93 aubervilliers - le temps libre - azur interpromotion
Post on 18-Jun-2022
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AUBERVILLIERS
Aux portes de Paris
LibreLe Temps
Le temps de vivre au bord de Paris
En plein centre-ville, Le Temps Libre
compose un cadre de vie unique dédié
aux amoureux de la vie en ville. Quel plai-
sir que de pouvoir flâner au marché ou
se rendre à l’école à pied ? Retrouver le
temps de se cultiver au théâtre de la Com-
mune ou au cinéma, prendre le temps de
fréquenter les commerces tout près de
chez soi, et surtout gagner du temps dans
les transports puisque la station de métro
Mairie d’Aubervilliers-Plaine des Vertus
se trouvera au pied de l’immeuble.
Aubervilliers la dynamique
F orte d’un territoire populaire et créatif,
Aubervilliers s’est engagée dans une
dynamique ambitieuse de revalorisation.
La qualité de vie, le développement
durable et le respect de l’environnement
guident la démarche de la Communauté
d’Agglomération Plaine Commune. Ses
projets d’envergure attestent de l’essor
d’Aubervilliers qui a su cependant conser-
ver en centre-ville tout son charme.
Les boutiques du centre commercial le
Millénaire, non loin de la Seine, invitent au
shopping et à la promenade. Son attrac-
tivité séduit désormais les familles, aux
portes de Paris. On peut même naviguer
jusqu’à la Bastille, le temps d’une croisière
urbaine singulière...
Percée verte sur le jardin intérieur côté voie nouvelle
une parenthèse en ville
Des séquences bien rythmées
Jeu d’adresses
Pour mieux s’inscrire encore dans le bâti
ancien des alentours, les parements
des belles façades marquent chacune
une séquence de l’alignement : briquette,
enduits blancs ou gris ponctués de
touches métalliques, zinc patiné, pan-
neaux de bois et béton poli dessinent
l’ambiance si particulière d’un morceau
de ville harmonieusement ancré dans son
environnement.
Le Temps Libre développe un magnifique
ensemble immobilier composé de
quatre immeubles indépendants. Le parti-
pris architectural confère sa personnalité
à c h a c u n d e s b â t i m e n t s . To u s
s’inscrivent dans une virtuosité d’écriture
remarquable. Autour de la Bourse du
Travail réhabilitée, le jeu des volumes
forme une composition harmonieuse.
Toitures et séquences architecturales
ouvrent des espaces libres parfaitement
ajustés à leur environnement. Ainsi se
déploient terrasses, maisons sur le toit,
et balcons ou encore combles d’angle
saluant l’ambiance tranquille de la voie
nouvellement créée.
Façades rythmées rue Pasteur
Un “carré de verdure habité”
Pour célébrer le passé maraîcher
d’Aubervilliers, une œuvre trône
au beau milieu de l’espace vert central.
Nourrie à l’esthétisme des Arts déco, la
sculptrice Taïne Gras introduit une note
de rêve au cœur du jardin. Trois petits
personnages assis en tenue colorée,
côtoient un chou gigantesque posé en
clin d’œil, légume star des potagers.
Belle occasion pour les résidants de se
projeter, le temps d’une pause, dans
cet univers de fraîcheur et de poésie.
Poumon vert
Délimité par la rue Pasteur, la rue du
Goulet, l’avenue Victor Hugo, la voie
nouvelle et le passage qui reliera cette
dernière à la place du marché, Le Temps
Libre propose un nouveau cœur de ville
résidentiel organisé autour de son jardin.
L’implantation des bâtiments a été étudiée
pour ménager l’ensoleillement des appar-
tements, souvent dotés d’orientations
multiples. A partir de la voie nouvelle,
l’accès aux différents halls qui desservent
les appartements s’effectue à travers le
jardin. Les voitures accèdent au parking
situé en sous-sol à partir de la rue du
Goulet.
VOIE NOUVELLE
Pass
age
RUE PASTEUR
RU
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ENTRÉE RÉSIDENCE
ACCÈSPARKING
JADE ET PRASIN
R+6
EmERAuDE
R+5
OPALINE
R+2
AmANDE
R+4
R+3
Un paysage bien inspiré…
Jardin secret
Perceptible depuis la voie au travers
d’une élégante grille, le jardin inté-
rieur réserve ses secrets au seul plaisir
des résidants qui profitent depuis leur
appartement du spectacle des saisons. De
nombreux balcons et de vastes terrasses
en rez-de jardin, ou élevés vers le ciel, se
tournent vers ce décor emprunt d’une
grande sérénité. Quel privilège que de
profiter de cette atmosphère de quiétude
et de nature en plein cœur de ville !
