1

SELOSTUKSEN LIITE _

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA PORVOO ALEKSANTERINKADUN ITÄPÄÄTE KAUPUNGINOSA 4, OSA KORTTELIA 155, KAUPUNGINOSA 5, OSA KORTTELIA 65 SEKÄ VIRKISTYS- JA LIIKENNEALUEET KAUPUNGINOSASSA 4. Asemakaavan muutos koskee: Kaupunginosa 4, osa korttelia 155, kaupunginosa 5 kortteli 65 sekä virkistys- ja katualueet kaupunginosassa 4.

Alue sijaitsee Aleksanterinkadun itäpäässä. Ilmakuva 10.10.2018. AK 531

ASEMAKAAVAN MUUTOS

1. Suunnittelualue

Asemakaavan muutos koskee kolmea erillistä aluetta Aleksanterinkadun, Sibeliuksenbulevardin, Kevätkummuntien ja Wittenberginkadun rajaa-missa kortteleissa keskustan itäosassa Aleksanterinkadun itäpäässä.

2. Hankkeen taustaa

Porvoon kaupunki omistaa Aleksanterinkadun, Sibeliuksenbulevardin ja Kevätkummuntien rajaaman korttelin pohjoispäässä tontin, joka on jäänyt tyhjäksi, kun tontilta on purettu kaksi vanhaa puurakenteista kerrostaloa. Naapurikorttelissa Aleksanterinkadun itäisenä päätteenä on matalahkoilla asuinrakennuksilla rakentunut kookas tontti. Tämä ns. Velkalan pientalo-alueen länsireunalla sijaitseva kiinteistö on siirtynyt hiljattain Porvoon kau-pungilta kaupungin omistamalle Porvoon A-yhtiölle. Tontilla on käyttämä-

2

töntä rakennusoikeutta ja selkeä nykyisen rakennuskannan saneeraus-tarve. Lisäksi kiinteistön käyttötarkoitus voimassa olevassa asemakaa-vassa rajoittaa kiinteistön käyttöä ns. tavanomaiseen asumiseen. Näiden kahden asuintontin lisäksi Sibeliuksenbulevardin länsipuolella Aleksante-rinkadun varrella on vanha kioskirakennus, joka on viime vuosina korjattu pieneksi ravintolaksi. Rakennuksella ei ole asemakaavassa lainkaan ra-kennusoikeutta Sibeliuksenaukioksi kutsutussa puistikossa. Nykyisellä omistajalla on tarve hieman laajentaa toimintaansa. Ravintolan toiminnan kehittämisen edellytykset on syytä tutkia asemakaavalla. Pienen puiston länsipuolella on asemakaavateknisesti hieman epämääräinen Edelfeltin-bulevardi-nimisen kadun pääte, joka on muodostunut pysäköintialueeksi. Pysäköintialuekäytössä olevan katualueen käyttötarkoitus kannattaa ajan-tasaistaa kaavatyön yhteydessä. Hanke on sisällytetty kaupunkisuunnittelun työohjelmaan vuoden 2017 lo-pulla ja siitä on viimeksi tiedotettu kaavoituskatsauksessa 29.1.2018.

3. Suunnittelun tavoite

Asemakaavan muutoksella tutkitaan kahden kaupunkimaiseen kerros- ja rivitalotyyppiseen rakentamiseen sopivan kiinteistön rakentamisen määrää ja sijoittelua. Toisen kiinteistön käyttötarkoitus asemakaavassa on tarpeen tarkistaa. Rakennusoikeutta voidaan tutkia lisättäväksi. Lisäksi pyritään rat-kaisemaan Aleksanterinkadun ja Sibeliuksenbulevardin kulmassa olevan pienen ravintolakioskin kehittämisen edellytykset.

4. Lähtötiedot

Alueen sijainti ja pinta-ala:

Suunnittelualue sijaitsee Aleksanterinkadun itäpäässä ja ja-kautuu kolmeen osaan. Suunnittelualue on kooltaan n. 1,05 ha.

Maakuntakaava:

Voimassa olevien maakuntakaavojen yhdistelmässä 2017 alue on taajamatoimintojen aluetta. Alueella on lisäksi mer-kintä maakunnallisesti merkittävästä kulttuuriympäristöstä.

