�กด กนย�ยน

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวนทน จำ�กด กนย�ยน

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอททน จำ�กด กนย�ยน

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนนทน จำ�กด พ ศจก�ยน

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท วน จำ�กด ธนว�คม

าร น ง ารร า

เมอวนท กมภ�พนธ และ เมษ�ยน ทประชมวส�มญผถอหนของบรษท นโว ไลน เอเจน จำ�กด (ก�รรวมค�) ครงท และครงท ไดมมตอนมตลดทนจดทะเบยนลงเปน จำ�นวนเงน ล�นบ�ทและ ล�นบ�ทต�มลำ�ดบ บรษท ไดรบเงนคนจ�กก�รลดทนของก�รรวมค� ดงกล�วแลวเมอวนท มน�คม เปนจำ�นวนเงน ล�นบ�ทและเมอวนท มถน�ยน ก�รรวมค�ไดทำ�บนทกขอตกลงกบบรษท โดยตกลงหกกลบลบเงนคนจ�กก�รลดทนในครงท จำ�นวนเงน ล�นบ�ทเปนก�รกยมเงนจ�กบรษท

ารจ�า นาย น น ร ย ย ะ ป ยน า จา ร ย ย ปน ารร า

เมอวนท สงห�คม บรษท ไดจำ�หน�ยหนในบรษท พ นสร เอสเตท จำ�กด (บรษทยอย) จำ�นวน หน ในร�ค� บ�ทตอหน (มลค�ทตร�ไว) หรอคดเปนสดสวนรอยละ ของทนทเรยกชำ�ระ แลวของบรษทยอย ใหแก บรษท ยนคอรน เอนเตอรไพรส จำ�กด ( ยนคอรน ) งเปนบรษทยอยของ บรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) ( ) รวมเปนร�ค� อข�ยทงสน ล�นบ�ท

เมอวนท ตล�คม บรษท ไดจำ�หน�ยหนในบรษท เอว� โ ลดง จำ�กด (บรษทยอย) จำ�นวน หน ในร�ค� บ�ทตอหน (มลค�ทตร�ไว) หรอคดเปนสดสวนรอยละ ของทนทเรยกชำ�ระ แลวของบรษทยอย ใหแก บรษท ยนคอรน เอนเตอรไพรส จำ�กด ( ยนคอรน ) งเปนบรษทยอยของ บรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) ( ) รวมเปนร�ค� อข�ยทงสน ล�นบ�ท

ร�ค� อข�ยดงกล�วเปนร�ค�ทตกลงรวมกนระหว�งบรษท และยนคอรน โดยมวตถประสงคใหบรษทยอย ดงกล�วเปนบรษทรวมทนในสดสวนรอยละ ระหว�งบรษท และ อกบรษทหนง ต�มแผน ก�รพ น�โครงก�รทพกอ�ศยเพอข�ย ภ�ยใตสญญ�ขอตกลงกรอบคว�มรวมมอท�งธรกจโดยผลสำ�เรจ จ�กก�รทำ�ร�ยก�รดงกล�วทำ�ใหสดสวนก�รถอหนของบรษท ในบรษทยอยดงกล�วลดลงจ�กรอยละ คงเหลอรอยละ ภ�ยหลงก�รข�ยเงนลงทนข�งตน บรษท พจ�รณ�ว�บรษท ไมมอำ�น�จในก�รควบคม บรษทดงกล�วอกตอไป และทำ�ใหบรษทยอยดงกล�วเปลยนสถ�นะจ�กบรษทยอยเปนก�รรวมค�

บรษท พ นสร เอสเตท จำ�กด ไดจดทะเบยนเปลยนชอบรษทเปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทน จำ�กด และบรษท เอว� โ ลดง จำ�กด ไดจดทะเบยนเปลยนชอเปน บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จำ�กด แลวเมอวนท กนย�ยน และ ตล�คม ต�มลำ�ดบ

12.2ส น บงกา ร า ทนเบ เสรจ

ในระหว�งป บรษท รบรสวนแบงกำ�ไรข�ดทนเบดเสรจจ�กก�รลงทนในก�รรวมค�ในงบก�รเงนรวมดงน


กา ว า

กา น ว

วน กา า ทนาก น ทน น

กา ว า น วา ป

วน กา า ทน นาก น ทน นกา ว า

น วา ป

2559 2558 2559 2558

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง วน จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ท จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทร จำ�กด ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ ร จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไ จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวน จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอท จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนน จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท นโว ไลน เอเจน จำ�กด ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง อเล เวน จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวล จำ�กด ( ) ( ) - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง โ รทน จำ�กด ( ) - - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทน จำ�กด ( ) - - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ก ทน จำ�กด ( ) - - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เ เวนทน จำ�กด ( ) - - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง เอททน จำ�กด ( ) - - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ไนนทน จำ�กด ( ) - - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท จำ�กด ( ) - - -

บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท วน จำ�กด ( )

ร ม ( ) ( )



216

217

12.3 อมลทางการเงน ยสรป องการร ม าทมสาระสา

สรปร�ยก�รท�งก�รเงน


ษท ท น โ วน าก

ษท ท น โ ท าก


ษท ท น โ

โ าก

ษท ท น โ ก าก

2559 2558 2559 2558 2559 2558 2559 2558 2559 2558

เงนสดและร�ยก�รเทยบเท�เงนสด

สนทรพยหมนเวยนอน - -

สนทรพยไมหมนเวยน

เงนกยมระยะย�วจ�กกจก�รทเกยวของกน ( ) ( ) ( ) ( ) - ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

เงนกยมระยะย�วจ�กสถ�บนก�รเงน ( ) ( ) ( ) ( ) - ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

หนสนหมนเวยนอน ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

สนทรพย สทธ ( ) ( ) ( )

สดสวนเงนลงทน (รอยละ)

สดสวนต�มสวนไดเสยของกจก�รในสนทรพย สทธ ( ) ( ) ( )

ก�รตดร�ยก�รระหว�งกน ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

มลค�ต�มบญชสวนไดเสยของกจก�รในก�รรวมค� ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

สรปร�ยก�รกำ�ไรข�ดทนเบดเสรจ


ษท ท น โ วน าก



ษท ท น โ

โ าก

ษท ท น โ ก าก

2559 2558 2559 2558 2559 2558 2559 2558 2559 2558

ร�ยได - - - - - -

ค�ใชจ�ยท�งก�รเงน - - ( ) ( ) ( ) - - ( ) - -

ค�ใชจ�ยภ�ษเงนได ( ) ( )

กำ�ไร (ข�ดทน) สำ�หรบป ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

กำ�ไรข�ดทนเบดเสรจอน - - - - - - - - - -

กำ�ไรข�ดทนเบดเสรจรวม ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

12. อมลส น บง า ทนเบ เสรจในการร ม าอน (ไมรวมก�รรวมค�ในหม�ยเหต )


สาหรบปสนส นท31ธน า ม

2559 2558

ข�ดทนสำ�หรบป ( ) ( )

กำ�ไรข�ดทนเบดเสรจอน - -

กำ�ไรข�ดทนเบดเสรจรวม ( ) ( )

ง าร ร ย าร ง น มลค�ต�มบญชของอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทน ณ วนท ธนว�คม และ แสดงไดดงน



าน า านยกา า

า ว าน า นยกา าา ว

ณ วนท ธนว�คม

ร�ค�ทน

หก ค�เสอมร�ค�สะสม ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

หก ค�เผอก�รดอยค� ( ) ( ) ( ) ( )

มลค�ต�มบญช สทธ



หอง ใหเ า หอง ใหเ า


ร�ค�ทน

หก ค�เสอมร�ค�สะสม ( ) ( )




218

219

ก�รกระทบยอดมลค�ต�มบญชของอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนสำ�หรบป และ แสดงไดดงน



2559 2558 2559 2558

มลค�ต�มบญชตนป

อสนทรพย - -

โอนม�จ�กอ�ค�รและอปกรณ - -

โอนจ�กตนทนโครงก�รพ น�อสงห�รมทรพยเพอข�ย

จำ�หน�ยสนทรพย มลค�สทธต�มบญช ( ) ( ) ( ) ( )

ค�เสอมร�ค�สำ�หรบป ( ) ( ) ( ) ( )

ข�ดทนจ�กก�รลดลงของมลค� ( ) ( )

มลค�ต�มบญชปล�ยป

ค�เสอมร�ค�ของอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนรวมอยในตนทนบรก�รโครงก�รเพอเช�

ในระหว�งป บรษท ไดบนทกค�เผอก�รลดลงของมลค�อสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนจำ�นวน ล�นบ�ท ( ไมม)

ณ วนท ธนว�คม อสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนของบรษทยอย งมมลค�สทธต�มบญช ล�นบ�ท ไดจดจำ�นองเปนหลกประกนเงนกยมจ�กธน�ค�ร ( ไมม)

มลค�ยตธรรมของอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทน ณ วนท ธนว�คม และ แสดงไดดงน



