1. 2.building.cmtc.ac.th/main/images/stories//kattariya/week 1... · 2012-07-03 · 1.2.1.1...

แผนการสอนท 1 หนวยท 1

วชา การประมาณราคากอสราง 1 สปดาหท 1 ชอหนวย งานประมาณราคา จ านวน 2 คาบ

1.สาระส าคญ การประมาณราคาเบองตนเปนทฤษฎพนฐานทผเรยนตองรกอนทจะเรมประมาณราคาจรง ตองมความรในการประมาณราคา รหลกการและขนตอนในการประมาณราคา การจดหมวดรายการกอสรางเพอจดหมวดงานตางๆ ใหเปนระเบยบและทส าคญคอไมหลงลม กอนทจะท าสญญากอสราง 2.จดประสงคการสอน 1.1 เขาใจเกยวกบงานประมาณราคา 1.1.1 อธบายความหมายของงานประมาณราคา 1.1.2 บอกคณสมบตของผประมาณราคา 1.1.3 บอกประโยชนของการประมาณราคา 1.1.4 บอกลกษณะของการประมาณราคา 1.2 เขาใจเกยวกบวธการประมาณราคากอสราง 1.2.1 อธบายวธการประมาณราคาแบบหยาบ 1.2.2 อธบายวธการประมาณราคาแบบละเอยด 1.3 เขาใจขนตอนการประมาณราคา 1.3.1 อธบายขนตอนการประมาณราคา

ใบความรท 1 หนวยท 1

วชา การประมาณราคากอสราง 1 สปดาหท 1 ชอหนวย งานประมาณราคา จ านวน 2 คาบ

1.1งานประมาณราคา 1.1.1 ความหมายของการประมาณราคากอสราง ค าวา “ประมาณ” เปนค าทมความหมายชดเจนตวเองอยแลวคอ ความไมแนนอนตายตว แตเปนการคาดคะเนใหใกลเคยงหรอเกอบเทากบความจรงเทานน ฉะนนค าวาการประมาณราคากอสราง จงหมายความวาการคดการค านวณหาปรมาณและราคาวสดกอสราง คาแรงงานตลอดจนคาใชจายอนๆทควรจ าเปนส าหรบงานกอสรางในหนวยนนๆ โดยอาศยหลกวชาและขอเทจจรงตามทองตลาดรวมกบสถตตางๆ ทางดานงานกอสราง ราคากอสรางทประมาณไดจงเปนราคาทไมใชราคาจรง แตอาจใกลเคยงกบราคากอสรางจรง ทงนขนอยกบประสบการณของผประมาณราคาและหลกวธการประมาณราคาทผประมาณราคาเลอกใชวาถกวธมากนอยเพยงใด ผประมาณราคาทมประสบการณมากออาจจะประมาณราคาไดใกลเคยงความจรงมาก ซงอาจผดพลาดไปจากความจรงเพยงรอยละ 1 - 5 % ของราคาจรงเทานน 1.1.2 คณสมบตของผประมาณราคา ผประมาณราคา หมายถง บคคลทท าหนาทประมาณราคาหรอแยกราคาวสดกอสรางในหนวยกอสรางนนๆ ใหเปนไปตามรปแบบและรายการกอสรางอนประกอบดวยคาวสด คาแรงงาน คาโสหย คาก าไร และคาภาษ เพอเสนองานแกเจาของงานหรอผวาจาง บางครงในกรณทผวาจางเปนผรบเหมากอสราง ผประมาณราคาจะด าเนนการประมาณราคาเฉพาะคาวสดและคาแรงงานเทานน สวนคาก าไรและคาภาษผวาจางจะเปนผประมาณการเองกอนทจะน าไปประมลหรอประกวดราคา การประมาณราคากอสรางจะใกลเคยงความเปนจรงมากนอยเพยงใดขนอยกบประสบการณของผประมาณราคา ซงควรมคณสมบตดงตอไปน คอ 1. มความรพนฐานทางดานคณตศาสตร และเรขาคณต 2. มความรความเขาใจในการอานแบบ รายการกอสราง และสญญากอสรางเปนอยางด 3. มความร ความช านาญเกยวกบเทคนคและการควบคมงานกอสราง สามารถรและท างานตามขนตอนหรอล าดบงานของการกอสราง ตลอดจนสามารถแกปญหาทเกดขนขณะด าเนนการกอสราง 4. มความรความสนใจเกยวกบวสดกอสรางตามทองตลาด ทงคณสมบต ราคา ตลอดจนแหลงผลตและจ าหนายวสดนนๆ เพอน ามาค านวณหาตนทนของวสดแตละชนด 5. มวสยทศนในการมองเหตการณทจะเกดขนระหวางการด าเนนการกอสราง เชนแหลงทมาของวสด และสภาพแวดลอมและอทธพลของดนฟาอากาศ 6. สามารถเลอกวธการประมาณราคาใหเหมาะสมตามสถานการณ มล าดบขนตอนในการประมาณราคาเพอกนการลม