Yleiskaava: Keskeisten alueiden osayleiskaavassa (hyväksytty

15.12.2004) suunnittelualue on pääasiassa asuntoaluetta (A). Aleksanterinkadun itäpäässä oleva kortteli sijoittuu ns. Velkalan pientaloalueen reunaan ja on näin ollen yleiskaa-vassa varustettu merkinnällä pientalovaltainen asuntoalu-eelle, jolla ympäristö säilytetään (AP/s). Kaikki suunnittelualu-etta rajaavat kadut on varustettu merkinnällä kokoojakatu. Niihin liittyy kevyen liikenteen reittimerkintöjä.

Asemakaava:

Suunnittelualueella on voimassa kolme asemakaavaa. Kort-telissa 65 on voimassa 6.9.1988 vahvistettu asemakaava nro 173. Asemakaavassa suunnittelualue on sosiaalitointa ja ter-veydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta, jolle saa sijoittaa asuntolan tai erityisryhmien asuntoja (YS-8). Kerrosluku on kaksi (II) ja kiinteistöllä on rakennusoikeutta te-hokkuusluvulla e = 0,8 noin 4550 k-m². Siitä on rakennettu 1842 k-m², jolloin käyttämättä on noin 2708 k-m². Kiinteistöllä on kolme yksikerroksista ”vanhusten asunnoiksi” vuonna 1973 valmistunutta rivitaloa ja vuonna 1975 valmistunut kak-sikerroksinen pienkerrostalo eli luhtitalo, johon liittyy matala huoltorakennus. Korttelissa 155 on voimassa 19.5.1970 vahvistettu asema-kaava nro 45. Asemakaavassa suunnittelualue on asuntoker-rostalojen korttelialuetta (AK-2). Rakennusoikeutta kiinteis-tölle on osoitettu tehokkuusluvulla e = 0,7 noin 1848 k-m², joka on tällä hetkellä kokonaan käyttämättä. Kiinteistöltä on purettu vuonna 2017 kaksi noin 1940-luvulla rakennettua kaksikerroksista puukerrostaloa.

3

Suunnittelualueeseen sisältyy vielä Aleksanterinkadun ja Si-beliuksenbulevardin risteyksen lounaispuolinen puistikko ja pysäköintialue. Asemakaavassa suunnittelualueella on voi-massa 2.2.1962 vahvistettu asemakaava 16. Asemakaa-vassa puistikko on puistoaluetta (P) ja sen länsipuolinen py-säköintialue Edelfeltinbulevardi-nimistä katualuetta. Puisti-kossa oleva kioski on rakennettu väestötietojärjestelmän mu-kaan vuonna 1972 ja on kooltaan 45 k-m². Rakennus on kor-jattu täysin vuosina 2016 – 2018 ja siinä toimii Thai Street Food Porvoo -ravintola. Asemakaavassa kioskilla ei ole ra-kennusalaa eikä –oikeutta.

Omistussuhteet:

Kiinteistö 638-4-155-5 ja ns. Sibeliuksenaukion sisältävä kiin-teistö 638-486-1-8 ovat kaupungin omistuksessa. Kiinteistön 638-5-65-2 omistaa Porvoon vuokra-asunnot Oy, joka kuuluu Porvoon A-asuntojen A-Yhtiöihin.

Asukkaat ja työpaikat: Asukkaita alueella on Porvoon A-asuntojen omistamissa ta-loissa korttelissa 65 noin 53. Työpaikkoja on Sibeliuksenauki-olla sijaitsevassa Thai Street Food Porvoo –ravintolassa työ-paikkoja on 2 – 4.

Rakennuskanta: Suunnittelualueen rakennuskanta on kuvattu edellä koh-dassa Asemakaava. Suunnittelualue sijoittuu useiden kau-punkirakenteellisesti mielenkiintoisten ja merkittävien kerros-ten nivelkohtaan. Suunnittelualueen ympäristössä on varsin vaihtelevaa raken-nettua ympäristöä. Korttelin 65 itäpuolella levittäytyy laaja ns. Velkalan pientaloalue, joka on 1950-luvun alussa rakentunut varsin kookkaille puutarhatonteille. Lähimmät pientalot ta-lousrakennuksineen on rakennetttu 1950- 1953. Velkalan alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävää. Wittenberginkadun pohjoispuolella suunnittelualuetta vasta-päätä on 1998 ja 1964 valmistuneet kolmikerroksiset kerros-talokiinteistöt. Korttelin 155 etelänaapurustossa on kolmiker-roksisesta pitkästä lamellitalosta ja nelikerroksisista pisteta-loista muodostuva vuonna 1965 valmistunut kookas kerros-taloyhtiö. Suunnittelualueen länsipuolella Sibeliuksenbulevardin poh-joisella osalla on 1930- ja 1940-lukujen taitteessa rakentunut kookkaista huvilamaisistakin asuinrakennuksista muodos-tuva asuinalue. Sibeliuksenbulevardin eteläosalla vastaa-vasti on 1940-50 –lukujen vaihteessa rakennettuja asuinker-rostaloja. Suunnittelualue rajautuu lännessä puurunkoiseen vuonna 1999 valmistuneeseen nelikerroksiseen asuinkerros-taloon, jonka katutasossa on päivittäistavarakauppa.