2559 2558 2559 2558

บ�นใหเช� - -

หองชดใหเช� -

ศนยก�รค�ใหเช�

ร ม

มลค�ยตธรรมของอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนประเมนโดย �ยบรห�รของบรษท มลค�ยตธรรมของบ�น ใหเช�และศนยก�รค�ใหเช�ประเมนโดยใชเกณฑวธพจ�รณ�จ�กร�ยได ( ) ขอสมมตฐ�นหลก ทใชในก�รประเมนร�ค�ดงกล�วประกอบดวย อตร�ผลตอบแทน อตร�พนทว�งระยะย�ว และอตร�ก�ร เตบโตระยะย�วของค�เช� มลค�ยตธรรมของหองชดใหเช�ประเมนโดยใชเกณฑร�ค�ตล�ด

นร าร นา(หนวย ล�นบ�ท)

ง าร งนร ง าร งน าะ จ าร

2559 2558 2559 2558

ทดนรอก�รพ น�

หก ค�เผอก�รลดลงของมลค�โครงก�ร ( )

สทธ

ณ วนท ธนว�คม และ ทดนรอก�รพ น�ของบรษท และบรษทยอย งมมลค�สทธต�มบญช ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ไดจดจำ�นองเปนหลกประกนเงนกยมจ�กธน�ค�ร (งบก�รเงนเ พ�ะ กจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท)

5 น า าร ะ ป ร(หนวย ล�นบ�ท)

กา น ว

ท นา า

วนป ป

ก

ปก

ยาน า นานก าน

ายว าว

านวา

ก าว

รา าทน

ยอดคงเหลอ ณ วนท มกร�คม

อ -

จำ�หน�ย ตดจำ�หน�ย ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) - ( )

โอนเข� โอนออก ( )



220

221


กา น ว

ท นา า

วนป ป

ก

ปก


ายว าว

านวา

ก าว

ยอดคงเหลอ ณ วนท ธนว�คม

อ - -

จำ�หน�ย ตดจำ�หน�ย - - ( ) - ( ) - ( )

โอนไปเปนอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทน - - - - - ( ) ( )

โอนไปตนทนโครงก�รพ น� อสงห�รมทรพยเพอข�ย ( ) ( ) ( )


าเสอมรา าสะสม

ยอดคงเหลอณ วนท มกร�คม - -

ค�เสอมร�ค�สำ�หรบป - -

จำ�หน�ย ตดจำ�หน�ย ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

ยอดคงเหลอ ณ วนท ธนว�คม - -


จำ�หน�ย ตดจำ�หน�ย - - ( ) - ( ) - ( )

โอนไปตนทนโครงก�รพ น� อสงห�รมทรพยเพอข�ย ( ) ( )


าเ อการ อย า

ยอดคงเหลอ ณ วนท มกร�คม - - - -

เพมขน

ยอดคงเหลอ ณ วนท ธนว�คม และ

มล าสทธทางบ



าเสอมรา าสาหรบป

( ล�นบ�ทรวมอยในตนทนบรก�รอน ล�นบ�ทรวมอยในตนทนก�รผลตวสดกอสร�งและสวนทเหลออยในค�ใชจ�ยบรห�ร)

( ล�นบ�ทรวมอยในตนทนบรก�รอน ล�นบ�ทรวมอยในตนทนก�รผลตวสดกอสร�งและสวนทเหลออยในค�ใชจ�ยบรห�ร)



ท นา า

วนป ป

ก

ปก


ายว าว

านวา

ก าว

รา าทน


อ - -

จำ�หน�ย ตดจำ�หน�ย ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

ยอดคงเหลอ ณ วนท ธนว�คม -

อ - -

จำ�หน�ย ตดจำ�หน�ย - - ( ) - - - ( )

โอนไปเปนอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทน ( ) ( )


าเสอมรา าสะสม

ยอดคงเหลอ ณ วนท มกร�คม - -


จำ�หน�ย ตดจำ�หน�ย ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

ยอดคงเหลอ ณ วนท ธนว�คม - - -

ค�เสอมร�ค�สำ�หรบป - - -

จำ�หน�ย ตดจำ�หน�ย ( ) ( )


าเ อการ อย า

ยอดคงเหลอ ณ วนท มกร�คม ธนว�คม และ

มล าสทธทางบ



าเสอมรา าสาหรบป

( ล�นบ�ทรวมอยในตนทนบรก�รอน ล�นบ�ทรวมอยในตนทนก�รผลตวสดกอสร�ง สวนทเหลออยในค�ใชจ�ยบรห�ร)

( ล�นบ�ทรวมอยในตนทนบรก�รอน ล�นบ�ทรวมอยในตนทนก�รผลตวสดกอสร�ง สวนทเหลออยในค�ใชจ�ยบรห�ร)



222

223

ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมอ�ค�รและอปกรณจำ�นวนหนง งตดค�เสอม ร�ค�หมดแลวแตยงใชง�นอย มลค�ต�มบญชกอนหกค�เสอมร�ค�สะสมและค�เผอก�รดอยค�ของสนทรพย ดงกล�วมจำ�นวนเงนประม�ณ ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมยอดคงเหลอของย�นพ�หนะและอปกรณ ง ไดม�ภ�ยใตสญญ�เช�ท�งก�รเงน โดยมมลค�สทธต�มบญชเปนจำ�นวนเงน ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

ณ วนท ธนว�คม และ ทดนรวมทงสงปลกสร�งของบรษท และบรษทยอย งมมลค�สทธ ต�มบญชจำ�นวน ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ ไดนำ�ไปจดจำ�นองเพอเปนหลกประกน เงนกยมจ�กธน�ค�ร (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

น ร ย น น มลค�ต�มบญชของสนทรพยไมมตวตนอน ณ วนท ธนว�คม และ แสดงไดดงน



ล สทธ อ ต รอมพ เตอร ร ม อ ต ร

อมพ เตอร ร ม


ร�ค�ทน

หก ค�ตดจำ�หน�ยสะสม ( ) ( ) ( ) ( ) ( )



ร�ค�ทน

หก ค�ตดจำ�หน�ยสะสม ( ) ( ) ( ) ( ) ( )


ก�รกระทบยอดมลค�ต�มบญชของสนทรพยไมมตวตนสำ�หรบป และ แสดงไดดงน



2559 2558 2559 2558

มลค�ต�มบญชตนป

อ อ ตแวรคอมพวเตอร

ค�ตดจำ�หน�ย ( ) ( ) ( ) ( )

มลค�ต�มบญชปล�ยป

สญญ�ค�ลขสทธของบรษท ไดตดจำ�หน�ยหมดแลว แตมก�รตออ�ยค�ลขสทธเปนร�ยป และ บรษท มเจตน� ทจะทำ�ก�รตออ�ยตอไปภ�ยในอน�คต

ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยม อ ตแวรคอมพวเตอรจำ�นวนหนง งตดจำ�หน�ย หมดแลวแตยงคงใชง�นอย มลค�สทธต�มบญชกอนหกค�ตดจำ�หน�ยสะสมมจำ�นวนเงนประม�ณ ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ทและ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

1 . สทธการเ า



2559 2558 2559 2558

โครงก�ร

ศนยก�รค� �บโตะ

อ�ค�รชดบ�นแสนสร - -

อ�ค�รพ�ณชย นสแควร สลม

รวม

หก ค�ตดจำ�หน�ยสะสม ( ) ( ) ( ) ( )

สทธก�รเช� สทธ

ค�ตดจำ�หน�ยสทธก�รเช�สำ�หรบป

ค�ตดจำ�หน�ยสทธก�รเช�แสดงรวมอยในตนทนบรก�รโครงก�รเพอเช�



224

225

งน ย ระยะ นจา นา าร งน(หนวย ล�นบ�ท)


2559 2558

เงนกยมระยะสนจ�กธน�ค�ร

ตวสญญ�ใชเงน

ตวแลกเงน

ร�ค�ต�มมลค�

หก ดอกเบยจ�ยลวงหน� ( ) ( )

ตวแลกเงนสทธ

ณ วนท ธนว�คม เงนกยมระยะสนจ�กธน�ค�รคดดอกเบยในอตร�รอยละ ถง ตอป เงนกยม ระยะสนจ�กธน�ค�รจำ�นวน ล�นบ�ท คำ�ประกนโดยทดนและสงปลกสร�งของโครงก�รของบรษท ( รอยละ ถง ตอป) ตวแลกเงนมอตร�ดอกเบยรอยละ ถง ตอป ( รอยละ ถง ตอป)

9 จา น าร า(หนวย ล�นบ�ท)


2559 2558 2559 2558

เจ�หนก�รค� กจก�รทเกยวของกน - -

เจ�หนก�รค� กจก�รทไมเกยวของกน

ร ม

2 งน ย ระยะยา ณ วนท ธนว�คม และ เงนกยมระยะย�วแสดงไดดงน



2559 2558 2559 2558

เงนกยมจ�กธน�ค�ร

หก สวนของเงนกยมระยะย�วทถงกำ�หนดชำ�ระภ�ยในหนงป ( ) ( ) ( ) ( )

สทธ

ก�รเปลยนแปลงของบญชเงนกยมระยะย�วสำ�หรบปสนสดวนท ธนว�คม และ มร�ยละเอยดดงน




บวก กเพมระหว�งป

หก จ�ยคนเงนกระหว�งป ( ) ( )


บวก กเพมระหว�งป

หก จ�ยคนเงนกระหว�งป ( ) ( )