7. มความสนใจเกยวกบสถต การความเคลอนไหวของและการเปลยนแปลงตามตลาดแรงงานอยเสมอ 8. มความชางสงเกตและตดตาม ตลอดจนการวเคราะหประเมนผลการด าเนนงานในแตละครงเพอน าขอบกพรองหรอขอผดพลาดไปท าการแกไขตอไป จากคณสมบตขางตน จะสงเกตวาผประมาณราคาทด จะตองเปนบคคลทมความรความสามารถตลอดจนประสบการณในการกอสรางเปนอยางมากจงจะชวยใหการประมาณราคาไดใกลเคยงกบความเปนจรงมากยงขน 1.1.3 ประโยชนของการประมาณราคา การประมาณราคากอสรางมความส าคญและมประโยชนตอบคคลทเกยวของกบธรกจกอสรางทกฝายไมวาจะเปนเจาของงาน สถาปนก วศวกร หรอผรบเหมากอสราง ทงในดานการด าเนนการกอสราง และวงเงนคากอสราง และการเปลยนแปลงรปแบบรายการกอสราง หากประมาณราคาผดพลาดอาจท าใหโครงการนนลมเหลวไดโดยงาย เจาของงาน เปนบคคลทสามารถก าหนดงบประมาณวงเงนคากอสรางเพอใหสถาปนก หรอวศวกรท าการออกแบบ สถาปนกหรอวศวกร เปนบคคลทน าวงเงนหรองบประมาณทไดจากเจาของงานมาพจารณาออกแบบ รวมทงศกษาหาความเหมาะสมของโครงการ หรอใชในการเสนอราคากลางแกเจาของงาน ผรบเหมา เปนบคคลทน าแบบจากเจาของงานมาประมาณราคาเพอเสนอราคา จงมความส าคญมากทผรบเหมาะจะตองรจกวธการประมาณราคากอสราง เพราะถาเสนอราคาสงเกนไปโอกาสทจะไดงานกมนอย ในทางตรงกนขามถาเสนอราคาต าเกนไปกอาจเสยงตอการขาดทน จนเปนสาเหตท าใหทงงานกอใหเกดความเสยหายตอเจาของงาน การประมาณราคากอสรางยงมประโยชนในกรณทเจาของเกดการเปลยนแปลงงาน คอเพม หรอลดงานในขณะกอสราง จะชวยใหผรบเหมาสามารถตกลงราคากบเจาของงานเปนหนวยตามทเกดการเปล ยนแปลงจรง จะชวยใหลดความขดแยงทเกดขนระหวางผรบเหมากบเจาของงาน ซงบางครงเจาของงานอาจเหนเปนเรองเลกนอย ส าหรบผรบเหมาถอเปนตนทนในการผลตอาจเกดผลกระทบตอก าไร-ขาดทนได ดงนนการคดราคางานเพมหรอลดงานควรจะท าเปนงานๆไป ณ เวลานนๆ ไมควรทงไวทหลงเนองจากงานเพมหลายๆงานจะท าใหราคาเปลยนแปลงไปมากจนอาจท าใหเกดปญหาระหวางเจาของงานและผรบเหมาเรองราคาทสงหรอต าเกนไป 1.1.4 ลกษณะของการประมาณราคา