Luonnonympäristö ja maisema: Suunnittelualueen tonteilla on vanhaakin puustoa ja pihakas-villisuutta. Kasvillisuus on kaupunkimaisesti hoidettua. Sibe-liuksenbulevardin esplanadityyppinen puistokatu on hyvin merkittävä sekä kaupunkirakenteellisesti että maisemalli-sesti. Sibeliuksenaukioksi nimetyssä puistokossa on myös muutamia kookkaita vanhojakin puita.

Kunnallistekniikka: Suunnittelualueella on kunnallistekniikka.

4

5. Kaavoituksen keskeisimmät

vaikutukset

Kaavoituksen keskeisimmät vaikutukset arvioidaan nykytilanteeseen ja voimassa olevaan asemakaavaan verrattuna. Vaikutuksista ei tehdä erilli-siä selvityksiä vaan ne arvioidaan asemakaavan laatimisen yhteydessä osana kaavaprosessia. Seuraavat vaikutukset arvioidaan: - Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen - Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja maisemaan - Vaikutukset alueen liikenneolosuhteisiin

6. Osalliset

7.1 Maanomistajat

Porvoon kaupunki: 638-486-1-8 638-4-155-5 katu- ja puistoalueet Porvoon vuokra-asunnot Oy c/o A-yhtiöt : 638-5-65-2

7.2 Naapurimaanomistajat

7.3 Yritykset:

Porvoon Energia Oy/kaukolämpö Porvoon Sähköverkko Oy Telia Sonera Finland Oyj Elisa Oyj LPOnet Oy Ab

7.4. Viranomaiset ja muut tahot:

Itä-Uudenmaan pelastuslaitos Porvoon museo / Itä-Uudenmaan maakuntamuseo

7.5 Porvoon kaupungin yksiköt: Konsernijohto

Maapolitiikka, maan hankinta ja luovutus Maapolitiikka, kaupunkimittaus Kuntatekniikka, kuntatekniikan suunnittelu Kuntatekniikka, viheralueet Lupa- ja valvonta-asiat, Rakennusvalvonta Lupa- ja valvonta-asiat, Ympäristönsuojelu

Sosiaali- ja terveystoimi

Ympäristöterveydenhuolto

Liikelaitos Porvoon Vesi 7.6 Luottamuselimet:

Kaupunkikehityslautakunta Terveydensuojelujaosto

7.7 kaikki kuntalaiset 7.8 muut osallisiksi itsensä tuntevat

7. Osallistumisen ja vuorovaiku-

tuksen järjestäminen

Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu, MRL 66 §: - Asemakaavahanke ei edellytä viranomaisneuvottelua. Suunnitteluvaiheen kuuleminen, MRL 62 §, MRA 30 §: - Kaavaluonnos ja muu suunnitteluaineisto on esillä palvelupiste Kom-

passissa, Rihkamatori B, katutaso ja Porvoon kaupungin internetpal-velussa www.porvoo.fi. Osallisille varataan mahdollisuus esittää kir-jallisia mielipiteitä.

- Kaavaluonnoksen nähtävillä olosta tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen maanomistajille/-haltijoille sekä naapurimaanomistajille/-haltijoille, li-säksi tiedotus kaupungin internetpalvelussa.

5

- Kommentit pyydetään sähköpostitse kohdissa 7.3 - 7.5 mainituilta osallisilta. Suunnittelutyötä tehdään tiiviissä yhteistyössä osallisten kanssa ja tarvittaessa järjestetään neuvotteluja.

Neuvottelukierros: - Saatujen kommenttien pohjalta järjestetään tarvittaessa neuvotteluja

eri tahojen kanssa. Virallinen kuuleminen, MRL 65 §, MRA 27 §: - Kaavaehdotus ja muut kaava-asiakirjat ovat virallisesti esillä palve-

lupiste Kompassissa, Rihkamatori B, katutaso ja Porvoon kaupungin intranetpalvelussa www.porvoo.fi. Osallisille varataan mahdollisuus esittää kirjallisia muistutuksia.