บวก ผลต�งจ�กอตร�แลกเปลยน




226

227

ร�ยละเอยดของเงนกยมระยะย�วจำ�แนกต�มบรษท และบรษทยอยแสดงไดดงน

ษท

ย นกย ย ยาว า ก ย า า

น กา า น2559 2558 2559 2558

าน าท าน าท ย ป ย ป

บรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน)

ถง

ถง

ตองชำ�ระคนเงนตนในอตร�รอยละของมลค�อสงห�รมทรพยทมก�รโอนและตองชำ�ระคนเงนตนทงหมดภ�ยในป

บรษท เรด โลตสพรอพเพอรต จำ�กด

ตองชำ�ระคนเงนตนในอตร�รอยละของมลค�อสงห�รมทรพยทมก�รโอนและตองชำ�ระคนเงนตน ทงหมดภ�ยในป

บรษท อ�ณ�วรรธน จำ�กด ถง

ถง


บรษท พวรรธน� จำ�กด ตองชำ�ระคนเงนตนในอตร�รอยละของมลค�อสงห�รมทรพยทมก�รโอนและตองชำ�ระคนเงนตน ทงหมดภ�ยในป

บรษท ปภ�นน จำ�กด - ตองชำ�ระคนเงนตนเปนร�ยไตรม�สและตองชำ�ระคนเงนตนในอตร�รอยละของมลค�อสงห�รมทรพยทมก�รโอน และตองชำ�ระคนเงนตนทงหมด ภ�ยในป

บรษท พลสพรอพเพอรต สเป จำ�กด

ถง

ถง

ตองชำ�ระคนเงนตนในอตร�รอยละของมลค�อสงห�รมทรพยทมก�รโอนและตองชำ�ระคนเงนตนทงหมดภ�ยในป

บรษท เอนอดแมเนจเมนท จำ�กด


- ตองชำ�ระคนเงนตนเปนร�ยงวดและชำ�ระคนเงนตนทงหมด ภ�ยในป

ร ม

ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมวงเงนกยมระยะย�วต�มสญญ�เงนกทยงไมได เบกใชเปนจำ�นวน ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

ทดนรวมทงสงปลกสร�งของโครงก�รของบรษท และบรษทยอย และอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนของ บรษทยอยไดจดจำ�นองเพอเปนหลกประกนเงนกยมจ�กธน�ค�รข�งตน

ทงน สญญ�เงนกยมสวนใหญไดระบขอป บตและขอจำ�กดบ�งประก�ร เชน ก�รจ�ยเงนปนผลก�รเพมทนและ ลดทนเรอนหน ก�รคำ�ประกนหนสน ก�รเปลยนแปลงกรรมก�ร และก�รดำ�รงอตร�สวนท�งก�รเงนบ�งประก�ร เปนตน

2 งนจายระยะยา า น ตวเงนจ�ยระยะย�วค�ทดนเปนตวเงนทบรษท ออกใหแกผข�ยทดนหล�ยร�ยครบกำ�หนดชำ�ระภ�ยในเดอน กนย�ยน สงห�คม และตล�คม ( ครบกำ�หนดชำ�ระในเดอนกนย�ยน ) ไมมก�ร คดดอกเบย ตวเงนดงกล�วอ�วลโดยธน�ค�รแหงหนง

22 น น ประ น บรษท ไดออกหนกชนดไมมประกน ระบชอผถอและไมดอยสทธ งมร�ยละเอยดดงน


นก า ก ย าย กา น

กา น วกา น า ก กา

2559 2558

หนกครงท รอยละ ตอป ป พ ษภ�คม

หนกครงท ปท รอยละ ตอปปท รอยละ ตอป

ป กรก �คม -

หนกครงท ปท รอยละ ตอปปท รอยละ ตอป

ป ตล�คม -

หนกครงท รอยละ ตอป ป มกร�คม

หนกครงท ปท รอยละ ตอปปท รอยละ ตอปปท รอยละ ตอป

ป พ ษภ�คม



228

229


นก า ก ย าย กา น

กา น วกา น า ก กา

2559 2558

หนกครงท รอยละ ตอป ป สงห�คม

หนกครงท รอยละ ตอป ป เดอน เมษ�ยน

หนกครงท รอยละ ตอป ป มถน�ยน

หนกครงท รอยละ ตอป ป เดอน เมษ�ยน

หนกครงท รอยละ ตอป ป กรก �คม -

หนกครงท รอยละ ตอป ป ตล�คม

รวมหนก ร�ค�ต�มมลค�

หก ค�ใชจ�ยท�งตรงในก�รออกหนกรอตดจ�ย ( ) ( )

หนก สทธ

หก หนกทครบกำ�หนดชำ�ระภ�ยในหนงป ( ) ( )

หนกสวนทครบกำ�หนดชำ�ระเกนกว�หนงป

ทงน ภ�ยใตขอกำ�หนดสทธและหน�ทของผออกหนก บรษท ตองป บตต�มขอกำ�หนดและหน�ทบ�งประก�ร งรวมถงก�รดำ�รงอตร�สวนหนสนตอสวนของผถอหน ( ) ของงบก�รเงนรวมไมเกน ( ) ตลอดอ�ยของหนก ทงน หนสนใหหม�ยถงเงนกยมทมดอกเบยเท�นน

2 �าร ง ประ ย นระยะยา ง น งาน จำ�นวนเงนสำ�รองผลประโยชนระยะย�วของพนกง�น งเปนเงนชดเชยพนกง�นเมอออกจ�กง�นแสดงไดดงน



2559 2558 2559 2558

สารอง ลประ ย นระยะยา องพนกงานตนป

สวนทรบรในกำ�ไรหรอข�ดทนตนทนบรก�รในปจจบน

ตนทนดอกเบย



2559 2558 2559 2558

สวนทรบรในกำ�ไรข�ดทนเบดเสรจอน

ข�ดทนจ�กก�รประม�ณก�รต�มหลกคณตศ�สตรประกนภยสวนทเกดจ�กก�รเปลยนแปลงขอสมมตท�งก�รเงน - -

สวนทเกดจ�กก�รปรบปรงจ�กประสบก�รณ - -

ผลประโยชนทจ�ยในระหว�งป ( ) ( ) ( ) ( )

โอนม�จ�กบรษทยอย

สารอง ลประ ย นระยะยา องพนกงานปลายป

ค�ใชจ�ยเกยวกบผลประโยชนระยะย�วของพนกง�นรบรในร�ยก�รตอไปนในสวนของกำ�ไรหรอข�ดทน



2559 2558 2559 2558

ตนทนข�ย

ค�ใชจ�ยในก�รข�ยและก�รบรห�ร

บรษท และบรษทยอยค�ดว�จะจ�ยชำ�ระผลประโยชนระยะย�วของพนกง�นภ�ยใน ปข�งหน� เปนจำ�นวน ประม�ณ ล�นบ�ท (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร จำ�นวน ล�นบ�ท) ( จำ�นวน ล�นบ�ท งบก�รเงนเ พ�ะ กจก�ร จำ�นวน ล�นบ�ท)

ณ วนท ธนว�คม ระยะเวล�เ ลยถวงนำ�หนกในก�รจ�ยชำ�ระผลประโยชนระยะย�วของพนกง�นของ บรษท และบรษทยอยประม�ณ ป (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ป) ( ป งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ป)

สมมตฐ�นทสำ�คญในก�รประม�ณก�รต�มหลกคณตศ�สตรประกนภย สรปไดดงน



230

231

(หนวย รอยละตอป)


2559 2558 2559 2558

อตร�คดลด

อตร�ก�รขนเงนเดอน

ผลกระทบของก�รเปลยนแปลงสมมตฐ�นทสำ�คญตอมลค�ปจจบนของภ�ระผกพนผลประโยชนระยะย�วของ พนกง�น ณ วนท ธนว�คม สรปไดดงน



เพม น1 ล ลง1 เพม น1 ล ลง1

อตร�คดลด ( ) ( )

อตร�ก�รขนเงนเดอน ( ) ( )

2 ประ า าร น น ร�ยก�รเปลยนแปลงของบญชประม�ณก�รหนสนสำ�หรบป และ สรปไดดงน

ประมา การหนสนระยะสน



ป า กาน น กยวกกา

ป า กาน น กยวก

กา ป กนานา า

วป า กาน น กยวกกา



ว

ยอดคงเหลอ ณ วนท

มกร�คม

เพมระหว�งป

จ�ยระหว�งป ( ) ( ) ( ) - ( ) ( )



ป า กาน น กยวกกา



วป า กาน น กยวกกา



ว

โอนกลบ ( ) ( )


ธนว�คม

เพมระหว�งป - -

จ�ยระหว�งป ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( )

โอนกลบ ( ) ( ) ( ) ( )


ธนว�คม

ประมา การหนสนระยะยา



น ทก ทน

น าน

ป า กาา าย

นกา ากษาโ

ว

น ทก ทน

น าน

ป า กาา าย

นกา ากษาโ

ว



จ�ยระหว�งป ( ) - ( ) ( ) - ( )

โอนกลบ ( ) ( ) ( ) ( )



จ�ยระหว�งป ( ) ( ) ( ) ( ) - ( )

โอนกลบ ( ) ( ) ( ) ( )