การประมาณราคากอสรางสามารถท าไดหลายวธ ตงแตวธการประมาณราคาอยางงาย คอ การเดาโดยอาศยประสบการณและความช านาญ ไปจนถงการประมาณราคาอยางละเอยด แตละวธมขอจ ากดและระดบความแมนย าแตกตางกนออกไป ส าหรบผลทไดรบจะเปนเพยงความใกลเคยงกบความเปนจรงเทานน

การประมาณราคาจงจ าแนกออกไดหลายลกษณะตามขนตอนตางๆของการวางแผนการกอสราง ตงแตเรมโครงการ จนถงการกอสรางแลวเสรจซงจ าแนกออกเปนหลายลกษณะตางกนออกไป การประมาณราคาเบองตน เปนการประมาณราคาอยางหยาบเพอน าไปใชในกรณการคาดการณเพอตดสนใจในการท าโครงการ ความเปนไปได และการก าหนดงบประมาณ ผออกแบบจะก าหนดขนาดของโครงการให

เพยงพอกบงบประมาณทมอย การประมาณราคาโดยผรบเหมากอสราง เปนการประมาณราคาอยางละเอยด เนองจากผรบเหมาตองม

ขอมลอยางละเอยดเพอค านวณตนทนจากรปแบบและรายการกอสรางตามทตนตองการจะเขารวมการประมลงานหรอเสนอราคา ซงจะตองใชความละเอยด รอบคอบสงมาก

การประมาณราคาโดยเจาของงาน การประมาณราคาแบบนมขอบเขต และขอจ ากดมากกวาการประมาณราคาโดยผรบเหมา จะตองประมาณราคาทงหมด ตงแตรเรมหาทดน คากอสราง คาสาธารณปโภค คาออกแบบโครงการ ตลอดจนคาภาษเงนก ฯลฯ

การประมาณราคาโดยผประมาณการ การประมาณราคาแบบนเปนการประมาณการแบบละเอยด สามารถมองออกเปนหลายมมมอง เชน ถาผประมาณราคาเปนคนของเจาของโครงการ กจะเรมประมาณตงแตรเรมโครงการไปจนแลวเสรจโครงการ ราคาทไดถอเปนราคากลางของการโครงการ ถาผประมาณราคาเปนคนของผ รบเหมากจะประมาณราคาในลกษณะเฉพาะจด เชน งานปรบถนน งานกอสรางอาคาร หรองานสาธารณปโภค ฯลฯ การประมาณราคาความกาวหนา การประมาณการแบบนเปนการประมาณในลกษณะการตรวจสอบไปในตว เพราะจะตองประมาณการในขณะทท างานเพอน าไปเปรยบเทยบกบการประมาณราคาทท าไวในแตละจด 1.2 วธการประมาณราคากอสราง การประมาณราคากอสรางโดยทวไปแบงออกได 2 วธ คอการประมาณราคาอยางหยาบ และการประมาณราคาอยางละเอยด

1.2.1 วธการประมาณราคาแบบหยาบ เปนการประมาณราคาเบองตน ใชส าหรบการประมาณราคาทรวดเรว และไมตองการความแมนย ามากนก การประมาณราคาเบองตนเหมาะส าหรบทจะน าไปใชในขนตอนตางๆของการวางแผนงานกอสรางดงน คอ 1. ขนรเรมโครงการ เมอเจาของโครงการตองการทราบขอมลตนทนเคราๆ จะชวยใหทราบวาโครงการนนจะอยในระดบใด จะตองใชเงนลงทนประมาณเทาไร อนจะกอใหเกดงบประมาณในการลงทนขน 2. ขนศกษาโครงการ เมอค านวณแลววาโครงการสามารถเกดขนได กเรมศกษาความเปนไปไดหรอความเหมาะสมของโครงการ ในขนตอนนตองการความแมนย าในการประมาณราคาทคอนขางสง เพอประมาณราคาและวเคราะหการเงนเบองตน 3. ขนการออกแบบ เมอเจาของโครงการตดสนใจทจะท าโครงการ คณะผออกแบบคอสถาปนกและวศวกรกจะใชหลกการประมาณราคาเบองตนเพอศกษาสถตและขอมลในอดตเกยวกบราคาคากอสราง เพอเลอกรปแบบของโครงการใหเหมาะสมภายใตวงเงนทก าหนดไว หลกการประมาณราคาเบองตนสามารถท าไดหลายแบบ ในแตละแบบจะมตวแปรหลกเปนสดสวนโดยตรงกบราคาคากอสราง เชน พนทใชสอยของอาคาร ปรมาตรของอาคารและจ านวนหนวยการใชสอย