- Kaavaehdotuksen nähtävillä olosta tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen maanomistajille/-haltijoille ja naapurimaanomistajille/-haltijoille, lisäksi kuulutus kaupungin intranetpalvelussa sekä sanomalehdissä Uusi-maa, Östnyland ja Itäväylä.

- Viralliset lausunnot: (MRA 28 §)

Terveydensuojelujaosto Itä-Uudenmaan pelastuslaitos Liikelaitos Porvoon vesi

Perusteltu kannanotto muistutuksen johdosta, MRL 65 § 2: - Muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, toimitetaan

kaupungin perusteltu kannanotto esitettyyn muistutukseen.

Ilmoitus kaavan hyväksymisestä MRL 67 §, MRA 94 §: - Kirjallinen ilmoitus Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökes-

kukselle sekä niille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla il-moittaneet osoitteensa. Kuulutus kaupungin internetpalvelussa www.porvoo.fi.

Kaavan lainvoimaisuudesta kuuluttaminen, MRA 93 §: - Kuulutus kaupungin internetpalvelussa www.porvoo.fi.

8. Kaavoitushankkeen aikataulu

Kaavoitustyö aloitettiin syksyllä 2018. Tavoitteena on, että kaupunginval-tuusto hyväksyy asemakaavamuutoksen vuoden 2019 aikana.

9. Valmistelusta vastaavat

kaavoittaja Pekka Mikkola puh. 040 489 5753 etunimi.sukunimi@porvoo.fi Kaupunkisuunnittelu PL 23 06101 PORVOO Käyntiosoite: Rihkamatori B, III kerros

Päiväys 23.1.2019

Dan Mollgren kaupunkisuunnittelupäällikkö

1

BILAGA TILL BESKRIVNINGEN _

PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING BORGÅ ÖSTRA ÄNDAN AV ALEXANDERSGATAN STADSDELEN 4, EN DEL AV KVARTERET 155, STADSDELEN 5, EN DEL AV KVARTE-RET 65 SAMT REKREATIONS- OCH TRAFIKOMRÅDEN I STADSDELEN 4 Ändringen av detaljplanen gäller: Stadsdelen 4, en del av kvarteret 155, stadsdelen 5, kvarteret 65 samt rekreations- och gatuom-råden i stadsdelen 4

Området är beläget i östra ändan av Alexandersgatan. Flygfoto 10.10.2018. DP 531

ÄNDRING AV DETALJPLAN

1. Planeringsområde

Ändringen av detaljplanen gäller tre separata områden i kvarteren som gränsas av Alexandersgatan, Sibeliusbulevarden, Vårbergavägen och Wit-tenbergsgatan i östra delen av centrumet, östra ändan av Alexandersga-tan.

2. Bakgrunden till projektet

Borgå stad äger tomten i norra delen av kvarteret som gränsas av Alexan-dersgatan, Sibeliusbulevarden och Vårbergavägen. Tomten blev tom då de gamla våningshusen av trä revs. I grannkvarteret, i östra ändan av Alex-andersgatan, finns en stor tomt där det finns rätt så låga bostadshus. Denna fastighet, som är belägen i västra kanten av det så kallade småhus-området Velkala, har nyligen övergått från Borgå stad till Borgå A-bolagen, som staden äger. På tomten finns outnyttjad byggrätt och ett klart behov

2

av att sanera de befintliga byggnaderna. Dessutom begränsar fastighetens användningsändamål enligt den gällande detaljplanen fastighetens an-vändning till så kallat normalt boende. Utöver dessa två bostadstomter finns det en gammal kioskbyggnad vid Alexandersgatan, på västra sidan av Sibeliusbulevarden. Kiosken renoverades för några år sedan till en liten restaurang. Byggnaden har enligt detaljplanen ingen byggrätt alls i parken som kallas Sibeliusskvären. Den nuvarande ägaren vill utvidga verksam-heten. Det är skäl att undersöka förutsättningarna för att utveckla verksam-heten med en detaljplan. Väster om den lilla parken finns ändan av Edel-feltbulevarden, som är detaljplanetekniskt sett en aning obestämd och som används som parkeringsplats. Det lönar sig att uppdatera användningsän-damålet av gatuområdet som används för parkering i samband med plan-arbetet. Projektet togs med i stadsplaneringens arbetsprogram i slutet av år 2017, och senast har staden informerat om projektet i planläggningsöversikten 29.1.2018.