232

233

25 ประ า าร น นจา ารร ประ น ง นร ง าร ร ย เมอวนท มน�คม บรษท ปภ�นน จำ�กด ( บรษทยอย )ไดทำ�สญญ�จะ อจะข�ยทรพยสนโดยบรษทยอย ตกลงข�ยทรพยสน งประกอบดวยทดน อ�ค�รสำ�นกง�นสรภญโญ ระบบส�ธ�รณปโภคและอปกรณต�ง ทใช ในก�รประกอบกจก�รอ�ค�รสำ�นกง�นดงกล�ว ( ทรพยสน ) งบนทกอยในอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทนและ ทดน อ�ค�รและอปกรณมมลค�สทธต�มบญชเปนจำ�นวนเงน ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ ใหแกกองทนรวมอสงห�รมทรพย แสนสร ไพรม ออ ศ ( กองทนรวม ) โดยมค�ตอบแทนเปน จำ�นวนเงน ล�นบ�ท บรษทยอยไดจดทะเบยนโอนกรรมสทธในทรพยสนดงกล�วใหแกกองทนรวม ในวนท มน�คม

นอกจ�กน บรษทยอยไดทำ�สญญ�กอตงสทธและก�รกระทำ�ก�รเพอรบประกน

( ) ก�รมผเช�สำ�หรบพนทเช�ทว�งและก�รใหเช�พนทรบประกน เปนระยะเวล� ปนบแตวนจดทะเบยน โอนกรรมสทธในทรพยสน

( ) ค�ใชจ�ยสวนทน งหม�ยถง ร�ยจ�ยอนมลกษณะเปนก�รลงทนเพอปรบปรงและพ น�ทรพยสน ใหม มลค�เพมสงขน นอกเหนอไปจ�กก�ร อมแ มหรอบำ�รงรกษ�ต�มปกตเปนระยะเวล� ป นบแตวน จดทะเบยนโอนกรรมสทธในทรพยสน

( ) สวนต�งของกำ�ไรจ�กก�รดำ�เนนง�นของทรพยสน ทกองทนรวม จะเข�ลงทนครงแรกสำ�หรบชวงเวล� เดอน ห�กกองทนรวม มกำ�ไรจ�กก�รดำ�เนนง�นนอยกว�จำ�นวนเงน ล�นบ�ท

ก�รเปลยนแปลงในประม�ณก�รหนสนจ�กก�รรบประกนกองทนรวมอสงห�รมทรพยในระหว�งป และ มดงน


งบการเงนร ม

ณ วนท มกร�คม

จ�ยระหว�งป ( )

โอนกลบร�ยก�ร ( )


จ�ยระหว�งป ( )

โอนกลบร�ยก�ร ( )


2 น ร น น ในระหว�งป บรษท ไดรบชำ�ระค�หนเพมทนจ�กก�รใชสทธของใบสำ�คญแสดงสทธทจดสรรใหแกกรรมก�ร และพนกง�นของบรษท และบรษทยอยครงท ( ) และ ( ไมม) โดยมร�ยละเอยดดงน

วนท ท

านวนท ท

านวน น าท ก น าก

กา ท า า ท วนท ท ยนก

ก ท ว า ย

วนท า กท ยปน กท ย

ท ยนนวย น าท

ESOP#6

มกร�คม กมภ�พนธ กมภ�พนธ

กมภ�พนธ กมภ�พนธ มน�คม

เมษ�ยน พ ษภ�คม พ ษภ�คม

พ ษภ�คม มถน�ยน มถน�ยน

มถน�ยน กรก �คม กรก �คม

กรก �คม สงห�คม สงห�คม

ร มใ สทธในป2

1

มกร�คม มกร�คม กมภ�พนธ

ร มใ สทธในป2

ก�รเพมทนเนองจ�กก�รใชสทธของใบสำ�คญแสดงสทธข�งตน ทำ�ใหทนจดทะเบยนและทนชำ�ระแลวของบรษท เพมขนดงน

รายการกระทบยอ จาน นหนสาม

จาน นหน รา าตามมล า ทนจ ทะเบยน

หน บาท บาท

หนส�มญจดทะเบยน

จำ�นวนหนส�มญ ณ วนท มกร�คม

ลดทนระหว�งป( ) ( ) ( )

จำ�นวนหนส�มญ ณ วนท ธนว�คม

ลดทนระหว�งป( ) ( ) ( )

จำ�นวนหนส�มญ ณ วนท ธนว�คม



234

235

จ�ำนวนหน(หน)

รำคำตำมมลคำ (บำท)

ทนช�ำระแลว(บำท)

สวนเกนมลคำหนสำมญ

(บำท)

หนสามญทออกและช�าระแลว

จ�านวนหนสามญ ณ วนท 1 มกราคม 2558 13,627,931,023 1.07 14,581,886,194 1,470,187,339

เพมทนจากการใชสทธของใบส�าคญแสดงสทธ 657,570,247 1.07 703,600,165 -

จ�านวนหนสามญณ วนท 31 ธนวาคม 2558 และ 2559 14,285,501,270 1.07 15,285,486,359 1,470,187,339

(1) เมอวนท 29 เมษายน 2558 ทประชมสามญผถอหนประจ�าปไดมมตอนมตการลดทนจดทะเบยนของบรษท จากเดม ทนจดทะเบยน 19,823,634,539 บาทเปนทนจดทะเบยนใหม 19,278,911,912 บาท โดยวธตดหนจดทะเบยนทยงมไดน�าออกจ�าหนายจ�านวน 509,086,567 หน บรษทฯ ไดจดทะเบยนการลดทนดงกลาวแลวกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 12 พฤษภาคม 2558

(2) เมอวนท 26 เมษายน 2559 ทประชมสามญผถอหนประจ�าปของบรษทฯ ไดมมตอนมตใหลดทนจดทะเบยนของบรษท จากเดม ทนจดทะเบยน 19,278,911,912 บาท เปนทนจดทะเบยน 19,251,140,783 บาท โดยวธตดหนจดทะเบยนทยงมไดน�าออกจ�าหนาย จ�านวน 25,954,326 หน บรษทฯไดจดทะเบยนการลดทนจดทะเบยนดงกลาวกบกระทรวงพาณชยเมอวนท 29 เมษายน 2559

2 �าร ง า าย ภายใตบทบญญตของมาตรา 116 แหงพระราชบญญตบรษทมหาชนจ�ากด พ.ศ. 2535 บรษทฯตองจดสรรก�าไร สทธประจ�าปสวนหนงไวเปนทนส�ารองไมนอยกวารอยละ 5 ของก�าไรสทธประจ�าปหกดวยยอดขาดทนสะสม ยกมา (ถาม) จนกวาทนส�ารองนจะมจ�านวนไมนอยกวารอยละ 10 ของทนจดทะเบยนส�ารองตามกฎหมาย ดงกลาวไมสามารถน�าไปจายเงนปนผลได

2 �า ง น า ง ร �า ร น 28.1ใบส�ำคญแสดงสทธซอหนสำมญของบรษทฯ

ใบส�าคญแสดงสทธซอหนสามญของบรษทฯมรายละเอยดดงน

ประเภทใบส�ำคญ

แสดงสทธ

รำคำใชสทธตอ 1 หนสำมญ

อตรำกำรใชสทธตอ 1 หนวย

ใบส�ำคญแสดงสทธ

ใบส�ำคญแสดงสทธทยงไมไดใช

1 มกรำคม 2559

จ�ำนวนใบส�ำคญแสดงสทธทออกและเสนอขำยในระหวำงป

จ�ำนวนใบส�ำคญแสดงสทธทมกำรใชสทธในระหวำงป

จ�ำนวนใบส�ำคญแสดงสทธคงเหลอ31 ธนวำคม 2559

SIRI-W2 2.500 1:1.000 3,406,219,088 - - 3,406,219,088

ESOP#7 2.500 1:1.000 300,000,000 - - 300,000,000

ในระหวางปปจจบน บรษทฯบนทกคาใชจายส�าหรบโครงการ ESOP#7 เปนจ�านวน 20.68 ลานบาท (2558: 20.02 ลานบาท) ซงแสดงเปนคาใชจายเกยวกบพนกงานพรอมกบรบร “สวนทนจากการจายโดยใชหนเปนเกณฑ” ในสวนของผถอหนดวยจ�านวนเดยวกน

28.2ก�ำไรตอหน

ก�าไรตอหนขนพนฐานค�านวณโดยการหารก�าไรส�าหรบปทเปนของผถอหนของบรษทฯ (ไมรวมก�าไรขาดทน เบดเสรจอน) ดวยจ�านวนถวเฉลยถวงน�าหนกของหนสามญทออกอยในระหวางป

ก�าไรตอหนปรบลดค�านวณโดยการหารก�าไรส�าหรบปทเปนของผถอหนของบรษทฯ (ไมรวมก�าไรขาดทน เบดเสรจอน) ดวยผลรวมของจ�านวนหนสามญถวเฉลยถวงน�าหนกทออกอยในระหวางปกบจ�านวนถวเฉลย ถวงน�าหนกของหนสามญทบรษทฯอาจตองออกเพอแปลงหนสามญเทยบเทา ปรบลดทงสนใหเปน หนสามญ โดยสมมตวาไดมการแปลงเปนหนสามญ ณ วนตนปหรอ ณ วนออกหนสามญเทยบเทา