Plantations très tendance...
Pour rappeler que la ville a longtemps
vécu de ses productions maraîchères,
le paysagiste Jean-Michel Rameau alterne
les plantations de vivaces et de couvre-
sol disposées en plates-bandes. Choisies
pour leurs ressemblances avec toutes
sortes de fruits et de légumes, différentes
variétés de fleurs alternent la palette de
couleurs au rythme des saisons. Quelques
pieds de vigne se déploient en treille aux
limites de la propriété. Les arbres fruitiers,
les haies, massifs fleuris et arbrisseaux
ont été choisis pour leur authenticité,
leur sobriété ou pour la beauté de leur
floraison.
Façades exposées côté jardin
Dehors comme dedans
Sobriété très nature pour les halls
Les cou l eu r s cho i s i e s pou r l a
décoration des halls introduisent
subtilement l’alliance de la terre et
du végétal à l’intérieur des immeubles.
Le passage est ponctué çà et là de
lignes et d’effets de matières dont les
tons évoquent l’écorce des arbres, et
différentes essences, accentuées par
des teintes contrastées, dans un style
naturel. Les silhouettes s’élancent, se
reflètent et s’animent dans un jeu de
miroirs, d’ombres et de lumières, véritable
interprétation contemporaine de la
nature.
Sobriété et modernisme pour le hall Emeraude
des appartements au confort recherché
Le temps suspendu
Pour de nombreux appartements, la
nature s’invite au sommet : disposer
d’une terrasse aux dimensions généreuses,
c’est se donner la possibilité d’aménager
une pièce supplémentaire à la belle
saison, pour profiter du paysage reposant
déroulé sous ses fenêtres et qui sait,
prendre le temps de cultiver son jardin...
au-dessus de la ville.
Confort et performance
Dans chacun des immeubles de la
résidence, tous les appartements, du
studio au 5 pièces, développent des plans
bien conçus. Les prestations intérieures
apportent tout le confort et l’agrément
d’une résidence contemporaine : isola-
tions phonique et thermique étudiées
grâce à la chape flottante et au double
vitrage, parquet en chêne dans les entrées
et les séjours, carrelage et faïence dans
les salles de bains équipées d’un meuble
vasque, d’un bandeau lumineux et d’un
radiateur sèche-serviettes.
Pour la sécurité, l’ouverture des portes de
parking est commandée par un émetteur
à distance et les accès aux halls s’effectuent
sous le contrôle d’un digicode doublé
d’un vidéophone.
Pour vivre plus vert !Le Temps Libre a fait le choix d’une certi-
fication NF Logement Démarche HQE® et
intègre les normes de qualité et de confort
les plus exigeantes. En matière d’énergie la
résidence bénéficie du label Bâtiment Basse
Consommation Effinergie.
Isolation renforcéeTout au long de la construction de l’immeuble,
Cogedim contrôle les déperditions d’énergie
avec une isolation performante et un
choix de matériaux innovants favorisant
les économies d’énergie : étanchéité
des menuiseries, réduction des ponts
thermiques, tests de perméabilité à l’air.
Réduire l’impact énergétique de votre
appartement sur l’environnement, c’est
aussi bénéficier dès aujourd’hui :
D’un confort optimisé au quotidien.
De réductions de charges grâce à la
maîtrise de votre consommation.
D’une garantie patrimoniale à terme.
Le Temps LibreAvenue Victor Hugo,
rue Pasteur et rue du Goulet93300 Aubervilliers
En voiture
Accès direct au périphérique porte d’Aubervilliers.
En transports en commun
- Avec le prolongement de la ligne 12 du métro* , s’ouvrira la nouvelle station Mairie d’Aubervilliers - Plaine des Vertus, avenue Victor Hugo.
- RER B Gare de la Plaine - Stade de France.
- Tramway T3 porte d’Aubervilliers**.
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ThéâtrePlace du8 mai 1945
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ThéâtreEquestreZingaro
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Cimetière parisiende Pantin-Bobigny
LycéeH.Wallon
Vers Porte de Pantin
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Rue Léopold Rechossière
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Périphérique de l’Ile-de-France
cogedim.com 0811 330 330Coût d’un appel local depuis un poste fixe
* Future ligne 12 - Mise en service en 2017 - Source STIF.** Prolongement de la ligne T3 jusqu’à Porte de La Chapelle en projet - Source STIF.
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