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Post on 04-Oct-2020
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AHMED S. TOURÉ T E R R E N O P A R A D E S E N VO L V IM EN TO LAND FOR DEVELOPMENT ************************
DOCUMENTO CONFIDENCIAL
CONFIDENTIAL TEASER
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INVESTMENT OPPORTUNITY A OPORTUNIDADE O proprietário está a disponibilizar a potenciais invesEdores à
oportunidade de adquirir um terreno para desenvolvimento THE OPPORTUNITY The owner is offering to investors the opportunity to acquire a land
for developmet LOCALIZAÇÃO Avenida Ahmef Sekou Touré, Central, Maputo LOCATION Ahmed Sekou Touré Avenue, Maputo TAMANHO DO TERRENO 0.330 ha (3.300 m2) LAND SIZE 0.330 ha (3.330 sqm) PREÇO DE AQUISIÇÃO NEGOCIÁVEL ACQUSITION PRICE NEGOTIABLE POTENCIAL Terreno localizado no centro da cidade com potencial para o
desenvolvimento de projectos no sector Imobiliário como foco nos segmentos:
• Uso Misto • Escritórios • Residencial
POTENTIAL Land located in the center of the town with potenYal for real estate
development focus in the following markets: • Mix -‐use • Office • ResidenYal
Coordenadas | Coordinates
25º 58’ 00. 41’ S 32º 34’ 40. 60’’ E
Factores Chave | Key Facts
Yield Residencial 11,5% ResidenYal Escrotórios 12.5% Office Retalho 13% Retail Hotelaria 14% Hospitality
MATOLA
4,5 Km
15 Km
LOCALIZAÇÃO • Av. Ahmed Sekou Touré, Maputo • À 4.5 Km do Aeroporto Internacional de Maputo • À 4.5 Km da Estrada Nacional 1 – EN1 • À 15 Km da Matola (cidade) DESCRIÇÃO • Área de Terreno disponível -‐ 0.330 ha (3.330 m2)
• Zona Mista ( Comércio e Habitação) • Envolvente:
• Edikcio Topázio (em construção) inclui escritório e lojas no piso terreo, com previsão de conclusão 2Q 2016
• Acraya Residences (em construção), constutuído por apartamentos
• Hotel Maputo (3 estrelas), inaugurado em 2015 • Projecto Signature (em Masterplan),
compreende escritórios, aparthotel e lojas • Edikcio Tilweni (em fase final de construção),
consYtuído por apartamentos, previsão de conclusão para 1Q 2016
• Edikcio 24 (inaugurado em 2013), consYtuido por shopping, apartamentos e escritórios
VANTAGENS • Localização estratégica no Centro da cidade de Maputo
próximos aos principais unidades comerciais, bancárias e governamentais, com potencial para o desenvolvimento de projectos imobiliários para os segmentos de: Habitação, Escritórios e uso-‐misto
• Acessibilidade boa através das principais avenidas da cidade
LOCATION • Av. Marginal, Maputo • 4.5 Km to Maputo InternaYonal Airport • 4.5 Km to EN 1 • 15 Km to Matola City DESCRIPTION • Land available area -‐ 0.330 ha (3.330 sqm) • Mixed Zone( Comercial & ResidenYal) • Surrounding:
• Topazio building (in construcYon) comprise office and stores on the ground floor, compleYon schedule to 2Q 2016
• Acraya Residences (in construcYon) apartments condominium
• Hotel Maputo (3 stars), inaugurated in 2015 • Signature Project (in Masterplan) comprise office,
aparthotel and stores • Tiweni building (in final phase of construcYon),
apartment condominium, compleYon schedule to 1Q 2016
• 24 Bullding, (inaugurated in 2013), comprise shopping, apartments and offices
ADVANTAGES • Strategic locaYon at center of the town near to the main
commercial units, banks and government headquarters, with potenYal to developments in real estate project for the following segments: ResidenYal, Office and mix-‐use
• Good accessibility via the main city roads
Sumário da oportunidade Opportunity Overview
Localização e Envolvente LocaYon and surroundings
1
2
3
4
5
6
7
Terreno | Site LocaEon 800 m
3 Km
PARA INFORMAÇÕES ADICIONAIS, POR FAVOR CONTACTE FOR ADITIONAL INFORMATIO, PLEASE CONTACT ANTÓNIO SENDI DIRECTOR | DIRECTOR +(258) 82 495 7220 asendi@sapo.com
JAS – GESTÃO DE IMÓVEIS, LDA. AV. JULIUS NYERERE, nº 410 , 1º Andar celular: (82)4957220 ou (82)9493420 email: antoniosendi@yahoo.com.br
Projectos em desenvolvimento Projects under development
AVISO Este documento foi elaborado pela JAS gestão de Imóveis com o único objecYvo de informar e publicitar uma oportunidade de invesYmento. Caso o recipiente queira prosseguir com a análise da mesma poderá contactar o gerente desta oportunidade. Os empreendimentos apresentados na envolvente, tem a intenção de demonstrar a dinâmica actual do mercado imobiliário na zona onde se insere o terreno.