1.2.1.1 การประมาณราคาโดยใชพนทใชสอย การประมาณราคาโดยพนทใชสอย ท าไดโดยการหาพนทใชสอยรวมของอาคารทงหมดซงคดจากเสนรอบรปภายนอกของอาคารไมหกสวนใดสวนหนงออก แลวคณดวยตนทนตอหนวยพนทใชสอยของอาคาร หรอสงปลกสรางนนๆ ตวอยางท 1 อาคารพาณชย 2 ชน 4 คหา มความกวางรวม 12.00 เมตร ความยาวรวม 16.00 เมตร ตนทนการผลต ตารางเมตรละ 10,000 บาท จงค านวณหาราคาโดยพนทใชสอย

รปท 1.1 แปลนพนชน 1 และชน 2 ของอาคารพาณชย 2 ชน 4 คหา

วธคด หาพนใชสอยทรวมทงหมด = ความกวาง x ความยาว x จ านวนชน = 12 x 16 x 2 = 384 ตารางเมตร ตนทนตารางเมตรละ 10,000 บาท = 384 x 10,000 จะใชตนทนในการกอสราง = 3,840,000 บาท ตนทนคากอสรางซงไดจากการประมาณราคาแบบนอาจแตกตางกนออกไป เนองจาก 1. เขตพนทกอสราง ท าใหราคาวสดและคาแรงงานตางกน 2. วธการกอสราง เชนวสดส าเรจรปและวสดท าในท 3. รายละเอยดอนๆ เชนรปแบบของอาคารทแตกตางกน ท าใหลกษณะโครงสรางตางกน การเลอกใชวธการประมาณราคาแบบพนทใชสอย เปนการประมาณราคากอสรางอยางหยาบ จงควรระวงเรองตวเลขของตนทนตอตารางเมตร ตองไมลมวามความคลาดเคลอนคอนขางสง 1.2.1.2 การประมาณราคากอสรางโดยปรมาตร การประมาณราคาแบบนคลายกบการประมาณราคาแบพนทใชสอย จะตางกนตรงทวา การประมาณราคาแบบพนทใชสอยใชพนทเปนตวแปรหลก สวนการประมาณราคาแบบปรมาตรใชปรมาตรของงานเปนตวแปรหลก การประมาณราคาแบบปรมาตรอาศยปรมาตรทค านวณจากการครอบคลมพนทของอาคารทงหมดตงแตพนชนลางไปจนถงหลงคาแลวคณดวยตนทนราคาตอหนวยปรมาตร ตวอยางท 2 ตกแถว 3 ชน 5 คหา แตละคหามความกวาง 4.00 เมตร ความยาว 12 .00 เมตร ความสง 10.40 เมตร

รปท 1.2 แปลนพนและรปดานของอาคารพาณชย 3 ชน 5 คหา

วธคด หาปรมาตรของตก = ความกวาง x ความยาว x ความสง x จ านวนคหา = 4 x 12 x 10.40 x 5 = 2496 ลกบาศกเมตร ถาราคาตนทนตอลกบาศกเมตร = 1500 บาท จะไดตนทนกอสรางตกแถว = 2496 x 1500 บาท = 3,744,000 บาท จะเหนไดวาถาอาคารหรอสงกอสรางทมพนทเทากน แตความสงของอาคารตางกน ยอมท าใหปรมาตรตางกน จงเปนเหตท าใหตนทนตางกน