ก�าไรตอหนขนพนฐานและก�าไรตอหนปรบลดแสดงการค�านวณไดดงน

งบกำรเงนรวม

ส�ำหรบปสนสดวนท 31 ธนวำคม 2559 และ 2558

ก�ำไรส�ำหรบป จ�ำนวนหนสำมญถวเฉลยถวงน�ำหนก ก�ำไรตอหน

2559 2558 2559 2558 2559 2558

(พนบำท) (พนบำท) (พนหน) (พนหน) (บำท) (บำท)

ก�าไรตอหนขนพนฐาน

ก�าไรสวนทเปนของผถอหนของบรษทฯ ผลกระทบของหนสามญเทยบเทาปรบลด 3,380,431 3,505,921 14,285,501 14,252,590 0.24 0.25

ESOP#6 - - - 11,249

SIRI-W1 - - - 9,484

ก�าไรตอหนปรบลด

ก�าไรทเปนของผถอหนสามญ สมมตวา มการใชสทธซอหนสามญจากใบส�าคญ แสดงสทธ 3,380,431 3,505,921 14,285,501 14,273,323 0.24 0.25



236

237

งบการเงนเฉพาะกจการ

ส�าหรบปสนสดวนท 31 ธนวาคม 2559 และ 2558

ก�าไรส�าหรบป จ�านวนหนสามญถวเฉลยถวงน�าหนก ก�าไรตอหน

2559 2558 2559 2558 2559 2558

(พนบาท) (พนบาท) (พนหน) (พนหน) (บาท) (บาท)

ก�ำไรตอหนขนพนฐำน

ก�ำไรสวนทเปนของผถอหนของบรษทฯ ผลกระทบของหนสำมญเทยบเทำปรบลด 2,277,235 2,631,718 14,285,501 14,252,590 0.16 0.18

ESOP#6 - - - 11,249

SIRI-W1 - - - 9,484

ก�ำไรตอหนปรบลด

ก�ำไรทเปนของผถอหนสำมญสมมตวำ มกำรใชสทธซอหนสำมญจำกใบส�ำคญ

แสดงสทธ 2,277,235 2,631,718 14,285,501 14,273,323 0.16 0.18

ไมมกำรแสดงก�ำไรตอหนปรบลดจำกผลกระทบของใบส�ำคญแสดงสทธ SIRI-W2และESOP#7 ใน

งบกำรเงนส�ำหรบปสนสดวนท31ธนวำคม2559และ2558เนองจำกรำคำใชสทธรวมกบมลคำยตธรรม

ตอหนวยของใบส�ำคญแสดงสทธสงกวำรำคำตลำดถวเฉลยของหนสำมญของบรษทฯ

29 ราย ร าร น ะ น น ร าร น(หนวย:ลำนบำท)


2559 2558 2559 2558

รำยไดบรกำรอน

รำยไดจำกกจกำรโรงแรม 90.33 76.82 32.38 29.87

รำยไดจำกกจกำรโรงเรยน 211.81 227.08 - -

รวม 302.14 303.90 32.38 29.87

(หนวย:ลำนบำท)


2559 2558 2559 2558

ตนทนบรกำรอน

ตนทนบรกำรกจกำรโรงแรม 96.51 83.70 35.24 30.76

ตนทนบรกำรกจกำรโรงเรยน 246.31 264.76 - -

รวม 342.82 348.46 35.24 30.76

า จาย า ะ รำยกำรคำใชจำยแบงตำมลกษณะประกอบดวยรำยกำรคำใชจำยทส�ำคญไดแก



2559 2558 2559 2558

ซอทดนและจำยคำงำนกอสรำงระหวำงป 21,031.96 18,721.34 16,495.46 11,312.22

กำรเปลยนแปลงในตนทนโครงกำรพฒนำอสงหำรมทรพยเพอขำย (57.44) 5,499.70 (5,133.86) (1,265.35)

เงนเดอนและคำแรงและผลประโยชนอนของพนกงำน 2,221.30 2,080.33 1,550.19 1,449.20

คำเสอมรำคำอสงหำรมทรพยเพอกำรลงทน 15.35 5.32 12.04 1.23

คำเสอมรำคำทดนอำคำรและอปกรณ 192.86 217.23 114.77 125.08

คำตดจ�ำหนำยสนทรพยไมมตวตน 21.06 19.54 17.10 15.10

คำตดจ�ำหนำยสทธกำรเชำ 28.77 28.77 2.10 2.11

ส�ำรองกำรรบประกนบำนและอำคำรชด 55.48 132.85 49.48 57.18

คำเชำจำยตำมสญญำเชำด�ำเนนงำน 141.62 147.76 112.95 104.83

หนสญและหนสงสยจะสญ 14.56 4.14 7.91 5.46



238

239

า งน ค�ใชจ�ยภ�ษเงนไดสำ�หรบปสนสดวนท ธนว�คม และ สรปไดดงน



2559 2558 2559 2558

า เงน ปจจบน

ภ�ษเงนไดนตบคคลสำ�หรบป

า เงน รอการต บ

ภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชจ�กก�รเกดผลแตกต�งชวคร�วและก�รกลบร�ยก�รผลแตกต�งชวคร�ว ( ) ( ) ( )

าใ จาย า เงน ท ส งอยในงบกา ร า ทนเบ เสรจ

จำ�นวนภ�ษเงนไดทเกยวของกบสวนประกอบแตละสวนของกำ�ไรข�ดทนเบดเสรจอนสำ�หรบปสนสดวนท ธนว�คม และ สรปไดดงน



2559 2558 2559 2558

ภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชทเกยวของกบผลข�ดทนจ�กก�รประม�ณก�รต�มหลกคณตศ�สตรประกนภย

ร�ยก�รกระทบยอดจำ�นวนเงนระหว�งค�ใชจ�ยภ�ษเงนไดกบผลคณของกำ�ไรท�งบญชกบอตร�ภ�ษทใชสำ�หรบ ปสนสดวนท ธนว�คม และ ส�ม�รถแสดงไดดงน



2559 2558 2559 2558

กำ�ไรท�งบญชกอนภ�ษเงนไดนตบคคล

อตร�ภ�ษเงนไดนตบคคล รอยละ ถง รอยละ ถง รอยละ รอยละ

กำ�ไรท�งบญชกอนภ�ษเงนไดนตบคคลคณอตร�ภ�ษ

ผลกระทบท�งภ�ษสำ�หรบ

ร�ยไดทไดรบยกเวนและค�ใชจ�ยตองห�ม ( )

ร�ยไดต�มประมวลรษ �กร -

ข�ดทนท�งภ�ษทไมไดใชประโยชน - -

รวม ( )

ค�ใชจ�ยภ�ษเงนไดทแสดงอยในงบกำ�ไรข�ดทนเบดเสรจ

สวนประกอบของสนทรพยภ�ษเงนไดรอก�รตดบญชและหนสนภ�ษเงนไดรอก�รตดบญช ประกอบดวยร�ยก�รดง ตอไปน


าน กา น


2559 2558 2559 2558

สนทรพย า เงน รอการต บ

ค�เผอหนสงสยจะสญ

โครงก�รพ น�อสงห�รมทรพยเพอข�ย

ประม�ณก�รหนสนระยะสน

ประม�ณก�รหนสนจ�กก�รรบประกนกองทนรวม อสงห�รมทรพย - -

ประม�ณก�รค�ใชจ�ยบำ�รงรกษ�โรงแรม - -

สำ�รองผลประโยชนระยะย�วของพนกง�น

ข�ดทนท�งภ�ษทยงไมไดใช - - -

ค�เผอก�รลดลงของมลค�อสงห�รมทรพยเพอก�รลงทน

รวม



240

241


าน กา น


2559 2558 2559 2558

หนสน า เงน รอการต บ

ค�ใชจ�ยท�งตรงในก�รออกหนก รอตดจ�ย

ร�ยไดค�เช�ทดนรบลวงหน�

รวม

สนทรพย า เงน รอการต บ สทธ

ณ วนท ธนว�คม บรษท มข�ดทนท�งภ�ษทยงไมไดใชจำ�นวน ล�นบ�ท ( ล�นบ�ท) ทบรษทไมไดบนทกสนทรพยภ�ษเงนไดรอก�รตดบญช เนองจ�กบรษท พจ�รณ�แลวเหนว�บรษท อ�จไมมกำ�ไร ท�งภ�ษในอน�คตเพยงพอทจะนำ�ผลแตกต�งชวคร�วและผลข�ดทนท�งภ�ษม�ใชประโยชนได