DISCLAIMER
This teaser was prepared by JAS for the purpose of informing and adverYsing an investment opportunity. If the recipient wants to proceed with the analysis of the same can contact the manager of this opportunity. The projects presented in the surrounding, intend to demonstrate the current property market developments in the site area.
1"|"Topazio"Building 2"|"Edifício"24 3"|"Hotel"Maputo
Promotor"|"Developer El)Khayat)Grupo,)Emirados)Árabes)Unidos)|)El)Khayat)Group,)United)Arab)Emirates)
Epsilon)Investimentos,)promotor)nacional)|)Epsilon)Investimentos,)Local)developer
Pomotor)Local)|)Local)developer
Localização"|"Location Av.)Eduardo)Mondlane|)Eduardo)Mondlane)Avenue
Av.)24)de)Julho)|)24)de)Julho)Avenue Av.)Ho)Chi)Min)|)Ho)Chi)Min)Avenue
Segmento"|"Segment Escritórios)|)Office Uso)Misto)(Shopping,)residencial,)escritórios))|)Mix)Use)(Shopping,)residenial,)office)
Hotelaria)|)Hospitality
StatusEm)construção,)previsão)de)conclusão)2Q)2016)|)Under)construction,)completion)schedule)to)2Q)2016
Inaugurado)em)2013)|)opened)in)2013 Inaugurado)em)2015)|)opened)in)2015
Promotor&|&Developer
Localização&|&Location
Segmento&|&Segment
Status
4&|&Signature&Project 5&|&Saphire&Residence 6&|&Tilweni&Residence 7&|&Acraya&Residence
Signature2&2FFH2(parceria2entre2governo2Indiano2e2Nacional)2|2Signature2&2FFH2(partnership2between2Indian2Government2and2National)
Promotor2Local2|2Local2developer Emocil,2grupo2Mota2Engil,2Portugal2|2Emocil,2Mota2Engil2Group,2Portugal
Grupo2Soicifice,2Portugal2|2Soicifide2Group,2Portugal
Av.2Eduardo2Mondlane2|2Eduardo2Mondlane2Avenue
Av.2Eduardo2Mondlane2|2Eduardo2Mondlane2Avenue
Av.2242de2Julho2|2242de2Julho2Avenue Av.2Ahmed2S.2Touré2|2Ahmed2S.2Touré2Avenue
Uso2Misto2(aparthotel,2residencial,2shopping)2|2Mix2use2(aparthotel,2residential,2Retail)
Residencial2|2Residential Residencial2|2Residential Residencial2|2Residential
Em2Masterplan2|2In2Masterplan Inaugurado2em220142|2opened2in22014Em2fase2final2de2construção,2previsção2de2conclusão21Q220162|2Final2fase2of2construction,2completion2schedule2to21Q22016
Em2construção,2previsão2de2conclusão23Q220162|2Under2construction,2completion2schedule2to23Q22016
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