1.2.1.3 การประมาณราคากอสรางโดยหนวยการใชสอย การประมาณราคาแบบนอาศยหลกการทวาตนทนของสงกอสรางแปรตามจ านวนหนวยการใชสอยการประมาณราคาโดยหนวยการใชสอย ท าไดโดย การคณจ านวนหนวยของตวแปรหลกดวยตนทนตอหนวยของตวแปรหลกนน ตวอยางท 3 หอพก ค.ส.ล. 2 ชน จ านวนชนละ 6 ยนต ราคาคากอสรางตอยนต 120,000 บาท

รปท 1.3 แปลนพนชน 1 และ แปลนพนชน 2 ของอาคารหอพก ค.ส.ล. 2 ชน 6 ยนต

วธคด หาหนวยการใชสอย = จ านวนยนต x จ านวนชน = 6 x 2 = 12 ยนต ถาราคาตอยนต = 120,000 บาท จะไดตนทนกอสรางตกแถว = 12 x 120,000 = 1,440,000 บาท การประมาณราคาแบบนจะใหผลทมความแมนย าสงขนเมอมลกษณะของสงกอสรางคลายกน 1.2.2 วธการประมาณราคาแบบละเอยด จะสามารถท าไดเมอรปแบบไดพฒนาจนถงขนสมบรณแลวและมรายละเอยดครบถวน ก าหนดระยะเวลากอสรางทแนนอนแลว และพรอมทจะเปดการประกวดราคา ฉะนนผรบเหมาจงมบทบาทมากในการประมาณราคาอยางละเอยด เรมตงแตการเขาไปส ารวจสถานทกอสรางกอนเพอใหทราบถงสภาพเดม ลกษณะของเสนทางเขาถง ปญหาอปสรรคทตองแกไขทหนางาน จากนนจะประชมกบผเกยวของแตละฝายเพอมอบหมายหนาทรบผดชอบ เชน ตดตอจดเตรยมเครองจกร ตดตอแหลงวสดตางๆ ตดตอผรบเหมาชวง เปนตน การเตรยมการประมาณราคาตองศกษาแบบรายละเอยดใหชดเจนทกระบบงาน รวมทงเอกสารประกอบแบบและเงอนไขเพมเตมตางๆ จากนนจงเรมถอดแบบหาปรมาณของวสดตางๆส ารวจแหลงราคาวสดและแหลงแรงงานทมอยและตองจดหาเพม รวมทงจดหาผรบเหมาชวงทเหมาะสมส าหรบงานแตละประเภท วธการประมาณราคาแบบละเอยดน จะไดปรมาณและราคาวสดทไดใกลเคยงความจรงมาก สามารถน าปรมาณจากประมาณการเอาไว มาควบคมปรมาณวสดทใชในการกอสรางจรงได และการตรวจสอบคาวสดกอสรางเทยบกบทไดประมาณการเอาไวกสามารถท าไดโดยงาย นบวาเปนทนยมใชกนพอประมาณเพราะความละเอยดของขอมลท าใหโอกาสผดพลาดนอย และยงคอยควบคมปรมาณวสดกอสรางไมใหเกนก าหนดไดเปนอยางด ซงจะสรปใหทราบเปนแนวทางกวางๆดงน 1. แรงงาน 2. วสดกอสราง 3. เครองจกรกลและอปกรณ 4. การจดเตรยมและบรหารหนวยงานกอสราง 5. การควบคมหนวยงานกอสราง 6. การจดเตรยมพนทกองเกบวสดหรอประกอบชนสวน 7. ผรบเหมาชวง 8. คาใชจายนอกเหนอจากทปรากฏในรปแบบ 9. คาด าเนนการ 10. คาก าไรและคาภาษ 11. ดอกเบย