3. Målet för planeringen

Genom detaljplaneändringen undersöks byggandets omfattning och place-ring på två fastigheter som är lämpliga för byggande av vånings- och rad-hus i stadsmiljön. Användningsändamålet av den andra fastigheten måste ses över i detaljplanen. Det kan undersökas om byggrätten kan utökas. Också förutsättningarna för att utveckla den lilla restaurangkiosken vid korsningen av Alexandersgatan och Sibeliusbulevarden undersöks.

4. Utgångsuppgifter

Områdets läge och areal:

Planeringsområdet är beläget i östra ändan av Alexanders-gatan och delas i tre delar. Planområdet är cirka 1,05 ha stort.

Landskapsplan:

Enligt den gällande sammanställningen av landskapspla-nerna (2017) är området ett område för tätortsfunktioner. Dessutom finns det för området en beteckning för betydande kulturmiljö.

Generalplan: I delgeneralplanen för de centrala delarna (godkänd

15.12.2004) är planeringsområdet huvudsakligen anvisat som bostadsområde (A). Kvarteret i östra ändan av Alexan-dersgatan ligger vid kanten av det så kallade småhusområdet Velkala, och har därför i generalplanen beteckning bostads-område dominerat av småhus där miljön bevaras (AP/s). Alla gator som gränsar planeringsområdet har beteckning matar-gata. Till dessa ansluts beteckningar om gång- och cykelvä-gar.

Detaljplan:

För planeringsområdet gäller tre detaljplaner. För kvarteret 65 gäller detaljplanen nr 173 som fastställdes 6.9.1988. Enligt den är området ett kvartersområde för byggnader för social verksamhet och hälsovård, där internat eller bostäder för spe-cialgrupper kan placeras (YS-8). Våningstalet är två (II) och byggrätten för fastigheten är enligt exploateringstalet e = 0,8 cirka 4 550 m²-vy. Av byggrätten har använts 1 842 m²-vy, det finns alltså ännu ca 2 708 m²-vy outnyttjad byggrätt. På fastigheten finns tre radhus i en vå-ning som byggdes år 1973 för äldre personer och från år 1975 ett låghus i två våningar (loftgångshus) med en låg service-byggnad. För kvarteret 155 gäller detaljplanen nr 45 som fastställdes 19.5.1970. Enligt den är planeringsområdet ett kvartersom-råde för flervåningshus (AK-2). Byggrätten för fastigheten an-visas med exploateringstalet e = 0,7, som ger en byggrätt på

3

ca 1 848 m²-vy som för tillfället är helt outnyttjad. År 2017 revs två trävåningshus i två våningar från ca 1940-talet från fas-tigheten. I planeringsområdet ingår också den lilla parken och parke-ringsområdet, vilka ligger sydväst om korsningen av Alexan-dersgatan och Sibeliusbulevarden. För planeringsområdet gäller en detaljplan (nr 16) som fastställdes 2.2.1962. Enligt detaljplanen är parken ett parkområde (P) och parkeringsom-rådet väster om den gatuområde (Edelfeltbulevarden). Kios-ken i parken byggdes enligt befolkningsdatasystemet år 1972 och är 45 m²-vy stor. Byggnaden renoverades grundligt under åren 2016–2018, och i den fungerar restaurangen Thai Street Food Porvoo. Enligt detaljplanen har kiosken inte byggnads-yta eller byggrätt.

Ägarförhållanden:

Staden äger fastigheten 638-4-155-5 och fastigheten 638-486-1-8, på vilken Sibeliusskvären ligger. Borgå hyresbostä-der Ab, som ingår i Borgå A-bostäders A-bolagen, äger fas-tigheten 638-5-65-2.

Invånare och arbetsplatser: Det finns ca 53 invånare i Borgå A-bostäders hus i kvarteret 65. Arbetsplatser finns i restaurangen Thai Street Food Porvoo vid Sibeliusskvären.

Byggbestånd: Byggbeståndet i planeringsområdet beskrivs ovan under punkten Detaljplan. Planeringsområdet är beläget vid en korsning av intressanta och historiskt betydande byggskeden av staden. I planeringsområdets omgivning finns rätt så varierande be-byggd miljö. Öster om kvarteret 65 finns det så kallade Vel-kala småhusområdet som byggdes i början av 1950-talet på rätt så stora trädgårdstomter. De närmaste småhusen och ekonomibyggnaderna byggdes under åren 1950–1953. Vel-kalaområdet är kulturhistoriskt betydande. Norr om Wittenbergsgatan, mittemot planeringsområdet, finns höghus i tre våningar från åren 1998 och 1964. Söder om kvarteret 155 finns ett stort höghusbolag med ett långt lamellhus i tre våningar och punkthus i fyra våningar. Väster om planeringsområdet, i norra delen av Sibeliusbule-varden, finns ett bostadsområde med stora, villaliknande hus från 1930- och 1940-talet. I södra delen av Sibeliusbulevar-den finns flervåningshus från skiftet mellan 1940- och 1950-talet. Planeringsområdet gränsar i väst i ett flervåningshus som har trästomme och fyra våningar och byggdes år 1999. I husets gatuplan finns en dagligvaruhandel.

