Андрей Лихачёв. Сессия: «Роль государственно-частного...

Инженерная инфраструктура Москвы: Шаг навстречу инвесторам

Москва,Декабрь 2012

Предварительная версияПредварительная версия

Проблемы развития инфраструктуры: Взгляд инвестора

2

Предварительная версияПредварительная версия

Проблемы развития инфраструктуры: Взгляд инвестора

2

?

? ?

??

??

?

Нужны сотрудники, разбирающиеся в процедуре выдачи технических условий

Нужно проведение многих

согласовательных встреч

Нужны дополнительные переговоры и оптимизация

ценообразованияСколько будет стоить подключение и сколько времени это займет?

Нужно найти проектную организацию

Построенные сети нужно обслуживать или

отдать городу

Нужно выбрать компанию, которая построит тепловые

сети

Предварительная версияПредварительная версия

Подключение к тепловым сетям - как это было

Строительство тепловых сетей осуществлялось застройщиком за счет собственных средств

Обслуживание тепловых сетей собственником обходилось дороже, чем обслуживание специализированной эксплуатирующей организацией

Собственник передавал сети Департаменту имущества города Москвы

Тепловая сеть становилась бесхозяйной

ОАО «МОЭК» как оператор выкупал тепловые сети у города за счет дополнительной эмиссии акций

3

Предварительная версияПредварительная версия

Подключение к тепловым сетям - как это было

Строительство тепловых сетей осуществлялось застройщиком за счет собственных средств

Обслуживание тепловых сетей собственником обходилось дороже, чем обслуживание специализированной эксплуатирующей организацией

Собственник передавал сети Департаменту имущества города Москвы

Тепловая сеть становилась бесхозяйной

ОАО «МОЭК» как оператор выкупал тепловые сети у города за счет дополнительной эмиссии акций

3. Подготовка проектной документации

4. Согласование проектной документации

7. Выбор подрядной организации на технический надзор

8. Строительство и ввод в эксплуатацию

9. Передача сетей эксплуатирующей организации 1. Получение ТУ и

УП

5. Получение разрешения на строительство

6. Выбор подрядных организаций на строительство

«Хождение по кругу» занимает от 2 до 4 лет

2. Выбор подрядной организации для проектирования

3

?

??

??

??

?

Как?Кто?

Когда?

Предварительная версияПредварительная версия

Инженерная инфраструктура Москвы: Шаг навстречу инвесторам

4

Предварительная версияПредварительная версия

Правительство Москвы существенно улучшило инвестиционный климат..

Инженерная инфраструктура Москвы: Шаг навстречу инвесторам

4

Предварительная версияПредварительная версия

Правительство Москвы существенно улучшило инвестиционный климат..

Инженерная инфраструктура Москвы: Шаг навстречу инвесторам

4

Постановлением РЭК г. Москвы № 223 от 19 октября 2012 г. в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г. № 307 уснановлена усредненная плата за подключение к тепловым сетям ОАО «МОЭК» в размере 13,4 млн. руб./Гкал/час

В два раза быстрее и в среднем в 1,5 дешевле

Предварительная версияПредварительная версия

Проблемы развития инфраструктуры: Взгляд инвестора

5

?

? ?

??

??

?

Нужны сотрудники, разбирающиеся в процедуре выдачи технических условий

Необходимо проведение многих согласовательных

встреч

Нужны дополнительные переговоры и оптимизация

ценообразованияСколько будет стоить подключение и сколько времени это займет?

Необходимо найти хорошую проектную

организацию

Построенные сети нужно обслуживать или

отдать городу

Необходимо выбрать компанию, которая построит тепловые

сети

Предварительная версияПредварительная версия

Проблемы развития инфраструктуры: Взгляд инвестора

5

?

? ?

??

??

?

Нужны сотрудники, разбирающиеся в процедуре выдачи технических условий

Необходимо проведение многих согласовательных

встреч

Нужны дополнительные переговоры и оптимизация

ценообразованияСколько будет стоить подключение и сколько времени это займет?

Необходимо найти хорошую проектную

организацию

Построенные сети нужно обслуживать или

отдать городу

Необходимо выбрать компанию, которая построит тепловые

сети

Предварительная версияПредварительная версия

Проблемы развития инфраструктуры: Взгляд инвестора

5

18 месяцев и никакой бюрократии13,4 млн рублей за Гкал/час и никакой коррупции

Предварительная версияПредварительная версия

ОАО «МОЭК» полностью отвечает за подключение потребителяОАО «МОЭК» выполняет все необходимые работы.

Срок подключения - не более 18 месяцев

Подключение к тепловым сетям: Как это работает сейчас

6

Предварительная версияПредварительная версия

ОАО «МОЭК» полностью отвечает за подключение потребителяОАО «МОЭК» выполняет все необходимые работы.

Срок подключения - не более 18 месяцев

Подключение к тепловым сетям: Как это работает сейчас

Необходимость подключения объекта

строительствак тепловым сетям

6

I

Предварительная версияПредварительная версия

ОАО «МОЭК» полностью отвечает за подключение потребителяОАО «МОЭК» выполняет все необходимые работы.

Срок подключения - не более 18 месяцев

Подключение к тепловым сетям: Как это работает сейчас

Необходимость подключения объекта

строительствак тепловым сетям

Обращение в ОАО «МОЭК»

6

I II

Предварительная версияПредварительная версия

ОАО «МОЭК» полностью отвечает за подключение потребителяОАО «МОЭК» выполняет все необходимые работы.

Срок подключения - не более 18 месяцев

Подключение к тепловым сетям: Как это работает сейчас

Необходимость подключения объекта

строительствак тепловым сетям

Обращение в ОАО «МОЭК»

Заключение договора в

соответствии с платой,

установленной РЭК

6

I II III

Предварительная версияПредварительная версия

ОАО «МОЭК» полностью отвечает за подключение потребителяОАО «МОЭК» выполняет все необходимые работы.

Срок подключения - не более 18 месяцев

Подключение к тепловым сетям: Как это работает сейчас

Необходимость подключения объекта

строительствак тепловым сетям

Обращение в ОАО «МОЭК»

Заключение договора в

соответствии с платой,

установленной РЭК

6

Оплата услуги по подключению объекта

I II III IV

Предварительная версияПредварительная версия

ОАО «МОЭК» полностью отвечает за подключение потребителяОАО «МОЭК» выполняет все необходимые работы.

Срок подключения - не более 18 месяцев

Подключение к тепловым сетям: Как это работает сейчас

Необходимость подключения объекта

строительствак тепловым сетям

Обращение в ОАО «МОЭК»

Заключение договора в

соответствии с платой,

установленной РЭК

Объект подключен

6

Оплата услуги по подключению объекта

I II III IV V

Предварительная версияПредварительная версия

Новая система технологических присоединений – инструмент развития инженерной инфраструктуры в рамках ГЧП

7

Система развития инженерной инфраструктуры – важнейший инструмент градостроительной политики

Город может выступать в качестве заказчика проектов по развитию определенных территорий, участвовать в софинансировании развития инфраструктуры

Город может управлять экономикой проектов по развитию инженерной инфраструктуры, устанавливая стоимость технологического присоединения, дифференцированную по географическому признаку

Создание новой прозрачной системы технологшических присоединений к тепловым сетям, основанной на плате за подключение – огромный шаг навстречу инвесторам, позволяющий решить вопросы урбанистического развития современного мегаполиса

Новая Москва

Территория ЗИЛ