1.3 ขนตอนการประมาณราคา เปนหนาทของผรบเหมาทจะตองตดสนใจหลงจากทไดรบแบบแปลนกอสรางจากเจาของงานแลววาจะวางแผนด าเนนการถอดราคาและคดราคาอยางไรจงจะประมลงานสกบผรบเหมารายอนไดโดยไมเสยงตอสภาวะขาดทน แตละคนจะตองหากลยทธวธทจะชนะคตอสใหได และวธทส าคญทสดทผรบเหมาแตละคนไมสามารถหลกเลยงไดกคอ วธการประมาณราคาทถกตองเปนไปอยางเปนระบบและเปนขนเปนตอน ดงนนการประมาณราคาทถกวธควรมขนตอนดงน 1. รวบรวมขอมลทงหมดพรอมทงส ารวจสถานทกอสรางจรง ( Data) 2. ถอดแบบเพอหาปรมาณงานและวสดทงหมดทปรากฏอยในแบบ (Take off ) 3. ลงราคาวสดและแรงงานทใชลงแบบฟอรมการประมาณราคา ( Take cost ) 4. สรปราคารวมคาด าเนนการและก าไร (Overhead and profit ) 1. รวบรวมขอมล (Data) หลงจากทผรบเหมาตดสนใจจะประมลงานนแลว จะตองด าเนนการรวบรวมขอมลพรอมทงตรวจสอบสถานทจะตองกอสรางจรงวามอปสรรคหรอปญหาอะไรบางทจะเกดขนหรอตามมา ขอมลสวนมากทจะใชในขนตอนนกคอ 1.1. แบบรป ( Drawing ) 1.2. รายการประกอบหรอขอก าหนดในแบบ ( Specification ) 1.3. เอกสารทเกยวของทงหมด เชน เอกสารสญญา เอกสารแนบทายสญญา เปนตน 1.4. ส ารวจสถานทจรง จากขอมลดงกลาวขางตนนจะเปนขอมลส าคญส าหรบการประมาณราคา ไมวาจะเปนอาคารขนาดเลกหรออาคารขนาดใหญกตาม ผรบเหมาหรอผประมาณราคาจะตองน ามาด าเนนการตามขนตอนของการประมาณราคาตอไป ในขณะเดยวกนขอมลทไดอาจเปนปญหาอยางมากส าหรบผประมาณราคามอใหมหรอผประมาณราคาทไมเคยมประสบการณมากอน ทอาจไมรวาจะเรมด าเนนการอยางไร ทจรงแลวการประมาณราคางานกอสรางทกชนดทกประเภทจะมแนวทางการด าเนนการหรอหลกการประมาณราคาหรอพนฐานการประมาณราคาเปนไปในแนวเดยวกนหมด อาจแตกตางกนตรงเทคนควธเพยงเลกนอย แตผลสรปออกมากคอเปาหมายอนเดยวกนโดยมแบบรปหรอแบบแปลนเปนตวก าหนด หรอแมแตขอก าหนดทตกลงดวย ไมวาจะระบไวในแบบหรอไมกตามผรบจางควรจะน ามาคดไวเปนตนทนดวย งานกอสรางบางงานระบขอก าหนดหรอคณสมบตของวสดตางๆทใชในงานนนๆลงไวในแบบเรยบรอย ดงนนไมวาผลการประมาณราคาจะออกมาแตกตางราคากนมากนอยเพยงใดกตาม ถาผรบเหมายนซองประมลราคามาแลวถอวาไมมผใดประมาณราคาผด แตทราคาทผรบเหมายนซองมาแลวมราคาทแตกตางกนออกไปกเนองจากนโยบายในทางการด าเนนการหรอในเชงธรกจทไมเหมอน ผรบเหมาบางคนอาจตองการก าไรมาก บางคนอาจมตนทนทต ากวา เชน ไมแบบทใชในการกอสรางในสถานการณจรงแลวสามารถใชได 2 ถง 3 ครง ตอไมแบบ 1 ชด การประมาณราคาไมแบบจงสามารถลดปรมาณประมาณได 30 - 50 เปอรเซนต ซงผรบเหมาบางคนอาจคด 100 เปอรเซนต กไมผดเงอนไขการประมาณราคา