ผลข�ดทนท�งภ�ษทยงไมไดใชมจำ�นวนเงน ล�นบ�ท งจะทยอยสนสดระยะเวล�ก�รใหประโยชนภ�ยในป

2 ง น �าร ง ยง บรษท บรษทยอยและพนกง�นของบรษท และบรษทยอยไดรวมกนจดตงกองทนสำ�รองเลยงชพขนต�ม พระร�ชบญญตกองทนสำ�รองเลยงชพ พ ศ โดยบรษท บรษทยอยและพนกง�นจะจ�ยสมทบเข�กองทน เปนร�ยเดอนในอตร�รอยละ ถงรอยละ ของเงนเดอน กองทนสำ�รองเลยงชพนบรห�รโดย บรษทหลกทรพย จดก�รกองทน กสกรไทย จำ�กด และจะจ�ยใหแกพนกง�นเมอพนกง�นนนออกจ�กง�นต�มระเบยบว�ดวยกองทน ของบรษท และบรษทยอย ในระหว�งป และ บรษท และบรษทยอยรบรเงนสมทบดงกล�วเปน ค�ใชจ�ยจำ�นวน ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

งนปน(หนวย บ�ท)

นปน น โ ย นปนป กา าย

นปนน วนท าย นปน

เงนปนผลระหว�งก�ลจ�กกำ�ไรสทธสำ�หรบงวดหกเดอนสนสดวนท

มถน�ยน

ทประชมคณะกรรมก�รบรษทเมอวนท สงห�คม

( ) กนย�ยน

เงนปนผลจ�กกำ�ไรสทธของป ทประชมส�มญผถอหนเมอวนท เมษ�ยน

( ) พ ษภ�คม

เงนปนผลจ�กกำ�ไรสทธของป ทประชมส�มญผถอหนเมอวนท เมษ�ยน

( ) พ ษภ�คม

(1) เงนปนผลจายจรงจ�านวน 571,418,579 บาท เนองจากมผถอหนจ�านวนหนงไมมสทธไดรบเงนปนผล

(2) เงนปนผลจายจรงจ�านวน 1,714,251,081 บาท เนองจากมผถอหนจ�านวนหนงไมมสทธไดรบเงนปนผล

(3) เงนปนผลจายจรงจ�านวน 1,712,723,466 บาท เนองจากมผถอหนจ�านวนหนงไมมสทธไดรบเงนปนผล

าระ น ะ น น าจจะ น 3 .1 าระ กพนเกย กบรายจาย ายทน

ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมภ�ระผกพนเกยวกบร�ยจ�ย �ยทนดงน

ก) บรษท และบรษทยอยมภ�ระผกพนจ�กสญญ�ต�ง เกยวกบก�รพ น�โครงก�ร สญญ�จ�งตกแตง สญญ�จ�งบรก�รใหคำ�ปรกษ�และสญญ�จ�งพ น�และตดตงระบบเปนจำ�นวนเงนประม�ณ ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

ข) บรษท และบรษทยอยมภ�ระผกพนจ�กก�รทำ�สญญ�จะ อจะข�ยทดนและหองชดเปน จำ�นวนเงน ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

3 .2 าระ กพนเกย กบส าเ า าเนนงาน ละส าบรการ

ก) บรษท และบรษทยอยไดทำ�สญญ�เช�ดำ�เนนง�นและสญญ�บรก�รทเกยวของกบก�รเช�รถยนต และอปกรณ อ�ยของสญญ�มระยะเวล�ตงแต ถง ป

ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมจำ�นวนเงนขนตำ�ทตองจ�ยในอน�คต ทงสนภ�ยใตสญญ�เช�ดำ�เนนง�นทบอกเลกไมไดดงน



242

243



2559 2558 2559 2558

จ�ยชำ�ระ

ภ�ยใน ป

ม�กกว� ป แตไมเกน ป

ร ม

ข) ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมภ�ระผกพนเกยวกบค�โ ษณ� ประช�สมพนธของโครงก�รเปนจำ�นวนประม�ณ ล�นบ�ทและ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงน เ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ทและ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

ค) ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมทดนในโครงก�รทตดภ�ระจำ�ยอม รวมจำ�นวนประม�ณ ไรและ ไร ต�มลำ�ดบ งมลค�ของทดนทถอภ�ระจำ�ยอมดงกล�วไดรวม เปนตนทนโครงก�รแลว

ง) สญญ�เช�ระยะย�วทมส�ระสำ�คญไดแก

บรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน) ไดทำ�สญญ�เช�ทดนบรเวณ อยสขมวท เพอใชในก�รปลก สร�งศนยก�รค�ชมชนในน�ม �บโตะ โดยสญญ�มกำ�หนดระยะเวล� ป นบตงแตวนท สงห�คม ถงวนท สงห�คม มมลค�ก�รเช�รวม ล�นบ�ท โดยแบงชำ�ระ เปน งวด งวดแรกเปนจำ�นวนเงน ล�นบ�ทไดชำ�ระไปแลวในเดอนสงห�คม สวนท เหลออกสองงวดไดแบงชำ�ระงวดละ ล�นบ�ท โดยงวดทสองจะชำ�ระเมอระยะเวล�ก�ร เช�ครบ ป และงวดทส�มเมอระยะเวล�ก�รเช�ครบ ป

บรษท ชนชย จำ�กด ไดทำ�สญญ�เช�ทดนกบสำ�นกง�นพระคลงข�งทเพอใชในก�รปลกสร�ง อ�ค�รชดเพอใหเช�โครงก�รบ�นแสนสร โดยสญญ�มกำ�หนดระยะเวล� ป นบตงแต พ ศจก�ยน ถงวนท ตล�คม มมลค�ก�รเช�รวม ล�นบ�ท ชำ�ระครงแรก จำ�นวน ล�นบ�ท สวนทเหลอชำ�ระเปนร�ยเดอนตลอดระยะเวล� ปต�มทระบในสญญ�

บรษท เอส ย เอน แมเนจเมนท จำ�กด ไดทำ�สญญ�เช�ทดนกบสำ�นกง�นทรพยสนสวน พระมห�กษตรยเพอใชในก�รกอสร�งอ�ค�รเพอใหเช� โดยสญญ�มกำ�หนดระยะเวล� ป นบตงแตวนท กนย�ยน มมลค�ก�รเช�รวมประม�ณ ล�นบ�ท งบรษทยอย ไดจ�ยชำ�ระค�เช�ทงจำ�นวนครบถวนในเดอนกรก �คม

3 .3หนงสอ าประกนธนา าร

ณ วนท ธนว�คม และ มหนงสอคำ�ประกนทออกโดยธน�ค�รในน�มของบรษท และ บรษทยอยคงเหลออยจำ�นวน ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ งเกยวเนองกบภ�ระ ผกพนท�งป บตบ�งประก�รต�มปกตธรกจของบรษท และบรษทยอย งประกอบดวยหนงสอคำ�ประกน ก�รบำ�รงรกษ�ส�ธ�รณปโภค คำ�ประกนก�รจดทำ�ส�ธ�รณปโภคหรอบรก�รส�ธ�รณะหรอก�รปรบปรง ทดน และคำ�ประกนก�รใชไ � (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ)

3 . องรอง

ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมคดคว�มหล�ยคดทเกยวเนองกบก�ร ถกกล�วห�ว�ผดสญญ�จะ อจะข�ยและคดละเมด งถกเรยกรองใหชำ�ระค�เสยห�ยเปนจำ�นวนเงน ประม�ณ ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ (งบก�รเงนเ พ�ะกจก�ร ล�นบ�ท และ ล�นบ�ท ต�มลำ�ดบ) อย�งไรกต�ม บรษท และบรษทยอยอยระหว�งก�รตอสคด ทน�ยคว�มบรษท และ �ยบรห�ร เชอมนว�บรษท และบรษทยอยจะไมไดรบคว�มเสยห�ยจ�กคด บรษท และบรษทยอยจงยงไมไดบนทก ประม�ณก�รหนสนเพมเตมจ�กจำ�นวนทไดบนทกไปแลว (หม�ยเหต )

3 . ส า ลกเปลยนสกลเงน ละอตรา อกเบย

ร�ยละเอยดของสญญ�แลกเปลยนสกลเงนและอตร�ดอกเบย ( ) ทยงคงมผลบงคบ ณ วนท ธนว�คม มดงน

สกลเงน ละอตรา อกเบยรบตามส า

สกลเงน ละอตรา อกเบยจายตามส า นสนส

ส าจาน นเงนตน อตรา อกเบย จาน นเงนตน อตรา อกเบย

ล�นบ�ท อตร�ดอกเบยคงทรอยละ

ล�นปอนด อตร�ดอกเบยลอยตว

เดอน บวกรอยละ

ธนว�คม

5 าง าร งนจ�า น า นงาน ขอมลสวนง�นดำ�เนนง�นทนำ�เสนอนสอดคลองกบร�ยง�นภ�ยในของบรษท ทผมอำ�น�จตดสนใจสงสดด�นก�ร ดำ�เนนง�นไดรบและสอบท�นอย�งสมำ�เสมอเพอใชในก�รตดสนใจในก�รจดสรรทรพย�กรใหกบสวนง�นและ ประเมนผลก�รดำ�เนนง�นของสวนง�น

เพอวตถประสงคในก�รบรห�รง�น บรษท และบรษทยอยจดโครงสร�งองคกรเปนหนวยธรกจต�มประเภทของ ผลตภณฑและบรก�ร บรษท และบรษทยอยมสวนง�นทร�ยง�นทงสน สวนง�น ดงน

สวนง�นธรกจอสงห�รมทรพยเปนสวนง�นทดำ�เนนธรกจจดสรรทดนข�ยพรอมบ�น โครงก�รอ�ค�รชด พกอ�ศย โครงก�รอ�ค�รทพกอ�ศยใหเช�และโครงก�รอ�ค�รสำ�นกง�นใหเช�

สวนง�นธรกจบรห�รอ�ค�ร บรห�รง�นโครงก�รและน�ยหน� อข�ยอสงห�รมทรพยเปนสวนง�นทดำ�เนน ธรกจเกยวกบก�รใหบรก�รรบบรห�รอ�ค�รและเปนน�ยหน� อข�ยอสงห�รมทรพย

สวนง�นธรกจอน ไดแก ธรกจโรงแรมและโรงเรยน

บรษท และบรษทยอยไมมก�รรวมสวนง�นดำ�เนนง�นเปนสวนง�นทร�ยง�นข�งตน



244

245

ผมอ�ำนำจตดสนใจสงสดสอบทำนผลกำรด�ำเนนงำนของแตละหนวยธรกจแยกจำกกนเพอวตถประสงคในกำร ตดสนใจเกยวกบกำรจดสรรทรพยำกรและกำรประเมนผลกำรปฏบตงำนบรษทฯประเมนผลกำรปฏบตงำนของ สวนงำนโดยพจำรณำจำกก�ำไรหรอขำดทนจำกกำรด�ำเนนงำนซงวดมลคำโดยใชเกณฑเดยวกบทใชในกำรวดก�ำไร หรอขำดทนจำกกำรด�ำเนนงำนในงบกำรเงน

กำรบนทกบญชส�ำหรบรำยกำรระหวำงสวนงำนทรำยงำนเปนไปในลกษณะเดยวกบกำรบนทกบญชส�ำหรบรำยกำร ธรกจกบบคคลภำยนอก

ขอมลรำยไดและก�ำไรรวมของสวนงำนของบรษทฯและบรษทยอยส�ำหรบปสนสดวนท31ธนวำคม2559และ 2558มดงตอไปน


ส�ำหรบปสนสดวนท 31 ธนวำคม 2559

ธรกจอสงหำรมทรพย

ธรกจบรหำรอำคำรบรหำร

งำนโครงกำรและนำยหนำซอขำยอสงหำรมทรพย

ธรกจอนๆ รวมสวนงำนทรำยงำน

รำยกำรปรบปรงและตดรำยกำรระหวำงกน


รำยไดจำกลกคำภำยนอก 30,236 3,273 302 33,811 - 33,811

รำยไดระหวำงสวนงำน 37 2,157 43 2,237 (2,237) -

ดอกเบยรบ 581 2 7 590 (485) 105

ดอกเบยจำย (807) - (54) (861) 246 (615)

คำเสอมรำคำและคำตดจ�ำหนำย (91) (9) (1) (101) - (101)

ขำดทนจำกกำรลดลงของมลคำตนทนโครงกำรพฒนำและทดนรอกำรพฒนำ (45) - - (45) - (45)

ขำดทนจำกกำรลดลงของมลคำอสงหำรมทรพยเพอกำรลงทน (11) - - (11) - (11)

ก�ำไร (ขำดทน)ของสวนงำน 6,686 2,995 (46) 9,635 (2,476) 7,159

รำยไดอน 480

คำใชจำยสวนกลำง (3,237)

สวนแบงขำดทนจำกเงนลงทนในกำรรวมคำ (78)

คำใชจำยภำษเงนได (944)

ก�ำไรส�ำหรบป 3,380


ส�ำหรบปสนสดวนท 31 ธนวำคม 2558

ธรกจอสงหำรมทรพย

ธรกจบรหำรอำคำรและนำย

หนำซอขำยอสงหำรมทรพย

ธรกจอนๆ รวมสวนงำนทรำยงำน

รำยกำรปรบปรงและตดรำยกำรระหวำงกน


รำยไดจำกลกคำภำยนอก 35,219 1,432 304 36,955 - 36,955

รำยไดระหวำงสวนงำน 32 646 44 722 (722) -

ดอกเบยรบ 610 17 7 634 (586) 48

ดอกเบยจำย (867) (13) (62) (942) 214 (728)

คำเสอมรำคำและคำตดจ�ำหนำย (99) (11) (1) (111) - (111)

ขำดทนจำกกำรลดลงของมลคำตนทนโครงกำรพฒนำและทดนรอกำรพฒนำ (167) - - (167) - (167)

ขำดทนจำกกำรลดลงของมลคำทดนอำคำรและอปกรณ (4) - - (4) - (4)

ก�ำไร (ขำดทน)ของสวนงำน 7,846 1,009 (56) 8,799 (1,094) 7,705

รำยไดอน 1,452

ขำดทนจำกอตรำแลกเปลยน (22)

คำใชจำยสวนกลำง (4,154)

สวนแบงขำดทนจำกเงนลงทนในกำรรวมคำ (234)

คำใชจำยภำษเงนได (1,242)

ก�ำไรส�ำหรบป 3,505



246

247

อมลเกย กบเ ต มศาสตร

ร�ยไดจ�กลกค�ภ�ยนอกกำ�หนดขนต�มสถ�นทตงของลกค�


2559 2558

ร�ยไดจ�กลกค�ภ�ยนอก

ประเทศไทย

ประเทศอน

รวม

สนทรพยไมหมนเวยน (ไมรวมเครองมอท�งก�รเงนและสนทรพยภ�ษเงนไดรอตดบญช)

ประเทศไทย

อมลเกย กบลก ารายให

ในป และ บรษท และบรษทยอย ไมมร�ยไดจ�กลกค�ร�ยใดทมมลค�เท�กบหรอม�กกว�รอยละ ของร�ยไดของกจก�ร

�า น ง าย รร ณ วนท ธนว�คม และ บรษท และบรษทยอยมสนทรพยและหนสนทวดมลค�ดวยมลค�ยตธรรม หรอเปดเผยมลค�ยตธรรมแยกแสดงต�มลำ�ดบชนของมลค�ยตธรรม ดงน


งบการเงนร ม

31ธน า ม2

ระ บ1 ระ บ2 ระ บ3 ร ม

สนทรพยทเป เ ยมล ายตธรรมอสงห�รมทรพยเพอก�รลงทน - -

หนสนทเป เ ยมล ายตธรรมหนก - -


ง าร งนร

น า 255

ระ ระ 2 ระ ร




งบการเงนเ พาะกจการ

31ธน า ม2





งบการเงนเ พาะกจการ

31ธน า ม2






248

249

ร ง าง าร งน 3 .1น ยบายการบรหาร ามเสยง

เครองมอท�งก�รเงนทสำ�คญของบรษท และบรษทยอยต�มทนย�มอยในม�ตรฐ�นก�รบญช บบท ก�รแสดงร�ยก�รและก�รเปดเผยขอมลสำ�หรบเครองมอท�งก�รเงน ประกอบดวยเงนสดและร�ยก�ร เทยบเท�เงนสด ลกหนก�รค� เงนใหกยม เงนลงทน เจ�หนก�รค�และเงนกยม บรษท และบรษทยอย มคว�มเสยงทเกยวของกบเครองมอท�งก�รเงนดงกล�ว และมนโยบ�ยก�รบรห�รคว�มเสยงดงน

า ยง าน าร น

บรษท และบรษทยอยมคว�มเสยงด�นก�รใหสนเชอทเกยวเนองกบลกหนก�รค�และเงนใหกยม �ย บรห�รควบคมคว�มเสยงนโดยก�รกำ�หนดใหมนโยบ�ยและวธก�รในก�รควบคมสนเชอทเหม�ะสม ดงนน บรษท และบรษทยอยจงไมค�ดว�จะไดรบคว�มเสยห�ยทเปนส�ระสำ�คญจ�กก�รใหสนเชอ นอกจ�กน ก�รใหสนเชอของบรษท และบรษทยอยไมมก�รกระจกตว เนองจ�กบรษท และบรษทยอยมฐ�นของลกค� ทหล�กหล�ยและมอยจำ�นวนม�กร�ย จำ�นวนเงนสงสดทบรษท และบรษทยอยอ�จตองสญเสยจ�กก�ร ใหสนเชอคอมลค�ต�มบญชของลกหนและเงนใหกยมทแสดงอยในงบแสดงฐ�นะก�รเงน

า ยงจา รา ย

บรษท และบรษทยอยมคว�มเสยงจ�กอตร�ดอกเบยทสำ�คญอนเกยวเนองกบเงน �กธน�ค�ร เงนกยม ระยะสน หนกและเงนกยมระยะย�ว อย�งไรกต�ม เนองจ�กสนทรพยและหนสนท�งก�รเงนสวนใหญ มอตร�ดอกเบยทปรบขนลงต�มอตร�ตล�ด หรอมอตร�ดอกเบยคงท งใกลเคยงกบอตร�ตล�ดในปจจบน คว�มเสยงจ�กอตร�ดอกเบยของบรษท และบรษทยอยจงอยในระดบตำ�

สนทรพยและหนสนท�งก�รเงนทสำ�คญส�ม�รถจดต�มประเภทอตร�ดอกเบย และสำ�หรบสนทรพยและ หนสนท�งก�รเงนทมอตร�ดอกเบยคงทส�ม�รถแยกต�มวนทครบกำ�หนดหรอวนทมก�รกำ�หนดอตร� ดอกเบยใหม (ห�กวนทมก�รกำ�หนดอตร�ดอกเบยใหมถงกอน) ไดดงน