Naturmiljö och landskap: På planeringsområdets tomter finns även gamla träd och växtlighet. Växtligheten har skötts på ett sätt som är typiskt för städer. Sibeliusbulevardens esplanadliknande parkgata är mycket betydande både för stadsstrukturen och för land-skapet. I den lilla parken som kallas Sibeliusskvären finns också några stora gamla träd.

Kommunalteknik: Det finns kommunalteknik i området.

4

5. De centrala konsekvenserna av planläggningen

De centrala konsekvenserna av planläggningen bedöms i förhållande till nuläget och den gällande detaljplanen. Separata konsekvensutredningar görs inte, utan konsekvenserna bedöms som ett led i planläggningsproces-sen i samband med utarbetandet av detaljplanen. Följande konsekvenser bedöms: - konsekvenserna för samhällsstrukturen - konsekvenserna för den byggda miljön och landskapet - konsekvenserna för trafikförhållandena i området

6. Intressenter

7.1 Markägare:

Borgå stad: 638-486-1-8 638-4-155-5 gatu-och parkområden Borgå hyresbostäder Ab c/o A-bolagen: 638-5-65-2

7.2 Markägande grannar

7.3 Företag

Borgå Energi Ab, fjärrvärme Borgå Elnät Ab Telia Sonera Finland Oyj Elisa Oyj LPOnet Oy Ab

7.4. Myndigheter och övriga aktörer:

Räddningsverket i Östra Nyland Borgå museum / Landskapsmuseum för Östra Nyland

7.5 Enheter inom Borgå stad: Koncernledningen

Markpolitik, anskaffning och överlåtelse av mark Markpolitik, stadsmätning Kommunteknik, planering av kommunteknik Kommunteknik, grönområden Tillstånds- och tillsynsärenden, byggnadstillsynen Tillstånds- och tillsynsärenden, miljövården

Social- och hälsovårdssektorn

Miljöhälsovården

Affärsverket Borgå vatten 7.6 Förtroendeorgan

Stadsutvecklingsnämnden Hälsoskyddsektionen

7.7. Alla kommuninvånare 7.8 Alla andra som anser sig vara intressenter

7. Ordnande av deltagande och

växelverkan

Myndighetssamråd i inledningsskedet (66 § MarkByggL): Detaljplaneprojektet förutsätter inte ett myndighetssamråd. Hörande i planeringsskedet (62 § MarkByggL, 30 § MarkByggF) - Planutkastet och det övriga materialet hålls framlagda på servicekontoret

Kompassen, Krämaretorget B, gatuplan, samt på Borgå stads webb-plats på adressen www.borga.fi. Intressenterna bereds möjlighet att framföra skriftliga åsikter.

- Staden meddelar per brev markägarna/-innehavarna på planområdet samt grannar som är markägare/-innehavare att utkastet till plan är framlagt. Staden meddelar dessutom om framläggningen på stadens webbplats

5

- Kommentarer begärs per e-post av de intressenter som nämns under punkterna 7.3–7.5. Planarbetet görs i ett tätt samarbete med intres-senterna och samråd ordnas vid behov.

Samråd: - På basis av de kommentarer som fås in ordnas vid behov samråd

med olika intressenter. Offentligt hörande (65 § MarkByggL, 27 § MarkByggF) - Planförslaget och det övriga materialet hålls offentligt framlagda på

servicekontoret Kompassen, Krämaretorget B, gatuplan och på Borgå stads webbplats www.borga.fi. Intressenterna bereds möjlighet att framföra skriftliga anmärkningar.

- Staden meddelar per brev markägarna/-innehavarna i planområdet samt grannar som är markägare/-innehavare att förslaget till plan är framlagt. Staden meddelar dessutom om framläggningen med kungö-relse på stadens webbplats samt i tidningarna Uusimaa, Östnyland och Itäväylä.

- Officiella utlåtanden: (28 § MarkByggF)

Hälsoskyddsektionen Räddningsverket i Östra Nyland Affärsverket Borgå vatten

Motiverat ställningstagande med anledning av anmärkning (65 § 2 Mark-ByggL) - De som gjort en anmärkning och som angett sin adress ska underrät-

tas om kommunens motiverade ställningstagande till anmärkningen.

