Affitto di Ville

Come ottenere clienti russi per I tuoi immobili daaffittare? Che strumenti possiamo usare e dove ci sonoproblemi in questo settore?

Lo scopriamo in questo webinar il giorno 22-ottobre-2014

Appartamenti - Altro

Attraverso internet

Due paroleChi SonoA parte il nome strano – Markiyan

Io mi chiamo Markiyan Yurynets. Scrivo giusto due parole su di me e su quello che faccio nella vita. Mi occupo di web marketing in Est Europa da diversi anni sopratutto in ottica di web marketing.

Tutto il mio pecorso nasce da un semplice blog, cheoggi è un punto di riferimento in Italia per questosettore ( www.seoline.it) .

Nasco come puro SEO e quindi mi occupotantissimo di posizionamento su motori di ricercaper poi nel corso degli anni spostarmi a servizicompleti che vanno oltre il posizionamento. Questiper esempio sono Traduzioni, Sem, Social, strategiedi comunicazione in Russia.

Nel 2014 abbiamo fondato il primo evento in Italiache parla della Russia. Si tratta di una giornata diformazione completa che facciamo in diverse cittàitaliane.

Il nostro evento si chiama Russian Marketing Dayed è un il primo ed unico corso completo che toccail web marketing in Russia da chi lo fa veramentecome lavoro.

Riguardo il corso di Web marketing :

www.ruday.it

2 of 15

www.ruday.it

Altre info Video LezioniDisponibili su Youtube a gratis

Webinar disponibile sul nostro canale di

Youtube che parla di come ottenere

visibilità in Russia per immobili italiani.

Una buona analisi del mercato ed anche

quello online su cosa cercano russi e

perché lo fanno.

Video disponibile qui :

http://youtu.be/Pr3lDby571A

Vendere immobili in Russia

Mezzi e strumenti utilizzati in Est

europa per fare comunicazione

online. Motori di ricerca più usati,

evoluzione del web in questo

periodo e tutto quello che non

sapevate ancora.

Video disponibile qui:

http://youtu.be/_9HEUFaB3Gs

Web marketing in Russia

Come fare ottimizzazione per

motori di ricerca in Est Europa?

Perché bisogna farlo?

Rispondo a diverse domande

“solide” su questo video che

abbiamo fatto come un intervista.

Video presente qui

http://www.youtube.com/watch?v=

Gq4SHQyDMzI&feature=share

Fare SEO in Russia

3 of 15

www.ruday.it

Capire il mercatoRusso

La gente come fa a trovarvi sul web?

Partiamo da una questione molto semplice e banale per certi versi. Come matura una persona Russa il bisogno di affittare da Te privato/agenzia una casa?

• Al contrario del mercato Italiano un russo può usare il motore di ricerca Yandex invece di Google e quindi ricercano le parole chiave su yandex di più rispetto a Google.

• Quando parliamo di affitti fra privati o comunque di mercato di questo genere non abbiamo molte alternataive per quanto riguarda servizi di Booking. Ne parliamo dopo eventualmente sui servizi che possono essere utili .

In che lingua ricerca un appartamento/villa/casa un utente Russo ?

Anche questa è una domanda molto banale ma ci sono tantissimi proprietari che pensano che usando unicamente inglese possono ottenere visibilità in Russia. In verità il cliente russo è più portato a cercare le informazioni nella lingua originale propria.

Quindi andare con “Affitto Appartamenti” sul mercato russo non ha molto senso in quanto

4 of 15

www.ruday.it

Capire il mercato dai dati

Per la Nostra esperienza in questo settore, abbiamo quasi sempre poche ricerche di affitto da parte dei russi in Italia attraverso internet. Questo è dovuto sopratutto alla mentalità delle persone che magari non sanno che qualcuno può affittare delle Ville/Appartamenti oppure non si fidano della qualità descritta attraverso il sito web.

Le soluzioni ad ogni modo sono diverse :

• Lavorare con b2b

• Dare più sicurezza al utente russo

• Lavorare con servizi esterni

Per esempio :

.

5 of 15

www.ruday.it

Keyword Ricerche

Affitto Sicilia ville 700

Ville in Sardegna 750

Affitto ville in Italia 1200

Affitto appartamenti in Italia

400

Quando le persone cercanoLa tua villa?

6 of 15

www.ruday.it

Quando le persone cercanoLa tua villa?

6 of 15

www.ruday.it

Come promuoversionline in Russia

Siti web – Social –App

Promuoversi attraverso un sito web :

E’ relativamente semplice in quanto si tratta di localizzare il sito web in lingua russa. Poi ottimizzare dal punto di vista SEO o comunque lavorare attraverso una serie di canali di marketing al fine di ottenere visite mirate sul proprio sito web come potenziali clienti.

Vantaggi : Sicuramente è una buona soluzione per chi ha diversi immobili e chi ha budget da usare per il mercato russso.

