abusos en la ejecucion hipotecaria
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CASO PRACTICO DE UNA FAMILIA NORMAL, QUE CAE EN IMPAGO DE LA HIPOTECA Y POSIBLES SOLUCIONES ANTE EL DESAHUCIO.TRANSCRIPT
EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE LA VIVIENDA
“JACHU”
ARTICULO 47 DE LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA
Todos los españoles tienen derecho a una vivienda digna y adecuada, los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo éste derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo al interés general para impedir la especulación.
GASTOS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIOGASTOS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIOGASTOS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIOGASTOS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO
Comisión de Apertura (1%)Comisión de Apertura (1%) 960 €960 €
• Tasación de la ViviendaTasación de la Vivienda 250 €250 €
• Notaría Notaría 300 €300 €
• Registro de la PropiedadRegistro de la Propiedad 250 €250 €
Impuesto de A.J.D.Impuesto de A.J.D. 0,5 %0,5 %
Seguro de la ViviendaSeguro de la Vivienda 300 €300 €
• GestoríaGestoría 150 €150 €
Comisión de CancelaciónComisión de Cancelación 1 %1 %
Condiciones de Vinculación (nómina, tarjeta credito, Condiciones de Vinculación (nómina, tarjeta credito, seguro de incendios, Plan de pensiones, etc. seguro de incendios, Plan de pensiones, etc.
Cancelación Notarial, Cancelación Registral, Cancelación Notarial, Cancelación Registral, Gestoría, etc.Gestoría, etc.
Comisión de Apertura (1%)Comisión de Apertura (1%) 960 €960 €
• Tasación de la ViviendaTasación de la Vivienda 250 €250 €
• Notaría Notaría 300 €300 €
• Registro de la PropiedadRegistro de la Propiedad 250 €250 €
Impuesto de A.J.D.Impuesto de A.J.D. 0,5 %0,5 %
Seguro de la ViviendaSeguro de la Vivienda 300 €300 €
• GestoríaGestoría 150 €150 €
Comisión de CancelaciónComisión de Cancelación 1 %1 %
Condiciones de Vinculación (nómina, tarjeta credito, Condiciones de Vinculación (nómina, tarjeta credito, seguro de incendios, Plan de pensiones, etc. seguro de incendios, Plan de pensiones, etc.
Cancelación Notarial, Cancelación Registral, Cancelación Notarial, Cancelación Registral, Gestoría, etc.Gestoría, etc.
•Señor Botín, ¿los gastos los pagamos a medias?
PRÉSTAMO A LA FAMILIA MARTINEZ
Compraventa 100.000 €
Préstamo Hipotecario (necesario) 80.000 €
Tasación de la Vivienda 120.000 €
Límite Hipotecario (80% tasación) 96.000 €
Amortización Mensual 460€/mes
60% Valor Remate 80.000 48.000 €
DEUDA: 75.000> VALOR REMATE: 48.000
DEUDA PENDIENTE: 27.000 €
Nota 1: El banco me financia a mayores 16.000 €, para el coche, la cocina, etc.
Nota 2: los primeros años pagamos sobretodo intereses (Préstamo Francés)
IMPAGO DE LA HIPOTECA
Ley Hipotecaría Española: Valor de remate = 60% del nuevo valor de tasación
DEUDA > VALOR DE REMATE
DESAHUCIO CON DEUDA PENDIENTE: MUERTE SOCIAL
MOROSO DE BUENA FE O MOROSO DE BUENA FE O SOBREVENIDOSOBREVENIDO
MOROSO MOROSO MALINTENCIONADO O MALINTENCIONADO O
CULPOSO CULPOSO
SOLUCIONES PARA LOS DESAHUCIOS
No Avalistas
PREVENTIVAS
No compres por encima de tus posibilidades
Malvende antes del Embargo
EJECUTIVAS
Renegocia con el Banco
Alquiler social
Dación en pago
Impulsa Cambios legislativos (Movilízate)
Quita
No avalistas
EJECUCIONES HIPOTECARIAS DESDE 2007 400,000
517 DESAHUCIOS DIARIOS 225,000 Total
SUICIDIOS 10
GENTE SIN CASAS, CASAS SIN GENTE
LOS BANCOS NO PAGAN LA COMUNIDAD
LOS BANCOS NO PAGAN EL I.T.P.(7%)
RESCATE BANCARIO 40.000 MILLONES DE €
ALTA RECAUDACION DE ADMINISTRACIONES
LA PLATAFORMA P.A.H 562 Paralizo desahucios
PLATAFORMA P.A.H 1,405,000 Firmas
LOS BANQUEROS Y EL PUEBLOLOS BANQUEROS Y EL PUEBLO