กา น ว

วนท นวา

า ก ย ท าก ย

ป นา

า า า

าก ย ว

าก ย

ท ท าย น ป ป กนกวา

ป ทว า ย ป

นท ยทา กา น

ร�ยก�รเทยบเท�เงนสด (ไมรวมเงนสด) - - - -

ลกหนก�รค� - - - - - -

ตวเงนรบระยะสนค�ทดน - - - - - หม�ยเหต

เงนใหกยมแกกจก�ร ทเกยวของกน


กา น ว

วนท นวา


ป นา

า า า

าก ย ว

าก ย



น นทา กา น

เงนกยมระยะสนจ�กธน�ค�ร - - - - -

ตวแลกเงน - - - - -

เจ�หนก�รค� - - - - - -

เงนกยมระยะย�ว - - - - - หม�ยเหต

ตวเงนจ�ยระยะย�วค�ทดน - - - - - หม�ยเหต

หนกชนดไมมประกน หม�ยเหต


กา น ว

วนท นวา


ป นา

า า า

าก ย ว

าก ย




ร�ยก�รเทยบเท�เงนสด (ไมรวมเงนสด) - - - -

ลกหนก�รค� - - - - - -





เจ�หนก�รค� - - - - - -



250

251


กา น ว

วนท นวา


ป นา

า า า

าก ย ว

าก ย








วนท นวา


ป นา

า า า

าก ย ว

าก ย




ร�ยก�รเทยบเท�เงนสด (ไมรวมเงนสด) - - - - -

ลกหนก�รค� - - - - - -





เจ�หนก�รค� - - - - - -

เงนกยมจ�กกจก�ร ทเกยวของกน - - - - -





วนท นวา


ป นา

า า า

าก ย ว

าก ย






วนท นวา


ป นา

า า า

าก ย ว

าก ย




ร�ยก�รเทยบเท�เงนสด (ไมรวมเงนสด) - - - - -

ลกหนก�รค� - - - - - -





เจ�หนก�รค� - - - - - -

เงนกยมจ�กกจก�ร ทเกยวของกน - - - - -






252

253

ามเสยงจากอตรา ลกเปลยน

บรษท และบรษทยอยมคว�มเสยงจ�กอตร�แลกเปลยนทสำ�คญอนเกยวเนองจ�กก�ร อสนค�และบรก�ร เปนเงนตร�ต�งประเทศ เนองจ�กหนสนทเปนสกลเงนตร�ต�งประเทศมจำ�นวนไมเปนส�ระสำ�คญและ ถงกำ�หนดชำ�ระในเวล�อนสน บรษท และบรษทยอยจงมไดใชตร�ส�รอนพนธเพอบรห�รคว�มเสยงดงกล�ว

3 .2มล ายตธรรม

บรษท และบรษทยอยประม�ณมลค�ยตธรรมของเครองมอท�งก�รเงนต�มหลกเกณฑดงน

ก) สนทรพยและหนสนท�งก�รเงนทจะครบกำ�หนดในระยะเวล�อนสน ไดแก เงนสดและเงน �กธน�ค�ร ลกหนก�รค�และเจ�หนก�รค� แสดงมลค�ยตธรรมโดยประม�ณต�มมลค�ต�มบญชทแสดงใน งบแสดงฐ�นะก�รเงน

ข) หนกทจ�ยดอกเบยในอตร�คงทแสดงมลค�ยตธรรมโดยก�รคำ�นวณมลค�ปจจบนของกระแสเงนสด จ�ยในอน�คต คดลดดวยอตร�ดอกเบยโดยประม�ณในตล�ดปจจบน

ค) เงนกยมระยะสนและระยะย�วทจ�ยดอกเบยในอตร�ใกลเคยงกบอตร�ดอกเบยในตล�ดแสดงมลค� ยตธรรมโดยประม�ณต�มมลค�ต�มบญชทแสดงในงบแสดงฐ�นะก�รเงน

ในระหว�งปปจจบน ไมมก�รโอนร�ยก�รระหว�งลำ�ดบชนของมลค�ยตธรรม

สนทรพยและหนสนท�งก�รเงนของบรษท และบรษทยอยมมลค�ยตธรรมใกลเคยงกบมลค�ต�ม บญชทแสดงในงบแสดงฐ�นะก�รเงน ยกเวนร�ยก�รดงตอไปน



มล าตามบ มล ายตธรรม

2559 2558 2559 2558

หนสนท�งก�รเงน

หนกชนดไมมประกน

าร ร ารจ าร น วตถประสงคในก�รบรห�รจดก�รทนทสำ�คญของบรษท คอ ก�รจดใหม งโครงสร�งทนทเหม�ะสมเพอสนบสนน ก�รดำ�เนนธรกจของบรษท และเสรมสร�งมลค�ก�รถอหนใหกบผถอหน

บรษท บรห�รจดก�รสถ�นะของทนโดยใชอตร�สวนหนสนตอทน ( ) เพอใหสอดคลอง กบเงอนไขในสญญ�เงนกยมจ�กธน�ค�รและขอกำ�หนดของหนก งตองรกษ�ระดบของอตร�สวนหนสนตอ ทนนใหไมเกน ตอ ( ตอ ) ทงน หนสนใหหม�ยถงเงนกยมทมดอกเบยเท�นน

ในระหว�งปสนสดวนท ธนว�คม และ บรษท ไมไดเปลยนแปลงวตถประสงค นโยบ�ย หรอ กระบวนก�รในก�รบรห�รจดก�รทน

9 าร าย งร ระยะ ารายงาน 39.1 เมอวนท กมภ�พนธ ทประชมคณะกรรมก�รบรษท ครงท ไดมมตอนมตให บรษท จดตงบรษทยอยแหงใหม ไดแก บรษท จรภ�ส เรยลต จำ�กดโดยมจำ�นวนเงนลงทน ล�นบ�ท และ มสดสวนก�รถอหนรอยละ ของทนทออกและเรยกชำ�ระแลว บรษทดงกล�วประกอบธรกจพ น� อสงห�รมทรพยและไดจดทะเบยนจดตงบรษทแลวเมอวนท กมภ�พนธ

39.2 เมอวนท กมภ�พนธ บรษท บทเอส แสนสร โ ลดง ทเวนท ท จำ�กด ไดจดทะเบยนจดตงบรษท แลว บรษทดงกล�วเปนบรษทรวมทนเพมเตมในสดสวนรอยละ ระหว�งบรษท กบ บรษท บทเอส กรป โ ลดงส จำ�กด (มห�ชน) เพอพ น�โครงก�รทพกอ�ศยเพอข�ยภ�ยใตขอตกลงกรอบคว�มรวมมอ ท�งธรกจ ต�มทไดรบอนมตจ�กทประชมคณะกรรมก�รบรษท ครงท เมอวนท สงห�คม

39.3 เมอวนท กมภ�พนธ ทประชมคณะกรรมก�รบรษท ครงท ไดมมต ดงน

(ก) อนมตเพอนำ�เสนอตอทประชมผถอหนเพอพจ�รณ�อนมตก�รจ�ยปนผลจ�กผลก�รดำ�เนนง�นตงแต วนท มกร�คม ถงวนท ธนว�คม โดยจ�ยปนผลเปนเงนสดในอตร�หนละ บ�ท เนองจ�กในก�รประชมคณะกรรมก�รบรษท เมอวนท สงห�คม มมตอนมตก�รจ�ยเงน ปนผลระหว�งก�ลใหแกผถอหนเปนเงนสดในอตร�หนละ บ�ท งไดจ�ยเงนปนผลไปแลวเมอ วนท กนย�ยน บรษท จะจ�ยเงนปนผลงวดสดท�ยในอตร�หนละ บ�ทภ�ยในเดอน พ ษภ�คม ก�รจ�ยเงนปนผลดงกล�วขนอยกบก�รอนมตของ ผถอหน

(ข) อนมตก�รออกและเสนอข�ยหนกในวงเงนรวมไมเกน ล�นบ�ท หรอเงนสกลต�งประเทศ ในวงเงนเทยบเท�เงนบ�ทจำ�นวนดงกล�ว งชนดของหนกอ�จเปนหนกไดทกประเภทและรปแบบ (มหลกประกนหรอไมมหลกประกน) ทงน ขนอยกบคว�มเหม�ะสมของสภ�วะตล�ดในขณะออกและ เสนอข�ยหนกในแตละคร�ว และมอ�ยไมเกน ปนบตงแตวนทออกหนกในแตละคร�ว งคณะกรรมก�ร บรษท จะเสนอตอทประชมส�มญผถอหนประจำ�ป เพอพจ�รณ�อนมตตอไป

าร น ง าร งน งบก�รเงนนไดรบก�รอนมตใหออกโดยคณะกรรมก�รบรษท เมอวนท กมภ�พนธ

บรษท แสนสร จำ�กด (มห�ชน)ชน อ�ค�รสรภญโญ

ถนนศรอยธย� แขวงถนนพญ�ไทเขตร�ชเทว กรงเทพ

โทร ( ) แ ก ( )

รายงาน ประจำาปี 2559 · 2557 2558 2559 ร ยได้รวม ล้...

Documents