balkonu renovācija. latvijas pieredze

BALKONU UN LODŽIJU RENOV ĀCIJA

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde”

Mg.,sc.,ing. O.Kukuts

27.05.2011

Tel. 29273696

Lodžiju san ācija

Lodžiju san ācija

Lodžiju san ācija

Tehniskās apsekošanas atzinums:

normālas un drošas turpmākās ekspluatācijas iespēju nodrošināšanai neatliekami jāveic lodžiju paneļu ar korodējušām nesošām stiegrām renovācija, remontu vai pastiprināšanu jāveic pēc atsevišķi izstrādāta un noteiktā kārtībā saskaņota būvprojekta.

Tiek izstrādāts projekts ,,Lodžiju paneļu ar korodējušām nesošām stiegrām pastiprināšana” vadoties no Vācijas priekšrakstiem ,,Betona konstrukciju atjaunošana un aizsardzības vadlīnijas”.

Tiek dotas garantijas, ka renovācijas gaita tiks stingri kontrolēta, tai skaitā:

-pielietoto materiālu sistēmu kontrole;

-metāla daļu korozijas aizsardzība pēc to apstrādes;

-tehnoloģiju ievērošana bojāto vietu labošanas gaitā.

Lodžiju san ācija

Lodžiju san ācija

.

Lodžiju san ācija

Balkonu san ācija

Latvijas būvnormatīvs LBN 211-08 nosaka, ka balkons ir no fasādes plaknes uz āru izvirzīts vaļējs norobežots laukumiņš starpstāvu pārseguma līmenī, kas papildina iekštelpas.

Līdz ar to- balkons ir katra dzīvokļa īpašnieka atsevišķā Līdz ar to- balkons ir katra dzīvokļa īpašnieka atsevišķā īpašuma daļa un par to jārūpējas dzīvokļa īpašniekam.

Balkonu san ācija

SIA „Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” organizētajā daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Jelgavā renovācijas procesa laikā, veicot detalizētu izpēti, atklāja sekojošas balkonu tehniskās problēmas:

Balkonu tehniskais st āvoklis

� Liela daļa balkonu plātņu ir ar plaisām, kas vērstas paraleli nesošajām stiegrām. Pārsvarā šīs plaisas ir šauras, tās ir radušās jau plātņu izgatavošanas laikā un tās turpmākai balkonu drošībai nerada bīstamus momentus.

Balkonu tehniskais st āvoklis

� balkonu plātņu hidroizolācija ir bojāta un ūdenim iekļūstot lielākās plaisās, veidojas betona erozija. Radušies izdrupumi rada draudus balkona plātnes nestspējai, jo tiek atsegts tērauda stiegrojums.

Balkonu tehniskais st āvoklis

� Pastiprināta betona izdrupšana novērota gar plātnes malām, pie balkona margu stiprinājumiem, kas savulaik nav pienācīgi apstrādāti ar pretkorozijas aizsarglīdzekli

Balkonu tehniskais st āvoklis

� Pateicoties grīdas funkcionālajam slīpumam, lielākais mitruma daudzums nonāk tieši plātnes frontālajā daļā, kur ūdens „lāseņa” funkciju veic plātnē rūpnieciski izveidota iedobe, kas laika gaitā ir nodrupusi.

Balkonu san ācija

……, lai novērstu iespējamās avārijas risku, eksperti pieprasa nekavējoši pilnīgi pārtraukt

balkonu izmantošanu.

Balkonu san ācija

Izvērtējot iepriekš minēto, rodas divi risinājumi:

�balkonus demontēt un to vietā uzstādīt „franču” balkonus.

�balkonus sanēt.�balkonus sanēt.

Balkonu san ācija� Drošības pasākumi.

� Jādemontē bojātā betona slāņi.

� Jādemontē bojātās balkona margas.

� Jānovērtē atklāto tērauda stiegru bojājuma pakāpi.

Balkonu san ācija� Jāatjauno bojātās metāla detaļas.

� Jāuzstāda balkona margas

� Jāizveido galvanizēta metāla lāsenis.

� Jāveic betona sanācija,

� Jāatjauno balkona plātnes hidroizolācija.

Balkonu san ācija

Balkonu san ācija

Balkonu san ācija

Balkonu probl ēmas

Balkonu probl ēmas

Balkonu probl ēmas

Balkonu probl ēmas

Paldies par uzmanību!

SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” Pulkveža Brieža 26, Jelgava, LV-3007

Tālr. 63020605/Fax.63012173e-pasts:info@jnip.lv