การดสถานทกอสรางจรงเปนวนทถกก าหนดขนโดยผวาจาง ทจะนดหมายใหผทจะตองการประมลราคาในงานกอสรางนนๆใหมาดสถานทจรงกอนทจะน าไปประกอบในการคดราคาซงผวาจางจะเปนผก าหนดเงอนไขตางๆขนใหผรบจางไดปฏบตตาม เชน ระดบอางองในการกอสราง การรกษาตนไมบางตนไว เปนตน จงนบวาเปนสงส าคญและจ าเปนอยางมากส าหรบผรบจางหรอผประมาณราคาเนองจากสถานทอาจเปนตวก าหนดตนทนหรอก าไรไดมาก สถานทจรงจะบอกไดวาอปสรรคทจะเกดขนในขณะปฏบตงานหรอขนเตรยมงานมมากนอยเพยงใดทผรบจางจะตองแกไขหรอด าเนนการหรอตองเสยคาใชจายเพมขน เชน สถานทจรงในการปฏบตงานเปนสถานทแคบมาก การขนยายวสดไมสะดวกตองใชแรงงานคนในการขนยายวสดบางสวน กสามารถทจะคดคาใชจายเพมขนได 2. ถอดแบบหาปรมาณของงานทงหมด จากขอมล (Take off) ในวงการกอสรางเราคนเคยกบค าวา “ ถอดแบบ ” หรอ “Take off” กคอการหาปรมาณวสดกอสราง ทเปนไปตามรปแบบ ( Drawing ) เปนไปตามขอก าหนด (Specification ) เปนไปตามสญญาและขอตกลงอนๆ เพราะขอมลทกอยางแลวแตเปนเงนทงนน การหาปรมาณวสดแตละชนดนนเราสามารถค านวณปรมาณตางๆ ตามหลกดงน ในเรองความยาว มหนวยเปน มลลเมตร เซนตเมตร เมตร เชน 1.1 ความยาวของเสาเขม เปนเมตร 1.2 ความยาวของเชงชาย เปนเมตร 1.3 ความสงของอาคาร เปนเมตร เปนตน ในเรองของพนท มหนวยเปน ตารางเมตร ตารางวา งาน ไร พนทของไมแบบ เปนตารางเมตร พนทของผนงกออฐ เปนตารางเมตร พนทของการมงกระเบองหลงคา เปนตารางเมตร เปนตน ในเรองของปรมาตร มหนวยเปน ลกบาศกเมตร หรอ ควบคเมตร 1.1 ปรมาตรของคอนกรต เปนลกบาศกเมตร หรอ ควบคเมตร 1.2 ปรมาตรของคอนกรต เปนลกบาศกเมตร หรอ ควบคเมตร 1.3 ปรมาตรของไม เปนลกบาศกฟต หรอ ควบคฟต เปนตน

วธสอนและกจกรรม

1.ขนน าเขาสบทเรยน 1.1 สนทนาซกถามเกยวกบงานประมาณราคาทนกศกษาเคย ศกษามา 1.2 กลาวน าเกยวกบงานประมาณราคา 1.3 นกศกษาแสดงความคดเหนความส าคญของงานประมาณ ราคา 1.4 เขยนชอเรองงานประมาณราคาบนกระดาน 2.ขนบอกกลาว 2.1 อธบายถงลกษณะของงานประมาณราคา พรอมทงให นกศกษาแสดงความคดเหน 2.2 อธบายการอานแบบกอสราง โดยน าแบบกอสรางมาให นกศกษาดเปนตวอยาง 2.3 ซกถามความเขาใจในเนอหา 3. ขนพยายาม 3.1 นกศกษาฟงค าอธบายพรอมทงแสดงความคดเหนเกยวกบ ความส าคญงานประมาณราคา 3.2 นกศกษาซกถามผสอนในจดทยงไมเขาใจ 4.ขนส าเรจผล 4.1 ผสอนและนกศกษารวมกนสรปถงความส าคญของงาน ประมาณราคา 4. ผสอนและนกศกษารวมกนประเมนผลการรวมกจกรรม การเรยนการสอน

สอการสอน

เอกสารเอกอางอง เอกสารประกอบการสอนหมายเลข 1 3 4 12

เอกสารประกอบการสอน 1.ใบความรเรองงานประมาณราคา วสดโสตทศน -

งานทมอบหมาย 1.ศกษาวธการประมาณราคาเพมเตม การวดผล 1.สงเกตความสนใจ

2.สงเกตการใหความรวมมอในชนเรยน