Meddelande om godkännandet av planen (67 § MarkByggL, 94 § Mark-ByggF)

- Ett skriftligt meddelande till Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland och till dem som skriftligt har begärt det och som meddelat sin adress. Kungörelse på stadens webbplats www.borga.fi.

Kungörelse av plan som vunnit laga kraft (93 § MarkByggF): - Kungörelse på stadens webbplats www.borga.fi.

8. Tidtabell för planläggnings-

projektet

Planläggningsarbetet påbörjades hösten 2018. Målet är att stadsfullmäk-tige godkänner detaljplaneändringen under år 2019.

9. För beredningen ansvarar

planläggare Pekka Mikkola tfn 040 489 5753 förnamn.efternamn@porvoo.fi Stadsplaneringen PB 23 06101 BORGÅ Besöksadress: Krämaretorget B, 3 vån.

Datum 23.1.2019

Dan Mollgren stadsplaneringschef

Kallenlinnankatu

ninkatu

Sparre

nkatu

Cygnae

uk

Joonak

sentie

Koivutie

Puu-tarhakj.

Lokkitie

senk.

Huvilakatu

Puutarhak.

Edelfeltin B

ulevardi

Laivurin

p.

Metsästäjänkatu

Erä

miehenkatu

Kevätkummuntie

Vask

Turkk

urink

a

tu

Haapatie

Pihlajatie

Leppätie

Tuomitie

Kirk

ko

Rauhankatu

Aleksa

nterin

katu

Meritullin

katu

Laivurin

katu

Tap

ulikatu

Pellin

gintie

Kalastajank.

Ankkurik.

Kapteenink.

Kajav

at.

Antin

mäenkatu

Wern

er Söderströ

min katu

Käsityöläiskatu

Sibeliu

ksenbulevardi

Jakarin

katuOikotie

Teinikatu

Purokj.

Ahvenk

oskenk

atu

Mariank.

Veegan

katu

Tulliportinkatu

Adlercre

utzin

katu

Nordenskiöldinkatu

Sotila

st.

Urheilu

k.

Vänrikink.

Marta

n

tie

Tuomarinkartanonkatu

Witte

nbergink.

valajankatu

en-

Asentajantie

Sannaistenkatu

Veckjärv

Karlsborg

Kvarnbergsg.

Krutkällar

eg.

11

9

6

JOONAANMÄKI

JONASBACKEN

UimahalliSimhallen

Retkeilymaja

VandrarhemmetJonasv.

Cygnaeusg.

Lilla

1

11

And

väge

n

Björkvä

gen

Hägg

10

7 2

2

11

2

1

1

12

1

Porvoon Energia Oy

Urheiluhalli

Idrottshallen

Borgå Energi Ab

Linnajoen

koulu

Keskuskoulu

BollplanPallokenttä

SibeliusbulevardenAdlercreutzgatan

Villagata

n

Engelsstig

en

Fänriksgata

n

Alexan

dersg

atan

92

1

7

22

1

5

6

Alväge

n

Aspvägen

Trä

dgårdsg.

vägen

1415

7 52

6

11

12

2

615

1

1

2

9

14

26

24

33

34

1

41

30

6

2

3

16

9

10

8

5

1

533

32

2

8

19

10

Lyceiparkens

skola

Skep

pareg

atan

Ånäsg

atan

Gezeliusg.

10

17

4

14

4

7

15

14

17

11

15

2

21

Amisto

Linnankoskigata

n

Gymna

siegatan

Bru

nnsgata

n

Stads

husgata

n

15

11

16

13

15

13

12

8

18

16

14

6

23

5

29

6

4

17

9

41

25

20

19

15

19

22

31

22

2

17

18 23

4

Rönnväg

en

11

2

3

13

skola

Kvarnbackens

-

BollplanPallokenttä

Österm

alm

s-

Tullportsgata

n

Mannerheim

gatan

Marta

vägen

Djäkne

g.

Genv.

Bäckgr.

sgata

n

20

201

9

22

Jackarby

gatan

Görd

elm

akare

g.

Pernåg.

Fors

bygata

n

gata

n

Witte

nberg

gata

n

2

22

2

6

47

9

26

5

31

10

2

16

9

13

1

19

7

191

8

39

8

7

12

6

32

1

6

107

7

5

2

2

33

35

26

25

40

1

2

1

20

18

5

48

Sannäsgatan

Palvelukeskus

Omenamäki

Krig

arv.

Pontusv.

Idrottsg.

