ir. d.j. kluft c.i., directeur 04 november 2010 bouwen aan nieuw hoog catharijne in de stad utrecht

Ir. D.J. Kluft c.i., directeur

04 november 2010

Bouwen aan Nieuw Hoog Catharijne in de stad Utrecht

Van Rossum Holding

• Constructie– Amsterdam– Almere– Beverwijk– Maarssen– Rotterdam

• Bouwkunde• Infra

•Onafhankelijk sinds 1953

•Totaal 120-130 medewerkers

OpdrachtgeverCorio Vastgoed Ontwikkeling b.v.

• Eigenaar diverse winkelcentra in:

• Nederland

• Spanje

• Italië

• Duitsland.

• Beursgenoteerd, een “brand”.

• Schade aan omgeving/project imagoschade

• Bestaand HC

• Nieuw HC

Plattegrond bestaand HC

•Golden Mile

•Kabels & leidingen

•Funderingsresten

•Drukke weg

Plattegrond Nieuw HC

•2 Golden Mile’s betere doorstroming

Fasering van bestaandnieuw

Doorsnede nieuw

Sondering t.b.v Tubex-palen

Studie omgevingsbeïnvloeding

Aanpak

• Er wordt niet alleen volstaan met sec dimensioneren.

• Visie ontwikkelen op bouwlogistiek –en methodiek

wordt ingegeven door kennis v/d ondergrond.

Situatie in de binnenstad---------------

Gebruik aan bouwterrein-------------- droog bouwen / geen o.w.b.

Fundatieresten kasteel Vredenburg

• Geohydrologisch afsluitbare laag op NAP-55,0m

• Bij aanbrengen afsluitende water –en grondkerende elementen

gesloten bouwput

• 2 alternatieven diepwanden

spanwanden in bentonietwanden

Voorgestelde bouwmethodiek

Fase 1 Fase 3Fase 2

Fase 5

Fase 4

Fase 7Fase 6 Fase 8

Op basis van deze voorgestelde bouwmethodiek en het constructie-ontwerp RISICO-ANALYSE gemaakt.

• Benoemd/terugkoppeling naar opdrachtgever

• Onvoorzien hoge waarden van gewone veranderlijke belasting

• Afwijkende grond en andere omgeving condities

• Bijzondere belastingsgevallen als brand, explosie en aanrijding

• Niet voorziene belastingen of bijzondere invloeden

• Te lage sterkte van de constructie

• Geohydrologische risico’s parkeergarage

• Uitvoering

• Keuze gemaakt hoe hier mee om te gaan?

• Elimineren

• Robuuste maatregelen nemen

• Monitoren

• Plattegrond winkels scoren very good volgens BREEAM

• FLEXIBEL ontwerpweinig kernen, alleen rond trappenhuizen/lift

• Ontwerp beperken in constructiematerialenhoge sterkteklasse

• Hergebruik granulaat.

Stand van zaken• Bouwaanvraag ingediend.

• Wat is onze bouwaanvraag? Niveau concept-bestek met volledig afgeronde gewichts –en

stabiliteitsberekening inclusief globale dimensionering en opgave krachtswerking

Opgave uitgangspunten

Opgave belastingen

• Doel bij besteksgereed? Alle tekeningen en berekeningen in detail gereed op gebied van constructie. Wellicht alleen nog maatregelen op gebied van sparingen en maatvoering.

• Voor opdrachtgevers betekent dit een bescheiden meer investering op werken, maar wel betere beheersing van risico’s.