Svantaggi :

Molte volte per il posizionamento lato SEO ci possono chiedere diversi mesi di lavoro.

Il costo in quanto fare un sito web ha un costo come mantenerlo e posizionarlo.

Non è una soluzione pratica al singolo che vuole provare questo mercato ma per agenzie strutturate sul territorio.

7 of 15

www.ruday.it

Come promuoversionline in Russia

Social

Promuoversi attraverso social

Il social può essere una strategia per completare il nostro sito web oppure possiamo andare a sponsorizzare la nostra offerta sul mercato solo ed esclusivamente sui canali social come Facebook, Vk e simili.

Il vantaggio di qu esto tipo di attività è sicuramente nel fatto che entriamo nel contatto con il mercato in modo immediato e quindi possiamo essere in contatto con il consumatore/clienti in poco tempo.

Ma il contatto appunto vi obbliga a conoscere la lingua

russa e quindi dialogare, trattare, comunicare con le persone in Russia.

Quindi dobbiamo capire se un azienda può farlo e come.

Soluzione che può andare bene al singolo come per una agenzia che vuole usare un altro canale di comunicazione.

7 of 15

www.ruday.it

Come promuoversionline in Russia

Applicazioni

Uso di strumenti avanzati come applicazioni

Le applicazioni sono un passo ancora avanti rispetto ai social e siti web in quanto permettono di fare tutte le cose descritte nei servizi di prima al interno di un unica realtà della APP.

Svantaggi :

-Se non usate molto i cellulari di nuova generazione, potrebbe essere un problema

-Vantaggi :

Il Costo è nullo se non vendi

Paga il servizio chi acquista e non tu.

La tua struttura è già ottimizzata per il mercato.

Soluzione ideale per chi vuole investire poco e provare il mercato russo attuale russo senza spese con un ottimo tasso di richieste reali.

Come farlo : http://seoline.it/2014/10/affittare-ville-ppartamenti-ai-turisti-russi-senza-spendere-soldi.php

7 of 15

www.ruday.it

Mi ricercano veramentein Russia ?

Una delle domande molto richieste #1

Una delle domande che mi fanno più spesso ed è un vero e proprio problema per tanti piccoli proprietari è la domanda “ Ma mi ricercano in Russia?”; Per dare una risposta di solito vengono usati dei tool di ricerca online su Yandex, come per esempio Wordstat o una serie di tool che abbiamo elencato qui http://ruday.it/tool-seo-russia

Per la nostra esperienza il turista russo può scegliere dove andare a soggiornare, ma sicurmanete abbiamo una serie di mete interessanti dove c’è più richiesta come per esempio :

1. Città dello shopping. Milano fra le prime, ma anche Roma, Firenze, Bologna, Torino ecc. Spesso sono mete interessanti per il turista russo.

2. Isole sicuramente. Sicilia è più ricercata rispetto alla Sardegna, ma sicuramente chi va in Sardegna è un altro tipo di utente.

3. Zona di Napoli, Capri, costiera amalfitana.

4. Bari e la Puglia.

5. In inverno abbiamo sicuramente chi ama le montagne e quindi cortina d'ampezzo ma anche le zone di Courmayeur sono ricercate.

6. I grandi laghi italiani ( Como, Garda)

9 of 15

www.ruday.it

Come proporre soluzionimolto costose ?

Una delle domande molto richieste #2

Diverse persone si chiedono, come proporre soluzioni anche molto costose e di lusso al mercato russo online? Per esempio abbiamo avuto richieste di castelli oppure ville molto particolari e storiche italiane che volevano aumentare il loro flusso di clienti russi. I Nostri consigli in questo caso sono sicuramente :

• Non è una questione di prezzo ma sopratutto di come ti presenti. Quindi dare una chiara situazione di dove la persona va a soggiornare è già un ottimo biglietto da visita. Scrivere semplicemente “ Villa storica” non basta. Usate i testi, le foto e tanto altro per completare la loro esperienza di navigazione.

• Le persone si stancano molto spesso di chiedere informazioni senza vedere un prezzo. Il russo del resto vuole vedere il prezzo o almeno una fascia di prezzo sul quale va a spendere. Per questo non nascondevi solo

dietro al pulsante “ richiedi info” in quanto il prezzo è molto importante.

• Non solo spiegate la Villa/Appartamento/Castello dove la persona va a soggiornare ma sopratutto quello che c’p dietro. O meglio il territorio e cosa si può fare in questo periodo di soggiorno. Sarà una loro scelta di accettare o meno il Vostro punto di vista, ma cercate di vendere tutto il bello che abbiamo in questo paese.

• Cercate di avere dei feedback/recensioni online. E’ importantissimo avere almeno qualcuno che condivide un punto di vista sulla Vostra struttura in Russia. Un giornale, un blog, TripAdvisor ecc. Basta che parlano di Voi.

9 of 15

www.ruday.it

: ) grazie

Contatti :

Sito web : www.ruday.it

Blog sulla Russia : www.ruday.it