Vega

g.

Buntm

akare

g.

Skyttegata

n

Jägare

gata

n

Kyrkb

åtsv.

4

21

1

8

8

31

12

18

9

22

5

18

1

3

12

2

2

75

6

17

10

1

131

19

16

20

13 23

21

18

911

22

13

11

21

4

16

1925

37

29

27

824

15

34

12

20

27

623

16

31

10

2

8

6

20

7

7

12

2

32

12

2312

10

2

3

28

16

611

36

21

353

4

32

1922

2

32

8

10

1536

11

2

1

16

1a

UrheilukenttäSportplan

Kaupunginpuisto

Stadsparken

Lyseioparken

Lyseopuisto

DP Utdrag ur gällande detaljplaner

AK 531 Ote ajantasa-asemakaavasta

Bilaga 3

Liite 3

130

151

161

65

155

152

156

235

170170

155

156

152152

Edelfeltbulevard

en

Adlercreutzgatan

Sibeliu

ksenbulevardi

Sibeliusbulevard

en

Vaskenvalajankatu

Turkk

urinkatu

Turkk

urinkatu

Vaskenvalajankatu

kr

ZMO

Edelfeltin Bulevardi

Kevätkummuntie

VårbergavägenAlexanders

gatan

Sibeliu

ksenbulevardi

Sibeliusbulevard

en

Vegagatan

Martantie

Wittenberginkatu

Gördelm

akaregatan

Edelfeltin Bulevardi

18

22

22 1

22 2

22 9

23 2

23 5

25 5

27

428

30 6

12

10

6

2

9

3

1

8

16

4

18

17

9

15

19

14

20

13

9

12

11

1

3

11

1

4

13

12

7

6

7

13

12

14

15

16 11

2

8

9

10

10

11

15

14

16

20

19

7

8

18

24

638-486-1-8

638-4-156-9

18

17

19

638-4-170-7

638-4-170-6

638-4-9901-1

15

16

17

6

7

5

4

1

3

2

10

638-4-80-1

638-4-80-4

638-486-1-8

638-4-152-5

638-4-156-2

638-4-156-11

638-4-156-12

638-4-156-8

638-4-155-1

638-4-155-2

638-4-155-3

638-4-155-4

638-4-155-5

638-4-170-5

638-4-170-4

638-4-170-1

638-4-235-4

638-4-235-5

638-4-237-1

at

atkk

II

II

k at

II

II

II

II

II

II

k

sp

tr

sp

II

k

k

III

k

vr

tr

M

k

II

kt

k III

sp

kt

II

kt

k IV

kt

kt

kt

sp

k IV

atat

sp

k III

k

k

III

III

k

k

IV

IV

sp

sp

sp

ktkt

tr

tr

kt

k

k

III

k III

tr

k IV

k IV

k IV

kt

ktat

a3

a3

a3

a3

a3a3

a3a3

a3

a3

a3a3

a3 a3

a3

a3

a3

30dB

30dB

a3

a3a3

a3

a3

a3

a3

a3

35 d

B35 dB

+32.5

+29.5

35 dB

+31.5

+28.5

a5

+29.0

a535 dB

30dB

DP Utrdrag ur gällande detaljplaner

AK 531 Ote ajantasa-asemakaavasta

Bilaga 3

Liite 3

KEVÄTKUMMUNTIE

SIB

ELIU

SB

ULEV

AR

DEN

300

300

300

300

300

300 300

300

50

tt

50

tt

5050

t

50

tt

t

50

5050

VEEGANKATU

250

250

300

300

pt

50

t

50

p

p

sp

sp

sp

1175

1175

2580

420

7030

60

WIT

TEN

BER

GIN

KA

TU

WIT

TEN

BER

GG

AT

AN

VAS

KEN

VA

LAJA

NK

AT

U

ALEXANDE

RSGATAN

VP

VP

A-3

AK-16

AK-16

AO

YS-8

P

##

##

##

##

##

## ##

##

# #

# #

# #

# #

##

#

#

##

###

###

###

# #

## ##

##

#

#@

#

##

e=0.7

ma

p

p

pSIB

ELIU

KSENB

ULEV

AR

DI

SIB

ELIU

SB

ULEV

AR

DEN

EDELFELTB

ULEV

AR

DEN

m

BUNTMAKARE

GATANADLERCREUTZINKATU

A50

110

ASPVÄGE

N

AK-2

P

AO-29

AO-29

AO

AO

#

#@

#@

#@

#@

###

#@

#½

#

#2/3

ALK

ALK

#2/3 #2/3

VP